Что можно открыть в подвальном помещении: 24 бизнес идеи в подвальном помещении, в подвале

Содержание

идеи для «подпольного» производства. В подвальном помещении

WP_Query Object ( => Array ( => 1 => rand) => Array ( => 1 => rand => [m] => [p] => 0 => => => => => 0 => => => 0 => => => => 0 => 0 => 0 [w] => 0 => => => => => => => => => 0 => => => [s] => => => => => => => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => Array () => => => 1 => 1 => 1 => 1 => => => 50 => =>) => WP_Tax_Query Object ( => Array () => AND => Array () => Array () => wp_posts => ID) => WP_Meta_Query Object ( => Array () => => => => => => Array () => Array () =>) => => SELECT SQL_CALC_FOUND_ROWS wp_posts.ID FROM wp_posts WHERE 1=1 AND wp_posts.post_type = «post» AND (wp_posts.post_status = «publish» OR wp_posts.post_status = «acf-disabled») ORDER BY RAND() LIMIT 0, 1 => Array ( => WP_Post Object ( => 9001 => 2 => 2018-09-20 17:49:49 => 2018-09-20 13:49:49 =>

Преимущества домашней сауны

Чем сауна лучше русской бани



Параметры помещения


  • Нижний ряд
  • Второй ряд – на высоте около 90 см;


Выбор материалов


Коммуникации и оборудование





Вентиляция


Схема вентиляции
Выход вентиляции

Утепление и пароизоляция

Заключение

Если вы твердо решили самостоятельно обустроить сауну в полуподвальном помещении своего дома, вам обязательно нужно посмотреть видео в этой статье.
Конечно, точно воспроизвести его не получится, ведь у вас есть свой, индивидуальный план цокольного этажа с сауной. Но понять принцип её строительства и оборудования оно вам поможет. => Сауна в цокольном этаже: преимущества и особенности устройства => => publish => open => closed => => sauna-v-cokolnom-etazhe-358 => => => 2018-09-20 17:49:49 => 2018-09-20 13:49:49 => => 0 =>?p=9001 => 0 => post => => 0 => raw =>)) => 1 => -1 => => WP_Post Object ( => 9001 => 2 => 2018-09-20 17:49:49 => 2018-09-20 13:49:49 => Домашняя сауна в полуподвале Сауна в цокольном этаже частного дома – мечта многих владельцев загородного жилья. В условиях плотной застройки и недостатка места на участке, строительство отдельно стоящего банного комплекса часто бывает невозможно. Поэтому, если в доме имеется подвальный или цокольный этаж, было бы очень разумно разместить его именно там. О том, как сделать это правильно, не навредив конструкциям дома, и выполнив все рекомендации по обустройству и техническому оснащению сауны, вы узнаете из этой статьи.

Преимущества домашней сауны

Полуподвальные помещения значительно увеличивают полезную площадь дома, так как в них можно вынести любые вспомогательные и хозяйственные помещения. И не только их. Наряду с котельной, кладовой или мастерской, часто устраивают комнаты отдыха, спортивные уголки и, конечно же, бани-сауны в цокольном этаже дома.

Чем сауна лучше русской бани

Любителей бани с парной бесполезно убеждать в преимуществе сухой сауны. Как, впрочем, и наоборот – о вкусах не спорят. Мы и не собираемся этого делать. Но обустроить своими руками сауну намного проще, чем русскую баню, и вот с этим не поспоришь. Дело как раз во влажном паре, который в сауне практически отсутствует. А значит, нет той избыточной влаги, неблагоприятно влияющей на конструкции дома, которой предостаточно в бане.
Отсутствие пара значительно облегчает работу по устройству сауны в доме Конечно, это не избавляет от необходимости гидроизолировать эти конструкции, и обеспечивать принудительный воздухообмен в помещении. И все же сделать это будет проще.

Чем домашняя сауна лучше отдельно стоящей

Размещение саун в цокольных этажах выгодно со всех сторон:
  • Это в разы сокращает расходы на их обустройство, ведь стены, пол и потолок уже есть. Не нужно возводить фундамент, настилать кровлю, утеплять и облицовывать внешние стены – все это делается при строительстве дома в любом случае. Остаются только расходы на внутренний облицовочный материал и оборудование. Итоговая цена получается гораздо ниже.
  • На участке вместо отдельно стоящей сауны или всегда найдется что разместить: зону отдыха, детскую площадку, газон с цветочными клумбами.
  • Наконец, сауна в цокольном помещении – это просто удобно. Для того, чтобы подготовить её к процедурам, погреться и помыться, не нужно выходить из дома под дождь или на мороз.

Всего несколько ступенек вниз – и вы в собственной сауне

Особенности устройства сауны в полуподвале

Если вы только планируете строить свое жилье, лучше сразу выбирать проект дома с сауной в цокольном этаже. В этом случае вам не придется ломать голову над утеплением, подведением всех необходимых коммуникаций – все это там уже заложено и рассчитано. Возможно, вам понравятся вот эти проекты коттеджей с сауной в цокольном этаже: Строя дом по собственным чертежам, проект сауны в цокольном этаже тоже нужно сделать заранее. Сложнее всего переоборудовать уже имеющийся полуподвал, но и эта задача в большинстве случаев вполне решаема.

Параметры помещения

Чтобы ваша зона релакса получилась удобной и комфортной, её площадь должна быть не менее 12 квадратных метров, а высота потолков «в чистоте» не менее 2 метров. Планировка сауны на цокольном этаже должна включать в себя и саму сауну, и душевую, и небольшую раздевалку. Причем они должны быть смежными.
Совет. Если у вас нет возможности выделить требуемую площадь, лучше отказаться от идеи домашней сауны и построить её во дворе.
Высота потолка диктуется не только тем, чтобы в бане было удобно мыться даже людям выше среднего роста. Она необходима для правильного воздухообмена.
Высота цокольного этажа в сауне может уменьшиться за счет дополнительного утепления и облицовки Кроме того, она позволяет удобно разместить полки:
  • Нижний ряд полок делают на высоте не менее 40-50 сантиметров от уровня пола;
  • Второй ряд – на высоте около 90 см;

Пример каркаса для полков с рекомендуемыми размерами
  • Третий ряд устраивают при высоте помещения больше 2 метров на уровне не более 135 см от пола.

Трехъярусные полки

Выбор материалов

Все материалы, которые вы будете использовать при строительстве и отделке сауны в цокольном этаже, должны обладать следующими характеристиками:
  • Устойчивостью к высоким температурам;
  • Устойчивостью к резким температурным перепадам;
  • Отсутствием в составе опасных для здоровья химических веществ, которые могут выделяться в воздух в условиях высокой температуры.
Обратите внимание. Этим требованиям отвечают многие породы древесины, но для отделки нежелательно использовать те из них, которые сильно нагреваются и делают неприятными тактильные ощущения от соприкосновения с горячей поверхностью. А также хвойные породы, при нагревании выделяющие смолу.

Так ведет себя хвойная древесина при высоких температурах

Коммуникации и оборудование

Первое, что вам необходимо сделать, если вам нужна сауна в цокольном этаже дома – проект коммуникаций. Расположение ниже уровня земли вынуждает предпринимать дополнительные меры по их обустройству. В частности:
  • Планировка цокольного этажа с сауной должна быть такой, чтобы хотя бы одна сторона парилки примыкала к наружной стене. Это необходимо для устройства качественной вентиляции;

Сауна в подвале должна примыкать к внешним стенам
  • Так как самотечную канализацию в большинстве случаев устроить невозможно, система отвода сточных вод должна включать в себя специальный насос-сололифт.
    Он нужен для принудительного перекачивания стоков в общую канализационную сеть или непосредственно в септик;

Насос для принудительной перекачки стоков
  • Из-за сложности вывода дымовых газов из полуподвального помещения, сауна на цокольном этаже должна оснащаться электрической печью. Это также связано с пожарной безопасностью и строгими требованиями к помещениям с газовыми и твердотопливными котлами:

Электрическая каменка занимает мало места и не требует устройства дымохода
  • Разумеется, нельзя забывать и о водоснабжении и электроснабжении. Все электрическое оборудование, включая проводку, должно быть адаптировано к условиям повышенной влажности и температуры;
  • Вместо традиционного для русской бани помывочного помещения, сауну лучше оборудовать душевой кабиной. Такое решение позволит избежать критического повышения уровня влажности в полуподвальном этаже. Соответственно, на его внутреннюю гидроизоляцию не придется сильно тратиться.

Душ на выходе из парилки – очень удобно

Вентиляция

Перед тем, как сделать сауну в цокольном этаже, необходимо продумать систему воздухообмена, без которого невозможно поддерживать в ней нужный микроклимат. А именно – температуру в районе 100 градусов и низкую влажность (около 15%). Воздух в помещении должен постоянно обновляться, циркулировать, но при этом не выхолаживать сауну. Поэтому приточное отверстие должно располагаться внизу, под печью или рядом с ней. Поступающий из него холодный свежий воздух будет сразу нагреваться и подниматься вверх. А вот место для вытяжного отверстия выбирается, исходя из высоты помещения и уровня расположения полков. Оно должно быть достаточно высоко от пола, чтобы обеспечить нормальную циркуляцию. Но не выше полка, так как возникающий из-за движения воздуха сквозняк может продуть парящегося человека.
Это важно. Размер вытяжного отверстия при естественной вентиляции должен быть в 1,5-2 раза больше размера приточного отверстия.
Устройство сауны в цокольном этаже исключает возможность естественной вентиляции. Здесь процесс циркуляции воздуха придется запускать с помощью приточно-вытяжных вентиляторов. Чтобы понять разницу, посмотрите на картинку:
Схема вентиляции
  • При естественной вентиляции для поступления холодного воздуха с улицы рядом с каменкой делается приточное отверстие А.
  • На дальней от печи стене на высоте 40-60 см от пола устраивается вытяжное отверстие В с вентканалом. Диаметральное расположение этих двух отверстий обеспечивает прохождение воздухом максимального расстояния от входа до выхода из помещения. Отработанный горячий воздух по вентиляционному каналу может отводиться наружу или в другое помещение подвала.
  • Так как цокольный этаж с сауной наполовину заглублен в землю, то приточное отверстие А оказывается ниже её уровня и работать оно не будет. Поэтому его устраивают в зоне Е и оснащают выходящим на улицу каналом с приточным вентилятором.

Выход вентиляции
  • Далее возможен отвод отработанного воздуха по прежней схеме через отверстие В. Но чтобы зря не расходовать тепло, нагретый воздух из сауны лучше направить в соседнее помещение с душевой кабинкой или в раздевалку. Для этого в нем под потолком устраивают вытяжное отверстие D с вентканалом и вентилятором, а дверь между помещениями приподнимают на 10-12 см. Через этот просвет горячий воздух будет вытягиваться в душевую и отводиться из неё наружу.

Вытяжной вентилятор
  • Для просушки сауны после окончания процедур или сброса лишней влаги, в потолке или прямо под ним необходимо сделать ещё одно отверстие С, соединенное тройником с имеющимся вентиляционным каналом. Чтобы не давать теплу быстро утекать через него, это отверстие изнутри закрывают лючком.

Фото вентиляционного отверстия с крышкой-люком Если все рассчитано и сделано правильно, дышаться в сауне будет легко при любой температуре.

Утепление и пароизоляция

После того, как смонтированы все коммуникации и воздуховоды, можно начинать строительство сауны в цокольном этаже. Ничего сложного в этом нет. Осталось сделать полки, навесить дверь, положить на пол деревянный трап и установить электрическую печь-каменку. Если душевая кабина в цокольном этаже уже есть, сауна готова к эксплуатации.

Заключение

Если вы твердо решили самостоятельно обустроить сауну в полуподвальном помещении своего дома, вам обязательно нужно посмотреть видео в этой статье. Конечно, точно воспроизвести его не получится, ведь у вас есть свой, индивидуальный план цокольного этажа с сауной. Но понять принцип её строительства и оборудования оно вам поможет. => Сауна в цокольном этаже: преимущества и особенности устройства => => publish => open => closed => => sauna-v-cokolnom-etazhe-358 => => => 2018-09-20 17:49:49 => 2018-09-20 13:49:49 => => 0 =>?p=9001 => 0 => post => => 0 => raw =>) => 0 => -1 => 386 => 386 => 0 => => => => => => => => => => => => => => => => => => 1 => => => => => => => => => => => => => => Array ( => query_vars_hash => query_vars_changed) => Array ( => init_query_flags => parse_tax_query))

Долгосрочная аренда или приватизация подвального помещения обходится предпринимателю дешевле, чем аренда офиса или квартиры. Содержать бизнес в подвале достаточно выгодно, однако, следует правильно оформить его с технической и юридической точки зрения.

  • Во-первых, для аренды подвального помещения нужно согласие владельцев, будь то муниципальная структура или большинство жильцов кооперативного дома.
  • Во-вторых, есть ограничения на виды деятельности, которыми можно заниматься в подвальном помещении. Токсичное производство с использованием химикатов запрещено законодательством, а шумное заведение с музыкой будет раздражать владельцев квартир, что приведёт к многочисленным жалобам и конфликтам.
  • В-третьих, важно учесть все риски и затраты на ремонт и модернизацию. Подвал часто находится в аварийном состоянии. Нужно подготовить помещение, чтобы оно соответствовало всем нормам и не вредило здоровью сотрудников и посетителей.

Какой деятельностью разрешено заниматься в подвале жилого дома

Если речь идёт о частном доме, здесь всё гораздо проще. Предприниматель является собственником и жильцом одновременно. А вот организация бизнеса в цокольном этаже многоквартирного дома ‒ довольно хлопотное занятие.

В подвальном помещении можно открыть магазин или сервисный центр.

Для малого и среднего бизнеса интерес представляют подвалы площадью 30‒250 кв. м, в которых можно открыть офис, мастерскую или магазин. В целом для торговли разрешается использовать площадь не более чем 400 кв. м, без учёта складских и подсобных помещений. Площадь для салона красоты не должна превышать 300 кв. м. Но цоколь таких размеров в городе найти практически невозможно, поэтому речь идёт о небольших помещениях.

Чаще всего, конечно же, открывают бизнес, связанный с обслуживанием людей, проживающих в доме и его окрестностях.

  1. Аптеки, продуктовые и промышленные магазины, канцтовары, бутики с одеждой, небольшие торговые точки со специализированным товаром.
  2. Ателье и мастерские по ремонту одежды, обуви.
  3. Сервис починки компьютеров, телефонов и бытовой техники.
  4. Офис, принимающий заказы на изготовление продукции. При этом производство может находиться в другой части города или даже за его пределами.
  5. Фотоателье, проявка и печать фотоплёнок; продажа расходных материалов и комплектующих для фотокамеры.
  6. Реставрационные мастерские и художественные салоны; выставочные залы.
  7. Турагентство.
  8. Пункты приёма вторичного сырья.
  9. Спортклуб или тренажёрный зал могут разместиться в помещении до 100 кв. м и практически не требуют дорогостоящей отделки.
  10. Парикмахерские, маникюрный салон, кабинет косметолога или массажиста, солярий.
  11. Бильярдный клуб.
  12. Кафе, закусочные или бар.

Ремонт электроники в подвальном помещении.

Разрешённые виды деятельности должны соответствовать таким требованиям:

  • подвал граничит с жилыми квартирами, поэтому арендатор обязан позаботиться, чтобы его бизнес не мешал людям;
  • обязательным условием является оборудование систем вентиляции;
  • заведения общепита могут одновременно принимать на более 50 человек;
  • нельзя включать громкую музыку и производить шум, превышающий санитарные нормы;
  • законодательно время работы заведений ограничено промежутком с 8:00 утра до 23:00 вечера.

Запрещенные виды деятельности

Для некоторых видов деятельности подвал не подойдет:

  1. Поскольку громкая музыка и шум недопустимы, в жилом доме нельзя открыть ночной клуб или другое подобное заведение.
  2. Запрещено устраивать производство, которое может стать источником шума, грязи и неприятных запахов.
  3. По этим же причинам не получится открыть химчистку или прачечную.
  4. В подвальном помещении не разрешается размещать медицинское учреждение, делать бассейн или сауну.
  5. Нельзя открыть похоронное бюро и предоставлять ритуальные услуги.
  6. В подвале не может размещаться оптовый и мелкооптовый склад.

Деятельность на арендованной площади не должна нарушать санитарно-гигиенические нормы и правила пожарной безопасности. Кроме того:

  • для бизнеса запрещается использовать другие помещения коллективного пользования, которые граничат с подвалом: подъезд, лестницу, коридоры, лифт;
  • магазин или офис должен иметь отдельный обустроенный выход на улицу;
  • важно, чтобы инженерные коммуникации и оборудование дома оставались доступными.

Техническое помещение, которое не используется жильцами, по решению муниципалитета или товариществом собственников может быть переведено в статус нежилого. После этого потенциальный арендатор может начинать процедуру его оформления.

Правовое оформление помещения

Подвал или цоколь многоквартирного дома не может быть отчуждён и продан в пожизненное владение предпринимателю. Приватизировать его вправе только собственник жилого помещения, к которому этот подвал прилегает.

Чтобы открыть бизнес в неиспользуемом техническом помещении, нужно заключить договор аренды с муниципалитетом или получить разрешение большинства жильцов дома, каждому из которых в равной доле принадлежат нежилые помещения.

Если подвал многоквартирного дома принадлежит кооперативу собственников, юридическое оформление аренды начинается со сбора подписей. Часть жильцов может высказаться против нового бизнеса. Арендатору предстоит убедить их в том, что фирма или магазин не доставят неудобств и даже поспособствуют обустройству территории.

Например, владелец бизнеса может заасфальтировать дорожки, разбить клумбы и отреставрировать стену дома возле наружного . Выгода для кооператива также в том, что плата за аренду будет уменьшать счета за использование общих нежилых помещений. Помимо этого арендатор наравне со всеми жильцами оплачивает услуги ЖЭКа и собственные коммунальные платежи.

Сбор и подача документации

Для аренды технического помещения следует подать заявление в муниципалитет или ЖЭК, в зависимости от формы собственности на подвал. В заявлении указывается цель и срок аренды.

  1. Оформляется заключение санэпидемстанции, пожарной и коммунальной служб, которые признают помещение пригодным для выбранного вида деятельности. Без решения этих организаций подвал может использоваться только для хозяйственных целей.
  2. После этого заключается договор с районной администрацией. В этом документе описаны условия аренды, её сроки и сумма оплаты.
  3. Права и обязанности сторон регулирует Гражданский кодекс, при условии, если в договоре нет специальных указаний на этот счёт.
  4. Техническое помещение, которое принадлежит кооперативу собственников, оформляется посредством ЖЭКа.
  5. После подачи заявления от потенциального арендатора ЖЭК оповещает жильцов. На общем собрании собственники принимают решение о возможности аренды путём голосования.
  6. Договор аренды заключается с бухгалтерией коммунальной службы. Вырученные деньги распределяются для обустройства дома и прилегающей территории, а также идут на оплату электричества, воды и газа в общих помещениях.

Предпринимателю нужно получить лицензию на выбранную деятельность и ознакомиться с требованиями к помещению, в котором её можно осуществлять. Если подвал раньше не использовался для бизнеса или социально-общественной деятельности, его нужно будет реконструировать.

Понадобится справка из БТИ, которая даёт разрешение на переоборудование помещения, и геодезическая оценка прилегающего участка. Для оформления технической документации арендатор может обратиться в проектную контору, сотрудники которой имеют большой опыт работы с городскими службами и помогут с юридическим урегулированием.

Ремонт и техническая инспекция

Большинство подвалов не соответствуют требованиям техники безопасности, и особенно нормам санэпидемстанции. Это холодные, ветхие помещения, которые подтапливаются грунтовой водой. Отмежевав часть подвала, в котором находятся инженерные коммуникации, арендатор делает реконструкцию согласно проекту.

  1. Прежде всего, нужно сделать гидроизоляцию подвала. Сырость становится причиной появления грибка и неприятного запаха. Сотрудники и посетители не смогут долго находиться в таком помещении без вреда для здоровья. К тому же портится отделка, ржавеют металлические детали, но опаснее всего то, что от воды может замкнуть проводку.
  2. В подвальном помещении не хватает света, даже если цоколь достаточно высокий и в стене есть окна. Нужно обеспечить дополнительное освещение энергосберегающими лампами, поскольку расход электричества в подвале будет большой.
  3. Обязательно нужно установить хорошую вентиляционную систему. Важность циркуляции воздуха в подвале трудно переоценить, особенно если площадь больше 50 кв. м. и простые отдушины в стенах недостаточно эффективны. Плохо работающая вентиляция может быть причиной влажности, поскольку на стенах с внутренней стороны образуется конденсат.
  4. Если арендатор планирует открыть в подвале заведение общепита с кухней, нужно сделать вытяжку, чтобы дым и запахи не шли в сторону лестничной площадки и квартир.
  5. При больших скоплениях посетителей и наличии негромкой музыки следует позаботиться о звукоизоляции ещё до того, как в помещении будет сделан ремонт и обустроен интерьер.

Не следует забывать о ремонте и качественном освещении.

Низкая цена аренды компенсирует затраты на реконструкцию подвала. Но в каждом отдельном случае арендатор должен оценить состояние подвала на основе технической экспертизы, чтобы скрытые недостатки не проявились позже.

Риски связанные с ведением бизнеса в подвальном помещении

В подвале расположены трубы водоснабжения, теплосети и электрические кабели. Арендатор должен убедиться, что у ремонтной бригады из ЖЭКа есть доступ к оборудованию. Если произойдёт поломка или затопление, подвальное помещение пострадает больше всего.

В плохо вентилируемом подвальном помещении повышается риск возгорания. При пожаре или другой чрезвычайной ситуации эвакуировать людей будет сложно. Особенно если это заведение с большим количеством персонала и посетителей, а выход из подвала всего один.

Может возникнуть непредвиденный конфликт с соседями, который владельцу бизнеса придётся решать через суд. Но чаще всего арендаторы мирно сосуществуют с жильцами дома, если соблюдаются все предварительные договорённости и письменные обязательства.

Перед людьми, планирующими заняться бизнесом, встает проблема выбора помещения. Ведь сложно иногда подобрать подходящее место, свое дело требует взвешенного подхода ко всем деталям его организации, а рабочее пространство — главная составляющая успеха. Нередко в распоряжении начищающего предпринимателя уже есть помещение. Оно определяет направление и стратегию развития бизнеса. Вид собственности может напрямую влиять на характер деятельности.

Владельцы частных домов имеют в распоряжении подвал или погреб. Нежилые площади в многоэтажных строениях тоже приобретают или берут в аренду и по более низкой цене, чем полноценный офис или склад. Поэтому вопрос, что можно открыть в подвальном помещении, остается важным для десятков людей, ведущих бизнес.

Что необходимо для создания успешного домашнего бизнеса

Род деятельности имеет решающее значение для выбора помещения и для его оснащения. Если планируется открыть мини-производство в подвале частного дома, то предприниматель сэкономит на аренде.

Однако потребуется создать необходимые условия для реализации идеи: закупить и установить технику, оборудовать рабочие места и зоны. Кроме того, различные виды хозяйственной деятельности требуют специальных разрешений. Помещение должно соответствовать установленным законом нормам, которые предъявляются к товарам и предоставлению услуг. Иногда привести в рабочее состояние подвал не представляется возможным. В этом случае лучше потратить средства на поиск подходящего офиса.

Особенности бизнеса в частном доме

Для больших городов, где дефицит площади влияет на ее стоимость, аренда помещения в подвале многоквартирного дома является выходом из ситуации. Владельцам приусадебных участков гораздо проще воплотить идеи, позволяющие получить доход с меньшими затратами.

В собственном доме подвальное помещение легче приспособить под нужды бизнеса. В этом случае работают с качественным материалом для строительства погребов, можно использовать полезную площадь по собственному усмотрению.

Однако ведение бизнеса в подвале частного дома имеет особенности:

  1. Помещение должно хорошо вентилироваться. Установку дополнительного оборудования следует включить в бизнес-план.
  2. Нельзя хранить и производить взрывоопасные вещества в зонах, прилегающих к жилым комнатам.
  3. Производство, налаженное в подвале, не должно превышать нормы уровня шума и мешать остальным людям, находящимся в доме.
  4. Следует позаботиться о дополнительном энергоснабжении подвала. При этом рекомендуется осторожно эксплуатировать сеть — чрезмерные нагрузки приводят к поломке системы электроснабжения дома.
  5. Начиная бизнес в подвале частного дома, нужно предотвратить вредные выбросы в атмосферу, заражение грунтовых вод опасными веществами и засорение прилегающего к недвижимости участка отходами.

Учет требований к выбору помещения для ведения предпринимательской деятельности влечет за собой дополнительные затраты. Но они компенсируются преимуществами развития бизнеса в подвале частного дома. Главные плюсы заключаются в экономии денежных средств на аренде производственных площадей, а также в возможности постоянного контроля всех этапов работ.


Важные юридические моменты

Любая хозяйственно-экономическая деятельность должна быть зарегистрирована соответствующим образом. Прежде чем открывать бизнес, гражданин должен оформить разрешение на развитие своей идеи и согласовать все нюансы работы с городскими службами.

Сначала нужно получить статус предпринимателя. Если планируется открыть частное предприятие или оказывать услуги в различных областях, достаточно зарегистрировать ИП. Процедура оформления проста и не занимает большого количества времени. Чаще она не доставляет проблем предпринимателю.

Некоторые виды деятельности требуют создания юридического лица, например, общества с ограниченной ответственностью (ООО).

Нужно учитывать, что использовать подвальное помещение для пищевого производства или кафе можно только после получения соответствующего разрешения от санитарной службы. Бизнесмен должен иметь сертификаты, подтверждающие качество продукции и сырья, из которого готовятся блюда для заведения общепита. Если планируется продавать алкогольные напитки, требуется лицензия.

Кроме того, организация работы любого предприятия, в том числе и в подвале, предусматривает соблюдение правил пожарной безопасности и разрешения со стороны надзорного органа.

Какие идеи бизнеса подходят для частного дома

Идеи для бизнеса в подале бывают различными. Проще всего оказывать услуги населению. Часто в подобных помещениях находятся парикмахерские или маникюрные кабинеты. Возможно создание в подвале жилого дома массажного салона, бильярдного клуба либо студии для любителей йоги или фитнеса.

Для представителей малого и среднего бизнеса эта площадь может стать подходящим помещением для пищевого производства. Специализации бывают в данном случае разными:

  • кондитерские изделия и сладости;
  • мясные и рыбные полуфабрикаты;
  • производство сыра, творога, масла, сметаны, йогурта;
  • консервация фруктов и овощей;
  • приготовление пиццы, суши и роллов;
  • создание художественных композиций из фруктов или конфет.

Если речь идет о частном доме, то масштабы бизнеса чаще бывают небольшими. Причина заключается в том, что площадь помещения маленькая, поэтому одновременно можно производить только мелкие партии собственного продукта.

Популярные бизнес-идеи для подвального помещения

Самый простой и доступный способ использования подвала — оборудовать в нем офисное помещение. Это требует немного усилий и минимального количества затрат. Владельцу понадобится сделать косметический ремонт и купить мебель и оргтехнику. Деятельность фирмы, занимающей подвальное помещение, может быть различной: от предоставления туристических услуг до кабинета нотариуса или юриста.

Часто в подобных зонах жилых домов работают салоны красоты. Парикмахерская в подвале всегда пользуется спросом из-за выгодного расположения в непосредственной близости от потенциальных клиентов. По той же причине помещение используют для создания небольшого тренажерного зала, игровой и спортивной комнаты для детей.

Если речь идет о подвале, расположенном в спальном районе города, то его можно использовать для открытия торговой точки. Магазины товаров для творчества или одежды second-hand всегда пользуются высоким спросом у жильцов многоквартирных домов.

Немного финансовых вложений потребует создание пункта приема макулатуры или стеклянной тары для переработки. Популярностью пользуются услуги мастера по ремонту телефонов, планшетов и другой компьютерной техники. Часто в подвале открывается ателье или обувная мастерская.

Арендаторы и владельцы данных помещений чаще всего сами выступают одновременно в роли собственника бизнеса и главной рабочей силы. В подвале устраивают мебельную мастерскую или переоборудуют его под гараж, где делают тюнинг автомобилей. Последний вариант требует больше усилий, ведь для работы мастеру понадобится специальное дорогостоящее оборудование. Кроме того, необходимо, чтобы площадь подвала соответствовала бизнес-идее.

Это касается и развития других направлений работы, таких как создание мастерской по изготовлению окон и дверей. Кроме соответствующего технического оснащения помещения необходимо позаботиться и о дополнительной звукоизоляции, чтобы не нарушать нормы, установленные законом.

Если размер помещения позволяет, то в подвале можно открыть тематическое кафе. Существует много бизнес-идей, опирающихся на создание подобных заведений в необычных местах. Если решить проблему освещения, то подвал хорошо подходит для фотостудии. Для этого требуется провести косметический ремонт и установить декорации. Помещение приносит двойной доход, если фотограф не только работает в нем самостоятельно, но и сдает в аренду коллегам. Спрос на подобные услуги постоянно растет.

Если человек увлекается или профессионально занимается фотографией, то даже в подвальном помещении его предприятие будет пользоваться спросом и иметь успех.

Перед началом деятельности следует составить бизнес-план, изучить все нюансы направления и получить разрешение на работу. Даже небольшой магазин типа «Все для электрики» требует разработки стратегии, в которой будут учтены особенности помещения в реализации идеи предпринимательской деятельности.


Оригинальные варианты использования подвала

Чаще всего владельцы частных домов используют подвалы для развития бизнеса, связанного с аграрным сектором. Популярным направлением в течение нескольких десятилетий остается такой вид деятельности, как выращивание шампиньонов. Грибная ферма требует незначительных затрат на оборудование помещения, но при этом быстро окупается и приносит стабильный доход.

Люди, отличающиеся талантами в области прикладных народных ремесел, используют подвалы необычным способом. В таких помещениях можно не только создавать необычные предметы искусства, но и организовать обучение всех желающих. Клуб «Ремесленная мастерская» может проводить мастер-классы резьбы по дереву, созданию глиняных скульптур, гончарному искусству или росписи посуды в традиционных народных техниках.

Бизнес-направления, которые помогают людям экономить, восстанавливая и приводя в порядок старые вещи, например, мастерская по реставрации мебели или пункт приема химчистки ковров и других напольных покрытий, нередко используют подвалы. Место подходит для реализации десятков подобных идей. Это может быть реставрация и чистка подушек, ремонт и аренда свадебных, вечерних платьев и карнавальных костюмов, ювелирная мастерская, пункт заточки и проката коньков и другого спортивного инвентаря, продажа хозяйственных товаров.

Подвал можно использовать для изготовления натуральной косметики. Мыловарня — тоже интересное бизнес-направление, пользующееся спросом. Эти 2 вида деятельности могут дополнять друг друга. Более сложными для реализации в подвале являются такие варианты бизнеса, как пивоварня или тайм-кофейня. Они требуют больших финансовых затрат на ремонт, оформление помещения, закупку и установку техники. Подвал нужно будет привести в соответствие с санитарными нормами, обеспечить пожарную безопасность посетителей и рабочего персонала.

Это касается и развития таких бизнес-направлений, как уютный кинотеатр или квест-клуб. Последний вариант предусматривает, что площадь помещения должна соответствовать характеру деятельности. Чаще всего подобные площадки расположены в зданиях бывших заводов или фабрик. Подвал жилого дома для этих целей не подходит.

Важно! Развивая бизнес по проведению квестов, предприниматель должен уделить большое внимание созданию безопасного пространства, ведь иногда данный вид развлечений угрожает здоровью и даже жизни участников необычных соревнований.

Если речь идет о подвале заброшенного предприятия, риск возрастает.

Некоторые творческие люди используют нежилые помещения в многоквартирных и частных домах для реализации своих замыслов. Художественная мастерская, вокальная или танцевальная студия, кружок робототехники — бизнес-идей может быть большое количество. Однако для их реализации стоит учесть особенности выбранного помещения и еще на подготовительном этапе рассчитать затраты на его переоборудование для ведения предпринимательской деятельности.


Подвал как служебное техническое помещение

Подвал является техническим служебным помещением. Поэтому желательно использовать его по назначению. В бизнесе подобные помещения пользуются популярностью как места для хранения товара, оборудования и расходных материалов.

Если речь идет о магазине, то сложно представить его работу без склада. Подвал выполняет эту функцию для небольших торговых точек. В спортивных клубах здесь хранится инвентарь. В фотолабораториях и образовательных центрах в подвалах складывают расходные материалы, необходимые для ведения данных направлений бизнеса.


Заключение

Существует большое количество вариантов для развития предпринимательской деятельности в подвальном помещении. У каждого из них есть особенности. Для воплощения бизнес-идеи в жизнь нужно знать требования, которые предъявляются к ее реализации.

Если планируется использовать для работы подвал, потребуется привести его в соответствие с правилами и нормами, установленными государством для осуществления различных видов предпринимательской деятельности.

Мини-производство лучше запускать в нежилых помещениях частных домов. Оказание услуг выгодно в подвалах многоэтажных зданий в спальных или деловых районах города.

В каждом случае к оборудованию и ремонту рабочего пространства предъявляются особые требования. Соблюдение правил, принятых для безопасного и эффективного ведения бизнеса, поможет получать стабильный доход от предпринимательской деятельности, даже если она осуществляется в подвале.

Если размеры вашего подвала больше, чем два шага вправо, два шага влево, вы, наверняка, задумывались о том, как оптимально использовать ваше подвальное помещение? Если да, то эта статья для вас. Приличные размеры подвального помещения позволяют превратить его в еще одну функциональную комнату вместо обветшалого склада для всякой рухляди. Сауна, бассейн, бильярдная комната или, может, тренажерный зал? Варианты ограничиваются только вашей фантазией и бюджетом. При этом мебель для подвальных помещений играет не последнюю роль в оформлении пространства. Специалисты homify поделятся идеями того, как можно использовать подвальное помещение и какие нюансы при этом нужно учитывать.

Правильный склад

Не следует превращать ваш габаритный подвал в комнату для хранения ненужных, ветхих, старых и поломанных вещей. Избавьтесь от этого хлама раз и навсегда! А в освободившемся пространстве устройте правильный склад нужных, ценных и необходимых предметов, которые нельзя расположить в доме. Устройте функциональные и удобные в использовании стелажи и крепления, чтобы как можно эффективнее использовать пространство и расположить как можно больше предметов на стенах.

Тренажерный зал

Вы хотите поддерживать форму, но вам надоело ездить в тренажерный зал в любую погоду, а подвал слишком маленький для постройки бассейна? Тренажерный зал можно устроить даже в очень маленькой комнате. Поставьте в ней парочку ваших любимых тренажеров, добавьте несколько гантель, мяч для упражнений, скакалку для прыжков и… мини-тренажерный зал готов. В этом случае не забудьте о ярком освщении, чтобы не впасть в сонное состояние. Большое зеркало не только необходимо для самоконтроля при выполнении упражнений, оно также зрительно расширит маленькое помещение. Теперь у вас не будет отговорок и придется заниматься собой регулярно.

Спа/баня/сауна

Если вы поклонник более традиционных видов очищения души и тела или ваше подвальное помещение слишком маленькое для бассейна, обратите внимание на традиционную русскую или сауну. Наслаждением для глаз послужит традиционная изразцовая печка. Такая печка хоть и обойдется недешево, зато прослужит не один год. Облицовка из натурального дерева не только сохраняет тепло в бане, но и благоприятно влияет на организм в зависимости от породы дерева. Подвальные помещения идеально подходят для использования как сауны или бани благодаря небольшому метразу и отсутствию окон.

Комната для отдыха

Если в вашем подвале есть где разгуляться, добавьте к своей бане небольшую комнату для отдыха, в которой вы сможете расслабиться после банных процедур. Позаботьтесь об источнике теплого, рассеянного света для создания уютной атмосферы. Дополнят комнату уютный диванчик или пара мягких кресел. На небольшом столике удобно разместить заварочный чайник с чашками для ароматного чая. Для того, чтобы мебель в зоне отдыха не пришла в негодность из-за повышенной влажности, важно снабдить комнату хорошей системой вентиляции.

Бассейн

Если вы живете в частном доме и можете похвастать подземными хоромами, то почему бы не превратить их в небольшой личный ? Идеальное решение для тех, кто желает поддерживать себя в хорошей форме или просто отдохнуть от ежедневной рабочей суеты и расслабиться от быстрого ритма городской жизни. Если позволяют финансы, можно дать волю фантазии и украсить бассейн яркой разноцветной мозаикой, плиткой в марроканском стиле или натуральным камнем. Дополнительная контурная подсветка белого чистого цвета заставит ваш небольшой бассейн парить в воздухе и сделает его более невесомым и визуально расширить пространство. Позаботьтесь об удобных лежаках из дерева, плетеных из лозы или из натянутой ткани. На них так приятно отдохнуть после заплыва!

Бильярдная комната

Дополнительная возможность заняться любимым хобби, развлечь друзей и заодно обновить подвал – обустроить в нем бильярдную комнату для посиделок с друзьями, ведь бильярдная отлично обходится и без источника солнечного света. Если в комнате сухой воздух, отлично будут смотреться деревянные панели на стенах, дополняющие стол для бильярда. В общем вы не ошибетесь, если оформите комнату в классическом стиле со всеми его атрибутами: массивными кожаными диванами и креслами, полками из темного натурального дерева, ретро-лампами для подсветки игрового поля. Таким образом обычный подвал превращается в настоящее мужское логово.

Жилая комната

А как насчет того, чтобы расширить ваш дом и немного уйти под землю? Согласитесь, дополнительная жилая площадь еще никому не помешала. Если у вас нет острой потребности в еще одной комнате, это пространство можно зарезервировать для гостей. Позаботьтесь о хорошей изоляции пола, проверьте еще раз вентиляцию и уровень влажности: обстановка в подвале должна быть достаточно комфортной, если вы хотите превратить его в жилое помещение. Добавьте уютный камин, мягкий диван и, поверьте, ваши друзья станут наведываться чаще.

Домашний кинотеатр

Еще один идеальный вариант для использования подвала в качестве жилого помещения – это устроить в нем комнату для просмотра фильмов в близком кругу, ведь для домашнего кинотеатра даже плюс, если в комнате нет окон и таким образом источника естественного света. Кроме проэктора и экрана комнату хорошо бы дополнить большим мягким диваном или креслами. Хорошо подойдут популярные в последнее время мешки для сидения, в которых так удобно проводить вечера за просмотром захватывающего фильма. В этом случае мягкая мебель как и вся мебель для подвальных помещений должна быть защищена от влажности: позаботьтесь о хорошей вентиляции и источнике обогрева, чтобы содержать помещение в сухости и тепле и таким образом предохранить от распространения грибков.

Кладовка

В вашем подвале негде развернуться? В таком случае лучше отказаться от глобальных планов и следовать традиционному рецепту. Даже комнату для хозяйственных нужд можно изменить до неузнаваемости и сделать еще более удобной и функциональной. Вместо громоздких шкафов или полок обратите внимание на легкие конструкции, монтируемые на стенах. Таким образом вы идеально используете все доступное свободное помещение для размещения белья, бытовой химии и других предметов, используемых в хозяйстве. В результате освободится дополнительное место для стиральной машины и даже для гладильной доски.

Рабочий кабинет в подвале

Не всем эта идея придется по душе, но среди нас есть много тех, кто работает лучше всего в изоляции от остального мира, таким образом концентрируясь на задании и не отвлекаясь на лишние звуки. Если вы часто работаете, не выходя из дома и превыше всего цение покой и уединенность, попробуйте устроить рабочий кабинет в подвальном помещении. Из мебели вам понадобится стол, удобное кресло, несколько полок для хранения документов. Скорее всего, вы не будете принимать в нем посетителей, так что от дивана и дополнительных стульев можно будет отказаться.

Для подавления гнетущей атмосферы рекомендуется покрасить стены в светлые цвета, а также использовать мебель белого цвета. При этом не забывайте, что сырость – враг здоровья и прежде чем перенести свой рабочий кабинет под землю, удостоверьтесь, что вашему здоровью ничего не угрожает и, возможно, переоборудуйте систему вентиляции и установите дополнительный источник отопления.

Как вы уже заметили, мебель для подвальных помещений отличается в зависимости от назначения помещения. Главный критерий при этом – функциональность, ведь мы не хотим занимать все небольшое пространство громоздкими предметами. Кроме того, не забывайте о сухой атмосфере, ведь сырость и грибок – враги номер один для мебели в подвале.

Приобретение подвального помещения – самый простой шаг в процессе организации своего бизнеса. Застройщики продают цоколи под коммерческую деятельность по минимальной цене, на 30-50% дешевле стоимости торговых площадей на 1 этаже.

Однако бизнес в подвале дома не должен мешать проживающим в многоэтажке жильцам, иначе владельцу придется отвечать на постоянные жалобы, готовиться к проверкам, визитам управляющей компании и участкового.

Ограничения для бизнеса на цокольном этаже

Действующее законодательство вносит ограничения для ведения предпринимательской деятельности в подвальных помещениях жилых домов. В цоколе нельзя открывать:

  • производства. Исключение – мастерские по реставрации художественных изделий;
  • стоматологические и медицинские кабинеты;
  • туалеты, бани, сауны, бассейны;
  • ночные клубы, дискотеки;
  • химчистки одежды, прачечные;
  • ритуальные конторы и магазины.

Площадь коммерческой зоны, расположенной в цоколе под жилыми квартирами, не должна превышать 400 метров. Разрешается предоставлять услуги и продавать любые товары до 23-00, чтобы не нарушать ночной сон. Запрет установлен лишь на реализацию воспламеняющихся материалов.

Законодательство позволяет открывать в подвалах рестораны, кафе, точки общепита. Однако такой бизнес в цоколе жилого дома должен работать в дневное или вечернее время, вмещать не более 60 клиентов и работать без музыки.

Бизнес в подвале жилого дома: оформление собственности

Чтобы начать предпринимательскую деятельность на цокольном этаже, владельцу недвижимости необходимо уладить юридические вопросы с ТСЖ. Если застройщик не перевел подвал под коммерцию, договориться с жильцами сложно – всегда находятся люди, недовольные соседством с магазином или детским центром.

Собственнику потребуется:

  • получить одобрение большинства жильцов;
  • доказать отсутствие неудобств от предпринимательства;
  • убедить жителей в полезности нового бизнеса.

При покупке цокольного помещения обратите внимание на его состояние, а также устройство коммуникаций – недвижимость с общим отоплением, светом и газом запрещена к передаче в частные руки. В этой ситуации можно оформить в собственность часть помещения.

Перепланировка подвала также влетит «в копеечку»: владельцу бизнеса придется посетить БТИ, главного архитектора района, заполнить документы у нотариуса, получить разрешения в управляющей компании, у пожарных и санинспекторов. При ведении ремонтных работ в подвале важно соблюдать действующие требования техники безопасности.

Успешный бизнес в цоколе жилого дома требует внимания собственника на всех этапах развития. Необходим постоянный контроль при оформлении документов купли-продажи, ремонтных работах, в момент запуска и раскрутки точки продаж. Чтобы заложить в проект максимальный потенциал и поддерживать хорошие отношения с жильцами, предпринимателю необходимо:

  • проследить за правильной планировкой и монтажом системы кондиционирования воздуха;
  • изолировать проникновение в квартиры пищевых и химических запахов;
  • сделать на подвальном этаже качественную шумоизоляцию;
  • изолировать пол и стены от проникновения влаги;
  • правильно организовать систему освещения.

Игнорирование этих требований может вызвать коллективные претензии от жильцов дома, поданные в управляющую компанию или региональную администрацию. Трения с собственниками квартир — серьезная проблема для развития, так как из-за многочисленных жалоб бизнес в подвальном помещении могут закрыть.

Необычные виды бизнеса в подвале вы узнаете из следующих видео:

Приобретая цокольное помещение под коммерческую деятельность, предприниматель должен постоянно помнить о владельцах квартир, их удобстве и комфорте. Для создания положительного впечатления можно обустроить придомовую территорию, поставить скамейки, соорудить беседку, установить детскую площадку. Такому соседу люди, проживающие в многоэтажке, будут только рады.


Рекомендуем также

Бизнес в подвале частного дома: как устроить бизнес

Тенденция развития бизнеса в современном мире такова, что мелких предпринимателей поглощают или просто вытесняют крупные корпорации. Все идет по пути укрупнения, ведь таким образом выгоднее арендовать помещение, так удобней планировать закупки, а при их большем объеме ниже оптовая цена, и, соответственно, можно предложить ниже цену в розницу покупателем. Но дело в том, что сам по себе бизнес начинается от малого, к тому же сохранились те сферы, которые удобны разрозненно и в малых объемах.

Но так уж повелось, что средний и малый бизнес требуют и небольшого пространства. Речь идет, например, о квартирах на первых этажах многоквартирных домов, цокольных этажах. Для таких целей можно даже обустроить погреб. Любое из этих помещений является частью жилого дома, что, во-первых, снижает стоимость его аренды, и платежей за потребление воды, электричества, пользование центральной канализацией, если она присутствует, то есть выполнено подключение этого дома к централизированным системам. К тому же часть жилого здания или дома можно просто выкупить, и тогда ни о какой аренде как таковой речь идти не будет. У частного дома может быть любая сфера использования.

Как устроить бизнес?

Итак, прежде всего, чтобы устроить какой-либо бизнес в подвале частного дома, нужно понимать, что просто снять или выкупить у частного или многоквартирного дома его подвальное помещение, нацепить вывеску, чтобы начать бизнес, нельзя.

Мы живем не в пятнадцатом веке, когда каждый занимался, чем хотел и как хотел. Существуют стандарты и требования, которые следует неукоснительно выполнять.

На первый взгляд, бюрократия и лишнее обивание порогов госучреждений с их толпой чиновников, которые тем и кормятся, что ужимают и всячески мучают несчастного бизнесмена средней руки и частного предпринимателя, это плохо. Но давайте рассмотрим пример. Решил некто, например, Ваня Иванов, в качестве бизнеса открыть в подвале дома какую-то парикмахерскую. Вымыл и вычистил помещение, поклеил обои и бросил на пол линолеум. Завез соответствующее оборудование, подключился к системе централизованной канализации и провел воду. Казалось бы, живи, работай и богатей. Но на самом деле нет, ведь этот Ваня Иванов не учел того факта, что если случится замыкание электропроводки, то его парикмахерская не соответствует даже минимальным требованиям противопожарной безопасности. А ведь это произойдет даже на этаже, где есть балкон или окна, а в подвале.

Во-вторых, Ваня не учел возгораемость обоев, которыми он в косметических и эстетических целях обклеил стены. Не говоря уже о линолеуме, который просто поплавится. Есть и еще один нюанс: большинство подвалов своей площадью не превышают 200 кв. м, а, соответственно, задымленность такого помещения довольно быстро начинает превышать норму для выживания человека. Ваня Иванов не проходил проверок всех органов инспекции и служб надзора. Вот вам и бюрократия.

Вернуться к оглавлению

Как же обустроить подвал?

Итак, если даже подвал найден, что само по себе дело хлопотное, надо первоочередно задуматься о ремонте. Поиск такого рода помещения требует определенных усилий, ведь количество таких в центре города ограничено. На окраине организовывать что-либо бывает не всегда удобно. Например, парикмахерская в каком-то оживленном, проходном месте без своего клиента не останется, а вот в глубине спального района ее не всем захочется и искать. Придется дополнительно тратиться на рекламу, акции и прочие способы завлечения клиентов. А ведь это все расходы и траты денег. К тому же в подвале чаще всего сыро, даже если он отапливается, а это во много раз увеличивает вероятность появления там грибка. Вывод тут прост – прежде чем делать там бизнес, надо данную проблему решить.

Есть другая проблема в данной ситуации – дело в том, что жильцы частного дома могут попросту не разрешить выкупить подвал, а их согласие в подавляющем своем большинстве просто необходимо.

Для того чтобы бизнес, если это маленькое производство, был разрешен именно в подвале дома, придется, скорее всего, попотеть над системой вентиляции и кондиционирования, ведь ни окон, ни балконов в нем нет. Важна будет также изоляция от шума и запахов. Речь о том, что до жильцов частного дома, в котором вы «поселили» свой бизнес, не должно доноситься ни запахов, ни звуков, связанных с вашим рабочим процессом, иначе пара жалоб в коммунальные службы или коллективный иск в суд тут же решат дело отнюдь не в вашу пользу.

Можно для большего убеждения жильцов в полезности размещения вашего дела в их подвальном помещении обустроить территорию возле дома. Это подействует на вечно сидящих на лавочках бабушек, которые и будут вашими основными оппонентами. Не стоит начинать организацию своего дела с ссор и тем более борьбы с жильцами, ведь либо вам такое надоест, либо вас все-таки выживут, выселят. И это будет сделано через соответствующий указ суда, или вам самому надоест постоянная «холодная война», уже не имеет принципиального значения.

Бизнес, который живет и процветает, находясь в подвале небольшого частного дома, должен быть удобным для его жильцов и тех, кто обитает рядом. Более того, рассчитывайте на нужды живущих рядом, ведь они будут вашими основными клиентами. Можно открыть продуктовый магазинчик, ведь такие всегда в цене, можно – аптеку, салон-парикмахерскую или даже студию дошкольного развития детей, если вы видите, что район молодежный и детей в нем много.

Какой бизнес можно открыть в подвале: лучшие идеи

Начинающие предприниматели стараются проявить смекалку, чтобы максимально сократить свои расходы. Зная, какой бизнес можно открыть в подвале, легко решить вопрос с арендой помещения при минимальных затратах.

Квест-клуб

Квест-клубы пользуются большой популярностью у молодёжи. Мрачноватая обстановка подвала позволит создать необходимую устрашающую атмосферу. Подобный бизнес требует минимальных вложений и не нуждается в затратах на рекламу. Обычно размещения объявлений в популярных социальных сетях бывает достаточно для привлечения клиентов.

Тренажёрный зал

Здоровый образ жизни сейчас на пике моды, что привело к открытию большого количества модных фитнес-центров. Стоимость абонемента в подобных местах довольно высока. Бюджетный вариант для спортсменов, желающих сэкономить деньги — небольшой тренажёрный зал в подвале. Желательно выбирать помещения в спальных районах, чтобы обеспечить стабильный поток клиентов из ближайших домов.

Складское помещение

Подвал является отличным местом для хранения различной продукции. Ближайшие магазины будут рады возможности размещать свои товары в непосредственной близости от точки торговли. Но следует учитывать, что размеры стандартных подвалов не позволяют организовать хранение большого количества продукции.

Антикафе

Сейчас пользуются популярностью кафе, в которые люди приходят не для того, чтобы поесть или выпить, а для общения, отдыха, получения новых знаний. В таких креативных заведениях проводят творческие встречи и семинары, лекции и тренинги. А значит, на этом можно заработать.

Копировальный центр

Небольшая точка, в которой клиенты могут сфотографироваться, сделать копии документов, приобрести канцелярские товары и получить прочие популярные услуги, приносит стабильный доход. Можно расширить спектр услуг, включив в него печать фотографий на кружках и футболках, наполнение шаров гелием и т. п.

Подвал является отличным местом для открытия небольшого бизнеса. Любой из предложенных вариантов деятельности потребует минимальных стартовых вложений и принесёт начинающему предпринимателю первый капитал.

Бизнес идеи в подвале дома

Для открытия малого и среднего предпринимательства, необходимо небольшое помещение. Но арендовать его достаточно дорого, не говоря о приобретении в собственность, что отнимает у бизнесмена большую часть прибыли. В этом случае, оптимальный вариант — организовать бизнес в цокольном этаже многоэтажного дома. Как это сделать и какой вариант выбрать, подскажет статья.

  • 1 Особенности помещения
    • 1.1 Правовые вопросы
    • 1.2 Решение организационных вопросов
  • 2 Организация бизнеса в подвальном помещении
    • 2.1 Организация ремонта обуви
    • 2.2 Организация хостела

Особенности помещения


Прежде, чем определить, какой бизнес можно открыть на цокольном этаже, необходимо выяснить его особенности. Такие помещения пригодны не для всех типов деятельности, поэтому, чтобы избежать серьезных проблем в будущем, бизнесмену нужно правильно подойти к созданию «подвального» дела.

Совет: Для гарантии процветания дела в подвальном помещении, необходимо уже на начальном этапе разобраться во всех нюансах.

Анализируя возможность открытия «подвального» бизнеса, следует иметь в виду, что:

  • Достаточно хлопотно, но выгодно планировать свое дело при условии, что оно будет организовано на длительный срок, а не на один год.
  • Исключение может составить подвал, сдаваемый в аренду, цена которой очень низкая, состояние помещения хорошее, а так же имеются все разрешительные документы (см. Бизнес в подвале жилого дома: документы и ещё раз документы). Но это практически невозможно.
  • По градостроительным нормам, располагать бизнес на цокольном этаже жилого дома не запрещено. Но существуют некоторые ограничения, которые стоит учитывать при его планировании.

Так, цокольный этаж многоквартирного дома нельзя использовать для организации в нем:

  • Производственных помещений, кроме реставрационных и художественных мастерских.
  • Медицинских кабинетов.
  • Развлекательных заведений, таких как: казино, дискотека, танцевальные кружки.
  • Прачечной или химчистки.
  • Похоронного бюро.
  • Общественных туалетов.
  • Бань или саун с бассейнами.

Для всех остальных заведений можно использовать цокольные этажи — какой бизнес открыть, каждый решает сам, но с соблюдением определенных требований к ним.

Например:

  • Для открытия магазина:
  1. Необходима площадь, не превышающая 400 м².
  2. На подсобные и складские помещения, используемые при хранении грузов для магазина, ограничений нет.
  3. В такой торговой точке ассортимент может быть самый разный, исключение составляют легковоспламеняющиеся товары.
  4. При этом время работы торговой точки ограничено — до 23 часов.
  • Для открытия парикмахерской площадь не должна превышать 300 м².
  • Существенных ограничений на офисы нет (см. Целесообразность размещения офиса на цокольном этаже).
  • Оптовые и мелкооптовые склады согласно СНиП, в подвальных помещениях располагать запрещено.
  • Кафе в цокольном этаже жилого дома может функционировать при соблюдении следующих условий:
  1. Время работы не позже 23 часов.
  2. Запрещается иметь музыкальное сопровождение.
  3. Нельзя одновременно принимать более 50 посетителей.

Правовые вопросы


При открытии бизнеса в подвальном помещении, предприниматель, прежде всего, должен определиться с его статусом. По законодательству все вспомогательные помещения, расположенные в многоквартирных зданиях, принадлежат сообществу всех собственников. Им принадлежит и близлежащая территория, площади подвальных помещений, предназначенные для обслуживания этого дома.

В этом случае, чтобы открыть бизнес на цокольном этаже, требуется:

  • Получить разрешение от большей части проживающих в здании людей.
  • Доказать, что бизнес в будущем не предоставит никаких неудобств или особых проблем жильцам.
  • Убедить, по возможности, жителей, что создание под их квартирами такого заведения будет им очень полезно.

При желании предпринимателя приобрести подвал в собственность, нужно учесть: если в помещении имеются важные коммуникации для всего дома, такие объекты переводить в частную собственность запрещено законодательством. Такую проблему можно решить переоформлением той части подвального помещения, где отсутствуют важные коммуникации.

Совет: Проще организовать бизнес в частном доме. Он уже принадлежит собственнику, а значит, и оформить цокольный этаж для бизнеса будет значительно проще.

При обустройстве помещения под любой вид деятельности, должна соблюдаться инструкция по соблюдению техники безопасности, с учетом существующих нормативов.

Решение организационных вопросов


Чтобы не было у предпринимателя проблем при организации бизнеса своими руками, необходимо еще в начале обустройства подвала, а затем и при ведении всего дела, придерживаться некоторых советов:

  • Правильно организовать монтаж систем кондиционирования и вентиляции подвала. При их наличии, следует тщательно проверить правильное функционирование оборудования.
  • Важно изолировать помещение от проникновения шума и запахов, возникающих при любых рабочих процессах. При игнорировании такими аспектами, а они при выполнении работ побеспокоят жильцов, даже несколько коллективных жалоб, поданных ими в соответствующие инстанции, создадут большие проблемы предпринимателю, включая даже закрытие бизнеса.

Совет: Ни в коем случае нельзя портить отношения с проживающими в нем жильцами.

  • Наличие в подвальных помещениях сырости, требует от предпринимателя устроить в нем качественную систему гидроизоляции и вентиляции. В противном случае, появление грибка окажет пагубное влияние на отделку стен помещения, мебель, установленную в нем, и создаст невыносимую атмосферу пребывающим там людям.
  • Большое внимание следует уделять организации хорошего освещения. Это связано с тем, что в подвальное помещение почти не проникает дневной свет. В этом случае, для экономии электроэнергии лучше использовать современные экономичные лампы.

Совет: Выбирая подвал под коммерческое помещение, бизнесмен должен организовать все так, чтобы это было выгодно и ему, и жильцам этого дома. К примеру, это может быть благоустройство прилегающей территории, где будут сидеть на скамейках бабушки, и молодые мамы, гуляющие во дворе со своими детками.

Организация бизнеса в подвальном помещении


После того, как было выбрано помещение, учтены все нюансы по его организации, можно приступать к оформлению помещения.

Для этого могут потребоваться:

  • Получение юридического оформления: сертификацию, заключение пожарной охраны, разрешение СЭС, согласование на помещение требованиям по высоте потолков, наличие вентиляции, второго выхода.
  • Реконструкция территории. Выполнить перепланировку, которая не затронет технические коммуникации.
  • Возможно, небольшое углубление подвального помещения, из-за низких потолков.
  • Монтаж дополнительного оборудования для укладки канализационных труб, устройства системы вентиляции.
  • Обустройство нескольких выходов, требуемых по нормам пожарной безопасности.
  • Большие затраты на проведение ремонта помещения.

Чтобы правильно организовать все этапы по открытию своего бизнеса в подвальном помещении, стоит посмотреть видео в этой статье.

Организация ремонта обуви


Для обустройства мастерской по ремонту обуви, лучше подобрать подвальное повешение ближе к крупным предприятиям, в спальном районе города, в центре города, рядом с торговыми центрами или рынками.

Здесь же можно дополнительно продавать:

  • Стельки для обуви.
  • Средства по уходу за ней.
  • Фурнитуру.
  • Шнурки.

Совет: Для увеличения дохода, нужно организовать дополнительно забор обуви у заказчика дома, и доставлять ее после ремонта обратно.

При этом расходы на содержание помещения и ремонт обуви включают:

  • Стоимость аренды помещения.
  • Стоимость оборудования: швейной машинки, растяжки, станка, предназначенного для ремонта обуви.
  • Цену расходных материалов: клея, ниток, замков и прочего.
  • Зарплату персонала.
  • Другие расходы: оплату телефона, коммунальных услуг, рекламы.

Организация хостела


Удобная бизнес-идея для цокольного этажа — открытие хостела.

Согласно имеющимся нормативным документам СЭС, открытие в цокольных этажах и подвальных помещениях хостелов запрещается. Однако особых требований, чтобы организовать хостел в цокольном этаже жилого дома от контролирующих органов практически не имеется.

При этом необходимо соблюдать лишь санитарные и противопожарные нормы. Помимо этого, существуют общепринятые требования, которые предъявляются к помещениям для хостелов.

К ним относятся:

  • Обеспечение хорошей звукоизоляции.
  • Наличие небольшого холла, где будут установлены телевизор и диваны, помещение для кухни.
  • Желательно иметь Wi-Fi .
  • Нельзя экономить на установке кондиционеров.
  • При обустройстве санузлов должны соблюдаться нормативы:
  1. На 12 человек — 1 унитаз.
  2. На 6 человек — 1 раковина.
  3. На 15 человек — 1 душевая.
  • Размеры спального места должны быть — 0,8×1,9 метра.
  • Удобно применять в хостелах двухъярусные кровати, как на фото. Это удобно, комфортно и практично, остается больше свободной площади.
  • Сохранение ценных вещей постояльцев. Для этого устанавливаются камеры хранения, или прочные металлические ящики в комнатах.
  • Под заказ, и лучше с гарантийным обслуживанием, подбирается мебель, которая должна быть удобной и качественной.

Таким образом, можно представить, какой может быть бизнес в цокольном этаже. При его открытии предприниматель может значительно уменьшить начальные вложения, а затем и дальнейшие расходы.

Как сэкономить на аренде: организация бизнеса в подвальном помещении

Открыть бизнес в подвальном помещении выгодно с точки зрения аренды. В этом случае она, как правило, в несколько раз ниже, чем в обычном офисе. Однако нужно учесть все плюсы и минусы.

Какой можно организовать бизнес в подвальных помещениях?

Прежде всего, в подвалах размещаются разнообразные предприятия обслуживания — мастерские бытовой техники, ремонт обуви, специализированные магазинчики, спортивные и ночных клубы, кафе, банки, офисы контор и интернет-магазинов. Но нужно учесть и возможные минусы.

Негативные стороны подвала:

1. Чтобы получить разрешение на размещение производства или клуба в подвале жилого дома, необходимо собрать согласие всех жильцов, что в большинстве случаев сложно.

2. Юридическое оформление. Если будущая деятельность предполагает сертификацию, получение разрешения СЭС или пожарной охраны, то необходимо сразу же проверить помещение на соответствие многочисленным требованиям — высота потолков, наличие вентиляции, возможность устройства второго выхода и так далее.

3. Необходимость реконструкции. Часто требуется перепланировка, но при этом нельзя трогать технические коммуникации. Создание такого проекта необходимо поручить специализированному предприятию.

4. Сырость и влага. Они являются основными недостатками подвалов. Для борьбы с этими явлениями необходимо провести обследование, использовать гидроизоляционные смеси, оборудовать систему вентиляции.

5. Освещенность. Так как подвал обычно совершенно лишен окон, необходимо проверить наличие норм по освещенности (от 200 до 750 лк.).

Таким образом, прежде, чем экономить на аренде, необходимо учесть множество мелочей. Научиться грамотно составлять бизнес-план и добиваться его выполнения можно на тренинговом курсе Бизнес Молодость. Правильный расчет, соединенный с энергией, — залог успеха любого предприятия.

Кафе в подвальном помещении, помещение подвал под кафе

В настоящее время малый и средний бизнес нуждается в небольших подвальных помещениях. Они являются одним из наиболее востребованных сегментов рынка коммерческой недвижимости. Это и не странно, ведь рестораны и кафе в подвальном помещении пользуются огромной популярностью. Кроме того, цена аренды или продажи на них сравнительно невысокая. А многочисленные предложения делают подвалы очень привлекательным вариантом для предпринимателя.

Как и где найти подвал?

Первоочередный интерес для бизнесменов представляют небольшие (площадью 30-250 кв. м) «участки», которые имеют отдельный вход. Дело в том, что можно открыть магазин, паб, ресторан, кафе в подвальном помещении. А в спальных районах и на окраинах их используют в качестве продуктовых магазинчиков или же складов.

Особо востребованными являются подвалы, в которых ранее уже размещались рестораны, кафе, жилищные конторы, спортивные клубы и подсобные помещения разных предприятий. Однако найти такое помещение подвал под кафе на сегодняшний день очень трудно. И если по каким-либо причинам прежний владелец и согласится его сдавать или продавать, цена будет значительно завышена. Ведь помещение подвал под кафе не требует крупных капиталовложений, а его окупаемость будет сравнительно высокой. На размер арендной платы также, как и на стоимость подвального помещения влияют:

  • место расположения;
  • наличие отдельного входа;
  • площадь;
  • высота потолков.

Основные проблемы полуподвальных и подвальных помещений

Как правило, по объявлению продажа кафе в подвальном помещении можно найти сырые помещения, требующие серьезного ремонта. А затраты на него можно сопоставить со стоимостью помещения. И все же, можно смело утверждать, если по объявлению продажа кафе в подвальном помещении вы нашли то, которое вам понравилось, вложить в него средства стоит хотя бы потому, что данное дело — весьма перспективное. Однако, следует отметить и то, что является оно весьма рискованным.

Основная проблема полуподвальных и подвальных помещений в старых домах — грунтовые воды и ветхие перекрытия. Но низкая арендная ставка или же невысокая стоимость на полуподвальные помещения под кафе позволяют закрыть глаза на большой объем предстоящих работ по приведению в порядок данной недвижимости.
А вот с помещением под мини-производство дела обстоят по-другому. И если формат кафе для подвальных помещений можно немного изменить, то с мини-производством так не получиться. Ведь, для его открытия необходимо наличие специального оборудования, а при недостаточной высоте потолков оснастить такое не возможно.

доходы блогеров России и США

Личный кабинет Вопрос: Нежилое помещение площадью кв. Есть небольшие окна, отдельны Начало бизнеса и бизнес-планирование 0 Нежилое помещение площадью кв. Есть небольшие окна, отдельный вход со стороны подъезда, электричество, водопровод, отопление. Можно или нет разместить хостел и какие разрешения нужно для этого получать? Ответ Эксперт Центра поддержки предпринимательства 30 октября , Хостел англ.

Что открыть в цокольном помещении жилого дома?

Полезные материалы Бизнес в подвале дома Тенденция развития бизнеса в современном мире такова, что мелких предпринимателей поглощают или просто вытесняют крупные корпорации. Все идет по пути укрупнения, ведь таким образом выгоднее арендовать помещение, так удобней планировать закупки, а при их большем объеме ниже оптовая цена, и, соответственно, можно предложить ниже цену в розницу покупателем. Но дело в том, что сам по себе бизнес начинается от малого, к тому же сохранились те сферы, которые удобны разрозненно и в малых объемах.

Но так уж повелось, что средний и малый бизнес требуют и небольшого пространства. Речь идет, например, о квартирах на первых этажах многоквартирных домов, цокольных этажах. Для таких целей можно даже обустроить погреб.

ября , Категория: Начало бизнеса и бизнес-планирование 0 . Нежилое помещение площадью кв.м в цокольном.

На грани законности. Почему магазин или склад в подвале вашего дома могут быть нарушением Автор: Катерина Гончарова Наверняка большинство жителей Киева замечали, что в подвальных помещениях жилых домов города размещаются магазины, склады или, например, кафе. Многим из нас кажется, что в этом нет ничего незаконного. В подвальном помещении любого жилого дома может находиться что угодно: Как правило, размещение в подвале жилого дома чего-либо, не связанного с коммуникациями самого дома, незаконно, если это не было утверждено согласно Государственным строительным нормам ГСН.

Но бывает, что подвалы жилого дома все-таки предполагают наличие там подсобных и других помещений, и не все такие случаи — это нарушение, объясняют юристы. Где-то подделали документы, где-то еще какие-то незаконные процедуры провели. Точно так же запрещена, кстати, смена всех несущих конструкций дома без согласования с собственниками квартир в доме. А мы до сих пор видим, как в подвал заходит какой-то магазин, ломаются стены, врезаются двери и так далее.

Что не разрешается размещать в жилых домах, согласно ГСН В. В любой секции есть или канализация, или разводка. Как минимум там есть подводка отопления к квартирам и конструктивные элементы, которые относятся ко всей системе.

Статьи строительство В основном это помещение используют в качестве продуктового хранилища, котельной или для размещения хозяйственного инвентаря. Благодаря развитию строительной индустрии появились новые, более качественные материалы, позволяющие оборудовать площадь по всем правилам, делая ее сухой и комфортной, что обеспечивает возможность использовать помещение для разнообразных целей.

Какой бизнес можно придумать, если есть доступно подвальное о том, каким бизнесом можно заниматься в подвальном помещении.

Дешевые нетбуки В помещениях без окон или в подвальных и цокольных этажах хранят всякий хлам, так как такие помещения трудно сдать в аренду. Если же вы владелец такого помещения, то почему бы не открыть бизнес? Во-первых, вам не придётся арендовать помещение, а во-вторых, есть масса идей бизнеса, которые не потребуют больших вложений и могут принести неплохую прибыль.

В данном примере рассмотрим, как открыть бизнес на разведении навозного червя. Для организации такого вида бизнеса подойдёт любое подвальное помещение, к тому же, не нужен никакой ремонт. Главное, чтобы в помещении не было ниже нуля градусов. Вообще, самая оптимальная температура для разведения червей — это градусов тепла.

Бизнес идеи цокольного этажа

Заключение Перед людьми, планирующими заняться бизнесом, встает проблема выбора помещения. Ведь сложно иногда подобрать подходящее место, свое дело требует взвешенного подхода ко всем деталям его организации, а рабочее пространство — главная составляющая успеха. Нередко в распоряжении начищающего предпринимателя уже есть помещение. Оно определяет направление и стратегию развития бизнеса. Вид собственности может напрямую влиять на характер деятельности.

Владельцы частных домов имеют в распоряжении подвал или погреб.

Прежде, чем определить, какой бизнес можно открыть на цокольном этаже, необходимо выяснить его особенности. Такие помещения.

Возможность получить прибыль в Бизнес в подвале мало чем отличается от бизнеса в любом другом помещении. При использовании современных технологий добиться нужного температурного и светового режима не сложно в любом здании. Поэтому, в подвальном помещении можно организовать: Офисы, турагенства, интернет-кафе, пункты приемов или заказов будут также приносить доход с таких площадей. При соответствующем оборудовании небольшой подвал комфортно разместит спортклуб, тренажерный зал или бильярдную.

В сфере услуг подвальные помещения часто используются под салоны красоты, парикмахерские, солярии, массажные и косметические кабинеты. В них удобно и прибыльно размещать закусочные и небольшие бистро. Кроме того, в подвальном помещении собственного дома можно организовать выращивание грибов на продажу. Такой бизнес на дому весьма доходен и не требует больших вложений. Выбор бизнес-идеи для подвала зависит от наличия стартового капитала, который позволит вам переоборудовать помещение.

Также немаловажно место дислокации площадей. Подробно о том, как выбрать идею для бизнеса в подвале, можно узнать здесь.

Бизнес идеи в подвале: топ идей

Бизнес в подвале: Организовать собственное дело можно даже в подвале жилого дома. Плюс подвального помещения в том, что его аренда или приобретение стоит гораздо меньше, чем покупка офиса или квартиры. К тому же, если этот подвал находится в доме, в котором Вы живете, Вам легче будет контролировать свой бизнес. Для реализации любой бизнес-идеи в подвале необходимо оформить собственное дело как индивидуальное предпринимательство.

Кроме того, для начала работы нужно получить разрешения в соответствующих государственных инстанциях.

В настоящее время малый и средний бизнес нуждается в небольших том, что можно открыть магазин, паб, ресторан, кафе в подвальном помещении.

15 июля в Мечтаешь стать индивидуальным предпринимателем и открыть собственное дело? До поры до времени народ это хавает, но далеко на подобном бизнесе не уедешь. Вообще, открытие такого дела именно в подвальном помещении имеет лишь одно достоинство: Но и минусов, способных разрушить планы, немного: Можешь, конечно, рискнуть и открыть очередную бургерную, но привлечь к себе гостей будет очень сложно. Лучше рассмотри тот материал, те идеи, которые прочитаешь в статье.

Эти идеи подвального бизнеса может и не сделают твой проект первым во вселенной, но и не загнутся при первой же сложности. Секция единоборств Родители любят отдавать деток в спорт. Можно открыть банальный спортзал или модный фитнес-клуб, а можно мыслить уже и открыть детскую секцию единоборств.

Идеи для создания бизнеса в подвале

Производство Погребных Стеллажей: Отечественные производители выпускают сегодня практически все возможные вариации, и не только производственного назначения, но и бытовые. Их прочностные характеристики, размерность и внешний вид, удовлетворяют самые разнообразные запросы потребителя. Посмотрев видео в этой статье, вы узнаете, как осуществляется производство комплектующих для стеллажей.

В подвальном помещении любого жилого дома может Законно это или нет — можно выяснить, обратившись к тем, у кого на балансе находится этот дом. «Тому, кто хочет открыть в жилом доме магазин или что-либо . Бизнес · Политика · Общество · Мегаполис · Кiевъ · Досуг · Новости.

Если помещение идеально подходит по месторасположению и общей площади, но находится в многоквартирном доме — это может стать серьезной проблемой для его владельца. Можно ли в жилом доме открыть кафе, как это правильно сделать и как справиться с возможными сложностями, расскажем в статье. На самом деле открыть кафе либо ресторан в жилом многоквартирном доме можно, но следует понимать: Даже если удалось достичь договоренности со всеми соседями, появляется хотя бы один недовольный, который постоянно возмущен данной ситуацией.

От такого человека можно ожидать чего угодно: Для устранения потенциальных недоразумений с жильцами дома владельцу ресторана или кафе следует заранее побеспокоиться об основных причинах недовольства соседей. Наиболее распространенные причины жалоб: Для борьбы с неприятными запахами есть довольно эффективные способы: Спокойствие по расписанию. В соответствии с требованиями СанПиН в жилых домах нельзя шуметь после 23 часов. Если соблюдать хотя бы этот график, жалоб будет значительно меньше.

Однако могут быть пререкания по поводу круглосуточного передвижения мебели, шумной уборки и неприятного грохота посуды.

Как из подвального помещения сделать стильный объект?

Стоит ли открывать или закрывать окна подвала летом?

Горячий и гнетущий — два слова, которые точно описывают состояние подвала многих домов в Колумбусе, штат Огайо, летом. В течение большей части лета температура может достигать 85 градусов. Мало кто рискнет заходить в это пространство днем, так как из-за летней жары здесь влажно и неуютно.

Не позволяйте летней жаре лишить вас возможности насладиться отдыхом в подвале. Давайте посмотрим, почему закрыть окна в подвале — самое разумное, что вы можете сделать, и как снизить температуру.

Что происходит при открытии подвальных окон?

Когда на улице становится жарко, люди используют это как возможность проветрить свои затхлые, сырые подвалы. Таким образом, они открывают окна и дверь подвала в течение дня, чтобы осушить это пространство теплым летним воздухом. Хотя это звучит как хороший ход, он приводит к конденсации. Стены и окна начинают потеть.

Подумайте, что происходит, когда вы вынимаете из холодильника бутылку с водой в жаркую погоду. Снаружи образуются капли воды, потому что наружный воздух содержит больше влаги.То же самое происходит, когда влажный воздух снаружи попадает в ваш прохладный подвал. Это явление известно как летняя конденсация, и из-за этого в подвале становится сыро и плесневеет.

Всегда закрывайте подвал Windows

Конденсация — большая проблема летом. Это спровоцирует гниение древесины, поощрит вредителей, заставит древесину деформироваться и заставит вашу систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха работать более интенсивно. Добавьте к этому неудобства ремонта поврежденного влагой интерьера. Это может означать простои и нарушение нормальной жизни.

Накопление влаги также может повредить напольное покрытие и изоляцию. Ваш кондиционер будет всасывать этот влажный воздух через черновой пол. Когда этот воздух попадает в остальную часть дома, он также деформирует ваш деревянный пол. Изоляция намокнет и начнет привлекать плесень и вредителей. В конце концов, вам придется заменить его, а это стоит денег.

Влага снаружи также имеет тенденцию содержать ужасные запахи, большая часть которых исходит от плесени и грибка, которые растут в темных влажных помещениях.Эти микроорганизмы не только плохо пахнут, но и способствуют гниению и повреждению древесины. Их микроскопические споры также могут вызвать проблемы со здоровьем, когда они попадают в жилое пространство наверху.

Наконец, открывание окон в подвале летом создает дисбаланс в вашем доме. Теплый воздух повысит температуру. Вам нужно будет запустить свой кондиционер, чтобы его нормализовать. Если вы будете делать это несколько раз в день в течение лета, это приведет к увеличению затрат на охлаждение.

Пуск холодного воздуха

  • Проветрите подвал ночью или ранним утром, чтобы обеспечить циркуляцию прохладного воздуха в подвальном помещении.
  • Если вы всегда стираете белье в подвале, поставьте стоячий вентилятор прямо за сушилкой. Ваша одежда быстро высохнет, и в вашем подвале станет намного прохладнее.
  • Если влага исходит изнутри подвала, приобретите осушитель, чтобы избавиться от лишней влаги. Осушитель с самодренажем снизит уровень влажности как минимум до 50%.
  • Подумайте о замене одинарных окон на изолированные многостекольные окна, чтобы уменьшить образование конденсата.
  • Используйте тепловой насос, чтобы втянуть горячий воздух из подвала в воздуховоды и вернуть внутрь прохладный, не содержащий влаги воздух.
  • Установите потолочные вентиляторы для охлаждения вашего подвала. Создаваемый ими бриз будет перемещаться по влажному воздуху и рассеивать тепло, остающееся над головой. В качестве альтернативы можно использовать стоячие вентиляторы.
  • Защитите свой дом в Колумбусе, штат Огайо от солнечного света, используя растения. Это заблокирует теплопередачу и снизит температуру в подвале.
  • Используйте переносную вентиляцию для охлаждения подвала. Это удобно и дешево.

Теплый наружный воздух является источником №1 переносимой по воздуху подвальной влаги.Не позволяйте жарким летним месяцам превратить ваш подвал во влажную темницу. С помощью Управления подвалов штата Огайо вы можете приручить воздух снаружи и создать в подвале гостеприимную атмосферу.

Стив объясняет, как предотвратить образование конденсата и плесени в подвале

Размещено

Автор: Стив Максвелл

Обновлено 22 ноября 2015 г.

Повсюду подвалы имеют заслуженную репутацию сырых и затхлых.Некоторые хуже, чем другие, но особенно плохо после долгого, влажного, влажного лета, которое у нас было в этом году. Что еще хуже, мало кто понимает, как устранить проблему исключительно влажных подвалов, потому что эффективных решений не существует. Фактически, снижение чрезмерной влажности в подвале иногда идет вразрез с тем, что кажется разумным.

У меня большой опыт работы с влажными подвалами, отчасти потому, что подвал моего собственного дома имеет ровный, гладкий пол из известняковой породы.Это означает, что здесь исключительно холодно, даже когда на улице очень жарко. Если моя система контроля влажности хорошо работает в условиях, склонных к конденсации, которые у меня есть, она может работать где угодно.

Во-первых, нужно понять источник влаги. Помимо любой жидкой воды, которая может просочиться внутрь, основная часть влаги, вызывающая затхлость подвала, невидима и поступает с наружным воздухом. Именно поэтому вентиляция подвала хороша только тогда, когда воздух снаружи холоднее, чем воздух внутри.Это означает, что вам захочется открывать окна только в прохладное время года и закрывать их, когда на улице теплее, чем в подвале. Я использую высококачественную комбинацию термометра / измерителя влажности для контроля температуры и влажности в моем подвале, и он дает мне информацию, необходимую для правильного управления вещами.

В моем случае я считаю необходимым запускать осушитель в течение продолжительного времени в жаркую погоду, когда окна в подвале все время закрыты, чтобы поддерживать влажность ниже критического уровня от 75% до 80%.Если есть что-то большее, начинает образовываться конденсат и развивается затхлость. Допускается более низкий уровень относительной влажности, чем этот, хотя я не стремлюсь к ним в своем осушителе, поскольку в них нет необходимости. В своих тестах и ​​исследованиях я даже пытался значительно увеличить уровни вентиляции подвала летом, но чем более влажный наружный воздух поступает, тем влажнее и мутнее становится прохладный подвал. Попробуйте сами и убедитесь, наблюдая за уровнем влажности на своем измерителе влажности в подвале. В каждом случае, который я видел, теплый наружный воздух на самом деле является источником переносимой по воздуху влаги в подвале, а не лекарством.

Одной из проблем осушителей воздуха является то, что они имеют тенденцию к обледенению при использовании их при температурах ниже примерно 12ºC. Вы можете купить специальные осушители воздуха для холодных помещений, но я просто запускаю обычную модель по таймеру — включается на 45 минут, выключается на 15 минут для размораживания и работает только в непиковое время, чтобы получить выгоду от низких тарифов на электроэнергию. Осциллирующий вентилятор тоже пригодится. Он обеспечивает циркуляцию воздуха в подвале, устраняя участки, в которых может застаиваться влага и вызывать затхлость.

Открытие окон, когда воздух на улице холоднее, чем в вашем подвале, затем закрытие их и, возможно, включение осушителя, когда на улице тепло, может показаться болезненным, но это проверенный способ справиться с исключительно влажными подвалами, которые не реагируют ни к чему другому.

Что мне нужно знать о окнах выхода и подвала?

Что такое выходное окно?

Международный строительный кодекс (IRC) требует, чтобы в подвалах и спальнях ниже четвертого этажа дома было хотя бы одно «отверстие для аварийного выхода и спасения». Это может быть световой люк, дверь патио или окно, но оно должно быть достаточно большим, чтобы вы могли выбраться через него и чтобы аварийные работники могли войти внутрь.

Для соответствия стандартам IRC выходные отверстия должны иметь:

· Минимальный чистый чистый проем 5,7 футов (фактическое свободное пространство, которое существует, когда окно открыто, или размер, через который люди могут пролезть)

· Ширина проема не менее 20 дюймов

· Высота проема не менее 24 дюймов

· Нижняя часть прозрачного проема должна находиться в пределах 44 дюймов от пола.

· Отверстие должно быть работоспособным изнутри, не заблокировано решетками или решетками и не требовать ключей или инструментов для открытия.

Чем окно выхода отличается от окна подвала?

Не все окна подвала являются выходными окнами.Например, если у вас есть недостроенный подвал, в нем могут быть вентиляционные окна. Вероятно, они не соответствуют коду для выходных окон.

Однако, если в вашем подвале есть жилые, законченные комнаты, строительные нормы и правила требуют, чтобы в нем были окна для выхода или другие средства выхода (дверь внутреннего дворика и т. Д.). И каждая спальня в подвале, существующая или добавленная, должна иметь выходное окно.

Выходы из подвала имеют более строгие стандарты, чем выходы в остальной части дома.Они должны:

· Возможность полного раскрытия

· Иметь 9 кв. Футов открытого пространства

· Иметь минимальную высоту и ширину 36 дюймов

· Содержать постоянно прикрепленную лестницу или ступеньки, если окно находится на высоте более 44 дюймов от пола

· Лестница должна быть не менее 12 дюймов в ширину и не менее трех дюймов от оконного колодца, при этом открытое окно не может загораживать ее или посягать на требуемые размеры открытого окна более чем на шесть дюймов.

· Если это находится под крыльцом или настилом, должно быть не менее 36 дюймов между верхом окна и низом балок конструкции.

Хотя эти требования удовлетворяют IRC, код каждого штата и города различается в зависимости от размера требуемого окна, поэтому, прежде чем строить, проконсультируйтесь с подрядчиком, чтобы убедиться, что окна соответствуют стандартам.

И хотя это звучит как почти невыполнимый список требований, особенно если вы ремонтируете подвал, спросите семью, которая использовала выходные окна, чтобы избежать пожара в подвале, и они скажут вам, что были очень рады, что они были они.

Обработка окон подвала

Подвальные окна сложно декорировать, потому что они обычно маленькие и расположены высоко на стене. Помните, что код требует, чтобы вы могли выйти, не используя инструменты или снимая решетки, поэтому при планировании обработки окон убедитесь, что их можно легко открыть в случае аварийного выхода.

При декорировании подвальных окон делайте обработки единообразными, воздушными и легкими.Это позволит максимально увеличить количество света, попадающего в пространство, и не добавит тяжелого темного декора в комнату, которая уже находится на темной стороне.

Вот несколько вариантов, которые следует рассмотреть:

· Полностью функциональные ставни, окрашенные в светлый цвет (лучше всего, если они того же цвета, что и обшивка)

· Декоративная оконная пленка

· Витраж

· Легкие драпировки

· Валанс

Если вы строите новое здание или реконструируете, убедитесь, что вы знаете правила использования выходных окон.Дополнительное время и расходы обеспечат соответствие вашего дома нормам и безопасность вашей семьи во время чрезвычайной ситуации.

Монстр в моем подвале: суровые уроки строительной науки

Натали Хилдт Трит, старший менеджер NEEP по связям с общественностью

Когда я была маленькой девочкой, я была уверена, что у меня в подвале живет чудовище. Я боялась спускаться по лестнице одна утром — это ужасающе яркое изображение открывающегося пола столовой и выходящих из него кукол-людоедов Sweetums.Спустя десятилетия, впервые будучи домовладельцем, я узнал, что монстры реальны. Но вместо большого волосатого парня меня не дают спать по ночам миллионы микробов плесени.

Около двух с половиной лет назад я купил свою квартиру в Сомервилле, штат Массачусетс — средний блок отреставрированного трехэтажного автобуса 1895 года. Я был восхищен красивыми деталями, приборами ENERGY STAR и знанием того, что строители приложили все усилия, чтобы изолировать и выбрать высокоэффективные окна и оборудование HVAC.

Была только одна проблема: очень сырой подвал.Дом стоит на сланцевом выступе; фундамент явно нуждался в перенаправлении; пол по сути грязный. Строители заверили меня и моих товарищей по дому, которые купили наши блоки с разницей в несколько месяцев, что у них никогда не было проблем с плесенью.

«В этих старых домах вам просто нужно держать открытыми окна подвала», — сказал Джон. Это казалось достаточно логичным. Он с гордостью указал на французский водосток и большой водоотливной насос в моем хранилище, признав, что вода может проникать через пористые стены.

Мы пожали плечами, смирившись с сыростью, которая никогда не позволяла нам хранить там много вещей. Я получил от Home Depot пластиковые контейнеры и полки больших размеров для вещей, которые не поместились в моей квартире, и сложил их на деревянных поддонах, которые нам оставили строители. Это было первое лето 2011 года, когда мы поняли, что у нас есть проблема.

Листы фанеры, из которых строители построили три наших склада, были покрыты темно-зеленоватым пухом. «Эти штуки как сахарная вата для плесени!» — провозгласил я.Мы вытащили оттуда фанеру, опрыскали все, что могли, уксусом и в конце концов попробовали осушитель. Влажность заметно не упала, но наши счета за электричество выросли примерно на 100 долларов в месяц.

После исследований и встреч в кондоминиуме мы вернулись к открытию окон, считая, что циркуляция воздуха важна. Каким-то образом мы пережили 2012 год без особых проблем, думали, что подвал оставался сырым и затхлым. Жизнь шла своим чередом: у соседей по первому этажу родились близнецы, мы с Томом поженились и согласились остаться в нашей городской квартире.

Затем пришло электронное письмо, когда мы собирались отправиться домой после праздников 4 июля: «Встреча в кондоминиуме: срочная плесень», — написал Брайан с третьего этажа — за месяц до своей свадьбы. Ой ой. Мы с Томом вернулись из Вермонта, чтобы посмотреть, что жаркая и влажная погода повлияла на наш подвал.

Хотя изоляция из стекловолокна не вызывала у нас проблем, она удерживает влагу близко к деревянному каркасу дома, теперь покрытому плесенью.

Это было плохо. Действительно плохо. Эти скрытые споры взорвались, покрывая каждую поверхность мерзким пухом.Балки потолка, сам земляной пол, каждый кусочек дерева, пластика или металла, где в окнах плавала городская сажа, служили источником пищи для наших микробных гостей.

Под деревянными поддонами росли настоящие грибы и множество разноцветных двоюродных братьев-грибов. Итак, за последние несколько недель мы провели целый ряд исследований и консультаций со специалистами по качеству воздуха, компаниями по устранению плесени и очистителями воздуховодов. Похоже, мы S.O.L. Что касается помощи страховой компании.Вместе наши соседи по дому решили разработать дорогостоящий и многоэтапный план, чтобы избавить наш дом от плесени (насколько это возможно) и предотвратить его повторное заселение.

Урок номер один: держите уровень влажности ниже 45 процентов.

Если бы наши дорогие строители знали или делились с нами этим принципом, нам бы никогда не пришлось изучать прессование на собственном горьком опыте. Ни влаги, ни плесени. Теперь это кажется очевидным. Но насколько сырость слишком влажная? Мы не знали, пока не стало слишком поздно. Было жарко, мы были заняты, и за несколько недель никто не проверил подвал.Безмолвно монстр рос, пока мы сохраняли хладнокровие в наших квартирах наверху.

Наш метод открытия окон в течение многих лет отлично работал в неизолированном доме с сырым подвалом, лишенным наших личных вещей. Добавьте три гудящие системы кондиционирования воздуха, немного изоляции и мусор, который вам больше некуда положить, и у вас возникнут проблемы. Вы знаете, что происходит, когда в жаркий день вы приносите на улицу стаканчик холодного чая? Это потеет. И капает. По сути, именно это произошло с нашими воздуховодами, когда мы запустили кондиционер — внутри шел дождь.

Да, я и мои соседи по дому многому научились. Одним из наших величайших учителей был Сэм Коэн из Envirotest. Сэм проверил воздух в блоке первого этажа и определил, что да, плесень проникает внутрь наших домов через воздуховоды. Все это необходимо профессионально очистить.

Но сначала нам нужно установить серьезный осушитель и очиститель воздуха, чтобы высушить воздух и не дать городской саже стать свежим субстратом для плесени. Мы нанимаем компанию для устранения плесени, которая включает в себя противомикробные препараты, очистку воздуха и распыление средства для защиты от плесени.Вся стеклопластиковая изоляция, установленная на потолке подвала прошлой осенью, должна быть снята, как и пропитанная изоляция воздуховодов.

Фил Аддисон, инспектор Mass Save, проверил наш подвал и рассказал моему мужу Тому Трит о некоторых вещах, которые мы могли бы сделать, чтобы ограничить влажность и поток воздуха.

В конце концов, мы вернем Mass Save для герметизации воздуха по периметру. И тогда будет немного собственного капитала. Наши соседи по дому согласились, что мы должны подготовить цокольный этаж и установить тонкий слой бетона самостоятельно, а также продолжить заделывать трещины в фундаменте, где сможем.(Престижность Брайану, который уже сделал это своим хобби.)

Нам также нужно прикрыть французскую дренажную систему и водоотливной насос — они никогда не должны быть открытыми, крикнули специалисты по подвалу. Эта история далека от завершения — осушитель воздуха за 1300 долларов прибыл вчера, и наш сосед по дому Марк собирается его установить. Как только вещи высохнут и все оставшееся имущество вынесено, начинается восстановление.

У нас есть еще тысячи долларов и еще много работы, чтобы очистить подвал, защитить наши инвестиции и наше здоровье.Я должен сказать, что я благодарен за то, что у меня есть такие замечательные соседи, поскольку мы все вместе понимаем это. Я только надеюсь, что кто-то вспомнит наш опыт и избежит собственного жесткого урока строительной науки.

Натали Хилдт Трит (Natalie Hildt Treat) — старший менеджер по связям с общественностью в Северо-восточном партнерстве по энергоэффективности (NEEP), где она отстаивает передовой опыт программ и политики в области энергоэффективности в Северо-Восточном и Среднеатлантическом регионах.

Знайте правила для готовых подвалов

Фото: Flickr

Преобразование подвала — это как найти новое пространство, полностью оборудованное водопроводом и отоплением.Однако перед тем, как приступить к ремонту, вам необходимо проверить местные правила для безопасного выхода или выхода.

Знай свой код

Жилое помещение в подвале требует аварийного выхода и аварийных выходов. Ваш первый шаг — проверить местные строительные нормы и правила. Ваш ответственный за кодекс может создать свои собственные правила или может быть одним из более чем 90 процентов сообществ в Соединенных Штатах, которые принимают стандарты Международного совета по кодексу (ICC). Совет является некоммерческой организацией, которая каждые три года публикует новые редакции кодексов, а в промежуточные годы выпускает приложения.В Международном жилищном кодексе ICC 2006 года для одно- и двухэтажных жилых домов есть новая формулировка, согласно которой подвалы, содержащие одну или несколько спальных комнат, должны иметь аварийные выходы и аварийные выходы в каждой спальне. Аварийный выход и аварийные отверстия не требуются на прилегающих территориях подвала согласно нормам.

Найдите надежных местных профессионалов для любого домашнего проекта

+

Марк Нард, технический эксперт ICC, далее объясняет, какие пространства требуют аварийного выхода или выходных отверстий, говоря, что аварийные выходы необходимы в спальных комнатах в подвале или в жилых помещениях, определяемых как жилые помещения. , сон, еда или приготовление пищи.Хотя сюда не входят такие помещения, как ванные, туалетные комнаты, туалеты, холлы, складские помещения или подсобные помещения, сюда входят офисы, комнаты отдыха, спальни и домашние кинотеатры. Есть несколько нюансов. Например, в подвале, где нет спальни, но есть офис, потребуется аварийный выход для офиса. Но, говорит Нард, «Допустим, у вас есть спальня в подвале и офис, которых нет в спальне. Сколько вам нужно аварийных выходов и аварийных люков? Ответ: Один, но он должен быть в спальне.”

Требования к выходу

Будь то выходное окно или выходная дверь, оно должно открываться наружу и легко открываться без использования ключей или инструментов. Он также должен соответствовать требованиям норм к высоте и ширине выходных окон из подвала. Требования к выходному отверстию включают:

  • Окно с шириной проема минимум 20 дюймов.
  • Окно с высотой проема минимум 24 дюйма.
  • Окно с чистым проемом минимум — фактический проем, через который человек должен пролезть — из 5.7 квадратных футов.
  • Высота порога не выше 44 дюймов над полом.
  • Пол с окном и колодцем площадью 9 квадратных футов с минимальными размерами 36 дюймов в ширину и в длину.
  • Постоянная лестница или ступеньки, если глубина оконного колодца превышает 44 дюйма.

Домовладельцы могут придумывать самые разные причины, по которым они не думают, что им нужен выезд. Но, говорит Нард, «дело не в тебе. Речь идет о пожарном или спасателе, несущем снаряжение и одетом в кислородный рюкзак, который должен пройти через это отверстие, чтобы вытащить вас, если вы потеряете сознание из-за пожара или другой чрезвычайной ситуации.«Это также касается любого, кто будет владеть домом после вас и может использовать это подвал.

Варианты выхода из подвала

Многие производители предлагают варианты выхода из подвала. Компания Boman Kemp, базирующаяся в Огдене, штат Юта, имеет свои системы оконных колодцев в подвале. Бун Браун, национальный менеджер по продажам, говорит, что продукт Boman Kemp представляет собой полную систему, которая включает в себя все необходимое, от виниловых окон с двойной изоляцией до аварийной лестницы. Система работает как в новых домах, так и при модернизации бетонных или блочных подвалов.Базовая система, совместимая с кодом, стоит около 950 долларов для мастера.

Компания Bilco, базирующаяся в Вест-Хейвене, штат Коннектикут, имеет свою систему окон-колодцев из полиэтилена высокой плотности ScapeWel с террасными ступеньками, которая принимает окна других производителей. ScapeWel подходит для новых или модернизированных работ. Двухкомпонентная оконная система ScapeView от Bilco работает с ScapeWel при строительстве новых домов. Джим Эджворт, директор по продажам и маркетингу, говорит, что теперь ScapeView дает своим клиентам возможность совершать покупки в одном месте.

Bilco также предлагает альтернативный выход из подвала. PermEntry — это лестничная клетка из сборного железобетона со стальными или необслуживаемыми дверями из полиэтилена в подвал. Прямой доступ в подвал может быть установлен дилером Bilco за несколько часов. По словам Эджворта, PermEntry работает как над новым строительством, так и с реконструкцией. При модернизации необходимо вырыть грунт и вырезать отверстие в фундаменте. Входная система стоит на опоре и плотно прилегает к основанию для обеспечения водонепроницаемости.

Вверх и наружу

Вот основные принципы типичной оконной системы выхода из подвала:

  • «Брус», залитый в стену во время нового строительства, образует каркас в фундаментной стене.
  • Окно хорошо защищает землю от окна подвала. Его можно прикрутить к стойке или, при переделке, к стене фундамента.
  • Окно в подвал может быть любого стиля, соответствующего требованиям кодов.
  • Защитные решетки или решетки предохраняют людей и домашних животных от падения в колодец.
  • Крышки колодцев предотвращают попадание мусора в колодец.
  • Лестницы или ступеньки позволяют выбраться из колодца.

Добавленная стоимость

Домостроителям нравится идея о том, что пригодный для жизни подвал легко удваивает рыночную площадь новых домов, которые они продают.Домовладельцы обнаруживают, насколько легко и доступно они могут открыть ранее непривлекательные подвалы для новых целей. Отделка подвала обычно стоит от трети до половины стоимости наземного строительства.

Влага в подвалах: причины и решения

Обзор решений проблем влажности подвала

Лучший способ решить любую строительную проблему — это сначала сделать простые и недорогие вещи. Затем продолжайте в логическом порядке, выполняя следующую наименее затратную технику с наиболее вероятным положительным результатом.В случае проблем с влажностью лучший подход почти всегда — удалить или контролировать источник влаги, а не пытаться остановить его на последней линии защиты.

  1. Во-первых, самыми простыми и наименее затратными методами являются удаление чрезмерных внутренних источников влаги в подвале (увлажнители, приготовление пищи) и вентиляция других источников (сушилка для одежды, ванная комната).

  2. Во-вторых, если проблема заключается в конденсации летом, не проветривайте подвал напрямую теплым влажным воздухом.Рекомендуется вентиляция через систему кондиционирования воздуха или с помощью теплообменника осушающего типа.

Осушение не является постоянным решением

Осушение воздуха можно использовать как средство уменьшения симптомов влажности и запаха в подвале, но это не постоянное или полное решение. Фактически, если осушитель используется в подвале с проблемами влажности, он может нанести больший ущерб. Осушая воздух подвала, влага быстрее втягивается в подвал, вызывая выцветание и растрескивание бетона и дальнейшее повреждение внутренней отделки.

Внутренняя мембрана или покрытие — временное решение

Заманчиво решить проблему влажности подвала с помощью мембраны или покрытия изнутри. Это дешевле, чем дренажная система, и в некоторых случаях, кажется, работает какое-то время. Однако вода все еще есть, и в конечном итоге эти системы приходят в негодность или просто перемещают воду по другому пути в подвал.

Рекомендуемый подход

Оценка желобов, водосточных труб и выравнивание поверхности: Рекомендуемый подход после удаления внутренних источников влаги состоит в оценке желобов, водосточных водостоков и выравнивания поверхности вокруг дома.Сначала их следует исправить, и это может решить проблему.

Внутренняя или внешняя дренажная система: Затем, если проблема с влажностью сохраняется, переходите к внутренней или внешней дренажной системе. Все эти методы описаны ниже. Если ваша цель — закончить подвал, в котором есть проблемы с водой, рекомендуется сначала решить проблему с водой.

Система разгерметизации вспомогательной плиты: Рекомендуется активная система сброса давления вспомогательной плиты, включая слой промытой породы под плитой.Это втягивает влажный воздух из-под плиты и может помочь уменьшить количество паров влаги, попадающих в дом через отверстия в плите. Он также помогает контролировать радон и другие почвенные газы. Приямки и другие открытые соединения с почвой за пределами фундамента и под плитой должны быть заблокированы и загерметизированы.

Пошаговый процесс

  1. Контроль внутренних источников влаги.
  2. В летнее время не вентилировать наружным воздухом.
  3. Правильная планировка, желоб и водосточная система.
  4. Предусмотреть внутреннюю или внешнюю дренажную систему.

Банкноты

  • Осушитель может помочь уменьшить симптомы влажности и запаха, но не решит проблему.
  • Мембрана или покрытие внутри без дренажа обычно не решит проблему в долгосрочной перспективе.
  • Стены перед утеплением должны быть сухими. Перед ковровым покрытием плиты должны быть теплыми и сухими.

Руководство по контролю влажности подвала — 5 шагов к…

20 февраля 2017 г. • Мэтью Сток и Майк Ликван.

Борьба с влажностью подвала может быть постоянной битвой. Эта часть вашего дома окружена влажной почвой и стенами подвала, которые мало что делают для защиты от влаги. Обычно в подвалах есть небольшие окна, которые помогают вентилировать помещение, но когда они открываются? В сезон, когда воздух сухой, их можно открывать, но воздух, в который они пропускают, скорее всего, будет слишком холодным. В теплое время года воздух обычно бывает влажным. Так что ты можешь сделать?

Первым шагом к контролю влажности подвала является определение источника влаги.Как только вы узнаете, откуда он исходит, вы сможете его устранить или, по крайней мере, контролировать. Это лучший долгосрочный подход, потому что, если вы компенсируете влажность в подвале только путем установки осушителя, вы можете скрыть признаки того, что влага повреждает структуру вашего дома. К тому времени, когда вы обнаружите, какой ущерб нанесла влага, разрушение будет настолько серьезным, что счета за ремонт будут безумно дорогими.

5 шагов по контролю влажности подвала

Вот шаги, которые вы можете предпринять, чтобы устранить или контролировать источники влаги в подвале и получить ценное жилое пространство в своем доме.

1. Вентиляционное отверстие осушителя
Одним из крупных источников влаги в подвале, который легко контролировать, является влажный воздух, который выходит из вашей сушилки и выдувает эту влажность наружу. Часто вентиляционная труба, по которой влажный воздух выходит наружу, отключается, и вся эта влага уносится в подвал.

Solution
Посмотрите позади осушителя и убедитесь, что металлическая труба, выходящая из задней части осушителя, надежно закреплена.Затем запустите сушилку и убедитесь, что в трубе, идущей наружу, нет утечек. Если это так, используйте ленту из фольги, чтобы навсегда загерметизировать утечки в трубе.

2. Открытый поддон отстойника
Влага внутри подвала может поступать из открытого отстойника. Когда у бассейна нет крышки, испаряющаяся изнутри вода может быть постоянным источником влаги в подвале.

Раствор
Накройте таз крышкой, чтобы вода находилась в герметичном контейнере.Приобретите крышку, которая прикручивается к тазу, закрывая воду внутри. Если у вас есть глиняный или металлический таз, купите крышку, которую можно привинтить к окружающему бетону, создавая герметичное уплотнение.

3. Водоотвод
Вода, просачивающаяся из места, где пол встречается со стеной, через трещины или поверх фундамента, вносит огромное количество влаги в ваш подвал. Эта влажность создает ощущение сырости и затхлости в вашем подвале и позволяет спорам плесени разрастаться и распространяться.

Solution
Специалисты по гидроизоляции, такие как U.S. Waterproofing, обучены распознавать первые признаки просачивания и умеют постоянно устранять или, по крайней мере, управлять этой влажностью, чтобы она не вызывала проблем. Наши методы ремонта включают в себя устранение трещин, установку внутреннего дренажа в месте соединения пола со стеной и предотвращение просачивания через верхнюю часть фундамента. Если в подвале общая сырость, но нет видимых источников проникновения воды, мы можем установить мощный осушитель воздуха как лучший способ действий.

4. Утечки в сантехнике
Сантехнические трубы обычно находятся вне поля зрения за стенками душевых, внутри умывальников, за стиральной машиной или под раковинами для белья. Они также обычно склонны к утечкам. Поскольку они находятся вне поля зрения, протечки в подвале могут существовать в течение длительного времени, незаметно вызывая гниение древесины, крошку гипсокартона и размножение плесени до того, как утечки будут обнаружены.

Решение
Регулярно проверяйте водопроводные трубы, перекрытия раковин и дренажные трубы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

OrbitalWars Copyright © 2019. Наши партнеры GoldPride | Free-kassa

Карта сайта