Договоры с физическими лицами на оказание услуг: Как составить договор между физическими лицами

Содержание

Договор оказания услуг между физическими лицами

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор оказания услуг между физическими лицами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Договор оказания услуг между физическими лицами

Судебная практика: Договор оказания услуг между физическими лицами Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 346.15 «Порядок определения доходов» главы 26.2 «Упрощенная система налогообложения» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Налоговый орган пришел к выводу о неправомерности применения налогоплательщиком УСН в связи с превышением им предельно допустимого размера доходов, получаемых на УСН. Превышение возникло в связи с включением налоговым органом в налоговую базу по УСН доходов — сумм неосновательного обогащения, полученных налогоплательщиком — управляющей организацией от физических лиц — потребителей коммунальных ресурсов.
Суд пришел к выводу о том, что налогоплательщик правомерно не учитывал указанные суммы в составе доходов, поскольку отсутствие прямых договоров на оказание коммунальных услуг между физическими лицами и ресурсоснабжающей организацией не свидетельствует о том, что денежные средства, перечисляемые физическими лицами, являются собственностью и соответственно доходом налогоплательщика — управляющей организации. Кроме того, суд отметил, что в силу ст. ст. 41, 346.15 НК РФ денежные средства, полученные в виде неосновательного обогащения и возвращенные правомочному владельцу, не могут быть предметом налогообложения ни по УСН, ни по общей системе налогообложения, поскольку не являются доходом, не переходят в собственность лица, получившего неосновательное обогащение, и не могут составлять его экономическую выгоду.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 2 «Лица, подлежащие обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством» Федерального закона «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством»
(Р. Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований общества о признании недействительными решений регионального отделения Фонда социального страхования РФ о привлечении общества к ответственности за неправильное исчисление и уплату страховых взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством в Фонд. При этом суд указал, что в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ, ст. ст. 3, 20.1 Федерального закона от 24.07.1998 N 125-ФЗ, п. 1 ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 N 255-ФЗ страховые взносы в Фонд социального страхования РФ начисляются страхователем на выплаты и иные вознаграждения работнику, получаемые им от работодателя в рамках трудовых отношений между ними. В рассматриваемом случае для выполнения основного вида экономической деятельности по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений общество заключало с физическими лицами договоры возмездного оказания услуг по уборке помещений.
Между тем указанные договоры не содержат согласованного сторонами конкретного предмета договора, содержащего подробное описание характера и видов, необходимых заказчику услуг, их периодичности, а также иных индивидуализирующих конкретные услуги признаков, что свидетельствует об отсутствии существенных условий договоров гражданско-правового характера, предусмотренных в ст. ст. 702, 779 ГК РФ. Таким образом, спорные договоры являются по своей правовой природе трудовыми договорами, в связи с чем, выплаты по данным договорам подлежат обложению страховыми взносами.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор оказания услуг между физическими лицами

Договор на оказание услуг — шаблон, образец

Договор на оказание услуг (далее «Договор«) подготовлен для юридического оформления отношений, которые возникают между Заказчиком (лицом, нуждающимся в получении определенной услуги) и Исполнителем (лицом, предоставляющим определенную услугу)

в связи с оказанием за плату конкретного вида услуг.

Настоящий Договор может быть заключен как между юридическими и физическими лицами, так и между индивидуальными предпринимателями. Предметом данного Договора может выступать как заказ и предоставление бытовых, так и оказание профессиональных услуг (к примеру, юридических, бухгалтерских, аудиторских и т.п.).

Разработанный проект позволяет его заключать для целей осуществления хозяйственной и коммерческой деятельности, а также для разовых (частных) нужд.

Предложенный проект Договора позволяет зафиксировать следующие важные моменты:

(1) условия касающиеся вида предоставляемых услуг и сроков их предоставления; (2) стоимость оказанных услуг и сроки ее выплаты; (3) порядок фиксации приема-передачи оказанных услуг; (4) порядок расторжения Договора.

Обращаем внимание, что настоящий Договор может быть расторгнут по совместному согласию сторон, оформленным дополнительным соглашением, или же в одностороннем порядке по инициативе Заказчика или Исполнителя. В случае одностороннего расторжения Договора, инициатор обязуется направить другой стороне соответствующее уведомление о расторжении такого договора с указанием желаемой даты прекращения Договора, а также иных важных моментов. Для более детального ознакомления с порядком расторжения Договора, необходимо воспользоваться юридическим гидом «Как расторгнуть Договор на оказание услуг?»

.

Отличие от Договора подряда

Довольно часто на практике возникает путаница Договора подряда с настоящим Договором в связи со схожестью предметов их регулирования. Вместе с этим данные два вида договора концептуально различаются как в предмете их регулирования, так и в перечне иных существенных условий.

В первую очередь Договор подряда направлен на получение конкретного материального результата, который возникает у Заказчика после завершения Подрядчиком работ и передачи результата выполненных работ непосредственно Заказчику. Таким образом, результат работ по Договору подряда является осязаемым, иными словами его можно оценить и увидеть.

Кроме этого, по желанию сторон на результат выполненных работ по Договору подряда может быть установлен гарантийный срок, в течение которого Подрядчик удостоверяет, что результат выполненных работ будет соответствовать условиям качества.

Что же касается Договора на оказание услуг, то самого понятия как «результат предоставленных услуг» не существует в природе, так как сама по себе услуга является нематериальным объектом, и потребляется Заказчиком непосредственно в момент получения такой услуги. Вместе с этим не стоит отождествлять услугу с подрядом и в том случае, если Заказчику предоставляется бумажный отчет о сути предоставленной услуги.

Кроме этого, существует ряд иных второстепенных признаков, которые не допускают отождествления этих двух видов договоров, в частности:

(1) Подрядчик по Договору подряда не обязан по общему правилу выполнять работу лично, тогда как предоставление услуги по Договору на оказание услуг предполагает исключительно личное предоставление услуг Подрядчиком (если иное не будет отдельно согласовано сторонами).

(2) особый перечень оснований для расторжения в одностороннем порядке каждого из договоров по инициативе Подрядчика/Исполнителя или Заказчика.

Отличие от Трудового договора

Следует отметить, что на практике существует также проблема разграничения настоящего Договора на оказание услуг от Трудового договора. Ключевые отличия, благодаря которым различаются данные два вида договора, заключаются в следующем:

(1) правовое положение сторон договоров друг к другу. Договор на оказание услуг предполагает равенство сторон, которое присуще всем без исключения гражданско-правовым отношениям. Вместе с этим стороны Трудового договора заведомо являются неравными, ведь работодатель по умолчанию обладает большими материальными ресурсами и средствами в сравнении с работником.

(2) срочность договорных отношений между сторонами. Договор на оказание услуг является срочными договором, потому к его существенным условиям принадлежит согласование даты/сроков начала и окончания предоставления услуг.

Вместе с этим Трудовой договор всегда является бессрочным, и только в отдельных случаях, предусмотренными федеральными законами, заключение трудового договора допускается на определенный срок.

(3) наличие дополнительных социальных и законодательных гарантий. По Договору на оказание услуг у Исполнителя возникает лишь право требовать оплаты за выполненную работу, тогда как у работника по Трудовому договору возникает дополнительное право на отпуск, больничный, дополнительное обучение и прочее.

(4) наличие штрафных санкций. В случае ненадлежащего выполнения сторонами обязательств по Договору на оказание услуг, к стороне-нарушителю могут быть применены штрафные санкции в виде штрафа или неустойки. Применение каких-либо материальных (денежных) санкций к работнику по Трудовому договору законодательством запрещено. При этом, Работодатель имеет право за ненадлежащие выполнение работником своих обязанностей по Трудовому договору привлекать к дисциплинарной ответственности (выговор, отстранение от работы или увольнение).

(5) порядок оплаты предоставляемых услуг/выполняемой работы. Диспозитивность гражданско-правовых отношений позволяет сторонам Договора на оказание услуг определить по своему усмотрению сроки и графики оплаты оказываемых услуг по Договору. Однако действующее законодательство Российской Федерации устанавливает строгие требования к сроком оплаты труда работников по Трудовым договорам, которые не могут быть реже 2 (двух) раз в месяц.

Для более детального ознакомления с приведенными отличиями настоящего Договора на оказание услуг и Трудового договора, предлагаем ознакомиться с отдельным юридическим гидом «В чем разница между работником и подрядчиком?».

Как использовать документ

Разработанный Договор может быть использован юристами или юридическими департаментами крупных предприятий и компаний, а также самостоятельно частными предпринимателями или физическими лицами для правового оформления отношений, возникающих в связи с оказанием определенного рода Услуг.

Для того чтоб Договор вступил в законную силу, он должен быть подписан обеими сторонами, а также скреплен печатями, в случае если одной из сторон выступает юридическое лицо. Обращаем внимание, что не требуется прохождение каких-либо государственных регистраций такого Договора в компетентных органах, включая нотариусов.

Следует отдельно отметить, что для предоставления отдельных видов услуг Исполнитель должен обладать наличием специальной квалификации, что подтверждается определенной лицензией, сертификатом или иным разрешительным документом.

Фактическая передача оказанных услуг оформляется сторонами отдельным Актом приема-передачи оказанных услуг, который является неотъемлемой частью настоящего Договора. В тексте указанного акта сторонам требуется определить перечень оказанных услуг, возможные претензии, сумму к оплате, а также иные важные положения.

Применимое законодательство

Настоящий Договор на оказание услуг подготовлен в соответствие с действующими положениями Главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также актуальной судебной практикой.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

По завершению вы получите его в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.

Договор между физическими лицами на выполнение работ

Главная » Труд » Договор между физическими лицами на выполнение работ

Бытовой ремонт – насущная необходимость для абсолютного большинства взрослого самостоятельного населения. Заменить лампочку, передвинуть мебель по силам многим. Однако, для более сложных работ требуется определенная квалификация и опыт.

Существуют специальные фирмы, которые предлагают услуги специалистов по ремонтно-отделочным работам, по принципу «муж на час».

Однако стоимость услуг таких фирм дороже, чем если бы вы напрямую договорились с мастером.

Желание сэкономить понятно. Но, к сожалению, это палка о двух концах.

Привлекая независимого специалиста, мы не можем быть до конца уверены, что он выполнит работы качественно, и наши деньги не будут потрачены напрасно.

Во взаимоотношениях с фирмой нас защищает закон о защите прав потребителей. Некачественно или не в срок оказанные услуги грозят исполнителю штрафом и потерей репутации. Тут в нашу пользу заключенный договор и документы, подтверждающие оплату.

Нанимая же частное лицо, мы зачастую верим ему на слово, никак не формализуя свои отношения и не требуя подтверждения оплаты. Если завтра такой «мастер» перестанет отвечать на телефонные звонки, а установленный им унитаз даст течь, то нам останется в аварийном порядке искать другого специалиста и ликвидировать последствия собственной бережливости. Что поделать, скупой платит дважды.

Впрочем, не все так плохо.

Взаимоотношения между двумя физическими лицами, когда один человек выполняет для другого работы или услуги за вознаграждение, также поддаются правовому регулированию.

Права и обязанности между работником и исполнителем регулирует договор между физическими лицами на выполнение работ.

Я специально выбрал несколько договоров, наиболее распространенных. Вы можете воспользоваться любым из них, скачав бесплатно.

Если специальные договора кажутся вам слишком сложными, рекомендую использовать первую форму – на оказание услуг. Она подходит под каждый случай.

Договор между физическими лицами на выполнение работ – общие требования:

Договор между физическими лицами на выполнение работ заключается в простой письменной форме.

Это значит, что не требуется его нотариального удостоверения или заверения другим способом. Не выдумывайте себе лишние сложности!

В идеале, вам достаточно скачать образец договора отсюда, вбить в него на пустые места нужные данные и подписать со своей стороны и со стороны исполнителя. Всё!

С этого момента ваши отношения формально определены: есть предмет договора, есть срок, в течение которого следует выполнить работу, есть обязанности по оплате и взаимные гарантии.

Допускаю, что нет возможности распечатать договор. На этот случай кратко расскажу, как заключить договор между физическими лицами на выполнение работ:
Вам потребуется два листа бумаги и шариковая ручка. Содержание обоих листов будет совершенно одинаковым – один экземпляр для вас, второй для исполнителя. Если исполнителю экземпляр договора не нужен, достаточно одного листа.

  • Начните заполнение договора с даты и места его составления. Не буду разъяснять, зачем это нужно, потому что придется углубиться в теорию гражданского права. Просто примите на веру и исполняйте.
  • Теперь внесите данные о заказчике и исполнителе работ. Данные исполнителя перепишите с его паспорта. Заодно убедитесь, что он тот, за кого себя выдает.
  • Следующий шаг – определить предмет договора. То есть сформулировать, какой вид работ выполняет для вас исполнитель. Старайтесь максимально точно выразить суть работы. Например, если это поклейка обоев, то напишите «Исполнитель обязуется наклеить обои в жилых комнатах и коридоре квартиры, расположенной по адресу…»
  • Определите, в какой срок работа должна быть завершена, например «Работы должна быть выполнена в течение пяти дней, с момента заключения настоящего договора». Обратите внимание, нужно задавать точку отсчета для начала работ. В практике применяется отсчет с момента подписания договора, или поступления оплаты, или организации доступа к объекту – решать вам.
  • В договоре нужно указать размер оплаты. Определите сумму вознаграждения и порядок его оплаты. Стандартные варианты: 100% предоплата; или оплата аванса, размер которого определяется соглашением сторон; или 100% оплата по факту принятия работ заказчиком. Какой из вариантов подходит вам – зависит от достигнутой договоренности.
  • Попросите исполнителя работ, чтобы он написал вам собственноручную расписку, где указал, какую сумму денег от вас получил, и за что. В худшем случае, одной этой расписки будет достаточно, чтобы подтвердить существование договорных отношений между заказчиком и исполнителем работ.

Полученных сведений достаточно, чтобы заключить договор между физическими лицами на выполнение работ.

И самое время перейти к отдельным видам договоров, с образцами.

Договор строительных работ между физическими лицами

Договор выполнения строительных работ между физическими лицами содержит все те же общие элементы:

  • время, место, сроки и цена выполнения работ, порядок оплаты
  • местонахождение объекта и перечень выполняемых работ

Особенностями договора подряда строительных работ между физическими лицами является указание, за чей счет приобретаются расходные материалы и оборудование, существуют ли гарантии на выполненные работы.

Если строительные работы предполагают создание нового объекта недвижимости, либо изменение параметров существующего, то ответственность за получение разрешений на строительство, реконструкцию, изготовление проекта лежит на заказчике работ.

Исполнитель отвечает лишь за качество и сроки строительства.

В качестве дополнительных гарантий можно прописать в договоре ответственность сторон за нарушение сроков производства работ или оплаты.

Скачать договор строительных работ между физическими лицами можно по ссылке.

Договор на отделочные работы между физическими лицами

Отделочные работы не затрагивают изменения инженерных конструкций объекта недвижимости. Их назначение изменение общего облика объекта, как снаружи, так и внутри.

Поэтому ответственность исполнителя касается эстетического качества работ и устойчивости их результата к влиянию внешних факторов. Для отделки фасадов – к воздействию атмосферных осадков и перепадов температур, для внутренних работ – к износу в результате взаимодействия с физическими лицами и оборудованием.

Другие вопросы, требующие урегулирования, такие же, как описаны выше, в договоре на строительные работы.

Скачать договор на отделочные работы между физическими лицами можно отсюда.

Договор на ремонтные работы между физическими лицами

Разнообразие ремонтных работ сложно представить. Сантехника, электричество, крыша, кровли, фасады, автомобильная и бытовая техника…

Главное указать в договоре, в течение какого времени исполнитель гарантирует работоспособность отремонтированной вещи.

Образец договора на ремонтные работы между физическими лицами скачать здесь.

Договор на электромонтажные работы между физическими лицами

В результате износа или повышенной нагрузки, из строя могут выйти отдельные розетки или вся электропроводка.

Для ее ремонта и замены рекомендуется привлекать специалистов, а не действовать самому. Потому что электромонтаж опасен для здоровья и несет риск возгорания.

Нужно знать, что у электриков существует градация разрядов и допусков. Квалификация работника определяется в зависимости от того, к работе с каким напряжением он имеет допуск.

В быту это не очень важно. Но при производстве работ на более серьезных объектах, чем замена розетки в квартире, желательно предварительно убедиться в квалификации работника.

В остальном это стандартный договор между физическими лицами на выполнение работ.

Скачать образец договора на электромонтажные работы между физическими лицами можно отсюда.

Договор ремонтно отделочных работ между физическими лицами

Ремонтно отделочные работы, по сути, симбиоз договора на отделку, то есть чисто дизайнерского, и строительного.

Соответственно он вобрал в себя элементы обоих договоров.

За исключением общих моментов, внимание нужно обратить на точную формулировку предмета договора, перечня выполняемых работ, источника финансирования приобретения расходных материалов и гарантии на работы.

Скачать договор ремотно отделочных работ можно по ссылке.

Договор на демонтажные работы между физическими лицами

Демонтаж суть разрушение. А потому, особенность этого договора в возложении на исполнителя обязанности по возмещению вреда за разрушение конструкций и предметов, не оговоренных в договоре.

Дополнительно в договоре следует оговорить, на ком лежит обязанность по вывозу и утилизации строительного мусора с места демонтажа. Обычно расходы на транспортные услуги существенно удорожают демонтаж

Скачать образец договора на демонтажные работы между физическими лицами отсюда.

Договор на сантехнические работы между физическими лицами

При формулировке предмета договора на сантехнические работы, желательно заранее проконсультироваться со знающим специалистом или основательно покопаться в интернете.

Потому, что формулировка «замена крестовины фановой трубы» может звучать для нормального обывателя полной бессмыслицей. А вам необходимо конкретно указать, за что вы платите деньги.
Кроме того, учтите, что санитарно-технические инженерные сети, такие как трубы, стояки, радиаторы отопления – это источники повышенной опасности в плане протечек и затопления.

Если в результате некачественной установки радиатор даст течь и зальет в ваше отсутствие соседей, договор на сантехнические работы позволит взыскать сумму ущерба с исполнителя работ в регрессном порядке.

В остальном все как обычно: предмет договора – подробно, сроки работ и условия оплаты – конкретно, наличие гарантии – желательно.

Скачать образец договора на сантехнические работы между физическими лицами по ссылке.

Договор на кровельные работы между физическими лицами

При заключении этого типа договора имеет существенное значение квалификация исполнителя. Желательно собрать отзывы о нем, посмотреть на объекты, на которых он работал, поговорить с хозяевами.

Неправильная установка кровли чревата большими затратами. Это расходы на латание дыр, или демонтаж, в случае ошибок в конструкции. У меня в практике был случай, когда заказчик сэкономил на кровельщике, набиравшемся опыта. В результате неправильно установки деревянных балок, поддерживающих кровлю, нагрузка от выпавшего снега проломила крышу и потоки растаявшей воды хлынули на голову удивленным хозяевам.

Поэтому: договор в письменной форме, гарантии по качеству работы – обязательно.

Скачать договор на кровельные работы между физическими лицами по ссылке.

Договор на проведение фотосессии между физическими лицами

Запечатление торжественных мероприятий задача для профессионального фотографа.

Если вы экономите на съемке в профессиональной фотостудии, то следующий договор позволит закрепить свои правоотношения с частным фотографом.

Образец договора на проведение фотосессии между физическими лицами ссылке.

На этом обзор договоров, заключаемых между физическими лицами на выполнение работ, считаю завершенным. Вопросы и пожелания – в комментарии!

ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ МЕЖДУ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ МЕЖДУ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

 

 

Советы бизнесу

Договоры оказания услуг

Советы работникам

Кредиты и займы

Права водителей

Строительство квартиры

Семейные споры

  • ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ БРАЧНОГО ДОГОВОРА
  • КАК СОСТАВИТЬ БРАЧНЫЙ ДОГОВОР
  • ПРИЗНАНИЕ БРАЧНОГО ДОГОВОРА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ
  • ЧТО НЕ МОЖЕТ БЫТЬ УКАЗАНО В БРАЧНОМ ДОГОВОРЕ
  • ЕСЛИ БРАК ФИКТИВНЫЙ
  • КАК МОЖНО ДОКАЗАТЬ ФИКТИВНОСТЬ БРАКА
  • ФИКТИВНЫЙ БРАК
  • ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ БРАКА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ
  • ОСНОВАНИЯ ПРИЗНАНИЯ БРАКА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ
  • ДВОЙНАЯ ФАМИЛИЯ
  • СРОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ БРАКА С МОМЕНТА ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ
  • ЗАКЛЮЧЕНИЕ БРАКА
  • ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ ПО ВЗАИМНОМУ СОДЕРЖАНИЮ
  • АЛИМЕНТНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА БЫВШИХ СУПРУГОВ
  • СРОКИ ОБРАЩЕНИЯ ЗА АЛИМЕНТАМИ
  • ФОРМА СОГЛАШЕНИЯ ОБ УПЛАТЕ АЛИМЕНТОВ
  • ЗАКЛЮЧЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ ОБ УПЛАТЕ АЛИМЕНТОВ
  • РАЗМЕР АЛИМЕНТОВ, ВЗЫСКИВАЕМЫХ НА СУПРУГОВ И БЫВШИХ СУПРУГОВ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ
  • ПРАВО БЫВШЕГО СУПРУГА НА ПОЛУЧЕНИЕ АЛИМЕНТОВ ПОСЛЕ РАСТОРЖЕНИЯ БРАКА
  • УЧАСТИЕ СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ В ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАСХОДАХ НА РОДИТЕЛЕЙ
  • ОБЯЗАННОСТИ СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ ПО СОДЕРЖАНИЮ РОДИТЕЛЕЙ
  • УЧАСТИЕ РОДИТЕЛЕЙ В ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАСХОДАХ НА ДЕТЕЙ
  • ВЗЫСКАНИЕ АЛИМЕНТОВ В ТВЕРДОЙ ДЕНЕЖНОЙ СУММЕ
  • РАЗМЕР АЛИМЕНТОВ, ВЗЫСКИВАЕМЫХ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ
  • МОЖНО ЛИ ТРЕБОВАТЬ АЛИМЕНТЫ С БЕЗРАБОТНОГО
  • ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ РАЗМЕР АЛИМЕНТОВ
  • КАК ПОДАТЬ ИСК О ВЗЫСКАНИИ АЛИМЕНТОВ
  • ЛИЧНЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ
  • ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ ПО ОБЩИМ ДОЛГАМ
  • РАЗДЕЛ ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРЫ
  • ЧТО ТАКОЕ ОБЩИЕ ДОЛГИ СУПРУГОВ
  • ЧТО ТАКОЕ ЛИЧНЫЕ ДОЛГИ СУПРУГА
  • ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ ПО ЛИЧНЫМ ДОЛГАМ
  • КАК ЗАЩИТИТЬ СВОЮ ДОЛЮ В ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРЕ
  • КВАРТИРА И РАЗВОД
  • КОГДА СУД МОЖЕТ ПРИСУДИТЬ НЕРАВНЫЕ ДОЛИ СУПРУГАМ
  • ЕСЛИ РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ ПРОИСХОДИТ ПО СОГЛАШЕНИЮ
  • КАК ПРОИЗВОДИТСЯ РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА
  • ПРИНУДИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА: ОСНОВАНИЯ, ПОРЯДОК, ВОЗМОЖНЫЕ ТРУДНОСТИ
  • КОГДА СДЕЛКА МОЖЕТ БЫТЬ ПРИЗНАНА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ
  • ИМУЩЕСТВО ОДНОГО ИЗ СУПРУГОВ МОЖЕТ БЫТЬ ПРИЗНАНО ИХ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
  • ВЛАДЕНИЕ, ПОЛЬЗОВАНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СУПРУГОВ
  • ЧТО ОТНОСИТСЯ К ЛИЧНОМУ ИМУЩЕСТВУ КАЖДОГО ИЗ СУПРУГОВ
  • ЧТО ОТНОСИТСЯ К ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ СУПРУГОВ
  • ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ДЕТЕЙ, РОДИТЕЛИ КОТОРЫХ НЕ СОСТОЯТ В БРАКЕ
  • КАК УСТАНОВИТЬ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА РЕБЁНКА С СОБОЙ
  • УСТАНОВЛЕНИЕ ПРОИСХОЖДЕНИЯ ДЕТЕЙ
  • КАК ПОДАТЬ ИСК О ЛИШЕНИИ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ
  • ОГРАНИЧЕНИЕ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ
  • ПОСЛЕДСТВИЯ ЛИШЕНИЯ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ
  • ЛИШЕНИЕ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ
  • ИЗМЕНЕНИЕ ИМЕНИ И ФАМИЛИИ РЕБЕНКА
  • ПРАВО РЕБЕНКА НА ОБЩЕНИЕ С РОДИТЕЛЯМИ И ДРУГИМИ РОДСТВЕННИКАМИ
  • ПРАВА ДЕТЕЙ
  • ПОРЯДОК ВСТРЕЧ С ДЕТЬМИ, АЛИМЕНТЫ — РЕШАЕТСЯ ПРИ РАСТОРЖЕНИИ БРАКА
  • УСТАНОВЛЕНИЕ ОТЦОВСТВА В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ
  • СОГЛАШЕНИЕ О ДЕТЯХ
  • ПРАВО НА ОБЩЕНИЕ С РЕБЕНКОМ ДЕДУШКИ, БАБУШКИ
  • ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ РОДИТЕЛЕМ, ПРОЖИВАЮЩИМ ОТДЕЛЬНО ОТ РЕБЕНКА
  • ПОРЯДОК ОТНОШЕНИЙ РОДИТЕЛЕЙ, ПРОЖИВАЮЩИХ ОТДЕЛЬНО ОТ РЕБЁНКА

Посреднический договор на оказание услуг

Посреднический договор на оказание услуг подразумевает выполнение по заказу определенных действий, предполагающих взаимодействие с третьими лицами (контрагентами). Самым ярким примером в этой отрасли является реализация продукции предприятия не лично производителем, а посредником, который сам находит покупателей.

Выделяют 4 типа посреднических соглашений:

1. Поручения;

2. Комиссии;

3. Агентские;

4. Доверительного управления.

Первый – договор поручения – составляется на основании ст. 971 ГК РФ, где определено, что одна сторона должна выполнять от имени другой стороны определенные юридические действия. 1

Договор комиссии регулируется гл. 51 ГК РФ. Это более сложный тип соглашений. Здесь комиссионер заключает сделки с третьими лицами лично, но если они не выполняют свои обязательства, то комиссионер может уступить права требования комитентам (это лица, для получения пользы которых и составлялось соглашение).

Агентский договор на оказание посреднических услуг составляется в рамках и по принципам гл. 52 ГК РФ. Это некая смесь первого и второго типа соглашений. 

Ну а договор доверительного управления по ст. 209 ГК РФ определяет, что любой собственник предприятия может переложить свои полномочия на доверительного управляющего. Он будет выполнять все функции руководителя (впрочем, спектр действий можно ограничить соглашением).

 

Предмет, стороны по договору об оказании услуг

Договор на оказание услуг, связанных с посредничеством, может быть составлен юридическими и физическими лицами. Сторонами в таких соглашениях выступают:

1. Комиссионер/комитент;

2. Поверенный/доверитель;

3. Агент/принципал;

4. Доверительный  управляющий/учредитель управления.

Стороны размещены в порядке «исполнитель/заказчик». Подробное описание предмета договора является обязательным требованиям ко всем типам посреднических соглашений. Например, договор оказания посреднических услуг физическим лицом или юридическим лицом в рамках соглашения о комиссии подразумевает более широкий спектр полномочий, чем в договорах поручения. Здесь предметом выступают любые действия юридического характера, а в случае с поручением – только сделки. Агентский договор позволяет включить в себя полномочия первых двух соглашений и еще расширить спектр возможностей.

Законодатель позволяет не конкретизировать сроки предоставления услуг, хотя в некоторых ситуациях ограничение периода имеет место быть. Важно указать сроки в договоре доверительного управления п. 1 ст. 1012 ГК РФ. 

 

Права и обязанности сторон по посредническому договору

Типовой договор на оказание услуг содержит перечень основных прав и обязанностей каждой из сторон. Одним из главных требований можно назвать обязанность исполнителя предоставлять услуги качественно и своевременно, если срок ограничен. Разумеется, главной обязанностью заказчика является своевременная оплата предоставляемых услуг. Остальные права/обязанности варьируются в зависимости от специфики соглашения.

Например, в рамках договора поручения можно выделить:

1. Обязанности поверенного состоят в том, чтобы исполнять поручение в соответствии с задачами, поставленными доверителем (ст. 973 ГК РФ), лично выполнять поручение (кроме случаев, когда допускается субисполнительство).

2. Доверитель обязан выдавать доверенность на выполнение различных действий юридического характера, возмещать убытки и издержки, обеспечивать всеми средствами, которые понадобятся для выполнения поручения. 

Разумеется, в самом договоре стороны могут указать иное, главное, чтобы это не противоречило ГК РФ.

В случае с агентским соглашением – принципал обязуется своевременно, то есть – в течение 1 недели, оплатить услуги агента. Разумеется, тот в свою очередь должен составить отчет о проделанной работе (это прямая обязанность). Также на агента возлагаются обязательства по выполнению поручений согласно указаниям принципала.

Все нюансы вписываются в договор оказания посреднических услуг (образец). Для расторжения соглашения в каждом частном случае предусмотрены свои ситуации и пути решения проблем. 

Заполнить договор вы можете с помощью конструктора «ProsroDocs». Сервис настолько прост в использовании, что с составлением юридически грамотного соглашения справится даже подросток. Попробуйте и оцените конструктор!

О заключении договора на ремонт квартиры с физическим лицом — НТВП Кедр

Распечатать

Гражданин В. планирует ремонт квартиры силами стороннего частного лица.

 

Вопрос

Следует ли заключать договор на выполнение ремонта с физическим лицом?

Будет ли такой договор иметь юридическую силу?

Есть ли риск потери денег, даже если такой договор будет заключен?

 

Ответ юриста

Договор на ремонт квартиры с физическим лицом лучше заключить, т.к. в случае возникновения спорных ситуаций договор подтвердит, что В. вступили в определенные договорные отношения. Договор между физическими лицами имеет юридическую силу. Риск не выполнения договоренностей есть всегда, но именно договор выступит гарантом (доказательством) нарушенных прав В. и поможет отстоять его нарушенные права, в том числе вернуть денежные средства.

Чаще всего физические лица не заключают между собой договор об оказании услуг в письменной форме, если им требуется небольшая помощь по хозяйству или простой ремонт. Договоренности осуществляются устно, оплата производится из рук в руки при получении результата работ или услуг. Отсутствие оформленных документов при оказании услуги физическим лицом другому физическому лицу может привести к тому, что претензии к качеству работы или оплате за неё предъявить будет очень сложно. Все держится на честном слове заказчика и исполнителя.

Если нет никаких подтверждающих документов: договора, расписки в получении денег, акта-приемки передачи, сметы расходов, документа об использовании средств заказчика на закупку материалов и др., то в случае судебных споров сторонам остается ссылаться только на свидетельские показания. Исходя из этого, при оформлении заказа на услуги или подрядные работы между физическими лицами стоит составлять хотя бы простой одностраничный договор, который подтвердит, что граждане вступили в определенные договорные отношения.

Если между физическими лицами, заключившими договор на ремонт (дома, квартиры), возникнут спорные ситуации, и они не смогут найти компромисс, то их решение будет переведено в правовую плоскость. Пострадавшая сторона подготавливает исковое заявление и передает его в суд. Одним из основных доказательств в суде будет подписанный заказчиком и исполнителем договор.

Гражданский кодекс РФ позволяет заключать с физическим лицом гражданско-правовые договоры на выполнение различных работ. К таким договорам относится, например договор подряда. К отношениям по договорам подряда с участием физических лиц применяются общие для всех участников гражданских правоотношений правила главы 37 ГК РФ. Иными словами, такие договоры заключаются и исполняются в том же порядке, что и договоры подряда, стороной которых (заказчиком или подрядчиком) является юридическое лицо.

Граждане (физические лица) наряду с юридическими лицами являются участниками гражданских правоотношений и могут приобретать права и обязанности на основе договора (п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 2 ГК РФ). Физическое лицо может быть стороной любого гражданско-правового договора, если это не противоречит императивным нормам законодательства (ст.ст. 421, 422 ГК РФ).

Закон не ограничивает возможность заключения договора подряда физическим лицом, как со стороны заказчика, так и в качестве подрядчика. Более того, по договору бытового подряда заказчиком является именно гражданин (п. 1 ст. 730 ГК РФ).

Необходимо заметить, что независимо от вида договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, договор, предусматривающий выполнение иных подрядных работ), гражданин вправе систематически выполнять за плату работы по договорам подряда только при условии предварительной государственной регистрации в качестве предпринимателя, поскольку такое выполнение работ фактически образует предпринимательскую деятельность (п. 1 ст. 23 ГК РФ). Однако, если гражданин, осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица с нарушением этого требования, он не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила ГК РФ об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 4 ст. 23 ГК РФ). Поэтому договор, обязательства по которому исполняются гражданином в рамках деятельности, которая фактически является предпринимательской, не может быть признан недействительным только по тому основанию, что такой гражданин не обладает статусом предпринимателя (см. постановление ФАС Центрального округа от 13.01.2011 N Ф10-5887/2010).

За осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве предпринимателя гражданин может быть привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ. При наличии определенных обстоятельств (причинение гражданам, организациям или государству ущерба в крупном размере, извлечение дохода в крупном размере и т.д.) осуществление предпринимательской деятельности в отсутствие государственной регистрации может повлечь за собой привлечение гражданина и к уголовной ответственности (ст. 171 УК РФ).

Для заказчика по договору подряда каких-либо отрицательных правовых последствий отсутствия у подрядчика - физического лица такой регистрации не возникает.

В договоре строительного подряда должны быть освещены следующие условия:

Стороны договора. Если это физическое лицо, то указываются его полное ФИО. Прочие данные в преамбуле договора можно не указывать, а прописать их в заключительной главе, где будут поставлены подписи сторон. Аналогичная ситуация, если одна из сторон договора организация – в начале договора указывают полное наименование, и кто, и на основании чего представляет ее интересы. В заключительном положении указывают прочие данные: ИНН, КПП, юридический адрес и т.д.

Предмет договора. Необходимо указать точный перечень работ, который подрядчик должен выполнить по поручению заказчика. Все работы должны выполняться согласно технической документации (объем, содержание работ и иные требования) и смете (в ней определяется стоимость работы), которые являются приложением к основному договору. В случае, если подрядчиком обнаружится необходимость проведения работ, не учтенных сметой или техдокументацией, он сообщает об этом заказчику, а тот в течение 10 дней обязан внести соответствующие изменения в смету или документацию, иначе подрядчик вправе приостановить работы.

В договоре должны быть указаны сроки начала работ и их окончания. Также можно предусмотреть поэтапную сдачу работ и штрафные санкции в случае нарушения установленных сроков.

Порядок оплаты работы заказчиком: включаются ли в оплату иные расходы, необходимые для выполнения работ, производится ли единоразовая или поэтапная оплата, в какой срок будет произведен окончательный расчет и т.п. Стоимость работ указывается цифрами и прописью.

Порядок обеспечения материалами для работы: за чей счет и чьими силами они будут приобретаться. Если это будет делать подрядчик, то нужно оговорить перечень материалов, их качество и порядок предоставления отчетности по затратам заказчику.

Порядок приемки работы. Здесь важно предусмотреть не только срок приемки выполненной работы, но при необходимости определить и порядок ее проверки (испытания). Данный пункт в основном необходим, если объектом являются пуско-наладочные работы. Приняв всю работу, или ее определенный этап, заказчик подписывает акт приемки.

Обязательно следует отразить обязанности заказчика и подрядчика, а также ответственность сторон за нарушение условий договора.

В случае если какой-то из пунктов не оговорен в подрядном договоре, при возникновении спорных ситуаций они будут разрешаться согласно нормам ГК РФ. Также нужно учесть, что, если условия договора противоречат российскому законодательству, они могут быть признаны недействительными.

 

Консультация дана в ноябре 2018 г. в рамках Республиканского конкурса «Юрист-Профессионал 2018».

Консультант – Антропов Сергей Владимирович, юрисконсульт ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Удмуртской Республике» (филиал в городе Воткинске), почта: [email protected]

ЗАЯВКА от физического лица на заключение договора на оказание услуг по обращению с ТКО в нежилом помещении

ФАМИЛИЯ, ИМЯ, ОТЧЕСТВО

СЕРИЯ И НОМЕР ПАСПОРТА

ДАТА ВЫДАЧИ ПАСПОРТА


НАИМЕНОВАНИЕ ВЫДАВШЕГО ПАСПОРТ ОРГАНА ИЛИ КОД ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ (ИЛИ ИНОГО
ДОКУМЕНТА, УДОСТОВЕРЯЮЩЕГО ЛИЧНОСТЬ)

АДРЕС РЕГИСТРАЦИИ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА

Контактные данные

НАИМЕНОВАНИЕ И АДРЕС ПОМЕЩЕНИЯ

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ ㎡


ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В НЕЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ

СОСТАВ ОТХОДОВ

Сведения о количестве образующихся ТКО / год
при наличии собственной контейнерной площадки

(заполняется в случае, если имеется собственная контейнерная площадка)


МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ КОНТЕЙНЕРНОЙ ПЛОЩАДКИ

ОБЪЕМ КОНТЕЙНЕРА M3

КОЛИЧЕСТВО КОНТЕЙНЕРОВ


ПЕРИОДИЧНОСТЬ ВЫВОЗА


СВЕДЕНИЯ О КОЛИЧЕСТВЕ ОБРАЗУЮЩИХСЯ ТКО / ГОД
ПРИ ОТСУТСТВИИ СОБСТВЕННОЙ КОНТЕЙНЕРНОЙ ПЛОЩАДКИ:
КОЛИЧЕСТВО РАСЧЁТНЫХ ЕДИНИЦ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЁМА НАКОПЛЕНИЯ ТКО СОГЛАСНО НОРМАТИВУ ДЛЯ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ КАТЕГОРИИ ОБЪЕКТА (В СООТВЕТСТВИИ С ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ДЕПАРТАМЕНТА ЭНЕРГЕТИКИ И ТАРИФОВ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ ОТ 20.02.2017Г. №133-Н/1).


ДОКУМЕНТ, УДОСТОВЕРЯЮЩИЙ ЛИЧНОСТЬ СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ (*.DOC, *.DOCX, *.PDF, *.JPG, *.JPEG, *.ZIP)


ДОКУМЕНТ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ИНОЕ ЗАКОННОЕ ОСНОВАНИЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ У ПОТРЕБИТЕЛЯ ПРАВ ВЛАДЕНИЯ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЕМ, СТРОЕНИЕМ, СООРУЖЕНИЕМ, НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (АРЕНДАТОРУ НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ КОПИЮ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОПИЮ СВОЕГО ДОКУМЕНТА, УДОСТОВЕРЯЮЩЕГО ЛИЧНОСТЬ) (*.DOC, *.DOCX, *.PDF, *.JPG, *.JPEG, *.ZIP)


ДОКУМЕНТЫ, СОДЕРЖАЩИЕ СВЕДЕНИЯ О КОЛИЧЕСТВЕ РАСЧЁТНЫХ ЕДИНИЦ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЪЁМА НАКОПЛЕНИЯ ТВЁРДЫХ КОММУНАЛЬНЫХ ОТХОДОВ СОГЛАСНО НОРМАТИВУ ДЛЯ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ КАТЕГОРИИ ОБЪЕКТА (*.DOC, *.DOCX, *.PDF, *.JPG, *.JPEG, *.ZIP


ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА ПРЕДОСТАВЛЯЕТ КОПИЮ ДОВЕРЕННОСТИ И КОПИЮ СВОЕГО ДОКУМЕНТА, УДОСТОВЕРЯЮЩЕГО ЛИЧНОСТЬ (*.DOC, *.DOCX, *.PDF, *.JPG, *.JPEG, *.ZIP

Соглашения об оказании услуг: основные положения, которые следует учитывать в качестве клиента

Когда вы заключаете договор с поставщиком услуг — от интернет-провайдера, организатора мероприятий до агентства цифрового маркетинга — вы получите от поставщика соглашение об обслуживании. В соглашении об оказании услуг изложены отношения между вашей компанией и поставщиком. По большей части в этих соглашениях есть стандартные формулировки и положения. Хотя договор с крупным поставщиком, вероятно, не подлежит обсуждению, договор с малым и средним бизнесом, вероятно, подлежит обсуждению.Следующий список включает ключевые положения, на которые следует обратить внимание при заключении соглашения об оказании услуг, в том числе: оплата, объем услуг, изменение, прекращение действия, страхование ответственности, конфиденциальность, право собственности на интеллектуальную собственность и выбор закона / разрешение споров.

Платеж, Залог

Раздел, определяющий условия оплаты, важен и должен включать информацию о том, сколько, когда и как поставщик будет получать компенсацию. Как правило, провайдер требует внесения депозита для защиты услуг и включает в себя разовый платеж или серию платежей в ходе оказания услуги.Запишите график платежей, иначе вы, скорее всего, будете иметь задолженность за просрочку платежа или нарушите соглашение. Чтобы получить наилучшие методы и убедиться, что вы получаете все запрошенные услуги, попросите подробный отчет с указанием общей стоимости. Это подробное изложение должно быть приложено в качестве приложения к соглашению о предоставлении услуг.

Объем услуг

Раздел «Объем услуг» определяет, какие услуги будет получать ваша компания. Например, если поставщик одежды создает сувениры для вашего стартапа, вам нужно, чтобы этот раздел включал подробный список продуктов, любые дополнительные услуги (т.е. складское хранение, стоимость доставки и т. д.). Этот раздел должен быть подробным и точным.

Поправка

В разделе поправок подробно описано, как стороны могут изменить соглашение, если обстоятельства (то есть объем услуг) меняются в ходе отношений. Обычно для внесения поправок в соглашение требуется письменное согласие обеих сторон.

Прекращение действия

В этом разделе описывается, как стороны могут прекратить отношения и кто несет ответственность за такой инцидент.Например, если одна из сторон совершает какое-либо незаконное действие, это действие может представлять собой нарушение соглашения. Или, если поставщик услуг не полностью выполняет обещанные услуги, это может быть нарушением соглашения. Также, если клиент не оплачивает предоставленные услуги, значит, клиент нарушает договор. Или, если обе стороны соглашаются путем письменного согласия прекратить отношения без каких-либо условий. По сути, в этом разделе подробно рассказывается, как стороны могут выйти, когда дерьмо попадает в вентилятор.

Страхование ответственности

Это положение обычно требует от обеих сторон получения минимальной суммы страхования ответственности. Важно взвесить стоимость страхования при минимальных требованиях по сравнению с получением услуг. Если стоимость слишком высока, вы можете решить сделать покупки у другого поставщика услуг или попытаться снизить минимальную стоимость до чего-то более разумного.

Конфиденциальность

Этот раздел защищает коммерческую тайну и любую конфиденциальную информацию, полученную в ходе договорных отношений и за их пределами.

Собственность ИС

В этом положении указано, кому принадлежит интеллектуальная собственность (IP), созданная с помощью службы. Обычно стороны сохраняют любой IP, который они вносят. Например, поставщик услуг сохраняет IP-адрес своего процесса, а клиент сохраняет свой IP-адрес, используемый для выполнения услуги (т. Е. Логотип компании, используемый для изготовления футболок). Кроме того, клиент обычно получает эксклюзивную отзывную лицензию на использование / продажу IP в течение срока отношений. Важно убедиться, что ваша компания случайно не передает IP-адрес поставщику услуг.

Выбор закона и разрешение споров

В случае спора в этом положении подробно описывается, как будет разрешен спор и какой закон применяется. Обычно стороны держат его рядом с домом (то есть в штате поставщика услуг). Это создает преимущества для ведения бизнеса с местными поставщиками услуг! Наиболее распространенные типы разрешения споров включают в себя: арбитраж, посредничество и использование судов общего права.

Мы надеемся, что это улучшило ваше понимание некоторых из наиболее важных положений соглашения об обслуживании!

важных пунктов, которые необходимо изучить перед подписанием соглашения о предоставлении услуг

Если вы поставщик услуг, у которого много разных клиентов, скорее всего, вы подписали соглашение об обслуживании раньше.Если вы физическое лицо или ведете малый бизнес без постоянных сотрудников, вы можете нанимать поставщиков услуг в большом количестве. Следовательно, вы, вероятно, также использовали соглашения об обслуживании в прошлом.

С ростом экономики гигабайт с каждым днем ​​многие люди начинают карьеру внештатных сотрудников или контрактников, основанных на предоставлении услуг. Многие другие используют поставщиков услуг и фрилансеров для помощи в их собственном бизнесе.

Соглашения о предоставлении услуг

— отличный способ легко оформить деловые отношения между сторонами.В некоторых случаях могут использоваться более конкретные соглашения , такие как внештатное соглашение для фрилансеров, но в целом Соглашения о предоставлении услуг могут использоваться для любых рабочих отношений, не связанных с сотрудниками. Соглашения с независимыми подрядчиками также являются особым типом соглашений о предоставлении услуг.

Однако перед подписанием одного из этих соглашений очень важно, чтобы удостоверился, что документ абсолютно идеален для работы и отношений, которых хотят обе стороны.

В целом, необходимо знать несколько конкретных определений, касающихся служебных отношений. Клиент — это сторона, которая нанимает кого-то для выполнения работы за них. Поставщик услуг — это сторона, которую нанимают для выполнения работы. Соглашение о предоставлении услуг — это документ, в котором излагаются работы, которые необходимо выполнить, и отношения сторон.

В этом руководстве мы обсудим пять важных пунктов, которые клиенты должны изучить перед подписанием соглашения об обслуживании.Мы также обсудим пять важных пунктов, которые поставщики услуг должны изучить . При чтении этого руководства помните, что все перечисленные положения применимы к обеим сторонам. Другими словами, то, что вы являетесь клиентом, не означает, что вам не следует также заботиться о пересмотре положений, применимых к поставщикам услуг. Просто некоторые из них могут быть более актуальны для вас как для клиента.

К концу этого руководства у вас будет четкое понимание наиболее важных пунктов соглашений о предоставлении услуг.

Обращаем ваше внимание на то, что : ничто в данном руководстве не является юридической консультацией , и вместо этого оно должно восприниматься только как информационное.

Клиентам

1. Объем услуг

Одним из наиболее важных пунктов для клиента будет пункт об объеме услуг. В разделе «Объем услуг» клиент и поставщик услуг определяют свои ожидания в отношении работы. Как клиент, вы захотите убедиться, что пункт об объеме услуг полностью покрывает ту работу, которую вы хотите выполнить.Если он слишком широкий, поставщик услуг может делать больше, чем вы хотите. Если он слишком узкий, поставщик услуг может делать меньше. — Крайне важно, — подробно изучить раздел об объеме услуг, чтобы убедиться, что работа будет именно такой, как вы хотите.

Заключительный вывод: Внимательно прочтите раздел об объеме услуг, чтобы убедиться, что он точен.


2. Средства правовой защиты

Обычно в любом контракте очень важно положение о средствах правовой защиты.В этом пункте говорится о том, что может сделать любая из сторон в случае нарушения договора другой стороной. В контрактах, основанных на предоставлении услуг, положение о средствах правовой защиты еще более важно. В нем должен быть специальный раздел, в котором рассказывается о том, что вы, как клиент, можете делать, если вас не устраивает работа поставщика услуг. Без этого конкретного положения у вас может не остаться выбора, если ваш поставщик услуг не будет работать так, как вы ожидали.

Заключительный вывод: Пункт о средствах правовой защиты чрезвычайно важен в ситуации, когда вы недовольны работой поставщика услуг.


3. Право собственности на интеллектуальную собственность

Если применимо, вам понадобится пункт, в котором обсуждается , кто владеет интеллектуальной собственностью , вытекающей из взаимоотношений сторон. Этот тип оговорок будет очень важен в контракте с фрилансером, например, для письменных или визуальных медиа-услуг. Практически во всех случаях клиент должен владеть интеллектуальной собственностью, вытекающей из соглашения. В противном случае в отношениях сторон не было бы смысла.

Если поставщик услуг владел интеллектуальной собственностью, вы не смогли бы использовать работу, которую поставщик услуг сделал для вас. Следовательно, очень важно убедиться, что контракт позволяет вам владеть всей IP. Вы можете даже пожелать иметь некоторые положения, которые позволят вам зарегистрировать соответствующую интеллектуальную собственность , такую ​​как товарные знаки или авторские права.

Заключительный вывод: Контракт должен позволять вам, как клиенту, сохранять право собственности на интеллектуальную собственность.


4. Обязательства клиента

Каковы ваши конкретные обязанности? Обычно в контракте на обслуживание есть определенные вещи, которые вы, как клиент, должны делать. Если вы не выполните эти конкретные действия, у поставщика услуг может быть оправдание невыполнению обещанной работы. Иногда это является причиной споров между сторонами. Было бы сложно оказаться в ситуации, когда поставщик услуг не выполнил работу, а затем винил вас в этом.

Внимательно прочтите этот раздел , чтобы убедиться, что вы можете выполнить все свои обязательства.

Заключительный вывод: Пункт об обязательствах должен быть разумным, чтобы вы могли выполнить все необходимое.


5. Разрешения субподрядчика

Разрешено ли вашему поставщику услуг использовать субподрядчиков? В некоторых контрактах на основе услуг это может иметь смысл. В других случаях, таких как контракты, основанные на более личных услугах, это не имеет смысла.В особенности, если ваш поставщик услуг использует шаблонный документ, он мог дать себе разрешение использовать субподрядчиков , когда вы не хотите, чтобы это было так. Перед подписанием обязательно ознакомьтесь с этим пунктом.

Заключительный вывод: Решите, хотите ли вы разрешить поставщику услуг использовать субподрядчиков. Затем просмотрите соглашение, чтобы убедиться, что оно соответствует вашим пожеланиям.

Для поставщиков услуг

1.Условия оплаты

Каковы конкретные условия оплаты? Получите ли вы залог перед началом работы? Что будет, если клиент не заплатит? Можете ли вы взимать штраф за просрочку платежа или дополнительные проценты?

Это все вопросы, на которые вам необходимо ответить, прежде чем вы вступите в отношения обслуживания с клиентом. Вы должны думать о , защищая себя. Часто поставщики услуг требуют залог перед началом работы, поэтому им ясно, что клиент настроен серьезно.Поставщику услуг также может потребоваться сохранить время в своем календаре или отклонить другие задания. Поставщику услуг также рекомендуется внедрить политику оплаты за просрочку платежа, при которой дополнительные сборы или проценты могут взиматься с клиента. Вы также можете пожелать иметь пункт, в котором говорится, что вы можете расторгнуть договор, если клиент платит поздно.

Все эти положения предназначены для защиты вашего времени и работы.

Заключительный вывод: Условия оплаты должны быть для вас справедливыми и разумными.


2. Поправки к контракту

Вы захотите подробно изучить все пункты поправки к контракту . Идея состоит в том, чтобы убедиться, что клиент не может в одностороннем порядке вносить поправки в контракт и изменять работу, которую вы должны выполнять, сохраняя при этом гонорары на прежнем уровне. Если есть положение об изменении контракта, убедитесь, что оно вас устраивает. Если это не так, об этом определенно следует договориться.

Заключительный вывод: Поправки к контракту должны быть справедливыми для обеих сторон.


3. Разрешение споров

Если между вами и вашим клиентом возникнет разногласие , как оно будет разрешено? Ответ на этот вопрос должен быть двояким. Во-первых, как вы справитесь с первоначальными разногласиями по поводу работы? У вас будет дружеский разговор? Вам потребуется письменное общение? Обычно в контракте должно быть указано, как будут решаться первоначальные мелкие споры. Во-вторых, как вы решите более крупный спор , который сложнее решить ? Часто в этих договорах стороны принимают решение об арбитраже.Арбитраж — это обязательный внесудебный способ разрешения споров. Несмотря ни на что, не забудьте проверить договор, чтобы вы согласились с тем, что написано.

Заключительный вывод: Внимательно ознакомьтесь с положением о разрешении споров, чтобы знать, чего ожидать в случае спора между вами и клиентом.


4. Прекращение действия

Как заканчивается соглашение? Может ли клиент в одностороннем порядке уволить вас без причины и, следовательно, не заплатить вам? Положения о расторжении договора должны быть справедливыми по отношению к обеим сторонам, даже если клиент недоволен.Если клиент все-таки хочет прекратить, вам должны получить справедливую оплату за работу, которую вы уже сделали. Внимательно ознакомьтесь с этим положением, чтобы убедиться, что оно приемлемо.

Заключительный вывод: Условия прекращения действия должны быть приемлемы как для вас, так и для клиента.


5. Положения об эксклюзивности

Разрешено ли вам работать с другими клиентами в той же или аналогичной отрасли? Для Соглашения о предоставлении услуг, которое устанавливает отношения с независимым подрядчиком, очень редко будет иметь положение об исключительности , из-за которого вы не сможете работать с другими клиентами.Фактически, положения об исключительности обычно оправданы только в трудовых отношениях, но не для подрядчиков.

Если в вашем Соглашении о предоставлении услуг есть положение об исключительности, для этого должна быть очень веская причина. Если вы вообще не уверены в этом, поговорите с клиентом о том, почему он считает это необходимым. Они должны быть в состоянии объяснить свои рассуждения понятным для вас образом. Если они не могут, пересмотрите это положение.

Заключительный вывод: Внимательно изучите положение об исключительности, чтобы понять, чего от вас ожидает клиент.Если вы не согласны, сообщите об этом клиенту, прежде чем подписывать.

Итог

Имейте в виду, что все условия контракта в Соглашении о предоставлении услуг должны быть предметом переговоров. Другими словами, если вам что-то кажется странным, вы должны иметь возможность поговорить с собеседником, чтобы ваши пожелания были услышаны. Если кажется, что вас заставляют подписать что-то неприемлемое, возможно, вы захотите переосмыслить свои деловые отношения.

Также неплохо получить помощь лицензированного юриста как в составлении Соглашения о предоставлении услуг, так и в ведении переговоров от вашего имени. Если это небольшой контракт, может помочь даже краткая беседа с опытным адвокатом.

Тем не менее, внимательно изучите ваше Соглашение о предоставлении услуг — важный первый шаг в любых успешных договорных отношениях.

Об авторе: Анджали Новаковски (Anjali Nowakowski) — программист юридических шаблонов в компании Wonder.Юридический и находится в США

Шаблоны и примеры для загрузки в форматах Word и PDF

Политика найма консультантов / независимых подрядчиков

Контракт: Контракт — это письменное юридически обязательное соглашение между Брауном и Внешним поставщиком услуг.

Внешние поставщики услуг: Организации или частные лица (независимые подрядчики), которые предоставляют Университету профессиональные или другие услуги за вознаграждение.Если предоставляемые услуги предназначены для профессиональных или консультационных услуг, требуется договор. Формат контракта может быть стандартным шаблоном соглашения о профессиональных услугах университета или контрактом с внешним поставщиком услуг. Если используется Контракт внешнего поставщика услуг, он должен быть рассмотрен в рамках процесса проверки контракта Университета до начала работы.

Независимые подрядчики: Независимые подрядчики — это частные предприниматели в независимой торговле, бизнесе или профессии, которые предлагают свои услуги широкой публике по контракту или соглашению.Как правило, независимые подрядчики предоставляют собственное рабочее место и инструменты, не контролируются, контролируют свой рабочий график и обладают определенным набором навыков, которых нет в других местах Университета. Эти люди не имеют права на получение льгот и не подпадают под действие программы компенсации работникам Университета.

Профессиональные услуги: профессиональные и консалтинговые услуги обычно представляют собой индивидуализированные услуги, в которых используется специализированный интеллектуальный или творческий опыт, основанный на личных навыках или идеях отдельных лиц или компаний, которые предоставляются за плату, которая определяется каждым клиентом для каждого. контракт на обслуживание.

Эти услуги являются уникальными, техническими и / или нечастыми функциями, и Внешний поставщик услуг имеет квалификацию, основанную на образовании, опыте и / или технических способностях для предоставления услуг. В большинстве случаев эти услуги носят характер конкретного проекта и не являются постоянной, постоянной обязанностью учреждения. Предоставляемые услуги носят преимущественно интеллектуальный характер, хотя от Внешнего поставщика услуг может не требоваться профессиональная лицензия.

Старшее должностное лицо: Президент, те должностные лица, которые подчиняются президенту, а также деканы и вице-президенты, которые подчиняются проректору и исполнительному вице-президенту по финансам и администрации.

Специализированные, торговые и сервисные услуги: Специализированные, торговые и сервисные услуги — это услуги, которые регулярно предоставляются большому количеству клиентов, как правило, по опубликованным расценкам без значительной настройки. Некоторые примеры этого типа услуг: услуги по ремонту, техническому обслуживанию и настройке музыкальных инструментов . . Соглашение о профессиональных услугах может не требоваться для этих видов услуг. Предложение или предложение по оказанию услуг в сочетании с заказом на поставку, выданным Университетом, со стандартными условиями и положениями Университета, может служить Контрактом.

Контрольный список условий контракта

— FindLaw

Создано группой юридических писателей и редакторов FindLaw | Последнее обновление 16 февраля 2018 г.

Как вы, возможно, знаете, юридически обязывающий контракт требует нескольких необходимых элементов: предложение, принятие, стороны, которые имеют правоспособность заключать контракты (несовершеннолетние до 18 лет и люди с психической недееспособностью не имеют правоспособности заключать контракты) , законный предмет, взаимность соглашения, ценное рассмотрение, взаимность обязательств и, во многих случаях, письменная форма.Здесь мы остановимся на том, какие положения необходимы при составлении письменного договора.

Хотя все контракты разные, есть определенные условия контрактов, которые обычно включаются в деловые контракты. Не все эти положения будут включены в каждый контракт, и большинство контрактов будут включать дополнительные положения, которые относятся конкретно к их конкретному предмету.

Общие виды деловых договоров

Есть несколько распространенных типов деловых контрактов, которые люди заключают каждый день.К ним относятся договоры купли-продажи, такие как купчая или гарантия. Существуют также трудовые договоры, такие как консалтинговые соглашения и положения о недопустимости конкуренции. Есть также аренда, соглашения о совместном предприятии и многое другое.

Следующий контрольный список служит общим руководством к тому, какие положения могут быть важны для включения или, по крайней мере, во внимание в деловых контрактах, которые вы заключаете.

Обратите внимание, что следующий контрольный список предоставляется только в информационных целях и предназначен для использования в качестве руководства перед консультацией с адвокатом, знакомым с вашей конкретной правовой ситуацией.Этот контрольный список не следует рассматривать как замену совету адвоката. Если вам нужна юридическая консультация, вам следует обратиться за помощью к адвокату.

Контрольный список условий контракта

Идентификация сторон

  • Физические или юридические лица?
  • Если предприятия, то какого типа? (товарищество, корпорация и т. д.)
  • Имя лица, подписывающего от имени компании
  • Официальный титул подписанта
  • Имеет ли он или она полномочия связывать бизнес?

Адреса сторон

Цель (ы) контракта

Основные допущения

Условия договора

  • В целом
  • Обязанности каждой стороны
  • Права каждой стороны
  • Соответствующие даты
  • Соответствующие цены или другие суммы в долларах
  • Соответствующие количества
  • Условия оплаты
  • Единовременно, наложенным платежом, в рассрочку?
  • Срок оплаты
  • Налоги
  • Проценты
  • Комиссия за просрочку платежа

Гарантии

Заявление об отказе от ответственности

Ограничение ответственности

Заявленные убытки

Положение о конфиденциальности

Соглашение о возмещении убытков

По умолчанию

Арбитражная оговорка

Применимое право

Место рассмотрения споров по договору

Заявление о том, что договор составляет полное соглашение

Делимость отдельных положений

Подписи лиц, имеющих право подписи

Нотариальное заверение

Дополнительные статьи и ресурсы можно найти в разделах «Контрактное право» и «Составление контрактов» FindLaw.

Узнайте больше об условиях контракта, поговорив с поверенным

Хотя важно, чтобы вы понимали положения и условия, включенные в любой контракт, который вы составляете или подписываете, иногда требуется опыт профессионального юриста, чтобы перевести договорный язык на простой английский.Например, неправильно употребленное или написанное с ошибкой слово может полностью изменить значение контракта. Обратитесь к местному адвокату по контрактам, чтобы узнать больше о составлении и толковании контрактов вашего бизнеса.

Спасибо за подписку!

Информационный бюллетень FindLaw

Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь

Информационный бюллетень FindLaw

Будьте в курсе того, как закон влияет на вашу жизнь Введите свой адрес электронной почты, чтобы подписаться Введите ваш адрес электронной почты:

Конфиденциальность и требования к контракту | GSA

Примечание. Эта страница информирует общественность о политике и методах обеспечения конфиденциальности GSA применительно к сотрудникам, подрядчикам и клиентам GSA.

Закон о конфиденциальности Обязанности контрактов

  • Закон о конфиденциальности применяется к подрядчикам из федерального правительства, которые используют системы записей, содержащих личную информацию.
  • Когда агентство заключает договор на проектирование, эксплуатацию, обслуживание или использование систем, содержащих информацию, подпадающую под действие Закона о конфиденциальности, подрядчик и его сотрудники считаются сотрудниками этого агентства и подчиняются тем же требованиям по защите информации, что и федеральные служащие.
  • Подрядчики и их сотрудники также подлежат гражданским и уголовным санкциям в соответствии с Законом за любое нарушение, которое может произойти из-за недосмотра или халатности.
  • Агентство, которое не требует, чтобы системы учета, действующие от его имени по контрактам, поддерживались в соответствии с Законом, может нести гражданскую ответственность перед лицами, пострадавшими в результате любого отказа в ведении записей в соответствии с Законом. Должностные лица или сотрудники агентства могут нести уголовную ответственность за любые нарушения Закона.

Требования к контрактам GSA

Защита контрактов

Следующие меры защиты конфиденциальности применяются ко всем контрактам GSA, включающим личную информацию, подпадающую под действие Закона о конфиденциальности:

  • Все контракты GSA и запросы предложений (RFP), содержащие информацию из Закона о конфиденциальности, должны соблюдаться к положениям Закона о конфиденциальности Федеральных правил закупок (FAR) (Подразделы 24.1 и 24.2) и включают указанные пункты контракта (Части 52.224-1 и 52.224-2), в зависимости от обстоятельств, чтобы гарантировать, что личная информация подрядчиков, которые работают с системами записей, принадлежащими GSA, и системные данные защищены в соответствии с требованиями.
  • Любые дополнительные меры защиты, которые будут сочтены необходимыми программными и системными менеджерами, ответственными за систему, также должны быть включены в контракт или запрос предложений.

Требования к ИТ-контракту

Следующие требования относятся к системным ИТ-контрактам GSA.Эти требования должны быть включены во все контракты GSA на ИТ-поддержку, которые содержат персональные данные в соответствии с Законом о конфиденциальности.

  • Все ИТ-системы, доступные из Интернета, должны быть защищены брандмауэром и системой обнаружения вторжений, а фильтрация исходящего сервера (выход) должна быть реализована на брандмауэре.
  • Двухфакторная аутентификация должна использоваться для всех, кто имеет доступ к значительному количеству записей данных Закона о конфиденциальности из Интернета.
  • Контроль доступа на уровне записей и / или полей должен быть реализован во всех базах данных.
    Ведение журнала аудита безопасности должно быть реализовано для всех обращений к данным Закона о конфиденциальности.
    Файлы журнала следует проверять ежедневно.
  • Все данные Закона о конфиденциальности должны быть удалены из ИТ-систем путем трехкратной перезаписи носителя нулями и единицей перед удалением или передачей за пределы GSA.
  • Все ИТ-системы, доступные из Интернета, должны ежеквартально проходить проверку на уязвимости.
  • Все ИТ-системы должны использовать шифрование с ключом не менее 128 бит для передачи данных за пределы межсетевого экрана GSA.
  • Разработчики ИТ-систем
  • будут иметь доступ к данным Закона о конфиденциальности только тогда, когда это потребуется для выполнения их обязанностей, а компенсационные меры контроля существуют, обсуждаются и контролируются.
  • Оценка воздействия на конфиденциальность (PIA) должна быть завершена для новых, разрабатываемых или подвергающихся значительным изменениям ИТ-систем, влияющих на данные Закона о конфиденциальности.

Положения Закона о конфиденциальности Федеральных правил закупок (FAR)

(Выдержка из FAR)

24.000 Сфера действия Части

Эта часть предписывает политику и процедуры, которые применяют требования Закона о конфиденциальности 1974 г. (5 USC 552a) (Закон) и Циркуляра OMB № A-130 от 12 декабря 1985 г., к правительственным контрактам и ссылкам. Закон о свободе информации (5 USC 552 с поправками).

> Подраздел 24.1 — Защита личной информации

24.101 Определения

Как используется в этом подразделе —

«Агентство» означает любое исполнительное ведомство, военное ведомство, государственную корпорацию, корпорацию, контролируемую государством, или другое учреждение в исполнительная власть правительства (включая исполнительную власть президента) или любой независимый регулирующий орган.

«Физическое лицо» означает гражданина США или иностранца, законно допущенного на постоянное место жительства.

«Поддерживать» означает поддерживать, собирать, использовать или распространять.

«Эксплуатация системы записей» означает выполнение любых действий, связанных с поддержанием системы записей, включая сбор, использование и распространение записей.

«Запись» означает любой элемент, совокупность или группу информации о человеке, которая поддерживается агентством, включая, помимо прочего, образование, финансовые операции, историю болезни, криминальную историю или историю занятости, и которая содержит имя человека или его идентификационный номер, символ или другой идентифицирующий элемент, присвоенный человеку, например отпечаток пальца или голоса, или фотография.

«Система записей о физических лицах» означает группу любых записей, находящихся под контролем любого агентства, из которых информация извлекается по имени человека или по некоторому идентификационному номеру, символу или другому идентифицирующему признаку, присвоенному человеку.

24.102 Общие

(a) Закон требует, чтобы, когда агентство заключает договор на проектирование, разработку или эксплуатацию системы записей от имени агентства для выполнения функции агентства, агентство должно применять требования Закона подрядчику и его работникам, работающим по договору.

(b) Должностное лицо или служащий агентства может быть привлечено к уголовной ответственности за нарушение Закона. Когда контракт предусматривает функционирование системы учета физических лиц, подрядчики и их сотрудники считаются сотрудниками агентства для целей уголовного наказания, предусмотренного Законом.

(c) Если контракт специально предусматривает проектирование, разработку или эксплуатацию системы записей о физических лицах от имени агентства для выполнения функции агентства, агентство должно применять требования Закона к подрядчику и его сотрудники, работающие по договору.Считается, что система записей, используемая в соответствии с контрактом, ведется агентством и регулируется законом.

(d) Агентства, которые в пределах своих полномочий не требуют, чтобы системы учета физических лиц, действовавшие от их имени по контрактам, работали в соответствии с Законом, могут нести гражданскую ответственность перед лицами, пострадавшими в результате любого последующего несоблюдение требований Закона.

24.103 Процедуры

(a) Сотрудник по контракту должен проанализировать требования, чтобы определить, будет ли контракт включать в себя проектирование, разработку или эксплуатацию системы записей о физических лицах для выполнения агентских функций.

(b) Если потребуется выполнение одной или нескольких из этих задач, сотрудник по контракту должен:

(1) Обеспечить, чтобы в заявлении о выполнении работ по контракту конкретно указывалась система записей о лицах, а также работы по проектированию, разработке или эксплуатации для быть исполненным; и

(2) Предоставлять в соответствии с процедурами агентства, правилами и положениями агентства, применяющими Закон.

24.104 Пункты контракта

Когда для выполнения агентской функции требуется проектирование, разработка или эксплуатация системы записей о физических лицах, сотрудник по контрактам должен включить следующие пункты в заявки и контракты:

(a) Пункт 52.224-1, Уведомление о Законе о конфиденциальности.

(b) Пункт 52.224-2 Закона о конфиденциальности.

52.224-1 Уведомление Закона о конфиденциальности

Как предписано в 24.104, включить следующий пункт в заявки и контракты, когда проектирование, разработка или эксплуатация системы записей о физических лицах требуется для выполнения функции агентства:

Уведомление о Законе о конфиденциальности (апрель 1984 г.)

Подрядчик должен будет спроектировать, разработать или использовать систему записей о физических лицах для выполнения функций агентства в соответствии с Законом о конфиденциальности 1974 г., Публичным законом 93-579, 31 декабря 1974 г. (5 U.S.C.552a) и действующие правила агентства. Нарушение Закона может повлечь уголовное наказание.

(Конец пункта)

52.224-2 Закон о конфиденциальности

Как предписано в 24.104, включить следующий пункт в заявки и контракты, когда проектирование, разработка или эксплуатация системы записей о физических лицах требуется для выполнять агентскую функцию:

Закон о конфиденциальности (апрель 1984 г.)

(a) Подрядчик соглашается —

(1) Соблюдать Закон о конфиденциальности 1974 года (Закон) и правила и положения агентства, изданные в соответствии с Принимать участие в проектировании, разработке или эксплуатации любой системы записей о физических лицах для выполнения агентских функций, если в контракте конкретно указывается:

(i) Системы записей; и

(ii) проектные, опытно-конструкторские или эксплуатационные работы, которые подрядчик должен выполнить;

(2) Включать уведомление о Законе о конфиденциальности, содержащееся в этом контракте, в каждое предложение и результирующий субподряд, а также в каждый субподряд, заключенный без приглашения, когда рабочее задание в предлагаемом субконтракте требует изменения дизайна, разработки или эксплуатации системы записей. на физических лиц, подпадающих под действие Закона; и

(3) Включить этот пункт, в том числе этот пункт (3), во все субподряды, заключенные по этому контракту, который требует проектирования, разработки или эксплуатации такой системы записей.

(b) В случае нарушения Закона, гражданский иск может быть подан против вовлеченного агентства, когда нарушение касается проектирования, разработки или эксплуатации системы учета физических лиц для выполнения функций агентства, а также уголовного Наказания могут быть наложены на должностных лиц или служащих агентства, когда нарушение касается работы системы записей о физических лицах для выполнения функций агентства. Для целей Закона, когда контракт предназначен для эксплуатации системы записей о физических лицах для выполнения агентских функций, Подрядчик считается сотрудником агентства.

(c) (1) «Эксплуатация системы записей», используемая в этом пункте, означает выполнение любых действий, связанных с поддержанием системы записей, включая сбор, использование и распространение записей.

(2) «Запись», как используется в этом пункте, означает любой элемент, сбор или группировку информации о человеке, которая поддерживается агентством, включая, помимо прочего, образование, финансовые операции, историю болезни, а также криминальный или трудовой анамнез, который содержит имя человека или идентификационный номер, символ или другие идентифицирующие данные, присвоенные человеку, такие как отпечаток пальца или голоса, или фотография.

(3) «Система записей о физических лицах», как используется в этом пункте, означает группу любых записей, находящихся под контролем любого агентства, из которых информация извлекается по имени человека или по некоторому идентификационному номеру, символу, или другое идентифицирующее лицо, присвоенное физическому лицу.

(Конец пункта)

Ссылки на контракты / приобретения

Вернуться к началу

Код Делавэр Интернет

Торговля и торговля

СУБТИТРЫ II

Прочие законы, касающиеся коммерции и торговли

ГЛАВА 34.Договоры на оказание услуг и топливо для систем отопления жилых домов

§ 3401. Определения.

Используется в этой главе:

(1) «Соглашение об энергосервисе» означает договор между домовладельцем и энергосервисной компанией, по которому энергосервисная компания должна поставлять топливо для отопления дома домовладельцу и / или обслуживать систему отопления жилого помещения.

(2) «Энергосервисная компания» означает любое лицо, занимающееся продажей топлива для отопления жилых домов и / или обслуживанием систем отопления жилых помещений.

(3) «Лицо» означает любое физическое лицо, товарищество, корпорацию, доверительного управляющего или другое юридическое лицо, имеющее право заключить действующий и имеющий исковую силу контракт.

(4) «Топливо для отопления жилых помещений» включает природный газ, пропан, мазут, дрова и электричество.

(5) «Система отопления жилого помещения» означает все оборудование, необходимое для хранения и передачи топлива для отопления жилого помещения и его преобразования в энергию с целью обогрева жилого помещения и / или нагрева горячей воды, используемой в жилом доме.

71 Дел законов, c. 238, г. § 1;

§ 3402. Обязательные положения для договоров энергосервиса.

(a) Соглашение об энергосервисе должно содержать следующие положения:

(1) Все расходы, связанные с началом оказания услуг энергосервисной компанией, перечисленные с конкретным указанием;

(2) Все сборы, связанные с прекращением оказания услуг энергосервисной компанией, перечисленные с конкретным указанием;

(3) Что энергосервисная компания после того, как соглашение об энергосервисе будет в силе не менее 1 года и по письменному запросу домовладельца, будет продавать оборудование системы отопления жилых помещений, установленное в помещениях и принадлежащее энергослужбе. компании другой энергосервисной компании, указанной домовладельцем в письменной форме.Закупочная цена оборудования для системы отопления жилых помещений, проданного в соответствии с предыдущим предложением, не должна превышать фактическую стоимость оборудования на момент продажи плюс затраты на установку, понесенные во время установки; и

(4) Обратите внимание на то, что продажа жилого помещения, добровольная или принудительная, будет считаться расторжением договора об энергосервисе домовладельцем и уведомлением об обязательствах домовладельца по уведомлению в соответствии с § 3403 (а) настоящего раздела.

(b) Энергосервисная компания не может требовать от домовладельца оплаты каких-либо сборов, не указанных в энергетическом соглашении, в соответствии с вышеуказанными положениями.

(c) За исключением случаев, предусмотренных в этом разделе, соглашение об энергосервисе может содержать любые положения, взаимно согласованные для энергосервисной компании и домовладельца. Ничто в этом разделе не требует от энергосервисной компании заключения договора об оказании энергоуслуг с домовладельцем.

71 Del. Laws, c. 238, г. § 1;

§ 3403. Предоставление информации покупателям жилья.

(a) Когда владелец любого жилого помещения, подпадающего под действие соглашения об энергосервисе, заключает договор о продаже такого жилого помещения, владелец должен предоставить энергосервисной компании уведомление об этом не менее чем за 30 дней до урегулирования.

(b) Не позднее, чем за 15 дней до запланированного урегулирования, энергосервисная компания должна предоставить потенциальному покупателю копию любого соглашения, которое энергосервисная компания предложила подписать покупателю в качестве условия продолжения энергосервиса. услуги компании после продажи.

(c) От этого 15-дневного периода уведомления может отказаться только предполагаемый покупатель, и только в письменной форме, подписанный покупателем, подтверждающий понимание покупателем права на 15 дней для рассмотрения любого предлагаемого соглашения об энергосервисе.

(d) Если энергосервисная компания не соблюдает положения пункта (b) этого раздела и покупатель не отказывается в письменной форме от такого несоблюдения, то, если покупатель не соглашается с другим, энергосервисная компания должна будет удалить жилой дом. оборудование системы отопления, принадлежащее энергосервисной компании, из помещения. Демонтаж оборудования системы отопления жилых помещений должен производиться, за исключением случаев, указанных ниже, за счет энергосервисной компании и должен быть завершен в течение 30 дней после продажи; при условии, однако, что ни одной энергосервисной компании не разрешается снимать какое-либо оборудование или отказываться от поставки топлива в период с октября по апрель, если только владелец не откажется от этого ограничения в письменной форме.Если новый владелец отказывается заключать договор с энергосервисной компанией и отказывается предоставить письменный отказ от демонтажа оборудования, счет за использование оборудования и поставку топлива будет выставлен новому владельцу в энергосервисной компании. по регулярным ставкам, ежемесячно до тех пор, пока оборудование не будет снято в соответствии с условиями данного подраздела.

71 Дел.Законы, c. 238, г. § 1;

§ 3404. Ограничение ответственности при передаче оборудования жилой системы отопления.

Если владелец жилого помещения требует урегулирования жилищного оборудования системы отопления в соответствии с § 3402 (a) (3) настоящего раздела, закупающая энергосервисная компания должна провести такую ​​инспекцию оборудования бытовой системы отопления, которую она сочтет необходимой.Продажа может быть завершена только в том случае, если закупающая энергосервисная компания предоставит владельцу дома письменное подтверждение того, что приобретаемое оборудование было правильно установлено и находится в хорошем рабочем состоянии. Если после осмотра состояние бытового отопительного оборудования не удовлетворяет покупающая энергосервисная компания, покупающая энергосервисная компания должна предоставить домовладельцу список условий или необходимых ремонтных работ. Покупающая энергосервисная компания может отказаться от завершения покупки, если такой ремонт или условия не выполнены.Во время или до продажи такого оборудования для системы отопления жилых помещений покупающая энергосервисная компания должна предоставить продавающей энергосервисной компании письменное освобождение от всей ответственности, возникающей в связи с продажей, установкой, обслуживанием или поставкой топлива для такое оборудование для систем отопления жилых помещений. Продавающая энергосервисная компания может отказать в завершении продажи при отсутствии такого разрешения.

71 Дел.Законы, c. 238, г. § 1;

§ 3405. Частное право иска.

Настоящая глава не предоставляет никому или какой-либо энергосервисной компании частного права на предъявление иска о возмещении ущерба или расторжении договора купли-продажи жилого помещения, и никакое такое право иска не должно подразумеваться ни одним из ее положений, за исключением того, что энергетический обслуживающая компания может подать иск в любой суд компетентной юрисдикции о взыскании с домовладельца расходов на переезд в соответствии с § 3403 (d) и (b) настоящего раздела.Канцлерский суд может обеспечить исполнение этой главы соответствующими постановлениями.

71 Del. Laws, c. 238, г. § 1;

IRS выпускает новые положения о безопасной гавани для контрактов на управление

6 Сентября 2016г., Вторник

Налоговая служба объявила о новой безопасной гавани для контрактов на управление, связанных с определенными механизмами, финансируемыми за счет облигаций.Rev. Proc. 2016-44 направлен на то, чтобы предоставить то, что он характеризует как «более гибкий и менее шаблонный подход» к вопросу о том, может ли договоренность с поставщиком услуг отрицательно повлиять на освобожденный от налогов статус государственных облигаций и соответствует требованиям 501 (c) (3) облигации в соответствии с Налоговым кодексом 1986 года с поправками. Новая безопасная гавань позволяет заключать более долгосрочные договоренности между бенефициарами освобожденных от налогообложения облигаций и поставщиками услуг без отрицательного воздействия на налоговый статус этих облигаций.

В Положении о казначействе [1] кратко излагается одна из основных целей правил, касающихся освобожденных от налогов облигаций.

Цель испытаний облигаций частной активности. . . заключается в том, чтобы ограничить объем освобожденных от налогов облигаций, которые финансируют деятельность негосударственных лиц, независимо от того, действительно ли финансирование передает выгоды от не облагаемого налогом финансирования негосударственному лицу. Тесты облигаций на частную деятельность служат для выявления механизмов, которые могут передавать выгоды от финансирования, освобожденного от налогов, а также механизмов, которые фактически передают эти выгоды.

Предыдущая безопасная гавань преподобного Proc. 97-13 [2] (с изменениями, внесенными в Rev. Proc. 2001-39 [3] и дополненными Уведомлением 2014-67 [4]) установили договоренности, которые считаются приемлемыми видами использования имущества, финансируемого за счет облигаций, которое не противоречит этому политика. Ряд разрешенных сроков контрактов, которые варьировались в зависимости от размера компенсации, которая была установлена, а также от способа, которым была определена компенсация, например, периодическая фиксированная плата, плата за душу населения и т. Д., Была установлена ​​предыдущей безопасной гаванью.

Вообще говоря, Rev. Proc. 2016-44 создает безопасную гавань для контрактов на управление сроком до 30 лет, когда договоренности с поставщиками услуг включают любой тип разумной компенсации, будь то фиксированная или переменная. Объекты, финансируемые за счет государственных облигаций в соответствии с Разделом 141 (b) и квалифицированных облигаций 501 (c) (3) в соответствии с Разделом 145 Кодекса, не будут считаться используемыми в частной торговле или бизнесе для целей теста на использование в частном бизнесе федерального закона. Закон о налоге.

Следует отметить, что Rev. Proc. 2016-44 применяется к контрактам на управление, которые определяются как контракт на управление, обслуживание или поощрительную выплату между квалифицированным пользователем (являющимся государственным лицом в случае государственных облигаций или государственным лицом или 501 (c) (3)). ) организация в случае квалифицированных облигаций 501 (c) (3)) и поставщик услуг, в рамках которого поставщик услуг предоставляет услуги для управляемой собственности. Контракт на управление не включает контракт или часть контракта на оказание услуг до того, как управляемая недвижимость будет введена в эксплуатацию (например, предэксплуатационные услуги по проектированию строительства или управлению строительством).Кроме того, контракт на управление, который на самом деле является «замаскированной арендой», как и в случае с существующей безопасной гаванью, не является соглашением, разрешенным безопасной гаванью.

Новые правила вступают в силу для контрактов, заключенных 22 августа 2016 г. или после этой даты, однако эмитент может применить их к любому контракту, заключенному до этой даты. Кроме того, эмитент может применять старую «безопасную гавань» к контрактам, заключенным до 18 августа 2017 г. и не подвергшимся существенным изменениям после 18 августа 2017 г.Продление срока такого контракта на управление после 18 августа 2017 г. приведет к появлению требования о соблюдении новых требований о безопасной гавани, если только такое продление не является результатом реализации опции продления, как это определено в разделе 1.141-1 Положений о казначействе ( б).

Соответствующие контракты на управление.

Контракты на управление

могут соответствовать требованиям безопасной гавани одним из двух способов, а именно быть «соглашением о возмещении приемлемых расходов» или соответствовать всем шести требованиям Раздела 5.02-5.07 Rev. Proc. 2016-44. Приемлемая договоренность о возмещении расходов означает договор об управлении, по которому единственная компенсация состоит из возмещения фактических и прямых расходов, уплаченных поставщиком услуг несвязанным сторонам, и разумных связанных административных накладных расходов поставщика услуг. Контракты на управление, которые не являются приемлемыми соглашениями о возмещении расходов, должны соответствовать следующим шести требованиям: общие финансовые требования контракта на управление, срок действия контракта, контроль над управляемым имуществом, риск потери управляемого имущества, согласованность налоговых позиций и уклонение от ограничения реализации прав эмитентом.

Общие финансовые требования (раздел 5.02)

Общие финансовые требования включают три элемента:

  • Во-первых, компенсация, включая выплаты по возмещению фактических и прямых расходов, уплаченных поставщиком услуг, и соответствующие административные накладные расходы должны быть разумными для услуг, оказанных в течение срока действия контракта. Вообще говоря, это положение должно обеспечивать некоторую гибкость при установлении компенсации; однако он также привносит элемент субъективности, который может вызвать проблемы с доказательствами.
  • Во-вторых, договор не должен предоставлять поставщику услуг долю чистой прибыли от эксплуатации управляемого имущества. Право на компенсацию, а также размер и сроки выплат могут не учитывать или зависеть от чистой прибыли от управляемой собственности или от доходов и расходов от управляемой собственности за любой финансовый период. Для целей этого требования возмещение фактических и прямых расходов, выплаченных поставщиком услуг несвязанным сторонам, не принимается во внимание.Поощрительная компенсация разрешается, если право на такую ​​компенсацию определяется тем, как поставщик услуг соответствует одному или нескольким стандартам, которые измеряют качество услуг, производительность или производительность. Размер и сроки выплаты компенсации также соответствуют требованиям настоящего Раздела.
  • В-третьих, договор управления не должен, по сути, заставлять поставщика услуг нести какую-либо долю чистых убытков от эксплуатации управляемого имущества. Это требование считается выполненным, если при определении размера компенсации или невозмещенных расходов поставщика услуг чистые убытки объекта управления или как доходы, так и расходы объекта недвижимости за любой финансовый период не принимаются во внимание отдельно и совместно, а также сроки выплата не зависит от таких чистых убытков. Rev. Proc. 2016-44 включает в себя в качестве примера допустимую договоренность, в которой компенсация поставщика услуг уменьшается на заявленную сумму в долларах (или на одну из нескольких сумм) за несоблюдение установленных лимитов расходов.

Срок действия договора (раздел 5.03)

В отличие от существующей безопасной гавани, Rev. Proc. 2016-44 разрешает срок действия контракта на управление, включая возможность продления, составлять менее 30 лет или 80 процентов от средневзвешенного разумно ожидаемого экономического срока службы управляемой собственности. Существенные изменения вопросов, относящихся к Разделу 5 Rev. Proc. 2016-44 потребует повторного тестирования в соответствии с Разделом 5 с даты внесения таких существенных изменений.

Следует отметить, что определение средневзвешенного срока службы финансируемых активов должно определяться в соответствии с разделом 147 (b) Кодекса, но с использованием даты выпуска облигаций в качестве начала срока действия договор. Такой расчет не всегда может быть регулярной частью налоговой проверки эмитента в связи с выпуском облигаций, поэтому следует учитывать этот момент в случае, если договор об управлении планируется в связи с финансированием.

Как и в случае с предыдущей безопасной гаванью, определение «варианта продления» остается тем же, а именно, положение, согласно которому любая из сторон имеет юридически закрепленное право продлить контракт. Автоматическое продление при отсутствии отмены любой из сторон — это , а не как вариант продления (даже если ожидается продление контракта).

Не дается определения того, что представляет собой «существенное изменение», но можно было бы ожидать, что это будет означать действие, которое является одновременно существенным и изменением в соответствии с общими принципами федерального подоходного налога.

Контроль использования управляемой собственности. (Раздел 5.04)

Квалифицированный пользователь должен в значительной степени контролировать использование управляемого свойства. Это требование контроля выполняется, если договор требует, чтобы квалифицированный пользователь утвердил

.
  • годовой бюджет управляемого имущества,
  • капитальных затрат по объектам управления,
  • каждое отчуждение имущества, которое является частью управляемого имущества,
  • тарифов за пользование управляемым имуществом,
  • общий характер и тип использования управляемой собственности (например, тип услуг).

Приведено несколько примеров процедур, соответствующих вышеизложенному, включая утверждение годового бюджета капитальных затрат, описанных функциональным назначением и конкретными максимальными суммами, утверждение аналогичной отчуждения управляемой собственности, прямое утверждение ставок или методологии определения ставки, взимаемые за использование управляемой собственности, или включая требование о том, чтобы разумные и обычные ставки были конкретно определены независимой третьей стороной.Поскольку некоторые из этих элементов могут отсутствовать в фактическом контракте на управление, следует проявлять осторожность при структурировании транзакций, чтобы никакие связанные документы не противоречили ни одному из вышеупомянутых требований, и налоговый консультант захочет проверить, обладает ли квалифицированный пользователь всеми вышеперечисленными полномочиями.

Риск потери управляемого имущества. (Раздел 5.05)

Квалифицированный пользователь должен нести риск убытков при повреждении или уничтожении управляемого имущества.Страхование от риска убытков через третье лицо или наложение на поставщика услуг штрафа за неиспользование управляемой собственности в соответствии со стандартами, изложенными в контракте на управление, являются приемлемыми действиями в соответствии с этим положением.

Нет противоречивой налоговой позиции. (Раздел 5.06)

Поставщик услуг должен согласиться с тем, что он не имеет права и не будет занимать какую-либо налоговую позицию, несовместимую с тем, чтобы быть поставщиком услуг для квалифицированного пользователя.Например, поставщик услуг не может получить налоговые льготы, обычно связанные с налоговым владением недвижимостью, такие как амортизация. Квалифицированный пользователь, скорее всего, потребует четкого соглашения об этом в контракте на управление.

Нет обстоятельств, существенно ограничивающих осуществление прав. (Раздел 5.07)

Поставщик услуг не должен иметь какую-либо роль или отношения с квалифицированным пользователем, которые, по сути, существенно ограничивают способность квалифицированного пользователя осуществлять свои права по контракту на основании всех фактов и обстоятельств.Существует безопасная гавань для целей этого требования, которая предусматривает, что такая недопустимая роль или отношения не будут существовать, если (i) не более 20 процентов голосов руководящего органа квалифицированного пользователя в совокупности принадлежит директора, должностные лица, акционеры, партнеры, участники и сотрудники поставщика услуг или связанных лиц (как определено Разделом 1.150-1 (b) Правил казначейства) (ii), а в руководящий орган квалифицированного пользователя не входит руководитель должностное лицо (или лицо с аналогичными управленческими обязанностями) поставщика услуг или председатель (или эквивалентное должностное лицо) руководящего органа поставщика услуг; и (iii) главное должностное лицо (или эквивалентное должностное лицо) поставщика услуг не является главным исполнительным должностным лицом (или эквивалентным должностным лицом) квалифицированного пользователя или связанных с ним сторон.

Функционально родственное и подчиненное пользование .

Раздел 5.08 продолжает концепцию, содержащуюся в существующей безопасной гавани, что функционально связанное и подчиненное использование в соответствии с квалифицируемым контрактом на управление не приводит к использованию в частном бизнесе. Приведен пример, в котором использование складских помещений для хранения оборудования, используемого для выполнения действий, требуемых согласно квалифицируемому контракту на управление, не приводит к использованию в частном бизнесе, не отличается от существующей безопасной гавани.Хотя это положение не представляет собой либерализацию положений о безопасной гавани, тем не менее, оно продолжает практику, которая, как давно считалось, не вызывает серьезных проблем со стороны регулирующих органов.


[1] Treas. Рег. Раздел 1.141-2 (а)


Это только для информационных целей. Он не предназначен для использования в качестве юридической консультации и не создает и не подразумевает отношений между адвокатом и клиентом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *