Документы налоговый вычет при покупке квартиры: Налоговый вычет при покупке квартиры, дома в 2020 году

Содержание

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году

Существует два способа получить налоговый вычет при покупке квартиры, дома, земли и другой жилой недвижимости:

  • через работодателя, когда НДФЛ не возвращается Вам напрямую, а не удерживается с заработной платы;
  • через налоговую инспекцию, когда 13% от налогового вычета возвращается Вам сразу за целый год (или несколько лет) налоговой инспекцией.

Здесь мы рассмотрим наиболее распространенный способ получения налогового вычета — через налоговую инспекцию. О том, как получить вычет через работодателя, Вы можете прочитать в нашей статье: Получение имущественного вычета у работодателя.

Ниже мы рассмотрим каждый из шагов получения налогового вычета.

Шаг 1. Собрать необходимые документы

В первую очередь Вам необходимо собрать документы и информацию, необходимые для вычета. К ним относятся:

  • справка 2-НДФЛ. Ее Вы всегда можете взять у Вашего работодателя/бухгалтера. Если за год Вы работали в нескольких местах, Вам нужно взять справки с каждого из мест работы.
  • документы, подтверждающие Ваше право на вычет при покупке квартиры/дома/земли.
  • данные банковского счета, на который Вы хотите получить деньги.

Также Вам нужно самостоятельно заверить копии документов, которые Вы будете сдавать в налоговую инспекцию.

С подробным списком всех документов и процессом заверения Вы можете ознакомиться здесь: Документы для получения имущественного налогового вычета

Шаг 2. Заполнить декларацию 3-НДФЛ и сопутствующие документы

На основании собранных документов Вы должны подготовить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и, по необходимости, дополнительные документы, например, заявление о распределении вычета. Это наиболее сложный этап получения налогового вычета.

Шаг 3. Передать документы в налоговую инспекцию

Теперь, когда у Вас есть заполненная декларация 3-НДФЛ и заверенный пакет документов, Вы должны передать их в налоговую инспекцию. Это можно сделать несколькими способами:

Вариант 1. Сдать документы в налоговую инспекцию лично

Преимуществом этого способа является то, что инспектор лично проверит все документы и скажет сразу, если чего-то не хватает или требует корректировки.

В то же время у этого способа есть два существенных минуса:
– он требует времени;
– налоговый инспектор может потребовать дополнительные документы, которые по закону предоставлять налогоплательщик не обязан (при этом Вам не дадут официальный отказ, а просто не примут документы).

Вариант 2. Отправить документы в налоговую инспекцию по почте

Этот способ предусмотрен п. 4 ст. 80 НК РФ).

Преимущества:
– Экономия времени. Отправить документы по почте требует меньше времени, чем отнести лично их в налоговую инспекцию;
– Общение с налоговым органом будет формализовано и менее подвержено «мнению» отдельного инспектора. Вам смогут отказать в вычете или запросить дополнительные документы только через официальный запрос с указанием законной причины отказа/запроса;

Отправлять документы нужно ценным письмом с описью вложения

. Для этого нужно собрать все документы, вложить их в конверт (запечатывать конверт не надо!) и составить два экземпляра почтовой описи. В описи перечислить все документы, которые отправляете. Пример заполнения описи здесь: Пример заполнения описи документов для отправки по почте.

Помните – если Вы забыли приложить какие-то документы или допустили в них ошибки, то узнаете об этом только через 2-3 месяца, то есть после завершения камеральной проверки.

Более подробную информацию о способах подачи документов и их нюансах Вы можете прочитать в нашей статье: Как и куда подавать декларацию 3-НДФЛ?

Шаг 4. Дождаться результатов проверки налоговой инспекции и выплаты денег

После того как налоговая инспекция получит документы, она проведет камеральную проверку.

По закону проверка должна быть выполнена в течение трех месяцев (ст.88 НК РФ). По результатам проверки налоговая инспекция в течение 10 рабочих дней обязана направить Вам письменное уведомление о ее результатах — предоставлении или отказе в предоставлении налогового вычета.

После получения уведомления о положительном результате, Вам нужно будет подать заявление о возврате налога (в случае если Вы не подали его вместе с декларацией).

В течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате налога (или одного месяца после окончания камеральной проверки, если заявление было подано изначально), налоговая инспекция должна перевести Вам деньги (п.6 ст.78 НК РФ).

Заметка: если Вы подали заявление на возврат налога вместе с декларацией, налоговые инспекции часто не присылают уведомление о результатах положительной проверки, а просто переводят деньги на счет.

Заметка: в процессе камеральной проверки Вас могут вызвать в налоговую инспекцию для разъяснения каких-либо спорных вопросов или предоставления оригиналов документов.

Если вы еще не приобрели жилье, рекомендуем сайт-методичку нашего партнера КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру. Это учебный сайт для тех, кто хочет разобраться в правилах купли-продажи квартир.

Как оформить налоговый вычет через сайт ФНС: пошаговая инструкция

Что такое налоговый вычет

По закону россияне должны отдавать государству 13% от заработка в виде налога на доходы физических лиц. Однако в некоторых случаях деньги можно вернуть, если оформить налоговый вычет.

Для этого необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию 3‑НДФЛ и направить документы, подтверждающие право на вычет. Раньше приходилось ходить в ФНС лично. Затем тестировались разные способы подачи бумаг в электронном виде, в том числе с заполнением декларации в специальных программах. Сейчас всё можно быстро и достаточно просто сделать через личный кабинет на сайте налоговой.

Как оформить вычет на сайте ФНС

1. Зайдите в личный кабинет

Авторизоваться на сайте налоговой можно тремя способами:

  • С помощью логина и пароля от личного кабинета. Чтобы их получить, нужно лично обратиться в налоговую инспекцию с паспортом.
  • С помощью квалифицированной электронной подписи (ЭП), если она у вас уже есть. Если нет, это самый сложный и необоснованный для рядового налогоплательщика вариант. Её выдают в удостоверяющем центре, аккредитованном Минкомсвязи России, и она хранится на жёстком диске, USB‑ключе или смарт‑карте.
  • С помощью логина и пароля от «Госуслуг». Самый простой способ. Если у вас нет аккаунта, оптимальнее получить доступ к нему, а не к личному кабинету сайта ФНС, так как логин и пароль от «Госуслуг» пригодятся во множестве ситуаций.

2. Оформите усиленную неквалифицированную электронную подпись, если её нет

Кликните по своим фамилии, имени и отчеству, чтобы перейти на страницу профиля.

Пролистайте до «Получить ЭП».

Выберите, где будете хранить ключ электронной подписи: на своём компьютере или в защищённой системе ФНС России. Во втором случае вы сможете использовать ЭП на любом устройстве, в том числе на мобильном.

Проверьте правильность ваших данных, придумайте пароль и отправьте заявку. Оформление ЭП обычно занимает несколько дней. Здесь же можно зарегистрировать квалифицированную ЭП, если она у вас есть. Тогда оформлять другую подпись вам не нужно.

Когда ЭП будет оформлена, на этой же странице появится такое поле:

Обратите внимание: у подписи есть срок действия. Затем процедуру придётся повторить.

3. Выберите пункты «Жизненные ситуации» → «Подать декларацию 3‑НДФЛ» → «Заполнить онлайн»

Откроется форма для заполнения декларации.

4. Введите личные данные

Определите, в какой налоговый орган вы направляете декларацию. Если графа не заполнилась автоматически, уточнить это можно на сайте ФНС.

Выберите, за какой год вы хотите подать декларацию. Доступные указаны в выпадающем списке.

Укажите, впервые ли подаёте декларацию за этот год. Если нет, напишите, какая это версия документа по счёту.

Отметьте, являетесь ли вы налоговым резидентом. Для этого необходимо находиться в России 183 дня в году, за который вы подаёте декларацию. Если вы нерезидент, вычет вам не положен.

5. Отчитайтесь о доходах

Работодатели обязаны до 1 апреля направить в налоговую данные о ваших доходах. Если ваш наниматель уже успел это сделать, то соответствующие графы заполнятся автоматически.

Если нет, нажмите на кнопку «Добавить источник дохода» и введите нужную информацию вручную. Данные есть на справке 2‑НДФЛ, которую вам придётся взять, если ваш работодатель ещё не успел отчитаться о вашем доходе (подробнее об этом — ниже).

6. Выберите вычет

О видах вычетов Лайфхакер подробно писал в отдельном материале. Если вкратце:

  • Имущественный — при покупке жилья, строительстве дома, погашении процентов по ипотечному кредиту, выкупе у вас имущества для муниципальных и госнужд.
  • Стандартный — для родителей и усыновителей, инвалидов, Героев России, ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС.
  • Социальный — на обучение, лечение, благотворительность, страхован

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

2 ноября 2020

5

Ирина Ерёмина

Налоговый консультант

6 минут чтения

17565

1. Когда можно подавать документы на возврат налога?

Ответ на вопрос, когда можно подавать документы на возврат налога, зависит от типа Вашего договора, по которому Вы приобрели жилье.

Мы выяснили, с какого года возникает право на возврат налогов. Давайте назовем этот год «год наступления права на возврат». Теперь нужно дождаться окончания этого года. И можно будет подавать документы на возврат. Право на возврат налогов при покупке жилья в ипотеку, кстати, распространяется на весь календарный год (можно будет вернуть налоги, удержанные в течение всего года), даже если Вы получили необходимый документ (например, свидетельство) 31 декабря. Право на возврат возникает одновременно и по стоимости жилья, и по уплаченным процентам по ипотеке (это — два компонента одного вычета). А порядок получения вычета всегда такой — сначала по стоимости жилья, а потом по уплаченным процентам по ипотеке.

3-ндфл на возврат налога надо подать в течение 3 лет с момента окончания того года, за который возвращаются налоги. 

Например, документы на возврат за 2014 год надо подать до начала 2018 года. Дата 01 мая, до которой часто подают декларации, — не для Вас. Если Вы подаете документы, включающие налоговую декларацию, только для возврата налога, Вы можете подавать документы в любое время года. До 01 мая подают декларацию те, кто, например, обязан отчитаться о каком-либо доходе.

2. За какие годы можно подавать документы на возврат налога?

Ответ на вопрос, за какие годы можно подавать документы на возврат налога, зависит от того, являетесь ли Вы пенсионером на момент подачи декларации (именно на момент подачи декларации).

3. Какие документы надо подавать на возврат налога?

Документы, которые надо подавать на возврат налога, можно разделить на три группы:

В некоторых случаях могут понадобиться особые документы. Например, при возврате налога, когда часть (доля) жилья принадлежит ребенку, — свидетельство о рождении ребенка. Вот здесь есть подробный перечень документов и объяснение, как их подготовить — страница «Купили жилье» / «Документы для вычета». С этой инструкцией подготовить правильный пакет документов будет просто. По сути, надо заполнить декларацию и простое заявление. Взять справку 2-НДФЛ. И сделать копии.


Если Вы подаете документы сразу за несколько лет, формально это несколько разных пакетов документов. Но подать в налоговой инспекции их можно за один раз. В каждом пакете документов будет отдельная декларация, заявление, справка 2-НДФЛ. Те же документы, которые «общие» для всех лет (например, договор купли-продажи), мы рекомендуем приложить только один раз к первому календарному году.

Как получить максимальный вычет быстро и просто?

Проще всего быстро подготовить правильные документы на максимальный возврат и подать эти документы с Налогией. С Налогией инспекция одобрит документы и их не придется переделывать. Вы получите правильные документы и консультацию эксперта. А потом сможете выбрать — отнести документы в инспекцию самому или подать онлайн.

4. Куда подавать документы?

Все документы надо подать в налоговую инспекцию по месту Вашей постоянной регистрации на момент подачи декларации. Именно Вашей регистрации, независимо от того, где находится купленное жилье. Вот здесь можно по Вашему адресу (Вашей регистрации) узнать, где находится Ваша инспекция — страница «Полезное» / «Информация».

Если ранее Вы были зарегистрированы в другой инспекции и/или ранее Вы получали свой ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) в другой инспекции, Вам в любом случае надо подавать документы в налоговую инспекцию по месту Вашей постоянной регистрации на момент подачи декларации. Все необходимые действия по «переносу» Ваших данных из одной инспекции в другую инспекции сделают самостоятельно.

Для налоговых инспекций прием документов на возврат налога — обычная стандартная процедура. Например, в 2014 году по официальным данным налоговой службы более двух миллионов россиян вернули налоги при покупке или строительстве жилья. В инспекциях обычно выделены отдельные «окошки» для физических лиц, подающих документы на возврат налога. Очереди в инспекциях, как правило, не в эти «окошки», а в другие — для компаний и предпринимателей.

5. Как подавать документы?

Все документы подаются в одном экземпляре. Но декларацию мы рекомендуем распечатать в двух экземплярах (при этом в обоих должна быть подпись, дата и так далее). Затем, подавая декларацию, попросите, пожалуйста, сотрудника инспекции проставить на втором экземпляре отметку о принятии декларации. И оставьте второй экземпляр себе, на случай, если будет необходимо доказать, что декларация была подана. Также в двух экземплярах можно распечатать заявление (если оно есть) и попросить поставить отметку и на нем.


Вместе с декларацией, сразу же, за один раз, можно подать все необходимые документы. Останется только подождать, пока деньги поступят на Ваш счет. В октябре 2012 года налоговая служба подтвердила, что заявление на возврат налога также можно подавать сразу. То есть для получения возврата достаточно одного «похода» в инспекцию.

6. Что делать дальше?

Дальше надо подождать. У налоговой инспекции по закону есть три месяца на проверку Ваших документов и один месяц на перечисление денег. Поэтому, если Вы подали правильные документы на возврат налогов при покупке квартиры в ипотеку, самое позднее, через 4 месяца после подачи документов на Ваш счет должны поступить возвращенные налоги.

Одностраничные памятки для различных ситуаций

За какой год можно подавать документы

Общая собственность («старые» правила)

Общая собственность («новые» правила)

Где взять вычет за прошлые годы

Новые правила (с 2014 года)

Продажа и покупка в одном году

Пенсионерам

Как запомнить эту страницу

Чтобы добавить эту страницу в избранное Вашего браузера (программы для просмотра страниц в Интернете), нажмите, пожалуйста, ссылку «В избранное» ниже. Вы также можете при помощи кнопочек справа от ссылки «Поделиться» ниже поделиться этой страницей в социальной сети. Тогда ссылка на эту страницу будет у Вас на Вашей странице в социальной сети, и Вам не придется вспоминать, как найти эту страницу.

Документы на вычет на квартиру. Делаем налоговый вычет при покупке квартиры

Сегодня нас будут интересовать документы на отчисление на квартиру. На самом деле, не так уж и сложно догадаться, что от нас потребуется. Тем не менее далеко не все граждане осведомлены об этом списке. Итак, вы имеете право отказаться от удержания. Не самый приятный результат, не правда ли? Поэтому давайте внимательно изучим полный список всего, что нужно для получения денег от государства при покупке и продаже недвижимости.В нашем случае это квартира. Или дом / земельный участок. Правильная подготовка максимально облегчит процесс.

Идентификационный номер

Сделать налоговый вычет при покупке квартиры — это не так уж и сложно. Возможно, многие знают этот процесс. Если вы правильно подготовитесь к нему, то никакие проблемы вам не будут страшны. Они просто не возникнут.

Первый документ, который нужен для получения налогового вычета — это ваше удостоверение личности. Вы можете использовать любой такой документ, но, как показывает практика, лучше всего предъявить паспорт.И его копия. Он прилагается к остальному списку необходимых документов. Сертифицировать не нужно.

Возможно, с этим документом проблем не возникнет. Ведь паспорт гражданина России всегда должен быть при себе. Этот документ всегда необходим для любых налоговых операций. Учти это.

Заявление

Что дальше? Документы на вычет на квартиру не имеют смысла без составления соответствующего заявления. То есть необходимо в обязательном порядке подать письменный запрос в налоговые органы.Без заявления вы не сделаете вычет.

Он легко и просто составляется — достаточно указать свои реквизиты и данные, а также причину возврата. В нашем случае это покупка квартиры. Это все. После необходимо подписать документ, а затем приложить его к паспорту и другим бумагам.

Обратите внимание на один немаловажный фактор — в тексте заявки также указаны банковские реквизиты, на которые необходимо получить денежные средства. Если вы упустите этот момент, можно дождаться отказа налоговых органов в возврате денег.

Декларации

Что еще может пригодиться? Оформление налогового вычета при покупке квартиры должно включать такой пункт, как подготовка налоговой декларации. Без него нельзя ни платить налоги, ни вернуть часть денег.

Нам нужна форма 3-НДФЛ. Оформление этого не доставляет гражданам хлопот. Вы можете воспользоваться специальной программой, которая поможет составить это объявление и полностью подготовить его к печати.

Обслуживается только оригинал.Копии 3-НДФЛ налоговыми органами не принимаются. Если вам нужен точно такой же документ «себе», просто распечатайте его в двух экземплярах. И это все. Имейте в виду, что с копиями налоговой декларации с вами даже не будут разговаривать. Такие правила установлены в России сейчас.

2-НДФЛ

Двигаемся дальше. Документы на вычет на квартиру — вопрос не такой уж и проблемный, если подготовиться к нему должным образом. После того, как все вышеперечисленные ценные бумаги готовы, нужно как-то подтвердить их доход.Для этого сделана еще одна ссылка. Он называется 2-НДФЛ.

Если вы работаете на себя, вам придется заполнять его самостоятельно. Это делается с помощью тех же приложений, в которых вы подавали налоговую декларацию 3-НДФЛ. При работе особых проблем не возникает.

Тем не менее, чаще всего граждане работают на кого-то. И этот метод убирает их с ненужной бумажной волокиты. Свидетельство 2-НДФЛ необходимо передать работодателю. Подайте заявление в бухгалтерию фирмы, в которой вы работаете.Как правило, проблем нет.

Однако обратите внимание — документы на вычет по квартире, а именно справка 2-НДФЛ, как и налоговая декларация, необходимо подавать в оригинале. То есть никакой копии этого вы не принимаете. Так что позаботьтесь, чтобы 2-НДФЛ применялся только в оригинале.

Контракт

Что еще? Теперь приступим к более серьезным и важным документам. Дело в том, что все вышеперечисленные статьи относятся к так называемому стандарту. При любых налоговых вычетах они подаются в налоговые органы.Но дальше для каждого случая есть список документов.

Налоговый вычет при покупке квартиры / дома / земли Невозможно получить, если не оформить сделку каким-либо образом. Как это правильно делать? Нужен договор купли-продажи на ваше имя. Важно, чтобы вы указали именно так, как покупатель. В противном случае вычеты производиться не будут.

Заверенная копия отправлена. Если хотите, можете отдать оригинал, а второй экземпляр договора оставить себе. Но помните — без него невозможен вычет.Этот момент также не вызывает особых проблем у граждан. Ведь покупка и продажа без согласования вообще не может считаться состоявшейся.

Сертификат

Нужен ли вычет при покупке квартиры? Документы, как бы странно это ни звучало, могут быть доступны вам не сразу. Ведь некоторым придется уделить время в тех или иных случаях. Например, речь идет о свидетельстве о праве собственности.

Не будет у вас сразу после покупки.недвижимость, но только через некоторое время. Примерно через месяц после сделки. Так что с налоговым вычетом торопиться не стоит. У вас будет достаточно времени, чтобы его украсить.

Свидетельство о праве собственности может быть представлено как в виде оригинала, так и в виде копии документа. Лучше использовать второй вариант. Ведь дубликат сертификата тоже придется получить, если вы потеряете оригинал. И этот документ всегда будет с вами. Заверенные копии налоговых органов должны принять вас.

Платежи

Документы по отчислениям разные. Но в обязательном порядке все граждане должны как-то подтверждать свои расходы. Конечно, здесь на помощь приходят платежи и чеки. Желательно представить их оригиналы, а копию оставить себе. Или заверить дубликаты и приложить к налоговой декларации.

Обычно с этим моментом проблем тоже не возникает. Разве что убедитесь, что ваши платежные реквизиты указаны в платежном документе. Право на вычет имеют только те, кто указан в качестве плательщиков.И никто другой. Что ест нельзя, чтобы в платеже и договоре, а также в декларации были указаны разные граждане. Это незаконно. При этом вам не будет производиться налоговый вычет за квартиру (возврат). Налог будет полным, но деньги вернуть нельзя.

Ипотека

В принципе, это все документы для удержания квартиры. Правда, зачастую такую ​​недвижимость приобретают в ипотеку. Как ни странно, но даже при таком раскладе вы имеете право вернуть деньги, потраченные на покупку

х

документов.Срок возврата налога при покупке квартиры

Итак, сегодня нас будет интересовать срок удержания налога на возврат при покупке квартиры, а также перечень документов, которые потребуются для подачи в соответствующие органы. На самом деле этот вопрос интересен и многим полезен. Ведь при уплате налогов и совершении определенных операций вы можете просто вернуть себе «неофициальную» сумму. Приятный бонус от состояния, привлекающий многих. Но у этого процесса есть свои условия и правила регистрации.Запомнить их не так уж и сложно. Как возвращается налоговый кредит при покупке квартиры? Какие документы нужны? В каких условиях в целом можно воспользоваться возможностью? Должны быть хоть какие-то ограничения!

Сколько?

Да, есть. Но о них чуть позже. Ведь для начала стоит более подробно рассмотреть то, о чем говорится в принципе. Сколько можно вернуть по сделке? И есть ли какой-то лимит на возврат? Налоговый вычет, как правило, позволяет получить 13% ваших расходов.У этого процесса есть свои ограничения на сумму, которая возвращается налогоплательщику. Это 260 000 рублей. Для возврата вы имеете право только деньги с квартиры, стоимостью до 2 000 000 р. Так что не удивляйтесь. Везде свои правила. Более 260 тысяч возврату не подлежат. Это незаконно.

Когда?

Но не беспокойтесь особо. Ведь срок возврата налогового вычета при покупке квартиры не так уж и мал. У вас обязательно будет время подготовиться к нему.Да и вообще регистрация с правильным сбором документов покажется мелочью.

В какие сроки придется платить налогоплательщику? В целом имущественные вычеты, как и любые другие, можно оформить в течение 3 лет после сделки. То есть не стоит сразу после покупки спешить с оформлением документов. Да, сомневаться не стоит, но паниковать, что вы не успеете реализовать задумку, — не лучший метод.

На практике обычно срок возврата налогового вычета при покупке квартиры устанавливается в 1 год.Нет, вы можете завершить его позже. Но граждане привыкли к бумажной волоките до конца отчетного налогового периода. Поэтому на самом деле даже с отчислениями стараются как можно быстрее избавиться. Это не так сложно, как может показаться сначала. Достаточно собрать определенный перечень документов, предъявить их в налоговую службу и ждать.

После подачи

Теперь возникает новый вопрос. Какой срок возврата налоговой скидки при покупке квартиры после подачи заявки? Ведь нужно понимать, как долго налоговые органы рассматривают дело.Здесь сложно прийти к единому мнению. Особенно если учесть, что в разных регионах возможна разная длительность утверждения любого вычета, не обязательно имущественного.

Что вы можете ожидать в среднем? Сколько времени нужно, чтобы получить налоговый кредит при покупке квартиры? В отзывах налогоплательщика часто указывается, что на все уйдет около 4 месяцев. Это размер удержания после подачи заявления. С этого срока примерно 2 месяца рассматривается только заявка.А в остальное время деньги переводятся на счет налогоплательщика. Иногда этот процесс длится меньше, иногда дольше. Но в среднем нужно рассчитывать на 4 месяца. Это крайний срок возврата налогового вычета при покупке квартиры после подачи вами документов на рассмотрение. Если нужно перепроектировать, придется «обнулить счетчик». И снова посчитайте около четырех месяцев. В принципе, это не такая уж проблема.

Заявление

Что ж, теперь пора поподробнее рассмотреть прямой список документов, необходимых для работы.Если задуматься, вернуть налоговый кредит при покупке квартиры не так уж и сложно. Вам не понадобится много бумаг. Достаточно нескольких важных моментов. И капля терпения. Итак, с чего нам начать?

Конечно, с составлением и написанием соответствующего приложения. Дело в том, что любые удержания должны производиться только при наличии необходимой бумаги. По просьбе заявителя. Образец заполнения можно посмотреть на официальном сайте налоговой службы РФ.Также есть форма, которая поможет сформулировать заявку на дальнейшее использование. Предоставляется в единственном оригинальном экземпляре.

Личность

Не забывайте, что любая бумажная волокита в обязательном порядке сопровождается установлением вашей личности. То есть вам нужен документ. В нашем случае это не более чем паспорт. А точнее его копия. Заранее убедитесь, что у вас есть ксерокопии всех страниц. В частности, 2, 3 и тот, где указана регистрация.Также должна быть доступна информация о семейном положении. Оригинал в вычетах не нуждается. Достаточно копии. При желании его можно даже сертифицировать. Но, если честно, многие просто предоставляют ксерокопию и не заморачиваются.

Доход

Следующим моментом, который необходимо учитывать, является ваш доход. Обратный отсчет периода возврата налога при покупке квартиры не может начаться до подтверждения статуса налогоплательщика. То есть на доход не указывают. Затем необходимо предъявить свидетельство 3-НДФЛ.Его заполняете сами. И на данный момент это можно сделать с помощью специальной программы на вашем компьютере. Также к заявлению необходимо приложить форму 2-НДФЛ.

Второй документ самодельный, если работаешь на себя. В противном случае (как обычно бывает) бумагу берут из бухгалтерии вашего работодателя. Это своего рода подтверждение того, что у вас есть налогооблагаемый доход. Принимаются только оригиналы ссылок. Они нужны в единственном экземпляре. Итак, подумайте об этом. Не будет лишним копия трудовой книжки.

Расходы и имущество

Как сделать возврат налога при покупке квартиры? Перечисленные выше документы — это еще не все, что нужно. Теперь, когда соответствующая информация доступна, вы должны подтвердить свое право собственности на недвижимость. И про затраты тоже не забываем.

Что вам здесь может понадобиться? Сначала свидетельство о праве собственности, копия, желательно нотариально заверенная. Во-вторых, договор купли-продажи, а также различные квитанции от продавца, подтверждающие факт передачи-получения денег от вас.Чеки и квитанции (точнее, их копии) также являются обязательными предметами. Без перечисленных документов вы не сможете реализовать идею возврата.

Другое

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры? Налоговый вычет при покупке квартиры

Теперь попробуем разобраться, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры. Эта возможность привлекает многих домовладельцев. Ведь 13% от потраченной суммы — очень хорошая компенсация.Получается, что в России можно не только дать государству, но и что-то получить взамен. Варианты такие же, как и для обычной сделки, и для ипотеки. Но в любом случае от вас нужны документы. Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры? Что для этого нужно? Зачем готовиться?

Не все

Сразу отметим — такая возможность касается далеко не всех граждан. Многие, но не все население. Вычеты за квартиру (они называются имуществом) может получать каждый налогоплательщик, имеющий доход.То есть тот, кто платит подоходный налог. Под этим понятием принято понимать, как правило, официально трудоустроенного гражданина.

Но те, у кого нет задекларированного дохода, не имеют права на получение вычетов. Более того, крупная покупка в виде недвижимости привлечет внимание налоговых органов. И это не всегда хорошо.

Пенсионеры также имеют право вернуть 13 процентов за квартиру. Только для них список всего необходимого для работы несколько расширен.Но это не проблема.

Условия обращения

В какой период времени вам советуют заняться этим вопросом? По современным законам вы можете попросить вычет за квартиру в течение 3 лет с момента совершения сделки, но не позднее. Только такие нормы установлены налоговым законодательством в России.

Но на практике все несколько иначе. Могу ли я вернуть 13 процентов за сделку с недвижимостью? Легко! Просто сделай задание как можно скорее. Специалисты и граждане рекомендуют встречать окончание налогового отчетного периода.В конце концов, чтобы рассмотреть ваше дело, а также перевести деньги, нужно время.

Как долго будет приниматься решение о запросе или отказе? Примерно 1,5-2 месяца. Кроме того, на перевод удержания требуется еще около 60 дней. Результат — на все, если не брать в расчет подготовку документов, уходит около 4 месяцев. Итак, если вы задумываетесь о том, как вернуть НДФЛ с покупки квартиры, вам стоит скорее приступить к решению этой задачи.

Идентификационный номер

Конечно, первый и самый важный документ, который пригодится в нашем бизнесе — это удостоверение личности. В общем, подойдет любой, но налоговые органы настаивают на том, чтобы паспорт предъявили в обязательном порядке. Точнее его обычная копия. Все страницы необходимо скопировать и приложить к основному списку документов. Без удостоверения личности вы не сможете ответить, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры. В этом случае вам просто откажут.Паспорт гражданина, пожалуй, то, что требуется для любых сделок и операций в России.

По заявлению

Обратите внимание на еще один очень интересный факт — это заявление. Его необходимо обязательно составить и подать в налоговые органы. Можно сказать в свободной форме. Согласно современным законам, вы можете вернуть НДС с покупки квартиры (вычет 13%) только при наличии запроса покупателя.

Обязательно укажите в нем информацию о бывшем домовладельце, а также свои данные, информацию о квартире и ее стоимости.Не забудьте прикрепить реквизиты аккаунта, на который стоит сделать возврат. Если этого не сделать, то вам придется сообщить о недостающих бумагах, или, как часто бывает, вам откажут в вычете — вам придется с самого начала подать заявление с документами в налоговую.

Отчетность

Что дальше? Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры? Обязательным требованием в налоговые органы является так называемая налоговая декларация. Он называется 3-НДФЛ.У вас должен быть только оригинал, никаких копий.

Что это за отчет? Информация о вашем доходе. Если вы работаете на себя, вам придется самостоятельно подавать декларацию. В противном случае вы можете обратиться за помощью к работодателю. Но на практике именно 3-НДФЛ заполняется каждым налогоплательщиком самостоятельно. На самом деле это не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

Доход

Независимо от того, в какой форме было приобретение жилья (ипотека или простая купля-продажа), вам нужно как-то подтверждать свой доход.Здесь необходимо предъявить справку формы 2-НДФЛ. Как и в предыдущем случае, нужна только оригинальная бумага.

Если вы работаете на себя, вам придется заполнять эту информацию самостоятельно. Есть официальный работодатель? Тогда обратитесь в бухгалтерию вашей фирмы, там вам выдадут 2-НДФЛ. С этим документом проблем в принципе нет. Разве что изготовление сертификата в некоторых случаях может занять некоторое время.

О сделке

Полный перечень всего необходимого для возврата потраченных денег практически закончился.На самом деле не следует забывать о самом главном — информации о заключенной сделке. Без каких-либо документов вы не сможете получить вычет при покупке квартиры.

Так что может пригодиться? Прежде всего, это договор купли-продажи. Желательно подписать дополнительный оригинал для вычета. В противном случае достаточно заверенная копия.

Тогда вам понадобится свидетельство о праве собственности на квартиру. Без него нет смысла обращаться за вычетом.Следовательно, вам придется подождать некоторое время, пока вы не получите этот документ. Подойдет обычная копия сертификата, не заверенная. Хотя, как показывает практика, граждане чаще всего перестраховываются и страхуются.

Квитанции об оплате, квитанции о поступлении средств бывшего собственника — все это также необходимо приложить к декларации и заявлению. Вы можете делать копии. Главное — убедитесь, что на всех документах есть ваши инициалы. Если вы купили кому-то квартиру, доказать свое право на вычет в России практически невозможно.Вся информация должна указывать на то, что вы являетесь покупателем.

Ипотека

Сейчас частенько возникает ипотека. Как вернуть 13 процентов в таком случае за покупку? Сделать это не так уж и сложно. В конце концов, вам просто нужно добавить приведенный выше список к некоторым документам. Их всего двое.

Первый — договор об ипотеке. Как и в случае купли-продажи, достаточно либо оригинала, либо заверенной копии. Без этого документа возврат удержания не производится.

Вторая — это квитанция об уплате процентов по ипотеке. При просрочке возврата 13% будет отказано до погашения. Учтите эту особенность. Никто не удерживает должников. В принципе все. Больше никаких документов от вас не потребуется.

Другое

Хотя бывают исключения. Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры? В некоторых случаях вы можете запросить следующие документы, но они не являются обязательными (желательно подготовить и предоставить заранее):

  • ИНН;
  • свидетельство о браке / разводе;
  • свидетельств о рождении детей;
  • удостоверение пенсионера;
  • СНИЛС;
  • военный билет.

Со всеми вышеперечисленными документами вы можете обратиться в налоговые органы по месту жительства. Вы можете подать заявление на вычет. При правильной подготовке проблем и сбоев не будет.

Стоит ли покупать дом или сдавать в аренду?

Одно из важнейших решений, которое может принять каждый в своей жизни, — это покупка дома. Некоторые покупатели жилья могут задаться вопросом, является ли их решение о покупке дома правильным для них, поскольку средний человек меняет свое мнение относительно своего решения каждые пять-семь лет.Принимая во внимание эту информацию, многие люди задаются вопросом, является ли покупка дома для них лучшим вариантом. Однако покупка дома имеет много преимуществ. Но есть и недостатки, поэтому аренда может быть для них лучшим вариантом. Лучший способ узнать, что лучше — покупка или аренда; человек должен посмотреть на свою ситуацию, чтобы принять правильное решение.

Преимущества аренды

Ниже приведены некоторые из преимуществ аренды, которые потребитель может захотеть рассмотреть:

  • Первоначальные вложения для аренды дома или квартиры довольно низкие.Покупателям часто требуется от 5 до 10 переездов в дом, а не для аренды квартиры.
  • Аренда стоит меньше денег. Средства, которые обычно используются для первоначального взноса или более высоких выплат по ипотеке, могут быть инвестированы на сберегательные счета, которые дают более высокую прибыль. Это особенно актуально в тех случаях, когда арендатор проживает в недвижимости менее четырех лет.
  • Арендатор несет ограниченную ответственность, потому что ему не нужно заниматься ремонтом.Ответственность за эти задачи несет домовладелец. При владении домом все расходы на ремонт несет владелец.
  • Налоговое влияние на финансовое положение арендатора меньше. На арендатора не влияют такие статьи, как налоги на недвижимость, которые могут часто колебаться.
  • Арендатор может легче распределять бюджет. Арендная плата — это фиксированная сумма, которая может даже включать в себя коммунальные услуги. Фиксированная сумма может позволить арендатору легче установить бюджет, поскольку стоимость аренды установлена.
  • Арендатор обладает большей мобильностью и гибкостью при переезде, поскольку аренда для меня обычно краткосрочная.
  • Расходы на страхование для арендаторов ниже, поскольку арендатору необходимо застраховать только содержимое арендуемой собственности, а не саму конструкцию.
  • Стоимость въезда ниже. Может не быть первоначального взноса и потребуется меньше депозитов.

Что нужно знать перед тем, как снимать дом

Несмотря на преимущества аренды, есть некоторые вещи, которые арендаторы должны принять во внимание, прежде чем выбирать аренду.

Арендатор должен знать, что можно и чего нельзя делать в договоре аренды до подписания. Местные законы не всегда охватывают условия, предусмотренные договорами аренды и найма. Договор аренды является юридически обязывающим, когда речь идет о жилищных условиях и правах арендатора.

Арендатор должен знать, как защитить свой залог. Это можно сделать, выполнив тщательный осмотр до подписания договора аренды.Все ранее существовавшие повреждения должны быть задокументированы.

Арендатор должен знать о страховом полисе арендатора. Страхование арендатора защищает арендатора от повреждений и убытков в результате наводнения, пожаров, ограбления и других неблагоприятных событий.

Преимущества покупки

Ниже приведены преимущества покупки, которые следует учитывать:

  • Бывают случаи, когда стоимость владения может быть меньше арендной платы.
  • Покупатель контролирует недвижимость и понимает, что приобретение дома является приростом капитала.
  • Покупатель «вынужден» сэкономить, что может быть важно, когда покупатель выплачивает значительную сумму остатка.
  • Покупатель получает налоговые льготы. До 10 000 долларов США в виде налогов на недвижимость и процентов по ипотечному долгу на сумму до 750 000 долларов США могут быть включены в налоговые вычеты. Проценты по второй ипотечной задолженности в размере до 100 000 долларов также подлежат вычету при условии, что они получены для строительства или существенного улучшения жилища домовладельца.
  • Покупатель обретает личную свободу, поскольку может ремонтировать, реконструировать или улучшать товар по своему усмотрению.
  • У покупателя меньше ограничений. Есть меньшее количество правил, которые должен соблюдать покупатель жилья, в том числе ограничения в отношении домашних животных, детей и шума.
  • Когда выплаты по ипотеке производятся вовремя, домовладелец может получить более высокий кредитный рейтинг.

Что следует учитывать при покупке дома

Несмотря на различные преимущества, есть некоторые вещи, которые покупатели должны знать и знать перед тем, как сделать выбор в пользу покупки дома:

Покупатель несет ответственность не только за ипотечный платеж.Есть также налоги, страхование, техническое обслуживание и ремонт. Также могут быть рассмотрены взносы от Ассоциации домовладельцев.

Домовладелец имеет меньше возможностей для переезда. После покупки дома нет особой гибкости при выборе новой работы в другом городе.

Рыночные цены и цены на жилье колеблются. Повышение или снижение стоимости недвижимости зависит от того, когда дом был куплен, будь то период бума или период спада.Недвижимость может не подорожать в размере, ожидаемом домовладельцем, в результате чего домовладелец не получит прибыли при планировании его продажи.

Что мне покупать или арендовать?

В этом уравнении необходимо учитывать два фактора: насколько домовладелец ожидает повышения стоимости дома и как долго домовладелец планирует оставаться в нем. Покупателю жилья обычно необходимо оставаться дома не менее трех лет, чтобы покрыть расходы. Пятилетний срок — более предпочтительный срок.Тем не менее, домовладельцу, возможно, придется остаться дольше, чтобы быть впереди, по сравнению с арендой, что зависит от части страны, в которой он проживает.

Доступность должна приниматься во внимание при принятии решения о покупке или аренде, несмотря на планы человека оставаться в доме в течение длительного времени. Многие финансовые эксперты предлагают покупателям сохранять ежемесячные платежи за жилье на уровне 33% или ниже их совокупного ежемесячного дохода.

Пример расчета

Вот видео Салмана Кана об экономических аспектах аренды по сравнению с покупкой, в котором подчеркивается, насколько важно проводить расчеты на основе реальных примеров на местном рынке недвижимости .В некоторые моменты времени покупать в одной части страны дешево, а в другой — дорого. В своем примере он использует расчет только процентной ссуды в качестве базового примера, чтобы показать, какая часть обычного первоначального платежа по ипотеке идет на покрытие процентов по векселю.

Домовладельцы могут захотеть рефинансировать при низких ставках

Ставки 10-летних казначейских облигаций США недавно упали до рекордно низкого уровня из-за распространения коронавируса, снижающего риск, при одновременном падении других финансовых ставок.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *