Как построить бизнес на недвижимости: как начать и зарабатывать 🏠 » Идеи бизнеса с недвижимостью

Содержание

Как начать бизнес на недвижимости?

Зачем Вам бизнес на недвижимости?

Перед тем, как выбрать идею для бизнеса, важно ответить на несколько вопросов. «Сколько времени я готов уделять ведению бизнеса?», «Какие преимущества и преграды для бизнеса существуют в выбранной сфере?», «Какую прибыль я хочу получать и соизмерима ли она с принимаемыми рисками?», «Какой первоначальный капитал необходим для старта бизнеса?» и прочие важные вопросы.
Если вы желаете построить долгосрочный бизнес, который будет стабильно приносить прекрасный доход, рекомендуем рассмотреть идею бизнеса на недвижимости.
С чего следует начинать бизнес на недвижимости? «С выбора объектов инвестирования!» — скажете Вы. А вот и нет. Как вы планируете начать столь серьезный бизнес, даже не вникая в его основы. Бизнес на недвижимости настолько многогранен, что обучиться всем его аспектам за 1 день не представляется возможным.

 

Почему я должен выбрать этот бизнес?

Вы знаете о существовании 1000 и более бизнес-идей, для которых понадобится даже меньший капитал, что для инвестиций в недвижимость. Так почему мы рекомендуем вам связать свою жизнь именно с недвижимостью?
Во-первых, недвижимость — это самое надежное вложение собственных средств. Подобно другим рынкам, рынок недвижимости не может резко обрушится. Естественно, в некоторые периоды времени можно будет наблюдать некоторое снижение цен на недвижимость, которое, как правило, быстро заканчивается. Если вы вкладываете средства в недвижимость, вы получаете шикарную возможность получать постоянный и стабильный доход от сдачи ее в аренду. В особенности это касается недвижимости на курортах, на которую всегда имеется спрос. Конечно, наибольшим спросом эта недвижимость будет пользоваться в жаркий период года, но и зимой вы всегда сможете найти любителя отдохнуть за меньшую цену с комфортом.


Во-вторых, вы всегда можете повысить стоимость приобретенной недвижимости, модернизировав и улучшив ее. К примеру, квартиру с ремонтом вы сможете сдать в аренду либо продать дороже, чем эту же квартиру без ремонта. Стоимость самих ремонтных работ окупится довольно быстро.
Третье — наличие недвижимости позволяет вам получить кредит под залог данной недвижимости. При этом, оформив ваш объект недвижимости в качестве залога, вы можете и дальше получать стабильный высокий доход от сдачи квартиры / дома в аренду, параллельно развивая другой бизнес на средства, полученные в банке.
Четвертое — если вы решили заняться бизнесом, приобретение собственной недвижимости позволит вам сэкономить деньги на аренду офиса. Обустраивайте собственный офис прямо в приобретенной квартире. Это очень удобно и выгодно.
Пятое — инвестиции в недвижимость являются отличным способом защиты собственных средств от инфляции.


Шестое — вести бизнес на недвижимости достаточно просто. Главное — перед началом этого бизнеса узнать все нюансы его ведения. Где найти самую интересную информацию по этой теме? Об этом поговорим ниже.

 

 

Бизнес на недвижимости: сколько можно заработать на этом?

Все зависит от того, в какую недвижимость инвестировать средства. Так, по мнению экспертов, в возможный доход от приобретения жилья в новостройке в Москве от ее перепродажи составит 20-30 %.
Поговорим языком цифр. Допустим, вы приобрели жилье за 100000 долларов, после чего сделали в нем ремонт, который обошелся в 3000 долларов. Стоимость вашего жилья увеличилась, а вы продали его за 125000 долларов. Итого Ваша прибыль составила: 125000 — 100000 — 3000 = 22000 долларов. Вдумайтесь: 22000 долларов за 1 операцию по покупке-продаже недвижимости! При том, эта сумма может быть и больше.

Наибольшую же прибыль вы сможете получить, приобретя недвижимость на самых первых этапах его строительства, довести его до «ума», сделав там ремонт, после сего продать квартиру в два раза дороже. Вы за одну операцию получите больше денег, чем получает слесарь за всю свою жизнь, работая на заводе не покладая рук.

 

Для кого подходит бизнес на недвижимости?

Бизнес на недвижимости подходит тем, кто:
1. Устал работать на дядю и получать нищенскую зарплату.
2. Стремится реализовать свой потенциал и неплохо заработать.
3. Для тех, кто разобрался во всех аспектах бизнеса. Без специальной подготовки бизнес на недвижимости принесет убытки, ведь слишком много в нем важных нюансов, которые необходимо учесть.

4. Бизнес подходит тем, кто привык «играть по-крупному».

 

Бизнес на недвижимости: первоначальные вложения.

Крупные первоначальные инвестиции — это самый большой недостаток данного вида бизнеса. Для того, чтобы приобрести свою первую недвижимость, Вам понадобится не одна тысяча долларов. НО! Никто не говорит, что деньги на приобретение своей первой недвижимости вы должны копить с зарплаты — долго копить придется. Вы всегда имеете возможность использовать «чужие деньги», взять кредит в банке и т.д.
С чего начать? Что посоветуете?


Если Вы желаете узнать основы бизнеса на недвижимости и получить ответы на важнейшие вопросы:
— С чего начинается бизнес на недвижимости?
— Как преодолеть страх перед инвестированием?
— Что такое «чужие деньги» и кто вам их даст?

— Как выбрать лучший объект для инвестирования?
— Как просчитать рентабельность инвестирования в объект всего за несколько минут?
— В каком ключе лучше строить отношения с близкими при ведении бизнеса?
— Как взять чужие деньги и преодолеть страх перед их использованием?
— Какие существуют основные способы и модели работы с банками?
А также многие другие вопросы — приглашаем вас посмотреть бесплатный вебинар Станислава Рождественского. Вы познакомитесь со всеми нюансами бизнеса на недвижимости, получите ответы на самые важные для новичка вопросы.
Возьмите ответственность за свою жизнь в свои руки, получив финансовую свободу и благополучие. Желаем успехов!

ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШ YOUTUBE КАНАЛ 

ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШ VIULY КАНАЛ 

Тут дают 10 токенов VIU за подтвержденую регистрацию

Вступить в закрытый  Телеграм Чат

]]]]]]]]>]]]]]]>]]]]>]]>
С уважением проект Анатомия Бизнеса

Рубрики:

  • ТОП-10 Бизнес идей
Апрель 17, 2014 9:20 пп

Если Вам понравился опубликованный материал – поделитесь им с Вашими друзьями:


Рекомендуемые статьи:

Как зарабатывать на недвижимости? Бизнес в сфере недвижимости

С давних пор недвижимость относится к наиболее надежным способам сохранности финансов. Подобной гарантии нельзя ожидать ни от денег, ни от золота, ни от драгоценных камней. Ювелирные изделия и благородные металлы относятся к движимому имуществу и могут довольно легко быть утрачены, а наличные средства подвержены инфляции и страдают в результате денежных реформ. Жилье же всегда остается в цене. И даже может служить инструментом для извлечения прибыли. Если знать, как зарабатывать на недвижимости, можно наладить вполне реальный и надежный бизнес. Давайте вкратце рассмотрим основные его схемы.

Как это работает

Итак, зарабатываем на продаже недвижимости. И не только на ней. Инвестировать в жилые объекты можно в разном масштабе и различными методами. А именно покупая и перепродавая квартиры, сдавая помещения в аренду или открыв собственный посреднический бизнес в виде частного риелторского агентства. Покупать или арендовать можно и коммерческие помещения. Другая недвижимость (коттеджи) как объект перепродажи котируется меньше в связи с высокой стоимостью единицы жилья, но тоже вполне востребована.

Не каждый из данных способов доступен любому желающему. Покупка объектов жилья или аренда коммерческого фонда требует вложения очень и очень немалых начальных средств. Подобные инвестиции могут себе позволить в основном коммерческие организации. В числе их возможностей — получение банковского кредита под собственный проект. Но бизнес в сфере недвижимости, то есть заработок на сделках с ее покупкой и продажей, доступен и физическому лицу при наличии необходимого начального капитала.

как зарабатывать на недвижимости

В чем главные риски

Основной риск бизнеса в этой сфере — отсутствие быстрой окупаемости и возможные в связи с этим убытки. Наиболее популярный вид таких инвестиций — покупка жилья (отдельной квартиры) с целью дальнейшей продажи. В последние годы в связи с кризисом и падением цен в данной сфере объем инвестиций в подобные сделки заметно снизился и составляет не более 15%. Объясняется это отсутствием повышенного спроса в противоположность жилищному буму начала двухтысячных годов.

Покупка жилья в условиях роста спроса на него гарантирует многократный заработок при его перепродаже. Особенно относится это к тем, кто умудрился вложить в данную сферу свободные финансы в последние десятилетия прошлого века. Спустя 10-15 лет прибыль в таких сделках составила десятикратный размер.

В наши дни подобного эффекта ожидать уже не приходится, так как периодов особо бурного роста спроса на жилье (и, соответственно, цен) в ближайшей перспективе не ожидается. В настоящее время отечественный рынок скорее в фазе понижения. Существенно растут в цене лишь объекты доступного жилья. В крупных городах, включая столицу, дорогая недвижимость ажиотажным спросом не пользуется.

московская недвижимость

О долевом строительстве

Оптимальный вариант для инвестиций — жилье в новостройках. Прочая недвижимость («вторичка») такого эффекта не даст. Дешевле всего обойдется покупка в доме на стадии котлована. Приобретая квартиру в начальной фазе строительства, вы экономите около 30% ее стоимости. В условиях стабильного рынка это именно та цифра прибыли, расчёт на которую инвесторов можно считать вполне реальным.

Но не следует сбрасывать со счетов огромную массу рисков системы долевого строительства. На самом раннем этапе его их величина максимальна. Для снижения рисков следует выбирать лишь девелоперов с достаточным опытом и солидной репутацией. Косвенными, но не абсолютными признаками этого может послужить множество сданных ранее объектов, ведение деятельности согласно положениям закона ФЗ № 214 «О долевом участии», система кредитных отношений с одним из государственных банков, которые, как известно, выбирают партнеров тщательно и осторожно.

Какие квартиры покупать

Как зарабатывать на недвижимости, обладая необходимой для инвестиций суммой? Какую квартиру лучше покупать? Если вы планируете дальнейшую ее продажу, выбирайте монолитный дом. Это повысит будущую рыночную стоимость объекта. Цена зависит, кроме того, от степени благоустроенности окрестной территории, качества инфраструктуры, наличия рядом необходимых социальных объектов в виде школы, детского сада, больницы и сети магазинов, хорошей транспортной развязки, а в Москве — близости к метро и общего рейтингового показателя района.

недвижимость в подмосковье

Ведущим свой бизнес в столице рекомендуется ориентироваться на планы строительства и расширения сети метрополитена. В Москве в наши дни возрос интерес к недвижимости, расположенной за пределами МКАД. Причины — в росте цен на такие квартиры при подводке в бывший отдаленный район ветки метро. Стоимость жилья возрастает в таких случаях на 15-30%.

Что следует знать о недвижимости в Подмосковье

Цены на жильё растут не только в Москве, но и в области. Наиболее дешевая недвижимость в Подмосковье — квартиры в новостройках Зеленограда. Это связано с некоторой удаленностью города от МКАД. Причём инфраструктурой данный район обладает ничуть не хуже московской. Помимо того, следует обратить внимание на районы Солнцево, где в текущем году планируется открыть ветку метро, Южное Бутово, Дмитровский и т. п.

Другой вариант инвестиций в объекты недвижимости — сдача ее внаем. Как зарабатывать на аренде недвижимости? Съемное жилье востребовано практически всегда. Ведь покупка собственной квартиры далеко не каждому по карману. Планирующему подобный вариант требуется либо свободный объект недвижимости (квартира), либо некоторая сумма в виде начального капитала.

 бизнес в сфере недвижимости

Использовать эти деньги можно, арендовав подходящее по параметрам жилье с целью последующей сдачи. Если же средств достаточно на покупку квартиры, которую впоследствии вы сможете сдавать, считайте, что ваш бизнес ожидает неминуемый успех.

Результат — не скоро…

Но следует иметь в виду, что целенаправленная покупка квартиры под будущую аренду — не самый скорый бизнес. Окупаемость его не так уж и велика. В Москве покупка средней по цене «однушки» оправдает себя примерно лет через пятнадцать, для двухкомнатной этот срок — шестнадцать — восемнадцать лет, а стоимость «трешки» такова, что вернуть все вложенные в покупку средства вы сможете, пожалуй, лишь через четверть века.

Как зарабатывать на недвижимости, используя ипотеку? И возможно ли такое? Вопреки распространенной схеме с покупкой квартиры по ипотеке и последующей сдачей внаем, окупаемость такого жилья не выдерживает никакой критики. Данная недвижимость требует очень долгих выплат кредитных сумм с процентами. Процедура затягивается на десятилетия. Итоговая стоимость жилья в результате бывает завышена в пару-тройку раз. Сдача в аренду подобной квартиры не приносит никакой ощутимой прибыли, максимум покрывает оплату кредита.

недвижимость коттеджи

Какие квартиры арендуют

Итак, вы решили купить квартиру с целью аренды. Что лучше выбрать? К наиболее востребованным относятся однокомнатные. Их выбирают для аренды чаще всего. Требования к дому в данном случае не слишком высоки. Он может быть и панельным, и не слишком престижным. Если вы не допускаете мысли о будущей продаже такой квартиры или использовании ее для собственных нужд, бюджетное жилье в панельной пятиэтажке — неплохой вариант в смысле экономии первоначальных вложений. Но, имея в виду возможную перспективу продажи, следует озаботиться его приемлемым качеством.

Чаще всего конечная перспектива такой квартиры — стать будущим местом обитания младшего поколения семьи инвестора. В этом смысле вложение денег в жилье — умный и перспективный шаг. К моменту совершеннолетия ребёнка квартира окупит себя и многократно вырастет в цене. Сдавая пока не востребованное жилье в аренду, вы вернете первоначальные вложения и сможете сделать сыну или дочери на совершеннолетие отличный ценный подарок практически бесплатно.

Если денег нет

Возможно ли заниматься бизнесом в сфере недвижимости, не вложив ни копейки начального капитала? Придется вас разочаровать — данная идея относится к числу несбыточных сказок для любителей халявы. Даже решившись на сдачу в аренду собственной квартиры, подумайте о необходимости приведения ее в приличное состояние. То есть потребуются затраты на хороший косметический ремонт.

Вложений потребуют и поиски подходящих вариантов, и оплата частично или полностью услуг ЖКХ для приобретённых объектов, и многое другое. Поэтому без начальных средств в данном бизнесе делать нечего.

недвижимость вторичка

Московская недвижимость — золотое дно?

Столица с ее заоблачными ценами на жилье — наиболее перспективное место в плане подобного заработка для ее коренных жителей. Самый распространенный вариант инвестиции в недвижимость рядового москвича — сдача собственной квартиры в хорошем районе за очень приличные деньги с переселением для проживания в съемное жилье какого-либо из городов Подмосковья, где стоимость аренды в разы ниже.

Некоторые решаются на продажу дорогой московской недвижимости и покупку более дешевой в Подмосковье. Разницу в деньгах вкладывают в аренду дополнительного помещения с целью коммерческого найма. Столичная квартира, кроме того, может быть переоборудована под хостел и сдаваться посуточно. Как известно, цены на найм жилплощади в розницу несравнимы с долгосрочной арендой.

Прочие варианты

Как зарабатывать на недвижимости, когда лишней жилплощади в вашем распоряжении нет и не предвидится? Если при этом живете вы в «двушке» или «трешке», и одна комната остаётся незанятой, данную свободную жилплощадь можно пустить внаем.

Часть «квартирных» бизнесменов целенаправленно скупают квартиры, выбирая самые «убитые» — без какого-либо ремонта, часто в ужасном состоянии. Как правило — бывшее имущество алкоголиков и прочих люмпенов. Рыночная стоимость подобного жилья несколько ниже средней, и, раскошелившись на приличный ремонт, при последующей продаже возможно вернуть вложенные средства со значительной «добавкой». Ведь внутреннее состояние квартиры — первое, на что обратит внимание потенциальный покупатель. Многие целенаправленно ищут жилье с ремонтом, так как нет сил или желания возиться самостоятельно, и готовы за это платить.

как заработать на недвижимости с нуля

Есть такая профессия

Как заработать на недвижимости с нуля? Какой способ инвестиций относится к самым малозатратным? Пожалуй, тут можно говорить о частном риелторстве. Посреднику в квартирных сделках начальный капитал не требуется, ведь принцип такого заработка — получение от клиента процента комиссионных за оказанные услуги. Но данный бизнес никак не отнесешь к легким и несложным. Выбравшему риелторскую деятельность предстоит изучение огромного массива информации, активное передвижение по всему городу, общение с огромным числом потенциальных клиентов, поиск которых бизнесмену-одиночке вести труднее, чем профессиональному раскрученному агентству с широкими возможностями саморекламы.

От риелтора требуются, помимо ловкости и пробивных способностей, хорошие коммуникативные навыки и психологическое чутье. Первых результатов при этом можно ожидать не ранее чем через год. И потому на первых порах подобную деятельность имеет смысл вести лишь на правах дополнительного заработка — как исходную ступень в развитии будущего бизнеса.

Как построить бизнес по управлению недвижимостью

Как построить бизнес по управлению недвижимостью

М. Коряко:

— Здравствуйте! В эфире программа «Свое дело». Меня зовут Максим Коряко. И сегодня мы очередной раз будем вести речь о бизнесе, который может открыть каждый. Мы будем говорить о бизнесе, который призван обеспечивать комфортное и безопасное условие для жизни.

С нами на связи руководитель управляющей компании «Холмсервис» в городе Красноярске, крупной управляющей компании, у которой 76 многоквартирных домов в обслуживании – это почти 893 тысячи квадратных метров жилья, Ирина Ивановна Сидорова.

Ирина, здравствуйте!

И. Сидорова:

— Здравствуйте, Максим!

М. Коряко:

— Очень приятно, что вы с нами сегодня на связи. Ирина, и первый вопрос, как обычно, у нас связан с раскрытием деталей бизнеса.

Что такое управляющая компания, если очень кратко.

И. Сидорова:

— Управляющая компания — это компания, призванная управлять общим имуществом собственников, содержать общее имущество собственников и ремонтировать имущество собственников жилых и нежилых помещений.

М. Коряко:

— А почему собственники жилых и нежилых помещений не могут сами управлять помещениями, в которых живут?

И. Сидорова:

— Недвижимость – это большая по стоимости собственность, которой должны управлять профессионалы. Т.е. нужно не навредить, управляя этим имуществом, нужно его содержать так, чтобы со временем эта собственность не теряла своей привлекательности, доходности. Люди, покупая на долгий срок недвижимость, которая стоит немало, должны быть уверены, что эта собственность долгие годы будет поддерживаться в отличном состоянии, ей будут хорошо управлять и ее содержать. Это возможно только при наличии квалифицированной команды.

М. Коряко:

— Ирина, подскажите тогда, что конкретно входит в список услуг, которые оказывает управляющая компания?

И. Сидорова:

— Многоквартирный дом – это очень технически сложный организм, сложная организация. Мы знаем, например, что в многоквартирном доме есть и повысительные насосные станции, и индивидуальные тепловые пункты, и лифты, и кровля. Как правило, сейчас многоквартирные дома строятся очень большой этажности. И это комплекс противодымной, противоаварийной защиты. Поэтому многоквартирный дом сейчас – это очень сложный организм, который напичкан и электроникой, и автоматикой. У нас в штате, например, есть два инженера КИПА.

М. Коряко:

— Надо сразу расшифровать. КИПА – контрольно-измерительные приборы и аппараты.

Учитывая количество сложных специальных технических терминов, я понимаю, что будь я жителем многоквартирного дома, которому пришлось бы сделать выбор между тем, обслуживать ли свой многоквартирный жилой дом самостоятельно или отдать это в руки управляющей компании, я бы с уверенностью выбрал второй вариант. Потому что знать все это практически невозможно.

Ирина, позвольте несколько вопросов из истории создания вашего бизнеса. Почему вы именно к этому бизнесу пришли, как вы его открыли, как начинали?

И. Сидорова:

— Вся моя жизнь, после того, как я закончила институт, меня, как я иногда шучу и говорю, готовила к этому бизнесу. Я сначала, после окончания института, теплотехник по образованию — инженер. Я занималась отоплением тепловодогазоснабжением и вентиляцией. Я работала инженером-конструктором в конструкторском институте.

После этого я пошла вот именно в эксплуатацию зданий и сооружений. Я работала в тресте жилищном техником-смотрителем. Т.е. я прошла все ступеньки.

Далее я работала инженером на участке, инженером в водоканале, затем была председателем ТСЖ. И уже в 2005 году в ноябре, когда в мае вышел жилищный кодекс, когда было разрешено управлять многоквартирными домами с помощью управляющих компаний, я сделала осознанный выбор в пользу управляющей компании.

Управляющая компания – это стабильность, уверенность. Даже если какой-то дом выбывает из компании, все равно остается масса других домов. В 2005 году я создала управляющую компанию. Она одна из старейших, может быть, самая старая в Красноярске. И в 2020 году нас ожидает юбилей – 15-летие фирмы , к которому мы подойдем с соответствующими результатами.

15 лет – это то время, за которое я создала команду единомышленников. И я хочу сказать, что теперь мне стало гораздо легче, чем тогда, когда я начинала и делала первые шаги в своем собственном бизнесе.

М. Коряко:

— Хотелось бы вернуться к началу вашего бизнеса. Многих наших слушателей, предпринимателей, которые, возможно, хотели бы начать свое дело в этой же области, интересует такой вопрос, и я не имею права его не задать вам, с какой суммы есть смысл начинать такой бизнес? Нужен ли первоначальный капитал? Или можно начать этот бизнес, имея только идею, золотые руки и светлую голову?

И. Сидорова:

— Идея с золотыми руками и светлой головой, этим не обойдешься. Первое, о чем стоит задуматься, это помещение, в котором будет находиться офис управляющей компании. Некоторые арендуют офисы. Я пошла по другому пути. Если стартовый капитал, то, с чего пришлось начинать – это кредит, который я взяла на покупку офиса. И постепенно это и компьютеры, и офисные столы – это тоже все надо было все закупить. Закупить нужно было и какой-то инструмент для обслуживающего персонала.

Первоначальный капитал, если человек хочет делать серьезный бизнес, начинать его правильно, то нужно обязательно руководствоваться хотя бы начальным бизнес-планом, где прикидывать, сколько человек у тебя будет, что им необходимо. И уже просчитывать это в деньгах.

М. Коряко:

— Сколько человек у вас было на начальном этапе?

И. Сидорова:

— На начальном этапе у нас было человек пять. Два слесаря-сантехника, бухгалтер-кассир и электрик. И я, которая делала всю остальную работу.

М. Коряко:

— А сейчас сколько человек у вас работает?

И. Сидорова:

— Сейчас у нас 300 человек.

М. Коряко:

— Это много. Ирина, позвольте задать как руководителю большой компании, задать вам такой вопрос. Возможно, у вас есть какие-то правила, которые было бы нелишним упомянуть, учитывая то, что нас слышат другие предприниматели. Какими управленческими основными правилами вы пользуетесь для того, чтобы управлять командой из трехсот человек?

И. Сидорова:

— Самое главное правило – это подбор квалифицированной команды. На все значимые посты у меня уже подобраны сотрудники. Это был очень и горький, и печальный опыт методом проб и ошибок. И как бы мне, также как и остальным, кто начинает свой бизнес, не удалось избежать ошибок. Я ошибалась в людях, ошибалась в специалистах, но вот этот период взросления мы прошли.

Если говорить про сейчас, то я часть своих функций сейчас делегировала руководителям подразделений. Я подобрала людей ответственных, знающих, квалифицированных на закрытие каких-то направлений. Я руковожу процессом, но руковожу процессом уже не до последнего человека в моей команде, а я возглавляю руководство именно на уровне руководителей подразделений.

М. Коряко:

— Не могу не задать сейчас один вопрос.

Ирина, вы руководитель и вы представитель прекрасной половины человечества. И вам надо не только работать, но и свою семью содержать, в прямом и переносном смысле этого слова. Как вы совмещаете бизнес и личную жизнь, семейные обязанности? Это тяжело для женщины или этот бизнес женщина может потянуть абсолютно спокойно?

И. Сидорова:

— Если женщина ответственна до той степени, как я, то да, конечно. Вчера вот до половины десятого у меня был рабочий день, сегодня он начался в восемь утра. Но притом я замужем 39 лет, у меня муж и завтрак горячий получает. Все приходится успевать. Очень четкая организация своего рабочего дня. И плюс ,я успеваю еще и ухаживать за собой.

М. Коряко:

— Это прекрасно!

И. Сидорова:

— У меня внук и внучка. Двое детей. И на всех хватает времени.

М. Коряко:

— Ирина, к сожалению, время нашей программы подходит к своему логическому завершению. Последний вопрос, который мы традиционно задаем всем нашим предпринимателям, которые появляются в эфире нашей программы. Ваше основное пожелание или рекомендация предпринимателям, которые захотят пойти по вашему такому нелегкому бизнес-пути?

И. Сидорова:

— Я хочу пожелать всем удачи!

Тот, кто меня сейчас слышит и задумывается начать свой бизнес, я хочу сказать, что легкого пути не будет. И тот человек, который создает свой бизнес, он должен быть готов работать больше всех и спрашивать больше с себя, чем с остальных. И уметь немного больше, чем остальные. Секрет успеха, наверное, в любом бизнесе, – директор все-таки на предприятии, учредитель, он должен все тонкости бизнеса, который он начинает, знать от самого начала до самого конца. Весь процесс знать и вникать во все структурные тонкости, и на любом этапе дать консультацию любому специалисту квалифицированно и понятно. Ко мне любой сотрудник может обратиться в любое время за разъяснениями и их получить. И это, наверное, главное. Когда сотрудник знает, что его директор подставит свое плечо, правильно и верно проконсультирует, направит в нужном направлении.

М. Коряко:

— Спасибо большое, что уделили нам время! Желаем вам удачи вам в вашем бизнесе.

И. Сидорова:

— Спасибо большое. Приезжайте к нам в гости и мы вам покажем вам наши дворы. До свидания!

М. Коряко:

Ирина, спасибо!

А нашим слушателям я напомню, что в гостях у нас сегодня была руководитель управляющей компании «Холмсервис» в городе Красноярске, в управлении которой находится 76 многоквартирных домов и в общей сложности в обслуживании почти 893 тысячи квадратных метров жилья, Ирина Ивановна Сидорова.

Это была программа «Свое дело». До свидания!

Понравилась программа? Подписывайтесь на новые выпуски в Яндекс.Подкастах, Apple Podcasts и Google Podcasts, пишите отзывы, ставьте оценки и слушайте, когда удобно!

Недвижимость — Идеи для бизнеса

Сфера бизнес-идеи: Недвижимость

Свежеспроектированный бразильский многоквартирный комплекс Huma Klabin будет предоставлять каждому жильцу бонус в виде складного велосипеда. Приобретение жилья –…

Сфера бизнес-идеи: Недвижимость

Здесь вы узнаете о том, как открыть своё агентство недвижимости, что нужно для этого, сможете скачать бизнес-план для его открытия. Итак, предположим, что у вас… Бизнес-план бизнес-центра

Сфера бизнес-идеи: Недвижимость

Здесь мы рассмотрим готовый пример бизнес-плана для строительства бизнес-центра, а также раскроем немного по-подробнее данную тему. На данный момент во всех… Монтаж системы «Умный дом»

Сфера бизнес-идеи: Недвижимость

Пожалуй, на нашей планете самое ленивое существо это человек. И, конечно же, делать все вручную ему не хочется, намного легче при помощи одной кнопки управлять,… Открытие управляющей жилищной компании

Сфера бизнес-идеи: Недвижимость

Как открыть компанию ЖКХ? Её создание должно быть согласовано с законодательством Российской Федерации. В данный момент не приходиться говорить о конкурентной… Сдача домов в аренду

Сфера бизнес-идеи: Недвижимость

Желая заработать на сдаче жилья в аренду, не обязательно являться ее собственником. Для этого необходимо иметь в субаренде несколько различных видов… Хостел как бизнес

Сфера бизнес-идеи: Недвижимость

Хостел представляет собой вариант размещения постояльцев, при котором им сдается спальное место, находящееся в комнате на любой промежуток времени. Комнаты… Сдача помещений в аренду

Сфера бизнес-идеи: Недвижимость

Одним из самых прибыльных видов предпринимательства является сдача в аренду помещений. Это могут быть торговые, офисные, складские, производственные помещения…. Сдача квартиры в аренду - посуточно или помесячно

Сфера бизнес-идеи: Недвижимость

Вы всегда задавались вопросом, как сдать квартиру в аренду квартирантам? Это просто. Существует много способов, но в этой статье мы поговорим о двух простых… Инвестиции в строительство

Сфера бизнес-идеи: Недвижимость

Практически любой человек в своей жизни рано или поздно сталкивается с таким мероприятием, как инвестиции в строительство, притом, инвестируют, таким образом, не…

Как начать бизнес в сфере недвижимости в 2020 году

Перейти к:


Как долго вы хотели освободить себя от работы на своей работе с девяти до пяти? Насколько важно для вас жить финансовой свободой, чтобы вы могли обеспечить себя и свою семью? Если вы ответили «да» на любой из вышеперечисленных вопросов, то я спрашиваю вас: вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы начать собственное дело с недвижимостью ?

Что такое бизнес в сфере недвижимости?

Операции с недвижимостью — это бизнес, который занимается покупкой, продажей, управлением или инвестированием объектов недвижимости.Согласно The Balance, недвижимость — это «собственность, земля, здания, воздушные права над землей и подземные права под землей».

За последнее десятилетие семьи среднего класса потеряли значительные средства, потому что заработная плата падает, а инфляция растет. Еще одной печальной реальностью сегодняшнего дня является тот факт, что, по данным бюро переписей США, менее пяти процентов людей, достигших 65-летнего возраста, имеют достаточно денег для выхода на пенсию или являются «достаточно финансово обеспеченными». Если вы не хотите участвовать в этих мрачных статистических данных, возможно, пришло время подумать о создании бизнеса в сфере недвижимости для достижения ваших личных финансовых целей.IRS недавно сообщила, что за последние 50 лет из всех американцев, которые декларировали более 1 миллиона долларов в своих налоговых декларациях, 71% были связаны с недвижимостью.

Начать бизнес с недвижимостью будет непросто, но при правильной подготовке это будет стоить работы. Более того, в системах малого бизнеса есть ряд ресурсов, которые могут сделать процесс обучения более простым и эффективным. Прочитайте наше руководство ниже, ведь оно разработано, чтобы помочь вам добиться успеха.

how to start a real estate business

Является ли бизнес в сфере недвижимости прибыльным?

Простой ответ на этот вопрос абсолютно, если вы разумно управляете своими активами. Наиболее распространенный способ, которым бизнес недвижимости может быть прибыльным, — это оценка. Оценка — это увеличение стоимости актива с течением времени. Активом может быть жилая недвижимость, коммерческая недвижимость и даже незастроенная земля. Увеличение может происходить по ряду причин, таких как увеличение спроса при уменьшении предложения.Получение прибыли в вашем бизнесе с недвижимостью происходит за счет продажи вашего актива после того, как он увеличится в стоимости. Во-вторых, недвижимость получает прибыль от получения дохода через регулярные платежи или аренду.

Прибыль от недвижимости через оценку

Для жилой недвижимости, самый большой фактор, который влияет на оценку, это местоположение. Развивающийся район, который добавляет лучшие школы, новые торговые центры, игровые площадки или что-то еще, что делает этот район более привлекательным местом для жизни, повышает ценность дома.Домашние улучшения, будь то интерьер или экстерьер, также могут добавить значительную ценность. В свою очередь, ваш риэлторский бизнес может принести большую прибыль за счет переворота или перестройки дома. Коммерческая недвижимость работает очень похоже на жилую за счет получения прибыли за счет развития местоположения и улучшения собственности.

Что касается слаборазвитых земель, прибыль также создается за счет развития. По мере расширения города земля за ее пределами начинает становиться более желанной для тех, кто хочет его развивать.Как только застройщик начинает строить дома или коммерческие здания, стоимость земли возрастает еще выше.

Прибыль от недвижимости через доход

Проще говоря, жилая и коммерческая недвижимость приносят доход за счет аренды. Арендаторы платят согласованную сумму в месяц, которая может увеличиться за счет инфляции и спроса. После того, как ваши расходы будут сняты, оставшуюся часть вы будете использовать как доход Разумный шаг для вашего бизнеса в сфере недвижимости — инвестировать в недвижимость в желаемом месте, предлагая вам возможность легко арендовать жильцов.

В зависимости от ваших прав на землю, необработанная земля также может приносить доход, поскольку компании могут платить регулярные платежи за любые новые сооружения, построенные на земле, или роялти за любые сделанные открытия. К ним относятся, в частности, новые подъездные пути, трубопроводы, вышки сотовой связи, трубопроводы или домкраты для насосов. Обычно сырые земли сдаются в аренду в сельскохозяйственных целях, и некоторые земли могут иметь ценные активы, которые можно собирать периодически.

Как начать бизнес в сфере недвижимости

Тем, кто интересуется, как начать риэлторский бизнес, следует предупредить, что владение риэлторской компанией — нелегкая задача.Подобно тому, как начинать бизнес в любой другой отрасли, предприниматели должны вести бесчисленное количество часов, проводя исследования и составляя дотошный бизнес-план, прежде чем начать собственное дело. Руководствуясь следующими советами, вы откроете дверь для начала бизнеса в сфере недвижимости:

  1. продумайте профессиональные цели

  2. Провести углубленное исследование

  3. Организуйте свои финансы

  4. Craft Your Business Стратегия

  5. Форма Ан ООО

  6. Планируй маркетинг

  7. Построить сайт

  8. Запуск кампании

  9. Оставайтесь на вершине лидерства

  10. Построить сеть поддержки

Установите свои бизнес-цели

Прежде чем приступить к работе, уделите время для оценки и определения приоритетов ваших планов на будущее.Это означает продумывать ваши личные, профессиональные и финансовые цели, поскольку они будут влиять на то, как вы начинаете и строите свой бизнес по инвестированию в недвижимость. Начните с вопроса о том, где вы планируете быть через пять, десять и пятнадцать лет. Затем выработайте более оперативные меры, чтобы помочь вам добраться сюда. Важность этого процесса невозможно переоценить. Цели не только помогают инвесторам оставаться сосредоточенными, но и помогают им действовать.

Одна из основ, которая мне особенно полезна, — это умные цели.Это означает конкретные, измеримые, достижимые, актуальные и ограниченные по времени. По сути, это помогает инвесторам сбалансировать амбиции и действия, когда они планируют будущее. Цели SMART работают как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе, что делает их идеальными для любой отправной точки. Для получения дополнительной информации об установке целей SMART обязательно прочитайте наше руководство сегодня.

Провести углубленное исследование

Успешному бизнес-плану всегда предшествуют глубокие отраслевые исследования, которые должны определить конкретную нишу, область рынка и потенциальных конкурентов.Существует целый ряд стратегий выхода, на которых может сосредоточиться ваш бизнес в сфере недвижимости, хотя некоторые из них более ориентированы на новичков. Многие инвесторы впервые выбирают оптовые продажи, что позволяет им изучать веревки перед тем, как приобретать недвижимость. Однако, в зависимости от ваших целей, стратегии реабилитации или покупки и удержания также могут быть отличными вариантами.

Ваше исследование должно затем сосредоточиться на том, какая область рынка лучше всего подходит для вашей инвестиционной ниши. Посмотрите на среднюю стоимость дома и цены на аренду, исследуйте окрестности, и, самое главное, не бойтесь смотреть за пределы вашего текущего местоположения.Онлайн исследования, сетевые события и даже наставничество могут помочь в этой части процесса. Всегда помните: чем больше исследований вы проводите сейчас, тем больше вы будете готовы начать разработку своего бизнес-плана.

Организуй свои финансы

Есть несколько способов ввязаться в недвижимость без денег вниз; однако это не означает, что вам не следует оценивать свое текущее финансовое положение. Скорее всего, когда вы обратитесь к кредитору, он захочет получить информацию о вашей финансовой истории.Важно взглянуть прежде, чем к вам когда-либо придут вопросы. Запросите копию своего кредитного отчета и просмотрите все существующие счета или инвестиции, которые у вас есть. На этом этапе я всегда говорю инвесторам: независимо от того, где вы начинаете финансово, существуют способы начать инвестировать в недвижимость.

В зависимости от вашей инвестиционной стратегии, для вас может быть несколько вариантов финансирования. Инвесторы в недвижимость могут начать с чего-то традиционного, например, с ипотеки в финансовом учреждении или государственного займа.Или же они могут выбрать нетрадиционные варианты финансирования, такие как частные кредиторы, деловые партнерства и даже краудфандинг. Вам не нужно останавливаться на одном «методе» прямо сейчас, но вы должны быть знакомы с несколькими вариантами. Таким образом, когда пришло время начать свой бизнес, вы точно знаете, куда идти.

Craft Your Business Стратегия

После того, как вы провели достаточное количество исследований, вы уже должны были сформулировать идеи о том, что именно поможет вашему бизнесу добиться успеха на вашем рынке.Напишите бизнес-план, который также включает ресурсы и инструменты, которые вы планируете использовать.

Form A Real Estate LLC

Компания с ограниченной ответственностью (ООО) относится к бизнес-структуре, созданной для защиты деловых затрат от вмешательства в личные финансы инвестора. Обозначение позволяет инвесторам приобретать и владеть недвижимостью без привлечения личной ответственности. Каждый штат имеет различные сборы и правила, связанные с созданием LLC, хотя общий процесс в основном одинаков:

  1. Подтвердите правила в вашем штате, прежде чем начать

  2. Выберите уникальное фирменное наименование

  3. Подайте статью об организации в ваше государство

  4. Создать операционное соглашение для бизнеса

  5. Опубликовать намерение в файл (если требуется в вашем штате)

  6. Подать заявку на налоговый идентификационный номер через IRS

После того, как вы сформируете свое ООО, может потребоваться несколько других разрешений, прежде чем вы сможете официально открыться для бизнеса.Подтвердите в своем штате, что это такое, и вы будете на пути к заключению первой сделки.

Планируй свой бизнес Маркетинг

Успешный бизнес в сфере недвижимости является синонимом успешной маркетинговой стратегии. Каково ваше уникальное ценностное предложение? Ответ на этот вопрос поможет вам создать бренд для вашего бизнеса и любых последующих маркетинговых кампаний. Это также прекрасное время, чтобы остановиться на логотипе, основных ценностях и формулировке миссии. Эти компоненты помогут сообщить, как вы обращаетесь к потенциальным клиентам, и послужат отправной точкой для ваших маркетинговых материалов.

После того, как вы создадите фундамент для своего бизнеса в сфере недвижимости, настало время начать свою первую кампанию. Прочитайте следующий список распространенных маркетинговых материалов для вдохновения:

  • Прямая почтовая рассылка: Верьте или нет, прямая почтовая рассылка все еще имеет место в наш цифровой век. Инвесторы в недвижимость постоянно используют открытки, рукописные письма и другие почтовые программы, чтобы привлечь потенциальных продавцов. Самое важное, что нужно помнить при использовании прямой почтовой рассылки, — это оставаться последовательным: чаще всего ваши ответы будут увеличиваться со второй или третьей попытки.

  • Кампании по электронной почте : Электронная почта — отличный способ привлечь потенциальных клиентов, если вы можете собрать достаточно контактной информации. Поскольку адреса электронной почты не так легко доступны, как информация о свойствах, составление надежного списка может занять некоторое время. Тем не менее, со временем это очень экономически эффективный метод для охвата как покупателей, так и продавцов.

  • Социальные сети: Социальные сети отлично подходят для начинающих, потому что это совершенно бесплатный способ рассказать о вашем бизнесе.Создавайте профили в Facebook, Twitter, Instagram и LinkedIn и публикуйте обновления, когда можете. Со временем вам может пригодиться платная реклама в социальных сетях.

  • Сеть: Недвижимость процветает от сети, во многих случаях это действительно о том, кого вы знаете. Начните с посещения событий в области недвижимости в вашем районе, а затем разветвитесь. Не уверены, где найти события? Я рекомендую поискать на Facebook или Meetup.com. Как только вы начнете создавать связи, вы даже сможете сами организовать сетевые возможности.

  • Бандитские знаки: Когда новички думают о недвижимости, это часто первое, что приходит на ум. Знаки бандитов — это плакаты, которые размещаются на популярных перекрестках с сообщениями типа «Мы покупаем дома!» или «Позвоните нам, чтобы получить предложение наличными!» Вы когда-нибудь задумывались, почему их так много? Это потому что они работают. Бандитские знаки могут быть отличным способом распространения информации о вашем бизнесе с недвижимостью, просто убедитесь, что они законны в вашем регионе.

Построить сайт

В современную цифровую эпоху наличие надлежащего веб-присутствия имеет решающее значение.Ваши маркетинговые материалы, без сомнения, будут направлять потенциальных клиентов обратно на ваш сайт, поэтому обеспечение вашего сайта должно быть главным приоритетом. Подумайте об использовании веб-сайтов, таких как WordPress или Wix, которые предлагают удобные для начинающих приложения по относительно доступным ценам.

Запуск кампании

Удостоверьтесь, что вы будете последовательными во всех ваших маркетинговых каналах, будь то социальные сети, электронная почта, обычная почта или традиционный маркетинг. Обязательно запланируйте последующие мероприятия для каждой кампании, которую вы проводите.

Оставайтесь на вершине отведений

Одна из худших вещей, которые вы можете сделать для своего бизнеса, — это запускать кампании влево и вправо, но не следить за лидами последовательно. Даже если лидерство не приводит к возможности в настоящее время, развитие отношений с течением времени может привести к соглашению вниз по линии. Заручиться помощью программного обеспечения в сфере недвижимости — отличный способ управлять всеми вашими маркетинговыми кампаниями и управлять лидами.

Построить сеть поддержки

Как ни звучит клише, ни один человек не является островом, когда начинает инвестировать в недвижимость.Напротив, многие лиды и сделки с недвижимостью будут поступать напрямую из вашей личной сети. Независимо от того, состоит ли ваша сеть из клиентов, коллег, наставников или даже конкурентов, обязательно потратьте достаточно времени на развитие этих ключевых отношений.


[Думаете об инвестициях в недвижимость? Узнайте, как начать, зарегистрировавшись для посещения БЕСПЛАТНОГО класса недвижимости, предлагаемого в вашем регионе. ]


real estate business

Топ 5 преимуществ запуска инвестиционного бизнеса в сфере недвижимости

Преимущества инвестиций в недвижимость практически безграничны.Вы не только имеете возможность получать значительную прибыль от каждой сделки, но и недвижимость оказывается надежным средством защиты от фондового рынка и инфляции. Некоторые другие преимущества, которые гарантированно связаны с открытием бизнеса в сфере недвижимости, включают, но не ограничиваются:

  • Налоговые льготы . Если вы зарабатываете 100 000 долларов в год на своей работе 9–5, а я зарабатываю 100 000 долларов в год на арендуемой собственности, кто получит больше после уплаты налогов? Вы догадались, моя арендная собственность облагается налогом намного ниже, потому что правительство вознаграждает владельцев арендуемой собственности.Правительство также предлагает более низкие ставки налога на долгосрочную прибыль наряду с другими льготами, такими как амортизация и исключение налога на самозанятость.

  • Денежный поток . Инвесторы в недвижимость не только имеют возможность получать существенный денежный поток от устойчивых оптовых или реабилитационных сделок, они также могут обеспечить себя безопасным ежемесячным денежным потоком при заключении сделок аренды недвижимости. Лучшая часть денежного потока от сдачи в аренду имущества заключается в том, что после того, как все ваши счета оплачены, дополнительные деньги считаются пассивным доходом, что означает, что вы получаете ежемесячный чек на оплату труда, пока управляете остальной частью вашего инвестиционного бизнеса.

  • Оценка . Пока вы расплачиваетесь с кредитом за имущество, в которое вы инвестировали, стоимость этого имущества увеличивается или растет. Хотя такие вещи, как спад и рыночные колебания неизбежно произойдут, можно с уверенностью сказать, что в течение длительного периода времени стоимость недвижимости будет расти. При этом любая собственность, которую вы приобретете сегодня, будет стоить гораздо больше через 30 лет; однако при ипотеке с фиксированной ставкой вы всегда будете платить одну и ту же сумму в долларах.

  • Контроль . Возможно, наибольшая выгода от создания бизнеса в сфере недвижимости — это контроль и гордость, которые вы испытываете, поскольку владеет чем-то, что вы создали. Ваша судьба не связана с офисом на Уолл-стрит или генеральным директором вашей компании, она принадлежит только вам. Инвестирование в недвижимость ставит вас и вас одного в место водителя вашего финансового будущего.

  • Безопасность . Конечно, инвестирование любого рода всегда будет связано с каким-то типом риска.Однако постоянное наращивание портфеля недвижимости со временем означает, что вы защищаете свое будущее. К сожалению, сегодня слишком много людей не имеют конкретного плана того, как они обеспечат выход на пенсию. Инвестирование в недвижимость — это не только то, что, по мнению некоторых, является самым быстрым способом выхода из долгов, но и неоспоримый метод создания для себя нескольких потоков дохода, которые будут продолжаться и после выхода на пенсию и могут даже передаваться будущим поколениям. ,

Не рекомендуется прыгать в мир инвестирования в недвижимость без предварительного обучения.Вы должны изучить лучшие способы найти сделки, как продать себя, как вести переговоры и, конечно, как финансировать сделки; однако, как только вы освоите их, вы будете на пути к успешному ведению бизнеса. Поэтому мои партнеры из CT Homes и я составили исчерпывающий список наиболее распространенных вопросов, которые вы должны изучить, прежде чем приступить к инвестиционному пути. Начните сверху и продолжайте свой путь вниз, и после тщательного анализа каждого вопроса вы наверняка уже опередите своих конкурентов.

Начало бизнеса по недвижимости FAQ

Когда вы, наконец, готовы окунуться в мир инвестиций в недвижимость, вы можете чувствовать себя взволнованным и подавленным. Начать свой первый бизнес в сфере недвижимости будет непросто, но если вы проявите должную осмотрительность и изучите ответы на эти важные вопросы, вы гарантированно добьетесь успеха.

Резюме

Открытие -риэлторского бизнеса может показаться ошеломляющим, но, следуя вышеуказанным шагам, а также ознакомившись с ответами на часто задаваемые вопросы, стать профессионалом в сфере недвижимости будет проще, чем вы думаете.Обязательно определите свои цели, проверьте свои финансы и расставьте приоритеты в сети, чтобы создать круг и наблюдать за процветанием вашего бизнеса.

Готовы начать пользоваться нынешними возможностями на рынке недвижимости?

Независимо от того, являетесь ли вы новичком в инвестировании или заключили несколько сделок, наш новый класс онлайн-недвижимости охватит все, что вам нужно знать, чтобы помочь вам начать инвестировать в недвижимость. Опытный инвестор Тэн Меррилл рассказывает о лучших стратегиях в сфере недвижимости, которые помогут вам встать на путь к лучшему финансовому будущему.

Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный вебинар по недвижимости и начать изучать, как инвестировать в современный рынок недвижимости!

,

Как начать риэлторский бизнес за 10 шагов

Постройте карьеру с выносливостью

Рассматриваете карьеру в сфере недвижимости? Ваше время не может быть лучше. По данным Национальной ассоциации риэлторов®, средние цены на жилье выросли почти на 2,5% к середине 2019 года. Если у вас есть предпринимательский настрой и стремление к красоте, то изучение того, как начать собственный бизнес в сфере недвижимости, может быть разумным вложением.

И вы находитесь в правильном месте, чтобы сделать именно это.

Это окончательное руководство по началу работы с недвижимостью охватит все, что вам нужно, чтобы начать работу и создать долгосрочный план успеха.

Как начать риэлторский бизнес за 10 шагов

От первоначального планирования до запуска и постоянного развития, а также инструменты и методы, которые помогут вам в достижении ваших долгосрочных целей, вот 10 шагов, которые мы собираемся выполнить, чтобы помочь вам начать работу в сфере недвижимости:

  1. Сделай свое предварительное планирование.
  2. Найти наставника.
  3. Выберите точку входа.
  4. Бренд себя.
  5. Создать сайт.
  6. Создайте контент-стратегию.
  7. Сбор статистики и отзывов.
  8. Создать план финансирования.
  9. Инвестируйте в технологии.
  10. Продолжайте учиться.

Затем мы рассмотрим советов для достижения успеха, и ошибок, чтобы избежать .

Но сначала …

Почему бизнес в сфере недвижимости?

Есть так много видов бизнеса, которые вы можете открыть, так почему бы подумать о недвижимости?

Риэлторские компании предлагают возможность для диверсификации.

От продаж до инвестиций и связанных с ними услуг, таких как титульные компании, и нишевых рынков, вы найдете множество способов начать работу в мире недвижимости.

Риэлторские компании предлагают шанс для высокого потенциала с низкой стоимостью.

Можно начать свою карьеру в сфере недвижимости с относительно низкими накладными расходами и продолжить свой путь в отрасли, даже не имея обширного опыта.

Недвижимость — это отрасль, которая дает вам множество способов реагировать на рыночные условия.

В отличие от розничной торговли, где товар может устареть в одночасье, или еды и гостеприимства, когда один плохой отзыв может потопить вас, профессионалы в сфере недвижимости могут пережить волну взлетов и падений рынка, регулируя маркетинг или ориентацию своей компании.

Итак, без лишних слов, вот 10 ключевых шагов, чтобы рассмотреть, если вы заинтересованы в том, как начать работу с недвижимостью.

Home With Sale Sign Represent Getting Started In Real Estate Home With Sale Sign Represent Getting Started In Real Estate

1. Выполните предварительное планирование

Прежде чем погрузиться головой в недвижимость или любое другое предприятие, важно спланировать успех.

Создать бизнес план

Среди ваших первых шагов должно быть исследование рынка и создание бизнес-плана.

Важно понимать, где вы находитесь в финансовом отношении и где вы должны быть, чтобы успешно начать свой бизнес.

Вам также необходимо сосредоточиться на том, как вы будете поддерживать себя лично в течение всей жизни вашего бизнеса. Одна из основных причин неудач предприятий заключается в том, что владелец не имеет достаточного дохода, чтобы содержать себя в первые годы.

Требования к лицензированию исследований

Предварительное планирование карьеры в сфере недвижимости может также включать ряд юридических и образовательных препятствий, начиная с получения лицензии на недвижимость. А поскольку многие штаты требуют, чтобы у вас была лицензия на продажу агента по недвижимости на несколько лет, прежде чем вы сможете получить лицензию брокера, если вы планируете контролировать свои брокерские операции, вам может потребоваться начать обучение на ранней стадии.

Кроме того, вы можете нанять брокера по недвижимости и передать надзор за повседневными транзакционными аспектами бизнеса.

В этом случае вам необходимо убедиться, что вы нанимаете высококвалифицированного брокера, который может совмещать обязанности по контролю нескольких агентов и транзакций. Вам также необходимо подумать о том, как вы будете эффективно контролировать своего управляющего брокера, особенно если у вас нет глубоких отраслевых знаний.

Позаботьтесь о правовых вопросах

Наконец, будет много юридических аспектов, связанных с открытием вашего бизнеса.

Например, вам может потребоваться подать лицензию на ведение бизнеса в ваш штат или местные органы власти. И вам нужно будет определить, как обозначить вашу фирму в качестве субъекта предпринимательской деятельности, будь то LLC, S-Corp или C-Corp. Это вопросы, которые вы должны обсудить с вашим юрисконсультом и вашим финансовым советником, чтобы понять, как они влияют на вас и вашу личную финансовую и юридическую ответственность.

Если вы думаете о том, чтобы начать бизнес с партнером, вам также необходимо в письменной форме определить, как вы будете распределять обязанности, затраты, прибыли и убытки в рамках бизнеса.

Вам необходимо будет заключить партнерское соглашение, в котором будут изложены права и обязанности обоих партнеров, включая стратегии выхода, если один или оба из вас решат уйти из бизнеса в какой-то момент.

Связанный: Лучшие шаблоны бизнес-плана и что включить в Ваш собственный

Вернуться к началу

2. Найти наставника

Одна из самых важных вещей, которые вы можете сделать, создавая свою компанию, — это найти наставника, который может предоставить советы, рекомендации и связи при запуске.

Великий наставник может сделать разницу между успехом и провалом, поскольку он сможет помочь вам заглянуть в будущее и избежать дорогостоящих и потенциально разрушительных ошибок.

Кроме того, ваш наставник будет знать множество людей, работающих в сфере недвижимости, и сможет предоставить необходимые вам соединения на ранней стадии. Он или она может познакомить вас с некоторыми специалистами, которые могут помочь при предварительном планировании, включая финансовых и юридических консультантов, а также консультантов и стратегов.

Кроме того, в течение долгого времени для вас будет хороший наставник, который позволит вам в случае необходимости обратиться за помощью и советом к решению проблем, которые неизбежно возникнут. Поскольку они были там, где вы находитесь, они знают, как справиться со всем: от управления трудными сотрудниками до проблемных клиентов, от рыночных спадов до налоговых стратегий.

Один из проверенных способов оптимизации наставничества — это неофициальный «совет директоров» или «кухонный шкаф».

Это будет связано с установлением контактов и поиском советов от разных людей, каждый из которых выполняет свою функцию.Вы можете считать это своей группой вдохновителей подотчетности.

Например, вы можете знать специалиста по недвижимости, влиятельного представителя в социальных сетях, финансового консультанта и маркетингового гуру. Получение советов от всех них время от времени — или от каждого из них в отдельности в другое время — поможет вам обрести большую мудрость и перспективу.

Связанные: Поиск наставника — где искать и что искать

Вернуться к началу

3.Выберите точку входа

Blue Door Represents Entry Point When Starting Real Estate Business Blue Door Represents Entry Point When Starting Real Estate Business

Когда у вас есть представление о типе бизнеса, который вы хотите начать, а также о подготовке и ресурсах, которые вам нужны, чтобы начать его, вам нужно будет выбрать точку входа на рынок.

Возможно, вы захотите начать свою деятельность как агент по продажам недвижимости и начать свой собственный брокерский бизнес. Возможно, у вас есть финансирование, чтобы перейти непосредственно к позиции собственности. Возможно, вы будете финансировать растущий бизнес через инвестиции в недвижимость.

Возможно, вы захотите выйти на рынок в узкой нише и расширить свои услуги.

Это часто хороший способ получить опыт и сделать себе имя, поскольку вы настраиваетесь на конкретную клиентскую базу или конкретный тип транзакции. Позже вы сможете использовать эту базу в качестве основы для роста и взять на себя дополнительные обязанности и развивать различные виды клиентских услуг.

Помните, что есть множество точек входа на выбор.Может быть, вы хотите начать с небольших стартовых домов и перейти к элитным поместьям. Возможно, вы захотите работать с узкой нишей, например, с военными семьями или начинающими покупателями жилья, и перейти к более общей брокерской модели.

Вы также можете вложить средства в недвижимость небольшим способом — например, через оптовую торговлю — затем начать менять недвижимость и в конечном итоге создать долгосрочный инвестиционный портфель.

Важно помнить, что ваш бизнес будет расти со временем.

Терпение — ваш друг в этом отношении, так как оно позволяет вам преодолевать краткосрочные взлеты и падения и учитывать долгосрочное влияние ваших решений.

Кроме того, длительный взгляд на ваш бизнес позволяет вам учиться по ходу дела и подстраивать свой бизнес-план в соответствии с рыночными реалиями, которые со временем проявят себя.

Связанный: Как начать инвестиционную компанию недвижимости

Вернуться к началу

4.Бренд себя

Одним из наиболее эффективных и полезных элементов открытия собственного бизнеса является возможность, которую он предоставляет, для маркировки себя и своей компании. Брендинг — это больше, чем просто внешний вид вашего фирменного бланка или тип используемого вами шрифта, хотя он охватывает и то, и другое.

Брендинг — это сообщение, которое вы хотите донести до общественности, клиентов и коллег, а также способы последовательной передачи этого сообщения с течением времени.

Ваша тема / слоган

Первое, на что нужно обратить внимание при разработке вашего бренда, это ваша главная тема или девиз.

Выберите фразу или слоган, которые говорят о ваших самых глубоких убеждениях о себе и своем бизнесе.

Вы можете или не можете использовать этот девиз в своих маркетинговых материалах, но будет полезно определить его для себя и для других в вашей компании, так как он будет служить руководством для элементов брендинга, которые вы рассматриваете.

Ваше имя

Будете ли вы использовать свое собственное имя, отдельное название компании или их комбинацию для своего бренда недвижимости? Работая с опциями, обязательно проверьте доступность соответствующего доменного имени.

Давай, попробуй:

Ваше доменное имя будет служить цифровым адресом для вашего веб-сайта (подробнее об этом ниже), а также якорем для вашего профессионального адреса электронной почты, поэтому важно обеспечить правильный домен на раннем этапе создания бизнеса в сфере недвижимости.

Связанные: Сбор ресурсов для наименования бизнеса

Брендинговые активы

Вам понадобится логотип, цветовая схема, шрифт и общий «вид» вашей компании и ее маркетинговых материалов.

По мере того, как вы разрабатываете индивидуальность своего бренда, создайте руководство для бренда, чтобы записать все эти элементы и легко сообщить их сотрудникам и создателям контента, с которыми вы можете работать в случае необходимости.

Подумайте, как другие художественные элементы могут помочь вам создать ощущение вашего бренда.

Может возникнуть особое чувство, которое вы связываете со своим бизнесом — спокойствие, комфорт, волнение — которое может быть вызвано вашим брендингом. Посмотри на фото.Слушать музыку. Попытайтесь соединиться с абстрактным чувством идентичности вашего бренда, а затем сообщить об этом конкретными способами.

Лицо вашего бренда

Наконец, подумайте, кто станет лицом вашего бренда.

Если вы — это лицо, убедитесь, что у вас есть хорошие выстрелы в голову, которые заставляют людей хотеть работать с вами. Вам понадобится несколько различных типов хедшотов в разных условиях — некоторые в студии, некоторые на улице, некоторые формальные и некоторые случайные. (Вот несколько указателей в Photoshop для ваших хедшотов.)

Вы можете использовать их в разных местах и ​​в разное время, чтобы передать сообщение вашей компании более личным образом.

Связанные: Сбор ресурсов для построения бренда

Вернуться к началу

5. Создайте сайт

Start A Real Estate Business GoDaddy Website Builder Sample Template Start A Real Estate Business GoDaddy Website Builder Sample Template GoDaddy Website Builder предлагает множество профессионально разработанных шаблонов недвижимости, которые можно настроить в одно мгновение.

Когда-то создание веб-сайта требовало огромных затрат времени, усилий и высокоспециализированной базы знаний.Теперь, однако, появились новые технологии, позволяющие создавать конструкторы веб-сайтов, которые каждый может использовать для запуска и запуска красиво оформленного веб-сайта в короткие сроки.

Рассмотрите свои цели для своего сайта

Важно иметь конкретные цели для вашего сайта недвижимости, прежде чем вы начнете фактический процесс создания. Некоторые вещи для рассмотрения включают в себя:

  • Хотите ли вы, чтобы он предоставлял исчерпывающую информацию о вас и вашей компании, или вы хотите, чтобы это была небольшая платформа для привлечения трафика, например, целевая страница?
  • Хотите разместить другой контент, например, блоги или блоги?
  • Хотите интегрировать домашний поиск IDX для потенциальных клиентов?
  • Хотите ли вы получать адреса электронной почты и номера телефонов от посетителей сайта или запрашивать эту информацию, чтобы разрешить доступ к некоторым частям сайта?

Все это будет иметь значение в том, как ваш сайт должен быть выложен и будет функционировать.

Бренд вашего сайта

Когда вы создаете свой сайт, убедитесь, что он передает чувства и эмоции, которые вы определили в процессе вашего брендинга.

Используйте цвета, шрифты, логотип и изображения, которые вы выбрали и произвели. Вы также можете искать бесплатную фотографию высокого разрешения, чтобы лучше передать индивидуальность вашего бренда. Посетители не хотят смотреть на стену с текстом — фотографии и изображения помогают им быть вовлеченными.

Связанный: Как использовать фотографию 8 различных способов

Рассмотрите аналитику при выборе провайдера веб-сайта

Вам потребуется доступ к текущему статистическому анализу посетителей вашего сайта, эффективности и другим показателям.Это поможет вам понять, когда люди используют ваш сайт, для чего они его используют, как долго они находятся и кто они.

Эта информация, в свою очередь, поможет вам настроить сайт, чтобы продолжать улучшать эти цифры.

Обязательно изучите множество вариантов, доступных на платформе, такой как GoDaddy Website Builder, чтобы получить больше идей о дизайне, функционировании и развитии.

Связанный: Как запланировать веб-сайт

Вернуться к началу

6.Создать контент-стратегию

Куда вы обращаетесь за информацией о новом магазине или ресторане в вашем городе? Где вы исследуете отели для предстоящей поездки? Как вы узнаете о репутации местного специалиста или поставщика услуг?

Веб-сайты, социальные сети, блоги и видео необходимы для предоставления типов информации, которую мы используем каждый день.

Они будут так же важны, чтобы помочь вам общаться с потенциальными клиентами и клиентами.

Развивайте себя в качестве лидера мысли

Чтобы эффективно общаться со своей потенциальной аудиторией, вам нужно сделать себя влиятельным в своем пространстве.

К счастью, недвижимость — это та область, в которой контент-стратегии развиваются медленно, отчасти из-за старых бизнес-моделей, которые все еще используются многими агентами, и из-за того, что индустрия в целом состоит из более старых агентов. Фактически, недавнее исследование показало, что только 11 процентов агентов имеют блог.

Хорошие новости: у вас много цифрового пространства для заполнения.

Создание и демонстрация ценного контента в блоге

Создавайте основной контент — например, блог, видеоблог или подкаст — чтобы поделиться своим опытом с клиентами и потенциальными клиентами на вашем рынке и за его пределами.

Помните, что в сфере недвижимости существует множество возможностей для обмена рефералами с профессионалами на других рынках, поэтому не ограничивайте себя только своим локальным рынком при создании и продвижении своего контента.

Связанный: Как начать блог

Активируйте в социальных сетях

Поддерживайте активную и эффективную стратегию в социальных сетях, чтобы продвигать свой собственный контент и привлекать трафик к нему.

Вам не обязательно быть на всех платформах социальных сетей — выберите одну или две и последовательно добавляйте новый контент. Будьте уверены, и используйте красивые изображения, видео и другие визуальные элементы, чтобы сделать ваши сообщения более захватывающими.

Связанный: Как увеличить взаимодействие Instagram с вашей недвижимостью

Используйте ваш сайт в качестве дома для отличного контента

Наконец, разместите свой контент на своем красиво оформленном веб-сайте, создавая информационный центр для потенциальных клиентов, которые ищут вашего опыта.

Используйте свой веб-сайт, чтобы затем направлять посетителей сайта в свои социальные сети или на видеоканалы, и наоборот. При этом вы создаете виртуальный цикл контента и продвижения, который удерживает людей с идеями и опытом, которыми вы делитесь.

Связанный: Привлеките охотников за домом с этими идеями блога недвижимости

Вернуться к началу

7. Сбор статистики и отзывов

С самого начала возьмите в привычку запрашивать последующие оценки и отзывы от довольных клиентов, с которыми вы работаете.

Следите за статистикой своих транзакций, включая количество дней на рынке (DOM) домов, которые вы продаете. Сравните эти статистические данные со среднерыночными показателями в вашем регионе и посмотрите, как ваша компания опережает других поставщиков услуг в этом регионе.

Используйте статистику и отзывы, которые вы собираете в своих маркетинговых материалах и контент-платформах.

Добавьте страницу отзывов на свой сайт

Регулярно включайте отзывы от счастливых клиентов в сообщения в социальных сетях.Создайте инфографику своей положительной статистики и поделитесь ею в социальных сетях.

Вы даже можете включить особенно впечатляющую статистику в общий маркетинговый обмен сообщениями, чтобы поделиться своим опытом.

Этот тип контента более убедителен для многих потенциальных клиентов, чем все, что вы говорите о себе, поскольку он представляет собой объективную оценку вашей компании и предоставляемых вами услуг.

Это может помочь вам завоевать новых клиентов и произвести впечатление на потенциальных коллег и реферальных партнеров.

Связанный: Как попросить отзывы и отзывы от ваших клиентов

Вернуться к началу

8. Создайте план финансирования

How To Start A Real Estate Business Hundred Dollar Bills How To Start A Real Estate Business Hundred Dollar Bills
По мере роста вам потребуется дополнительное финансирование, чтобы помочь вам в достижении некоторых из ваших более крупных и долгосрочных целей. Поработайте с финансовым планировщиком или наставником, чтобы выработать стратегию финансирования для некоторых ваших более крупных проектов.

Одним из больших преимуществ карьеры в сфере недвижимости является возможность, которую она предоставляет вам, чтобы сочетать требования объектов с возможностями инвестирования.

Например, если вам нужен новый офис, вы можете приобрести дом или другое помещение для размещения своей компании, а не арендовать его у кого-то другого. Таким образом, вы не только получаете необходимое офисное пространство, но и добавляете в свой инвестиционный портфель.

Купите дуплекс, триплекс или четырехместный и сдайте в аренду другие подразделения другим предприятиям или аффилированным деловым партнерам для еще большей окупаемости инвестиций (ROI).

Этот вид долгосрочных размышлений о ваших потребностях в инфраструктуре может помочь вам использовать обеспечение справедливости и оценку как часть финансового планирования вашего бизнеса.

Связанный: 10 вариантов финансирования малого бизнеса — от инвестиций ангела до традиционных займов

Вернуться к началу

9. Инвестируйте в технологии

Технология является краеугольным камнем планов многих компаний по недвижимости на текущем рынке.

Действительно, некоторые риэлторские компании переименовали себя в технологические компании. Это связано с тем, что технология, использующая крупные порталы поиска недвижимости, системы управления взаимоотношениями с клиентами (CRM) и даже технология блокчейна, которая становится такой передовой частью сделок с недвижимостью, предоставляет широкие возможности для инноваций и дифференциации.

Независимо от того, разрабатываете ли вы свою собственную запатентованную технологию или используете существующие системы, для обслуживания клиентов и найма талантливых агентов для работы в вашей компании необходим надежный план внедрения технологий в ваш бизнес на рынке недвижимости.

Системы координации транзакций, связи с клиентами и многие другие элементы вашей повседневной деятельности зависят от доступа к новейшим технологиям.

Кроме того, вам необходимо обеспечить интеграцию превосходных платформ управления бизнесом, чтобы отслеживать расходы и доходы, а также выполнять все задачи, необходимые для эффективного и прибыльного ведения бизнеса.

Ежедневное наблюдение за практическими результатами крайне важно для роста и помогает вам максимально быстро реагировать на рыночные изменения.

Многие компании, занимающиеся недвижимостью, разрабатывают свои собственные технологии, чтобы обеспечить полную адаптацию к тому, как им и их сотрудникам нравится работать.

Если вы решили пойти по этому пути, убедитесь, что у вас есть веская причина для этого и разумное представление о том, как выглядит успешный результат. Затем вы можете подумать, стоит ли подумать о лицензировании вашей запатентованной технологии другим компаниям, или же вы хотите оставить ее эксклюзивной для вашей компании.

Связанный: Как выбрать лучшую систему управления недвижимостью

Вернуться к началу

10. Продолжайте учиться

How To Start A Real Estate Business African American Man Reading How To Start A Real Estate Business African American Man Reading

Одна из лучших вещей в карьере в сфере недвижимости заключается в том, что всегда есть что-то новое для изучения.

Овладей одной нишей и перерасти в другую

Со дня, когда вы впервые исследуете, как начать бизнес в сфере недвижимости, до дня, когда вы расширяете этот бизнес в более крупную компанию, вы будете получать новые знания и понимание с каждой транзакцией и взаимодействием с клиентом.

Если вы станете экспертом в одной нише, есть десятки других.

Если вы станете отличным агентом по листингу, вы можете стремиться узнать больше о покупателях. Если вы исключительный брокер, вы, вероятно, захотите расширить инвестиции, чтобы получить долгосрочное благосостояние и защитить себя от рыночных изменений.

Воспользуйтесь преимуществом непрерывного образования

Кроме того, отрасль недвижимости предлагает различные способы изучения бизнеса.Сертификаты и обозначения имеются в большом количестве и могут помочь вам расширить свои знания и развить компетенции, которые сделают вас более конкурентоспособными для потенциальных клиентов.

Почти каждая ассоциация предлагает различные классы для улучшения ваших навыков.

Каждый год проводится ряд частных конференций и конференций, на которых вы можете услышать новейшие идеи отрасли и послушать выступление докладчика о достигнутом.

Если вы решите, что хотите получить более высокий уровень знаний, вы можете получить дополнительное образование в местном или онлайн-колледже.Вы можете посещать занятия по финансовой стороне вашего бизнеса — бухгалтерскому учету, финансам или бухгалтерии — или улучшить свои навыки работы с общественностью с помощью занятий по маркетингу, коммуникациям и связям с общественностью.

Вы также можете узнать больше о юридических и договорных элементах сделок с недвижимостью или получить MBA для широкого понимания бизнеса.

Вернуться к началу

Советы по успеху при запуске бизнеса в сфере недвижимости

Недвижимость — высококонкурентная отрасль — используйте эти советы, чтобы получить преимущество.

Коммуникация является ключевой

Независимо от того, общаетесь ли вы с клиентами на протяжении всей их транзакции или с вашими сотрудниками каждый день, вы должны стать эффективным и последовательным коммуникатором. Развивайте способность одинаково эффективно общаться письменно и лично для максимальной эффективности.

Связанные: 5 эффективных советов по общению для лидеров

Понять и обсудить влияние вашей трудовой жизни на домашнюю жизнь

Вы будете намного эффективнее в своей карьере, если вы и ваш супруг (а) или партнер будете счастливы дома.

Если ваш супруг (а) становится частью бизнеса, убедитесь, что ваша совместная работа не сказывается на вашей жизни дома. Если ваш супруг (а) не участвует в бизнесе, убедитесь, что вы проводите достаточно времени со своей семьей, чтобы обиды не росли.

Связанный: Очистите свой календарь для семейного времени

Узнайте, как лучше справляться со стрессом

Создание бизнеса — это увлекательное приключение, но оно может быть и стрессовым.

Очень важно найти способы справиться со стрессом и эффективно двигаться вперед.Медитация, консультирование и физические упражнения — все это хорошие способы гарантировать, что вы остаетесь на ровном киле и поддерживаете свой эмоциональный баланс.

Связанный: Как бороться со стрессом в бизнесе (повышая прибыль)

Оставайтесь мотивированными

Найдите аспект индустрии недвижимости, который вдохновляет вас каждый день вставать и работать.

Если вы не любите продажи, больше внимания уделяйте инвестициям. Вы можете обнаружить, что покупка и удержание не дают течь вашим сокам, но исправление и сальто определенно делают.

Красота карьеры в сфере недвижимости заключается в том, что она предлагает вам так много разных способов создать и построить бизнес, так что вы обязательно найдете область индустрии, которая понравится.

Связанный: Найдите свою цель и передайте остальное

Вернуться к началу

ловушек, чтобы избежать

Как и в любой отрасли, вы хотите избежать некоторых распространенных ошибок в сфере недвижимости.

Избегайте соблазна делать что-то рукопожатие или устное соглашение

Вы, несомненно, встретите людей, которым вы любите и которым доверяете, и вы захотите иметь с ними дело.Может даже возникнуть соблазн представлять клиента без соглашения, или вы можете захотеть заключить инвестицию с коллегой, зная, что он или она внесет определенный вклад в будущем.

В действительности планы меняются, и люди могут разочаровать вас, если они не смогут выполнить свою часть неформального договора.

Все изложите в письменном виде, и никто не будет сомневаться в своих ожиданиях и обязанностях.

Держите свои эмоции под контролем

Будьте осторожны, чтобы сохранить позитивные отношения с коллегами, сотрудниками и наставниками.

Кратковременное несогласие может заставить вас сказать то, о чем вы сожалеете. Возможность заключить выгодную сделку может заставить вас действовать не по характеру. Временное чувство предательства может привести к неправомерным действиям, имеющим долгосрочные последствия.

Будьте осторожны, чтобы действовать честно во всем, что вы делаете, и, если сомневаетесь, возьмите ночь, чтобы «поспать на нем», перед тем как смахнуть гневное электронное письмо или сделать мгновенный комментарий.

Никогда не знаешь, когда тебе снова понадобятся эти отношения.

Наставник, который помогал и продвигал вас, также может подорвать вас. Сотрудник, который работает на вас сегодня, может стать успешным конкурентом в будущем.

Вы редко будете сожалеть о том, что не сказали, или о том гневном действии, которое не предприняли; Вы можете сожалеть, что набросились на импульс.

Не перенапрягайся

Будьте осторожны, чтобы не растягивать себя без стратегии выхода.

Будут времена, когда появляется инвестиционная возможность, которая кажется верной вещью.В других случаях это будет абсолютно необходимое обновление до офиса.

Может быть соблазнительно переоценить себя в финансовом отношении, полагая, что прибыльность приведет к тому, что со временем вы вернетесь на прочную финансовую основу.

Важно помнить, что в сфере недвижимости все может быстро измениться.

Горячие рынки могут внезапно охладиться, финансирование может провалиться, и люди могут сегодня не сделать то, что они сказали, что они сделают вчера.

Если вы зашли слишком далеко на конечности без плана B, вам может понадобиться помощь.Всегда составляйте предварительный план на тот случай, если все пойдет не так, как вы думали.

Вернуться к началу

Планируете ли вы начать бизнес в сфере недвижимости? Пора на работу!

Надеемся, что это руководство помогло вам продумать, как начать работать с недвижимостью и начать бизнес своей мечты.

Вы начали заниматься исследованиями и планированием, собрали опытных консультантов и создали видение того, чего хотите достичь.Теперь пришло время двигаться вперед.

Каждый день предпринимайте позитивные шаги, чтобы претворить в жизнь свой план действий.

Независимо от того, проводите ли вы исследования, разрабатываете стратегию, работаете над доской для зрения или реализуете стратегию постановки целей, сделайте шаг вперед в изучении, развитии и развитии вашего бизнеса.

Люди, которые никогда не оторвутся от земли, это те, кто почивает на лаврах, думая, что достаточно пройти тест на выдачу лицензии или завершить LLC, и мир проложит путь к их двери.На самом деле, знание того, как начать бизнес с недвижимостью и построить его, это две разные вещи, и последнее требует постоянных усилий и движения вперед.

Звучит сложно? Это. Но награды сказочные.

Эта статья содержит материалы, первоначально опубликованные в блоге GoDaddy следующими авторами: Кейт Баркер и Антонио Коулман.

,

Как начать бизнес в сфере недвижимости

how to start a real estate business

Эта статья является частью нашего Справочного руководства по недвижимости — кураторского списка статей, которые помогут вам планировать, начинать и развивать свой бизнес в сфере недвижимости!

Если вы читаете эту статью, есть хороший шанс, что вы любите разговаривать с другими, устанавливать связи и помогать — вы человек. А с точки зрения доходности, недвижимость — это хороший выбор для многих, кто ищет пассивные инвестиционные потоки или создает сервис, который пользуется высоким спросом во многих частях США.

Немного об источниках в этой статье:

Я взял интервью у более 13 агентов по недвижимости для этой статьи! Неудивительно, что есть некоторая обратная связь, которая, кажется, остается верной по всем направлениям, включая важность наличия хорошего присутствия в Интернете, глубокого понимания SEO, ниши или четко определенной целевой аудитории, блестящих навыков людей и способности управлять своей контакты и связи.

How_to_Start_a_Real_Estate_Business_Divider

Шаг 1: Планирование

Независимо от того, начинаете ли вы бизнес с недвижимостью, угловое кафе или компанию, производящую детали ракет, неплохо было бы написать бизнес-план.Бизнес-планирование делает вас более успешным — это научно доказано!

Работа в процессе планирования не только побудит вас задуматься о таких важных вещах, как ваше положение, чтобы конкурировать с аналогичными предприятиями, и о том, сколько денег вам понадобится, чтобы начать работу, это также поможет вам подтвердить свою идею и получить привычку ставить цели и вехи.

По словам инвестора в недвижимость Эрика Боулина, цель бизнес-плана двояка.Он говорит: «Во-первых, это дает вам возможность формализовать ваши цели и направления. Что еще более важно, это документ, который вы можете предоставить кредиторам или инвесторам, чтобы четко показать не только ваше направление, но и то, где вы находитесь и как вы туда попали » В процессе планирования Эрик получил много полезных советов из местного Центра развития малого бизнеса.

Если у вас нет опыта работы в сфере недвижимости, это хорошая идея, чтобы получить совет от кого-то, кто имеет. Агент по недвижимости Джамал Асскуми из Castle Smart говорит: «Если вы сами непосредственно не связаны с недвижимостью, то лучше всего найти кого-то, кто находится на стадии планирования.Они узнают гораздо больше о том, что можно и чего нельзя делать ».

Конечно, вы всегда можете пойти по пути прохождения формальных курсов по этой теме или чтения нужных книг (см. Раздел «Ресурсы» в конце этой статьи).

Инструменты, такие как LivePlan, делают процесс бизнес-планирования еще проще, проводя вас через каждый раздел. То же самое можно сказать и о типовых бизнес-планах — ознакомьтесь с некоторыми бесплатными бизнес-планами по недвижимости на Bplans.

Ресурсы, которые помогут вам спланировать свой бизнес:

How_to_Start_a_Real_Estate_Business_Divider

Шаг 2: Исследование рынка и проверка идеи

Откуда вы знаете, что у вас есть идея, которая будет работать? Как вы знаете, вы выбрали нишу на рынке недвижимости, которая на самом деле имеет целевую аудиторию? Как вы понимаете, как позиционировать себя в этой нише?

На эти и многие другие подобные вопросы можно ответить на начальном этапе исследования рынка.Проводя исследования как первичного, так и вторичного рынка, вы даете себе более широкое представление о том, является ли выбранный вами целевой рынок достаточно ценным для реализации.

Конечно, не существует универсального подхода к определению того, в какой нише вам лучше всего помочь, и разнообразие ответов, которые мы получили от агентов по недвижимости в Соединенных Штатах, тому подтверждение.

Провести исследование рынка в начале

Своевременное изучение рынка также сэкономит вам время и деньги.Мишель Стэнсбери, риэлтор из Bluegrass Partners Trust Realty, говорит: «Мой первый год был очень сложным, чтобы понять, что не сработало. Мой второй год я утроил свой бизнес.

Проведите исследование рынка, чтобы оценить свои навыки

Брэд Поли, владелец Pauly Presley Realty, использовал тот же метод проб и ошибок, но для него это был хороший способ выяснить свои сильные и слабые стороны. «Я выяснил свой целевой рынок методом проб и ошибок», — говорит он. «Когда я начинал в индустрии, я не отказывался от бизнеса! Как только я понял свои сильные стороны, я сосредоточился на них.Через четыре года после получения лицензии я получил лицензию своего брокера и создал компанию, которую мы имеем сегодня ».

Если вы не уверены в своих сильных и слабых сторонах, проведение SWOT-анализа поможет вам разобраться в них.

Получите реальный опыт или найдите наставника

Если вы первопроходец, другой путь к исследованию рынка — просто войти туда и начать делать что-то. У большинства людей нет на это дополнительного времени или денег, но если вы это сделаете, это хорошо для вас, как любой другой метод.Морган Франклин, лицензированный агент по недвижимости, базирующийся в Лексингтоне, штат Кентукки, говорит: «Я был уверен, что [моя идея] собиралась работать, потому что у меня уже было достаточно бизнеса, чтобы оплатить все расходы по запуску, прежде чем я сдал экзамен по недвижимости. «.

Тем не менее, Морган потратил некоторое время, работая на адвоката по недвижимости, поэтому у него было немного ноу-хау, прежде чем погрузиться. «Если у вас нет опыта, я настоятельно призываю нового агента найти наставника для работы для первый год или два », — предлагает он.Если у вас не было большого опыта работы с индустрией, лучше пойти по пути наставника.

Тем не менее, Морган сам провел немало исследований. Когда его спросили, как он выяснил, кто является его целевым рынком, он ответил: «Я посмотрел на объем продаж в моем городе у администратора по оценке имущества, а затем искал« сладкое пятно ». Именно здесь основная часть объем сделок происходил. Оттуда я нацелился на верхнюю часть этой группы.

Черил Юлчер, управляющий брокер в Yellow Brick Properties, провела исследование рынка, но также решила начать в области, которая ей нравилась.«Здесь, в Yellow Brick, мы все о здоровых, безопасных, комфортных и умных домах — экологически безопасном и устойчивом жилье», — объясняет она.

«Мы пошли с нашей страстью, и это то, что я бы посоветовал всем делать», — говорит Шерил. «Идите с сектором рынка — миллениалами, пустыми гнездами и т. Д. — о котором вы заботитесь больше всего и о котором больше всего знаете».

Если вы испытываете сильные чувства к конкретному сектору, скорее всего, это хорошее место, по крайней мере, для начала исследования рынка.

Ресурсы исследования рынка:

How_to_Start_a_Real_Estate_Business_Divider

Find your small business loan today!

Шаг 3: Брендинг

Брендинг важен для компаний любого размера. Если у вас есть запоминающийся бренд, вам легче завоевать доверие, выглядеть больше, чем вы, привлекать клиентов и вообще быть первым человеком или компанией, о которых думают люди.

По словам эксперта по брендингу Сары Конте из Brand Genie, «хотя вы можете влиять на свой бренд с помощью хорошо продуманных логотипов, веселых рекламных кампаний, тщательно продуманных пресс-релизов или супер-дружественных услуг, в конечном счете, ваш бренд — это то, о чем говорит внешний мир». является.

По сути, ваша репутация это ваш бренд.

Совет по брендингу № 1: Ваша репутация зависит от ваших отношений

Агент по недвижимости Джамал Асскуми из Castle Smart хорошо это знает; он верит не только в важность отличия от конкурентов, но и в важность ваших отношений с клиентами.

«При брендинге в сфере недвижимости постарайтесь сделать его максимально личным. Это бизнес, который сильно зависит от взаимодействия и построения отношений.Убедитесь, что ваш бизнес источает такую ​​же приветливую улыбку, как и вы ».

Будьте кем-то, с кем люди хотят присоединиться. Вы бренд, в конце концов.

Риэлтор Тим Фри развивает эту идею на шаг вперед. Он говорит: «Создание репутации важнее, чем создание бренда в сфере недвижимости… плюс, создание репутации намного проще, чем создание бренда».

Совет по брендингу №2: обеспечьте ценность и дайте людям то, что им нужно

Репутация и подлинность, кажется, идут рука об руку с недвижимостью.Майкл Кельчевски, агент по недвижимости для компании Brandywine Fine Properties Sotheby’s International, считает, что люди могут чувствовать невербальные сигналы и модели поведения. В результате гораздо меньше может пойти не так, если вы будете вести себя достоверно.

Эрик Боулин, инвестор в недвижимость, придерживается того же мнения. «Недвижимость на самом деле о людях больше, чем земля», — говорит он. «Как малый бизнес в сфере недвижимости, я думаю, что это больше касается брендинга, чем брендинга бизнеса. Заставь людей хотеть работать с тобой.

Совет по брендингу №3. Создайте свое собственное пространство

Если, однако, вы гордитесь тем, что у вас есть креативные решения для маркировки чего-то, что выделяется, потому что оно новое и инновационное, у вас есть уникальная возможность.

Шерил Джулчер из Yellow Brick Properties дифференцировала свой бренд от конкурентов, разработав бренд домов под названием Zoetic Homes ™. «Каждый дом снабжен этикеткой питания, качество проверено независимой третьей стороной и гарантированно соответствует дизайну.

Совет по брендингу № 4: станьте экспертом

Быть экспертом в своей отрасли — еще один отличный способ выделиться. Для Моргана Франклина секретными составляющими были видео и активное присутствие в социальных сетях.

«Я назвал себя местным экспертом и дифференцировал себя за счет использования социальных сетей и, в частности, видео», — говорит Морган. «Я организую еженедельную выставку недвижимости, которая публикуется на YouTube и Facebook. Это было огромно, потому что это связывало мой бренд с более дорогими свойствами, хотя у меня не было этих списков.

С другой стороны, если вы молоды и неопытны, у вас может быть такая же хорошая возможность продать себя. «Продайте свою неопытность (и молодежь, если это относится к вам) как актив», — говорит агент Мишель Стэнсбери. «Вы будете жаждать успеха и будете больше работать, чтобы продать дома, чем агенты, которые уже« сделали это ». Неопытность не является полной слабостью и не позволяет никому убедить вас в этом».

Ресурсы, которые помогут вам создать бренд:

How_to_Start_a_Real_Estate_Business_Divider

Шаг 4: Делаем его легальным

Одно из лучших преимуществ в сфере недвижимости заключается в том, что для большинства штатов требуется только один экзамен.Учитесь усердно, и вы сможете сделать это через пару месяцев. Естественно, это немного отличается от штата к штату, поэтому не забудьте проверить с вашим собственным штатом о правилах и правилах.

Во Флориде, например, вам не нужно быть агентом по недвижимости или брокером, чтобы открыть компанию по недвижимости. По словам Тима Фри, «вам просто нужен зарегистрированный брокер, который является должностным лицом или менеджером компании, который отвечает за надзор за действиями и операциями торговых партнеров.

На веб-сайте Real Guide Prep Guide можно найти материалы для подготовки к экзаменам или узнать, как выглядит экзамен по недвижимости в вашем штате.

Конечно, кроме квалификации в сфере недвижимости, есть некоторые вещи, которые вы можете сделать довольно рано, в том числе выяснение названия вашего бизнеса, регистрация указанного имени, подача заявления на получение федерального налогового идентификатора, а также получение любых необходимых бизнес-лицензий и разрешений.

Для Тима выбор названия компании был стратегическим действием.«Я и мои партнеры выбрали что-то очень близкое к дому: сочетание двух наших имен. Многие известные компании по недвижимости называются так: Coldwell Banker, Keller William, Engel & Volkers, Long и Foster. Мы не только хотели подражать тому, что уже было доказано в отрасли, но и посредством того, как мы предоставляем услуги, мы хотели, чтобы что-то очень глубокое осталось в наследство, которое стало результатом нашей напряженной работы и преданности делу ».

Многие другие агенты по операциям с недвижимостью также просто используют свое имя, поскольку это отличный способ привязать ваш бизнес к вашему личному бренду.

Если вы знаете, что нужно сделать, чтобы начать, то процесс начала работы не так уж и сложен. «Создайте корпорацию, зарегистрируйте своего администратора базы данных, убедитесь, что вы хорошо справляетесь со всеми советами и комиссиями», — говорит Брэд Поли, владелец Pauly Presley Realty, перечисляя некоторые ключевые вещи, которые вам нужно сделать, чтобы начать. Он также советует начинающим предпринимателям заняться страхованием ответственности. Это ключ!

Если вы все еще беспокоитесь о том, с чего начать и как сделать его «легальным», брокер по недвижимости Джеймс Брукс советует проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на законодательстве о недвижимости.

Ресурсы, которые помогут вам сделать его легальным:

How_to_Start_a_Real_Estate_Business_Divider

Шаг 5: Получение финансирования

Одна из замечательных особенностей начала работы в сфере недвижимости заключается в том, что наличие огромной суммы наличных денег не всегда необходимо.

Это также бизнес, который вы можете начать работать неполный рабочий день, пока вы все еще удерживаете дневную работу (хотя, конечно, вам может понадобиться гибкий работодатель, чтобы вы могли уклониться, чтобы иногда принимать телефонные звонки).

Джошуа Джарвис, владелец Jarvis Team Realty, говорит: «Стоимость запуска в сфере недвижимости очень низкая.Я использовал накопленные сбережения и менее чем за 1000 долларов смог начать. Теперь мой ежемесячный бюджет в 10 раз больше, но вам не нужны никакие деньги, чтобы начать — или так думают многие ».

Реальная вещь, о которой нужно думать, по словам Джошуа, это денежный поток. «Не просто рассчитывайте начальную стоимость, а рассчитывайте« балансовую стоимость », — говорит он. «Как, сколько месяцев вам понадобится, чтобы начать движение денежных средств. В сфере недвижимости у вас есть хорошие 60 или более дней, прежде чем вы сможете получить оплату ».

Для голливудского агента по недвижимости Гвен Банта, получение финансов для серьезного восприятия работы имело непосредственное отношение к другим источникам дохода, включая ее работу в качестве актрисы и писателя.

Если вы обнаружите, что вам нужно финансирование инвестора или банковский кредит, написание бизнес-плана — это хороший первый шаг.

Агент по недвижимости Джамал Асскуми взял средства для своего бизнеса из личных сбережений. «Если вы не можете финансировать проект самостоятельно, убедитесь, что вы знаете, как и где найти инвесторов», — говорит он. «Кроме того, создайте безупречный бизнес-план для представления им».

Если вам интересно, как выглядит бизнес-план по недвижимости, ознакомьтесь с некоторыми бесплатными примерами бизнес-планов по недвижимости.Они дадут вам отличную идею о том, как структурировать свой собственный план. Кроме того, обязательно ознакомьтесь с приведенными ниже ресурсами, включая наши руководства по финансированию и подаче, которые помогут вам, когда придет время представить инвестору или банку.

Ресурсы финансирования:

How_to_Start_a_Real_Estate_Business_Divider

Шаг 6: Настройка магазина

Для большинства людей, начинающих работать с недвижимостью, местоположение офиса не обязательно. На этом начальном этапе основное внимание уделяется созданию репутации в выбранной вами нише.

Инвестор в недвижимость Эрик Боулин говорит: «Подавляющее большинство людей, которых я знаю, которые работают в сфере недвижимости, основали свои дома. Гораздо важнее выбрать целевой рынок, чем беспокоиться о расположении магазина. При запуске вам нужно проявить гибкость и быстро настроить свой план, если он не работает. Физическое местоположение свяжет вас с этим рынком и сделает вас менее гибким, одновременно увеличивая расходы ».

Конечно, может наступить момент, когда вы захотите найти место работы, нанять сотрудников и настроить правильную технологию.Опять же, наем сотрудников не для всех. Эрик говорит: «В прошлом у меня были сотрудники, и я больше никогда не найму сотрудника. Государственное регулирование для работников слишком обременительно и дорого. Вместо этого ко всем, с кем я работаю, относятся как к подрядчику, и им дают 1099 ».

Когда дело доходит до технологий, агент по операциям с недвижимостью, похоже, является ценным программным обеспечением для управления взаимоотношениями с клиентами и общим решением для входящих сообщений. Шерил Юлчер не смущает слова: «Наша основная технология — это наша CRM и способность работать из любой точки мира 24 часа в сутки».

И она не единственная, кто советует использовать инструмент, который поможет вам управлять своими контактами. Для владельца Джошуа Джарвиса хорошая CRM практически необходима, и многие агенты по операциям с недвижимостью упускают это из виду. «Единственная реальная технология, которая может не соответствовать здравому смыслу, — это база данных. Будь то продвинутая CRM или просто Outlook, это огромно. Ваша база данных — это ваш бизнес ».

Если вы еще не убедились, что успехи в сфере недвижимости сводятся к тем личным связям, которые вы делаете, независимо от того, есть ли у вас офис в реальной жизни.Если вы нанимаете сотрудников, убедитесь, что они в первую очередь соответствуют вашим ценностям и вашему бренду. В конце концов, вы не хотите портить отличную репутацию, которую вы потратили так много времени на строительство.

Ресурсы, которые помогут вам создать магазин:

How_to_Start_a_Real_Estate_Business_Divider

Шаг 7: Маркетинг и запуск

Спросите любого агента по недвижимости, как он продвигает свой бизнес, и вы обнаружите, что «SEO» и «хорошее присутствие в Интернете» являются общими ответами. Помимо необходимого сетевого взаимодействия, которое вам необходимо сделать, поддержание присутствия в сети в вашей нише недвижимости является ключом к вашему успеху.

Опять же, мы возвращаемся к важности ваших личных отношений с людьми. Заниматься бизнесом — значит видеть людей, где бы они ни находились, хотя не менее важно иметь присутствие в Интернете, чтобы люди могли найти вас самих!

Тим Фри говорит: «Большая часть маркетинга недвижимости основана на формировании отношений, и вы можете сделать это наиболее эффективно, смешав онлайн-стратегию с традиционной стратегией аутрич и связей».

Если у вас нет клиентов, для начала стоит обратиться к людям в вашей существующей сети.«Расскажите им о том, что вы делаете», — говорит Тим. «Спросите, знают ли они кого-нибудь, кому вы можете предоставить ценность. Если вы новичок и начинаете, вам нужно оказаться в ситуациях, которые позволяют вам создавать новые связи, знакомиться с новыми людьми и создавать ценность, просто будучи самим собой. Когда такие люди как вы, они соотносят ваше имя с «недвижимостью», когда они сами или кто-то из их знакомых хочет купить или продать дом ».

Ресурсы, которые помогут вам вывести на рынок и начать свой бизнес в сфере недвижимости:

How_to_Start_a_Real_Estate_Business_Divider

Книги и ресурсы

Кэндис — внештатный писатель, ювелир и цифровой маркетинговый гибрид.Вы можете узнать о ней больше на ее личном веб-сайте или обратиться к ней в Twitter @candylandau.

,

Как создать сайт недвижимости легкий путь

ПОИСК

Вернуться к началу

Использование конструктора сайтов по недвижимости

Если вы выбрали собственный путь для создания своего сайта о недвижимости, есть хорошие новости. В отличие от сайтов по недвижимости 15 лет назад, вам не требуется ученая степень или даже куча технических навыков, чтобы использовать инструмент для создания сайтов, такой как GoDaddy Websites + Marketing.

Создатели веб-сайтов позволяют быстро настроить новый веб-сайт, посвященный недвижимости, с помощью шаблонов, разработанных и протестированных для работы именно для нужд вашего бизнеса, таких как эти шаблоны недвижимости.

Сайты GoDaddy + Маркетинг

Веб-сайты GoDaddy + Маркетинг дают вам полный контроль над вашим сайтом, от настраиваемых тем до отзывчивости мобильных устройств, интегрированных возможностей SEO, изображений без лицензионных платежей и маркетинговых инструментов электронной почты, чтобы помочь вам поддерживать связь с вашими клиентами.

Plus, GoDaddy Websites + Marketing интегрировал возможности IDX, чтобы помочь посетителям вашего сайта и клиентам найти свой новый дом быстрее и проще, чем когда-либо прежде.

Веб-сайты GoDaddy + Marketing объединяют все эти инструменты в одном простом в использовании инструменте, который вы даже можете обновлять со своего мобильного телефона, находясь в открытом доме.

Вам не нужно искать и настраивать плагины или платить за дополнительные инструменты.

Вы даже можете начать с бесплатной пробной версии сайтов GoDaddy + Маркетинг. После того, как вы начнете, все, что вам нужно сделать, это выбрать из множества шаблонов веб-сайтов по недвижимости, персонализировать свои данные и изображения и опубликовать.

GoDaddy Sample Real Estate Template GoDaddy Sample Real Estate Template Выберите из множества красивых шаблонов сайтов по недвижимости с GoDaddy Websites + Marketing.

Вернуться к началу

Основные характеристики вашего сайта недвижимости

После того как вы выбрали свой домен, обеспечили хостинг для своего сайта и выбрали конструктор сайтов по недвижимости, начинается настоящее удовольствие от создания собственного сайта: разработка контента и добавление функций.

Представьте себе, что вы начинаете смотреть на дома после того, как вы сузили школьные округа, количество спален и ценовой диапазон покупателя.

Каждый сайт недвижимости должен включать в себя:

  1. Объявления с возможностью поиска
  2. Фотографии
  3. Контактная информация
  4. Ресурсы и содержание
  5. Отзывы
  6. Мобильная адаптивная технология

Связанные: простой маркетинг контента недвижимости

Объявления с возможностью поиска

Сегодня покупатели жилья имеют больше возможностей, чем когда-либо.Они не просто ищут подтверждение об агенте по недвижимости. Они используют онлайн-сайты по недвижимости, чтобы получить информацию о доступных домах, которые они могут выбрать прямо сейчас.

Добавляя списки с возможностью поиска на ваш сайт, вы расширяете возможности потенциальных покупателей для изучения списков.

Feeling empowered дает им уверенность в том, что они хотят видеть, и экономит ваше время, делясь списками, которые могут их не интересовать.

Когда вы разрабатываете свой веб-сайт, вы должны убедиться, что вы интегрируете инструменты поиска с возможностью поиска, такие как инструменты IDX, доступные с инструментами поиска GoDaddy Websites + Marketing или MLS.

Фотографии

Build A Real Estate Website House For Sale Build A Real Estate Website House For Sale

«Красивые три спальни, две ванные ранчо с деревянными полами и свежей краской повсюду!» У каждого покупателя жилья, который читает это описание, будет совершенно другое видение того, как выглядит этот дом — от цвета деревянных полов до размещения туалетов по отношению к раковинам.

Фотографии отражают воображение и страсть потенциальных покупателей жилья так, как это невозможно сделать ни в одном из описаний.

И поскольку 76% всех покупателей жилья нашли свой дом на мобильном устройстве, ваши фотографии и фотогалерея должны быть доступны везде, где ищут ваши покупатели.

В дополнение к возможности поиска доступных свойств, ваш сайт должен приветствовать посетителей с высококачественными изображениями с момента их появления на вашем сайте.

Помимо добавления фотографий, рассмотрите возможность добавления виртуальных туров и поэтажных планов в ваши списки, когда это возможно. Пятьдесят два процента покупателей жилья сочли планы этажей онлайн очень полезными, а 46% сочли виртуальные туры очень полезными.

Связанные: агенты по операциям с недвижимостью опережают конкурентов с визуальным поиском

Контактная информация

Когда домовладелец хочет увидеть дом, ему не нужно ждать, пока кто-нибудь ответит на контактную форму, или покопаться в поиске контактной информации.

Убедитесь, что вашу контактную информацию легко найти, когда они нашли нужный дом. Не хороните его и не отправляйте на дополнительную страницу.

Вместо этого убедитесь, что ваша контактная информация всегда видна на каждом экране. Это может означать включение вашего номера телефона в липкий заголовок, а также нижний колонтитул сайта.

Кроме того, дайте людям много разных способов связаться с вами. Некоторые предпочитают текстовые сообщения, другие хотят разговаривать по телефону. Другие предпочитают электронную почту, даже если получение ответа занимает немного больше времени.

Ресурсы и содержание

Покупают ли ваши клиенты свой первый дом или свой 10-й, есть еще ресурсы, которые им нужны, и вещи, которые они могут изучить. Ваш веб-сайт может и должен предоставлять доступ к этим ресурсам, включая такие, как:

  • Дом-Поиск контрольных списков
  • Руководство по поиску кредитора
  • Ссылки на школьную информацию
  • Региональные календари событий
  • Полезная информация
  • Погода
  • Садоводство
  • Новостройки
  • Изменения государственного регулирования

Это отличная возможность для вас создать блог на своем сайте недвижимости.С помощью блога вы предоставляете ценную информацию своим потенциальным, текущим и даже прошлым клиентам о области, в которой вы живете, о новых разработках, возможностях и многом другом.

Наличие блога дает вам возможность оставаться на связи с потенциальными и прошлыми клиентами, чтобы, когда они будут готовы сделать покупку, вы были в курсе.

Создание этих ресурсов и публикаций в блогах укрепляет вашу компетентность и помогает завоевать доверие потенциальных клиентов. Вы можете написать практически все, что связано с процессом покупки (и продажи) жилья — от поиска вашего первого дома, подготовки вашего дома к продаже и даже до отчетов о местном рынке жилья.\

Этот диапазон контента помогает позиционировать вашу компанию в качестве местного эксперта.

Plus, эти дополнительные ресурсы и контент, которые вы публикуете, создают ценность для вашего сайта по недвижимости. Каждый новый пост призывает поисковые системы, включая Google и Bing, посещать ваш сайт. Вам не нужно вести блог ежедневно (или даже еженедельно), чтобы воспользоваться этими преимуществами.

Одно предупреждение, однако. Убедитесь, что ваш контент является точным и без ошибок. Это включает проверку фактов вашего контента, а также проверку вашей грамматики и пунктуации с помощью такого инструмента, как Grammarly.Ошибки в содержании или грамматике могут снизить доверие, которое вы работали над созданием потенциальных клиентов.

Отзывы

Покупка дома — это одно из самых важных решений и изменений, которые произойдут в чьей-то жизни — в финансовом и эмоциональном плане. Доверие агенту по недвижимости или брокеру является ключом к снижению стресса, связанного с этим решением.

Как компания по недвижимости, ваш бизнес зависит от устной рекламы, рекомендаций и рекомендаций.Отзывы предыдущих счастливых покупателей жилья помогут вам завоевать доверие новых покупателей, даже если они были рекомендованы другим предыдущим покупателем.

Что такое рекомендация?

Это просто прямая цитата от клиента о том, насколько хорош ваш бизнес и обслуживание.

Обычно они короткие и прямые и сопровождаются фотографией счастливого покупателя.

Хорошая новость заключается в том, что получить свидетельство обычно довольно легко. Вы просто должны спросить. Чтобы получить хороший отзыв, время является ключевым.Лучший момент — недолго после того, как домовладелец получил ключи от своего нового дома — но прежде, чем они обнаружат, что их кушетка не совсем подходит под окно, которое они ожидали.

Один из самых простых способов — отправить опрос удовлетворенности с помощью нескольких коротких вопросов:

  • Как тебе твой новый дом?
  • Как бы вы оценили ваш опыт покупки нового дома?
  • Вы бы порекомендовали наши услуги другим? Если так, то почему?

Конечно, этот опрос также дает вам возможность решить любые проблемы, которые могут возникнуть в процессе покупки и закрытия.

Технология мобильной связи

Build A Real Estate Website Man And Woman On Mobile Build A Real Estate Website Man And Woman On Mobile

Сегодняшние покупатели жилья не остаются за своими экранами компьютеров. Они ищут новый дом на бранч, в тренажерный зал или даже на обеденные перерывы на работе. Иногда они даже просматривают веб-сайт после того, как проехали мимо знака открытых дверей в желательном районе. По состоянию на май 2019 г. поиск в Интернете происходит чаще на мобильных устройствах, чем на настольных.

Итак, как вы получаете этот спонтанный трафик веб-сайта?

Вы уверены, что ваш сайт недвижимости отзывчивый.

Адаптивный веб-сайт легко адаптируется к экранам разных размеров. Они предназначены для работы на смартфонах, планшетах, ноутбуках или настольных компьютерах.

Ваш дизайн веб-сайта недвижимости должен быть адаптивным в зависимости от выбранного вами застройщика. Такие конструкторы, как WordPress и GoDaddy «Веб-сайты + маркетинг», помогают автоматически создавать адаптивный веб-сайт, но вы должны обязательно протестировать свой веб-сайт на самых разных устройствах, чтобы убедиться, что он выглядит и ведет себя так, как вы этого хотите.

Адаптивный веб-сайт не только улучшает возможности ваших потенциальных клиентов. Адаптивный дизайн веб-сайта по недвижимости также поможет вам повысить рейтинг в поисковых системах, упростив покупателям жилья возможность найти и выбрать вас.

Дополнительные возможности сайта по недвижимости

После того, как вы ознакомились с необходимостью вашего веб-сайта по недвижимости, есть еще несколько интересных вещей, на которые стоит обратить внимание. К ним относятся:

CRM интеграция

CRM (система управления взаимоотношениями с клиентами) помогает вам оставаться на связи с вашими потенциальными, текущими и прошлыми потребностями клиентов.

С помощью CRM вы можете отслеживать все детали того, как вы встретили потенциального клиента, что они ищут в новом доме, их бюджет и сроки их покупки. Вы даже можете настроить его, чтобы напомнить вам, когда следует следить, чтобы вы никогда не упустили возможность подключения.

Подключив вашу CRM к вашему веб-сайту, вы можете получить новых потенциальных клиентов, которые запрашивают информацию о листинге, которые автоматически добавляются в вашу CRM.

Связанные: Как подключить WordPress к CRM

Калькуляторы

Деньги — это забота каждого — от того, сколько они могут себе позволить, до того, сколько будут их ежемесячные платежи.Интеграция калькулятора в ваш веб-сайт является расширенной функцией, но она также может помочь вам привлечь и удержать пользователей на вашем веб-сайте.

Chatbots

Встроенный чат-бот — это отличный способ наладить связи и привлечь потенциальных клиентов для вашего бизнеса в сфере недвижимости. С сегодняшними инструментами чат-ботов вы можете настроить автоматическое общение с помощью простых логических деревьев, чтобы привлечь клиентов, когда они больше всего заинтересованы в получении дополнительной информации.

Связанные: Лучшие практики для онлайн-обслуживания клиентов

Вернуться к началу

Must-have элементы дизайна сайта недвижимости

Build A Real Estate Website Desk Hand Laptop Build A Real Estate Website Desk Hand Laptop

Когда вы продаете дом, все сводится к обузданию.Что ж, призыв обуздать относится и к вашему сайту недвижимости!

Ваш веб-сайт должен немедленно обратиться к вашему целевому рынку с великолепными изображениями, выбором цветов и даже типографикой, которые подходят для вашей отрасли и клиентов.

Помимо визуальной привлекательности, ваш сайт также должен быть простым в использовании, обеспечивать социальное доказательство и предоставлять много свежего, полезного контента.

Выбор цвета и типография

Вы часто работаете с непринужденными семьями или высокопоставленными корпоративными руководителями? Выбор цвета и шрифты, которые вы используете, а также выбранные вами изображения соединят вас с нужными покупателями, мягко отталкивая неидеальных.

Возможно, вы захотите окунуться в психологию цвета, чтобы выбрать правильные цвета для вашего бизнеса. Чтобы начать, вот несколько общих рекомендаций по маркетингу в Соединенных Штатах:

  • Красный: энергичный и чувство срочности
  • Оранжевый: агрессивный, призыв к действию
  • Синий: надежный, безопасность
  • Грин: расслабляющий, богатство
  • Желтый: оптимистичный
  • Розовый: Романтичный, женский
  • черный: мощный, роскошный
  • Фиолетовый: Успокаивающий и успокаивающий, уважение и мудрость
  • Грей: практичность
  • White: чистота, чистота и безопасность

Связанные: Как выбрать фирменные цвета и использовать их на своем сайте

Простота в использовании

Мы уже говорили о том, как важно иметь на вашем сайте списки с возможностью поиска, но просто подключить неуклюжий инструмент поиска не удастся.

От навигации до вашего сайта до поиска вашей контактной информации, все на вашем сайте должно быть простым в использовании.

Как Стив Круг напомнил нам в своей пользующейся спросом книге о юзабилити в Интернете «Не заставляй меня думать», чем сложнее пользователям достичь своих целей на своем сайте, тем больше вероятность, что они уйдут.

Вернуться к началу

Использование вашего сайта недвижимости для создания вашего бизнеса в сфере недвижимости

Планируете ли вы создать веб-сайт по недвижимости с нуля или оптимизируете и обновляете существующий веб-сайт с новыми функциями и возможностями, существует гораздо больше способов использовать ваш веб-сайт, чем просто нажать «Опубликовать».

Если вы используете социальные сети для продвижения своего бизнеса в сфере недвижимости, убедитесь, что вы делитесь ссылками на ваш сайт в социальных сетях и ссылками на свои каналы социальных сетей со своего веб-сайта.

Вы можете делиться ссылками, чтобы увидеть новые списки, проверить свой последний контрольный список или сообщение в блоге, и даже поделиться новыми отзывами в рамках своей маркетинговой стратегии в социальных сетях.

Вам также следует обновить свою подпись электронной почты новым адресом веб-сайта, чтобы клиентам и другим специалистам было легко получить доступ к вашему веб-сайту в любое время, когда они в этом нуждаются.

Это также прекрасное время, чтобы получить новые визитные карточки. Да, даже в эту эпоху обмена мгновенными сообщениями, текстовых сообщений, чат-ботов и социальных сетей визитные карточки по-прежнему имеют место в вашей маркетинговой стратегии.

Добавление адреса вашего веб-сайта к вашим офлайновым маркетинговым инструментам, от визитных карточек до листовок и вывесок, позволяет клиентам получать доступ к вашему веб-сайту, чтобы просматривать новые списки и учиться на ваших экспертных публикациях в блогах.

Помимо использования вашего веб-сайта для поддержки клиентов, с которыми вы уже связаны, вы также можете использовать свой веб-сайт для привлечения новых клиентов.Интеграция списка адресов электронной почты в ваш веб-сайт позволяет вам посещать ваши объекты недвижимости и развивать отношения, создавая факторы, основанные на доверии.

Готовы сделать следующий шаг? Начните с бесплатной пробной версии GoDaddy Websites + Marketing и шаблона сайта недвижимости. Начните сегодня, и у вас будет замечательный сайт за несколько часов, а не недель или месяцев.

,

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о