Договор отчуждения исключительного права на товарный знак: ГК РФ Статья 1488. Договор об отчуждении исключительного права на товарный знак 

Содержание

Договор об отчуждении исключительного права на товарный знак

Что должно быть указано в договоре?

Товарный знак, право на которое передает правообладатель, обязательно должен быть указан в договоре. Необходимо прописать номер товарного знака, дату регистрации и дату приоритета, поскольку эти признаки индивидуализируют товарный знак.

Также должны быть указаны товары и услуги, в отношении которых передается товарный знак. Если Ваш товарный знак распространяется на несколько классов товаров или услуг, Вы можете отчуждать свое исключительное право на товарный знак не только для всех товаров и услуг, но и выборочно для их отдельных видов. При подобном отчуждении важно учесть, что потребитель не должен вводиться в заблуждение. Например, если Вы обладаете товарным знаком на молочную продукцию и решили передать исключительное право только на йогурт, а право на молоко оставить себе, потребитель может быть введен в заблуждение. В таком случае Роспатент не зарегистрирует подобное частичное отчуждение права.

Следующим пунктом в договоре должно быть указано вознаграждение за передачу исключительного права. Поскольку физическое лицо не может обладать товарным знаком, сторонами данного договора могут быть только юридические лица и индивидуальные предприниматели. Между ними может быть заключен только возмездный договор, так как по закону РФ дарение между юридическими лицами запрещены.

Регистрация перехода исключительного права

Переход права подлежит обязательной регистрации в Роспатенте. Поэтому в договоре должен быть указан срок, в течение которого документы необходимо подать в Роспатент. Также необходимо указать, какая из сторон несет обязанность по подаче заявления и по оплате гос. пошлины.

Обязательной регистрации подлежит только переход исключительного права, договор регистрировать не нужно. Регистрировать сам переход необходимо, так как он имеет значение для третьих лиц. Без регистрации перехода для третьих лиц правообладатель остается прежним даже после заключения договора об отчуждении. Это связано с тем, что всю информацию о правообладателе третьи лица берут из открытого реестра, а без регистрации перехода в Роспатенте соответствующие изменения не будут в него внесены. Сами стороны обязаны соблюдать договор сразу после его подписания, то есть не только после регистрации перехода, но и до завершения этой процедуры. Для остальных данная процедура будет иметь юридическую силу только после регистрации перехода права в Роспатенте.

Образец договора отчуждения товарного знака

Правообладание товарным знаком может быть отчуждено или вовсе продано другому субъекту по договору об отчуждении исключительного права на товарный знак.

 

Согласно рамкам данной договоренности идет полное предоставление всех полномочий на знак новому владельцу.

 

Данную разновидность документации надлежит регистрировать в органе, именуемом Федеральной службой по интеллектуальной собственности, патентам и товарным знакам (РОСПАТЕНТ), иначе он считается нелегитимным.

 

Рассмотрим, какие сведения содержит образец договора отчуждения товарного знака.

 

 

Содержание необходимой информации в договоре отчуждения товарного знака

 

Информация о настоящем владельце:

 

  1. Наименование фирмы.

  2. Номерной знак свидетельства на товарный знак, номерной знак международной регистрации.

  3. Список объектов, для которых отчуждается знак.

  4. Значимые данные фирмы.

  5. Информация о руководстве.

 

Информация о будущем владельце:

 

  1. Наименование фирмы.

  2. Значимые данные фирмы.

  3. Информация о руководстве.

  4. Некоторые нюансы, которые нужно знать.

 

 

Особенности договора отчуждения товарного знака

 

Договор об отчуждении товарного знака не подлежит гос.фиксации, если передача может послужить фактором неправильного восприятия человеком в отношении объекта или его производителя.

 

Такое может произойти, если:

 

  1. Знак выглядит как гос.символика (герб, флаг или эмблема).

  2. Знак отождествляется с официально введённой международной символикой стран или организаций.

  3. В знаке используется  клеймо, наградной или другой всеми известный знак отличия.

  4. Знак, включающий в себя элементы, говорящие о месте изготовления или реализации объекта, если он уступается лицу, расположенному в иной географической точке.

  5. Знак, содержащий элементы, ассоциируемые с народным достоянием как нашим, так и международным, если на это нет желания собственника.

  6. Знак, содержащий элементы, говорящие о месте изготовления, если он передается лицу, не  обладающим свидетельством на право пользования этим наименованием места происхождения товара.

 

Плюс к этому действия, касающиеся товарного знака, будут признаны  вводящими в недоумение, если присутствуют нижеприведенные факторы:

 

  1. Объекты обладают идентичными признаками с предметами, за которыми владелец оставляет право на  знак.

  2. Знак популярен.

  3. Знак, копирующий промышленный образец, право на который принадлежит лицу, отчуждающему товарный знак, но оставляющим себе право на указанный образец.

  4. Знак, копирующий фирменное обозначение, право на которое принадлежит лицу, отчуждающему товарный знак, но оставляющего себе право на указанное обозначение.

 

Итак, как и любые соглашения, описанное выше соглашение обязано отвечать перечню легитимных требованиям, игнорирование которых приведет к аннуляции договорных взаимоотношений в сфере использования тов.знака. Для избежания такого за помощью к составлению лучше обратиться к специалисту.

 

Ниже расположен типовой бланк и образец договора отчуждения товарного знака, вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор об отчуждении исключительного права как одна из форм распоряжения исключительным правом Текст научной статьи по специальности «Право»

3.13. ДОГОВОР ОБ ОТЧУЖДЕНИИ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОГО ПРАВА КАК ОДНА ИЗ ФОРМ РАСПОРЯЖЕНИЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМ ПРАВОМ

Халилов Дуняамин Закир оглы, соискатель кафедры гражданского и трудового права. Место учебы: Российский государственный торгово-экономический университет. E-mail: [email protected]

Аннотация: Статья посвящена одной из предусмотренных частью четвертой ГК РФ форм распоряжения исключительным правом на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации субъекта предпринимательства — договору об отчуждении исключительного права.

Ключевые слова: отчуждение исключительного права, договор, товарный знак, знак обслуживания, регистрация договора.

THE CONTRACT ON EXCLUSIVE RIGHT ALIENATION AS

ONE OF FORMS OF THE ORDER OF EXCLUSIVE RIGHT

Khalilov Dunyamin Zakir ogly, competitor at Civil and Labor Law chair. Place of study: Russian State University of Trade and Economics. E-mail: [email protected]

Annotation: Article is devoted one of forms of the order of exclusive right to results of intellectual activity and means of an individualization of the subject of business provided by fourth part of Civil Code of the Russian Federation — to the contract on exclusive right alienation. Keywords: exclusive right alienation, contract, trade mark, service mark, contract registration.

Свидетельство на товарный знак и знак обслуживания представляет правообладателю право распорядиться исключительным правом на рассматриваемые средства индивидуализации товаров, работ и услуг. Данное право предоставлено на основании пункта 1 ст. 1484 ГК РФ.

Одной из форм распоряжения исключительным правом на товарный знак и знак обслуживания является договор об отчуждении исключительного права. В ранее действующем законодательстве аналогичный договор имел несколько иное название: договор о передаче исключительного права на товарный знак (уступка товарного знака). Такой договор содержался, в частности, в ст. 25 Закона о товарных знаках.

Многие авторы в научных трудах указывают на неоп-равданность замены в названии данного договора термина «уступка» на термин «отчуждение». Так, по мнению В.И. Еременко и В.Н. Евдокимовой, термин «отчуждение» применим к вещному праву, когда объектом сделки выступает имущество, а не право. При этом термин «уступка» широко используется в ГК РФ (ст.ст. 355, 250, 336, 993 гК РФ). Кроме того, как указывают авторы, термин «уступка» являлся уже устоявшимся как в правоприменительной практике, так и в юридической литературе1.

Мы согласны с высказанной позицией, однако считаем не совсем правильным название договора в редакции Закона о товарных знаках. Объектом данного дого-

1 См. подробнее: Еременко В.И., Евдокимова В.Н. Договоры о распоряжении исключительным правом на произведения науки, литературы и искусства // Законодательство и экономика. 2011. № 4. С. 56 — 68.

вора выступает не сам товарный знак или знак обслуживания, а исключительное право на него. Поэтому некорректно говорить об уступке товарного знака или знака обслуживания. Считаем необходимым переименовать договор об отчуждении исключительного права на рассматриваемые средства индивидуализации на договор об уступке исключительного права на товарный знак и знак обслуживания.

По договору об отчуждении исключительного права на товарный знак и знак обслуживания одна сторона (правообладатель) передает или обязуется передать в полном объеме принадлежащее ей исключительное право на соответствующий товарный знак и знак обслуживания в отношении всех товаров или их части, для индивидуализации которых он зарегистрирован, другой стороне — приобретателю исключительного права.

Примечательно, что законодатель, определяя передачу исключительного права, уточнил о полной его передаче, т.е. в объеме всех правомочий, которыми обладал сам правообладатель в отношении зарегистрированного товарного знака или знака обслуживания.

Одним из существенных условий договоров об отчуждении исключительных прав выступает условие о размере вознаграждения, которое считается согласованным, в том числе в случаях, когда договор содержит условие о порядке его определения2. Вместе с тем, такой договор может быть и безвозмездным. Исходя из общего принципа о том, что предпринимательские договоры предполагаются возмездными, отсутствие размера вознаграждения, равно как и порядка его определения влечет за собой признание договора незаключенным. В том случае если стороны при заключении договора исходили из его безвозмездности, об этом прямо должно быть указано в самом договоре. Таким образом, данный договор является возмездным, однако может быть безвозмездным, если это прямо указано в договоре.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1490 ГК РФ договор об отчуждении исключительного права на товарный знак или знак обслуживания под страхом признания его недействительным должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности (в Роспатенте). В этой связи не совсем понятна конструкция, используемая в рассматриваемом договоре: передает или обязуется передать.

Такая конструкция договора позволяет сделать вывод о том, что он может быть как консенсуальным, так и реальным. И тот, и другой признак любого договора означает момент, с которого договор считается заключенным. Однако как можно определять иначе момент заключения такого договора (т.е. указывать реальный он или консенсуальный), который подлежит государственной регистрации, остается неясным. Подписанный, но не зарегистрированный договор об отчуждении исключительного права на товарный знак или знак обслуживания не влечет возникновение обоюдных прав и обязанностей не только в отношении третьих лиц, но и в отношении между самими сторонами данного договора.

Исключение из данного правила составляет единственное правило, которое основано на пункте 3 ст. 165 ГК РФ, в соответствии с которой если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки, по требованию другой стороны суд вправе вынести реше-

2 См.: пункт 4.3. Приказа Роспатента от 29.12.2009 № 186 «Об утверждении Рекомендаций по вопросам проверки договоров о

распоряжении исключительным правом на результаты интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации» // СПС «Консультант Плюс. 2009».

РАСПОРЯЖЕНИЕ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМ ПРАВОМ

Халилов Д.З.

ние о ее регистрации. И на основании вступившего в законную силу решения суда такая сделка будет зарегистрирована.

В результате можно сделать вывод о том, что словосочетание «передает или обязуется передать» в отношении формальных договоров, требующих государственной регистрации, не имеет юридического значения.

Еще одним моментом, на который необходимо обратить внимание, является момент приобретения исключительного права на товарный знак и знак обслуживания в результате заключенного договора об отчуждении исключительного права. Исключительное право на товарный знак и знак обслуживания переходит от правообладателя к приобретателю исключительного права в момент регистрации договора об отчуждении исключительного права на товарный знак или знак обслуживания. Такое правило предусмотрено в пункте 4 ст. 1234 ГК РФ.

Считаем, что такое правило о моменте приобретения исключительного права на товарный знак и знак обслуживания противоречит действующему законодательству. Исключительное право на рассматриваемые средства индивидуализации возникает с момента внесения соответствующих сведений в Государственный реестр товарных знаков и знаков обслуживания РФ. В соответствии с пунктом 16.1.3. Административного регламента исполнения Федеральной службой по интеллектуальной собственности, патентам и товарным знакам государственной функции по осуществлению ведения реестров зарегистрированных объектов интеллектуальной собственности, публикации сведений о зарегистрированных объектах интеллектуальной собственности, поданных заявках и выданных по ним патентах и свидетельствах, о действии, прекращении действия и возобновлении действия правовой охраны в отношении объектов интеллектуальной собственности, передаче прав на охраняемые объекты, об официальной регистрации объектов интеллектуальной собственности3 в Государственный реестр товарных знаков и знаков обслуживания РФ наряду с иными сведениями вносятся сведения о правообладателе: полное наименование

юридического лица, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя, его место нахождения или место жительства с указанием кода страны в соответствии со стандартом ВОИС ST.3. На основании внесенной записи в этот реестр правообладателю выдается свидетельство.

На основании пункта 16.2.1. названного регламента в Государственный реестр, содержащий сведения о зарегистрированном товарном знаке, под заголовком «Изменения и дополнения» с указанием даты публикации вносятся в том числе записи о зарегистрированном договоре об отчуждении исключительного права на товарный знак в отношении всех товаров или в отношении части товаров. В результате может возникнуть ситуация, когда исключительное право на товарный знак или

3 Приказ Минобрнауки РФ от 12.12.2007 № 346 «Об утверждении Административного регламента исполнения Федеральной службой по интеллектуальной собственности, патентам и товарным знакам государственной функции по осуществлению ведения реестров зарегистрированных объектов интеллектуальной собственности, публикации сведений о зарегистрированных объектах интеллектуальной собственности, поданных заявках и выданных по ним патентах и свидетельствах, о действии, прекращении действия и возобновлении действия правовой охраны в отношении объектов интеллектуальной собственности, передаче прав на охраняемые объекты, об официальной регистрации объектов интеллектуальной собственности» // Российская газета, № 134, 25.06.2008.

знак обслуживания уже возникло у приобретателя (в результате государственной регистрации договора об отчуждении исключительного права), а в реестре в качестве правообладателя значится отчуждатель.

В связи с изложенным в целях единства реестра зарегистрированных исключительных прав правообладателей на товарные знаки и знаки обслуживания считаем целесообразным в качестве момента возникновения исключительного права у его приобретателя по договору отчуждения исключительного права рассматривать дату внесения изменений и дополнений в Государственный реестр товарных знаков и знаков обслуживания РФ.

Соответствующие изменения предлагаем внести в ГК РФ, в частности, в пункт 4 ст. 1234 ГК РФ, изложив его в следующей редакции: «Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации переходит от правообладателя к приобретателю с момента государственной регистрации перехода исключительного права к его приобретателю».

На наш взгляд, следует указать на еще одну проблему в правовом регулировании государственной регистрации договора об отчуждении исключительного права на товарный знак или знак обслуживания. Пункт 2 ст. 1232 ГК РФ, регулирующей государственную регистрацию, содержит ссылку на порядок и условия государственной регистрации, которые подробно регламентированы Правилами государственной регистрации договоров о распоряжении исключительным правом на изобретение, полезную модель, промышленный образец, зарегистрированные топологию интегральной микросхемы, программу для ЭВМ, базу данных и перехода без договора исключительного права на изобретение, полезную модель, промышленный образец, товарный знак, знак обслуживания, наименование места происхождения товара, зарегистрированные топологию интегральной микросхемы, программу для ЭВМ, базу данных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2008 года № 10204.

Согласно пункту 1 названных Правил, они не применяются в отношении государственной регистрации договоров о распоряжении исключительным правом на изобретение, полезную модель, промышленный образец, товарный знак, знак обслуживания, наименование места происхождения товара, зарегистрированные топологию интегральной микросхемы, программу для ЭВМ, базу данных.

В пункте 2 содержится перечень договоров, подлежащих государственной регистрации, среди которых нет договоров о распоряжении исключительным правом на перечисленные объекты. Причем данный перечень является закрытым. Считаем это недоработкой законодателя, пробелом в законе, который необходимо устранить путем включения перечисленных договоров в пункт 2 указанных Правил, а также посредством внесения соответствующих изменений в пункт 1.

4 Постановление Правительства РФ от 24.12.2008 № 1020 «О государственной регистрации договоров о распоряжении исключительным правом на изобретение, полезную модель, промышленный образец, зарегистрированные топологию интегральной микросхемы, программу для ЭВМ, базу данных и перехода без договора исключительного права на изобретение, полезную модель, промышленный образец, товарный знак, знак обслуживания, наименование места происхождения товара, зарегистрированные топологию интегральной микросхемы, программу для ЭВМ, базу данных» // Собрание законодательства РФ, 12.01.2009, № 2, ст. 225.

Как уже было отмечено, в пункте 1 ст. 1488 ГК РФ предусмотрена возможность передачи исключительного права на товарный знак как в отношении всех товаров или в отношении их части. В связи с этим в юридической литературе возник спор относительно делимости или неделимости исключительного права. ряд авторов исходит из утверждения о возможности деления исключительного права. При этом под делимостью права понимаются различные объекты. В частности, М.А. Ми-рошникова предполагает, что нет никаких препятствий для свободного оборота отдельных полномочий, включаемых в исключительное права. По ее утверждению становление исключительных прав шло по пути закрепления «…не единого исключительного права как некой абстрактной целостности, a priori включающей все известные и неизвестные способы использования произведения, а конкретных субъективных прав на использо-вание»5.

Аналогичную точку зрения о делимости исключительного права высказывают В.И. Еременко и В.Н. Евдокимова: «.исключительное право на товарный знак является делимым правом, т.е. оно поддается разделению »6.

В литературе высказывается и противоположная точка зрения, согласно которой справедливо указывается на неделимость исключительного права, при этом авторы свою позицию мотивируют тем, что по договору об отчуждении исключительное право на товарный знак подлежит передаче «в полном объеме»7.

Считаем необходимым согласиться с позицией о неделимости исключительного права. Вместе с тем целесообразно уточнить аргументацию такой позиции. Во-первых, как указано в законе, исключительное право при отчуждении подлежит передаче в полном объеме, что означает передачу совокупности полномочий, при этом исключается отчуждение одного из правомочий. Во-вторых, если исключительное право передается не в полном объеме, такой договор считается лицензионным договором в силу прямого указания пункта 3 ст. 1233 ГК РФ.

Более того, считаем необходимым высказать собственную точку зрения на толкование пункта 1 ст. 1488 ГК РФ в части обязательства по передаче в полном объеме исключительного права на соответствующий товарный знак в отношении всех товаров или в отношении части товаров. Как уже было сказано, исключительное право не подлежит делению, что прямо следует из формулировки «в полном объеме». При понимании формулировки «в отношении всех товаров или в отношении части товаров, для индивидуализации которых он зарегистрирован» следует напомнить, что товарный знак регистрируется в отношении определенных классов товаров согласно МКТУ.

Если товарный знак зарегистрирован, например, по нескольким классам товаров, при заключении договора об отчуждении исключительного права на данный товарный знак необходимо указать, в отношении каких классов он передается: в отношении всех товаров (по всем классам, указанным в свидетельстве) или в части

5 Мирошникова М.А. Сингулярное правопреемство в авторских правах. СПб., 2005. С. 74.

6 Еременко В.И., Евдокимова В.Н. О распоряжении исключительным правом на товарный знак в соответствии с частью четвертой Гражданского кодекса РФ // Законодательство и экономика, 2009, № 2.

7 Комментарий к части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. А.Л. Маковского. М.: Статут, 2008. С. 664 — 665.

товаров (т.е. исключается из перечня товаров какой-либо класс или подкласс). Однако передача исключительного права на товарный знак в отношении части товаров по сравнению с перечнем товаров по МКТУ, указанным в свидетельстве, не влияет на объем отчуждаемых правомочий.

Изложенное позволило сформулировать следующее определение договора, направленного на отчуждение исключительного права (с учетом изменения его наименования). По договору об уступке исключительного права на товарный знак одна сторона (правообладатель) обязуется передать в полном объеме принадлежащее ей исключительное право на соответствующий товарный знак в целях последующей индивидуализации всех товаров или их части, в отношении которых он зарегистрирован, другой стороне — приобретателю исключительного права за обусловленную договором плату, если иное не предусмотрено договором.

Список литературы:

Еременко В.И., Евдокимова В.Н. Договоры о распоряжении исключительным правом на произведения науки, литературы и искусства // Законодательство и экономика. 2011. № 4.

Еременко В.И., Евдокимова В.Н. О распоряжении исключительным правом на товарный знак в соответствии с частью четвертой Гражданского кодекса РФ // Законодательство и экономика, 2009, № 2.

Комментарий к части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. А.Л. Маковского. — М.: Статут, 2008.

Мирошникова М.А. Сингулярное правопреемство в авторских правах. — СПб., 2005.

Literature list:

Eremenko V.I., Evdokimova V.N. Contracts about the order an exclusive right to products of a science, literatures and arts // The legislation and economy. 2011, N4.

Eremenko V.I., Evdokimova V.N. About the order an exclusive right to a trade mark according to a part of the fourth Civil code of the Russian Federation // The legislation and economy. 2011, N2

The comment to the fourth part of Civil Code of the Russian Federation / Under edition A.L. Makovskogo. — Moscow: Statut, 2008.

Miroshnikova M.A. Singuljarnoe assignment in copyrights. — SPb., 2005.

Рецензия

на статью Халилова Д.З. «Договор об отчуждении исключительного права как одна из форм распоряжения исключительным правом»

Статья Халилова Д.З. посвящена весьма актуальному вопросу, вызывающему в настоящее время ряд научных дискуссий, — договору об отчуждении исключительного права.

В статье дан комплексный анализ юридической конструкции и содержания рассматриваемого договора.

Представляют интерес рассуждения и выводы автора, сделанные в ходе исследования данного вопроса, а также рекомендации по внесению изменений в действующее законодательство. Также заслуживает положительной оценки авторское определение договора об отчуждении исключительного права.

На основании изложенного считаю целесообразным рекомендовать статью Халилова Д.З. к публикации в издании, рекомендованном ВАК Минобрнауки РФ.

Д.ю.н., проф. Курбанов Р.А.

Статья 1488 ГК РФ с комментариями — Договор об отчуждении исключительного права на товарный знак

1. По договору об отчуждении исключительного права на товарный знак одна сторона (правообладатель) передает или обязуется передать в полном объеме принадлежащее ей исключительное право на соответствующий товарный знак в отношении всех товаров или в отношении части товаров, для индивидуализации которых он зарегистрирован, другой стороне — приобретателю исключительного права.

2. Отчуждение исключительного права на товарный знак по договору не допускается, если оно может явиться причиной введения потребителя в заблуждение относительно товара или его изготовителя.

3. Отчуждение исключительного права на товарный знак, включающий в качестве неохраняемого элемента наименование места происхождения товара, которому на территории Российской Федерации предоставлена правовая охрана (пункт 7 статьи 1483), допускается только при наличии у приобретателя исключительного права на такое наименование.

Комментарий к статье 1488 Гражданского Кодекса РФ

1. Комментируемая статья регулирует договоры об отчуждении исключительного права на товарный знак. К этим договорам применимы общие нормы, содержащиеся в ст. 1234 ГК РФ, и в частности в ее пунктах 1, 3, 4 и 5.

2. В пункте 1 комментируемой статьи договор об отчуждении исключительного права на товарный знак характеризуется как договор, в соответствии с которым правообладатель передает или обязуется передать в полном объеме свое исключительное право на товарный знак другой стороне — приобретателю исключительного права.

Следует учитывать, что в связи с нематериальным характером отчуждаемого права такие договоры могут быть только консенсуальными, а выражение «передает или обязуется передать» употреблено здесь ошибочно (см. п. 4 комментария к ст. 1234 ГК РФ).

3. Из пункта 1 следует, что договоры об отчуждении исключительного права на товарный знак могут относиться либо к исключительному праву в отношении всего перечня товаров, для которых зарегистрирован товарный знак, либо только к части этих товаров. В этой связи можно говорить о полном либо о частичном отчуждении исключительного права.

В первом случае правообладатель утрачивает все права на товарный знак, он становится бывшим правообладателем. Во втором случае он остается владельцем товарного знака, но только для определенной части товаров.

4. При заключении договора об отчуждении исключительного права на товарный знак стороны должны решить вопросы о передаче приобретателю прав на неохраняемые элементы товарного знака, а также на те охраняемые части товарного знака, права на использование которых были получены правообладателем от третьих лиц.

Если эти вопросы не будут решены, то договор об отчуждении исключительного права может быть либо не зарегистрирован (ст. 1490 ГК РФ), либо быть признан недействительной сделкой.

Как следует из ст. 1483 ГК РФ, в товарный знак могут быть включены неохраняемые элементы. Некоторые из них «никому не принадлежат» (п. 1). Заключая договор об отчуждении исключительного права, стороны должны убедиться в том, что они могут использоваться и приобретателем; в противном случае товарный знак должен отчуждаться без этих элементов, что должно быть отмечено в договоре.

Другие неохраняемые элементы могут быть включены в товарный знак с согласия третьего лица (п. 2 ст. 1483 ГК РФ). Заключая договор, стороны должны иметь согласие третьего лица на отчуждение исключительного права на товарный знак, включающий эти неохраняемые элементы. В противном случае товарный знак должен отчуждаться без этих элементов, что указывается в договоре.

Наконец, товарный знак может содержать некоторые охраняемые элементы, включенные в товарный знак с согласия третьего лица (п. 4, 5, 9 ст. 1483 ГК РФ). Заключая договор, стороны должны иметь согласие третьего лица на отчуждение исключительного права на товарный знак, включающий эти охраняемые элементы.

5. Пункт 2 комментируемой статьи содержит запрет заключения договора об отчуждении исключительного права на товарный знак, если такой договор «может явиться причиной введения потребителя в заблуждение относительно товара или его изготовителя».

Смысл этой нормы ясен, но сфера ее применения довольно неопределенна.

Судебной практикой определено, когда данная норма не может применяться:
«Изготовление продукции ненадлежащего качества новым владельцем товарного знака не является основанием для признания недействительной сделки по уступке товарного знака, заключенной с первоначальным владельцем… так как условие о качестве товара не является [и не может являться] содержанием такой сделки» — указал Президиум ВАС РФ в п. 8 приложения к информационному письму Президиума ВАС РФ от 29 июля 1997 г. N 19 «Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой прав на товарный знак».

В подзаконном нормативном акте — Правилах регистрации договоров о передаче исключительного права на изобретение, полезную модель, промышленный образец, товарный знак, знак обслуживания, зарегистрированную топологию интегральной микросхемы и права на их использование, полной или частичной передаче исключительного права на программу для электронных вычислительных машин и базу данных, утвержденных Приказом Роспатента от 29 апреля 2003 г. N 64, установлены 10 случаев, когда договоры об уступке прав на товарные знаки не подлежат регистрации в Роспатенте в связи с тем, что они могут явиться причиной введения в заблуждение потребителя относительно товара или его изготовителя (п. 27 Правил).

В основном эти случаи относятся к неполноте документов, входящих в договор об уступке прав (об этих документах см. п. 4 комментария к данной статье), а не к введению потребителей в заблуждение.

Следует полагать, что сфера применения нормы п. 2 комментируемой статьи является довольно узкой. В основном эта норма подлежит применению лишь при частичном отчуждении исключительного права на товарный знак.

6. Пункт 3 данной статьи относится к тому случаю, когда отчуждаемый товарный знак включает в свой состав в качестве неохраняемого элемента наименование места происхождения товара, право на которое принадлежит владельцу товарного знака. Возможность включения НМПТ в товарный знак предусмотрена в п. 7 ст. 1483 ГК РФ.

В этом случае исключительное право на такой товарный знак, согласно комментируемой норме, может быть отчуждено только тому лицу, которое также имеет право на использование данного НМПТ.

Следует вместе с тем отметить, что владелец товарного знака может уступить данный товарный знак любому лицу, исключив из него НМПТ; это обстоятельство должно быть отмечено в договоре.

Договор об отчуждении исключительных прав на товарный знак

Договор об отчуждении исключительных прав на товарный знак (далее «Договор») представляет собой соглашение, по которому за плату передаются исключительные права (т.е. право собственности) на товарный знак от одного лица к другому. Посредством заключения данного типа Договора происходит смена собственника товарного знака.

Товарный знак (или торговая марка/бренд)средство коммерческой индивидуализации товаров или услуг, предоставляемых на рынке юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями. Данный Договор может быть заключен для передачи исключительных прав на один или несколько товарных знаков. Правообладателем (т.е. законным собственником) товарного знака признается юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, который указан в свидетельстве на товарный знак.

Структура Договора состоит из следующих частей: (1) определение терминов, используемых в тексте Договора; и (2) заверения и гарантии сторон Договора; и (3) общие положения о переходе исключительных прав (сроки, порядок) к новому собственнику; и (4) размер и сумма вознаграждения, выплачиваемого предыдущему собственнику; и (5) порядок расторжения Договора, ответственность сторон и иные важные положения.

Если правообладатель имеет намерение передать только право пользования товарным знаком на определенный период времени, в таком случае речь идет о заключении не договора об отчуждении исключительных прав, а о Лицензионном соглашении на передачу прав пользования товарным знаком.

Особенности передачи исключительных прав на товарный знак

Известно, что товарный знак регистрируется для целей индивидуализации определенных товаров (услуг), группы/классы которых непосредственно указываются при государственной регистрации товарного знака. Так, настоящий Договор может быть заключен для передачи исключительных прав на:

(1) все группы/классы товаров (услуг) в отношении которых регистрировался товарный знак; ИЛИ

(2) только на отдельные группы/классы товаров (услуг) в отношении которых регистрировался товарный знак. В данном случае за предыдущим собственником остаются (и к новому собственнику не переходят) исключительные права на товарный знак в отношении тех групп/классов товаров (услуг), права на которые прямо по Договору переданы не были.

Описанную ситуацию выше разберем на простом примере. Предположим, что товарный знак «А» был зарегистрирован правообладателем для использования его на этикетках для напитков на основе кофе, какао, шоколада или чая (класс 30 для товаров согласно МКТУ) и для напитков освежающих безалкогольных (класс 32 для товаров согласно МКТУ). В первом случае правообладатель передает исключительные права на товарный знак в отношении класса 30 и 32. Во втором случае Правообладатель может передать исключительные права на товарный знак только в отношении товаров, к примеру, класса 30. В таком случае Правообладатель теряет все исключительные права на товарный знак для товаров класса 30, ОДНАКО исключительные права Правообладателя на товарный знак для товаров класса 32 остаются за правообладателем и к новому собственнику не переходят.

Обращаем внимание, что право собственности к новому собственнику переходит в момент государственной регистрации перехода исключительных прав в Роспатенте (уполномоченный федеральный орган по регистрации исключительных прав на объекты интеллектуальной собственности). До этого момента предыдущий собственник имеет право продолжать использование товарного знака в своей хозяйственной деятельности (однако стороны могут предусмотреть в тексте Договора иное).

Отличие настоящего Договора от Лицензионного договора о предоставлении права пользования

На практике может возникать путаница между Договором на отчуждение (передачу) исключительных прав на товарный знак и Договором о предоставлении прав пользования товарным знаком (т.е. лицензионным договором). Основное отличие в данном случае заключается в объеме передаваемых прав пользователю.

По лицензионному договору Правообладатель передает ТОЛЬКО право использовать товарный знак определенным образом/в определенный способ другой стороне (т.е. Пользователю). При этом Пользователь не становится новым законным собственником товарного знака. Правообладатель устанавливает определенные ограничения, которых Пользователь обязан придерживаться во время использования товарного знака. К примеру, Пользователю может быть разрешено использовать товарный знак только на территории Московской области и только следующим способом — размещение его на этикетках товаров. Кроме этого, лицензионный договор заключается на определенный срок, т.е. после окончания такого срока пользователь теряет какое-либо законное право использовать товарный знак.

По Договору на отчуждение (передачу) исключительных прав, Правообладатель передает ВЕСЬ принадлежащий ему объем прав в отношении товарного знака в пользу другого лица НАВСЕГДА (т.е. на бесповоротной основе), которое становится новым собственником. С момента передачи исключительных прав на товарный знак другому лицу Правообладатель теряет статус собственника.

Если речь идет о предоставлении права пользования товарным знаком, нужно воспользоваться шаблоном Лицензионного договора.

Как использовать документ

Перед непосредственным заключением договора новому собственнику крайне важно проверить отсутствие каких-либо прав третьих лиц в отношении приобретаемого товарного знака. Обращаем внимание, что исключительные права на товарный знак могли быть ранее переданы в залог (способ обеспечения обязательства) третьим лицам, или отдельные права пользования также могли быть уже переданы по лицензионным договорам или договорам коммерческой концессии (франчайзинга). В таком случае новый собственник товарного знака автоматически становится стороной таких лицензионных или франчайзинговых договоров, со всеми вытекающими из них правами и обязанностями.

Кроме этого, довольно часто исключительные права на товарный знак принадлежат не одному, а нескольким лицам. В таком случае заключение данного Договора возможно лишь в том случае, если предыдущим собственником были получены предварительные согласия от других собственников товарного знака на заключение Договора. Запрашиваемое согласие может быть выражено в виде письменного заявления (для физического лица — дополнительно требуется нотариальное удостоверение) или в виде отдельного соглашения, заключенного между всеми правообладателями товарного знака. Неполучение согласия от других собственников товарного знака на заключение данного Договора может послужить в будущем основанием для признания его недействительным.

Договор должен быть составлен в письменной форме в 3 (трех) идентичных экземплярах и подписан обеими сторонами. Нотариальное удостоверение Договора не требуется действующим законодательством Российской Федерации. Обращаем внимание, что законом установлена обязательная государственная регистрация перехода исключительных прав (смены собственника) от предыдущего собственника к новому.

Применимое законодательство

Настоящий Договор об отчуждении исключительных прав на товарный знак подготовлен в соответствие с положениями Главы 69 и Главы 76 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

По завершению вы получите его в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.

Договор уступки | Регистрация договора в фирме Ай Пи Про .

Если  вам нужна передача права на товарный знак какому-либо другому лицу,  то заключается договор уступки.

Сам термин «договор уступки» употребляется в юридической сфере в качестве сленгового. При официальном же оформлении договора юристы используют термин «договор отчуждения». Пункт 1 статьи 1234 Гражданского Кодекса РФ дает определение этому виду договоров: «по договору об отчуждении исключительного права одна сторона (правообладатель) передает или обязуется передать принадлежащее ей исключительное право на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации в полном объеме другой стороне (приобретателю)».

Однако, надо понимать, что понятие «в полном объёме» означает, что правообладатель передает все принадлежащие ему права в отношении определенных товаров или услуг. Это не означает, что возможно отчуждение лишь всей регистрации полностью, можно зарегистрировать отчуждение товарного знака в отношении части неоднородных товаров или услуг.

Регистрация уступки  .

Пункт 6 статьи 1232 Гражданского Кодекса РФ устанавливает, что при переходе исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, в том числе на товарный знак, должно быть соблюдено требование о государственной регистрации перехода права. На регистрацию может быть подан сам договор, удостоверенная нотариусом выписка из договора либо подписанное сторонами договора уведомление о состоявшемся переходе исключительного права.

Договор уступки (отчуждения) имеет особенности: необходимо иметь информацию о наличии у правообладателя сходных до степени смешения регистраций в отношении однородных товаров или услуг – это нередкая причина отказа в регистрационном действии.

Необходимо понимать, что, помимо Гражданского кодекса РФ, порядок регистрации регулирует Административный регламент Федеральной службы по интеллектуальной собственности, который также предусматривает ряд необходимых моментов, в частности, соответствие данных наименования и адреса правообладателя сведениям реестра, что также может явиться препятствием к регистрации.

Таким образом, подаваемый на регистрацию договор уступки (отчуждения) товарного знака в обязательном порядке должен соответствовать ряду условий: отсутствие разночтений в наименованиях и адресах сторон договора в тексте и реестре, полное описание предмета с указанием номера охранного документа, указание на возмездность отчуждения исключительного права в отношениях между коммерческими организациями.

Поэтому перед составлением и подписанием договора необходим тщательный анализ ситуации на предмет наличия или отсутствия условий, в том числе вышеперечисленных, которые могут затруднить или сделать невозможной процедуру перехода исключительного права.

Кому передать право на ТЗ?

Право на товарный знак может быть уступлено правообладателем третьему лицу. Уступка товарного знака (или торговой марки, а также знака обслуживания) осуществляется по соглашению о передаче исключительного права. Так как владельцем товарного знака может выступать только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, соответственно, сторонами могут выступать только организации или индивидуальные предприниматели.

Право на товарный знак может быть передано новому правообладателю по всем зарегистрированным классам (МКТУ) или только по части из них. Во втором случае первоначальный правообладатель сохраняет за собой право использовать товарный знак для маркировки и обозначения товаров и услуг тех классов, по которым не произошла передача прав.

Проверка объекта права  .

В определенных ситуациях на объект интеллектуальной собственности, также как и любое имущество, могут быть наложены обременения. Так, например, все большее распространение приобретает залог исключительных прав на патенты и товарные знаки. Наложенное обременение может значительно ограничить или вовсе блокировать возможность использования приобретенного объекта.

Чтобы избежать возникновения непредвиденных ситуаций после приобретения права по договору отчуждения, нужно заранее проверить как наличие обременений, наложенных на передаваемый объект, так и полномочия лица или лиц, которые будут визировать сделку.

ВОЗМОЖНЫЕ ПРИЧИНЫ ОТКАЗА В РЕГИСТРАЦИИ.

В регламенте по регистрации договоров отчуждения нет исчерпывающего перечня причин, по которому может быть произведен отказ в регистрации. Приведем несколько распространенных причин отказа:

  • Возможность введения в заблуждение потребителей. Отчуждение права на товарный знак может рассматриваться как вводящее потребителя в заблуждение, если первоначальный правообладатель сохраняет за собой исключительное право на сходные до степени смешения товарные знаки, зарегистрированные для однородных товаров или на аналогичное фирменное наименование.
  • В возмездном договоре о передаче прав не определен размер вознаграждения, выплачиваемого первоначальному правообладателю, или порядок его формирования. Вместе с этим отсутствует условие о его безвозмездности, а также условие о безвозмездности применяется там, где безвозмездность запрещена законом.
  • Права, передаваемые по договору отчуждения, выходят за границу прав, которые существуют у правообладателя.

Следует отметить, что российское законодательство помимо уступки прав на товарный знак путем заключения договора отчуждения, регламентирует переход права на товарный знак без заключения договора. Уступка прав без договора возможна в строго определенных законом случаях, а именно в результате правопреемства. Например, универсальное правопреемство (реорганизация юридического лица и т.д.).

Процедура уступки прав без договора отличается от уступки прав на товарный знак по договору и регулируется отдельным Административным регламентом, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ 30.09.2015 № 707.

Для предоставления государственной услуги по государственной регистрации перехода исключительного права на товарный знак  договора заявителем представляются:

1. Заявление, оформленное на русском языке в машинописной форме (форма представлена в приложении N 1 к Регламенту), с указанием сведений, указанных в подпункте 1 пункта 19 Регламента.

2. Доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя, при подаче заявления через представителя заявителя, оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством страны ее происхождения.

3. Документ, подтверждающий согласие субъектов персональных данных, указанных в заявлении, на обработку персональных данных этих лиц.

4. Документ, подтверждающий переход исключительного права на товарный знак без договора:

а) в случае разделения российского юридического лица либо при выделении из состава российского юридического лица одного или нескольких юридических лиц — выписка из передаточного акта, касающаяся перехода исключительного права на товарный знак;

б) в случае обращения взыскания на имущество правообладателя — протокол о результатах открытых торгов о передаче исключительного права и (или) акт приема-передачи, касающийся перехода исключительного права на товарный знак;

в) в случае смерти правообладателя — свидетельство о праве на наследство исключительного права на товарный знак (в случае, если наследников исключительного права на товарный знак несколько, то свидетельства о праве на наследство исключительного права на товарный знак всех наследников) и соглашение о разделе наследства, касающееся исключительного права на товарный знак (при наличии). Если среди наследников есть несовершеннолетний гражданин, к соглашению о разделе наследства, касающемуся исключительного права на товарный знак, прилагается документ, подтверждающий предварительное разрешение органа опеки и попечительства на заключение соглашения о разделе наследства, касающееся исключительного права на товарный знак;

г) при переходе исключительного права на товарный знак без договора, принадлежащего иностранному гражданину или иностранному юридическому лицу, — документы, предусмотренные законодательством государства, в котором проживает иностранный гражданин или имеет местонахождение иностранное юридическое лицо.

Перевод документов на русский язык, подписанный лицом, осуществившим перевод, если указанные документы представлены не на русском языке.

Государственная регистрация перехода исключительного права на  товарный знак без договора или отказ в такой регистрации осуществляется в срок, не превышающий 45 рабочих дней со дня поступления в Роспатент документов.

Читайте также:

Заказать обратный звонок

Помощь при заключении всех договоров………

Компания «Ай Пи Про»!

Договор  лишения  прав  на  ТЗ  в юридической компании «Ай Пи Про»!

Получи договор в компании «Ай Пи Про»!

Договор на приобретение исключительных прав

Собственность бывает обычная и интеллектуальная. Обычная — это кофемашина, офисный стол, ноутбук. Вещи можно потрогать, взять в руки. Интеллектуальная собственность — это результат творчества человека: фото, текст, программа, песня, товарный знак. 

Любую собственность покупают и берут в пользование. 

С обычными вещами привычно: заказал кофемашину, оплатил, подписал накладную и забрал со склада. Кофемашина теперь ваша, можно варить кофе для клиентов в кафе.

В интеллектуальной собственности всё более запутано. Юридически интеллектуальная собственность существует в виде исключительных прав, а не как вещь. «Исключительное право» равно «право использовать результат творчества по назначению». Например, есть программа для обработки заказов в интернет-магазине. На программу есть исключительные права, они у разработчика. Закон называет его правообладателем. Чтобы пользоваться программой, надо приобрести у правообладателя исключительное право. 

Исключительные права приобретают через один из двух договоров по ст. 1233 ГК РФ:

— Договору об отчуждении исключительного права.

— Лицензионному договору.

Без договора можно зря заплатить дизайнеру или программисту и вдобавок попасть на компенсацию за нарушение авторских прав. Ещё договоры понадобятся, если ваш контент скопируют и уже вы решите пойти в суд за компенсацией. 

Статья: как пользоваться контентом и не нарушать авторские права

В статье рассказываем, на какие случаи рассчитаны каждый из договоров и что обязательно вписывать в текст.

🎁

Новым ИП — год Эльбы в подарок

Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев

Попробовать бесплатно

Договор об отчуждении исключительного права

По договору об отчуждении интеллектуальную собственность покупают и забирают навсегда. Все подробности прописаны в ст. 1234 ГК РФ. Документ оформляют письменно, устные разрешения не работают. Договор на покупку товарного знака регистрируют в Роспатенте.

Такой договор оформляют на готовые фото, музыку, паттерны, зарегистрированные товарные знаки. 

После оформления сделки с покупкой делают что угодно: публикуют фото на сайте, печатают логотип на товаре, вставляют музыку в видео, продают программу другим предпринимателям. Интеллектуальная собственность теперь ваша, вы правообладатель. 

Предыдущий хозяин больше не использует интеллектуальную собственность. Если купили иллюстрацию для сайта, художник не может второй раз продать её, например, издательству. Однако он останется автором рисунка и может просить указывать себя таковым под иллюстрацией на сайте.

Если оформляете договор об отчуждении исключительного права, проверьте следующее:

— В тексте подробно расписывают объект интеллектуальной собственности, права на которые продают. Иначе договора как бы нет.

— В предмете договора пишут, что исключительные права переходят в полном объёме. Подойдут формулировки «все исключительные права» или «исключительные права полностью». Без подобной фразы договор считается лицензионным. Значит, пройдёт время и права на контент прекратятся.

— В договоре не должно быть ограничений на использование объекта. Например, опасно условие, что программу передают на год для установки на трёх компьютерах в офисе. Разработчики спокойно докажут в суде, что договор подразумевал лицензионное использование, а не полную продажу. И придётся снова платить за программу.

— Если обе стороны договора организации или ИП, за интеллектуальную собственность обязательно платят вознаграждение. Сумму вписывают в соответствующий раздел. Варианты вознаграждения: разовый платеж, периодические платежи и процент от выручки, которую вы получите от использования.

Лицензионный договор

По лицензионному договору интеллектуальную собственность берут в пользование на определённое время. Правила заключения лицензионного договора можно посмотреть в ст. 1235, 1236, 1237, 1238 ГК РФ. В договоре правообладатель именуется лицензиаром, вы — лицензиатом. 

По лицензии берут в пользование программы, базы данных, товарные знаки, фото, песни, дизайн, тексты, шрифты.

Лицензионный договор составляют в письменной форме. Для программ, которые скачивают с сайта, письменной формой считается публикация оферты. К программам на диске прилагают так называемую обёрточную лицензию — печатают текст на коробке. Если объект лицензии — товарный знак, понадобится регистрация в Роспатенте. 

Лицензии бывают двух видов. Простые неисключительные — лицензиар вправе отдать объект кому-то ещё, кроме вас. Простая лицензия действует по умолчанию. Исключительные — лицензию дали только вам.

Посмотрите в договоре следующее:

— Точное описание объекта интеллектуальной собственности. Без него лицензия недействительна. 

— Как можно использовать объект. Например, пользоваться программой на одном рабочем месте. Или публиковать текст на конкретном лендинге. Это важно: лицензиат использует объект только способами, прямо прописанными в договоре. Если не сказано, что текст можно вставлять в рекламный буклет, значит, так делать нельзя. Правообладатель может взыскать компенсацию. Полный список способов прописан в ст. 1270 ГК РФ.

Здесь есть исключение для программ и баз данных. Пользователь может настроить программу, изготовить запасную копию, изучить принцип работы программы. Такие способы разрешены в ст. 1280 ГК РФ.

Срок лицензии. По умолчанию это пять лет.

Территория использования объекта. Без указания — вся Россия.

— Как платите вознаграждение: один раз, периодически или отдаёте процент от выручки. Если обе стороны коммерческие фирмы и ИП, вознаграждение указывают обязательно. Дарить лицензии нельзя.

— Купленную лицензию можно передать кому-то еще, если правообладатель согласен. Это называется сублицензией. Если планируете допустить к программе или дизайн-проекту другого предпринимателя, включите разрешение лицензиара в договор.  

Договоры на передачу исключительных прав в других договорах

Часто бывает, что предприниматель заказывает контент у фрилансеров или в фирме. Получается, сначала надо договориться о подготовке фото, а потом выкупить у фотографа исключительные права. 

На такие случаи в законе есть договоры на создание интеллектуальной собственности, в которые уже «встроены» договоры на приобретение исключительных прав. Надо только выбрать, за что платите исполнителю: продажу или временную лицензию.

С фрилансерами заключают договор авторского заказа — ст. 1288 ГК РФ. Исключительное право на созданный объект интеллектуальной собственности появляется у исполнителя. Поэтому в договоре надо отдельно указать, что права полностью переходят к заказчику, то есть к вам, и вы их оплачиваете. Можно договориться и о лицензии, так иногда делают в договорах на создание программ. В общем, как договоритесь с исполнителем.

Статья: как заключить договор с фрилансером, чтобы не было проблем

Заказ у фирмы оформляют договором подряда по ст. 1296 ГК РФ. По умолчанию исключительное право сразу появляется у заказчика. Заказали сайт в студии, подписали акт, заплатили за работу и переход прав — вы правообладатель. Но лучше проследить, чтобы в договор не попала фраза, что права у подрядчика и их нужно выкупить.

Если программу, логотип или текст делает ваш работник по трудовому договору, исключительное право тоже сразу становится вашим по ст. 1295 ГК РФ. Проследите, чтобы не было наоборот — закон это разрешают. За исключительное право работнику платят вознаграждение. А работодатель должен начать использовать результат работы в течение трёх лет. Кодер написал программу — нужно продать её или внедрить в бизнес в этот срок. Иначе потеряете исключительное право: оно вернётся к работнику.

Статья актуальна на 28.01.2021

Патентно-юридическое агентство ESP

Статья 1234 ГК РФ регулирует условия договоров об отчуждении исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации, когда одна сторона (правообладатель) уступает или обязуется передать свое исключительное право другой стороне. (правопреемник) в полном объеме.

Правообладателем выступает лицо, обладающее исключительным правом. Первоначально это исключительное право принадлежит автору; однако он может быть передан другим лицам в силу закона или соглашений.В определенных случаях исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации могут обладать несколько лиц, при заключении договора об уважении такого объекта правообладателем является множество лиц.
В соответствии со статьей 1234 Гражданского кодекса Российской Федерации этим стандартом законодатель вводит вид соглашения, применимый к большинству объектов интеллектуальной собственности, за исключением наименований компаний, защищенных обозначений происхождения, фирменных наименований, коллективных товарных знаков.
Договор отчуждения является консенсуальным, то есть считается заключенным, если стороны пришли к соглашению о его существенных условиях в письменной форме.

Если передача исключительных прав на основании договора уступки не подлежит обязательной государственной регистрации (например, передача прав на основании договора об отчуждении авторских прав), она вступает в силу со дня его заключения. Если переход исключительных прав на основании договора уступки подлежит государственной регистрации (т.е.грамм. передача прав на основании договора об отчуждении прав на товарный знак) исключительное право переходит к правопреемнику в момент его государственной регистрации.

Содержание соглашения известно как термины или пункты. Существенные условия — это те условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Если соглашение_ не достигнуто по его существенным условиям, соглашение считается незаключенным. Существенным условием договора об отчуждении исключительного права является его предмет, который должен быть максимально определен путем указания права интеллектуальной собственности, номера государственной регистрации и даты регистрации.

Если в договоре не указано, что оно безвозмездное, существенным условием договора об отчуждении исключительного права является размер компенсации. С учетом части 2 пункта 3 статьи 1234 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор об отчуждении исключительного права, заключенный на возмездной основе, не содержит пункта о размере вознаграждения или порядке его определения, такое соглашение считается без заключения. Иногда стороны решают сохранить в тайне финансовые условия договора и указывают в договоре наличие специального дополнительного соглашения, в котором определены финансовые условия.Однако, учитывая, что передача прав по договору, подлежащему государственной регистрации, считается недействительной без регистрации, в случае судебного разбирательства суд вправе проигнорировать дополнительное финансовое соглашение, которое не зарегистрировано в соответствии с в установленном порядке, и признать договор расторгнутым в связи с отсутствием конкретного существенного срока.

Договор об отчуждении исключительного права заключается в письменной форме.Если это договор об отчуждении исключительного права на изобретения, полезные модели, промышленные модели, товарные знаки, переход прав по договору подлежит государственной регистрации. Правовым последствием несоблюдения письменной формы договора и требований государственной регистрации перехода прав является недействительность договора.

Правообладатель может предоставить право реализации исключительного права третьему лицу, т.е. либо путем заключения лицензионных договоров, либо путем заключения договора о залоге исключительного права.Правообладатель вправе заключить договор об отчуждении исключительного права, обремененный лицензионными договорами. В случае перехода права по договору об отчуждении исключительного права лицензионные договоры остаются в силе (п. 7 статьи 1235). При заключении договора об отчуждении исключительного права, обремененного лицензионным договором, согласие лицензиата не требуется. С учетом пункта 7 статьи 1235 переход исключительного права не является основанием для изменения или прекращения лицензионного соглашения, заключенного предыдущим правообладателем.Однако об отчуждении права правообладатель уведомляет лицензиата.

Если правообладатель без согласия залогодержателя заключает договор об отчуждении, обремененный залогом исключительного права, в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации договор об отчуждении признается недействительным, в связи с чем наступают последствия недействительности договора. применяться.

Пункт 5 статьи 1234 Кодекса предусматривает последствия неуплаты цессионарием компенсации.Если право было передано цессионарию по соглашению, предыдущий правообладатель, когда его право на компенсацию было существенно нарушено, имеет право требовать в суде, что права цессионария исключительного права перейдут к предыдущему. правообладатель, а также возмещение убытков.

Если исключительное право не было передано цессионарию, то, если он / она не выполнили свою обязанность по оплате в срок, установленный соглашением, компенсация за приобретение исключительного права правообладатель может отказаться от заключить договор в одностороннем порядке и потребовать возмещения убытков в связи с расторжением договора.

Регистрация договоров об отчуждении исключительных прав и лицензионных договоров

Согласно законодательству Республики Абхазия, правообладатель может предоставить другому лицу разрешение (лицензию) на использование объекта права интеллектуальной собственности путем заключения лицензионного договора либо передачи полностью или частично (продажи) прав на такой объект другому лицу. , согласно договору отчуждения.

На основании лицензионного соглашения может быть выдана исключительная или неисключительная лицензия.

Получение исключительной лицензии предоставляет лицензиату монопольное исключительное право на использование объекта интеллектуальной собственности и отказ лицензиара использовать его самостоятельно, что является предметом лицензионного соглашения и его продажи на согласованной территории в согласованные сроки.

Получение неисключительной лицензии также дает лицензиату право использовать объект интеллектуальной собственности на согласованной территории в согласованное время. Однако это право не является монопольным, и лицензиар оставляет за собой право использовать предмет лицензионного соглашения и предоставлять лицензии другим лицензиатам.

Срок регистрации лицензионного договора в Патентном ведомстве Республики Абхазия — 1-2 месяца со дня подачи заявки.

При передаче прав на объект интеллектуальной собственности договор отчуждения заключается частично или полностью. Порядок составления и регистрации договоров об отчуждении исключительных прав и лицензионных договоров носит специфический характер и регулируется рядом правовых актов.Наши специалисты всегда помогут правильно оформить и впоследствии оформить договор отчуждения. С нашей стороны гарантируется конфиденциальность всей информации, полученной при оформлении документов по подготовке и регистрации договоров об отчуждении исключительных прав интеллектуальной собственности и лицензионных договоров.

Срок оформления договора отчуждения 1-2 месяца.


Условия использования HID Global Corporation

Условия, изложенные ниже («Условия»), регулируют использование вами веб-сайта, расположенного по адресу www.hidglobal.com и другие поддомены и сайты, управляемые HID Global («Сайт»). Эти условия представляют собой юридический договор между вами и HID Global Corporation («HID GLOBAL» или «мы»), компанией группы ASSA ABLOY. HID GLOBAL предоставляет информацию в режиме онлайн. Заходя на этот Сайт и используя его, вы соглашаетесь с юридическими обязательствами и соблюдением Условий. Мы оставляем за собой право изменить или прекратить в любое время любой аспект или функцию этого Сайта или Условий, и мы опубликуем уведомление об изменениях в настоящих Условиях и обновленных Условиях на Сайте.Продолжение использования вами этого Сайта после публикации таких изменений означает, что вы соглашаетесь с новыми Условиями, даже если вы не просматривали изменения.

Авторские права, товарные знаки и контент

Содержимое этого Сайта, включая, помимо прочего, информацию, текст, графику и изображения, товарные знаки, бренды и логотипы (за исключением Предоставленных материалов (определение которых приводится ниже)) («Содержимое») защищено законами об интеллектуальной собственности. Право собственности на Контент не переходит к вам или любому другому пользователю этого Сайта и остается за HID GLOBAL.HID GLOBAL владеет именами, товарными знаками и логотипами на Сайте, которые используются для бизнеса компании, а также продуктов и услуг компании, упомянутых на этом сайте, и эти имена защищены законами о правах интеллектуальной собственности. Все другие товарные знаки, названия и логотипы на Сайте являются собственностью соответствующих владельцев. Вы соглашаетесь не отображать и не использовать какие-либо имена, логотипы или товарные знаки HID GLOBAL без предварительного письменного согласия HID GLOBAL.

HID GLOBAL настоящим предоставляет вам ограниченную, личную, неисключительную и непередаваемую лицензию на использование и отображение Контента и использование услуг, предлагаемых на Сайте, исключительно для вашего личного некоммерческого использования, если вы являетесь физическим лицом и исключительно для использования в бизнесе, если вы являетесь организацией или агентом своей организации.Вы имеете право просматривать, отправлять по электронной почте, загружать или распечатывать копии Контента исключительно для личного некоммерческого использования. Каждый раз, когда вы отправляете по электронной почте, загружаете или распечатываете копии Контента, вы должны включать все уведомления об авторских правах и другие уведомления, которые включены в Контент, включая, помимо прочего, любые уведомления об авторских правах внизу страницы. Контент не может быть воспроизведен, переписан, сохранен в поисковой системе, переведен на любой естественный или компьютерный язык, повторно передан в любой форме и любыми средствами (электронными, механическими, фотографическими, записанными или иными), перепродан или распространен. без предварительного письменного согласия HID GLOBAL.

За исключением случаев, прямо разрешенных в настоящих Условиях, вы не можете продавать или изменять Контент, а также воспроизводить, отображать, публично исполнять, распространять или иным образом использовать Контент в любых общественных или коммерческих целях. Вы не можете создавать «фрейм» для этого Сайта или любого его содержимого, и вы соглашаетесь не копировать какую-либо часть этого Сайта на сервер.

Использование Контента на любом другом веб-сайте или в любой другой сетевой компьютерной среде для любых целей категорически запрещено без предварительного письменного разрешения HID.Кроме того, вы соглашаетесь не предоставлять какие-либо ссылки на этот Сайт таким образом, чтобы они были связаны с рекламой или выглядели как одобрение какой-либо организации, продукта или услуги; и вы соглашаетесь не размещать ссылки на этот Сайт на любых веб-сайтах, которые являются непристойными, дискредитирующими, оскорбляющими, грубо оскорбительными или злонамеренными, как это определено HID Global по ее собственному усмотрению.

HID GLOBAL оставляет за собой право отозвать эти ограниченные лицензии, как правило, в любое время, и вышеупомянутые ограниченные лицензии будут прекращены автоматически, без вашего уведомления, если вы нарушите какое-либо из этих Условий.После прекращения действия или отзыва лицензии вы соглашаетесь немедленно удалить и отключить все ваши ссылки на этот Сайт и / или немедленно уничтожить любой загруженный или распечатанный Контент, в зависимости от обстоятельств. За исключением случаев, указанных в настоящем документе, вы признаете, что у вас нет никаких прав, титула или интереса в отношении Сайта или Контента на какой-либо правовой основе. Все права, прямо не предоставленные настоящими условиями, защищены. Если вы используете Контент способом, который прямо не разрешен настоящими Условиями, вы нарушаете законы об авторском праве, товарных знаках и / или других правах интеллектуальной собственности.

Использование любого программного обеспечения, которое HID GLOBAL предоставляет для загрузки с Сайта, будет регулироваться отдельным лицензионным соглашением с конечным пользователем, применимым к каждой загрузке программного обеспечения.

Акции

Этот Сайт может содержать или предлагать розыгрыши, программы или другие рекламные акции, которые могут регулироваться отдельным набором правил и / или условий («Особые условия»), которые описывают и / или регулируют розыгрыши, программы или рекламные акции и могут имеют квалификационные требования (например,g., возрастные или географические ограничения). Вы обязаны прочитать Особые условия, чтобы определить, будет ли ваше участие, регистрация или заявка действительными, а также определить требования спонсора к вам в связи с применимыми лотереями, программой или рекламной акцией. В случае любого противоречия между настоящими Условиями и любыми Специальными условиями, условия применимых Особых условий будут иметь приоритет над конфликтующими частями настоящих Условий для конкретных лотерей, программ или других рекламных акций, которые являются предметом этих Особых условий.

Ссылки на другие сайты; Объявления

Этот сайт может содержать ссылки на сторонние сайты. Эти ссылки предоставляются исключительно для вашего удобства, а не в качестве поддержки HID GLOBAL любого контента или услуг, предоставляемых на таких сторонних веб-сайтах или через них. Этот Сайт не несет ответственности за контент или услуги сторонних сайтов, на которые есть ссылки. HID GLOBAL не просматривает, не контролирует и не отслеживает контент, материалы или услуги на каких-либо сторонних веб-сайтах; и мы не делаем никаких заявлений, гарантий или гарантий относительно точности или законности вышеизложенного.Если вы решите получить доступ к связанным сторонним веб-сайтам с этого Сайта, вы делаете это на свой страх и риск. Использование вами сторонних веб-сайтов регулируется соответствующими условиями использования и политиками конфиденциальности для этих сторонних веб-сайтов.

Представления

В определенных областях Сайта HID GLOBAL предоставляет вам возможность отправлять информацию, материалы и / или контент, включая, помимо прочего, профили, снимки профиля или фотографии, настройки, комментарии, чаты, доску объявлений или другие сообщения на форуме (каждый «Публикация») через разделы, блоги, электронные письма или другие услуги, доступные в связи с этим Сайтом.Вы признаете, что несете полную ответственность за каждое Представление, включая его законность, надежность, уместность, оригинальность и авторские права, предоставленное вами в связи с Сайтом. Вы соглашаетесь с тем, что любые материалы, предоставленные вами в связи с этим сайтом, предоставляются на непатентованной и неконфиденциальной основе. Вы соглашаетесь с тем, что HID GLOBAL может свободно использовать или распространять Материалы на неограниченной основе для любых целей. Если вы отправляете информацию на Сайт, вы предоставляете HID GLOBAL неисключительную всемирную бесплатную лицензию на (в любых средствах массовой информации, которые в настоящее время известны или в настоящее время неизвестны или изобретены) ссылки, использование, использование, копирование, использование и подготовка производных работ. Представления.Никакая информация, которую вы отправляете, не считается конфиденциальной. Однако HID GLOBAL соглашается использовать вашу информацию в соответствии с Политикой конфиденциальности HID GLOBAL, применимой к информации, позволяющей установить личность. ВЫ СОХРАНЯЕТЕ СОБСТВЕННОСТЬ ЛЮБЫМИ АВТОРСКИМИ ПРАВАМИ ИЛИ ДРУГИМИ ПРАВАМИ НА ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ В ОТНОШЕНИИ ЛЮБОЙ ИНФОРМАЦИИ, КОТОРОЙ ВЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕТЕ СКРЫТУ ГЛОБАЛЬНО, ТАК, КАК ВАШИ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ. Вы также соглашаетесь с тем, что вы не будете загружать, публиковать или иным образом размещать на Сайте какие-либо материалы, защищенные авторским правом, товарным знаком или любым другим правом собственности, без явного разрешения владельца такого авторского права, товарного знака или другого права собственности, а также бремени определения того, что какой-либо материал не защищен каким-либо таким правом, лежит на вас.Вы несете единоличную ответственность за любой ущерб, возникший в результате нарушения авторских прав, товарных знаков, прав собственности или любой другой ущерб, возникший в результате любого Предоставления. Вы заявляете и гарантируете, что: (i) вы являетесь владельцем материалов, размещенных вами на Сайте или через него, или иным образом имеете право предоставить лицензию, изложенную в этом разделе, и (ii) размещение ваших материалов на Сайте или через него. не нарушает права на неприкосновенность частной жизни, права на гласность, права на товарные знаки, авторские права, договорные права или любые другие права любого лица.Вы соглашаетесь оплачивать все роялти, сборы и любые другие денежные средства, причитающиеся любому лицу в связи с любыми материалами, размещенными вами на Сайте или через него.

Этикет размещения сообщений

Публикуя Материалы или иным образом используя Сайт и / или услуги, предлагаемые на Сайте, вы соглашаетесь без ограничений:

  • Размещать сообщения не по теме.
  • Оскорблять, оскорблять, преследовать, преследовать, угрожать или иным образом нарушать законные права (например, право на неприкосновенность частной жизни и гласность) других.
  • Выдавать себя за или представлять HID GLOBAL, наших сотрудников или других профессионалов отрасли.
  • Использовать оскорбительные выражения на расовом, этническом или ином уровне.
  • Обсуждение незаконной деятельности или подстрекательство к ней.
  • Использовать откровенные / нецензурные выражения или запрашивать / размещать изображения сексуального характера (реальные или смоделированные).
  • Нарушать общение в чате любым способом, включая, помимо прочего, вульгарную лексику или оскорбления.
  • Размещайте все, что эксплуатирует детей или несовершеннолетних или изображает жестокое обращение с животными.
  • Размещать любые материалы, защищенные авторским правом или товарными знаками, без явного разрешения владельца.
  • Распространять любую нежелательную или несанкционированную рекламу, рекламные материалы, «нежелательную почту», «спам», «письма счастья», «финансовые пирамиды» или любые другие формы такого запроса.

Этот список запретов является примером, а не полным или исчерпывающим. Эти запреты не требуют от HID GLOBAL мониторинга, контроля или удаления любых материалов или другой информации, отправленных вами или любым другим пользователем.HID GLOBAL оставляет за собой право (а) прекратить возможность размещения сообщений на Сайте и (б) отклонить, удалить или удалить любые Публикации; с или без причины и с уведомлением или без него, по любой причине или без причины, или за любое действие, которое HID GLOBAL считает неуместным или нарушающим работу Сайта, услуг, предлагаемых на Сайте, или любого другого пользователя Сайта и / или услуг предлагаемых на Сайте. HID GLOBAL может сообщать правоохранительным органам о любых действиях, которые могут быть незаконными, и о любых полученных сообщениях о таких действиях.Когда требуется по закону или по усмотрению HID GLOBAL, HID GLOBAL будет сотрудничать с правоохранительными органами в любом расследовании предполагаемой незаконной деятельности в Интернете.

Вы понимаете, что ваше взаимодействие и отношения с другими пользователями Сайта осуществляются исключительно между вами и таким другим пользователем. HID GLOBAL не несет ответственности за любые убытки или ущерб любого рода, понесенные в результате любых таких взаимодействий и / или сделок, и HID GLOBAL не будет участвовать в таком споре.

Нарушение авторских прав и товарных знаков

уведомление:

HID GLOBAL уважает чужую интеллектуальную собственность, и мы просим вас поступать так же. HID GLOBAL может, в соответствующих обстоятельствах и по нашему усмотрению, прекратить доступ к Сайту для пользователей, которые нарушают права интеллектуальной собственности других лиц. Если вы считаете, что ваша работа является предметом нарушения авторских прав и / или товарного знака и появляется на Сайте, предоставьте агенту по авторским правам HID GLOBAL следующую информацию:

  • Физическая или электронная подпись лица, уполномоченного действовать от имени владельца исключительного права, которое предположительно было нарушено.
  • Идентификация работы, защищенной авторским правом, которая, как утверждается, была нарушена, или, если несколько работ, защищенных авторским правом, на одном онлайн-сайте охвачены одним уведомлением, репрезентативный список таких работ на этом сайте.
  • Идентификация материала, который, как утверждается, нарушает авторские права или является предметом деятельности, нарушающей авторские права, и который должен быть удален или доступ к которому должен быть заблокирован, а также информация, разумно достаточная для того, чтобы HID GLOBAL смог найти этот материал.
  • Информация, разумно достаточная для того, чтобы HID GLOBAL могла связаться со стороной, подавшей жалобу, например, адрес, номер телефона и, если таковой имеется, адрес электронной почты, по которому можно связаться со стороной, подавшей жалобу.
  • Заявление о том, что сторона, подавшая жалобу, добросовестно полагает, что использование материала в порядке, на который подана жалоба, не разрешено владельцем авторских прав, его агентом или законом.
  • Заявление о том, что информация в уведомлении является точной и что под страхом наказания за лжесвидетельство сторона, подавшая жалобу, уполномочена действовать от имени владельца исключительного права, которое предположительно было нарушено.

С агентом HID GLOBAL для уведомления о претензиях о нарушении авторских прав или прав на товарный знак на этом Сайте можно связаться по следующему адресу:

По почте:

Юридические вопросы
HID Global Corporation
611 Center Ridge Drive
Austin, TX 78753

По телефону:

(512) 776-9000

По электронной почте:

[адрес электронной почты защищен]

Также обратите внимание, что за нарушение авторских прав в соответствии с разделом 512 (f) Закона об авторском праве любое лицо, сознательно предоставившее ложные сведения о том, что материал или действие нарушает авторские права, может быть привлечено к ответственности.

Встречное уведомление:

Если вы решите отправить нам встречное уведомление, для его эффективности это должно быть письменное сообщение, предоставленное нашему уполномоченному агенту, которое включает в основном следующее (проконсультируйтесь со своим юрисконсультом или см. 17 USC Section 512 (g) (3), чтобы подтвердить эти требования):

  • Физическая или электронная подпись пользователя.
  • Идентификация материала, который был удален или доступ к которому был отключен, и места, в котором материал появился до того, как он был удален или доступ к нему был отключен.
  • Заявление под страхом наказания за лжесвидетельство о том, что пользователь добросовестно полагает, что материал был удален или отключен в результате ошибки или неправильной идентификации материала, который должен быть удален или отключен.
  • Имя пользователя, адрес и номер телефона, а также заявление о том, что пользователь соглашается с юрисдикцией Федерального окружного суда для судебного округа, в котором находится адрес, или, если адрес пользователя находится за пределами США, для любого судебный округ, в котором можно найти поставщика услуг, и что пользователь примет судебное обслуживание от лица, направившего уведомление в соответствии с подразделом (c) (1) (C), или его агента.

Такое письменное уведомление следует направить нашему уполномоченному агенту по следующему адресу:

По почте:

Юридические вопросы
HID Global Corporation
611 Center Ridge Drive
Austin, TX 78753

По телефону:

(512) 776-9000

[адрес электронной почты защищен]

Обратите внимание, что в соответствии с разделом 512 (f) Закона об авторском праве любое лицо, сознательно предоставившее ложные сведения о том, что материал или действие были удалены или отключены по ошибке или неверной идентификации, может быть привлечено к ответственности.

Только владелец прав интеллектуальной собственности может сообщать о потенциально нарушающих права объектах через систему отчетности HID GLOBAL, указанную выше. Если вы не являетесь владельцем прав интеллектуальной собственности, вам следует связаться с владельцем прав интеллектуальной собственности, и он сможет выбрать, использовать ли процедуры, изложенные в настоящих Условиях.

Отказ от гарантий

HID GLOBAL НЕ ДАЕТ НИКАКИХ ЗАЯВЛЕНИЙ, ГАРАНТИЙ ИЛИ ГАРАНТИЙ В ОТНОШЕНИИ САЙТА, ​​СОДЕРЖАНИЯ, ПРЕДСТАВЛЕНИЙ ИЛИ УСЛУГ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ НА ДАННОМ САЙТЕ, ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ НАДЕЖНОСТИ НА ЛЮБОЕ ИЗ ВЫШЕИЗЛОЖЕННОГО.ПОЭТОМУ ВЫ ИСПОЛЬЗУЕТЕ ДАННЫЙ САЙТ НА СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ РИСК. HID GLOBAL ПРЕДОСТАВЛЯЕТ САЙТ, СОДЕРЖАНИЕ, ПРЕДСТАВЛЕНИЯ И УСЛУГИ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ НА САЙТЕ, НА УСЛОВИЯХ «КАК ЕСТЬ» И «ПО ДОСТУПНОСТИ» БЕЗ КАКИХ-ЛИБО ГАРАНТИЙ, ЯВНЫХ, ЯВНЫХ, ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ ИЛИ ИНЫХ УСЛОВИЙ. HID GLOBAL В САМОЙ ПОЛНОЙ СТЕПЕНИ, РАЗРЕШЕННОЙ ЗАКОНОМ, НАСТОЯЩИМ ЯВНО И КОНКРЕТНО ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОТ ВСЕХ ГАРАНТИЙ, ЯВНЫХ, ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ ИЛИ ДРУГИХ УСЛОВИЙ, ВКЛЮЧАЯ, НО НЕ ОГРАНИЧИВАЯСЬ, ПОДРАЗУМЕВАЕМЫЕ ГАРАНТИИ НАЗВАНИЯ ПРАВА. И ПРИГОДНОСТЬ ДЛЯ КОНКРЕТНОЙ ЦЕЛИ.HID GLOBAL НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ НИКАКИХ ЗАЯВЛЕНИЙ ИЛИ ГАРАНТИЙ В ОТНОШЕНИИ КАЧЕСТВА, СООТВЕТСТВИЯ, ПРАВДЫ, ТОЧНОСТИ, НАДЕЖНОСТИ, ПОЛНОЦЕННОСТИ, НЕПРЕРЫВНОСТИ ИЛИ СОВРЕМЕННОСТИ ЛЮБОЙ ИНФОРМАЦИИ, МАТЕРИАЛОВ, ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, ТЕКСТОВ, ГРАФИКИ ИЛИ ОБРАЗОВАНИЙ, ОТКРЫТИЙ С ПОМОЩЬЮ ОГРАНИЧЕНИЯ, ПРЕДСТАВЛЕНИЯ, ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ И / ИЛИ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ НА САЙТЕ ИЛИ ЧЕРЕЗ САЙТ, И HID GLOBAL НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ЛЮБЫЕ ОШИБКИ ИЛИ УПУЩЕНИЯ В ЛЮБОМ ИЗ ВЫШЕИЗЛОЖЕННОГО. HID GLOBAL НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ КАКИХ-ЛИБО ГАРАНТИЙ ПРОТИВ ВИРУСОВ, Шпионского ПО, ВРЕДОНОСНОГО ПО ИЛИ ЛЮБОГО ДРУГОГО ПОТЕНЦИАЛЬНО ДЕСТРУКТИВНОГО КОМПЬЮТЕРНОГО КОДА, КОТОРЫЙ МОЖЕТ БЫТЬ УСТАНОВЛЕН НА ВАШЕМ КОМПЬЮТЕРЕ, И ВЫ ОБЯЗАНЫ ПРИНЯТЬ ВСЕ ЭТИ МЕРЫ, КОТОРЫЕ БЕСПЛАТНО ПРИНИМАЕТСЯ КОМПЬЮТЕРНЫХ ВИРУСОВ, ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИЛИ ВРЕДОНОСНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИЛИ ЛЮБОГО ДРУГОГО ПОТЕНЦИАЛЬНО РАЗРУШИТЕЛЬНОГО КОМПЬЮТЕРНОГО КОДА.

Ограничение ответственности

Ни HID GLOBAL, ни какое-либо лицо или компания, связанные с HID GLOBAL, не несут ответственности за любой ущерб, возникший в результате использования вами или невозможности использования этого сайта, контента ИЛИ ЛЮБЫХ УСЛУГ, ИНФОРМАЦИИ, МАТЕРИАЛОВ, ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, ТЕКСТА, ГРАФИКИ, ССЫЛКИ, ВЗГЛЯДОВ, МНЕНИЯ, ЗАЯВЛЕНИЯ ИЛИ СООБЩЕНИЯ, ВКЛЮЧАЯ, БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ, ПРЕДСТАВЛЕНИЯ, ПРЕДСТАВЛЕННЫЕ И / ИЛИ ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ НА САЙТЕ ИЛИ ЧЕРЕЗ САЙТ («настоящая защита»). Эта защита включает все претензии, основанные на гарантии, контракте, правонарушении (ВКЛЮЧАЯ НЕБРЕЖНОСТЬ), строгой ответственности или любой другой правовой теории, а также независимо от того, была ли HID GLOBAL уведомлена о возможности такого ущерба.Эта защита покрывает все убытки, включая, помимо прочего, прямые, косвенные, особые, случайные, косвенные, штрафные убытки и штрафные убытки; упущенная выгода; и убытки, возникшие в результате потери данных или прерывания работы.

Местные законы; Экспортный контроль

HID GLOBAL контролирует и управляет этим Сайтом из своей штаб-квартиры в Соединенных Штатах Америки, и Материалы могут быть неподходящими или недоступными для использования в других местах. Если вы используете этот Сайт за пределами Соединенных Штатов Америки, вы несете ответственность за соблюдение применимых местных законов.

Общие

Если вы нарушите эти Условия, HID GLOBAL может прекратить ваш доступ к Сайту без предварительного уведомления. Настоящие Условия регулируются законодательством штата Техас и федеральным законодательством США, независимо от выбора или коллизии норм. Любые споры, касающиеся настоящих Условий или Сайта, будут рассматриваться в судах Техаса. Если какое-либо из этих Условий окажется несовместимым с применимым законодательством, то такой термин будет интерпретироваться как отражающий намерения сторон, и никакие другие условия не будут изменены.Невыполнение HID GLOBAL какого-либо из этих Условий не является отказом от такого условия. Условия представляют собой полное соглашение между вами и HID GLOBAL и заменяют собой любые предшествующие или одновременные переговоры, обсуждения или соглашения между вами и HID GLOBAL, касающиеся предмета настоящих Условий. Права собственности, отказ от гарантий, возмещения ущерба, ограничения ответственности и общие положения остаются в силе после прекращения действия настоящих Условий.

Доктрина первой продажи интеллектуальной собственности и Политика против ограничений на отчуждение

Доктрина первой продажи разделяет интеллектуальную собственность и физическую собственность.Предположим, на аукционе Sotheby’s кто-то купил современную картину Чака Клоуса. Теперь покупатель владеет физической картиной, но авторские права на картину остаются за владельцем авторских прав — художником Чаком Клоузом или кем-либо еще, кому Клоуз мог передать авторские права. В отсутствие доктрины первой продажи, если покупатель либо продал картину, либо выставил ее на всеобщее обозрение, покупатель потенциально нарушил бы авторские права на картину. Владелец авторских прав имеет исключительное право выставлять копии (включая оригинал, первую копию) картины для публики и распространять копии среди публики.Однако доктрина первой продажи предусматривает, что владелец авторизованной копии может демонстрировать или распространять эту конкретную копию без нарушения прав. Право на распространение и право показа больше не применяются; эти права «исчерпаны». Разрешение владельца авторских прав не требуется для перепродажи работ, защищенных авторским правом, или для их демонстрации. Первая продажа допускает широкий спектр деятельности. Подержанные книжные магазины, библиотеки, фестивали обмена, eBay, студенты, перепродающие журналы регистрации, и многие другие могут рассчитывать на первую продажу для защиты своего распространения произведений, защищенных авторским правом.Музеи, галереи, архивы, книжные магазины и т. Д. Могут также демонстрировать свои копии работ, защищенных авторским правом, без нарушения прав при первой продаже. Первая продажа (более часто называемая «исчерпанием прав» в патентном праве) также применяется к запатентованным продуктам. Кто-то, кто покупает запатентованный продукт (например, фармацевтический препарат, компьютерное устройство или картридж для принтера), может использовать или перепродавать этот продукт без нарушения патента, даже если владелец патента имеет право исключать других из использования или продажи изобретения.Первая продажа открывает рынки для перепродажи или аренды патентной продукции, от картриджей для принтеров до самолетов. Первая продажа имеет свои пределы. В авторском праве это относится только к правам на распространение и демонстрацию произведения. Владелец авторских прав также имеет исключительное право делать копии, адаптировать произведение и публично исполнять его, которые не подлежат первой продаже. Покупатель картины потенциально нарушил бы, если бы покупатель сделал копию картины или приспособил ее к другому произведению искусства, но покупатель не мог нарушить право на исполнение, потому что невозможно выполнить картину.Владелец копии музыкального произведения может нарушать авторские права, если исполняет его публично, поэтому барам нужны лицензии на воспроизведение музыки, защищенной авторским правом, даже с использованием приобретенных копий. Владелец копии фильма может нарушить авторские права, если она адаптировала фильм, например, сняла продолжение или даже дублировала фильм на другом языке. В патенте первая продажа также не дает покупателю права делать дополнительные копии. Точно так же первая продажа патента разрешала бы покупателю запатентованного предмета использовать его или перепродавать, но не делать еще один.Первая продажа давно установлена ​​законом об авторском праве и судебным толкованием в патенте. Однако основная политика первой продажи так и осталась нерешенной. Можно предположить, что первая продажа опирается на одно из двух объяснений. Первый — это контрактный подход к заполнению пробелов. Если кто-то продает картину, можно ожидать неявного соглашения о том, что покупатель может выставить картину или перепродать ее, поскольку оба действия являются обычными для произведений искусства. Чтобы упростить транзакции, права на перепродажу и отображение автоматически включаются в транзакцию.Другое оправдание — это политика против ограничений отчуждения, заимствованная из закона о недвижимости. Кто-то, кто продает недвижимость, не может налагать необоснованные ограничения на возможность покупателя перепродать собственность. Согласно закону об интеллектуальной собственности, если сторона добровольно расстается с копией, она больше не сможет контролировать, что с ней делает покупатель. Следовательно, ее права «исчерпаны» в этой конкретной копии. Основная причина важна для определения степени доктрины первой продажи.Если первая продажа является заполнителем пробела, стороны могут заключить договор, согласившись с тем, что проданная собственность не будет подпадать под действие права первой продажи. Если первая продажа представляет собой основанный на политике запрет на необоснованные ограничения на отчуждение, то первая продажа является обязательной — она ​​не подлежит соглашению сторон, а скорее наоборот: ограничение на возможность принудительного исполнения их соглашения. Оба штамма можно увидеть в прецедентном праве. Однако два недавних дела Верховного суда решительно основывали первую продажу на доводе «ограничения против отчуждения», прямо отвергая предложение о том, что стороны могут заключить договор на основании первой продажи.В этой статье исследуются последствия этих дел для границ первой продажи с акцентом на два вопроса. Во-первых, закон Калифорнии о роялти за перепродажу требует, чтобы художники получали 5% выручки от перепродажи своих работ. Девятый округ постановил, что закон Калифорнии был вытеснен доктриной первой продажи федерального закона об авторском праве. Мы пришли к выводу, что, если первая продажа служит для предотвращения необоснованных ограничений на отчуждение, такие положения о роялти при перепродаже должны оставаться в силе. Вместо необоснованного ограничения отчуждения они разрешают перепродажу, возлагая скромное бремя на цель, полностью согласующуюся с законом об авторском праве: вознаграждение авторов.Во-вторых, продавцы программного обеспечения долгое время избегали первой продажи, характеризуя продажи программного обеспечения как простые лицензии, при этом формально сохраняя право собственности на программное обеспечение после доставки покупателю. Суды привлекли к исполнению сделки в соответствии с договором сторон. Однако мы пришли к выводу, что такие транзакции, которые предназначены для предотвращения перепродажи программного обеспечения, должны характеризоваться как продажи по существу, инициирующие право первой продажи для перепродажи программного обеспечения, отменяя договорные ограничения на отчуждение.

НАСТОЯЩЕЕ ПРАВО КИТАЙСКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ

Распоряжение Президента Китайской Народной Республики

№ 62

Закон Китайской Народной Республики о вещных правах был принят на 5-й сессии Десятого Всекитайского собрания народных представителей 16 марта 2007 года. Настоящим обнародован и вступает в силу с 1 октября 2007 года. Президент Китайской Народной Республики Ху Цзиньтао

16 марта 2007 г.

Закон Китайской Народной Республики о вещном праве

(Принята на 5-й сессии Х Всекитайского собрания народных представителей 16 марта 2007 г.)

СОДЕРЖАНИЕ Часть I Общие правила

Глава I Основные принципы

Глава II Создание, изменение, отчуждение и прекращение вещного права

Раздел 1 Регистрация Реальности

Раздел 2 Доставка Chattel

Раздел 3 Прочие правила

Глава III Защита вещных прав

Часть II Собственность

Глава IV Общие правила

Глава V Государственная собственность, коллективная собственность и частная собственность

Глава VI Разделенная собственность собственников на застройку

Глава VII Соседство

Глава VIII Общая собственность

Глава IX Особые правила приобретения права собственности

Часть III Права на использование узуфрукта

Глава X Общие правила

Глава XI Право на договорное управление землей

Глава XII Право пользования землей под застройку

Глава XIII Право пользования участками дома

Глава XIV Сервировка

Часть IV Вещные права на обеспечение

Глава XV Общие правила

Глава XVI Право на ипотеку

Раздел 1 Общее право ипотеки

Раздел 2 Право на ипотеку на максимальную сумму

Глава XVII Залоговое право

Раздел 1 Залог Chattel

Раздел 2 Правильный залог

Глава XVIII Залог

Часть V Владение

Глава XIX Владение

Дополнительные правила

Часть I Общие правила

Глава I Основные принципы

Статья 1

В соответствии с Законом о Конституции настоящий Закон введен в действие с целью сохранения основной экономической системы государства, защищая социалистический рыночный экономический порядок, четко определяя приписывание ресурсов, вводя в игру полезности права и защита реальных прав правообладателя.

Статья 2

Гражданско-правовые отношения, возникающие в результате присвоения и использования права, регулируются настоящим Законом.

Термин «res» в настоящем Законе означает недвижимость и движимое имущество. Если в каком-либо положении предусмотрено, что определенное право рассматривается как объект вещного права, такое положение должно применяться.

Термин «вещное право», упоминаемый в настоящем Законе, означает исключительное право прямого контроля над определенным правом, которым обладает держателя в соответствии с законом, включая право собственности, право пользования и вещные права на обеспечение.

Статья 3

На начальном этапе социализма государство придерживается базовой экономической системы, при этом общественная собственность играет доминирующую роль. параллельно развиваются разнообразные формы собственности.

Государственная экономика должна укрепляться и развиваться государством, а развитие негосударственной экономики должно поощряться, поддерживается и направляется.

Система социалистической рыночной экономики должна осуществляться государством, а также должен соблюдаться равный правовой статус и права на развитие для всех. субъекты рынка должны быть защищены.

Статья 4

Реальное право государства, коллектива, физического лица или любого другого правообладателя охраняется законом и не может быть нарушено любое юридическое или физическое лицо.

Статья 5

Виды и содержание вещных прав устанавливаются законом.

Статья 6

Создание, изменение, отчуждение или прекращение вещного права на недвижимость подлежат регистрации в соответствии с с законом. Создание или отчуждение вещного права движимого имущества осуществляется в соответствии с законом.

Статья 7

При приобретении или реализации вещного права человек должен соблюдать закон, уважать общественную мораль и не может посягать на общественное мнение. интересы или законные права и интересы любого другого лица.

Статья 8

В случае, если в любом другом законе существует какое-либо другое специальное положение в отношении вещного права, такое специальное положение имеет преимущественную силу.

Глава II Создание, изменение, отчуждение и прекращение вещного права

Раздел 1 Регистрация реальности

Статья 9

До тех пор, пока он не будет зарегистрирован в соответствии с законом, создание, изменение, отчуждение или прекращение вещного права на недвижимость вступает в силу; если иное не предусмотрено каким-либо законом, оно не имеет силы, если оно не зарегистрировано в соответствии с с законом.

Что касается собственности на природные ресурсы, принадлежащие государству в соответствии с законом, регистрация не требуется.

Статья 10

Регистрацию недвижимости производит регистрирующий орган по месту нахождения недвижимости.

Единая система регистрации недвижимого имущества должна применяться государством. Объем, орган и меры единой регистрации определяются соответствующими законами и административными постановлениями.

Статья 11

В свете различных пунктов регистрации заявитель при подаче заявления на регистрацию недвижимости должен предоставить право собственности справка о недвижимости и такие необходимые материалы, как местонахождение и площадь недвижимости.

Статья 12

Регистрирующий орган выполняет следующие обязанности:

(1)

для проверки свидетельства о праве собственности и других необходимых материалов, предоставленных заявителем;

(2)

, чтобы узнать у заявителя о предметах регистрации;

(3)

для своевременной и достоверной регистрации связанных предметов; и

(4)

другие обязанности, предусмотренные любым законом или административным постановлением.

В случае, если ситуация, связанная с недвижимостью, поданной заявкой на регистрацию, требует дальнейшего подтверждения, регистрирующий орган может запросить заявителю предоставить дополнительные материалы и при необходимости провести проверку на месте.

Статья 13

Ни один регистрирующий орган не может совершать любое из следующих действий:

(1)

, чтобы запросить оценку недвижимости;

(2)

для повторной регистрации регистрации на имя ежегодной проверки; или

(3)

другое поведение, выходящее за рамки его регистрационных обязанностей.

Статья 14

Что касается создания, изменения, отчуждения или прекращения вещного права на недвижимость, оно вступает в силу с даты когда он занесен в реестр недвижимости, если его регистрация требуется по закону.

Статья 15.

Что касается договора, заключенного заинтересованными связанными сторонами о создании, изменении, отчуждении или прекращении вещное право на недвижимость, оно вступает в силу с момента заключения договора, если иное не предусмотрено каким-либо законом; и на действительность контракта не влияет, было ли зарегистрировано вещное право или нет.

Статья 16

Реестр недвижимости является основой для принятия решения о праве собственности и содержании недвижимости и находится в ведении регистрирующий орган.

Статья 17

Свидетельство о праве собственности на недвижимость является доказательством права собственности на недвижимость. Предметы, записанные в собственность недвижимого имущества свидетельство должно соответствовать зарегистрированным в реестре недвижимости; если не будет доказано, что с недвижимостью что-то не так регистр, тот, который записан в нем, имеет преимущественную силу в случае любого несоответствия.

Статья 18.

Любой правообладатель или заинтересованное лицо может подать заявку на консультацию или копирование материалов регистрации и регистрации. орган не может отвергать.

Статья 19.

В случае, если какой-либо правообладатель или заинтересованная сторона считает, что в каком-либо объекте, зарегистрированном в реестре недвижимости, есть какие-либо неисправности, он / она может подать заявку на исправление регистрации. Регистрирующий орган должен соответствующим образом пересмотреть регистрацию, если владелец зарегистрирован в реестре недвижимости, соглашается пересмотреть регистрацию в письменной форме или есть доказательства, подтверждающие, что регистрация неправильно.

Заинтересованная сторона может подать заявку на регистрацию инакомыслия, если владелец, зарегистрированный в реестре недвижимости, не согласен с изменение. Если регистрирующий орган предоставляет регистрацию инакомыслия, но заявитель не может подать иск в течение 15 дней со дня регистрации инакомыслия регистрация инакомыслия теряет силу. В случае регистрации инакомыслия является ненадлежащим и причиняет ущерб правообладателю, держатель может потребовать от заявителя возмещения убытков.

Статья 20.

В случае, если связанные стороны заключили договор купли-продажи помещения или реального права на любую другую недвижимость, они могут подать заявку для предварительной регистрации в регистрирующем органе, чтобы обеспечить реализацию вещного права в будущем. Без согласие владельца на предварительную регистрацию уведомления, любое распоряжение недвижимостью после регистрации предварительного уведомления, не может иметь эффекта вещного права.

В случае прекращения права кредитора после предварительной регистрации уведомления или заявления о регистрации если недвижимость не подана в течение 3 месяцев с даты, когда она может быть зарегистрирована, регистрация предварительного уведомления теряет свою эффект.

Статья 21

В случае, если связанная сторона предоставляет ложные материалы для подачи заявки на регистрацию и причиняет ущерб любому другому лицу, она / она должны нести ответственность за компенсацию.

В случае, если какой-либо регистрирующий орган причинит ущерб любому другому лицу в результате какой-либо ошибки при регистрации, он принимает на себя ответственность для компенсации. Регистрирующий орган может после выплаты компенсации взыскать сумму с лица, инициировавшего регистрацию. ошибка.

Статья 22.

Сборы за регистрацию недвижимости взимаются за каждую часть и не могут взиматься в зависимости от размера, объема или определенной пропорции. от стоимости недвижимости. Конкретные тарифы должны быть сформулированы соответствующими отделами Государственного совета в сотрудничестве. с грамотным отделом ценообразования.

Раздел 2 Доставка Chattel

Статья 23

Если иное не предусмотрено каким-либо законом, создание или отчуждение вещного права на движимое имущество вступает в силу с Доставка.

Статья 24.

Создание, изменение, отчуждение или прекращение вещного права на любое судно, самолет или автомобиль и т. Д. Не может оспаривать любую добросовестную третью сторону, если она не зарегистрирована.

Статья 25.

В случае, если правообладатель на законных основаниях владел движимым имуществом до установления или отчуждения вещного права, вещное право вступает в силу с момента вступления в силу правового акта.

Статья 26.

В случае, если движимое имущество на законных основаниях принадлежало третьему лицу до установления или отчуждения вещного права, это лицо принятие обязательства по доставке может вместо доставки лишить право требовать от третьей стороны возврата оригинального объекта.

Статья 27.

В случае, если обе стороны соглашаются предоставить отчуждающему лицу постоянное владение движимым имуществом при отчуждении вещного права на движимое имущество, вещное право вступает в силу с момента вступления договора в силу.

Раздел 3 Другие правила

Статья 28

В случае возникновения, изменения, отчуждения или прекращения вещного права на основании юридического документа народного суда или арбитражный комитет, или решение о реквизиции народного правительства и т. д., вещное право вступает в силу с момента эффективность юридического документа или решения о реквизиции народного правительства.

Статья 29.

В случае приобретения вещного права по наследству или завещанию, оно вступает в силу с момента начала наследства. или по завещанию.

Статья 30.

В случае возникновения или прекращения вещного права в результате такого фактического поведения, как законное строительство или снос помещения, он вступает в силу после выполнения фактического поведения.

Статья 31.

Что касается вещного права на недвижимость, которым пользуются в соответствии с положениями статей 28-30 настоящего Закона, любое отчуждение это не может иметь силу вещного права до тех пор, пока оно не будет зарегистрировано в соответствии с требованиями закона.

Глава III Защита вещных прав

Статья 32.

В случае повреждения вещного права правообладатель может решить проблему путем примирения, посредничества или арбитража и т. Д.

Статья 33

В случае возникновения спора о праве собственности или содержании недвижимого права заинтересованные стороны могут потребовать подтверждения Правильно.

Статья 34.

Если недвижимость или движимое имущество находятся в незаконном владении, правообладатель может потребовать возврата первоначального объекта.

Статья 35.

В случае, если реальное право заблокировано или может быть затруднено, правообладатель может потребовать устранения препятствия или устранение опасности.

Статья 36.

В случае повреждения недвижимости или движимого имущества правообладатель может потребовать ремонта, переделки, изменения или восстановления исходное состояние.

Статья 37.

В случае, если нарушение вещного права причиняет убытки правообладателю, правообладатель может потребовать компенсацию за убытки или принятие любой другой гражданской ответственности.

Статья 38.

Способы защиты вещного права, предусмотренные настоящим Законом, могут применяться как самостоятельно, так и совместно с учетом конкретных обстоятельств. ситуация телесного повреждения.

В дополнение к принятию гражданской ответственности любое юридическое или физическое лицо, нарушающее вещное право, должно принять на себя административную ответственность. если он / она нарушает какое-либо положение об административном регулировании; в случае установления какого-либо преступления он принимает на себя преступника пассивы.

Часть II Собственность

Глава IV Общие правила

Статья 39

Владелец недвижимости или движимого имущества имеет право владеть, использовать, получать прибыль и распоряжаться недвижимостью или движимым имуществом в соответствии с с законом.

Статья 40.

Владелец недвижимого имущества или движимого имущества имеет право установить узуфруктное право или вещное право на обеспечение недвижимого имущества или движимого имущества. Держатель права узуфрукта или обладатель вещного права на обеспечение может при осуществлении права не причинять вред владельцу права и интересы.

Статья 41.

Что касается недвижимого имущества или движимого имущества, которое находится в исключительной собственности государства в соответствии с законом, его право собственности не может быть приобретено любое юридическое или физическое лицо.

Статья 42.

В целях удовлетворения общественных интересов допускается реквизиция земель, находящихся в коллективной собственности, помещений, находящихся в собственности юридических лиц. а также частные лица или другие объекты в соответствии с установленными законом лимитами полномочий и процедурами.

При реквизиции земли, находящейся в коллективной собственности, необходимо в соответствии с законом и в полном размере уплатить компенсационные сборы за землю, субсидии на размещение, компенсации за надземное обустройство земель и саженцы и другие сборы, организация социального обеспечения сборы для фермеров с реквизированной землей, гарантируют их средства к существованию и защищают их законные права и интересы.

При реквизиции помещений в собственности юридических и физических лиц или иного недвижимого имущества требуется компенсация за снос и переселение в соответствии с законом и защита законных прав и интересов владельцев реквизированной недвижимости; когда реквизиции жилых домов физических лиц необходимо гарантировать жилищные условия собственникам реквизированных дома.

Компенсационные сборы за реквизицию и другие сборы не могут быть присвоены, присвоены, переданы в частном порядке, задержаны или задержаны. при оплате любым юридическим или физическим лицом.

Статья 43.

Государством предусмотрена особая охрана земель сельскохозяйственного назначения, перевод сельскохозяйственных земель в земли под строительство строго ограничен. а общее количество земель под застройку находится под контролем. Никто не может реквизировать какую-либо землю, находящуюся в коллективной собственности с нарушением установленного законом лимита полномочий и процедур.

Статья 44.

Для удовлетворения потребностей возникающих опасностей или стихийных бедствий разрешается использовать недвижимость или движимое имущество, принадлежащее юридическим и физическим лицам. в соответствии с установленным законом пределом полномочий и процедурами.Такая недвижимость или движимое имущество после начала использования должны быть возвращены собственники. В случае, если какая-либо недвижимость или движимое имущество, принадлежащее любому юридическому или физическому лицу, используется, повреждено или потеряно после использования, соответствующие компенсация должна быть произведена.

Глава V Государственная собственность, коллективная собственность и частная собственность

Статья 45.

Что касается собственности, которая должна находиться в собственности государства в соответствии с законом, то она находится в собственности государства, которое есть, принадлежит всем людям.

Государственный совет осуществляет право собственности на государственную собственность от имени государства; в случае, если есть иное положение в любом законе такое положение имеет преимущественную силу.

Статья 46.

Месторождения полезных ископаемых, воды и морские территории находятся в собственности государства.

Статья 47.

Городские земли находятся в собственности государства. Что касается земель в сельской местности и дачных участках, находящихся в собственности государства в установленном законом порядке, они находятся в собственности государства.

Статья 48.

Такие природные ресурсы, как леса, горы, луга, пустоши и приливные отмели, находятся в собственности государства, за исключением для тех, которые находятся в собственности коллектива в порядке, установленном законом.

Статья 49.

Что касается ресурсов животного мира, которые в соответствии с законодательством находятся в государственной собственности, то они должны находиться в собственности государства.

Статья 50.

Ресурсы радиочастотного спектра находятся в собственности государства.

Статья 51.

Что касается культурных реликвий, находящихся в государственной собственности в соответствии с законом, то они должны находиться в собственности государства.

Статья 52.

Активы национальной обороны находятся в собственности государства.

В отношении таких инфраструктур, как железные дороги, автомобильные дороги, объекты электроэнергетики, телекоммуникации, а также бензин и газ трубопроводы, находящиеся в установленной законом собственности государства, находятся в собственности государства.

Статья 53.

Государственные органы имеют право в соответствии с законами и соответствующими положениями Государственного совета владеть, использовать и распоряжаться недвижимостью или движимым имуществом, находящимся в их непосредственном владении.

Статья 54.

Государственные учреждения, находящиеся в ведении государства, имеют право владеть, использовать, а также в соответствии с законами и соответствующими постановлениями Государственного совета, получать прибыль и распоряжаться недвижимостью или движимым имуществом, находящимся под их непосредственным контролем.

Статья 55.

В отношении предприятий, созданных на средства государства, Государственный совет и самоуправления должны: выполнять и пользоваться обязанностями вкладчика, а также правами и интересами от имени государства в соответствии с соответствующими законы и административные правила.

Статья 56.

Государственная собственность должна быть защищена законом, и ни одно юридическое или физическое лицо не может вторгаться, грабить, частным образом распространять, удерживать назад или повредить их.

Статья 57.

Учреждения и их рабочий персонал, ответственные за выполнение функций по управлению и надзору за государственными активами должен, в соответствии с законом, усилить управление и надзор за государственными активами, чтобы способствовать поддержанию стоимости и оценка предотвращает их потери; в случае, если какое-либо юридическое или физическое лицо вызывает потерю государственных активов в результате злоупотребления властью или пренебрегая своим долгом, он принимает на себя юридические обязательства в соответствии с законом.

В случае, если любое юридическое или физическое лицо в процессе реструктуризации предприятия, слияния, разделения или аффилированных сделок вызывает потери государственных активов в результате передачи по заниженной цене, сговора с целью их тайного распределения, предоставления гарантии с без разрешения или иным образом с нарушением положений об управлении государственным имуществом, он обязан нести юридические обязательства в соответствии с законом.

Статья 58.

Объекты коллективной собственности и движимого имущества должны содержать:

(1)

Земли, леса, горы, луга, пустыри и приливные отмели, находящиеся в коллективной собственности в порядке, предусмотренном закон;

(2)

Здания, производственные помещения, сельхозугодья и объекты водного хозяйства, находящиеся в собственности коллектива;

(3)

Объекты образования, науки, культуры, санитарии, спорта и др., Находящиеся в собственности коллектива;

(4)

Прочая недвижимость и движимое имущество, находящееся в коллективной собственности.

Статья 59.

Недвижимость и движимое имущество, находящиеся в собственности фермерского коллектива, должны находиться в коллективной собственности всех членов этого фермерского коллектива. коллектив.

В установленном законом порядке членами коллектива решаются следующие вопросы:

(1)

план заключения контракта на землю и вопрос о том, передавать ли землю в подряд юридическому или физическому лицу, не входящему в коллектив;

(2)

согласование договорных земель между правообладателями договорного землепользования;

(3)

методы использования и распределения таких сборов, как компенсационные сборы за землю;

(4)

изменение права собственности или любой другой связанный с этим вопрос предприятия, созданного на средства, вложенные коллективом; и

(5)

другие вопросы, предусмотренные законодательством.

Статья 60.

Что касается земель, находящихся в коллективной собственности, лесов, гор, пастбищ, пустырей или приливных равнин, то право собственности на них осуществляется в соответствии с положениями:

(1)

В случае, если он принадлежит крестьянскому коллективу села, коллективной хозяйственной организации или сельскому комитету села осуществляет право собственности от имени коллектива;

(2)

В случае, если он принадлежит двум или более фермерским коллективам, все коллективные хозяйственные организации или группы сельских жителей села осуществляет право собственности от имени коллектива; и

(3)

В случае собственности крестьянского коллектива города коллективная хозяйственная организация города осуществляет право собственности. от имени коллектива.

Статья 61.

Что касается недвижимого имущества или движимого имущества, принадлежащего городскому коллективу, этот городской коллектив имеет право владеть, использовать и получать прибыль. от него и избавиться от него в соответствии с соответствующими законами и административными постановлениями.

Статья 62.

Коллективная хозяйственная организация, сельский комитет или группа сельских жителей должны, в соответствии с соответствующими законами, административные правила, устав и деревенские правила и залоги жителей, сообщают о состоянии собственности, находящейся в собственности коллективом членам коллектива.

Статья 63.

Собственность, находящаяся в коллективной собственности, охраняется законом, и любое юридическое или физическое лицо не может посягать, грабить, частное распространение, сдерживайте или уничтожайте их.

Если законные права и интересы любого члена коллектива нарушаются любым решением, принятым коллективом экономической организации, комитета сельских жителей или их принципа, такой член может потребовать от народного суда отменить решение.

Статья 64.

Физическое лицо имеет право владеть своим законным доходом, помещением, предметами домашнего обихода, производственными инструментами, сырьем, а также другими товарами. недвижимость и движимое имущество.

Статья 65.

Юридические сбережения, инвестиции и доходы от них человека охраняются законом.

Наследственное право физического лица, а также другие законные права и интересы охраняются государством в соответствии с закон.

Статья 66.

Юридическая собственность физического лица охраняется законом, никакое юридическое или физическое лицо не может посягать, грабить или уничтожать их.

Статья 67.

Государство, любой коллектив или физическое лицо могут инвестировать в создание компании с ограниченной ответственностью, компании с ограниченной ответственностью или любых других форма предприятия.В случае, если государство, коллектив или отдельное лицо инвестируют недвижимость или движимое имущество в предприятие, вкладчик должен, в соответствии с соглашением или на основе своей доли инвестиций, пользоваться такими правами, как получение возвращает активы, принимает важные решения и выбирает операторов и менеджеров и выполняет свои обязанности.

Статья 68.

В соответствии с законами, административными постановлениями и уставом юридическое лицо-предприятие имеет право владеть, использовать, получать прибыль и распоряжаться недвижимостью или движимым имуществом, которым он владеет.

Что касается прав на недвижимость и движимое имущество, принадлежащее юридическому лицу, не являющемуся юридическим лицом предприятия, то положения соответствующих законов, административных правил и его устава.

Статья 69.

Имущество и движимое имущество, принадлежащее общественным организациям в соответствии с законом, охраняется законом.

Глава VI Разделенная собственность собственников на строительную площадку

Статья 70.

В отношении таких эксклюзивных частей в зданиях, как жилые дома или дома, используемые для хозяйственных целей, собственник имеет право собственности на них, в то время как в отношении общих частей, кроме исключительных частей, собственник имеет общие собственность и право совместного управления ими.

Статья 71.

Собственник имеет право владеть, получать прибыль и распоряжаться эксклюзивными частями здания. Ни один владелец не может ставить под угрозу безопасность здания или нарушать законные права и интересы любого другого владельца при осуществлении его или его прав.

Статья 72.

Собственник пользуется правами и принимает на себя обязательства в отношении общих частей, кроме исключительных частей здания, и не вправе отказываться от исполнения обязательств под предлогом отказа от прав.

В случае отчуждения собственником своего жилого дома или дома хозяйственного назначения в пределах здания, общая собственность при этом одновременно отчуждается общее право управления, которым он обладает.

Статья 73.

Дороги в зоне застройки, за исключением городских дорог общего пользования, находятся в общей собственности собственников. Зеленый земли в пределах строительной территории, за исключением общественных зеленых земель городов и поселков или тех, которые определенно принадлежат физическим лицам, находятся в общей собственности всех собственников.Другие общественные места, помещения общего пользования и дома, используемые под риэлторские услуги в пределах Зона застройки находится в общей собственности всех собственников.

Статья 74.

Парковочные места и гаражи на территории застройки, предназначенные для парковки автомобилей, должны использоваться для удовлетворения потребностей вышеуказанных владельцев. все остальное.

Право собственности на автостоянки и гаражи согласовывается между связанными сторонами в порядке продажи, дополнительной использование или аренда и т. д.

Парковочные места, которые занимают дороги или другие поля, находящиеся в общей собственности всех собственников, должны находиться в общей собственности всех собственники.

Статья 75.

Собственники могут создать собрание собственников и проголосовать за комитет собственников.

Для создания собрания собственников и голосования комитета собственников, соответствующих отделов при местных правительства обеспечивают руководство и помощь.

Статья 76.

Все собственники решают следующие вопросы:

(1)

для разработки и изменения правил процедуры собрания собственников;

(2)

для разработки и внесения изменений в правила управления зданием и прилегающими к нему объектами;

(3)

голосовать за комитет собственников или изменять его состав t;

(4)

для найма или увольнения риэлторского предприятия или любого другого менеджера;

(5)

для привлечения или использования денежных средств на содержание здания и прилегающих к нему объектов;

(6)

на реконструкцию здания или любых связанных с ним объектов;

(7)

иные важные вопросы долевой собственности и права долевого управления.

Для принятия решения по вопросам, предусмотренным в пункте (5) или (6) предыдущего параграфа, согласие 2/3 или более от общего числа должны быть получены собственники с эксклюзивными частями, составляющими 2/3 и более общей площади здания. Для принятия решения по любому другому вопросу, указанному в предыдущем параграфе, согласие половины всех владельцев с учетом исключительных частей на половину общей площади здания.

Статья 77.

Любой владелец не может преобразовывать жилой дом в дом, используемый для деловых целей, с нарушением любого закона, постановления или управления. оговорка.Собственник при преобразовании жилого дома в дом, используемый для хозяйственных целей, должен получить согласие заинтересованных владельцев, в дополнение к соблюдению законов, постановлений и правил управления.

Статья 78.

Решения собрания собственников или комитета собственников обязательны для исполнения каждым собственником.

В случае, если законные права и интересы любого собственника были ущемлены каким-либо решением, принятым собранием собственников или собственниками комитет, пострадавший владелец может потребовать от народного суда отменить решение.

Статья 79.

Средства на содержание здания и связанных с ним объектов находятся в общей собственности собственников здания. В По решению собственников средства могут быть использованы для обслуживания таких общих частей, как лифты и резервуары для воды. Обстоятельство О сборе и использовании средств содержания доводится до собственников.

Статья 80.

Что касается таких вопросов, как распределение расходов и распределение доходов от здания или любых связанных с ним объектов, в случае, если для них существует какое-либо положение, такое положение применяется; в случае отсутствия или неясного определения, эти вопросы должны определяться в соответствии с долей эксклюзивных частей каждого собственника в общей площади здания.

Статья 81.

Собственники здания могут самостоятельно управлять зданием и прилегающими к нему объектами или поручить риэлторские услуги. предприятия или любого другого менеджера для ведения управления.

Что касается риэлтерского предприятия или любого другого менеджера, нанятого строительной организацией, собственники имеют право изменить его. в соответствии с законом.

Статья 82.

Предприятие, оказывающее услуги по продаже недвижимости, или любой другой управляющий должен, по доверенности собственников, управлять зданием и аффилированными лицами. их объектов на территории застройки и принимать под надзор владельцев.

Статья 83.

Владельцы должны соблюдать законы, постановления и правила управления.

В отношении любых действий, нарушающих законные права и интересы других лиц, таких как сброс отходов по желанию, сброс атмосферные загрязнители и шум, разведение животных с нарушением соответствующих правил, незаконное строительство убежищ, занятие проходов или отказ от уплаты платы за управление недвижимостью и т. д., собрание собственников и комитет собственников имеют право в соответствии с с соответствующими законами, нормативными актами и положениями руководства, чтобы потребовать от субъекта прекратить действие, нарушающее авторские права, устранить опасность, устранить препятствия и возместить убытки.В случае нарушения законных прав и интересов любого собственника, он / она может подать иск в народный суд в соответствии с законом.

Глава VII Соседство

Статья 84.

Соседний правообладатель недвижимости должен, в соответствии с принципами содействия производству и средствам к существованию, солидарности и взаимопомощь, а также справедливость и равноправие позволяют правильно уладить отношения между соседями.

Статья 85.

В случае, если существует какое-либо правовое положение об отчуждении соседних отношений, такое положение должно применяться; на случай, если такое положение отсутствует, соседние отношения не должны устраняться в соответствии с местными обычаями.

Статья 86.

Собственник недвижимости должен обеспечить соседним правообладателям необходимые удобства в части использования воды и канализации.

Что касается использования природной проточной воды, соседние правообладатели недвижимости должны рационально ее распределять. В При сливе природной проточной воды необходимо соблюдать направление естественного течения.

Статья 87.

Необходимые удобства должны быть обеспечены правообладателем недвижимого имущества, если соседний правообладатель должен использовать свою землю посредством в силу прохода или по любой другой причине.

Статья 88.

В случае, если правообладатель недвижимости должен использовать соседний участок земли или здание в силу строительства или ремонта здания, или прокладка проводов, кабелей, водопроводов, теплотрасс, топливных газопроводов и т. д. должно быть обеспечено необходимое удобство. правообладателем такой земли или здания.

Статья 89.

При строительстве здания ни одно юридическое или физическое лицо не может блокировать вентиляцию, освещение или солнечный свет любого соседнего здания. с нарушением соответствующих государственных норм инженерного строительства.

Статья 90.

Ни один собственник недвижимости не может выбрасывать твердые отходы или сбрасывать такие вредные вещества, как атмосферные загрязнители, загрязнители воды, шум, световое и магнитное излучение с нарушением соответствующих положений государства.

Статья 91.

Правообладатель недвижимости не вправе при выемке земли, строительстве здания, прокладке трубопровода или установке оборудования, поставить под угрозу безопасность любой соседней недвижимости.

Статья 92.

Если правообладатель недвижимости должен использовать соседнюю недвижимость в силу использования воды, дренажа, прохода или прокладки трубопроводов, и т. д., он будет прилагать больше усилий, чтобы не нанести ущерб правообладателю соседней недвижимости; Он должен сделать соответствующие компенсации в случае причинения ущерба.

Глава VIII Общая собственность

Статья 93.

Недвижимость или движимое имущество могут совместно принадлежать двум или более юридическим или физическим лицам. Общая собственность включает несколько долевых владений. и совместное владение.

Статья 94.

Что касается недвижимого имущества или движимого имущества, находящегося в общей собственности, то несколько совладельцев, исходя из своей доли, пользуются правом собственности на недвижимость или движимое имущество.

Статья 95.

Что касается недвижимого имущества или движимого имущества, находящегося в общей собственности, то совместный собственник на общих основаниях имеет право собственности на недвижимое имущество или движимое имущество.

Статья 96.

Совладельцы должны управлять недвижимостью или движимым имуществом, находящимися в общей собственности, в соответствии с условиями; в случае отсутствия или неясности условий, все совладельцы имеют право и обязаны управлять.

Статья 97.

Что касается отчуждения или капитального ремонта недвижимого имущества или движимого имущества, находящегося в общей собственности, если совладельцами не предусмотрено иное, должно быть получено согласие нескольких совладельцев, владеющих 2/3 акций, или всех совладельцев.

Статья 98.

Что касается управленческих расходов или любых других обязательств объекта, находящегося в совместном владении, в случае, если по ним существует какое-либо положение, такое положение применяется; в случае отсутствия или неясности определения, расходы берут на себя несколько совладельцев в в соответствии с их соответствующими акциями или обычно принимаются всеми совладельцами.

Статья 99.

Если совладельцы недвижимого имущества или движимого имущества, находящегося в общей собственности, оговорили, что раздел недвижимого имущества или движимого имущества не допускается. для сохранения отношений общей собственности применяется такое положение; но где у совладельца есть определенные существенные причины раздела недвижимости или движимого имущества, он может запросить раздел; в случае отсутствия или неясности условий, несколько совладелец может запросить раздел в любое время, а совладелец может запросить раздел, на котором основано общее владение исчезает или у него есть веские причины.В случае, если какой-либо ущерб причинен перегородкой другому лицу, соответствующий компенсация должна быть произведена.

Артикул 100.

Совладельцы недвижимого имущества или движимого имущества, находящегося в общей собственности, могут решить путем переговоров способ раздела. Настоящий объект должен быть разделенным в случае недостижения соглашения, и недвижимость или движимое имущество могут быть разделены без ущерба для его стоимости,;, раздел осуществляется путем распределения покупной цены, полученной в результате конвертации его стоимости в деньги, аукциона или продажи недвижимость или движимое имущество в случае, если разделение будет затруднено или его стоимость будет затронута из-за раздела.

Если недвижимость или движимое имущество, полученное в результате раздела общей собственности или движимого имущества совладельцем, имеет какой-либо изъян, остальные совладельцы несут убытки вместе.

Статья 101.

Несколько совладельцев могут отчуждать свою долю в общем недвижимом имуществе или движимом имуществе. А еще несколько совладельцев имеют преимущественное право право покупки на равных.

Статья 102.

Что касается прав кредитора или долга, возникающего из общей собственности или движимого имущества, если иное не предусмотрено каким-либо закон или третье лицо осведомлено о том, что совладелец не имеет отношения солидарного права кредитора или долга, совладелец пользуется солидарным правом кредитора или берет на себя солидарный долг с точки зрения внешних отношений.Что касается внутренних отношений между совладельцами, если совладельцы не оговаривают иное, совладелец пользуется право кредитора или взять на себя долг на основе своей доли, в то время как совладельцы пользуются правом кредитора или взять на себя долг на общих основаниях. В случае, если несколько совладельцев переплатят свою долю долга, он имеет право взыскать переплаченная сумма от других совладельцев.

Статья 103.

В случае, если совладельцы не оговаривают, находится ли общая недвижимость или движимое имущество в совместной собственности или совместной собственности, или если условие неясно, если между совладельцами нет семейных отношений, это должно рассматриваться как несколько совместное владение.

Статья 104.

Вопрос о доле нескольких совладельцев в общей собственности или движимом имуществе определяется в соответствии с суммой его вклада в случай отсутствия или неясности оговорки; каждый из нескольких совладельцев будет пользоваться равной долей, если невозможно определить размер вклада. количество.

Статья 105.

В случае, если два или более юридических или физических лиц обычно владеют правом узуфрактуария или вещным правом на обеспечение недвижимого имущества или движимого имущества, положения данной главы применяются посредством ссылки.

Глава IX. Особые положения о приобретении собственности

Статья 106.

В случае, если лицо, не уполномоченное распоряжаться недвижимостью или движимым имуществом, отчуждает недвижимое имущество или движимое имущество правопреемнику, собственник имеет право вернуть недвижимость или движимое имущество. Правопреемник получает право собственности на недвижимость или движимое имущество при соблюдении всех следующих условий: условия, если иное не установлено законом:

(1)

добросовестно принять недвижимость или движимое имущество;

(2)

на покупку недвижимости или движимого имущества по разумной цене; и

(3)

в случае, если регистрация требуется по закону, отчуждаемая недвижимость или движимое имущество должны быть зарегистрированы, а в случае, если регистрация не требуется, доставка должна быть произведена.

В случае, если в соответствии с предыдущим параграфом правопреемник получает право собственности на недвижимость или движимое имущество, первоначальный владелец может потребовать лицо, не уполномоченное распоряжаться недвижимостью или движимым имуществом для компенсации своих убытков.

В случае, если связанная сторона добросовестно получает любую другую форму вещного права, предыдущие два параграфа применяются посредством ссылки.

Статья 107.

Владелец или любой другой держатель имеет право вернуть утраченное имущество. В случае, если утерянное имущество принадлежит другому лицу путем отчуждения собственник вправе потребовать от лица, не уполномоченного распоряжаться имуществом, возмещения убытков, или попросите правопреемника вернуть первоначальную собственность в течение 2 лет с даты, когда он узнает, кто является правопреемником.Но в случае цессионарий покупает утерянное имущество на аукционе или у квалифицированного оператора, при требовании возврата первоначальной собственности, заплатите правопреемнику сумму, которую правопреемник заплатил за покупку недвижимости. После оплаты суммы, собственник имеет право взыскать сумму с лица, не уполномоченного распоряжаться имуществом.

Статья 108.

После того, как добросовестный цессионарий получит недвижимость, первоначальные права на недвижимость должны быть прекращены, если только добросовестный цессионарий уже был или должен знать о праве при передаче.

Статья 109.

Утерянная вещь подлежит возврату правообладателю. Лицо, обнаружившее такой предмет, должно сообщить правообладателю о предъявлении иска. объект или вовремя передать его в такие смежные ведомства, как отдел общественной безопасности.

Статья 110.

После получения утерянного предмета соответствующий отдел должен своевременно уведомить правообладателя о требовании предмета. если ему известно, кто является правообладателем; своевременно публикует объявление о требовании утраченного имущества в случае, если он не знает.

Статья 111.

Лицо, обнаружившее предмет, должно хранить его надлежащим образом перед передачей в соответствующий отдел и соответствующий отдел. также должны сделать это до того, как правообладатель потребует этого. Если предмет поврежден или утерян умышленно или по грубой неосторожности, соответствующий персонал принимает на себя гражданские обязательства.

Статья 112.

Правообладатель предмета при получении находившегося предмета уплачивает лицу, нашедшему предмет или связанный с ним предмет. отделу такие необходимые расходы, как стоимость хранения объекта.

Если правообладатель обещает предложить вознаграждение за обнаружение предмета, он должен, требуя предмета, выполнить обязательство о предоставлении награды.

Если лицо, обнаружившее предмет, присвоит потерянный предмет, он / она лишается права требовать уплаты расходы, которые он оплатил за сохранность объекта, или требовать от держателя исполнения обещанного обязательства.

Статья 113.

В случае, если претензия на утерянный предмет не будет востребована в течение 6 месяцев с даты публикации объявления о претензии, он находится в собственности государства.

Статья 114.

Что касается обнаружения бродяги или обнаружения объекта, погребенного под землей, или скрытого имущества, соответствующие положения о нахождении безвозвратного имущества применяется по аналогии. Если в таких законах есть какие-либо другие положения, например, закон о В отношении защиты культурных реликвий такие положения имеют преимущественную силу.

Статья 115.

Если иное не предусмотрено заинтересованными сторонами, принадлежность подлежит отчуждению вместе с отчуждением основной рез.

Статья 116.

Натуральные плоды принадлежат владельцу; он должен быть получен держателем права узуфрукта, если есть оба владельца и обладатель права узуфрукта. В случае если заинтересованные стороны оговаривают иное, такое положение должно подать заявление.

Законные плоды должны быть получены заинтересованными сторонами в соответствии с положениями, если таковые имеются; в случае отсутствия или неясности условий, он должен быть получен в свете торговой практики.

Часть III Права на использование узуфрукта

Глава X Общие правила

Статья 117

Что касается недвижимости или движимого имущества, принадлежащих другому лицу, правообладатель узуфрукта имеет право владеть, использовать и добиваться доходов от него в соответствии с законом.

Статья 118.

Что касается природных ресурсов, которые принадлежат государству или которые принадлежат государству, но используются коллективом, а также те, которые принадлежат коллективу в соответствии с законом, юридическое или физическое лицо может владеть, использовать и получать от них доходы.

Статья 119.

Если иное не предусмотрено каким-либо законом, в государстве действует система платного использования природных ресурсов.

Артикул 120.

При реализации права правообладатель узуфрукта должен соблюдать положения о защите, разумном изучении и использовании ресурсы, предусмотренные законодательством. Когда правообладатель узуфрукта осуществляет свои права, владелец не может вмешиваться.

Статья 121

Если право узуфрукта прекращается или его осуществление нарушается по причинам экспроприации или реквизиции, узуфруктуарий правообладатель вправе получить соответствующие компенсации в соответствии со статьями 42 и 44 настоящего Закона.

Статья 122.

Право пользования морскими территориями, полученное законным путем, охраняется законом.

Статья 123.

Право на разведку полезных ископаемых, право на добычу, право на водозабор и право использования акваторий или приливных отмелей для разведения или рыболовство находится под защитой закона.

Глава XI Право на договорное управление землей

Статья 124.

Такая двойная операционная система, при которой централизованная работа и децентрализованная работа сочетаются на базе домашнего хозяйства. Управление по контракту должно осуществляться любой сельской хозяйственной организацией.

В отношении обрабатываемых земель, лесных угодий, пастбищ и других земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих фермерским коллективам а также тех, которые принадлежат государству и используются фермерскими коллективами, должна применяться система договорного землепользования. усыновленный.

Статья 125.

Обладатель права на договорное управление землей имеет право владеть, использовать и добиваться доходов от возделываемых земель. земля, лесные угодья, пастбища и т. д., находящиеся в ведении по контракту, и имеет право на такую ​​сельскохозяйственную производственную деятельность как растениеводство, лесоводство, животноводство и др.

Статья 126.

Срок действия договора на обрабатываемую землю — 30 лет. Контрактный срок пастбищ составляет от 30 до 50 лет. Договорная Срок лесной земли от 30 до 70 лет. Срок действия договора о специальных лесных землях может по согласованию с Управлением лесного хозяйства. отдел при Госсовете, будет расширен.

По истечении срока действия договора, указанного в предыдущем абзаце, держатель права на управление по договору земли могут, согласно соответствующим положениям государства, заключаться в непрерывный контракт.

Статья 127.

Право доверительного управления земельным участком возникает с момента вступления договора в силу.

Местное народное правительство на уровне страны или выше выдает свидетельство о праве на подрядное управление земельный участок, свидетельство о праве на лесное хозяйство или свидетельство о праве пользования пастбищами держателю, зарегистрируйте его в брошюре, чтобы подтвердить такие права.

Статья 128.

Обладатель права на подрядное управление землей имеет право в соответствии с положениями закона о подряде земли в сельской местности, чтобы передать свое такое право.Размещенный срок не может превышать оставшийся срок первоначального контракта. Любая арендованная земля не может быть использована для несельскохозяйственных построек без разрешения.

Статья 129.

В случае, если право на договорное управление землей распространяется посредством обмена или передачи, когда заинтересованные стороны требовать регистрации такого обращения, заявление об изменении регистрации должно быть подано в местный народное правительство на уровне округа или выше.Без такой регистрации ни одна из сторон не может оспаривать любую третью сторону с хорошими Вера.

Статья 130.

Сторона, сдающая контракт в аренду, не может изменять арендованную землю в течение срока действия контракта.

В случае необходимости переустройства обрабатываемых земель или пастбищ в соответствии с контрактом в связи с такими особыми событиями, как стихийные бедствия которые нанесли материальный ущерб арендованной земле, корректировка может в соответствии с правовыми положениями закона о подрядных сельских земель и другие соответствующие законы, должны выполняться.

Статья 131.

Сторона, сдающая внаем по контракту, не может забирать землю в контракте в течение срока действия контракта. В случае, если существует иное положения закона о подряде на землю в сельской местности или любого другого закона, такое положение имеет преимущественную силу.

Статья 132.

В случае отчуждения земли по контракту, держатель права на управление такой землей по контракту имеет право получить соответствующие компенсации в соответствии с пунктом 2 статьи 42 настоящего Закона.

Статья 133.

Что касается бесплодной земли или другой сельской земли, контракт на которую заключен посредством приглашения на торги, аукциона, открытых переговоров и т. Д., право на управление землей по контракту может, в соответствии с законом о подряде земли в сельской местности и другими законами, а также соответствующие постановления Государственного совета, распространяться посредством отчуждения, аренды, долевого участия или ипотеки и т. д.

Статья 134

В случае, если управление по договору осуществляется над какой-либо государственной сельской землей, применяются соответствующие положения настоящего Закона. по аналогии.

Глава XII Право пользования землей для строительства

Статья 135.

Обладатель права пользования землей для строительства имеет право владеть, использовать и получать доходы от земли, принадлежащей государству, и имеет право на строительство зданий, приспособлений и вспомогательных сооружений, используя эту землю.

Статья 136.

Право пользования землей для строительства может быть создано отдельно на поверхности, над или под землей.Недавно созданный нельзя нарушать уже установленное право узуфрукта.

Статья 137.

Право на использование земли для строительства может быть создано путем передачи или выделения и т. Д.

Что касается земли, используемой для целей промышленности, бизнеса, развлечений или коммерческих жилых домов и т. Д., А также земли с двумя или более предполагаемыми пользователями, их отчуждение должно осуществляться с помощью таких средств, как аукцион, приглашение к участию в торгах или любые другие публичные торги метод.

Строго ограничено создание права пользования землей под строительство через отвод. Для принятия таких средств положения о землепользовании должны соблюдаться законы и административные правила.

Статья 138.

В случае, если право на использование земли под застройку создается посредством аукциона, приглашения к участию в торгах, соглашения и т. Д., Связанные стороны должны заключить письменный договор о передаче такого права.

В целом договор о передаче права пользования землей под строительство должен содержать следующие позиции:

(1)

наименование и место жительства заинтересованных сторон;

(2)

расположение и площадь и т. Д.земли;

(3)

площадь, которую должны покрывать здания, приспособления и связанные с ними объекты;

(4)

в целях использования;

(5)

срок использования;

(6)

способы оплаты комиссионных и других сборов; и

(7)

Метод разрешения споров.

Статья 139.

Для установления права пользования землей под застройку необходимо подать заявление о регистрации такого права на регистрацию. орган.Право пользования землей под застройку устанавливается с момента проведения такой регистрации. Свидетельство о Право пользования землей под застройку выдается регистрирующим органом правообладателю на землю под застройку.

Статья 140.

Обладатель права пользования землей для строительства должен использовать землю разумно и не может изменять цель использования. В случае если цель землепользования необходимо изменить, необходимо получить разрешение соответствующего административного отдела.

Статья 141.

Держатель права на использование земли под застройку должен, в соответствии с положениями закона и контрактом, уплатить комиссию за передачу и другие сборы.

Статья 142.

В отношении зданий, приспособлений и связанных с ними объектов, построенных правообладателем права пользования землей для строительства, владелец имеет право собственности на него, если иное не доказано каким-либо иным доказательством.

Статья 143.

Если иное не предусмотрено каким-либо законом, обладатель права на использование земли под застройку имеет право отчуждать, обменивать, использовать в качестве долевого участия, закладывать или закладывать право пользования землей под застройку.

Статья 144.

Для отчуждения, обмена, использования в качестве долевого участия, дарения или залога права пользования землей под строительство стороны заключает соответствующий письменный договор. Заинтересованные стороны могут оговаривать условия контракта, но которые не может превышать оставшийся срок, установленный в договоре о передаче права пользования землей под застройку.

Статья 145.

Для отчуждения, обмена, использования в качестве долевого участия, дарения или залога права пользования землей под застройку, заявление для внесения изменений в регистрирующий орган подается регистрация.

Статья 146.

При отчуждении, обмене, использовании в качестве долевого участия, дарения или залога права пользования землей под застройку, здания, оборудование и связанные с ним объекты на такой земле подлежат утилизации одновременно.

Статья 147.

При отчуждении, обмене, использовании в качестве долевого участия, дарения или залога зданий, приспособлений и связанных с ними объектов из них право пользования землей под застройку, на которой расположены вышеупомянутые здания, приспособления и связанные с ними сооружения, предоставляется утилизировать одновременно.

Статья 148.

До истечения срока права пользования землей под застройку, где необходимо забрать землю заранее в силу общественные интересы, компенсации в соответствии со статьей 42 настоящего Закона выплачиваются домам и другим объектам на этой земле, и соответствующие сборы за передачу земли должны быть возвращены обратно.

Статья 149.

По истечении срока права пользования земельным участком для строительства жилых домов оно продлевается автоматически.

Что касается срока права пользования землей под строительство, а не под жилые дома, возобновление регулируется положениями закона. В случае, если существует какое-либо положение о праве собственности на дома и другую недвижимость на вышеупомянутой земле, такое положение должно преобладают; в случае отсутствия или неясности такого условия право собственности определяется в соответствии с положениями законы и административные правила.

Артикул 150.

Если право на использование земли для строительства прекращается, передающая сторона должна вовремя пройти формальности дерегистрации, а Свидетельство о праве пользования землей под застройку изымается регистрирующим органом.

Статья 151.

Если участок земли, находящейся в коллективной собственности, используется в качестве земли для строительства, он должен обрабатываться в соответствии с законом об управлении земельными ресурсами. и другие соответствующие законы.

Глава XIII Право пользования участками дома

Статья 152.

Обладатель права пользования участками под жилые дома имеет право владеть и пользоваться землей, находящейся в коллективной собственности, и строить жилые дома. дома и прилегающие к ним сооружения за счет использования такой земли.

Статья 153.

Для приобретения, реализации и отчуждения права пользования участками под жилые дома, Закона об управлении земельными ресурсами, других соответствующих законов и применяются соответствующие положения государства.

Статья 154.

Право на использование участка под дом прекращается, если участок под дом прекращается в результате любого стихийного бедствия и т. Д. при утрате участка под дом снова выделяется участок под дом.

Статья 155.

Изменение или аннулирование регистрации производится вовремя в случае отчуждения или прекращения зарегистрированного права. пользоваться домашними сайтами.

Глава XIV Сервировка

Статья 156.

Держатель сервитута должен, согласно договору, иметь право использовать чужую недвижимость для повышения эффективности собственной недвижимости.

Термин «чужая недвижимость», упомянутый в предыдущем параграфе, означает служебный многоквартирный дом и «свою собственность». будет доминирующим многоквартирным домом.

Статья 157.

Для установления сервитута заинтересованные стороны заключают письменный договор о сервитуте.

Как правило, договор сервитута должен содержать следующие позиции:

(1)

наименование и местонахождение связанных сторон;

(2)

местоположения обслуживаемого многоквартирного дома и основного многоквартирного дома;

(3)

цели и методы использования;

(4)

срок использования;

(5)

комиссии и способ оплаты; и

(6)

Метод разрешения споров.

Статья 158.

Сервитут устанавливается с момента вступления в силу договора сервитута.Если связанные стороны считают, что регистрация при необходимости они могут обратиться в регистрирующий орган для регистрации сервитута; в противном случае они не могут оспаривать третье партия добросовестно.

Статья 159.

Владелец жилого дома должен разрешать держателю сервитута использовать его / ее землю в соответствии с контрактом и не может препятствовать последний от реализации права.

Артикул 160.

Держатель сервитута должен, в соответствии с целями и методами, предусмотренными в контракте, использовать служебное помещение и производить усилия по уменьшению ограничений реальных прав для держателя жилого дома.

Статья 161.

Срок сервитута оговаривается связанными сторонами, однако он не может быть больше, чем оставшийся срок такого узуфруктуария. права как право на договорное управление землей, право пользования землей для строительства и т. д.

Статья 162

Что касается сервитута, которым пользуется или принимает на себя владелец земли, когда право на договорное управление землей или создается право на использование участка под дом, держатели таких прав имеют право на договорное управление землей или права могут постоянно пользоваться или предполагать такой установленный сервитут.

Статья 163.

Если любое такое право узуфрукта, как право на договорное управление землей, право использовать участок под дом и т. Д. На земле уже установлено, собственник земли может без согласия вышеупомянутого правообладателя узуфрукта не устанавливать сервитут.

Статья 164.

Сервитут не может быть передан самостоятельно. Если иное не предусмотрено договором, если любое такое право узуфрукта, как право на договорное управление землей, право пользования землей под застройку, право пользования участком под дом и т. д. отчуждается, при этом отчуждается сервитут.

Статья 165.

Сервитут не может быть отдан в залог. Если право на договорное управление землей или право использования земли для строительства, и т.п., при реализации такой ипотеки одновременно отчуждается сервитут.

Статья 166.

Когда преобладающий многоквартирный дом, а также право на договорное управление землей, право использовать землю для строительства или право для использования находящегося на нем жилого участка частично отчужден, цессионарий одновременно пользуется сервитутом в случае, если сервитут участвует в отчужденной части.

Статья 167.

При найме многоквартирного дома, а также право на договорное управление землей, право пользования землей под застройку на ней частично отчуждаются, сервитут является обязательным для отчуждаемого, если сервитут задействован в отчуждаемой части.

Статья 168.

Владелец обслуживаемого многоквартирного дома имеет право расторгнуть договор об сервитуте в случае, если владелец сервитута находится под любым из следующие обстоятельства, и сервитут прекращается:

(1)

, чтобы идти вразрез с положениями закона или контракта или злоупотреблять сервитутом; или

(2)

в отношении платного использования служебного жилого помещения, по истечении установленного срока платежа, неуплачивает сборы в течение разумный срок в течение двух раз после того, как вас попросят сделать это.

Статья 169.

Для изменения, отчуждения или отмены зарегистрированного сервитута необходимо пройти регистрацию изменения или отмены. своевременно.

Часть IV Вещные права на обеспечение

Глава XV Общие правила

Статья 170

Если должник не выплатит свои долги или какие-либо обстоятельства для реализации реальных прав на обеспечение, как это предусмотрено сторонами В этом случае держатель реальных прав на обеспечение будет получать привилегированные платежи от собственности в целях обеспечения, за исключением того, что иное предусмотрено законом.

Статья 171.

В соответствии с настоящим Законом или любым другим законом кредитор может в такой гражданской деятельности, как ссуды или продажи, устанавливать вещные права для обеспечения в случае, если обеспечение требуется для обеспечения реализации своих кредитов.

Если третья сторона предоставляет кредитору обеспечение должника, может потребоваться контрзащита от должника. Контрбезопасность осуществляется в соответствии с настоящим Законом и другими соответствующими законами.

Статья 172.

Для установления вещных прав на обеспечение заключается договор об обеспечении в соответствии с настоящим Законом и другими родственные законы.Договор обеспечения является второстепенным по отношению к основному договору. Если иное не предписано каким-либо По закону договор об обеспечении недействителен при признании недействительным основного договора.

После подтверждения аннулирования договора об обеспечении должник, поставщик ценных бумаг и кредитор, имеющий недостатки, должны: принимая на себя соответствующие гражданско-правовые обязательства в связи с их соответствующими недостатками.

Статья 173.

Диапазон обеспечения должен охватывать права и интересы основного кредитора, штрафы за просрочку платежа, убытки, а также расходы на содержание имущество для обеспечения и для реализации вещных прав на обеспечение.Если между соответствующими стороны, такие положения имеют преимущественную силу.

Статья 174.

В случае, если в течение срока залога имущество для обеспечения повреждено, потеряно или конфисковано, держатель залога может обратиться в выплаты из страховых денег, понесенные в связи с этим убытки или возмещения и т. д. Если срок реализации прав кредитора поскольку срок гарантии не истек, такие страховые деньги, убытки или возмещение и т. д. могут быть переданы на хранение в компетентный орган.

Статья 175.

В отношении любого обеспечения, предоставленного третьей стороной, если кредитор без получения письменного согласия третьей стороны разрешает должник передает все или часть своих обязательств, поставщик ценных бумаг не обязан принимать на себя соответствующие обязательства по обеспечению больше.

Статья 176.

Что касается обеспеченного кредита, включающего как физическое, так и личное обеспечение, когда должник не может выплатить причитающиеся долги или какие-либо обстоятельства как предусмотрено заинтересованными сторонами для реализации имущества в залог, кредитор реализует права кредитора. как предусмотрено; в случае отсутствия или неясности такого условия, и если должник предоставляет свое собственное имущество в качестве обеспечения, права кредитора реализуются в первую очередь имущественным обеспечением; и если имущественное обеспечение обеспечивается третьим стороны, кредитор может, посредством физической безопасности или требуя от гаранта принять на себя гарантийное обязательство, реализовать права кредитора.Третье лицо имеет право после принятия на себя обязательства по обеспечению взыскать платежи с должника.

Статья 177.

Вещные права на обеспечение могут быть прекращены при любом из следующих обстоятельств:

(1)

Права основного кредитора прекращаются;

(2)

Реализованы вещные права на обеспечение;

(3)

Кредитор отказывается от вещных прав на обеспечение; или

(4)

Любые другие обстоятельства, при которых реальные права на обеспечение будут прекращены в соответствии с любым законом.

Статья 178.

Если какое-либо положение Закона об обеспечении противоречит положению настоящего Закона, последнее имеет преимущественную силу.

Глава XVI Право на ипотеку

Раздел 1. Общее право ипотеки

Статья 179.

Для обеспечения выплаты долгов должник или третье лицо закладывает свое имущество кредитору без передачи владение таким имуществом, и когда должник не уплачивает причитающиеся долги или какие-либо обстоятельства, как это предусмотрено заинтересованными сторонами для реализации права на ипотеку кредитор имеет право требовать выплаты привилегированных платежей от такого имущества.

«Должник» или «третье лицо», упомянутые в предыдущем абзаце, должны быть залогодателем, «кредитор» — залогодержателем, в то время как «имущество для обеспечения» должно быть заложенным имуществом.

Артикул 180.

В отношении следующего имущества, которым должник или третье лицо имеет право распоряжаться, может быть установлена ​​ипотека. на нем:

(1)

здания и прочие объекты, закрепленные за землей;

(2)

право пользования землей под строительство;

(3)

право на договорное управление такими землями, как бесплодные земли и т. Д.который приобретается через приглашение к участию в торгах, аукцион и консультации с общественностью, так далее.;

(4)

производственные мощности, сырье, полуфабрикаты и готовая продукция;

(5)

строящиеся здания, суда и самолеты;

(6)

средства связи и транспорта; и

(7)

другая недвижимость, заложенная в соответствии с законом или административным постановлением.

Все объекты, перечисленные в предыдущем абзаце, могут быть заложены залогодателем.

Статья 181.

Предприятие, индивидуальное промышленное и коммерческое домашнее хозяйство или оператор сельскохозяйственного производства могут по письменному соглашению между заинтересованными сторонами заложить существующие производственные мощности, сырье, полуфабрикаты и готовую продукцию. продукты или те, которые будут принадлежать в будущем, и когда должник не может выплатить свои причитающиеся долги или при любых обстоятельствах, предусмотренных возникает вопрос, связанный с реализацией права на ипотеку, кредитор имеет право требовать льготных платежей от движимого имущества существующие на момент реализации права на ипотеку.

Статья 182.

При ипотеке здания право пользования землей под застройку на территории этого здания закладывается совместно. При ипотеке право пользования землей под застройку, все постройки на этой земле передаются в ипотеку.

Если залогодатель не закладывает недвижимость в соответствии с положениями предыдущего параграфа, недвижимость не ипотека считается заложенной вместе.

Статья 183.

Что касается права пользования землей под застройку поселкового или деревенского предприятия, то ипотека не может быть установлена ​​только на ней.В случае залога завода поселкового и сельского предприятия право пользования землей под застройку на территории такого завода. передаются вместе в ипотеку.

Статья 184.

Не может быть заложено любое из следующих объектов:

(1)

право собственности на землю;

(2)

право на использование таких земель, находящихся в коллективной собственности, как обрабатываемые земли, участки под жилые дома, земли и холмистые земли, отведенные в частное пользование, и т. Д. за исключением закладных, предусмотренных законом;

(3)

образовательных, медицинских, оздоровительных и других учреждений социального обеспечения таких учреждений и социальных групп с целью получения выгод общественность как школы, детские сады, больницы и т. д .;

(4)

объектов недвижимости с неясными или спорными правами собственности или использования;

(5)

собственности, конфискованной, арестованной или контролируемой на законных основаниях; или

(6)

другая недвижимость, которая не может быть заложена в соответствии с законом или административным постановлением.

Статья 185.

Для установления ипотечного права заинтересованные стороны заключают договор об ипотеке в письменной форме.

Как правило, договор об ипотеке должен содержать следующие позиции:

(1)

вид и сумма обеспеченных прав кредитора;

(2)

срок погашения задолженности должником;

(3)

наименование, количество, качество, положение, местонахождение, принадлежность или право пользования заложенным имуществом; и

(4)

область безопасности.

Статья 186.

Залогодержатель и залогодатель могут до истечения срока выплаты долгов не оговаривать, что право собственности заложенного имущества будет отнесено на счет кредитора, если должник не выплатит причитающиеся долги.

Статья 187.

В случае имущества, указанного в пунктах 1, 2 и 3 части 1 статьи 180 настоящего Закона, или здание, находящееся под строительство, указанное в пункте (5), заложены, регистрация ипотеки должна быть произведена, и такое право ипотеки должно быть установлено. на дату регистрации.

Статья 188.

В случае имущества, указанного в пунктах (4) или (6) части 1 статьи 180 настоящего Закона, либо судно, либо самолет строящиеся объекты, указанные в пункте (5), заложены, ипотечное право устанавливается с момента заключения договора об ипотеке. вступает в силу; без регистрации право на ипотеку не может добросовестно оспаривать третье лицо.

Статья 189.

По ипотеке движимого имущества, предусмотренного статьей 181 настоящего Закона, предоставленной предприятием, индивидуальным производственным и коммерческого домохозяйства или оператора сельскохозяйственного производства, регистрация осуществляется административным отделом для промышленность и торговля по месту нахождения залогодателя.Право ипотеки возникает с момента заключения договора об ипотеке. вступает в силу; без регистрации такое ипотечное право не может добросовестно оспаривать третье лицо.

Ипотека, предусмотренная статьей 181 настоящего Закона, не может оспаривать покупателя, уплатившего разумную цену и получили заложенное имущество в ходе обычной хозяйственной деятельности.

Артикул 190.

Если заложенное имущество было сдано в аренду до заключения ипотечного договора, первоначальные отношения аренды не может быть затронуто ипотечным правом.Если он сдается в аренду после установления ипотечного права, отношения аренды может быть оспорено зарегистрированное ипотечное право.

Статья 191.

Если залогодатель с согласия залогодержателя отчуждает заложенное имущество в течение срока ипотеки, полученные деньги от такого отчуждения подлежат досрочному погашению долгов перед залогодержателем или передаются на хранение в компетентный орган. Стоимость, превышающая права кредитора, относится на залогодателя, а разрыв погашается должником.

Без согласия залогодержателя залогодатель не может отчуждать заложенное имущество в течение срока ипотеки, если только получатель выплачивает долги от имени залогодателя с тем, чтобы прекратить действие ипотечного права.

Артикул 192.

Право на ипотеку не может быть отчуждено отдельно или использоваться в качестве обеспечения прав других кредиторов путем отступления от прав кредитора. прав. Если иное не предусмотрено каким-либо законом или иным образом не предусмотрено заинтересованными сторонами, когда права кредитора отчуждаются, одновременно отчуждается и ипотека.

Статья 193.

Если какое-либо действие залогодателя может в достаточной мере привести к снижению стоимости заложенного имущества, залогодержатель имеет право право потребовать от залогодателя прекратить такое действие. Если стоимость заложенного имущества была снижена, залогодержатель имеет право право потребовать от залогодателя вернуть стоимость или предоставить обеспечение, равное уменьшенной стоимости. Где ни залогодатель возвращает стоимость и не предоставляет никаких гарантий, залогодержатель имеет право потребовать от должника погасить долги заранее.

Статья 194.

Залогодержатель может отказаться от права залога или его последовательности. Залогодержатель и залогодатель могут путем переговоров изменить последовательность ипотечного права или размер обеспеченных прав кредитора и т. д., однако такое изменение не может привести к неблагоприятным последствиям. влияет на любого другого залогодержателя без его письменного согласия.

Если должник создает ипотеку своим собственным имуществом, а залогодержатель отказывается от права залога или его последовательности или изменить такое ипотечное право, другие поставщики обеспечения должны в пределах, в которых указанный залогодержатель утратил право на искать предпочтительные платежи, быть освобожденными от обязательств по обеспечению безопасности, если какой-либо из других поставщиков безопасности не обещает предоставить безопасность все равно.

Артикул 195.

Когда должник не может выплатить свои причитающиеся долги или при любых обстоятельствах, предусмотренных заинтересованными сторонами для реализации права в связи с возникновением ипотеки, залогодержатель может после переговоров с залогодателем конвертировать заложенное имущество в деньги или добиваться предпочтительного выплаты из денег, полученных от аукциона или продажи заложенного имущества. Если указанное соглашение нанесло ущерб интересам любого другого кредитора, кредитор может в течение одного года после того, как он / она узнал или должен был узнать причину аннулирования, потребовать Народный суд отменить такое соглашение.

Если между залогодержателем и залогодателем не достигнуто соглашение о способах реализации ипотечного права, залогодержатель может потребовать от народного суда провести аукцион или продать заложенное имущество.

При конвертации в деньги или продаже заложенного имущества указывается его рыночная цена.

Статья 196.

По ипотеке, созданной в соответствии со статьей 181 настоящего Закона, заложенное имущество определяется при возникает любое из следующих обстоятельств:

(1)

По истечении срока погашения задолженности права кредитора не реализованы;

(2)

Залогодатель признан банкротом или аннулирован;

(3)

Иные обстоятельства, предусмотренные заинтересованными сторонами, возникают при реализации ипотечного права; или

(4)

Любое другое обстоятельство, серьезно влияющее на реализацию прав кредитора.

Артикул 197.

Когда должник не может выплатить причитающуюся ему задолженность или при любых обстоятельствах, предусмотренных заинтересованными сторонами для реализации ипотеки возникает право, и заложенное имущество, таким образом, налагается на народный суд в соответствии с законом, залогодержатель имеет право собирать естественные или установленные законом плоды заложенного имущества на дату изъятия, если залогодержатель не сообщил субъект обязан выплатить предусмотренные законом плоды.

Что касается «фруктов», упомянутых в предыдущем абзаце, они в первую очередь используются для оплаты расходов по их сбору.

Артикул 198.

Стоимость, превышающая права кредитора, относится на залогодателя, а разрыв должен быть погашен должником после заложенное имущество было конвертировано в деньги, продано с аукциона или продано.

Статья 199.

В случае, если одно и то же имущество передается в залог двум или более кредиторам одновременно, деньги, полученные от аукциона или продажи заложенного имущества имущество используется для выплаты долгов в соответствии с предписаниями:

(1)

В случае, если все права на ипотеку зарегистрированы, выплаты производятся в порядке регистрации; и где последовательность такая же, выплаты производятся исходя из пропорции прав кредитора;

(2)

Зарегистрированное ипотечное право погашается раньше незарегистрированного; и

(3)

Если право залога не зарегистрировано, выплаты производятся исходя из пропорции прав кредитора.

Артикул 200

Новостройки, построенные на земельном участке после ипотеки права пользования земельным участком под застройку, не могут принадлежать ипотеке. характеристики. От таких новостроек можно избавиться вместе с указанным правом пользования строением. земли, чтобы реализовать право на ипотеку, однако залогодержатель не имеет права требовать предпочтительные выплаты из полученных денег из распоряжения этих недавно построенных зданий.

Артикул 201.

Об ипотеке права на договорное управление землей, как это предусмотрено в пункте (3) части 1 статьи 180 настоящего Закона или право пользования землей под застройку, занимаемую заводом, или иным строением поселкового или сельского предприятия. в порядке, установленном статьей 183 настоящего Закона, после реализации такого ипотечного права без завершения установленных законом процедур, характер собственности на землю или землепользования не может быть изменен.

Статья 202.

Залогодержатель должен, в пределах срока действия прав основного кредитора, осуществить ипотечное право, в противном случае такие Право ипотеки не будет защищено народным судом.

Раздел 1I Право ипотеки на максимальную сумму

Статья 203

Для обеспечения выплаты долгов должник или третье лицо может предоставить кредитору ипотечное обеспечение прав кредитора. это будет происходить постоянно в течение определенного срока, и когда должник не может выплатить свои причитающиеся долги или при любых обстоятельствах, как это предусмотрено сторонами, заинтересованными в реализации ипотечного права, залогодержатель имеет право требовать предпочтительные платежи от ценные бумаги в пределах максимального объема прав кредитора.

Права кредитора, существовавшие до установления ипотечного права на максимальную сумму, могут с согласия сторон затронутые, быть включены в объем прав кредитора по ипотечному обеспечению в максимальной сумме.

Статья 204.

Если иное не предусмотрено заинтересованными сторонами, в случае передачи части прав кредитора до учреждения ипотечного обеспечения на максимальную сумму, ипотечное право на максимальную сумму не может быть передано.

Статья 205.

До определения прав кредитора по ипотечному обеспечению на максимальную сумму залогодержатель и залогодатель может по договоренности изменить срок определения прав кредитора, объем прав кредитора или максимальную сумму прав кредитора, однако такое изменение не может оказать неблагоприятного влияния на любого другого залогодержателя.

Статья 206.

Права кредитора залогодержателя определяются при наступлении любого из следующих обстоятельств:

(1)

Истекает установленный срок определения прав кредитора;

(2)

В случае, если такой термин не оговорен или соответствующие положения не являются явными, и если залогодержатель или залогодатель требует определения прав кредитора по истечении двух лет с даты установления ипотечного права на максимальную сумму;

(3)

права нового кредитора не могут возникнуть;

(4)

Заложенное имущество опечатано или арестовано;

(5)

Должник или залогодатель объявлен банкротом или отозван; или

(6)

Возникают любые другие обстоятельства, предусмотренные любым другим законом для определения прав кредитора.

Статья 207.

Право на ипотеку на максимальную сумму регулируется, помимо положений настоящего Раздела, положениями об общих ипотечное право, предусмотренное разделом 1 настоящей главы.

Глава XVII Залоговое право

Раздел 1 Чаттельский залог

Статья 208

Для обеспечения выплаты долга должник или третье лицо может передать в залог свое имущество кредитору для занятия, и когда должник не уплачивает причитающиеся долги или возникают какие-либо обстоятельства для реализации залогового права, как это предусмотрено сторонами, кредитор имеет право требовать льготных платежей от заложенного движимого имущества.

«Должник» или «третье лицо», как указано в предыдущем абзаце, является залогодателем, «кредитор» — залогодержателем, а «движимое имущество» в том виде, в каком оно было передано, является заложенной собственностью.

Статья 209.

Вещи, которые запрещены к передаче в залог согласно закону или административным постановлениям, не могут быть переданы в залог.

Статья 210.

Для установления права залога заинтересованные стороны заключают договор о праве залога в письменной форме.

В целом договор о залоге должен содержать следующие позиции:

(1)

вид и размер прав основного кредитора;

(2)

срок погашения должником задолженности;

(3)

наименование, размер, качество и состояние залога;

(4)

объем безопасности; и

(5)

срок сдачи заложенного имущества.

Статья 211.

Залогодержатель и залогодатель не вправе до истечения срока уплаты долгов оговаривать, что право собственности на заложенное имущество относиться к кредитору в случае неуплаты должником причитающихся долгов.

Статья 212.

Право залога возникает после передачи залогодержателем заложенного имущества.

Статья 213.

Если иное не предусмотрено договором, залогодержатель имеет право получить плоды заложенного имущества.

«Фрукты», упомянутые в предыдущем абзаце, в первую очередь используются для оплаты расходов по сбору фруктов.

Статья 214.

Если залогодержатель без согласия залогодателя незаконно использует или распоряжается заложенным имуществом в течение срока право залога, и, таким образом, залогодателю причинен ущерб, он должен возместить ущерб.

Статья 215.

Залогодержатель обязан хранить заложенное имущество надлежащим образом; и если заложенное имущество повреждено или потеряно в результате ненадлежащего при сохранении залогодержатель выплачивает компенсации.

Если заложенное имущество может быть повреждено или утеряно по вине залогодержателя, залогодатель может попросить залогодержателя передать его компетентному полномочия по хранению или требованию выплатить долги заранее и забрать их.

Статья 216.

Если любая причина, не связанная с виной залога, может привести к уничтожению заложенного имущества или очевидному уменьшению суммы залога, достаточной для нарушения прав залогодержателя, залогодержатель вправе потребовать от залогодателя обеспечить соответствующую безопасность.Если залогодатель отказывается сделать это, залогодержатель может продать заложенное имущество с аукциона или продать его, и может, путем переговоров с залогодателем, добиваться предпочтительных выплат за права кредитора авансом деньгами, полученными от такого аукциона или продажи, или передать указанные деньги на хранение в компетентный орган.

Статья 217.

Если залогодержатель передает залог без согласия залогодателя в течение срока действия права залога и таким образом уничтожает или заложенному имуществу причинен ущерб, он должен возместить залогодателю.

Статья 218.

Залогодержатель вправе отказаться от права залога. Если должник предоставляет право залога своим имуществом, а залогодержатель отказывается от право залога, если какой-либо из других поставщиков безопасности не обещает предоставить обеспечение все равно, другие поставщики безопасности Обеспечительная ответственность будет освобождена в пределах, в которых залогодержатель потерял право требовать предпочтительных платежей.

Статья 219.

Если должник выплатил долги или залогодатель заранее выполнил права обеспеченного кредитора, залогодержатель должен вернуть заложенное имущество.

Если должник не может погасить причитающуюся ему задолженность или какие-либо обстоятельства для реализации залогового права, как это предусмотрено заинтересованными сторонами происходит, залогодержатель может, путем переговоров с залогодателем, конвертировать залог в деньги или добиваться предпочтительных выплат из денег возникшие в результате аукциона или продажи заложенного имущества.

При конвертации заложенного имущества в деньги или его продаже следует учитывать их рыночную цену.

Артикул 220.

Залогодатель вправе по истечении срока уплаты долгов потребовать от залогодержателя своевременно реализовать залоговое право; если залогодержатель не сделает этого, залогодатель может обратиться в народный суд с просьбой провести аукцион или продать заложенное имущество.

Если залогодатель потребовал от залогодержателя своевременно воспользоваться залоговым правом, но залогодержатель лен сделать это и, таким образом, причинены убытки, залогодержатель возмещает убытки.

Статья 221.

После того, как заложенное имущество будет конвертировано в деньги, продано с аукциона или продано, будет начислена стоимость, превышающая права кредитора. залогодателю, а разрыв погашается должником.

Статья 222.

Залогодатель и залогодержатель могут после переговоров установить право залога на максимальную сумму.

Право залога на максимальную сумму регулируется, помимо соответствующих положений настоящего Раздела, положениями о ипотечное право в максимальной сумме, установленной статьей 1I главы 16 настоящего Закона путем ссылки.

Раздел 1I Право залога

Статья 223.

Залог может быть установлен на любое из следующих прав, которыми должник или третье лицо имеет право распоряжаться:

(1)

денежные переводы, чеки и кассовые чеки;

(2)

облигаций и депозитных расписок;

(3)

складские расписки и коносаменты;

(4)

паев передаваемых фондов и прав на акции;

(5)

такие передаваемые имущественные права на интеллектуальную собственность, как исключительные права на товарные знаки, патентные права, авторские права и т. Д .;

(6)

дебиторская задолженность; или

(7)

другие имущественные права, которые могут быть переданы в залог в соответствии с законом или административным постановлением.

Статья 224.

Заинтересованные стороны заключают договор о залоге денежного перевода, чека, кассового чека, ценных бумаг, депозита. квитанция, складская расписка или коносамент. Право залога возникает после вручения титульного свидетельства залог залогодержателю. В случае отсутствия титульного свидетельства право залога устанавливается после соответствующего ведомства. осуществил регистрацию залога.

Артикул 225.

Залогодержатель может произвести выкуп или забрать товар, а также может, путем переговоров с залогодателем, запросить предпочтительные платежи заранее выкупленными деньгами или полученными товарами, либо передать указанные деньги или товары в компетентный орган для хранения в случае, если дата выкупа или доставки денежного перевода, чека, кассового чека, облигаций, депозитной квитанции, складской квитанции или коносамента до истечения срока действия прав основного кредитора.

Статья 226.

Заинтересованные стороны заключают письменный договор о залоге паев фонда или прав на акции. Что касается залога паи фонда или права на акции, зарегистрированные в клиринговом учреждении, депозитарии ценных бумаг, право залога создается после того, как депозитарий ценных бумаг и клиринговая организация осуществят регистрацию залога. Что касается залог других прав на акции, право залога устанавливается после того, как администрации промышленности и торговли обработают оформление залога.

После передачи паев фонда или прав на акции, если залогодатель и залогодержатель не договорились об ином в ходе переговоров они не могут быть отчуждены. Что касается денег, полученных от передачи паев фонда или прав на акции, залогодатель должен выполнить права кредитора на залогодержателя заранее, либо передать его на хранение в компетентный орган.

Статья 227.

Что касается залога таких имущественных прав на интеллектуальную собственность, как права на зарегистрированный товарный знак, патентные права, авторские права и т. Д. заинтересованные стороны заключают письменный договор, и право залога устанавливается после того, как соответствующие компетентные Орган осуществил регистрацию залога.

После передачи прав собственности на интеллектуальную собственность, если иное не согласовано между залогодателем и залогодержатель при переговорах залогодатель не может отчуждать залог или разрешать кому-либо другому его использовать. Что касается понесенных денег от отчуждения заложенной интеллектуальной собственности или разрешения кого-либо другого использовать ее залогодатель должен использовать ее для заранее выполнить права кредитора или передать его на хранение в компетентный орган.

Статья 228.

Что касается залога дебиторской задолженности, заинтересованные стороны заключают письменный договор, и устанавливается право залога. после того, как соответствующее кредитно-рейтинговое учреждение произведет регистрацию залога.

После передачи дебиторской задолженности в залог, если залогодатель и залогодержатель не договорились об ином после переговоров залогодатель не может отчуждать заложенную дебиторскую задолженность. В отношении денег, полученных от отчуждения дебиторской задолженности, залогодатель обязан: использовать его для выполнения прав кредитора заранее или передать на хранение в компетентный орган.

Статья 229.

Залог прав регулируется в дополнение к положениям, установленным в данном разделе, положениями раздела 1 настоящей главы о залоге движимого имущества.

Глава XVIII Залог

Статья 230.

Если должник не может погасить причитающуюся ему задолженность, кредитор может взять залог в отношении движимого имущества, которое принадлежит должнику и на законных основаниях. занятый кредитором, и имеет право требовать льготных платежей от такого движимого имущества.

«Кредитор», упомянутый в предыдущем параграфе, должен быть залогодателем, а занимаемое движимое имущество должно быть собственностью согласно залог.

Статья 231.

Вещи, взятые кредитором в качестве залога, и права кредитора входят в одни и те же правоотношения, за исключением права залога. между предприятиями.

Статья 232.

В отношении движимого имущества, в отношении которого не может быть наложено удержание, как это предусмотрено законом или оговорено заинтересованными сторонами, удержание не может быть из них.

Статья 233.

Если имущество, находящееся в залоге, является делимым объектом, его стоимость должна быть равна сумме долгов.

Статья 234.

Правообладатель берет на себя обязательство надлежащим образом удерживать имущество в залоге и выплачивает компенсацию в случае, если имущество под залогом поврежден или утерян в результате ненадлежащего хранения.

Статья 235.

Правообладатель имеет право получить плоды, полученные от собственности, находящейся в залоге.

«Фрукты», упомянутые в предыдущем абзаце, в первую очередь используются для оплаты расходов по сбору фруктов.

Статья 236.

Залогодатель после принятия имущества в залог оговаривает с должником срок реализации прав кредитора; и в случае отсутствия или неясности условий, два месяца или более должны быть предоставлены должнику для выполнения прав кредитора, за исключением для такого движимого имущества, которое нелегко хранить в виде свежих товаров, скоропортящихся продуктов и т. д.. В случае невыполнения должником в течение в течение срока, правообладатель может конвертировать имущество, находящееся под залогом, в деньги путем переговоров с должником или добиваться предпочтительных платежей от денег, полученных от аукциона или от продажи имущества под залог.

Когда имущество, находящееся в залоге, конвертируется в деньги или продается, следует ссылаться на его рыночную цену.

Статья 237.

Должник может по истечении срока для осуществления прав кредитора потребовать от залогодателя исполнения залога; а также если правообладатель не делает этого, должник может обратиться в народный суд с просьбой провести аукцион или продать имущество, находящееся в залоге.

Статья 238.

Должник должен после того, как имущество, находящееся в залоге, будет конвертировано в деньги, продано с аукциона или продано, получит право собственности на стоимость превышение прав кредитора или возмещение зачисляется на счет разрыва.

Статья 239.

Залогодатель имеет право требовать льготных выплат в случае, если право на ипотеку или право залога было установлено на движимое имущество до того, как оно будет взято в качестве залога.

Артикул 240.

Залог утрачивает силу в случае, если залогодатель утрачивает право владения имуществом, находящимся под залогом, или принимает иное обеспечение, предоставленное отдельно. должником.

Часть V Владение

Глава XIX Владение

Статья 241.

В случае, если владение происходит на основании договорных отношений, применяются соответствующие положения договора. на использование, судебное разбирательство и ответственность за неисполнение обязательств в отношении недвижимости или движимого имущества; и соответствующие правовые положения применяются, если в контракте нет такого условия или условия неясны.

Статья 242.

Если владелец нарушает права на недвижимое имущество или движимое имущество, находящееся в его (его) владении, при их использовании, он / он должен выплатить компенсацию если злонамеренный.

Статья 243.

Если недвижимость или движимое имущество находится во владении владельца, он может потребовать возврата первоначального объекта и его плодов, но необходимые расходы по содержанию этой недвижимости или движимого имущества, оплаченные костным владельцем, должны быть оплачены владельцем l.

Статья 244.

Если недвижимое имущество или движимое имущество повреждено или утеряно, владелец должен вернуть страховые деньги, возмещение ущерба или возмещение. за указанное уничтожение или утрату держателя, если держатель требует компенсации; а злоумышленник должен выплатить компенсацию в случае, если обесценение держателя не было в достаточной степени восполнено.

Статья 245.

В случае посягательства на недвижимое имущество или движимое имущество, находящееся во владении, владелец имеет право потребовать возврата первоначального объекта; если какое-либо действие ухудшает владение, владелец имеет право потребовать прекращения повреждения или опасности; и где любой ущерб причинен посягательством или вмешательством, владелец имеет право требовать возмещения.

Требование владельца о возврате первоначального объекта утрачивает силу, если владелец не осуществит его в течение одного года, как даты посягательства.

Дополнительные правила

Статья 246

Местное постановление может до того, как какой-либо закон или административное постановление будет определять объем, орган и меры для единой регистрации недвижимости, предусмотреть соответствующие вопросы в соответствии с соответствующими положениями настоящего Закона.

Статья 247.

Настоящий Закон вступает в силу с 1 октября 2007 года.

Исчерпание, неисчерпание и подразумеваемая лицензия

Исчерпание, как следует из названия, фиксирует только то, что происходит с правообладателем.Исчерпание предусмотрено во многих директивах: ст. 4 (2) Директивы Infosoc, которая применяется ко всем произведениям, защищенным авторским правом и смежными правами, предусматривает исчерпание права на распространение в пределах ЕС / ЕЭЗ. Истощение также закреплено в следующих директивах: ст. 5 (c) и 7 (2) (b) Директивы о базах данных, ст. 4 (2) Директивы о компьютерных программах (Директива 2009/24) (Директива по программному обеспечению) и ст. 9 (2) Директивы по аренде. Эти положения показывают, что основное внимание уделяется влиянию первой продажи или иной передачи права собственности на оригинал или копию произведения на правообладателя, а именно использование права на распространение.Хотя такое потребление явно идет на пользу получателю оригинала или копии произведения, эти положения не раскрывают эффекта исчерпания прав на этих правопреемников (именуемых в этой статье «владельцем копии»). Footnote 4 Непрозрачность этих положений скрывает причины, по которым должно произойти исчерпание, и политические обоснования, которые стимулируют такое потребление. В особенности, если кто-то хочет понять неисчерпание, сначала необходимо прояснить оправдание исчерпания.Понимание механизмов истощения и неистощения может развеять заблуждения, которые являются результатом смешения сложностей истощения.

Доктрина подразумеваемой лицензии может помочь решить эти проблемы. Фрейминг исчерпания как подразумеваемой лицензии смещает акцент с права, утраченного владельцем авторских прав, на разрешение, полученное владельцем копии. Кроме того, доктрина подразумеваемой лицензии чувствительна к обоснованиям, которые определяют значение лицензии, решая вопрос о том, почему должно происходить исчерпание.Однако следует уточнить, что предлагается не то, чтобы суд подразумевал лицензию каждый раз, когда возникают обстоятельства. Эта статья не предполагает отказа от исчерпания средств правовой защиты как законодательного принципа и передачи власти полностью в руки судей. Исчерпание применяется автоматически к сделкам при соблюдении определенных условий и не зависит от решения суда до наступления исчерпания. Вместо этого он рекомендует рассматривать статутный принцип исчерпания прав сам по себе как лицензию, подразумеваемую законом в сделке из-за определенных обстоятельств, т. Е.е. определенные соображения политики, удовлетворены. В этом смысле подразумеваемая лицензия используется для переосмысления контекста, в котором имеет место законодательное исчерпание.

Для достижения этого здесь предлагается структура, называемая «Структура подразумеваемых лицензий для исчерпания», которая разрабатывается в два этапа: во-первых, определение политических обоснований, лежащих в основе исчерпания; и, во-вторых, как эти обоснования вписываются в механизм подразумеваемой лицензии. Каждый аспект рассматривается ниже.

Обоснование политики, лежащее в основе исчерпания

Одна из целей защиты авторских прав (или любой интеллектуальной собственности) состоит в том, чтобы позволить лицу, создавшему произведение, получить справедливую компенсацию за время, усилия и деньги, затраченные на создание произведения. . Владелец авторских прав может потребовать компенсацию за осуществление любого из исключительных прав, охраняемых авторским правом, любым другим лицом. Если копия произведения, созданного таким образом, включается в продукт, например литературное произведение в книге или музыкальное произведение на компакт-диске, продукт может стать предметом торговли.Чтобы получить вознаграждение, владелец авторских прав может согласиться продать или передать право собственности на продукт. Когда лицо приобретает право собственности на продукт, включающий копию (а именно, владелец копии), и желает перепродать его, такая перепродажа представляет собой осуществление права на распространение, для чего требуется разрешение владельца авторских прав. Каждый раз, когда владелец копии перепродает продукт, если ему требуется разрешение владельца авторских прав, он вмешивается:

  1. (я)

    автономия владельца копии отчуждать продукт; а также.

  2. (ii)

    торговля такими продуктами на местном, национальном или международном уровнях.

Следовательно, компенсация, которую владелец авторских прав может получить при первой продаже или другой передаче права собственности на такой продукт, рассматривается как справедливое вознаграждение, если продажа или другая передача права собственности происходит с ее согласия. Footnote 5 В принципе, продукт можно свободно перепродавать, и владелец авторских прав не может отстаивать свое исключительное право на распространение для предотвращения такой перепродажи. Footnote 6 Другими словами, владелец авторских прав «исчерпал» свое право на распространение посредством такой санкционированной первой продажи. Сноска 7

Это только первая передача права собственности на копию, которая должна произойти с согласия правообладателя. Последующие передачи происходят независимо от согласия правообладателя и достигают цели устранения нарушений, указанных выше, а именно: право собственника копии может самостоятельно отчуждать продукт; и с торговлей.Другими словами, в качестве политики закон направлен на сохранение автономии владельца копии и облегчение торговли. Слово «политика» используется здесь в широком смысле для обозначения оправдания, которое не подтверждается и не согласуется с согласием владельца авторских прав. Эти внешние оправдания, как будет показано ниже, могут включать юридические причины, лежащие в основе автономии владельца личной собственности; и экономические причины, лежащие в основе облегчения торговли.

Исчерпание прав имеет техническое значение, как с исторической, так и с доктринальной точки зрения, поскольку оно относится только к утрате определенного права, защищенного авторским правом, по причинам политики, объясненным ниже.Исчерпание не означает общую утрату права по какой-либо причине. Эти политические обоснования тесно связаны между собой и являются совокупными. Следующие параграфы объясняют эти обоснования более подробно.

Сохранение автономии владельца личной собственности

Первым действием со стороны владельца авторских прав должно быть согласие на продажу или передачу права собственности на копию произведения. Как только такая транзакция происходит, Рикетсон и Гинзбург объясняют, что: Сноска 8

право на распространение — это бесплотное право, которое существует отдельно от прав собственности на продукт, в котором произведение воплощено или воспроизведено.Расширение права на распространение таким образом, чтобы охватить способы распространения продукта и последующего обращения с ним, приводит эти бестелесные права в прямой конфликт с правами собственности, которыми владелец копии пользуется после того, как он ее приобрел.

По мнению Рикетсона и Гинзбурга, расширение права на распространение до такой степени выходит за рамки того, что разумно необходимо для обеспечения того, чтобы владелец авторских прав мог пользоваться «плодами эксплуатации» своего интеллектуального творчества.Они утверждают, что права на воспроизведение, адаптацию и публичное сообщение обеспечивают необходимую защиту владельцев авторских прав. Footnote 9

Многие теоретики собственности считают отчуждаемость одной из определяющих характеристик личной собственности. Footnote 10 Отсюда следует, что, когда лицо приобретает право собственности на личную собственность, он или она получает право на ее отчуждение. Если копия произведения, защищенного авторским правом, находится в такой личной собственности, право разрешать распространение произведения, защищенного авторским правом, в такой личной собственности может вступить в противоречие с осуществлением права на отчуждение владельцем личной собственности, т.е. владелец копии. Владелец копии будет обязан запрашивать разрешение у владельца авторских прав всякий раз, когда он желает отчуждать свою собственность, тем самым ограничивая свое право на отчуждение. Следовательно, когда владелец авторских прав продает или иным образом передает право собственности на свою работу, включенную в определенную личную собственность, ограничение права на распространение становится необходимым. В соответствии с политикой право на отчуждение владельца копии имеет преимущественную силу над правом владельца авторских прав на распространение.Эта политика именуется в данной статье «имущественным оправданием».

Здесь можно дополнительно подчеркнуть, что первое действие правообладателя или с его или ее согласия не обязательно должно быть продажей копии, но может быть любой другой формой передачи права собственности, такой как бартер или пожертвование. В этом смысле продажа — лишь одна из самых распространенных форм передачи права собственности. Footnote 11 Если правообладатель дарит свою работу, считается, что он отказался от своего права на компенсацию.Такой отказ правообладателя не должен влиять на дальнейшее отчуждение копии владельцем копии. Точно так же владелец копии может продать копию или передать свое право собственности любым другим способом. Таким образом, основное внимание уделяется отчуждению копии.

Юристы попытались перечислить права собственности на имущество в виде неполного перечня. Footnote 12 Хотя общее право на использование собственности также рассматривается как случай владения, определенные виды использования могут быть законно ограничены для достижения других целей.Например, человек, который покупает сборник стихов (владелец экземпляра), может использовать книгу так, как ему нравится. Но при использовании книги, если владелец копии делает копии содержания книги, это может нарушить право автора стихотворения на воспроизведение, если только создание таких копий не регулируется ограничениями и исключениями, признанными законом об авторском праве, такими как как честное отношение к критике и обзору. Footnote 13 Изготовление копий книги не считается частью обычного пользования книгой.Таким образом, право автора на воспроизведение превалирует над правом владельца копии производить копии книги. Аналогичным образом, при использовании сборника стихов, если владелец экземпляра желает читать стихи публично, это может нарушить право владельца авторских прав на публичное исполнение стихов. Поскольку публичное чтение не является частью нормального владения книгой, в соответствии с политикой право владельца авторских прав на публичное исполнение имеет приоритет. С другой стороны, самое обычное удовольствие от книги, которое заключается в возможности читать ее, не нарушает никаких прав владельца авторских прав.Хотя идея владения личной собственностью сложна, закон нашел способ достичь баланса между правами владельцев личной собственности и интеллектуальной собственности. Сноска 14

Отчуждение более интуитивно понятно в случае материального имущества, чем в случае нематериального имущества. Иллюстрацией того, что произведение, защищенное авторским правом, существует на нематериальном носителе, является загружаемое программное обеспечение. Согласно определенному прецедентному праву в соответствии с Законом Великобритании о купле-продаже товаров 1979 года, если программное обеспечение, о котором идет речь, не записано на материальном носителе, таком как компакт-диск или компьютерное оборудование, само программное обеспечение выходит за рамки действия Закона 1979 года. Footnote 15 Определение товаров в Законе 1979 г. включает «все личные вещи» и однозначно исключает вещи в действии. Хотя не все нематериальные активы находятся в действии, Footnote 16 важной целью Закона 1979 года является регулирование продажи материальных активов. Даже если существуют трудности с применением положений Закона 1979 года к продаже нематериальных активов, возможность отчуждения нематериальных активов не может быть исключена. Следовательно, на основании прецедентного права в соответствии с Законом 1979 года неверно делать вывод о том, что нематериальные активы не могут быть отчуждены. Footnote 17

Эта точка зрения может быть объяснена также с точки зрения теории собственности, разработанной в юрисдикциях общего права. Перспектива общего права принята здесь из-за его прогрессивного и динамичного понятия собственности, а не точек зрения других государств-членов. Термин «собственность» охватывает широкий спектр, значительную часть которого составляет земля. После изъятия земли все остальное остается личной собственностью. В рамках личной собственности можно классифицировать материальную и нематериальную собственность, а нематериальная собственность далее делится на интеллектуальную собственность и все другие нематериальные активы, не включенные в другие категории. Footnote 18 Теория собственности подкрепляется законодательным признанием в Великобритании того, что интеллектуальная собственность является собственностью. Footnote 19 Вот почему выражение «владелец авторских прав» используется в этой статье вместо термина «правообладатель» в директивах ЕС. Хотя в законодательстве ЕС нет согласованного понятия собственности, понятие собственности в общем праве не слишком отличается от понятия собственности ЕС. В определенных контекстах, например, в соответствии со ст. 1 Первого протокола Европейской конвенции о правах человека была разработана автономная концепция «имущества», которая распространяет аналогичную защиту на материальную и интеллектуальную собственность. Сноска 20 Далее, ст. 17 (2) Хартии основных прав ЕС понятие собственности включает нематериальную собственность, такую ​​как интеллектуальная собственность.

В исчерпании права, защищаемые в отношении одной формы личной собственности, а именно интеллектуальной собственности, вступают в противоречие с правами, защищаемыми в отношении другой формы личной собственности. Последняя форма личной собственности может быть как в материальной, так и в нематериальной форме, поскольку современная концепция общего права личной собственности больше не ограничивается материальными благами. Footnote 21

Если копия произведения находится на нематериальном носителе, полученный продукт может быть неотличим от копии самого произведения. Несмотря на это, при определенных обстоятельствах может быть возможно показать, что копию произведения можно разделить навсегда, подобно копии, хранящейся на материальном носителе. Соответственно, в случае нематериального носителя имеет смысл сначала определить наличие копии произведения, которая не является временной копией и может принадлежать лицу, которому она передана, т.е.е. владелец копии. Таким образом, когда владелец авторских прав передает или дает согласие на передачу права собственности на копию, владелец копии может продать копию третьим лицам. Такое дальнейшее распространение владельцем копии не требует согласия владельца авторских прав в знак признания автономии владельца копии в качестве собственника собственности.

Когда копия произведения включена на нематериальный носитель, и владелец копии желает передать свое право собственности на копию, владелец копии может не иметь возможности передать ту же копию, которую он или она получает от авторского права владелец.Может быть создана дополнительная копия, что также включает право на воспроизведение в дополнение к праву на распространение. Противники исчерпания прав на нематериальный носитель считают использование права на воспроизведение неприемлемым. Footnote 22 Однако для достижения цели предоставления правообладателю копии права отчуждать ее копию, если создается новая копия, в этой ограниченной степени, представляется разумным задействовать право на воспроизведение. Это также предполагает, что, несмотря на создание новой копии для отчуждения, копия, первоначально приобретенная владельцем копии, уничтожается или не может быть использована владельцем копии при отчуждении новой копии.

Имея в основе отчуждение, обоснование собственности, таким образом, отражает политику сохранения автономии владельца личной собственности, независимо от того, находится ли такая личная собственность в материальной или нематериальной форме.

Содействие торговле

Рикетсон и Гинзбург полагают, что исключительные права правообладателя следует рассматривать в более широком экономическом контексте. Владелец авторских прав может использовать свое право на распространение для территориального разделения рынков и обеспечения исключительных цепочек распространения, которые позволяют искусственно поддерживать цены на копии, удерживая других продавцов копий за пределами этих рынков.По этой причине они приходят к выводу, что многие национальные законы об авторском праве действуют в более широком контексте торговой практики и контроля конкуренции. Эти соображения также помогают объяснить ограниченную защиту права на распространение в соответствии с Бернской конвенцией. Footnote 23

Он выводит вышеупомянутый аргумент о личной собственности на коммерческий уровень. Лицо может приобрести в собственность коммерческое количество копий произведения с целью продажи их третьим лицам.Усилия такого человека могут создать рынок для копий произведения. Если разрешение владельца авторских прав действительно было необходимо каждый раз, когда копия продается на вторичном рынке, то владелец авторских прав может разрешить только при условии, что цена таких копий будет фиксирована в определенный момент. Такие цены могут создавать искусственный спрос, препятствуя свободной торговле за счет применения рыночных сил.

Примером этого являются положения, регулирующие свободное перемещение товаров в соответствии с Договором о функционировании Европейского Союза (TFEU). Footnote 24 Статьи 34 и 35 ДФЕС запрещают любые количественные меры по импорту и экспорту между государствами-членами ЕС. Статья 36 далее разрешает ограничения, оправданные «защитой промышленной и коммерческой собственности», при условии, что такие ограничения не «представляют собой средство произвольной дискриминации или замаскированного ограничения торговли между государствами-членами». По мнению CJEU, хотя авторское право квалифицируется как коммерческая собственность в соответствии со ст. 36, осуществление права на распространение для предотвращения ввоза товаров и обеспечения соблюдения ценовых ограничений на товары является незаконным ограничением свободного передвижения товаров.Следовательно, беспрепятственное осуществление права на распространение не может пользоваться преимуществами ст. 36, хотя право на распространение действительно защищает коммерческую собственность. Footnote 25 CJEU провел различие между существованием и осуществлением авторских прав; в то время как первое не влияет на свободное перемещение товаров, второе — влияет. Footnote 26 В последовавшей за этим строке прецедентного права CJEU выкристаллизовал правило исчерпания прав в рамках ЕС и Европейской экономической зоны. Footnote 27 В соответствии с политикой свобода торговли имеет приоритет над полной защитой права владельца авторских прав на распространение.В этой статье такое политическое обоснование называется «торговым обоснованием».

Следует подчеркнуть, что здесь речь идет только о торговле в ее простейшей форме — купле-продаже копий произведения. Лицо, которое приобретает право собственности на копию, может участвовать в торговле, которая требует предоставления права, отличного от права на распространение. Например, человек, покупающий музыку на компакт-диске, может пожелать исполнить компакт-диск публично в своем ночном клубе. Несмотря на то, что это законная торговля, при содействии этой торговле право на публичное исполнение владельцем авторских прав музыки, включенной в компакт-диск, не исчерпывается.Единственное право, которое мешает торговле в этом смысле, — это право на распространение, поскольку никакое другое право не мешает торговцу продавать копии работ, которыми он владеет. В этом смысле торговое оправдание также глубоко укоренено в идее отчуждения, как и оправдание собственности.

Тот факт, что исчерпание прав было кристаллизовано в контексте торговли материальными товарами, не означает, что как понятие оно не может распространяться на нематериальные активы. Если копию можно отчуждать, будь она на материальном или нематериальном носителе, сделка в простом смысле слова купли-продажи такой копии вполне возможна.В этом ключе согласованное заявление в отношении ст. 6 Договора ВОИС по авторскому праву (ДАП), что оригиналы и копии, упомянутые в этом положении, относятся только к тем, которые включены в материальные объекты, бесполезны. По иронии судьбы цель ДАП заключалась в том, чтобы ввести новые международные правила авторского права в свете достижений в области коммуникационных и информационных технологий. Когда торговля нематериальными объектами стала возможной благодаря этим самым технологиям, кажется бессмысленным ограничиваться согласованным утверждением при концептуализации исчерпания как применимого только к материальным объектам.

Опять же, имея в основе отчуждение, торговое оправдание отражает политику содействия торговле, независимо от того, идет ли торговля материальными или нематериальными объектами.

Исчерпание прав как подразумеваемая лицензия на основе политик

Как определение обоснования политики, лежащей в основе исчерпания прав, помогает получить более полное представление об исчерпании прав? Переосмысление исчерпания прав как лицензии, подразумеваемой на основе этих политических обоснований, может достичь этой цели.Не должно быть слишком странным предложить решение проблемы права ЕС на основе общего права, поскольку некоторые исследователи не-общего права также поддерживают точку зрения о том, что исчерпание прав коренится в подразумеваемой лицензии. Footnote 28 Когда исчерпание приводит к потреблению права на распространение владельца авторских прав, имеется соответствующая выгода со стороны владельца копии, что отражается в том, что владельцу копии разрешено осуществлять право на распространение независимо от права владельца авторских прав. согласие. Другими словами, право собственности на авторские права остается за владельцем авторских прав, но владелец копии получает возможность воспользоваться одним из исключительных прав.Это означает, что исчерпание прав означает предоставление владельцу копии лицензии. Поскольку лицензия не предоставляется явно, но подразумевается законом, а движущая сила такой лицензии заключается в двух политических обоснованиях, описанных выше, исчерпание может быть концептуализировано как основанная на политике подразумеваемая лицензия. Необходимо изучить механизм импликации и то, как политическое обоснование приводит к такому выводу.

Доктрина подразумеваемой лицензии в законе об авторском праве

Для того, чтобы понять механизм подразумеваемой лицензии, необходимо сделать снимок доктрины подразумеваемой лицензии общего права и найти исчерпание внутри этой более широкой доктрины.Доктрина подразумеваемой лицензии охватывает пространство между явными лицензиями правообладателя, с одной стороны, и законодательными ограничениями и исключениями, с другой. Footnote 29 Истощение находится в пределах этого спектра.

Хотя подразумеваемая лицензия применялась во многих решениях в Великобритании, не было никакого способа систематического изучения этих решений, чтобы установить, что является движущей силой в этих случаях. При классификации подразумеваемых лицензий в соответствии с обоснованиями, которые приводят к такому выводу, можно черпать вдохновение из принципов общего права, касающихся включения условия в договор.В общем праве существует устоявшаяся юриспруденция, подтверждающая значение условия в контракте, классифицированная на основе обоснований, которые определяют значение:

  1. (я)

    , подразумевающий термин, который отражает невысказанное совместное намерение сторон контракта. Термин, подразумеваемый таким образом, обычно называется «фактически подразумеваемый». Footnote 30 Примером является то, что владелец причала взимает плату за предоставление услуг по швартовке, при этом невысказанное совместное намерение сторон состоит в том, что владелец причала берет на себя обязанность заботиться о том, чтобы морское дно было безопасным для швартовки; Сноска 31 и

  2. (ii)

    , подразумевающий термин, который охватывает обычные случаи, обязательно обнаруживаемые в конкретном типе контракта.Термин, подразумеваемый таким образом, обычно называется подразумеваемым законом, потому что движущей силой воздействия является не намерение сторон, а суд, пытающийся достичь политических целей, таких как справедливость или эффективность. Footnote 32 Примером является то, что арендодатель государственного сектора арендует помещения в многоэтажных зданиях, во всех договорах аренды этого типа подразумевается, что арендодатель должен содержать общие части, даже если это не было очевидно из намерений сторон. . Footnote 33 Основная политика, которая достигается, заключается в более эффективном распределении рисков между сторонами (хотя суд конкретно этого не заявляет). Footnote 34 Со временем многие такие термины, подразумеваемые судами, воплощаются в статуте и подразумеваются из таких законов во все контракты определенного вида. Сноска 35

  3. (iii)

    Некоторые ученые говорят о третьем типе импликации — подразумеваемой обычаем или обычаем. Однако это не очень актуально для обсуждения здесь. Сноска 36

Хотя эта сфера полномочий применяется к подразумевающемуся любому термину в целом в контракте, она также может определять значение конкретного вида термина в контракте, а именно лицензии на авторское право. Подобно тому, как термин может подразумеваться в контракте, поскольку он представляет невысказанное совместное намерение сторон, лицензия на авторское право также может подразумеваться в контракте, если может быть продемонстрировано, что владелец авторских прав дал согласие своим поведением и обстоятельствами.Поскольку согласие правообладателя определяет значение лицензии, это можно назвать подразумеваемой лицензией на основе согласия. Точно так же, как термин может подразумеваться в контракте судами или законодательным актом для достижения целей политики, лицензия авторского права может подразумеваться в контракте для достижения целей политики. Поскольку достижение цели политики определяет последствия, это можно назвать подразумеваемой лицензией на основе политик. Footnote 37

Классификация подразумеваемых лицензий, основанная на обосновании, которое приводит к такому выводу, является центральной в доктрине подразумеваемой лицензии.Преимущество такой классификации состоит в том, что основные характеристики каждого типа подразумеваемой лицензии могут быть изучены и поняты отдельно. Соответственно, когда согласие владельца авторских прав приводит в действие подразумеваемую лицензию, владелец авторских прав вполне в своих силах включить явные слова, которые отменяют любое значение лицензии. Когда политика определяет значение лицензии, может ли владелец авторских прав включить явные условия, которые отменяют значение лицензии, будет зависеть от силы и серьезности политики.Если, например, политика заключается в свободном перемещении товаров, что является одним из основополагающих принципов законодательства ЕС, включение явного термина, отменяющего или исключающего его, вряд ли будет принято судом. Когда согласие правообладателя приводит к подразумеваемой лицензии, правообладатель может отозвать или прекратить действие своей лицензии, поскольку правообладатель может отозвать свое согласие. Footnote 38 Однако, когда политика предусматривает подразумеваемую лицензию, владелец авторских прав не может отозвать или прекратить действие лицензии, поскольку это не в его или ее полномочиях.Пока политическое обоснование остается в силе, подразумеваемая лицензия действует. Это особенно верно, если лицензия закреплена в законе, как если бы она была исчерпана, и подразумевается из закона. Следовательно, если мы можем охарактеризовать исчерпание прав как подразумеваемую лицензию, основанную на политике, это помогает гарантировать, что владелец авторских прав не имеет возможности отменять последствия этой лицензии, а также не может прекратить или отозвать ее.

Что делать, если транзакция не является контрактом? Может ли такая сделка подразумеваться лицензия на авторское право? Если владелец авторских прав расстается с оригиналом или копией своей работы безвозмездно, отсутствие возмещения, исходящего от контрагента, не позволяет заключенной сделке стать договором в соответствии с общим правом.Хотя передача оригинала или самой копии может рассматриваться как подарок, если подразумевается лицензия на использование произведения, защищенного авторским правом, такая лицензия становится простой лицензией. В английском общем праве можно идентифицировать случаи, когда суды подразумевали основанную на согласии голую лицензию Footnote 39 , а также основанную на политике голую лицензию (хотя в последнем суды не признают этого). Footnote 40 В дополнение к судам, подразумевающим голую лицензию, в принципе, нет причин, по которым в силу закона голая лицензия не может подразумеваться в сделке, которая не является контрактом, если существуют обстоятельства для ее применения .

Доктрина подразумеваемой лицензии не только чувствительна к обоснованиям, которые приводят к подразумеваемости, но также не зависит от того, является ли сделка между владельцем авторских прав / лицензиаром и пользователем / лицензиатом контрактом. Это именно та основа, которая нужна для объяснения исчерпания прав, поскольку в центре внимания исчерпания прав является то, происходит ли передача права собственности на оригинал или копии, независимо от того, является ли такая передача контрактом. Кроме того, материальная или нематериальность передаваемых копий также не имеет значения для применения доктрины подразумеваемой лицензии до тех пор, пока соблюдаются политические обоснования.Это помогает сохранить фокус исследования на телеологических основах истощения. Приведенные ниже абзацы демонстрируют это.

Система подразумеваемых лицензий для исчерпания прав

Концепция исчерпания прав в английском общем праве впервые возникла в патентном праве, хотя тогда она не была названа таковой. Можно сослаться на правило общего права в Betts v Willmott , Footnote 41 , где продукт, запатентованный в Англии, был законно куплен во Франции и перепродан в Англии.Вопрос заключался в том, может ли патентообладатель требовать, чтобы такая перепродажа в Англии происходила только с согласия патентообладателя. Лорд Хазерли держал: Сноска 42 «[Если] здесь человек сам владеет двумя мануфактурами и сам распоряжается товаром за границей, он передает вместе с товарами обязательно лицензию , чтобы использовать их везде, где пожелает покупатель. Когда мужчина покупает предмет, он рассчитывает, что он будет владеть им ».

Таким образом, лорд Хазерли обнаружил, что несанкционированное использование не имело места.Значение Betts заключается в использовании лицензионного языка, что позволяет покупателю запатентованного продукта продавать продукт без необходимости запрашивать такое разрешение у патентообладателя. Такая лицензия возникает не потому, что патентообладатель дает согласие, а потому, что покупатель продукта ожидает получить контроль над продуктом.

Как принцип Betts , основанный на патентном праве, перешел в закон об авторском праве? На самом деле это не так. Закон об авторском праве Великобритании не требует помощи подразумеваемой лицензии в отношении перепродажи продуктов, содержащих произведения, охраняемые авторским правом.Это связано с тем, что до 1988 года законодательство Великобритании об авторском праве защищало только право первой публикации, а не общее право на распространение. Footnote 43 Таким образом, как только владелец авторских прав осуществил свое право первой публикации, на этом право закончилось и не распространялось на рынок перепродажи. Владелец авторских прав не мог отстаивать свое право на первую публикацию, чтобы предотвратить дальнейшее распространение. Footnote 44 Однако с вступлением в силу Закона 1988 года об авторском праве, промышленных образцах и патентах (CDPA) было введено общее право на распространение вместе с положением о международном исчерпании прав, которое первоначально было изменено на исчерпание в масштабах ЕС при Поздняя дата.Законодательное воплощение исчерпания прав как в соответствии с Директивами CDPA, так и в соответствии с директивами ЕС избавило суды от необходимости подразумевать лицензию в сделке, поскольку установленный законом принцип исчерпания прав в любом случае учитывается в таких сделках. Однако вместо того, чтобы называть это закономерным явлением исчерпания прав, если это явление характеризуется как лицензия, подразумеваемая законом для достижения определенных целей политики, тогда оно может пролить свет на механизм исчерпания прав, чтобы внести большую ясность.

Принцип, который следует из Betts , заключается в том, что покупатель запатентованного продукта получает лицензию на перепродажу продукта. Эта лицензия возникает не потому, что патентообладатель дает согласие на такую ​​лицензию, а потому, что покупатель ожидает получить контроль над продуктом, который он покупает. Когда этот принцип переносится в контекст авторского права, можно увидеть, что лицензия подразумевается в договоре купли-продажи, позволяющем владельцу копии осуществлять право на дальнейшее распространение копии.Владелец копии пользуется этой лицензией независимо от согласия владельца авторских прав, поскольку согласие владельца авторских прав не имеет значения после первой продажи копии. Вместо того чтобы рассматривать согласие как не имеющее отношения к делу, оно вносит большую ясность, если выдвигать политические соображения, оправдывающие несущественность согласия. Применяя Betts , можно было бы рассматривать оправдание как исходящее от ожидания владельца копии о полном контроле над продуктом, который она покупает. По сути, это относится к отчуждаемости со стороны владельца копии.Отчуждаемость, как обсуждалось выше, определяется обоснованием собственности и торговым обоснованием. Следовательно, исчерпание прав — это подразумеваемая договорная лицензия, основанная на политике, с этими двумя обоснованиями в качестве основы.

Кто-то может спросить, что происходит, когда владелец копии далее передает копию произведения, защищенного авторским правом, кому-то другому, а такой правопреемник передает копию и так далее? Перемещается ли подразумеваемая лицензия с такой передачей в пользу каждого стороннего получателя? Опять же, поскольку исчерпание прав можно охарактеризовать как основанную на политике подразумеваемую лицензию, до тех пор, пока последующие передачи поддерживают условия, которые соответствуют целям политики в отношении собственности и торговых обоснований, тогда подразумеваемая лицензия, основанная на этих политиках, продолжает применяться к таким последующим транзакциям.С точки зрения исчерпания, это дополнительно облегчается тем, что источником последствий является законодательный акт, так что установленная законом лицензия подразумевается автоматически, если цели политики достигнуты. Как мы видели из обсуждений выше, фундаментальное требование, которое запускает эти оправдания, — это отчуждение копии. До тех пор, пока существует отчуждение копии в любой точке цепочки распространения, законом подразумевается лицензия для облегчения дальнейшего распространения на основе собственности и торговых обоснований.Вместо того, чтобы характеризовать первоначальную лицензию как подразумеваемую в интересах всех сторонних последующих приобретателей копии, было бы более логичным рассматривать ее как новую лицензию, подразумеваемую законом, возникшую в пользу соответствующих правопреемников из-за продолжающееся существование политических причин, оправдывающих первоначальную лицензию.

Как пояснялось выше, продажа — это только одна форма передачи права собственности, но могут быть и другие формы, такие как дарение копии, которая не может быть приравнена к договору в соответствии с английским законодательством.Следовательно, если нет контракта, в транзакции должна быть возможность подразумевать голую лицензию. Политические обоснования остаются неизменными независимо от того, имеется ли договор купли-продажи или другая передача права собственности, не являющаяся договором, до тех пор, пока существует отчуждение копии. Таким образом, в случаях, когда правообладатель соглашается на передачу права собственности на копию своей работы в ситуациях, когда договор не заключен, можно подразумевать чистую лицензию, основанную на праве собственности и торговых обоснованиях, ведущих к исчерпанию прав.

Обычно лицензия разрешает право на распространение владельцем копии без согласия владельца авторских прав, если копия произведения хранится на материальном носителе. Если копия произведения находится на нематериальном носителе, как описано выше, в дополнение к праву на распространение владельцу копии может также потребоваться воспользоваться правом на воспроизведение. Следовательно, не только право на распространение, но и право на воспроизведение может потребоваться неявно лицензировать в ограниченной степени, позволяющей отчуждение владельцем копии и достижением политических обоснований исчерпания прав.Поскольку отчуждение означает, что владелец копии больше не может использовать свою копию произведения, подразумеваемая лицензия, разрешающая осуществление права на воспроизведение, должна быть обусловлена ​​тем, что копия владельца копии будет уничтожена или приведена в негодность.

Таким образом, описанное в терминах подразумеваемой лицензии, исчерпание представляет собой основанную на политике подразумеваемую законом договорную или голую лицензию (в зависимости от обстоятельств), разрешающую осуществление права на распространение (и права на воспроизведение в ограниченной степени, в зависимости от обстоятельства), руководствуясь двумя политическими обоснованиями — имущественным и торговым.Это объяснение исчерпания прав охватывает как причину, так и следствие, вызванное исчерпанием прав как для владельца авторских прав, так и для владельца копии, тем самым обеспечивая полное понимание исчерпания прав. Это подразумеваемые рамки лицензии для исчерпания прав. Ниже будет показано, как уровень ясности, вносимый этой структурой, важен для объяснения идеи неисчерпания и развеивания некоторых заблуждений, возникающих из текущего понимания исчерпания.

Составление договоров о передаче прав интеллектуальной собственности — Часть II — Интеллектуальная собственность

В первой части этой серии статей об интеллектуальной собственности (« IP «) переводы доступны здесь, мы обсудили правовые положения регулирующий присвоение и лицензирование IP.Во второй части мы обсудим различные пункты, связанные с передачей, в присвоении IP лицензионные соглашения и порядок, в котором эти пункты должны быть составленным.

Как обсуждалось в первой статье этой серии, IP может быть назначен или лицензирован владельцем, что позволяет коммерческое использование актив в различных формах. Помимо этого, различные другие коммерческие договоренности также приводят к созданию ИС. Для Например, ИП может быть создана на основании трудового договора, сотрудничество между несколькими людьми, договор ввода в эксплуатацию или консалтинговое соглашение.Это всего лишь несколько примеров. Во всех Вышеуказанные обстоятельства, важно иметь эффективный контракт который четко устанавливает права, принадлежащие заинтересованным сторонам. В этой статье мы рассматриваем два вопроса. Сначала рассмотрим некоторые важные пункты, которые являются неотъемлемой частью передачи IP соглашений, и широко обсудить структуру и формулировку этих статьи. Во-вторых, мы рассмотрим некоторые конкретные типы соглашений. занимается созданием и передачей ИС, а также охватывает некоторые из ключевые коммерческие и правовые аспекты этих соглашений.

Часть I

Как правило, в соглашениях об использовании и / или передаче IP, важны следующие пункты:

1. Присвоение:

В любом назначении IP есть пункт, в котором присвоение / передача права собственности в IP от правопреемника к правопреемник. В этом пункте необходимо четко указать объем прав. которые предоставляются правопреемнику. Задания должны содержать выражать такие формулировки, как «настоящим уступает», что указывает, что цедент передает права в существующем или будущая работа в настоящем. 1

Пример: «Права предоставлены — X настоящим предоставляет, передает и переуступает Y все права на [Работа], включая, помимо прочего, следующие исключительные права на всей территории (как определено в пункте [«]) для Срок (согласно определению в пункте [«]) —

— вставить список всех прав в отношении [Работы], которые присваиваются — «

»

Что следует помнить:

1.1. Работа / изобретение / марка / собственность: желательно согласие на конкретное определение произведения или изобретение или другой присваиваемый IP. Таким образом, предложение о назначении может быть кратким и точным без необходимости определять работа / изобретение, которое назначается.

1.2. Ориентировочный список прав: пункт о назначении должен содержат ориентировочный список прав, т. е. список способов, которыми правопреемник может использовать произведение / изобретение.Эти слова обычно заимствовано из статута, но составлено таким образом, чтобы в соответствии с намерениями сторон. Например, в в случае кинематографического фильма одно из передаваемых прав будет право делать, продавать, распространять копии фильма и донести фильм до публики.

2. Лицензия:

.

В соглашении, в котором лицензируется ИС, передача заглавие. Следовательно, договор должен содержать пункт, разграничивающий особые права использования, предоставленные лицензиату.Желательно использовать четкие термины, такие как «настоящим предоставляет лицензию».

Пример: «Предоставление лицензии — Лицензиар настоящим предоставляет Лицензиату неисключительный, непередаваемый, не подлежащий сублицензированию, неделегируемый и условный лицензия на использование в порядке, оговоренном ниже, Товарный знак, исключительно в отношении хозяйственной деятельности Лицензиата, в пределах Территории и на Срок:

— вставить список всех прав в отношении лицензируемый товарный знак — «

»

Что следует помнить:

2.1. Интеллектуальная собственность: ИС, будь то работа / изобретение или товарный знак, на который распространяется лицензия, должны быть специально определено в отдельном пункте. Как указано в п. 1.1 выше, это упрощает и упрощает составление статьи о лицензии.

2.2. Эксклюзивный / неисключительный: это самая важная часть о предоставлении лицензии, в котором должно быть четко указано, является исключительным или неисключительным.

2.3. Сублицензия / дальнейшие передачи: если намерение сторон заключается в том, что лицензия остается только за лицензиатом, в пункте должно быть указано, что лицензиат не имеет полномочий для сублицензии или дальнейшей передачи прав, предоставленных в соответствии с лицензия.

2.4. Ориентировочный список прав: Учитывая, что до лицензии можно далеко более ограниченный, чем задание по своему объему, рекомендуется включите список конкретных видов использования, которые разрешены в соответствии с лицензия. Далее лицензиар может также уточнить, что лицензиат не разрешается делать что-либо, кроме того, что указано в лицензия.

2,5. Необходимо указать право собственности на любой IP-адрес и лицензиара. должен иметь право немедленно узнать, когда есть возможность что права на интеллектуальную собственность могли быть нарушены третьей стороной.

3. Срок действия и прекращение:

Соглашение о переуступке или лицензионное соглашение должно содержать отдельные пункты, определяющие срок и случаи, когда договор может быть прекращено.

Примеры:

Срок:

а. «Права, переданные в настоящем документе, являются безотзывными и передается правопреемнику на неограниченный срок, в том числе без ограничение на полный срок защиты авторских прав во всем мир и любые обновления, расширения и возрождения из них.»

г. «Настоящая Лицензия вступает в силу с Дата вступления в силу и остается в силе и является обязательной для Сторон. до тех пор, пока он не будет прекращен в соответствии с п. [«] настоящего Соглашения».

г. «Настоящая Лицензия вступает в силу с Дата вступления в силу и остается в силе в течение 5 (пяти) лет с даты вступления в силу, если она не будет прекращена в соответствии с с пунктом [«] настоящего Соглашения.»

Прекращение:

«Настоящее Соглашение может быть прекращено: а) по взаимному соглашение Сторон; или б) при существенном нарушении любого положение настоящего Соглашения другой Стороной, однако что в случае нарушения можно исправить, только если нарушение не исправлено другой Стороной в течение Срока уведомления. На прекращение действия: а) одна из Сторон немедленно передает другой Все документы, материалы и любое другое имущество, принадлежащее другая Сторона, которая может находиться во владении Стороны или любого своих сотрудников или агентов; б) каждая Сторона незамедлительно оплачивает все ожидающие выплаты или другие суммы, причитающиеся другой Стороне в соответствии с настоящим Соглашение.»

Что следует помнить:

3.1. Срок: Срок назначения или лицензии может быть любым. что стороны выбирают. Однако внешний предел гранта составляет определяется сроком, указанным в уставе ИП. Для Например, срок действия патента составляет 25 (двадцать пять) лет с момента дата подачи заявки, по истечении которой изобретение вступает в силу общественное достояние.

3.2. Прекращение действия: этот пункт должен быть составлен с осторожностью и осторожность с учетом договоренности сторон.Дальше, если соглашение включает обещания, которые могут быть выполнены только конкретное лицо, прекращение действия такой стороной не должно быть разрешенный. В любом случае, если уступка является безотзывной в характера, прекращение не должно быть разрешено, если нет существенное нарушение и прекращающая сторона должны быть обязаны служить соответствующее уведомление. После расторжения соглашения IP-адрес вернуться к цеденту или лицензиару, в зависимости от обстоятельств. Любой IP то, что все еще остается у получателя, должно быть возвращено передающий или уничтоженный (при необходимости) после прекращения.

4. Территория:

Территория, для которой назначен IP-адрес, имеет решающее значение указано в договоре. Один и тот же IP-адрес может быть назначен или лицензирован двум или более отдельным объектам для использования и эксплуатации в разные территории. Если это четко не указано в По соглашению, эта территория может считаться Индией в целом. Это сделало бы невозможным любое последующее назначение или лицензию. выполнять.

Пример: «Назначение / лицензия предоставленные в настоящем документе, могут осуществляться на территории Индии. («Территория»).»

5. Рассмотрение:

Договор должен содержать пункт о рассмотрении или сборы / платежи за передачу IP. Этот пункт должен определить способ, которым платежи будут производиться правопреемником, или лицензиат. Условия оплаты можно изменить несколькими способами. структурированный; некоторые из наиболее распространенных режимов обсуждаются ниже:

5.1. Единовременные выплаты: Права ИС могут быть предоставляется в обмен на единовременную выплату, когда получатель может заплатить определенную денежную сумму в порядке, предусмотренном соглашение.Эта сумма может быть оплачена как разовым платежом, так и в рассрочка.

Примеры:

а. «С учетом предоставления Лицензиаром лицензии использовать Интеллектуальную собственность в соответствии с настоящим Соглашением, Лицензиат должен платить ежемесячную плату в размере рупий. [«] ([«]) в Лицензиар («Лицензионный сбор»).

Лицензиат уплачивает Лицензиару Лицензионный сбор путем способом банковского перевода, не позднее, чем за [7 (семь) дней] до начало каждого месяца.»

г. «В качестве вознаграждения за все предоставленные права и переуступлено в Интеллектуальной собственности Цедентом, Цессионарием соглашается заплатить сумму рупий. [«] ([«]) Праведнику в следующим образом:

i. Rs. [«] ([«]) с помощью -вставьте способ оплаты- на Исполнение Дата;

ii. Оставшаяся сумма рупий. [«] ([«]) через режим -insert для оплата- не позднее -вставить дата — «

Что следует помнить:

5.1.1. В случае согласия сторон при рассрочке платежа в договоре должно быть четко указано расписание.

5.1.2. Режим оплаты, который приемлемо для обеих сторон.

5.1.3. Соглашение также должно предусмотреть последствия просрочки платежа, если таковая имеется.

5.1.4. Пункт о выплатах должен укажите налоги, подлежащие вычету, если таковые имеются.

5.2. Роялти: В счет за права предоставлено, цедент или лицензиар может также потребовать, чтобы роялти оплаченный.Обычно роялти составляют часть продаж. доход, полученный от использования / эксплуатации прав интеллектуальной собственности предоставляется.

Примеры:

а. «С учетом прав, предоставленных в п. [«], Лицензиат уплачивает Лицензиару роялти ( «Роялти») равняется [«]% произведенных чистых продаж. в течение срока роялти. Роялти по этому пункту должны быть подлежит оплате не позднее 5 (пяти) рабочих дней после последнего дня каждый квартал.»

г. «Роялти будет начисляться при распространении любой копии [программного обеспечения], доставленного или проданного в порядке, указанном в пункте [«]. Rs. [«] / [«]% От продажной цены любой копии [программное обеспечение] подлежит оплате в виде роялти с каждой проданной копии. Все накопленный Роялти должен быть выплачен Лицензиару в течение [«] дней. после окончания каждого финансового квартала, который заканчивается в последний день в марте, июне, сентябре и декабре. Выплаты производятся сопровождается отчетом о количестве единиц [программного обеспечения] продано / распределено в соответствующем квартале, и расчет выплата роялти.

Указывает на помните:

5.2.1. В то время как роялти обычно представлен в виде процентной доли от чистой выручки от продаж, это могут быть структурированы любым способом, который стороны сочтут нужным.

5.2.2. Роялти должен выплачиваться за срок роялти, который может быть на весь срок договор или только часть срока.

5.2.3. График оплаты должны быть конкретными и всегда сопровождаться соответствующими отчетами за соответствующий период, показывающий, каким образом роялти выплаты рассчитаны.

5.2.4. Соглашение также должно предусмотреть последствия просрочки платежа, если таковая имеется.

5.2.5. Пункт о выплатах должен укажите налоги, подлежащие вычету, если таковые имеются.

5.2.6. Метод и частота также должно быть включено выставление счетов.

6. Заявления, гарантии и заветы:

Помимо заявлений и гарантий, которые обычно включены в договоры, в том числе в отношении мощности и исполнения, существуют определенные особые гарантии, которые должны быть включены в соглашения, связанные с интеллектуальной собственностью.

6.1. Лицо, предоставляющее права должны означать, что он имеет единоличную и абсолютную собственность интеллектуальной собственности и, следовательно, имеет право предоставлять права любым способом переуступки или лицензии.

6.2. Лицо, предоставляющее права также должен представлять, что ИС, на которую распространяются права предоставлено не нарушает права интеллектуальной собственности третьих лиц.

7. Возмещение

Лицо, предоставляющее права, обычно должно возмещать другая сторона от любых судебных разбирательств или затрат, возникающих в результате дефектного названия в IP или любых претензий третьих сторон нарушение.Лицо, предоставляющее права, особенно в лицензия, должна быть освобождена от ответственности за любое незаконное и ненадлежащее использование интеллектуальной собственности, включая компенсацию от любых судебных разбирательств которые могут возникнуть в результате таких действий грантополучателя.

8. Дополнительные задания:

В зависимости от предоставленных прав и обсуждений между сторонами передаваемые права могут быть дополнительно назначены сторонами. Однако обратите внимание, что должен быть четкая полоса для дальнейшей передачи прав и обязанностей особенно когда обещания, данные заинтересованными сторонами, личный характер.

9. Пункты стандартной формы:

За исключением конкретных терминов, описанных выше, все стандартные оговорки формы, которые находят свое место в других соглашениях, также должны быть включены в назначения IP и лицензии.

ЧАСТЬ II

В этой части мы обсудим некоторые конкретные типы соглашения и положения в отношении авторских прав, патентов и товарные знаки.

1. Авторское право:

1.1. договоров о кино: продюсер фильма — автор фильма. 2 Производитель входит в несколько договоров, в том числе с писателями, композиторами и т. д. для создания различных работ, которые войдут в фильм. Действующий договор между продюсером и другими авторами например, музыкальный композитор, писатель и т. д. поможет избежать любых споры относительно права собственности на фильм и использования других содержание в создании фильма.Производитель также входит в соглашения с финансистами о финансировании создания фильма, и с дистрибьюторами и цифровыми партнерами. Некоторые аспекты этих соглашения обсуждались ниже:

1.1.1. Соглашение с композитором музыка: Продюсер фильма привлечь композитора к сочинению музыки и фона партитура к фильму. Согласно Закону об авторском праве 1957 г. («Закон об авторском праве »), композитор является автор музыкального произведения.Часто бывает так, что до выпуск фильма продюсер сохраняет за собой авторские права на все музыкальные произведения путем заключения договора оказания услуг с музыкой композитор. 3

Производитель, как владелец авторское право на музыкальные произведения по договору оказания услуг, может либо сохранить все авторские права, либо передать права на музыку метка. Обычно, когда продюсер передает права на мюзикл работает на музыкальный лейбл, продюсер, являющийся владельцем фильма, оставляет за собой право использовать звукозапись как часть фильма, и музыкальный лейбл будет владеть правами на звук записей и лежащих в основе музыкальных произведений, и может коммерциализировать такую ​​музыку через продажи или дальнейшие лицензии.Основная цель здесь для продюсера использовать права на музыку в выгодным образом.

Хотя это вообще отрасль на практике композитор может сохранить права на его произведения. Такое соглашение будет охватывать ограниченное лицензия композитора на использование музыкальных произведений в фильм продюсера.

1.1.2. Соглашение с автор текста: Автор текста, как и композитор, также занимается продюсером для написания текстов к различным песням, которые обычно входит в индийские фильмы.Авторские права на тексты песен, которые литературные произведения в соответствии с Законом об авторском праве будут сохранены продюсер или переданный им музыкальному лейблу. Автор текста также имеет право на получение безвозвратных роялти за использование текст песни.

Что нужно запомнить:

я. Для защиты интересов продюсер, договор с композитором и автором текста должен содержать пункт, в котором четко указано, что все IP в мюзикле и литературные произведения будут принадлежать продюсеру.

ii. В соответствующих обстоятельствах это также разумно включить пункт, дающий творческий контроль над конечный продукт производителю.

iii. Как обсуждалось в разделе 1.2.2. первую статью в этой серии, композиторы и лирики продолжают сохранять непередаваемые авторские права на музыкальные произведения.

iv. Эти соглашения должны содержать пункт с конкретными сроками, в течение которых композитор должен доставить музыкальные произведения.

1.1.3. Соглашение с авторами: Продюсер фильма обычно привлекает к работе более одного сценариста. написать рассказ, сценарий, сценарий, диалоги и т. д. Эти работы приравниваются к литературным произведениям в соответствии с Законом об авторском праве. Было проведено Высоким судом Мадраса в деле Thiagarajan Kumararaja v. Capital Film Works, 4 , что у продюсера фильма есть права на дубляжа фильма на любое количество языков и это право является частью ее авторского права в соответствии с разделом 14 (d) Закона Закон об авторском праве.С другой стороны, также считалось, что продюсер может переделать фильм на любом количестве языков только в том случае, если она владеет сценарием, потому что для переделки фильма потребуется изменения, вносимые в базовый сценарий. Следовательно, где a Продюсер предлагает сделать ремейк фильма на разных языках, кроме из разрешения на использование сценария для создания фильма сам производитель должен полностью сохранить авторские права на сценарий, чтобы можно было переделать фильм. 5

Что нужно запомнить:

я. Если это намерение продюсер сделать ремейки или сиквелы фильма, желательно для нее, чтобы убедиться, что она владеет сценарием. Согласие является контрактом на оказание услуг или иным образом, разумно иметь IP пункт, в котором прямо говорится, что производитель стремится владеть сценарий.

ii. С другой стороны, если писатель владеет скриптом, любой ремейк может быть сделан только с лицензией от писатель.

iii. В контракте необходимо указать степень творческого контроля каждой стороны над сценарием или история.

iv. Если производитель стремится владеть сценарий целиком, она также должна убедиться, что он включает персонажи и другие отличительные элементы сценария. 6

v. Это соглашение должно содержать пункт с конкретными сроками, в течение которых авторы должны доставить скрипты.

1.1.4. договоров привлечения главный режиссер, актеры и другие лица: Under Indian закона, режиссер фильма не имеет авторских прав ни на какие аспект фильма.Таким образом, производители в Индии могут вступить в регулярный служебный договор с директором. Будут определенные обстоятельства, когда режиссер одновременно является сценаристом, в каких случаях может быть общее соглашение, которое включает условия в 1.1.3 выше и содержащиеся в ней пункты директорские обязанности. Директор получит вознаграждение за ее услуги.

Дополнительно есть договоренности что продюсер входит с актерами и другими артистами.Эти соглашения будут определять роли и обязанности актера и ее вознаграждение. Актер или другие артисты обычно не владеть любыми авторскими правами на контент или персонажа.

1.1.5. Пункты о кредитах под 1.1.1 to 1.1.4: Стороны этих соглашений также должны одобрить способ, которым каждый из этих лиц указан в фильме.

Пример: «Стороны соглашаются что Композитор будет указан в фильме как «Музыка ______ «Продюсером.Композитор не имеет авторских прав. в звукозаписи или Музыкальных произведений в фильме посредством такие кредиты ».

1.1.6. Финансовый договор / фильм инвестиционный договор: Производитель может заключать договоры с разными людьми для сбора средств на создание фильма. Эти соглашения могут быть структурированы разными способами и в определенных дела приводят к передаче права собственности на ИС. Некоторые виды инвестиционные договоры обсуждаются ниже:

я.Инвестиционное соглашение в кино: The производитель и сторонний инвестор могут договориться о совместном производстве фильм. В этих случаях стороны должны прийти к разделению доходов. договоренность. Сопродюсер также будет иметь долю в интеллектуальной собственности, которая влияет на объем инвестиций.

ii. Соглашение о правах: Производитель может в обмен на деньги предоставить финансисту некоторое право в IP. Например, если производитель хочет вложить рупии Пятьдесят лакхов, он может предоставить права на дублирование, или за границей права распространения в обмен на то же самое.Такие соглашения работают точно так же, как назначения или эксклюзивные лицензии, но являются полезным способом в какие производители могут привлекать средства.

1.1.7. Театральная раздача соглашение: Производители также должны участвовать в различных дистрибьюторах соглашения с несколькими дистрибьюторами на распространение фильма в театры на различных территориях. По сути, то, что дистрибьютор получает по этим соглашениям ограниченную лицензию или переуступку довести фильм до публики через театральные распределение.Срок действия этих соглашений ограничен периодом во время которого фильм будет распространяться в кинотеатрах.

Пример: «На рассмотрении взаимных обещаний, платежей и других условий, содержащихся в настоящем документе, Производитель настоящим [переуступает / лицензирует] Дистрибьютора право доводить Фильм до всеобщего сведения только через театральные Распределение по территории на срок »

1.1.8. Производство телевидение / веб-сериалы / другие шоу / онлайн-контент: Для производство любого другого контента, все соглашения, описанные в 1.С 1.1 по 1.1.8 будут использоваться. Однако способ, которым IP-адрес общие и принадлежащие могут отличаться в зависимости от фактов и обстоятельства каждого дела. Например, допустим, XYZ Pvt. ООО выпускает специальный комедийный сериал с известным комиком Г-н П. Стороны могут договориться, что содержание будет написано, выполняется и, следовательно, принадлежит г-ну P, и где XYZ Pvt. ООО берет только комиссию и долю от дохода.

1.2. Производство альбома:

1.2.1. договоров с композиторами и авторами текстов: Эти соглашения аналогичны соглашениям, описанным в 1.1.1. и 1.1.2 выше. Продюсер звукозаписи может нанять композиторов и авторов текстов и стремятся сохранить авторские права на лежащие в основе произведения вместе со звукозаписью, которую он производит, и владеет.

1.2.2. Соглашение с певцами / другими артистами: The певцы и другие артисты обычно работают по контракту услуга пения в студии, исполнение которой записано, отредактировано и преобразован в звукозапись по просьбе режиссер.Певец не владеет авторскими правами на мюзикл. произведение, литературное произведение или сама звукозапись.

1,3. Цифровое распространение защищенных авторским правом работ: Песни, фильмы или любой другой контент, защищенный авторским правом, может распространяться и доводиться до сведения общественности через различные цифровые платформы. Сегодня наиболее популярными среди них являются ОТТ. платформы, такие как Netflix, Prime Video и т. д. Обычно эти юридические лица заключают либо исключительную лицензию с владельцем контент для определенного термина и для определенной территории.Поскольку эти объекты могут геоблокировать контент, они используют территориальные лицензии для различных наименований. Поэтому телевизор серия, доступная в Соединенных Штатах Америки на X OTT сервис, вместо этого может быть доступен на сервисе Y OTT в Индии. Эти организации обычно не добиваются полной передачи права собственности, но ограничить себя лицензией на определенный срок.

Что следует помнить:

я. Соглашения должны содержать график с указанием сроков. для доставки распечаток и материалов на площадку вместе с технические характеристики таких материалов.

ii. Пункты должны указывать способ использования любых товарных знаков и другие произведения искусства, принадлежащие любой из сторон.

iii. Взнос или лицензионный сбор могут быть оплачены единовременно. единовременная оплата или рассрочка.

1,4. Соглашения о книгоиздании: Эти соглашения заключаются между авторами книг и издателями. Согласно Закону об авторском праве автор литературного произведения имеет право делать копии своих работ и продавать их.Однако такие права обычно передаются издательствам, у которых есть средства для массового производства книги и помощи в распространении Работа. Это также может включать различные форматы в физическом или цифровом формате. форма. Предоставляемые права могут также включать право на перевод книги на разные языки. Обычно автор сохраняет право на экранизацию книги для кино / телевидения.

Пример: «Автор предоставляет Издатель имеет исключительное право в течение Срока воспроизведения, печати, публиковать, распространять, переводить, отображать и передавать Работу в полностью или частично, на территории, на таких языках и в таких форматах по согласованию Сторон.Уточняется, что никакой пленки, кино, телевидение, радио, драматическая или другая адаптация права предоставляются Издателю, и Автор может использовать такие прав. «

Что следует помнить:

я. Соглашения о публикации должны содержать подробные положения о том, когда автор доставит работу издателю.

ii. Принятие работы к публикации обычно оставляют. на усмотрение издателя.

iii.Автор предоставляет издателю исключительное право опубликовать и распространить работу. Однако автор может оставить другие права, такие как право переводить произведение, право на делать адаптации, право снимать фильмы и т. д.

iv. Автору обычно выплачивается определенная сумма аванса на дата подписания договора. Кроме того, роялти могут быть выплачивается автору за продажу каждого экземпляра произведения, оплачиваемого как процентная часть чистой выручки от продаж, полученная издатель.

v. Обязанность получения любых предварительных разрешений на охраняемые авторским правом работы, которые должны быть включены в книгу, обычно лежит на авторе.

1.4.1. Покупка опциона соглашений: Такие соглашения обычно заключаются между автор книги и продюсер. Соглашение предоставляет возможность покупателю воспользоваться назначением или лицензией на дата в будущем, чтобы сделать фильм / телевидение / цифровую адаптацию книга. Например, А, автор книги, может войти в соглашение о покупке опциона с B, который хочет экранизация книги.Соглашение о покупке опциона будет дать B конкретные временные рамки для некоторых подготовительных работ, таких как тестирование жизнеспособность проекта, привлечение средств и т. д. По окончании период опциона, B может исполнить опцион и получить адаптацию права, переданные ей или предоставленные ей по лицензии. Автору обычно предлагают плата за опцион за период, в течение которого получатель гранта-покупатель держится за вариант. После исполнения опциона стороны может заключить уступку или лицензионное соглашение, в зависимости от обстоятельств быть.

1.4.2. Соглашение об адаптации: Если фильм основан на рассказе или книге, написанной третьим лицом на которые производитель стремится полагаться, тогда производитель может воспользоваться лицензия на адаптацию от автора литературного произведения.

1,5. Лицензия на программное обеспечение: В Индии, программное обеспечение является предметом закона об авторском праве. Человек, пишущий и создание программы имеет на нее авторское право. Программное обеспечение может следовательно, владелец предоставит лицензию на использование другим лицом.Лицензии на программное обеспечение обычно предоставляются компаниями своим пользователям. обычно на основе модели абонентской платы.

Пример: «Организация настоящим предоставляет клиент неисключительный, не подлежащий сублицензированию, не передаваемый, всемирная лицензия на использование Сервиса исключительно для внутренних хозяйственная деятельность заказчика в соответствии с условиями использование, указанное в данном документе ».

1.5.1. Лицензий на платформу для пользовательский контент: Если программное обеспечение позволяет создание, хранение и распространение пользовательского контента, организация, лицензирующая программное обеспечение, также должна получить лицензию от каждому пользователю хранить и распространять созданный пользователями контент.Для например, с такими приложениями, как YouTube или TikTok, такой от пользователя потребуется лицензия. Пункт должен уточнить что пользователь соглашается с неисключительным, не подлежащим сублицензированию, не подлежащая переуступке лицензия без лицензионных отчислений, предоставляемая юридическому лицу для использования контента, в то время как пользователь продолжает сохранять все авторские права на содержание.

1.5.2. Программное обеспечение как услуга: Как правило, в этих соглашениях есть юридическое лицо, имеющее разработал программное обеспечение и предоставляет услуги, которые помогают в продуктивное использование такого программного обеспечения.Сущность входит в соглашение с клиентом о предоставлении клиенту лицензии на использование программное обеспечение для своих бизнес-операций, в то время как организация сохраняет IP в программном обеспечении.

Пример: «Компания соглашается лицензировать и предоставлять доступ и право использовать Приложение для Подписчик и предоставлять Абоненту все остальные услуги необходимые для продуктивного использования Приложения, в том числе, первоначальная настройка и установка, идентификация пользователя, учетная запись пользователя и управление сменой паролей, импорт / экспорт данных, удаленный техническая поддержка, обслуживание, обучение, резервное копирование и восстановление, а также управление изменениями («Услуги»), как указано в Приложение [«] к настоящему Соглашению.»

Что нужно запомнить:

я. Эти соглашения должны содержать пункт, запрещающий любой обратный инжиниринг программного обеспечения и контроль нарушений безопасности. Это также будет включать пункты относящиеся к безопасности данных и защите данных.

ii. Данные, принадлежащие клиент будет по-прежнему принадлежать ей, пока лицензиар / служба провайдер продолжит владеть программным обеспечением.

1.5.3. Разработка программного обеспечения договор: В некоторых случаях можно выбрать услуги стороннего разработчика ПО по разработке ПО или продукт по контракту на обслуживание.Например, A может иметь концепцию или идею, но может не иметь опыта для разработки продукт. A может воспользоваться услугами стороннего разработчика B, чтобы разработать продукт. B получит вознаграждение за свои услуги. Но А, чьи ресурсы (как правило, денежные ресурсы, как A, несут эксплуатационные расходы) были затрачены на разработку продукта, будут владелец IP в продукте.

Пример: «Служба Провайдер соглашается с тем, что все оригинальные работы, сделанные Поставщик услуг (единолично или совместно с другими), использующий Ресурсы компании или любая другая помощь, которая может быть предоставленные Компанией в соответствии с настоящим Соглашением, являются охраняемые авторским правом как «произведения, созданные по контракту услуги »в соответствии с Законом об авторском праве 1957 года.

Поставщик услуг настоящим соглашается передать и переуступить все права интеллектуальной собственности, которые могут быть разработаны или созданы им в соответствии с настоящим Соглашением без каких-либо претензий на такую ​​работу и отказывается от любых других прав что Поставщик услуг может иметь в соответствии с законом «.

1.5.4. Приложение соглашение об интеграции программного интерфейса («API»): API-интерфейсы — это инструменты, которые позволяют взаимодействовать между различным программным обеспечением. посредники.В соглашениях об интеграции API: (i) сторонние лицензии свой API (либо на эксклюзивной, либо на неисключительной основе) другой стороне для интеграции ее API в программное обеспечение (в форму приложения или веб-сайта), или (ii) две стороны предлагают интегрировать свое программное обеспечение для создания нового продукта.

Что нужно запомнить:

я. В этих соглашениях должно быть двустороннее обязательство сохранить инструмент / программу лицензиата и API лицензиара полностью функционален и может быть использован раз.

ii. Эти соглашения также будут содержат положения о безопасности данных, защите данных и соглашениях по основание того, что нарушения безопасности будут контролироваться и контролируется.

iii. Следует указать, что соглашение об интеграции не приведет к передаче IP и каждая сторона будет продолжать пользоваться своими правами интеллектуальной собственности. Однако ограниченное право на использование инструмента, и API будет лицензирован для другая сторона на время действия соглашения.В случае нового продукт создан, обе стороны совместно владеют правами на интеллектуальную собственность.

2. Товарный знак:

Товарные знаки могут быть переданы или лицензированы независимо от того, они являются зарегистрированными или незарегистрированными товарными знаками. Как правило, все уступки и лицензии товарных знаков должны соответствовать принципы и правила Закона о товарных знаках 1999 г.

Помимо того, что описано в Части I этой статьи, При составлении статей о заданиях и лицензии торговых марок.

Назначение:

Что следует помнить:

я. Оговорка о гранте в соглашении о переуступке должна четко укажите, присваивается ли оценка вместе с деловая репутация или нет.

ii. Договоры уступки должны содержать пункт / график описание всех переуступаемых товарных знаков и подробности относящиеся к их регистрации.

iii. Цедент должен дать согласие на оформление всех необходимых документов. для записи передачи в Регистратор товарных знаков в соответствии с разделом 45 Закона о товарных знаках.

Лицензия:

Что следует помнить:

я. Предотвращение голого лицензирования: При лицензировании товарный знак, условия использования должны быть конкретными и понятными. Если лицензия разрешает неограниченное использование товарного знака без каких-либо меры обеспечения качества, такая лицензия составляет «голое лицензирование». В пункте также должно быть указано, что знак может использоваться только в отношении товаров и услуг, указанных в соглашение.Контроль качества важен для защиты интересы как лицензиара, так и конечного пользователя продукта.

ii. Должен быть отдельный пункт, определяющий использование отмечать лицензиатом, что разрешено, и использование, которое строго запрещено и не входит в сферу действия лицензии.

iii. Соглашение также должно включать пункт о том, что нет права на товарные знаки передаются или уступаются в силу лицензии.

iv.Чем больше контроля лицензиар хотел бы осуществлять использование знака, тем сильнее должно быть качество, использование и условия прекращения действия соглашения.

v. Необходимо указать, что лицензиат не должен иметь право на дальнейшую переуступку или лицензирование знака любой третьей стороне.

Помимо этих вопросов, передача товарных знаков через уступка и лицензия могут включать более крупные коммерческие договоренности которые влияют на создание, использование и передачу товарных знаков.Некоторые из они обсуждаются ниже:

2.1. Передача товарного знака по франшизе соглашение: Франчайзеры обычно используют собственные методы ведения бизнеса и владения товарными знаками, к которым потребители приходят исключительно ассоциироваться с бизнесом франчайзера. На международном уровне известные бренды, такие как McDonalds или Krispy Kreme, следуют за этим бизнес-модель, в которой их бизнес имеет проприетарные элементы которые они лицензируют местным предприятиям по всему миру.В предприятия, которые получают такую ​​лицензию по франшизе соглашение будет иметь право создать местное подразделение бизнес франчайзера и вести его в соответствии с условиями франшизы соглашение.

2.1.1. Использование франчайзера товарный знак: Главное условие по использованию торговая марка франчайзера заключается в том, что франчайзи будет разрешено использовать товарный знак франчайзера в соответствии с условиями указанные в договоре франчайзинга.Обратите внимание, что в соглашении должно быть указано, что это лицензия на ограниченное использование. лицензиату и не влечет перехода права собственности. Далее, в отношении бизнеса франчайзера, франчайзи не имеет права на какие-либо марки, кроме что разрешено использовать по договору франчайзинга.

Пример: «Франчайзи соглашается с тем, что Франчайзер является единственным и исключительным владельцем ТОВАРНЫЕ ЗНАКИ и имеет абсолютное право контролировать Использование франчайзи ТОВАРНЫХ ЗНАКОВ.Для снятия сомнений Франчайзи соглашается и подтверждает, что он не получил никаких прав, титул или интерес в ТОВАРНЫХ ЗНАКАХ и что его ограниченное право на использование ТОВАРНЫХ ЗНАКОВ регулируется условиями настоящего соглашения. Кроме того, франчайзи соглашается с тем, что он не будет регистрироваться в своем имя или от имени любого связанного юридического или физического лица, любое товарный знак, логотип или доменное имя, которые идентичны или похожи на ТОВАРНЫЕ ЗНАКИ. «

Что нужно запомнить:

я.Получателю франшизы не должно быть разрешено предпринимать какие-либо действия. против любого нарушителя без предварительного согласия франчайзера. Для франчайзера лучше всего инициировать судебный иск в качестве единственный и абсолютный владелец знака.

ii. В случае расторжения соглашения любые действия, предпринятые франчайзи в отношении товарных знаков должен вернуться к выгоде франчайзера и получателя франшизы должны перестать ассоциироваться с товарными знаками франчайзера.

iii. Должен быть пункт, позволяющий франчайзеру прекратить действие соглашение, если товарный знак используется таким образом, который принесет дурная репутация франчайзера.

iv. Должны быть положения, регулирующие использование товарного знака. франчайзи в рекламной и маркетинговой литературе.

1.2. Маркетинговое соглашение: Маркетинговое соглашение позволяет третьей стороне ограниченное право отображать товарные знаки лицензиара при маркетинге, рекламе и продаже продукты, принадлежащие лицензиару.

Что следует помнить:

я. В этом соглашении должно быть указано, что лицензиар продолжает владеют товарным знаком, и это соглашение не приводит к каким-либо передача права собственности.

ii. В такой лицензии должен быть указан способ, которым использование товарного знака разрешено. Любое нарушение такого использования ограничение будет равносильно существенному нарушению соглашения.

3. Патент:

Патенты могут быть назначены или лицензированы для определенных целей это означает, что патентные права могут быть предоставлены для изготовления, продажи или импорта предмет патента.

Некоторые особые соглашения, относящиеся к патентоспособным объектам обсуждаются ниже:

3.1. Соглашение о передаче технологий: Соглашения о передаче технологий (« TTA ») вовлекать лицензиара в передачу своей интеллектуальной собственности и ноу-хау правопреемник на определенный период времени и на определенный цель. Большая часть подобных мероприятий будет зависеть от по конкретным фактам и обстоятельствам каждого дела. Нет все, что может быть передано в рамках TTA, будет IP.Одна часть передача может относиться к лицензированию интеллектуальной собственности, такой как патенты или программное обеспечение для конкретных целей, а другое будет включать информация и ноу-хау. Положения относительно совместного использования информация и другие ноу-хау строго оговорены в контракте и обеспечены строгими положениями о конфиденциальности в соглашение.

Что следует помнить:

я. Соглашение должно определять ИС или технические ноу-хау для передаваться четко.Определение должно быть кратко сформулировано, чтобы покрыть только то, что необходимо, в противном случае лицензиат будет безопасный доступ к большему, чем предполагалось сторонами.

ii. Территория, на которой эти права могут быть реализованы должен быть конкретным, и термин также должен быть указан. Срок должны быть согласованы на основании действующих норм Резервного банка Индии и других нормативных актов в этом отношении. Прекращение в пункте должны быть указаны последствия досрочного расторжения, возвращение ИС лицензиару и, насколько это возможно, уничтожение любого конфиденциального материала или информации в пределах владение лицензиаром.

iii. Рассмотрение, включая выплаты роялти, должно быть структурировано. должным образом.

iv. Что касается ноу-хау, конфиденциальность пункт имеет наибольшее значение. Конфиденциальная информация должна быть четко обозначен как таковой. Если информация носит технический характер, этот пункт должен быть составлен в соответствии с отраслевыми особенностями. В последствия любого нарушения должны быть четко определены.

v. Налоговые обязательства по TTA варьируются в зависимости от того, партии являются индийскими или будут включать иностранных коллаборационистов.Налог положение об ответственности должно определять порядок, в котором все налоги должны быть оплаченным.

vi. ТТА влекут за собой тяжелые обязательства с обеих сторон. Лицензиар должен гарантировать, что технология используется должным образом, и для этого убедиться, что лицензиат всегда имеет технические возможности, необходимые для его достижения. Это может включать обучение, тестирование, контроль качества и другие меры. Лицензиат будет нести ответственность за использование технологии в полной мере, производить все платежи вовремя и сохранять конфиденциальность на протяжении всего срока действия соглашения.

vii. Использование другой интеллектуальной собственности, например, торговых марок или другой литературы, должны быть выделены отдельными пунктами, определяющими все допустимое использование.

4. Трудовой договор:

Трудовые договоры обычно должны содержать общую оговорку. разрешение использования и передачи всех IP-адресов, созданных сотрудником, во время работы работодателем и для работодателя, особенно где сотрудник является старшим членом команды. Пункт также предоставляет работодателю исключительные права на все такие ИС.

Пример: «Сотрудник соглашается, что все и любая работа, выполненная и выполненная в ходе работы, независимо от того, проводятся ли они на территории Компании, но связаны бизнесу Компании, осуществляется от имени Компания. В связи с этим любые открытия, изобретения, созданные работы, произведенные данные, концепции, идеи, творения и открытия принадлежат компания. Настоящим Сотрудник соглашается передать и переуступить все права интеллектуальной собственности, которые могут быть разработаны или созданы ее без каких-либо претензий на любую такую ​​работу и отказывается от любых других право, которое она может иметь по закону.

Сотрудник также соглашается выполнить по запросу Компании все необходимые документы и иным образом предоставить надлежащие помощь, позволяющая Компании получить для себя (и наделить юридическое право в Компании), патенты, авторские права или другие юридические защита таких изобретений, открытий, инноваций, доработки, оригинальные авторские работы, коммерческие тайны и техническая или деловая информация во всех без исключения стран »

В этой статье, которая является второй из серии из двух частей, посвященных передачи IP, мы обсудили способ, которым различные должны быть составлены пункты соглашения о передаче IP.Есть несколько способов структурирования этих соглашений, но это важно помнить о намерениях сторон и объем предоставляемых прав. Точно так же права должны быть предоставлен таким образом, чтобы позволить полное и надлежащее использование IP. Обратите внимание, что приведенные в этой статье примеры предложений только ориентировочно, и в любом соглашении эти пункты должны быть составлен с учетом соответствующей цели и контекста.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *