До какого оплатить налог на имущество: О сроке уплаты имущественных налогов в 2020 году | ФНС России

До какого числа в 2020 году нужно заплатить налоги физическому лицу

Осень в России — время уплаты имущественных налогов для физлиц. Простые граждане уплачивают налоги за квартиры, гаражи и прочую недвижимость. Вносится транспортный налог для автовладельцев. Напомним, до какого числа надо заплатить налоги в 2020 году физическому лицу — обратите внимание, что крайняя дата на этот раз более ранняя, чем в предыдущие два года. Какие налоги должны заплатить физические лица осенью В конце года россияне уплачивают налоги на три вида имущества: Недвижимость — от квартиры или жилого дома до гаража и незавершённого объекта строительства. Транспортные средства — от автомобилей и мотоциклов до моторных лодок и личных самолётов. Земля — садовые участки, земля под частным домом и т.п. В 2020 году мы уплачиваем имущественные налоги за предыдущий 2019 год. Если квартира, автомобиль или земельный участок куплены в 2020 году, сейчас налога за них не будет — он придёт в 2021 году. И наоборот, если облагаемое налогом имущество было продано в 2019 году, налог за него придёт. Имущественные налоги затрагивают не всех собственников. Пенсионеры, например, не платят налог за владение квартирой или домом. Хотя если в собственности пожилого человека две квартиры, за одну из них налоговая пришлёт уведомление — за ту, на которую налог меньше. Действуют и другие льготы. Многодетные семьи, предпенисонеры и пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога на первые 6 соток площади участка. А льгота на транспортный налог, который относится к региональным, вообще может отличаться от одного региона России к другому. До какого числа надо внести налоги в 2020 году Крайняя дата уплаты налогов для физических лиц в 2020 году — более ранняя, чем в предыдущие два года. Но это объясняется только особенностями календарной сетки. В статье 409 Налогового кодекса РФ указано, что крайняя дата уплаты налога на имущество физических лиц — 1 декабря. Но на практике эта дата иногда сдвигается. Это происходит, если 1 декабря выпадает на выходной день. Тогда крайней датой становится ближайший понедельник, что и происходило в 2018 и 2019 гг.

В 2020 году 1 декабря — это рабочий день, вторник. Соответственно, переноса крайнего срока уплаты имущественных налогов для россиян не будет. Физические лица в 2020 году должны заплатить налоги на имущество не позднее 1 декабря. Сумма налога, которую нужно внести, указана в уведомлении. Оно поступает либо по почте, либо приходит в электронном виде в личный кабинет на сайте nalog.ru.

Республика Адыгея — Налог на имущество: как избежать долгов

Если у вас есть дом, квартира или земля, то каждый год вы обязаны платить налог на имущество. В этой статье редактор портала gosuslugi.ru Саша Волкова рассказала, что это такое и зачем.

Если коротко:

1. Налоговая вам начисляет налог по кадастровой стоимости.

2. Вы его оплачиваете в банке или на http://nalog.ru.

3. Если не успели в срок — находите налоговые задолженности на http://gosuslugi.ru (новая версия: http://beta.gosuslugi.ru)и оплачиваете.

4. Если долги передали в суд — сначала оплачиваете долг, а потом находите судебную задолженность на госуслугах и разбираетесь с ней.

5. Но лучше до суда не доводить.

Налог на землю и имущество

Россияне платят налоги, связанные с собственностью: налог на землю и на имущество (еще есть транспортный налог, но это тема отдельной статьи).

С землей понятно: если за вами числится земля, вы платите налог. Размер налога зависит от региона.

С 2015 года налоговая возьмет с вас налог, если вы владеете жилым домом, квартирой или комнатой, гаражом или машиноместом. Также это распространяется на «единые недвижимые комплексы» и объекты незавершенного строительства (строящиеся квартиры). Сюда же входят любые другие здания, строения, сооружения и помещения, которые оформлены на вас.

Если вы собственник или совладелец такой недвижимости, раз в год вы обязаны платить налог. Налоговую ставку каждый регион устанавливает сам. С 2015 года ставки налога на имущество резко возросли в связи с тем, что перешли на другую систему расчета.

Кстати, по статистике, сейчас налог на имущество — это примерно 20% местных бюджетов. Для сравнения, во Франции налог на имущество составляет 51% дохода, в США — 71%, а в Великобритании — это основной источник дохода.

Если вы живете в съемной квартире, прописаны у родителей, но не владеете собственной квартирой, то налог на имущество вам не начислят (отдельный случай с приватизацией). Но если бы вы купили квартиру или получили ее по наследству (и уже вступили в права наследования), тогда квартира была бы вашей, налог будет.

Главное: если за вами по документам числится недвижимость, то вы платите за нее налог. Даже если вы ей не пользуетесь.

Когда платить

Обычно налоговая отправляет уведомление по почте, бывают случаи, когда уведомление не приходит. Поэтому, если вы не получили уведомление, это не освобождает от уплаты налога. Если вы собственник недвижимости, следить за налогами — ваша обязанность. Это легко делать через сайт налоговой.

Налог на имущество и землю нужно заплатить до 1 октября. Каждый год вы платите за прошлый год: в 2015 году вы оплатите налог за те объекты, которыми владели в 2014.

Главное: проверяйте налоги на http://nalog.ru, а долги по налогам — на http://gosuslugi.ru (новая версия: http://beta.gosuslugi.ru).

Как появляется задолженность

Важно понять: налоги — это не то же самое, что налоговая задолженность. И не то же самое, что судебная задолженность.

С момента, когда налоговая начисляет налог, и до 1 октября за вами числятся налоговые начисления. Это как бы долги, но еще не совсем долги. Если вы оплатите налог в срок, никакие штрафы и пени вам не грозят.

А вот после 1 октября налоговые начисления превращаются в задолженность, то есть в долги. И вот на долги уже начисляются пени. Кроме пени налоговая может взыскать штраф — 20% или 40% от суммы налога. Ваша задача — как можно скорее обнаружить и оплатить задолженность.

Если просрочить оплату на полгода, задолженность могут передать в суд. Тогда ее будут взыскивать судебные приставы.

Главное: чем раньше оплатите налог, тем безопаснее и дешевле.

Как проверить и оплатить задолженность

Если вам тоже нужно проверить задолженность, сделайте следующее:

1. Зарегистрируйтесь на http://gosuslugi.ru. Для этого нужны имя, фамилия, номер телефона или адрес электронной почты. Если хотите попробовать новую версию госуслуг — зайдите на http://beta.gosuslugi.ru;

2. Заполните паспортные данные, СНИЛС, ИНН;

3. Выберите услугу «Налоговая задолженность» и нажмите кнопку «Получить услугу»;

4. Посмотрите результат.

После оплаты не забудьте сохранить и скачать квитанцию на случай, если к вам обратятся из налоговой.

На форумах часто пишут, что для регистрации на госуслугах нужно идти в Ростелеком или на почту. Это так, если вам нужно оформить паспорт или записать ребенка в детсад. Но для налоговых и судебных задолженностей этого не нужно — просто вводите личные данные, ходить никуда не нужно.

Если вам нужно получить более сложные услуги — лучше пройти подтверждение личности. На портале и в мобильном приложении есть адреса центров, в которых это можно сделать. Это проще, чем кажется: достаточно прийти в центр и показать паспорт и СНИЛС. Процедура занимает пять минут, а взамен вы получаете все госуслуги, которые только бывают.

Важно: на всякий случай проверьте задолженность прямо сейчас. На этой уйдет 5 минут, зато потом не придется платить штрафы.

Срок уплаты налога на недвижимость

б) доходы по трудовым договорам (контрактам) от резидентов Парка высоких технологий, Китайско-Белорусского индустриального парка «Индустриальный парк «Великий камень», а также иные доходы, облагаемые по ставке в размере 9 процентов

б) доходы по трудовым договорам (контрактам) от резидентов Парка высоких технологий, Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень», а также иные доходы, облагаемые по ставке в размере 9 процентов

б) доходы, полученные по трудовым договорам (контрактам) от резидентов ПВТ, Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень», иные доходы, облагаемые по ставке 9%

б) доходы, полученные по трудовым договорам (контрактам) от резидентов ПВТ, Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень»

Следует ли предоплату налога на недвижимость до 1 января?


В 2017 году президент Трамп подписал масштабное налоговое законодательство, ограничивающее вычеты по налогам на имущество и другим государственным и местным налогам (ОСВ) на уровне 10 000 долларов. Это изменение вступило в силу в январе 2018 года и повлияло на налоги 2018 года, которые были поданы в апреле 2019 года. Вычет ОСВ стал серьезной проблемой для многих домовладельцев в штатах с высокими налогами. Чтобы уменьшить влияние, некоторые из этих домовладельцев предоплатили налоги на недвижимость за 2018 год до 31 декабря 2017 года, чтобы вычесть их из своего налогового счета за 2017 год.Давайте посмотрим на налоговые преимущества уплаты налогов до 1 января.

Досрочная оплата — непростой процесс для большинства людей, и, возможно, это даже не правильный шаг для вас. Читайте дальше, когда мы объясним, кто может раньше платить налоги на недвижимость и как это сделать.

Что нужно знать о предоплате налогов на недвижимость

Перво-наперво, если вы воспользуетесь стандартным налоговым вычетом, это вас не коснется. Об этом изменении должны беспокоиться только те, кто перечисляет свои налоговые вычеты, а это около 30% налогоплательщиков, согласно данным Tax Foundation.

Во-вторых, это изменение в основном коснется тех, кто зарабатывает более 100 000 долларов и имеет дорогостоящую недвижимость в районах с высокими налогами на недвижимость, таких как Нью-Джерси, Нью-Йорк, Иллинойс, Коннектикут и Калифорния. Если ваш счет по налогу на недвижимость не превышает 10 000 долларов в год, вам, вероятно, не стоит беспокоиться об этом изменении.

Однако домовладельцы, которые попали в указанные выше категории, могли бы сэкономить тысячи, заплатив налоги на недвижимость за 2018 год до 31 декабря 2017 года.Это произошло потому, что вычет ОСВ позволял владельцам собственности вычитать неограниченную сумму налогов на собственность. Например, по данным lohud.com, средний домовладелец в округе Вестчестер, штат Нью-Йорк, в 2016 году имел счет по налогу на недвижимость на сумму более 16000 долларов. Имея такой большой налоговый счет, стоило позвонить своему городскому надзирателю или посетить его офис налоговой инспекции, чтобы узнать, могли ли вы заплатить раньше.

Обратите внимание, что вы можете вычесть налог на недвижимость из федеральных налоговых деклараций только при наличии официального счета от налогового инспектора за следующий год.Это означает, что налогоплательщик может потребовать вычет налогов 2021 года в своей налоговой декларации за 2020 год (срок подачи — 17 мая), если он получил налоговый счет и оплатил его до 31 декабря 2020 года.

Что говорит IRS о досрочной выплате

В связи с изменением налога Трампа Налоговое управление США (IRS) 27 декабря 2017 г. выпустило консультативное заявление в ответ на запросы о предоплате, в котором говорится: «Разрешается ли налогоплательщику вычет по предоплате государственного или местного налога на недвижимость в 2017 году, зависит от того, налогоплательщик производит платеж в 2017 году, а налоги на недвижимость рассчитываются до 2018 года.Предоплата ожидаемых налогов на недвижимость, которые не были начислены до 2018 года, не подлежит вычету в 2017 году ».

Это означает, что если график налогообложения в вашем штате или округе не совпадает, вам не будет разрешено удерживать платеж по налогам за 2018 год.

Например, если график оценки налога на имущество в вашем округе рассчитан с 1 июня 2017 г. по 1 июня 2018 г., вы можете произвести оплату до 1 июня 2018 г., но вы не можете оплатить оценку с 1 июня 2018 г. по 1 июня, 2019 в 2017 году и утверждаю это.Вы можете вычесть только те суммы, которые были начислены в 2017 году, даже если ваш округ принимает платежи по второму сценарию (согласно IRS).

Имейте в виду, что в разных штатах налоги применяются по-разному, поэтому вам стоит уточнить это у местного правительства. Например, в Нью-Йорке губернатор Куомо подписал указ, разрешающий местным органам власти взимать налоги раньше установленного срока. Однако, как IRS будет относиться к этим ситуациям, еще не определено, поэтому не ясно, будут ли законы штата заменять руководящие принципы IRS.

Как внести предоплату налога на имущество

Вам нужно будет связаться с офисом вашего округа, который взимает налог на недвижимость. В некоторых регионах об этом позаботится офис вашего городского руководителя, в других вы можете найти информацию на странице финансов округа или штата. Это зависит от того, где находится ваша недвижимость, и будет отличаться в зависимости от округа. Вы можете проверить свой последний налоговый счет, чтобы найти контактный номер, адрес электронной почты, веб-сайт или адрес офиса. В некоторых районах разрешена электронная оплата, а в других вам потребуется личное присутствие.

Кто не может вносить предоплату налога на недвижимость?

У вас могут возникнуть проблемы с предоплатой налогов на недвижимость, если вы обычно платите через счет условного депонирования. Это означает, что ваш банк удерживает деньги на налоги и страхование, обычно отправляя вам счет по ипотеке с обеими суммами, добавленными сверху. Эти излишки денег хранятся на вашем счете условного депонирования до тех пор, пока не наступит срок уплаты налогов на недвижимость или страховые выплаты и ваш банк не снимет чек. Если вы попытаетесь преуспеть, заплатив своему округу досрочно за 2018 год, ваши записи и данные банка не будут совпадать, и вы можете подвергнуться аудиту IRS.Аудит — это не конец света, но он требует времени, и вам понадобятся все подтверждающие документы.

Вы также не можете внести предоплату, если облагаетесь альтернативным минимальным налогом. И, как мы обсуждали выше, если ваш округ не провел оценку вашей собственности на предмет налогообложения в 2017 году, вы не можете произвести досрочную оплату на основе оценки.

Ваш округ также может не принять предоплату. Налоги на имущество различаются от штата к штату и от округа к округу и взимаются на местном уровне. Это означает разные законы и юрисдикции для каждой области в США.S. То, что вы можете сделать для своей собственности, не то же самое, что член семьи в США. Чтобы убедиться в этом, обратитесь в местную налоговую инспекцию и финансовую службу.

Наконец, если вы не перечисляете свои налоговые вычеты, нет причин для предоплаты.

Итог

Возможно, вы сможете сэкономить в этом налоговом сезоне, воспользовавшись предоплатой. Однако ваш округ должен провести оценку вашей собственности до конца налогового года, чтобы вы могли претендовать на нее.Также следует учесть, что штаты по-разному относятся к налогам. Поэтому в некоторых местах предоплата налогов на недвижимость может не принести никакой пользы, а в худшем случае вы можете дать местному правительству досрочный платеж без причины (деньги, которые могут приносить вам проценты на сберегательном счете).

Советы, которые помогут пережить налоговый сезон
  • Финансовый консультант может помочь оптимизировать вашу налоговую стратегию для достижения ваших финансовых целей. Бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам финансовых консультантов в вашем районе за 5 минут.Если вы готовы к сотрудничеству с местными консультантами, которые помогут вам в достижении ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.
  • Не уверены, что вам придется платить налоговое время? Вставьте свою информацию в наш калькулятор подоходного налога. Вы можете найти точную разбивку своей задолженности по федеральному подоходному налогу.
  • Когда изменится налоговый кодекс, будет неплохо воспользоваться хорошей налоговой службой. Мы сделали наш ежегодный обзор лучшего программного обеспечения для подачи налоговой декларации, чтобы вы могли пережить этот налоговый сезон как можно безболезненно.

© iStock.com / mediaphotos, © iStock.com / EtiAmmos

Нина Семчук, CEPF® Нина Семчук — сертифицированный преподаватель в области личных финансов® (CEPF®) и член Общества содействия редактированию и письму в бизнесе. Она помогает сделать личные финансы доступными. Нина начала свой путь к финансовой грамотности в четырнадцать лет, заполнив свой первый W-4 и заработав свою первую зарплату. С тех пор она хотя бы раз в год знакома с миром ипотечных кредитов, кредитов VA, IRA Roth и налоговых последствий смены штатов или стран.Нина специализируется на ипотеке, сбережениях и пенсионном образовании. Нина окончила Бостонский университет и пять лет служила в армии. Найдите ее работы в The Muse, Business Insider, Fast Company, Forbes и в Интернете.

Налоги на обеспеченное имущество в текущем году

Кодекс доходов и налогообложения штата Калифорния 4985 позволяет отменить штрафы, расходы или другие сборы, связанные с налоговой просрочкой, если несвоевременная оплата вызвана «разумной причиной и обстоятельствами, не зависящими от налогоплательщика.«Мы понимаем, что иногда почта действительно сбивается, иногда транзакции по кредитной карте не могут быть переданы, а иногда электронные чеки не обрабатываются. В этих случаях нам требуется действующая документация, подтверждающая, что ваш платеж был произведен вовремя. По сути, это решение позвоните в офис налогового инспектора, и нам потребуется подтверждающая документация, которая удовлетворит результаты расследования Большого жюри!

Конечно, вы можете не согласиться с решением налогового инспектора. Если вы хотите обжаловать это решение, вы можете подать «Иск на Возврат »секретарю Наблюдательного совета по адресу https: // ptms.ocgov.com/eClaimForRefund/CFRWebFormInstructions.aspx. Если ваш иск также будет отклонен, вы можете подать иск в Высший суд.

Что НЕ находится «вне контроля налогоплательщика»?

A. Примером может быть размещение налогового платежа в почтовом ящике Почтовой службы США в установленный срок, а затем на платеже ставится почтовый штемпель с датой следующего дня. Если вы ждете последнего дня отправки платежа по почте, убедитесь, что вы стали свидетелем того, как почтовый служащий вручную штампует почтовый штемпель на вашем почтовом конверте.В противном случае, если мы получим платеж с почтовым штемпелем после установленного срока, это будет считаться опозданием и будут применяться штрафные санкции.

Другие примеры неприемлемых причин включают, но не ограничиваются:

  • Вы запутались, когда подлежал уплате налог на недвижимость
  • Вы недавно испытали финансовые затруднения и не могли вовремя заплатить
  • Вы всегда платите налоги вовремя
  • Вы были в отпуске и забыли заплатить
  • Почтальон не пришел…

Что «вне контроля налогоплательщика»?

Примером может быть неотложная медицинская помощь, в которой ВЫ оказались в последний день уплаты налогов. Или смерть ближайшего члена семьи наступает в последний день уплаты налогов. Или кража почты, контролируемой Почтовой службой США. И да, нам нужны документальные доказательства для подтверждения этих утверждений!

Каждый запрос должен быть обоснованным. Суть в том, что офис налоговой инспекции должен быть вне всяких сомнений убежден в том, что просрочка платежа вышла из-под контроля налогоплательщика.

Налог на недвижимость Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

  1. Каково общее определение недвижимости?
  2. Каково общее определение личной собственности?
  3. Когда мне следует ожидать получения счета по налогам на недвижимость?
  4. Когда нужно платить налоги на недвижимость?
  5. Что мне делать, если я не получил счет по налогу на недвижимость?
  6. Могу ли я платить налоги на недвижимость через Интернет или по телефону (т.е. электронный чек или кредитная карта)?
  7. Что мне делать, если моя ипотека была выплачена после того, как исходные налоговые уведомления были отправлены по почте, а налоги все еще подлежат оплате?
  8. Кому я должен выплачивать чек?
  9. Какова сумма законного платежного средства при оплате персональным чеком?
  10. Какой адрес я использую для оплаты?
  11. Каковы будут штрафы и процентные ставки, если я не уплачу своевременно налоги на недвижимость?
  12. Когда я могу внести платеж по налогу на недвижимое имущество в последний раз и при этом считаться своевременным?
  13. Что представляет собой действительная квитанция об уплате моих налогов на недвижимость?
  14. Если апелляция была подана, но не была завершена к сроку первой и / или второй половины, нужно ли платить налоги?
  15. Могут ли производиться платежи по налогу на недвижимость помимо установленного срока?
  16. Принимаются ли авансовые платежи по налогам на недвижимость? И если да, то насколько заблаговременно?
  17. Если мои налоги переплачены, как мне получить возмещение?
  18. Получу ли я возмещение излишне уплаченных налогов, если моя стоимость будет скорректирована после того, как я заплатил налоги на основе более высокой стоимости?
  19. Как мне узнать, получила ли моя ипотечная компания налоговую информацию для моих счетов?
  20. Как мне изменить свой почтовый адрес в моем аккаунте (ах)?
  21. Как подать заявление на получение льготы для пенсионеров или ветеранов-инвалидов?
  22. Как мне подать заявление на получение разрешения на проживание?
  23. Оплачиваются ли налоги на недвижимость за календарный год или на другой основе?
  24. Когда моя собственность будет изъята, если я не буду уплачивать налоги на недвижимость?
  25. Как это повлияет на мою учетную запись, если чек, который я отправил для оплаты, не принесет мне платежа в моем банке?
  26. Что мне делать, если я недавно продал свою недвижимость, но все еще получаю налоговый счет?
  27. Почему я должен платить штраф и проценты за просрочку платежа, если я так и не получил свой налоговый счет?
  28. Есть ли возможность отказа от штрафа за просрочку платежа в связи с катастрофическим происшествием?

1. Каково общее определение недвижимости?

Недвижимость (недвижимость) — это права на землю и ее улучшения.

Вернуться к началу

2. Каково общее определение личной собственности?

Личная собственность включает передвижные дома, расположенные в парках передвижных домов. Личная собственность предприятия состоит из материальных активов, предназначенных для использования в бизнесе, кроме недвижимого имущества.Налогооблагаемая личная собственность предприятий включает, помимо прочего, инвентарь, расходные материалы, мебель, приспособления, оборудование, улучшения арендованного имущества и арендуемую мебель.

Вернуться к началу

3. Когда мне следует ожидать получения счета по налогам на недвижимость?

Налоговые извещения о налогах текущего года обычно рассылаются по почте 15 мая каждого года. Дата отправки может быть изменена в зависимости от того, когда муниципальное собрание устанавливает размер сбора.

Вернуться к началу

4. Когда нужно платить налоги на недвижимость?

  • Первая половина платежа должна быть произведена 15 июня.
  • Вторая половина платежа должна быть произведена 15 августа.

Эти даты могут быть изменены в зависимости от того, когда Муниципальное собрание устанавливает размер сборов за фабрику, а налоговые счета отправляются по почте. Видеть календарь для получения дополнительной информации.

Вернуться к началу

5. Что мне делать, если я не получил счет по налогу на недвижимость?

Просмотрите информацию о своей учетной записи на этом веб-сайте или обратитесь в налоговый отдел.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть информацию о своей учетной записи.

Вернуться к началу

6. Могу ли я платить налоги на недвижимость через Интернет или по телефону (например, с помощью электронного чека или кредитной карты)?

Да, муниципалитет Анкориджа предлагает две формы электронных платежей, электронный чек и кредитную карту:

  1. Опция электронного чека взимает с налогоплательщика комиссию третьей стороны в размере 1,95 доллара за транзакцию. Этот вариант электронной проверки будет доступен только через этот веб-сайт.
  2. При оплате кредитной картой с налогоплательщика взимается комиссия третьей стороны в размере примерно 2,55% от уплаченной суммы налога. Вариант кредитной карты будет доступен через этот веб-сайт, по телефону или лично в стойке обслуживания клиентов казначейства мэрии.

Муниципалитет предлагает оба варианта электронных платежей, чтобы предоставить дополнительный выбор и удобство клиентам, совершающим платежи по налогам на недвижимость (применяются определенные минимальные и максимальные суммы платежа).При оплате менее 155 долларов США взимается фиксированная плата в размере 3,95 долларов США. Щелкните здесь, чтобы произвести электронный платеж.

Вернуться к началу

7. Что мне делать, если моя ипотека была выплачена после того, как исходные налоговые уведомления были отправлены по почте, а налоги все еще подлежат уплате?

Позвоните в налоговую службу по тел. 907-343-6650, чтобы узнать о налогах на недвижимость и о любом подлежащем оплате остатке и дате платежа.

Вернуться к началу

8.Кому я должен выплачивать чек?

Выполняйте чеки, денежные переводы, кассовые чеки или дорожные чеки на адрес: муниципалитет Анкориджа или MOA.

Вернуться к началу

9. Какова сумма законного платежного средства при оплате персональным чеком?

Написанная прописью сумма — это сумма, на которую будет оформлен чек.

Вернуться к началу

10 . Какой адрес я использую для оплаты?

Почтовый адрес:

  • Муниципалитет Анкориджа — Департамент финансов, Отдел казначейства — P.О. Box 196040 — Анкоридж, AK 99519-6040

Физический адрес:

  • Мэрия — 632 West 6th Avenue — Suite 330 — Анкоридж, AK 99501

Примечание. Пожалуйста, укажите идентификационный номер собственности при оплате, чтобы гарантировать оплата зачисляется на соответствующий счет.

Вернуться к началу

11 . Каковы будут штрафы и процентные ставки, если я не уплачу своевременно налоги на недвижимость?

Размер штрафа составляет 10% от основной суммы долга на момент истечения срока платежа по каждому неоплаченному взносу.Начисляемая процентная ставка на 2% выше основной ставки по состоянию на 15 апреля каждого года. Процентная ставка умножается на невыплаченную сумму основного долга и ежемесячные начисления.

Вернуться к началу

12. Когда я могу внести платеж по налогу на недвижимое имущество в последний раз и при этом считаться своевременным?

Платежи считаются своевременными, если подтверждение:

  1. С сайта датировано 23:59. не позднее установленного срока, или.
  2. Конверт отправляется почтовым штемпелем США до 23:59. не позднее установленного срока, или
  3. Кассовый чек / штамп с датой казначейства получен лично до 17:00. не позднее установленного срока.

Примечание. Если срок платежа приходится на выходные или праздничные дни, платежи будут считаться своевременными на следующий рабочий день. Льготный период в 7 календарных дней применяется к исходной дате платежа, независимо от выходных или праздничных дней. В частности, AMC 12.15.06OC2 гласит: «После каждого срока уплаты налогов должно пройти семь календарных дней, прежде чем штраф будет добавлен к налогу.По истечении семидневного льготного периода штраф будет добавлен ».

Вернуться к началу

13. Что представляет собой действительная квитанция об уплате моих налогов на недвижимость?

Действительная квитанция об оплате:

  1. Номер подтверждения с веб-сайта, если вы платили электронным чеком или кредитной картой, или
  2. Ваш аннулированный чек, если вы платили по почте, или
  3. Кассовый чек, если вы платили лично в стойке обслуживания клиентов или
  4. Выписка по кредитной карте, если вы платили кредитной картой.

Вернуться к началу

14. Если апелляция была подана, но не была завершена к сроку первой и / или второй половины, нужно ли платить налоги?

Налоги на недвижимость подлежат оплате в соответствии с выставленным счетом, даже если вы подали апелляцию на оценочную стоимость вашей собственности. В случае необходимости, возврат будет произведен после рассмотрения вашей апелляции.

Налогоплательщикам, имеющим право на возмещение, будут выплачиваться проценты с даты (дат) совершения платежа (ов), вызвавшего переплату.

Вернуться к началу

15. Могут ли производиться платежи по налогу на недвижимость помимо установленного срока?

Да, но это не препятствует применению штрафов, процентов или расходов на потерю права выкупа к счету, если хотя бы минимальные платежи не были уплачены к срокам первого и второго полугодия.

Вернуться к началу

16. Авансовые платежи за Реал Принимаются налоги на недвижимость? И если да, то насколько заблаговременно?

В период с 1 января по 15 мая каждого налогового года наличных и чековых платежей будут приниматься в качестве авансовых платежей. Электронные платежи , предназначенные для предоплаты или многократной оплаты, могут быть отправлены через нашу 3-ю стороннюю систему электронных чеков и кредитных карт rd (т. Е. Official Payments Corp., также известную как OPC) в любое время в течение налогового года или , Даже в предыдущем году. OPC предлагает налогоплательщикам возможность в электронном виде планировать периодические платежи / напоминания и устанавливать эти платежи / напоминания до наступления срока уплаты налогов. Щелкните здесь, чтобы посетить OPC и настроить напоминание о предоплате или сроке оплаты.Владелец недвижимости несет ответственность за своевременную выплату минимальных сумм, причитающихся за каждый срок платежа.

Вернуться к началу

17. Если мои налоги переплачены, как мне получить возмещение?

Кредитовые остатки автоматически возвращаются в соответствии с AMC 12.05.062 вместе с процентами для всех возмещений по счету налога на недвижимость. Время обработки будет зависеть от объема переплаты.

Переплата применяется только к налогам, подлежащим уплате за текущий календарный год, и не будет применяться к налогам будущего года.Если вы хотите, чтобы ваша переплата была зачислена на другой налоговый счет, вы можете отправить по факсу письмо с запросом перевода на (907) 343-6121.

Вернуться к началу

18. Получу ли я возмещение излишне уплаченных налогов, если моя стоимость будет скорректирована после того, как я заплатил налоги на основе более высокой стоимости?

Иск о возмещении или переводе на другие счета собственности, поданный через год или позже после установленной даты уплаты налога, не допускается навсегда.АМС 12.05.062

Вернуться к началу

19. Как мне узнать, получила ли моя ипотечная компания налоговую информацию для моих счетов?

Чтобы проверить, запросила ли ваша ипотечная компания информацию о вашем налоговом счете, перейдите по адресу: Посмотреть аккаунт. Владелец недвижимости несет ответственность за своевременную выплату налогов своей ипотечной компанией каждый год. Контракты условного депонирования заключаются между владельцем недвижимости и ипотечной компанией.

Вернуться к началу

20 . Как мне изменить свой почтовый адрес в моем аккаунте (ах)?

Изменения адреса, представленные в письменной форме по почте или факсу, обрабатываются Управлением по оценке имущества по адресу:

Мэрия — 632 West 6th Avenue Suite 300 — Анкоридж, AK 99501

Вы также можете позвонить (907) 343-6770 или отправьте запрос по факсу (907) 343-6599.

Вернуться к началу

21 . Как подать заявление на получение льготы для пенсионеров или ветеранов-инвалидов?

Заявки, процедуры и инструкции доступны в офисе оценки недвижимости по адресу:

Мэрия — 632 West 6th Avenue Suite 300 — Анкоридж, AK 99501

Вы также можете позвонить (907) 343-6770.

Вернуться к началу

22. Как мне подать заявление на получение разрешения на проживание?

Заявки, процедуры и инструкции доступны в офисе оценки недвижимости по адресу:

Мэрия — 632 West 6th Avenue Suite 300 — Анкоридж, AK 99501

Вы также можете позвонить (907) 343-6770.

Вернуться к началу

23. Оплачиваются ли налоги на недвижимость за календарный год или на другой основе?

Счета по налогам на недвижимость выставляются за календарный год (январь — декабрь).

Вернуться к началу

24. Когда моя собственность будет изъята, если я не буду уплачивать налоги на недвижимость?

Ежегодно 1 марта или примерно в Верховный суд подается прошение о судебном решении и постановлении об отчуждении права выкупа и продаже в отношении участков недвижимости с неуплаченными просроченными налогами за предыдущий год (годы) (e.грамм. имущество, уплаченное по налогам за 2010 г. и предыдущие годы, будет изъято после опубликования и уведомления в марте 2011 г.). Взысканное имущество может быть выкуплено в течение годичного периода выкупа путем уплаты суммы (сумм) налога вместе с причитающимися штрафами, процентами и расходами. Недвижимость, не выкупленная до истечения срока выкупа, передается муниципалитету. Зарегистрированная собственность, которая не была выкуплена заранее, может быть изъята муниципалитетом для общественных целей или продана на публичных аукционах.Дополнительную информацию относительно обращения взыскания, акта и продажи отчужденного имущества можно получить, обратившись в Муниципальный офис службы недвижимости по адресу: (907) 343-7953.

Вернуться к началу

25. Как это повлияет на мою учетную запись, если чек, который я отправил для оплаты, не принесет мне платежа в моем банке?

Платеж будет отменен со счета до даты вступления в силу платежа.Система налогового биллинга автоматически применяет любые штрафы, проценты и расходы, как если бы платеж никогда не производился. За возврат чека взимается дополнительная плата в размере 20 долларов США.

Вернуться к началу

26. Что мне делать, если я недавно продал свою недвижимость, но все еще получаю налоговый счет?

Обратитесь в муниципальную комиссию асессоров по тел. (907) 343-6770 для всех изменений владельца и адреса.

Вернуться к началу

27. Почему я должен платить штраф и проценты за просрочку платежа, если я так и не получил свой налоговый счет?

Собственник обязан обеспечивать своевременную уплату налогов каждый год.

Неполучение налоговой накладной не освобождает налогоплательщика от ответственности за своевременную оплату и не является основанием для отмены пени, пени или расходов в случае просрочки.

Вернуться к началу

28. а. Есть ли возможность отказа от штрафа за просрочку платежа в связи с катастрофическим происшествием?

Муниципальная ассамблея Анкориджа 8 августа 2017 года утвердила новое постановление, которое разрешает рассмотрение отказа от просрочки платежа, если владелец жилой недвижимости соблюдает особые условия, своевременно уплачивая налог на недвижимость.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть AO No.2017-106 Нажмите здесь, чтобы просмотреть / распечатать заявку

28.b. В соответствии с AO 2017-106, каковы примеры обстоятельств, при которых владелец недвижимости не имеет права на отказ от штрафа за просрочку платежа?

· Отпуск или другая запланированная поездка по усмотрению и контролю налогоплательщика;

· Неполучение счета по налогу на недвижимое имущество;

· Забывание или путаница в отношении стандартных сроков уплаты налога на недвижимость;

· путаница или незнание местного налогового законодательства;

· Отсутствие средств для полной и своевременной уплаты налогов на недвижимость;

· путаница или ошибка, связанная с рефинансируемой собственностью или другим согласованным платежным соглашением с ипотечной или титульной компанией;

· Неполучение или хранение документации, подтверждающей своевременность платежа, по почте, электронным или личным способом;

· Отсутствие достаточной почтовой оплаты или опечатка при адресе платежа или выписке суммы, подлежащей выплате муниципалитету;

· Неправильная почта, не связанная с прямым, задокументированным участием почтальона партии 3 rd ;

· Неспособность уполномоченного лица произвести своевременную и полную оплату от имени налогоплательщика; или

· Неспособность налогоплательщика должным образом и своевременно проинформировать муниципалитет о текущем почтовом адресе, который будет использоваться для отправки налоговых уведомлений о недвижимости.

Щелкните здесь, чтобы увидеть выдержки из статутов Аляски и муниципальных кодексов Анкориджа.

Вернуться к началу

Обеспеченные налоги

Общая информация
Налоги на недвижимость взимаются округом, но регулируются законодательством штата Калифорния. Налоги на обеспеченное (недвижимое) имущество — это адвалорный (основанный на стоимости) налог на имущество, который является обязательством физического или юридического лица, облагаемого налогом.

В дополнение к ежегодному налогу на имущество существует несколько типов начисления налога на обеспеченное имущество, включая: дополнительные, исправленные, дополнительные и ускользнувшие и пропорциональные налоги на недвижимое имущество, которое сменило право собственности до выставления налогового счета, и налоги на промышленное жилье (мобильные дома).

Ежегодные обеспеченные налоговые счета
Все недвижимое имущество оценивается ежегодно на основе статуса каждого имущества на дату удержания, 1 января того же года. Ежегодный налоговый счет охватывает финансовый год, который начинается 1 июля этого года и заканчивается 30 июня следующего года.

Ежегодные счета по налогу на обеспеченную недвижимость отправляются по почте только один раз в год до 1 ноября. Пожалуйста, помните, что ежегодные налоги на недвижимость подлежат уплате в одни и те же даты каждый год. Вы можете уплатить всю сумму налога, указанную в налоговой накладной, без штрафа не позднее 10 декабря или двумя равными частями.Если вы выбираете оплату двумя частями, первый платеж должен быть оплачен не позднее 10 декабря, чтобы избежать штрафов, а второй платеж должен быть оплачен не позднее 10 апреля, чтобы избежать штрафов. Обратите внимание: Уведомление или счет-напоминание не будут отправлены для оплаты в рассрочку Secont.

Информационные копии годовых счетов по налогу на обеспеченную недвижимость отправляются одновременно владельцам недвижимости, у которых есть конфискованный счет в своей ипотечной компании. Ипотечные компании обычно платят двумя частями.Округ Сакраменто разработал копию информации о владельце, которая включает квитанции об оплате для удобства домовладельцев, которые полностью выплатили свою ипотеку или рефинансировали свою собственность в течение налогового года и теперь несут ответственность за оплату своего ежегодного счета по налогу на недвижимость. Если вы недавно стали ответственными за уплату налогов на недвижимость, используйте квитанции об оплате, указанные на копии информации о владельце, при оплате налогового счета. Новый налоговый счет или напоминание не отправляется по почте для второго платежа.

Если 10 декабря или 10 апреля выпадает на субботу, воскресенье или праздничный день, у вас есть время до следующего рабочего дня, чтобы перевести платеж. Неоплаченные к установленному сроку налоговые счета подлежат штрафу в размере 10 процентов и стоимости в 15 долларов США. Налоги, неуплаченные после 30 июня, становятся просроченными платежами за предыдущий год и считаются «неуплаченными». Неполучение налогового счета не является оправданием для отмены каких-либо штрафов за просрочку, затрат или штрафов по процентам, которые могут начисляться. Если владелец недвижимости не получил налоговый счет, он должен запросить дубликат налогового счета.

Некоторые счета по налогу на имущество содержат прямые сборы или специальные начисления, которые являются облигационным займом и подвергают эту собственность ускоренному судебному обращению взыскания со стороны округа, включившего оценку в налоговый счет. Если налоговый счет, включающий оценку, подлежащую выкупу, не оплачен в последний рабочий день июня, сумма налога может быть удалена из налоговой накладной и возвращена в округ для взыскания. Налоговая часть налогового счета остается невыплаченной, и на нее начисляются сборы и штрафы за выкуп.

Автоматическая телефонная линия по предоставлению информации об охраняемом имуществе
Доступна круглосуточно / 7 дней в неделю (916) 874-6622

Когда вы звоните в налоговую инспекцию, на ваш звонок отвечает наша автоматизированная информационная система. На телефоне с тональным набором выберите опцию «1» и введите 14-значный номер посылки, расположенный в верхнем левом углу налоговой накладной. Вы сможете получить налоговую информацию о подлежащих уплате суммах налогов за текущий и предыдущий год, сроках уплаты во избежание штрафа или датах уплаты ваших налогов.

Выбрав вариант «2», вы можете услышать информацию о прямых сборах, включенных в ваш обеспеченный ежегодный счет по налогу на недвижимость.

Выбрав вариант «3», вы можете получить информацию о часах работы и местонахождении нашего офиса, а также услышать общую информацию о годовом, дополнительном и дополнительном налоговом процессе, а также о налоговом процессе за предыдущий год.

быть доступным в обычные рабочие часы, выбрав опцию «0» в различных точках автоматизированного процесса.Часы работы: с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00. Мы работаем по телефону с 9:00 до 16:00.

Телефонные линии очень загружены после рассылки налоговых счетов и уведомлений о просрочке платежа, а также непосредственно перед датами окончания первого и второго платежа ежегодного налогового счета 10 декабря и 10 апреля. Если вы только что получили налоговый счет или просрочку обратите внимание, продолжайте звонить в нашу систему или оставьте сообщение голосовой почты. Если вам нужна помощь, вы также можете прийти в офис налоговой инспекции по адресу: 700 H Street, Room 1710, Sacramento, CA 95814.

ПЛАТЕЖИ ОНЛАЙН через ePropTax
Неоплаченные налоговые счета за текущий и предыдущий год можно оплатить с помощью кредитной карты или электронного чека. Вам предоставляются две отдельные ссылки: 1) для оплаты электронным чеком и 2) для оплаты кредитной картой. Пожалуйста, перейдите к FAQ — Как я могу оплатить свой налоговый счет? для дополнительной информации.

e-PropTax, Интернет-система налогообложения собственности округа Сакраменто
e-PropTax — это онлайн-налоговая информация округа Сакраменто по налогу на имущество.Если у вас нет счета по налогу на имущество и / или вы не знаете свой 14-значный НОМЕР ПОСЫЛКИ, вы можете получить его, указав адрес в программе просмотра посылок в офисе оценщика или позвонив в налоговую инспекцию с 9:00 до 4:00: 00 вечера С понедельника по пятницу, кроме праздников, по телефону (916) 874-6622 в обычные рабочие часы.

На основе введенного номера участка e-PropTax предоставляет:

  1. Самый последний обеспеченный годовой счет по налогу на имущество и все налоговые счета, выставленные и / или подлежащие оплате в самом последнем налоговом году.
  2. Корешки (купоны) по неоплаченным частям по обеспеченному налогу на имущество за текущий год.
  3. Прямые сборы и специальные начисления, подлежащие обращению взыскания, с описанием, суммой и ссылкой на контактную информацию.
  4. Ссылка на нашего поставщика для совершения онлайн-платежей по кредитной карте и электронных чеков по обеспеченным счетам по налогу на имущество за текущий год, необеспеченным налоговым счетам за недвижимое имущество
  5. и погашение (налоги за предыдущий год).
  6. Если неуплаченные налоги за предыдущий год не уплачены, появится предупреждающее сообщение и ссылка для получения более подробной информации.

Из соображений конфиденциальности информация о владельце или адресе не предоставляется. Информация о налоге на недвижимость недоступна по воскресеньям с 9:00 до 13:00. из-за обслуживания системы.

E-PropTax не предоставляет информацию о налогах на личное (необеспеченное) имущество, такое как лодки, бизнес-оборудование, самолеты и т. Д.

Передаваемая информация предоставляется только для удобства пользователя. Хотя округ стремится сделать информацию максимально своевременной и полной, не дается никаких заверений или гарантий, что информация, содержащаяся на этом веб-сайте, отражает наиболее точную текущую информацию.Округ не несет ответственности за ошибки, неполную или устаревшую информацию.

Блокировщик всплывающих окон может препятствовать открытию некоторых экранов. Если вы столкнулись с трудностями при просмотре всех страниц, отключите блокировку всплывающих окон.

Налоги — Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

Индекс

  1. Летний график налога на недвижимость и информация о платеже
  2. Информация о налогах на общее государственное образование
  3. Бланки и информация об отсрочке налога на недвижимость летом
  4. Информация для местных казначеев

График налога на недвижимость в летний период и информация о платеже

Какой график?
Что делать, если я произведу оплату после 14 сентября?
Что делать, если я живу в городе, который, согласно чартеру, требует уплаты летнего налога на недвижимость до или после 14 сентября?
Как я могу подтвердить получение платежа?
Что делать, если я не получил налоговый счет — подлежу ли я уплате налога?
Будет ли уездная или местная налоговая единица взимать административный сбор за сбор налога от имени местной государственной единицы?

Какой график?
Начало июля: Уведомление о счете отправлено, а налоги на недвижимость летом становятся залогом до уплаты.

До 14 сентября: Если налогоплательщик имеет право на получение налогов, Форма запроса отсрочки налогообложения должна быть получена казначеем местного города или поселка.

Не позднее 14 сентября ( может быть раньше или позже в зависимости от устава поселка или города) : Платеж должен быть получен.

После 14 сентября (может быть позже или раньше, в зависимости от устава города): 1% годовых будет начисляться в случае задержки платежа. Налогоплательщик должен включить следующие пени за просрочку платежа.

Дата получения платежа

Сумма подлежащего уплате налога: обратите внимание, что вам необходимо будет уточнить в вашем местном налоговом отделе, поскольку некоторые из начисленных процентов могут варьироваться.

15-30 сентября

102% Базового налога
(Базовый налог, плюс 1% административного сбора, плюс 1% пени)

1-31 октября

103% Базового налога
(Базовый налог, плюс административный сбор 1%, плюс штраф 2%)

1-30 ноября

104% от базового налога
(Базовый налог, плюс административный сбор 1%, плюс штраф 3%)

1-31 декабря

105% от базового налога
(Базовый налог, плюс административный сбор 1%, плюс штраф 4%)

1-31 января

106% Базового налога
(Базовый налог, плюс административный сбор 1%, плюс штраф 5%

1-28 февраля

107% Базового налога
(Базовый налог, плюс административный сбор в размере 1%, плюс штраф в размере 6%)
Обратите внимание: местная налоговая единица может взимать дополнительный штраф по процентам за налоги, уплаченные после 14 февраля.

28 февраля : Платеж должен быть получен к этой дате, иначе налог на имущество будет считаться просроченным и передан казначею графства 1 марта. После 1 марта будет применяться дополнительный штраф по процентам.

Что делать, если я произведу платеж после 14 сентября?
Вам будут причитаться проценты по неуплаченному налогу по ставке 1% в месяц, если только вы не проживаете в городе, чей устав предусматривает другую дату взимания.Кроме того, если налог останется неуплаченным 1 марта, он будет возвращен казначею вашего округа как просроченный для взыскания одновременно и таким же образом, как и другие неуплаченные налоги на имущество.

Что делать, если я живу в городе, который, согласно чартеру, требует уплаты летнего налога на недвижимость до или после 14 сентября?
В этом случае срок, установленный уставом, имеет преимущественную силу. Свяжитесь с вашим местным казначеем или с кассиром по сбору средств для получения этой информации.

Как я могу подтвердить получение платежа?
При оплате чеком сначала обратитесь в свой банк, чтобы убедиться, что чек был обналичен.Если вы депонируете свои налоги, обратитесь в свою ипотечную компанию или в компанию условного депонирования. Как налогоплательщик, вы несете ответственность за уплату налога.

Что делать, если я не получил налоговый счет — буду ли я платить по налогу?
Да. Хотя собирающий казначей должен отправлять налоговые счета всем известным налогоплательщикам, если налоговый счет возвращается из-за неправильного адреса или имени, вы, как владелец собственности, все равно несете ответственность за уплату налога. Отсутствие налоговой накладной не снижает налоговую нагрузку.Если вы не получили налоговый счет или получили просроченные счета, вам следует проконсультироваться с вашим местным казначеем или оценщиком, чтобы подтвердить, что у них правильное имя владельца и адрес для выставления счетов.

Будет ли уездный или местный сборщик взимать административный сбор за сбор налога от имени местного органа власти?
Общий закон о налоге на имущество предусматривает, что местная единица сбора налога на имущество может добавить административный сбор по налогу на имущество в размере не более 1% от общей суммы налогового счета за каждый участок.


Информация о налогах на общее государственное образование

Как рассчитывается SET?
Что финансирует SET?

Как рассчитывается SET?
Владельцы недвижимости оценены 6 мельницами по налогооблагаемой стоимости. Например, если ваша налогооблагаемая стоимость составляет 50 000 долларов США, сумма подлежащего уплате SET составит 300 долларов США (50 000 долларов США, умноженные на 0,006).

На что финансирует SET?
SET депонируется в Фонд школьной помощи для распространения среди государственных школ K-12 штата Мичиган.Этот налог составляет около 15% от общего фонда школьной помощи. Этот налог отделен от любого местного школьного залога, муниципального колледжа или принятого голосованием выпуска.


Информация для местных казначеев

  • Кто может хранить 2,50 доллара за оплачиваемую посылку и для чего их можно использовать?
  • Кто может удерживать проценты, полученные от уплаты государственного налога на образование, пока эти средства находятся во владении городского, поселкового или окружного казначея?
  • Кто может удерживать ежемесячные проценты и штраф за просрочку платежа, наложенные до 1 марта на просроченные платежи государственного налога на образование (SET)?
  • Сертификат SET о 6-миллиметровом налоге
    Сертификационное письмо государственного казначея о налоге SET
  • Если школьный округ или промежуточный школьный округ примет решение о взимании летнего налога на недвижимость — кто должен собирать государственные налоги на образование и предприятия округа?
  • Если школьный округ принял решение об уплате летнего налогового сбора и не может достичь соглашения с поселком или городом о том, чтобы действовать в качестве сборщика налогов, может ли школьный округ заключить соглашение с округом о взимании только летнего налогового сбора школьного округа. ?
  • Если школьный округ или промежуточный школьный округ решит ввести летний сбор, каков крайний срок, до которого школьный округ должен определить, кто будет сборщиком летних налогов?
  • Если школьный округ достигает соглашения с городом, поселком или округом о взимании летнего сбора школьного округа, и сборщик налогов в настоящее время удерживает $ 2.50 за посылку для государственного образования
  • Сбор налогов, поставит ли соглашение под угрозу удерживаемую плату государственного налога на образование в размере 2,50 долларов США?
    Что делать, если местная единица собирает летний налог для школьного округа и влияет только на ее часть, потому что школьный округ не охватывает всю местную единицу? Как применяется комиссия за удержание в размере 2,50 долларов США?
  • Может ли быть более одной налоговой ведомости для местной единицы?
  • Что, если школьный округ или промежуточный школьный округ решит отменить летний налоговый сбор — сможет ли сборщик налогов удержать 2 доллара.50 за оплачиваемую посылку после отмены налогового сбора в летнем школьном округе?
  • Когда нужно взыскать долг районной библиотеки?
  • Может ли поселок удерживать заработанные проценты по уплате налога с предприятий округа до момента перевода денег казначею округа?
  • Когда местное подразделение должно отправлять счета по налогу на имущество?
  • Применяется ли административный сбор по налогу на имущество как часть летнего или зимнего налога на специальные начисления?
  • Что должно быть включено в уведомление о налоговой декларации?
  • Имеет ли местный казначей право взимать административный сбор по налогу на имущество?
  • Взимается ли сбор Управления по налогу на имущество в сумме с выставленным налогом на имущество?
  • Может ли местное подразделение взимать сбор за администрирование налога на имущество только с счета летнего налога на недвижимость, а не с счета зимнего налога?
  • Может ли местное подразделение отказаться от сбора за администрирование налога на имущество?
  • Должен ли при расчете процентов по налогам в конце лета включаться в налоговую базу?
  • Должен ли быть включен сбор за администрирование налога на имущество в базовый налог за неуплату налогов, передаваемых округу?

Кто может оставить себе 2 доллара.50 за оплачиваемую посылку и для чего это можно использовать?
Если округ, город или поселок собирает государственный налог на образование (SET) этим летом и не собирает никаких других летних налогов на недвижимость для налоговой единицы, за исключением муниципальных налогов и / или деревенских налогов, закон (MCL 211.905b) ) предусматривает, что округ, город или поселок должны удерживать 2,50 доллара США за каждый участок собственности, на который выставлен счет SET, до передачи полученного SET.

В законе четко сказано, что группа сбора SET также должна собирать выделенные округом фабрики, как того требует MCL 211.44а. Пока налоговая единица собирает только SET, выделенные округом фабрики и / или деревенские налоги, единица имеет право удерживать 2,50 доллара за оплачиваемый участок.

Сумма может быть использована только для покрытия любых расходов, понесенных казначеем в результате досрочного сбора SET. Приемлемые затраты включают те расходы, которые связаны с ранним сбором SET, такие как дополнительные часы, отработанные местными казначеями или соответствующим персоналом, расходные материалы или материалы, связанные с печатью и отправкой налоговых счетов по почте, а также обработкой полученных платежей.

Бонусная компенсация за сбор налогов в летний период не должна производиться, если она не является частью первоначального решения о заработной плате или не разрешена в рамках установленных законом процедур для увеличения заработной платы. Раздел 3 статьи XI Конституции штата Мичиган гласит: «Ни законодательный орган, ни какое-либо политическое подразделение этого штата не должны предоставлять или разрешать дополнительную компенсацию любому государственному служащему, агенту или подрядчику после оказания услуги или заключения контракта».

Кто может удерживать проценты, полученные от уплаты государственного налога на образование, пока эти средства находятся во владении городского, поселкового или окружного казначея?
Закон позволяет местным казначеям и казначеям графства удерживать заработанные проценты по платежам государственного налога на образование (SET) до момента перевода.

  • Справочная информация: Общее правило заключается в том, что проценты следуют за основной суммой, если иное не оговорено законом. В 1985 году Апелляционный суд по делу о государственных школах Гранд-Рапидс против города Гранд-Рапидс (146 MICH APP 652) постановил, что «проценты по государственным фондам, предназначенным для конкретной цели, следуют за этими фондами, при отсутствии четкого законодательного положения об обратном, в целом. проценты — это просто часть основного капитала, что делает их собственностью стороны, владеющей основной суммой.«

  • Казначеи округа имеют право удерживать заработанные проценты на SET. MCL 211.43 (10), который был добавлен публичным законом 253 от 1994 года, предусматривает, что «казначей графства может удерживать проценты, полученные на деньги, собранные в соответствии с Законом № 331 публичных законов 1993 года, пока они находятся у казначея графства, поскольку возмещение расходов, понесенных округом при сборе и передаче налога, налагаемого этим законом «.

  • Казначеи поселков и городов имеют право удерживать заработанные проценты на SET.MCL 211.43c предусматривает, что «Несмотря на раздел 43, если нет соглашения об альтернативных графиках выплаты заработанных процентов, местная налоговая единица должна удерживать проценты, полученные от сборов государственного налога на образование, взимаемого в соответствии с Законом о государственном налоге на образование. № 331 публичных законов 1993 года, которые являются статьями с 211.901 по 211.906 сводных законов штата Мичиган, находясь во владении местного налогового органа «.

Кто может удерживать ежемесячные проценты и штраф за просрочку платежа, наложенные до 1 марта на просроченные платежи государственного налога на образование (SET)?
Если округ, город или поселок собирает государственный налог на образование (SET) этим летом, округ выделил фабрики и / или деревенские налоги и не взимает никаких других летних налогов на недвижимость, ежемесячные проценты и штраф за просрочку платежа, наложенные до 1 марта за поздний срок. Платежи SET должны быть переведены государственному казначею.(MCL 211.905b (10))

Если школьный округ или промежуточный школьный округ примет решение о введении летнего налога на недвижимость — кто должен собирать государственные налоги на образование и муниципальные предприятия?
Начиная с 2003 года, любая школа или школьный округ средней школы, который решает взимать летний налог, обязан в соответствии с Законом об общем налоге на имущество также взимать государственный налог на образование (SET) и выделенные округом комбинаты. Школа может заключить договорное соглашение в соответствии с законом (MCL 380.1613), чтобы другая местная единица выполняла функции летнего сборщика налогов; однако сборщик налогов обязан взимать не только школьный летний налог, но также и SET, и выделенные округом мельницы.

Закон о государственном образовании конкретно предусматривает, что (MCL 211.905 (4)) «Начиная с 2003 года, если школьный округ или промежуточный школьный округ собирает налоги летом в соответствии с разделом 1613 пересмотренного школьного кодекса 1976 года, PA 451 1976 года, MCL 380.1613, школьный округ или промежуточный школьный округ должен собирать налоги, взимаемые в соответствии с этим законом летом, и распределять собранные налоги, как предусмотрено в этом законе.»

Как предусмотрено MCL 211.44a (1) — казначей, который собирает государственный налог на образование, должен взимать летний сбор налога на недвижимость в соответствии с этим разделом — это выделенные округом предприятия.

Если школьный округ принял решение об уплате летнего налогового сбора и не может достичь соглашения с поселком или городом о том, чтобы действовать в качестве сборщика налогов, может ли школьный округ заключить соглашение с округом о взимании только летнего налога школьного округа. взимать?
Нет. Школьный округ, который взимает летний налог, обязан также собирать государственный налог на образование и выделенные округом комбинаты.Налогоплательщик должен получить только один счет за летний налог на недвижимость. Хотя школьный округ может заключить договорное соглашение, разрешенное законом (MCL 380.1613), чтобы другое местное подразделение действовало в качестве сборщика налогов в летний период; сборщик налогов обязан взимать не только летний налог школьного округа, но также государственный налог на образование и выделенные округом комбинаты.

Закон о государственном образовании конкретно предусматривает, что (MCL 211.905 (4)) «начиная с 2003 года, если школьный округ или промежуточный школьный округ собирает налоги летом в соответствии с разделом 1613 пересмотренного кодекса школьного округа 1976 года (1976 PA 451 , MCL 380.1613), школьный округ или промежуточный школьный округ должен собирать налоги, взимаемые в соответствии с этим законом летом, и распределять собранные налоги, как предусмотрено в этом законе ».

Как предусмотрено MCL 211.44a (1) — казначей, собирающий государственный налог на образование, обязан собирать выделенные округом фабрики.

Если школьный округ или промежуточный школьный округ решит ввести летний сбор, каков крайний срок, до которого школьный округ должен определить, кто будет сборщиком летних налогов?
Крайний срок — 1 апреля.Согласно пересмотренному Кодексу школьного округа (MCL 380.1613), школьный округ должен будет достичь соглашения с местным налоговым органом. Если соглашение не может быть достигнуто с местным налоговым отделом, тогда может быть достигнута договоренность с округом действовать в качестве сборщика налогов. Если соглашение не может быть достигнуто ни с местной единицей, ни с округом, школьный округ может принять решение о взимании летнего налогового сбора, государственного налога на образование (211.905 MCL) и выделенных округом заводов (MCL 211.44а).

Если школьный округ достигнет соглашения с городом, поселком или округом о сборе летнего сбора школьного округа, и сборщик налогов в настоящее время удерживает 2,50 доллара за оплачиваемый участок для сбора государственного налога на образование, это соглашение поставит под угрозу образование штата в размере 2,50 доллара США. Комиссия за удержание налога?
Да. Поселок, город или округ, имеющий право на удержание сбора в размере 2,50 долларов США в соответствии с Законом о государственном налоге на образование (в частности, MCL 211.905b), могут удержать только 2 доллара США.50 для тех оплачиваемых участков, за которые взимается только государственный налог на образование, налоги округа и / или деревенские налоги. Таким образом, для тех посылок, которые также оплачиваются как летние налоговые сборы школьного округа, сбор за удержание посылки в размере 2,50 долларов США больше не допускается.

Что, если местная единица собирает летний налог для школьного округа и влияет только на ее часть, потому что школьный округ не охватывает всю местную единицу? Как там $ 2.50 применяется комиссия за удержание?
Закон штата о налоге на образование предусматривает, что поселок, город или округ может удерживать 2,50 доллара за оплачиваемый участок, если выставляются счета только по государственному налогу на образование, распределенным округам и / или деревенским налогам.

MCL 211.905b специально предусматривает, что «(t) его раздел применяется только к городу или поселку, или к части города или поселка, в которой нет налогов на имущество, кроме« государственного налога на образование, выделенного округа, и / или взимаются деревенские налоги.

Поскольку в налоговой единице может находиться более одного школьного округа, а школьный округ не может охватывать всю налоговую единицу, для тех участков, где налоги школьного округа взимаются летом, удерживаемый сбор в размере 2,50 долларов США не может применяться. , но удерживающий сбор в размере 2,50 долларов США может применяться к другим участкам в налоговой единице, где выставляются счета только по государственному налогу на образование, распределенным округам и / или деревенским налогам.

Может ли быть более одной налоговой ведомости для местной единицы?
Возможно иметь более одной налоговой ведомости на одну местную единицу.Например, если в черте поселка было три школьных округа:

  • Школьный округ А не решает взимать налог на летнюю школу.

  • Школьный округ B требует введения летнего налогового сбора и может достичь соглашения с городским округом о взимании летнего налогового сбора школьного округа.

  • Школьный округ C не достигает соглашения с городком, но соглашается с округом.

Это приведет к созданию двух налоговых ведомостей и двух сборщиков налогов для владельцев собственности в пределах одного поселения:

  • Городок: взимается с жителей школьного округа А — только государственный налог на образование, налоги округа и / или деревенские налоги. Собирается для жителей школьного округа B — летний налоговый сбор школьного округа, государственный налог на образование, налоги округа и / или деревенские налоги.

  • Округ

    : взимается с жителей школьного округа C — летний налоговый сбор школьного округа, налог штата на образование, налоги округа и / или деревенские налоги.

Что, если школьный округ или промежуточный школьный округ решит отменить летний налоговый сбор — сможет ли тогда сборщик налогов удержать 2,50 доллара за оплачиваемую посылку после отмены налогового сбора летнего школьного округа?
Да — до тех пор, пока не собираются другие летние налоги, только государственный налог на образование, налоги округа и / или деревенские налоги.

Когда нужно взыскать задолженность районной библиотеки?
Закон о финансировании районных библиотек, Закон № 265 от 1988 г. , в частности MCL 397.288, предусматривает, что налоги взимаются и собираются вместе с уездными налогами. Когда этот раздел был принят, уездные налоги собирались исключительно зимой. MCL 211.44a устанавливает переход на летний сбор налогов для предприятий, выделенных округом, начиная с летнего сбора налогов 2005 года. В большинстве графств все еще существуют другие комбинаты, которые взимаются как часть зимних налогов. В тех округах, где действует зимний налог, задолженность районных библиотек по-прежнему может взиматься как часть зимнего налога на недвижимость.

Если районная библиотека получит одобрение избирателей на выпуск новых долговых заводов или решит перевести долговые сборы на летний сбор налогов, это может повлиять на потенциальный доход сборщика налогов. Поселок, город или округ может иметь право удержать 2,50 доллара США за каждую оплачиваемую посылку, связанную со сбором летнего налога, если собирает только государственный налог на образование, выделенные округом сборы и / или деревенские налоги.

Может ли поселок удерживать заработанные проценты по уплате налоговых платежей за предприятия округа до момента перевода денег казначею округа?
Нет.Закон об общем налоге на имущество не дает прямых полномочий удерживать проценты, полученные в то время, когда казначей поселка владеет предприятиями, выделенными округу, до момента перевода средств казначею округа за предприятия, выделенные округу. Казначей поселка обязан перечислять платежи в течение 10 рабочих дней после первого и пятнадцатого числа каждого месяца.

  • Справочная информация: Общее правило заключается в том, что проценты следуют за основной суммой, если иное не оговорено законом.В 1985 году Апелляционный суд в округах Гранд-Рапидс государственных школ против города Гранд-Рапидс (146 MICH APP 652) постановил, что «проценты по государственным фондам, предназначенным для конкретной цели, следуют за этими фондами, при отсутствии четкого законодательного положения об обратном. в общем, проценты — это просто часть основного фонда, что делает их собственностью стороны, владеющей основным фондом «.

Когда местное подразделение должно отправлять счета по налогу на имущество?
В Законе об общем налоге на имущество нет конкретных требований к дате, когда налоговый счет должен быть отправлен по почте.

Для большинства налогоплательщиков — зимние налоги становятся залогом 1 декабря и подлежат уплате 14 февраля, летние налоги становятся залогом 1 июля каждого года и подлежат уплате до 14 сентября — если вы не проживаете в городе, для которого указана другая дата. устав.

Общий закон о налоге на имущество предусматривает, что если отчеты не будут отправлены по почте до 31 декабря, местное подразделение не может налагать штраф в размере 3% за просрочку платежа (MCL 211.44 (3)).

Налоги, не уплаченные до последнего дня февраля, или, если последний день февраля выпадает на выходные или праздничные дни, — на следующий рабочий день, и просроченные налоги казначею графства будут включать 4% административный сбор налога на имущество графства.

Применяется ли административный сбор по налогу на имущество для специальных начислений в счетах за летний или зимний период?

Нет. Закон разрешает взимать административный сбор по налогу на имущество в размере не более 1% от общей суммы налогового счета за посылку, применяемый к налогу на имущество. Плата за администрирование налога на недвижимость применяется к летним и / или зимним налогам на недвижимость и не применяется к текущим частям специальной оценки. (MCL 211.44 (3)).

Прецедентное право штата Мичиган уже давно проводит различие между адвалорными налогами и традиционными специальными налогами.См., Например, дело «Грэм против города Сагино» (317 Mich 427; 1947). Далее, по делу Кадзбан против города Грандвиль, 442 Mich 495; 502 NW2d 299 (1993), Апелляционный суд штата Мичиган заключил, что:

  • Специальная оценка — это сбор за собственность в указанном районе. Хотя это похоже на налог, специальное начисление не является налогом.
  • В отличие от налога, специальный сбор взимается для покрытия затрат на конкретные улучшения на местном уровне, а не для получения доходов для общих государственных целей.

Большинство законов об особой оценке требуют, чтобы специальный взнос причитался, взимался и возвращался за неуплату таким же образом и одновременно с адвалорным налогом на недвижимость, взимаемым муниципалитетом, применяющим специальную оценку. Однако эти законы о специальной оценке не предоставляют местным единицам общих юридических полномочий взимать плату за администрирование налога на имущество в счет специального взноса.

Что должно быть указано в налоговой декларации?

В налоговой декларации должно быть указано описание имущества, с которого взимается налог, налогооблагаемая стоимость имущества и сумма налога на имущество (MCL 211.44 (1)). Кроме того, Закон требует, чтобы налоговая декларация, отправляемая налогоплательщику или назначенному агенту налогоплательщика, включала как налоги на имущество, так и специальные начисления. (MCL 211.44 (10) (d)) за текущий налоговый год.

В декларациях и квитанциях по налогу на имущество должен быть указан финансовый год, в котором взимаются налоги. (211,40 MCL):

  • «Каждая налоговая декларация и квитанция по налогам на недвижимость, отправленная или выданная казначеем любого округа, поселка, города или деревни, должна содержать распечатанное, проштампованное или письменное заявление с указанием даты начала и окончания финансового года. каждой налоговой единицы правительства, в течение которой общие налоги, включенные в налоговую декларацию или квитанцию, будут покрывать расходы на государственные услуги, оказываемые этой единицей местного самоуправления.«

Счет по налогу на имущество должен содержать уведомление об изменении инвентаризации водно-болотных угодий. (MCL 324.30322):

  • «Когда инвентаризация водно-болотных угодий завершена, как указано в разделе 30321, владельцы записей, указанные в текущей налоговой ведомости, должны быть уведомлены о возможном изменении статуса их собственности. Уведомление должно быть напечатано на следующей отправленной по почте счете налога на имущество. Владельцам собственности в округе. Он должен содержать информацию, указывающую, что инвентаризация водно-болотных угодий завершена и находится в файле с сельскохозяйственным отделом, реестром документов и окружным секретарем, и что владельцы собственности могут подпадать под регулирование в соответствии с этой частью.«

Счет по зимнему налогу должен включать информацию о летних налогах, которые были отложены. MCL 211.51 (6):

  • «Если местная налоговая единица налога на недвижимость, которая собирает летний налог на недвижимость, также собирает зимний налог на недвижимость в том же году, отчет о сумме отложенных налогов в соответствии с подразделом (2) должен быть в декабрьском налоговом отчете, отправленном по почте местный орган по сбору налога на имущество за каждый летний платеж налога на имущество, который был отложен от сбора.Если местная единица сбора налога на недвижимость, которая собирает налог на недвижимость в летний период, не взимает налог на недвижимость в зимний период в том же году, она отправляет по почте отчет о сумме отложенных налогов в соответствии с подразделом (2) одновременно с требованием налоговой отчетности за декабрь отправить по почте по разделу 44. «

Имеет ли казначей местного подразделения полномочия взимать административный сбор по налогу на имущество?

Да. Но только если это санкционировано резолюцией или постановлением руководящего органа (т.е. волостного совета или городского совета) местной единицы. Если местная сборная единица также не оценивает собственность в границах местной единицы, тогда местная единица должна взимать административный сбор по налогу на имущество по ставке, равной ставке сбора, взимаемого с этого земельного участка с городских или поселковых налогов, за исключением случаев, когда с оценочной единицей существует договоренность об обратном. MCL 211.44 (7):

  • «Местный казначей по сбору налога на имущество не должен взимать плату за администрирование налога на имущество, сбор или какой-либо вид пени за просрочку платежа, разрешенный законом или уставом, если только руководящий орган местного подразделения по сбору налога на имущество не одобрит его постановлением или постановлением. принятое после 31 декабря 1982 г., разрешение на взимание административного сбора, сбора или любого вида пени за просрочку платежа, предусмотренного настоящим разделом или уставом, и такое разрешение действительно для всех сборов, которые становятся залогом после принятия постановления или постановления.Однако, если иное не предусмотрено соглашением между оценочной единицей и инкассирующей единицей, местная единица сбора налога на имущество, которая не является также оценочной единицей, взимает административный сбор налога на имущество с каждой посылки по ставке, равной ставке. пошлины, взимаемой с этого земельного участка по городским или поселковым налогам «.

Взимается ли сбор Управления по налогу на имущество в сумме с выставленным налогом на имущество?

Да, в большинстве случаев.В законе четко указано, что сбор за администрирование налога на имущество должен применяться к общему налоговому счету (211,44 (3) MCL), если городской или деревенский устав не предусматривает отдельного применения сбора за администрирование налога на имущество. Устав города или деревни будет иметь преимущественную силу в отношении сборов, взимаемых по счетам налога на имущество. MCL 211.107 (1):

  • «Требования этого закона, касающиеся суммы и начисления процентов, штрафов, сборов или административных сборов, процедур сбора налогов и принудительного удержания налогов, применимы ко всем городам и деревням, если они не противоречат их соответствующим требованиям. уставы или постановления, принятые в соответствии с их уставами.«

Может ли местное подразделение взимать сбор за администрирование налога на имущество только с счета летнего налога на недвижимость, а не с счета зимнего налога?

Да. Закон о государственном налоге на образование предусматривает, что местная единица может решить применять плату за администрирование налога на имущество только к летнему налоговому счету, даже если сбор не взимается с налогов, выставленных в декабре (MCL 211.905b (11)). Местное подразделение также может взимать плату за администрирование налога на имущество только в счет декабрьского налогового сбора.Однако сбор за администрирование налога на имущество не может взиматься дважды с одного и того же налога.

Может ли местное подразделение отказаться от сбора за администрирование налога на имущество?

Да, если местная единица обеспечивает как начисление, так и сбор налогов. Правление местного подразделения (то есть совет поселка или городской совет) может полностью или частично отказаться от платы за все оплачиваемые посылки. (MCL 211.44 (4)). Местное подразделение может не отказываться от сбора только для некоторых налогоплательщиков или в индивидуальном порядке.

Должен ли при расчете процентов по налогам в конце лета включаться в налоговую базу налог на имущество?

№В соответствии с Законом об общем налоге на имущество, штраф за просрочку платежа должен применяться к налогу (MCL 211.905b (10), MCL 211.905b (11) и MCL 211.44a (5)). Устав города или деревни будет иметь преимущественную силу в отношении того, как начисляются проценты по просроченным счетам по налогу на имущество. MCL 211.107 (1):

  • «Требования этого закона, касающиеся суммы и начисления процентов, штрафов, сборов или административных сборов, процедур сбора налогов и принудительного удержания налогов, применимы ко всем городам и деревням, если они не противоречат их соответствующим требованиям. уставы или постановления, принятые в соответствии с их уставами.«

Должен ли быть включен сбор за администрирование налога на имущество в базовый налог для неуплаченных налогов, передаваемых округу?

Да. Закон (MCL 211.44) предусматривает, что проценты, налагаемые на просроченные налоги на имущество в соответствии с этим законом, также должны взиматься с административного сбора по налогу на имущество. Однако это применимо только после того, как налоги будут возвращены неоплаченными 1 марта казначею графства.

Часто задаваемые вопросы | Налоги и бирки штата Айова

Общие вопросы по налогу на имущество:
  1. Когда мне нужно платить налоги?
  2. Что произойдет, если мои налоги не будут уплачены в установленный срок?
  3. К кому мне обратиться, если мой почтовый адрес изменится или у меня изменится имя?
  4. Я только что купил эту недвижимость. Почему мне выставили счет за прошлогодние налоги?
  5. Я не получил декларацию о налоге на имущество; мне нужна налоговая декларация для совершения платежа?
  6. Почему я должен платить штраф и проценты, если я никогда не получал счет?
  7. Почему я получил налоговую декларацию, если моя ипотечная компания несет ответственность за уплату моих налогов?
  8. Я забыл, что я не отвечаю за уплату налогов на недвижимость и платил их.Что происходит, когда моя ипотечная компания пытается их выплатить?
  9. Почему я получил справку о неуплате налогов, когда я отправил свой налоговый платеж в установленный срок?
  10. Почему я получил специальное оценочное заключение?
  11. Могу ли я произвести частичную уплату причитающегося налога?
  12. В последнее время у меня были трудности. Можно ли продлить срок до уплаты налогов?
  13. Что мне делать, если моя собственность продается по налогам?
  14. Есть ли какие-либо кредиты или помощь для пожилых людей, инвалидов или владельцев недвижимости с низким доходом?
  15. Как рассчитываются налоги на недвижимость?
  16. Как расходуются мои доллары налога на собственность?
  17. Как я могу получить информацию о сумме налога на имущество, уплаченного для целей налога на прибыль?
  18. Я собираюсь перевезти изготовленный мной дом в другое место.Нужна ли мне форма налоговой очистки?
  19. Есть ли какие-либо кредиты или помощь для владельцев мобильных домов с низким доходом или домовладельцев промышленного производства?
Ответы на общие вопросы по налогу на имущество:
  1. Когда мне нужно платить налоги? (Вернуться к началу)

Уплата налога на имущество производится двумя частями. Выплата 1 st должна быть произведена 1 сентября st с начислением процентов за просрочку с 1 октября st .Выплата 2 и должна быть произведена 1 марта st с начислением процентов за просрочку с 1 апреля st .

Когда последний день месяца приходится на субботу, воскресенье или праздничный день, крайний срок для перечисления налоговых платежей без процентов за просрочку или дополнительных процентов за просрочку платежа продлевается и включает первый рабочий день следующего месяца.

  1. Что произойдет, если мои налоги не будут уплачены в установленный срок? (Вернуться к началу)

Проценты за просрочку начисляются в первый день каждого месяца, если налоговый платеж не уплачен до установленной даты.Проценты начисляются по ставке 1,5% в месяц (с округлением до ближайшего доллара), минимум один доллар. Просроченные проценты добавляются к неуплаченному остатку налогов на недвижимость.

Когда последний день месяца приходится на субботу, воскресенье или праздничный день, крайний срок для перечисления налоговых платежей без процентов за просрочку платежа или дополнительных процентов за просрочку платежа продлевается и включает первый рабочий день следующего месяца.

Налоги, оставшиеся неуплаченными, могут подлежать налогообложению.Как только налоги продаются при продаже налога, их платит другая сторона. Затем на имущество накладывается налоговый залог, и, если он не будет погашен в течение срока, установленного законодательством штата Айова, владелец сертификата продажи налога может инициировать процедуру для получения налогового акта на имущество.

  1. К кому мне обратиться, если мой почтовый адрес изменится или у меня изменится имя? (Вернуться к началу)

Почтовый адрес можно изменить, связавшись с казначеем вашего округа.

Изменение имени и другие изменения в праве собственности требуют, чтобы надлежащая юридическая документация была подготовлена ​​и отправлена ​​в офис регистратора округа.

  1. Я только что купил эту недвижимость. Почему мне выставляют счет за прошлогодние налоги? (Вернуться к началу)

При типичной сделке с недвижимостью налоги распределяются пропорционально, и покупателю либо предоставляется кредит на долю продавца, либо продавец платит налоги непосредственно казначею графства в рамках продажи собственности. Подробная информация о том, как обрабатывались ваши налоги, должна быть в выписке по расчету, предоставляемой вам при закрытии сделки с недвижимостью.Вы также можете обсудить это с вашим риэлтором или адвокатом, который проводил транзакцию за вас.

Налоги на недвижимость всегда на год меньше. Например: налоги, подлежащие уплате в сентябре и марте, охватывают период с 1 июля по 30 июня предыдущего года.

  1. Я не получил свою налоговую декларацию; мне нужна налоговая декларация для совершения платежа? (Вернуться к началу)

В соответствии с законодательством штата Айова казначеи округа отправляют налоговые декларации на имущество зарегистрированному правообладателю каждый год после того, как налоги удостоверяются аудиторской службой округа, как правило, в течение августа.

Нет необходимости иметь выписку для оплаты, если вы указываете номер посылки вместе с платежом и знаете правильную сумму. Вы можете заплатить онлайн, по почте или лично доставить платеж в казначейство в округе, где находится ваша собственность.

  1. Почему я должен платить штраф и проценты, если я никогда не получал счет? (Вернуться к началу)

Как владелец собственности и в соответствии с законодательством штата Айова, вы обязаны убедиться, что вы получили счет и что он оплачен вовремя.Выписки отправляются по почте, а налоги подлежат уплате в одно и то же время каждый год.

  1. Почему я получил налоговую декларацию, если моя ипотечная компания несет ответственность за уплату моих налогов? (Вернуться к началу)

В соответствии с законодательством штата Айова казначей округа обязан отправлять по почте налоговую декларацию зарегистрированному правообладателю на все посылки в округе. Сторонние плательщики, такие как ипотечные компании, запрашивают налоговые декларации у казначея округа, если они несут ответственность за уплату ваших налогов.Если ваша ипотечная компания обязана платить налоги, вы должны сохранить отправленную вам налоговую декларацию для целей налога на прибыль.

  1. Я забыл, что не несу ответственности за уплату налогов на недвижимость и платил их. Что происходит, когда моя ипотечная компания пытается их выплатить? (Вернуться к началу)

Если вы заплатили налоги на недвижимость до обработки платежа вашей ипотечной компании, платеж от вашей ипотечной компании будет возвращен им. Вам нужно будет запросить возмещение непосредственно в ипотечной компании.

  1. Почему я получил справку о неуплате налогов, когда я отправил свой налоговый платеж в установленный срок? (Вернуться к началу)

Ваш платеж должен быть проштампован до установленного срока, чтобы он был обработан как своевременный. Если вы получили выписку о причитающемся остатке, возможно, ваш платеж не был вовремя проштампован по почте и, следовательно, были начислены проценты за просрочку, и в этом случае мы обработали ваш платеж как частичный платеж в соответствии с законодательством штата Айова и отправили вам выписку об оставшейся сумме.Дополнительную информацию о почтовых марках Почтовой службы США можно найти на нашей странице «Общие сведения о почтовых марках».

Уведомления о просрочке посылки рассылаются в ноябре, феврале и мае каждого года и отправляются по почте сторонним поставщиком, который требует список просроченных посылок за несколько недель до отправки уведомлений. Разница во времени между созданием списка просроченных посылок и отправкой уведомлений по почте может привести к тому, что уведомления о просрочке будут отправлены владельцам собственности, которые больше не должны платить налоги.Чтобы узнать текущий баланс налогов, причитающихся с вашей посылки, найдите свою посылку на IowaTaxAndTags.org или узнайте у казначея вашего округа.

  1. Почему я получил специальное оценочное заключение? (Вернуться к началу)

Специальные начисления — это налоги, подлежащие уплате за общественные улучшения, такие как мощение улиц, установка новых канализационных систем, дренажных систем или тротуаров. Специальные оценки могут также проводиться в отношении просроченных счетов за воду или твердые отходы / переработку.Округа могут отправить отдельную налоговую декларацию для специальных оценок, подлежащих уплате в отношении собственности. В отправленном по почте уведомлении о специальной оценке указывается тип специальной оценки и размер задолженности. В большинстве случаев специальные начисления подлежат оплате с первым взносом налога на имущество в сентябре.

Ставки или плата за услуги канализационных систем, очистки сточных вод, сбора твердых отходов, водоснабжения, водоотведения, систем ливневой канализации, городских коммунальных услуг или сборов предприятия являются залогом права собственности, получающей услуги, после того, как они заверены казначеем графства, если они не выплачиваются городу, как это предусмотрено постановлением городского совета или постановлением попечителей.Залог на имущество имеет равный приоритет с обычными налогами и может быть засвидетельствован казначею графства и взиматься таким же образом, как и налоги. Это право удержания не освобождается от продажи в судебном порядке. Для получения дополнительной информации об этом, пожалуйста, обратитесь к Кодексу Айовы 384.67, 384.84, 362.2 (2), 331.553.4

  1. Могу ли я произвести частичную уплату причитающегося налога? (Вернуться к началу)

Да, частичные платежи принимаются по текущим или просроченным налогам на недвижимость и искусственному дому.Сумма частичного платежа должна быть больше, чем причитающиеся проценты и сборы за просрочку платежа. Частичные платежи не принимаются для специальных начислений или платежей по выкупу от продажи налогов. Вы можете произвести частичную оплату через Интернет или по почте своему казначею округа. При отправке по почте укажите на платеже, что это частичная уплата причитающегося налога.

  1. В последнее время у меня были трудности. Можно ли продлить срок до уплаты налогов? (Вернуться к началу)

Все округа подчиняются законам штата Айова.Продление не может быть предоставлено из-за трудностей или других смягчающих обстоятельств.

  1. Что мне делать, если моя собственность продается по налогам? (Вернуться к началу)

Свяжитесь с казначеем вашего округа для получения информации о ваших правах в отношении выкупа налоговой продажи и о том, какие шаги необходимо предпринять для погашения сертификата продажи налогов. Смотрите нашу страницу «Налоговая продажа» для получения дополнительной информации о налоговых продажах.

  1. Есть ли какие-либо кредиты или помощь для пожилых людей, инвалидов или владельцев недвижимости с низким доходом? (Вернуться к началу)

Если вы полностью инвалид или вам 65 лет и старше, а общий доход вашей семьи меньше суммы, установленной штатом Айова, вы можете иметь право на налоговые льготы в соответствии с положениями статьи 425 Кодекса штата Айова.16. Заявки принимаются со 2 января по 1 июня каждого года в некоторых районных общественных центрах или в казначействе. Налоговые льготы и льготы могут быть уменьшены в соответствии с разделом 25B.7 Кодекса штата Айова. Свяжитесь с казначеем вашего округа для получения дополнительной информации или бланков заявления.

Бланки заявления

также можно скачать со страницы «Формы налога на имущество».

  1. Как рассчитываются налоги на недвижимость? (Вернуться к началу)

При расчете налогов на недвижимость учитывается ряд факторов, от оценочной стоимости вашего дома до налоговой ставки в вашем районе.Чтобы получить более полное представление о том, как рассчитываются налоги на имущество, см. Наш пример расчета налогов.

  1. Как расходуются мои доллары по налогу на недвижимость? (Вернуться к началу)

Когда вы оплачиваете счет по налогу на недвижимость, деньги, которые вы тратите, идут на ряд важных программ. Одна из наиболее важных сфер, в которой расходуются доходы от налога на имущество, — это система государственных школ. Хотя правительства штатов и федеральное правительство оказывают определенную поддержку, большая часть государственного образования финансируется за счет налогов на имущество.

Еще одна важная область, которая поддерживается долларами налога на собственность, — это местная общественная безопасность. Нельзя отрицать, что общественная безопасность является ключевым фактором для успешного города, города или муниципалитета. Благодаря доходам от налога на имущество полиция и пожарные депо могут содержать свой персонал, оборудование и транспортные средства для использования во время чрезвычайной ситуации.

Поступления от налога на имущество также расходуются на предметы первой необходимости, такие как обслуживание улиц и коммунальные услуги. Без этих удобств любому городу или поселку и его жителям было бы трудно нормально функционировать.Когда дорога вспахана или выбоина засыпана, это ваши доллары налога на имущество на работе.

Ваши налоги на собственность также помогают оплачивать большую часть организованного отдыха в вашем районе, включая парк или любые другие зоны отдыха, которые построены и поддерживаются в вашем районе. Любые государственные земли в вашем районе, которые не принадлежат или не финансируются государством, обычно оплачиваются налогами на недвижимость в вашем районе.

Чтобы лучше понять, какие налоговые органы финансируют ваш налог на недвижимость, просмотрите разбивку налогового органа, указанную в Заявлении о налоге на имущество, полученном по почте.

  1. Как я могу получить информацию о сумме налога на имущество, уплаченного для целей налога на прибыль? (Вернуться к началу)

Домовладельцы, которые перечисляют свои налоговые декларации, могут иметь возможность вычесть налоги на недвижимость, которые они уплатили по своему основному месту жительства и любой другой недвижимости, которой они владеют. Проконсультируйтесь с вашим налоговым составителем для получения дополнительной информации о вычетах налога на имущество.

Вот несколько мест, где вы можете узнать, сколько вы заплатили налога на недвижимость:

  • Форма 1098 отчета о процентах по ипотеке — должна включать все налоги на недвижимость, уплачиваемые ипотечной компанией
  • Банковские выписки или аннулированные чеки
  • Если вы или ваша ипотечная компания платили налоги на IowaTaxAndTags.org — История онлайн-платежей доступна на шаге 2 процесса оплаты в разделе «Подробнее»
  • Казначей местного округа
  1. Я собираюсь перевезти изготовленный мной дом в другое место. Нужна ли мне форма налоговой очистки? (Вернуться к началу)

Вам нужно будет получить «налоговую очистку» (разрешение на переезд) в казначействе округа, в котором находится изготовленный дом. Налоговая очистка удостоверяет, что налоги на недвижимость, причитающиеся с произведенного дома, были уплачены.Перемещение искусственного дома без действующего налогового разрешения является нарушением закона штата.

Для получения налоговой очистки владелец, продающий дом в период с 1 июля по 31 декабря, должен уплатить сентябрьский налоговый платеж и не обязан платить мартовский налоговый платеж. Владелец, который продает дом в период с 1 января по 30 июня, должен заплатить мартовский налоговый платеж. Все просроченные налоги и налоги с продаж должны быть оплачены в полном объеме.

Если владелец дома, расположенного в промышленном жилом сообществе или парке мобильных домов, продает дом, получает декларацию о налоговом освобождении и заменяет дом, который будет расположен в промышленном жилом сообществе или парке мобильных домов, владелец не должен платить налоги на вновь приобретенный дом за тот же налоговый период, за который владелец уплатил налоги с проданного дома.

  1. Имеются ли какие-либо кредиты или помощь для владельцев мобильных домов с низким доходом или домовладельцев промышленного производства? (Вернуться к началу)

Если вам 23 года или больше и ваш общий семейный доход меньше суммы, установленной штатом Айова, вы можете иметь право на налоговые льготы в соответствии с положениями раздела 435.22 Кодекса Айовы. Заявления доступны с 2 января по 1 июня каждого года в казначействе или могут быть загружены со страницы форм налога на имущество.Налоговые льготы и льготы могут быть уменьшены в соответствии с разделом 25B.7 Кодекса штата Айова. Свяжитесь с казначеем графства для получения дополнительной информации или бланков заявления.

Налог на недвижимость — Оплата по почте

Важное примечание

Сроки уплаты налогов напечатаны на купонах, прикрепленных к нижней части счета. Полная оплата должна должны быть произведены в установленный срок, чтобы быть зачисленными вовремя.Частичные платежи не принимаются. Платежи за меньше, чем сумма, причитающаяся на момент оплаты, будет возвращена производителю. Штраф и административный стоимость будет оценена для платежей, полученных с опозданием.

Отправьте чек по почте, используя обратный конверт, прилагаемый к счету. Не отправляйте наличные! Платежи должны быть для полная сумма на корешке. Первый корешок должен быть использован для оплаты перед вторым корешком. Отправьте обе корешки, если оплата всего счета за один раз.

При отправке нескольких чеков для оплаты общая сумма должна равняться сумме к оплате, и все чеки должны быть приложены с окурком (ами) в том же конверте. Отправляйте вместе с чеком только платежный купон. Оставшуюся часть налоговый счет для ваших записей. Пожалуйста, не сшивайте, не складывайте, не скрепляйте скрепки, не скотч и не приклеивайте чек к купону. ни писать на купоне.

Если у вас нет налоговой накладной, но вы знаете номер посылки или расчетный номер счета, вы можете отправить платеж по почте. без оригинала налоговой накладной, если номер посылки или оценочный номер счета указан на лицевой стороне чек (ы).Вы также можете использовать корешки распечатанного счета после поиска номера вашей посылки в разделе «Учетная запись». Уважать. Всегда используйте оригинальные заглушки, если они есть.

Отправьте платеж по почте на:

Казначей и сборщик налогов округа Аламеда
Дубовая улица, 1221, комн.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *