Баня в аренду бизнес: отличная идея или бред? — Торговля на vc.ru

Содержание

отличная идея или бред? — Торговля на vc.ru

Если Вам пришла в голову мысль организовать бизнес на бане на своем участке (дачном, садовом, жилом и.т.п.), то эта статья обязательно должна быть прочитана до конца. Причем именно ЭТА, как бы нескромно это не звучало. Объясню почему.

{«id»:127465,»url»:»https:\/\/vc.ru\/trade\/127465-biznes-na-bane-na-svoem-uchastke-otlichnaya-ideya-ili-bred»,»title»:»\u0411\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441 \u043d\u0430 \u0431\u0430\u043d\u0435 \u043d\u0430 \u0441\u0432\u043e\u0435\u043c \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0435: \u043e\u0442\u043b\u0438\u0447\u043d\u0430\u044f \u0438\u0434\u0435\u044f \u0438\u043b\u0438 \u0431\u0440\u0435\u0434?»,»services»:{«facebook»:{«url»:»https:\/\/www. facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/vc.ru\/trade\/127465-biznes-na-bane-na-svoem-uchastke-otlichnaya-ideya-ili-bred»,»short_name»:»FB»,»title»:»Facebook»,»width»:600,»height»:450},»vkontakte»:{«url»:»https:\/\/vk.com\/share.php?url=https:\/\/vc.ru\/trade\/127465-biznes-na-bane-na-svoem-uchastke-otlichnaya-ideya-ili-bred&title=\u0411\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441 \u043d\u0430 \u0431\u0430\u043d\u0435 \u043d\u0430 \u0441\u0432\u043e\u0435\u043c \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0435: \u043e\u0442\u043b\u0438\u0447\u043d\u0430\u044f \u0438\u0434\u0435\u044f \u0438\u043b\u0438 \u0431\u0440\u0435\u0434?»,»short_name»:»VK»,»title»:»\u0412\u041a\u043e\u043d\u0442\u0430\u043a\u0442\u0435″,»width»:600,»height»:450},»twitter»:{«url»:»https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?url=https:\/\/vc.ru\/trade\/127465-biznes-na-bane-na-svoem-uchastke-otlichnaya-ideya-ili-bred&text=\u0411\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441 \u043d\u0430 \u0431\u0430\u043d\u0435 \u043d\u0430 \u0441\u0432\u043e\u0435\u043c \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0435: \u043e\u0442\u043b\u0438\u0447\u043d\u0430\u044f \u0438\u0434\u0435\u044f \u0438\u043b\u0438 \u0431\u0440\u0435\u0434?»,»short_name»:»TW»,»title»:»Twitter»,»width»:600,»height»:450},»telegram»:{«url»:»tg:\/\/msg_url?url=https:\/\/vc.

ru\/trade\/127465-biznes-na-bane-na-svoem-uchastke-otlichnaya-ideya-ili-bred&text=\u0411\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441 \u043d\u0430 \u0431\u0430\u043d\u0435 \u043d\u0430 \u0441\u0432\u043e\u0435\u043c \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0435: \u043e\u0442\u043b\u0438\u0447\u043d\u0430\u044f \u0438\u0434\u0435\u044f \u0438\u043b\u0438 \u0431\u0440\u0435\u0434?»,»short_name»:»TG»,»title»:»Telegram»,»width»:600,»height»:450},»odnoklassniki»:{«url»:»http:\/\/connect.ok.ru\/dk?st.cmd=WidgetSharePreview&service=odnoklassniki&st.shareUrl=https:\/\/vc.ru\/trade\/127465-biznes-na-bane-na-svoem-uchastke-otlichnaya-ideya-ili-bred»,»short_name»:»OK»,»title»:»\u041e\u0434\u043d\u043e\u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u043d\u0438\u043a\u0438″,»width»:600,»height»:450},»email»:{«url»:»mailto:?subject=\u0411\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441 \u043d\u0430 \u0431\u0430\u043d\u0435 \u043d\u0430 \u0441\u0432\u043e\u0435\u043c \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u043a\u0435: \u043e\u0442\u043b\u0438\u0447\u043d\u0430\u044f \u0438\u0434\u0435\u044f \u0438\u043b\u0438 \u0431\u0440\u0435\u0434?&body=https:\/\/vc.
ru\/trade\/127465-biznes-na-bane-na-svoem-uchastke-otlichnaya-ideya-ili-bred»,»short_name»:»Email»,»title»:»\u041e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043f\u043e\u0447\u0442\u0443″,»width»:600,»height»:450}},»isFavorited»:false}

14 374 просмотров

Один мой товарищ как-то решил заняться таким «банным бизнесом». За чашечкой пива он завел разговор об открывающихся перспективах, и уже подсчитывал потенциальную прибыль. Но после нескольких моих вопросов о разрешении СЭС, пожарных проверках, и переводе земли в статус коммерческой — наш разговор зашёл в тупик.

Есть ли смысл сдавать свою баню в аренду?

В качестве доказательства мой друг открыл и показал мне несколько сайтов из поиска Яндекса на эту тему.

И каково же было мое удивление, когда я прочитал эти «прекрасные» образцы копирайтерского искусства! Создавалось впечатление, что авторы текстов просто копируют друг друга. Одно и то же, только другими словами ждало меня от сайта к сайту. И везде банальные советы по регистрации ИП, ООО, выборе ОКВЭД. Расчет требуемых вложений, примерно, теоретически, плюс-минус миллион…

Но частная баня как бизнес на своем участке — вопрос более сложный, чем поход в налоговую за свидетельством индивидуального предпринимателя. Я не считал на тот момент, что бизнес идея совсем уж безнадежная. Мне хотелось взглянуть на ситуацию объективно. Помочь будущему бизнесмену избежать «детских» ошибок. Чтобы это сделать, пришлось перейти к «доказательному маркетингу». И мы пошли на соседнюю улицу к Иванычу…

Аренда бани бизнес отзывы владельцев

Таких Иванычей Вы наверняка встречали не раз в своей жизни. Коренастый мужик лет за 50, с пивным животом и глубокими морщинами. Крупные черты лица и очень громкий, басистый, почти рычащий голос. Довольно обеспеченный по местным меркам, но простой, «как пять копеек». Мне сразу вспомнились книги из школьной программы про всяких там помещиков 18-19 века. Перед нами стоял царь и бог отдельно взятого участка в 8 соток.

Только вместо крепостных на земле трудились жена и теща. Они то ли пололи сорняки, то ли просто стояли согнувшись пополам над грядкой, и наслаждались жизнью. Слава богу, что мы пришли с подношением в виде пары трехлитровых «снарядов пива» и пакета раков. Этот факт позволил нам получить теплый и радушный прием хозяина. Истинной целью нашего визита, был ответ на вопрос, насколько прибылен бизнес на маленькой частной бане. А Иваныч точно знает это, ведь сдает свою баню в аренду уже почти 10 лет.

Какая нужна баня?

Спросить сразу «в лоб» мы не могли, ведь Иваныч не дурак, и помогать потенциальным конкурентам точно не будет. Поэтому было решено произвести «разведку боем», и напроситься к нему в эту-самую баню. Благо банька пустовала в это время, а ее хозяин был по-соседски благосклонен. Пока он носил дрова, и закидывал их в печь, мы внимательно осматривались по сторонам. Как же выглядело это поместье, которое более десяти лет приносило дополнительный доход его владельцу?

Располагался этот бизнес на бане на своем участке размером примерно 8 соток (20*40 метров по периметру). Глухой забор из коричневого профлиста надежно отгораживал его со всех сторон. Благодаря «мутному» полукриминальному прошлому хозяина и его крутому нраву, соседи «с пониманием» относились к существованию этой глухой коричневой стены. Гостям Иваныча было комфортно находиться вдали от посторонних глаз. Ведь такое мероприятие, как посещение баньки — вещь довольно интимная. Да и шум от особо разгоряченных компаний не так сильно распространялся по округе благодаря высокому забору.

Первое правило: сдавать баню на своем участке можно лишь при наличии хороших и «понимающих» соседей, либо на изолированной территории вдали от посторонних глаз.

Рядом мы увидели небольшой, но аккуратный жилой дом, который находился чуть в стороне от входа. Сама же баня была отгорожена от основного участка чуть более низким забором, на котором росли какие-то вьющиеся растения. Получалась своеобразная «живая» изгородь. Вход в эту зону располагался сразу напротив основного. Нужно было пройти метров десять-пятнадцать по прямой, и Вы попадали в отдельное пространство. Занимало оно около половины от всей площади владений.

Здесь находилась сама баня.

Это была аккуратная конструкция из бруса. Примерно 6*6 метров. На 36 квадратах располагались предбанник, моечная, парная, и даже комната отдыха. Рядом стояла большая крытая беседка, в которой могли одновременно находиться человек 10-15. Для их удобства была оборудована мангальная зона, состоящая из самого мангала и небольшого столика. Была даже небольшая раковина с подведенной водой и некое подобие кухонного гарнитура с ножами шампурами и.т.п. Здесь мы и дожидались прихода хозяина заведения.

Правило второе: при разработке бизнес плана следует учесть необходимость организации дополнительных мест отдыха. Хороший сервис позволит наработать постоянных клиентов, которые и приносят основной доход

Можно ли сдавать баню в аренду без регистрации ИП ООО

Когда из трубы повалил обильный дым, к нам наконец-то вернулся Иваныч. И мы расположились за столом дожидаться нужной кондиции бани. Главное было держать под контролем нашу с другом кондицию, и не налегать на пиво. Мы словно два Штирлица до краев наполняли бокал радушному соседу, а сами едва потягивали первую кружку. И это дало результат. Контакт был установлен, и мы получали искренние ответы на наши вопросы.

Как регистрировать бизнес баню на дому и какие разрешения нужно получить — интересовало нас в первую очередь. Но тут нас ждал огромный сюрприз. Иваныч понятия не имел о том, какие налоги ему нужно платить. Ни ИП, ни ООО он никогда не оформлял. О разрешениях от СЭС и пожарных проверках высказался как о какой-то придуманной нами ерунде. Его аргументы были просты и беззаботны, как русская душа. «Авось» во всей своей красе, положенный на все законы. «Ну кому я плохо-то делаю, за что с меня налоги брать, за что штрафовать? У меня тут сами видите — все же путём! Да и откуда кто узнает?»

По удивительному стечению обстоятельств такая первобытная бизнес схема Иваныча работала без сбоев много лет подряд. Благодаря тому, что у него был довольно широкий круг знакомств, он на начальном этапе без труда привлек первых клиентов. Дальше-больше, и сарафанное радио разнесло молву по своим людям. Реклама не требовалась, посторонних практически не приходило, соседи молчали, и поэтому никаких проверок не было 10 лет.

Какие штрафы будут если сдавать баню на своем участке в аренду и не регистрировать бизнес

Но это было скорее исключение из правил. В реальности практически невозможно найти достаточное количество клиентов без рекламы. А это неизбежно влечет за собой получение определенной публичности. Работать «леваком» без регистрации деятельности получится лишь до определенного момента. А моментом этим будет либо жалоба от кого-то из посетителей, либо заявление от соседей, либо плановая проверка органами контроля по рекламным объявлениям.

Наказания в 2020 году могут быть следующие:

  • КоАП РФ Статья 8.8. Если не перевести землю и помещение в статус для коммерческого использования — получите штраф на 0,5-1% от кадастровой стоимости недвижимости (но не менее 10 т.р).
  • Работа без ИП/ООО может добавить в копилку штрафных санкций ещё 500-2000 р. за деятельность без регистрации. И это при учёте, что доход будет доказан до 1 млн. Если удастся доказать систематическую работу с выручкой более 1 млн., то готовьте от 100 т.р.
  • Налоговая инспекция тоже не останется в стороне. Недополученные налоги будут считать по полной программе. И взыскивать всеми способами. Цена вопроса — 20% от теоретической прибыли (которую посчитают за Вас), но не менее 40 т. р.

Правило третье: если не хотите получить солидный штраф за работу бани без ип — нужно оформить свою деятельность официально.

Рентабельность бани как бизнеса

За каждый час хозяин бани получал примерно 800 р. с компании. Средняя продолжительность аренды по его словам составляла три часа. В месяц было около 20 посетителей. Если рассчитать месячную выручку, то получим: 800 р.*3 часа*20 = 48 000 р.

Расходы в его случае были совсем незначительные:

  • Персонал — 0р. Работал сам и привлекал жену.
  • Дрова — при покупке крупного объема выходило около 3000 р. на месяц.
  • Электроэнергия — сложно посчитать сколько мотал счётчик отдельно в бане и беседке, но сумма не слишком значительная — менее 2000 р.Всего 5000 р. расходов в месяц.

Считаем, сколько же подпольный бизнес приносил владельцу: 48000-5000 = 43000 р. Бонусом шла продажа веников и небольшая доплата за простыни и полотенца, на этом удавалось заработать ещё около 10000 р.Всего: 53000 р. в месяц.

Но при этом приходилось довольно много работать: топить баню, производить уборку территории, стирать простыни и.т.п. И это не учитывая расходов на налоги, страховые взносы, зарплату персонала, и рекламу!

Все это звучало не слишком обнадеживающе для моего товарища. И на следующий день после посиделок с Иванычем было решено набросать детальный бизнес-план. Мы собирались учесть все нюансы, чтобы организовать дело полностью легально. В итоге нам удалось рассчитать примерную рентабельность мероприятия. Если Вам интересно — читайте дальше.

Бизнес план баня на дому

В каждом случае набор мероприятий будет уникальный. Многое зависит от конкретного региона, спроса, конкуренции, месторасположения объекта, человеческих ресурсов, качества самой бани и.т.п. У нас вышло так, а у Вас скорее всего получится иначе. Но наш пример расчета будет полезен в качестве образца и дорожной карты для начала действий.

Анализ имеющихся ресурсов

Важно оценить дом/участок, где планируется ведение бизнеса. У нас получился вот такой чек-лист.

Если по любому из этих пунктов Ваш ответ НЕТ, то потребуются дополнительные затраты, целесообразность которых под большим сомнением.

Какой правовой статус у Вашей недвижимости? Возможен ли перевод участка в статус под коммерческое использование. Это можно узнать в местной администрации, либо через сервис Росреестр. В интернете по запросу «перевести участок в коммерческое использование» есть довольно подробные статьи на эту тему.

Размер бани позволит одновременное размещение компании из 6-10 человек?Участок достаточно изолирован от посторонних глаз? Если гостям будет некомфортно, то можно не рассчитывать на повторные визиты.

Есть возможность в течение часа принять гостей в любое время дня и ночи? Часто решение о посещении бани возникает у людей спонтанно. Вы должны обеспечить возможность посещения бани практически круглосуточно.

Подача воды и электричества стабильна? Бизнес на бане на своем участке будет невозможен, если часто выключается свет и недостаточно воды.

Есть ли удобный подъезд к территории и места под парковку трех-четырех авто одновременно?Есть ли место под отдых на свежем воздухе? Мангалы, беседки, бассейн — все это дополнительный сервис, который позволяет увеличить доходы.

Расчет расходов

У нас с товарищем возникли трудности с пунктом про подъезд и парковку, но чуть подумав нашлось элегантное решение о заезде на участок с другой стороны. Это означает дополнительные затраты, но не слишком критичные. Если Вы ответили на все пункты из предыдущего раздела «ДА», то пришло время посчитать экономическую составляющую проекта. Наша таблица выглядит так.

Разовые расходы

Регистрация ИП. 5000 р.

Доработка участка. Подъездные пути, беседка, мангальная зона, небольшой каркасный бассейн.20000 р.

Оформление земли под коммерческое использование.Вариант #1: 1000 р. госпошлина + много потраченного времени. Вариант #2: от 10000 р. услуги юриста.Мы выбрали второй вариант.10000 р.

Вывеска на фасад или забор. Мы решили просто заказать баннер. 5000 р.

Урегулирование вопросов с СЭС и пожарными, устранение недостатков. Мы ознакомились с требованиями этих инстанций (на их сайте), и поняли, что потребуется установка пожарной сигнализации, работа с путями эвакуации (противопожарные двери, схемы и прочее), и ещё по-мелочи. Было решено действовать по мере поступления предписаний, но в бюджет эту сумму сразу заложили.50000 р.

Подушка безопасности на всякий случай. Опыт подсказывает, что найдется еще много непредвиденных небольших трат, из которых набежит довольно солидная сумма. 100000р.

Итого разовые расходы будут в районе 190 т.р. По-нынешним временам довольно дешевый входной билет в бизнес. Но не все так просто, ведь мы ещё не разобрали регулярные расходы. Бизнес на бане на своем участке будет рентабельным, если сумма доходов перекроет именно постоянные траты.

Регулярные расходы

Налоги. В 2020 году ЕНВД будет окончательно упразднен. Поэтому остаётся «упрощенка» УСН. Не стоит забывать о налоге на коммерческую недвижимость 1,5 % от кадастровой стоимости. Если опыта в ведении бухучета нет, то советуем нанять бухгалтера на аутсорсинг.5000 р.

Отчисления в ПФР и прочие, если не нанимать сотрудников. 5000 р.

Электроэнергия, водоснабжение, дрова и.т.п. Сильно индивидуальный параметр. У нас вышло так.6000 р.

Реклама. Чтобы люди узнали о таком прекрасном варианте, как наша баня — нужно серьезно отнестись к этому пункту. Мы выбрали наружную рекламу над дорогой неподалеку от поворота на поселок. Плюс социальные сети и контекстная реклама по целевым запросам в Яндексе.15000 р.

в месяц.Зарплату сотрудников мы не считали, потому что родственники товарища могли на начальном этапе выполнять основные обязанности безвозмездно.0 р.

Охрана. Всякое может быть. Лучше быть уверенным в приезде ребят с автоматами в случае чего.4000 р.

Пожарная сигнализация. Обслуживание.2000 р.

Непредвиденные расходы. Куда же без них?5000 р.Бизнес на бане на своем участке — расчет регулярных расходов.

Итого получилось 42000 р. ежемесячных платежей без учёта зарплаты персоналу! Не слишком впечатляет. Если прибыль будет такая же, как у Иваныча, то останется всего 11 000 сверху. Окупаемость вложенных 190 000 будет около 1,5 лет. Есть ли вообще смысл в этой идее? Давайте считать.

Расчет доходов

Мы узнали, что вообще без рекламы Иваныч смог обеспечить 20 посещений своей подпольной бани в месяц. Это пожалуй не предел, ведь только в выходные и праздничные дни можно размещать по очереди 3-4 компании при максимальной загрузке. Показатель в 30-35 посетителей (по три часа в среднем) вполне реален для крупного города.

Да и дополнительные продажи никто не отменял. Ведь реализация различных сопутствующих товаров может быть очень прибыльной. Если добавить в продажу пиво, лимонад и.т.п. то можно заметно увеличить рентабельность.

Плюс со временем может отпасть необходимость в активной рекламе. Если будет хватать постоянных клиентов, то из расходов можно смело вычеркивать 10-15 тысяч. А это уже прямой доход. Мы также можем рассмотреть возможность оптимизации других расходов с целью увеличения эффективности.

Порядок действий

В итоге мой товарищ решил, что сдача бани в аренду как бизнес имеет право на существование, и начал действовать. Коротко перечислю его шаги и результат + затраты по каждому пункту.

Регистрация ИП

Посещение налоговой, подача заявления и ожидание регистрации заняло десять дней. Пошлина и открытие расчетного счета обошлись в 3000 р. не считая затрат времени и бензина на поездки. Сразу был открыт ОКВЭД на розничную торговлю с прицелом на продажу сопутствующих товаров.

Перевод участка в коммерческую недвижимость

Долгий процесс, который занял несколько месяцев. Начало этого «квеста» берется в районной администрации, далее Росреестр, потом СЭС и пожарные проверяют соответствие их требованиям. Без юриста это все очень сложно. В сумме с устранением недостатков и придирками вышло 57000 р.

Подготовка территории

Пока шли эти бюрократические войны, можно было заняться облагораживанием участка. Был организован удобный въезд, подготовлена зона отдыха, облагорожена баня внутри. Также территорию обнесли красивым внутренним забором с красивой ручной росписью. Получилось очень уютно и стильно. 35-40 т.р. цена вопроса.

Запуск рекламы

Был сделан простой сайт с фотографиями, прайсом и контактами. Над дорогой заранее был размещен баннер «скоро открытие» с сайтом и телефоном. Над входом размещена вывеска + по пути подъезда несколько указателей. В интернете профиль Инстаграм и страница вконтакте немного рекламировались, но без особого результата. Хорошо показал себя 2GIS. В первый месяц на это все ушло 29000 р.

Начало работы

Когда наконец были получены необходимые документы — казалось все было готово к запуску. Но многое пошло не так и пришлось по ходу быстро устранять шероховатости. То вода не шла в баню, то дым валил внутрь, не хватило простыней и.т.п. В первый месяц приходилось постоянно находиться на месте и хвататься за все сразу.

За это время пришло 10 компаний в сумме оплативших 23 часа по 800 р. = 18 400 р. А разливное пиво, которое они заказывали, принесло еще почти столько же сверху. Веники и.т.п. помогли вытянуть уже первый месяц работы в ноль.

Постоянное улучшение

Мой товарищ и спустя почти полтора года после открытия занимается этим проектом. Он уже отнимает совсем не так много времени, как в начале. Но постоянно требуется какое-то его участие в оперативном решении сложных ситуаций. Однако, если он продолжает этим заниматься, значит в этом есть экономическая целесообразность.

идеи открытия в 2021 году

Банный этикет

«В фильме «Калина красная» есть такой эпизод. Один посетитель просит второго поддать ковшик горячей воды. И тот поддал. Только не на камень, а на человека. Такое было и в моей практике, — рассказывает Андрей Сторчевой. — Клиент, первый раз пришедший попариться, понятия не имеет, что делать и как себя вести». Разумеется, в бане есть свои правила. И если ты их не знаешь, всегда можно обратиться к администратору или банщику. Поэтому для начала новичку стоит разобраться с тем, где и как он планирует попариться.

Надо сказать, что наиболее популярны финские сауны — на них приходится 80% всех парных заведений Украины. А все дело в том, что люди хотят высоких температур и сухого пара. Кроме того, их легче всего организовать в городских условиях. Если для традиционной русской бани нужны настоящая каменная печь, котел и огонь, то здесь понадобится электропечь. Она обеспечивает постоянную температуру, а пар возникает при сбрызгивании камней водой. Хотя влажность можно нагнать и парогенератором. Задаешь любой температурный режим, и умное устройство будет его поддерживать. Любители попариться по старинке, конечно, смогут отыскать классические бани у кого-нибудь на даче. Но для бизнеса безопаснее и гигиеничнее все-таки второй вариант. Не нужно морочиться с установкой сложных дымоходов, печи, думать об угарных газах и открытом огне. Помещения общественных бань обложены, как правило, плиткой. Ведь парятся люди каждодневно, и дерево рано или поздно сгниет. Да и деревянные поверхности очень усложняют получение всех пожарных разрешений.

Кстати говоря, бани и сауны в Украине вернули свою изначальную направленность — оздоровительную.

«За последние годы кардинально изменилось отношение украинцев к бане, — отмечает Алексей Лимов, коммерческий директор сети саун «Бан-Ту». — Если раньше они приходили шумными компаниями, чтобы развлечься, то сейчас приходят семьями и даже в одиночку, чтобы отдохнуть и оздоровиться».

Клиентура парных нынче стремительно молодеет: мамаши, пекущиеся о здоровье своих чад, нередко берут их с собою в сауну, начиная чуть ли не с младенческого возраста. Да и предпочтения представительниц слабого пола меняются: дамы все больше отдают предпочтение пропарке веничком, тогда как ранее эта процедура считалась традиционно мужской.

«Баня — одна из самых древних спа-процедур, — рассказывает Наталья Ремнева, директор клуба красоты и здоровья Beauty Spa. — Я сама лично люблю спа, изучала разные их виды за границей. Когда мы выходили на рынок, спа-направление в Украине было не очень развито. Так и родилась идея включить русскую баню в оздоровительный комплекс. В общем-то, эта уникальность и обеспечила нас хорошей рентабельностью (30-40%), причем с первого месяца работы».

От качества обслуживания в этом бизнесе зависит все, в один голос заявляют игроки рынка. Бизнес этот, по большому счету, консервативен: баня существует уже сотни лет и за это время принципиально не изменилась. К тому же желающих оборудовать дом или дачу собственной сауной-баней меньше не становится. Посему, если клиента и можно чем-то удивить, так это дополнительными процедурами, полагает г-н Сторчевой. И это, по мнению бизнесмена, именно тот фактор, который позволяет выживать на рынке и вести достойную конкурентную борьбу.

Разумеется, сделать это реально только с кадрами, которые знают свое дело. У Натальи Ремневой на становление команды ушло полгода. Поиск квалифицированных мастеров с медицинским образованием — дело хлопотное и долгое. «В штат нужно набирать исключительно специалистов, — уверяет Валерий Магда, администратор оздоровительного центра при гостинице «Днiпро». — Они должны освоить, что полезно, а что — нет, знать, при каких заболеваниях париться можно, при каких — нельзя».

Ростислав Крамар, директор сети предприятий красоты и здоровья «Прага», куда входят турецкие парные «Хаммам», контролирует каждый шаг своих сотрудников. «На администраторах лежит много обязанностей, — объясняет он. — У них есть соблазн «уводить» деньги мимо заведения или пойти на сотрудничество с фирмами, предоставляющими интим-услуги. Таких я сразу увольняю. Кроме того, ежедневно сам проверяю стерильность и чистоту в заведении. Плюс все должно функционировать. В случае поломок персонал должен как можно скорее со мной связаться».

Организация бизнеса, расходы

При разумном управлении и, чего греха таить, удачном стечении обстоятельств сауна может окупиться за полтора-два года. Но может и за пять, и за семь лет.

«Когда я открывал баню, не планировал, что первый год будет прибыльным, — признался Андрей Сторчевой. — Первый год — это не бизнес, а хобби, плюс общение с интересными людьми».

Кроме того, банное дело подвержено сезонным колебаниям. С апреля и до конца лета желающих попариться не слишком много. Самая главная проблема, по мнению Андрея, — контролирующие органы, непродуманность защиты предпринимателя. А сезонность можно предугадать и преодолеть.

Открывая частную баню, нужно исходить из затрат $1 тыс. на квадратный метр. А метров нужно хотя бы 100. Так что на люкс-заведение понадобится где-то $100-150 тыс. Чтобы содержать его было выгодно, необходимо преподносить себя рынку в качестве оздоровительного комплекса. Тут вам и пропарка веничком, и массаж, и ароматерапия, и солярий, и бильярд, и караоке. В общем, нужное подчеркнуть и добавить. Каждый придумывает свои «магнитики» для клиентов. Валерий Магда рассказывает, что у них сауна работает в связке с тренажерным залом и бассейном. «Почти все проживающие в отеле утром посещают тренажерный зал, — отмечает он. — При больших нагрузках после тренировок ощущается крепатура, поскольку в мышцах накапливается молочная кислота. После посещения сауны все эти неприятные ощущения пропадают. Так что такой комплекс держать очень даже целесообразно». А вот ставить тренажеры непосредственно в сауне как некую фишку — неразумно. Ведь в парной нагрузка на сердце и так нешуточная. А если при этом еще и педали на велосипеде крутить…

Где лучше разместить баню — в людном, проходном месте или на отшибе? Это вопрос из вопросов, и каждый решает его по-своему. «Непременно банная индустрия будет переходить в комплекс услуг, — считает Наталья Ремнева. — Поэтому, возможно, подобные комплексы будут располагаться в ТЦ, в центре города». Хотя многие игроки туманного бизнеса не согласны с этим. «Люди хотят культурного отношения и конфиденциальности, — говорит Ростислав Крамар. — Посетители не всегда хотят быть в центре внимания. Думаю, выгоднее размещать сауну не в оздоровительных клубах и ТЦ, а в отелях, загородных клубах, ресторанах».

Сразу надо сказать, что фактор месторасположения сауны столь же важен, сколь и чистота и привлекательность интерьера парных. Так что если посчастливилось отхватить подходящее помещение, на дизайн и ремонт раскошелиться все-таки доведется. Неряшливость и непродуманность внутреннего убранства однозначно погубит сауну или баню, отмечают игроки парного дела. «Людей привлекают уют, чистота, профессиональный персонал, ну, и цены, — объясняет г-н Крамар. — Клиенты хотят видеть красивый дизайн, интерьер, бассейн».

«Если у тебя хороший имидж, приличный капитал и рекламная кампания, ты, несомненно, выйдешь на прибыль, — считает г-н Лимов. — Важно еще наработать постоянных посетителей. А завоевать клиента можно только одним способом — безупречным обслуживанием. Ведь баня — это услуга, а не товар». Рекламируют свой пар, интерьер и хорошее обращение с клиентом обычно через интернет и глянец. Но «сарафанный телеграф» еще никто отменял. В этом бизнесе рекомендации знакомых по-прежнему играют огромную, едва ли не решающую для процветания роль.

Стоимость «входного билета», как правило, включает час пребывания в сауне. Хотя банный этикет подразумевает, что париться нужно хотя бы два часа. В эту сумму уже может быть включена стоимость простыни, полотенца, тапочек и фитобара. Почти в каждом парильном заведении предлагают массаж, пропарку веничком, ароматерапию. Но не за бесплатно, конечно. Скажем, комплекс услуг для мужчин, включающий релакс-массаж, антиэйдж-программу, пилинг, аромапластию, обойдется в 600 грн., аромамассаж — 350 грн.

Может показаться странным, но никто из игроков даже не пытался по-настоящему оценить емкость рынка, его объем. Мол, и так очевидно, что на рынке полно тепленьких местечек. Приподнять завесу неизвестности не смогли и консалтинговые компании: никто из них еще не изучал этот рынок. Однако за клубами пара просматривается будущее: оно принадлежит сетевым заведениям с комплексом услуг и раскрученным именем.

Сергей Сторожук, директор Sun Paradise, прогнозирует, что в ближайшие три-пять лет на рынке стоит ожидать появления новых банных сетей и студий красоты, где можно будет, кроме как попариться, еще и позагорать, сделать массаж, маникюр-педикюр, прическу, макияж. «Если заведение завоевало хорошую репутацию, то ему будет выгодно тиражировать марку, работать по франчайзингу», — отмечает он. Уже сейчас можно воспользоваться чужим, известным на рынке именем, дабы начать бизнес. Главное — держать марку, ведь мнение потребителей может как вознести ваш бизнес на вершину, так и погубить его.

Бизнес идея: «Баня-бочка в аренду с доставкой». | АМ канал

История о моем личном опыте по приобретению бани-бочки, установке на легковой прицеп и последующей сдачей в аренду.

Однажды, зимним январским вечером, листая ленту новостей в социальной сети, наткнулся на бизнес идею surf sauna — баня на колесах.

Я сразу подумал — а что если купить или собрать такую баню на легковом прицепе и сдавать в аренду отдыхающим на природе, даче или хоть во дворе людям.

Искал разные варианты: собранные на прицепе (170т.р.) в других регионах, наборы «сделай сам» (от 70т.р.), подбирал легковой прицеп и изучал правовую базу перевозки такого крупногабаритного груза.

В итоге остановился на отличном варианте за 99т.р. с бесплатной доставкой и установкой. И предоплата всего 10%.

На следующем этапе купил и установил фаркоп на свою Рено Сандеро 1.4, приобрел легковой прицеп (один из самых дешевых, но надежных) Креон 2.0. Подготовил прицеп: зарегистрировал, снял борта, знакомые сварщики его усилили, наварив профиля на каркас, усилили дышло и приварив пружины от «Волги» в подвеску (обошлось в 3т.р.), обработал прицеп антигравием.

Через 1 месяц, сборным грузом, на Газели привезли баню. В течении 3 часов поставщик заказал кран-манипулятор, и баня была перегружена на мой прицеп.

Баня-бочка из кедра 2х2 метра, вес 800кг, дровяная печь harvia, бак для нагрева воды, электропроводка.

Как видно на фото: установил подкатное колесо, сзади опоры (чтобы не заваливалась назад и в бок), на прицепе пристегнул ремнями.

ГОТОВО! Габариты по ПДД, вес великоват, но машина тянет, 60км/ч ехал, прицеп держит, даже рессоры не заработали. Баню затопил — через 40мин. температура была уже +80, все отлично!

ПОРА СДАВАТЬ В АРЕНДУ: сделал сайт, рекламный плакат на боках бани, продвигал в поисковиках, возил и парковал на парковках торговых центров в выходные дни.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ: всем людям было жутко интересно, заходили, смотрели, мечтали купить, НО в аренду так никто и не взял! Уже через месяц я и сам понял, что все заказы если и будут то в Сб, Вс, а в эти дни работать я не готов, а среди недели — у меня работа.

Продал на Авито за 4 месяца, за 100т.р. с прицепом, человеку при деньгах из другого региона. Приехал за 300км и купил лично для себя развлечение.

Это моя история и мой вполне не горький опыт. Если у кого-нибудь есть подобная мечта, но не хватает смелости и знаний — пишите, поделюсь опытом.

Аренда бани и сауны под ключ. Поиск объявлений: сдать готовый бизнес баню или сауну, выгодно снять готовый бизнес сауну и баню — долгосрочная Аренда. Готовый бизнес сауна и баня на m-2.ru

Аренда бани / сауны в г Москва

Аренда баня / сауна на настоящий момент один из популярных и доступных видов готового бизнеса, чего нельзя сказать о некоторых других организациях в сфере услуг. Связать этот факт можно с небольшим денежными вложениями и как итог — неплохой прибылью. Обращаем ваше внимание, что Москва — это то место, где данный вид готового бизнеса спросом будет пользоваться всегда, поэтому найм бани / сауны под ключ пользуется большим спросом. Принимая во внимание эти факторы, можно заключить, что сдать баню / сауну под ключ просто, особенно, когда она располагается проходном месте. Специализированный портал m-2.ru разработан для людей, которые стремятся выгодно сдать или снять сауну / баню как готовый бизнес.

Что необходимо знать, решив снять сауну / баню при её съёме или аренде?

Данный вид своего дела, имеет определённые моменты, которые нужно учесть при съёме. Прежде, чем снять баню / сауну, нужно уточнить все тонкости ведения своего дела, выяснить, в связи с чем собственник решает сдать его. Также мы рекомендуем выяснить ту прибыль, которую приносит это дело с платежами, включая налоговые, коммунальные, эксплуатационные и фонд зарплат. Принципиальное значение имеет местоположение бани или сауны, перспективы дальнейшего развития, возможно, репутация данного дела. Также при аренде готового бизнеса особенное значение при выборе имеет цена бани / сауны под ключ, так как в такие моменты покупатель имеет возможность выбора при подборе своего дела, обращая внимание на выгодные ценовые предложения по подходящих ему параметрам.

Быстро сдать баня / сауна в г. Москва в минимальные сроки получится при помощи нашего ресурса m-2.ru, в связи с постоянным спросом у людей.

В связи с чем меняется собственник в готовом бизнесе, когда он прибыльный?

Наиболее частой причиной сдаче баи / сауны является смена места жительства собственником, либо когда решает сменить сферу своей деятельности, а также возможны те случаи, когда он изначально развивал несколько направлений и к определённому моменту перестал справляться. Специализированный портал m-2.ru — отличная возможность выгодно, без рисков и быстро снять сауна / баня Москва.

Бизнес по сдаче сауны — Бизнес Гид

Аренда сауны


Мы арендуем сауну, там есть отдельный бар и хотим продавать пиво на разлив и в бутылках. Скажите это законно? Так как сауна входит в категорию физкультурно-оздоровительный комплекс и, вроде как запрещено. Может нам переделать договор аренды, разделив на два, как сауна и бар? И какие нужны документы для бара? Там только пиво и закуска к пиву будет. Спасибо!

Продажа пива в спортивных учреждениях запрещена, от количества договоров аренды это не зависит.

Какие документы нужно оформить при покупке готового бизнеса-сауна. Помещение в аренде, по факту покупаем имущество. У нынешнего владельца ИП и у меня ИП.

Добрый день! Договор купли-продажи имущества + в ЕГРИП должен быть заявлен соответствующий ОКВЭД.

Я арендовала сауну я могу оформить на себя ИП или нет.

Добрый день! Если вы планируете заниматься предпринимательской деятельностью, то вам нужно ИП!

Выбор организационно-правовой формы предприятия (ИП это будет, либо ООО) решать только Вам! А зарегистрировать ИП вы должны именно на себя, поскольку предпринимательской деятельностью, как я поняла, будете заниматься именно Вы, вы будете получать доход и нести определенные обязательства перед потребителями ваших услуг и контрагентами. Арендодатель лишь сдал вам в аренду помещение под сауну, его доход состоит из арендных платежей. А деятельность, расходы, ответственность перед клиентами — это ваш бизнес.

МОжете. Арендовали Вы сауну или нет, для регистрации ИП значения не имет.

Хочу купить готовый бизнес-сауну. Помещение в аренде. Какие документы должен предоставить продавец.

Здравствуйте. Самое главное в данном случае — переоформить с арендодателем договор аренды данного помещения на Вас, и с этого начинать. Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к любому выбранному Вами юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста.

Добрый день! Необходимо будет проверить наличие незавершенных обязательств перед контрагентами, получить справки из налоговой об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам. Так как помещение находится в аренде, Вам необходимо будет обзнакомиться с договором аренды, а также встретиться с арендодателем для дальнейшего сотрудничества (заключение нового договора аренды) Желаю Вам удачи!

Я взял в аренду сауну. Вложил не мало денежных средств в ремонт бассейна. Срок аренды еще не закончился. Арендодатель разорвал со мной договор и отказывается компенсировать мои затраты. Что мне делать? Спасибо.

Здравствуйте. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Нужно ознакомится с договором аренды ст.606 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?

Что нужно для того чтобы арендовать готовую сауну и какие риски?

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. По ст.606 ГК РФ можно и заключить договор. Есть риски в документах.

Я арендую сауну, сама работаю. Клиенты на банкеты заранее приносят продукты и алкоголь (алкоголь не продаем). Как не нарушая закон можно хранить алкоголь?

Доброго времени суток! Пусть приносят алкогольную продукция в день банкета и тогда вам не нужно об этом думать в случае проверки. Всего хорошего.

Достаточно просто. Вам нужно открыть все хранящиеся бутылки таким образом, чтобы они не имели товарный вид. Тогда вообще никто не сможет придраться.

Построил гостевой дом с сауной и бассейном. Сдаю по договору аренды. Плачу налоги по сдаче внаём собственного жилья. Приходят разные инстанции и говорят нельзя заниматься комерческой деятельностью на данном участке. Как быть?

Здравствуйте. Скорее всего, в Вашем случае придется менять назначение земельного участка, но нужно разбираться подробнее — в заданном Вами вопросе мало информации.

Хочу арендовать сауну. Арендодатель согласен заключить с нами договор с ежемесячной оплатой. Бывший арендатор продает право аренды за 600 тысяч. Как оформить этот договор с бывшим арендатором, чтобы нас не обманули. Бывают случаи сговора, с целью мошенничества, поэтому хочу подстраховаться. Как не потерять деньги?

Здравствуйте! Попросите от арендодателя письмо от собственника о разрешении сдачи помещения в субаренду, а также копии документов на арендуемое помещение. Свяжитесь, если опасаетесь, с собственником сами.

С точки зрения закона продать право на заключение договора арендатор не может, так как у него просто нет таких прав. Вам нужно заключать договор непосредственно с арендодателем и арендатор здесь совсем не имеет никакого отношения.

Как оформить этот договор с бывшим арендатором, чтобы нас не обманули. Идеальный вариант — подготовить трехстророннее соглашение к договору аренды, в котором прописать механизм передачи прав по аренде.

В частном доме есть отдельная сауна с бассейном. Как я могу сдавать ее в аренду почасово. КОму и как отчитываться?

Добрый день! Такие договоры регистрации не подлежат, поэтому и налоговая проверить Ваши доходы в этой части не сможет. Можете самостоятельно декларировать свой доход в налоговой и платить с него 13% налог, все зависит от Вашей добросовестности.

Зарегистрируйтесь Индивидуальным прелпринимателем и работайте спокойно. Отчетность в налоговой в виде декларации- раз в год.

Можете сдавать по договору найма. Можете зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. отчитываться по подоходному налогу, в любом случае, необходимо перед налоговой инспекцией.

Здравствуйте, Татьяна! Если хотите заниматься этой деятельностью, не уплачивая налогов, то делайте это не распространяя информацию, но это до первого «доброго» информатора. Ваша деятельность будет являться предпринимательской. В силу ст. 2 ГК РФ: предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. А в силу ч. 1 ст. 23 ГК РФ: Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Регистрируйтесь в качестве ИП и сдавайте сауну! Выбирать Вам…

Хочу Арендовать сауну у собственника, при этом я не имею ИП,если он согласится заключить договор с физ лицом, какие могут возникнуть проблемы в дальнейшем у меня? Может ли он когда ему захочется просто взять и вышвырнуть меня от туда?

Если целью аренды сауны, является извлечение прибыли, то следует оформить ИП или ООО.

Лучше зарегистрироваться в качестве ИП, дабы не иметь проблем с налоговой и полицией. По поводу «захочется взять и вышвырнуть» — тут уже зависит непосредственно от содержания договора.

Главное составить грамотный договор аренды. При его наличии, даже если вы не ИП, ему будет сложно вас «вышвырнуть».

Хотим открыть сауну в Москве нашли в аренду помещение 90 кв/м в жилом доме подвал. Раньше существовала как сауна. Но по документам идет как склад. Если арендуем какие могут быть не приятности у нас? спасибо.

Добрый день. Будут проблемы, в жилом доме не оформите

сауна там запрещена, могут вас оштрафовать

При проверке органами Роспотребнадзора либо пожнадзора будет выдано предписание о закрытии учреждения.

Имеет ли право физлицо (без регистрации ИП) сдавать в аренду объекты (магазины, кафе, сауны, бани, мастерские, и прочее) и правомерно ли заключение договора энергоснабжения с физ. лицом на эти объекты, расчеты производятся по тарифу прочие юр. лица.

Если физлицо не зарегистрировано Ип,то подобная сдача в аренду этих объектов квалифицируется как незаконная предпринимательская деятельность ст14.1 КОАП РФ. Что касается тарифа,то такое применение как прочие юридические лица правомерно Потребление же электроэнергии идет в коммерческих целях

Могу ли я сдавать сауну и бассеин в аренду, если по документам это нежилое здание гараж, и если да то как правильно? Ип оформлено, оквед на сдачу нежилого помещения есть. За ранее спасибо!

Статья 421 ГК РФ. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Собираюсь взять в аренду сауну, есть небольшой бар. Какие документы, разрешения нужны для продажи пива?

обратитесь в администрацию. вам подскажут, прежде всего — разрешение на торговлю нужно

Хочу сдать участок в аренду.. на нем построя сауну.. есть варианты что потом арендатор сможет оставить меня без участка?

Здравствуйте. При правильно заключённом договоре таких вариантов не будет.

Аренда не порождает прав собственности. Главное — грамотно составить договор, пусть это сделает юрист, предусмотрев все риски.

Хочу взять в аренду сауну какие нюансы могут возникнуть? И что вообще нужно для того чтобы осуществить мечту?!

нужно зарегистрироваться в качестве ип или лучще ооо

Вопрос о договоре аренды. Мы его составили 08.09.2015 г. на сауну (договор аренды, договор о полной материальной ответственности с перечислением всего имущества (ИП с физ. лицом) через 2 месяца случился пожар, заключение:.. вследствии аварийного режима работы настенного обогревателя произошло загорание горючих элементов входящих в комплектацию обогревателя, с последующим распространением огня на имущество, т. е.загорелся обогреватель у входа, оставленный без присмотра. Нет акта приема-передачи. Адвокат говорит, что без него не возьмусь за дело. И еще по свидетельству о гос. регистрации у нас помещение числится как склад,1-этажн-й,35,8 кв. м.,а на деле мы настроили 2-й этаж и сдали как сауну. Пожарной сигнализации не было. Стоит ли судиться, ведь нужно проплатить оценщику, гос.пошлину от стоимости имущ-ва.Примерно оцениваем в 800,0 т.р.ну и адвокату. Помогите советом.

Судится вы конечно можете, но перспективы нет. Сами знаете все свои просчеты. При таком количестве нарушений с вашей стороны,вам ничего не взыскать.

У меня проблема, В 11 году был заключон договор аренды сауны, где было прописонно что улучшение и ремонты проводить с письменного согласия и что я отвечаю за пожарную безопастность. В 12 г налетела пож проверка выдала предписание, я показал арендодателю. Его ответ был (у меня денег нет если хочешь делай сам)… Я привел всё всоответстее предписания. И работал до 15 г… Расторгнув договор мне нехотят возвращать затраты… Есть ли шансы подать в суд?

Здравствуйте, да обращайтесь в суд

У меня ИП на ЕНВД. Хочу открыть небольшой бар в сауне (площадь под бар сдают мне в аренду). Могу ли я продавать бутылочное и разливное пиво в сауне? Если да, то в какое время, нужно подключаться к ЕГАИС и как мне отчитываться по новым правилам 2016 г.? Спасибо.

Здравствуйте. Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2001 (ОКВЭД) (КДЕС Ред. 1) (введен в действие постановлением Госстандарта РФ от 6 ноября 2001 г. N 454-ст) (с изменениями и дополнениями) тут нужно добавить коды ОКВЕД. Вы подавали заявление?

Хочу приобрести в аренду гостевой дом с сауной. Данный дом в находится собственности у арендодателя и зарегистрировано ИП на её имя. Нужно ли мне открывать своё ИП или достаточно будет договора аренды?

Если она Вам даст доверенность — то открывать свое ИП не нужно. А так можно работать по договору аренды до первого визита налоговой или еще другого какого либо должностного лица.

Как арендатору правильно указать в договоре аренды готовой сауны что за пожарную безопасность несет ответственность арендодатель чтобы не напугать арендодателя то есть разграничить ответственность арендатор соблюдает пб а арендодатель отвечает за пб перед контролирующими органами.

Если возникают такого рода вопросы, необходимо передать составление проекта договора квалифицированным юристам.

Мы арендовал помещение у собственника на 1 ом этаже жилого дома а на цоколе имеется сауна и бассейн, можно ли узаконить сауну?

Вряд ли у вас это получится. Нарушений много и органы при согласовании вынесут отказ. Суд так же вряд ли примет вашу сторону

Как закрыть нелегально работающую сауну, находящуюся в подвальном помещении общежития, но аренда платится администрации от лица ооо прекратившего свою деятельность ещё два года назад, срок аренды официально закончен.

Снимите на видео, что сауна работает, хотя бы 2 дня подряд, с датами и временем . И идите в полицию с доказательствами, только доказательства сначала себе на флешку запишите

жалобу в роспортебадзор или прокуратуру или налоговую или полицию

Скажите пожалуйсто, я взяла в аренду сауну 6 мес. назад, но докупенты начала готовить только сейчас, в сауне прошла контрольная закупка на алкоголь, лицензии нет, и И. П. тоже еще не готово, имеющийся алкоголь изьяли, что за это будет? И можно ли что то сделать чтоб избежать или смягчить наказанияе?

сделать уже ничего нельзя, раз все изъяли, штрф будет.

Я субарендасьемщик, в аренде сауна в подвальном помещении, в мае была плановая проверка по пажаробезопасности, выписали штраф, кто должен платить? Я или арендовать за незаконное открытие сауны?

Все должно быть прописано в договоре. Если не прописано — то собственник.

Мой муж, с которым мы разводимся, арендовал помещение сауны, за последние 3 месяца задолжал за аренду. В сауне находится кожаный диван-который я покупала на свои деньги и давала мужу во временное пользование. Арендодатель не отдает этот диван — мотивируя тем, что он делает все законно — пока не будет оплаты от мужа. Как мне забрать диван у арендодателя?

Аренда бани в Екатеринбурге, снять баню на Шарташе

Банный комплекс «Три Богатыря» – это традиции русской бани и безупречный сервис. Приезжайте к нам улучшить свое здоровье и чудесно провести время! Снять баню можно на несколько часов или на целые сутки, в любое удобное время.

И польза, и отдых

Чем примечательна банька русская? А тем, что она приводит в порядок и тело и душу, дарит правильные мысли и бодрость. Еще давным-давно баня была местом встреч, бесед, отдыха, она прогоняла недуги и очищала. В других краях заморских есть сауны, хамамы, но нет ничего лучше баньки русской! Мы привнесли в наш комплекс чудесные традиции, гордимся ими и делимся с вами.

Жар несет пользу, от него буквально перехватывает дух! В парилке легкие дышат, кожа потеет и кислород насыщает каждую клетку. Свежие веники стимулируют кожу, оказывают массажный эффект, очищают поры и выгоняют все токсины из организма. Парение при 60 – 70 градусах будет очень полезно, а для любителей пожарче разогреем парилку до 100 – 120 градусов.

Париться полезно для детей и взрослых. Посещая баньку регулярно, вы повышаете иммунитет, а контрастные процедуры закаляют организм. С самого детства действие жара помогает развивать чудесное качество – выносливость.

Для вас мы приготовили

У нас вы посетите баньку и сможете доставить удовольствие телу и душе. Чтоб жизнь стала еще ярче и прекраснее, попробуй:

Здесь сочетаются русские традиции и заморские, ведь мы объединяем для наших гостей самое лучшее. А уж если хочется отдыхать, пить чаи и пировать, вы можете снять баню на сутки или на ночь. Оставайтесь ночевать в тереме и набираться сил!

Бань много, но у нас лучше

Много частных бань, да что же выбрать? Приезжайте к нам, ведь все у нас ладно:

  • Деревянные терема, как на картинке. Целый город таких выстроен, приходи, любуйся, фотографируйся!
  • Гостям всегда рады, и в день субботний и на неделе;
  • Вокруг лес да свежий воздух, а до города рукой подать;
  • Здесь не только парилка с вениками, здесь настоящие традиции да новомодные джакузи. На любой возраст – и деткам и взрослым;
  • Приехать в банный комплекс можно большим семейством, командой офисной, компанией друзей. Отдыхайте сколько хотите, главное оговорите время. Для вас и песни в караоке, и бильярд, и шашлык в беседке.

Показать весь текст >>

Банный комплекс «Три Богатыря» — поистине русский размах!

«Три Богатыря» с радостью приглашает жителей и гостей города Екатеринбурга. Мы предлагаем вам провести будни, выходные, праздники, семейный отдых или незабываемое торжество в наших уютных банях.

Попариться в бане и отдохнуть, побаловать себя профессиональным массажем и расслабляющими СПА-процедцрами, арендовать уютную беседку с мангалом, а также порадовать себя ароматным целебным чаем да русскими блюдами — легко! И все это великое разнообразие ожидает вас в нашем по-настоящему сказочном банном комплексе «Три богатыря». Вы не просто заботитесь о здоровье, но и чувствуете себя по-настоящему счастливыми, ведь вы отдыхаете не только телом, но и духом!

Первоклассный сервис, комфорт, качество!

Принимая решение снять баню в Екатеринбурге, вы получаете неисчерпаемый источник возможностей, независимо от того, являетесь ли вы любителем или же посещаете нас впервые. Вам будет представлен полный комплекс услуг и после грамотной консультации вы выберете именно то, что вам нужно!

Уютная обстановка позволяет точно передать истинную красоту и неповторимость русского отдыха, а современные технологии и профессиональный подход к каждому клиенту сделает посещение незабываемым!

Профессиональные парильщики откроют вам истинное искусство банного парения, дарующее гармонию души и оздоровление тела.

И, конечно же, вы можете побаловать себя красочными фотографиями в русском стиле и оставить в памяти самые важные моменты жизни!

Мы предлагаем:

  • Незабываемые выходные. Представьте: прибыли вы в уютный городок да с настоящими теремами русскими! Свежий воздух, природа, красота! Да и дорога была недолгой — город-то совсем недалеко! Сказка? Банный комплекс «Три Богатыря» — место, где сбываются сказки и воссоздаются старые добрые традиции! Убедитесь в этом сами!
  • Приятные будни. Разве слово «будни» все еще ассоциируется со словами «серые» или «рабочие»? В нашем комплексе каждый день — праздник! И поэтому в будние дни мы предоставляем просто сказочные скидки: 30% в вечернее время или же 4 час — в подарок! А также вас порадует скидка 10% на самые популярные бани: «Забава», «Изба Здоровья», «Добрыня Никитич», «Илья Муромец». Или, если вы решили вдоволь насладиться таким отдыхом, то свыше 4 часов пребывания вы обнаружите, что скидка стала целых 20%!
  • Великолепные бани. Хорошая банька — настоящий «антивирус«, ведь глубокое прогревание всего тела прогонят и хворь, и усталость! Внимательно просмотрите каталог, ведь каждая баня уникальна! А рассчитать стоимость и снять баню можно не выходя из дома! На нашем сайте представлена вся, интересующая вас, информация. Посоветуйтесь с нашими консультантами — они подберут для вас лучший вариант!
  • Расписные беседки с мангалами. Уютные домики точно сошли со страниц русских сказок! Проведите время с близкими и друзьями, наслаждаясь ароматным шашлыком и застольной беседой! Подарите себе незабываемый отдых!
  • Домашнюю кухню да чаи целебные. Любители домашней кухни откроют в меню «Трех Богатырей» сытные и вкусные блюда, которые приготовлены умелыми мастерами из отборных, свежих и качественных продуктов. А великолепные чаи, в составе которых отборные целебные травы, подарят не только наслаждение, но и крепкое здоровье!
  • Услуги профессиональных парильщиков. Благодаря нашим мастерам, вы откроете для себя, что парение — настоящее искусство! Также вас приятно порадуют СПА-процедуры, маски для тела, массаж и другие виды оздоровления!

Повеселитесь на дружеской встрече, отдохните семьей, отпразднуйте шумный юбилей или день рождения! Впечатляющее разнообразие предложений и профессиональный подход сделают ваше посещение незабываемым!

Почему гости выбирают банный комплекс «Три Богатыря»?

Профессионализм и индивидуальный подход. Информацию по аренде вы можете получить по указанному телефону, консультант ответит на все интересующие вас вопросы в удобное время.

Оптимальная стоимость и приятные акции. Порадуйте себя выгодными ценами и привлекательными скидками. Снять баню в будний день или длительный отдых в выходные значительно сэкономит ваши средства, а удобное бронирование на сайте поможет вам заранее рассчитать ваше время.

Соответствие традициям. Благодаря по-настоящему сказочной обстановке, вы насладитесь не только полноценным отдыхом, но и почувствуете всю глубину и мудрость русских традиций, которые до сих пор дарят богатырское здоровье мужчинам и волшебную красоту женщинам, а деткам — радость да веселье!

Консультируйтесь, пользуйтесь услугами профессионалов, наслаждайтесь счастливыми моментами! «Три Богатыря» – мы гарантируем качество!

«Три Богатыря» — знаменитые бани на Шарташе, куда съезжаются попариться, зарядиться здоровьем и повеселиться. Мы приготовили для вас недорогую аренду бани за городом, встречаем с почестями, предлагаем только лучшее.

Banya No. 1: «Хотели для души, а получили успешный бизнес»

Ксения Бобкова, совладелец Banya No.1

Бизнес в Великобритании задает свои правила. Нетворкинг тут выходит на первое место, высокие арендные ставки в несколько раз увеличивают стартовый капитал, а с ним и риски. Чего уж говорить о таком экзотическом для Британских островов деле, как баня. ZIMA узнала у совладелицы Banya No. 1 Ксении Бобковой, почему лэндлордам нельзя говорить слово «сауна», как строились отношения с британской прессой и какой unique selling point есть у русской бани.

Мы по очереди заглядываем в комнаты Бани No.1, а Ксения рассказывает о деталях. Вот – сухостойная сосна. Ее привезли из Карелии российские мастера, они же потом вытесывали топором сруб для парной «Тайга». Сухостойная сосна отличается от обычной тем, что ее не срубают живой – она естественным образом отмирает и высыхает на морозе, благодаря чему волокна уплотняются, и бревна становятся гораздо долговечнее. В парной –   русская крытая печь, выполненная на заказ. Тоже из России. Для перевозки разобрали на детали, но границу все равно перешли с трудом – таможенники долго пытались подобрать подходящую классификацию для русской печи.

– Чтобы открыть здесь бизнес, нужно, чтобы звезды сошлись, – рассказывает Ксения. – Поначалу у нас ничего не выходило – то денег не было, то помещения, то партнеров. А потом в один момент все сошлось.

– Что не получалось?

– Трудно было изначально найти нужное помещение – нужна определенная площадь, условия. Я смотрела одно помещение в Сити, которое раньше, кстати, в викторианские времена служило общественной баней, но оно по размерам не подходило – слишком маленькое. Зато там мы встретились с моим партнером Андреем. Мы были знакомы раньше, а тут выяснилось, что и он пытается открыть первую русскую баню в Лондоне. Мы объединились, и дальше дело пошло легче. Хотя были другие сложности.

– Какие?

– У бани довольно сложная спецификация, и найти подходящее помещение нелегко. Но даже если найдешь, сложно объяснить лэндлордам, что ты собираешься делать в этом помещении. Баня – это не SPA в традиционном понимании этого слова. Сауна уже ближе по смыслу, но различие все равно немалое. В сауне температура выше 90°C, в бане она не превышает 70°C. Влажность тоже разная – в бане от 40 до 65%, а в сауне не больше 3-8%. Кроме того, не забывайте про парение вениками. Англичанам это все незнакомо. И вот ты начинаешь объяснять, что такое русская баня, заводишь тему о вениках и видишь, как у лэндлорда округляются глаза. Пытаешься найти другой подход, сравниваешь с сауной, и все – человек закрывается. Да, если вы захотите открыть баню – даже не пытайтесь преподнести ее как сауну.

– Почему?

– А вы загуглите. Первая строка в поиске будет содержать ‘Sauna 24. Pleasure’ и тому подобные предложения. Слово ‘sauna’ в Лондоне имеет конкретное значение, и это другой, совершенно отличный от нашего, бизнес.

– Немного о цифрах. Без какой минимальной суммы не стоит и подступаться?

– Миллион фунтов.

– Серьезный стартовый капитал. Зато содержание небольшое, наверное.

– Почему, содержание тоже выходит в крупную сумму. Затраты на содержание в разы выше, чем, например, в пекарне. Это же не только аренда, это огромные затраты на поддержание. Вот, например, чай. Состав – липа, мята, чабрец себестоимость малая, а цена за литровый чайник травяного чая Banya No.1 – пять фунтов. Самый маржинальный продукт. Но люди к нам приходят не за чаем. Основной наш продукт – банные услуги (парение, скрабы, массажи), и они имеют большую себестоимость. У нас парная, работники. Каждый год мы меняем обшивку в парных, меняем чушки (металлические слитки, в бане используются вместо камней для генерации пара – прим. ZIMA) – они чугунные, но и чугун выдерживает только несколько лет при такой интенсивной ежедневной эксплуатации. Это все-таки капиталозатратный бизнес, он требует много инвестиций на содержание, но они в конечном счете оправдываются благодаря уникальности продукта.

– А если сравнивать с российским бизнесом, на что уходит больше денег – на аренду, персонал или поддержание?

– Мне сложно сравнивать с Россией.   Труд – дороже. Социальные отчисления за работающих сотрудников государству выше в России, как мне кажется, а вот налоги с бизнеса заметно больше тут! Газ и электричество примерно такое же. Но если сравнивать стоимость аренды – даже в сравнительно дорогой Москве коммерческая недвижимость выйдет в разы дешевле.

– Были какие-то у вас специфические сложности? Например, с законодательством?

–  Никаких грандиозных сложностей не было. Но стоит понимать, что к тому моменту, как я открыла баню, я здесь жила и работала юристом 15 лет. Покупала и продавала недвижимость, открыла и вела бизнес в финансовом секторе. К моменту, когда мы начали строительство бани в 2012 году, я отлично понимала местную кухню. Кроме того, Андрей занимался клубами и отлично ориентировался в местном hospitality секторе. В сложных ситуациях мы обращались за помощью к нашим знакомым. Обычно же при переезде мигранты не обладают нужными связями и знакомствами. Они пытаются открыть здесь бизнес, но из-за недопониманий местной специфики часто возникают проблемы именно с местными поставщиками и властями. Иногда просто надо более чутко следовать местной бизнес-этике. У нас было подспорье – мы могли обратиться за помощью к моим коллегам или коллегам Андрея.

Андрей Фомин, совладелец и управляющий Banya No.1

В целом Англия — гибкая и эффективная страна для бизнеса. Уровень бюрократии здесь очень низкий по сравнению с Россией и континентальной Европой. Многие жалуются, что все делается очень медленно, но в некоторых сферах все оформляется очень быстро.

– Кто чаще к вам ходит, русские или англичане?

– Пятьдесят на пятьдесят.

– Удивительное соотношение для такого экзотического для Британии бизнеса.

– Мы долго над этим работали. Чтобы добиться такого результата, нужно выстраивать долгосрочные взаимоотношения с прессой. Для нас как для коммерческой организации это важно. У нас есть публикации и в Vogue, и в The Times, и в The Guardian, вчера еще ребята из ITV приходили, что-то снимали. Но лучшую – и абсолютно случайную – рекламу для нас сделал Джастин Бибер. Он большой любитель бани, вы знали? У себя в Лос-Анжелесе он ходит в украинскую баню, а здесь он зашел к нам после концерта. Пошел в общую парилку и засел там часа на два-три. На обратном пути попрощался. Потом заходил к нам еще несколько раз, когда гастроли заносили в Лондон. Папарацци словили его на обратном пути и сфотографировали с нашим фирменным пакетом, а снимок напечатали на первых полосах Daily Mail.

– За кем еще из знаменитостей вы заметили любовь к русской парной?

– Каждый год на гастролях в Лондоне в Banya No.1 заходит попариться балетная труппа Большого театра. Еще к нам ходит Дерек Чисора (боксер-тяжеловес, бывший чемпион Великобритании – прим. ZIMA). Чуть ли не каждое воскресенье. Однажды заходил Колин Фаррел. Никто его не узнал: пришел, помылся, попарился и ушел. Только по уходу заметили имя, потом уже сверили дату рождения и кадры с CCTV на ресепшене.

Для бизнеса — северные сауны

Самые надежные коммерческие установки для саун на рынке

Сделайте свое предложение отличным от конкурентов, привлеките новых клиентов, увеличьте удержание, максимизируйте свою прибыль и возврат инвестиций (ROI) с помощью самых надежных, долговечных, мощных и настраиваемых коммерческих саун на рынке сегодня.

Обладая более чем 30-летним опытом работы в индустрии саун, Northern Saunas сотрудничает с лучшими производителями, архитекторами, инженерами, подрядчиками, электриками, деревообработчиками и дизайнерами по всему миру, чтобы гарантировать, что ваш проект сауны будет создан с беспрецедентной заботой и вниманием и изобретательность.

Планируете ли вы построить индивидуальную инфракрасную сауну, традиционную сауну, парную или хотите приобрести предварительно собранные модульные блоки для небольших помещений, вы можете быть уверены, что наш опыт доставит вашим клиентам и клиентам самые полезные впечатления от сауны, которые только можно представить.


Наши партнеры



Хотите построить сауну на заказ?



Выбрав нас в качестве руководителя проекта коммерческой сауны, вы обеспечите:

  • Exclusive Business Pricing: Коммерческие продажи позволяют нам предлагать премиальные цены на наши решения для саун.Наша широкая сеть партнеров позволяет нам предлагать очень конкурентоспособные цены. Спросите нашего представителя о ценах для бизнеса для получения дополнительной информации.

  • Максимальный ROI (возврат инвестиций): Требование № 1 при инвестировании в новое оборудование для повышения качества вашего бизнеса заключается в том, чтобы каждый вложенный вами доллар возвращался вам несколько раз. Наши сауны — это недорогие, неприхотливые в обслуживании вложения с высокими доходами, которые гарантированно немедленно принесут существенную прибыль вашему бизнесу.

  • Повышение удовлетворенности и удержания клиентов: Благодаря широкому спектру преимуществ для здоровья, обеспечиваемых саунами, очевидно, что люди, посещающие ваше учреждение и наблюдающие положительное влияние на свое здоровье (повышение работоспособности, расслабление, выносливость, детоксикация и уменьшение мышечной боли) от сауны могут стать только преданными поклонниками своего дела на долгие годы.

  • Высоко персонализированное обслуживание клиентов : Потратьте время, чтобы посидеть с вами, выслушать и понять все детали, точность и тонкости вашего проекта — вот что действительно движет нами как бизнесом.Когда дело доходит до развития бизнеса, мы понимаем, насколько трудным, сложным и трудоемким может быть творческий процесс, планирование и исполнение. Вот почему мы гордимся тем, что предлагаем индивидуальное обслуживание клиентов ДО и ПОСЛЕ продажи. Сотрудничество с нами гарантирует, что вы получите неравный уровень удовлетворенности своим проектом сауны.


Сборные модульные сауны

Идеальный вариант для малого и среднего бизнеса, сборные модульные сауны не только экономичны, красивы и просты в сборке, но и имеют самую длительную и самую полную пожизненную гарантию в отрасли.

Начиная с 3599 $, даже наше самое маленькое подразделение в одно мгновение вывело некоторые из предприятий наших партнеров на новый уровень. Один фитнес-центр, который в прошлом году приобрел готовое устройство, окупил свои первоначальные инвестиции менее чем за 2 месяца, взимая со своих клиентов 30 долларов за каждые 30 минут сеанса инфракрасной сауны.

Год спустя, у них теперь заказывают до 20 клиентов в день и получают в среднем около 300-600 долларов в день .


Установки для саун на заказ

Обладая более чем 30-летним опытом работы в индустрии саун, Northern Saunas сотрудничает с лучшими производителями, архитекторами, инженерами, подрядчиками, электриками, деревообработчиками и дизайнерами по всему миру, чтобы гарантировать, что ваш проект сауны будет создан с беспрецедентной заботой и вниманием и изобретательность.

Планируете ли вы построить индивидуальную инфракрасную сауну, традиционную сауну, парную или хотите приобрести предварительно собранные модульные блоки для небольших помещений, вы можете быть уверены, что наш опыт доставит вашим клиентам и клиентам самые полезные впечатления от сауны, которые только можно представить.

Свяжитесь с нами сегодня по телефону 1-844-240-9233 или заполните форму ниже, указав размеры вашей комнаты, и мы процитируем весь пакет (дрова, обогреватели, хромотерапевтическое освещение, цифровое управление, приложение для смартфона, парогенератор, мощность поставка и т. д.)


Как скоро окупятся мои вложения?

На основе 45-минутных сеансов за 40 $ с использованием инфракрасной сауны полного спектра Clearlight Sanctuary 1 — Basswood. (Спросите нас о прогнозах рентабельности инвестиций в соответствии с предпочитаемой моделью сауны)


Какие расходы связаны с использованием электроэнергии?

Вот как рассчитать затраты на электроэнергию для наших саун:

Разделите общую мощность любой сауны на 1000, например, для инфракрасной сауны Premier IS-5 получится 3290 Вт / 1000 = 3,29 кВтч (киловатт-часов).

Стоимость электроэнергии в США варьируется, но средняя стоимость киловатт-часа в США в 2018 году составляет 13 центов / час: 13 * 3.29 = 42,77 центов / час

Если вы использовали сауну Premier IS-5 8 часов в день, это будет = 3,42 доллара в неделю. Но большинство людей посещают сауну 3-4 раза в неделю по 20-40 минут, так что это довольно высокая оценка.

Даже в районе с более высокими затратами на электроэнергию затраты незначительны. В сентябре 2018 года цены на электроэнергию в Нью-Йорке составляли в среднем 20,8 цента за киловатт-час (кВтч): 20,8 * 3,29 = 68,4 цента / час

Если вы использовали сауну IS-5 Premier 8 часов в день, это будет = 5 долларам.47 / в неделю


Наши предыдущие работы

Свяжитесь с нами по телефону 1-844-240-9233 сегодня, чтобы запросить дополнительную информацию.

Откройте для себя отличные предложения по аренде мобильной сауны в NY, NJ, CT, PA, MA, VT

Цены и доступность

Бронирование осуществляется на ночь, как в гостиничном номере.Как правило, мы доставляем сауну к 17:00. в день начала аренды, и мы забираем его к 14:00. на следующий день после последней ночи, на которую вы его забронировали. Тем не менее, мы приложим все усилия, чтобы вместе с вами договориться о времени дня, которое лучше всего подходит для всех участников.

Стоимость

Арендная плата за одну ночь или две ночи одинакова и составляет 650 долларов. Любая дополнительная ночь стоит 125 долларов.

Стоимость доставки зависит от места доставки и будет отображаться на нашей странице КОРЗИНА перед окончательной оплатой.Пожалуйста, введите свой город, штат и почтовый индекс, чтобы узнать точную сумму.

Все сборы за бронирование с адресом доставки в штате Нью-Йорк облагаются налогом с продаж в размере 8%.

Аренда с полным комплексом услуг

В аренду с полным комплексом услуг входит сопровождающий, который будет обслуживать сауну во время вашего мероприятия. В обязанности дежурного входит поддержание огня, руководство сауной, впервые посещающей сауну, выполнение уборки между группами пользователей и другие обязанности по размещению сауны.

Чтобы узнать цену на полный комплекс услуг для вашего мероприятия, свяжитесь с нами, и мы обсудим детали, касающиеся вашего местоположения, продолжительности мероприятия и ночлега сопровождающего, если это необходимо.

Специальные предложения

Для более длительных периодов бронирования мы предлагаем значительные скидки. Наш 7-дневный пакет стоит 1150 долларов. Наш пакет на 14 ночей стоит 1900 долларов. Дополнительные ночи можно забронировать по цене 125 долларов за ночь.

Чтобы отдать должное нашему сообществу, мы предлагаем скидки некоторым некоммерческим организациям.Свяжитесь с нами, чтобы узнать, соответствует ли ваша организация требованиям.

Наличие

Чтобы узнать о доступных датах, воспользуйтесь нашей системой онлайн-бронирования на странице ЗАБРОНИРОВАТЬ.

Если в период бронирования вы решите оставить сауну дольше, чем планировалось изначально, мы сделаем все возможное, чтобы предоставить вам необходимое оборудование. Взимается дополнительная плата в размере 125 долларов США в день.

Эксклюзивных пакетов для аренды мобильной сауны в Нью-Йорке, Нью-Джерси и Коннектикуте

Эксклюзивных пакетов для аренды мобильной сауны в Нью-Йорке, Нью-Джерси и Коннектикуте перейти к содержанию

Мобильная сауна Cloudberry

Сухая сауна в финском стиле на дровах с раздевалкой.

Количество мест от 1 до 8 человек.

Возможность изменения цвета фонарей.
Bluetooth-стерео.
Уличный душ.
Пожалуйста, ознакомьтесь со всеми функциями ЗДЕСЬ .

Добро пожаловать в Tranquility!

Свяжитесь с нами для получения специальных ценовых скидок на период аренды от трех недель и более.

Февраль 2021 г.

S M T W T F S

1

2