Договор гражданско правового характера бланк: Скачать образец гражданско-правового договора с работником

Содержание

Договор гражданско правового характера — образец 2021

>>>>

Договор гражданско правового характера

Образец договора гражданско-правового характера 2021 года

Договор гражданско-правового характера, образец 2021 года которого часто разыскивается в Интернете, вполне заслужено пользуется популярностью. Зачастую, это вызвано тем, что многие организации и индивидуальные предприниматели не желают себя обременять заключением трудовых договоров.  Поэтому, договор гражданско-правового характера, образец 2021 года должен не только соответствовать требованиям действующего законодательства,  но также проводить четкое разграничение с трудовым договором, с тем, чтобы минимизировать риск переквалификации в суде гражданско-правового договора в трудовой. Это требует соответствующего качества юридической техники, которую не каждый  гражданско-правовой договор на выполнение услуг, скачанный из Интернета, способен обеспечить. Для того чтобы максимально реализовать преимущества модели гражданско-правовых отношений, следует указать, помимо существенных условий (конкретного описания требуемых услуг), такие положения, как срок действия соглашения, права и обязанности сторон по отношению друг к другу, порядок взаимных расчетов и схема оплаты (по факту, поэтапно, по предоплате, итд). Мотивировать контрагента относится к выполнению своих обязательств более пунктуально будет раздел в соглашении про ответственность сторон, где за нарушения устанавливаются штрафы и пени. На случай, если все-таки обязательства контрагентом не будут выполнены надлежащим образом, следует предусмотреть договорную подсудность, то есть указать суд, в котором будут подлежать рассмотрению споры из договора. И все это далеко не полный перечень обстоятельств, которым в гражданско-правовом договоре на выполнение работ или услуг должно быть уделено внимание.

С нашим сервисом, решить задачу подготовки документа вполне можно и самостоятельно, не оплачивая услуги юристов. Подготовка этого соглашения и других документов при помощи нашего сайта не займет много времени, при этом результат будет соответствовать вашей ситуации и действующему законодательству.

С этим шаблоном часто используют:

Популярные документы и процедуры:

Гражданско-правовой договор с работником (образец)

Наряду с ТК РФ отношения между физическими и/или юридическими лицами, связанные с осуществлением трудовой деятельности, могут основываться и на иной базе — гражданско-правовой. В частности, ряд договоров, оформляющих осуществление различного рода трудовой деятельности, предусматривает ГК РФ.

К числу гражданско-правовых договоров, регламентирующих отношения, сопряженные с осуществлением трудовых функций, можно отнести предусмотренные ГК РФ договоры:
— подряда;
— о выполнении научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ;
— возмездного оказания услуг;
— перевозки;
— транспортной экспедиции;
— поручения;
— комиссии;
— агентирования;
— доверительного управления имуществом.

Гражданско-правовой договор с работником (с физическим лицом) образец (СКАЧАТЬ) (формат Word)

Договорные отношения в трудовой сфере предусматриваются и отдельными федеральными законами. В числе таковых можно назвать Федеральный закон от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (далее — Закон N 208-ФЗ). В числе иных вопросов он регламентирует трудовые отношения в части управления акционерным обществом на основе договора об управлении акционерным обществом.

Отметим, что сама возможность заключения этого вида договоров вытекает из ст. 103 ГК РФ, предусматривающей, что по решению общего собрания акционеров полномочия исполнительного органа общества могут быть переданы по договору другой коммерческой организации или индивидуальному предпринимателю (управляющему).
Таким образом, трудовые обязанности могут исполняться на основе трудового договора, предусмотренного ТК РФ, а также на основе гражданско-правовых договоров, предусмотренных ГК РФ и/или иными федеральными законами.

Возникает резонный вопрос: в чем кроется отличие исполнения трудовых обязанностей, основанных на том или ином виде договора?

Рассмотрим некоторые особенности гражданско-правовых договоров и сравним их с отношениями, возникающими на основе трудового законодательства.
Стороной «нанимаемой» для исполнения определенного вида работ или услуг на основе гражданско-правового договора может быть как физическое, так и юридическое лицо. Трудовые отношения на основе трудового законодательства предполагают, что предметом договорных отношений являются следующие условия:

1) живой труд;
2) исполнение трудовых обязанностей в рамках трудового договора не может быть перепоручено иному лицу.
Совершенно иная ситуация складывается при исполнении условий гражданско-правового договора, предметом которого является результат труда.
Поясним сказанное выше на простом примере.

Пример 1.3.

Предположим, что ООО «Салют» собирается благоустроить прилегающую территорию, а именно высадить газон и декоративные растения. Вполне понятно, что в дальнейшем данные зеленые насаждения потребуют систематического ухода.
Реализовать свои намерения ООО «Салют» может несколькими способами.

Во-первых, в рамках трудовых отношений эта организация может принять в штат своих сотрудников ландшафтного дизайнера и/или садовника, в обязанности которых будет входить высадка зеленых насаждений и уход за ними. Практически это означает, что указанные сотрудники будут являться на рабочее место в установленное на предприятии рабочее время (например, с 09-00 до 18-00) и исполнять возложенные на них обязанности, как это предусмотрено трудовым законодательством. Иными словами, на данных работников в полной мере распространяются все требования, права и обязанности, вытекающие из трудового законодательства.

Во-вторых, осуществление планов по созданию и уходу за зелеными насаждениями возможно посредством заключения гражданско-правового договора, например договора подряда или договора смешанного характера, носящего элементы нескольких видов договоров. Такого рода договор может быть заключен между ООО «Салют», с одной стороны, и физическим или юридическим лицом — с другой стороны.

Предположим, что ООО «Салют» заключило договор подряда на указанные виды работ с физическим лицом — В.П. Петровым. В данном случае предметом договора будет создание и поддержание в надлежащем виде ландшафтного дизайна и зеленых насаждений на определенной территории, прилегающей к офису ООО «Салют». При исполнении договорных обязательств подрядчик (В.П. Петров) вправе самостоятельно выбрать для себя оптимальное время для работы, а исполнение договорных обязательств будет оцениваться по результату. Сотрудничая с ООО «Салют» на основе гражданско-правового договора, В.П. Петров не включается в организационную структуру данной организации. На него в данном случае не будут распространяться нормы трудового законодательства.

Мы отметили ранее, что исполнение договорных обязательств в рамках гражданско-правовых отношений можно перепоручить иному лицу. В рассматриваемом нами примере это может выглядеть, в частности, следующим образом: ООО «Салют» заключает договор подряда с юридическим лицом — ООО «Парк». Предметом договора будет создание и поддержание в надлежащем виде ландшафтного дизайна и зеленых насаждений. Вполне возможно предположить, что ООО «Парк» привлекает специалистов для осуществления указанной деятельности на основании гражданско-правовых договоров, так как не имеет в своем штате соответствующих сотрудников. В конечном итоге возможна ситуация, при которой договорные обязательства ООО «Парк» будет исполнять В.И. Иванов — физическое лицо, сотрудничающее с ООО «Парк» на основе гражданско-правового договора.

Автор: Е.А. ТУРСИНА / Глава 1.2 Издание «ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА: НАЧИСЛЕНИЯ, ВЫПЛАТЫ, НАЛОГИ ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ» / Шаблон договора HRMaximum

Гражданско-правовой договор (Украина), образец, трудовое соглашение бланк 2021 года

Гражданско-правовой договор

Уже много лет гражданско-правовой договор является одним из самых популярных способов оптимизирования расходов на оплату труда физических лиц. Однако для грамотного применения документа в своей деятельности работодателю нужно учитывать его особенности и ряд правил, регламентированных действующим законодательством.

Гражданско-правовой договор, образец для Украины, вы можете скачать на нашем сайте, потратив минимум времени.

Гражданско-правовой договор в Украине: что это

Гражданско-правовой договор, он же трудовое соглашение, в Украине по юридической силе и содержанию представляет собой разновидность договора услуг. В нем указываются условия сотрудничества между работодателем и наемным работником. При этом документ не является трудовым договором, несмотря на схожесть в названии, так как трактуется совершенно по-другому. Трудовое соглашение в Украине 2020-2021 года описывает условия сделки, при которой одна сторона, используя свой опыт и профессиональные знания, оказывает услуги другой стороне. Соответственно, предметом договора считаются работы или услуги наемного специалиста. Полный перечень работ (услуг) указывается в документе или, если это удобно сторонам, в приложении к нему.

Заполняется трудовое соглашение на украинском языке.

Трудовой или гражданско-правовой договор: основные отличия

В случае, если проверка Гоструда выявила, что по факту гражданско-правовой договор является трудовым, нарушителю назначается штраф в размере 10 минимальных заработных плат. Основанием для обременения является статья 265 КЗоТ. Поэтому, прежде чем заполнять гражданско-правовой договор в Украине (образец представлен на этой странице), стороны должны четко понимать, чем он отличается от трудового — эти документы имеют существенные различия.

Какие условия прописываются в трудовом договоре

  • Трудовой договор регламентируется Кодексом законов о труде Украины.
  • Работодатель несет все риски за исполнение поставленных трудовых задач.
  • Работнику выплачивается заработная плата не реже двух раз в месяц, при этом она не должна быть ниже минимального размера, установленного на территории страны. Также специалист зачисляется в штат.
  • Работодатель выплачивает все социальные выплаты.
  • Трудовой договор допускается заключать на неопределенный срок.

Что описывает готовый бланк гражданско-правового договора

  • Гражданско-правовой договор регламентируется Гражданским кодексом Украины.
  • Порядок выплат определяется условиями договора, при этом размер минимальной оплаты труда не имеет значения.
  • Заказчик имеет право не гарантировать социально-трудовую защиту Исполнителю.
  • Перед тем как заполнить представленный образец трудового соглашения с работником в Украине, обратите внимание, что исполнитель несет ответственность за качество выполнения работ или услуг.
  • Соглашение рекомендуется заключать бессрочно.
  • Исполнитель не числится в штате.

Таким образом, по трудовому договору исполнительное лицо приобретает статус Работника и получает полную социальную и трудовую защиту с ежемесячной оплатой. В то время как трудовое соглашение прописывает ответственности сторон между Исполнителем и Заказчиком, причем первый не получает льгот, социальной защиты и заработной платы, все расчеты выполняются в рамках подписанного документа.

Согласно гражданско-правовому договору, Исполнитель имеет право не подчиняться распорядку в компании, заказавшей услуги или работы. На него также не распространяются приказы руководства и прочие условия, касающиеся деятельности компании.

Трудовое соглашение в Украине: важные особенности

Когда юрист разрабатывает гражданско-правовой договор, типовой образец, его сторонами всегда выступают Исполнитель и Заказчик. Заказчиком может быть физическое или юридическое лицо, частный предприниматель. Исполнитель, по факту Сотрудник, — это физическое лицо или индивидуальный предприниматель. Основными пунктами и условиями документа являются:

  • Информация об услуге. Описывается характер работ или услуг, которые Заказчик оплачивает Исполнителю.
  • Если гражданско-правовой договор в Украине заключается между юрлицом (частным предпринимателем) и частным предпринимателем, то в договоре обязательно указываются стоимость услуг или работ, срок действия договора.

Во всех других случаях документ составляется на договорных условиях сторон.

Трудовое соглашение: образец, некоторые условия заключения

Форма документа — только письменная. Его исполнение регулируется Гражданским кодексом и Законом “О защите прав потребителей”. Гражданско-правовой договор в Украине считается заключенным на момент подписания сторонами. Однако если Заказчик и Исполнитель считают, что соглашение требует нотариального заверения, этот момент указывается в документе. В таком случае сделка считается заключенной только после удостоверения нотариусом.

Расторжение договора, внесение изменений

Заказчик или Исполнитель, изучая трудовое соглашение, образец для Украины, заранее должны осведомиться о порядке и условиях внесения изменений или расторжения договора. Изменения вносятся по согласованию сторон, все нововведения обозначаются в приложении, которое подписывается в том же порядке, что и основной документ.

Расторжение договора допустимо в одностороннем порядке, а также в случае, если Заказчик или Исполнитель выполняют условия не в полном объеме. Разрабатывая трудовое соглашение, бланк на подпись сторон, следует убедиться в наличии пункта о расторжении, который описывает порядок прекращения сотрудничества.

Трудовое соглашение: бланк в Украине

В данном разделе нашего сервиса представлено стандартное трудовое соглашение — образец для Украины на государственном языке. Пример нужно заполнить, указав данные сторон, подписывающих договор. Чтобы получить документ, действуйте следующим образом:

  • Выберите “Заполнить шаблон” и введите ответы на вопросы, которые предложит система для автоматического заполнения.
  • Оплатите образец трудового соглашения (Украина) одним из предложенных способов.
  • Введите контактные данные. Понадобится точный e-mail, на который придет документ.
  • Получите трудовое соглашение — образец с полностью заполненными данными. Документ доступен в разных форматах — word, pdf, его также можно скачать на сайте.

Обратившись к нашему ресурсу, будьте уверены, что предложенное трудовое соглашение с работником составлено грамотно и юридически верно. Если вам нужна поддержка наших экспертов, обратитесь в соответствующий раздел и напишите свой вопрос, используя мессенджер Telegram.

Заполнить шаблон

Договор на оказание бухгалтерских услуг. Образец и бланк 2021 года

Договор на оказание бухгалтерских услуг заключается с целью ведения бухгалтерского учета на предприятиях и в организациях сторонним бухгалтером (физическим лицом или штатным сотрудником организации, предоставляющей бухгалтерские услуги) без заключения с ним трудового договора.

Файлы в .DOC:Бланк договора на оказание бухгалтерских услугОбразец договора на оказание бухгалтерских услуг

Правовое регламентирование

Договор на оказание бухгалтерских услуг – это один из множества подвидов стандартного договора услуг, регламентируемых ст. 779 ГК РФ.
В силу договорных условий заказчик поручает исполнителю на условиях, определенных договором и за оплату, вести бухгалтерскую деятельность предприятия или организации.

В соответствии со ст. 780 ГК РФ, бухгалтерские услуги могут оказываться или лично исполнителем по договору, или штатным сотрудником исполнителя в случае, если исполнителем является юридическое лицо.

Основания заключения договора

Обеспечить надлежащее ведение бухгалтерского учета на предприятии или в организации можно либо с помощью заключения трудового договора с бухгалтером, либо с помощью договора гражданско-правового характера на оказание бухгалтерских услуг.

При заключении договора следует обратить особое внимание на его гражданско-правовой характер. В противном случае можно нажить крупные неприятности с налоговой инспекцией. Дело в том, что договор на оказание бухгалтерских услуг должен подразумевать именно оказание услуг, а не являться эрзацем трудового договора.

Если договор заключается с организацией, предоставляющей бухгалтерские услуги, то вопросов, как правило, не возникает.

Однако договоры на оказание бухгалтерских услуг с исполнителем – физическим лицом всегда находятся в зоне пристального внимания трудовых инспекций, прокуратуры и ФНС.

Поэтому договор не должен включать в себя условия, которые позволили бы квалифицировать его как трудовой договор. То есть, он не должен включать в себя:

  • график работы;
  • вопросы дисциплинарной ответственности;
  • ежемесячную выплату;
  • условие бессрочности договора. Напоминаем, что договор на оказание услуг всегда является срочным;
  • условия материальной ответственности бухгалтера;
  • должностную инструкцию и т.д.

Упрощенно говоря, договор на оказание услуг должен предусматривать четкий объем работ, сроки сдачи конкретной работы, порядок оплаты конкретной выполненной услуги без какой-либо привязки к трудовым отношениям.

Например, договор на оказание бухгалтерских услуг может включать в себя следующие оказываемые бухгалтером услуги:

  1. работа с 1С;
  2. сдача отчетов на конкретную дату;
  3. расчет отпускных и выплат по листкам временной нетрудоспособности;
  4. ведение личных карточек работников и т.д.

Составление договора

В рамках данной статьи наши пользователи могут скачать типовой шаблон договора на оказание бухгалтерских услуг. В предназначенные для заполнения строки потребуется ввести следующие индивидуальные сведения:

  1. дату и место заключения договора;
  2. наименование и реквизиты заказчика, наименование и реквизиты или ФИО и паспортные данные исполнителя;
  3. условия оказания бухгалтерских услуг и объем оказываемых услуг;
  4. размер и способ оплаты услуг;
  5. сроки оплаты;
  6. срок действия договора;
  7. подписи сторон договора.

Правильный образец гражданско-правового договора с иностранцем

Гражданско-правовой договор с иностранным гражданином – образец данного документа доступен для скачивания по ссылке в конце статьи. В зависимости от того, какой вид соглашения заключается с иностранцем, условия сделки будут различными. Однако наиболее часто с приезжими из иностранных государств заключают договоры гражданско-правового характера (ГПХ), в частности подряда или оказания услуг, условия которых являются схожими. Именно на таких сделках мы акцентируем внимание читателя.

СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ:

Заключение договора ГПХ с иностранным гражданином

Гражданско-правовые соглашения с иностранцами чаще всего заключаются на короткий срок. Предметом соглашений является выполнение работ или оказание услуг. Вполне допустимо не оформлять иностранца на работу, а заключать с ним разовые взаимовыгодные сделки.

Заключение гражданско-правового договора с иностранным гражданином возможно, если он легализован на территории России. Это значит, что в РФ он должен находиться на законном основании, например на основании патента, РВП, ВНЖ.

Перед тем как заключить соглашение гражданско-правового характера (ГПХ) необходимо запросить от иностранца определенные документы. К ним можно отнести:

  1. Документы, удостоверяющие личность (например, иностранный паспорт).
  2. Документ, подтверждающий законную возможность иностранного гражданина трудиться на территории России. Это может быть либо патент, либо разрешение на временное проживание, либо вид на жительство.

При подписании любого договора гражданско-правового характера с мигрантами российская сторона (условно можно назвать ее работодатель) обязана уведомлять государственные органы о том, что договор заключен. Порядок уведомления установлен Приказом ФМС России от 28.06.2010 № 147.

Как составляется гражданско-правовой договор с иностранным гражданином, утвержден ли законом его бланк?

Договор составляется в произвольном виде, с соблюдением общих требований, предусмотренных ГК РФ. Бланк гражданско-правового договора с иностранным гражданином на законодательном уровне не утвержден,  соответственно необходимо разрабатывать свою форму, либо взять ее на нашем сайте (доступна для скачивания по ссылке в конце статьи).

Требования к содержанию и форме договоров установлены главами 27, 28 ГК РФ. В зависимости от конкретного вида соглашения условия сделки будут варьироваться. Например, в договоре подряда обязательно указание на срок выполнения работ и предмет договора. В договоре оказания услуг существенную роль играет только предмет договора, но рекомендуется указывать и его цену.

Содержание договора

В связи с тем, что требования к разным видам договоров различны, мы рекомендуем указать в соглашении максимально полный объем сведений, а именно:

  1. Сведения о заказчике. Если это юридическое лицо, то требуется указать наименование организации, ОГРН, ИНН, адрес места нахождения, сведения о лице, которое действует от имени организации без доверенности. Если это физическое лицо, указываются Ф.И.О., паспортные данные, место жительства.
  2. Сведения об исполнителе, то есть иностранце. Необходимо указать его Ф.И.О., паспортные данные, сведения о документе, на основании которого он законно находится на территории РФ и имеет право осуществлять трудовую деятельность.
  3. Информация о предмете сделки. Необходимо максимально четко отразить в соглашении данные о том, какие работы должны быть выполнены (или услуги оказаны).
  4. Существенные условия сделки. Напомним, что для подряда – это сроки и предмет. Могут быть прописаны как начальный и конечный сроки выполнения, так и промежуточные для отдельных этапов работ. Для договора оказания услуг достаточно указать предмет соглашения, однако рекомендуется прописать цену и сроки выполнения.
  5. Цена договора, т.е. стоимость работ или услуг, оказываемых иностранцем. Порядок выплат.
  6. Права и обязанности сторон сделки.
  7. Ответственность сторон за несоблюдение условий договора.
  8. Основания для того, чтобы расторгнуть соглашения раньше срока.
  9. Способы урегулирования разногласий.
  10. Подписи сторон.

Образец договора

Образец гражданско-правового договора с иностранным гражданином можно скачать по ссылке ниже. В нем содержатся все необходимые условия, которые должны быть отражены в такого рода сделках. Достаточно поменять информацию (привести договор в соответствие с необходимыми условиями, поменять данные заказчика и исполнителя), и можно использовать документ в практической деятельности.

Таким образом, при заключении договора с иностранцем, необходимо уведомление об этом уполномоченного государственного органа РФ. Кроме того, требуется соблюдение требований ГК РФ, применительно к конкретному виду договора.

Документы для скачивания

Скачать образец гражданско-правового договора с иностранным гражданином

Скачать бланк договора

Информационная система для бухгалтера в Казахстане

WORD

Договор на оказание услуг (общая форма)

Образец

 

 

г._________                №___          «__»________200   г.

________________________________________________________________
(наименование юридического лица, резидентство, дата создания,

________________________________________________________________    
 свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано)

именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице ___________________
                                                 (должность,

________________________________________________________________
                 ф.,и.,о. лица, подписывающего договор)

действующего на основании ______________________________________
             (устава, положения, доверенности №__от «_»___200_г.)

и ______________________________________________________________
  (наименование юридического лица, резидентство, дата создания,
  свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано
  или ф.и.о. физического лица, гражданство, резидентство, номер
             и дата документа, удостоверяющего личность)

именуемое (ая, ый) в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий
договор о нижеследующем.

 

1. Предмет договора

     1.1. По договору возмездного оказания услуг Исполнитель
обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в п. 1.2
настоящего договора, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

     1.2. Исполнитель обязуется оказать следующие услуги: ________
__________________________________________________________________
                       (перечислить услуги)

именуемые в дальнейшем «Услуги».

     1.3. Срок выполнения работ с «__»__________200__г. до «___»

________200__г. Исполнитель имеет право выполнить работы досрочно.

     1.3.1. Услуги считаются оказанными после подписания акта
приема-сдачи Услуг Заказчиком или его уполномоченным представителем.

 

2. Права и обязанности сторон

     2.1. Исполнитель обязан:
     2.1.1. Оказать Услуги с надлежащим качеством.
     2.1.2. Оказать Услуги в полном объеме в срок, указанный в п.
1.4 настоящего договора.
     2.1.3. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все
выявленные недостатки, если в процессе оказания Услуг Исполнитель
допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество
работы, в течение ______ дней.
     2.1.4. Исполнитель обязан выполнить работу лично.

     2.2. Заказчик обязан:
     2.2.1. Оплатить работу по цене, указанной в п. 3 настоящего
договора, в течение ___ дней с момента подписания акта приема-сдачи
Услуг. 

     2.3. Заказчик имеет право:
     2.3.1. Во всякое время проверять ход и качество работы,
выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность.
     2.3.2. Отказаться от исполнения договора в любое время до
подписания акта, уплатив Исполнителю часть установленной цены
пропорционально части оказанных Услуг, выполненной до получения
извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.

 

3. Цена договора и порядок расчетов

     3.1. Цена настоящего договора состоит из:
     3.1.1 Вознаграждения Исполнителю в размере _________________

_________________________________________________________  тенге.
          (сумма цифрами и прописью) 

     3.1.2. Суммы издержек Исполнителя в размере ________________

__________________________________________________________ тенге.
          (сумма цифрами и прописью)

     3.2. Цена настоящего договора составляет: __________________

__________________________________________________________ тенге.
          (сумма цифрами и прописью)

     3.3. Уплата Заказчиком Исполнителю цены договора осуществляется
путем перечисления средств на расчетный счет Исполнителя, указанный
в настоящем договоре.

 

4. Ответственность сторон

     4.1. За нарушение срока оказания Услуг, указанного в п. 1.4
настоящего договора, Исполнитель уплачивает Заказчику штраф в
размере ___% от суммы договора и пеню из расчета _% от суммы
договора за каждый день просрочки.

     4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в
настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами
гражданского законодательства, действующего на территории РК.

     4.3. Уплата неустойки не освобождает Исполнителя от выполнения
лежащих на нем обязательств или устранения нарушений.

 

5. Порядок разрешения споров

     5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при
исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться
путем переговоров между сторонами.

     5.2. В случае невозможности разрешения споров путем
переговоров стороны после реализации предусмотренной
законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий
передают их на рассмотрение в _____________________________________

___________________________________________________________________ 
(указать наименование и местонахождение третейского, арбитражного
  или народного суда, выбранного сторонами для разрешения споров)

 

6. Заключительные положения

     6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору
действительны лишь при условии, что они совершены в письменной
форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон.
Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

     6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском
языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой
из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

Юридические адреса сторон и банковские реквизиты

          ИСПОЛНИТЕЛЬ                   ЗАКАЗЧИК

       _____________________      _______________________
      (наименование ЮЛ или        (наименование ЮЛ или 
      ФЛ по виду договора)         ФЛ по виду договора)
 
      _____________________      ______________________
      (страна местонахождения)  (страна местонахождения)
 
      _____________________      ______________________
      (город, п/о, улица,        (город, п/о. улица, 
      номер дома и офиса,        номер дома и офиса,
      номер факса, телефона)     номер факса, телефона)
 
      _____________________      ______________________
      (номер расчетного или      (номер расчетного или
      валютного счета,           валютного счета,
      наименование               наименование
      обслуживающего банка,      обслуживающего банка,
      МФО, РНН, код              МФО, РНН, код
      назначения платежа)        назначения платежа)
      
      _____________________      ______________________
      (должность, ф.и.о.         (должность, ф.,и.,о.
      лица, подписывающего       лица, подписывающего
      договор, подпись,          договор, подпись,
      печать, если лицо          печать, если лицо
      физическое, то его         физическое, то его
      РНН, СИК)                  РНН, СИК)           


Договор гражданско-правового характера с физическим лицом (ГПХ) в 2020 году

При найме нового работника, работодатель обязан оформить отношения документально. Кроме трудового может оформляться договор, обладающий гражданско-правовым характером.

Каковы нюансы соглашения ГПХ с физическим лицом? Взаимоотношения, касающиеся трудовой деятельности, могут базироваться не только на законодательстве трудовом, но и на гражданско-правовом.

По ГК РФ предусматривается ряд договоров, имеющих место при определенных типах деятельности. Каковы особенности договоров гражданско-правового вида, подписываемых с физлицами?

Что нужно знать

Нередко хозяйствующему субъекту может понадобиться выполнение определенных услуг частным лицом.

При этом работа носит разовый характер и оформление стандартного трудового договора с введением штатной единицы нецелесообразно.

Но в то же время отсутствие документального оформления отношений становится нарушением законодательства и лишает стороны гарантий, поскольку обязательства ничем не подтверждены.

При выполнении физическим лицом работ разового характера подписывается договор гражданско-правового типа, бланк которого можно скачать здесь.

Данный вид договора имеет несколько разновидностей. Во многом схож он с трудовым договором, но есть и существенные отличия.

Так договор ГПХ должен быть таковым не только по своей форме, но и по непосредственной сути. Некоторые формулировки из трудового договора категорически неприемлемы.

Немаловажно четко уразумевать различие меж трудовым и гражданско-правовым договорами.

Нередко работодатели стараются «маскировать» трудовые правоотношения под гражданско-правовые. Объясняется это отсутствие определенных обязательств со стороны нанимателя.

Потому неудивительно, что органы контроля особенно тщательно проверяют договора ГПХ с физлицами.

За замену трудового договора гражданско-правовым наличествует административная ответственность в виде налагаемого штрафа.

Как пример, работник принимается водителем для периодической транспортировки грузов по мере необходимости.

В данной ситуации имеет место трудовой договор, поскольку срок действия договора не определен и работа связан с выполнением заданий руководства.

Или же водитель нанимается для перевозки определенного груза в конкретную точку назначения. Это уже договор ГПХ, так как работа разовая и определен конечный результат.

Определения

Гражданско-правовым договором именуется соглашение сторон о выполнении конкретной работы. Предметом договора становится конечный результат.

При этом работодатель не может диктовать, каким образом должна быть исполнена работа, он может требовать только предоставления результата по завершении срока договора.

Основными аспектами договора ГПХ становятся:

  • предмет договора;
  • участники отношений;
  • период исполнения;
  • сумма и порядок оплаты.

Как пример договор гражданско-правового характера с физическим лицом в 2020 году, образец которого можно скачать здесь.

Исполнение задания по договору ГПХ фиксируется приемопередаточным актом. По факту приема свершается оплата.

Но соглашением может предусматриваться и поэтапная приемка работ, при этом вознаграждение выплачивается также частями.

Когда работник трудится по договору ГПХ, для нанимателя не важен процесс исполнения работы. То есть он не обязан платить сверхурочные или больничный.

Значение имеет только итого работ, прописанный в договоре как предмет договорных отношений. Особо упомянуть нужно и акт приема-передачи исполненных работ.

Унифицированной формы такого документа не предусмотрено, поскольку услуги могут быть самыми разными. В основном заказчик сам разрабатывает нужный бланк.

Но акт выступает первичным учетным документом. Следовательно, в нем должны наличествовать обязательные реквизиты, предусмотренные ФЗ №402.

Относительно сторон договора нужно заметить, что таковыми не могут являться работодатель и работник, как при трудовых отношениях.

В данном случае сторону нанимателя представляется заказчик, а сторону работника исполнитель. Срок заключения договора ГПХ и количество таких соглашений законом не регламентированы.

Основная цель гражданско-правового договора – получение оговоренного результата в назначенный срок.

Ненадлежащее исполнение работ или срыв сроков становятся поводом для взыскания неустойки с исполнителя в пользу заказчика.

Какие бывают соглашения

Договора гражданско-правового характера имеют несколько разновидностей, что зависит от вида заказываемой работы.

Отличают такие договора ГПХ:

В целом договора ГПХ можно поделить на две общих категории – подряда и оказания услуг.

По подрядным договорам предметом соглашения становится работа или некоторый объем работ, какие должен выполнить исполнитель.

По договору оказания услуг соответственно предоставляются конкретные услуги. Зависимо от того, что необходимо получить, услуги или работы, и выбирается вид договора.

Действующие нормативы

По ст.420 ГК РФ договором считается соглашение меж двумя и более лицами об установлении гражданских обязанностей и прав, их видоизменении и завершении.

Причем договора ГПХ бывают разных видов, всякому виду в Гражданском Кодексе предопределена самостоятельная глава.

По договору ГПХ выполняется конкретное персональное задание.  Предметом отношений по договору становится итоговый результат.

При договорных отношениях одна из сторон (независимо от специальности и квалификации) исполняет работу или услугу, заказанную другой стороной.

По ст.779 ГК услугами именуется свершение предопределенных действий или осуществление какой-либо деятельности на условии оплаты со стороны заказчика, с условием достижения утвердительного результата.

Работой по ст.703 ГК называется изготовление определенной вещи или исполнение конкретной работы с передачей ее результата непосредственному заказчику.

Форма договора гражданско-правового характера с физическим лицом

Для соглашения ГПХ обязательной признается письменная форма. Текст документа должен включать такую информацию:

Перечень всех работ Какие обязуется реализовать исполнитель, и подробное их описание
Сроки В какие исполнитель должен сдать работы в полном объеме
Условия и сроки оплаты По договору
Иные значимые условия Предусмотренные ГК для конкретного вида договора ГПХ

Предметом всякого гражданско-правового договора может выступать лишь конкретный результат труда или исполнение строго обусловленного задания.

Заказчик оплачивает не процесс осуществления работ, а конечный результат процесса. При исполнении задания исполнитель сам решает, каким образом ему действовать.

Заказчик не вправе влиять на ход процесса. То есть такие понятия трудового договора как режим труда, рабочее место, правила внутреннего распорядка, в договоре ГПХ отсутствуют.

Окончание исполнения заказанной работы или услуги непременно оформляется надлежащим документом, какой предусматривается текстом договора.

В основном таковым выступает акт приема-передачи исполненных работ или услуг. Подписанный сторонами акт становится основание для оплаты вознаграждения по договору.

В чем разница с трудовым соглашением

Нередко договор ГПХ представляется исполнителю как трудовой договор вследствие непонимания самим работодателем сути таких отношений.

Некоторые наниматели считают, что достаточно использовать за основу стандартный трудовой договор, заменив понятия «работодателя и работника» на «заказчика и исполнителя».

И то, и другое абсолютно неверно. Некоторая схожесть структуры просматривается, но трудовые договора действуют на основании трудового законодательства, а договора ГПХ – на основе Гражданского Кодекса.

Это обуславливает отличия документов. К особенностям данного договора причисляются таковые аспекты:

Договорным предметом становится итоговый результат А не трудовая деятельность
Сторонами договора признаются заказчик и исполнитель А не работодатель и работник. Исполнитель получает оплату за выполненную работу, а не за процесс ее выполнения
Обязанностью заказчика является своевременная оплата по договору А обязанностью исполнителя – качественное выполнение заказа в срок. Других гарантий относительно трудового процесса не предусматривается
Исполнитель не может оформляться В штатный состав организации-заказчика
Гражданские правоотношения по договору ГПХ Имеют разовый характер и заканчиваются сразу по выполнении работ
При оформлении договора ГПХ Запись в трудовую книжку не делается

К отличиям трудового договора и договора ГПХ можно отнести и такие моменты:

Исполнитель не обязан Следовать правилам внутреннего распорядка в организации или локальным нормативам
Заказчик не вправе требовать присутствия исполнителя На конкретно рабочем месте, как не может и диктовать время или порядок исполнения работ
При отсутствии результата Оплата не производится
Работник получает зарплату А исполнитель – вознаграждение

Важно! Особого внимания заслуживает бухучет относительно выплат по договорам ГПХ.

Категорически запрещено проводить зарплату работникам и вознаграждение исполнителям по одним и тем же платежным ведомостям.

По ст.139 ТК суммы, оплаченные при отношениях ГПХ, не принимаются в расчет при высчитывании среднего заработка работника.

Составление бланка

Составляя бланк договора ГПХ особенно важно, чтобы в него не попали условия трудовых отношений.

В противном случае договор может быть переквалифицирован в трудовой, в случае проверки контролирующим органами или по заявлению работника в судебном порядке.

Договор гражданско-правового характера составляется по следующей схеме:

Наименование документа Договор ГПХ и конкретно его разновидность
Стороны правоотношений Заказчик и исполнитель, заказчик и подрядчик и т.д. с указанием реквизитов и личных идентифицирующих данных
Предмет договора Определенная работа или услуга
Дата начала и окончания действия договора Соответственно выполнения работ
Порядок оплаты Единоразово по выполнении работ, авансом, на промежуточных этапах
Порядок приема-сдачи работ Оформление актом или иным документом
Требования к качеству выполненных работ Описание результата, конкретные параметры
Ответственность сторон за нарушение договорных условий Неустойка
Подписи сторон

К сведению! Заказчик, юридическое или физическое лицо, вправе оформить договор ГПХ с любым физлицом, с каким отсутствуют трудовые отношения.

Срок действия

Договор, обладающий гражданско-правовым характером, всегда оформляется на предопределенный период – на время исполнения работ или оказания услуг (ст.708, ст.783 ГК).

Трудовой же договор может оформляться на неустановленный срок (ст.58 ТК).

При расторжении трудового договора работодателю нужно соблюсти ряд определенных требований – своевременно уведомить работника о прекращении правоотношений, выплатить определенные компенсации.

В случае с договором ГПХ никаких уведомлений не требуется, договорные отношения заканчиваются одновременно с принятием и оплатой работ.

Видео: договор ГПД отличие от Трудового Договора

После того как работа принята и оплачена заказчик не несет ответственности перед исполнителем.

Образец заполнения

Когда договор ГПХ составляется впервые, желательно ознакомиться с примерами подобных договоров.

Во-первых, это позволит избежать существенных ошибок, за счет каких заключенный договор может быть признан трудовым. Во-вторых, можно более ясно понять структуру документа.

Часто задаваемые вопросы

Труд физических лиц может использоваться на основании отношений гражданско-правовых.

Особенно целесообразно подобное оформление, когда необходимо выполнить конкретную работу с получением не менее конкретного результата.

Но при этом сами физические лица должны понимать разницу между трудовыми отношениями и гражданскими.

Порой при приеме на работу нового сотрудника работодатель предлагает заключить трудовое соглашение, но при этом запись в трудовую книжку не вносит.  Скорее всего, в этом случае будет иметь место договор ГПХ.

А значит, работник не сможет рассчитывать на получение социальных гарантий в виде ежегодного отпуска, оплаты больничного и выходного пособия при увольнении.

Более того работодатель в одностороннем порядке сможет прекратить гражданско-правовые отношения в любое время.

Можно ли работнику оспорить гражданский договор, если в действительности наличествуют трудовые отношения?  Да, работник может в судебном порядке потребовать переквалификации договора.

Для этого нужно доказать наличие определенного рабочего места, соблюдение режима работы и трудового распорядка, выполнение распоряжений работодателя.

Для работодателя последствиями переквалификации договора ГПХ в трудовой станут:

  • необходимость доначисления налогов;
  • привлечение к административной ответственности;
  • восстановление работника в правах относительно предусмотренных трудовым законодательством гарантий.

Но есть некоторые нюансы, касающиеся и непосредственно соглашения гражданско-правового вида. Это налогообложение и возможность оформления такого договора между физлицами.

Какие платятся налоги в таком случае

По пп.6 п.1 ст.208 НК выплаты, полагающиеся по договору ГПХ, являются доходом исполнителя и облагаются а обязательном порядке НДФЛ.

Заказчик выступает налоговым агентом, на какого возложены обязанности по начислению, удержанию и выплате налога в бюджет (ст.226 НК).

Важно! Условие договора, предусматривающее обязанность исполнителя уплатить НДФЛ, противоречит НК и с заказчика не снимает данную обязанность.

Помимо того, налог удерживается с доходов исполнителя и следственно оный получает сумму оплаты уже за вычетом НДФЛ. По п.9 ст.226 НК налог не может выплачиваться с личных средств заказчика.

Удерживается НДФЛ с вознаграждения в обычном порядке – с доходов резидентов по ставке 13 %, нерезидентов – 30 %.

Причем в базу налогообложения вносятся и расходы исполнителя, возмещаемые заказчиком. При выплате аванса, с такового также исчисляется НДФЛ.

Если между физическими лицами

Физические лица нередко оказывают друг другу различные услуги на платной основе. При этом, как правило, не заключается никаких договоров.

Вопросы взаимоотношений ограничиваются устной договоренностью. Оплата свершается из рук в руки по выполнению работ.

И ни одна из сторон не задумывается о возможных негативных последствиях, пока с таковыми не столкнется. Например, исполнитель выполнить работу не качественно или заказчик откажется платить.

Доказать свою правоту в подобной ситуации будет сложно любой из сторон. Все основывается только на «честном слове».

В случае судебного разбирательства единственным аргументом становятся свидетельские показания, что не является достаточно веским аргументом.

Потому физическим лицам крайне желательно оформить хотя бы простейший одностраничный договор ГПХ.

Оный обладает юридической силой и становится подтверждением договорных отношений. Нотариального заверения подобный документ не требует.

Когда физлицом оформляется договор гражданско-правового характера с физическим лицом, бланк должен содержать такую информацию:

  • сущность услуг или работ;
  • порядок их исполнения;
  • срок исполнения;
  • порядок оплаты;
  • требования к качеству работ/услуг;
  • причины досрочного расторжения отношений;
  • данные сторон, их контактные данные, личные подписи с расшифровкой.

Заключать гражданско-правовой договор с физлицом следует в ситуациях, когда невозможно квалифицировать отношения как трудовые.

Но нужно знать обо всех особенностях данного типа договоров, дабы учесть все нюансы и предотвратить претензии со стороны Трудовой инспекции.

Что такое «контрактная документация» на строительство? — EJCDC

Этот блог предоставил приглашенный блоггер Кевин О’Бейрн, PE (NY, PA)

Строительные «Контрактные документы» — это письменные документы, которые определяют роли, обязанности и «Работу» по строительному Контракту и имеют обязательную юридическую силу для сторон (Заказчика и Подрядчика). Отдельные документы, составляющие «Контрактные документы» на строительство, определены (как в стандартных документах EJCDC, так и в AIA) в Соглашении между подрядчиком и подрядчиком (в EJCDC ® C-520 (2013), см. Статью 9).

Очень важно, чтобы лицо, готовящее контрактные требования и другие документы в «Разделе 00», полностью понимало последствия того, что составляет, а что не составляет «Контрактные документы»; Неспособность должным образом обозначить Контрактную документацию может быть существенным недостатком контракта.

В соответствии с аксиомой составления контрактов, принятой Институтом строительных спецификаций (CSI), «скажи это один раз и в нужном месте», то, что составляет Контрактную документацию, должно быть указано только в одном месте (желательно в Соглашении между подрядчиком и подрядчиком).Чтобы увеличить возможность последовательного толкования, перечень контрактных документов должен быть полным и однозначным и не должен включать какие-либо документы, которые по праву не должны быть контрактными документами.

Общие примеры нечеткости в этом отношении включают такие фразы, как « Контрактные документы… включают все экспонаты, приложения, дополнения и все другие подобные документы, используемые как модификации контракта », а также обычную практику включения приложений в Руководство по проекту, но исключая такие приложения из списка документов, составляющих Контракт.Следует избегать такой неопределенности.

EJCDC ® C-700, Стандартные общие условия строительного контракта (2013), включает следующие определения в параграфе 1.01.A — обратите внимание на различия в определениях «тендерных документов» и «контрактных документов». Также обратите внимание, что определение «Контрактные документы» просто относится к Соглашению с сохранением принципа «скажи один раз и в нужном месте» :

Контрактные документы — Пункты, обозначенные таким образом в Соглашении, которые вместе составляют Контракт.

Тендерная документация — Тендерные требования, предлагаемые контрактные документы и все дополнения.

Требования к торгам — Объявление или приглашение к участию в торгах, Инструкции для участников торгов, Облигация к торгам или другое обеспечение тендерной заявки, если таковые имеются, Форма тендерной заявки и Тендерная заявка с любыми приложениями.

Чертежи — Часть Контракта, которая графически показывает объем, объем и характер Работ, которые должны быть выполнены Подрядчиком.

Спецификации — Часть Контракта, которая состоит из письменных требований к материалам, оборудованию, системам, стандартам и качеству изготовления применительно к Работе, а также определенных административных требований и процедурных вопросов, применимых к Работе.

Обратите внимание на следующее определение из EJCDC ® C-700, что «Рабочие чертежи» специально не являются частью Контрактной документации:

Рабочие чертежи — Все чертежи, схемы, иллюстрации, графики и другие данные или информация, которые специально подготовлены или собраны Подрядчиком или для него и представлены Подрядчиком для иллюстрации некоторой части Работы. Рабочие чертежи, утвержденные или нет, не являются чертежами и не являются контрактными документами.

Еще одно полезное определение из EJCDC ® C-700 — это «Руководство по проекту»:

Руководство по проекту — Письменные документы, подготовленные или предоставленные для закупки и строительства Работ, включая, помимо прочего, Тендерные документы или другие документы по закупкам строительства, геотехническую информацию и информацию о существующих условиях, Соглашение, формы облигаций, Общие Условия, дополнительные условия и спецификации.Содержание Руководства по проекту может быть объединено в один или несколько томов.

Стандартные документы

AIA включают определения вышеуказанных терминов, очень похожие на EJCDC (см. AIA ® A101 TM , AIA ® A201 TM и AIA ® A701 TM ). Однако в документах AIA указано, что составляет «Контрактные документы» как в Соглашении, так и в Общих условиях, что создает возможность для противоречивых требований.

Подводить итоги, знать и правильно составлять положения, касающиеся того, что составляет Контрактные документы.

Контракт на строительство

(бесплатный образец) — SignWell, ранее Docsketch

Настоящий Договор на строительство («Контракт») заключен ____________________ («Дата вступления в силу») между ________________________, с адресом _____________________________ («Подрядчик») и _________________, с адресом _______________________________, («Заказчик» »), Вместе« Стороны ».

  1. Строительные услуги.Заказчик желает получить услуги Подрядчика для выполнения следующих работ («Услуги»). К настоящему Контракту прилагаются подробные планы и спецификации, иллюстрирующие Услуги.

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Услуги предоставляются по адресу:

_____________________________________________________________________________

(«Собственность»).

Подрядчик соглашается предоставить рабочую силу, материалы и принадлежности, необходимые для оказания Услуг, в соответствии с условиями, содержащимися в этом Контракте. По завершении оказания Услуг Подрядчик удалит все материалы, принадлежности и другой мусор.

  1. Изменения в Услугах. Заказчик может запросить разумные изменения в Услугах, описанных в Разделе 1. Любые изменения в Услугах должны быть в письменной форме и подписаны как Подрядчиком, так и Заказчиком.Заказчик соглашается с тем, что любые изменения в Услугах могут повлечь за собой дополнительные расходы и продлить График строительства, описанный в Разделе 3.

  2. График строительства. Подрядчик выполнит Услуги в соответствии со следующим графиком. Заказчик соглашается с тем, что все даты могут быть изменены, если Заказчик запросит какие-либо изменения или дополнения к Услугам. Дата завершения зависит от погодных условий.

Дата начала: __________________

Существенная ___% Дата завершения: __________________

Дата полного завершения: __________________

  1. График платежей.Заказчик соглашается уплатить Подрядчику полную оплату, указанную ниже за Услуги, в соответствии со следующим графиком:

При исполнении Контракта: _______________________

$

По завершении ___% Услуг: _______________________

долларов США

По завершении всех Услуг: $ _______________________

ОБЩАЯ СУММА: $ _______________________

Подрядчик соглашается предоставить Заказчику разбивку всех затрат (т.д., материалы и труд) по требованию Заказчика.

  1. Представительства.

    1. Представительства подрядчиков. Подрядчик является должным образом лицензированным генеральным подрядчиком с хорошей репутацией, Лицензия №____________. Подрядчик будет выполнять Услуги качественно, в соответствии со всеми применимыми законами, постановлениями, кодексами, ограничительными условиями и требованиями ассоциации домовладельцев.

    2. Представительства клиентов.Заказчик является законным владельцем Недвижимости или иным образом имеет право разрешить строительство на ней. Запрошенные Услуги соответствуют всем применимым законам, постановлениям, кодексам, ограничительным условиям и требованиям ассоциаций домовладельцев. Заказчик имеет финансовую возможность оплатить Исполнителю Услуги.

  2. Обязательства.

    1. Обязательства подрядчика. Подрядчик за свой счет получит все необходимые разрешения и согласования для оказания Услуг.Подрядчик соглашается предоставить Заказчику отказ от удержания, освобождение от удержания и / или подтверждение полной оплаты после получения каждого платежа, указанного в Графике платежей в Разделе 4 выше. Подрядчик примет все разумные меры предосторожности при оказании Услуг. Подрядчик обязуется соблюдать все применимые законы, постановления, правила, постановления и распоряжения государственных органов в отношении безопасности людей и имущества.

    2. Обязанности клиента.Заказчик предоставляет Подрядчику, его сотрудникам, агентам и субподрядчикам разумный доступ к Имуществу с целью оказания Услуг. Заказчик соглашается держать Собственность вдали от всех известных и потенциальных опасностей. Клиент также соглашается не допускать всех домашних животных в рабочую зону Объекта.

  3. Страхование. Подрядчик гарантирует, что он надлежащим образом застрахован от травм своих сотрудников и любых других лиц, понесших убытки или травмы в результате действий Подрядчика или его сотрудников и субподрядчиков.Подрядчик дополнительно гарантирует, что он надлежащим образом застрахован от любых повреждений и / или убытков, понесенных на Имуществе в результате действий Подрядчика или его сотрудников и субподрядчиков.

  4. Субподрядчики. Подрядчик может привлекать субподрядчиков для выполнения работ по своему усмотрению при условии, что Подрядчик должен полностью оплатить любому субподрядчику и во всех случаях оставаться ответственным за надлежащее выполнение настоящего Контракта и любые и все действия субподрядчика.

  5. События, не зависящие от Подрядчика. Заказчик соглашается с тем, что если Подрядчик не может завершить оказание Услуг к Дате завершения из-за причин, которые не были вызваны Подрядчиком (например, наличие необходимых материалов, материалов и т. Д.), Или из-за событий, не зависящих от Подрядчика (например, (например, трудовые проблемы, пожар, наводнение, стихийные бедствия, вандализм и т. д.), Подрядчик не будет считаться нарушившим настоящий Контракт, и время для Подрядчика для выполнения Услуг будет продлено на количество времени, разумно необходимое для Подрядчику выполнить Услуги и в сроки, согласованные Сторонами.Срок оплаты Заказчиком Услуг Исполнителю продлевается таким же образом.

  6. Отказ от ответственности. Если Подрядчик или любой из его сотрудников, подрядчиков, агентов и т. П. Получают травмы в ходе оказания Услуг, Заказчик освобождается от ответственности за эти травмы в максимальной степени, разрешенной законом, если только такая травма не вызвана халатность Заказчика.

  7. Прекращение действия.Заказчик может расторгнуть Контракт, направив письменное уведомление: (а) если Подрядчик совершает какое-либо существенное нарушение настоящего Контракта и не может исправить нарушение в течение 10 дней с момента уведомления о нарушении; или (b) если Подрядчик неоднократно не смог выполнить Услуги в соответствии с приемлемыми стандартами и к разумному удовлетворению Заказчика.

Подрядчик может расторгнуть Контракт, направив письменное уведомление: (a) если Заказчик не производит платежи, требуемые и указанные в Разделе 4, в течение 5 дней с момента уведомления о неуплате; или (b) если Клиент совершает любое другое существенное нарушение нефинансового характера и не может исправить нарушение в течение 10 дней с момента уведомления о нарушении.

  1. Полнота соглашения. Этот документ отражает полное соглашение между Сторонами и отражает полное понимание Сторон в отношении предмета. Настоящий Контракт заменяет собой все предыдущие письменные и устные заявления. Договор не может быть изменен, изменен или дополнен кроме как в письменной форме, подписанной как Подрядчиком, так и Заказчиком.

  2. Разрешение споров и судебные издержки. В случае возникновения спора, вытекающего из настоящего Контракта, который не может быть разрешен по взаимному согласию, Стороны соглашаются участвовать в посредничестве.Если вопрос не может быть решен с помощью посредничества и возникает судебный иск, выигравшая сторона будет иметь право на оплату своих юридических услуг, включая, помимо прочего, гонорары своих адвокатов.

  3. Юридический и обязывающий договор. Настоящий Договор является юридическим и обязательным для исполнения Сторонами, как указано выше. Этот Контракт может быть заключен и является юридическим и обязательным как в Соединенных Штатах, так и во всей Европе. Каждая из Сторон заявляет, что они имеют право заключать настоящий Контракт.

  4. Делимость. Если какое-либо положение настоящего Контракта будет признано недействительным или не имеющим исковой силы по какой-либо причине, остальные положения остаются в силе и подлежат исполнению. Если Суд установит, что какое-либо положение настоящего Контракта является недействительным или не имеющим исковой силы, но что, ограничив такое положение, оно станет действительным и имеющим исковую силу, то такое положение будет считаться написанным, истолкованным и приведенным в исполнение как ограниченное.

  5. Отказ.Неспособность любой из сторон обеспечить соблюдение какого-либо положения настоящего Контракта не должно толковаться как отказ или ограничение права этой стороны на последующее принудительное исполнение и принуждение к строгому соблюдению всех положений настоящего Контракта.

  6. Применимое право. Настоящий Контракт регулируется и толкуется в соответствии с законами государства, в котором находится Недвижимость, без применения каких-либо положений коллизионного права.

ПОДПИСЫВАЯ НИЖЕ, ЗАКАЗЧИК ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧТО ПРОЧИТАЛ И ПОНЯЛ НАСТОЯЩИЙ ДОГОВОР, И ЧТО ЗАКАЗЧИК УДОВЛЕТВОРЕН УСЛОВИЯМИ ДАННОГО ДОГОВОРА.ЗАКАЗЧИК НЕ ДОЛЖЕН ПОДПИСАТЬ ДАННЫЙ КОНТРАКТ, ЕСЛИ ИМЕЮТСЯ ПУСТЫЕ ПРОСТРАНСТВА. ЗАКАЗЧИК ПРАВО НА КОПИЮ ДАННОГО ДОГОВОРА.

[Остальная часть этой страницы намеренно оставлена ​​пустой. Далее следует страница подписи. ]

Стороны соглашаются с изложенными выше положениями и условиями, что подтверждается их подписями, а именно:

Подрядчик

Подпись: _____________________________________

Имя: _____________________________________

Дата: _____________________________________

Заказчик

Подпись: _____________________________________

Имя: _____________________________________

Дата: _____________________________________

Все, что нужно знать о составлении договора на строительство

Тонкости создания герметичного строительного контракта.

Когда вы собираетесь приступить к строительному проекту, вы должны быть уверены, что вы и ваш клиент находитесь на одной волне. И как лучше всего достичь одной и той же страницы — как с точки зрения проекта, так и с юридической точки зрения? Составление договора на строительство.

В строительном контракте излагаются детали и ожидания проекта, чтобы убедиться, что все согласны до начала работы.

Но почему контракты так важны? Какие бывают разные типы? А что вам нужно указать в строительном контракте? Вот все, что вам нужно знать, прежде чем приступить к следующему строительному проекту.

Что такое контракт на строительство и почему он важен?

Обо всем по порядку. Прежде чем мы углубимся в строительные контракты, давайте определим, что это такое. И почему это так важно.

Строительный договор — это юридический документ, в котором подробно излагаются параметры строительного проекта. Содержание соглашения будет зависеть от типа проекта и типа клиента. Например, ваше соглашение с подрядчиком для частного клиента обычно будет отличаться от контракта для коммерческого клиента.Независимо от проекта или клиента, важно с самого начала заключить конкретный контракт.

Наличие юридического договора на строительство обеспечивает уровень защиты как для подрядчика, так и для клиента.

Конкретные контракты помогают защитить ваш бизнес и вашего клиента на протяжении всего проекта. Без этого контракта вы можете столкнуться с проблемами, если у любой из сторон возникнет спор.

Например, без контрактных документов, описывающих объем проекта, вы можете столкнуться с ситуацией, когда клиент настаивает на дополнительных строительных услугах, не платя за них.Или, скажем, вы изо всех сил пытаетесь получить платеж от клиента. Если у вас нет строительного контракта, в котором четко прописан график платежей, ваш клиент может возразить, что он не обязан платить вам к какой-либо конкретной дате, что может нанести ущерб вашему бизнесу.

Дело в том, что договоры на строительство помогут вам и вашему клиенту прийти к единому мнению. И даже если по какой-либо причине вы не остаетесь на одной странице, эти контракты помогут гарантировать, что и вы, и клиент будете выполнять условия вашего подрядного соглашения.

Какие бывают четыре типа строительных контрактов?

Существует множество способов структурировать контракт. Но, как правило, контракт на строительство попадает в одну из следующих четырех категорий:

  • Единовременная выплата / фиксированная цена: Этот тип контракта объединяет затраты всего проекта в единую единовременную выплату или фиксированную цену (отсюда и название). Хотя могут быть дополнительные стимулы для завершения до указанной даты завершения (или штрафы за завершение позже), клиент будет нести ответственность только за оплату установленной цены, указанной в контракте.
  • Затраты плюс: Контракт «затраты плюс» требует, чтобы клиент оплатил все затраты, связанные с проектом, включая рабочую силу и материалы. Клиент также будет платить дополнительную плату (которая может представлять собой фиксированную плату или процент от общих затрат по проекту) для покрытия накладных расходов и прибыли подрядчика.
  • Время и материалы: В контракте на время и материалы устанавливается почасовая или дневная ставка для подрядчика. Кроме того, клиенты соглашаются оплатить любые дополнительные расходы, которые могут возникнуть в ходе проекта и классифицируются в контракте как прямые, косвенные, наценки или накладные расходы.
  • Цена за единицу: В контрактах с ценой за единицу стоимость проекта разбивается на измеримые единицы. Эта разбивка обычно выполняется по типу задач или объему работ, а также по материалам, необходимым для выполнения указанных задач.

Тип контракта на строительство, который лучше всего подходит для вас, будет зависеть от проекта, клиента и того, как вы хотите получать оплату за свои услуги. Если вы хотите увидеть образец контракта на строительство для одного из этих типов контрактов, быстрый поиск в Google по запросу «образец шаблона контракта на строительство» или «шаблон бесплатного контракта на строительство» поможет вам найти то, что вы ищете.

Что должно быть в строительном контракте?

Независимо от того, какой тип строительного контракта вы выберете для своего проекта, в ваше соглашение необходимо включить несколько ключевых элементов, в том числе:

Идентификационная / контактная информация

Ваш строительный контракт должен включать идентифицирующую и / или контактную информацию как подрядчика, так и клиента.

Для клиента это включает имя, название компании (если применимо), номер телефона, адрес электронной почты и адрес собственности (жилой или коммерческой), где будут проводиться строительные работы.

Для подрядчика это включает имя, название компании, номер телефона, адрес электронной почты, адрес компании, а также любые соответствующие номера лицензий и информацию о страховании.

Название и описание проекта

Ваш контракт должен включать название вашего проекта, отражающее объем работ. Например, если вы ремонтируете ванную комнату, название контракта может быть «Ремонт ванной комнаты».

Контракт на строительство должен также описывать объем проекта.Например, если вы составляли контракт на проект ремонта ванной комнаты, ваше описание могло бы выглядеть примерно так:

Генеральный подрядчик выполнит ремонт ванных комнат, в том числе:

  • Оторвите существующую ванную комнату, включая ванну, туалет, умывальник и все приспособления
  • Удалить всю плитку на полу и в душевых
  • Перелить плитку на пол и душевую

Если возможно, в описании вашего проекта также должны быть указаны все разрешения или лицензии, необходимые для успешного завершения проекта.

Планируемые сроки и дата завершения

Вы хотите четко указать, сколько времени вы планируете работать над строительным проектом. Обязательно укажите дату вступления контракта в силу, дату начала проекта и предполагаемую дату завершения.

Например:

Настоящий Контракт на ремонт ванной комнаты («Контракт») вступает в силу с 1 июля 2020 года между Карен Оттуэй («Генеральный подрядчик»), адрес которой: 1542 Peel Ave., Calgary, AB, A7B 5F3, и Джеймсом Болдуином (« Владелец »), чтобы изложить условия, согласованные между Генеральным подрядчиком и Владельцем в отношении работ по благоустройству дома Владельца, расположенного по адресу 463 Jefferson Drive, Calgary, AB, AL2 3T4, начиная с 23 августа 2020 года и заканчивая не позднее 30 сентября 2020 г.

Ваш контракт также должен содержать четкое описание того, что произойдет, если вы не сможете завершить работу к предполагаемой дате завершения. Например:

Если работы, описанные ниже, не могут быть завершены в указанную дату, Генеральный подрядчик сообщит об ожидаемых изменениях даты с уведомлением как минимум за 24 часа и предложит новую дату завершения.

Смета расходов и график платежей

Одна из самых важных вещей, которые необходимо четко указать в вашем строительном контракте, — это ваша смета затрат и график платежей по проекту.

Перед составлением контракта вы должны отправить своему клиенту смету расходов, чтобы убедиться, что вы находитесь на той же странице. Затем включите эту смету в свой контракт на строительство вместе с графиком платежей.

По условиям оплаты всегда нужно просить безвозвратный депозит, чтобы начать работу. Например:

Владелец соглашается выплатить Генеральному подрядчику 7000 долларов плюс стоимость материалов для завершения проекта ремонта ванных комнат. При подписании настоящего Контракта Владелец уплачивает Генеральному Подрядчику невозмещаемый депозит в размере 2000 долларов США.

Затем вы можете разработать график платежей на основе этапов проекта. Например:

Этап 2: По завершении укладки плитки Владелец должен выплатить Генеральному подрядчику 2 000 долларов.
Этап 3: Когда все приспособления будут установлены, Владелец должен заплатить Генеральному подрядчику 1000 долларов.

Вы также можете включить строку о штрафах за просрочку платежа, например:

По завершении проекта ремонта ванных комнат необходимо произвести оплату за всю невыплаченную сумму Контрактной цены за вычетом невозвратного депозита.Если Цена Контракта не выплачивается по завершении Работ в соответствии с условиями настоящего Контракта, проценты начисляются по ежемесячной ставке X процентов.

Пункт о прекращении работы и пункт о прекращении выплат

Оговорка о прекращении работы дает вам законное право остановить проект, если клиент не заплатил вам. Положение о прекращении выплаты дает клиенту право приостановить выплату, если вы не достигли установленных этапов проекта или не выполнили работу с согласованным уровнем качества.Для вашего спокойствия вы захотите включить оба предложения.

Статья
стихийных бедствий

Иногда вы можете столкнуться с обстоятельствами, которые не позволяют завершить проект вовремя, и которые находятся вне вашего контроля. Важно учесть эти обстоятельства в вашем строительном контракте.

В пункте «стихийных бедствий» описывается, как вы и клиент будете двигаться вперед, если столкнетесь с одним из этих непредвиденных обстоятельств, например, ураганом, землетрясением или повсеместной нехваткой материалов.Убедитесь, что вы учитываете все проблемы, которые могут возникнуть.

Соглашение об изменении заказа

В ходе вашего проекта многое может измениться. Ваш клиент может даже решить, что хочет расширить масштаб проекта.

Соглашение о порядке изменения позволяет любой из сторон отклоняться, изменять или дополнять исходный договор с письменным документом, подписанным обеими сторонами. Включение этого соглашения позволит вам легко изменить объем вашего проекта или условия вашего контракта, если что-то изменится в будущем.

Гарантия

Ваш клиент должен знать, что вы будете поддерживать качество своей работы. И что если возникнет проблема с качеством проекта, вы возьмете на себя ответственность и исправите ее.

Гарантия дает вашему клиенту душевное спокойствие, гарантируя вашу работу в течение определенного периода времени (обычно один год). Большинство клиентов не будут работать с подрядчиком, который не предлагает каких-либо гарантий. Так что это определенно то, что вы захотите включить в свой строительный контракт.

Датированная подпись обеих сторон

Контракты не являются юридически обязательными, если они не подписаны обеими сторонами. Поэтому убедитесь, что ваш договор на строительство подписан и датирован вами и вашим клиентом.

Строительные контракты защитят ваш бизнес

Заключение строительного контракта помогает вам и вашему клиенту на одной странице, прежде чем вы приступите к строительному проекту. И это помогает защитить вас в случае возникновения каких-либо споров, разногласий или проблем с оплатой в ходе указанного проекта.Теперь, когда вы знаете, что включить в договор на строительство, у вас есть все необходимое, чтобы добавить этот уровень защиты к вашему следующему крупному проекту.

Этот пост был обновлен в июне 2020 года.



об авторе

Внештатный участник Дина де Бара — предприниматель, спикер и писатель-фрилансер, специализирующаяся на вопросах бизнеса и производительности. Когда она не занята написанием, ей нравится исследовать Тихоокеанский Северо-Запад со своим мужем и собакой.Посмотрите другие ее работы и узнайте больше о ее услугах на deannadebara.com.


Самопомощь по гражданским спорам — Lane County

Эта страница самопомощи является ресурсом для представления себя в гражданском процессе. судебное дело. Одна из целей библиотеки — предоставить инструменты и информация для неуверенных, чтобы узнать и действовать в соответствии с их юридическими прав. Эта страница предназначена для заполнения информационного пробела, который особенно существует в контексте гражданского судопроизводства, когда есть несколько форм, утвержденных судом.

То, что вы найдете здесь, является отправной точкой для изучения и приступаем к составлению судебных документов. Возможно, вам понадобится посетить нашу библиотеку для дополнительные исследования по составлению документов, процессуальному праву, стратегии или конкретное право вашего дела, называемое материальным правом — например; какие вам необходимо доказать, что вы выиграете дело о нарушении контракта.

Заявление о признании вины — отправная точка для судебных документов

Образец состязательной бумаги находится здесь:

Скачивание справки (Microsoft Word)

Советы по использованию: Окончательные решения о форматировании принимаются конечным пользователем.Этот пример состязательной бумаги соответствует требованиям UTCR 2.010, но пользователь должен проверить его на точность. Наконец, был ли определенный разделу нужна определенная информация, это решение следует принимать из просмотр местных правил, законов и формных документов.

Судебный регламент — общегосударственный и местный

Это сборник многих наиболее часто используемых судебных правил для тяжущихся сторон округа Лейн:

Справочник правил суда округа Лейн

Если вам нужна помощь в поиске правила суда, не стесняйтесь обращаться к библиотекарю за помощью в начале исследования по телефону 541-682-4337.

Поиск форм, примеров и образцов языка

В библиотеке имеется множество образцов и форм электронных и печатных документов. Большинство из них — это не «заполнение пустых форм», а то, что вы можете используйте для создания документов, набрав в вышеуказанном письме с просьбой с информацией и законом, относящимся к вашему делу.

В качестве примера некоторых «форм», которые есть в нашей библиотеке, вот указатель из большинства конкретных примеров / форм штата Орегон в нашей библиотеке, большинство из них находится в серии BarBooks штата Орегон: Указатель форм штата Орегон (PDF).Опять же, вы можете использовать Control + F для поиска определенных терминов.

Составление документов требует тщательного и кропотливого труда. Слишком много фактов сценарии иметь форму для каждого документа в каждом случае в каждом Для некоторых документов из штата Орегон может не быть подходящего образца. источник. Возможно, вам придется использовать более общий источник и через исследования убедитесь, что вы используете Закон штата Орегон в своем контенте.

Часто запрашиваемые документы:


Заявление об ограничении ответственности

Эта страница не предназначена для использования в качестве замены юридической консультации от адвокат.Любая предоставленная информация не может быть полностью информация, которая вам нужна по теме, но те источники, которые могут быть полезный. Как сторона, представившая себя в судебном процессе, ваше дело в конечном итоге является вашим обязанность. Мы рекомендуем постоянным посетителям проконсультироваться или сохранить адвокат, прежде чем начинать судебный процесс от своего имени.

Этот сайт предназначен для использования вместе с нашими физическими библиотека. Некоторые документы можно доставить по электронной почте, а другие вы можете нужно прийти в библиотеку, чтобы определить, какой документ вам нужен из серия много.

Разъяснение 5 основных типов строительных контрактов

Поскольку нет двух одинаковых строительных проектов, существует множество различных типов строительных контрактов, которые удовлетворяют потребности всех вовлеченных сторон. Знание того, какой контракт лучше всего подходит для проекта, помогает владельцам, подрядчикам и поставщикам управлять рисками и обеспечивать максимально бесперебойную работу и оплату.

В этой статье мы рассмотрим 5 основных типов контрактов в строительстве и ответим на следующие вопросы по каждому из них:

  • Каковы общие черты каждого типа контракта? В чем их преимущества и недостатки?
  • Кто несет наибольший риск по каждому контракту?
  • В каких проектах чаще всего используется каждый контракт?

5 основных типов контрактов на строительство

Контракты с единовременной выплатой

Контракты с единовременной выплатой , также известные как контракты с фиксированной ценой, являются самым основным типом контрактов на строительство.Это потому, что они устанавливают одну фиксированную цену на всю работу, выполняемую в рамках них. По этой причине в строительстве чрезвычайно распространены контракты с единовременной выплатой. Скорее всего, большинство подрядчиков в прошлом заключали несколько контрактов с единовременной выплатой.


Погрузитесь глубже: контракты с единовременной выплатой


Однако, какой бы простой ни казалась формула с единой ценой, контракты с единовременной выплатой не так уж просты. Вот несколько ключевых преимуществ и недостатков контрактов с единовременной выплатой:

Плюсы единовременной выплаты
  • Контракты с единовременной выплатой упрощают торги .Указание общей цены вместо подачи нескольких заявок упрощает процесс выбора для владельцев и GC.
  • Отделка с недостаточным бюджетом означает высокую рентабельность . Поскольку цена проекта очевидна, отделка с меньшим бюджетом означает, что вы получаете экономию.
Минусы единовременной выплаты
  • Просчеты разрушают маржу . При составлении контракта с единовременной выплатой вам необходимо учитывать каждую переменную. Поскольку существует одна установленная цена, неожиданные неудачи или изменения во время проекта напрямую сокращают вашу прибыль.
  • Чем больше проект, тем больше возможностей для потерь . Если вы работаете с субподрядчиками и поставщиками, нет права на ошибку. Цена этих неизбежных ошибок и неудач на подуровнях напрямую зависит от единовременной цены.

Как видите, контракты с единовременной выплатой сопряжены со значительным риском для подрядчиков, поскольку они не учитывают непредвиденные расходы или задержки после начала проекта. Ошибки означают, что вы зарабатываете меньше денег или, что еще хуже, теряете деньги на проекте.

Вот почему контракты с единовременной выплатой лучше всего подходят для небольших проектов с предсказуемыми объемами работ.

Контракты на время и материалы

В отличие от контрактов с единовременной выплатой, контракты на время и материалы (T&M) (T&M) лучше всего подходят для проектов, в которых объем работ четко не определен. Контракты на время и материалы возмещают подрядчикам стоимость материалов и устанавливают почасовую или дневную ставку оплаты.


Погрузитесь глубже: Контракты на время и материалы

Вот обзор плюсов и минусов контрактов на время и материалы:

Плюсы T&M
  • Контракты на время и материалы гибкие .Поскольку заказчик возмещает подрядчику стоимость материалов и выплачивает почасовую оплату, покрываются непредвиденные задержки, препятствия и другие изменения в объеме работ.
  • Контракты на время и материалы позволяют проводить простые переговоры . Установить правила, какие материалы будут покрыты и какова будет почасовая оплата, просто с помощью контрактов на время и материалы.
Минусы T&M
  • Отслеживание времени и материалов требует много времени .Регистрация всех затрат на материалы по проекту — непростая задача, и отсутствие точного числа по завершении означает снижение прибыли. Выполнение здесь тщательной работы означает, что вы тратите больше времени на вычисление чисел и меньше — на выполнение работы.
  • Эффективность не вознаграждается . Поскольку контракты на время и материалы оплачиваются по часам или дням, нет никакого реального стимула завершить проект раньше срока. Тем не менее, это обычная практика, когда за досрочное финиширование назначается премия.

Если учесть непредсказуемый характер любого конкретного строительного проекта, собственник несет значительный риск в связи с контрактами на сроки и материалы. Это потому, что они должны платить подрядчику за любые непредвиденные расходы, изменения или превышение сроков, которые имеют место в ходе проекта и стоят им больше, чем они первоначально планировали.

Контракты с оплатой труда

Контракты с оплатой труда , иначе известные как контракты на возмещение затрат , предполагают, что владелец оплачивает подрядчику затрат , понесенных в ходе проекта плюс установленную сумму денег для получения прибыли , который можно определить как процент от общей стоимости проекта.


Dive Deeper: Контракты с дополнительными затратами


Затраты, покрываемые по контрактам с оплатой затрат, могут включать прямые затраты (т. Е. Прямые затраты на оплату труда и материалы), косвенные затраты (т. Е. Офисные помещения, командировочные расходы и расходы на связь) и прибыль (т.е. согласованная комиссия или наценка).

Плюсы затрат плюс
  • Контракты затрат плюс гибкие . Контракты с оплатой затрат позволяют владельцам вносить изменения в конструкцию по ходу работы, а подрядчики знают, что им будут платить за дополнительное время или материалы, которые потребуются для этих изменений.
  • Просчеты не разрушительны . Поскольку контракты с оплатой плюс по своей природе гибки, неточности в первоначальной заявке не так опасны, как в контрактах с единовременной выплатой.
Минусы стоимости плюс
  • Обоснование некоторых затрат может быть затруднено . Контракты с оплатой затрат требуют от подрядчиков обоснования затрат на данный проект. Иногда эти затраты трудно учесть, и владельцы могут сопротивляться возмещению косвенных затрат, таких как административные расходы и пробег.
  • Финансирование стоимости материалов может поставить подрядчиков в затруднительное положение . Поскольку контракты с оплатой плюс работают на основе возмещения затрат, оплата материалов больше, чем вы ожидали, может означать, что вам не хватит денег на оставшуюся часть проекта.

Когда дело доходит до контрактов «затраты плюс», большая часть риска ложится на собственника. Это потому, что подрядчику оплачиваются все расходы, понесенные в ходе проекта, а любые непредвиденные расходы выплачиваются собственником.По этой причине контракты с оплатой затрат лучше всего подходят для проектов, в которых требуется большая творческая гибкость.

Контракты на цену за единицу

Контракты на цену за единицу делят общую работу, необходимую для завершения проекта, на отдельные единицы. Они также известны как договоров об оценке , договоров об оценке и оплате или договоров о переоценке . Подрядчик предоставляет владельцу оценку стоимости каждой единицы работы, а не оценку проекта в целом.


Dive Deeper: контракты на цену за единицу

Контракты на цену за единицу полезны для проектов, в которых работа повторяется, сильно зависит от материальных затрат, а объем необходимой работы не ясен до начала проекта.

Плюсы цены за единицу
  • Контракты на цену за единицу упрощают выставление счетов . Контракты с ценой за единицу позволяют повысить прозрачность. Владельцы могут легко понять каждую стоимость, которая входит в окончательную цену контракта, потому что цена каждой единицы заранее определена.Это помогает избежать споров и споров, когда пора расплачиваться.
  • Если требуется дополнительная работа, норма прибыли остается прежней . Любая дополнительная работа, которая требуется, просто добавляется как еще одна единица с предварительно установленной ценой, что упрощает управление заказами на изменение и другими изменениями объема работ.
Минусы цены за единицу
  • Трудно предсказать окончательную стоимость контракта . Обычно количество единиц, необходимых для завершения проекта, неизвестно сразу.Это означает, что владельцы могут заплатить больше, чем они ожидали.
  • Повторное измерение может задержать платеж . Повторное измерение или способность владельца сравнить цену каждой единицы с общей стоимостью проекта может замедлить оплату. Хотя прозрачность — это то, к чему мы все должны стремиться, возможно, вы захотите это рассмотреть.

Когда дело доходит до контрактов с ценой за единицу, большая часть риска лежит на владельце, потому что он должен возместить стоимость неожиданно добавленных единиц.Однако прозрачность, которую они предоставляют, является огромной выгодой для всех вовлеченных сторон.

Контракты GMP

Контракты с гарантированной максимальной ценой (GMP) устанавливают предел цены контракта. С этим типом строительного контракта владелец собственности не будет превышать контрактную цену. Любые материальные или трудовые затраты, превышающие эту цену, должны покрываться подрядчиком.

Иногда другой тип строительного контракта может также включать положение GMP. Например, контракт «затраты плюс» может включать пункт, ограничивающий общие затраты гарантированной максимальной ценой.


Погрузитесь глубже: контракты GMP


Гарантированные максимальные цены — обычная черта строительных контрактов, и они лучше всего подходят для проектов с небольшим количеством неизвестных. Например, строительство розничной сети с многократно используемыми планами.

Плюсы GMP
  • Контракты GMP делают проекты быстрее . Окончательная цена контракта ускоряет процесс торгов и упрощает финансирование проектов, поскольку кредиторы заранее знают максимальную сумму, которую будет стоить данный проект.
  • Контракты GMP стимулируют экономию . Наличие фиксированных накладных расходов побуждает подрядчиков сокращать затраты и завершать работы раньше срока. Владельцы обычно соглашаются разделить сбережения со своими подрядчиками.
Минусы GMP
  • Контракты GMP накладывают риск на подрядчиков . К сожалению, контракты GMP вынуждают сторону, выполняющую работу, покрывать сверхнормативные затраты в случае превышения максимальной цены контракта.
  • Контракты GMP могут занять больше времени, чтобы рассмотреть и согласовать .Чтобы защитить себя от превышения предельной цены, подрядчики могут попытаться увеличить максимальную цену контракта. Когда это происходит, процесс переговоров затягивается, и запуск проекта занимает больше времени.

Поскольку владелец не будет платить за перерасход средств, контракты с гарантированной ценой перекладывают значительный риск на подрядчиков. Принимая во внимание этот риск, подрядчики могут использовать хорошее программное обеспечение для оценки затрат. Расчет стоимости работ является важным процессом бухгалтерского учета в любом строительном проекте, и наличие надежной оценки минимизирует риск, помогая подрядчикам избежать завышения или занижения цены для владельца.

Стандартизированные строительные контракты

По сути, каждый строительный контракт является соглашением. Вы и нанимающая сторона должны обсудить параметры проекта, чтобы прийти к общему выводу о том, какой тип контракта лучше всего использовать. В конечном итоге хороший контракт приносит одинаковую пользу обеим сторонам.

Американский институт архитекторов (AIA) и ConsensusDocs выпускают стандартизированные контрактные документы в различных форматах, включая типы контрактов здесь. Работа с существующим профессиональным шаблоном контракта может дать вам уверенность в том, что многие другие строительные компании используют те же условия и положения.


Подробнее о контрактах AIA


В каждом типе строительного контракта вы все равно должны остерегаться проблемных положений.

Всегда проверяйте любой договор на строительство, который вы подписываете, на предмет положений и положений об удержании и непредвиденных обстоятельствах, которые могут повлиять на вашу способность получать своевременную оплату.

Сводка

Название статьи

Контракты на строительство: 5 основных типов контрактов

Описание

Изучите 5 наиболее распространенных типов контрактов на строительство, плюсы и минусы для подрядчиков и факторы риска, на которые следует обращать внимание.

Имя издателя

Levelset

Логотип издателя

Формы | Сельское развитие

Решение Совета должно быть представлено вместе с формой 674

Скачать

Финансовый и операционный отчет — Распределение электроэнергии

Скачать

Финансовый и операционный отчет — Электроснабжение

Скачать

Форма 179 Квалификация архитекторов и инженеров (Rev.9/66)

Скачать

Форма 181 Свидетельство о завершении — Force Account (Rev. 2/95)

Скачать

Форма 211 Контракт на инженерные услуги по проектированию и строительству генерирующей станции (Ред. 4/04)

Инструкции по загрузке

Форма 219 Инвентаризация заказов на выполнение работ (одна страница с итогами) (Ред. 10/02)

Скачать

Форма 219 Инвентаризация заказов на выполнение работ (многостраничная с итогами) (Rev.10/12)

Скачать

Форма 236 Контракт на инженерные услуги — Проектирование и строительство электрических систем (Ред. 6/98)

Скачать инструкцию

Форма 369 Запрос на одобрение продажи основных средств (Версия 2/05)

Скачать

Форма 602 Анализ ссудного бюджета (Версия 10/88)

Скачать Форма 786 Контракт на оборудование электросвязи и управления (включая установку).См. Бюллетень 1726I-602 | DOC | PDF для приложений к контракту. Скачать

Форма 830 Контракт на строительство электрической системы — Строительство проекта (Ред. 2/04)

Скачать инструкцию

Решение Совета должно быть представлено вместе с формой 674

Скачать

Контрактные формы участников 515 и 773

Скачать

Заполняемый файл MS Excel с макросами ) (Rev.5/03)

Скачать

Список приемлемых материалов к контракту Приложение

Скачать

Форма 157 Свидетельство об утверждении предложения по контракту или форс-счету (Rev. 10/77)

Скачать

Форма 158 Свидетельство об утверждении предложения по контракту или форс-счету (Rev. 10/77)

Инструкции по загрузке

Форма 179 Квалификация архитекторов и инженеров (Rev.9/66)

Скачать

Форма 181 Свидетельство о завершении строительства — Строительство здания (Ред. 2/95)

Скачать

Форма 216 Заказ на изменение конструкции (Ред. 7/67)

Скачать

Форма 217 Контракт на постсудные инженерные услуги (Ред. 3/97)

Скачать

Форма 242 Передача договора на оказание инженерных услуг (Версия 11/58)

Скачать

Форма 245 Контракт на инженерные услуги Специальные услуги — Телефон (Rev.11/75)

Скачать

Форма 251 Квитанции материалов (Ред. 2/95)

Скачать

Форма 270 Дополнение о равных возможностях

Скачать

Форма 271 Уведомление для подрядчиков и продавцов (Rev. 7/70)

Скачать

Форма 274 Квалификация участника торгов (Ред. 6/81)

Скачать

Форма 276 Квалификация участников торгов на строительство подземных сооружений (Ред.5/59)

Скачать

Форма 284 Окончательный отчет о стоимости архитектурных услуг (Версия 4/72)

Скачать

Форма 375 Дополнительное соглашение о промежуточном финансировании (Ред. 1/03)

Скачать

Форма 390 Лицензионное соглашение на программное обеспечение (Версия 1/03)

Загрузить

Форма 395 Контракт на оборудование (Rev. 11/16)

Скачать

Форма 395a Свидетельство о завершении (включая установку) (Rev.11/16)

Скачать

Форма 395b Свидетельство о завершении (не включая установку) (Rev. 11/16)

Скачать

Форма 395c Сертификат продавца и соглашение о возмещении убытков (Rev. 11/16)

Скачать

Форма 395d Результаты приемочных испытаний оборудования (Rev. 11/16)

Скачать

Форма 490 Заявление на получение телекоммуникационной ссуды или гарантии ссуды (Rev.09/03)

Инструкции по загрузке

Форма 494 Краткое изложение кредитного предложения (Версия 09/03)

Скачать

Форма 495 Смета затрат на строительство (Версия 09/03)

Скачать

Форма 506 Заявление об оплате инженерных услуг Телекоммуникации (Rev. 12/96)

Скачать

Форма 507 Отчет о приобретении телефонов (Версия 9/03)

Скачать

Форма 515 Договор на строительство телекоммуникационной системы (рабочая сила и материалы) (Ред.9/01))

Скачать

Форма 521 Двухнедельный отчет о ходе строительства и инженерных услуг по телефону (Rev. 7/77)

Скачать

Форма 526 Поправка к контракту на строительство (Ред. 8/66)

Скачать

Форма 527 Отчет о строительной телефонной системе вне завода (Ред. 3/71)

Скачать

Форма 532 Заявление на получение займа или гарантии займа на широкополосную связь (Rev.3/11)

Форма 569 Форма данных о местных услугах (Версия 09/03)

Скачать

Форма 675 Сертификат органа (Ред. 01-97)

Скачать

Форма 724 Окончательная инвентаризация Договора на строительство по телефону (Версия 10/63)

Скачать

Форма 724a Окончательная инвентаризация Телефонный контракт на строительство (рабочая сила и материалы) (Ред. 4/61)

Скачать

Форма 724b Окончательная инвентаризация Телефон Контракт на строительство (рабочая сила и материалы) Удаление единиц Раздел «X» (Rev.3/61)

Скачать

Форма 743 Сертификат подрядчика и соглашение о возмещении убытков (продление линии) (Rev.12/90)

Скачать

Форма 756 Свидетельство о расторжении контракта (Ред. 1/03)

Скачать

Форма 771 Сводка заказов на выполнение работ (проверка полевым инженером RUS) (Ред. 10/75)

Инструкции по загрузке

Форма 771a Сводка рабочих заданий (проверка лицензированным инженером или штатным инженером заемщика) (Rev.10/75)

Инструкции по загрузке

Форма 773 Проектирование различных строительных работ (Инспекция полевого инженера RUS)

Скачать инструкцию

Форма 787 Дополнение А к Договору на строительство (Форма 515 RUS) (Ред. 3/95)

Скачать

Форма 793 Запрос на освобождение от залога и / или одобрение продажи (Rev. 4/16)

Скачать

Форма 817 Окончательная инвентаризация Телефонного счета Строительство (Сертификат инженера) (Rev.6/60)

Скачать

Форма 817a Окончательная инвентаризация Строительство счета телефонных сил (Сертификат инженера) (Ред. 6/60)

Скачать

Форма 817b Окончательная инвентаризация Телефонный счет Force Account Construction (Сертификат инженера) (Rev. 6/60)

Скачать

Форма 835 Контракт на предоставление инженерных услуг Проектирование телефонной системы (Версия 3/66)

Скачать

DEVB — Стандартные контрактные документы (188)

Ни правительство ОАРГ в целом, ни Бюро развития никоим образом не несут ответственности за точность информации, представленной на этой веб-странице.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

OrbitalWars Copyright © 2019. Наши партнеры GoldPride | Free-kassa

Карта сайта

1A Форма конкурса на право проведения капитальных работ Форма конкурса на заключение договора на выполнение капитальных работ.docx
Форма конкурса срочных договоров Форма конкурса на получение срочных контрактов.docx
2 Общие условия контракта на строительные работы, издание 1999 г. gf541a.pdf
3 Общие условия контракта на строительные работы, издание 1999 г. gf548.pdf
4 Общие условия контракта на строительные работы, издание 1993 г. gccce.doc
5 Общие условия контракта на инженерно-геологические работы, издание 1999 г. gf550.pdf
6
Общие условия контрактов на проектирование и строительство, издание 1999 г.
Административные процедуры 2015 года для использования с Общими условиями контрактов на проектирование и строительство, издание 1999 года
7 Общие условия договора на выполнение строительных работ (издание 2004 г.) gcctc04.pdf
8 Общие условия договора о временных контрактах на строительные работы, издание 1988 г. gccbwt.doc
9 Общие условия договора на выполнение срочных работ на строительные работы, издание 2002 г. gf546.pdf
10 Общие условия договора на выполнение срочных работ по электромеханическим работам (редакция 2007 г.) Срок действия E&M 2007_fulla.pdf
11 Общие условия контрактов на срочные работы по геолого-разведочным работам, издание 1994 г. gccemt.doc
12 Библиотека общих условий тендера для контрактов GCC (20.3.2015) Общие условия конкурса
13 Библиотека специальных условий тендера для контрактов GCC (20.3.2015) Особые условия конкурса
14 Библиотека заметок для участников тендера по контрактам GCC (20.3.2015) Примечания для участников торгов
15 Новый инженерный контракт (NEC) — Документы по инженерно-строительному контракту (ECC) NEC — Документы ECC
16 Новый инжиниринговый контракт (NEC) — Документ о временном сервисном контракте (TSC) NEC — Документы TSC
17 Договор субподряда на строительные работы, издание 2000 г. sc2000.doc
18 Строительные стандарты испытаний бетона, стальных арматурных стержней для армирования бетона и заполнителей для бетона Доступно на веб-сайте Департамента гражданского строительства и развития
19 Стандартный метод измерения для строительных работ, издание 1992 г. Доступно на веб-сайте Департамента гражданского строительства и развития
20 Смета расходов, методика измерения и таблица ставок на строительные работы Доступно на веб-сайте Департамента архитектурных услуг
21 Общие технические условия на строительные работы Доступно на веб-сайте Департамента гражданского строительства и развития
22 Общие и частные спецификации, опубликованные Департаментом архитектурных услуг Доступно на веб-сайте Департамента архитектурных услуг
23 Технические характеристики опубликованы Департаментом электротехнических и механических услуг Доступен на веб-сайте Департамента электрических и механических услуг
24 Технические характеристики опубликованы Департаментом водоснабжения Доступен на веб-сайте Департамента водоснабжения