Акт приемки выполненных работ по договору подряда: Как подготовить акт выполненных работ по договору подряда

Содержание

Акт приемки выполненных работ как доказательство в строительном споре — Эксиора

Акт приемки выполненных работ как доказательство в строительном споре

Николай Андрианов, партнер АБ «Эксиора», г. Москва

Практически в каждом споре об объемах, стоимости, качестве или сроках выполнения работ по договору строительного подряда одним из основных доказательств становится акт сдачи (приемки) выполненных работ.

Акт приемки результата работ как основание возникновения обязанности по оплате

Порядок приемки результата выполненных по договору подряда работ регламентирован положениями статей 720, 753 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 720 ГК РФ на заказчика по договору подряда возлагается обязанность в сроки и порядке, которые предусмотрены договором, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат).

В соответствии с пунктом 1 статьи 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Из пункта 2 статьи 753 ГК РФ следует, что заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Президиум ВАС РФ в постановлении от 09.10.2012 № 5150/12 указал, что акт сдачи-приемки выполненных работ, является доказательством факта сдачи подрядчиком заказчику результата выполненных работ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51, факт сдачи подрядчиком заказчику результата выполненных работ является основанием для возникновения обязательства заказчика по их оплате. Впоследствии Президиум ВАС РФ неоднократно подтверждал данный вывод[1], отмечая, что риски неисполнения обязанности по организации и осуществлению приемки результата работ по умолчанию несет заказчик[2].

Экономколлегия ВС РФ в Определении от 29.06.2015 № 303-ЭС15-369 отметила, что в силу статьи 65 АПК РФ обязанность документально подтвердить факт выполнения и сдачи результата работ возлагается на подрядчика.

В развитие этой позиции в Определении от 24.08.2015 № 302-ЭС15-8288 Экономколлегия ВС РФ отметила, что подрядчик, требующий взыскания с заказчика долга по оплате выполненных работ, в подтверждение исполнения принятых на себя обязательств должен представить суду доказательства уведомления заказчика о готовности сдать результат выполненных работ, а также акт приема-передачи выполненных работ, а в Определении от 09.02.2015 № 309-ЭС14-1949 указала, что факт сдачи подрядчиком результата выполненных работ должен подтверждаться именно актом сдачи-приемки, отклонив в качестве доказательства акт проверки исполнения контракта, не являющийся актом сдачи-приемки выполненных работ в смысле статей 720, 753 ГК РФ.

Вместе с тем в Определении от 30.07.2015 № 305-ЭС15-3990 Экономколлегия отметила, что акты выполненных работ хотя и являются наиболее распространенными в гражданском обороте документами, фиксирующими выполнение подрядчиком работ, в то же время не являются единственным средством доказывания соответствующих обстоятельств. Коллегия указала, что законом не предусмотрено, что факт выполнения работ подрядчиком может доказываться только актами выполненных работ[3] (статья 68 АПК РФ) и признала в качестве надлежащего доказательства выполнения работ субподрядчиком акт приемки законченного строительством объекта заказчиком у генерального подрядчика.

Зачастую приемка выполненных по договору строительного подряда работ оформляется посредством составления актов по унифицированным формам (КС-2, КС-3, КС-11, КС-14, КС-17), утвержденным Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100[4].

Актом приемки результата выполненных работ в смысле статьи 753 ГК РФ в данном случае будет являться акт приемки законченного строительством объекта, составленный по унифицированной форме КС-11, представляемый застройщиком согласно пункту 4 части 3 статьи 55 ГрК РФ в уполномоченный орган в составе документов, необходимых для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Акт по форме КС-14 (акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией), который участники строительных проектов все еще иногда оформляют, по сути, является анахронизмом. Составление такого акта предусматривалось Постановлением Совмина СССР от 23.01.1981 № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов» и СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», однако с вступлением в силу действующего ГрК РФ процедура ввода законченных строительством объектов в эксплуатацию изменилась[5] – институт сдачи объекта заказчиком государственной приемочной комиссии (которую предваряла приемка объекта заказчиком у подрядчика) был упразднен и заменен выдачей застройщику разрешения на ввод объекта в эксплуатацию[6].

Промежуточные акты приемки выполненных работ (КС-2)

Как указано выше, в силу пункта 1 статьи 711 ГК РФ обязанность оплатить работы возникает у заказчика после окончательной сдачи их результата подрядчиком. При этом договором подряда может быть предусмотрена также оплата отдельного этапа работ[7]. Если договором не предусмотрена поэтапная приемка и оплата отдельных этапов работ, заказчик в соответствии с положениями статьи 311 ГК РФ вправе не принимать такие этапы до сдачи результата работ в целом[8].

По смыслу пункта 1 статьи 753 ГК РФ сдача и приемка отдельного этапа работ производится в том же порядке, что и результата работ по договору в целом. С приемкой отдельного этапа работ к заказчику в соответствии с пунктом 3 статьи 753 ГК РФ переходит риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

Альбом унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ, утв. Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100, не содержит унифицированной формы акта приемки отдельного этапа работ, поэтому форма такого акта должна определяться самими сторонами договора.

Кроме акта приемки законченного строительством объекта, который оформляется сторонами (в т.ч. по унифицированной форме КС-11), и актов приемки отдельного этапа работ, унифицированная форма которого отсутствует, стороны договора подряда, как правило, ежемесячно оформляют акты о приемке выполненных работ по унифицированной форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме КС-3.

В пункте 18 Информационного письма от 24.01.2000 № 51 Президиум ВАС РФ разъяснил, что данные акты не являются актами предварительной приемки результата отдельного этапа работ, а подтверждают лишь выполнение промежуточных работ для проведения расчетов.

Аналогичная позиция приводится в Письме Минфина России от 20.03.2009 № 03-07-10/07, из которого следует, что если договором строительного подряда не предусмотрена поэтапная приемка работ заказчиком, то акты по форме КС-2 «Акт о приемке выполненных работ», подписываемые заказчиком в отношении работ, выполненных подрядчиком за отчетный месяц, являются основанием для определения стоимости выполненных работ, по которой производятся расчеты с подрядчиком, и не являются принятием результата работ заказчиком.

Такой подход означает, что акты КС-2 и справки КС-3 имеют значение для осуществления бухгалтерского учета, но не влияют на взаимные права и обязанности сторон договора подряда с точки зрения положений главы 37 ГК РФ. Иными словами, направление подрядчиком акта КС-2 не влечет возникновения у заказчика предусмотренной пунктом 1 статьи 753 ГК РФ обязанности немедленно приступить к осмотру, проверке и приемке выполненных работ, а подписание такого акта заказчиком не лишает его права в последующем ссылаться на не указанные в акте недостатки работ, как это предусмотрено пунктом 2 статьи 720 ГК РФ (собственно, унифицированная форма КС-2 не предусматривает даже граф для указания выявленных в ходе приемки работ недостатков).

Подобный характер унифицированных форм КС-2 и КС-3 не исключает возможности их корректировки в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» и Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ, утв. Приказом Минфина РФ от 29.07.1998 № 34н.

На практике корректировка таких первичных учетных документов, как акты КС-2 и справки КС-3, осуществляется путем (i) внесения исправлений в ранее составленные документы, (ii) составления новых первичных документов взамен составленных ранее или (iii) составления корректировочных первичных документов. Возможность такой корректировки подтверждается и судебной практикой. Так, например, АС Московского округа в постановлении от 17.12.2014 по делу № А40-156104/13 указал, что составление корректирующих актов КС-2 по результатам контрольной проверки объемов выполненных работ и правильности применения расценок действующим законодательством не запрещено. К аналогичным выводам пришел ФАС Восточно-Сибирского округа в постановлении от 06.03.2014 по делу № А33-9021/2013, отметив, что ежемесячные формы КС-2 и КС-3 носят промежуточный характер и их корректировка не является нарушением действующего законодательства. В то же время в постановлении от 28.01.2015 по делу № А40-59899/14 АС Московского округа, например, отклонил ссылки истца на откорректированные акты КС-2, указав, что первоначальные акты были подписаны им без замечаний, а повторный обмер объемов выполненных работ сторонами в договоре не предусмотрен.

Несмотря на то, что подход к правовой природе актов КС-2, изложенный в пункте 18 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51, находит отражение в судебной практике[9], в большинстве случаев суды воспринимают акты приемки выполненных работ, составленные по унифицированной форме КС-2, именно как акты приемки в смысле статей 720, 753 ГК РФ.

Односторонний акт сдачи (приемки) выполненных работ

В качестве общего правила пункт 4 статьи 753 ГК РФ предусматривает, что акт сдачи и приемки результата выполненных подрядчиком работ подписывается обеими сторонами. Одновременно этим же пунктом предусмотрено, что при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51, норма пункта 4 статьи 753 ГК РФ защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку, поэтому подрядчик, не известивший заказчика о завершении работ по договору и не вызывавший его для участия в приемке результата работ, не вправе ссылаться на односторонний акт в обоснование требования о взыскании долга по оплате.

В силу абз. 2 пункта 4 статьи 753 ГК РФ односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Согласно пункту 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 это означает, что оформленный в таком порядке акт является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору и при отказе заказчика от оплаты на суд возлагается обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ[10].

В Определении от 26.01.2016 № 70-КГ15-14 Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ отметила, что само по себе неподписание акта о приемке не является основанием для освобождения заказчика от оплаты стоимости выполненных работ.

Как следует из пункта 6 статьи 753 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от приемки результата работ лишь в случае обнаружения недостатков, которые (i) исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и (ii) не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. В этой связи факт наличия некоторых недостатков в выполненных работах не может являться безусловным основанием для отказа от подписания актов и оплаты работ[11]. При наличии недостатков, которые не исключают возможность использования результата работ для предусмотренной договором цели или являются устранимыми, заказчик не может отказаться от приемки результата выполненных работ, но вправе предъявить подрядчику требования, основанные на пункте 1 статьи 723 ГК РФ[12]. Бремя доказывания наличия недостатков согласно правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 27.03.2012 № 12888/11, возлагается на заказчика.

Оспаривание актов приемки выполненных работ

В пункте 2 статьи 720 ГК РФ установлено правило, согласно которому заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них лишь в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Согласно пункту 3 статьи 720 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Несмотря на данные ограничения, Президиум ВАС РФ в пунктах 13 и 14 Информационного письма от 24.01.2000 № 51 разъяснил, что наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не препятствует ему заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ, одновременно представив доказательства обоснованности этих возражений. Позднее эти разъяснения нашли свое подтверждение в постановлениях Президиума ВАС РФ от 09.03.2011 № 13765/10 и от 22.04.2014 № 19891/13 и по настоящее время широко применяются арбитражными судами[13].

Впрочем, нередко суды применяют положения пунктов 2 и 3 статьи 720 ГК РФ исходя из их буквального толкования и не принимают возражения заказчика по объему, стоимости или качеству работ при наличии подписанных без возражений актов приемки[14].

Во многом отсутствие единообразия судебной практики применения указанных норм объясняется описанными выше проблемами с определением природы промежуточных ежемесячных актов, составленных по унифицированной форме КС-2. В том же пункте 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 указано, что правила, установленные статьей 720 ГК РФ, применяются при приемке результата работ в целом в то время, как разъяснения касались возражений по качеству работ, принятых по промежуточным актам КС-2. Суды же, не принимая в расчет разницу между итоговыми актами приемки результата работ (в т.ч. незавершенного строительством объекта при досрочном прекращении договора подряда) и промежуточными актами КС-2, оформляемыми для целей текущих расчетов заказчика с подрядчиком, порой либо необоснованно применяют положения статьи 720 в их буквальном толковании к промежуточным актам КС-2, либо столь же необоснованно не применяют их к итоговым актам.

 

[1] Напр.: постановления Президиума ВАС РФ от 09.03.2011 № 13765/10, от 27.07.2011 № 2918/11, от 27.03.2012 № 12888/11, от 23.07.2013 № 4030/13.

[2] Постановление Президиума ВАС РФ от 03.12.2013 № 10147/13.

[3] Данный вывод представляется небесспорным, поскольку пункт 4 статьи 753 ГК РФ требует от сторон договора строительного подряда составления именно акта приемки результата выполненных работ. В отношении иных договоров подряда сдача результата работ подрядчиком и его приемка заказчиком в силу пункта 2 статьи 720 ГК РФ может оформляться как актом, так и иным документом, удостоверяющим приемку.

[4] Не подлежат обязательному применению с 1 января 2013 г. в связи с вступлением в силу Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (Информация Минфина России N ПЗ-10/2012).

[5] См., напр.: Определение Конституционного Суда РФ от 20.02.2007 № 206-О-О.

[6] Тем не менее упоминание унифицированной формы акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией КС-14 встречается и в судебных актах, вынесенных после вступления в силу действующего ГрК РФ. Так, в постановлении от 23.07.2013 № 4030/13 Президиум ВАС РФ признал правомерным условие договора строительного субподряда, по которому часть цены за выполненную работу выплачивалась генеральным подрядчиком субподрядчику после оформления заказчиком акта по форме КС-14.

[7] Отдельный этап работ, о котором идет речь в пункте 1 статьи 711 и в пункте 1 статьи 753 ГК РФ необходимо отличать от отдельного этапа строительства, который определяется как строительство или реконструкция одного из нескольких планируемых к строительству объектов или отдельной части объекта, если такой объект или часть объекта может эксплуатироваться независимо от других, т.е. автономно (пункт 1 Положения «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», утв. Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145).

[8] Соответствующая правовая позиция сформулирована, например, в Определении Экономколлегии ВС РФ от 09.12.2014 № 305-ЭС14-3435.

[9] Напр.: Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.03.2015 № Ф05-2706/2015 по делу № А40-96797/13.

[10] Аналогичный вывод содержится в Определении Экономколлегии ВС РФ от 17.08.2015 № 308-ЭС15-6751.

[11] Постановление Президиума ВАС РФ от 27.03.2012 № 12888/11.

[12] Определение Верховного Суда РФ от 27.08.2015 № 305-ЭС15-6882.

[13] Напр.: постановление АС Волго-Вятского округа от 22.03.2016 по делу № А43-30244/2014, постановление АС Восточно-Сибирского округа от 28.12.2015 по делу № А58-5767/2013, постановление АС Дальневосточного округа от 29.12.2015 по делу № А51-7265/2015, постановление АС Московского округа от 09.03.2016 по делу № А41-15146/2015, постановление АС Поволжского округа от 27.11.2015 по делу № А55-3888/2014, постановление АС Северо-Кавказского округа от 05.05.2016 по делу № А32-15346/2013, постановление АС Уральского округа от 23.12.2015 по делу № А60-13882/2015, постановление АС Центрального округа от 17.11.2015 по делу № А14-3772/2013 и др.

[14] Напр.: постановление АС Волго-Вятского округа от 03.04.2015 по делу № А28-1835/2014, постановление АС Западно-Сибирского округа от 22.10.2015 по делу № А03-11975/2014, постановление АС Северо-Западного округа от 02.11.2015 по делу № А26-192/2015, постановление АС Дальневосточного округа от 01.12.2015 по делу № А04-4219/2014, постановление АС Поволжского округа от 21.12.2015 по делу № А12-12128/2015, постановление АС Уральского округа от 07.04.2016 по делу № А47-4693/2015 и др.

Что делать, если заказчик уклоняется от подписания акта

Вопросы подписания акта выполненных работ по договору подряда регулируются ст. 720 ГК РФ, по договору строительного подряда – ст. 753 ГК РФ. По смыслу ст. 720 ГК РФ завершение работ подрядчиком и сдача готового результата заказчику оформляются актом выполненных работ или иным документом, подтверждающим факт выполнения работ и сдачу результата заказчику. В отношении договора строительного подряда ст. 753 ГК РФ прямо предусматривает, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Статьей 717 ГК РФ оговорено, что заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально работе, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Также в ст. 715 ГК РФ закреплено право заказчика отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным. По иным основаниям заказчик не вправе отказаться принять результат работы.

Подрядчик после завершения работ должен известить заказчика об их готовности и пригласить его для приемки. Отправка приглашения должна быть документально подтверждена. Рекомендуется осуществлять направление акта выполненных работ способом, позволяющим установить содержание отправления (например, ценным письмом с описью вложения). В случае если для акта выполненных работ предусмотрена форма КС-2, то необходимы также подписание и направление Справки о стоимости выполненных работ КС-3.

Как указано в п. 1 ст. 753 ГК РФ, заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ или выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Если работа выполнена качественно, стороны подписывают акт о приемке выполненных работ по форме, согласованной в договоре.

В договоре должен быть определен срок, в течение которого одна из сторон обязана подписать акт, а в случае несогласия направить мотивировочный отказ. При отсутствии указаний в договоре документ подписывается в течение 7 дней с момента его получения от подрядчика (п. 2 ст. 314 ГК РФ, Определение ВС РФ от 25.09.2017 № 306-ЭС17-12853 по делу № А55-5794/2016).

По истечении срока, установленного договором подряда для подписания акта выполненных работ, или семидневного срока с момента получения заказчиком указанного документа акт выполненных работ будет считаться неподписанным со стороны заказчика, а сам он – уклонившимся от принятия работ, если не был направлен с его стороны мотивированный отказ. В таком случае подрядчик вправе потребовать от заказчика оплаты выполненных работ на основании ст. 309, 310 и п. 1 ст. 711 ГК РФ, а также реализовать иные права, предусмотренные ст. 720 ГК РФ.

После истечения предоставленного срока в случае необоснованного уклонения заказчика от подписания акта выполненных работ подрядчик должен подписать его в одностороннем порядке и передать второй экземпляр заказчику, приложив счет на оплату и претензию с требованием об оплате выполненных работ. В сфере строительного подряда прямо предусмотрено, что при уклонении одной из сторон от подписания акта выполненных работ на нем делается соответствующая отметка и акт подписывается другой стороной в одностороннем порядке (п. 4 ст. 753 ГК РФ). Применительно к другим видам подряда, где также требуется оформление факта сдачи готового результата работ, данная норма права может быть применена по аналогии (п. 1 ст. 6 ГК РФ).

Оформленный в таком порядке акт является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору, при отказе заказчика от оплаты на суд возлагается обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ (п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»). Руководствуясь п. 4 ст. 753 ГК РФ и указанной позицией ВАС, судьи удовлетворяют иски подрядчиков о взыскании стоимости работ, выполнение которых подтверждено актами сдачи-приемки, оформленными в одностороннем порядке. Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ в Определении от 24.09.2019 № 305-ЭС19-9109 по делу № А40-63742/2018 подтвердила право подрядчика требовать оплаты работ, если заказчик не подписал акт и не представил мотивированных возражений. Причем неважно, что стороны подписали акт сверки, в котором спорная задолженность не была указана.

Суды встают на сторону подрядчиков только при условии документального подтверждения факта направления заказчику уведомления о готовности произвести сдачу работ либо актов сдачи-приема и при отсутствии мотивированного отказа заказчика от их подписания. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. В суде подрядчик должен подтвердить факт немотивированного уклонения заказчика от приемки работ и подписания акта. Надо переслать почтовым отправлением акты выполненных работ по адресу, который указан в реквизитах заказчика, а если он не совпадает с выпиской из ЕГРЮЛ, то рекомендуется направить сразу по двум адресам. В подтверждении этого шага у вас должны остаться опись вложения и чек об отправке.

При наличии подписанного в одностороннем порядке акта выполненных работ вместе с доказательствами его направления заказчику, а также надлежащего уведомления заказчика о выполнении работ подрядчик сможет взыскать задолженность по оплате выполненных работ с заказчика в судебном порядке на основании ст. 309–310 и 711 ГК РФ. Помимо акта выполненных работ, подписанного в одностороннем порядке, подрядчик вправе представлять и иные доказательства, подтверждающие выполнение им своих обязательств по договору подряда. Доказательством реального принятия заказчиком сданного ему результата работ может быть также подтверждение его фактического использования в его производственной или иной хозяйственной деятельности (п. 39 Обзора судебной практики ВС РФ № 3 (2018).

В суде подрядчик может взыскать с заказчика проценты за пользование чужими денежными средствами, а также возмещение убытков в части, превышающей сумму начисленных процентов (п. 1, 2 ст. 395 ГК РФ). В случае если договором предусматривалась выплата неустойки за несвоевременную оплату работ (ст. 330 ГК РФ), проценты за пользование чужими денежными средствами не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 4 ст. 395 ГК РФ).

Принимая решение об оформлении акта в одностороннем порядке, подрядчик должен оценить сложившиеся обстоятельства. Попытка сослаться на односторонний акт в обход требований ГК РФ и законодательства о закупках повлечет потери времени и денег (в связи с участием в судебных тяжбах), но не позволит добиться принятия решения о взыскании денег с заказчика работ.

Если у заказчика есть претензии к выполненной работе

Согласно п. 1 ст. 723 ГК РФ, если работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для использования, либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе (если иное не установлено законом или договором) по своему выбору потребовать от подрядчика:

• безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

• соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

• возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено договором подряда.

В пункте 6 ст. 753 ГК РФ указано, что заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Таким образом, за исключением случаев, когда заказчик вправе отказаться от исполнения договора, он обязан принять выполненные работы либо без недостатков, либо с таковыми. Отказ от принятия выполненных работ путем уклонения стороны от оформления акта не допускается. В пункте 5 ст. 720 ГК РФ закреплено, что при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

Следует учесть, что наличие некоторых недостатков в выполненных работах не является безусловным основанием для освобождения заказчика от их оплаты (см., например, определения ВС РФ от 23.05.2017 № 308-ЭС17-6091 по делу № А32-6339/2015). Так что претензии заказчика должны быть действительно очень серьезными.

В ситуациях, когда результат работ непригоден для использования (не имеет потребительской ценности для заказчика) или работы выполнены сверх предусмотренных контрактом объемов, односторонний акт не поможет подрядчику доказать наличие у заказчика задолженности (Постановление арбитражных судов Западно-Сибирского округа от 19.05.2020 № Ф04-572/2020 по делу № А81-713/2019).

Ответственность подрядчика за соблюдение всех норм, правил и технических условий заказа прямо предусмотрена в п. 1 ст. 754 ГК РФ. Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства. При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т. п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение 10 дней (если законом или договором не предусмотрен другой срок) подрядчик обязан приостановить работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика (ст. 743 ГК РФ). В случае отсутствия уведомления (согласования) подрядчика о необходимости проведения дополнительных работ и об увеличении сметной стоимости строительства суд сделает вывод о правомерности отказа от их оплаты заказчиком. При этом акт приемки СМР заказчиком подтверждает лишь факт выполнения их подрядчиком, а не согласие заказчика на оплату дополнительных работ (Определение ВАС РФ от 08.04.2014 № ВАС-3449/14 по делу № А40-40814/13).

Суд обязан рассмотреть претензии заказчика. Без этого рассмотрения одностороннее подписание акта никаких последствий не влечет (п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

Налоговые последствия при составлении одностороннего акта

С точки зрения бухгалтерского учета оформление акта в одностороннем порядке означает не что иное, как предъявление соответствующей суммы заказчику к оплате. Следовательно, в силу п. 26 ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда» подрядчик списывает не предъявленную к оплате начисленную выручку на дебиторскую задолженность заказчика (Дебет 62 Кредит 46, субсчет «Не предъявленная к оплате начисленная выручка»).

В НК РФ дата определения налоговой базы при выполнении работ и оказании услуг – это момент их передачи. При этом НК РФ не указывает, что понимать под передачей. Поэтому исходя из буквального смысла термина «передача» ее определяют, как одностороннее действие подрядчика (исполнителя), выражающееся в составлении акта приема-передачи.

Отсутствие в НК РФ четкого определения заставило и Минфин, и ФНС РФ обратиться к нормам ГК РФ (п. 1 ст. 11 НК РФ). Проанализировав нормы ГК РФ, ведомства пришли к выводу, что датой передачи работ в общем случае является дата их приемки (подписания акта) заказчиком. Тем самым дата определения налоговой базы при выполнении работ приравнивается к дате их реализации.

Моментом определения налоговой базы в целях исчисления НДС является день отгрузки (передачи) работ (подп. 1 п. 1 ст. 167 НК РФ). По мнению Минфина РФ, для определения этого момента днем выполнения работ следует признавать дату подписания акта сдачи-приемки работ заказчиком. Акт сдачи-приемки работ подтверждает сдачу результатов работ и, соответственно, факт их выполнения.

Бывает, что исполнитель оформил акт: указал в нем текущую дату, подписал его. А заказчик поставил подпись на документе позже. Что считать датой передачи работ (услуг) и когда начислять налоги? Минфин РФ рассмотрел такую ситуацию в Письме от 07.03.2019 № 03-07-14/14948 в связи с изменением ставки НДС с 18 на 20%. Чиновники указали на то, что датой передачи работ или услуг следует считать день, когда акт подписали обе стороны договора – исполнитель и заказчик. Так как именно в этот момент происходит переход права собственности на результаты выполненных работ (п. 1 ст. 702, п. 1, 2 ст. 720 ГК РФ).

Односторонний акт, составленный с соблюдением перечисленных выше обязательных условий, подтверждает факт сдачи-приемки работ и возникновения у заказчика задолженности перед подрядчиком. Ведь в ст. 753 ГК РФ прямо указано, что односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Реализация результата работ подтверждается подписанным актом КС-2. Доход от реализации возникает в момент истечения срока, который предусмотрен договором подряда для выполнения заказчиком своей обязанности осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), при подписании акта только со стороны подрядчика или подписании его обеими сторонами вне зависимости от того, приняты работы без недостатков или с ними. В целях налогообложения наличие одностороннего акта влечет обязанность признать выручку, начисляет НДС со стоимости реализованных работ. При этом не имеет значения, что в целях получения оплаты работ подрядчику пришлось обращаться в суд и доказывать обоснованность своих требований.

Если от заказчика получено письмо с указанием причин отказа от приема результатов работ, подрядчику необходимо оценить обоснованность отказа. Если причины отказа заказчика от приема работ признаны законными, подрядчик не имеет права подписывать акты сдачи в одностороннем порядке. Соответственно, нет и обязанности начислять НДС и выставлять счета-фактуры. При этом не имеет значения, что законченный строительством объект принят приемочной комиссией (застройщику выдано разрешение на ввод его в эксплуатацию).

Минфин РФ высказался о ситуациях разборок в суде в Письме от 27.09.2019 № 03-07-11/74445. В случае если заказчик не подписал акт сдачи-приемки работ, но при этом имеется решение суда, из которого следует, что условия договора на выполнение работ подрядчиком выполнены, днем выполнения работ для целей НДС следует считать дату вступления в законную силу решения суда. Следовательно, на эту дату у подрядчика возникает обязанность исчислить НДС со стоимости выполненных работ. Отметим, что позиция чиновников справедлива и для налога на прибыль.

Некоторые компании, не желая рисковать, включают в налоговую базу по налогам работы сразу – на дату составления акта. Дело в том, что суммы, отраженные в составе доходов налогоплательщика, не подлежат повторному включению в состав его доходов. Об этом прямо сказано в п. 3 ст. 248 НК РФ. Что касается НДС, то похожей нормы, к сожалению, нет в гл. 21 НК РФ. Однако такой же подход, на наш взгляд, применим и в отношении данного налога.

Что касается налога на прибыль, то обязанность признать доход от реализации возникает на дату принятия выполненных работ (п. 1, 2 ст. 249, подп. 1, абзац пятый п. 1 ст. 248, п. 3 ст. 271 НК РФ). При одностороннем акте или разборках в суде следует действовать аналогично начислению НДС.

Как правильно оформить приемку работ по договору подряда в 2021?

В целях защиты от злоупотреблений правом с двух сторон – как заказчиком, так и подрядчиком – Гражданским кодексом РФ установлен порядок приемки работ по договору подряда. В этой статье мы разберемся, как выявить и зафиксировать недостатки, что дальше с этим делать, как поступить при уклонении заказчика от процедуры сдачи-приемки выполненных работ.

Также можете ознакомиться с образцом договора подряда.

Порядок приемки работ по договору подряда

Порядок приемки работ регламентирован статьями 720 и 753 ГК РФ. Процедура приемки включает в себя несколько этапов:

  1. сообщение подрядчиком о готовности передать результат работ;
  2. организация и проведение заказчиком приемки с участием подрядчика;
  3. оформление результатов приемки работ.

Как правило, заказчик организует приемку результата работ за счет своих средств, если стороны сделки не договорились об обратном. По завершению сдачи-приемки подрядных работ принимается решение о дальнейших действиях, будь то признание обязательств исполненными, расторжение договора, отказ ставить подпись в передаточном акте и т.д.

Уведомление о приемке работ по договору подряда

Уведомление о готовности передать результат работ следует направить по юридическому адресу, который рекомендуем проверить в ЕГРЮЛ. Кстати, перед указанием в договоре условий о приемке работ договоритесь об адресе отправки всех необходимых документов и иных способах связи. Если в договоре будет согласован адрес для корреспонденции, уведомление необходимо направить именно на него.

Рекомендуем оговорить сроки сдачи-приемки работ в договоре подряда. Если такие условия вами не были прописаны, укажите их в уведомлении о приемке результатов работ во избежание дальнейших споров. Также стоит указать место, в котором будет осуществляться сдача результата работ.

Важно сохранять документы, подтверждающие отправку уведомления с приглашением на приемку результата работ. Рассмотрим следующую ситуацию. Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском по договору подряда о взыскании задолженности и пени. Истец ссылался на то, что по завершению работ он направил уведомление о готовности сдать результат и по почте, и курьером. Однако заказчик утверждал, что не получал никаких писем от подрядчика. Суд пояснил, что доказать факт направления документов заказчику должен истец, но подрядчик не представил доказательств отправки сообщений (Решение Арбитражного суда Брянской области от 06.08.2019 г. по делу № А09-4702/2016).

Осмотр и проверка результатов работ по договору подряда

В ГК РФ определено: заказчик должен произвести осмотр и принять результаты подрядных работ, причем процесс должен осуществляться при участии подрядчика. А в предусмотренных законодательством случаях при осмотре и проверке результата работ участвуют государственные или муниципальные органы. При приемке результата работ, например, жилого дома — по договору строительного подряда участвуют государственные органы строительного надзора.

Разберем на примере долевого участия в строительстве. По договору долевого участия (ДДУ) дольщики вправе осуществить приемку квартир у застройщика после завершения строительства. Но перед тем как участники долевого строительства смогут потребовать жилье, застройщик обязан получить от Стройнадзора заключение о соответствии правовым нормам построенного объекта капитального строительства, а затем разрешение на ввод в эксплуатацию недвижимости.

Нередко случается, что при длительном процессе строительства дольщики меняют планы и ищут новое место для проживания. Так, дольщики могут передать права требования к застройщику другим лицам, что называется «переуступкой по ДДУ».

О предварительных испытаниях также стоит упомянуть. Проведение испытаний может быть установлено по закону либо в соответствии с договором подряда, либо если работы по договору имеют такой характер, что без испытаний невозможно определить качество проделанных работ. ГК РФ уточняет: приемка работ по договору подряда возможна только при положительных результатах. То есть, если предварительные испытания показали отрицательный результат, необходимо устранить нарушения и привести выполненные работы в надлежащее состояние.

Заказчик может отказаться осуществлять приемку выполненных работ по договору подряда, если обнаружит дефекты. Заказчик, не обладающий специальными знаниями, может упустить из виду недостатки и не указать их в передаточном акте. В будущем это может привести к отказу подрядчика устранять ряд дефектов, да и вообще обойтись заказчику в немаленькую «копейку». Поэтому советуем в целях экономии и денег, и времени обращаться к специалистам, осуществляющим техосмотр. Они помогут обнаружить всевозможные недостатки, а вам достаточно заключить договор на оказание юридических услуг и оформить доверенность на приемку работ по договору подряда.

Оформление результатов приемки работ по договору подряда

После осмотра подрядных работ стороны договора подряда оформляют акт приемки выполненных работ. Так, для того, чтобы правильно и быстро оформить соответствующий акт по договору строительного подряда, в процессе строительства подрядчик, как правило, ведет журнал учета выполненных работ. Форму журнала можно найти в Постановлении Госкомстата РФ от 11 ноября 1999 № 100.

Кроме того, можно воспользоваться образцом акта приемки работ по договору подряда.

Акт приемки выполненных работ должен быть подписан обеими сторонами договора. Но на практике встречаются случаи, когда заказчик не подписывает данный акт, обычно это связано с выявлением недостатков, непредоставлением необходимой документации.

Стоит учесть, что односторонний акт судом может быть признан недействительным, если отказавшаяся сторона аргументирует обоснованность такого отказа.

Разберем следующий пример. Между сторонами был заключен договор субподряда. Субподрядчик, выполнив плановые работы, направил подрядчику акты о сдаче выполненных работ вместе с сопроводительным письмом. Однако в ответ подрядчик сообщил, что не подпишет акт о выполненных работах, так как субподрядчик не предоставил правильно оформленную исполнительную документацию. В связи с чем субподрядчик произвел одностороннюю приемку работ по договору строительного подряда. Из-за отказа принять выполненные работы подрядчик не передал оплату, и субподрядчик обратился с иском о взыскании задолженности в арбитражный суд. В суде истец указывал, что работы выполнены, а документация надлежащим образом была передана ответчику. С учетом всех обстоятельств суд установил, что подрядчик необоснованно отказался принимать работы по договору и без оснований уклонился от оплаты выполненных субподрядчиком работ (Решение Арбитражного суда Тюменской области от 18 марта 2020 г. по делу № А70-22968/2019).

Если договор заключен на выполнение работ в сфере капитального строительства или ремонтно-строительных работ, то применяются специальные формы акта приема-передачи (Постановление Госкомстата РФ от 11 ноября 1999 г. № 100).

В акте можно зафиксировать недостатки, которые выявил заказчик. Например, по форме акта, касающегося объекта, законченного строительством, предусмотрены позиция по проекту и позиция по факту. Таким образом, можно определить, насколько подрядчик отошел от закрепленных нормативов.

Последствия уклонения заказчика от приемки работ по договору подряда

Итак, если заказчик не принимает результаты подрядных работ, могут наступить следующие последствия:

  1. подрядчик может продать результаты работ другим лицам. Однако сначала нужно дважды предупредить заказчика об этом. Кроме того, продажа результата работы возможна по истечении месяца со дня, когда должна была состояться приемка. В случае продажи подрядчик получит денежные средства за выполненные работы. Излишнюю сумму необходимо зачислить на имя заказчика в депозит нотариуса;
  2. риск случай гибели результатов работ переходит на заказчика (при условии истечения срока приемки работ по договору подряда). Данный риск признается перешедшим к заказчику в момент, когда должна была осуществиться передача результата работ;
  3. подрядчик может составить односторонний передаточный акт. В акте делается отметка об отказе заказчика его подписывать.

Выше мы уже упоминали о том, что если заказчик приведёт аргументы, почему он не подписал акт, суд может признать обоснованность отказа от подписания документа. Например, по договору строительного подряда подрядчик выполнил все обусловленные работы, после чего направил заказчику уведомление с актами о результатах работ. В ответ заказчик направил отказ от подписания отправленных подрядчиком документов, ссылаясь на выполнение неполного объема работ и нарушение отведенных на выполнение сроков. Оплату за результат работ заказчик не произвел. Подрядчик в пределах срока давности по договору подряда обратился в суд с требованием о взыскании задолженности. Суд в ходе дела разъяснил, что даже если подрядчиком выполнены работы не полностью, заказчик все равно должен оплатить работы, выполненные по факту (Решение Арбитражного суда Челябинской области от 16 марта 2020 г. по делу № А76-24902/2019).

Обратим внимание, что в случае отсутствия обоснованных причин для отказа заказчика от приемки-сдачи работ подрядчик вправе требовать в суде взыскание неустойки по договору подряда.

Как сократить риски при приемке работ по договору подряда?

При приемке выполненных работ риски по договору подряда могут быть у обеих сторон. Это некачественный результат работы, отказ в подписании акта, неоплата подрядных работ и т.д. В целях минимизации рисков советуем обратиться за юридической консультацией к профессионалам. Наша юридическая компания «Хелп Консалтинг» окажет помощь в подготовке и отправлении уведомления о приемке результата работ, оформлении и подписании акта приема-передачи, оспаривании одностороннего передаточного акта, представлении интересов в суде в связи с недостатками результата работ и др. Вместе с нами вы решите все проблемы!

Акт выполненных работ подписан, а работы не выполнены или выполнены некачественно. О чем нужно знать Заказчику?

Ввиду несовершенства построения внутренних процессов и документооборота в организации периодически складываются ситуации, когда представитель Заказчика принимает работы, выполненные Подрядчиком, без должной проверки. Впоследствии выясняется, что данные работы выполнены некачественно, либо не соответствуют Техническому заданию или имеют иные изъяны, наличие которых не устраивают Заказчика.

Однако уже к этому моменту у Подрядчика имеются подписанные со стороны Заказчика Акты выполненных работ, которые не содержат в себе каких-либо замечаний со стороны Заказчика, что позволяет Исполнителю работ ссылаться на данные акты и говорить о том, что Заказчик на самом деле работы принял и заявляет сейчас о каких-либо возражениях только по той причине, что данные работы он оплачивать не хочет.

В связи с данной ситуацией Заказчик работ задается вопросом: что можно сделать сделать, если акты выполненных работ подписаны, а работы не выполнены или выполнены некачественно? 

[1]

С учетом того, что споры между Заказчиками и Подрядчиками относительно качественности и факта выполнения работ достаточно распространены, то в судебной практике выработаны следующие 3 позиции:
  1. Заказчик вправе предъявлять претензии после подписания Акта выполненных работ без замечаний вне зависимости от характера недостатков
  2. Заказчик вправе предъявлять претензии после подписания Акта выполненных работ без замечаний только относительно скрытых недостатков
  3. Заказчик не вправе предъявлять претензии после подписания Акта выполненных работ без замечаний вне зависимости от характера недостатков


Позиция № 1

Занимая такую позицию суды ссылаются на пункты 12 и 13 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 года № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», в соответствии с которыми:

«12. Наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ.

13. Заказчик не лишен права представить суду свои возражения по качеству работ, принятых им по двустороннему акту».

Однако, для того, чтобы Заказчику доказать факт неполного или некачественного выполнения работ, ему требуется заявить о необходимости проведения по делу экспертизы с той целью, чтобы эксперт смог оценить действительно ли работы выполнены некачественно или не в полном объеме. В том случае, если Заказчик не заявит о проведении экспертизы по делу, то вполне вероятно суд посчитает недоказанным утверждение Заказчика о том, что Подрядчик исполнил свои обязательства ненадлежащим образом.



Позиция № 2 

При такой позиции арбитражные суды берут за основу пункт 3 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено:

«3. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки)».

Такая позиция отражена и в Обзоре судебной практики Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа по спорам, связанным с договором строительного подряда (Утвержден Постановлением Президиума Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15 октября 2010 года № 10). В пункте 14 указано:

«14. Заказчик, принявший работы по актам о сдаче-приемке выполненных работ без замечаний к их объему и качеству, недостатки в выполнении которых или фактическое невыполнение объективно не могли носить скрытый характер, утрачивает право ссылаться на указанные недостатки выполненных работ в порядке пункта 3 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации».

Отражение данной позиции можно найти и в пункте 11 Обзора судебной практики Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа по спорам, вытекающим из договора подряда»:

«11. Заказчик лишается права предъявлять требования, связанные с явными недостатками выполненных работ, в том числе при обнаружении недостатков в период гарантийного срока, если работы приняты без замечаний».



Позиция № 3

Третья позиция судов представляется наиболее жесткой и формальной, которая сводится к тому, что если Заказчик принял работы без проверки и на момент приемки работ не указывал на какие-либо замечания, то он не имеет права предъявлять какие-либо претензии уже после подписания актов выполненных работ.

Такая позиция, например, была занята судами в следующих судебных актах:

— Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 01 декабря 2015 года по делу № А04-4219/2014;- 
— Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27 февраля 2010 года по делу № А24-1722/2008.

Как мы видим из количества судебных актов, в которых суды занимали такого рода позицию, она является далеко не самой распространенной.


[1]


Какие действия необходимо предпринять, 
если Акт выполненных работ подписан, а недостатки выявлены?

При описании совершения необходимых действий мы будем исходить из следующего:

  • Акты выполненных работ подписаны без замечаний;
  • Недостатки носят явный характер;
  • Подрядчик еще не получил в полном объеме вознаграждение за свою работу.
Самая главная задача на момент установления наличия недостатков в выполненных работах — это максимальным количеством документов зафиксировать характер недостатков и их состав.
Для этого необходимо совершить следующие действия: 
  1. Составить Акт осмотра и вызвать специалиста для определения состава и характера недостатков
  2. Незамедлительно после обнаружения недостатков направить в адрес Подрядчика Претензию с требованием устранить выявленные недостатки
  3. В ходе судебного разбирательства заявить Ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы

Как определить дату завершения приемки выполненных работ, если акт не подписан

Организация в срок выполнила все перечисленные в договоре подряда проектные работы, однако заказчик не подписал акт приемки выполненных работ, мотивированного отказа также не представил. В договор включен пункт о том, что датой совершения хозяйственной операции является день завершения приемки работ заказчиком.

Каким документом следует руководствоваться, чтобы завершить хозяйственную операцию: постановлением Совмина от 01.04.2014 № 297 или постановлением Минфина от 08.08.2018 № 55?

Порядок сдачи-приемки выполненных проектных и изыскательских работ регламентирован гл. 6 Правил заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утв. постановлением Совмина от 01.04.2014 № 297 (далее – Правила № 297). Согласно п.п. 49 и 50 Правил № 297 заказчик после получения результатов работ, накладной на передачу результатов работ, акта оказанных услуг или акта сдачи-приемки выполненных проектных и изыскательских работ, их видов (этапов) обязан в пятидневный срок направить подрядчику подписанный один экземпляр накладной на передачу результатов работ, соответствующего акта или в письменной форме мотивированный отказ от приемки результатов работ.

В случаях же неподписания заказчиком такой накладной или акта и непредставления мотивированного отказа от приемки в пятидневный срок работы считаются принятыми и подлежат оплате заказчиком. Таким образом, законодатель приравнивает истечение пятидневного срока для подписания акта к завершению приемки работ.

В то же время с 01.01.2019 вступило в силу постановление Минфина от 08.08.2018 № 55 «О дате совершения отдельных хозяйственных операций», которым определено, что датой совершения хозяйственной операции в подряде может являться:

1) день завершения выполнения работы (этапа работы), оказания услуги (этапа услуги), зафиксированный в первичном учетном документе, если указание в нем этой даты предусмотрено договором, заключенным подрядчиком (исполнителем) и заказчиком в письменной форме;

2) день завершения приемки работы (этапа работы), услуги (этапа услуги), определенный в первичном учетном документе, если указание в нем этой даты предусмотрено договором, заключенным подрядчиком (исполнителем) и заказчиком в письменной форме;

3) дата составления первичного учетного документа – в случаях, не указанных в п.п. 1 и 2.

Как видим, в п. 2 не названо лицо, которое указывает день завершения приемки работ, следовательно, им может быть как заказчик, так и исполнитель – проектировщик. То есть подрядчик может сам указать данную дату в акте по истечении пятидневного срока для приемки работ в соответствии с п. 50 Правил № 297, поскольку заказчиком приемка завершена в силу нормы законодательства.

Напомним, согласно ст. 192 ГК, срок начнет исчисляться со следующего дня после передачи накладной и акта заказчику. И закончится на пятый день, который и будет днем завершения приемки заказчиком.

Акт без подписи заказчика является полноценным основанием для отражения операции в бухучете и взыскания с него оплаты за качественно выполненные работы. В случае наличия в общем объеме некачественных работ срок наступления обязанности оплатить качественные работы по неподписанному акту исчисляется судами аналогично.

Приведем пример из судебной практики. Спор между проектировщиком (ЧУП) и заказчиком (учреждение образования) дошел до судебной коллегии по экономическим делам Верховного Суда, которая 18.09.2019 поставила точку в этом деле.

Первая инстанция (экономический суд) частично удовлетворила иск ЧУП к заказчику о взыскании задолженности за выполненные проект­но-сметные работы.

Заказчик пытался обжаловать это решение, он считал, что в данном случае исковые требования не подлежат удовлетворению даже частично. По его мнению, оплата возможна только всего определенного договором и выполненного надлежащим образом объема работ (в договоре была указана твердая цена). Тем более что, согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, 30% подготовленных проектных документов признаны некачественными.

Эти же доводы легли в основу кассационной жалобы заказчика, которую Верховный Суд отклонил.

Высшая судебная инстанция объяснила: ссылки кассатора на п. 42 Правил № 297 о том, что некачественно выполненные по вине подрядчика работы не подлежат оплате (до устранения выявленных недостатков за счет исполнителя и в сроки, согласованные сторонами), не являются основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений. Ведь экономический суд отказал ЧУП во взыскании с заказчика стоимости некачественно выполненных работ.

В завершение подчеркнем важ­ность направления заказчику не только акта сдачи-приемки выполненных проектных работ, но и самого результата, а также накладной, подтверждающей его передачу. В случае непередачи результата работ заказчику утверждать о состоявшемся по истечении пятидневного периода факте приемки работ по акту неправомерно.

Автор публикации: Сергей БЕЛЯВСКИЙ, юрист

Статья доступна для бесплатного просмотра до: 01.01.2028


Общие сведения об акте приема-передачи выполненных работ по договору подряда: образец, бланк

Существует множество разновидностей Акта приема-передачи: на недвижимость, на ТС, оборудование, документы, матценности и даже не выполненные работы. Для того чтобы закрыть договор подряда и оплатить его стоимость, необходимо оформить официальный документ, который бы подтвердил факт исполненных работ. Этим документом является акт по приему-передаче работ.

Общие сведения про акт приема-передачи работы по договору подряда

При расчетах по договору подряда, обязательным условием для оплаты, должно быть подтверждение объема и качества выполнения работ. То есть подрядчик должен отчитаться перед заказчиком о выполнении своих обязательств. Акт приемам работ, подписанный двумя сторонами, является достаточным и необходимым условием для этого. Данный документ:

  • Подтверждает выполнение подрядчиком своих обязательств.
  • Служит основанием для завершения сделки и оплаты заказчиком выполненных работ или предоставленных подрядчиком услуг.

Нормативное закрепление

Отсутствие отдельного закона, регламентирующего применение этого документа, не выводит его за рамки правового поля, так как его функции оговариваются:

  • 402-ым ФЗ о бухучете в пределах требований к его оформлению (ст. 9).
  • Гражданским кодексом о его применяемости (ст. 753).
  • АПК о признании акта судебными инстанциями (ст. 75).

Виды

Акты выполненных работ обычно «привязаны» к соответствующим договорам подряда и имеют свои различия и особенности в зависимости от вида договора. Это могут быть:

  • Акт на подряд по ремонтно-строительным работам.
  • Акт на проектные работы.
  • Акт на подрядные работы для госучреждений.
  • Акт на выполнение заказанных работ и услуг бытового характера.
  • Акт приема на договор с физлицом (по подряду).

Субъекты и объекты

Субъектами акта приема и передачи работ являются стороны данного договора подряда. А именно:

  • Подрядчик, то есть исполнитель работ, взявший на себя выполнение определенных договором обязательств, в соответствующий срок и определенного качества.
  • Заказчик – лицо или компания заказавшие данную работу, и обязавшиеся оплатить ее при полном выполнении подрядчиком условий сделки.

Объект акта – это результат труда подрядчика, материализованный в готовое к эксплуатации изделие или пригодный к использованию документ. Качество объекта должно соответствовать:

  • Договорным условиям.
  • Если таковых в договоре нет, то требования должны быть стандартные к изделиям подобного рода.

Как его составить

Единой и унифицированной формы данного акта не существует, но есть требования закона о бухучете, в котором обозначена необходимая для исполнения структура документа.

Необходимые сведения и структура

Акт должен содержать информацию такого содержания:

  • Название документа и ссылку на номер договора, к которому представленный акт прилагается.
  • Дата его составления.
  • Реквизиты подрядчика и заказчика фигурирующие в договоре подряда.
  • Предмет составления акта, то есть подтверждение факта того, что работы, отраженные в договоре, полностью выполнены.
  • Перечень выполненных работ, с указанием их объема и стоимости.
  • Общая сумма работ зафиксированных в акте.
  • Запись о том, заказчика удовлетворяет объем и качество работ и он готов оплатить их в полной мере.
  • Подписи подрядчика и заказчика. Там же ставится, если договаривались юридические лица.

Инструкция по заполнению

Акт приема работ – это документ, который подтверждает факт перехода результатов выполнения договора подряда, в собственность заказчика. Заполняется данный документ в соответствии с предложенной структурой по следующим правилам:

  • Два экземпляра акта заполняет исполнитель по выполнению работ, и представляет заказчику вместе с результатами договора.
  • Приемка выполненной работы – обязанность заказчика, которому отводится на это три дня.
  • По истечении этого срока он должен подписать его или мотивированно отказать.

Что делать, если заказчик уклоняется от приемки работ по договору подряда, расскажет видео ниже:

Образцы и бланки

Так как обязательного к использованию бланка акта передачи работ нет, то каждая организация вольна применять сою собственную форму, обязательным требованием к которой является соблюдение структуры, рекомендованной законом о бухучете. Образцы акта можно посмотреть в интернете.

Вы можете скачать у нас сам договор подряда (образец на примере кровельных работ, а также бланк АПП.

Акт приема работ по договору подряда (образец с физическим лицом)

Акт приема выполненных работ по договору подряда

выполненных работ по договору подряда по монтажу оборудования

г. ___________________ __» ______________ 200_ г.

__________________________________________________________________ в лице

(наименование юридического лица)

(должность, Ф.И.О. уполномоченного лица)

действующ___ на основании ______________________________________________,

именуем__ в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ___________________

__________________________________________________________________ в лице

(наименование юридического лица)

(должность, Ф.И.О. уполномоченного лица)

действующ___ на основании ______________________________________________,

именуем__ в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, составили настоящий

Акт о нижеследующем.

1. Подрядчик выполнил работы по монтажу следующего оборудования:

в соответствии с договором подряда по монтажу оборудования N _________ от

«__» ____________ 200_ г. и передал результат выполнения работ Заказчику.

2. Заказчик принял следующие выполненные работы по договору подряда

по монтажу оборудования N _____ от «___» _____________ 200_ г.:

3. Качество выполненных работ соответствует требованиям Заказчика.

Претензий к качеству у Заказчика к Подрядчику не имеется.

4. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу, — по одному для каждой из сторон.

Акт приемки выполненных работ по договору подряда: порядок составления и образец

Акт выполненных работ по договору подряда – это обязательный к заполнению документ, который составляется по завершению выполнения всех этапов сделки подрядчиком. Об акте о выполнении работ, а также о том, как составить данный документ, расскажем в статье. Кроме того, в конце статьи читатель найдет как примерный образец акта, так и ссылку для его скачивания.

Общие положения об актах приема-передачи

Выполнение условий договора подряда заключается не только в оплате работ заказчиком и их осуществлении подрядчиком, но и в необходимости передачи результата выполнения. Передача осуществляется не устно, а на основании акта приема-передачи работ по договору подряда.

Данный документ составляется сторонами сделки, и содержит:

  1. Сведения обо всех завершенных работах.
  2. Указание заказчика на то, что каких-либо претензий к качеству и объему работ он не имеет, либо ссылка на обнаруженные недостатки. Если таковые имеют место, их обязательно необходимо перечислить, поскольку в противном случае заказчик утрачивает возможность предъявлять претензии по качеству и объему работ.

Формы акта законодательством не установлено. В связи с этим, он составляется в произвольном виде. Возможно также использование формы КС-2 , которая утверждена Постановлением Госкомстата России № 100 от 11.11.1999, однако это не обязательно.

Мы рекомендуем использовать образец акта, который можно скачать по ссылке в конце статьи. Важно отметить что данный документ должен являться приложением к основному договору.

Как составить акт?

Акт составляется следующим образом:

  1. Стороны определяются, какой бланк будут использовать. Либо это уже упомянутая форма КС-2, либо иная, например предложенная далее в статье.
  2. Вне зависимости от формы документа, заполняются дата составления, его номер, а также данные основной сделки (т.е. договора подряда). К ним данным относятся дата заключения и номер соглашения.
  3. В акте должны быть указаны реквизиты сторон договора подряда. Сведения должны их идентифицировать, излагаются исчерпывающим образом. Для граждан это Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные. Для юридических лиц – наименование, ОГРН, ИНН, сведения о лице, подписывающем документ от имени организации.
  4. Во всех случаях в акте отражается исчерпывающая информация о каждом этапе проведенных работ. Чем подробнее указана данная информация, тем лучше. Рекомендуется скопировать этот раздел из текста основного договора.
  5. Акт должен быть подписан сторонами. Это свидетельствует о приемке заказчиком объекта.

Образец акта приемки работ по договору подряда

Приведем образец акта:

Приложение № 1 к договору № 12

Есть вопрос? Ответим по телефону! Звонок бесплатный!

Акт приема-передачи результата работ

Во исполнение данного договора, стороны составили акт о нижеследующем:

Работу сдал: законный представитель ООО “Строй-Инвестир” Петров А.А. /Петров/

Работу принял: Иванов А.А. /Иванов/

Таким образом, читатель может использовать документ, приведенный в статье, для составления собственного акта.

Документы для скачивания

Акт приемки работ по договору подряда — образец, скачать

Образец заполнения акта выполненных работ по договору подряда с физическим лицом в 2021 году

Специальной формы для акта приема-передачи итогов работы не существует. При заключении соглашения подряда стороны придумывают и согласовывают вид либо образец акта выполненных работ самостоятельно.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Основные моменты

Перед анализом основного вопроса необходимо сначала изучить основные моменты и рассмотреть законодательство. Это разрешит снизить риски появления проблем в процессе составления акта.

Акт выполнения работ – это вид первичной документации. С его помощью можно засвидетельствовать окончание сделанной работы, которая прописывается в договоре в полном объеме.

Данный документ характеризируется как возмездное и обоюдное соглашение. Акт является двусторонним и заверяется двумя сторонами договора, исполнителем и заказчиком.

Присутствие документа показывает, отвечают ли условия прописанным по договору. Отсутствие отличий разрешает подтвердить подпись заказчика в документе.

Соглашение заключается в письменной форме, в устной форме утвердить сделку не получится (п. 1 ст. 161 ТК РФ). Акт создается в тех количествах экземпляров, сколько есть сторон в соглашении.

Акт приема работ является гарантией от появления вероятных споров в суде и разных расхождений. При появлении конфликтных ситуаций, акт является главным удостоверением сделки.

При отсутствии данного документа суд может расценить действия, как пренебрежение установленной процедурой сдачи-приема работ либо услуг, что повлечет за собой начисление штрафов.

Из главных законодательных актов в данном вопросе можно выделить ГК РФ:

Ст. 753 Отражает необходимость в составлении акта
Ст. 752 Совершает нюансы по созданию акта, в том числе содержит данные, которые разрешают избежать недоразумений с налоговой

Процедура приема-передачи ВР

В законодательстве России нет четкой формы анализируемого документа. При этом запросы и параметры создания документа регулируются ФЗ № 402. Соответствуя им, можно составить правильный акт, который не смогут обжаловать.

При определении формы документа субъекты могут руководиться формами КС2, и в случае с исполнением строительных работ можно применять акт в первоначальном виде. Также может использоваться форма КС3.

Процесс сдачи-приема работ заканчивает отношения по соглашению подряда. Это проверка его правильного выполнения.

Ее нужно осуществлять по завершению каждого этапа или при окончании всех работ по соглашению. Подрядчик отправляет уведомление заказчику о том, что нужно принять результат.

При получении сообщения заказчик должен прийти на прием и проверить качество работ документально. Акт подписывают стороны, подписавшие заранее соглашение подряда либо их уполномоченные лица.

Полномочия представителей должны подтверждаться необходимыми доверенностями. Юрлица имеют право выдавать доверенности в простом письменном виде. Физлица для осуществления данных действий должны оформлять доверенность нотариально.

Акт в подписанном варианте является основанием для осуществления подсчетов между заинтересованными участниками.

Если это не определено в главном соглашении подряда, то в документе также может указываться процесс, порядок и период совершения выплат за выполненную работу.

Законодательство России допускает возможность создания акта, меняя его на универсальную передаточную документацию.

В договоре нужно детально прописать:

  1. Тип работы.
  2. Период выполнения.
  3. Цена.
  4. Вариант выплаты.
  5. Ответственность сторон при несоблюдении условий.
  6. Процесс начисления пени.
  7. Гарантийный период.

Все пункты договора должны быть детально прописаны, иначе привлечь подрядчика к ответственности не получится.

Особое внимание необходимо уделить при составлении соглашения подряда с иностранным гражданином – здесь важно учитывать все нюансы.

Акт приема-передачи выполненных работ подписывается после осмотра помещения. Если были выявлены дефекты, заказчик не подписывает документ, либо составляется другой документ, где детально прописываются недочеты по ремонту и запрос устранить недостатки.

На этапе начальной договоренности об услугах, составлять специальный договор не нужно. Нельзя забывать об отчетности.

Для компаний и ИП, которые специализируются на исполнении работ, к примеру, строительных, правила бухучета запрашивают присутствия подтверждающих первичных документов.

И таким удостоверением является рассматриваемый акт. После исполнения всех работ составляется конечный акт приема, при неполной сдаче составляют промежуточные акты.

Они удостоверяют сделанные части работ и приеме заказчиком их результатов. Еще одной целью создания таких документов может являться реализация предварительных подсчетов.

В таком случае подписание акта не удостоверяет сдачу работы, а применяется только для выплаты частично.

Вид промежуточного акта может быть произвольным, но лучше установить ее при подписании соглашения подряда.

Бланк акта обычно прикладывается к соглашению после согласования участниками сделки. Данные, которые прописываются в акте:

  1. Дата заключения.
  2. Наименования сторон.
  3. Параметры работ.
  4. Подписи участников сделки.

Как правильно заполнить бланк документа

Акт приема-передачи – это гарантия осуществления сделки. Этот документ удостоверяет отсутствие претензий.

При невнимательном осмотре качества предоставленных услуг, удостоверить вину подрядчика будет трудно. Бланк акта выполненных работ можно скачать здесь.

Поэтому перед подписанием договора необходимо ознакомиться со всеми пунктами и, если нужно, дополнить документ.

Документ должен содержать такие данные:

  1. Полное название документа.
  2. Полные инициалы сторон.
  3. Виды выполненных работ или оказываемой услуги. Себестоимость.
  4. Написание ответственных лиц и подписи с расшифровками.
  5. Порядковый номер главного договора.
  6. Способ перечисления.
  7. Период исполнения работ и действия соглашения.
  8. Обязательства участников.
  9. Привлечение к ответственности.
  10. Последовательность приема и сдачи работ.
  11. Вариант досрочного расторжения соглашения.
  12. Период гарантии.
  13. Форс-мажорные обстоятельства.
  14. Порядок расторжения соглашения.
  15. Подписи сторон.

Порядок составления

Инструкция по оформлению акта:

В первую часть документа вписываются данные о том, к какому документу он является приложением Потом посередине пишется название документа и описывается его суть
Во второй части изображается таблица Но для начала фиксируется факт сделки, а также тот документ, на основе которого она состоялась
Потом в таблицу вписываются все типы осуществленных работ С написанием периодов сдачи, цены, качества и требований заказчика
Колонки о названии работ, и соответствию качеству необходимо заполнять внимательно Именно эти данные в ситуации появления конфликтов будут являться главными аргументами в суде
Дальше нужно вписать пункт о том, что работы были проверены и у заказчика нет претензий Если это не так – то ниже необходимо детально прописать недостатки и внести период и порядок их устранения
Снизу документа необходимо прописать название сторон соглашения подряда В окончании акт должен заверяться подписями начальников компаний либо уполномоченных лиц
Если нужно, акт можно заверить печатями

После подписания данного документа все претензии могут анализироваться только в порядке суда. При больших расхождениях документ могут признать ничтожным.

Чаще всего к соглашению прилагается техническое задание, которое означает период и размер оплаты.

По поводу выявленных недостатков подрядных работ

В случае, когда выполненные работы не качественные и не отвечают условиям соглашения, может составляться акт:

  1. Приема работ с замечаниями.
  2. О недостатках.
  3. О значительных недостатках.

Акт, который фиксирует недочеты и период их устранения, обычно не стает причиной передачи результата оказания услуг заказчику немедленно. Поэтому более верно называть документ актом о недочетах, с замечаниями и т.д.

Согласно закону акт приема предполагает передачу работ и услуг заказчику. Акт приема с замечаниями уместен, когда сторона заказчика видит результат работ по договору.

Но при этом заказчик намерен запрашивать снижения цены заказа пропорционально выявленным недочетам или хочет устранить недочеты сам с помощью подрядчика.

Видео: что нужно знать

При составлении документа о недочетах подрядчик в установленный период должен устранить их. После этого прописывается акт приемки, и заказчик приходит для осмотра работ.

При отказе заказчика от приема итоговых услуг подрядчик подписывает акт. Односторонний документ отправляется заказчику. Создать акт не трудно, если учитывать нормы законодательства.

Договор о сдаче-приеме – это важный документ, который имеет большое значение для подрядчика и заказчика.

Без данного соглашения в случае споров участники сделки ничего не смогут доказать в суде. К соглашению обычно прикрепляется акт выполненных работ по договору подряда с физическим лицом.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
  3. Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
  4. Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
  5. Регионы — 8 (800) 333-88-93
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 113-16-28
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 243-19-89
    • Регионы — 8 (800) 551-61-26

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Пример акт сдачи-приемки работ по договору подряда

Оформление акта выполненных работ предусматривается ГК РФ и законом «О бухгалтерском учете». Первый регулирует положения о договоре подряда, в общем, и приемку выполненных работ в частности, а второй устанавливает требования к содержанию первичной документации.

Помимо этого, есть ряд других профильных законов регулирующих специфичные виды соглашений подряда, например перевозки грузов и транспортной экспедиции и т.д.

В договоре подряда первая сторона выполняет и передает работы заказанные и оплачиваемые второй. Примерами могут быть гражданско-правовые отношения между сторонами при строительстве объекта, написании компьютерной программы, ремонте квартиры, монтаже оборудования или пошиве изделия.

Порядок приемки работ, результатом которого является подписание заказчиком акта выполненных работ, отражается в договоре подряда. В интересах обеих сторон предусмотреть эту процедуру наиболее детально, потому что исполнитель получает оплату на основании этого документа, а заказчик проверяет соответствие качества выполненных работ договорному соглашению.

Акт выполненных работ по договору подряда образец — скачать.

Рекомендуется оговорить срок подписания, алгоритм действия в случае необоснованного отказа от подписания акта заказчиком или обнаружения несоответствия договору или недостатков выполненных работ. В случае злостного уклонения от подписания в качестве опции, возможно рассмотреть подписание акта исполнителем в одностороннем порядке.

Подрядчику необходимо подтверждение вручения акта заказчику, то есть в случае личного вручения – подпись сотрудника заказчика о получении документа и дата, а в случае отправления по почте – уведомление о вручении корреспонденции адресату. Эти неопровержимые доказательства необходимо хранить в случае возможных последующих разногласий и разбирательств.

Правила составления акта по договору подряда

Акт выполненных работ оформляется письменно в двух экземплярах и подписывается руководителями сторон или их уполномоченными представителями. Полномочия предоставляются доверенностью. Некоторые организации практикуют предоставление полномочий приказом, однако нужно иметь в виду, что приказ по своей природе считается локальным документом предприятия, его действие не распространяется на третьих лиц.

В акте сдачи-приемки необходимо отразить следующую информацию:

  • название документа;
  • дату, место составления;
  • сведения о заказчике и исполнителе: названия, организационно-правовые формы, юридические адреса, телефоны;
  • ссылку на договор подряда: дату и номер;
  • перечисление выполненных работ, цену за единицу, уточнение единицы измерения, количество и стоимость;
  • удостоверение соответствия выполненных действий заключенному договору подряда;
  • в случае обнаружения дефектов, их подробное перечисление и сроки устранения;
  • подписи сторон, расшифровка, печати.

Статья написана по материалам сайтов: zakoved.ru, zanalogami.ru, oblanka.ru.

«

48 CFR § 52.246-12 — Инспекция строительства. | CFR | Закон США

52.246-12 Инспекция строительства.

Инспекция строительства (август 1996 г.)

(а) Определение. Работа включает, помимо прочего, материалы, качество изготовления, а также изготовление и изготовление компонентов.

(b) Подрядчик должен поддерживать адекватную систему инспекций и проводить такие инспекции, которые будут гарантировать, что работа, выполняемая по контракту, соответствует требованиям контракта.Подрядчик должен вести полные отчеты о проверках и предоставлять их Правительству. Все работы должны проводиться под общим руководством сотрудника по контрактам и подлежат проверке и проверке со стороны правительства во всех местах и ​​в любое разумное время перед приемкой, чтобы гарантировать строгое соблюдение условий контракта.

(c) Государственные инспекции и испытания проводятся исключительно в интересах Правительства и не:

(1) Освободить Подрядчика от ответственности за обеспечение адекватных мер контроля качества;

(2) Освободить Подрядчика от ответственности за повреждение или потерю материала до приемки;

(3) Означает или подразумевает принятие; или

(4) Влияет на сохраняющиеся права Правительства после принятия завершенных работ в соответствии с параграфом (i) ниже.

(d) Присутствие или отсутствие государственного инспектора не освобождает Подрядчика от выполнения каких-либо требований контракта, а инспектор не имеет права изменять какие-либо условия или положения спецификации без письменного разрешения сотрудника по контрактам.

(e) Подрядчик должен незамедлительно предоставить без увеличения контрактной цены все оборудование, рабочую силу и материалы, разумно необходимые для выполнения таких безопасных и удобных проверок и испытаний, которые могут потребоваться должностному лицу по контракту.Правительство может взимать с Подрядчика любые дополнительные расходы на осмотр или испытание, если работа не готова во время, указанное Подрядчиком для проверки или испытания, или когда предварительный отказ требует повторной проверки или повторного испытания. Правительство должно проводить все проверки и испытания таким образом, чтобы без надобности не задерживать работу. Специальные, полноразмерные и эксплуатационные испытания должны проводиться, как описано в контракте.

(f) Подрядчик должен бесплатно заменить или исправить работу, признанную Правительством не соответствующей требованиям контракта, если только в общественных интересах Правительство не согласится принять работу с соответствующей корректировкой контрактной цены.Подрядчик должен незамедлительно отделить и удалить забракованный материал из помещения.

(g) Если Подрядчик незамедлительно не заменяет или не исправляет отклоненные работы, Правительство может (1) по контракту или иным образом заменить или исправить работу и взыскать с Подрядчика стоимость или (2) прекратить за неисполнение Подрядчика право на продолжить.

(h) Если перед приемкой всей работы Правительство решает проверить уже выполненную работу, сняв ее или разорвав, Подрядчик, по запросу, должен незамедлительно предоставить все необходимые помещения, рабочую силу и материалы.Если работа будет признана дефектной или несоответствующей в любом существенном отношении по вине Подрядчика или его субподрядчиков, Подрядчик должен оплатить расходы на осмотр и удовлетворительную реконструкцию. Однако, если выясняется, что работа соответствует требованиям контракта, сотрудник по контрактам должен произвести справедливую корректировку дополнительных услуг, связанных с осмотром и реконструкцией, включая, если завершение работы было отсрочено из-за этого, продление времени.

(i) Если иное не оговорено в контракте, Правительство должно принять в кратчайшие сроки после завершения и проверки все работы, требуемые контрактом, или ту часть работы, которую, по мнению сотрудника по контрактам, можно принять отдельно. Принятие должно быть окончательным и окончательным, за исключением скрытых дефектов, мошенничества, грубых ошибок, составляющих мошенничество, или прав правительства по любой гарантии или гарантии.

Стандартные технические условия на строительство Общие условия договора

% PDF-1.6 % 3539 0 объект > / Метаданные 3558 0 R / Контуры 261 0 R / Страницы 3515 0 R / StructTreeRoot 604 0 R / Тип / Каталог >> эндобдж 3558 0 объект > поток 962016-06-09T09: 52: 10.636-06: 00 Библиотека Adobe PDF 9.0FalseJon Reynoldseb08bab7081e9da0648d7ee61b0ee791c21c0237771842Acrobat PDFMaker 9.1 для Word2011-12-27T10: 03: 25.000-07: 00102011-127 : 20: 14.000-07: 00application / pdf2015-06-24T21: 04: 39.214-05: 00

  • PDF Июнь 2016
  • Правила и положения общественных работ: Стандартные технические условия для общих условий контракта на строительство
  • uuid: e8019279-19fc-4ef5-92b2-aafbeec98e4buuid: 52de35bd-927a-4b50-893c-9a5fb929fc26 Библиотека Adobe PDF 9.0 конечный поток эндобдж 261 0 объект > эндобдж 3515 0 объект > эндобдж 604 0 объект > эндобдж 605 0 объект > эндобдж 606 0 объект > эндобдж 607 0 объект > эндобдж 608 0 объект > эндобдж 609 0 объект > эндобдж 610 0 объект > эндобдж 611 0 объект > эндобдж 612 0 объект > эндобдж 613 0 объект > эндобдж 614 0 объект > эндобдж 615 0 объект > эндобдж 616 0 объект > эндобдж 617 0 объект > эндобдж 618 0 объект > эндобдж 619 0 объект > эндобдж 620 0 объект > эндобдж 621 0 объект > эндобдж 622 0 объект > эндобдж 623 0 объект > эндобдж 624 0 объект > эндобдж 625 0 объект > эндобдж 626 0 объект > эндобдж 627 0 объект > эндобдж 628 0 объект > эндобдж 629 0 объект > эндобдж 630 0 объект > эндобдж 631 0 объект > эндобдж 206 0 объект > / Шрифт >>> / Повернуть 0 / StructParents 95 / Тип / Страница >> эндобдж 207 0 объект > поток H ܗ [o6) HLRԅ @ Q 6Ò 3Jm [iosu, + — @]: hr-wɲ`OΊ «Y> + # 2Nol «R Ն ~ Pm1eiJlurΒbgÇ | F ٍ` hǂI ߍ9 + V-koF ‰ + b񒕃gxW; c | 2CY¦ҕ> 9XZ ڥ} rW @ Wv9z7Noq: cɷ ݡ]!> ͋» ‘\ _ yC $ j1ϋA5`) qs + 4}% `9FOT5h4 ^ ~ = ќ ~ qƚ_pMZjj — x ٕ EX` \ w

    10 Права независимых подрядчиков

    Больше людей работают из дома или удаленно в качестве независимых подрядчиков, чем когда-либо прежде.В условиях растущей гиг-экономики компании могут предпочесть наем независимых подрядчиков официальным сотрудникам, и они экономят много денег, не выплачивая государственную минимальную заработную плату. Компании не предоставляют типичные льготы сотрудникам независимым подрядчикам, такие как медицинское страхование, оплачиваемый отпуск, отпуск по беременности и родам и взносы 401 (k). Чтобы ни одна компания не зашла слишком далеко эти преимущества и чтобы не было размытых границ между сотрудником и подрядчиком, ознакомьтесь с этими стартовыми рекомендациями, чтобы сообщить вам все, что вам нужно знать о правах независимого подрядчика.

    Понимание ваших законных прав в качестве независимого подрядчика или компании, нанимающей независимого подрядчика, позволит контролировать юридические проблемы.

    Какие права имеют независимые подрядчики?

    Компаниям, нанимающим подрядчика или независимого подрядчика, пора ознакомиться с правами, связанными с вашими контрактами. Получение оплаты и знание ваших налоговых обязательств позволяют независимым подрядчикам получать большую прибыль. Если вы не знаете этих прав, клиенты могут платить вам меньше (или не платить совсем), заставлять вас работать дольше, чем вы должны, и требовать выполнения обязанностей, которые вы никогда не собирались выполнять.Кроме того, вы можете уплатить ненужные налоги, которые уменьшат вашу прибыль.

    Вот десять прав независимых подрядчиков:

    1. Право на контракт
    2. Право контроля
    3. Право принимать решения
    4. Право работать, когда вы хотите
    5. Право работать там, где хотите
    6. Право на рекламу
    7. Право на получение оплаты
    8. Право на работу с другими подрядчиками
    9. Право на оспаривание вашего статуса занятости
    10. Право на управление собственным бизнесом

    Права независимых подрядчиков вытекают из федеральных законов и законов штата, правил, постановлений и судебных решений .Цель этой статьи — научить вас понимать общие права независимых подрядчиков. Ниже мы подробно рассмотрим десять основных прав, которыми обладают независимые подрядчики.

    1. Право на договор

    Деловое лицо, не имеющее юридически обязывающего договора с клиентом, подвергается злоупотреблениям.

    Официальное соглашение с независимым подрядчиком защищает вас, разъясняя ваши обязанности (в рамках параметров проектов), а также сколько и когда вам будут платить. Он также обозначает вас как независимого подрядчика, а не как сотрудника.

    Убедитесь, что ваш контракт устанавливает независимые проектно-ориентированные отношения между подрядчиком и клиентом. В противном случае государственные или федеральные государственные органы могут рассматривать вас как сотрудника.

    Также убедитесь, что в вашем контракте описаны обязанности, которые вы выполняете (например, копирайтер или консультант и т. Д.), Описание проекта, время завершения, условия выставления счетов, способы оплаты и расторжение контракта.

    2. Право на контроль

    Суть ведения бизнеса для себя дает вам контроль.Не твои клиенты. Если клиент пытается контролировать ваш бизнес, говоря вам, где, когда и как работать, вы становитесь сотрудником. Никогда не позволяйте этому случиться с вами.

    Проявите свой опыт в качестве независимого подрядчика, используя свои знания для выполнения своих обязанностей. Таким образом, вашим клиентам не нужно обучать вас или давать советы. Вы должны завершить свою работу так, как считаете нужным.

    3. Право на принятие решений

    В то время как сотрудники ожидают, что они будут выполнять приказы своего начальника, независимые подрядчики становятся самим себе начальником.Считайте того, кто вас нанимает, своим клиентом, а не своим начальником.

    Независимость подрядчика дает вам свободу диктовать, где, когда и как будет завершен проект. Помните, что ваши клиенты не руководят вашей работой. Если они это сделают, вы станете сотрудником, а не независимым подрядчиком.

    Клиенты нанимают вас для завершения проекта, в то время как вы сохраняете свободу решать, как вести проект.

    4. Право на работу, когда захотите

    Сотрудники приходят на работу в определенные дни и часы, указанные работодателем.Они берут перерыв на еду в определенное время и уходят с работы в определенное время.

    Федеральные законы и законы штата устанавливают нормальную рабочую неделю для сотрудников (обычно с понедельника по пятницу) и официальные праздничные дни, когда никто не работает. То же самое и с количеством отработанных часов в день. Дополнительные дни и часы относятся к оплате сверхурочных.

    Вы, как независимый подрядчик, решаете, в какие дни и часы работать. Если вы хотите работать по субботам, воскресеньям и праздникам, это ваше право.

    5.Право работать там, где вы хотите

    Вы сами выбираете, где работать. Вы можете работать дома, в кафе, на пляже, в парке или иметь личный офис в любом месте. Вот почему вам не следует работать на месте работы клиента как наемный работник.

    Поймите, что сотрудники ваших клиентов не будут оказывать вам уникальных услуг. Вот почему они наняли вас.

    Если вы работаете в составе внутренней команды сотрудников, это может привести к ошибочной классификации вас как сотрудника.Кроме того, использование вашего оборудования и расходных материалов, а не ваших клиентов, также отличает вас от сотрудника.

    6. Право на рекламу

    Вы имеете право действовать и рекламировать себя. Продвигайте свои частные услуги, печатая визитные карточки, брошюры и раздаточные материалы. Размещайте рекламу на досках вакансий для фрилансеров или онлайн-платформах для фрилансеров. Реклама в рубричных объявлениях в качестве фрилансера также помогает.

    Убедитесь, что при приеме на работу по долгосрочному контракту он указывает ваш выбор работать и на других клиентов.Таким образом, вы не являетесь сотрудником одного работодателя.

    Маркетинг себя как независимого подрядчика имеет большое значение для признания себя единым целым.

    7. Право на получение оплаты

    Сотрудникам обычно платят по установленному графику, например, еженедельно или ежемесячно. Обычно им платят чеком, который включает вычеты из взносов работника в систему социального обеспечения и Medicare.

    В соглашении с независимым подрядчиком указывается ваше право на получение платежей и сроки.Вот почему так важно использовать контракт, в котором четко указано, сколько, как и когда вы получите компенсацию.

    Независимые подрядчики обычно представляют счет-фактуру с указанием выполненных работ и размера компенсации, которую они должны получить. В вашем контракте указано, как скоро после отправки счета вы получите оплату и каким способом (чеком, банковским переводом или способом онлайн-оплаты, таким как PayPal).

    8. Право на привлечение других подрядчиков

    Сотрудники приходят на работу и следуют указаниям начальника.

    Подрядчик иногда заключает договор с другими для выполнения некоторых своих обязанностей. Когда клиент нанимает вас, существует возможность нанять других подрядчиков для выполнения некоторых работ. Как генеральный подрядчик, который платит субподрядчикам за выполнение некоторых работ по строительному проекту.

    Сотрудничество с другими независимыми лицами для работы над проектом делает вас независимым подрядчиком. Убедитесь, что в вашем контракте с клиентами есть возможность нанять других, чтобы они помогли вам завершить проект.

    9. Право оспорить ваш статус занятости

    В соглашении с независимым подрядчиком указывается ваша роль в качестве независимого подрядчика. Тем не менее, IRS и Министерство труда (и государственные агентства) используют свои собственные факторы, чтобы определить, действовали ли вы в качестве сотрудника или независимого подрядчика. У вас есть как право оспорить свой статус, так и право на адвоката по трудоустройству. Факторы, которые определяют разницу между сотрудниками и независимыми подрядчиками, включают:

    Место работы: Сотрудники работают в помещениях, указанных работодателем.Подрядчики работают дома или в своем офисе, определенном ими самостоятельно.

    Клиенты: У сотрудника один работодатель. Подрядчик работает для многих клиентов.

    Обучение: Работодатели обучают новых сотрудников. Подрядчик обладает опытом выполнения работ.

    Контрольная работа: Сотрудники работают под руководством работодателя. Подрядчик решает, как и в какие часы выполнять работу.

    10. Право на ведение собственного дела

    Независимые подрядчики ведут свой собственный бизнес.Вы управляете всеми аспектами своего бизнеса. Как частный предприниматель, вы несете ответственность за предоставление собственных льгот.

    Таким образом, ваш клиент не несет ответственности за предоставление обычных льгот сотрудникам, таких как пенсионные планы, медицинское страхование, выплаты по болезни, оплачиваемый отпуск или страхование по инвалидности. Это экономит вашим клиентам много денег.

    Вы обеспечиваете соблюдение своих деловых прав. Например, если клиент не заплатит вам за выполненную работу, вы сохраняете за собой право подать иск против клиента в суд за нарушение контракта.

    Подача налоговой декларации в качестве независимого подрядчика

    Независимые подрядчики платят свои собственные государственные и федеральные налоги. Клиенты, как наемные работники, не удерживают зарплату. Управление собственным бизнесом означает ответственность за уплату собственных налогов.

    В ваши налоговые обязанности входит налог на самозанятость. В конце налогового года вы должны подать форму 1099-MISC в IRS, сообщив обо всех платежах, сделанных вам от клиентов.

    IRS объясняет разницу между сотрудником и независимым подрядчиком.

    Все сводится к тому, как IRS воспринимает поведение и отношения между клиентом и подрядчиком. IRS считает, что если это похоже на отношения работодателя и сотрудника.

    После установления отношений самозанятого независимого подрядчика подрядчик должен заполнить соответствующие налоговые формы. IRS объясняет эти формы здесь.

    Защита себя как независимого подрядчика

    Понимание прав независимого подрядчика, как описано здесь, включает определение того, действовали ли вы как сотрудник или как независимый подрядчик.

    Вы заработаете больше денег, зная свои права в отношении юридических договоров с клиентами, платежей, рабочих решений и налоговых обязательств.

    Как вы читали выше, мы дали несколько ответов на эти сложные вопросы. Тем не менее, если вы думаете о том, чтобы начать бизнес для себя, также подумайте о найме опытной юридической фирмы для защиты ваших прав.

    Дополнительные ресурсы по правам независимого подрядчика:

    Министерство труда США помогает компаниям и подрядчикам избегать неправильной классификации сотрудников по сравнению с независимыми подрядчиками.IRS также предоставляет общий обзор прав независимых подрядчиков. Местные и государственные правила становятся все более строгими в сфере гиг-экономики. Узнавайте о новых законах своего штата, пытающихся не отставать от меняющейся рабочей силы.

    Только для подрядчиков Калифорнии: уникальный закон Калифорнии о независимых подрядчиках (Assembly Bill AB 5), который вступил в силу в 2020 году. Департамент производственных отношений штата Калифорния объясняет AB 5 здесь.

    609 — Договоры на оказание строительных услуг по управлению рисками, проектированию, строительству и трудоустройству; выплаты подрядчику; безопасность; взыскание подрядчиком убытков за просрочку; промежуточные платежи

    34-609 — Договоры на оказание строительных услуг по управлению рисками, проектированию и подряду на строительные работы; выплаты подрядчику; безопасность; взыскание подрядчиком убытков за просрочку; прогресс платежа

    34-609. Договоры на оказание управляющих строительством в зоне риска, проектно-строительные и подрядные строительные услуги; выплаты подрядчику; безопасность; взыскание подрядчиком убытков за просрочку; промежуточные платежи

    A. Агент должен заключить договор с выбранным лицом или фирмой на строительные услуги, связанные с менеджером по строительству, строительные услуги по проектированию-строительству или строительные услуги по подряду-подряду.

    B. Условия контракта, заключенного в соответствии с подразделом A, должны включать следующие пункты:

    1.Облигация или облигации поручителя в соответствии с требованиями настоящей главы.

    2. Владелец по взаимному соглашению может производить промежуточные платежи по контрактам на срок менее девяноста дней и должен производить ежемесячные промежуточные платежи по всем другим контрактам, как предусмотрено в этом параграфе. Оплата подрядчику на основе должным образом заверенной и утвержденной сметы работ, выполненных в течение предшествующего календарного месяца по контракту, может включать оплату материалов и оборудования, но для обеспечения надлежащего выполнения контракта владелец удерживает десять за каждую. процентов от суммы каждой сметы до окончательного завершения и приемки всех материалов, оборудования и работ, предусмотренных контрактом.Представленная смета работ считается утвержденной и подтвержденной для оплаты по истечении семи дней с даты подачи, если до этого времени владелец или агент собственника не подготовит и не выдаст конкретное письменное заключение, подробно излагающее эти элементы в смете работы. которые не утверждены к оплате по контракту. Владелец может удержать из промежуточного платежа сумму, достаточную для оплаты расходов, которые собственник разумно ожидает понести при исправлении недостатка, указанного в письменном заключении.Промежуточные платежи должны быть выплачены не позднее четырнадцати дней после подтверждения и утверждения сметы работ. Смета на работу считается полученной владельцем после представления любому лицу, назначенному владельцем для представления, рассмотрения или утверждения сметы на работу.

    3. Когда контракт завершен на пятьдесят процентов, половина оставшейся суммы, включая любые ценные бумаги, замененные согласно пункту 5, должна быть выплачена подрядчику по запросу подрядчика при условии, что подрядчик удовлетворительно продвигается по контракту и нет конкретная причина или требование, требующее удержания большей суммы.После того, как контракт завершен на пятьдесят процентов, не более пяти процентов суммы любых последующих промежуточных платежей, произведенных по контракту, может быть удержано при условии, что подрядчик добивается удовлетворительного прогресса по проекту, за исключением случаев, когда владелец в любой момент определит удовлетворительный прогресс не достигается, удержание десяти процентов должно быть восстановлено для всех промежуточных платежей, произведенных по контракту после определения.

    4. По завершении и принятии каждого отдельного здания, общественных работ или другого раздела контракта, цена которого указана отдельно в контракте, за исключением случаев, оговоренных в параграфе 5, оплата может быть произведена полностью, включая оставшиеся проценты, за вычетом санкционированные отчисления.При подготовке сметы материалы и оборудование, доставленные на площадку для включения в работу, должны приниматься во внимание при определении сметной стоимости архитектором, инженером или другим лицом, как указано в контракте.

    5. Десять процентов от всех смет остаются у агента в качестве гарантии полного выполнения контракта и должны быть выплачены подрядчику в течение шестидесяти дней после завершения или подачи уведомления о завершении контракта.Удержание платежей агентом более шестидесяти дней после окончательного завершения и приема требует конкретного письменного заключения агентом причин, оправдывающих задержку платежа. Ни один агент не может удерживать какие-либо деньги по истечении шестидесяти дней, которые превышают сумму, необходимую для оплаты расходов, которые агент разумно ожидает понести для оплаты или покрытия расходов, определенных агентом в заключении, оправдывающем удержание денежных средств. Вместо удержания, предусмотренного в этом разделе, агент, по усмотрению подрядчика, принимает в качестве замены назначение срочных депозитных сертификатов банков, лицензированных этим государством, ценные бумаги или гарантированные Соединенными Штатами Америки, ценные бумаги этого штата, ценные бумаги округов, муниципалитетов и школьных округов в пределах этого штата или акции ссудо-сберегательных ассоциаций, уполномоченных вести бизнес в этом штате, в сумме, равной десяти процентам всех оценок, которые удерживаются агентом в качестве гарантия на полное выполнение договора.Если агент принимает заменяющее обеспечение, как описано в этом параграфе, для удержания десяти процентов, подрядчик имеет право на получение всех процентов или дохода, полученных от этого обеспечения по мере его накопления, и все такое обеспечение вместо удержания должно быть возвращено подрядчику путем агент в течение шестидесяти дней после окончательного завершения и приемки всех материалов, оборудования и работ, охватываемых контрактом, если подрядчик предоставил агенту удовлетворительные квитанции за всю выставленную работу и материалы, а также отказ от залогового удержания от любых и всех лиц, предъявляющих претензии к работе .Ни в коем случае агент не должен принимать срочный депозитный сертификат банка или акции ссудно-сберегательной ассоциации вместо указанного удержания, если только он не сопровождается подписанным и подтвержденным отказом банка или ссудно-сберегательной ассоциации от каких-либо прав или полномочий. для зачета против агента или подрядчика в отношении присвоенных сертификатов или акций.

    6. В любом случае, когда агент принял заменяющее обеспечение, как предусмотрено в параграфе 5, любой субподрядчик, обязующийся выполнить любую часть этих общественных работ, имеет право предоставить замещающее обеспечение подрядчику на условиях, аналогичных тем, которые описаны в параграфе 5. , и эта гарантия используется вместо любого удержания по субподряду.

    7. Невзирая на параграфы 1–6, любые другие положения этого раздела и любого другого закона, нет никаких удержаний для контрактов на строительные услуги по подряду на выполнение заказов, и агент может принять решение об отказе от удержания для управляющего строительством, находящегося в зоне риска контракты на оказание услуг по проектированию и строительству.

    C. Ни один контракт на строительные услуги не может существенно изменить права любого подрядчика, субподрядчика или поставщика материалов на получение быстрой и своевременной оплаты, которая должна быть включена в контракт в соответствии с подразделом B.

    D. Контракт подписывается агентом и подрядчиком.

    E. Контракт на закупку строительных услуг должен включать положение, которое предусматривает переговоры между агентом и подрядчиком о возмещении убытков, связанных с расходами, понесенными подрядчиком за просрочку, за которую агент несет ответственность, что является необоснованным при данных обстоятельствах, и это не входило в рассмотрение сторон контракта.Этот раздел не может быть истолкован как аннулирующий какое-либо положение в контракте, которое требует уведомления о задержках, предусматривает арбитражные или другие процедуры урегулирования или предусматривает заранее оцененные убытки.

    F. Подрядчик должен платить субподрядчикам подрядчика или поставщикам материалов, и каждый субподрядчик должен платить субподрядчику или поставщику материалов субподрядчика в течение семи дней с момента получения каждого промежуточного платежа, если иное не согласовано сторонами в письменной форме, соответствующие суммы разрешены. подрядчик или субподрядчик в связи с работой, выполненной субподрядчиками, в пределах интересов каждого субподрядчика, за исключением того, что ни один контракт на строительные услуги не может существенно изменить права любого подрядчика, субподрядчика или поставщика материалов на получение своевременной и своевременной оплаты, как предусмотрено в этом разделе.Платежи субподрядчикам или поставщикам материалов должны основываться на платежах, полученных в соответствии с настоящим разделом. Любое отклонение подрядчиком или субподрядчиком платежей, полученных за работу, выполняемую по контракту, или неспособность разумно отчитаться о применении или использовании этих платежей является основанием для дисциплинарных мер со стороны регистратора подрядчиков. Субподрядчик или поставщик материалов должен уведомить регистратора подрядчиков и агента в письменной форме о любых платежах, меньших суммы или процента, утвержденных для класса или объекта работы, как указано в этом разделе.

    G. Субподрядчик может уведомить агента в письменной форме с просьбой, чтобы субподрядчик был уведомлен агентом в письменной форме в течение пяти дней с момента оплаты каждого промежуточного платежа, произведенного подрядчику. Запрос субподрядчика остается в силе на время работы субподрядчика над проектом.

    H. Ничто в этой главе не препятствует подрядчику или субподрядчику во время подачи заявки и сертификации владельцу или подрядчику задержать заявку и сертификацию владельцу или подрядчику для выплаты субподрядчику или поставщику материалов за неудовлетворительное выполнение работ, дефектные строительные работы или материалы, которые не были исправлены, спорная работа или материалы, предъявленные претензии третьих лиц или разумные доказательства того, что претензия будет подана, неспособность субподрядчика произвести своевременные платежи за рабочую силу, оборудование и материалы, ущерб подрядчику или другому субподрядчику, разумное доказательство того, что субподряд не может быть завершен из-за невыплаченного остатка суммы субподряда или разумной суммы для удержания, которая не превышает фактический процент, удерживаемый владельцем.

    I. Если какой-либо платеж подрядчику задерживается после установленной даты, проценты должны выплачиваться по ставке один процент в месяц или доли месяца на невыплаченный остаток, если это может быть причитается.

    J. Если какой-либо периодический или окончательный платеж субподрядчику задерживается более чем на семь дней после получения периодического или окончательного платежа подрядчиком или субподрядчиком, подрядчик или субподрядчик уплачивает субподрядчику или поставщику материалов проценты, начиная с восьмого числа. день по ставке один процент в месяц или часть месяца на невыплаченный остаток, если это может быть причитается.

    K. Несмотря на любые положения настоящего раздела об обратном, этот раздел применяется только к суммам, подлежащим выплате по контракту на строительные услуги для строительства, и не применяется к суммам, подлежащим выплате по контракту на строительные услуги в отношении проектных, предварительных строительных услуг, финансовых услуг, услуг по техническому обслуживанию. , операционные услуги и другие сопутствующие услуги.

    MRSC — Контракты на общественные работы

    На этой странице представлен краткий обзор традиционных договоров на выполнение общественных работ для местных органов власти в штате Вашингтон, включая ссылки на широкий круг тем, связанных с общественными работами.

    Это часть серии MRSC по закупкам и контрактам.

    Чтобы получить более подробную информацию о торгах и заключении контрактов на общественные работы, загрузите книгу заявок MRSC для городских торгов или книгу заявок округа. Хотя эти публикации предназначены для городов и округов, большая часть информации также применима к районам специального назначения.


    Традиционное проектирование, тендерное предложение, строительство

    На этих страницах обсуждается только «традиционный» процесс общественных работ «проектирование-заявка-строительство», а не альтернативные методы реализации проекта, описанные в главе 39.10 RCW.

    При традиционном методе реализации проекта, который разрешается или требуется использовать всем государственным учреждениям штата, инженер / архитектор разрабатывает проект, затем агентство использует конкурентный процесс для подачи заявки на проект и выдачи вознаграждения подрядчику, который строит проект, используя планы и спецификации, подготовленные инженером / архитектором.


    Что такое общественная работа?

    RCW 39.04.010 (4) определяет «общественные работы» как:

    [Все работы, строительство, переделка, ремонт или улучшение, кроме обычного обслуживания, выполняемые за счет государства или любого муниципалитета, или которые по закону являются залогом или залогом на любую находящуюся в нем собственность.… «Общественные работы» не включают работы, строительство, переделку, ремонт или улучшение, выполняемые в соответствии с контрактами, заключенными в соответствии с RCW 36.102.060 (4), или в рамках соглашений о развитии, заключенных в соответствии с RCW 36.102.060 (7), или договоров аренды, заключенных в соответствии с RCW 36.102.060 (8).

    Это относится ко всем муниципалитетам, как определено в RCW 39.04.010 (3) — по сути, ко всем государственным учреждениям, кроме различных типов дамб, дренажных или ирригационных районов, или любого другого района, уполномоченного на рекультивацию или освоение пустошей или неосвоенных земель.

    Примеры общественных работ включают строительство дорог, ремонт крыш, модернизацию систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, реконструкцию здания или установку паркоматов.


    Что такое «Обычное техническое обслуживание»?

    WAC 296-127-010 (7) (b) (ii) определяет «обычное техническое обслуживание» как «техническое обслуживание, выполняемое штатными сотрудниками штата или любого округа, муниципалитета или политического подразделения, созданного в соответствии с его законами». Это определение применяется к главному закону штата о заработной плате, главе 39.12 RCW.

    Но как насчет закупок , обычного обслуживания и главы 39.04 RCW? Определение «общественных работ» в RCW 39.04.010 (4) специально исключает «обычное техническое обслуживание». К сожалению, в этом статуте не определено «обычное обслуживание».

    Исключение «обычного технического обслуживания» из определения «общественных работ» в главе 39.04 RCW можно толковать как исключение обычного технического обслуживания из общественных работ конкурентные процессы закупок в этой главе.

    Техническое обслуживание по контракту требует преобладающей заработной платы. RCW 39.04.010 (4) гласит: «Все общественные работы, включая техническое обслуживание, выполняемое по контракту, должны соответствовать главе 39.12 RCW». Это означает, что преобладающие требования к заработной плате, которые обычно применяются, по-прежнему применимы, даже если работы по техническому обслуживанию могут не проводиться как общественные работы.

    В некоторых случаях прецедентного права рассматривалось, применяется ли преобладающая заработная плата к обслуживанию по контракту или к обычному содержанию. В деле Spokane v.Департамент труда и промышленности , 100 Wn. Приложение. 805, 819-20 (2000), апелляционный суд штата пришел к выводу, что содержание, выполняемое по контракту, является «общественной работой» в соответствии с действующим законодательством о заработной плате.

    В административных правилах действующего закона о заработной плате используется более широкое определение «общественной работы», чем определение в RCW 39.04.010 (4). См. WAC 296-127-010 (7). Возможно, дело Spokane рассматривало это более широкое преобладающее определение заработной платы, а не более ограниченное определение в законе о закупках, глава 39.04 RCW. Таким образом, дело Spokane полезно для выяснения того, применяется ли действующий закон о заработной плате, но, возможно, не поучительно относительно того, применим ли процесс конкурентных закупок, описанный в главе 39.04 RCW.

    Итак, должно ли обычное техническое обслуживание, выполняемое по контракту, соответствовать лимитам ставок, договорным обязательствам и удержанию контракта?

    Пределы ставок

    Для этого потребуется изучить различные законодательные акты вашего агентства, касающиеся требований к конкурентным закупкам и применимых пределов предложений контрактов.Если контрактные работы по техническому обслуживанию являются покупной услугой, возможно, что собственная политика закупок агентства будет контролировать этот процесс.

    Агентства

    могут ознакомиться со своими законодательными требованиями на странице Find Your Contracting Requirements. Внимательно изучите формулировки этих уставов, чтобы определить применимые лимиты ставок, и мы рекомендуем вам обсудить ваш процесс и процедуры по этому вопросу со своим юрисконсультом.

    Облигация контракта

    RCW 39.08.010 требует наличия договорных обязательств по государственным или местным правительственным контрактам с любым физическим или юридическим лицом для выполнения любой работы. Это широкое требование, которое применяется к обычному техническому обслуживанию по контракту. RCW 39.08.015 возлагает ответственность на публичное предприятие, если оно не может получить требуемую договорную облигацию. RCW 39.08.010 (3) предусматривает возможное исключение из требования о залоге контракта:

    По контрактам на сумму не более ста пятидесяти тысяч долларов, по выбору подрядчика или генерального подрядчика / руководителя строительства, как это определено в RCW 39.10.210, соответствующая государственная организация может вместо залога удерживать десять процентов суммы контракта в течение тридцати дней после даты окончательной приемки или до получения всех необходимых разрешений из отдела доходов, отдела безопасности занятости. , а также министерство труда и промышленности и урегулирования любых залоговых требований, поданных в соответствии с главой 60.28 RCW, в зависимости от того, что наступит позже. Взыскание невыплаченной заработной платы и пособий должно быть первоочередной задачей при любых действиях, возбужденных против удержания средств государственным органом или уполномоченным местным правительством.

    Удержание контракта

    Глава 60.28 RCW требует сохранения контракта по «контрактам на благоустройство населения», за исключением случаев, когда контракт предназначен для транспортного проекта, финансируемого из федерального бюджета. Часто техническое обслуживание по контракту не предполагает каких-либо «общественных улучшений». Если это так, то, вероятно, нет требования о каком-либо удержании контракта в контракте на техническое обслуживание.


    Конкурсные торги

    Глава 39.04 RCW требует проведения конкурсных торгов для проектов общественных работ, хотя он не устанавливает пределов ставок или требуемых конкурентных процессов, и RCW 39.04.280 освобождает муниципалитеты от других конкурсных торгов, включая проекты чрезвычайных общественных работ.

    Точные требования к торгам на проведение общественных работ варьируются от агентства к агентству. Многие местные органы власти имеют свои собственные уникальные пределы ставок, конкурентные процессы и даже исключения в своих статутах, и многие могут использовать процесс реестра небольших работ для проектов стоимостью менее 350 000 долларов (или 300 000 долларов для портовых и ирригационных районов).

    Большинство проектов общественных работ требуют преобладающей зарплаты, удержания, а также гарантий исполнения и выплат.


    Темы об общественных работах

    Дополнительную информацию о заключении контрактов на общественные работы в Вашингтоне см. В следующих темах:

    ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОДЕКС ГЛАВА 2253. ВЫПОЛНЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ РАБОТ И ПЛАТЕЖНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

    КОД ПРАВИТЕЛЬСТВА

    НАЗВАНИЕ 10. ОБЩЕЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО

    ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ F. ГОСУДАРСТВЕННЫЕ И МЕСТНЫЕ ДОГОВОРЫ И УПРАВЛЕНИЕ ФОНДАМИ

    ГЛАВА 2253. ВЫПОЛНЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ РАБОТ И ПЛАТЕЖНЫЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ

    ПОДПИСЬ ПО ПРОДАЖЕ 9VIS

    A.2253.001. ОПРЕДЕЛЕНИЯ. В этой главе:

    (1) «Государственное учреждение» означает правительственный или квазигосударственный орган, уполномоченный законом штата заключать договор на общественные работы, включая:

    (A) штат, округ или муниципалитет;

    (B) департамент, правление или агентство штата, округа или муниципалитета; и

    (C) школьный округ или подразделение школьного округа.

    (2) «Получатель платежного залога» означает лицо, для защиты и использования которого данная глава требует платежного залога.

    (3) «Главный подрядчик» означает физическое лицо, фирму или корпорацию, которая заключает договор на выполнение общественных работ с государственным учреждением.

    (4) «Контракт на выполнение общественных работ» означает контракт на строительство, изменение или ремонт общественного здания, а также на выполнение или завершение любых общественных работ.

    (5) «Общественный труд» означает труд, используемый непосредственно для выполнения общественных работ.

    (6) «Материалы для общественных работ» означает:

    (A) материалы, использованные или заказанные и доставленные для использования непосредственно для выполнения общественных работ;

    (B) специально изготовленный материал;

    (C) разумные расходы на аренду и фактические текущие расходы на ремонт строительного оборудования, используемого или разумно необходимого и поставленного для использования непосредственно для выполнения работ на строительной площадке; или

    (D) энергия, вода, топливо и смазочные материалы, использованные или заказанные и поставленные для использования непосредственно для выполнения общественных работ.

    (7) «Задолженность» означает часть платежей по контракту на общественные работы, которую не требуется выплачивать в течение месяца, следующего за месяцем, в котором выполняются общественные работы или в соответствии с контрактом поставлены материалы для общественных работ.

    (8) «Специально изготовленный материал» означает материал, заказанный генеральным подрядчиком или субподрядчиком, который:

    (A) специально изготовлен для использования в общественных работах; и

    (B) разумно непригодны для другого использования.

    (9) «Субподрядчик» означает физическое лицо, фирму или корпорацию, которая предоставляет рабочую силу или материалы для общественных работ для выполнения обязательств перед генеральным подрядчиком или субподрядчиком по выполнению и установке любых работ, требуемых для общественных работ. договор.

    Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 268, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г. Изменения внесены законами 1999 г., 76-й лег., Гл. 62, п. 8.20, эфф. 1 сентября 1999 г.

    сек. 2253.002. ОСВОБОЖДЕНИЕ. Эта глава не применяется к контракту на выполнение общественных работ, заключенному государственным агентством в связи с действиями, предпринятыми в соответствии с подразделами F или I, главой 361 Кодекса здоровья и безопасности или подразделом I, главой 26 Водного кодекса.

    Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 793, п. 18, эфф. 1 сентября 1997 г.

    ПОДРАЗДЕЛ B. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ; ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

    п. 2253.021. НЕОБХОДИМЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ И ОПЛАТЫ. (a) Государственное учреждение, которое заключает контракт на выполнение общественных работ с генеральным подрядчиком, должно требовать от подрядчика до начала работ предоставить государственному учреждению:

    (1) гарантийный залог, если сумма контракта превышает 100000 долларов; и

    (2) платежное обязательство, если:

    (A) сумма контракта превышает 25 000 долларов США, и государственное учреждение не является муниципалитетом или совместным советом, созданным в соответствии с подразделом D главы 22 Транспортного кодекса; или

    (B) сумма контракта превышает 50 000 долларов, и государственным органом является муниципалитет или совместный совет, созданный в соответствии с подразделом D главы 22 Транспортного кодекса.

    (b) Гарантия исполнения:

    (1) исключительно для защиты государства или государственного учреждения, заключившего контракт на общественные работы;

    (2) в размере договора; и

    (3) при условии добросовестного выполнения работ в соответствии с планами, техническими условиями и контрактной документацией.

    (c) Платежная гарантия составляет:

    (1) исключительно для защиты и использования получателей платежных облигаций, которые имеют прямые договорные отношения с генеральным подрядчиком или субподрядчиком для поставки рабочей силы или материалов для общественных работ; и

    (2) в размере договора.

    (d) Облигация, требуемая данным разделом, должна быть оформлена корпоративным поручительством в соответствии с разделом 1, главой 87, Актами 56-го законодательного собрания, очередная сессия, 1959 (статья 7.19-1, Кодекс страхования штата Техас Вернона).

    (e) Залог, оформленный для контракта на общественные работы с государством или департаментом, советом или агентством штата, должен подлежать выплате государству, а его форма должна быть одобрена генеральным прокурором. Залог, оформленный для контракта на выполнение общественных работ с другим государственным учреждением, должен подлежать оплате, а его форма должна быть утверждена уполномоченным государственным органом.

    (f) Облигация, требуемая в соответствии с настоящим разделом, должна четко и заметно отображаться на облигации или приложении к облигации:

    (1) имя, почтовый адрес, физический адрес и номер телефона, включая код города, поручителя, которому должно быть отправлено уведомление о претензии; или

    (2) бесплатный телефонный номер, поддерживаемый Департаментом страхования Техаса в соответствии с подразделом B, главой 521, Страховой кодекс, и заявление о том, что адрес компании-поручителя, в которую должно быть отправлено любое уведомление о претензии, может быть полученный в Департаменте страхования Техаса, позвонив по бесплатному номеру телефона.

    (g) Государственное учреждение не может требовать от подрядчика для любого государственного строительного или другого строительного контракта получения поручительства от какой-либо конкретной страховой или поручительской компании, агента или брокера.

    (h) Процедура обратного аукциона не может использоваться для получения услуг, связанных с контрактом на выполнение общественных работ, для которого требуется залог в соответствии с данным разделом. В этом подразделе «процедура обратного аукциона» имеет значение, определенное Разделом 2155.062 или процедурой, аналогичной описанной в Разделе 2155.062.

    Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 268, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г. Изменения внесены законами 1995 г., 74-й лег., Гл. 76, п. 5.43 (а), эфф. 1 сентября 1995 г .; Акты 2001 г., 77-й лег., Гл. 380, п. 1, эфф. 1 сентября 2001 г .; Акты 2001 г., 77-й лег., Гл. 614, п. 2, эфф. 1 сентября 2001 г .; Акты 2003 г., 78-й лег., Гл. 1275, п. 2 (86), эфф. 1 сентября 2003 г.

    Изменено:

    Acts 2005, 79th Leg., Ch. 728 (H.B. 2018), гл. 11.122, эфф. 1 сентября 2005 г.

    Акты 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 1304 (H.B. 2515), разд. 1, эфф. 1 сентября 2009 г.

    Деяния 2011 г., 82-й лег., Р.С., гл. 1129 (H.B.628), п. 1.01, эфф. 1 сентября 2011г.

    сек. 2253.022. ИСПОЛНЕНИЕ И ОПЛАТА ОБЛИГАЦИЙ; СТРАХОВАЯ УБЫТКА. (a) Государственный орган должен гарантировать, что страховая компания, выполняющая свое обязательство по договору страхования, организуя замену убытка, а не осуществляя денежный платеж непосредственно государственному учреждению, предоставила или предоставила подрядчик, в соответствии с данной главой:

    (1) гарантия исполнения, как описано в Разделе 2253.021 (b) в пользу государственного органа; и

    (2) платежное обязательство, как описано в Разделе 2253.021 (c), в пользу бенефициаров, указанных в этом подразделе.

    (b) Облигации, которые должны быть предоставлены в соответствии с Подразделом (а), должны быть предоставлены до того, как подрядчик начнет работу.

    (c) Это подразумеваемое обязательство по договору страхования для страховой компании предоставить облигации, требуемые данным разделом.

    (d) Для получения взыскания по иску, в отношении которого страховая компания предоставила или потребовала предоставить платежную гарантию, единственное уведомление, которое требуется от бенефициара платежной гарантии, — это уведомление поручителя в соответствии с Подразделом C.

    (e) Этот раздел не применяется к государственному учреждению, когда компания по поручительству выполняет обязательство по облигации, выпущенной в пользу государственного учреждения.

    (f) Если платежная гарантия, требуемая Подразделом (a), не предоставлена, государственное учреждение несет такую ​​же ответственность, как и поручитель, если бы поручители выпустили платежную облигацию, а государственное учреждение потребовало бы, чтобы облигация была предоставляться. Для получения взыскания по иску в соответствии с этим подразделом единственное уведомление, которое требуется от бенефициара платежной облигации, — это уведомление, направленное государственному учреждению, как если бы государственное учреждение было поручителем, в соответствии с подразделом C.

    Добавлен Законами 1997 г., 75-й лег., Гл. 1132, п. 3, эфф. 1 сентября 1997 г.

    сек. 2253.023. ПОПЫТКА НА СОБЛЮДЕНИЕ. (a) Облигация, предоставленная генеральным подрядчиком в попытке выполнить требования настоящей главы, должна толковаться как соответствующая этой главе в отношении созданных прав, ограничений этих прав и предоставленных средств правовой защиты.

    (b) Положение в залоге, предоставленном генеральным подрядчиком в попытке выполнить требования настоящей главы, которое расширяет или ограничивает право или обязательство согласно этой главе, не должно приниматься во внимание, и эта глава применяется к этой гарантии.

    Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 268, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г.

    сек. 2253.024. ИНФОРМАЦИЯ ОТ ПОДРЯДЧИКА ИЛИ СУБПОДРЯДЧИКА. (a) Главный подрядчик по письменному запросу лица, предоставляющего общественные работы или материалы, и когда это требуется согласно Подразделу (c), должен предоставить этому лицу:

    (1) имя и последний известный адрес государственного учреждения. организация, с которой генеральный подрядчик заключил договор на выполнение общественных работ;

    (2) копия гарантийных обязательств по оплате и исполнению общественных работ, включая облигации, предоставленные генеральным подрядчиком или ему; и

    (3) наименование поручителя, выпускающего платежную гарантию и гарантию исполнения, а также бесплатный номер телефона, поддерживаемый Департаментом страхования Техаса в соответствии с подразделом B, главой 521, Страховой кодекс, для получения информации о лицензированных страховых компаниях. .

    (b) Субподрядчик, по письменному запросу государственного учреждения, генерального подрядчика, поручителя по залогу, покрывающего контракт на выполнение общественных работ, или лицо, выполняющее работы по субподряду и, когда это требуется Подразделом (c), должен предоставить лицу, запрашивающему информацию:

    (1) имя и последний известный адрес каждого лица, у которого субподрядчик приобрел рабочую силу или материалы для общественных работ, кроме материалов для общественных работ, из инвентаря субподрядчика;

    (2) имя и последний известный адрес каждого лица, которому субподрядчик предоставил рабочую силу или материалы для общественных работ;

    (3) справка о том, предоставил ли субподрядчик залог в пользу своих субподрядчиков и материальных работников;

    (4) наименование и последний известный адрес поручителя по облигации, предоставленной субподрядчиком; и

    (5) копию этой облигации.

    (c) Запрошенная информация должна быть предоставлена ​​в разумные сроки, но не позднее 10-го дня после получения письменного запроса на информацию.

    (d) Лицо, у которого запрашивается информация, может потребовать оплаты фактических затрат, не превышающих 25 долларов, за предоставление запрошенной информации, если это лицо не имеет прямых договорных отношений с лицом, запрашивающим информацию, имеющую отношение к общественности. Работа.

    (e) Лицо, не предоставляющее информацию, требуемую данным разделом, несет ответственность перед запрашивающим лицом за разумные и необходимые расходы, понесенные этим лицом при получении запрашиваемой информации.

    Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 268, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г. Изменения внесены законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 380, п. 2, эфф. 1 сентября 2001 г.

    С поправками:

    Acts 2005, 79th Leg., Ch. 728 (H.B. 2018), гл. 11.123, эфф. 1 сентября 2005 г.

    сек. 2253.025. ИНФОРМАЦИЯ ОТ ПОЛУЧАТЕЛЯ ОБЛИГАЦИИ. (a) Получатель платежной гарантии не позднее 30-го дня после даты получения бенефициаром письменного запроса от генерального подрядчика или поручительства по залогу, по которому предъявлено требование, должен предоставить подрядчику или поручителю:

    (1) копию любого применимого письменного соглашения или заказа на поставку; и

    (2) любое заявление или платежное требование бенефициара, в котором указана заявленная сумма и работа, выполненная бенефициаром, в отношении которой предъявлено требование.

    (b) По запросу получатель платежной гарантии должен предоставить расчетную сумму, причитающуюся за каждый календарный месяц, в котором получатель выполнял общественные работы или предоставлял материалы для общественных работ.

    Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 268, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г.

    сек. 2253.026. КОПИЯ ПЛАТЕЖНОГО ОБЛИГАЦИИ И ДОГОВОРА. (a) Государственный орган должен предоставить информацию, требуемую Подразделом (d), любому лицу, которое обращается за информацией и которое подает письменные показания о том, что это лицо:

    (1) предоставило общественные работы или материалы, для которых это лицо имеет не выплачено;

    (2) заключил договор на специально изготовленный материал, за который человеку не заплатили; или

    (3) предъявляется иск о выплате залога.

    (b) Копия платежного поручения или контракта на выполнение общественных работ является убедительным доказательством содержания, исполнения и доставки оригинала.

    (c) Заявитель в соответствии с этим разделом должен уплатить любую разумную плату, установленную государственным органом для фактических затрат на подготовку копий.

    (d) Государственный орган должен предоставить следующую информацию лицу, которое делает запрос в соответствии с Подразделом (а):

    (1) заверенная копия платежного залога и любого приложения к облигации;

    (2) контракт на выполнение общественных работ, по которому была предоставлена ​​гарантия; и

    (3) бесплатный номер телефона Департамента страхования Техаса в соответствии с подразделом B главы 521 Страхового кодекса для получения информации о лицензированных страховых компаниях.

    Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 268, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г. Изменения внесены законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 380, п. 3, эфф. 1 сентября 2001 г.

    С поправками:

    Acts 2005, 79th Leg., Ch. 728 (H.B. 2018), гл. 11.124, эфф. 1 сентября 2005 г.

    сек. 2253.027. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЛИЦА. (a) Если государственное учреждение не может получить от генерального подрядчика платежную гарантию в соответствии с требованиями Раздела 2253.021:

    (1), то организация несет такое же обязательство, какое было бы у поручителя, если бы поручители выпустили платежную гарантию и если предприятие получило облигацию; и

    (2) получатель платежной гарантии имеет право на залоговое удержание денег, причитающихся генеральному подрядчику, таким же образом и в той же степени, как если бы договор общественных работ подпадал под действие Подглавы J, Главы 53, Кодекса собственности.

    (b) Для взыскания по иску в соответствии с Подразделом (а) единственное уведомление, которое бенефициар платежной облигации должен предоставить государственному учреждению, — это уведомление, предоставленное таким же образом, как описано в Подразделе C. как если бы государственная структура была поручителем.

    Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 268, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г. С поправками, внесенными законами 2003 г., 78-й лег., Гл. 515, п. 1, эфф. 1 сентября 2003 г.

    ПОДРАЗДЕЛ C. ТРЕБОВАНИЯ К УВЕДОМЛЕНИЮ

    Разд.2253.041. УВЕДОМЛЕНИЕ, НЕОБХОДИМОЕ ДЛЯ ПРЕТЕНЗИИ НА ОПЛАТУ ТРУДА ИЛИ МАТЕРИАЛА. (a) Для получения взыскания по иску в соответствии с Разделом 2253.073 по платежному залогу по требованию об оплате за выполненные общественные работы или поставленные материалы для общественных работ бенефициар платежного залога должен отправить по почте генеральному подрядчику и поручительское письменное уведомление о претензии.

    (b) Уведомление должно быть отправлено по почте не позднее 15-го числа третьего месяца после каждого месяца, в котором были выполнены заявленные работы или доставлены заявленные материалы.

    (c) Уведомление должно сопровождаться заверенной выпиской со счета, в которой по существу указывается:

    (1) требуемая сумма является справедливой и правильной; и

    (2) разрешены все справедливые и законные взаимозачеты, платежи и кредиты, известные партнеру.

    (d) Выписка со счета должна включать сумму любого удержания, применимого к счету, срок погашения которого не наступил в соответствии с условиями контракта на общественные работы между получателем платежной гарантии и генеральным подрядчиком или между получателем платежной гарантии и субподрядчик.

    Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 268, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г.

    сек. 2253.042. КОПИЯ ДОГОВОРА КАК УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРЕТЕНЗИИ НА НЕОПЛАЧЕННЫЙ ТРУД ИЛИ МАТЕРИАЛ. Получатель платежного залога имеет возможность приложить к заверенной выписке со счета в качестве уведомления о претензии в соответствии с письменным соглашением об оплате выполненных общественных работ или доставленных материалов для общественных работ копию письменного соглашения и выписку завершение или значение частичного завершения соглашения.

    Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 268, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г.

    сек. 2253.043. УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРЕТЕНЗИИ НА НЕОПЛАЧЕННЫЙ ТРУД ИЛИ МАТЕРИАЛ, КОГДА НАПИСАННОЕ СОГЛАШЕНИЕ НЕ СУЩЕСТВУЕТ. (a) За исключением случаев, предусмотренных Разделом 2253.044, если не существует письменного соглашения между получателем платежной гарантии и генеральным подрядчиком или между получателем платежной гарантии и субподрядчиком, уведомление о претензии по неоплаченным счетам должно содержать:

    ( 1) наименование партии, для которой выполнялись общественные работы или которой были переданы материалы для общественных работ;

    (2) приблизительная дата исполнения или доставки;

    (3) описание общественных работ, труда или материалов для разумной идентификации; и

    (4) причитающаяся сумма.

    (b) Получатель платежной гарантии должен, как правило, детализировать претензию и включать в нее копии документов, счетов-фактур или приказов, которые обоснованно идентифицируют:

    (1) выполненные общественные работы или поставленные материалы общественных работ, в отношении которых требование сделал;

    (2) работа; и

    (3) пункт назначения доставки.

    Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 268, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г.

    сек. 2253.044. УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРЕТЕНЗИИ НА НЕСКОЛЬКО ТРУДОВЫХ ИЛИ МАТЕРИАЛОВ.Уведомление о требовании единовременной выплаты за несколько видов общественных работ или материалов должно:

    (1) описывать труд или материал таким образом, чтобы разумно идентифицировать труд или материал;

    (2) указать название стороны, для которой выполнялись работы или кому был доставлен материал;

    (3) указать приблизительную дату исполнения или доставки;

    (4) указать, является ли договор письменным или устным;

    (5) указать сумму договора; и

    (6) указывают истребуемую сумму.

    Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 268, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г.

    сек. 2253.045. УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРЕТЕНЗИИ НА НЕОПЛАЧЕННЫЙ ТРУД ИЛИ МАТЕРИАЛ ПО НАПИСАННОМУ СОГЛАШЕНИЮ О ЦЕНЕ НА ЕДИНИЦУ. Достаточно уведомления о претензии в отношении выполненных общественных работ или материалов для общественных работ, доставленных бенефициаром платежной гарантии, который является субподрядчиком или материальным работником для главного подрядчика или субподрядчика и который имеет письменное соглашение о цене за единицу, которое полностью или частично заполнено. если бенефициар прилагает к заверенному выписку со счета:

    (1) перечень паев и цен за них, установленных договором; и

    (2) отчет о тех завершенных и частично завершенных единицах.

    Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 268, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г.

    сек. 2253.046. УВЕДОМЛЕНИЕ, НЕОБХОДИМОЕ ДЛЯ ПРЕТЕНЗИИ НА ОПЛАТУ ЗАДЕРЖКИ. (a) Для получения взыскания по иску в соответствии с разделом 2253.073 по платежному залогу для требования об уплате удержания бенефициар платежного залога, чей контракт с генеральным подрядчиком или субподрядчиком предусматривает удержание, должен отправить письменное уведомление о претензии генеральному подрядчику и Поручительство не позднее 90-го дня после даты окончательного завершения контракта на выполнение общественных работ.

    (b) Уведомление должно включать:

    (1) сумму контракта;

    (2) любая уплаченная сумма; и

    (3) непогашенный остаток.

    (c) Уведомление о претензии о выплате удержания не требуется, если заявленная сумма является частью предыдущего требования, поданного в соответствии с данным подразделом.

    Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 268, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г.

    сек. 2253.047. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ НЕОБХОДИМО ДЛЯ ОПЛАТЫ БЕНЕФИЦИАРА ПО ОБЛИГАЦИИ БЕЗ ПРЯМЫХ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ С ПЕРВЫМ ПОДРЯДЧИКОМ.(a) Для получения взыскания по иску в соответствии с разделом 2253.073 по платежной гарантии получатель платежной гарантии, не имеющий прямых договорных отношений с генеральным подрядчиком по общественным работам или материалам, должен отправить уведомление по почте в соответствии с требованиями настоящего раздела.

    (b) Получатель платежного залога, который заключает договор с субподрядчиком об удержании, должен отправить по почте не позднее 15-го числа второго месяца после даты начала доставки материалов для общественных работ или выполнения общественных работ, письменное уведомление генерального подрядчика о том, что:

    (1) договор предусматривает удержание; и

    (2) обычно указывает характер удержания.

    (c) Получатель платежной гарантии должен отправить генеральному подрядчику письменное уведомление о претензии в отношении любых выполненных неоплачиваемых общественных работ или доставленных материалов для общественных работ. Уведомление должно быть отправлено по почте не позднее 15-го числа второго месяца после каждого месяца, в котором выполнялись работы или были доставлены материалы. Копия отчета, отправленного субподрядчику, является достаточной в качестве уведомления в соответствии с данным подразделом.

    (d) Получатель платежной гарантии должен отправить генеральному подрядчику не позднее 15-го числа второго месяца после получения и принятия заказа на специально изготовленный материал письменное уведомление о том, что заказ был получен и принят.

    (e) Этот раздел применяется только к получателю платежного залога, который не является физическим механиком или рабочим и претендует на заработную плату.

    Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 268, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г.

    сек. 2253.048. ПОЧТОВОЕ УВЕДОМЛЕНИЕ. (a) Уведомление, требуемое данным подразделом для отправки по почте, должно быть отправлено заказным или заказным письмом.

    (b) Уведомление, которое в соответствии с настоящим подразделом должно быть отправлено генеральному подрядчику, должно быть адресовано генеральному подрядчику по месту жительства подрядчика или по последнему известному служебному адресу.

    (c) Лицо удовлетворяет требованиям этого подраздела, касающимся направления уведомления поручителю, если оно отправляет уведомление заказным или заказным письмом поручителю:

    (1) по адресу, указанному на облигации или привязанность к облигации;

    (2) по адресу, указанному в архиве Департамента страхования Техаса; или

    (3) по любому другому адресу, разрешенному законом.

    Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 268, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г.С изменениями, внесенными законами 2001 г., 77-й лег., Гл. 380, п. 4, эфф. 1 сентября 2001 г.

    ПОДРАЗДЕЛ D. ПРЕТЕНЗИИ ПО ОБЛИГАЦИЯМ; ИСПОЛНЕНИЕ

    Разд. 2253.071. ПРЕКРАЩЕНИЕ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА; ПОРЯДОК ДОГОВОРА. (a) Доходы от контракта на выполнение общественных работ не подлежат выплате до тех пор, пока все затраты на завершение работ по контракту не будут оплачены подрядчиком или поручителем подрядчика подрядчику, который предоставляет залог, требуемый настоящей главой, если:

    (1 ) подрядчик отказывается от исполнения договора; или

    (2) право подрядчика приступить к исполнению контракта законно прекращено государственным органом, присуждающим контракты, из-за неисполнения обязательств подрядчиком.

    (b) Остаток выручки по контракту на выполнение общественных работ, остающийся после оплаты затрат на завершение, должен выплачиваться в соответствии с интересами подрядчика и поручителя, которые могут быть установлены по соглашению или по решению суда.

    (c) Поручительство, которое завершает контракт на выполнение общественных работ или несет убытки по гарантии исполнения, требуемой в соответствии с настоящей главой, имеет право требования на выручку от контракта до всех других кредиторов главного подрядчика в полном объеме поручителя. потеря.Этот приоритет не освобождает поручителя от выплаты обязательства по платежной гарантии.

    Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 268, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г.

    сек. 2253.072. ГОСУДАРСТВО НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА РАСХОДЫ. Государство не несет ответственности за оплату стоимости или расходов по иску, предъявленному какой-либо стороной по платежному залогу, предоставленному в соответствии с настоящей главой.

    Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 268, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г.

    сек. 2253.073. КОСТЮМ ПО ПЛАТЕЖНОЙ ОБЛИГАЦИИ. (a) Получатель платежного залога, который предоставил общественную рабочую силу или материалы по контракту на общественные работы, для которого предоставлено платежное обязательство в соответствии с настоящей главой, может предъявить иск к принципалу или поручителю, совместно или по отдельности, по платежному залогу, если требование не является оплачены до 61-го дня после даты отправки уведомления о претензии.

    (b) Иск может быть предъявлен в соответствии с Подразделом (а) в отношении:

    (1) неоплаченного остатка требования бенефициара на момент отправки требования по почте или предъявления иска; и

    (2) разумные гонорары адвокатам.

    Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 268, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г.

    сек. 2253.074. РАСХОДЫ И АДВОКАТСКИЕ СБОРЫ. Суд может присудить судебные издержки и разумные гонорары адвокатам, которые являются справедливыми в ходе судебного разбирательства, чтобы обеспечить исполнение требования о выплате залога или объявить любую часть требования недействительной.

    Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 268, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г.

    сек. 2253.075. ПЕРЕДАЧА ПРЕТЕНЗИИ. Третья сторона, которой переуступается требование, находится в том же положении, что и бенефициар платежной гарантии, если уведомление сделано в соответствии с требованиями настоящей главы.

    Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 268, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г.

    сек. 2253.076. ОГРАНИЧЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕННЫМ ПРЕТЕНЗИЯМ; МАКСИМАЛЬНАЯ ХРАНЕНИЕ. (a) Сумма требования субподрядчика, включая предыдущие платежи, не может превышать пропорцию цены субподряда, которую несет выполненная работа, к общей сумме работ, охватываемых субподрядом.

    (b) Претензия на специально изготовленный материал, который не был доставлен или включен в общественные работы, ограничивается материалом, который соответствует планам, спецификациям и контрактной документации на материал и соответствует им.Сумма претензии не может превышать разумную стоимость специально изготовленного материала за вычетом справедливой ликвидационной стоимости.

    (c) Требование удержания в уведомлении в соответствии с настоящим подразделом недействительно для суммы, превышающей сумму удержания, указанную в контракте на выполнение общественных работ между получателем платежной гарантии и генеральным подрядчиком или между получателем платежной гарантии и субподрядчик. Претензия на удержание никогда не действительна для суммы, превышающей 10 процентов от суммы этого контракта.

    Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 268, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г.

    сек. 2253.077. МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ. Иск в соответствии с настоящей главой должен быть подан в суд округа, в котором находится какая-либо часть общественных работ.

    Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 268, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г.

    сек. 2253.078. УСТАВ ОГРАНИЧЕНИЙ. (a) Иск о гарантии исполнения не может быть подан после первой годовщины даты окончательного завершения, отмены или расторжения контракта на общественные работы.

    (b) Иск по платежной гарантии не может быть подан получателем платежной гарантии после первой годовщины даты отправки уведомления о претензии в соответствии с настоящей главой.

    Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 268, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г.

    сек. 2253.079. УГОЛОВНОЕ ПРЕСТУПЛЕНИЕ ПО ЛОЖНОЙ И МОШЕННИЧЕСТВУ. (а) Лицо совершает правонарушение, если оно умышленно подает ложное или мошенническое требование в соответствии с настоящей главой.

    (b) Правонарушение согласно этому разделу подлежит наказанию за ложную ругань.

    Добавлен Законами 1993 г., 73-й лег., Гл. 268, п. 1, эфф. 1 сентября 1993 г.

    18VAC50-22-260. Предъявление обвинений; запрещенные действия.

    A. Все жалобы на подрядчиков и фирмы, занимающиеся энергетическим анализом жилых домов, могут быть поданы в Департамент профессионального и профессионального регулирования в любое время в рабочее время в соответствии с § 54.1-1114 Кодекса Вирджинии.

    B. Запрещенными действиями являются следующие действия:

    1.Несоблюдение каким-либо существенным образом положений главы 1 (§ 54.1-100 и последующие) или главы 11 (§ 54.1-1100 и последующие) Раздела 54.1 Кодекса Вирджинии или правил Совета.

    2. Предоставление совету директоров существенно неточной или неполной информации при получении, продлении, восстановлении или сохранении лицензии.

    3. Неспособность ответственного руководства, назначенного сотрудника или квалифицированного лица сообщить совету директоров в письменной форме о приостановлении или аннулировании лицензии подрядчика другим государством или осуждении в суде соответствующей юрисдикции нарушения строительных норм.

    4. Публикация или обеспечение публикации любой рекламы, связанной с заключением договоров, которая содержит утверждение, представление или утверждение о фактах, которые являются ложными, вводящими в заблуждение или вводящими в заблуждение.

    5. Небрежность или некомпетентность в практике заключения договоров или энергетического анализа жилых домов.

    6. Неправомерное поведение при подрядных или энергетических анализах жилых домов.

    7. Установление ненадлежащего или нечестного поведения при заключении договоров судом соответствующей юрисдикции или советом директоров.

    8. Неспособность всех тех, кто участвует в жилищном подряде, за исключением субподрядчиков договаривающихся сторон и тех, кто участвует в текущих контрактах на техническое обслуживание или обслуживание, не использовать разборчивый письменный контракт, четко определяющий условия работы, которая должна быть выполнена . В целях данной главы подряда на жилье означает строительство, демонтаж, ремонт или улучшение односемейных или многосемейных жилых домов, включая конструкции вспомогательного использования, как определено в § 54.1-1100 Кодекса Вирджинии. До начала работ или приема платежей договор подписывается как потребителем, так и лицензиатом или его агентом.

    9. Несоблюдение лицами, участвующими в подряде жилья, как определено в этой главе, условий письменного контракта, который содержит следующие минимальные требования:

    а. Когда должны начаться работы и предполагаемая дата завершения;

    г. Заявление об общей стоимости контракта, а также о суммах и графике промежуточных платежей, включая конкретное заявление о сумме первоначального взноса;

    г.Перечень указанных материалов и работ, которые необходимо выполнить, которые конкретно запрашиваются потребителем;

    г. Оправдательная оговорка «простым языком» в отношении событий, не зависящих от подрядчика, и заявление, объясняющее, что задержки, вызванные такими событиями, не представляют собой отказ и не включаются в расчет сроков оплаты или исполнения;

    e. Заявление об уверенности в том, что подрядчик будет соблюдать все местные требования в отношении разрешений на строительство, проверок и зонирования;

    ф.Раскрытие прав сторон на расторжение договора;

    г. Для контрактов, возникающих в результате приглашения от двери до двери, подписанное подтверждение потребителя о том, что ему было предоставлено и что он прочитал заявление о защите Департамента профессионального и профессионального регулирования, доступное ему через Совет по подрядчикам;

    ч. Название подрядчика, адрес, номер лицензии, класс лицензии и классификации или специальные услуги;

    и. Заявление о том, что любые изменения в контракте, которые изменяют стоимость, материалы, работы, которые должны быть выполнены, или предполагаемую дату завершения, должны быть в письменной форме и подписаны всеми сторонами; и

    Дж.Начиная со всех новых контрактов, заключенных после 1 июля 2015 года, заявление, уведомляющее потребителей о существовании Фонда восстановления транзакций подрядчиков штата Вирджиния, включает информацию о том, как связаться с правлением для получения информации о претензиях.

    10. Несвоевременная доставка потребителю до начала работы полностью оформленной копии контракта, как описано в подразделах 8 и 9 этого подраздела для строительных или подрядных работ.

    11. Неспособность подрядчика хранить в течение пяти лет с даты контракта полную и разборчивую копию всех документов, относящихся к этому контракту, включая контракт и любые дополнения или заказы на изменение.

    12. Отказ или неспособность предоставить совету директоров или любому из его агентов любой документ, книгу, запись или копию, находящуюся во владении лицензиата, в отношении транзакции, охватываемой данной главой, или для которой лицензиат является требуется для ведения записей.

    13. Отсутствие ответа агенту совета или предоставление ложной, вводящей в заблуждение или неполной информации следователю, ищущему информацию при расследовании жалобы, поданной в совет против подрядчика.Отказ или отказ потребовать заказное письмо, отправленное на зарегистрированный адрес лицензиата, является нарушением этого правила.

    14. Отказ определяется как необоснованное прекращение работы по договору на срок 30 дней и более.

    15. Умышленное и необоснованное невыполнение работ по контракту или невыполнение условий контракта.

    16. Удержание или нецелевое использование оплаченных денежных средств, работа по которой либо не выполняется, либо выполняется только частично.

    17. Введение в заблуждение или ложное обещание, которое может повлиять, убедить или побудить.

    18. Содействие другому лицу в нарушении любого положения главы 1 (§ 54.1-100 и последующие) или главы 11 (§ 54.1-1100 и последующие) Раздела 54.1 Кодекса Вирджинии или данной главы; или объединение, сговор или действия в качестве агента, партнера или ассоциированного лица для другого.

    19. Разрешение использования лицензии одной фирмы другой.

    20. Действовать в качестве или являться якобы лицензиатом для нераскрытых лиц, которые контролируют или будут прямо или косвенно контролировать или направлять деятельность бизнеса лицензиата.

    21. Действия фирмы, ответственного руководства, как определено в данной главе, назначенного сотрудника или квалифицированного лица, предлагающего, дающего или обещающего что-либо ценное или выгодное любому федеральному, государственному или местному сотруднику с целью оказания влияния на этого сотрудника с целью обходить при исполнении своих обязанностей любые федеральные, государственные или местные законы, постановления или постановления, регулирующие строительную отрасль.

    22. Если фирма, ответственное руководство, как определено в этой главе, назначенный сотрудник или квалифицированное лицо были осуждены или признаны виновными после первоначального лицензирования, независимо от судебного решения в любой юрисдикции, любого уголовного преступления или любого проступка, не было апелляция находится на рассмотрении или истекло время подачи апелляции.Любое заявление о признании вины или отсутствие соперника должно считаться обвинительным приговором для целей данного подразделения. Постановление об обвинительном приговоре, вынесенное судом, считается доказательством, достаточным при отсутствии опровержения обвинения или признания виновным.

    23. Отказ в письменной форме проинформировать совет директоров в течение 30 дней о том, что фирма, член ответственного руководства, как это определено в настоящей главе, назначенный ею сотрудник или квалифицированное лицо признали себя виновными или были признаны виновными или были признаны виновными. о любом уголовном преступлении, или о проступке 1-й степени тяжести, или о любом правонарушении, осужденном за действия, совершенные во время заключения контрактов.

    24. Будучи привлеченным к дисциплинарным мерам со стороны любого округа, города, городка или любого штата или федерального органа управления, включая действия Министерства здравоохранения Вирджинии, это действие должно быть рассмотрено правлением, прежде чем оно предпримет какие-либо собственные дисциплинарные меры.

    25. Неспособность устранить нарушение Единого строительного кодекса штата Вирджиния с поправками.

    26. Несоблюдение подрядчиком требований об уведомлении Закона о предотвращении повреждения подземных коммуникаций штата Вирджиния, глава 10.3 (§ 56-265.14 и последующие) Раздела 56 Кодекса Вирджинии (Мисс Утилита).

    27. Практика по классификации, специализированной услуге или классу лицензии, на которую подрядчик не имеет лицензии.

    28. Невыполнение каких-либо судебных решений.

    29. Заключение контракта с подрядчиком или субподрядчиком, не имеющим лицензии или имеющим ненадлежащую лицензию, на оказание подрядных услуг.

    30. Несоблюдение условий гарантии.

    31. Неполучение письменных распоряжений об изменении, подписанных потребителем и лицензиатом или его агентом, в уже существующем контракте.

    32. Неспособность гарантировать, что надзор, как определено в этой главе, предоставляется всем помощникам и рабочим, помогающим лицензированным торговцам.

    33. Неполучение разрешения на строительство или соответствующей проверки, если это необходимо.

    34. Неспособность компании по анализу энергии жилых зданий обеспечить соответствие проведенного ею анализа энергопотребления жилых домов требованиям, установленным советом, Агентством по охране окружающей среды США, U.S. Министерство энергетики или Программа Energy Star.

    35. Неспособность компании, занимающейся энергетическим анализом жилых домов, поддерживать страхование общей ответственности, требуемое в соответствии с 18VAC50-22-62 C, в любое время при наличии лицензии совета директоров.

    36. Неспособность подрядчика, специализирующегося в лаборатории по восстановлению лекарств, обеспечить, чтобы восстановительные работы, проводимые фирмой или субподрядчиками, имеющими надлежащую лицензию, соответствовали руководящим принципам, установленным Агентством по охране окружающей среды США, Департамент качества окружающей среды Вирджинии, Департамент здравоохранения Вирджинии , или Департамент судебной медицины Вирджинии.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *