Бизнес с недвижимостью с нуля: 7 рабочих способов — ABCbiznes

Содержание

7 рабочих способов — ABCbiznes

Содержание:

  • Быстрый выкуп недвижимости
  • Быстросборный дом на продажу, как построить модульный дом и получить прибыль
  • Модульные строения для бизнеса, выгода каркасных зданий
  • Двухэтажные дома из СИП панелей, 5 способов заработка
  • Строительство под аренду
  • Введение в жилой фонд
  • Аренда с последующей субарендой

Инвестирование в недвижимость является стабильным и прибыльным бизнесом. Главное в котором — возможность прогнозировать состояние рынка. Недвижимость способна приносить прибыль, окупать себя и создавать перспективы для увеличения капитала.

Быстрый выкуп недвижимости

Первый, самый простой способ заработка на недвижимости, перепродажа квартир и домов. Для реализации такой бизнес идеи необходимо найти недорогое жилье, владельцы которого не стремятся заниматься продажей самостоятельно или срочно нуждаются в деньгах. Технология перепродажи выгладит следующим образом:

  • Постоянный анализ рынка вторичной недвижимости. Как правило, найти «вкусный» объект не так уже и сложно. Много людей продают недвижимое имущество в срочном порядке. Как вариант, можно купить квартиру или дом без ремонта.
  • После того, как объект найден, следует провести анализ перспективности, изучив спрос на конкретную недвижимость. Проанализировать следует район, этаж, технические характеристики дома, развитость инфраструктуры местности. При наценке свыше 15% бизнес считается рентабельным.
  • Покупка желаемого объекта.
  • Выполнение косметического ремонта.
  • Продажа квартиры через доски объявлений либо через собственное агентство.

Перепродажа недвижимости имеет высокую рентабельность (35-40%). К недостаткам стоит отнести возможность заключить сделку с недобросовестным продавцом. Также для организации данной деятельности потребуется уделить некоторое время на поиск и продажу квартиры или дома.

Быстросборный дом на продажу, как построить модульный дом и получить прибыль

Следующей бизнес идеей является строительство модульных домов. Технология быстровозводимых зданий довольно проста: покупка готовой конструкции в разобранном виде, перевозка элементов и монтаж дома на участке заказчика. Популярность данного направления растет с каждым годом. Весь секрет успеха кроется в скорости строительства и возможности максимально выгодно использовать участок земли. Также такой дом может быть построен без фундамента, его можно разбирать и перевозить.

Модульные дома могут строиться в любом регионе в независимости от климатических особенностей. Продвинутая система вентиляции и отопления позволяет чувствовать себя одинаково комфортно как в холодную зиму, так и в летний зной. Кроме того, модульные дома соответствуют всем санитарным нормам. Для реализации проекта потребуется найти заказчика и поставщика. Если со вторым проблем не возникнет (в интернете много соответствующих предложений), то над поиском клиента необходимо потрудиться.

Модульные строения для бизнеса, выгода каркасных зданий

Так как сфера применения модульных зданий обширная (возведение торговых павильонов, офисов, заведений общественного питания, складов, дач, загородных коттеджей и бытовых зданий), то и поиск клиентов не займет много времени. Главное – реклама. После выполнения первого заказа, как правило, срабатывает эффект репутации и бизнес начинает стремительно развиваться.

Инвестирование в новое строительство – весьма интересная идея для бизнеса, требующая определенных капиталовложений. Окупаемость идеи наступает достаточно быстро, особенно, если заключены соглашения и объект строится на заказ. Именно поэтому данный бизнес является перспективным для тех, кто имеет некоторый стартовый капитал. Лишь немногие новички решаются на такой шаг.

Двухэтажные дома из СИП панелей, 5 способов заработка

Также стоит обратить внимание на строительство малоэтажных домов по Канадской технологии. СИП панельные дома уже более 50 лет интенсивно используются в США и Европе. Данная технология строительства предусматривает использование СИП-панелей – две плиты OSB-3, между которыми размещен пенополистирол. Дома из данного материала отличаются прочностью, сбережением тепла, влагостойкостью. Возводятся здания на протяжении нескольких месяцев. Для организации процесса строительства и снижения вложений необходимо заключить договор с поставщиком СИП-панелей и найти заказчика.

Строительство под аренду

Доходный дом, строительство которого только набирает свою популярность, является инновационным проектом на рынке недвижимости, который создается с целью получения прибыли. Существуют разные типы доходных домов:

  • Здание, с котором располагаются квартиры-студии, которые могут сдаваться в аренду или продаваться. Такое здание окупается в первый год после постройки и может приносить при аренде более 10% прибыли.
  • Гостевой доходный дом, в котором можно арендовать определенную комнату. Как правила, такие дома строятся в курортных зонах или вблизи городов миллионников. Окупаемость проекта наступает за 2-3 года работы.
  • Небольшой отель – комнаты гостиничного типа сдаются в аренду на короткий промежуток времени.
  • Хостел – гостиница европейского стандарта, в комнате которой размещается по несколько клиентов. Такой доходный дом имеет минимум удобств и рассчитан на гостей региона. Доходность данного вида деятельности составляет более 40%. Окупаемость проекта наступает в первый год работы.
  • Таунхаус – строительство квартир с отдельным входом.

Данный способ позволяет получить гарантированный доход практически в любом городе с населением более 100 тысяч человек. В столичном регионе и городах миллионерах вложения окупятся значительно быстрее.

Введение в жилой фонд

Инвестирование в коммерческую недвижимость – еще одно направление бизнеса. Секрет успеха кроется в нахождении недооцененных объектов и переведение их в жилой фонд. Последовательность действий такая же, как и при перепродаже квартир вторичного рынка. К ним относятся бывшие магазины и торговые павильоны, офисные центры, склады, производственные площади.

При покупке коммерческой недвижимости стоит проводить анализ перспективности, который поможет определить возможные доходы. К примеру, помещение под магазин может находиться в спальном районе – так его будет легче реализовывать поквартирно.

Аренда с последующей субарендой

Аренда и субаренда жилья, офиса или торгового центра также является перспективной бизнес идеей. К примеру, для многих предпринимателей нецелесообразно иметь собственный офис, а вот арендовать кабинет «на час» им часто необходимо. Для реализации данного проекта необходимо заключить договор субаренды и разместить объявления на интернет ресурсах. Такая же технология действует и для жилого помещения.

Какой бы из видов заработка на недвижимости не был выбран, необходимо помнить, что приступать к реализации идеи стоит только после составления подробного бизнес плана – четкой последовательности для ведения вашей деятельности. Не стоит также забывать и об рекламе, ведь информирование людей способствует заключению самых выгодных сделок.

Смотрите видео по теме заработка на субаренде офисов:

Загрузка…

Бизнес на недвижимости — ваши перспективы крупного заработка!

Зачем Вам бизнес на недвижимости?

Перед тем, как выбрать идею для бизнеса, важно ответить на несколько вопросов. «Сколько времени я готов уделять ведению бизнеса?», «Какие преимущества и преграды для бизнеса существуют в выбранной сфере?», «Какую прибыль я хочу получать и соизмерима ли она с принимаемыми рисками?», «Какой первоначальный капитал необходим для старта бизнеса?» и прочие важные вопросы.
Если вы желаете построить долгосрочный бизнес, который будет стабильно приносить прекрасный доход, рекомендуем рассмотреть идею бизнеса на недвижимости.
С чего следует начинать бизнес на недвижимости? «С выбора объектов инвестирования!» — скажете Вы. А вот и нет. Как вы планируете начать столь серьезный бизнес, даже не вникая в его основы. Бизнес на недвижимости настолько многогранен, что обучиться всем его аспектам за 1 день не представляется возможным.

 

Почему я должен выбрать этот бизнес?

Вы знаете о существовании 1000 и более бизнес-идей, для которых понадобится даже меньший капитал, что для инвестиций в недвижимость. Так почему мы рекомендуем вам связать свою жизнь именно с недвижимостью?
Во-первых, недвижимость — это самое надежное вложение собственных средств. Подобно другим рынкам, рынок недвижимости не может резко обрушится. Естественно, в некоторые периоды времени можно будет наблюдать некоторое снижение цен на недвижимость, которое, как правило, быстро заканчивается. Если вы вкладываете средства в недвижимость, вы получаете шикарную возможность получать постоянный и стабильный доход от сдачи ее в аренду. В особенности это касается недвижимости на курортах, на которую всегда имеется спрос. Конечно, наибольшим спросом эта недвижимость будет пользоваться в жаркий период года, но и зимой вы всегда сможете найти любителя отдохнуть за меньшую цену с комфортом.


Во-вторых, вы всегда можете повысить стоимость приобретенной недвижимости, модернизировав и улучшив ее. К примеру, квартиру с ремонтом вы сможете сдать в аренду либо продать дороже, чем эту же квартиру без ремонта. Стоимость самих ремонтных работ окупится довольно быстро.
Третье — наличие недвижимости позволяет вам получить кредит под залог данной недвижимости. При этом, оформив ваш объект недвижимости в качестве залога, вы можете и дальше получать стабильный высокий доход от сдачи квартиры / дома в аренду, параллельно развивая другой бизнес на средства, полученные в банке.
Четвертое — если вы решили заняться бизнесом, приобретение собственной недвижимости позволит вам сэкономить деньги на аренду офиса. Обустраивайте собственный офис прямо в приобретенной квартире. Это очень удобно и выгодно.
Пятое — инвестиции в недвижимость являются отличным способом защиты собственных средств от инфляции.


Шестое — вести бизнес на недвижимости достаточно просто. Главное — перед началом этого бизнеса узнать все нюансы его ведения. Где найти самую интересную информацию по этой теме? Об этом поговорим ниже.

 

 

Бизнес на недвижимости: сколько можно заработать на этом?

Все зависит от того, в какую недвижимость инвестировать средства. Так, по мнению экспертов, в возможный доход от приобретения жилья в новостройке в Москве от ее перепродажи составит 20-30 %.
Поговорим языком цифр. Допустим, вы приобрели жилье за 100000 долларов, после чего сделали в нем ремонт, который обошелся в 3000 долларов. Стоимость вашего жилья увеличилась, а вы продали его за 125000 долларов. Итого Ваша прибыль составила: 125000 — 100000 — 3000 = 22000 долларов. Вдумайтесь: 22000 долларов за 1 операцию по покупке-продаже недвижимости! При том, эта сумма может быть и больше.
Наибольшую же прибыль вы сможете получить, приобретя недвижимость на самых первых этапах его строительства, довести его до «ума», сделав там ремонт, после сего продать квартиру в два раза дороже. Вы за одну операцию получите больше денег, чем получает слесарь за всю свою жизнь, работая на заводе не покладая рук.

 

Для кого подходит бизнес на недвижимости?

Бизнес на недвижимости подходит тем, кто:
1. Устал работать на дядю и получать нищенскую зарплату.
2. Стремится реализовать свой потенциал и неплохо заработать.
3. Для тех, кто разобрался во всех аспектах бизнеса. Без специальной подготовки бизнес на недвижимости принесет убытки, ведь слишком много в нем важных нюансов, которые необходимо учесть.
4. Бизнес подходит тем, кто привык «играть по-крупному».

 

Бизнес на недвижимости: первоначальные вложения.

Крупные первоначальные инвестиции — это самый большой недостаток данного вида бизнеса. Для того, чтобы приобрести свою первую недвижимость, Вам понадобится не одна тысяча долларов. НО! Никто не говорит, что деньги на приобретение своей первой недвижимости вы должны копить с зарплаты — долго копить придется. Вы всегда имеете возможность использовать «чужие деньги», взять кредит в банке и т.д.
С чего начать? Что посоветуете?


Если Вы желаете узнать основы бизнеса на недвижимости и получить ответы на важнейшие вопросы:
— С чего начинается бизнес на недвижимости?
— Как преодолеть страх перед инвестированием?
— Что такое «чужие деньги» и кто вам их даст?
— Как выбрать лучший объект для инвестирования?
— Как просчитать рентабельность инвестирования в объект всего за несколько минут?
— В каком ключе лучше строить отношения с близкими при ведении бизнеса?
— Как взять чужие деньги и преодолеть страх перед их использованием?
— Какие существуют основные способы и модели работы с банками?
А также многие другие вопросы — приглашаем вас посмотреть бесплатный вебинар Станислава Рождественского. Вы познакомитесь со всеми нюансами бизнеса на недвижимости, получите ответы на самые важные для новичка вопросы.
Возьмите ответственность за свою жизнь в свои руки, получив финансовую свободу и благополучие. Желаем успехов!

Оценка недвижимости — бизнес с нуля

Оставшись без работы, многие люди начинают терзать себя мыслями о том, что они потеряли достойный заработок, а в дальнейшем их ждут неудачи в поисках новых работодателей. Не надо делать поспешных выводов, сразу думая о плохом. Идея бизнеса в сфере услуг, о которой сегодня пойдет речь, может всё кардинально изменить в вашей непростой ситуации. Особенность этой идеи заключается в том, что вы распределяете свое время и устанавливаете расценки на предоставления своих услуг.

Я предлагаю вам заняться профессиональной оценкой недвижимости, подойдя к этой работе со всей серьезностью, потому что, как и любой бизнес, оценка недвижимости, требует определенных навыков и знаний. С самого первого дня вашей деятельности вы должны себе зарабатывать репутацию добросовестного и опытного человека, предоставляющего услуги в данной сфере бизнеса.
Почти все наши сограждане, покупающие то или иное жилье, боятся, что их могут обмануть при сделке. В случае с оформлением документов или установления прав собственности граждане идут к юристам, то помочь им в вопросах внешнего или внутреннего состояния недвижимости мало кто может помочь. Поэтому данная ниша свободна, и вы запросто займете ее.

Чтобы начать этот бизнес необходимо почитать специальную литературу, изучить все квартиры и дома, к которым вы будете иметь доступ (а это может быть жилье ваших близких и друзей). Делается это для того, чтобы вы смогли научиться определять точную стоимость любой недвижимости, которая, как вы узнаете, составляется ни только из числа комнат и удаленности от центра.
На цену квартиры влияет и то, на каком этаже она располагается, общее состояние дома, насколько давно был произведен ремонт водопровода и отопления, наличие неблагополучных соседей, есть ли неподалеку магазин, поликлиника или детский сад, как и многое-многое другое.
Для того, чтобы собрать и объединить всю нужную информацию, которая повлияет в результате на цену недвижимости, неопытному человеку понадобятся недели. Вы же, став профессионалом, сможете делать это за пару часов и брать за свою работу от 150 до 300 долларов США. А это –  неплохие деньги, особенно, если учитывать, что вы сможете выполнять 4-6 оценок недвижимости в день, а со временем оценивать ее, просто глянув на карту города, так как будете знать каждый дом, каждый подъезд, каждую квартиру. Кризис потихоньку уходит, а это значит, что скоро мы увидим рост покупок квартир и другой недвижимости, думаю, стоит рассмотреть этот бизнес.

Бизнес на недвижимости — кейсы, идеи, необычные подходы

Бизнес идеи, связанные с недвижимостью считаются одними из самых дорогих. Эта тематика довольно обширна и в ней существует очень большая конкуренция. Любая новая идея подхватывается тысячами людей и быстро становится устаревшей. Если у вас в голове есть что-то, что связано с недвижкой, то попробуйте это реализовать, вместо того, чтобы делиться с кем-то информацией. Идеи, представленные в данной категории также смогут натолкнуть пытливого читателя на какое-то свое решение.

267 | 20/12/2020

Перед тем, как открыть строительный бизнес, важно понимать, какой объем подготовки и работ предстоит. Создание нового бизнеса никогда не бывает…

527 | 25/10/2020

Прежде чем приступить к инвестированию  в недвижимость, необходимо провести много исследований, детально изучить рынок, экономические тенденции и потратить немало времени…

333 | 22/09/2020

Хотите развить свой строительный бизнес и выйти на новые рынки? Развитие вашего строительного бизнеса, независимо от того, вы только начинаете…

746 | 21/09/2020

Правильно рассчитанный ремонт — один из самых надежных и быстрых способов заработать на недвижимости, но главное — выбрать, какой из…

384 | 18/08/2020

С наступлением всемирной финансово-экономической нестабильности, многие инвесторы в первую очередь стали озабочены сохранностью своего вложенного капитала. Инвестирование в недвижимость –…

1 162 | 02/11/2017

Современные российские реалии таковы, что сохранить, а тем более приумножить имеющиеся сбережения очень и очень непросто. Ни банковские депозиты, ни…

1 007 | 16/09/2016

Как продать квартиру? Наверно, каждый из нас хотя бы раз в жизни задавался этим достаточно серьезным вопросом. Одни хотят улучшить…

|8 124 | 01/04/2015

Вы знаете, что в США и Великобритании одним их самых успешных бизнесов является содержание парка мобильного жилья? Если вы все…

|5 208 | 28/11/2014

Во времена СССР по телевидению был показан сюжет о японской гостинице, называемой сегодня капсульным хостелом. В большой комнате маленькие номера-капсулы…

|2 336 | 30/08/2014

В Берлине (Германия) расположена гостиница со странным названием Propeller Island City Lodge, что в переводе означает «городской остров с пропеллером»….

|3 603 | 26/08/2014

Камрад, ведущий блог «На пути к 30 миллионам» поделился своей идеей о том, как можно попробовать бизнес с недвижкой. Схема…

|2 058 | 25/08/2014

Бизнес идея: открытие агентства элитной недвижимости Для кого подходит: для крупных бизнесменов Необходимые ресурсы: помещение, аппаратура, персонал, разрешения от властей…

|1 849 | 24/07/2014

Как часто вы меняете квартиры? Конечно, речь идет не об ответственных квартиросъемщиках, которые являются как фактическими владельцами, так и фактическими…

Вакансии компании Регион Бизнес Недвижимость

Федеральная сеть «Регион Бизнес Недвижимость» — это сообщество независимых агентств работающих исключительно в специализации коммерческая недвижимость.

Наша компания работает в сфере брокериджа и предлагает услуги по аренде, продаже коммерческой недвижимости, а также готового бизнеса.

Наш опыт работы на региональных рынках составляет более 6 лет, за это время мы отработали модель успешного бизнеса в сфере брокериджа коммерческой недвижимости и начали развивать федеральную сеть по стране.

Сегодня представительства компании работают в 18 регионах по всей России, наши офисы расположены в городах Екатеринбург, Тюмень, Курган, Пенза, Челябинск, Ульяновск, Ставрополь, Орел, Воронеж, Самара, Ростов на Дону. Благодаря системе межрегионального сотрудничества, мы можем осуществить подбор недвижимости и поиск потенциальных покупателей, арендаторов по стране в любом регионе присутствия. Заключается партнерство с сетевыми компаниями. Реализуются крупные федеральные проекты.

Отработанная модель, единые стандарты работы и комплексный маркетинг недвижимости позволяют предоставлять нашим клиентам качественный сервис. Бесплатно подбирать коммерческую недвижимость. Выгодно и быстро сдавать в аренду и продавать складские, торговые офисные и производственные объекты, а также земельные участки.


Мы работаем со всеми видами коммерческой недвижимости и предлагаем услуги:

  • Продажа и сдача в аренду коммерческой недвижимости, готового бизнеса.
  • Поиск и подбор торговых площадей, офисов, индустриальной недвижимости, земельных участков под запросы арендатора/покупателя.
  • Предброкеридж — оценка рисков сделки.
  • Управление недвижимостью: управление договорными отношениями с арендаторами, заполнение арендаторами вакантных площадей на постоянной основе.
  • Инвестиционный консалтинг: покупка и управление инвестиционными активами (в том числе выкуп с торгов), минимизация операционных расходов и издержек. 
  • Юридические услуги: консалтинг, сопровождение сделки, сбор и подготовка документов.

Наши консультанты имеют различные специализации, что позволяет эффективно решать любые задачи. Квалифицированные юристы обеспечивают безопасность и надежность сделки. А департамент консалтинга готов провести оценку и предоставить анализ рынка коммерческой недвижимости. 

Собственники недвижимости обращаются к нам, потому что мы помогаем быстро и выгодно сдавать и продавать коммерческую недвижимость. Сокращаем простой объекта в 2 раза за счет комплексного маркетинга. Проводим сделку по хорошей цене, грамотно проводя переговоры и учитывая интересы обеих сторон.

Почему арендаторы и покупатели выбирают федеральную сеть консультантов АРР? Потому что услуги по подбору недвижимости и сопровождение сделки им оказываются бесплатно. Мы не берем комиссий с тех, кто хочет снять или купить помещение, поэтому получаем больше обращений и заключаем больше договоров, чем любое другое агентство на локальном рынке.

Карьера

Основополагающий принцип нашей HR-компании: оказать содействие в раскрытии потенциала каждого сотрудника. «Регион Бизнес Недвижимость» предлагает соискателям стартовое обучение (подготовку консультантов «с нуля», практические тренинги и постоянное повышение квалификации. Компания дает все необходимые алгоритмы и инструменты для работы, информационную и техническую базы, возможность для профессионального и карьерного роста.  

 

Каких людей мы ждем в команду?

Прежде всего, мы ждем в команду людей с опытом продаж, а также управленцев среднего и высшего звеньев. Консультанты по коммерческой недвижимости ежедневно общаются с первыми лицами компаний и ведут крупные (в том числе федеральные) проекты. Престижность профессии требует навыков делового общения, умения убеждать и уверенно представлять свои интересы, эффективно презентовать и проводить переговоры. 

Также наша команда ждет креативных дизайнеров, опытных маркетологов и мобильных контент-менеджеров. Юристов, для которых юриспруденция стала жизненным кредо. HR-специалистов, владеющих навыками внешнего и внутреннего рекрутмента, обучением и аттестацией сотрудников в рамках повышения квалификации.

И, конечно, мы ждем в команду всех активных, инициативных и ответственных людей. Умеющих добиваться своих целей и идущих вперед. Нам важно ваше желание расти и развиваться в выбранной вами сфере, нежели обязательный опыт работы в другом агентстве недвижимости. Мы ищем новые силы, свежий взгляд на привычные вещи и системный подход к делу. 

Присоединяйся к команде профессионалов

Как начать бизнес с сфере недвижимости с нуля : Женские секреты

Автор: admin | Дата: 30 июня 2021 · Прокомментировать 

Бизнес в сфере недвижимости постоянно растет и приносит прибыль, так как население растет день ото дня. Вы можете спросить, что означает бизнес с недвижимостью. Позвольте мне разбить это на две части: недвижимость означает совокупность земельных участков и зданий; бизнес, с другой стороны, занимается покупкой, сдачей внаем или продажей недвижимости.

Инвестор в первую очередь инвестирует в недвижимость, в то время как агент по недвижимости или агентство занимается процедурой продажи, аренды или сдачи в аренду недвижимости.

ВЫ МОЖЕТЕ ОТВАЖИТЬСЯ НА СЛЕДУЮЩИЕ КАТЕГОРИИ НЕДВИЖИМОСТИ:

  • Промышленная недвижимость, например сельхозугодия, фабрики или шахты;
  • Коммерческая недвижимость, например склады, магазины розничной торговли или офисные помещения;
  • Жилая недвижимость, например, квартиры, дома или незастроенные земли.
  • Вы можете заработать много денег на недвижимости либо как агент, либо как инвестор.
  • Один из ключевых факторов успеха в этом бизнесе — это иметь доступ к хорошей информации, то есть к знаниям. Эти советы, которые я дам вам, помогут вам начать свой собственный бизнес в сфере недвижимости с нуля.

Вы можете заговорить о себе и начать новую карьеру в сфере недвижимости, которую вы так сильно хотите — для этого нужна только уверенность.

Следующие советы помогут понять с чего начать, чтобы открыть агентство недвижимости, и как действовать дальше.

Напишите свой бизнес план

Первое и самое основное, что присутствует в любом бизнесе, — это планирование. План — это не просто набор надуманных идей, которые можно изложить на бумаге. Это стратегический и направленный план. Чтобы закрепиться и завоевать этот рынок, нужно стратегически спланировать свой бизнес.

На этапе планирования нужно провести исследование. У исследования много граней, один из способов сделать это — писать, публикации и книги.

Создайте свой бренд

Бренд — это образ вашего бизнеса в глазах клиентов, инвесторов или партнеров. Создание вашего бренда влечет за собой повышение осведомленности населения о вашем бизнесе. Крайне важно завоевать доверие и сделать ваш бизнес больше, чем он есть для ваших клиентов.

Одна из составляющих вашего бренда — это название, логотип, ваши кампании, пресс-релизы, но, прежде всего, это ваша репутация — мнение людей.

Напишите свои цели в сфере недвижимости

Если у вас есть цель добиться карьеры своей мечты , вам нужно знать, что вам нужно сделать, чтобы этого добиться. Может быть, полезно разбить эти цели на более простые части.

Затем вам нужно приступить к выполнению этих шагов. Креативность и новаторство важны для достижения целей. Как агент по недвижимости, вы должны проявлять новаторский подход в своих идеях, делать новые вещи, которые люди не делали раньше.

Используйте необходимые инструменты

Двумя наиболее дорогими инструментами в сфере недвижимости, предназначенными для управления контактами, являются программное обеспечение для управления взаимоотношениями с клиентами (CRM) и решение для почтового ящика. Установлено, что управление клиентами необходимо для того, чтобы иметь хорошую репутацию и преуспевать в этом бизнесе.

Создайте интернет-сайт

Мир в его нынешнем виде — это глобальная деревня. Вы должны иметь себе хижину в этой деревне, имея веб-сайт и активно работая в социальных сетях. Большинство людей обращаются к Интернету за большинством нужных им вещей, и при этом не остаются без внимания и потребности в недвижимости.

Чтобы снять дом, купить землю или узнать об аренде и другие вопросы по недвижимости, люди ищут в Интернете. Создание веб-сайта и управление им будут стоить вам денег заранее, но наверняка вознаградят вас как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.

Спланируйте офисное пространство

В отличие от большинства предприятий, офисные помещения не входят в список приоритетов. Несмотря на то, что это хорошо для вашего бренда и репутации, большинство агентов по недвижимости начинают с дома или мобильного офиса, пока вы не сможете позволить себе подходящее офисное помещение. Большинство деловых операций, которые вы проводите в качестве агента, будут выполняться вне офиса, и только некоторые процессы завершаются в офисе.

Постройте отношения с людьми с помощью маркетинга

Вы должны уделять внимание своим отношениям с людьми. То, как вы относитесь к своим клиентам, должно выгодно отличать вас от других конкурентов. В сфере недвижимости индивидуальное обслуживание — хороший способ построить доверительные отношения.

Отношения с людьми являются основой этого бизнеса для эффективного продвижения себя и бизнеса. Лучший способ добиться этого — сбалансировать стратегию онлайн-маркетинга с обычным подходом к охвату и подключению.

Будьте законны

Вам нужно не только придать формальный характер своему бизнесу с недвижимостью, но также безопасно сделать его легальным. Среди вещей, которые вы можете сделать, чтобы сделать свой бизнес с недвижимостью законным, — это получить лицензию на недвижимость, применимую к вашему месту жительства.

Вам также следует найти брокерскую фирму, в которой работают агенты по недвижимости. Убедитесь, что вы вступаете в ассоциацию риэлторов и платите взносы.

Как открыть агентство недвижимости с нуля

Как правильно открыть агентство

В первую очередь, нужно выбрать место и помещение для агентства. Лучше всего выбирать помещение для своего бизнеса в деловом центре города, а если аренда окажется слишком высокая, можно рассмотреть спальные районы и офисные центры. Основным требованием к помещению является отдельный вход и желательно, чтобы оно было расположено на первом этаже. Размер вашего офиса зависит от количества сотрудников. Желательно иметь отдельное помещение для переговоров с клиентами или хотя бы отделить часть комнаты специальной перегородкой.

Чтобы агентство было успешным, нужно иметь опыт. В сфере операций с недвижимостью очень важны связи и знания. Набирая штат специалистов, будьте готовы к тому, что набравшись опыта, риэлтор захочет уйти в «самостоятельное плавание» или открыть свой офис.

Для небольшого офиса не обязательно иметь штатного бухгалтера. Достаточно обращаться к временному сотруднику на аутсорсе в период составления отчетов и начисления оплаты.

Стажировка сотрудника должна проходить под контролем более опытных риэлторов. Как правило, курсы дают всего лишь 20% желаемых знаний. Все остальное – это опыт, который молодой специалист получит под надзором более опытного коллеги. Это нужно учитывать, если вы хотите набрать штат из молодых специалистов. Скорее всего, вам придется самостоятельно обучать свой штат. Если специалист способен провести 2-3 сделки в месяц по продаже квартир, можно считать это большой удачей.

Какие услуги оказывает агентство:

  • Сделки продажи и покупки разных объектов недвижимости, земельных участков;
  • Юридическое сопровождение сделок;
  • Аренда коммерческой, жилой недвижимости и земельных участков;
  • Продажа заводов и других производственных объектов недвижимости;
  • Получение на строительство объектов, ввод в эксплуатацию;
  • Получение законного статуса объекта, а также перепланировок и реконструкции;
  • Изменение статуса объекта – перевод в нежилое или жилое помещение;
  • Операции с земельными участками.

Немаловажно правильно организовать рекламу для своего агентства. Это могут быть объявления в газете, в соцсетях, а также использование визиток, листовок, которые можно распространить в разных офисах и многоэтажках или использование баннеров и рекламных щитов.

На правах рекламы

13 шагов, чтобы начать бизнес в сфере недвижимости с нуля

13 шагов, чтобы начать бизнес в сфере недвижимости с нуля

Быть в положении, когда вы, наконец, можете продолжить свою карьеру в сфере недвижимости, приятно. Наконец-то вы на пути к идеальной карьере, и все же — вы застряли.

Создание бизнеса в сфере недвижимости с нуля сопряжено со своими трудностями, этот веб-сайт, посвященный инвестициям в недвижимость кочевников, говорит, что это по-прежнему хороший вариант карьеры.Рынок недвижимости устоявшийся, с конкуренцией как со стороны новых, так и со стороны уже существующих игроков.

Вам нечего бояться, если вы сконцентрируетесь на создании отличительного бренда и сделаете себе имя в сфере недвижимости.

13 шагов, чтобы начать бизнес в сфере недвижимости с нуля

Бизнес в сфере недвижимости постоянно растет и приносит прибыль, поскольку население растет день ото дня. Вы можете спросить, что такое бизнес с недвижимостью.Позвольте мне разбить это на две части: недвижимость означает совокупность земельных участков и зданий; бизнес, с другой стороны, занимается покупкой, арендой или продажей недвижимости.

Инвестор в основном инвестирует в недвижимость, в то время как агент по недвижимости или агентство занимается процедурой продажи, аренды или сдачи в аренду собственности.

Вы можете заниматься недвижимостью следующих категорий:
  • Промышленная недвижимость напр. сельхозугодья, фабрики или шахты;
  • Коммерческая недвижимость e.грамм. склады, магазины розничной торговли или офисные помещения;
  • Жилая недвижимость напр. кондоминиумы, дома или незастроенные земли.

Вы можете заработать много денег на недвижимости как агент или инвестор.

Один из ключевых факторов успеха в этом бизнесе — это иметь доступ к хорошей информации, то есть к знаниям. Эти советы, которые я дам вам, помогут вам начать свой собственный бизнес в сфере недвижимости с нуля.

Вы можете заговорить о себе и начать новую карьеру в сфере недвижимости, которую вы так сильно хотите — для этого нужна только уверенность.

Следующие советы помогут вам успешно начать свой бизнес в сфере недвижимости.

1. Напишите свой бизнес-план
13 шагов, чтобы начать бизнес в сфере недвижимости с нуля

Первое и самое основное, что есть во всех предприятиях, — это планирование. Независимо от того, создаете ли вы бизнес в сфере недвижимости или магазин, вам нужен бизнес-план. Хороший бизнес-план является общим для любого успешного бизнеса.

План — это не просто набор надуманных идей, которые можно изложить на бумаге.Это стратегический и направленный план. Чтобы закрепиться и завоевать этот рынок, нужно стратегически спланировать свой бизнес. Вам нужно спланировать все от мала до велика. Планируйте расти, расширяться и стать инвестором в недвижимость.

Ваш бизнес не только раскрывает и знакомит вас с очень важными вещами в бизнесе, который вы собираетесь создать, но также помогает вам подтвердить идеи, которые у вас есть, и способы их воплощения. Бизнес-план формализует ваши цели и видение и делает их понятными для других сторон. E.грамм. сотрудники, инвесторы и финансовые учреждения.

На этапе планирования вы сможете определить и решить некоторые проблемы, которые могут возникнуть при открытии бизнеса.

Даже если вы новичок в этой отрасли, вы можете получить советы и идеи от книг и людей, уже работающих в этой отрасли.

Вы избавите себя от неприятностей, если на этапе планирования привлечете людей, которые знают больше, чем вы. Они поделятся опытом и расскажут, что можно и чего нельзя делать в отрасли.

На этапе планирования нужно провести исследование. У исследования много граней, один из способов сделать это — писать, публикации и книги. Вы можете посмотреть бизнес-планы по недвижимости, которые написали другие, узнать, насколько они успешны, насколько успешны они или нет. Вы можете использовать такие инструменты, как Live plan. Поверьте, этот и другие подобные инструменты значительно упрощают планирование и отслеживают его.

2. Проведите исследование

Первое, на что вы вкладываете свои бизнес-идеи и планы, — это исследование рынка.Это покажет вам обоснованность вашей бизнес-идеи и то, какая часть бизнеса вам подойдет. Это также покажет подходящую для вас кастовую позицию.

Вам нужно не только чувство направления, но и потенциальные наставники, недвижимость Аджала-Тосоронтио — прекрасный тому пример. Вы должны быть обширными в своем исследовании, чтобы получить достаточно деталей для работы. Убедитесь, что исследование проводится на раннем этапе, чтобы сэкономить время, деньги и выяснить, какие навыки необходимы вам для успеха на рынке.Если все будет сделано правильно, исследование рынка даст вам некоторый реальный опыт.

3. Начните развивать свой бренд
13 шагов, чтобы начать бизнес в сфере недвижимости с нуля

Бренд — это образ вашего бизнеса в сознании клиентов, инвесторов или партнеров. Создание вашего бренда влечет за собой повышение осведомленности населения о вашем бизнесе. Крайне важно создать доверие и сделать ваш бизнес больше, чем он есть для ваших клиентов.

Одна из составляющих вашего бренда — это название, логотип, ваши кампании, пресс-релизы, но, прежде всего, это ваша репутация — мнение людей.Вот несколько советов, которые помогут укрепить вашу репутацию и свой бренд.

Ценности, которые вы привносите в людей, во многом влияют на то, как люди вас воспринимают. В сфере недвижимости хорошая репутация бесценна. Вы должны быть подлинными в тех ценностях, которые вы представляете. Говорю вам, люди видят разницу.

Если вы начинаете с малого, вы должны сначала построить свою репутацию, а затем — репутацию своего бизнеса. Когда людям комфортно с вами работать, им будет комфортно и в бизнесе.

4. Напишите свои цели в сфере недвижимости

Каким бы незначительным это ни казалось, вам нужно сделать это как можно раньше. Как вы остаетесь сосредоточенными и контролируете, чтобы идти по пути к достижению ваших целей в сфере недвижимости?

Что ж, сначала вам нужно знать, каковы ваши конкретные цели. Как только вы узнаете, что они из себя представляют, запишите их. Держите их поблизости, чтобы вы могли отслеживать их и следить за своими шагами.

Если у вас есть цель добиться карьеры своей мечты, вам нужно знать, что вам нужно сделать, чтобы этого добиться.Может быть полезно разбить эти цели на более простые части. Вы должны знать, каких меньших целей вам нужно достичь для достижения своей основной цели.

5. Закон о них
13 шагов, чтобы начать бизнес в сфере недвижимости с нуля

Затем вам нужно приступить к выполнению этих шагов. Если повторная учеба поможет вам начать бизнес в сфере недвижимости, вернитесь в школу и получите необходимые сертификаты.

Креативность и инновации важны для достижения ваших целей.Как агент по недвижимости, вы должны проявлять новаторский подход в своих идеях, делать новые вещи, которых люди раньше не делали. Отставьте себя в сторону и взлетите туда, где никто никогда не осмеливался.

Будьте универсальным поставщиком услуг в сфере недвижимости — это лучший бренд, которым вы можете быть. Я знаю, что это будет нелегко, но вам нужно учиться, переучиваться и разучиваться, чтобы стать экспертом в этой области. Убедитесь, что вы лучший специалист, когда дело касается недвижимости.

Если вы еще неопытны, это не так уж и плохо.Вы должны использовать это в своих интересах. Отсутствие опыта позволяет вам учиться и обретать новые возможности. Угадайте, что вы можете набраться опыта только тогда, когда у вас нет опыта. Получив этот опыт, вы сможете собрать только больше!

Изучайте и повышайте свой набор навыков, чтобы вы могли достичь всех необходимых целей для достижения той большой цели, которую вы наметили.

6. Настройте свои финансы 13 шагов, чтобы начать бизнес в сфере недвижимости с нуля

Одна из хороших сторон создания с нуля в качестве агента по недвижимости заключается в том, что не всегда требуется крупный капитал.Вы даже можете начать работу в качестве агента на неполный рабочий день, когда у вас будет другая работа, пока вы ведете свой бизнес.

Эта работа обеспечит вам финансовые потоки, которые вам нужны, пока вы встанете на ноги в качестве агента по недвижимости. Как начинающему агенту по недвижимости, единовременная сумма ресурсов не является необходимостью. Единственное, на что следует обратить внимание, — это поток ресурсов. Я имею в виду, что вы должны думать о своем денежном потоке, а не только о начальных затратах. Вы должны учитывать время, которое потребуется, чтобы начать зарабатывать.

Хотя вы можете начать как агентство недвижимости с небольшими финансами, но чтобы начать или вырасти до инвестора в недвижимость, вам нужно хорошо финансироваться. Если вы не можете финансировать бизнес самостоятельно, вы должны получать средства от других. Так как же найти финансирование от инвесторов или ссуду от финансовых учреждений? Здесь в игру вступает ваш бизнес-план.

Чтобы получить средства, вам нужно будет поделиться своими идеями с инвесторами. Вы также можете получить средства, когда разговариваете с людьми, разрабатываете сделку, изучаете вопросы финансирования продавца, занимаете деньги у друзей и семьи, получаете ссуды в банках или партнерствах.Если вам нужна помощь в получении финансирования, чтобы максимально использовать временные полные расходы для вашего бизнеса, посетите веб-сайт Network Finance.

7. Используйте необходимые инструменты 13 шагов, чтобы начать бизнес в сфере недвижимости с нуля

Два самых дорогих инструмента в сфере недвижимости, предназначенных для управления контактами, — это программное обеспечение для управления взаимоотношениями с клиентами (CRM) и решение для общего почтового ящика. Установлено, что управление клиентами необходимо для того, чтобы иметь хорошую репутацию и преуспевать в этом бизнесе.

От внешнего вида до сложной CRM, вам необходимо использовать инструменты, которые помогают управлять контактами и отношениями с клиентами. Вы также должны использовать инструменты, которые позволят вам работать где угодно и когда угодно. У вас должна быть база данных для ваших клиентов, и вы должны иметь к ней доступ, даже когда вы не в офисе.

8. Создайте присутствие в Интернете

Сегодняшний мир — это глобальная деревня. Вы должны иметь себе хижину в этой деревне, имея веб-сайт и проявляя активность в социальных сетях.Большинство людей обращаются к Интернету за большинством нужных им вещей, и при этом не остаются без внимания и потребности в недвижимости.

Чтобы снять дом, купить землю или узнать об аренде и другие вопросы по недвижимости, люди ищут в Интернете. Создание веб-сайта и управление им будут стоить вам денег заранее, но наверняка вознаградят вас как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. После создания этого веб-сайта вы можете сделать еще один шаг к ведению блога и поддержанию каналов в социальных сетях, чтобы привлечь больше потенциальных клиентов на ваш веб-сайт и в бизнес.

9. Планируйте офисное пространство Как начать бизнес в сфере недвижимости с нуля

В отличие от большинства предприятий, офисные помещения не входят в список приоритетов. Несмотря на то, что это хорошо для вашего бренда и репутации, большинство агентов по недвижимости начинают с дома или мобильного офиса, пока вы не сможете позволить себе подходящее офисное помещение. Большинство бизнес-операций, которые вы проводите в качестве агента, будут проводиться вне офиса, и лишь несколько процессов завершаются в офисе.

Если можете, вы можете позволить своему целевому рынку быть в непосредственной близости от местоположения вашего офиса.Часто офисные помещения агента по недвижимости не находятся в том же физическом месте, что и целевой рынок или сама недвижимость. В тех случаях, когда офис с физическим местонахождением может привязать вас к определенному рынку, как начинающему бизнесу вам необходимо проявлять гибкость и легко адаптироваться к рыночным изменениям.

Для начала не нужно нанимать сотрудника ради максимизации прибыли. По мере роста вам обязательно понадобится офисное пространство, по крайней мере, для ваших сотрудников. Большинство людей, которые работают с агентами по недвижимости, работают в качестве подрядчиков.

10. Постройте отношения с людьми с помощью маркетинга

Вы должны уделять внимание своим отношениям с людьми. То, как вы относитесь к своим клиентам, должно выгодно отличать вас от других конкурентов. В сфере недвижимости индивидуальное обслуживание — хороший способ построить доверительные отношения.

Отношения с людьми являются основой этого бизнеса для эффективного продвижения себя и бизнеса. Лучший способ добиться этого — сбалансировать стратегию онлайн-маркетинга с обычным подходом к охвату и подключению.

Во-первых, онлайн-маркетинг подразумевает, как лучше всего охватить большое количество людей. Как новый бизнес, вы должны наделать много шума своим хорошим присутствием в сети. Приобретайте и используйте таргетированную рекламу, создавайте свой веб-сайт и регулярно обновляйте его, используйте социальные и деловые сети для связи с потенциальными клиентами.

С другой стороны, обычный маркетинг обращается к людям физически.

Как стартап, вы начинаете со своих непосредственных знакомых — родственников, друзей и т. Д.и вы можете переходить к установлению новых связей. Вы продолжаете рассказывать своим знакомым, что вы делаете, и спрашиваете, знают ли они кого-нибудь, кому вы можете оказать услуги.

Всегда ставьте себя в положение для создания новых контактов и убедитесь, что вы представляете себя профессионалом. Наладьте эти связи так, чтобы, когда они думали или слышали ваше имя, агент по недвижимости приходил им в голову.

Ошибка некоторых агентов по недвижимости заключается в несоответствии их маркетинговому плану.Как только рефералы начинают поступать, они сокращают энергию, направляемую на маркетинг. Одна вещь, которая никогда не должна ослабевать в любом бизнесе, — это маркетинг. Рынки меняются, поэтому вам нужно тренироваться, чтобы быть готовым адаптировать свои маркетинговые стратегии к новым рыночным изменениям.

11. Be Legal 13 шагов, чтобы начать бизнес в сфере недвижимости с нуля

Вам нужно не только оформить свой бизнес в сфере недвижимости формально, но и сделать его легальным.Среди вещей, которые вы можете сделать, чтобы сделать свой бизнес с недвижимостью законным, — это получить лицензию на недвижимость, применимую к вашему месту жительства.

Вам также следует найти брокерскую фирму, в которой работают агенты по недвижимости. Убедитесь, что вы вступаете в ассоциацию риэлторов и платите взносы.

12. Получить сертификат

Да, вы хотите добиться успеха. Однако вы так озабочены тем, насколько сложной будет сертификация, что не подумали, что у вас есть все необходимые инструменты.

Когда вы думаете о неудаче в своей карьере, немного сложнее представить себе трофейную карьеру в конце радуги резюме.

Первое, что нужно сделать, это привести свое сердце в надлежащую форму, а затем получить Свидетельство о регистрации недвижимости.

13. Оцените маленькие шаги

Наконец, не ждите, пока вы достигнете последней цели, чтобы отпраздновать свой прогресс.

Отмечайте все мелкие достижения по пути.Тогда вы сможете увидеть путь к своей цели намного ярче.

Следите за маленькими успехами. Таким образом, вы сможете отследить свои сильные стороны и почувствовать, что чего-то добиваетесь. Ваши цели ждут, когда вы их достигнете.

Вопрос в том, насколько вы хотите достичь этих целей? Что вы готовы сделать, чтобы привлечь их внимание?

Заключение

Вы когда-нибудь сидели и задавались вопросом, почему вы проявили себя целеустремленно и талантливо, но при этом ни к чему не пришли?

Вместо того, чтобы сосредоточиться на том, чего вы хотите, вы сосредоточились на неправильных вещах, и теперь это стало проблемой.Хорошие новости: вы можете это изменить!

Продвижение по служебной лестнице — это марафон, а не спринт, но это не значит, что вы не хотите этого прямо сейчас. Это ваш образ мышления, который может сдерживать вас, если вы никуда не пойдете, но хорошая новость в том, что вам не нужно оставаться в тупике.

Бизнесу с недвижимостью необходим надежный бизнес-план с хорошими исследованиями рынка для привлечения целевых клиентов. Найти инвесторов не так уж сложно, если у вас есть серьезная бизнес-стратегия и вы все еще можете начать с небольшого капитала.Создайте хорошую схему онлайн- и офлайн-маркетинга для привлечения клиентов, и со всеми этими советами вы сможете стать агентом по недвижимости и вырасти в инвестора в недвижимость.

Надеюсь, это поможет вам что-то начать!

Нравится:

Нравится Загрузка …

Связанные

28 прибыльных бизнес-идей в сфере недвижимости, которые вы можете начать в 2021 году —

Узнайте, как тысячи людей зарабатывают до 2 долларов.5 млн / месяц онлайн.

Мы собрали 28 потенциальных бизнес-идей, которые вы можете реализовать в сфере недвижимости !

Ознакомьтесь со списком.

1. Начать бизнес по ландшафтному дизайну (13,2 миллиона долларов в год)

Терри Моррилл из SUN VALLEY основал Pacific Outdoor Living более 22 лет назад, занимаясь ландшафтным дизайном.

  • Выручка : 1 100 000 долл. США в месяц
  • Учредители : 1
  • Сотрудники : 82
  • Расположение : СОЛНЕЧНАЯ ДОЛИНА

Это не всегда было легко.За свою жизнь у меня было много разных предприятий. Я сначала начал покупать, ремонтировать и перепродавать многоквартирные дома. Я начал с 5-квартирного здания в Лос-Анджелесе, и после успешной продажи я купил полностью ветхое 66-квартирное здание, которое напугало меня до смерти! Но я выжил и за эти первые годы заработал более миллиона долларов.

Я бросил кости и продолжал покупать, ремонтировать и продавать, пока дно не упало с рынка. 17 января 1994 года землетрясение в Нортридже опустошило Южную Калифорнию.В этот период в Лос-Анджелесе была отрицательная миграция, и у нас уровень вакантных площадей составил 40%. Не имея возможности поддерживать ипотеку, я потерял все свое имущество — более 250 квартир.

С 1994 по 1999 год я основал компанию с нуля, которая строила дома в Мексике. Я продавал страховку, управлял компанией по производству автоматических дверей, был генеральным директором компании, специализирующейся на велосипедах, и продавал медные трубы.

— Терри Моррилл об открытии Pacific Outdoor Living (1 100 000 долларов в месяц) полная история ➜

2.Стать агентом по недвижимости (4,2 миллиона долларов в год)

Григорий Пекарский из Чикаго, штат Иллинойс, США, основал Vesta Preferred Realty около 12 лет назад в качестве агента по недвижимости.

  • Выручка : 350 000 долл. США в месяц
  • Учредители : 2
  • Сотрудники : 2
  • Местоположение : Чикаго, Иллинойс, США

Я наткнулся на недвижимость. У моей семьи нет личной истории с недвижимостью или чем-либо, во что я вляпался в детстве, пытаясь найти свой путь.

Я понял, что моим настоящим конкурентным преимуществом было то, что я всегда брал трубку, приходил каждый день и просто делал свою работу. Все всегда думают, что есть какой-то секрет, который самые успешные агенты по недвижимости хранят при себе.

На самом деле я изучал ветеринарную медицину в Университете штата Мичиган (Go Green!). К юношескому году мне стало очевидно, что я люблю животных, но не настолько, чтобы быть ветеринаром. Так что я развернулся на 180 градусов и закончил со специализацией «Финансы».

— Григорий Пекарский, о запуске Vesta Preferred Realty ($ 350 000 в месяц) полная история ➜

3. Начать внештатный бизнес по разработке приложений (960 тыс. Долл. США в год)

Эндрю Аскинс из компании Krit, основавшей более 7 лет назад бизнес по разработке приложений для фрилансеров.

  • Доход : 80 000 долл. США в месяц
  • Учредители : 3
  • Сотрудники : 8
  • Расположение :

Я никогда не собирался открывать агентство по разработке программного обеспечения.В детстве я никогда не думал, что стану предпринимателем или даже займусь технологиями.

Но когда я поступил в колледж, я решил пройти курс информатики. В то время я планировал преподавать математику в Корпусе мира. Я не любил математику настолько, чтобы заниматься математикой, но полагал, что информатика будет интересной и потребует много математики.

Узнайте, что делает вас отличным и где вам нужна помощь. Это будет стоить каждой копейки.

4.Создать управляющую компанию airbnb (420 тысяч долларов в год)

Гэри Фокс из Дублина, Ирландия, около 6 лет назад основал Host Butlers, управляющую компанию airbnb.

  • Выручка : 35 000 долл. США в месяц
  • Учредители : 1
  • Сотрудники : 4
  • Место нахождения : Дублин, Ирландия

Я начал бизнес с 15 лет. Во время учебы я работал неполный рабочий день в магазине мобильных телефонов и научился чинить телефоны.По выходным я открыл свой собственный рыночный прилавок и рекламировал в Интернете, чтобы починить телефоны, заменить экраны, и начал таким образом зарабатывать деньги. Во время учебы в колледже я расширил этот бизнес до физического места в университете, который я посещал здесь, в Ирландии. Я подошел к колледжу, снял у них офис и открыл свой первый магазин!

Я боялся, что у меня закончатся деньги, и первые 18 месяцев я полностью управлял компанией самостоятельно. Я помню один особенный день, когда я встретил 18 разных гостей в 18 разных местах города.

Между уроками я работал в магазине, а когда был в классе, я нанимал одноклассников и друзей, чтобы они работали на меня. Оглядываясь назад, я могу сказать, что это было невероятно веселое время, но мне жаль, что я не вложил столько денег в бар колледжа!

— Гэри Фокс о запуске Host Butlers (35000 долларов в месяц) полная история ➜

5. Создание клуба инвестиций в недвижимость (7,2 миллиона долларов в год)

Грег Салли из Сан-Диего, Калифорния, США, основал Equity Residences более 9 лет назад, клуб по инвестированию в недвижимость.

  • Доход : 600 000 долл. США в месяц
  • Учредители : 3
  • Сотрудники : 4
  • Местоположение : Сан-Диего, Калифорния, США

Я был опытным инвестором, руководителем и консультантом по разным причинам. Я работал в нескольких отраслях, включая технологии, автомобилестроение, средства массовой информации и развлечения. Однако мои увлечения включают дизайн и архитектуру недвижимости, инвестирование и путешествия.Жизнь в Лондоне, Париже, Ницце, Сиднее и Сингапуре помогла мне развить глобальную перспективу.

Я инвестирую в жилую недвижимость почти двадцать лет, имея опыт работы от нового строительства до ремонта и проблемных активов. После финансового краха 2008 года я начал приобретать права выкупа в Калифорнии и Неваде с большими скидками. Основываясь на этом успехе, я решил создать инвестиционный фонд.

Изучая целевые рынки, я заметил, что вторые дома в местах отдыха требовали больше времени для восстановления после финансового кризиса, чем первичное жилье, и их можно было приобрести с большими скидками.Ставки капитализации также были привлекательными, поскольку правильная аренда на время отпуска могла принести столько арендной платы за одну неделю, сколько можно было бы получить за месяц при долгосрочном аренде. Это также была возможность извлечь выгоду из зарождающейся тенденции совместного использования активов.

— Грег Салли, о начале работы с акционерным капиталом (600 000 долларов в месяц) полная история ➜

6. Создание транспортной компании (720 тыс. Долл. США в год)

Макс Махер из Чендлера, Аризона, США, основал Skinny Wimp Moving почти 6 лет назад, компанию по перемещению грузов.

  • Доход : 60 000 долл. США в месяц
  • Учредители : 2
  • Сотрудники : 12
  • Местоположение : Чендлер, Аризона, США

Я не совсем придумал первоначальную идею для этой компании, потому что это франшиза, что для меня означает, что я лицензирую название «Skinny Wimp Moving». Тем не менее, поскольку это была первая франчайзинговая компания, я смог занять главное место в принятии решений и стать подопытным кроликом для всех идей, что позволило мне проверить теории маркетинга и обслуживания клиентов, которые не стали стандартом для бренда.

Поставьте себя на место и спросите об их бизнесе. Обязательно помните, что вас могут отвергнуть, но не бойтесь спросить больше одного раза. Это не будет работать каждый раз, но это будет работать на 100% больше, чем вообще не пытаться.

Мы поняли, что людям просто не нужна отстойная транспортная компания. Поэтому мы спросили себя, что мы можем сделать, чтобы стресс от движения был немного меньше отстой, и ответы, которые мы придумали и которым мы придерживались, были очень здравыми:

— Макс Махер, о начале движения Skinny Wimp Moving (60 000 долларов в месяц) полная история ➜

7.Начать уборку (7,2 миллиона долларов в год)

Рон Холт из Бирмингема, штат Алабама, США, более 18 лет назад основал службу уборки Two Maids & A Mop.

  • Доход : 600 000 долл. США в месяц
  • Учредители : 1
  • Сотрудники : 500
  • Местоположение : Бирмингем, Алабама, США

Я до сих пор помню свой первый рабочий день. Меня только что наняли химиком в лабораторию анализа частиц.

В то время эта работа имела смысл. Я недавно закончил колледж со степенью биологии, и у меня не так много профессий, на которые можно рассчитывать. Поэтому я принял первое представленное мне предложение о работе и с гордостью похвастался своей годовой зарплатой в 22 500 долларов. В то время это казалось такими большими деньгами, и я просто знал, что собираюсь быстро подняться по служебной лестнице.

Истинный секрет моего успеха состоял в том, чтобы просто перехитрить и перехитрить всех на моем пути каждый божий день в течение почти двадцати пяти лет.

— Рон Холт, о запуске Two Maids & A Mop (600 000 долларов в месяц) полная история ➜

8.Стать домовладельцем

Примеры успешного арендодателя:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с арендодателем:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Подробнее о запуске домовладельца ➜

9. Начать бизнес онлайн-курсов (60 тыс. Долларов в год)

Лидия Кесаровска из Нидерландов основала Let’s Reach Success более 8 лет назад, бизнес онлайн-курсов.

  • Выручка : 5 000 долл. США в месяц
  • Учредители : 1
  • Сотрудники : 0
  • Место нахождения : Нидерланды

Еще в 2013 году я уже открыл для себя свою страсть — личное развитие — и понял, что письмо — лучший способ выразить себя.Я объединил их и завел блог о самосовершенствовании.

Создание блога было лучшим решением, и не отказываться от него на протяжении многих лет (даже когда не было трафика или денег) — вот что помогло мне продвинуться вперед.

Сначала это было просто хобби, и я ничего не знал о ведении блогов. Спустя годы, после публикации тонны контента, увеличения трафика, изучения SEO, электронного маркетинга, социальных сетей и всех способов монетизации блога, он превратился в настоящий бизнес.

— Лидия Кесаровская, о запуске Let’s Reach Success (5000 долларов в месяц) полная история ➜

10. Начать бизнес по продаже недвижимости

Примеры успешного бизнеса по продаже недвижимости:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать бизнес по продаже недвижимости:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Узнайте больше о запуске бизнеса по продаже недвижимости ➜

11.Стать менеджером по недвижимости

Примеры успешного управляющего недвижимостью:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с управляющим недвижимостью:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Подробнее о запуске управляющего недвижимостью ➜

12. Стать птичьей собакой недвижимости

Примеры успешной недвижимости птичьего пса:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с птичьей собакой в ​​сфере недвижимости:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Узнайте больше о том, как завести птичью собаку в сфере недвижимости ➜

13.Начать услугу по оценке недвижимости

Примеры успешной услуги по оценке недвижимости:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу со службой оценки недвижимости:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Подробнее о запуске услуги по оценке недвижимости

14. Станьте фотографом по недвижимости

Примеров успешного фотографа недвижимости:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с фотографом по недвижимости:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Узнайте больше о том, как начать фотографировать недвижимость

15.Начать строительную компанию (4,2 миллиона долларов в год)

Примеры успешной строительной компании:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу в строительной компании:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Подробнее о создании строительной компании ➜

А для вдохновения из реального мира прочтите историю Клифтона Макенфуса о создании Carolina Exteriors:

Меня зовут Клифтон Маккенфусс, я соучредитель Carolina Exteriors, специализированного подрядчика по замене оборудования, базирующегося в Апексе, Северная Каролина, и обслуживающего район метро Роли.Carolina Exteriors предлагает услуги по благоустройству жилых домов, включая кровлю, сайдинг, окна, двери и водостоки. Мы считаем, что если мы «создаем людей, мы создаем команду-победителя, и вместе мы создаем исключительный клиентский опыт». Наша преданность нашим людям и клиентам, а также выполнение нашей миссии привели к тому, что мы получили многочисленные отраслевые награды за обслуживание клиентов.

Мы запустили бизнес на 3500 долларов и теперь, 9 лет спустя, получили 4 000 000 долларов дохода.

— Клифтон Макенфасс, о запуске Carolina Exteriors (350 000 долларов в месяц) полная история ➜

16.Стать брокером по недвижимости

Примеры успешного маклера по недвижимости:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с брокером по недвижимости:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Узнайте больше о запуске брокера по недвижимости

17. Стать инвестором в недвижимость

Примеры успешного инвестора в недвижимость:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с инвестором в недвижимость:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

А для вдохновения из реального мира прочтите историю Энди Чжао о создании Ark7:

Здравствуйте, я Энди Чжао, основатель и генеральный директор Ark7.Раньше я работал в Google, Uber, LinkedIn и Twitter, более 10 лет проработал в сфере высоких технологий.

В настоящее время у Ark7 есть 7 отелей, расположенных в Беркли, Остине и Сиэтле. Пользователи могут посетить наш веб-сайт и бесплатно зарегистрироваться, чтобы увидеть полную информацию о нашей собственности и начать свои инвестиции в недвижимость сегодня. Общая стоимость Ark7 составляет 8,74 миллиона долларов, а общая инвестиционная стоимость — 5,5 миллиона долларов.

https://www.youtube.com/watch?v=zV2S8aPPolY&t=3s

18.Начать агентство по маркетингу недвижимости

Примеры успешного агентства по маркетингу недвижимости:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с агентством по маркетингу недвижимости:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Узнайте больше о создании агентства по маркетингу недвижимости

19. Начать блог о недвижимости

Примеры успешного блога о недвижимости:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать вести блог о недвижимости:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Подробнее о создании блога о недвижимости ➜

20.Станьте хозяином airbnb

Примеры успешного хоста airbnb:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с хостом airbnb:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Подробнее о запуске хоста на airbnb

21. Начать подкаст о недвижимости

Примеры успешного подкаста о недвижимости:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с подкастом о недвижимости:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Подробнее о запуске подкаста по недвижимости

22.Начать бизнес по инспекции недвижимости

Примеры успешного бизнеса по инспекции недвижимости:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать бизнес по проверке недвижимости:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Узнайте больше о том, как начать бизнес по инспекции недвижимости ➜

23. Запустите услугу домашнего размещения

Примеры успешной услуги по организации домашнего кинотеатра:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с услугой домашнего размещения:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Узнайте больше о запуске услуги по размещению на дому ➜

24.Начать бизнес по ремонту дома

Примеры успешного бизнеса по ремонту домов:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать бизнес по ремонту дома:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Узнайте больше о запуске бизнеса по ремонту домов ➜

25. Стать застройщиком

Примеров успешного застройщика:

Вот несколько отличных видеороликов о том, как начать работу с застройщиком:

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с этими книгами и продуктами:

Узнайте больше о создании застройщика ➜

Хотите начать свой бизнес?

Эй! 👋Я Пэт Уоллс, основатель Starter Story.

Мы проводим интервью с успешными владельцами бизнеса и рассказываем истории их бизнеса. Рассказывая эти истории, мы хотим помочь вам начать работу.

Заинтересованы в открытии собственного дела? Присоединяйтесь к Starter Story Premium, чтобы стать лучшим помощником для начала и развития вашего бизнеса:

  • Подключиться + получить совет от успешных предпринимателей
  • Пошаговые инструкции о том, как начать и развить
  • Эксклюзивный и ранний доступ к лучшим тематическим исследованиям в Интернете
  • И многое другое!

ПРОДВИГАЕТСЯ

Знаете ли вы, что бренды, использующие Klaviyo, в среднем имеют рентабельность инвестиций в 95 раз?

Электронная почта, SMS и многое другое — Klaviyo объединяет ваш маркетинг, обеспечивая рост, не тратя время и ресурсы.

Доставляйте более релевантные электронные письма и текстовые сообщения — на основе ваших данных. Klaviyo помогает превратить одноразовых покупателей в постоянных клиентов со всей мощью корпоративного решения и без каких-либо сложностей.

Присоединяйтесь к Brumate, Beardbrand и 265000 других компаний, использующих Klaviyo для увеличения своих онлайн-продаж.

Попробуйте Klaviyo бесплатно прямо сейчас ➜

Бесплатно

Хотите знать все о начале бизнеса в сфере недвижимости?

Подпишитесь на нашу рассылку и получите это бесплатное руководство со всеми необходимыми требованиями, чтобы стать агентом по недвижимости.

10 стратегий развития вашего бизнеса в сфере недвижимости

Персональные и цифровые советы для роста

Работая агентом по недвижимости, вы занимаетесь собственным бизнесом.Вы — эксперт, к которому обращаются люди, когда хотят купить, продать или инвестировать. Если вы думаете о развитии своего бизнеса или делаете это, эти советы ниже покажут вам, как развивать свой бизнес в сфере недвижимости.

Как развивать бизнес в сфере недвижимости — 10 стратегий успеха

В этой статье мы рассмотрим следующие стратегии развития предприятия в сфере недвижимости:

    1. Оцените, где вы сейчас находитесь.
    2. Инвестируйте в профессиональное развитие.
    3. Налаживайте стратегическое партнерство.
    4. Используйте многоканальный маркетинг.
    5. Начать вести блог.
    6. Создавайте согласованные учетные записи в социальных сетях и интегрированные кампании.
    7. Доработать сайт.
    8. Рассмотрите возможность найма маркетинговой фирмы.
    9. Рассмотрите возможность добавления PR-фирмы.
    10. Настройте вывески и прямую почтовую рассылку.

Давайте начнем.

1. Оцените, где вы сейчас находитесь

Учитывайте все аспекты вашего бизнеса: маркетинг, продажи, бизнес-цели и области для улучшения. Определите, какого роста вы хотите достичь. Внимательно посмотрите на свой бюджет и составьте список своих ресурсов. При необходимости сделайте надрезы или дополнения.

Проведите анализ стоимости бизнеса. Если у вас есть бухгалтер, он может предоставить вам необходимые цифры.

Напоминаем, что если вы подумываете о найме сторонней фирмы, обязательно сравните стоимость фирмы с наймом собственных сотрудников.У обоих есть свои плюсы и минусы.

Оцените, что работает, а что нет.

Оценка текущего положения вашего бизнеса необходима, когда речь идет о масштабировании или росте.

Задайте себе сложные вопросы:

  • Разумно ли вы тратите деньги?
  • Достаточно ли вы инвестируете в свой бизнес, чтобы должным образом расти и обеспечивать его долгосрочное здоровье?
  • Достаточно ли велика потребность в моих услугах, чтобы расшириться до новой области?

Будьте честны с собой.Это подготовит вас к будущим предприятиям.

Помните, когда вы оцениваете, сохранять стратегии, которые привлекают клиентов. Если у вас есть стратегия, которая постоянно работает и привлекает надежных клиентов, продолжайте ее применять.

Не имеет значения, какого размера ваш бизнес, когда дело доходит до роста, оценка и оценка жизненно важны. Это своего рода гадалка.

Вернуться к началу

2. Инвестировать в профессиональное развитие

Как агент, вы уже посещаете семинары и курсы повышения квалификации, поэтому займитесь поиском за пределами сферы недвижимости.Измени это.

Существуют также различные онлайн-платформы для обучения другим навыкам. Такие сайты, как Alison.com и LinkedIn Learning или Coursera.org, предлагают сертификаты и информационные классы.
Изучение некоторых классов, таких как маркетинг, социальные сети и аналитика, может серьезно повлиять на вашу воронку продаж и вашу прибыль.

Помните, что на постоянно меняющемся рынке, таком как рынок недвижимости, агент должен быть в курсе различных тенденций.

Подпишитесь на информационные бюллетени с разных сайтов по недвижимости, чтобы получать новости рынка.

Если вы являетесь членом NAR, у вас есть доступ ко всем исследованиям и статьям ассоциации. Воспользуйтесь ими.

Вернуться к началу

3. Налаживание стратегического партнерства

По мере роста вашего бизнеса в сфере недвижимости добавление стратегических партнерских отношений может значительно увеличить список ваших долгосрочных клиентов, что является основой вашего бизнеса.

Создавайте деловые союзы с другими предприятиями и компаниями. Направляйте бизнес туда и обратно.

Требуется устное обращение от случайного к надежному.

Вы также можете создавать партнерские отношения с другими агентами. Если вы специализируетесь на сельской недвижимости, дайте рекомендации агенту по всему штату или заключите союз с агентом по недвижимости в городах.
Рефералы — это хороший способ построить сеть, а также заработать немного дополнительных денег.

Связанный: Как продвигать местный бизнес посредством стратегического сотрудничества

Вернуться к началу

4. Используйте многоканальный маркетинг

Маркетинг — это то, что должно делать большинство компаний для получения дохода.Быть агентом по недвижимости — то же самое. Как агент, вы можете разместить свое изображение на вывеске о продаже и на визитных карточках.

Подумайте, как вы продвигаете себя, продукт. Каким вы видите себя в будущем?

Маркетинговые воронки

Лучший способ понять маркетинговую воронку — это рассмотреть, как она работает. Вершина шире, что позволяет большему количеству попадать в воронку.

В маркетинге именно здесь находятся ваши потенциальные клиенты.

Они начинают осознавать, что у них есть потребность или проблема, требующая решения. Определив проблему или потребность, они переходят к следующему этапу воронки.

На следующем этапе воронки клиент заинтересован в поиске решения проблемы. В этом случае они могут подумывать о продаже дома или мечтают о втором доме.

На этом этапе клиент продвигается еще дальше по воронке, достигая точки, в которой начинается поиск «брендов».«Потенциальный клиент ищет агента по недвижимости для вашего бренда. Это ведет к нижней части воронки. Потенциальный клиент принимает решение обратиться к вам.

После того, как клиент прошел воронку, он достиг стадии последующей деятельности. Здесь клиент будет либо доволен своим опытом и готов передать информацию вашего агента, либо будет разочарован. В последнем случае обязательно выясните, почему и как решить проблему.

Создание кампаний

Когда вы начинаете анализировать, создавать ли маркетинговую кампанию, сначала определите свою цель.Есть ли потребность в ваших услугах в той области, в которую вы хотите расшириться?

Вы также захотите определить основные демографические данные местоположения. Используйте MLS, чтобы найти исследования и статистические данные для более полного обзора и правильного обоснования вашей предполагаемой кампании.

После того, как вы определили свою основную цель и предполагаемое местоположение, вы готовы углубиться в детали своей кампании.

Связано: 5 умных и доступных стратегий цифрового маркетинга для развития вашего предприятия

Электронный маркетинг

Информационные бюллетени или маркетинговые электронные письма — распространенные способы связаться с клиентами.

Но создать привлекательную копию не всегда так просто, как кажется.

Когда дело доходит до написания привлекательного текста, ведущего к продажам, лучше доверить его профессионалам.

Рассмотрите возможность найма копирайтера, маркетинговой группы или фирмы. Они знают, что работает, а что нет. Они могут помочь вам определить, что лучше всего подходит для вашего конкретного бизнеса. Некоторые агентства имеют определенный опыт написания статей для агентов по недвижимости.

Если вы хотите попробовать себя в написании текста, дерзайте! В таком случае вы можете приобрести профессионального редактора.

Если вы решили создать информационный бюллетень, начните с определения темы для вашего информационного бюллетеня. Как вы видите свою рассылку?

Рассмотрите возможность советов по уборке или организации, ремонту дома или приготовлению пищи в сочетании с хорошо написанным контентом и парой списков внизу, чтобы клиенты могли быстро получить доступ к вашему имени и контактной информации.

Выбор отправки более формального повторяющегося электронного письма может помочь. Обозначьте, что вы хотите в каждом электронном письме, и, опять же, подумайте о том, чтобы нанять профессионального писателя или специалиста по маркетингу, чтобы он написал содержание.Они умеют создавать контент, чтобы получить действенные результаты.

Еще один совет для электронного маркетинга: найдите время, чтобы очистить свой список рассылки. Это делает ваш почтовый ящик намного чище.

Связанный: Как написать лучшую тему письма

Реклама с оплатой за клик

Это рекламная тенденция, которую мы все ежедневно наблюдаем в Интернете. Выскакивает реклама, вы нажимаете на нее. Адрес приведет вас к платной рекламе продукта.

Это маркетинговая воронка в действии.

Настройка кампании с оплатой за клик — относительно процесс для любой платформы социальных сетей.

Созданная вами бизнес-страница Facebook предлагает способы оплаты для продвижения вашего бизнеса и имеет встроенную аналитику. Вы можете оценить, какие сообщения работают лучше других. Twitter и Instagram предлагают аналогичные возможности и легко настраиваются.

Если вы ищете что-то большее, чем просто реклама в социальных сетях с оплатой за клик, Google и другие поисковые системы предлагают предприятиям варианты размещения в верхней части страницы поиска.В левой части страницы поиска четко написано «Объявление». Это может быть дороже, поэтому убедитесь, что вы хорошо разбираетесь в своих возможностях, прежде чем платить за такую ​​рекламу.

Связанный: Как использовать многоканальный маркетинг для развития малого бизнеса

Вернуться к началу

5. Начните вести блог

Блоги, стратегия контент-маркетинга, — еще один отличный способ развивать бизнес в сфере недвижимости.

Создание контента блога, который будет ценным для текущих и потенциальных клиентов по недвижимости, поможет вам стать идейным лидером в своей области.

Вы можете завоевать авторитет в своей нише, ведя блог на такие темы, как:

  • Обзор начальных школ на вашем рынке недвижимости
  • Качества, которые следует искать в эффективных агентах покупателя и продавца
  • Простые проекты «сделай сам» для увеличения стоимости вашего дома, прежде чем выставлять его на продажу
  • Выводы успешных покупателей и продавцов на вашем рынке (также отличный способ привлечь довольных клиентов к вашим усилиям по контент-маркетингу)

Вы уловили идею.

Создание ценного контента для блога, который вы можете опубликовать на своем собственном веб-сайте или предложить стратегическим партнерам для публикации на их платформах, также может повысить рейтинг вашего предприятия в сфере недвижимости в Google.

Как?

Google и другие поисковые системы сканируют Интернет в поисках наиболее релевантного содержания для поисковых запросов. Итак, проводя целенаправленное исследование ключевых слов и создавая сообщения в блогах, посвященные темам, которые ваша целевая аудитория ищет в Интернете, вы можете улучшить свою видимость в Google.

По теме: Как использовать блоги по недвижимости для привлечения потенциальных клиентов от заинтересованных покупателей и Простой контент-маркетинг для агентов по недвижимости

Вернуться к началу

6. Создайте согласованные учетные записи в социальных сетях и интегрированные кампании

О, социальные сети, как вы изменили нашу жизнь! Легко сделать снимок и опубликовать его с подписью. Но есть ли у вас стратегия в социальных сетях, которая может дополнить другие ваши маркетинговые стратегии?

Если нет, то следует.

Перечислите несколько основных правил, которым нужно следовать. Кампании должны проходить через все платформы социальных сетей, чтобы предлагать последовательный, заслуживающий доверия имидж.

Убедитесь, что у вас есть легкий доступ к вашему логотипу или авторским правам на изображения на мобильном устройстве. Использование облачного хранилища, подключенного к вашему почтовому носителю, действительно может пригодиться и может использоваться на нескольких платформах.

Если вы управляете множеством разных платформ одновременно, используйте такие сайты, как Hootsuite.com. Это поможет вам управлять всеми вашими учетными записями в социальных сетях.Создавайте публикации, используйте одну и ту же публикацию в разных учетных записях и планируйте будущие публикации.

Связанный: Как разработать свою стратегию в сфере недвижимости в социальных сетях

Вернуться к началу

7. Улучшение веб-сайта

Ваш сайт обновлен? Действуют ли ваши безопасность и авторские права? Как твой дизайн? Легко ли клиентам ориентироваться? Вам нужно обновить свой логотип или, возможно, произвести ребрендинг, чтобы он выглядел по-новому, чтобы привлечь новых клиентов в новом районе?

Это хорошие вопросы и отличный способ начать думать о своем веб-сайте.
Как агент по недвижимости, вы являетесь собственным брендом. Создайте или воссоздайте свое изображение и используйте свой веб-сайт, чтобы продемонстрировать свой бизнес.

Если у вас есть доступ к MLS, попросите вашего веб-мастера использовать подключаемый модуль MLS. Таким образом, клиенты могут видеть слайд-шоу с различными активными перечисленными свойствами MLS.

Если вы решили обновить свой сайт, обязательно обратитесь к профессионалу. Да, легко зайти на YouTube и посмотреть видео, сделанное своими руками. Но в конечном итоге вы сэкономите время и деньги, используя кого-то, кто понимает все, что скрывается за экранами.

Связанный: Как легко создать сайт о недвижимости

Вернуться к началу

8. Рассмотрите возможность найма маркетинговой фирмы

Если вы решили сосредоточиться на своих продажах, листингах или инвесторах в недвижимость, найм маркетингового агентства или фирмы может снять с ваших рук много дополнительной работы.

Следует сравнить и рассмотреть анализ затрат вашего времени на найм, обучение и надзор за персоналом с затратами на маркетинговое или рекламное агентство.У использования обоих есть свои плюсы и минусы.

Не забудьте посмотреть, каковы ваши цели, и какое решение лучше всего соответствует целям вашей компании.

Как и в любом другом бизнесе, получите более одного предложения. Сделайте немного покупки, прежде чем остановиться на одном. Вам нужно сделать то, что лучше всего для вашего бизнеса в сфере недвижимости, и выбрать компанию, которая будет делать то, что подходит вам.

Вернуться к началу

9. Рассмотрите возможность добавления PR-фирмы

В то время как маркетинговая фирма продвигает вашу компанию или продукт, цель PR-фирмы — улучшить имидж вашей компании через средства массовой информации и контакты с потребителями.

Это уже неправда, что вся пресса — это хорошая пресса. С социальными сетями и отзывами клиентов иногда лучше нанять менеджера для вашего публичного имиджа.

PR-фирма может заниматься всем: от кампаний в социальных сетях и ежедневного управления аккаунтами в социальных сетях до профессионального написания речи и управления СМИ. Они понимают социальные тенденции как с аналитической, так и с социальной стороны.

Вернуться к началу

10. Настройте вывески и прямую почтовую рассылку

Иногда вам просто нужно вернуться в нецифровую эпоху и использовать то, что работало в прошлом, например, вывески во дворе или обычную почту.Это по-прежнему два отличных способа связаться с существующими и потенциальными клиентами.

Знаки

— это недорогой способ отобразить вашу контактную информацию в той области, в которой вы в настоящее время работаете или которую вы используете в потенциальной области расширения.

Основная информация позволяет легче запоминать или записывать.

Связано: Передовой опыт работы с указателями в сфере недвижимости

Прямая рассылка и открытки

Это фантастический способ продемонстрировать и продемонстрировать недвижимость, появившуюся на рынке.

Еще одно фантастическое применение — показать потенциальным клиентам вашу связь с их соседями.

Проведите статистическое исследование на веб-сайте NAR для вашего региона. Используйте базовую статистику о продажах домов или средних продажных ценах в районе. Людям нравится статистика.

Используйте графический дизайнер и профессиональный принтер. Делайте то, что правильно для вашего бизнеса, но старайтесь не экономить. Эта карта представляет ваш бизнес. Сделайте его профессиональным, легким для чтения, информативным и убедитесь, что ваша контактная информация ясна и легко доступна.

Если вы пытаетесь привлечь новых клиентов и выполнили комплексную проверку предполагаемого района, предложите новому клиенту анализ стоимости дома. Это можно сделать через вашу местную или региональную ассоциацию MLS.

Это занимает всего несколько минут и может быть отправлено клиенту по электронной почте. Это отличный способ получить информацию о новых клиентах и ​​вызвать интерес.

Последний совет по любой почтовой программе: ставьте «или текущий резидент» под каждым именем на адресных этикетках.Таким образом, в случае, если кто-то переместится, почта не будет пересылаться, и это всего лишь еще одна возможность для нового клиента.

Интересная статистика прямой почтовой рассылки от IWCO.com за 2019 год гласит, что «прямая почтовая рассылка размером с письмо лучше всего подходит для привлечения потенциальных клиентов с 15,1% откликов». Конечно, эта статистика применима к обычным бизнес-рассылкам, а не конкретно к недвижимости, но это все равно довольно хороший доход.

Вернуться к началу

Дополнительный совет: улучшите работу сети

В этом прогрессивно цифровом обществе некоторые забывают просто общаться.Ходите на собрания, коктейльные часы или встречи для агентов по недвижимости, а также участвуйте в курсах повышения квалификации.

Выйди и познакомься с людьми.

Запаситесь визитками и подготовьте 10-секундное вступление.

Это отношения, которые могут помочь стабилизировать вашу клиентскую базу. Эти вложения будут окупаться в долгосрочной перспективе.

Как правило, используйте любую возможность для обмена визитками. Не надоедай.Если кому-то это не интересно, не будьте настойчивы. Но будьте готовы. Вы можете обнаружить, что двоюродный брат вашего лучшего друга хочет продать свой дом или арендовать жилье на время отпуска.

Самое главное, проявите терпение к своему бизнесу и к себе. Успех не бывает мгновенным. Это вложение, которое, если его кормить, будет расти.

Как начать и развивать бизнес в сфере недвижимости

бизнес с недвижимостью 29 октября 2019 г.

Если вы всегда хотели вырваться из цепочки работы с 9 до 5, создание собственного бизнеса в сфере недвижимости может быть хорошим вариантом.

Благодаря такому множеству способов начать работу в сфере недвижимости — от агента по недвижимости до покупки арендуемой собственности, управления недвижимостью, оптовой продажи и продажи домов — возможности профессионала в сфере недвижимости поистине безграничны.

Многие люди мечтают иметь несколько потоков пассивного дохода, денежный поток от инвестиций в недвижимость и иметь полный контроль над своим временем владения малым бизнесом.

Другие просто хотят быть в позиции , отдавая приказы вместо того, чтобы получать их .

Звучит неплохо, не правда ли?

Создание предприятия с недвижимостью предоставляет все это и многое другое.

Узнайте, как начать работу в этом полном руководстве .

Что такое бизнес в сфере недвижимости?

Недвижимость — это собственность, состоящая из зданий и земли, а также находящихся в ней природных ресурсов, таких как вода, полезные ископаемые и урожай.

Включает долю в собственности и, в более общем смысле, относится к зданиям и жилью.Это юридический термин, который используется в юрисдикциях, в которых правовая система основана на английском общем праве.

Бизнес в сфере недвижимости — это покупка, продажа и сдача в аренду зданий, жилья или земли.

Компания , занимающаяся недвижимостью, может также участвовать в инвестициях, девелопменте и управлении недвижимостью.

Начало бизнеса в сфере недвижимости — это не то, что слабонервные могут сделать с легкостью.Тем не менее, большинство предприятий в любом случае непросто начать .

Следует подчеркнуть, что недвижимость — это проверенная бизнес-модель.

Вы точно не «изобретаете колесо» , когда начинаете свой бизнес в сфере недвижимости.

Как бы то ни было, вам нужно потратить много часов на исследование индустрии недвижимости и составить подробный бизнес-план .

При желании можно вспомнить основных типа недвижимости .

Типы классификации недвижимости включают:

  • Жилая недвижимость: Жилье в виде односемейных домов, дуплексов, многоквартирных домов (2-4 единицы), кондоминиумов, квартир, таунхаусов, домов-близнецов и домов для отпуска.
  • Коммерческая недвижимость: Объекты недвижимости, используемые для ведения бизнеса, включая офисные здания, гостиницы, торговые центры, торговые центры, рестораны, медицинские учреждения, образовательные учреждения.
  • Промышленная недвижимость: Распределительные центры, склады, фабрики, производственные и складские помещения.
  • Земля: Сельскохозяйственные земли, свободные земли, ранчо, лесные угодья и фермы.

Насколько прибыльным является бизнес с недвижимостью?

Да. Недвижимость — прибыльная отрасль.

Вложение в этот сектор, вероятно, один из лучших подходов , когда дело доходит до зарабатывания денег , а также создания богатства .

Это потому, что этот сектор предоставляет множество способов заработать деньги как бизнес и как инвестиционный инструмент.

Четыре способа заработка на инвестициях в недвижимость:

  1. Денежный поток: Когда вы контролируете и сдаете в аренду недвижимость, которая приносит больше арендного дохода, чем ее расходы, вы создаете положительный чистый денежный поток
  2. Оценка: Стоимость вашей собственности может со временем увеличиваться из-за увеличения ее чистого денежного потока, улучшения собственности или в результате изменения рыночных условий
  3. Амортизация ссуды: Большинство инвесторов в недвижимость берут ссуду на покупку арендуемой собственности.Каждый платеж по ипотеке уменьшает задолженность по основной сумме долга и увеличивает вашу долю в собственности. Со временем вы можете свободно владеть имуществом. Это действительно приятно, когда кто-то другой (ваш арендатор) оплачивает ваш долг.
  4. Налоговое убежище: Доходная инвестиция в недвижимость может защитить часть собственного дохода от налогообложения и часто также укрывает доход, полученный из других источников.

Предприятие по недвижимости может быть довольно прибыльным, если вы будете проявлять должную осмотрительность.

Самое важное — это проанализировать отраслевые тенденции , прежде чем принимать решение в каком-либо направлении. Это означает, что вы проводите анализ инвестиционной собственности и анализ целевого рынка.

Также важно, чтобы обращал внимание на юридические последствия , включая законы штата и правила ведения бизнеса. Если вы решили взять ипотеку или купить страховку, найдите время, чтобы сделать покупки.

Могу ли я начать свой собственный бизнес в сфере недвижимости без денег?

Да. Распространенное заблуждение состоит в том, что большинство инвесторов в недвижимость — это люди, которые имеют большой капитал , когда решаются на бизнес с недвижимостью.

Однако не соответствует действительности .

Есть много историй о миллионерах в сфере недвижимости, у которых не было денег, когда они начинали.

Самое важное — это правильный настрой и образование.

Деньги идут только после тщательного обучения в сочетании с эффективными действиями .Также важно, чтобы вы узнали о творческих методах финансирования сделок с недвижимостью без использования денег.

К таким методам относятся:

  • Партнерство в сфере недвижимости (совместные предприятия) : вы можете сотрудничать с другим инвестором, другом или членом семьи, который желает и может финансировать ваши первые сделки. Обычно вы вкладываете свое время, суету и знания, в то время как ваш партнер предоставляет капитал для части прибыли.
  • Использование OPM: Этот акроним в сфере недвижимости расшифровывается как «Деньги других людей». Это влечет за собой использование заемных денег, часто у частных кредиторов, и обеспечение того, чтобы предприятие приносило доход от инвестиций (ROI), превышающий проценты, взимаемые с заемной суммы.
  • Собственность-владелец: Это влечет за собой получение ссуды FHA, VA или 203k для инвестирования в доходную инвестиционную недвижимость. Это делает вас домовладельцем и домовладельцем одновременно.Кредиты VA не требуют никаких денег (0%), хотя они зарезервированы только для ветеранов вооруженных сил. Многие люди не понимают, что с помощью этих продуктов жилищного кредитования можно приобрести недвижимость до 4 квартир.
  • Оптовая торговля недвижимостью: Эта стратегия включает в себя поиск недооцененной собственности, заключение контракта с ним и передачу контракта другому инвестору за вознаграждение.
  • Финансирование продавца: относится к соглашению, по которому вы покупаете инвестиционную недвижимость, и продавец желает « нести вексель, » или принимать платежи с течением времени вместо использования банка для финансирования сделки.
  • Варианты аренды или инвестиции с выкупом: Это включает в себя обеспечение возможности покупки собственности на более поздний срок по заранее определенной цене с одновременной сдачей собственности в аренду. Если недвижимость подорожает больше, чем цена вашего опциона, вы можете перевернуть ее, чтобы получить хорошую прибыль.

Каковы преимущества открытия бизнеса в сфере недвижимости?

Создание собственного предприятия в сфере недвижимости может быть настоящим испытанием.

К счастью, есть множества преимуществ , которые окупятся, если вам удастся запустить свой стартап.

Вот основные преимущества открытия предприятия в сфере недвижимости:

  • Контроль: Хотя вы работаете со многими людьми, вы работаете для себя. Вы сами становитесь боссом, не опасаясь увольнения.
  • Налоговые льготы: Владельцы малого бизнеса и инвесторы в недвижимость получают от государства множество налоговых льгот.Доход от аренды и доход от бизнес-дивидендов обычно облагаются налогом ниже, чем доход, полученный в качестве наемного работника. Вы можете списать многие коммерческие расходы, что снизит ваш налогооблагаемый доход.
  • Множественные потоки доходов: Компании, занимающиеся недвижимостью, могут получать доход из многих источников. Например, денежный поток от аренды, оптовых сборов, комиссионных от продажи недвижимости, фиксированной и обратной прибыли, сборов за управление и сборов за приобретение.
  • Оценка: Стоимость недвижимого имущества и арендная плата со временем увеличиваются.Ваши активы, вероятно, будут стоить больше в будущем, и вы получите вознаграждение, когда решите продать или рефинансировать.
  • Финансовая свобода: Реализация правильных стратегий в сфере недвижимости создает исключительную возможность для создания достаточного денежного потока от бизнеса и инвестиций, чтобы превысить ваши финансовые цели.
  • Безопасность: Вопреки распространенному мнению, открытие собственного бизнеса в сфере недвижимости может дать вам более стабильный доход с течением времени.Вы когда-нибудь беспокоились о том, что вас уволят с работы? Навыки в сфере недвижимости, которые вы разовьете, позволят вам оставаться в бизнесе на своих условиях. Вы контролируете свою судьбу, а не ваш работодатель.
  • Личное удовлетворение: Начиная свое предприятие с нуля и развивая его, вы сможете получать большее удовлетворение по мере того, как вы достигаете большего в жизни. Ваша самооценка, способности и личная уверенность улучшаются.
  • Креативность: Профессионалы в сфере недвижимости творчески решают проблемы.Ваше творческое начало совершенствуется по мере того, как вы сталкиваетесь с трудностями и преодолеваете их, создавая и развивая свое предприятие в сфере недвижимости.
  • Создайте команду: Создание и развитие бизнеса в сфере недвижимости дает вам возможность создать команду, с которой вы сможете работать. Вы принимаете решение нанимать, удерживать и заменять людей, которые в конечном итоге будут вести бизнес без вашего повседневного участия.

Очевидно, что открытие собственного бизнеса в сфере недвижимости дает множество преимуществ.

В современном мире получить доступ к информации о том, как начать малый бизнес, проще, чем когда-либо. Наладить свой бизнес в сфере недвижимости не так сложно, как несколько лет назад.

Обязательно проведите подробное исследование , прежде чем приступить к работе , чтобы избежать дорогостоящих ошибок .

Как начать бизнес в сфере недвижимости с нуля

Создание предприятия в сфере недвижимости может показаться сложной задачей.Дело в том, что любой может стать успешным в отрасли, приложив немного усилий и решимости.

Итак, в чем секрет?

Вот полное руководство о том, как начать бизнес в сфере недвижимости с нуля:

Ставьте личные цели

Прежде чем сформулировать идеи о том, как вы хотите начать свой бизнес, проанализируйте личные цели и расставьте приоритеты.

Чего вы хотите достичь как человек?

Убедитесь, что бизнес, который вы начинаете, соответствует вашим личным целям.

Хороший способ поставить цель — начать с большой картины, видения или мечты.

Затем разбейте свое видение на небольших действенных шагов , которые вы можете делать каждый день, чтобы стать на один шаг ближе к их достижению.

Провести детальное исследование

Недвижимость предоставляет различные возможности для заработка.

Покупаете ли вы, ремонтируете недвижимость или пытаетесь стать лицензированным агентом по недвижимости, каждый найдет что-то для себя.

Начните с анализа своих сильных и слабых сторон. Например, если вы хорошо разбираетесь в цифрах, инвестиционная сторона может стать отличным местом для начала.

Если вам нравится работать с людьми и вас привлекает помощь новым семьям в поиске дома, вы можете сделать карьеру в качестве агента по недвижимости или управляющего недвижимостью.

Найдите время, чтобы изучить отрасль недвижимости.

В какую нишу вы собираетесь войти? Какой у вас целевой рынок? Кто ваши конкуренты?

Получите ответы на эти вопросы и познакомьтесь с бизнес-моделями для каждой ниши.

Будьте осторожны, чтобы не ввести в заблуждение то, что вы видите в социальных сетях.

Выйдите и поговорите с местными владельцами недвижимости и другими профессионалами в сфере недвижимости. Например, если вы занимаетесь недвижимостью в Калифорнии, вы можете поговорить с членами Калифорнийской ассоциации риэлторов.

Разберитесь в своей основной компетенции, конкурентных преимуществах и ресурсах, необходимых для начала и развития вашего бизнеса.

Ознакомьтесь с бесплатными ресурсами по бизнесу в сфере недвижимости для предпринимателей, доступными на сайте U.Веб-сайт S. Small Business Association (SBA).

Определитесь с бизнес-стратегией

После проведения обширного исследования вы должны прийти к основной бизнес-стратегии , которая имеет для вас наибольший смысл.

Вы можете решить стать агентом по недвижимости, оптовым торговцем недвижимостью, управляющим недвижимостью, инвестором в недвижимость, брокером по коммерческой недвижимости или, возможно, комбинацией бизнес-стратегий в сфере недвижимости.

Создание бизнес-плана

Напишите бизнес-план , уделив особое внимание вещам, которые будут отличать вас от конкурентов.Найдите время, чтобы подумать о своем бизнесе и ответить на следующие вопросы:

  • Каково видение вашей компании?
  • Какова ваша миссия?
  • Каково ваше ценностное предложение?
  • Какие проблемы вашего клиента вы помогаете решить?
  • Как вы измените ситуацию для себя, своих клиентов и всего мира?
  • Какие принципы и ценности будут определять ваш бизнес?
  • Чем эти принципы и ценности отличают его от других предприятий?
  • За что вы будете отвечать в своем бизнесе?
  • Кто будет вашими ключевыми партнерами?
  • Каковы ваши потоки доходов?
  • Какие самые важные затраты присущи вашей бизнес-модели?

Чтобы помочь создать прочную бизнес-модель, ознакомьтесь с полной версией в формате PDF книги «Генерация бизнес-модели» Александра Остервальдера.Автор представляет « бизнес-модель холста » для построения бизнес-моделей — отличную основу для любого малого бизнеса или предпринимателя.

Вот видео с сайта Strategyzer.com, объясняющее это всего за 2 минуты:

Подробнее о создании бизнес-плана мы поговорим позже в этой статье.

Установление присутствия в сети

В современном цифровом мире вам абсолютно необходимо присутствие в Интернете, чтобы начать и развивать бизнес в сфере недвижимости.Поэтому создайте веб-сайт и страницы социальных сетей , которые отражают вас как профессионала. Проконсультируйтесь со специалистами по цифровому маркетингу, чтобы обеспечить сильное присутствие в Интернете.

Придумайте маркетинговую стратегию

Знайте уникальное ценностное предложение вашего бизнеса. Это позволит вам выделиться среди конкурентов. Именно это ценностное предложение должно стимулировать маркетинговые кампании вашего бизнеса.

Запуск маркетинговых кампаний

Будьте последовательны в выборе маркетинговых каналов. Это может включать прямую почтовую рассылку, электронную почту, социальные сети, кампании с оплатой за клик (PPC), создание канала Youtube и традиционный маркетинг. Разработайте систему отслеживания и последующей деятельности для своих кампаний.

Отслеживание потенциальных клиентов

Будет ошибкой, если вы запустите кампании и не сможете постоянно отслеживать потенциальных клиентов.Даже если лидерство не может создать немедленную возможность, развивайте отношения. Через некоторое время у старых потенциальных клиентов могут появиться новые возможности для продажи недвижимости.

«Удача в будущем». — Джим Рон, автор и мотивационный спикер

Присоединиться к сети поддержки

Нетворкинг — необходимость в сфере недвижимости , особенно когда вы только начинаете.Поэтому присоединяйтесь к сообществу других игроков отрасли.

Эти сети должны включать агентов по недвижимости, страховых брокеров, частных кредиторов, потенциальных наставников, владельцев собственности, оптовиков и других только начинающих.

Ассоциации инвесторов в недвижимость — отличное место для налаживания контактов. Вы можете найти местные REIA и другие бизнес-группы по недвижимости на Meetup.com.

На какую зарплату в бизнесе с недвижимостью я могу рассчитывать?

Заработная плата в сфере недвижимости отличается от заработной платы в большинстве других сфер деятельности.Многие компании в сфере недвижимости основаны на результатах, то есть вы зарабатываете, когда закрываете сделку, собираете арендную плату или получаете другой инвестиционный доход.

Как владелец бизнеса, вы можете платить себе зарплату, хотя основная часть вашего заработка не будет получена из зарплаты W2 .

Тип дохода от недвижимости, который можно ожидать от вашего бизнеса, будет зависеть от вашей бизнес-модели и того, насколько вы успешны. Кроме того, это будет зависеть от того, занимаетесь ли вы неполный или полный рабочий день.

Вот список типов заработной платы, которую вы можете ожидать от компаний, занимающихся недвижимостью:

Остаточный доход

Хотя это и не зарплата, это денежный поток , который вы получаете от инвестиций в арендуемую недвижимость. Когда вы владеете соответствующей недвижимостью и становитесь арендодателем, вы должны получать регулярных арендных платежей от ваших арендаторов.

Этот остаточный доход от денежного потока может быть получен из дохода от жилой недвижимости , дохода партнерства, дохода от коммерческой недвижимости и дохода от процентов.

Прибыль

Вы зарабатываете деньги в виде прибыли после продажи собственности по цене, превышающей ту сумму, за которую вы ее купили.

Стоимость большинства объектов недвижимости увеличивается со временем или после внесения улучшений, увеличиваясь, например, за счет увеличения площади в квадратных футах, увеличения чистой операционной прибыли (NOI) и косметического ремонта.

Однако, для единственный способ получить доступ к этой повышенной стоимости — продать его или взяв взаймы под него.

Платежи за бизнес-операции

Если ваша компания по недвижимости предоставляет специальные услуги или занимается коммерческой деятельностью, она должна получать деньги от своей деятельности.

Например, если у вашего бизнеса есть гостиница как часть своего портфеля или если оно занимается управлением недвижимостью, вы можете получить процент от валовых продаж .

Это чаще встречается в коммерческой недвижимости , например, с гаражами, ресторанами и предприятиями розничной торговли.

Комиссионные

Комиссионные за недвижимость — это то, как большинство агентов по продаже недвижимости и брокеров получают доход.

В некоторых случаях брокеров по операциям с недвижимостью выплачивают своим агентам небольшую заработную плату в дополнение к комиссионным бонусам , когда они заключают сделки.

Когда риэлтор перечисляет дом, продавец соглашается выплатить процент от общей продажной цены агенту по листингу при закрытии сделки. Этот процент обычно составляет около 5% и 6%.

Чаще всего половина этой комиссии за продажу делится между агентом по продаже и агентом покупателя.

Например, если вы продаете недвижимость за 300 000 долларов, а комиссия агента составляет 6%, вы зарабатываете 18 000 долларов. Обычно половина этой суммы предлагается брокерам покупателя для поиска покупателя.

Кроме того, комиссия, которую делает каждая сторона, часто составляет , а брокерская комиссия составляет . Это означает, что если вы представляете только продавца, вы получаете 9000 долларов, которые могут быть дополнительно разделены с вашим брокером.

Вот почему многие агентов по недвижимости в конечном итоге получают лицензию брокера , так что они могут удерживать 100% своих комиссионных. Кто не хочет зарабатывать больше?

По данным Национальной ассоциации риэлторов, средний годовой доход составлял около 42 500 долларов в 2017 году . Опытные агенты получали средней зарплаты в размере 78 850 долларов США. 24% доходов большинства агентов составляли более 100000 долларов США4.Домохозяйства риэлторов имели средний валовой доход в размере $ 111 400 в 2016 году.

Каковы некоторые бизнес-идеи в сфере недвижимости?

Ни для кого не секрет, что можно заработать, открыв предприятие в сфере недвижимости .

Однако, возможно, вы не знакомы с лучшими идеями, которые нужно реализовать, когда только начинаете.

Вот несколько лучших идей для начала бизнеса в сфере недвижимости:

  • Перестройка дома: Это включает в себя покупку проблемной собственности, ее ремонт, а также модернизацию, прежде чем вы продадите ее с целью получения прибыли.Хотя вы не можете получить непрерывный денежный поток от продажи домов, вы можете получить крупную единовременную прибыль. Вы также можете сделать это как предприятие на неполный рабочий день.
  • Оптовые дома: Вы можете продавать недвижимость оптом, заключив договор на собственность со скидкой, а затем переуступив договор другому предприятию с наценкой. Прибыль, получаемая оптовиком, представляет собой разницу между ценой, согласованной с первоначальным продавцом, и суммой, которую платит покупатель.
  • Управление недвижимостью: Вам не обязательно быть владельцем недвижимости, чтобы зарабатывать деньги в сфере недвижимости.Начало бизнеса по управлению недвижимостью может быть прибыльным и масштабируемым. Это влечет за собой обслуживание и уход, а также сбор арендной платы и выселение от имени владельцев недвижимости. Как правило, управляющий недвижимостью взимает около 6-10% от собранной валовой арендной платы в дополнение к другим платежам за предоставленные услуги.
  • Агент по операциям с недвижимостью: Это наиболее распространенный способ, которым люди занимаются недвижимостью. В некоторых местах требуется формальное образование, государственная аттестация и опыт работы в качестве агента по недвижимости.Агенты по недвижимости получают комиссионные от продажи недвижимости, аренды и комиссионных сборов.
  • Синдикатор недвижимости: Синдикаторы объединяют деньги от многих инвесторов для покупки крупных коммерческих объектов и портфелей. Хотя послужной список и команда обычно являются предварительным условием для синдикаторов недвижимости, это отличный пример использования Other People’s Money (OPM) для финансирования ваших сделок.
  • Финансирующий брокер: По сути, это реферальный бизнес, который вы можете начать с создания списка источников финансирования, таких как кредиторы с твердыми деньгами, частные кредиторы и обычные ипотечные кредиторы, и выплачивая комиссию, отправляя им клиентов.Вы будете искать и работать с инвесторами, которые хотят профинансировать свои сделки, а затем объедините их с кредитором за комиссию, обычно 1-3% от суммы кредита .
  • Bird Dogging: Это влечет за собой поиск хороших сделок для инвесторов в недвижимость, чтобы заработать фиксированную ставку или процент от всей сделки.
  • Фотография недвижимости: Это влечет за собой профессиональные фотографии для продавцов недвижимости и домовладельцев. Фотографы по недвижимости получают зарплату за работу. Фотографии в основном используются для размещения объявлений о недвижимости в Интернете в Службе множественного листинга (MLS) или на таких сайтах, как Zillow, Redfin и Trulia.

Примеры успешного бизнеса в сфере недвижимости

Покупка или продажа дома может быть невероятно напряженным процессом. К счастью, есть много компаний, которые помогают людям легко пройти через этот процесс.

Вот примеры успешных компаний, которые высоко ценятся в отрасли:

RE / MAX

Real Estate Maximums (RE / MAX) — это известный бизнес в сфере недвижимости, который работает в отрасли с 1973 года, в первую очередь в качестве брокерских услуг.Сегодня у этой компании более 100 000 торговых агентов, которые работают как во франчайзинговых, так и в управляемых офисах более чем в 100 странах. Эта компания является одной из самых продуктивных продавцов на рынке недвижимости США.

В. 21

Century 21 — это центр индустрии недвижимости, в первую очередь брокерская. Это признанный бренд, работающий в Латинской Америке, Европе, Азии и на Ближнем Востоке. Он имеет около 7000 независимо управляемых и принадлежащих брокерских контор.У нее также 100 000 сотрудников по всему миру.

Keller Williams Realty, Inc.

Keller Williams — это узнаваемый мировой бренд в отрасли. В 2012 году компания достигла 91% рентабельности своих офисов в США. В настоящее время Keller Williams работает более чем на 700 рынках по всему миру.

Колдвелл Банкир

Coldwell Banker была основана в 1906 году в Сан-Франциско. Он давно предлагает надежные услуги в сфере недвижимости.Компания имеет 3000 офисов почти в 50 регионах и странах. Он предоставляет услуги высшего качества, а также проводит обучение своих агентов по продаже недвижимости.

ERA Real Estate

ERA — это аббревиатура от Electronic Realty Associates . Realogy, материнская компания Coldwell Banker и Century 21, управляет ERA Real Estate.

ERA была основана в 1971 году с целью продвижения новой технологии — факсимильной связи. Этот бизнес значительно вырос за эти годы.

Сегодня он работает во многих странах, включая Саудовскую Аравию, Германию и Японию.

Как создать бизнес-план по недвижимости

Бизнес-план — это документ с объяснением происхождения агентства, его целей и миссии.

Он дает четкое указание деловым партнерам, а также сотрудникам, что сделает бизнес прибыльным.

Вот полное руководство по пошаговому созданию бизнес-плана:

Шаг 1. Оценка целевого рынка

Оценка целевого рынка включает анализ демографических, культурных и финансовых факторов, которые влияют на отрасль недвижимости в районе, где вы собираетесь работать.

Оценка рынка позволяет определить потенциальные проблемы и возможности. Эти факторы повлияют на успех вашего бизнеса.

К оценить рынок , составить подробный обзор рынка. Затем определите целевую аудиторию на рынке и исследуйте конкуренцию.

Шаг 2. Составьте краткое изложение

После оценки целевого рынка вы получите четкую картину рынка, узнаете конкурентов и свою целевую аудиторию.Так вам будет проще описать свою компанию.

Краткое изложение должно кратко описать услуги, цель, аудиторию и местонахождение вашего бизнеса.

Используйте максимум пять предложений, чтобы описать, чем будет заниматься ваша компания, какие услуги она будет предлагать, области, в которых она будет работать, и людей, которым она будет служить.

Шаг 3. Определите миссию вашего бизнеса

Заявление о миссии должно основываться на резюме.Он должен объяснить цель и мотивацию вашего бизнеса. Это заявление «почему» в бизнес-плане.

Поэтому подумайте, почему или причина для начала бизнеса, а также ваши увлечения в отрасли.

Шаг 4. Выполните SWOT-анализ

SWOT-анализ — это схема мест, где ваш бизнес может потерять или увеличить продажи на основе внешних и внутренних факторов.

Выполнение этого анализа предполагает рассмотрение сильных и слабых сторон, возможностей и угроз, с которыми может столкнуться ваш бизнес.

Слабые и сильные стороны являются внутренними, а угрозы и возможности — внешними по отношению к бизнесу.

Шаг 5: Определите свои бизнес-цели

Определение целей вашего бизнеса позволит вам выбрать путь, который приведет его к успеху.

Чтобы установить бизнес-цели, определите главные цели вашего бизнеса на основе ваших амбиций, достижений конкурентов, а также реалистичного роста.

Разделите цели на долгосрочные и краткосрочные категории.

Определите ключевые показатели эффективности, которые помогут вам измерить достижение ваших целей.

Шаг 6: Установите структуру управления и план ежедневных операций

Назначение структуры управления — определить обязанности членов вашей команды. Структура управления бизнесом упростит определение повседневной деятельности вашей компании.

Это потому, что структура упрощает определение лиц, которые будут контролировать различные операции.Подберите для разных сотрудников те обязанности, с которыми они могут лучше справляться.

Придумайте показатели управления, чтобы сделать структуру отчетности ясной и перспективной.

Шаг 7. Составьте финансовый план вашего бизнеса

Теперь у вас есть цели и структура управления, а также план повседневной деятельности вашего бизнеса. Пришло время составить финансовый план вашего бизнеса.

Запишите начальные и текущие расходы.Проверьте доступные варианты финансирования, чтобы выбрать лучший.

Шаг 8: Составьте маркетинговый план

Маркетинг бизнеса в сфере недвижимости — это привлечение и продвижение потенциальных клиентов через воронку продаж. Начните с поиска хорошего программного обеспечения для управления взаимоотношениями с клиентами (CRM) , такого как Streak CRM для недвижимости.

Это позволит вам отслеживать контакты, потенциальных клиентов и управлять воронкой продаж. Это также поможет вам изучить варианты, которые у вас есть, когда дело доходит до лидогенерации.

Участвуйте в рассылке электронных писем с капельным маркетингом, а также в прямой почтовой рассылке и кампаниях для повышения узнаваемости бренда . Это сделает ваш бизнес известным большему количеству людей.

Шаг 9. Пересмотрите и измените свой бизнес-план

После составления этих элементов бизнес-плана обсудите их с кем-нибудь, кто будет играть роль в запуске вашего бизнеса. Получите их отзывы и предложения.

Вносите необходимые изменения, пока не будете удовлетворены каждым разделом.

Сохраняйте бизнес-план в формате PDF и в печатной версии, чтобы обеспечить легкий доступ.

Как назвать бизнес в сфере недвижимости

Имя , которое вы даете своему бизнесу , очень важно, потому что оно дает клиентам и потенциальным клиентам представление об услугах, которые оно предлагает. Название вашего бизнеса также является важной составляющей его имиджа.

Вот несколько советов, которые помогут вам дать название вашей компании:

  • Рассмотрите свою нишу: Название вашей компании может отражать нишу, в которой вы работаете.Это должно помочь вам показать свою специальность или опыт.
  • Определите, что делает ваш бизнес уникальным: Выберите имя, которое выделяет ваш бизнес в своей нише.
  • Обратитесь за помощью: Члены вашей команды могут помочь вам провести мозговой штурм, чтобы придумать хорошее название для компании. Вы также можете обратиться за помощью к надежному профессионалу в сфере недвижимости.
  • Проведите анализ конкурентов: Вы хотите, чтобы ваш бизнес выделялся среди конкурентов. Поэтому знайте имена, которые используют ваши конкуренты, чтобы придумать имя, которое выделит ваш бизнес.
  • Простота важна: Выберите уникальное и простое имя, которое легко запомнить клиентам.
  • Используйте онлайн-инструменты: Используйте веб-сайты, которые помогут вам создать название компании, используя определенные ключевые слова.
  • Отождествляйтесь с названием вашей компании: Люди будут более серьезно относиться к вашему бизнесу, когда вы сделаете его своей индивидуальностью.
  • Передайте индивидуальность бренда: Выберите имя, которое передает индивидуальность нашего бренда или характеристики вашего бизнеса, которые заставляют клиентов относиться к нему.
  • Учитывайте первое впечатление: Выберите имя, которое позволит вашей компании произвести хорошее первое впечатление. Сделайте его уникальным, запоминающимся, запоминающимся и простым.
  • Убедитесь, что никто не владеет им: Выберите имя, которое не принадлежит и не используется другим бизнесом. Посетите веб-сайт местного государственного секретаря, чтобы проверить наличие вашего имени. Например, если вы находитесь в Калифорнии, используйте инструменты доступности имени государственного секретаря штата Калифорния.
  • Проверить, доступен ли домен : Проверить доступность имени в Интернете, включая URL-адрес веб-сайта и дескрипторы социальных сетей.

Как продвигать и развивать свой бизнес в сфере недвижимости

Чтобы начать привлекать клиентов и набирать обороты, вам необходимо продвигать их.

Вот советы, которые помогут вам продвигать и развивать свой бизнес:

  • Всегда помните о своем целевом рынке
  • Бюджет всех маркетинговых расходов
  • Создайте хороший веб-сайт или воспользуйтесь услугами веб-сайта по недвижимости, например Carrot.com
  • Обеспечить присутствие на всех основных платформах социальных сетей
  • Создать список рассылки
  • Поощряйте молву и рекомендации
  • Оперативно реагируйте на любые запросы
  • Рассылка информационных бюллетеней вашей аудитории
  • Повышайте узнаваемость бренда, размещая уникальный контент
  • Расскажите людям, чем вы занимаетесь в своем бизнесе

Как сделать визитки для недвижимости

Визитная карточка поможет вам произвести хорошее первое впечатление и расширить вашу сеть.

Вот советы, которые помогут вам сделать отличные визитки.

  • Использовать качественные материалы
  • Проявите творческий подход с темами, в которых представлены земельные постройки и недвижимость
  • Используйте цвет, чтобы выделиться
  • Держите карты простыми
  • Включите всю контактную информацию
  • Перечислите ваш веб-сайт и ссылки в социальных сетях
  • Будьте конкретны в том, чем занимается ваш бизнес
  • Включите профессиональный выстрел в голову

Помимо местных типографий, существует также множество онлайн-площадок для настройки ваших собственных визитных карточек, например www.moo.com и www.primoprint.com.

Можно ли получить бизнес-ссуду на недвижимость?

Да. Можно получить бизнес-ссуду для финансирования вашего стартапа в сфере недвижимости. Вот варианты, которые у вас есть, когда дело доходит до получения бизнес-кредита на недвижимость.

  • Ростовщики твердых денег
  • Обычные кредиторы
  • Микрозаймы
  • Кредитные линии
  • Краудфандинг на недвижимость
  • Кредиты SBA
  • Ролловер как запуск бизнеса или ROBS

Каждый из этих вариантов отличается своими уникальными достоинствами и недостатками.Поэтому проведите тщательное исследование, чтобы сделать осознанный выбор.

Могу ли я открыть бизнес в сфере недвижимости самостоятельно?

Есть . Однако вам понадобится помощь по мере роста вашего бизнеса.

Важно отметить, что для открытия бизнеса в сфере недвижимости требуется обучение, много работы и времени.

Это бизнес работает семь дней в неделю, и некоторым клиентам нужно будет отвечать на свои вопросы в режиме реального времени. Это может означать работу по выходным.

Таким образом, хотя вы можете начать в одиночку, вам понадобится помощь в будущем.

Создание хорошей команды поможет вам масштабировать и развивать свой бизнес. В конечном итоге цель большинства предпринимателей — полностью уйти из бизнеса, продолжая при этом получать выгоды.

Недвижимость для начинающих

Создание предприятия с недвижимостью может показаться пугающим. Однако , выполняя работу с 9 до 5, не сделают вас богатым.

Создание бизнеса в сфере недвижимости может позволить вам получать пассивного дохода, большую прибыль и управлять своей судьбой.

Оптовая торговля недвижимостью — определенно лучшее место для начала , потому что это можно сделать без денег.

Преимущество , инвестирующего в недвижимость , заключается в том, что вы можете начать небольшое предприятие, которое может в конечном итоге принести больших прибылей. и сохранят ваш собственный капитал в росте.

Тем не менее, есть ключевые основы, которые вы должны знать, прежде чем начинать заниматься этой отраслью.

Щелкните по этой ссылке, чтобы перейти на бесплатный семинар, чтобы узнать, как начать строить свой собственный бизнес в сфере недвижимости без денег.

Оставайтесь на связи с новостями и обновлениями!

Присоединяйтесь к нашему списку рассылки, чтобы получать последние новости и обновления от нашей команды.
Не волнуйтесь, ваша информация не будет передана.

Подписывайся

Как начать бизнес в сфере недвижимости

Эта статья является частью нашего Руководства по началу работы в сфере недвижимости — тщательно подобранного списка статей, которые помогут вам спланировать, начать и развивать свой бизнес в сфере недвижимости!

Если вы читаете эту статью, велика вероятность, что вам нравится разговаривать с другими, налаживать связи и помогать — вы общительный человек. А с точки зрения прибыльности недвижимость — это надежная ставка для многих, кто ищет пассивные инвестиционные потоки или создает услугу, пользующуюся большим спросом во многих частях США.

Немного об источниках в этой статье:

Для этой статьи я опросил более 13 агентов по недвижимости! Неудивительно, что есть некоторые отзывы, которые, кажется, справедливы по всем направлениям, в том числе важность наличия хорошего онлайн-присутствия, твердого понимания SEO, ниши или четко определенной целевой аудитории, блестящих навыков работы с людьми и способности управлять своими контакты и связи.

Шаг 1. Планирование

Независимо от того, начинаете ли вы бизнес в сфере недвижимости, кафе на углу или компанию, производящую детали для ракет, неплохо было бы написать бизнес-план.Бизнес-планирование делает вас более успешными — это научно доказано!

Работа над процессом планирования не только побудит вас задуматься о важных вещах, таких как ваше положение, необходимое для конкуренции с аналогичными предприятиями, и сколько денег вам действительно понадобится, чтобы начать работу, но и поможет вам подтвердить свою идею и выработайте привычку ставить цели и вехи.

По словам инвестора в недвижимость Эрика Боулина, бизнес-план преследует двоякую цель.Он говорит: «Во-первых, это дает вам возможность формализовать ваши цели и направление. Что еще более важно, это документ, который вы можете предоставить кредиторам или инвесторам, чтобы четко проиллюстрировать не только ваше направление, но и то, где вы находитесь и как вы к этому пришли ». В процессе планирования Эрик получил множество полезных советов из местного центра развития малого бизнеса.

Если у вас не было опыта работы в сфере недвижимости, неплохо было бы посоветоваться с кем-нибудь, у кого он есть. Агент по недвижимости Джамал Асскуми из Castle Smart говорит: «Если вы сами не занимаетесь недвижимостью напрямую, то лучше всего найти того, кто занимается недвижимостью на стадии планирования.Они будут знать гораздо больше о том, что можно и нельзя «.

Конечно, вы всегда можете пойти по пути прохождения формальных курсов по данной теме или чтения нужных книг (см. Раздел ресурсов в конце этой статьи).

Инструменты

, такие как LivePlan, делают процесс бизнес-планирования еще проще, помогая вам пройти через каждый раздел. То же самое и с образцами бизнес-планов — ознакомьтесь с некоторыми из бесплатных образцов бизнес-планов в сфере недвижимости на Bplans.

Ресурсы, которые помогут вам спланировать свой бизнес:

Шаг 2: Исследование рынка и проверка идеи

Откуда вы знаете, что у вас есть идея, которая сработает? Откуда вы знаете, что выбрали нишу на рынке недвижимости, у которой действительно есть целевая аудитория? Как вы понимаете, как позиционировать себя в этой нише?

На эти и многие другие подобные вопросы можно ответить на начальном этапе исследования рынка.Проводя исследования как первичного, так и вторичного рынка, вы даете себе более широкое представление о том, является ли выбранный вами целевой рынок достаточно ценным, чтобы его можно было преследовать.

Конечно, не существует универсального подхода к определению того, в какой нише вам лучше всего помочь, и множество ответов, которые мы получили от агентов по недвижимости в Соединенных Штатах, являются доказательством этого.

Провести маркетинговые исследования в начале

Если вы потратите время на раннее исследование рынка, это также сэкономит вам время и деньги.Мишель Стэнсбери, риелтор в Bluegrass Partners Trust Realty, говорит: «В первый год я много возился, пытаясь понять, что не сработало. На второй год я утроил свой бизнес ».

Проведите исследование рынка, чтобы оценить свои навыки

Брэд Поли, владелец Pauly Presley Realty, использовал тот же метод проб и ошибок, но для него это был хороший способ выяснить свои сильные и слабые стороны. «Я вычислил свой целевой рынок методом проб и ошибок, — говорит он. «Когда я начинал в индустрии, я не отказывался от бизнеса! Как только я осознал свои сильные стороны, я сосредоточился на них.Через четыре года после того, как я получил лицензию, я получил лицензию своего брокера и создал компанию, которая у нас есть сегодня ».

Если вы не уверены в своих сильных и слабых сторонах, проведение SWOT-анализа может помочь вам выяснить их.

Получите реальный опыт или найдите наставника

Если вы в первую очередь деятель, другой путь к исследованию рынка — просто войти и начать что-то делать. У большинства людей нет на это дополнительного времени или денег, но если у вас есть, хорошо для вас, это такой же действенный метод, как и любой другой.Морган Франклин, лицензированный агент по недвижимости из Лексингтона, Кентукки, говорит: «Я был уверен, что [моя идея] сработает, потому что у меня уже было достаточно бизнеса, чтобы оплатить все начальные расходы, прежде чем я сдал экзамен по недвижимости. . »

Тем не менее, Морган некоторое время работал поверенным по недвижимости, поэтому у него было немного ноу-хау, прежде чем он погрузился в дело. «Если у вас нет опыта, я настоятельно рекомендую новому агенту найти наставника для работы с первый год или два », — предлагает он.Если вы не слишком хорошо знакомы с отраслью, то стоит пойти по пути «наставника».

Тем не менее, Морган сам провел немало исследований. Когда его спросили, как он определил, кто его целевой рынок, он ответил: «Я посмотрел на объем продаж в моем городе, полученный от администратора по оценке собственности, а затем стал искать« золотую середину ». объем сделок происходил. Оттуда я нацелился на верхнюю часть этой группы ».

Шерил Джулчер, управляющий брокер Yellow Brick Properties, провела маркетинговое исследование, но также предпочла начать с той области, которая ей нравилась.«Здесь, в Yellow Brick, мы все о здоровых, безопасных, удобных и умных домах — экологически безопасном и экологически безопасном жилье», — объясняет она.

«Мы шли с нашим энтузиазмом, и это то, что я советую делать каждому», — говорит Шерил. «Выбирайте тот рыночный сектор — миллениалы, пустые гнездовья и т. Д., — о котором вы заботитесь больше всего и о котором лучше всего осведомлены».

Если у вас есть сильные чувства по поводу определенного сектора, скорее всего, это хорошее место, чтобы по крайней мере начать свое маркетинговое исследование.

Ресурсы для исследования рынка:

Шаг 3. Брендинг

Брендинг важен для предприятий любого размера. Если у вас запоминающийся бренд, вам легче завоевать доверие, выглядеть крупнее, чем вы есть на самом деле, привлечь клиентов и в целом быть первым человеком или компанией, о которых думают люди.

По словам эксперта по брендингу Сары Конте из Brand Genie: «Хотя вы можете влиять на свой бренд с помощью хорошо продуманных логотипов, веселых рекламных кампаний, тщательно составленных пресс-релизов или супер-дружелюбного обслуживания, в конечном итоге ваш бренд — это то, что говорит внешний мир. является.”

По сути, ваша репутация — это ваш бренд.

Совет по брендингу №1: Ваша репутация зависит от ваших отношений

Агент по недвижимости Джамал Асскуми из Castle Smart хорошо это знает; Он не только верит в важность выделения себя среди конкурентов, но и в важность ваших отношений с клиентами.

«При брендировании недвижимости постарайтесь сделать его максимально личным. Это бизнес, который во многом зависит от взаимодействия и построения отношений.Убедитесь, что ваш бизнес излучает ту же приветливую улыбку, что и вы ».

Будьте тем, к кому люди хотят присоединиться. В конце концов, вы бренд.

Риэлтор Тим Фри развивает эту идею дальше. Он говорит: «Создание репутации более важно, чем создание бренда в сфере недвижимости… плюс, создание репутации намного проще, чем создание бренда».

Совет по брендингу № 2: Обеспечьте ценность и дайте людям то, что им нужно

В сфере недвижимости репутация и подлинность идут рука об руку.Майкл Кельчевски, агент по недвижимости Brandywine Fine Properties Sotheby’s International, считает, что люди могут улавливать невербальные сигналы и модели поведения. В результате гораздо меньше того, что может пойти не так, если вы будете вести себя искренне.

Инвестор в недвижимость Эрик Боулин придерживается того же мнения. «Недвижимость — это больше о людях, чем о земле», — говорит он. «Как малый бизнес в сфере недвижимости, я думаю, что это больше о брендинге себя, чем о брендинге бизнеса. Заставьте людей работать с вами.”

Совет по брендингу №3: творчески создайте собственное пространство

Однако, если вы гордитесь тем, что у вас есть творческий потенциал, чтобы брендировать что-то, что выделяется, потому что это новое и инновационное, у вас есть уникальная возможность.

Шерил Джулчер из Yellow Brick Properties выделила свой бренд среди конкурентов, разработав бренд домов под названием Zoetic Homes ™. «Каждый дом имеет этикетку питания, качество проверено независимой третьей стороной и гарантированно имеет дизайн, соответствующий реальным характеристикам.”

Совет по брендингу №4: будьте экспертом в этом деле

Быть экспертом в своей отрасли — еще один отличный способ выделиться. Для Моргана Франклина секретными ингредиентами были видео и активное присутствие в социальных сетях.

«Я назвал себя местным экспертом и выделился благодаря использованию социальных сетей и, в частности, видео», — говорит Морган. «Я веду еженедельную выставку недвижимости, которая публикуется на YouTube и Facebook. Это было огромно, так как мой бренд ассоциировался с объектами более высокого класса, хотя у меня не было таких списков.”

С другой стороны, если вы молоды и неопытны, у вас может быть такая же хорошая возможность продать себя. «Продайте свою неопытность (и молодость, если это относится к вам) как актив», — говорит агент Мишель Стэнсбери. «Вы будете жаждать успеха и, скорее всего, будете усерднее работать, чтобы продать дома, чем агенты, которые уже« сделали это ». Неопытность не является абсолютной слабостью и никому не позволит убедить вас в этом».

Ресурсы, которые помогут вам создать бренд:

Шаг 4. Оформление легальности

Одна из лучших особенностей работы в сфере недвижимости — это то, что в большинстве штатов вам нужно сдать только один экзамен.Учись усердно, и, возможно, через пару месяцев ты сможешь это сделать. Естественно, это немного отличается от штата к штату, поэтому обязательно уточняйте правила и правила в своем штате.

Например, во Флориде вам не нужно быть агентом по недвижимости или брокером, чтобы открыть риэлторскую компанию. По словам Тима Фри, «вам просто нужен официальный брокер, который является должностным лицом или менеджером компании, который отвечает за надзор за действиями и транзакциями торговых партнеров.”

Веб-сайт руководства по подготовке к экзаменам по недвижимости — отличное место, где можно найти материалы для подготовки к экзаменам или получить представление о том, как выглядит экзамен по недвижимости в вашем штате.

Конечно, помимо квалификации в сфере недвижимости, есть некоторые вещи, которые вы можете сделать довольно рано, включая определение названия для вашего бизнеса, регистрацию этого имени, подачу заявления на получение федерального налогового идентификатора и получение любых необходимых бизнес-лицензий и разрешений.

Для Тима выбор названия компании был стратегическим шагом.«Мы с партнерами решили сделать что-то очень близкое к домашнему: сочетание двух наших имен. Многие известные компании в сфере недвижимости названы так: Coldwell Banker, Keller William, Engel & Volkers, Long и Foster. Мы не только хотели подражать тому, что уже было проверено в отрасли, но и в том, как мы предоставляем услуги, мы хотели, чтобы что-то очень глубокое оставалось в наследство, которое стало результатом нашей тяжелой работы и преданности делу ».

Многие другие агенты по недвижимости также просто используют свое собственное имя, так как это отличный способ связать свой бизнес с вашим личным брендом.

Если вы знаете, что вам нужно сделать, чтобы начать, процесс фактического начала не так уж и сложен. «Создайте корпорацию, зарегистрируйте администратора базы данных, убедитесь, что у вас хорошая репутация во всех советах и ​​комиссиях», — говорит Брэд Поли, владелец Pauly Presley Realty, перечисляя некоторые ключевые вещи, которые вам нужно сделать, чтобы начать работу. Он также советует начинающим предпринимателям подумать о страховании ответственности. Это ключ!

Если вы все еще беспокоитесь о том, с чего начать и как сделать это «законным», брокер по недвижимости Джеймс Брукс посоветует проконсультироваться с юристом, специализирующимся на праве в сфере недвижимости.

Ресурсы, которые помогут сделать это легальным:

Шаг 5: Получение финансирования

Одна из замечательных особенностей начала работы в сфере недвижимости заключается в том, что не всегда необходимо иметь под рукой огромную сумму наличных денег.

Это также бизнес, в котором вы можете начать неполный рабочий день, пока вы все еще выполняете дневную работу (хотя, конечно, вам может понадобиться гибкий работодатель, чтобы вы уклонялись от работы, чтобы время от времени отвечать на телефонные звонки).

Джошуа Джарвис, владелец Jarvis Team Realty, говорит: «Стоимость запуска в сфере недвижимости очень низкая.Я использовал свои сбережения и менее чем за 1000 долларов смог начать. Сейчас мой ежемесячный бюджет в 10 раз больше, но для начала вам не нужны деньги — по крайней мере, так думает большинство ».

Согласно Джошуа, лучше всего думать о денежных потоках. «Не рассчитывайте просто начальную стоимость, рассчитывайте« издержки содержания », — говорит он. «Например, сколько месяцев вам понадобится, чтобы начать движение денежных средств. В сфере недвижимости есть хорошие 60 дней или больше, прежде чем вам могут заплатить ».

Для голливудского агента по недвижимости Гвен Банта получение денег для серьезного отношения к работе во многом было связано с другими источниками дохода, в том числе с ее работой в качестве актрисы и писателя.

Если вы обнаружите, что вам нужно финансирование инвестора или банковский заем, написание бизнес-плана станет хорошим первым шагом.

Агент по недвижимости Джамал Асскуми взял средства для своего бизнеса из личных сбережений. «Если вы не можете финансировать проект самостоятельно, убедитесь, что вы знаете, как и где искать инвесторов», — говорит он. «Кроме того, создайте безупречный бизнес-план, чтобы представить им».

Если вам интересно, как выглядит бизнес-план в сфере недвижимости, ознакомьтесь с некоторыми из наших бесплатных образцов бизнес-планов в сфере недвижимости.Они дадут вам отличное представление о том, как составить собственный план. Кроме того, не забудьте ознакомиться с приведенными ниже ресурсами, включая наши руководства по финансированию и питчингу, которые помогут вам, когда придет время сделать презентацию инвестору или банку.

Ресурсы финансирования:

Шаг 6: Создание магазина

Для большинства людей, начинающих заниматься недвижимостью, офис не нужен. На этом начальном этапе основное внимание уделяется созданию репутации в выбранной вами нише.

Инвестор в недвижимость Эрик Боулин говорит: «Подавляющее большинство людей, которых я знаю, которые работают в сфере недвижимости, начали в своем собственном доме. Гораздо важнее выбрать целевой рынок, чем беспокоиться о месте расположения витрины. При запуске вы должны быть гибкими и иметь возможность быстро корректировать свой план, если он не работает. Физическое местоположение привяжет вас к этому рынку и сделает вас менее гибким, одновременно увеличивая расходы ».

Конечно, может наступить время, когда вы действительно захотите найти место для бизнеса, нанять сотрудников и использовать правильные технологии.С другой стороны, наем сотрудников подходит не всем. Эрик говорит: «У меня были сотрудники в прошлом, и я больше никогда их не найду. Правительственные постановления для сотрудников слишком обременительны и дороги. Вместо этого ко всем, с кем я работаю, относятся как к подрядчику и получают 1099 баллов ».

Когда дело доходит до технологий, отличное программное обеспечение для управления взаимоотношениями с клиентами и решение для общего почтового ящика, кажется, являются ценным достоянием агента по недвижимости. Шерил Джулчер не скупится на слова: «Наша основная технология — это CRM и возможность работать из любого места 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.”

И она не единственная, кто советует использовать инструмент, который поможет вам управлять своими контактами. Для владельца Джошуа Джарвиса хорошая CRM практически незаменима, и это то, что многие агенты по недвижимости упускают из виду. «Единственная настоящая технология, которая может не соответствовать здравому смыслу, — это база данных. Будь то расширенная CRM или просто Outlook, это огромно. Ваша база данных — это ваш бизнес ».

Если вас еще не убедили, успехи в сфере недвижимости сводятся к вашим личным связям, независимо от того, есть ли у вас реальный офис или нет.Если вы нанимаете сотрудников, сначала убедитесь, что они соответствуют вашим ценностям и вашему бренду. В конце концов, вы же не хотите навредить той прекрасной репутации, на которую потратили столько времени.

Ресурсы, которые помогут вам открыть магазин:

Шаг 7. Маркетинг и запуск

Спросите любого агента по недвижимости, как он продает свой бизнес, и вы обнаружите, что наиболее распространенными ответами являются «SEO» и «хорошее присутствие в Интернете». Помимо необходимых сетей, которые вам понадобятся, поддержание онлайн-присутствия в вашей нише недвижимости является ключом к вашему успеху.

Мы снова возвращаемся к важности ваших личных отношений с людьми. Для ведения бизнеса нужно видеть людей, где бы они ни находились, хотя не менее важно присутствовать в Интернете, чтобы люди могли сами вас найти!

Тим Фри говорит: «Многое в маркетинге недвижимости основано на построении отношений, и вы можете сделать это наиболее эффективно, сочетая онлайн-стратегию с традиционной стратегией охвата и связи».

Если у вас нет клиентов, лучше всего обратиться к людям в существующей сети.«Расскажите им о том, что вы делаете», — говорит Тим. «Спросите, знают ли они кого-нибудь, кому вы можете принести пользу. Если вы новичок и только начинаете, вам нужно поставить себя в ситуации, которые позволят вам создавать новые связи, знакомиться с новыми людьми и приносить пользу, просто оставаясь самим собой. Как только вы понравитесь людям, они будут соотносить ваше имя с словом «недвижимость», когда сами или кто-то из их знакомых захотят купить или продать дом ».

Ресурсы, которые помогут вам продвигать и запустить свой бизнес в сфере недвижимости:

Книги и ресурсы

Кэндис — писатель-фрилансер, ювелир и гибрид цифрового маркетинга.Вы можете узнать о ней больше на ее личном веб-сайте или связаться с ней в Twitter @candylandau.

Как создать агентство недвижимости с нуля

Давайте будем честными: недвижимость часто преподносится как своего рода святой Грааль для зарабатывания денег.

Тем не менее, нельзя отрицать потенциальную прибыль для агентов.

Например, комиссия в размере ~ 5% от собственности за 200 000 долларов составляет ~ 10 000 долларов.Когда вы манипулируете несколькими клиентами в качестве агента, и начинают поступать рефералы, ваша прибыль может быстро увеличиться.

Считайте, что в прошлом году в США было продано 5,34 миллиона домов. В сочетании с тем фактом, что поисковые запросы Google по запросу «стоит ли мне купить дом?» Достигли рекордно высокого уровня в 2020 году, определенно есть окно возможностей для новых агентов прямо сейчас.

Итак, если вы хотите попробовать свои силы в сфере недвижимости, мы это понимаем.

В этом руководстве мы рассмотрим основы того, что нужно, чтобы стать агентом по недвижимости, включая тактику и инструменты для работы с недвижимостью как владельца бизнеса.

Но зачем создавать агентство недвижимости сейчас?

Эй, справедливый вопрос.

Начало работы в сфере недвижимости может быть сложной задачей для новичков. Между тем из-за нестабильного экономического климата может показаться, что сейчас не самое подходящее время для погружения.

Однако приведенная выше статистика и текущие тенденции в жилищном секторе на самом деле говорят, что это не так.

Будет клише сказать, что сейчас — время заняться недвижимостью, но давайте рассмотрим некоторые из причин, по которым вам следует подумать о том, чтобы начать свой бизнес как можно скорее.

Входной барьер низкий

Стать агентом по недвижимости, пожалуй, проще, чем когда-либо.

Требования с точки зрения образования, времени и цены — практически ничто по сравнению с потенциальной прибылью. Например, получить лицензию на недвижимость можно за несколько месяцев, имея лишь диплом средней школы и некоторые курсовые работы.

Навигация по всему процессу также возможна почти исключительно в интерактивном режиме. Для потенциальных агентов, желающих сдать государственные экзамены, существует множество онлайн-школ по недвижимости.

Если вы на самом деле агент, вам не нужно беспокоиться о физическом офисе или дорогостоящей рекламе. С хорошо размещенной онлайн-рекламой и подходящими техническими инструментами (подробнее о них позже) вы можете запустить свой бизнес в сфере недвижимости при относительно небольшом бюджете. Подобно тому, как многие рабочие места удаляются, так же как и в сфере недвижимости.

Процесс покупки и продажи дома также происходит в основном онлайн. Если у вас есть присутствие в Интернете, где потенциальные и потенциальные клиенты могут связаться с вами, вы на правильном пути.

Вы можете масштабировать свой бизнес в удобном для вас темпе

Быть агентом по недвижимости — тяжелая работа.

Но, несмотря на распространенное мнение, это не должно приводить к изнурительным, бесконечным часам. Это не обязательно означает увольнение с повседневной работы.

Прелесть работы в сфере недвижимости в том, что вы можете работать столько (или меньше), сколько захотите. Как и любой другой владелец бизнеса, вы контролируете нагрузку на клиентов и можете масштабироваться в своем собственном темпе.

Учтите, что суета, связанная с недвижимостью, становится все более популярной, особенно для людей, пытающихся понять, хотят ли они стать агентом в долгосрочной перспективе. Хотя у вас может возникнуть соблазн сначала погрузиться в недвижимость, медленный и устойчивый подход гораздо менее стрессовый и позволяет получить значительный побочный доход.

Агенты по сути всегда востребованы

Помните, что мы говорили ранее о 5+ миллионах домов, проданных за последний год? Хотя спрос на агентов далеко не статичен, изменения на рынке означают, что есть возможности для агентов

Подумайте об этом.Быстро развивающаяся экономика? Люди покупают дома. Спад? Люди продают свои дома.

Давайте посмотрим на настоящее. После COVID-19 и нестабильной экономики люди взвешивают все за и против продажи своих домов, как никогда раньше. Это означает, что у агентов по недвижимости есть бизнес, чтобы помочь покупателям и продавцам сориентироваться в их соответствующих ситуациях.

Короче говоря, агенты необходимы для помощи людям в управлении их крупнейшими экономическими инвестициями.

Каковы текущие рыночные возможности для агентов по недвижимости?

Несмотря на вызовы 2020 года, у тех, кто хочет открыть агентство недвижимости, есть возможности.Ниже приведены два ключевых аргумента в пользу новых агентов, несмотря на тяжелые времена, с которыми мы сталкиваемся.

Рост удаленной работы означает, что больше людей могут свободно передвигаться

Если у COVID-19 есть какая-то яркая сторона, так это осознание того, что многие рабочие места в Соединенных Штатах можно с комфортом выполнять из дома.

Это означает, что у рабочих с высокой стоимостью жизни есть стимул жить в другом месте ради сокращения своих ипотечных кредитов. Такие районы будут продаваться в массовом порядке, и аналогично районы с более низкой стоимостью жизни могут подвергнуться последующему буму покупателей.

Перемещение людей период — хорошая новость для агентов по недвижимости. По мере того, как все больше людей перемещается по стране, им потребуются агенты, которые будут держать их за руки в процессе поиска нового дома.

Популярность инвестирования в недвижимость сигнализирует о необходимости увеличения числа агентов

Факт: интерес к инвестированию в недвижимость сейчас превышает интерес к фондовому рынку.

Не только это, но шокирующие 55% миллениалов заинтересованы в самостоятельном инвестировании.Молодые покупатели в настоящее время наводняют рынок, желая приобрести дома, и в настоящее время миллениалы составляют самую большую долю покупателей жилья в Соединенных Штатах — 37%.

И хотя недвижимость имеет оттенок схемы обогащения, это в большей степени относится к инвесторам, а не агентам.

Но это хорошие новости для вас. Как агент, вы являетесь необходимой частью головоломки для всех, кто хочет купить, продать или перевернуть собственность. Агенты извлекают выгоду из ажиотажа вокруг инвестирования, не неся при этом риска.

С какими проблемами сейчас сталкиваются агенты по недвижимости?

Очень важно, чтобы агенты не теряли привязанности к реальности.

Очевидно, что сильная экономика — хорошие новости для рынка недвижимости. Прямо сейчас сочетание COVID-19, роста арендной платы и общего экономического беспокойства давит на людей, покупающих жилье.

В сочетании с потенциальными выселениями и ростом числа безработных обстоятельства явно могут быть лучше для новичков в сфере недвижимости.

И с примерно двумя миллионами активных агентов по недвижимости в Соединенных Штатах конкуренция явно является проблемой. Все больше людей стекаются в поле, значит, новые агенты должны активизировать свою игру, чтобы выделиться из толпы и привлечь внимание новых клиентов.

Каковы требования, чтобы стать агентом по недвижимости?

Лицензионные требования для того, чтобы начать работу агента по недвижимости или стать агентом, варьируются от штата к штату.

В некоторых из них установлены более строгие требования к курсу, в то время как в других взимаются более высокие сборы за экзамены.Ниже приведен общий обзор того, что требуется для получения лицензии на недвижимость в большинстве штатов:

  • ~ 40-60 кредитных часов предварительного обучения и курсовых работ (в некоторых штатах требуются более длительные и / или многократные курсы)
  • Сдача лицензионного экзамена (в некоторых штатах требуется период ожидания, если вы не сдадите первый раз)
  • Снятие отпечатков пальцев и проверка биографических данных
  • Заполнение вашей фактической заявки на лицензию
  • Плата за активацию лицензии

Опять же, это всего лишь общий обзор, чтобы дать вам представление о том, что это за беготня.Не забудьте дважды проверить соответствующие требования для вашего штата, прежде чем получать лицензию.

Как агенты по недвижимости привлекают потенциальных клиентов?

Теперь давайте поговорим о том, как на самом деле выглядит работа агента или его управление на практике.

Не существует единого подхода к привлечению клиентов. Как отмечалось ранее, это место невероятно конкурентоспособно.

Вот почему имеет смысл сделать все возможное, чтобы заполнить ваш конвейер.Новичку нужно выставить как можно больше щупалец. Обратите внимание, что привлекать клиентов становится намного проще, если вы успешно закроете контракты и получите несколько рефералов за плечами.

Но что, если вы только начинаете? Вот несколько идей, которые помогут вашему агентству начать работу.

1. Создайте свою сеть и соединения (как в сети, так и вне сети)

Тут нет двух способов: вы обязательно должны подключиться к сети.

Если вы сидите и ждете клиентов, а клиенты упадут вам на колени, вы будете сильно разочарованы.Даже общение с друзьями и семьей — это хорошая отправная точка для поиска потенциальных возможностей в вашем кругу общения. Затем перейдите к коллегам и коллегам.

Оттуда вы всегда можете связаться с игроками отрасли по телефону, электронной почте или в социальных сетях. Сюда входят люди, которые работают в ипотечных фирмах, титульных компаниях или даже других агентах по недвижимости. Интернет-сообщества, группы Facebook и платформы, такие как LinkedIn, отлично подходят для поиска потенциальных партнеров.

2.Показывать таргетированную интернет-рекламу

Запуск рекламы может показаться легкой задачей.

Но имейте в виду, что не все виды рекламы одинаково эффективны. Например, довольно часто можно увидеть поисковые запросы в Google, насыщенные покупками рекламы от известных риэлторов и компаний.

Напротив, для начинающих агентств разумнее размещать рекламу в социальных сетях. Почему? Потому что такие платформы, как Facebook и Instagram, позволяют ориентироваться на клиентов на основе таких факторов, как возраст, доход и местоположение.

Например, вы можете размещать объявления с явным таргетингом на людей с определенным уровнем дохода внутри сообщества: это означает, что вы обращаетесь только к релевантным потенциальным клиентам и не тратите деньги на показ рекламы пользователям, которые никогда не были заинтересованы.

Существует множество историй успеха рекламы на Facebook для компаний, занимающихся недвижимостью (например, приведенная ниже, которая привела к увеличению CTR в 4,6 раза). Запуск социальной рекламы требует некоторых проб и ошибок, но необходим для того, чтобы многие компании, занимающиеся недвижимостью, начали работу.

3. Заявите о себе в социальных сетях

Воспользовавшись последним советом, присутствие в социальных сетях Facebook, LinkedIn и Instagram — отличный способ найти клиентов.

Факт: 77% риэлторов в той или иной мере используют социальные сети. Это также место номер один, где молодые покупатели жилья начинают поиски.

Комментарии и личные сообщения в социальных сетях немного менее «формальны», чем звонки или информационные сообщения. Кроме того, на их изготовление уходит меньше времени. Проявив немного творчества, вы сможете продемонстрировать недвижимость и найти потенциальных покупателей и продавцов в вашем районе.

4. Выявление потенциальных клиентов из просроченных списков FSBO (для продажи владельцем)

Холодные звонки, возможно, не выглядят сексуально, но это намного лучше, чем просто ожидать, что потенциальные клиенты найдут вас наугад.

Проведение разъяснительной работы по объявлениям с истекшим сроком действия — это проверенная тактика поиска потенциальных клиентов. Просто взгляните на свои местные списки MLS, следите за тем, что скоро истечет, и позвоните, когда листинг исчезнет с рынка.

Со временем вы можете создать свои собственные сценарии холодных звонков, чтобы упростить процесс поиска.

5. Посещайте (и проведите) больше дней открытых дверей

Знаете ли вы, что почти 70% агентов продали дома благодаря связям, которые они установили на днях открытых дверей?

Посещение и проведение дней открытых дверей — верный способ найти клиентов, наладить отношения и научиться более комфортно общаться с людьми в этой области.

Хотя дни открытых дверей могут быть не совсем благоразумными после COVID-19, обратите внимание, что количество полностью виртуальных дней открытых дверей растет. Это еще раз говорит о том, что агентам необходимо пользоваться современными технологиями и социальными сетями.

6. Создайте сайт, который привлекает клиентов

Хотя социальные сети — отличный инструмент для вашего агентства недвижимости, ничто не сравнится с наличием настоящего веб-сайта, который принадлежит вам, .

Ваш веб-сайт служит центром вашего бизнеса. Здесь потенциальные клиенты могут познакомиться с вами и понять, подходят ли им ваша личность и опыт.

Вот несколько общих советов для агентов по недвижимости, которые хотят увести клиентов со своих сайтов:

  • Изящный, отзывчивый дизайн, удобный для пользователей мобильных и настольных компьютеров
  • Формы приема для сбора важной информации ваших клиентов
  • Варианты связи, такие как телефон, электронная почта, видеочат или социальные сети
  • Отзывы клиентов
  • Сообщения в блогах и ресурсы, которые привлекают трафик из поисковых систем (подумайте: оптимизация вашего сайта для таких ключевых слов, как «[ваш город] агент по недвижимости»

Сбор входящего трафика и потенциальных клиентов с вашего сайта — медленный процесс, который требует времени.В любом случае, наличие веб-сайта для агентов по недвижимости практически не подлежит обсуждению.

7. Купите список потенциальных клиентов и начните холодный звонок

Допустим, у вас нет времени, терпения или энергии, чтобы искать кандидатов с холодным звонком.

Эй, нет проблем. Существует множество сервисов, которые собирают и собирают потенциальных клиентов для вашего региона (включая потенциальных клиентов FSBO), например:

  • Лидер рынка
  • REDX
  • BoldLeads

Опять же, все, что вы можете сделать, чтобы принять меры и поговорить с большим количеством потенциальных клиентов, будет в вашу пользу.Даже если люди из таких списков далеки от «уверенности», общение с ними — отличный способ отточить свои навыки и лучше понять, что люди на вашем рынке ждут от агентов.

8. Объедините усилия с местной торговой палатой

Если вы хотите общаться с единомышленниками-владельцами бизнеса, ваша местная торговая палата станет хорошей отправной точкой. По крайней мере, это сигнализирует о том, что вы серьезно относитесь к участию в местном бизнес-сообществе. Даже небольшой разговор может дать возможность; чем больше людей вы поговорите, тем лучше.

Владельцы бизнеса хороши ровно настолько, насколько хороши инструменты в их наборе инструментов.

Существует множество программного обеспечения для агентов по недвижимости, которое помогает упростить процесс связи с клиентами и организации вашего бизнеса. Ниже мы рассмотрим некоторые из обязательных инструментов, с которыми должен быть знаком каждый, кто управляет агентством недвижимости.

CRM

Думайте о своей CRM как о универсальном магазине для управления взаимоотношениями с клиентами.

С помощью CRM вы получите полный профиль каждого из ваших клиентов, потенциальных клиентов и потенциальных клиентов в одном месте.Это включает в себя записи их личных данных, взаимодействий (например, электронные письма, телефонные звонки) и такие документы, как контракты.

Автоматическое ведение журнала взаимодействий с помощью CRM — это эффективная по времени альтернатива ведению заметок вручную в электронных таблицах. Благодаря консолидации информации о ваших клиентах становится намного проще управлять приоритетными задачами и не допускать хаоса в расписании.

Когда дело доходит до выбора CRM-системы, нет недостатка в вариантах.Тем не менее, существуют CRM в сфере недвижимости, которые созданы специально для любого, кто управляет агентством. Такие инструменты, как Контактно, четко выделяют календарь вашего клиента, последние сообщения.

В частности, платформа имеет встроенные ежедневные напоминания о последующих действиях, поэтому вы никогда не пропустите важные сообщения.

CRM

позволяют легко разрушить отношения и данные с клиентами. Например, панель управления Freshsales позволяет вам увидеть, кто из ваших клиентов по недвижимости больше всего заинтересован в ваших сообщениях.

Кроме того, Freshsales дает вам возможность увидеть вашу недвижимость и объявления с высоты птичьего полета в одном месте.

При использовании вместе с формами сбора потенциальных клиентов, системами связи и маркетинговыми инструментами вы можете управлять практически всеми аспектами своего агентства недвижимости из CRM.

Коммуникационная платформа

Своевременное и последовательное общение с клиентами — ключ к процветающему агентству недвижимости.

Это означает наличие выделенной коммуникационной платформы, способной удовлетворить потребности ваших клиентов независимо от того, откуда они обращаются.

Телефонные звонки. Эл. адрес. SMS. Видеочат.

RingCentral позаботится обо всем вышеперечисленном, а затем и о некоторых, и все это в рамках единой платформы. Например, RingCentral позволяет принимать звонки клиентов, проводить видеоконференции и, в конечном итоге, общаться с клиентами на их условиях.

Примечательно, что вы можете использовать RingCentral для маршрутизации входящих вызовов, чтобы вы никогда не пропустили потенциальных клиентов, когда они звонят круглосуточно. Наша платформа также идеально подходит для поиска и проведения кампаний холодных звонков.Благодаря нашему разнообразию интеграции вы можете сделать это прямо из почтового ящика или из CRM.

Дополнительные функции, такие как SMS, позволяют вам связаться с клиентами в любом месте и в любом месте в зависимости от их предпочтений.

Мы воочию убедились, как коммуникационная платформа может преобразить наших клиентов в сфере недвижимости.

Например, ERA Grizzard Real Estate удалось достичь 98% -ной оценки удовлетворенности клиентов и сократить их расходы на телефонные звонки на 40 000 долларов в год с помощью RingCentral.

Позволяя агентам беспрепятственно перемещаться из офиса на свои мобильные устройства, повышенная доступность приводит к росту бизнеса. Агенты RE / MAX добились аналогичного успеха после перехода на нашу платформу.

От индивидуальных агентов до таких гигантов недвижимости, как Джеймстаун, более быстрое общение имеет решающее значение. Возможно, Дин Роджерс, старший инженер службы поддержки в Джеймстауне, лучше всего описывает RingCentral:

.

«Теперь, когда мы можем просматривать видео, делиться экранами, просматривать документы и обсуждать пункты сделки — вместо того, чтобы ждать ответа на электронную почту, — мы можем намного быстрее разыграть розыгрыш.”

Электронная почта и инструменты для сбора потенциальных клиентов

Создание списка контактов — одна из первоочередных задач для агентов по недвижимости.

Например, вы можете составить контактные формы, которые квалифицируют потенциальных клиентов на основе их местоположения, бюджета и желаемых свойств. Это позволяет узнать, подходит ли кто-то, как только они обратятся к вам. Кроме того, у вас будет их адрес электронной почты и важная контактная информация, чтобы вы могли немедленно связаться с ними.

Со временем вы сможете составить список контактов и потенциальных рефералов, которым интересно услышать от вас.

Выполнение всего вышеперечисленного начинается с сбора потенциальных клиентов и создания специальной платформы для электронного маркетинга. Такие инструменты, как GetResponse, позволяют создавать стильные формы для сайтов о недвижимости…

… а также настраиваемые шаблоны электронной почты с фирменным знаком вашей компании.

Программа для учета недвижимости

Агенты

в основном имеют дело с большими суммами денег с точки зрения своих комиссионных, что подчеркивает необходимость специального программного обеспечения для бухгалтерского учета, а не отслеживания расходов в электронных таблицах.

Инструменты, такие как Freshbooks, отлично подходят для агентов по недвижимости, позволяя сразу увидеть, что было заплачено, а что еще нет. Вы также можете отслеживать расходы и быстро экспортировать свои платежи, когда наступает налоговое время. Программное обеспечение для работы с учетными записями гарантирует своевременную оплату — от счетов до шаблонов договоров и т. Д.

Конструктор сайтов

Как было сказано ранее, веб-сайт просто необходим агентству недвижимости.

Впрочем, допустим, вы не самый технически подкованный человек в мире.Не переживайте.

Существует множество вариантов веб-хостинга для недвижимости, таких как Wix и HostGator, которые на самом деле могут похвастаться шаблонами для сайтов агентств. Например, шаблоны Wix по недвижимости чистые, профессиональные и полностью настраиваемые. Вместо того, чтобы беспокоиться о том, чтобы быть гуру веб-дизайна, их платформа позволяет вам быстро собрать свой сайт.

Существуют также платформы, такие как Placester, которые выполняют базовую работу по созданию и проектированию вашего бизнес-веб-сайта и форм захвата потенциальных клиентов (в дополнение к управлению другими внутренними инструментами).

Какие навыки и качества наиболее важны для агента по недвижимости?

Теперь, когда у вас есть представление о том, какие инструменты необходимы вашему агентству недвижимости, давайте поговорим о ваших навыках.

Даже если вы примените все «правильные» маркетинговые тактики или инструменты коммуникации, построение отношений с клиентами не произойдет случайно. Ниже приведены навыки, на которых нужно сознательно сосредоточиться и развить их, когда вы начинаете свой путь к недвижимости.

Отзывчивость

Очевидно, что никогда не стоит заставлять клиентов ждать, но для агентов по недвижимости решающее значение имеет быстрое время ответа.

Короче говоря, время — деньги. Вы буквально не можете позволить себе спать на телефонных звонках или в почтовом ящике, от контактов с клиентами до отслеживания контрактов с клиентами и продвижения к закрытию.

Вот почему так важен специальный инструмент связи (например, RingCentral!). Возможность отвечать в режиме реального времени практически в любом месте гарантирует, что вы будете гибкими и отзывчивыми. В сочетании с такими инструментами, как шаблоны электронной почты, вы можете быстро отвечать, не ломая голову над каждым ответом.

Навыки межличностного общения

Никаких сюрпризов: успешные агенты по недвижимости приветливы и милы. Умение разговаривать с людьми очень важно для вашего бизнеса. Это включает поиск, светскую беседу или просто знакомство с желаниями и потребностями ваших клиентов. Вам не обязательно обладать притягательной личностью, но вы должны, по крайней мере, дать своим клиентам почувствовать себя желанными гостями.

Сочувствие

Эмпатия — важнейший навык для всех владельцев бизнеса в наши дни.При такой большой конкуренции среди агентов по недвижимости способность понимать своих клиентов и устанавливать человеческие связи может помочь вам выделиться из толпы.

Например, найдите время, чтобы походить на своих клиентов. Подумайте об их болевых точках и разочарованиях, когда речь идет об их бюджетах, о том, чего они хотят от собственности, или о сомнениях, которые у них есть в отношении продвижения к сделке.

Чувство сочувствия не только облегчает вашу работу, но и помогает понять, как помочь вашим клиентам принимать решения.

Переговоры и убеждение

Очевидно, что переговоры — огромная часть работы агентства недвижимости. Помимо знания вашего рынка, владение такими принципами убеждения, как срочность и взаимность, меняет правила игры.

Например, вы можете оформить некоторые из своих услуг как «бесплатные» (подумайте: консультации, проверки клиентов), чтобы клиенты почувствовали, что они получают более выгодную сделку, или обозначить недвижимость как пользующуюся большим спросом. Научиться вести переговоры и убеждать людей в конечном итоге приходит со временем и практикой.

Организация

Наконец, организация важна как для развития вашего бизнеса, так и для сохранения вашего здравого смысла.

Когда вы жонглируете контрактами, электронными письмами клиентов и другими вопросами, легко все это потерять. К сожалению, потеря во входящих приводит к потере времени, медленным сделкам и рассерженным клиентам.

Чтобы завершить работу над предыдущим разделом, важно иметь правильные инструменты для организации отношений с клиентами и консолидации инструментов, которые вы используете.Это позволяет автоматизировать рабочие процессы для вашего бизнеса и превратить процесс создания клиентов в хорошо отлаженный механизм.

Есть ли у вас все необходимое, чтобы открыть агентство недвижимости?

Уф! Очевидно, что у того, чтобы стать агентом по недвижимости, есть много движущихся частей. Эти советы и тактика, приведенные в этом руководстве, служат строительными блоками для развития вашего бизнеса. С некоторой настойчивостью и правильными инструментами (подсказка: RingCentral) вы можете начать свое агентство раньше, чем позже.

Как начать прибыльный бизнес в сфере недвижимости

18 мин. Прочитать

  1. Концентратор
  2. Запуск
  3. Как начать бизнес в сфере недвижимости: план для начала работы

Создание фундамента: варианты бизнеса с недвижимостью

Изучение тенденций в сфере недвижимости

12 практических шагов для начала бизнеса в сфере недвижимости

Полезные ресурсы для начала работы

Итог

Бизнес в сфере недвижимости предлагает множество возможностей для профессионалов любого уровня или этапа их пути.Для многих эта сфера дает возможность найти новые карьерные пути, начать все сначала в новой отрасли или проявить предпринимательский дух. Если вам когда-либо было интересно, как начать бизнес в сфере недвижимости, вы попали в нужное место.

В этом руководстве по началу работы мы предложим важные сведения об отрасли в целом. Мы также рассмотрим различные пути, по которым люди могут начать новую карьеру в сфере недвижимости.

Создание фундамента: варианты бизнеса в сфере недвижимости

Возможно, вам было интересно узнать, как люди на самом деле зарабатывают деньги и находят работу в сфере недвижимости.Хорошая новость заключается в том, что существует множество различных способов получения устойчивого и постоянного дохода в качестве владельца малого бизнеса. Кроме того, ведение процветающего бизнеса не ограничивает вас лишь ролью агента по недвижимости.

Раздел ниже включает несколько уникальных вариантов для открытия бизнеса в сфере недвижимости. Хотя для некоторых из них может потребоваться специальное лицензирование или сертификация, возможности широки.

Агентство жилой недвижимости

Жилая недвижимость — это то, о чем думает большинство людей, когда слышат термин «агент по недвижимости».Отчасти это связано с тем, что многие люди и семьи имеют опыт работы с лицензированным агентом, когда им нужно купить или продать новый дом.

Жилой бизнес в основном связан с продажей или перепродажей существующих домов и новым строительством в жилых кварталах. Это включает в себя множество различных типов структур, в том числе:

  • Односемейные дома
  • Таунхаусы
  • Дуплексы
  • Дома для отдыха и аренда

Жилая недвижимость — популярный вариант для новых агентов, желающих открыть компанию или получить опыт работы с покупателями и продавцами.

Девелоперская компания

Девелопмент — это еще один вид бизнеса с недвижимостью, но для его начала часто требуется большая сумма денег или капитала. Если личные денежные средства недоступны, некоторые владельцы компаний обращаются к краудфандингу как способу сотрудничества с другими в новом предприятии по развитию недвижимости.

Девелопмент — это также область недвижимости, которая фокусируется на перепрофилировании или переосмыслении земель, пустующих зданий или существующей собственности.Карьера в этой конкретной области может потребовать знаний в области ремонта, развития земли, зонирования и других строительных или финансовых требований.

Управляющая компания

Управление недвижимостью — это тип недвижимости, который обеспечивает поддержку и административную помощь арендодателям и другим владельцам недвижимости. Однако также возможно управлять отдельным объектом или набором объектов без помощи управляющей компании.

Чтобы создать бизнес по управлению недвижимостью, вам, вероятно, понадобится нечто большее, чем просто лицензия риелтора.В этой работе полезно иметь сильные практические знания в области операций с недвижимостью, управления арендаторами, технического обслуживания и юридических обязанностей. Создание компании по управлению недвижимостью предлагает множество возможностей для расширения и финансового роста.

Агентство коммерческой недвижимости

Если вы когда-нибудь задумывались о том, как попасть в недвижимость, вы, возможно, сталкивались с несколькими вариантами инвестиций или продаж в коммерческую недвижимость. Агент по коммерческой недвижимости похож на агента по жилью, за исключением того, что его списки в основном сосредоточены на торговых площадях, рабочих и офисных помещениях, а также в медицинских или образовательных учреждениях.

Отличительной чертой этих свойств является то, что они используются для получения дохода от арендаторов. Чтобы создать компанию по коммерческой недвижимости, убедитесь, что вы хорошо разбираетесь в том, чем потребности и требования отличаются от жилой недвижимости.

Промышленная недвижимость

Если у вас есть интерес к крупномасштабным производственным объектам, складам, производственным или торговым предприятиям, то создание компании в области промышленной недвижимости может быть хорошим вариантом.Поскольку эти типы недвижимости зонируются иначе, чем традиционные объекты недвижимости, проницательный владелец бизнеса в области промышленной недвижимости — это человек, обладающий практическими знаниями юридических соображений и требований к продажам для промышленных арендаторов.

Ремонт и сдвиг дома

Некоторые поклонники недвижимости, умеющие работать своими руками, начинают свой бизнес с акта «переброски дома». Этот термин часто ассоциируется с покупкой старых или ветхих домов и полным обновлением их новой постройкой и дизайном.Этот процесс часто требует значительного сноса, инвестиций и сотрудничества с сертифицированным подрядчиком или строительной бригадой.

Перелистывание домов может быть прибыльным делом для всех, кто заинтересован в сочетании предпринимательской деятельности с ремонтом дома. Кроме того, многие бизнес-ориентированные домашние ласты ставят перед собой цель оживить старые кварталы и общины, что также может привести к положительному воздействию на местном уровне.

Изучение тенденций в отрасли недвижимости

Отвечая на вопрос о том, как создать компанию по продаже недвижимости, важно рассматривать отрасль в целом.В конце концов, если вы делаете рывок в каком-либо бизнесе, вам нужно убедиться, что у вас есть знания, исследования и профессиональная проницательность для выполнения этой работы.

Национальная ассоциация риэлторов — один из ведущих источников информации о тенденциях и статистических данных в сфере недвижимости. В настоящее время в США насчитывается более 1,3 миллиона лицензированных агентов по недвижимости

.

Из них:

  • 20% имеют лицензию на деятельность брокера по недвижимости
  • 14% имеют действующие ассоциированного брокера лицензии
  • 31% имеют степень бакалавра
  • 87% работают в качестве независимых подрядчиков в компаниях по недвижимости

Более подробную информацию можно найти на странице статистики недвижимости NAR.Эти факты и цифры иллюстрируют, насколько обширна сфера недвижимости, но они также демонстрируют, насколько гибкость и потенциал существует для создания новой компании в сфере недвижимости.

Является ли недвижимость прибыльной возможностью для бизнеса?

Прибыльность часто является одной из первых вещей, которые люди принимают во внимание при запуске нового предприятия. В сфере недвижимости различные области, описанные выше, могут иногда определять, насколько прибыльным является бизнес-возможность. Например, крупные промышленные продажи могут приносить больше прибыли, чем продажа жилого дома, но это не означает, что это лучший вариант для бизнеса.

При открытии бизнеса также важно знать, что финансовый успех может быть достигнут благодаря нескольким уникальным преимуществам в сфере недвижимости. К ним относятся:

  • Относительно низкие начальные затраты и инвестиции (для средних агентов)
  • Доступ к инвестиционным возможностям, не требующим длительной кредитной истории
  • Постоянная способность расти, привлекать новых клиентов или расширять владение недвижимостью

12 Практических шагов для начала Бизнес с недвижимостью

Теперь, когда мы заложили основу для того, чтобы начать бизнес в сфере недвижимости, вам может быть интересно, какие шаги вам действительно нужно предпринять, чтобы запустить свой личный бренд и убедиться, что вы найдете работу.

В приведенном ниже списке мы опишем, как вы можете начать свой бизнес в сфере недвижимости с помощью практичного и простого плана действий.

1. Определите конкретные карьерные цели

Каждому, кто хочет начать новый бизнес, нужно убедиться, что у вас есть время, чтобы определить свою карьерную цель. Это важно во всех сферах, но особенно ценно в сфере недвижимости. Поскольку существует так много путей, важно найти время, чтобы критически подумать о том, чего вы хотите и чего нужно достичь в бизнесе.Только после этого вы сможете разрабатывать стратегию, чтобы воплотить в жизнь свои мечты о недвижимости.

При определении конкретных карьерных целей в сфере недвижимости задайте себе следующие вопросы:

  • Какой вид бизнеса с недвижимостью меня больше всего привлекает?
  • Какого типа дохода или прибыли я хочу достичь в краткосрочной перспективе?
  • Какие личные инвестиции я хочу или могу сделать?
  • Не хватает ли мне чего-нибудь, что мне нужно, чтобы начать бизнес с недвижимостью, который я хочу?

Эти вопросы не только позволяют уточнить детали, но и дают возможность быть честными.Владение бизнесом может быть полезным, но для этого требуются жертвы, время и упорный труд. Не стесняйтесь уточнять или корректировать свои цели, основываясь на искренних ответах на эти и другие вопросы открытия, на которые вы тратите время.

2. Изучите рынок

Умные владельцы бизнеса понимают, как важно уделять время исследованию рынка в поисках идей, вдохновения и подтверждения. Хотя вполне вероятно, что первые несколько лет в бизнесе будут включать в себя эксперименты и ошибки, чем больше вы знаете о осуществимости своей идеи, тем более согласованными вы будете добиваться успеха.

При исследовании бизнес-идеи в сфере недвижимости разбейте ее на определенные компоненты, например:

  • Ниша и тип возможности недвижимости (например, жилая, коммерческая и т. Д.)
  • Сумма капитала или инвестиций, необходимых для начала
  • Действия известных агентов и инвесторов в районе
  • Здоровье и общее состояние местного недвижимого имущества рынок недвижимости
  • Важные тенденции в покупке и продаже
  • Средняя стоимость дома и земли по сравнению с фактическими продажными ценами

Кроме того, сколько конкурирующих компаний по недвижимости существует в данном районе? Будет ли конкуренция высокой или низкой? Потратив время на поиск этих и многих других факторов, вы сможете определить траекторию нового бизнеса как на начальном этапе, так и в последующие годы.

3. Получите необходимое образование

Для многих бизнес в сфере недвижимости привлекателен, потому что нет никаких ограничений, когда дело доходит до того, кто может его открыть! Высшее образование не требуется, и некоторые опытные профессионалы делают прыжок в недвижимость после долгой карьеры в других отраслях.

Хотя недвижимость предлагает множество возможностей для работы, правильное образование может помочь новым владельцам бизнеса быстро найти более положительный опыт. Кроме того, во многих штатах новые агенты должны пройти определенные курсы, прежде чем они начнут заниматься покупкой и продажей.Время на образовательное путешествие в сфере недвижимости может включать:

  • Аудиторское или онлайн-обучение и курсовая работа
  • Подготовка к экзаменам для лицензионных тестов
  • Постлицензионные курсы в зависимости от штата проживания
  • Требования к непрерывному образованию

К счастью, современные поставщики услуг по обучению в сфере недвижимости выросли, чтобы соответствовать требованиям занятые взрослые и предприниматели. Благодаря более гибким онлайн-возможностям, чем когда-либо прежде, получение необходимого образования не должно быть препятствием для открытия нового бизнеса.

4. Получите соответствующую лицензию

Хотя требования к лицензированию различаются в зависимости от местоположения, вам может быть сложно найти штат, в котором нет требований для открытия предприятия в сфере недвижимости. Базовые требования в большинстве мест включают возраст не менее 18 лет и наличие аттестата средней школы или GED (эквивалентной степени).

Как упоминалось выше, учебные курсы часто являются первым шагом к получению лицензии на недвижимость. Независимо от того, какой бизнес в сфере недвижимости вы хотите начать, сдача официального экзамена на получение лицензии требует подготовительной работы.Даже после получения проходного балла по тесту на лицензирование помните о любых последующих действиях, которые требуются по закону в каждом штате, в том числе:

  • Подача официальной заявки на недвижимость (сопутствующие расходы от 50 до 250 долларов США)
  • Подача данных на проверку, если требуется
  • Поиск спонсирующего брокера на срок не менее 2–3 лет
  • Продолжение образования
  • Сохранение лицензии -на сегодняшний день с обновлениями и дополнительными испытаниями

5.Завершите юридические аспекты вашего бизнеса

После того, как вы взялись за образование и лицензирование, самое время создать правильные юридические элементы. Для большинства новичков популярным выбором является подача документов в качестве индивидуального предпринимателя. Хотя агенты могут быть связаны с местной фирмой или брокерской компанией, доход от комиссионных и продаж считается доходом от самозанятости.

Легализация вашей бизнес-структуры в основном зависит от того, как физическое лицо или компания подает и платит налоги.Это важный шаг, который необходимо сделать до того, как начнется какая-либо коммерческая деятельность. Большинство предприятий для начала выбирают одну из четырех основных юридических форм.

  • ИП. При индивидуальном предприятии вся прибыль от бизнеса принадлежит владельцу как физическому лицу. Многие независимые агенты по недвижимости начинают как индивидуальные предприниматели. Хотя такая структура обеспечивает гибкость, индивидуальные предприниматели должны быть готовы принять на себя все долги и убытки от бизнеса.
  • Товарищество. Есть два типа товариществ: общее и ограниченное. Различия заключаются в том, как распределяется ответственность или доля партнерства. На рынке недвижимости партнерство позволяет нескольким лицам объединить ресурсы и активы, чтобы сделать более крупные инвестиции.
  • Корпорация. Стать юридической корпорацией полезно, когда владелец бизнеса хочет различать личные активы и активы компании. Что касается налогообложения, доход от бизнеса отделен от личного дохода, что может защитить сотрудников и других участников.
  • Общество с Ограниченной Ответственностью (ООО). LLC допускают юридическое разделение между бизнесом и личными активами, позволяя предприятиям воспользоваться преимуществами партнерства. Что касается недвижимости, LLC могут быть подходящими для более крупных девелоперских компаний или компаний по управлению недвижимостью.

6. Создайте бизнес-план

При создании компании по недвижимости жизненно важно составить осязаемый бизнес-план для будущего успеха. Фактически, статистические данные подтверждают необходимость работающего бизнес-плана.

Исследование, проведенное Harvard Business Review, показало, что если потратить около трех месяцев на составление бизнес-плана фирмы, прибыльность увеличится примерно на 12%. Хотя это может показаться небольшим числом, такие виды прибыли могут полностью изменить траекторию и прибыльность нового бизнеса.

При рассмотрении того, как начать бизнес-план в сфере недвижимости, примите во внимание следующие факторы:

  • Конкретные бизнес-цели (измеримые и действенные)
  • Стратегии для достижения этих целей
  • Заинтересованные стороны и бенефициары для обеспечения подотчетности
  • Заявление о миссии или цели
  • Метод ведения повседневного бизнеса
Партнерство с брокером

Часть вашего бизнес-плана в сфере недвижимости должна включать в себя то, как вы планируете продавать или инвестировать.Как упоминалось ранее, многие штаты требуют, чтобы новые агенты по недвижимости работали под эгидой установленного брокера в течение определенного периода времени.

Хотя может показаться разочаровывающим делиться комиссионными или соблюдать определенные правила офиса, работа с брокером дает важные преимущества при открытии бизнеса. Вы можете найти эти льготы, включая узнаваемость национального бренда, доступ к ресурсам, доверие клиентов и потенциальных клиентов, а также лояльность.

С другой стороны, у большинства новых агентов и продавцов есть выбор, с каким брокером они хотят работать.Всегда выбирайте брокерскую компанию, которая соответствует вашим личным деловым ценностям и предлагает положительные возможности для роста и продвижения.

7. Осветите маркетинг и брендинг

Признание является результатом профессионального брендинга и инновационного маркетинга. Если вы не гуру, не нужно паниковать. Изучить основы маркетинга довольно просто, чтобы донести свое сообщение до потенциальных клиентов.

Одна из самых важных вещей в маркетинге — последовательность.Независимо от того, какие платформы вы используете для развития бизнеса (например, социальные сети), добивайтесь единообразного внешнего вида, ощущений и голоса для каждой из них. Это включает в себя использование профессиональных изображений и корректуру ваших сообщений.

Помимо того, что вещи выглядят определенным образом, ключевую роль играют проактивные маркетинговые усилия. При таком большом количестве существующих вариантов недвижимости вам может быть трудно донести свое сообщение до потенциальных клиентов без охвата в социальных сетях или традиционных СМИ.

Определите свой целевой рынок

Хотя целевой рынок полезен для многих различных видов бизнеса, он может особенно помочь процветающему бизнесу в сфере недвижимости.В сфере недвижимости целевой рынок включает:

  • Определение идеального покупателя
  • Определение идеального продавца
  • Гибкое, но твердое определение идеальной сделки
  • Характеристики хорошей коммерческой сделки

В сфере недвижимости, зная, с кем связаться и как общение с ними может помочь новым владельцам малого бизнеса определить свою нишу и быстрее добиться успеха.

8. Составьте бюджет и финансовый план

Планируете ли вы инвестировать в недвижимость, земельные участки или землю, открытие любого вида недвижимости сопряжено с определенными расходами.Для многих агентов по недвижимости эти расходы могут быть минимальными по сравнению с более крупными инвестициями брокеров или застройщиков.

Включение финансовой информации и целей в бизнес-план может помочь контролировать расходы. Ответственность за бухгалтерский учет и составление бюджета может дать более точное представление о прибылях, убытках и текущих расходах.

Поскольку учет недвижимости может быть сложным, важно иметь систему бухгалтерского программного обеспечения, которая позволяет легко планировать, просматривать и отслеживать финансовые данные.При наличии правильных инструментов даже утомительные задачи, такие как выставление счетов, становятся более упрощенными.

Какие виды расходов следует предвидеть?

Большинство расходов, связанных с новым бизнесом в сфере недвижимости, носят практический характер и необходимы для начала работы. Сюда могут входить:

  • Классы и тренинги по недвижимости
  • Сборы за подготовку к экзаменам и лицензионные сборы
  • Комиссии за брокерские услуги
  • Членские взносы
  • Маркетинговые расходы (e.g., реклама, вывески и т. д.)
  • Деловые расходы (включая дорожные)
  • Курсовая работа после получения лицензии

Поскольку многие из этих расходов не облагаются налогом, всегда ведите точные файлы и записи, чтобы сэкономить деньги на налогах время.

Отдельные банковские счета для юридических и физических лиц

Текущий счет для бизнеса полезен не только для защиты личной финансовой информации, но и для отслеживания коммерческих расходов. В зависимости от юридической структуры могут потребоваться отдельные учетные записи для точной отчетности и обработки платежей.

9. Подключение и создание сети локально

Одно из самых важных достижений в сфере недвижимости — это установление связи с обществом и знакомство с ним. Хотя у этого есть заметные профессиональные стимулы, это также отличный способ наладить отношения и оказать положительное влияние.

Создание веб-сайта и присутствие в Интернете

Создание сайта о недвижимости — еще один способ рекламы. Хотя первоначальные затраты на запуск могут быть незначительными, веб-сайты помогают поддерживать профессиональный вид и бренд бизнеса.Кроме того, веб-сайты предоставляют идеальные возможности для получения данных о потенциальных и потенциальных клиентах.

10. Составьте план продаж

Составление плана продаж важно независимо от конкретной бизнес-ниши. Должны быть ощутимые числа и детали, связанные с такими вещами, как:

  • Сколько клиентов, покупателей или арендаторов требуется в данный момент
  • Сколько взимать с покупателей комиссию
  • Как создать повторяющийся процесс направления для новых клиентов и объектов недвижимости

Традиционно агенты по недвижимости могут рассчитывают заработать от пяти до шести процентов от общей цены продажи дома, а более дорогая коммерческая недвижимость составляет в среднем от одного до двух процентов.Имейте в виду, что брокерские сборы и сборы могут повлиять на эффективность плана продаж.

Этот шаг применим не только к агентам. Многие другие виды бизнеса в сфере недвижимости, включая команды по развитию и компании по управлению недвижимостью, нуждаются в надежных планах продаж, чтобы получить работу. Непрерывный цикл входящего бизнеса имеет решающее значение для устойчивости.

Тактика лидогенерации для компаний, занимающихся недвижимостью

После того, как вы определились с конкретным бизнесом в сфере недвижимости и планом продаж, вы также должны быть готовы к привлечению новых потенциальных клиентов.Существует множество ресурсов и стратегий для привлечения новых клиентов, но некоторые из самых популярных:

  • Персональные рекомендации и рекомендации
  • Локальная поисковая оптимизация (SEO)
  • Местная реклама и маркетинг
  • Кампании в социальных сетях
  • Физические дни открытых дверей
  • Участие в общественных мероприятиях

11. Присоединяйтесь к национальным ассоциациям

Профессиональное членство и членство имеют решающее значение при открытии нового бизнеса в сфере недвижимости.Потенциальные покупатели и клиенты могут искать конкретные сертификаты при принятии решения о ведении дел с конкретным агентом или брокерской фирмой.

Ассоциации недвижимости доступны как для владельцев жилых, так и для коммерческих предприятий. Обязательно проверьте:

Этот список — лишь верхушка айсберга для профессиональных организаций, занимающихся недвижимостью, которые могут помочь в развитии и поддержке нового бизнеса. Изучая новые возможности, ищите области знаний или географические регионы для ассоциаций, которые обслуживают определенные рынки.

12. Масштабируйте свой бизнес в сфере недвижимости

Когда ваш бизнес находится в движении, ключевым моментом является поиск ритма для роста. Первые годы в бизнесе часто полны проб, ошибок и ошибок, но мудрые владельцы бизнеса постоянно пересматривают свои позиции, чтобы добиться успеха.

Эта стойкость особенно ценится в сфере недвижимости, в которой внешние тенденции и колебания рынка могут легко повлиять на общий успех. Расширение бизнеса зависит от способности каждого собственника или компании вводить новшества, адаптироваться и стремиться к новым целям.

Найдите наставника, чтобы полностью раскрыть свой потенциал

Один из лучших способов продолжить развитие бизнеса в сфере недвижимости — это найти наставника. Профессиональный бизнес-наставник должен иметь несколько лет опыта работы в этой области и может предоставить правдивую точку зрения со стороны.

Наставники также оказывают поддержку в первые годы роста и развития, снабжая вас практическими инструментами и мудростью для будущего успеха.

Полезные ресурсы для начала работы

Начало бизнеса в сфере недвижимости требует решимости, страсти и настойчивости.Несмотря на эти личные качества, совершенно нормально обращаться за помощью со стороны.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *