Документы на имущественный вычет: Налоговый вычет при покупке квартиры, дома в 2020 году

Содержание

Документы для налогового вычета за квартиру повторно — justice pro…

Получить имущественный вычет за один год не всем удается, поэтому возврат 13 процентов может растянуться на несколько лет. Далее расскажем о документах для налогового вычета за квартиру, повторно подаваемых в ИФНС для получения остатка имущественного вычета. Из статьи Вы узнаете, нужно ли подавать все те же самые документы или список их сокращается, а также, какие документы нужны для повторного возврата налога за квартиру, в том числе при покупке недвижимости в ипотеку и при возмещении 13 % через работодателя.

 

Темой нашего разговора будут именно документы для получения остатка налогового вычета при покупке квартиры (одной и той же квартиры — одного объекта недвижимого имущества). Дело в том, что с 2014 года действует правило, согласно которому имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов на новое строительство либо приобретение одного или нескольких объектов недвижимости. И если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного вычета в размере менее его предельной суммы, остаток вычета до полного его использования может быть учтен в дальнейшем (при строительстве либо приобретении другого жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретении других земельных участков). Поэтому ответ на вопрос: «Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиру повторно — в случае приобретения второй квартиры?» будет следующим: «Необходимо предоставить полный список документов для получения имущественного вычета».

Если доход за год недостаточен для получения всей суммы имущественного вычета, его остаток может быть перенесен на последующие годы до полного использования. Для оформления вычета в ИФНС подаются соответствующие документы. Нужно ли повторно представлять документы на имущественный вычет в этом случае?

 

Какие документы нужны для получения налогового вычета за квартиру повторно?

По общему правилу если Вы возвращаете налог за покупку квартиры через налоговую инспекцию, то кроме декларации 3-НДФЛ, заявления о возврате суммы излишне уплаченного налога, необходимо подать следующие документы для подтверждения права на имущественный вычет:

  • копия документов, подтверждающих оплату,
  • при покупке квартиры на вторичном рынке подаются договор приобретения квартиры с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (копия), документы, подтверждающие право собственности на квартиру (копия),
  • при приобретении квартиры по ДДУ подаются договор ДДУ с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (копия), документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства (например, акт приема-передачи) (копия).

К перечисленному выше перечню документов для получения налогового вычета за квартиру могут добавляться:

  • соглашение о распределении расходов на покупку квартиры между супругами и копия свидетельства о браке (при распределении расходов на приобретение квартиры супругами),
  • копия свидетельства о рождении ребенка (при приобретении родителями квартиры или доли (долей) в ней в собственность своих детей).

Если Вы получаете имущественный вычет второй год, обязательно ли подавать все документы? Нужно ли повторно подавать документы для налогового вычета за квартиру, подтверждающие право на вычет, если они были представлены ранее?

По данному вопросу государственные органы давали разъяснения, согласно которым в ходе проведения налоговой проверки сотрудники ИФНС не вправе истребовать у проверяемого лица документы, ранее представленные при проведении камеральных налоговых проверок данного лица. Это ограничение не распространяется на случаи, когда

  • документы ранее представлялись в налоговый орган в виде подлинников, возвращенных впоследствии проверяемому лицу,
  • документы, представленные в налоговый орган, были утрачены вследствие непреодолимой силы.

Поэтому «если налогоплательщик для получения имущественного налогового вычета представил налоговую декларацию с приложением копий подтверждающих право на вычет документов, и данный налоговый вычет налогоплательщиком был использован не полностью, для его получения в последующие налоговые периоды повторного представления копий указанных документов не требуется» (Письмо Минфина РФ от 7 июня 2013 г. N 03-04-05/21309, Письмо ФНС России от 12.08.2013 N АС-4-11/[email protected], Письмо УФНС РФ по г. Москве от 21.04.2010 N 20-14/4/[email protected]).

И если Вы в прошлом году уже подали в налоговую весь пакет документов, то количество документов при повторной подаче на налоговый вычет на квартиру уменьшится.

Нужно ли повторно подавать документы для налогового вычета за квартиру для получения остатка имущественного вычета?

Список документов для налогового вычета за квартиру повторно

Если ранее для получения имущественного вычета Вы подавали копии документов, подтверждающих Ваше право на вычет (и их впоследствии не потеряли в ИФНС), то Вы имеете право не сдавать их второй раз. Итак, Вы можете подать следующие документы для получения остатка налогового вычета за квартиру через ИФНС:

  • налоговая декларация 3-НДФЛ по форме, действующей в соответствующий год (оригинал),
  • заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога (оригинал),
  • справка 2-НДФЛ (при необходимости).

Если Вы приобрели квартиру в новостройке и потратили деньги на отделку, то Вы можете вернуть 13 % по данным расходам. При этом Вы имеете право заявить имущественный налоговый вычет в части таких расходов в последующих налоговых периодах (не в том же налоговом периоде, в котором была приобретена квартира). В этом случае к документам для возврата 13 процентов с покупки квартиры, повторно представляемых в налоговую, Вы можете добавить новые платежные документы (например, подтверждающие покупку отделочных материалов), которые не подавали в первый раз.

 

Какие документы нужны для повторного получения налогового вычета за квартиру по ипотеке?

Если для приобретения квартиры Вы брали ипотеку, то кроме вычета по расходам на приобретение квартиры, Вы имеете право вернуть 13 % по расходам на погашение процентов ипотеки. Так как погашение процентов по ипотечным кредитам, как правило, распределено на длительный период времени, то сумма фактически произведенных расходов на уплату процентов каждый год увеличивается. Поэтому если Вы хотите получить налоговый вычет по вновь выплаченным процентам ипотеки (не указанным в ранее сданных декларациях), то для возврата налога Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств в погашение процентов. При подаче документов на налоговый вычет по ипотеке повторно копии остальных подтверждающих право на вычет документов (сданных ранее) снова предоставлять в налоговую необязательно.

 

Документы для налогового вычета за квартиру повторно у работодателя

Для получения имущественного вычета через работодателя в ИФНС подается заявление и документы, подтверждающие право на получение вычета. При подтверждении права на возврат 13 % выданное в налоговой инспекции уведомление передается работодателю. Так как весь имущественный налоговый вычет не всегда может быть получен в одном налоговом периоде, налогоплательщику приходится снова обращаться в ИФНС. При этом в целях оформления в налоговом органе нового подтверждения для получения остатка имущественного налогового вычета у работодателя достаточно представить в налоговый орган соответствующее заявление. Повторное представление копий документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, не требуется (Письмо Минфина РФ от 24 мая 2013 г. N 03-04-05/18792, Письмо Минфина РФ от 22 апреля 2015 г. N 03-04-05/23108).

 

В статье мы рассказали о документах для налогового вычета за квартиру, повторно подаваемых в ИФНС. Для получения остатка имущественного вычета список документов может быть сокращен. Для возврата 13 % от покупки квартиры второй год подряд документы, подтверждающие право на вычет и представленные в первый раз, подавать снова необязательно.

 

Опубликовал:

Раленко Антон Андреевич

Москва 2020




на Ваш сайт.

Список документов для налогового вычета за квартиру

Какие нужны документы для вычета, интересуются многие налогоплательщики, которые понесли затраты на покупку недвижимых объектов и желают уменьшить размер своей налогооблагаемой базы. В данной статье будет приведен перечень этой документации для различных жизненных ситуаций.

Общие сведения о возврате НДФЛ за имущество

Если физическое лицо, с заработной платы и других доходов которого ежемесячно удерживается подоходный налог, становится законным обладателем таких видов недвижимости, как дом, земля или квартира, то оно имеет право вернуть себе некоторую часть уже внесенного в государственную бюджетную систему НДФЛ. О том, что диктуют правила налогового законодательства касательно данной процедуры, можно прочитать в статье № 220 НК РФ.

Внимание! Независимо от того, на сколько видов имущественных объектов одно и тоже физическое лицо понесло затраты, оно может оформить налоговый вычет только на один из них. Если же сокращение налогооблагаемой базы когда-либо уже было произведено согласно статье 220 (Налоговый кодекс), то повторить данную процедуру больше не получится, поскольку имущественный вычет характеризуется однократностью начисления.

Многие налогоплательщики неверно считают, что предоставление имущественной налоговой скидки возможно только в том случае, если ими было осуществлено приобретение недвижимости. Если физические лица понесли затраты, имеющие отношение к строительству жилья, к покупке земельного участка с расположенными на нем жилищными объектами либо к отделке/ремонтным работам, то понизить размер налоговой базы тоже возможно.

Помимо всего вышеперечисленного, гражданам Российской Федерации также предоставлена такая привилегия со стороны государства, как возврат налога за процентные выплаты по ипотеке. Однако для того, чтобы возместить НДФЛ, аргументируя данную процедуру осуществлением затрат на уплату кредитных процентов, предварительно необходимо оформить основную имущественную налоговую скидку.

Документы для имущественного вычета

Процесс оформления документации, связанный с покупкой какого-либо жилья, довольно длительный и трудоемкий процесс, который имеет целый ряд особенностей. В первую очередь покупателю нужно правильно определиться с формой документа, благодаря которому произойдет передача недвижимости.

Это может быть стандартный договор, свидетельствующий о проведении сделки купли-продажи, соглашение о долевом участии либо кредитный договор (если имущественный объект был взят в ипотеку). В связи с этим для оформления возмещения подоходного налога за приобретение жилья в каждой конкретной ситуации перечень документов разный.

Список документации № 1

Физическому лицу, понесшему материальные расходы на приобретение какого-либо объекта недвижимости, понадобится подготовить перечень определенных бумаг и отнести их (также можно и отправить) в налоговую инспекцию. Список документов для налогового вычета за квартиру, которая была оформлена по договору купли-продажи, следующий:

  1. Форма 3-НДФЛ. Декларация, созданная для внесения в нее отчета налогоплательщиками об уровне их доходов, должна быть заполнена за тот налоговый период, за который покупатель жилья рассчитывает возместить НДФЛ. Документ должен состоять из четырех основных страниц (титульной, разделов № 1 и № 2, а также листа А) и специального листа для расчета вычетов, имеющих отношение к покупке недвижимости – Д1. В налоговую инспекцию нужно отправлять исключительно оригинал бланка 3-НДФЛ.
  2. Заверенная копия паспорта. В перечень необходимых документов при получении налогового вычета при покупке квартиры паспорт входит не всегда, однако некоторые налоговые службы требуют его наличия. В связи с этим рекомендуем все-таки прикладывать копии первых двух заверенных страниц паспорта, а также лист, содержащий сведения о прописке налогоплательщика. Если физическое лицо в качестве документа для удостоверения личности использует не паспорт, то понадобится именно этот взаимозаменяемый документ.
  3. Справка по образцу 2-НДФЛ. Кроме того, налогоплательщик, рассчитывающий на начисление вычета за покупку имущества, должен предоставить налоговому инспектору документ, свидетельствующий о размере заработной платы. Для того чтобы физическому лицу выписали такую справку, необходимо обратиться в отдел бухгалтерии по месту его работы либо непосредственно к работодателю.
  4. Заявление. Также претенденту на возмещение подоходного налога согласно статье № 220 (НК РФ) потребуется заняться оформлением заявления, содержащего в своем составе данные о банковском счете, на который впоследствии инспектор перечислит денежную компенсацию. Подавать на рассмотрение в налоговый орган нужно исключительно оригинал.
  5. Договор. Документ, фиксирующий всю суть и нюансы процесса, согласно которому одно физическое лицо (бывший собственник) отдает во владение другому физическому лицу (покупателю, претендующему на вычет) за определенную денежную сумму имущественный объект, называется договором купли-продажи. В налоговую инспекцию не обязательно подавать оригинал подобного соглашения. Копия документа также вполне допустима, однако она должна быть заверенной.
  6. Бумажные доказательства оплаты. Для того чтобы подтвердить, что сделка по продаже квартиры не является фиктивной, претенденту на возврат налога необходимо предоставить различные поручения платежного характера, квитанции по оплате, чеки или другие бумаги, фиксирующие факт внесения денежных средств в покупку имущества.
  7. Свидетельство о собственности. Одним из главнейших документов, который дает право на пользование вычетом имущественного типа, является свидетельство об осуществлении регистрации (причем именно государственной) на получение права собственности на объект недвижимости. Подавать на рассмотрение можно заверенную копию данного свидетельства.

Необходимо отметить, что если у налогоплательщика не одно место работы, на котором он трудоустроен официально, а несколько, то ему нужно взять справку у каждого работодателя и включить ее в список документов для получения налогового вычета.

Список документации № 2

Также владельцами жилья физические лица могут становиться не только с помощью договора купли-продажи, но и другой документации. Кроме того, недвижимость может быть приобретена в кредит. В связи с данным обстоятельством в перечень документов для возмещения НДФЛ при покупке квартиры в качестве дополнений могут еще входить такие бумаги:

  • Договор о долевом участии. Если, к примеру, квартира принадлежит претенденту на возврат подоходного налога не целиком, а оформлена согласно долевому типу собственности, то в инспекцию понадобится прислать заверенную копию соглашения о владении одной или несколькими долями недвижимости.
  • Акт. Также в некоторых случаях составляется специальный документ, свидетельствующий о выполнении определенных установок договора между покупателем и продавцом, который называется актом приема-передачи. Оригинал такого акта не обязателен, заверенная копия вполне подойдет налоговому инспектору.
  • Договор о получении кредита. Если квартира приобретается при помощи займа, то налогоплательщику в любом случае потребуется составлять соглашение с банком, в котором он решил взять кредит, фиксирующее обязанности обеих сторон, а также размер предоставленных денежных средств и график их погашения.
  • Справка о процентных начислениях. Если владелец имущества пользовался услугами ипотеки, то в качестве дополнительных расходов он понес затраты на погашение процентных начислений за выдачу кредита. Для того чтобы возместить за это НДФЛ, потребуется взять справку из банка, который является кредитором, содержащую данные о расходах налогоплательщика, имеющих отношение к уплате кредитных процентов. Подобный документ выдается за определенный год и должен быть передан на проверку в оригинале.

список необходимых документов и сроки выплаты льготы при покупке квартиры

При приобретении или строительстве недвижимого имущества владелец имеет право воспользоваться имущественной льготой. Обязательными условиями возврата части потраченных средств на приобретение жилья является гражданство РФ и ежемесячное отчисление 13% от получаемого дохода.

Список документов для налогового вычета

Многие физические лица и не подозревают, что могут пользоваться имущественным вычетом после приобретения недвижимости. Процедура возврата подоходного налога достаточно простая, главным условием которой является полный пакет документов, предоставляемых в налоговую инспекцию.

Перечень документов на квартиру и другие объекты недвижимости:

  • Заявление на вычет определенного образца. В последнее время все больше налогоплательщиков скачивают образец заявления на возврат НДФЛ на сайте Госуслуг или Государственной налоговой службы. В справке нужно отразить адрес постоянной регистрации, ИНН, место нахождения жилого помещения и непосредственно сумму вычета. Физическое лицо самостоятельно рассчитывает сумму, которая должна быть возвращена ему на счет и записывает ее в необходимую графу.
  • Декларация 3 НДФЛ при покупке квартиры является обязательным документом для получения имущественной льготы. Любое физическое лицо может подать декларацию в течение 3 лет с момента приобретения жилья, причем за каждый год заполняется отдельная справка. При заполнении декларации 3 НДФЛ учитываются все виды прибыли, облагаемые 13%.
  • Справка формы 2 НДФЛ. Для получения вычета по НДФЛ необходима справка от работодателя обо всех доходах работника за истекший год.
  • Дополнительно к декларации надо прикладывать бумаги на право собственности имуществом: договор купли – продажи, выписка из ЕГРП, свидетельство о государственной регистрации права (копия).
  • Документы, подтверждающие процедуру покупки жилья: чеки, расписки, банковские выписки, платежки. Сумма, указанная в платежных документах должна соответствовать стоимости недвижимости в договоре купли-продажи.
  • Акт приема-передачи также входит в список документов для подачи в налоговые органы.
  • Копия кредитного договора прикладывается в случае оформления недвижимости в ипотеку.
  • Копия всех страниц паспорта владельца жилья, оформляющего налоговый вычет на покупку квартиры.
  • При покупке недвижимости в совместную собственность с другими членами семьи, дополнительно прикладываются документы, подтверждающие степень родства.
  • Другие документы. Если недвижимость покупалась с использованием материнского капитала или других субсидий, которые не облагаются подоходным налогом, необходимо предоставить соответствующие бумаги.

Каким образом можно оформить имущественную льготу

Законодательством предусмотрено два вида получения налогового вычета:

  • Подача декларации в налоговой инспекции.
  • Рассмотрим, какие шаги нужно предпринять для получения льготы:
  • Заполнить 3 НДФЛ самостоятельно, или воспользовавшись услугами специализированных фирм.
  • Взять на работе справку о доходах за истекший год.
  • Собрать все необходимые бумаги. (Какие документы приложить к декларации 3 НДФЛ на имущественный вычет перечислялось выше).
  • Посетить налоговую инспекцию по месту регистрации собственника жилья.
  • Оформление права на получение вычета при покупке квартиры через работодателя.
  • Получить имущественную льготу можно не посещая налоговые органы. Процедура оформления через работодателя выглядит следующим образом:
  • Необходимо написать заявление о получении информационного письма о возможности получения имущественной льготы.
  • Составленное заявление с необходимыми документами для сдачи декларации нужно отнести в налоговую инспекцию для камеральной проверки.
  • Спустя месяц в налоговой инспекции необходимо получить документ, подтверждающий право на имущественный вычет.
  • Затем уведомление предоставляется работодателю. Документ является основанием для прекращения удержания 13% от заработной платы работника до конца года.

Категории граждан, которые не могут воспользоваться правом на имущественную льготу

Не все владельцы недвижимости могут получить возврат за жилье.

Перечень лиц, не получающих льготу:

  • Граждане, воспользовавшиеся имущественным вычетом до декабря 2013 года. С 1 января 2014 года ситуация в корне поменялась: если ранее воспользоваться льготой можно было только один раз с одного объекта жилья, то после принятия нового закона неиспользованный остаток вычета переносится на другие приобретаемые объекты недвижимости.
  • Лица, совершившие сделку с близкими родственниками: супругой или супругом, родителями, детьми, опекунами, братьями и сестрами.
  • Нельзя получить имущественную льготу лицам, не потратившим на приобретение жилья собственных средств. Например, владельцы подаренного или выигранного в лотерею имущества не могут рассчитывать на налоговый вычет.
  • Владельцы недвижимости, потратившие личные сбережения, но не зарегистрировавшие права на квартиру или другой объект недвижимости.
  • Лица, предоставившие при декларировании неполный пакет документов.

Стоит отметить особый статус пенсионеров, приобретающих жилье. Так как пенсия не облагается налогом, люди преклонного возраста могут воспользоваться правом переноса имущественной льготы. Таким образом, для вычисления суммы вычета берутся три предшествующих года до момента покупки недвижимости.

Объекты недвижимости, при покупке которых можно рассчитывать на налоговую льготу:

  • Комнаты, квартиры и жилые дома, приобретенные полностью или при долевом участии.
  • Участки под застройку, которым присвоен статус ИЖС.
  • Земельные участки, на которых уже находится жилое строение.

Сроки выплаты имущественной льготы

После сдачи в налоговую инспекцию всех необходимых документов, остается ждать перечисление денежных средств на указанный расчетный счет. Прилагаемые к декларации справки проходят камеральную проверку, которая длится не больше трех месяцев. Если у сотрудника инспекции не возникает никаких нареканий, данные о выплате передаются в казначейство. Финансовый орган обязан в течение одного месяца перечислить деньги налогоплательщику. Если сроки выплаты имущественного вычета превышают 4 месяца, физическое лицо имеет право на компенсацию за каждый просроченный день.

вычетов по налогу на арендную собственность | Удержание налога на имущество

Примечание: В свете кризиса COVID-19 IRS продлил срок уплаты подоходного налога и крайний срок подачи для индивидуальных и деловых деклараций с 15 апреля 2020 года до 15 июля 2020 года. Это также относится к расчетным налоговым платежам за 2020 налоговый год , которые подлежат оплате 15 апреля 2020 года. Вам не нужно заполнять дополнительные формы, чтобы иметь право на это расширение.

Сдать дом — от поиска арендаторов до ремонта смесителей — может потребоваться много труда.Но выгоды от вычета налога на денежный поток и арендную недвижимость могут окупить себя.

Фактически, вы можете использовать многие расходы на аренду недвижимости для компенсации своего дохода от аренды. Публикация IRS 527 содержит все подробности.

Налоговые вычеты для арендодателей

Многие расходы на аренду жилья не облагаются налогом. Сохраните квитанции и любую другую документацию и сделайте вычеты в Таблице E. Представьте, что вы будете тратить в среднем четыре часа в неделю на содержание арендуемой собственности, включая ведение документации.

Популярные чтения

    Могу ли я уволить моего агента по недвижимости?

    Купить Продать

    Иногда просто не получается. Вот как попрощаться, когда вы несчастны.

    Помощь по ипотеке в связи с коронавирусом: что нужно знать

    Финансирование

    Это непростое время, но кредиторы принимают меры, такие как воздержание, чтобы помочь домовладельцам.

    Покупка и продажа домов во время пандемии: что нужно знать

    Стоит ли продавать свой дом?

    Ресурсы, которые помогут вам сориентироваться в новой недвижимости нормально.

Как правило, вы можете подать заявление о вычете налога на аренду жилья за год, в котором вы оплачиваете следующие общие расходы на аренду недвижимости:

• Реклама

• Чистка и уход

Самые популярные в сфере налогов

    Вычеты по налогу на арендную недвижимость

    Налоги

    Что вы можете вычесть, например налог на имущество, а что нельзя, но банок определенно больше, чем нельзя.

    Объяснение процесса обжалования налога на имущество

    Налоги

    6 шагов к обжалованию вашего счета по налогу на недвижимость.

    Как долго хранить налоговую отчетность и многое другое: контрольный список

    Налоги

    Для большинства налоговых вычетов вам необходимо хранить квитанции и документы не менее 3 лет.

    Покупка дома? Что нужно знать о налогах

    Налоги

    Вот информация о том, что подлежит вычету из налогооблагаемой базы при покупке дома.

    Как новый налоговый закон влияет на домовладение

    Налоги

    В наши дни у вычета процентов по ипотеке и других налоговых вычетов для домовладельцев меньше покупателей. Вот что нужно знать.

• Комиссионные агентам по аренде

• ТСЖ / сборы за квартиру

• Страховые взносы

• Юридические издержки

• Проценты по ипотеке

• Налоги, в том числе налоги на имущество

• Коммунальные услуги

Менее очевидные расходы, которые также могут быть вычтены, включают сборы, взимаемые бухгалтером за подготовку вашей Таблицы E.И не забывайте, что арендованный дом может быть даже плавучим домом или трейлером, если в нем есть спальные места, кухня и ванные комнаты. Кроме того, не имеет значения местоположение арендуемого дома. Это могло быть даже за пределами Соединенных Штатов.

Вычеты на командировочные расходы

Вы можете вычесть расходы на поездку по месту жительства в арендованный дом для таких действий, как демонстрация дома, сбор арендной платы или обслуживание. Если вы используете свой автомобиль, вы можете потребовать стандартную ставку пробега, а также сборы за проезд и парковку.В 2018 году это 54,5 цента за милю.

Выезд за пределы вашего района в съемный дом — другое дело. Вы можете списать расходы, если целью поездки является сбор арендной платы или, говоря словами IRS, «управление, сохранение или обслуживание» собственности. Если во время поездки вы совмещаете приятное с полезным, вы можете вычесть только ту часть расходов, которая напрямую связана с арендой.

Вычет за ремонт и улучшение

Еще одна область, в которой домовладельцы должны проявлять осторожность, — это ремонт vs.улучшения. Налоговый кодекс позволяет вам немедленно списать ремонт — любые исправления, которые поддерживают ваше имущество в рабочем состоянии — как и другие расходы. Затраты на улучшения, которые увеличивают стоимость арендуемой собственности или продлевают срок ее службы, должны амортизироваться в течение нескольких лет. (Подробнее об амортизации ниже.)

Подумайте об этом так: простая замена разбитого оконного стекла считается ремонтом, а замена всех окон в арендуемом доме считается улучшением. Устранение протечки крыши — это ремонт; перекрашивание всей крыши — улучшение.Вы уловили картину.

Амортизация

Амортизация относится к стоимости имущества, утраченного со временем из-за износа или устаревания. В случае улучшения съемного дома вы можете ежегодно вычитать часть потерянной стоимости в течение определенного количества лет.

Вы можете начать обесценивать стоимость всей сдаваемой в аренду собственности, как только дом, сдаваемый в аренду, будет готов для арендаторов, и вы сдадите его в аренду, даже если у вас еще нет арендаторов. Как правило, вы обесцениваете стоимость самого дома (но не часть стоимости, относящуюся к земле) более 27.5 лет. Вам придется прекратить обесцениваться, как только вы возместите свои расходы или перестанете сдавать дом в аренду, в зависимости от того, что произойдет раньше.

Амортизация — это ценная налоговая выгода, но ее расчеты могут быть сложными. Прочтите публикацию IRS 946 «Как амортизировать имущество» для получения дополнительной информации и воспользуйтесь формой 4562, когда пришло время уплаты налогов. Возможно, вам потребуется проконсультироваться с налоговым консультантом.

Прибыли и убытки от сдачи в аренду домов

Арендная плата, которую вы взимаете со своего арендатора каждый месяц, считается доходом.Вы компенсируете этот доход и уменьшаете свой налоговый счет, вычитая расходы на аренду дома, включая амортизацию. Если, например, вы получили 9600 долларов в качестве арендной платы в течение года и ваши расходы составили 4200 долларов, то ваш налогооблагаемый доход от аренды составит 5400 долларов (9600 долларов в виде арендной платы минус 4200 долларов расходов).

Вы даже можете списать чистый убыток по аренде дома, если вы соответствуете требованиям к доходу, владеете не менее 10% собственности и активно участвуете в аренде дома. Активное участие в аренде так же просто, как размещение рекламы, установка арендной платы или проверка потенциальных арендаторов.

Если ваш модифицированный скорректированный валовой доход (такой же, как скорректированный валовой доход для большинства людей) составляет 100 000 долларов или меньше, вы можете вычесть до 25 000 долларов убытков от аренды. Вычет убытков постепенно сокращается между доходами от 100 000 до 150 000 долларов. Возможно, вы сможете перенести избыточные убытки на будущие годы.

Предположим, что поступления от аренды за год составляют 12 000 долларов, а расходы составляют 15 000 долларов, в результате чего убыток составляет 3 000 долларов. Если ваш модифицированный скорректированный валовой доход ниже 100 000 долларов США, вы можете вычесть полный убыток в размере 3 000 долларов США.Если ваша налоговая категория составляет 22%, убыток в размере 3000 долларов уменьшает ваш налоговый счет на 660 долларов плюс любые применимые налоги штата на прибыль.

Налоговые правила для домов отдыха

Если у вас есть дом для отдыха, который в основном зарезервирован для личного пользования, но сдан в аренду на срок до 14 дней в году, вам не нужно платить налоги с дохода от аренды. Некоторые расходы подлежат вычету, хотя личное использование дома ограничивает вычеты.

Налоговая картина усложняется, когда в том же году вы пользуетесь своим загородным домом в личных целях и сдаете его в аренду на срок более 14 дней.

Связано: Когда пришло время нанять бухгалтера для уплаты налогов

В этой статье представлена ​​общая информация о налоговом законодательстве и последствиях, но не следует полагаться на нее как на налоговую или юридическую консультацию, применимую к конкретным транзакциям или обстоятельствам. Проконсультируйтесь с налоговым специалистом для получения такого совета.

Вычет

ипотечных баллов | Постатейные вычеты

Вычет из ипотечных баллов может помочь сократить ваши федеральные налоги. С помощью баллов, которые иногда называют баллами выдачи ссуд или баллами дисконтирования, вы вносите предоплату, чтобы получить более низкую процентную ставку от кредитора при покупке дома.

Так как проценты по ипотеке вычитаются, ваши баллы, как часть ваших заключительных расходов, тоже могут быть вычтены.

Если вы сделаете детализированные вычеты в Приложении A формы 1040 IRS, вы сможете вычесть все свои баллы в том году, в котором вы их платите.

К счастью для вас, IRS не волнует, платите ли вы баллы или продавец. В любом случае, эти баллы вычитаются вами, а не продавцами.

Совет: Налоговое законодательство трактует ипотечные баллы при покупке жилья иначе, чем баллы по ипотечному рефинансированию.Баллы рефинансирования ссуды вычитаются в течение срока действия ссуды. Таким образом, если вы заплатили 1000 долларов баллами за 10-летнее рефинансирование, вы имеете право вычитать 100 долларов в год из вашей Таблицы A.

Мелкий шрифт для вычета ипотечных баллов

Правила IRS по вычету ипотечных баллов при покупке дома просты, но длительны. Вы должны пройти каждый из этих семи тестов, чтобы вычесть баллы в том году, в котором вы их платите.

1. Ваша ипотека должна использоваться для покупки или строительства вашего основного жилья, и ссуда должна быть обеспечена этим жилищем. Ваш основной дом — это тот, в котором вы живете большую часть времени. Если в нем есть кухонное оборудование, туалет и вы можете в нем спать, вашим основным местом жительства может быть дом, трейлер или лодка.

Популярные чтения

    Покупка и продажа домов во время пандемии: что нужно знать

    Стоит ли продавать свой дом?

    Ресурсы, которые помогут вам сориентироваться в новой недвижимости нормально.

    5 стратегий сохранения отношений для любой пары, покупающей дом

    Купить Продать

    Покупка дома — это увлекательно.Спорите при покупке дома? Не так много. Вот как сохранить мир во время охоты за домом.

    5 вопросов, которые нужно задать при покупке дома

    Купить Продать

    Нет глупых вопросов, которые можно задать агенту по недвижимости.

Очки, выплаченные за второй дом, должны быть вычтены в течение срока действия кредита.

2. Пункты оплаты должны быть обычной деловой практикой в ​​вашем регионе. И сумма не может превышать обычно взимаемый процент.Если большинство людей в вашем районе платят один или два балла, вы не можете заплатить 10 баллов, а затем их вычесть.

3. Ваши баллы должны быть законными. Вы не можете указать кредитору в качестве «баллов» другие вещи, такие как сборы за аттестацию, сборы за инспекцию, сборы за право собственности, гонорары адвокатам, сборы за услуги или налоги на имущество, и вычесть их.

Самые популярные в сфере налогов

    Вычеты по налогу на арендную недвижимость

    Налоги

    Что вы можете вычесть, например налог на имущество, а что нельзя, но банок определенно больше, чем нельзя.

    Объяснение процесса обжалования налога на имущество

    Налоги

    6 шагов к обжалованию вашего счета по налогу на недвижимость.

    Как долго хранить налоговую отчетность и многое другое: контрольный список

    Налоги

    Для большинства налоговых вычетов вам необходимо хранить квитанции и документы не менее 3 лет.

    Покупка дома? Что нужно знать о налогах

    Налоги

    Вот информация о том, что подлежит вычету из налогооблагаемой базы при покупке дома.

    Как новый налоговый закон влияет на домовладение

    Налоги

    В наши дни у вычета процентов по ипотеке и других налоговых вычетов для домовладельцев меньше покупателей. Вот что нужно знать.

4. Вы должны оплатить баллы напрямую. То есть вы не могли занять средства у кредитора для их выплаты. Любые баллы, уплаченные продавцом, считаются оплаченными непосредственно вами.

Кроме того, выплачиваемые вами деньги, такие как первоначальный взнос или задаток, считаются средствами из вашего кармана, покрывающими баллы, если они равны или больше баллов.

Допустим, вы кладете 10 000 долларов и платите 1 000 долларов баллами. Первоначальный взнос превышает количество баллов, поэтому ваши баллы покрываются, и поэтому вы можете вычесть их, если внесете в список. Если бы вы ничего не вкладывали, но заплатили один балл, эта 1000 долларов не вычиталась бы из вычета ипотечных баллов.

5. Ваши баллы должны быть рассчитаны как процент от вашей ипотеки. Один балл составляет 1% от суммы ипотеки, поэтому один балл по ипотеке на 100 000 долларов составляет 1000 долларов.

6. Баллы должны отображаться в заявлении о раскрытии информации о мировом соглашении как «баллы». Они могут быть указаны как пункты выдачи кредитов или дисконтные пункты.

Совет: Вы также можете полностью вычесть баллы, которые вы платите (за год, выплачиваемый) по ссуде на улучшение вашего основного дома, если вы соответствуете тестам с первого по пятый, описанным выше.

Куда вычесть баллы

Выяснили, что ваши баллы вычитаются? Вот как их вычесть:

Ваш кредитор отправит вам форму 1098. Посмотрите в графе 2, где указаны баллы, уплаченные за ваш кредит.

Если вы не получили форму 1098, просмотрите раскрытие информации об урегулировании, которое вы получили при закрытии. Баллы будут отображаться в этой форме в разделах с подробной информацией о ваших расходах или затратах продавцов, в зависимости от того, кто их оплатил.

Сообщите о своих баллах в Приложении A формы 1040 IRS.

Есть две вещи, связанные с баллами, которые нельзя вычесть:

1. Скупка процентов, уплаченная вашим застройщиком

Некоторые строители помещают деньги на счет условного депонирования (в качестве стимула покупателя), который кредитор использует каждый месяц для пополнения вашего платежа по ипотеке. Они не считаются баллами, даже если деньги используются для выплаты процентов и предоплаты. Вы не можете вычесть деньги, которые застройщик положил на этот счет условного депонирования.

2. Выплата процентов по государственным программам

Вы не можете вычесть баллы, выплаченные федеральной, государственной или местной программой, например федеральным фондом Hardest Hit Fund, чтобы помочь вам, если у вас возникли финансовые проблемы.

Связано: Как долго хранить налоговую отчетность

Что франшиза или нет? Вычеты по налогу на инвестиционную недвижимость

Ниже приводится список предметов, которые вы можете подать в качестве вычета из дохода от аренды за этот год. Ниже приводится список предметов, которые не подлежат вычету, обычно подвергаются сомнению в ATO или подлежат вычету в течение ряда лет. Я верю, что это поможет вам собрать информацию, упростить подготовку налоговой декларации и улучшить ваши решения в отношении управления арендуемой недвижимостью.Вы полагаетесь на отрицательную передачу?

Вычеты по налогу на инвестиционную собственность и амортизация инвестиционной собственности

Франшиза — Немедленно

  • Расходы на управление недвижимостью и ее обслуживание
    • Реклама для арендаторов — непосредственно вами или там, где агент списал с вас
    • Корпоративные сборы или Strata Title сборы и сборы
      • Специальные сборы за капитальные работы в здании могут быть амортизированы только на 2,5%
    • Уборка
    • Садоводство / стрижка газонов
    • Борьба с вредителями
    • Плата за патрулирование
  • Тарифы и налоги на воду
    • ставки, сборы и использование
    • Советские ставки
    • Земельный налог — впервые владельцы должны подать первоначальную декларацию по земельному налогу в Управление государственных доходов каждого штата — это ВЫ должны инициировать ВАС.За вами не будут гнаться, но за несвоевременную регистрацию будут взимать дополнительные проценты.
  • Агент по недвижимости
    • Комиссионные сборы / комиссии — включая GST
    • Почтовые расходы и мелкие расходы,
    • Комиссия за выписку и
    • Банковские сборы / комиссии
    • Расходы на документ об аренде
    • Комиссия за сдачу в аренду
  • , включая канцелярские расходы используется для ведения записей об аренде и т. д.
  • Почтовая оплата документов, относящихся к управлению имуществом
  • Телефонные звонки, касающиеся управления недвижимостью — ATO предпочитает видеть дневник
  • Юридические расходы, связанные с взысканием долгов или проблемами арендаторов
  • Электричество и газ — где не покрывается арендатором
  • Страхование
    • Арендодатели
    • Здание
    • Содержание
    • Государственная ответственность
  • При приобретении — из расчетного письма юриста
    • Остаток муниципальных ставок
    • Остаток ставок на воду
    • корпоративные сборы
  • Ремонт и техническое обслуживание — относящиеся к износу или повреждению в результате сдачи имущества в аренду.Идея состоит в том, что ремонт считается расходом при восстановлении работоспособности. Как правило, ремонт включает в себя
    • Сантехника
    • Электрооборудование
    • Разнорабочий
    • И т. Д.
  • ATO особенно бдительно ловит людей, которые заявляют о расходах, описываемых как ремонт, когда они рассматриваются как улучшения.

    Пример — установка разбитого стекла на окно считается ремонтом. Замена всей оконной рамы — это улучшение, которое можно амортизировать на 2.5%

    Ремонт, произведенный сразу после покупки инвестиционной собственности или технического обслуживания, чтобы сделать недвижимость пригодной для сдачи в аренду, считается капитальным — это часть стоимости недвижимости и может быть амортизирована. Они не подлежат вычету, поскольку ATO считает, что более низкая цена собственности отражает ее аварийное состояние.

    • Проценты и комиссия за кондиционер по кредитам для финансирования инвестиционной собственности.
      • Для того, чтобы проценты подлежали вычету, ссуда должна быть использована для приобретения актива, приносящего доход e.г. аренда недвижимости
      • Если ссуды используются как для инвестиционной собственности, так и для частных активов, проценты должны распределяться в зависимости от того, какая часть основной суммы была использована для этой цели.
        • Обычно это происходит, когда люди пользуются кредитной линией.
    • Проценты, полученные из денежных средств в зачетах, связанных с основным жилищным кредитом, могут не подлежать вычету — рассмотрите возможность рефинансирования за счет сокращения жилищного кредита и получения более крупного инвестиционного кредита.
    • Дорожные расходы для следующих НЕ подлежат вычету с 1 июля 2017 г.
      • Осмотр имущества
      • Обслуживание имущества
      • Сбор арендной платы
    • Стоимость подготовки Отчета инспектора по количественной оценке с указанием расходов на амортизацию -off
    • Семинары — стоимость посещения семинаров по инвестициям в недвижимость — только в той степени, в которой они связаны с эксплуатацией или максимизацией прибыли от собственности, находящейся в настоящее время в собственности
      • Если деньги тратятся на соответствующие семинары до приобретения какой-либо собственности, вычеты не производятся имеется

    Франшиза… БОЛЕЕ ЧИСЛА ЛЕТ

    • Расходы по займам — вычитаются в течение периода займа, если срок займа составляет менее пяти лет.В противном случае франшиза более пяти лет. Расходы, подлежащие вычету, включают:
      • Комиссия за подачу заявки на ссуду
      • Юридические сборы кредиторов
      • Сборы за поиск титула
      • Страхование ипотечных кредитов кредиторами
      • Гербовый сбор по ипотеке
      • Сборы за регистрацию ипотеки
    • Амортизация оборудования и оборудования — ATO называет это Стоимость амортизируемых активов — Резерв на капитальные вложения
    • Амортизация на строительство здания — ATO называет это вычетом на капитальные работы
    • Стоимость установки любых установок и оборудования, таких как системы горячего водоснабжения или кондиционеры — считается частью стоимости системы — должна быть с амортизированной стоимостью
    • Набор активов e.г. обеденный стол и 6 стульев — подлежат амортизации в соответствии с их сроком службы
      • Каждый предмет не может быть вычтен отдельно, если он меньше 300 долларов.

    НЕ Франшиза

    Следующие статьи либо не подлежат вычету, либо считаются капитальными или частными в ATO

    • При покупке
      • Закупочная цена — часть затрат Уменьшение базы Прирост капитала при продаже
      • Гербовый сбор при покупке
      • Юридические сборы / сборы за передачу права собственности
      • Проверка на наличие вредных организмов и имущества
      • Сбор за привлечение поставщиков
      • Ремонт в течение периода владения
      • Ремонт сразу после покупки
      • Ремонт сразу после покупки
      9026
    • Продажа недвижимости
      • Юридические вопросы / передача
      • Реклама
      • Гонорары агента
    • Расходы перед покупкой, включая (особенно, если недвижимость не была приобретена)
      • Посещение семинаров для приобретения дополнительной собственности
      • Стоимость отчетов о собственности до покупки
      • Путешествие в i nspect собственности до покупки
    • Если недвижимость не была сдана в аренду, то все расходы, описанные выше, не подлежат вычету.
      • Особенно актуально, когда недвижимость используется в качестве вашего личного жилья для отдыха.
      • Размещение с агентом и его документация помогает доказать его доступность для аренды
    • Стоимость улучшений или обновлений может быть амортизирована только в течение 40 лет по ставке 2,5% в год.

    Документация

    Современные технологии позволяют легко собирать и хранить большую часть вашей информации в электронном виде. Поэтому убедитесь, что у вас есть старые бумажные или электронные изображения всех квитанций и счетов-фактур. Это значительно упрощает оценку информации и обработку возврата, занимая меньше времени.

    Если вы пользуетесь электронным банкингом, загрузите и сохраните банковские отчеты и выписки по кредитам за все 12 месяцев до 30 июня 2016 года. Это особенно важно для арендуемой собственности в самоуправляемых сверхфондах, которые должны проверяться независимыми аудиторами. Наличие необходимых документов при проведении аудита ATO способствует более быстрому завершению процесса.

    Страхование аудита

    Управление гонорарами бухгалтера при проведении ATO от вашего имени в случае проведения аудита ATO может осуществляться с помощью страховки аудита с вычетом налогов, предлагаемой налоговым агентом.

    Вопросы CGT, которые мы помогаем решить, включают…

    Рост стоимости недвижимости за последние пару лет предоставил многим людям возможность покинуть или реструктурировать свое положение с недвижимостью. Мы отвечаем на запросы о решениях в следующих ситуациях:

    • Разделение и продажа свободной земли
    • Разделение и строительство арендуемой собственности
    • Выход из частной договоренности, например, Финансирование членов семьи, в то время как собственность принадлежит другому лицу
    • Креативные решения для сохранения освобождения от MR e.г. строительство дуплекса для функционирования как одного объекта недвижимости
    • Максимизация продаж при разделении и продаже собственности до 1985 года ИЛИ
    • Сохранение собственности до 1985 года, особенно если она расположена в прекрасном месте и принадлежит трасту
    • Передача от материнской компании к дети, пока родители переезжают в дом престарелых
    • Правильный расчет CG — максимальные льготы
    • Доступ к концессиям — скидка 50%
    • Недвижимость, находящаяся в собственности за границей и занимаемая в качестве MR и возвращающаяся в Австралию
    • Продажа / покупка собственности за рубежом
    • Нерезиденты и Освобождение от MR
    • Как сделать собственность MR, чтобы получить освобождение от CGT
    • Четкие рекомендации и планирование (перед покупкой) для минимизации CGT при продаже

    Две головы лучше, чем одна? Обсуди свои планы?

    Позвоните, чтобы поговорить…

    Свяжитесь с нами, если вы хотите

    • Просмотрите и обсудите текущую ситуацию с недвижимостью и налогообложением … может быть, следующая сделка или
    • Продавать ли недвижимость, какая в портфель должен быть продан
    • Ваша стратегия защиты активов.Каков ваш профиль риска? Высокая… средняя… низкая
    • Структурирование вашей следующей инвестиционной собственности. От чьего имени это должно быть?
    • Планирование юридически минимизировать вашу налоговую позицию или просто изучить возможности
    • Разделение блока или вашего основного места жительства… Прирост капитала или основного места жительства
    • Прирост капитала от продажи предыдущего основного места жительства… оценочный налог
    • Сам — Управляемый суперфонд, готовый приобрести недвижимость
      1. с кредитами с ограниченным правом регресса
      2. от кредитных организаций или от себя
    • Подготовьте следующую налоговую декларацию или заявку на уменьшение вашего PAYG

    Финансовое планирование с учетом налогов Планирование

    В идеале налоговое планирование должно быть частью вашего общего финансового планирования, так как оно вполне может повлиять на ваше общее финансовое положение.
    Поскольку у нас нет лицензии на предоставление консультаций по инвестициям, мы создали альянсы с лицензированными специалистами по финансовому планированию и консультантами в качестве дополнительной услуги для клиентов. Они добавляют важный аспект налоговому планированию. Для получения более подробной информации позвоните в офис по телефону 1800 800 829.

    Постатейные вычеты, стандартные вычеты | Внутренняя налоговая служба

    Требования к ведению учета и регистрации зависят от суммы, которую вы требуете для удержания.

    1) Если вы претендуете на вычет за автомобиль минимум 250 долларов, но не более 500 долларов , вам потребуется письменное подтверждение от благотворительной организации.Вы должны получить подтверждение к дате подачи декларации за год пожертвования или к сроку возврата с продлением, в зависимости от того, что наступит раньше. Подтверждение должно включать:

    • Название благотворительной организации.
    • Дата и место благотворительного пожертвования.
    • Подробное описание автомобиля.
    • Предоставила ли благотворительная организация какие-либо товары или услуги в обмен на автомобиль, а также описание и добросовестную оценку стоимости любых полученных товаров и услуг.
    • Если благотворительная организация предоставляла исключительно нематериальные религиозные блага, заявление об этом.

    Не прилагайте письменное подтверждение к возврату. Вместо этого храните его в своих записях, чтобы подтвердить свое пожертвование.

    2) Если вычет, который вы претендуете на автомобиль, составляет более 500 долларов, но не более 5000 долларов , письменное подтверждение от благотворительной организации должно быть своевременным, должно быть приложено к вашей декларации и должно включать всю информацию, указанную в ( 1) выше, плюс следующая дополнительная информация:

    • Ваше имя и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).
    • Идентификационный номер автомобиля (VIN).
    • Помимо вышеперечисленного, то, что должно содержаться в письменном признании, зависит от того, что благотворительная организация делает с транспортным средством. Если благотворительная организация продает автомобиль, письменное подтверждение должно содержать дату продажи автомобиля благотворительной организацией, подтверждение того, что благотворительная организация продала автомобиль в рамках коммерческой сделки между несвязанными сторонами, валовую выручку от продажи и заявление о том, что ваш вычет не может превышать валовую выручку от продажи.

    Как правило, вы должны получить письменное подтверждение в течение 30 дней с момента продажи автомобиля или, при определенных обстоятельствах, в течение 30 дней после вашего пожертвования, чтобы подтверждение считалось своевременным. Благотворительная организация может предоставить вам заполненную форму 1098-C «Взносы автотранспортных средств, лодок и самолетов», которая содержит ту же информацию, вместо письменного заявления.

    Вы также должны заполнить Раздел A формы 8283, Неденежные благотворительные взносы и приложить письменное подтверждение и эту форму к вашему возврату.

    3) Если вычет, который вы претендуете на автомобиль, на превышает сумму долларов США, вы должны получить квалифицированную оценку внесенного имущества в дополнение к письменному подтверждению, описанному в пунктах (1) и (2) выше. Вы также должны заполнить Раздел B формы 8283 и приложить его и письменное подтверждение к вашему возврату. Оценка не требуется, если ваш вычет ограничен валовой выручкой от продажи.

    Доход от домашней собственности — Как рассчитать и налоговые вычеты по жилищным кредитам и собственности

    1.Основы налога на домашнее имущество

    Имущество дома может быть вашим домом, офисом, магазином, зданием или землей, прикрепленной к зданию, например, автостоянкой. Закон о подоходном налоге не делает различий между коммерческой и жилой недвижимостью. Все типы собственности облагаются налогом по статье «доход от домашней собственности» в налоговой декларации. Собственник для целей налогообложения доходов — это его законный владелец, то есть лицо, которое может осуществлять права владельца от своего имени, а не от имени другого лица.Когда собственность используется для целей бизнеса или профессии или для выполнения внештатной работы, она облагается налогом по статье «доход от бизнеса и профессии». Затраты на его ремонт и обслуживание допускаются как коммерческие расходы.

    а. Жилой дом Собственность

    Частный жилой дом используется для собственных жилищных целей. Его может занимать семья налогоплательщика — родители и / или супруга и дети. Незанятый дом считается самозанятым для целей подоходного налога.

    До 2019-20 финансового года, если налогоплательщику принадлежит более одного индивидуального жилого дома, только один считается самостоятельным имуществом, а остальные предполагается сдавать в аренду. Выбор того, какую недвижимость выбрать в качестве самостоятельной, остается за налогоплательщиком.

    В 2019-20 финансовом году и далее преимущество рассмотрения домов как самостоятельных домов расширено до 2 домов. Теперь домовладелец может претендовать на 2 своих объекта недвижимости как самостоятельный и оставшийся дом, сданный в аренду для целей подоходного налога.

    г. Сдать Дом Недвижимость

    Дом, который сдается в аренду на весь или часть года, считается сданным в аренду для целей налога на прибыль

    г. Унаследованное имущество

    Унаследованное имущество, то есть, снова завещанное от родителей, бабушек и дедушек и т. Д., Может быть либо самостоятельным, либо сданным в аренду в зависимости от его использования, как описано выше.

    Простая и точная регистрация ITR на ClearTax

    файл за 7 минут | Минимальный ввод данных | 100% безбумажный

    2.Как рассчитать доход от домашнего имущества

    Вот как вы рассчитываете свой доход от недвижимости: а. Определите валовую годовую стоимость (GAV) недвижимости: Общая годовая стоимость жилого дома равна нулю. Для сдаваемой в аренду собственности — это арендная плата, взимаемая за дом в аренду. г. Снижение налога на имущество: При уплате налога на имущество разрешается вычет из GAV собственности. г. Определите чистую годовую стоимость (NAV): Чистая годовая стоимость = Валовая годовая стоимость — налог на имущество г.Уменьшите 30% чистой чистой стоимости до стандартного вычета: 30% чистой чистой стоимости разрешено в качестве вычета из чистой чистой стоимости активов в соответствии с разделом 24 Закона о подоходном налоге. Никакие другие расходы, такие как покраска и ремонт, не могут быть заявлены как налоговые льготы сверх 30% верхнего предела, установленного в этом разделе. e. Снижение процентов по жилищной ссуде: Вычет в соответствии с разделом 24 также доступен для процентов, выплаченных в течение года по предоставленной жилищной ссуде. ф. Определите доход от домашней собственности: Полученное значение — ваш доход от домашней собственности.Это облагается налогом по применимой к вам ставке сляба. г. Убыток от домашнего имущества: Когда вы владеете домом, занимаемым самостоятельно, поскольку его GAV равен нулю, вычет процентов по жилищному кредиту приведет к потере домашнего имущества. Этот убыток может быть скорректирован за счет доходов от других руководителей. Примечание: Когда недвижимость сдается в аренду, ее годовая валовая стоимость равна арендной стоимости собственности. Стоимость аренды должна быть выше или равна разумной арендной плате за недвижимость, установленной муниципалитетом.

    3. Налоговые вычеты по жилищным займам

    а. Налоговый вычет процентов по жилищному кредиту: раздел 24

    Домовладельцы могут потребовать вычет до 2 лакхов на проценты по жилищному кредиту, если владелец или его семья проживают в собственности дома. То же самое применяется, когда дом пуст. Если вы сдавали недвижимость в аренду, вся сумма процентов по жилищному кредиту может быть вычтена. Однако ваш вычет на проценты ограничен рупиями. 30 000 вместо 2 лакхов, если выполняются оба следующих условия:

    а.Заем взят 1 апреля 1999 г. или после этой даты

    г. Покупка или строительство не были завершены в течение 5 лет после окончания финансового года, в котором был предоставлен кредит

    Когда вычет ограничен 30 000 рупий? Как уже упоминалось, если строительство недвижимости не будет завершено в течение 5 лет, вычет процентов по жилищному кредиту будет ограничен до рупий. 30,000. Срок в 5 лет исчисляется с конца финансового года, в котором был получен заем.Таким образом, если заем был получен 30 апреля 2015 года, строительство объекта должно быть завершено к 31 марта 2021 года. (Для лет до 2016-2017 финансового года установленный период составлял 3 года, который был увеличен до 5 лет в бюджете на 2016 год. ). Примечание: Вычет процентов может быть востребован только начиная с финансового года, в котором завершено строительство объекта недвижимости.

    Как мне потребовать налоговый вычет по ссуде, взятой до завершения строительства объекта недвижимости? Удержание процентов по жилищному кредиту не может быть востребовано, когда дом находится в стадии строительства.Требовать его можно только после завершения строительства. Период от заимствования денег до завершения строительства дома называется предстроительным периодом. Выплаченные в течение этого времени проценты могут быть востребованы в качестве налогового вычета пятью равными частями, начиная с года, в котором завершено строительство объекта недвижимости. На этом примере лучше понять интерес перед строительством.

    г. Удержание налога при погашении основного долга

    Вычет на выплату основного долга доступен на сумму до рупий.1,50,000 в пределах общего лимита, указанного в Разделе 80C. Уточняйте сумму погашения основного долга у своего кредитора или просмотрите детали своего платежа по кредиту. Условия для получения этого вычета-
    • Жилищный кредит должен быть использован для покупки или строительства нового жилого дома.
    • Имущество нельзя продавать в течение пяти лет с момента вступления во владение. Это вернет вычет к вашему доходу в год продажи.
    Госпошлина и регистрационный сбор Гербовый сбор, регистрационные сборы и другие расходы, непосредственно связанные с переводом, также разрешены в качестве вычета в соответствии с Разделом 80C, при условии максимальной суммы удержания в размере 1 рупий.5 лакх. Заявите об этих расходах в том же году, в котором вы их оплатили.

    г. Налоговый вычет для домовладельцев впервые: Раздел 80EE

    Раздел 80EE, недавно добавленный к Закону о подоходном налоге, предоставляет домовладельцам, имеющим только один дом на дату утверждения ссуды, налоговую льготу в размере до 50 000 рупий. Нажмите здесь, что прочитать подробнее.

    г. Налоговый вычет для домовладельцев впервые: Раздел 80EEA

    Добавлен новый раздел 80EEA, чтобы продлить налоговые льготы по вычету процентов по жилищной ссуде, взятой на доступное жилье в период с 1 апреля 2019 года по 31 марта 2020 года.Индивидуальный налогоплательщик не имеет права на вычет в соответствии с разделом 80EE. Нажмите здесь, что прочитать подробнее. Эти льготы недоступны для строящейся недвижимости. Вы владеете более чем одним домом? Если вы владеете более чем одним домом, вам необходимо заполнить форму ITR-2. Прочтите наше руководство по форме ITR-2 здесь.

    4. Требование вычета по жилищному кредиту

    • Сумма вычета, на которую вы можете претендовать, зависит от вашей доли владения недвижимостью.
    • Жилищный кредит также должен быть выдан на ваше имя.Созаемщик также может потребовать эти вычеты.
    • Вычет по жилищному кредиту может быть востребован только с финансового года, в котором строительство было завершено.
    • Отправьте свидетельство о процентах по жилищному кредиту своему работодателю, чтобы он соответствующим образом скорректировал налоговые вычеты у источника. Этот документ содержит информацию о вашей доле владения, сведения о заемщике и платежах EMI, разделенных на проценты и основную сумму.
    • В противном случае вам, возможно, придется рассчитать налоги самостоятельно и потребовать возмещение, если таковое имеется, во время подачи налоговой декларации.Также возможно, что вам, возможно, придется внести взносы самостоятельно, если есть подлежащий уплате налог.
    • Если вы работаете не по найму или фрилансер, вам не нужно никуда подавать эти документы, даже в ИТ-отдел. Они понадобятся вам для расчета авансовых налоговых обязательств за каждый квартал. Вы должны хранить их в безопасности, чтобы отвечать на вопросы, которые могут возникнуть в ИТ-отделе, а также для ваших собственных записей.

    5. Налоговые льготы по жилищным кредитам для совместных собственников

    Совладельцы, которые также являются созаемщиками жилого дома, занимаемого самостоятельно, могут требовать удержания процентов по жилищному кредиту в размере до 2 лакхов каждый.И удержание основной суммы погашения, включая вычет гербового сбора и регистрационных сборов в соответствии с Разделом 80C в пределах общего лимита в 1,5 лакха для каждого из совладельцев. Эти вычеты могут быть востребованы в том же соотношении, что и доля владения недвижимостью. Возможно, вы взяли ссуду совместно, но если вы не являетесь владельцем недвижимости, вы не имеете права на налоговые льготы. Бывали ситуации, когда собственность принадлежит родителю, а родитель и ребенок вместе берут ссуду, которую выплачивает только ребенок.В таком случае ребенок, не являющийся совладельцем, лишается налоговых льгот по жилищному кредиту. Следовательно, чтобы претендовать на налоговые льготы на недвижимость:

    1. Вы должны быть совладельцем в собственности

    2. Вы должны быть созаемщиком по кредиту

    Каждый совладелец может потребовать удержания максимум 1,5 лакха в счет погашения основной суммы в соответствии с разделом 80C. Это в пределах 1,5 лакх рупий раздела 80C. Таким образом, вы можете воспользоваться большей налоговой льготой в отношении процентов, выплачиваемых по жилищному кредиту, когда недвижимость находится в совместной собственности, а ваши процентные расходы превышают 2 лакха в год.Важно отметить, что налоговые льготы по вычету процентов по жилищному кредиту и выплаты основной суммы в соответствии с разделом 80C могут быть востребованы только после завершения строительства объекта недвижимости.

    6. HRA и удержание по жилищному кредиту

    Сценарий 1: Вы живете в съемном доме, так как ваш дом слишком мал для ваших нужд Рагхав живет в арендованном доме в Нойде, так как его собственный офис, школа сына и офис его жены находятся в Нойде. У него есть собственный дом на окраине Дели, довольно маленький и тоже пустой.Выплачивает проценты по кредиту на собственный дом. Raghav может потребовать:
    • HRA за аренду, которую он платит за дом в Нойде, и
    • Удержание процентов до 200 000 рупий по жилищному кредиту
    Сценарий 2: Вы живете в арендованном доме; так же сдан собственный дом Неха недавно купила квартиру в Индоре, хотя живет и работает в Бангалоре. У нее нет планов возвращаться в Индор в ближайшие пять лет, поэтому она сдает эту квартиру в аренду.Она снимает квартиру в Бангалоре. Неха может потребовать:
    • HRA за арендную плату, которую она платит за дом в Бангалоре и
    • Требовать всю сумму процентов, которые она выплачивает в течение года по жилищному кредиту

    7. Пример использования

    Адитья получает доход от аренды своего дома в Визаге. Посмотрите, как рассчитываются его GAV и NAV и сколько он должен платить здесь налогов.

    8. Существенная поправка к бюджету в 2017 году — влияние объяснено на примере

    До 2016-17 финансового года убыток по собственности головного дома можно было зачесть в счет других статей дохода без каких-либо ограничений.Однако в 2017-2018 финансовом году такой зачет убытков был ограничен 2 лакхами. Эта поправка не повлияет на налогоплательщиков, имеющих индивидуальную жилую недвижимость. Этот шаг повлияет на налогоплательщиков, которые сдали / арендовали свою недвижимость. Хотя нет никаких ограничений на сумму процентов по жилищному кредиту, которая может быть востребована в качестве вычета в соответствии с Разделом 24 для арендованного жилого дома, убытки, которые могут возникнуть в связи с такой выплатой процентов, могут быть зачитаны только в размере 2 рупий. лакхи.Вот пример, который поможет вам понять влияние поправки:
    Сведения ГГ 2017-18 AY 2018-19
    Заработная плата 10,00,000 10,00,000
    Доходы из других источников (процентные доходы) 4,00,000 4,00,000
    Доход от жилого фонда (*) (4,40,000) (2,00,000)
    Общий валовой доход 9,60,000 12,00,000
    Вычеты 2,00,000 2,00,000
    Налогооблагаемый доход 7,60,000 10,00,000
    Налог на вышеуказанное 77 000 1,12,500
    Дополнительные расходы по налогу на прибыль без учета налогов в 2018-19 гг. В связи с поправкой 35 500

    Работа на доходы от домашнего имущества

    Сведения ГГ 2017-18 AY 2018-19
    Объект A
    Годовая стоимость Нет Нет
    (-) Проценты по жилищному кредиту ограничены до 2,00,000 2,00,000
    Убыток от собственности дома (A) (2,00,000) (2,00,000)
    Недвижимость B
    Чистый доход от домашней собственности после всех вычетов (B) 60 000 60 000
    Объект C
    Годовая стоимость 5,00,000 5,00,000
    Минус: стандартный вычет 1,50,000 1,50,000
    Минус: проценты по ссуде 6,50,000 6,50,000
    Убыток от собственности дома (C) (3,00,000) (3,00,000)
    Общий доход от домовой собственности (A + B + C) (4,40,000) Только (2,00,000).Потеря баланса в размере 2,4 лакха может быть перенесена на следующие 8 AY

    9. Часто задаваемые вопросы

    • Каков ваш «доход от домашнего имущества», когда вы / ваша семья проживаете в нем (ах)?

      Если вы используете свою недвижимость для проживания в течение всего года, и она не сдается или не используется для каких-либо других целей, она считается самостоятельной жилой недвижимостью. Общая годовая стоимость этого имущества равна нулю.Нет дохода от вашего домашнего имущества. Примечание: Поскольку брутто-годовая стоимость жилого дома равна нулю, требование вычета процентов по жилищному кредиту приведет к потере имущества дома. Этот убыток может быть скорректирован против вашего дохода от других голов. Щелкните здесь, чтобы узнать, как Суреш понес убытки из-за своего жилищного кредита.
    • Я владею домом в два этажа и веду свой бизнес на первом этаже. Я живу на 1 этаже. Сколько я буду платить налогов?

      Первый этаж не будет облагаться налогом по статье «доход от домашней собственности».Он облагается налогом по статье «Деловая профессия». Первый этаж будет рассматриваться как самостоятельный жилой дом. Доходы от домашнего имущества в этом случае будут нулевыми.

    • Дом в течение шести месяцев был самозанятым и сдавался в аренду на шесть месяцев. Каков его доход?

      Подсчитайте общую годовую стоимость собственности, выяснив разумную арендную плату и фактически полученную арендную плату. Если фактическая арендная плата ниже разумной арендной платы только потому, что дом был пуст, а не по какой-либо другой причине, принимайте фактически полученную арендную плату в качестве валовой годовой стоимости.Если фактическая арендная плата ниже разумной арендной платы из-за других факторов (например, арендатор и арендодатель связаны), тогда принимайте разумную арендную плату в качестве GAV.

    • Доход, полученный в качестве арендной платы от субаренды домашнего имущества, будет облагаться налогом по статье «Доход от домашнего имущества»?

      Нет. Это связано с тем, что арендный доход, полученный только владельцем собственности, облагается налогом как «Доход от домашней собственности». Доход от аренды у кого-либо, кроме собственника, облагается налогом по статье «Другие источники».Таким образом, доход от субаренды будет оплачиваться по статье «Прочие источники».

    • Можно ли потребовать вычет процентов, уплаченных по ссуде, взятой у друзей и родственников, из дохода от жилой недвижимости?

      Да. Вычет в соответствии с Разделом 24 для процентов, уплаченных по ссуде, предоставленной друзьями или родственниками, также разрешен из чистой годовой стоимости. Закон нигде не требует, чтобы ссуда была взята только в банке, чтобы требовать этого вычета.Но здесь необходимо отметить, что погашение основного долга по такой ссуде не подлежит вычету в соответствии с Разделом 80C.

    • Я получил жилищный кредит в банке на строительство дома в июне 2015 года. Строительство дома завершено в июне 2018 года. Я начал платить EMI по жилищному кредиту, взятому с июля 2015 года. Не получу ли я его. выгода от погашения жилищного кредита в период с июля 2015 года по июнь 2018 года, поскольку строительство завершено только в июне 2018 года?

      Закон о подоходном налоге позволяет вам требовать проценты до начала строительства в качестве вычета из чистой годовой стоимости, которая представляет собой не что иное, как выплату процентов по жилищному кредиту, произведенную между датой заимствования и датой завершения строительства.Этот процент может быть востребован 5 равными частями, начиная с года завершения строительства, помимо обычных процентов.

    • Как работает требование о вычете в соответствии с Разделом 24 и Разделом 80C, если жилищный заем был предоставлен на 2 дома?

      Налогоплательщик может потребовать удержания в соответствии с Разделом 24 процентов, уплаченных по жилищному кредиту, для каждого дома отдельно. Тем не менее, общий ущерб от домашнего имущества, который может быть востребован в течение года, ограничен 2 лакхами.Что касается вычета в размере 80C, основная часть ипотечного кредита, выплаченного в отношении обоих домов, может быть востребована, однако в пределах общего лимита в 1,5 лакха за каждый финансовый год.

    • Что такое индивидуальная собственность, сдаваемая в аренду и считающаяся сдаваемой в аренду собственность?

      Самостоятельная работа: Это место, где вы или ваша семья проживаете, и вопрос о получении дохода от аренды не возникает. Сдано: Это та, которую вы сдали в аренду.Следовательно, доход от аренды будет считаться вашим доходом от домашней собственности. Предполагается сдать в аренду: Когда налогоплательщик владеет более чем двумя объектами недвижимости, закон требует, чтобы только два (до бюджета на 2019 год это был только один объект) таких объектов могли считаться самозанятыми, а третье (независимо от выпущено или нет) будет считаться выпущенным.

    • Я понес убытки из-за домашнего имущества. Я пропустил крайний срок подачи декларации.Потеряю ли я выгоду от переноса понесенных убытков

      Каждый должен подать свою декларацию в установленный срок, который для большинства индивидуальных налогоплательщиков — 31 июля. Если это не будет сделано, убытки, если таковые будут, не будут перенесены на будущие годы для зачета. Однако убытки от домашнего имущества являются исключением из этого правила и могут быть перенесены на будущие годы, даже если возврат не был подан вовремя.

    • Я уплатил муниципальные налоги за свою кожу за 2017-18 год в апреле 2018 года.Могу ли я требовать вычета таких налогов за 2017-18 финансовый год (2018-19 авг.)?

      Муниципальные налоги всегда разрешаются к вычету только на основе оплаты. Хотя вы уплатили налоги, относящиеся к 2017-18 финансовому году, поскольку платеж был произведен в апреле 2018 года, то есть за 2018-19 финансовый год, он будет разрешен в 2018-19 финансовом году только как вычет из валовой годовой стоимости

    • Я владелец помещения под магазин, которое сдал в аренду. Как мне предложить налог на такой доход?

      Если арендная плата подлежит обложению налогом по статье «Доход от собственности дома», то имущество, переданное в аренду, должно быть зданием или прилегающей к нему землей.Поскольку магазин подпадает под определение здания, арендный доход от такого магазина должен подлежать налогообложению по статье «Только домашняя собственность».

    • Я передал свою квартиру на имя жены в подарок. Она получает ежемесячную арендную плату за эту квартиру. Должна ли она предлагать это в качестве дохода?

      Поскольку квартира была передана вашей жене в подарок, то есть за нулевое вознаграждение, вы будете считаться «предполагаемым владельцем» дома, и доход от сдачи квартиры будет в ваших руках, и вы должны предложить то же самое. облагаться налогом как доход от домашней собственности.

    • Я получил нереализованную арендную плату, которая была просроченной в предыдущие годы. Какой будет налоговый режим при реализации задолженности по арендной плате?

      Поскольку в предыдущие годы нереализованная арендная плата была исключена из «Доходов от домашней собственности» из-за нереализации, вам необходимо будет включить этот доход в год получения задолженности по арендной плате. Необязательно быть собственником недвижимости в год получения. Вы также можете вычесть 30% такой арендной платы, взимая ее с подоходного налога.

    • У меня есть 6 отдельных сдаваемых в аренду объектов недвижимости. Должен ли я рассчитывать доход от индивидуальной недвижимости для каждой отдельной собственности или путем объединения всех доходов от аренды в один расчет?

      Расчет придется производить отдельно для каждого объекта недвижимости.

    • Я владею недвижимостью, которая была занята самостоятельно с апреля 2017 года по сентябрь 2017 года, а затем сдана в аренду с октября 2017 года по февраль 2018 года. Как я буду рассчитывать свой доход от домашнего имущества?

      Для целей расчета дохода от домашнего имущества такое имущество будет считаться сданным в аренду в течение года.Однако фактически полученная арендная плата будет учитываться только на период сдачи в аренду, то есть с октября 2017 года по февраль 2018 года.

    • Как рассчитать доход от жилого дома, если часть имущества занята собственными силами, а часть сдается в аренду?

      Если дом состоит из 2 или более единиц, одна из которых является самостоятельной, а остальные сдаются в аренду, тогда все единицы будут рассматриваться как независимые единицы, и доход от этих единиц будет рассчитываться следующим образом : а.Доход от квартиры, занимаемой владельцем, будет рассчитываться как доход от самостоятельной собственности и б. Доход от сдачи объекта в аренду будет учитываться как доход от сданного в аренду имущества

    10. Хотите, чтобы эксперт помог вам с возвратом I-T?

    Получите помощь по подоходному налогу и налоговой отчетности. Специалисты подготовят вашу налоговую декларацию и электронный файл в течение 48 часов. Планы начинаются с 800 рупий для налогоплательщиков с доходом от домашней собственности. Ознакомьтесь с планами при поддержке экспертов → Не нашли то, что искали? Расслабьтесь! Все свои сомнения вы можете написать на support @ cleartax.в . Наши специалисты будут рады вам помочь.

    Завершите свою электронную подачу БЕСПЛАТНО с ClearTax

    • ClearTax упрощает электронную подачу вашего ITR
    • Электронный архив занимает всего несколько минут
    • Наши специалисты помогут вам в чате и по электронной почте
    Начните подачу налоговой декларации прямо сейчас Поболтай с нами, при поддержке LiveChat

    Есть недвижимость для сдачи в аренду? Знайте свои налоговые вычеты

    В «Руководстве по максимальному увеличению доходности от сдачи в аренду собственности» от компании Domain мы подробнее узнали о налоговой политике, которая напрямую влияет на инвесторов, управляющих арендуемой недвижимостью, от Пола Драма, главы отдела политики в CPA Australia.

    Ниже приведены некоторые полезные сводные сведения о налогах для инвесторов в недвижимость, но вам также следует обратиться за аккредитованной профессиональной консультацией, которая учитывает ваши личные финансовые обстоятельства.

    Что следует знать о налоге на прирост капитала (CGT)

    Во-первых, важно понять, что такое прирост капитала.

    Драм объясняет: «Вы получите прирост капитала от продажи собственности, если выручка от продажи превышает ее базовую стоимость; и капитальный убыток, если выручка от продажи меньше, чем базовая стоимость.”

    Имея это в виду, ключевая стратегия минимизации CGT в случае, если вы получаете прирост капитала, заключается в том, чтобы убедиться, что вы идентифицируете все законные расходы, которые попадают в базовую стоимость собственности. Обратите внимание, что вы можете применить потери капитала за предыдущий год.

    Базовая стоимость

    База затрат состоит из покупной цены собственности, а также многих затрат, связанных с покупкой, хранением и продажей инвестиционной собственности.

    Сюда входят гербовый сбор, брокерские сборы, расходы по займам (сборы за подачу заявки на ссуду), юридические расходы, гонорары аукционистов и затраты на улучшение капитального ремонта.

    Арендуемая недвижимость, приобретенная 19 сентября 1985 г. или позднее, подлежит обложению CGT, но ставка, по которой вы взимаете плату, может иметь скидку. «Любой оставшийся чистый прирост капитала может быть потенциально уменьшен с помощью 50-процентной скидки по налогу на прирост капитала (CGT), если налогоплательщик владеет недвижимостью более 12 месяцев», — говорит Драм.

    Есть и другие потенциальные уступки, если недвижимость ранее была вашим основным местом жительства.

    Вычеты по налогу на арендуемую недвижимость, которые вы можете и не можете требовать

    На что нельзя претендовать

    Расходы, на которые вы не можете претендовать, включают:

    • Те, которые связаны с вашим личным использованием арендуемой собственности
    • Коммунальные платежи, оплачиваемые арендатором
    • Затраты по займам, если вы взяли заем под собственный капитал инвестиционной собственности для частного использования
    • Затраты, связанные с покупкой или продажей инвестиционной собственности.

    Но помните, что многие затраты, связанные с покупкой или продажей инвестиционной собственности, могут быть включены в базу затрат. По этой причине особенно важно вести подробный учет своих расходов с самого начала вашего инвестиционного пути.

    «Убедитесь, что вы определили все приемлемые затраты, которые должны быть включены в базу затрат, поскольку это может как уменьшить любой прирост капитала, так и увеличить любые капитальные убытки, которые могут быть перенесены на неопределенный срок для применения к будущему приросту капитала», — говорит Драм.

    На что можно претендовать

    Вы можете претендовать на широкий спектр текущих и управленческих расходов в счет дохода от вашей инвестиционной собственности, в том числе:

    • Комиссия за управление недвижимостью
    • Совет и плата за воду
    • Реклама для арендаторов
    • Страхование
    • Проценты по инвестиционному кредиту
    • Разумные командировочные расходы для проверки вашей собственности
    • Амортизация таких активов, как бытовая техника и кондиционеры.

    Для того, чтобы подавать налоговые претензии, вам необходимо иметь официальную документацию, включая квитанции и банковские выписки (полный список требований см. На веб-сайте Налогового управления Австралии или поговорите со своим сертифицированным практикующим бухгалтером), а также точный график амортизации и размер капитала. график работ.

    График амортизации — это запись активов собственности, в которой указывается, сколько вы претендуете на амортизацию каждый год. В графике капитальных работ указаны затраты на строительство и строительство, стоимость перестройки здания, стоимость капитального ремонта окружающего имущества и сумма, которую вы можете требовать каждый год.По словам Драма, соответствующая стоимость может быть списана из расчета 2,5% ежегодно в течение 40 лет, и только если арендуемая недвижимость была построена после 15 сентября 1987 года.

    Если у вас нет строительной документации, оценку стоимости выполненных работ можно получить у опытного строителя, клерка, ведущего архитектора или геодезиста.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *