Где узнать про налоги на имущество: Узнать задолженность по налогам физического лица по ИНН через интернет

Содержание

Налог на имущество – 2020: ставки, сроки, кадастровая стоимость

Томичи начали получать извещения о заказном письме из Красноярска – так налоговая рассылает сводное налоговое уведомление. В какие сроки и где можно оплатить налоги на имущество, а также другие нюансы – в справке РИА Томск.

Когда и как?

Срок уплаты имущественных налогов физических лиц (НИФЛ) в 2020 году остался традиционным – не позднее 1 декабря. Если не оплатить в срок, то за каждый день просрочки будет начисляться пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка.

© РИА Томск. Павел Стефанский Для оплаты налогов Федеральная налоговая служба (ФНС) сегодня предлагает целую линейку интернет-сервисов, которые позволяют произвести оплату, не выходя из дома. Прежде всего, это «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС России. Для оплаты достаточно ввести реквизиты банковской карты или воспользоваться онлайн-сервисом одного из банков-партнеров ФНС. В личный кабинет можно попасть и через портал Госуслуг.

Кроме этого, сформировать расчетный документ, уплатить налоги за себя или другого человека можно через сервис «Уплата налогов и страховых взносов», а с помощью сервиса «Уплата налогов картой иностранного банка» – осуществить перевод картой иностранного банка.

Те, кто привык платить традиционными способами, могут воспользоваться услугами банковских операторов и почтовых отделений или перевести суммы через платежные терминалы. Для этого понадобится сводное налоговое уведомление. Если его нет, то можно получить его в любом налоговом органе страны.

«Кадастр» – в следующем году

© РИА Томск. Павел Стефанский С 2020 года вступили в силу изменения в Налоговый кодекс – налог на имущество физических лиц будет рассчитываться от кадастровой стоимости объектов. Но налоги за этот год мы платим только в 2021 году. В этом году, как и раньше, налог будет начислен по инвентаризационной стоимости.

Переход на новый способ расчета стоимости для некоторых увеличит, а для некоторых – уменьшит сумму налога. По мнению экспертов, изменения будут незначительными.

Если сумма налога по инвентаризационной стоимости более чем в два раза превышает сумму по кадастру, то можно обратиться в УФНС с заявлением об исчислении НИФЛ по кадастровой стоимости. Тогда ведомство обязано провести перерасчет и вернуть налогоплательщику переплату за три налоговых периода.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно на сайте Росреестра – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого нужно ввести в специальное поле адрес объекта. Кадастровая стоимость будет указана на день последнего обновления базы.

«Письмо счастья»

Вот уже несколько лет письма из налоговой стали приходить не напрямую в почтовые ящики, а на почту заказным письмом из Красноярска. Передаваемые сведения о принадлежащем гражданину имуществе составляют налоговую тайну, поэтому уведомление может быть вручено только лично в руки.

Получать сводное налоговое уведомление об уплате имущественных налогов можно и не в бумажном виде, а онлайн – через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

По данным специалистов регионального УФНС.

© Валерий Доронин, пресс-служба мэрии Томска

Часто задаваемые вопросы физических лиц по уплате налогов на имущество, транспорт и землю

Налогоплательщики (физические лица) стали часто задавать вопросы касательно уплаты налогов на имущество, землю и транспорт. 

Граждане страны сталкиваются с разными жизненными ситуациями, в которых не знают, как правильно исполнить свои налоговые обязательства. В этой связи пресс-служба Комитета государственных доходов отобрала ТОП-20 часто задаваемых вопросов и публикует ответы на них:

Какой срок уплаты налога на имущество, земельного налога и налога на транспортные средства с физических лиц?

Физические лица уплачивают в бюджет:

  • земельный налог и налог на имущество не позднее 1 октября года, следующего за отчетным налоговым периодом;
  • налог на транспорт не позднее 31 декабря налогового периода.

Будут ли штрафные санкции за несвоевременную уплату налога?

Действующим Налоговым кодексом Республики Казахстан штрафных санкций не установлено, за исключением начисления суммы пени на сумму недоимки, за каждый день просрочки исполнения налогового обязательства.

Куда оплачивать налог на транспорт?

Уплата налога физическими лицами проводится по месту жительства (прописки) физического лица.

Куда платить налог при смене места жительства?

Куда уплатить налог на транспортные средства с физических лиц, если налогоплательщик переехал в Восточно-Казахстанскую область со сменой регистрации места жительства, а сам транспорт по-прежнему зарегистрирован в Алматинской области?

  • Уплату налога необходимо производить в бюджет по новому месту жительства, реквизиты можно узнать в управлении государственных доходов по месту проживания, либо позвонив в Контакт –
    центр 1414
    .

Машина после ДТП, находится в неисправном состоянии и не используется, должны ли платить налог на транспортные средства за данное авто?

Да, должны платить налог, пока у автомобиля имеется владелец и транспорт состоит на регистрационном учете в органах Управления дорожной полиции РК. 

Для прекращения исполнения налогового обязательства по такому транспортному средству, необходимо снять его с регистрационного учета.

При оплате налога на транспортные средства ошибочно оплатил на себя, а автомобиль зарегистрирован на супругу. Как теперь зачесть данный платеж на жену?

Согласно пункту 5 статьи 101 Налогового кодекса зачету не подлежит излишне уплаченная (взысканная) сумма налога, платежа в бюджет, пени в счет погашения налоговой задолженности другого налогоплательщика. Данное лицо может подать налоговое заявление о возврате суммы.

Если я продал автотранспорт по доверенности, налоги начисляются на меня или на фактического пользователя автотранспорта?

Ваше право собственности прекращается только на основании совершенной двусторонней сделки и зарегистрированной в уполномоченном органе, продажа автомобиля другими способами (по доверенности либо по страховке) не прекращает право собственности.

Следовательно, налоги начисляются на собственника автотранспорта, официально зарегистрированного в уполномоченном органе. При этом передача ТС по доверенности согласно нормам Гражданского кодекса не является отчуждением имущества и передачей права собственности, а дает право на его управление или представление интересов от имени собственника.

В каком размере производится уплата налога на транспортные средства с физических лиц, если  автомобиль приобретен  в августе  месяце текущего года?

Сумма   налога на транспортные средства  исчисляется за период с первого числа  месяца,  в котором приобретено право собственности до конца налогового периода

Соответственно, в вашем случае необходимо оплатить транспортный налог за пять месяцев: с августа по декабрь текущего года.

Являются ли прицепы транспортных средств объектом налогообложения налогом на транспортные средства?

Прицепы транспортных средств объектом налогообложения налогом на транспортные средства не являются.

Как и где можно самостоятельно рассчитать налог на транспортные средства с физических лиц?

Расчет суммы налога на транспортные средства налогоплательщики могут произвести самостоятельно с использованием портала http://www.kgd.gov.kz, пройдя по следующим вкладкам: «Электронные сервисы» — «Калькулятор» — «Расчет налога на транспорт» или по прямой ссылке: http://kgd.gov.kz/ru/calc/transports Для произведения авторасчета заполните соответствующие поля.

Что является налоговой базой для определения земельного налога и налога на имущество?           

Налоговой базой для определения земельного налога является площадь земельного участка и (или) земельной доли.

По налогу на имущество Налоговой базой –  оценочная стоимость имущества.

Что является основанием для признания пользователя плательщиком земельного налога в случае отсутствия идентификационных документов на земельный участок?

В случае отсутствия идентификационных документов на земельный участок основанием для признания пользователя плательщиком земельного налога в отношении земельного участка является фактическое владение и пользование таким участком на основании:                                               

  1. актов государственных органов о предоставлении земельного участка – при предоставлении земельного участка из государственной собственности;                                                                                                
  2. гражданско-правовых сделок или иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, – в остальных случаях  (п.
    3 ст.499 НК).

Налоговая база для исчисления налога на имущество с физических лиц?

Налоговой базой по жилищам, дачным постройкам, гаражам является стоимость объектов налогообложения, определяемая по состоянию на 1 января каждого года, следующего за отчетным, Государственной корпорацией «Правительство для граждан». (п.1 ст.529 Налогового кодекса).

Корректировка базовых ставок земельного налога по не используемым землям с/х назначения?

Местные представительные органы имеют право повышать базовые ставки земельного налога, не более чем в десять раз на не используемые в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан земли сельскохозяйственного назначения. (п.4 ст.509 НК).

В 2015 году купили автомашину марки Lexus 2010 года с объемом двигателя 4700 см.куб и оформили на мать, она удостоена ордена «Алтын алқа», освобождается ли она от уплаты транспортного налога?

Согласно Налогового кодекса автомобили с объемом двигателя свыше 4000 см. куб и переоформленные в уполномоченном органе после 31 декабря 2013 года не освобождаются от уплаты транспортного налога, поэтому данная норма к указанным лицам не применима.

Я — инвалид 2 группы, освобожден ли я от налога на транспорт?

Да, Вы имеете льготу по имеющимся в собственности мотоколяскам и автомобилям — по одному автотранспортному средству, являющемуся объектом обложения налогом, кроме легкового автомобиля с объемом двигателя свыше 4 000 кубических сантиметров, в отношении которого в уполномоченном государственном органе произведены регистрационные действия, связанные со сменой собственника транспортного средства, после 31 декабря 2013 года.

Какие налоговые льготы предусмотрены при исчислении  налога на имущество и земельного налога физического  лица-инвалида?

По налогу на имущество не являются плательщиками инвалиды — в пределах 1500-кратного размера месячного расчетного показателя  от общей стоимости всех объектов налогообложения, находящихся на праве собственности.

По налогу на землю не  являются  плательщиками инвалиды по:

  • земельным участкам, занятым жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем;
  • придомовым земельным участкам;
  • земельным участкам, предоставленным для ведения личного домашнего (подсобного) хозяйства, садоводства и дачного строительства, включая земли, занятые под постройки;
  • земельным участкам, занятым под гаражи.

Как можно проверить задолженность по местным налогам с физических лиц?

Проверить наличие налоговой задолженности, в т.ч. по налогу на транспортные средства можно на сайте Комитета государственных доходов РК (www.kgd.gov.kz), в разделе «Электронные сервисы» — «Сведения об отсутствии (наличии) налоговой задолженности» путем введения ИИН, а также на портале «Электронного правительства» либо в УГД по месту жительства.

Какие мероприятия проводятся органами госдоходов для актуализации баз данных по имуществу и транспортным средств?

В настоящее время органами госдоходов проводится актуализация базы данных с уполномоченными органами.  

Уточняются сведения о собственниках, а также проводится анализ таких сведений. Онлайн взаимодействие с информационными системами МВД РК, МЮ РК, КУЗР МСХ РК, НАО «Правительство для граждан» запланировано на 4-й квартал 2019 года.

Данные меры позволят сократить количество обращений от налогоплательщиков, а также достоверно производить расчет суммы налога.

Затронет ли налоговая амнистия физических лиц по долгам за налоги на имущество, землю и транспорт?

Да, распространяется. При этом амнистии подлежат суммы штрафов и пени при условии уплаты основной суммы долга в срок до 31 декабря 2019 года (вкл.), по налоговым обязательствам, образовавшимся у физических лиц за предыдущие периоды.  

Налог на имущество физических лиц

Налогу на имущество физических лиц посвящена 32 глава Налогового кодекса Российской Федерации. Относительно расплывчатая и предполагающая довольно широкие возможности истолкования формулировка «имущество физических лиц» конкретизирована в статье 401 – объектом обложения данным видом налога являются различные виды недвижимого имущества, включая индивидуальные жилые дома, квартиры, гаражи и машиноместа и иные объекты. Земельные участки в качестве объекта налогообложения здесь не выступают, но исключительно потому, что облагаются специальным земельным налогом. Общее имущество в многоквартирном доме налогом не облагается. Впрочем, это достаточно дискуссионный вопрос: доля в праве на общее имущество, включая земельный участок под многоквартирным домом, входит в стоимость квартиры или доли в ней. При этом отдельно от квартиры продать свою долю в общем имуществе нельзя – она в этом смысле достаточно виртуальна и всюду незримо следует за квартирой (комнатой, долей в квартире и т.д.), являясь, некоторым образом, неотъемлемой частью квартиры. Значит, если квартира облагается налогом, а в её стоимости спрятана и стоимость доли в общедомовом имуществе, получается, что косвенным образом налог берётся и за него. Существует мнение, что это одна из причин, по которым земельный участок под многоквартирным домом, входящий в состав его общего имущества, не облагается земельным налогом.

Относительно недавно в средствах массовой информации активно муссировалась тема обложения налогом различного вида хозяйственных построек, вплоть до теплиц на дачных участках. Федеральная налоговая служба позднее разъяснила, что это не совсем верное истолкование: только объекты, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), выступают объектами налогообложения. В свою очередь, подлежат регистрации (то есть должны быть отражены в ЕГРН) права на недвижимое имущество, то есть те объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Обычно в качестве основных признаков таких объектов приводятся наличие фундамента и подведённых коммуникаций. Так что если строго следовать букве закона действительно не все, но многие хозпостройки налогом должны облагаться.

Каковы ставки налога и налоговая база?


Налог на имущество физических лиц является местным налогом. Это означает, что ставки налога устанавливаются муниципальными властями (а в случае городов федерального значения – властями субъекта Российской Федерации). Базовая величина ставок установлена Налоговым кодексом и составляет 0,1% для жилых домов, квартир, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом, гаражей и машиномест и хозпостроек площадью менее 50 квадратных метров, расположенных на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или индивидуального жилищного строительства. Для офисных и торговых объектов, включённых в специальный перечень, базовая ставка налога составляет 2%, для всех остальных объектов – 0,5%. Указанные величины могут быть как уменьшены (вплоть до нуля) так и увеличены (до трёх раз) решениями местных органов власти. Кроме того, может вводиться дифференцированная шакала налогообложения, в которой величина ставки зависит от стоимости, вида или местонахождения объекта.

Если ранее базой для налогообложения была инвентаризационная стоимость, то с 2015 года начался постепенный переход на кадастровую стоимость в качестве налоговой базы. В большинстве случаев это привело к увеличению налога на имущество. Так, согласно экономическому обоснованию установления ставок налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости, подготовленному для Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Правительством города в ноябре 2015 года, кадастровая стоимость жилых помещений, определённая на тот период времени, превышала инвентаризационную более, чем в 9 раз. Впрочем, это пример только одного города, да и кадастровая стоимость с тех пор уже пересматривалась, но общий вектор изменений именно таков.

Чтобы как-то облегчить бремя налогоплательщиков, на федеральном уровне предусмотрены налоговые вычеты. В частности, для квартир налогооблагаемая база определяется как кадастровая стоимость всей квартиры минус кадастровая стоимость 20 квадратных метров в ней, для комнат действует аналогичная схема, но вычитается кадастровая стоимость 10 квадратных метров, для индивидуальных жилых домов вычитается стоимость сразу 50 квадратных метров, правда площадь всех хозпостроек, о которых говорилось выше, относится здесь к площади жилого дома. Существуют также налоговые льготы для отдельных категорий граждан, в том числе инвалидов, ветеранов, пенсионеров и других льготных категорий, уменьшающие величину налога или же позволяющие вовсе его не уплачивать.

Как узнать величину налога?


Федеральная налоговая служба рассылает налоговые уведомления по почте. В них указана величина налога, подлежащая уплате за очередной период, и величина пеней в случае их наличия. Стоит обратить внимание, что обязанность по уплате налога возложена на собственника имущества, а не на его пользователя, так что следить за начислением и своевременностью уплаты налога должен собственник, а не тот, кто в квартире или доме фактически проживает.

Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать на официальном сайте Росреестра, используя Публичную кадастровую карту, Фонд данных государственной кадастровой оценки или запросив информацию об объекте, содержащуюся в ЕГРН (там помимо прочего будет указана и кадастровая стоимость объекта). Для этого в идеальном случае нужно знать кадастровый номер объекта (в случае запроса ЕГРН поиск возможен и по старому кадастровому номеру – их формат менялся некоторое время назад), но обычно достаточно и адреса. Ставку налога можно посмотреть на официальном сайте Федеральной налоговой службы для своего региона. Далее величину налога можно рассчитать самому, не забывая учесть положенный налоговый вычет.

Кроме того, можно зарегистрироваться в личном кабинете на сайте ФНС. Для этого нужно лично посетить налоговую инспекцию или – при наличии учётной записи – зарегистрироваться можно через сайт Госуслуги. Стоит иметь в виду, что в случае регистрации в личном кабинете бумажные уведомления по почте перестают высылаться, если на сайте не будет включена специальная отметка о желании налогоплательщика продолжить их получать. У ФНС есть также и мобильное приложение, в котором можно проверить свою задолженность по налогам. Можно проконсультироваться и лично в налоговой инспекции.

Оплатить налоги также в большинстве случаев можно онлайн, в банке или через платёжные терминалы – выбор вариантов достаточно велик. Однако нужно не забывать о сроках уплаты – до 01 декабря. В противном случае будут начислены пени, а если задолженность будет копиться, дело может быть передано в суд. До этого лучше не доводить.

КАК УЗНАТЬ О НАЛОГОВЫХ СТАВКАХ И ЛЬГОТАХ, УКАЗАННЫХ В НАЛОГОВОМ УВЕДОМЛЕНИИ?

— по транспортному налогу: главой 28 Налогового кодекса Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации по месту нахождения транспортного средства;

 

— по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц: главами 31, 32 Налогового кодекса Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения) по месту нахождения объектов недвижимости.    

 

С информацией о налоговых ставках, налоговых льготах и налоговых вычетах (по всем видам налогов во всех муниципальных образованиях) можно ознакомиться в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», либо обратившись в налоговые инспекции или в контакт-центр ФНС России (тел. 8-800–222-22-22).

КАК ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ЛЬГОТОЙ: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Шаг 1

Проверьте, учтена ли льгота в налоговом уведомлении. Для этого изучите содержание граф «Размер налоговых льгот» (по всем налогам на имущество) и «Не облагаемая налогом сумма» (по земельному налогу)» в налоговом уведомлении.

 

Шаг 2

Если в налоговом уведомлении льготы не указаны, необходимо выяснить относится ли налогоплательщик к категориям лиц, имеющим право на льготы по объектам в налоговом уведомлении

по транспортному налогу

На федеральном уровне освобождение от уплаты налога предусмотрено ст. 361.1 Налогового кодекса РФ для владельцев транспортных средств, имеющих разрешенную максимальную массу свыше 12 тонн, зарегистрированных в реестре транспортных средств системы взимания платы «Платон».

На региональном уровне – законами субъектов Российской Федерации также для других льготных категорий налогоплательщиков (инвалиды, ветераны, многодетные и т.п.). 

по земельному налогу

Действует федеральная льгота, которая уменьшает налоговую базу на кадастровую стоимость 600 квадратных метров одного земельного участка. Льготой могут воспользоваться владельцы земельных участков, относящиеся к следующим категориям: пенсионеры; инвалиды I и II групп; инвалиды с детства; ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий; Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, и другие категории граждан, указанные в п. 5 ст. 391 Налогового кодекса РФ. 

Дополнительные льготы установлены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) по месту нахождения земельных участков.  

по налогу на имущество физических лиц

На федеральном уровне льготы предусмотрены для 15-категорий налогоплательщиков (пенсионеры, инвалиды, ветераны, военнослужащие, владельцы хозстроений до 50 кв.м и т.п.). В соответствии со ст. 407 Налогового кодекса РФ льгота предоставляется в размере подлежащей уплате суммы налога в отношении объекта, не используемого в предпринимательской деятельности.

Льгота предоставляется по выбору налогоплательщика в отношении одного объекта каждого вида:

  1. квартира или комната;
  2. жилой дом;
  3. помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса РФ;
  4. хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса РФ;
  5. гараж или машино-место.

 

С налогового периода 2018 года лицам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, предоставлены дополнительные налоговые вычеты, уменьшающие размер налога на кадастровую стоимость 5 кв. м общей площади квартиры, части квартиры, комнаты и 7 кв.м общей площади жилого дома, части жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка.

Дополнительные льготы могут быть установлены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) по месту нахождения налогооблагаемого имущества. 

Шаг 3

Убедившись, что налогоплательщик относиться к категориям лиц, имеющим право на налоговую льготу, но льгота не учтена в налоговом уведомлении, необходимо подать заявление по установленной форме (приказ ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/[email protected]) о предоставлении льготы по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физических лиц. 

Если заявление о предоставлении налоговой льготы направлялось в налоговый орган и в нём не указывалось на то, что льгота будет использована в ограниченный период, заново представлять заявление не требуется.  

Подать заявление о предоставлении налоговой льготы в налоговый орган можно любым удобным способом: через «Личный кабинет налогоплательщика»; почтовым сообщением; путем личного обращения в любую налоговую инспекцию; через уполномоченный МФЦ.

Как узнать свой долг по налогу на имущество?

Супонина Ольга Владимировна

19 сентября 2013 г. в 16:13

не пришла квитанция налог на имущество. Как оплатить?

Гость

1 октября 2013 г. в 15:59

Чтобы получить квитанцию на уплату налога нужно сходить в свою налоговую.

Людмила

1 октября 2013 г. в 18:49

Почему не работает услуга безналичного расчета «сбербанк»?

Сорокина Наталья Васильевна

6 февраля 2014 г. в 13:04

налог на имущество

Кузнецова

16 июня 2014 г. в 18:12

налог на имущество

Вера

28 сентября 2014 г. в 18:08

как узнать индекс документа при оплате налога на имущества

Ольга

2 октября 2014 г. в 12:10

не пришла квитанция на оплату налога на имущество, где получить и какова сумма для оплаты?

Мамаев Виктор Алексеевич

3 октября 2014 г. в 2:56

Налог транспортный

СЕМЕНОВ АЛЕКСАНДР АЛЕКСАНДРОВИЧ

15 октября 2014 г. в 20:10

НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО

Гидт Наталья Владимировна

23 октября 2014 г. в 10:08

Налог на имущество

Гагина Жанна

28 октября 2014 г. в 3:27

Не могу зайти в личный кабинет, не доступно,хотя зарегистрировалась…

Палашова Татьяна Михайловна

21 июня 2015 г. в 12:52

Не приходят квитанции на оплату налога на имущество,где найти данные?

Командина Ольга Петровна

21 июня 2015 г. в 19:11

нет квитанции на оплату как узнать сумму платежа?

Наталья

26 июня 2015 г. в 11:56

bageya

Наталья

26 июня 2015 г. в 11:57

bageyal

ГАЛИНА

12 августа 2015 г. в 16:55

КАКОВА СУММА ДОЛГА НА ИМУЩЕСТВО

Константин

16 сентября 2015 г. в 14:30

pu/i/p

Ольга

6 октября 2015 г. в 7:05

Как узнать сумму к оплате налога на имущество

Гульсиня

16 октября 2015 г. в 23:13

нет квитанции на налог имущества где узнать?

Алла

20 октября 2015 г. в 9:24

нет квитанции на оплату налога на имущество. Что делать?

Волкова Нина Павловна

21 октября 2015 г. в 13:03

Не пришла квитанция налога на имущество ИНН 744500949705

Пыстогов Николай Николаевич

21 октября 2015 г. в 15:29

Не пришла квитанция на оплату налога на имущество ИНН810401208822

Красновская анна анатольевна

10 ноября 2015 г. в 19:15

задолжность на иммущество

Коноваленко светлана владимировна

30 декабря 2015 г. в 8:47

налог на имущество

Капишникова нина

8 мая 2016 г. в 13:23

налог га имущество

Олеся

21 июня 2016 г. в 16:16

Как узнать сколько нужно заплатить налог на квартиру?

Лилия

31 октября 2016 г. в 21:27

Мне тоже не пришло извещение на налог за квартиру,а дочери пришел,как мне платить налог.ИНН165020270679 помогите пож

Виктор

1 декабря 2016 г. в 13:15

нет квитанции оплаты налога на имущество

Ринат

3 декабря 2016 г. в 8:56

Нет квитанции оплаты налога на имущество. А пени уже накапали.

Определение скорости измельчения

Что такое скорость мельницы?

Ставка мельницы — это сумма налога, подлежащая уплате за доллар оценочной стоимости недвижимости. Скорость фрезерования основана на «мельницах». Это цифра, которая представляет собой сумму на 1 000 долларов оценочной стоимости недвижимости, которая используется для расчета суммы налога на имущество.

Ключевые выводы

  • Миллионная ставка — это налоговая ставка — сумма налога, подлежащая уплате за доллар оценочной стоимости имущества.
  • Mill происходит от латинского слова millesimum , что означает тысячная.
  • При использовании налога на имущество, 1 миллион долларов США равен 1 доллару налога на имущество, взимаемому за 1 000 долларов оценочной стоимости имущества.
  • Государственные учреждения устанавливают фиксированные ставки на основе общей стоимости собственности в пределах их юрисдикции, чтобы обеспечить необходимые налоговые поступления для покрытия прогнозируемых расходов — дороги, школы, службы экстренной помощи и т. Д. — в своих годовых бюджетах.
  • Налоги на имущество рассчитываются путем умножения оцененной налогооблагаемой стоимости имущества на ставку, установленную на заводе, с последующим делением этой суммы на 1000.

Общие сведения о скорости фрезерования

Скорость помола также известна как скорость помола. Термин «миллэдж» происходит от латинского слова millesimum, где «» означает тысячную, где 1 мил равен 1/1000 денежной единицы. Применительно к налогу на имущество 1 миллион равен 1 доллару США налога на имущество, который взимается за 1 000 долларов установленной налогооблагаемой стоимости имущества.

Вы можете узнать размер залога для отдельной собственности в самом документе о собственности или позвонив в муниципальную налоговую инспекцию.

Откуда берется ставка мельницы?

Ставка за вашу собственность определяется тем, кто или что облагает вас налогом. Это означает, что разные ведомства взимают разные заводские ставки, включая поселок / город, округ, школьный совет и / или округа служб экстренной помощи. Все они объединены, чтобы помочь рассчитать окончательный счет по налогу на недвижимость.

Например, как только местное правительство принимает бюджет, из него вычитаются известные доходы, в результате чего дефицит может быть увеличен за счет налогов на недвижимость.Эта сумма делится на стоимость всей собственности в городе, которая затем умножается на 1000. Эта цифра представляет собой ставку налога или ставку комбината.

Расчет налога на имущество по ставке

Налоги на имущество рассчитываются путем умножения оцененной, облагаемой налогом стоимости имущества на ставку комбината и последующего деления этой суммы на 1000. Формула расчета выглядит следующим образом:

Налог на имущество, взимаемый с собственности = (ставка промысла x налогооблагаемая стоимость имущества) ÷ 1,000

Например, если минимальная ставка равна 7, а личное место жительства налогоплательщика имеет налогооблагаемую стоимость 150 000 долларов, то, используя формулу расчета, счет налога на имущество домовладельца по его месту жительства составляет 1050 долларов.Это означает, что на каждые 1000 долларов оценочной стоимости приходится 7 долларов по налогу на недвижимость.

Как определяется налог на имущество

Налоги на имущество имеют решающее значение для финансирования деятельности муниципальных и других органов местного самоуправления. Не все штаты взимают подоходный налог, но все штаты взимают налоги на собственность. Владельцы собственности обычно взимают налоги на недвижимость более чем одним государственным учреждением, например, муниципалитетом и округом.

Государственные организации устанавливают ставки на основе общей стоимости собственности в пределах юрисдикции организации, чтобы обеспечить необходимые налоговые поступления для покрытия прогнозируемых расходов в своих годовых бюджетах, включая такие вещи, как инфраструктура, полиция и аварийные службы, а также государственные школы.По этой причине, а также из-за колебаний стоимости недвижимости, налоговый инспектор обычно ежегодно обновляет налогооблагаемую стоимость собственности. Ставки мельницы часто различаются для разных типов недвижимости, таких как жилая, коммерческая или промышленная.

Налог на недвижимость — это адвалорный налог, что означает, что он основан на стоимости. Налоговая стоимость имущества рассчитывается с использованием местных данных о недвижимости и обычно представляет собой процент от справедливой рыночной стоимости имущества, определяемой путем умножения рыночной стоимости или оценочной стоимости имущества на коэффициент оценки, установленный местным налоговым органом. Тем не менее, стоимость оценочного налога может быть как выше, так и ниже, чем фактическая рыночная стоимость недвижимости. Если владелец недвижимости считает, что его собственность была оценена по неоправданно высокой стоимости, он может потребовать повторной оценки.

В некоторых штатах есть положение о приусадебных участках, которое освобождает определенную долларовую сумму рыночной стоимости собственности от налогообложения для налогов на недвижимость. Например, в штате с положением о приусадебных участках в размере 50 000 долларов только 150 000 долларов из дома стоимостью 200 000 долларов будут облагаться налогом на имущество.

лучших мест для сбора информации о налоге на имущество

Компании могут легко увязнуть в данных по налогу на имущество. Адреса округов, сроки, методы оценки, таблицы амортизации, налоговые коэффициенты … слишком много типов данных, чтобы перечислить их. И хотя люди ищут общие фрагменты информации, возможности для поиска ограничены. Это потому, что большая часть этих данных зависит от юрисдикции. Таким образом, вместо центральных хранилищ «информации о налоге на имущество» единственный уездный веб-сайт может быть вашим единственным вариантом.И даже найти это не так просто, как кажется (мы вернемся к этому позже).

Итак, когда вам нужно нужна информация о налоге на недвижимость, как лучше всего ее найти? Если вы ищете информацию о конкретной собственности, которой вы владеете, или более общую информацию о налоге на недвижимость в вашем штате или округе, один из перечисленных ниже ресурсов поможет вам найти ответы.

Как получить информацию о налоге на имущество

Ваша налоговая документация на имущество

Самым авторитетным источником информации о налоге на имущество всегда будут ваши собственные оценки и налоговые счета.Физические документы, которые вы получаете из офиса вашего оценщика или инкассатора, верны в 99,9% случаев. (Я не могу дойти до 100%, потому что в прошлом мне приходилось исправлять опечатки!) Но этот метод сбора информации — это реактивный — вы ждете, чтобы узнать сроки и другую информацию, пока вы получите счет или уведомление по почте. Иногда лучше использовать более активный подход с одной из двух категорий ресурсов, перечисленных ниже.

Хотите снизить нагрузку на сбор информации? В нашем программном обеспечении есть база данных по налогу на недвижимость, которая включает самые последние данные о юрисдикции, а также помогает вам обрабатывать налоги на недвижимость.

Веб-сайты вашего оценщика / коллекционера

После вашей собственной налоговой документации сайт вашего оценщика или инкассатора является вторым по значимости источником информации. По сути, это хранилище налоговой информации о собственности в контексте одного конкретного округа, поселка или любого другого термина, который используется в вашем налоговом округе. Вам нужно будет посетить веб-сайт оценщика для получения информации об оценке и веб-сайт сборщика для получения информации о налоговых счетах. (Это разные сущности!) Телефонный звонок в офис юрисдикции тоже подойдет, если вы предпочитаете напрямую задавать вопросы.

Поиск сайтов оценщиков

Несмотря на то, что все мы знакомы с концепцией поиска в Интернете, в случае налога на недвижимость не всегда так просто найти то, что вам нужно.

Формулировки терминов по налогу на имущество сильно различаются в разных юрисдикциях. Примеры:

В Вирджинии оценщики называются комиссарами по доходам ; в Техасе их называют оценочных округов .

В Техасе недвижимость упоминается по номеру счета ; в Теннесси это номер карты : ; а во Флориде это фолио , номер .

Итак, этот простой поиск …

[адрес собственности] оценщик

… может привести или не привести вас на сайт эксперта. И даже если это так, у вас могут возникнуть трудности с поиском своей собственности на этом сайте, если вы не знаете термин, который следует использовать для ее поиска. Поэтому важно узнать как можно больше о нюансах налога на имущество вашего округа из языка перед поиском , чтобы сэкономить время (и уменьшить разочарование!).

Агрегаторы налоговой информации на имущество

Если вам нужна общая информация, вам может помочь агрегатор. Некоторые компании делают своим основным бизнесом отслеживание данных о налогах на имущество в юрисдикции, их проверку, а затем продажу их заинтересованным сторонам в различных форматах.Если у вас несколько свойств, это может избавить вас от необходимости собирать все вместе. (Учтите, что у вас, вероятно, еще будет много пробелов, которые нужно заполнить, когда вы получите эту информацию.)

Примеры агрегаторов информации по налогу на имущество:

  • NETROnline (веб-сайт). Выбрав штат на карте домашней страницы, вы попадете в список городов, а затем в список окружных офисов, который включает в себя веб-ссылку и информацию о телефоне офиса налогового инспектора.
  • U.S. Master Property Tax Guide (книга) — этот справочник, изданный CCH, ведущим поставщиком налоговой информации, программного обеспечения и услуг, ежегодно обновляется. Помимо сроков уплаты налога на имущество и основных контактных лиц в различных налоговых юрисдикциях, он также включает информацию о налоге на имущество и методах оценки по юрисдикциям (и многое другое).
  • Таксография (данные как услуга) — подписчики этой базы данных по налогу на имущество получают текущую контактную информацию оценщика, налоговые ставки и границы юрисдикции.
  • TaxNetUSA (данные как услуга) — пользователи могут искать в базе данных текущую информацию по владельцу, адресу или идентификатору собственности.
  • CoreLogic (данные как услуга) — еще одна база данных с информацией о налоге на имущество.

А если вы просто ищете общую налоговую информацию, посетите веб-сайты Tax Foundation и Tax Notes. Эти некоммерческие сайты наполнены статьями, связанными с федеральными налогами и налогами штата и налоговым законодательством. Если вы хотите больше узнать о налогах на коммерческую недвижимость, эти сайты стоит добавить в закладки.

Использование программного обеспечения для налогообложения собственности для упрощения сбора данных

Все вышеперечисленные источники полезны для поиска данных о налоге на имущество, но проверка нескольких источников может занять много времени. Цикл налога на имущество довольно быстро меняется, особенно если у вас несколько объектов недвижимости, поэтому чем меньше времени вы потратите на переход от одного источника к другому, тем лучше. (Твитнуть!)

Вы можете уменьшить количество усилий, которые вы прикладываете к сбору информации, с помощью TotalPropertyTax (TPT) и MetaTaskerPT, передовых программных продуктов для налогообложения собственности, которые значительно упрощают соблюдение нормативных требований.Большая часть информации, которую вы будете искать в вышеперечисленных источниках, уже есть в нашем программном обеспечении (даже ваши собственные данные о налоге на имущество, как только вы начнете ее использовать!). Вот как можно использовать программное обеспечение, чтобы сэкономить время на исследования:

  • Используйте MetaTaskerPT для автоматического извлечения всех соответствующих данных из ваших налоговых документов и создания базы данных по налогу на имущество для каждого объекта недвижимости, который вы подаете для , включая номера счетов, суммы к оплате, сроки оплаты, сборщики платежей и многое другое. Эта информация, которая загружается в TPT, может быть легко доступна и быстро найдена в любое время, когда потребуется информация.А поскольку извлечение данных в MetaTasker основано на сканированных изображениях ваших налоговых документов, у вас всегда есть оригинальные электронные изображения, доступные для справки, прямо в программном обеспечении. Никогда не возникает вопроса, как и где получить информацию о налоге на недвижимость — вся она хранится в TPT для использования в будущем.
  • Используйте встроенную базу данных по налогу на имущество TPT для определения адресов и сроков уплаты налоговых счетов , устраняя необходимость поиска на веб-сайтах оценщиков и сборщиков. Наше программное обеспечение содержит подробную информацию, ежегодно проверяемую, которая охватывает крайние сроки возврата 20000+ оценщиков и крайние сроки налоговых счетов по умолчанию для более чем 8000 сборщиков, а также различные варианты оплаты и сценарии для оплаты счетов, такие как рассрочка и различные сроки оплаты от типа собственности (налоги на недвижимость или на движимое имущество). Чтобы сделать работу еще быстрее, после того, как вы настроите свою систему с вашими объектами, ваш налоговый календарь TPT будет автоматически заполняться сроками в соответствующих юрисдикциях для возврата, подачи апелляции и налоговых счетов, поэтому вы точно знаете, какие задачи следует расставить по приоритетам. .Мы постоянно обновляем нашу базу данных оценщиков и сборщиков, поэтому вполне вероятно, что требуемые даты уже указаны в нашем программном обеспечении. Но в рамках нашего процесса внедрения нового пользователя мы можем проверить, включена ли информация по всем юрисдикциям, в которые вы подаете отчет, в нашу базу данных по налогу на имущество.

  • Используйте встроенные таблицы амортизации TPT или загрузите свою собственную таблицу — и пропустите этап поиска их в Интернете самостоятельно.Таблицы амортизации для многих юрисдикций уже включены в TPT, поэтому вы можете быстрее заполнять налоговые декларации.

  • Используйте интегрированные формы налоговой декларации TPT вместо поиска на сайтах оценщиков. Последние налоговые формы для большинства юрисдикций по всей стране встроены прямо в программное обеспечение, что экономит ваше время на поиск в Интернете и обеспечивает правильный процесс подачи. (TPT также автоматически извлекает соответствующие данные из вашей базы данных и заполняет ваши налоговые формы — посмотрите это видео, чтобы увидеть, как он генерирует сотни пакетов налоговых деклараций за считанные минуты!)
  • Используйте TPT, чтобы «увидеть» свою собственность на Google Maps. Всякий раз, когда у вас есть адрес, TPT автоматически вытягивает соответствующее изображение Google Maps, избавляя вас от необходимости искать его отдельно. Изображения карты полезны для просмотра всей собственности, включая окружающие ее участки, чтобы помочь вам собрать информацию о стоимости собственности.

Все еще не знаете, как получить информацию о налоге на недвижимость или чем может помочь программное обеспечение?

Спросите нас. Наша команда состоит из опытных специалистов по налогу на недвижимость, которые будут рады направить вас в правильном направлении.Или, если вы хотите ознакомиться с нашей программой по налогу на имущество, сообщите нам об этом. Команды, использующие MetaTaskerPT и TPT, значительно сократили время, которое они тратят на сбор информации и выполнение нормативных требований. В результате они могут тратить больше времени на более важные задачи, которые приносят больше пользы их бизнесу. (См. Историю одной компании здесь.)

Удачи в поисках!

Как найти налоговую декларацию на имущество | Финансы

Как найти записи по налогу на имущество | Финансы — Zacks
  • Home
  • Акции Акции +
  • Фонды Фонды +
  • Прибыль Прибыль +
  • Скрининг Скрининг +
  • Финансовый портфель +
  • 09 Портфель финансов

    +

    09 Портфель Образование Образование

    +
  • Услуги Услуги +

Почему Zacks? Научитесь быть лучшим инвестором.

  1. Финансы
  2. Недвижимость
  3. Инвестиционная недвижимость
  4. Как найти налоговую декларацию на недвижимость

Автор: Синтия Майерс

В налоговой документации вы узнаете, сколько, по мнению налогового инспектора, стоит дом.

изображение дома от Яна Холланда с Fotolia.com

Если вам нужен снимок истории собственности или вы хотите получить дополнительную информацию о собственности, которую вы думаете о покупке, выполните поиск в базах данных налоговых инспекторов округа или посетите офис налогового инспектора самостоятельно.Кто угодно может просматривать эти общедоступные документы. Записи по налогу на имущество показывают сумму налогов, начисленных на недвижимость. Они также показывают описание удобств отеля и дают вам историю его владения.

Онлайн

Step 1

Узнайте почтовый адрес интересующей вас собственности, а затем узнайте название округа, в котором она расположена. Перейдите на домашнюю страницу округа и перейдите по ссылке в офис налогового инспектора.

Step 2

Найдите слова «Объявления о недвижимости», «База данных о недвижимости» или «Информация о недвижимости» на веб-сайте налогового инспектора.Если оценщик ведет налоговую отчетность в Интернете, вы найдете здесь необходимую информацию.

Шаг 3

Введите адрес собственности в поле поиска базы данных онлайн-записей. Некоторые сайты также позволяют выполнять поиск по имени владельца. Если вы не знаете полный адрес, введите название улицы, и вы получите список всех адресов на этой улице. Используя этот список, вы можете сузить область поиска, читая описания собственности, пока не найдете то, что ищете.

Step 4

Щелкните ссылку на собственность, о которой вы хотите узнать больше. Вы увидите юридическое описание собственности, имена нынешних владельцев и информацию о состоянии и удобствах собственности, а также историю налогов, взимаемых с собственности, и список всех предыдущих владельцев.

Лично

Step 1

Идите в офис налогового инспектора, который, вероятно, будет расположен в здании правительства графства.

Step 2

Запросите налоговую отчетность по конкретному объекту недвижимости.Вас могут попросить заполнить письменный запрос. Чтобы отправить запрос, вам потребуется адрес объекта размещения.

Шаг 3

Просмотрите налоговые отчеты, которые дает вам клерк. В некоторых округах налоговая отчетность ведется в бухгалтерских книгах, в некоторых используются карты с файлами большого размера, а в других — на микрофишах. Записи отражают историю владения недвижимостью и начисленных налогов.

Ссылки

Советы

  • Если вы хотите получить копию налоговой документации из файла налогового инспектора, возможно, вам придется подать письменный запрос и заплатить пошлину.

Писатель Биография

Синтия Майерс — автор множества романов, и ее научно-популярные работы появлялись в публикациях от «Исторического путешественника» до «Техасских шоссе» и «Менеджмент медицинской практики». Она получила степень по экономике в Государственном университете Сэма Хьюстона.

Как найти налоговую декларацию на имущество? | Домашняя страница Руководства

Кимберли Леонард Обновлено 15 декабря 2018 г.

Налоговые записи округа доступны в архиве округа.В Калифорнии налоговые органы графства и регистраторы предоставляют доступ к публичным записям через онлайн-портал. Вы также можете получить доступ к информации через поиск лично. Поиск бесплатный.

Доступная информация

Налоговая отчетность является общедоступной. Информация хранится по каждому объекту недвижимости, чтобы гарантировать уплату налогов и правильную оценочную стоимость. Когда собственность переходит из рук в руки, существует история новых оценок, основанных на новой оценочной стоимости собственности. Имя владельца, стоимость собственности на момент оценки и все уплаченные и причитающиеся налоги доступны.Стоимость разбита на земельный участок и любые улучшения, то есть дом или другие постройки.

Требуемая информация для поиска в Интернете

Укажите физический адрес собственности, введя его в систему. Может быть несколько адресов, которые заполняются на основе числовых номеров адресов и похожих названий улиц. Выберите недвижимость, которую хотите оценить. В листинге указана собственность с номером участка оценщика. Это часть юридического описания собственности.

Использование информации

Домовладельцы обычно получают копию своего налогового счета и оценки по почте. Однако многие домовладельцы уплачивают налоги со счета условного депонирования. Проверка системы позволяет домовладельцу подтвердить, что все налоги на недвижимость уплачены и актуальны. Если налоги не текущие, домовладелец может предпринять действия, чтобы убедиться, что условное депонирование выполняет свою работу, и на имущество не распространяется налоговое залоговое удержание или обращение взыскания. Регистрация платежей в системе может занять до 72 часов.

Инвесторы также могут ознакомиться с налоговой историей дома. Для нового домовладельца, который заинтересован в покупке недвижимости, это дает хорошую оценку ежегодных налогов на недвижимость, хотя их стоимость будет скорректирована на основе новой продажной цены. Для инвесторов в недвижимость это один из способов проведения комплексной проверки потенциально проблемных покупок недвижимости. Если инвестор подозревает, что домовладелец испытывает финансовые затруднения, проверка налоговой отчетности покажет, не отстает ли домовладелец от уплаты налогов и, возможно, выплат по ипотеке.Умные инвесторы обращаются к проблемным домовладельцам, столкнувшимся с потенциальной потерей права выкупа, с наличными за ключи. Затем инвесторы могут получить право собственности на собственность, не вступая в отношения с другими инвесторами, конкурирующими за ту же собственность.

Налог на недвижимость | Налоговое управление штата Аризона

Руководство по личному имуществу Руководство по личному имуществу содержит информацию, относящуюся к идентификации, классификации, оценке и оценке оцениваемого на местном уровне личного имущества в Аризоне. Информация в этом Руководстве предназначена для помощи персоналу, работающему над подготовкой ежегодной оценки налогооблагаемого личного имущества.
Руководство по кодам использования собственности Руководство по кодам использования собственности содержит краткое описание системы кодов использования собственности Департамента и предоставляет полный набор доступных в настоящее время кодов использования (с их описаниями), которые применимы к различным категориям собственности. Код использования собственности определяет преимущественное использование участка недвижимости (и в некоторых ограниченных случаях также идентифицируются другие характеристики собственности).Коды использования собственности помогают предоставить оценщикам округа «инвентарь» налогооблагаемой собственности, а также используются для классификации, группировки и облегчения сравнения и анализа различных типов собственности для различных целей.
Публикация 545: Личное имущество Эта публикация отвечает на распространенные вопросы о налогах на собственность в штате Аризона на личное имущество, оцениваемое инспектором округа.
Публикация 546: Жилая недвижимость В этой брошюре объясняется, как оценщики в Аризоне используют компьютеризированные системы для оценки жилой собственности на одну семью для целей налогообложения.
Заводы по переработке цитрусовых и упаковке фруктов или овощей Это руководство было включено в Руководство по сельскохозяйственной собственности. Пожалуйста, обратитесь к самому последнему изданию Руководства по сельскохозяйственной собственности для получения информации, ранее опубликованной в этом Руководстве.
Классификация имущества членских организаций Целью данного руководства является помощь в определении правовой классификации собственности членских организаций, а не освобождения такой собственности от налогообложения.
Оценка консервации Целью данного руководства является обеспечение справедливой и последовательной оценки собственности, подпадающей под охранный сервитут.
Оценка загрязненного имущества Целью данного руководства является выявление некоторых проблем, вызывающих озабоченность, определение типичной используемой терминологии и обобщение результатов исследований, проведенных на загрязненных объектах.
Указания по корпоративной зоне Законодательство, разрешающее программу Enterprise Zone, было отменено 30 июня 2011 года.Это привело к прекращению действия программы Enterprise Zone с 30 июня 2011 года. Руководство по программе Enterprise Zone доступно на этом сайте в исторических и справочных целях для любых объектов, все еще работающих в соответствии с положениями Enterprise Zone Program, действовавшими на момент подачи заявки и утверждения. ; или для собственности, которая может быть предметом корректировки налоговой ведомости за предыдущий год (ы).
Жилые зоны общего пользования Целью данного руководства является обеспечение процедур идентификации и оценки жилых помещений общего пользования, как определено в A. Р.С. § 42-13402.
Оценка субсидированного жилья Цель данного руководства — предоставить стандартизированную единообразную методологию оценки для оценки проектов многоквартирных домов с низким доходом, не подлежащих освобождению от налогов.
Оценка процентов по таймшеру Целью данного руководства по оценке доли таймшера является предоставление сотрудникам Окружного оценщика и другим заинтересованным лицам общей информации по идентификации и классификации таймшер-собственности.
Директива по исторической собственности Это руководство содержит информацию, относящуюся к идентификации, классификации, оценке и управлению как коммерческой, так и некоммерческой исторической недвижимостью. Чтобы считаться объектом сертификации в качестве исторической недвижимости и, таким образом, иметь право на различные налоговые льготы, недвижимость должна быть внесена в Национальный реестр исторических мест.
Руководство по сельскохозяйственной собственности Руководство по сельскохозяйственной собственности содержит информацию, относящуюся к классификации и оценке сельскохозяйственной собственности.Включены критерии, необходимые для классификации земель, которые имеют «квалифицированное» сельскохозяйственное использование, процедура оценки земли с капитализацией по закону, а также требования в отношении подачи заявок на сельскохозяйственную классификацию и отчетности по арендованным землям.
Land Manual Руководство по землепользованию содержит информацию об оценке земли в целом с использованием стандартных методов и методик оценки. Предметы включают анализ данных о продажах, шесть признанных методов оценки земли и отдельные главы, касающиеся оценки одноквартирных домов, кондоминиумов и таунхаусов, а также неразделенных и неосвоенных сельских земель.В приложениях обсуждаются различные аспекты общих концепций местоположения и идентификации земель, а также ряд процедур корректировки стоимости земли.
Временное руководство по лошадям, 2011 г. Временное руководство по лошадям было включено в Руководство по сельскохозяйственной собственности. Пожалуйста, обратитесь к самому последнему изданию Руководства по сельскохозяйственной собственности для получения информации, ранее опубликованной в этом Руководстве.
Юридический календарь на 2021 год Ежегодные календари юридических событий и оценок содержат отдельные календари для недвижимого имущества, личного имущества и имущества, оцениваемого централизованно, поскольку они были затронуты законодательной сессией 2020 года (54-е заседание законодательного собрания, 2-я очередная сессия).В этот документ также включен список законодательных положений, для которых не установлены календарные даты.
2020 Штат и округ Аризона Резюме оценочного листа В данной публикации в абстрактной форме резюмируются основы полной денежной оценки и ограниченной оценки собственности для штата и каждого округа, города / поселка, школьного округа, округа муниципальных колледжей и пожарного округа. Обратите внимание, что по состоянию на 8 мая были внесены исправления в страницы «Сводка штата по округам и юридическим классам», а также в данные FCV и LPV округа Гринли.

Домовладельцы Gude

I. НАЛОГ НА СОБСТВЕННОСТЬ:

НАЛОГОВЫЙ СЧЕТ НА ИМУЩЕСТВО

Закон штата предусматривает, что вся недвижимость подлежит обложению налогом на имущество. Владелец недвижимости будет получать счет по налогу на имущество каждый год. При наличии квалификации имущество, которое принадлежит и используется религиозными, благотворительными или образовательными организациями; или собственность, принадлежащая федеральному правительству, правительству штата или местному правительству, освобождена от налога на имущество.

Счета по налогу на имущество выставляются в июле / августе каждого года 23 округами Мэриленда и Балтимор-Сити, а также 155 муниципалитетами штата Мэриленд.Налоговые счета выставляются на предстоящий финансовый год и вступают в силу с 1 июля.

Свяжитесь с финансовым отделом или казначеем вашей местной юрисдикции для получения информации, касающейся выставления счетов и взимания налога на имущество.

ДОХОД

Налог на имущество — это, в основном, доход местного правительства. Бюджеты округов и муниципалитетов зависят от налога на имущество и части подоходного налога. Правительство штата в основном финансируется за счет подоходного налога и налога с продаж.

II. НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО: ОЦЕНКА И НАЛОГОВЫЕ СТАВКИ

ОЦЕНКА, умноженная на НАЛОГОВЫЕ СТАВКИ, дает НАЛОГОВЫЙ СЧЕТ

Сумма налогового счета определяется двумя факторами: (1) оценкой и (2) ставкой налога на имущество для каждой юрисдикции (штата, округа и муниципалитета). Оценки основаны на справедливой рыночной стоимости имущества и выдаются Департаментом по оценкам и налогообложению, агентством правительства штата. Ставки налога на имущество устанавливаются каждой единицей правительства (штата, округа и муниципалитета).

ОЦЕНКА

Переоценка собственности проводится раз в три года, и владельцы собственности уведомляются о любых изменениях в своей оценке в конце декабря. Округа содержат 3 региона (цикла) переоценки, что позволяет ежегодно переоценивать примерно 1/3 счетов собственности.

Оценочные значения собственности заверяются Департаментом по оценке и налогообложению местных органов власти, а затем конвертируются в счета по налогу на имущество с применением ставок налога на имущество в данной юрисдикции.

НАЛОГОВЫЕ СТАВКИ

Ставки налога на имущество сильно различаются. Государство не налагает никаких ограничений на налоги на имущество, что дает городам и округам право устанавливать налоговые ставки на уровне, необходимом для финансирования государственных услуг. Эти ставки могут увеличиваться, уменьшаться или оставаться неизменными из года в год. Если предлагаемая ставка налога увеличивает общие поступления от налога на имущество, руководящий орган должен объявить об этом факте и провести публичные слушания по новой ставке налога. Это называется процессом постоянной ставки налога на доход.

Эффективная ставка налога представляет собой комбинацию налоговых ставок штата, округа и муниципалитета. Ставки налога на имущество выражаются в долларах за 100 долларов оценки. Например, для собственности со справедливой рыночной стоимостью 100 000 долларов США налоги на имущество будут рассчитаны путем деления оценки на 100 и умножения произведения на ставку налога на имущество. Используя для этого примера эффективную налоговую ставку 1,08 доллара за 100 долларов (1 доллар местный налог на имущество плюс 0,08 доллара США налог на имущество штата), сумма подлежащих уплате налогов на имущество будет рассчитана следующим образом: 100 000 долларов разделить на 100, умноженное на 1 доллар.08, что составляет 1080 долларов США.


III. ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ

СПРАВЕДЛИВАЯ СТОИМОСТЬ

Статья 15 Декларации прав Конституции Мэриленда требует, чтобы вся собственность оценивалась и облагалась налогом единообразно. Закон штата особо требует, чтобы вся налогооблагаемая собственность оценивалась на основе ее справедливой рыночной стоимости. Суды также истолковали это требование как означающее, что оценка должна основываться на справедливой рыночной стоимости собственности.

ПОДХОДЫ К ЦЕННОСТИ

Оценка основана на оценке справедливой рыночной стоимости недвижимости. Оценка — это оценка стоимости. Оценщики — это оценщики, которые оценивают стоимость имущества для целей налогообложения. Оценщиков обучают использовать стандартные подходы и методы оценки для определения оценочной стоимости. Существует три общепринятых подхода к оценке рыночной стоимости: (1) коммерческий подход, (2) затратный подход и (3) доходный подход. Несмотря на различия в методах расчета, каждый подход предназначен для определения справедливой рыночной стоимости недвижимости.

ФАЗА ОЦЕНКИ

Для любого увеличения полной денежной стоимости собственности закон штата требует, чтобы увеличение стоимости по сравнению со старой оценкой было «поэтапным» в течение следующих трех лет. В качестве примера возьмем новую оценку в 130 000 долларов по сравнению со старой оценкой в ​​100 000 долларов. В этом примере новая оценка на 30 000 долларов выше, чем старая оценка. Это увеличение на 30 000 долларов «поэтапно» равноценно в течение следующих трех лет: 1-й год — 110 000 долларов; 2-й год — 120 000 долларов США; и 3-й год — 130 000 долларов.

IV. ЖИЛЫЕ ОЦЕНКИ

ОЦЕНКА

В Мэриленде насчитывается более 2,3 миллиона счетов недвижимого имущества. Департамент по оценке и налогообложению должен проводить оценку каждого из этих объектов один раз в три года. Для выполнения этой задачи Департамент нанимает и обучает оценщиков проверять, анализировать рынки и оценивать недвижимость. Оценщики обучены и обучены надлежащим подходам и методам оценки и должны быть знакомы с местными характеристиками собственности, которые влияют на стоимость.

Два подхода к оценке, используемые оценщиками для оценки справедливой рыночной стоимости жилой недвижимости, включают: (1) подход продаж и (2) метод затрат. Доходный подход, упомянутый в предыдущем разделе, подходит для собственности, которая обеспечивает поток доходов от аренды или договоров аренды.

ПОДХОД К ПРОДАЖЕ

Предпосылка продажного подхода заключается в том, что справедливая рыночная стоимость данного объекта недвижимости (называемого объектом недвижимости) может быть определена путем изучения продажных цен на сопоставимую недвижимость.Если аналогичные объекты недвижимости будут проданы примерно за 100 000 долларов, можно предположить, что другие сопоставимые объекты будут продаваться в диапазоне от 100 000 долларов. Ключом к подходу к продажам является сопоставимость и наличие достаточного количества данных.

СТОИМОСТЬ ПОДХОДА

Предпосылка затратного подхода состоит в том, что справедливая рыночная стоимость данной собственности равна общей стоимости строительства аналогичного улучшения за вычетом амортизации, связанной с возрастом и состоянием, и ценой земли. Например, если стоимость строительства ранчо площадью 1800 квадратных футов составляет 70 000 долларов, то при стоимостном подходе предполагается, что потенциальный покупатель не заплатит более 70 000 долларов плюс стоимость земли за дом, который уже построен. Если существующий дом не был новым, его можно было продать менее чем за 70 000 долларов. Как правило, чем старше дом, тем больше потеря стоимости из-за износа. Дом, которому 10 лет, обычно продается дешевле, чем аналогичный дом, который был недавно построен.

Оценщики в Мэриленде используют сочетание методов продаж и затрат для оценки жилой недвижимости. Стоимость земли основана на продажном подходе. Однако, когда доступны ограниченные данные о продаже земли, можно использовать метод распределения или процентного соотношения.Стоимость жилища оценивается с использованием стоимостного подхода с поправочным коэффициентом для района. Коэффициент корректировки по соседству создается путем анализа продаж аналогичных смоделированных жилищ в аналогичных рыночных зонах.

V. ПОНИМАНИЕ ВАШЕЙ ОЦЕНКИ (ОЦЕНКА)
УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОЦЕНКЕ

Уведомление об оценке, выпущенное Департаментом оценки и налогообложения, информирует владельцев собственности о соотношении старой и новой рыночной стоимости. Из всех приведенных в уведомлении цифр наиболее важной является новая общая справедливая рыночная стоимость.Это новая оценочная смета как земли, так и построек (улучшений). Новая справедливая рыночная стоимость, указанная в уведомлении, может быть обжалована. Сроки подачи апелляции и инструкции предоставляются вместе с уведомлением.


ЗЕМЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ

Местоположение земли является важным фактором при определении ее стоимости. Например, земля, расположенная у воды, обычно более ценна, чем земля, расположенная внутри страны. Точно так же земля, расположенная недалеко от городского центра, обычно более ценна, чем земля, расположенная за много миль. Оценщики рассматривают и анализируют продажу земли, чтобы определить факторы местоположения.При отсутствии достаточной информации о продаже земли оценщики оценивают стоимость земли, используя метод распределения или процентный метод. В этом методе используется оценка всего имущества с использованием продаж аналогичных домов с последующим разделением стоимости земли и улучшений на основе процента от общей суммы для каждого компонента. В зависимости от размера и / или типа земельного участка земля отображается в квадратных футах, акрах или количестве строительных площадок.

VI. РАБОЧАЯ ТАБЛИЦА ОЦЕНКИ

Клиент может получить копию своей ведомости по недвижимости в любое время в местном отделе оценки.В ведомости собственности подробно описаны улучшения и земельные участки, находящиеся в ведении отдела оценки. Рабочий лист собственности также содержит информацию, включая описание собственности, а также расчеты, выполненные для получения оценочной оценки.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ СТАВКИ

В таблице собственности указывается, как была рассчитана стоимость земли, с указанием размера земельного участка и используемых ставок. Обычно такая же ставка используется для минимального размера участка под застройку для аналогичных участков.Цены могут варьироваться в зависимости от размера, местоположения и зонирования. Участок, превышающий минимальный размер участка под застройку, необходимый для зонирования, будет оцениваться по нескольким ставкам. Одна ставка будет за минимальную площадь, необходимую для строительства дома, а другая ставка (и) будет за площадь земли, превышающую то, что необходимо для строительства. Первая ставка известна как «основная» и дает основную стоимость домашнего сайта. Дополнительные ставки за «лишнюю землю» обычно ниже, чем «первичная» ставка, и иногда будут уменьшаться по мере увеличения размера земельного участка.

УЛУЧШЕНИЯ

Рабочий лист собственности включает административные данные и подробную информацию о жилище; включая информацию о году постройки, качестве, состоянии, размере и дополнительных элементах, таких как террасы, ванные комнаты, камины или кондиционеры. В таблице собственности указаны базовые ставки за квадратный фут или любые фиксированные платежи, используемые для каждого компонента здания (улучшения). Также перечислены множители, коэффициенты, амортизация и другие корректировки.

Общие коэффициенты, перечисленные в таблице, описаны ниже:

«Множитель округа», указанный в таблице, является региональным множителем, который применяется к стоимости. Это объясняет региональные различия в стоимости и рынке по всему Мэриленду.

«Фактор качества», указанный в рабочем листе , представляет собой индекс, применяемый на основе выбора качества жилья. Выбор качества основан на числовой шкале от 1 до 9. Количество настроек и функций в жилище; дизайн и архитектура жилища; а строительные материалы и методы, использованные при строительстве жилища, — вот некоторые из соображений, которые помогают в определении выбора качества.

«Корректировка соседства», указанная в рабочем листе (ранее известная как индекс рыночной стоимости или MVI), представляет собой смесь подходов к продажам и стоимости, отмеченных ранее. «Корректировка района» позволяет применять рыночные факторы и влиять на стоимость жилья. Этот коэффициент корректировки предусматривает корректировки, основанные на таких элементах, как рыночное местоположение жилища в пределах юрисдикции, спрос на типовой тип дома и рынок жилья в целом.
Анализ продаж района (ей) и модели (ей) жилища завершается в каждом цикле переоценки, чтобы определить Корректировку района. Например, предположим, что стоимостной подход указывает на стоимость жилища в 70 000 долларов. Однако анализ продаж в этом районе показывает, что эта конкретная модель жилья была привлекательной на рынке недвижимости в последние годы и фактически продается за 77 000 долларов плюс стоимость земли. «Корректировка соседства» + 10% будет использована для корректировки рыночной стоимости в 77 000 долларов.«Корректировка соседства» выражается десятичной дробью (70 000 долларов США x 1,10 = 77 000 долларов США). «Корректировка соседства» также используется для уменьшения сметы затрат, если анализ продаж показывает, что рынок меньше сметы затрат. Если анализ рынка показал, что жилище продавалось примерно за 63 000 долларов, потребуется «MVI» в 0,90 (70 000 долларов x 0,90 = 63 000 долларов).

VII. ОБЖАЛОВАНИЕ ВАШЕЙ ОЦЕНКИ

(см. Также процесс апелляции)

ОБРАЩЕНИЕ

Уведомление содержит форму апелляции и инструкции, которые необходимо подать в местный отдел оценки в течение 45-дневного срока для апелляции. При рассмотрении вопроса об обжаловании оценки следует сосредоточить внимание на общей новой справедливой рыночной стоимости и на том, были ли сделаны какие-либо ошибки в характеристиках улучшения объекта.

ПЕРВАЯ СТУПЕНЬ — УРОВЕНЬ НАБЛЮДЕНИЯ

Каждый покупатель имеет право обжаловать уведомление об оценке своего имущества в течение 45 дней с даты уведомления.

Первый шаг в процессе апелляции известен как уровень апелляции супервизора и дает клиенту время обсудить оценочную стоимость с оценщиком — лично, письменно или по телефону.Затем местный офис уведомит клиента о запланированной дате, времени и месте слушания (если применимо). Чтобы помочь в подаче апелляции, до запланированной даты подачи апелляции бесплатно предоставляется дополнительный рабочий лист собственности и список продаж. За разумную плату заказчик также может получить копии ведомостей собственности для запрашиваемых сопоставимых объектов недвижимости. Эти ведомости собственности должны быть идентифицированы заказчиком.

Целью апелляции уровня Супервайзера является обмен информацией.Это возможность для клиента узнать как можно больше о том, как была произведена оценка. Кроме того, покупатель должен учитывать любые факторы, которые могут повлиять на стоимость объекта недвижимости, по которому проводится апелляция. Вопрос об апелляции — справедливая рыночная стоимость недвижимости. После того, как вся информация, представленная на слушании, будет рассмотрена, клиенту будет отправлено «окончательное уведомление». «Последнее уведомление» указывает результат апелляции уровня Супервайзера.

ВТОРОЙ ШАГ — АПЕЛЛЯЦИОННАЯ КОМИССИЯ ПО НАЛОГОВОЙ ОЦЕНКЕ ИМУЩЕСТВА

Последнее уведомление включает в себя заявление о том, что клиент имеет право подать апелляцию в местный апелляционный совет по оценке налога на имущество в течение 30 дней с даты уведомления.Апелляционные советы расположены в каждой из 24 юрисдикций. Эти советы состоят из местных жителей юрисдикции, рекомендованных местным правительством и назначенных губернатором. Они являются отдельным и независимым от Департамента органом. Апелляция, поданная в Апелляционный совет по оценке налога на имущество (PTAAB), приведет к слушанию в Совете. Заказчику и оценщику будет предоставлена ​​возможность представить свои аргументы относительно справедливой рыночной стоимости объекта недвижимости, в отношении которого проводится апелляция.Апелляция носит неформальный характер, и клиента не требуется представлять адвокатом. После того, как Правление рассмотрит информацию, представленную на слушании, обеим сторонам будет направлено письменное уведомление о решении. Апелляция в Совет также может быть подана в письменной форме, что устраняет необходимость присутствовать на слушании.

ТРЕТИЙ ШАГ — НАЛОГОВЫЙ СУД МЭРИЛЕНД

Решение Апелляционного совета по оценке налога на имущество может быть обжаловано любой стороной в Налоговом суде Мэриленда. Эта апелляция должна быть подана в письменной форме в течение 30 дней с даты принятия решения PTAAB.Налоговый суд Мэриленда (MTC) — независимый орган, назначаемый губернатором. Хотя разбирательство в MTC является более формальным, чем слушание PTAAB, оно по-прежнему считается неформальным административным слушанием. Плата за регистрацию не взимается, и адвокат не требуется. Заказчику и оценщику предоставляется возможность представить свои аргументы относительно справедливой рыночной стоимости недвижимости. Решение выносится обеим сторонам апелляции. Это последний административный шаг в процессе апелляции.Любая дальнейшая апелляция должна подаваться в окружной суд. Апелляция в окружной суд носит формальный характер, и суд изучает протокол, сделанный в налоговом суде Мэриленда, чтобы определить, допустил ли MTC ошибку с точки зрения закона.

VIII. ПРАВА ВЛАДЕЛЬЦА ИМУЩЕСТВА
Клиентам доступны различные права на протяжении всего процесса оценки и апелляции. Билль о правах собственника резюмирует многие разделы статьи о налогах на имущество, которые касаются с апелляциями, оценочным уведомлением и публичной информацией.Чтобы получить брошюру, в которой перечислены эти права, обратитесь в местный отдел оценки или зайдите на наш веб-сайт www.dat.maryland.gov в разделе «Недвижимость».

IX. Меры по освобождению от налогов на недвижимость

Департамент по оценке и налогообложению управляет рядом программ освобождения от уплаты налога на имущество, которые специально разработаны для предоставления необходимых льгот определенным группам владельцев собственности.

Дополнительную информацию об этих программах можно получить, позвонив в отдел обслуживания налогоплательщиков Департамента по телефону (410) 767-4433 (район Балтимора) или 1-800-944-7403 (звонок бесплатный) в пределах Мэриленда.


ПРОГРАММА НАЛОГОВЫХ КРЕДИТОВ НА СОБСТВЕННОСТЬ

Программа налоговых скидок на недвижимость домовладельцев (прерыватель цепи) является самой крупной и наиболее важной программой, поскольку она предоставляет ежегодные налоговые скидки на недвижимость домовладельцам, которые соответствуют критериям

дохода. Эта финансируемая государством программа предоставляет более 58 миллионов долларов необходимой помощи домовладельцам, которые соответствуют критериям права, независимо от возраста.

Эти налоговые льготы не предоставляются автоматически. Домовладелец должен повторно подавать заявление каждый год и предоставлять информацию об общем валовом доходе семьи за предыдущий календарный год.Подача

крайний срок — 1 сентября.

Налоговый кредит определяется в соответствии с соотношением между доходом домовладельца и фактическим налогом на недвижимость, который взимается с основного места жительства владельца недвижимости. Налоговые льготы

рассчитывается по скользящей шкале, что приводит к уменьшению налогового кредита по мере увеличения валового дохода домохозяйства.


ПРОГРАММА НАЛОГОВОГО КРЕДИТА ДЛЯ УСАДЬБЫ

Другая программа налоговых льгот — это налоговая льгота для усадьбы.Впервые введенная в действие в 1977 году, с тех пор в программу были внесены поправки, позволяющие домовладельцам иметь право на получение государственной налоговой льготы, если оценка их основного места жительства, занимаемого их владельцами, увеличилась более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом. Закон штата требует, чтобы окружные и муниципальные органы власти устанавливали процент кредита усадьбы от 0% до 10% для целей местного налогообложения собственности. Начиная с 2008 года, домовладельцы должны подавать одноразовую заявку на получение налоговой льготы.


ОТСРОЧКА ПО НАЛОГУ НА СОБСТВЕННОСТЬ
Эта программа позволяет владельцам недвижимости в возрасте 65 лет и старше отложить увеличение суммы налога на имущество.Каждый местный орган власти должен сначала принять программу. В этом случае местное правительство имеет право в соответствии с законодательством штата налагать ограничения на доход и размер процентных ставок. Отсроченные налоги становятся залогом имущества и должны быть возвращены при передаче имущества. Округ Монтгомери делает эту программу отсрочки доступной для домовладельцев всех возрастов, которые соответствуют определенным требованиям к месту жительства и уровню дохода.

X. ГЛОССАРИЙ ТЕРМИНОВ
  • Программа налоговых льгот для домовладельцев: Программа налоговых льгот по налогу на имущество, позволяющая получать налоговые льготы по налогу на имущество домохозяйствам, общий валовой доход которых ниже стандарта, установленного законодательным органом.
  • Программа налоговых льгот при усадьбе: Программа налоговых льгот на имущество, которая предоставляет налоговую льготу для основного места жительства владельца собственности. После квалификации этот зачет автоматически применяется к налоговой накладной, когда сумма налога увеличивается более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом. Округа и муниципалитеты имеют возможность установить предел ниже 10% для целей местного налогообложения.
  • Доходный подход: один из трех общепринятых подходов к оценке справедливой рыночной стоимости.Он основан на предпосылке, что покупатель коммерческой недвижимости будет платить не больше, чем стоимость недвижимости в качестве инвестиций, а продавец примет не меньше, чем она стоит в качестве инвестиций. Этот подход используется только для коммерческой аренды или сдаваемой в аренду недвижимости.
  • Земельная ставка: курс в долларах, который при умножении на площадь земельного участка дает стоимость земли. Ставки выводятся на основе анализа сопоставимых продаж земли или метода распределения.
  • Корректировка по району: множитель, используемый для связи подходов затрат и продаж к стоимости.Он применяется к стоимости, указанной при стоимостном подходе, с учетом рыночных условий.
  • Множитель округа: Множитель, который используется для конкретного региона штата, чтобы обновить его стоимость и рыночные факторы до текущего времени.
  • Фактор качества
  • : индекс применяется к жилью на основе качества строительства .
  • Налоговый суд Мэриленда: третий уровень апелляции. Суд является независимым органом, назначаемым губернатором.Суд рассматривает и решает поставленные перед ним вопросы налога на имущество.
  • Стоимость поэтапного внедрения: Увеличение оценки от одной переоценки к другой распределяется (поэтапно) равномерно в течение трехлетнего периода между переоценками.
  • Апелляционный совет по оценке налога на имущество: второй уровень апелляции. Каждый совет состоит из трех членов, назначаемых губернатором и выбираемых из списка, составленного местным правительством. Совет рассматривает информацию, предоставленную владельцем собственности и оценщиком, и принимает решение о поставленном перед ним вопросе оценки.
  • Ведомость недвижимости: карточка учета собственности для каждого участка недвижимости. Он содержит информацию о праве собственности, юридическое описание, оценку земли и зданий, а также данные о продажах этого земельного участка.
  • Список продаж по региону: документ, в котором резюмируются сопоставимые продажи для определенного района или группы объектов недвижимости, которые использовались при анализе продаж.
  • Подход к продажам: один из трех общепринятых подходов к определению справедливой рыночной стоимости. Данные о продажах анализируются и применяются к свойствам для определения справедливой рыночной стоимости.Предпосылка продажного подхода заключается в том, что покупатель не будет платить за недвижимость больше, чем сумма денег, необходимая для покупки сопоставимой собственности.
  • Трехлетний цикл оценки: трехлетний цикл повторной оценки. Ежегодно в каждой юрисдикции проводится переоценка примерно одной трети собственности.
  • Единообразие: недвижимость в Мэриленде должна оцениваться и облагаться налогом аналогичным образом. Суды постановили, что стандартом единообразия является справедливая рыночная стоимость.

платежей по налогу на имущество | Округ Напа, CA

Эта услуга предназначена для общего доступа и доступна только для личного использования. Чтобы защитить вашу конфиденциальность, мы не отображаем имя владельца в результатах любого поиска, который вы выполняете на этой странице.

Оценка по сравнению с номерами сборов

В вашем налоговом счете указан как номер оценки (ASMT), так и номер сбора. Использование номера ASMT отображает только эту конкретную налоговую накладную. Номер сбора будет отображать все налоговые счета , связанные с этим имуществом, включая дополнительные налоговые счета и налоговые годы по умолчанию.Мы рекомендуем использовать номер комиссии для онлайн-платежей.

Чтобы получить доступ к информации о налоге на недвижимость, только введите один «Критерий поиска» в соответствующей строке выбранного поля; номер оценки, номер посылки или адрес собственности. С вопросами о налогах на недвижимость обращайтесь в офис налоговой инспекции по телефону 707-253-4312.

Если вы не получили номер подтверждения в конце транзакции, ваша транзакция была , а не успешной.

Плата за услуги

Департамент казначея-сборщика налогов не взимает комиссию за обработку электронных транзакций.Поставщик, обрабатывающий наши электронные платежи, оценивает следующие сборы за услуги:

  • Платежи с помощью электронных чеков: бесплатно
  • Платежи по кредитной карте: 2,32% от взимаемой суммы

Управление казначея и сборщика налогов не гарантирует непрерывную доступность веб-сайтов . Налогоплательщик несет ответственность за просроченные платежи и штрафы, возникшие в результате такой недоступности.

Просмотр налогов на недвижимость

Посетите веб-сайт, чтобы просмотреть или распечатать свои налоги в Интернете.

Вариант оплаты по телефону

Если у вас возникли проблемы с нашей онлайн-системой, мы предлагаем вариант оплаты по телефону, а также для оплаты налогов текущего года. Звоните 855-627-2121. Для оплаты налогов за текущий год по телефону вам понадобится 12-значный номер оценки.

Pay Online

Посетите портал онлайн-платежей, чтобы заплатить налоги.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *