Как открыть прокат: Документы, чтобы открыть прокат самокатов — Дело Модульбанка — Дело Модульбанка

Содержание

Как открыть фирму по прокату автомобилей?

Хотели бы попробовать свои силы в бизнесе по прокату автомобилей? Это прекрасная идея! Очевидно, в самом начале потребуется определенное усилие и насойчивость. Мы можем оказывать вам практическую помощь на каждом шаге, благодаря приобретению франшизы. Предоставим вам всю необходимую информацию, поможем с документацией и маркетингом. Размышляете над тем, где лучше открыть прокат автомобилей — в центре города или вблизи аэропорта? Не уверены, как создать брэнд? Не знаете, какие необходимы документы? Нам это все известно. Будем поддерживать вас на протяжении всей деятельности.

 

Почему именно прокат автомобилей?

Прокат автомобилей — это очень интересная ниша для ведения бизнеса, в которой есть возможность не только хорошо заработать, но и получить удовольствие от самой деятельности. Кто не хотел бы работать с автомобилями? Особенно для большинства мужчин это может быть исполнением мечты. И с нами это возможно.

 

Начнем с самого начала, или от того, каким образом функционируют фирмы по прокату автомобилей.

Начнем с самого начала, или от того, каким образом функционируют фирмы по прокату автомобилей.

В фирме имеются авто разных марок, размеров и разного назначения. Клиенты арендуют эти авто на различное время. Ведь бессмысленно покупать авто на несколько дней. Клиент находит фирму, приходит к вам, оформляете документы, оплачивает аренду и выезжает от вас на автомобиле. Спустя оговоренное время он возвращет авто с полным баком топлива. Вы сами или ваш сотрудник его моете, проверяете и готовите к поездке следующему клиенту.

 

Как начать и как вести деятельность фирмы по прокату автомобилей?

Самостоятельное ведение этого бизнеса, а в особенности его открытие, может быть весьма энергоемким. К тому же вы дополнительно должны наработать определенную базу клиентов. Именно поэтому лучшим решением может стать приобретение франшизы. От вас необходимо несколько основных моментов. Мы даем вам поддержку и знания.

 

Что необходимо сделать самостоятельно:

  • Регистрация предпринимательской деятельности с вписанием соответствующего вида деятельности в PKD.
  • Помещение (или можем открыть для вас виртуальный пункт по обслуживанию клиентов в определенном месте, если нет намерения арендовать помещение), в котором будете обслуживать клиентов, и паркинг для автомобилей.
  • Ассортимент автомобилей или финансовый капитал. Ассортимент автомобилей не обязательно должен быть большим. В ходе деятельности можете добавлять автомобили к существующему ассортименту. Для начала нескольких автомобилей будет достаточно, а мы предоставим вам наши автомобили.

Что получите от нас:

  • Абсолютное ноу-хау в данном бизнесе — подскажем, как обслуживать клиентов, где их искать, поможем приобрести новые автомобили, расскажем о правилах и нормах ведения бизнеса.
  • Документация — нет необходимости искать юристов для составления необходимых документов и их перепроверки. Получите все документы от нас — выверенные, благодаря чему не попадете в спорные юридичесие ситуации.
  • Помощь в маркентинге — нет необходимости создавать ни собственный брэнд, ни страницу www. Не должны ни платить, ни беспокоиться о позиционировании интернет-страницы или о рекламе. Это все наши вопросы. Ваш пункт проката будет рекламироваться нашими специалистами на наших интернет-страницах. Конечно, сами также можете искать клиентов, если хотите привлечь их еще больше, но основные вопросы берем на себя!

 

Взаимные расчеты

Само открытие Проката автомобилей, даже через приобретение франшизы, это тоже определенные расходы. Необходимо иметь 50 000-100 000 злотых. Вложения быстро окупаются. При вложении 100 000 злотых можете в месяц зарабатывать от 5000 до 15000 злотых. Ваши вложения должны окупиться через 1-2 года. Нам выплачиваете коммиссию. Поэтому у вас всегда будет уверенность, что мы также заинтересованы в развитии вашего бизнеса и сделаем все, что в наших силах, чтобы наилучшим образом поддерживать вас в этой деятельности.

 

В какую именно фирму по прокату автомобилей инвестировать?

Теперь возникает вопрос: если открою фирму по прокату авто через приобретение фрнашизы, в какую сторону я должен двигаться? Не существует определенного ответа на этот вопрос.

Напишите нам, и увидев ваши возможности, сможем подсказать вам, на кого лучше ориентироваться: на фирмы или туристов. Совместно определим, где именно в вашем городе лучше открыть прокат: вблизи аэропорта или в самом центре города. Первыш шагом к вашему успеху является контакт с нами. Познакомимся и вместе выберем наилучший путь.

Как открыть бизнес прокат автомобилей

Прокат авто – это довольно перспективный вариант организации высокорентабельного бизнеса с хорошим доходом, которым можно заняться, даже не имея большого опыта в предпринимательской деятельности. Такая бизнес-идея, однако, имеет и один большой минус, который заключается в необходимости вложения больших денежных средств в организации компании по прокату автомобилей. Хотя стоит отметить, чтобы получить прибыль с первого клиента достаточно для начала бизнеса как минимум 1-го автомобиля.

Что нужно для проката автомобиля?

Главный ответ на этот вопрос – нужно найти качественную страховую компанию. А дальше все поэтапно и просто.

Чтобы организовать прокат автомобилей, нужно приобрести сами транспортные средства. Безусловно, можно купить бюджетные автомобили или автомобили класса «люкс», от чего и будет зависеть размер вложенного капитала. Лучше всего иметь в своем автопарке и бюджетные, и представительские автомобили. Кстати, можно не купить автомобили, а взять их в пользование по договору лизинга. Порой именно этот вариант заполнения автопарка выбирают предприниматели, которые решили организовать прокат авто. Лизинг более дешевый, чем кредит, так как при лизинге владельцем автомобиля является банк до полного погашения долга. В этой бизнес-идее отличие лизинга от кредита ничем не ограничивает предпринимателя.

Автомобили, которые сдаются в прокат, конечно же, должны быть должным образом застрахованы. Понятно, что с автомобилем может случиться всякое, тем более, что сами водители, берущие автомобиль в прокат, вам не известны. Таким образом, нужно будет оформить комплексную страховку, а не просто полис ОСАГО.

Прокат автомобилей будет очень успешным в плане количества клиентов, если сам бизнес будет расположен в крупном индустриальном городе или в туристической зоне. Откомандированные сотрудники различных компаний и туристы – это подавляющее большинство клиентов бизнесменов, занимающихся бизнесом по прокату автомобилей.

Безусловно, чтобы организовать подобного рода бизнес, нужно будет найти подходящее место для того, чтобы там можно было разбить автопарк. Желательно искать крытые помещения, тем более, если вы приобрели автомобиль по его полной стоимости, а не по договору лизинга.

Предпринимательскую деятельность такого плана нужно будет зарегистрировать в соответствующем порядке. Можно выбрать разные формы бизнеса, однако здесь нужно учесть все детали, которые важны для успешного ведения вашего бизнеса в той или иной ситуации.

Прокат авто организовать несложно. Что же касается рентабельности такого бизнеса, то здесь все зависит от места расположения самого автопарка и вашего офиса. Кроме этого нужно заявить о себе, используя самые разные рекламные инструменты и методы.

Хочу такой бизнес! — Veliki.ua %

Мы за то, чтобы наша страна стала немного чище, наша экология улучшалась, а люди становились здоровее. Мы уверены, что все вместе мы сможем этого добиться быстрее! Мы хотим, чтобы велосипеды заняли в нашей жизни такое же место, как и мобильный телефон, без которого мы себя уже не представляем. Мы не гонимся за тем, что невозможно реализовать. Мы берем пример с Европы, где велосипед уже давно стал повседневным атрибутом передвижения не только по лесным тропинкам, но и по городу, где количество здоровых и активных людей куда выше, чем у нас в стране. Если тебе небезразлична судьба будущего поколения, небезразлична судьба твоих детей — не жди чуда, становись вместе с нами и давай работать плечом к плечу во имя благого дела! Ты не знаешь с чего начать? Не беда! Мы тебя научим. Мы тебе подскажем. Мы тебя поддержим!
Отправить запрос

Франчайзинг или как открыть прокат велосипедов в Украине?

Для того чтобы начать свой бизнес, необходимо пройти все стадии его создания с 0. Часто это долго и хлопотно. Нет гарантии, что ты преуспеешь в этом. Проще и безопаснее всего для начинающего бизнесмена купить франшизу. Франшиза считается во всем мире более надежным по сравнению с бизнесом обычных малых предприятий. Бизнес уже хорошо отработан и всесторонне опробован на практике в течение определенного времени, завоевал определенную нишу в определенном сегменте рынка, зарекомендовав себя с положительной стороны. Покупая франшизу, начинающий бизнесмен получает право ведения собственного бизнеса под товарным знаком продавца, что приводит к мгновенному приобретению репутации среди потребителей еще одной точки сети. При продаже франшизы продавец передает покупателю стандартный пакет документации в виде инструкций по оборудованию, поставщикам, методам, и технологиям ведения бизнеса, проводит курс обучения, для того чтобы покупатель франшизы мог быстро начать свой новый бизнес. В процессе работы продавец обеспечивает покупателя необходимыми консультациями и находит вместе с ним решение возникающих проблем.

Наличие торговой марки в сети дает возможность каждому владельцу франшизы пользоваться всей мощью рекламы этого товарного знака, рекламировать свой товар или услугу в региональной сети более масштабно, чем это делают обычные малые предприятия. В рамках сети продавец франшизы предоставляет возможность покупателю приобретать по льготным ценам расходные материалы, комплектующие, либо у самой компании-продавца, либо у определенных поставщиков, причем такие возможности делают систему снабжения надежной и выгодной для покупателя франшизы. Покупатель, приобретая франшизу, должен помнить, что он работает не один, а в рамках сети. Он является важным связующим звеном в сети таких же владельцев франшизы и должен соблюдать все правила франчайзингового сотрудничества, действовать внутри сети на принципах взаимовыгодного сотрудничества, поддержки и взаимовыручки других участников и добросовестного отношения к выполнению своих обязанностей, к другим участникам сети, торговой марки и клиентам.

Финансовые требования

Расходы на запуск точки проката, включая вступительный платеж: от $2 000 до $15 000 (в зависимости от количества необходимых велосипедов, арендной платы за помещение)
Роялти: от 5% до 10% от оборота, но не менее 450 грн, оплачивается с марта по октябрь (иногда ноябрь), в зависимости от видов деятельности

Рекламный взнос:  1 000 грн вначале и 450 грн ежемесячно, оплачивается с марта по октябрь (иногда ноябрь), в зависимости от видов деятельности

При этом Вы:
  • не платите за домен и за хостинг сайта;
  • не платите за написание продающих статей на сайте;
  • не занимаетесь безопасностью сайта;
  • не заморачиваетесь SEO, SMM;
  • не паритесь Google Ads и другими видами платной онлайн рекламы;
  • не выдумываете  какие ростовки велосипедов, сколько и каких аксессуаров нужно купить для старта;
  • не ищете поставщиков, которые могут давать вам низкие цены. Мы уже работаем с проверенными поставщиками и наши объемы закупок позволяют нам покупать велосипеды и аксессуары по очень низкой цене. В добавок мы уже закупаем брендированные велосипеды под ТМ Veliki, которые отвечают требованиям эксплуатации велосипедов в прокате, а значит, прослужат дольше.
  • можете присылать для размещения интересные маршруты, велотуры и другую полезную информацию;
  • можете обращаться за поддержкой при различных спорных ситуациях и неясностях в работе;
  • можете пользоваться скидками при страховании имущества от мошенничества, и страховании жизни клиентов от НС.

В итоге Вы сконцентрированы на основном бизнесе, а мы помогаем работать уже с первых дней!

Покупка велосипедов для проката: с 2014 года мы начали выпускать прокатные велосипеды под ТМ Veliki. Велосипеды отвечают всем требованиям эксплуатации в прокатах. Подобраны наиболее популярные ростовки, интересные расцветки, и, безусловно, велосипеды для наших франчайзи будут продаваться с дисконтом -30%.

Обучение персонала: при расширении нашей сети мы столкнулись с кадровой проблемой. Количество точек увеличивалось, росло количество велосипедов в нашем велопарке. Управлять и обслуживать пункты проката становилось все сложнее и сложнее, а на рынке труда не было подходящей для наших нужд трудовой силы. В 2014 году мы организовали свои собственные курсы механиков — Первую в Украине школу веломехаников, в которой со скидками могут обучаться наши партнеры, и периодически, на сборах франчайзи нашей сети проводим мастер классы по правилам работы на пунктах проката.

Начиная бизнес с «Велики» вы получаете не просто пакет документов и имя, вы получаете законченный процесс и всестороннюю поддержку и опыт коллег, которые уже работают на рынке проката велосипедов в разных городах Украины с 2009 года.

Организационные требования

  • Количество персонала на точке: 1-2 человека.
  • Требования к помещению: близость парковых зон с хорошей транспортной развязкой.
  • Требования к местности: наличие парков, парковых зон, велодорожек, мест пригодных, для катания на велосипеде.

После подписания договора в течение 1-2 месяца франчайзи получает 1 комплект фирменной футболки и кепки

Обучение проводится путем стажировки на базе продавца франшизы в течение 1-3 дней.

Для уже существующих велопрокатов, мастерских, магазинов предусмотрены скидки от -5% до -25% на подключение к сети.

Хотите такой бизнес?
Отправьте свою заявку Франчайзинг или же сразу обращайтесь к менеджеру
 +38 (050) 388-27-00 или  [email protected]

Как открыть прокат велосипедов — businesstyle

Велосипед — отличный способ оставаться в форме, изучая местные районы и общавшись с природой. Со многими энтузиастами велосипеда, которые хотят найти новые пути для знакомства в окрестностях и вокруг них, бизнес по прокату велосипедов может стать очень прибыльным. Есть несколько пунктов, которые следует учитывать при запуске бизнеса по прокату велосипедов.

Познакомьтесь с местными достопримечательностями, посетив местные парки, места отдыха и достопримечательности. Это позволит вам убедиться, что есть интересные места для вашего скорого клиента, чтобы исследовать его во время езды на велосипеде.

Покупайте велосипеды и другие велосипедные снасти, чтобы начать строить свой инвентарь. Чтобы начать бизнес по прокату велосипедов, это хорошая идея для перевозки разнообразных велосипедов и мотоциклов, которые вы можете предложить своим клиентам. Велосипеды обычно должны быть в более новом состоянии и иметь безопасные шины. Чистый и безопасный велосипед — это то, что ищут ваши клиенты. Посетив местный велосипед или магазин, вы сможете найти множество мужских и женских велосипедов, шлемов и других принадлежностей для велосипеда.

Найдите подходящее место для организации вашего бизнеса по прокату велосипедов. Области скаутов, которые имеют большой объем трафика, находятся в непосредственной близости от местных достопримечательностей и велосипедных маршрутов. Это позволит вам получить доступ к клиентам, которые являются покровителями ближайших магазинов, и предоставить им легкий доступ к велосипедным мероприятиям и другим рекреационным достопримечательностям. Существует множество различных способов представления вашего бизнеса. Одной из них является аренда или покупка магазина. Другие услуги по прокату велосипедов также представляют свой магазин в стиле киосков, что позволяет им находиться ближе к велосипедным тропам или достопримечательностям. Если вы решите открыть магазин для проката велосипедов в стиле киоска, обратитесь к местному государственному правительству за лицензиями или сборами, связанными с этим видом бизнес-презентации.

Установите свои цены. Иметь ввиду; тарифы могут варьироваться в зависимости от типа велосипедов и оборудования, которое вы арендуете, и сообщества, в котором вы живете.

Реклама. Создавайте открытки и листовки, чтобы снизить стоимость рекламы. На листочке или открытке указываются название вашей компании, номер телефона и предлагаемые услуги. Убедитесь, что открытки выделены жирным шрифтом и легко читаются, а также список близлежащих ориентиров или путей, которые они могут исследовать по вашему новому бизнесу. Вы можете размещать карты или листовки в местных развлекательных заведениях, торговых центрах и кафе, где обычно находятся большие объемы клиентов. Другие идеи могут включать рекламу в вашей местной газете или туристическом журнале.

Советы

Несмотря на отсутствие национальных разрешений, необходимых для начала работы в компании по прокату велосипедов, рекомендуется проверить с местным правительством штата любые другие коммерческие сборы. Размещение вывесок на велосипедах или выключение велосипеда позволит вашему бизнесу быть замеченным другими потенциальными клиентами при прокате велосипедов. Еще один способ увеличить ваш доход — это продавать своим клиентам воду в бутылках, одноразовые камеры или другие «перегруженные» предметы, которые могут увеличить их удовольствие во время их велосипеда.

Предупреждение

Предоставление клиенту депозита или получение копии информации о кредитной карте — это хороший способ защитить вас от кражи велосипеда. Выдача страхового полиса поможет защитить вас от любых судебных исков, которые могут возникнуть при эксплуатации вашего бизнеса. Заставьте велосипедистов подписать отказ, прежде чем арендовать велосипеды, которые утверждают, что они едут на свой страх и риск.

Открыть Прокат WiFi Радар

Москва

RU,Moskva;RU,Moskovskaya Oblast

Санкт-Петербург

RU,Sankt-Peterburg,Kolpino;RU,Sankt-Peterburg,Pushkin;RU,Sankt-Peterburg,Saint Petersburg;RU,Sankt-Peterburg,Sestroretsk

Владивосток

RU,Primorskiy Kray,Vladivostok;RU,Primorskiy Kray,Nakhodka;RU,Primorskiy Kray,Ussuriysk

Краснодар

RU,Krasnodarskiy Kray,Abinsk;RU,Krasnodarskiy Kray,Adler;RU,Krasnodarskiy Kray,Anapa;RU,Krasnodarskiy Kray,Armavir;RU,Krasnodarskiy Kray,Belorechensk;RU,Krasnodarskiy Kray,Vyselki;RU,Krasnodarskiy Kray,Gelendzhik;RU,Krasnodarskiy Kray,Gulkevichi;RU,Krasnodarskiy Kray,Yeysk;RU,Krasnodarskiy Kray,Kanevskaya;RU,Krasnodarskiy Kray,Krasnodar;RU,Krasnodarskiy Kray,Krymsk;RU,Krasnodarskiy Kray,Novokubansk;RU,Krasnodarskiy Kray,Novorossiysk;RU,Krasnodarskiy Kray,Primorsko-Akhtarsk;RU,Krasnodarskiy Kray,Slavyansk-na-Kubani;RU,Krasnodarskiy Kray,Sochi;RU,Krasnodarskiy Kray,Temryuk;RU,Krasnodarskiy Kray,Timashevsk;RU,Krasnodarskiy Kray,Tikhoretsk;RU,Krasnodarskiy Kray,Tuapse

Екатеринбург

RU,Sverdlovskaya Oblast,Yekaterinburg;RU,Sverdlovskaya Oblast,Nizhniy Tagil;RU,Sverdlovskaya Oblast,Pervouralsk;RU,Sverdlovskaya Oblast,Serov

Новосибирск

RU,Novosibirskaya Oblast,Berdsk;RU,Novosibirskaya Oblast,Novosibirsk

Ростов-на-Дону

RU,Rostovskaya Oblast,Volgodonsk;RU,Rostovskaya Oblast,Rostov-na-Donu;RU,Rostovskaya Oblast,Taganrog;RU,Rostovskaya Oblast,Shakhty

Уфа

RU,Bashkortostan,Neftekamsk;RU,Bashkortostan,Ufa

Ставрополь

RU,Stavropol,Yessentuki;RU,Stavropol,Kislovodsk;RU,Stavropol,Mineralnye Vody;RU,Stavropol,Nevinnomyssk;RU,Stavropol,Pyatigorsk;RU,Stavropol,Stavropol

Самара

RU,Samarskaya Oblast,Samara;RU,Samarskaya Oblast,Syzran;RU,Samarskaya Oblast,Togliatti

Пермь

RU,Perm Krai,Perm

Челябинск

RU,Chelyabinskaya Oblast,Chelyabinsk

Казань

RU,Tatarstan,Almet;RU,Tatarstan,Kazan;RU,Tatarstan,Naberezhnyye Chelny

Барнаул

RU,Altayskiy Kray,Barnaul;RU,Altayskiy Kray,Biysk;RU,Altayskiy Kray,Rubtsovsk

Нижний Новгород

RU,Nizhegorodskaya Oblast,Bogorodsk;RU,Nizhegorodskaya Oblast,Nizhniy Novgorod

Киров

RU,Kirovskaya Oblast,Kirov;RU,Kirovskaya Oblast,Kirovo-Chepetsk

Саратов

RU,Saratovskaya Oblast,Balakovo;RU,Saratovskaya Oblast,Saratov

Иркутск

RU,Irkutskaya Oblast,Angarsk;RU,Irkutskaya Oblast,Irkutsk

Красноярск

RU,Krasnoyarskiy Kray,Krasnoyarsk

Тюмень

RU,Tyumenskaya Oblast,Tyumen

Хабаровск

RU,Khabarovskiy Kray,Komsomolsk-on-Amur;RU,Khabarovskiy Kray,Khabarovsk

Севастополь

UA,Sevastopol,Sevastopol

Волгоград

RU,Volgogradskaya Oblast,Volgograd;RU,Volgogradskaya Oblast,Volzhskiy

Кемерово

RU,Kemerovskaya Oblast,Kemerovo;RU,Kemerovskaya Oblast,Novokuznetsk;RU,Kemerovskaya Oblast,Tayga

7 шагов к тому, чтобы стать арендодателем

Вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы стать арендодателем? Хотя быть домовладельцем не для всех, это может быть разумным способом приумножить свое состояние. Ниже вы найдете наше руководство, как стать арендодателем за 7 шагов.

Это связано с тем, что спрос на арендуемые квартиры по-прежнему остается высоким из-за того, что зарплаты не успевают за ростом стоимости жилья.

На самом деле, количество арендаторов неуклонно росло с 2007 года, когда рынок жилья рухнул, а количество домовладельцев сократилось.

Между тем, хотя цены на жилье выросли на большей части территории США, ожидается, что в этом году они вырастут всего на 3%. Если делать покупки осторожно, общая картина остается благоприятной для инвестиций в арендуемую недвижимость.

«Вы по-прежнему можете покупать недвижимость в аренду и получать от нее доход», — говорит Гэри Робертс, вице-президент Long Realty в Тусоне, штат Аризона, который также владеет несколькими объектами аренды.

Однако его не следует принимать за способ быстрого обогащения. Это долгосрочное вложение, к которому нужно подходить осторожно.

Быть домовладельцем — это не то же самое, что быть частным домовладельцем. Это бизнес, и к нему нужно относиться как к бизнесу.

«Я вижу, что многие люди делают ошибки, потому что у них нет хорошего бизнес-плана», — говорит Робертс. «Этот тип инвестиций не является случайным. Это не просто пассивный источник дохода. Это требует участия. Это требует вашего времени. Это требует определенных навыков ».

Аренда в Америке

Источник: Агентство арендной платы, Zillow

Количество арендаторов 112.9 млн
Количество арендодателей 23,1 млн
Новые арендаторы в день 2,654
Новые арендодатели в сутки 544
Средняя ежемесячная арендная плата 1,455 долларов США

Любая недвижимость, которую вы покупаете, должна иметь смысл с точки зрения бизнеса, а не потому, что это дом, в котором вы хотели бы жить.

Это означает, что это должен быть дом по разумной цене, который понравится тем арендаторам, которых вы ищете. .

Вы также должны иметь право на получение ссуды.

Требования к кредитованию личной ипотеки в последние годы снизились, но Джим Меррилл из Axel Mortgage Inc. в Фениксе говорит, что требования к арендуемой собственности в основном остались прежними.

Если вы берете взаймы деньги на аренду своего первого дома, вам потребуется как минимум 20% первоначальный взнос.

И если это ваша первая недвижимость в аренде, вашего текущего дохода должно хватить на выплату ипотечного кредита как для вашего дома, так и для вашей новой собственности.

Однако Меррилл говорит: «Как только мы сможем показать, что кто-то имеет два года успешного управления арендуемой собственностью, мы можем использовать это для компенсации требований (дохода)».

2. Начните с малого.

Робертс предлагает начать с одного дома или меньшего по размеру многоквартирного дома, возможно, с партнером, чтобы понять, действительно ли вам подходит этот бизнес.

«Дома на одну семью — это самая легкая для покупки недвижимость, когда вы ищете инвестиционную недвижимость», — говорит Меррилл.

Кондоминиумы обычно требуют большего первоначального взноса и ежемесячных взносов ассоциации.

Начиная с одного дома, вы почувствуете, как его обслуживают, бухгалтерия и другие необходимые работы.

Робертс и Меррилл рекомендуют выбирать первоначальную собственность без сложных функций обслуживания, таких как тщательно продуманный ландшафтный дизайн.

Используйте наш калькулятор ипотеки для расчета ежемесячного платежа по ипотеке.

3. Не инвестируйте в то, о чем вы не знаете.

Старая шутка гласит, что три ключа к успешному бизнесу — это «местоположение, местоположение, местоположение».

Это особенно актуально для арендуемой недвижимости.

Дом, который кажется украденным, может быть оценен ниже, потому что он находится в районе, где большинство людей не хотели бы жить — например, с более высоким уровнем преступности или плохими школами.

По этой причине инвестирование в собственность за пределами штата является авантюрой. Покупка в районах, которые вы хорошо знаете или внимательно изучили, — это разумный шаг.

4. Определите правильную арендную плату.

Арендная плата сильно различается по Соединенным Штатам. Craigslist и местные агенты по недвижимости могут дать вам представление о том, что они находятся там, где вы покупаете. Затем вам нужно определить, хватит ли этой арендной платы для покрытия ваших расходов.

Слишком часто люди смотрят на свой кредит и думают, что если они покрывают его, то у них все в порядке. Но вам нужно будет заплатить налог на недвижимость и страховку.

Робертс также направляет 5% валового дохода от аренды на регулярное техническое обслуживание и еще 5% на оплату простоев и ремонтов, связанных с появлением вакансий.

Распространенная ошибка — недостаточный бюджет на техническое обслуживание. Вещи ломаются. Вам понадобятся деньги на банковском счете, чтобы покрыть эти расходы.

Профессиональные организации, такие как Институт управления недвижимостью, имеют больше информации о доходах и расходах, связанных с различными видами собственности.

Вы также захотите узнать, какой доход вы получаете от своих инвестиций. Существуют формулы, такие как «ставка капитализации», чтобы помочь в этом, но вы можете обратиться к профессионалу.Хороший бухгалтер может убедиться, что покупка имеет смысл.

5. Будьте готовы испачкать руки.

Если вы начинаете с одного дома, вы найдете финансовую выгоду, если сможете управлять имуществом самостоятельно.

Это требует тех «определенных навыков», о которых говорил Робертс.

Чем лучше вы владеете инструментами, тем проще обслуживать арендуемое имущество без необходимости вызывать дорогостоящих сантехников или электриков каждый раз, когда что-то ломается.

Если вы из тех, кто откладывает ремонт собственного протекающего крана на месяц, это, вероятно, не ваше дело.

Точно так же, если вам неудобно при мысли о том, что вы звоните арендаторам, чтобы спросить, где их чек, вам нужно поискать в другом месте или нанять компанию по управлению недвижимостью, которая увеличит ваши расходы.

6. Получите профессиональную помощь, когда она вам понадобится.

Если вы решите управлять своей собственностью, вы, вероятно, захотите проконсультироваться с юристом по недвижимости, чтобы получить надежную аренду и узнать о правах арендаторов. Возможно, вам понадобится бухгалтер, и вам понадобится несколько хороших сантехников, электриков и других рабочих.

Обратиться в компанию по управлению недвижимостью — это еще один подход, хотя он отнимет у вас часть вашего дохода.

«Когда у меня было больше двух или трех адресов, для меня имело смысл нанять управляющего недвижимостью только потому, что у нас с женой тоже есть карьера», — говорит Робертс. «Для нас стоит платить менеджеру от 7% до 10% от арендной платы».

Базз Фарлоу, владелец Pioneer Properties, компании по управлению недвижимостью в Тусоне, говорит, что проверка и работа с арендаторами — одна из самых ценных услуг, которые предоставляет хорошая управляющая компания.

«Это совсем другая динамика, когда арендатор имеет дело напрямую с владельцем», — говорит Фарлоу. «У арендатора есть тенденция думать, что он ваш друг, и это может все усложнять. С менеджером ясно, что это бизнес «.

При выборе управляющей компании важно получить рекомендации и проверить недвижимость. Но даже в хорошей фирме, отмечает Робертс, окончательная ответственность за аренду ложится на владельца.

«Вы захотите регулярно осматривать собственность, — говорит он.«Вы хотите, чтобы управляющий отвечал на ночные звонки, но вы хотите внимательно следить за происходящим».

7. Пусть ваши арендаторы будут довольны.

«Из всех расходов, связанных с арендодателем, самая большая часть расходов — это свободное место», — говорит Робертс. «Каждый раз, когда арендатор переезжает, вы будете тратить деньги, возможно, совсем немного».

Это означает, что поиск и удержание хороших арендаторов — это основа успешного долгосрочного инвестирования в недвижимость.

LexisNexis, USSearch и аналогичные компании проведут проверку данных потенциальных арендаторов, чтобы помочь вам найти арендаторов, которым вы можете доверять и которые захотите оставить.

«Счастливые арендаторы очень важны. Они ваши клиенты, — говорит Роберт. «И чтобы сделать их счастливыми, нужно поддерживать собственность в хорошем состоянии и относиться к ним с уважением».

Сделайте это, и вы будете накапливать богатство с вложением, которое вам понравится.

50 замечательных идей для малого бизнеса в нише аренды

Согласно данным Бюро статистики труда США, после рецессии отрасль услуг по аренде стабильно растет.Этот вид бизнеса может заключаться в аренде чего угодно, от небольших принадлежностей для вечеринок до целых домов. Итак, если вы хотите начать этот вид бизнеса, вам следует рассмотреть 50 различных ниш.



Бизнес-идеи по аренде

Прокат автомобилей

Путешественники и люди, которым не нужен автомобиль каждый день, часто сталкиваются с необходимостью арендовать автомобиль на короткий период времени. Так что компании по аренде предоставляют им такую ​​возможность.

Прокат велосипедов

Некоторые потребители предпочитают путешествовать по месту назначения или родному городу на велосипеде. Начать этот вид бизнеса будет немного дешевле.

Аренда для вечеринок

Компании по аренде вечеринок могут предоставить различные предметы, необходимые людям для проведения дней рождения, выпускных или даже свадеб, включая столы, стулья, сервировочные принадлежности и предметы декора.

Аренда мусорных контейнеров

Этот тип бизнеса предоставляет мусорные контейнеры домовладельцам или предприятиям, которые убирают беспорядок, проводят ремонт или готовятся к переезду.

Прокат подвижного оборудования

Тем, кто перемещается, также часто требуется различное оборудование, например, движущиеся грузовики, мусорные ведра и мебельные тележки.

Аренда складских помещений

Вы также можете предоставить мобильные складские помещения или создать помещение, где люди могут арендовать место для хранения различных вещей.

Прокат спортивных товаров

Прокат спортивных товаров специализируется на различных нишах, от ракеток и шлемов до крупного тренировочного оборудования для команд.

Аренда гольфа

Гольф может быть особенно прибыльной нишей в мире аренды, так как оборудование, как правило, стоит очень дорого. Сдавайте в аренду клубы, тележки или даже одежду.

Аренда материалов для ландшафтного дизайна

Для тех, кто хочет укрепить свой ландшафтный дизайн на год, вы можете сдать в аренду мотокультиваторы, листоуборочные машины, обрезные станки или другие принадлежности, которые им могут понадобиться, но они не хотят покупать их.

Аренда инструмента

Вы также можете предложить различные инструменты, которые могут понадобиться людям для конкретных домашних проектов, от лестниц до пил.

Аренда места для проведения мероприятий

Если у вас есть живописная или большая территория, позволяющая проводить массовые собрания, вы можете разрешить людям сдавать ее в аренду для проведения вечеринок.

Аренда комнаты

В вашем собственном доме у вас может быть одна или две дополнительные комнаты, которые вы можете сдавать в аренду людям на постоянной основе или на короткий период времени с помощью таких сайтов, как Airbnb.

Аренда дома

Вы можете инвестировать в более крупную недвижимость, например, целые дома, а затем сдавать их в аренду людям, которые не хотят покупать.

Аренда квартир

Или вы могли бы пойти немного больше и приобрести полный комплекс апартаментов, чтобы сдавать в аренду несколько единиц.

Аренда на время отпуска

С любыми из этих типов недвижимости вы также можете стремиться принять краткосрочных гостей в этих местах, используя сайты аренды дома или приложения.

Аренда кемпинга

Любители активного отдыха могут вложить деньги в участок земли, который можно превратить в кемпинг, а затем сдать его в аренду.

Аренда оборудования для кемпинга

Вместе с кемпингом или просто в районе, где много кемпингов, вы можете арендовать оборудование, такое как палатки и принадлежности для приготовления пищи на открытом воздухе.

Аренда автофургонов

Вы также можете сдавать в аренду настоящие дома на колесах или кемперы, которые люди могут забрать у вас и затем отвезти в нужное место.

Прокат снаряжения для активного отдыха

Или вы можете сосредоточиться на других мероприятиях на свежем воздухе и сдать в аренду снаряжение для пеших прогулок, скалолазания, катания на четырех колесах или подобных приключений.

Аренда рыбалки

Рыбалка — еще один популярный вид активного отдыха, требующий большого количества снаряжения. Вы можете открыть бизнес по аренде рядом с водоемом и сдавать в аренду удочки, хранилище и все, что может понадобиться людям для ловли рыбы в этом районе.

Прокат лодок

Или вы можете выбрать более крупную аренду, например лодки, которые люди могут использовать для рыбалки или просто для отдыха в окрестностях.

Прокат инвентаря для водных видов спорта

Вместе с водным бизнесом или поблизости вы также можете предложить такие вещи, как камеры, водные лыжи или доски для серфинга, которые люди могут использовать на воде.

Аренда охотничьего снаряжения

Для тех, кто предпочитает бизнес, связанный с охотой, вы можете сдать в аренду прицелы, жалюзи и бинокли для местных охотников.

Аренда земли

Если у вас есть значительный участок земли, вы также можете сдать его в аренду или арендовать часть его охотникам, ищущим места для охоты.

Аренда мебели

Некоторым домовладельцам или арендаторам может потребоваться временная мебель в своих помещениях. Таким образом, вы можете начать бизнес, который позволяет им арендовать определенные предметы. Это также может быть популярным решением для людей, продающих дома и желающих их оформить.

Аренда домашнего декора

Также для профессионалов домашнего декора или людей, продающих дома, вы можете предложить аренду небольших предметов домашнего декора, чтобы дополнить их пространство.

Аренда офисных помещений

Если у вас есть большое здание, предназначенное для коммерческого использования, вы можете сдавать офисные помещения в аренду предприятиям. Даже если пространство немного меньше, чем в традиционном офисном здании, вы можете использовать его как место для совместной работы для отдельных лиц.

Аренда конференц-зала

У вас может просто появиться немного дополнительного места в здании, которое уже используется. В таком случае сдайте это пространство в аренду под конференц-зал.

Аренда офисного оборудования

Для бизнеса по аренде оборудования, который также ориентирован на клиентскую базу B2B, вы можете арендовать офисные стулья, столы, принтеры или другое оборудование.

Аренда техники

Или вы можете сосредоточиться только на технических элементах, таких как компьютеры или смартфоны, для бизнеса или частных лиц.

Аренда AV-оборудования

Аудио, видео и презентационное оборудование также популярно для аренды, поскольку предприятиям, в частности, может понадобиться использовать такое оборудование в редких случаях.

Аренда фотооборудования

Вы также можете сфокусироваться на другой стороне камеры и сдать в аренду фотооборудование тем, кто хочет запечатлеть конкретное событие.

HVAC Rental

Установки для кондиционирования и обогрева также могут пригодиться для проведения мероприятий или временных решений.

Аренда палаток

Аренда палаток популярна среди людей, устраивающих вечеринки или мероприятия на открытом воздухе.

Аренда оборудования для раздачи еды

Вы также можете предложить оборудование для общественного питания людям, которые проводят мероприятия или которым просто необходимо специализированное оборудование для одного конкретного случая.

Прокат искусственных цветов

Это может быть особенно популярным вариантом для свадебного бизнеса.Купите искусственные цветы и сдайте их в аренду в качестве декора. Вы даже можете сделать из них композиции, как это сделал бы флорист.

Аренда игр

Для вечеринок или просто для развлечения вы можете арендовать аркадные игры или аналогичные мероприятия для всей семьи.

Прокат животных

Если вы хотите начать бизнес, ориентированный на животных, вы можете попросить несколько пони предложить прогулки на пони для детских вечеринок или что-то подобное.

Прокат костюмов

Костюмы популярны для проката, так как люди, как правило, надевают их только на одну или две ночи. Вы можете арендовать костюмы для Хэллоуина, театральных трупп или профессионалов индустрии развлечений.

Прокат официальной одежды

Официальная одежда — еще один вид одежды, популярный в прокате. Сосредоточьтесь на смокингах, платьях, костюмах и аксессуарах, которые люди будут носить только в особых случаях.

Прокат одежды

Или вы могли бы сосредоточиться на более доступной одежде и просто позволить людям арендовать вещи, которые они могли бы надеть только один или два раза. Некоторые люди могут даже захотеть просто опробовать конкретную вещь, взяв ее напрокат перед покупкой.

Аренда аксессуаров

Аналогичная концепция, вы можете просто сдавать в аренду дополнительные предметы, такие как обувь, сумки и украшения.

Прокат детского снаряжения

Младенцы, как правило, довольно быстро вырастают из вещей, поэтому вы можете арендовать тонны различных детских товаров людям, которые не хотят покупать новые вещи каждые несколько месяцев.

Прокат книг

Поскольку большинство людей уже могут брать книги напрокат в местной библиотеке, уловка с этим типом бизнеса состоит в том, чтобы каким-то образом выделиться, предлагая книги, которые являются особенно редкими, или доставляя книги особенно удобным способом.

Прокат фильмов

Точно так же у людей уже есть множество возможностей для просмотра фильмов по запросу. Но вы можете предлагать фильмы напрокат в определенной нише, чтобы выделиться.

Аренда принадлежностей для уборки

Существуют определенные типы чистящих средств, например, средства для чистки ковров и отпариватели, которые могут понадобиться людям только в редких случаях. Многие предпочли бы просто арендовать эти предметы, а не покупать их.

Аренда киосков

В сфере аренды B2B вы можете предлагать киоски, которые компании могут использовать для создания временных витрин.

Прокат переносных туалетов

Переносные туалеты часто необходимы для мероприятий на открытом воздухе или на строительных площадках.

Аренда строительной техники

Вы также можете сдать в аренду оборудование, которое может понадобиться профессионалам на строительной площадке, от экскаваторов до оранжевых конусов.

Аренда медицинских товаров

Медицинские расходные материалы и оборудование также популярны в качестве аренды. Предложите инвалидные коляски, костыли или аналогичные предметы, которые могут понадобиться людям только на короткий период времени.

Фото через Shutterstock


Подробнее в разделе «Разработка идеи»

Думаете начать арендный бизнес? Прочтите сначала

Вы можете заработать кучу денег, открыв бизнес по аренде, независимо от того, собираетесь ли вы сдавать в аренду оборудование или недвижимость. Но бизнес по аренде — это большая работа, и есть довольно большие обязанности (и обязательства), которые связаны с тем, чтобы быть владельцем. Вот несколько вещей, которые вам следует знать, прежде чем открывать прокатную компанию.

Вы должны планировать вперед

Перед тем, как начать свой арендный бизнес, вам необходимо разработать очень подробную стратегию ценообразования. Ваша ценовая стратегия повлияет на то, какие объекты вы приобретаете и как вы собираетесь их арендовать.

Допустим, ваша компания собирается сдать в аренду парк автомобилей. Вам, вероятно, придется купить несколько автомобилей, которые можно будет сдать в аренду клиентам, что может стоить вам десятки тысяч долларов.Спросите себя:

  • Сколько я буду должен в месяц за каждый автомобиль?
  • Сколько мне нужно будет взимать для покрытия автокредитов и заработной платы?
  • Как часто мне нужно будет арендовать автомобили, чтобы покрыть автокредиты и заработную плату?
  • Насколько высоко рынок позволяет мне взимать плату?

Другими словами, вам придется много заниматься математикой. Но если вы хотите заработать достаточно денег, чтобы продолжать заниматься бизнесом, очень важно, чтобы вы проделали это вычисление.

Что касается недвижимости, вы можете купить только несколько различных типов:

  • Дом
  • Кондоминиум
  • Кондоминиум / многоквартирный дом
  • Коммерческое помещение под офис

Как и в случае с любым другим активом, размер вашей комиссии сильно зависит от рыночных факторов.Если недвижимость находится в престижном районе, вы, вероятно, сможете взимать больше. Если недвижимость находится в менее дорогом районе, возможно, вам придется взимать меньшую плату.

Самые успешные арендодатели недвижимости внимательно изучают рынок и планируют сделки с недвижимостью, основываясь на прогнозах рынка. Например, умные компании будут покупать недвижимость в районах, которые вскоре будут подвергнуты перепланировке, потому что эти объекты обычно будут расти в цене.

Для арендаторов недвижимости вам также может потребоваться решить, является ли аренда наилучшим способом получения прибыли.Если у вас есть прекрасный дом, который находится на популярном туристическом рынке, возможно, вы сможете заработать больше, сдав его в аренду на время отпуска. Путешествия популярны как никогда, поэтому сдавая их в аренду путешественникам, можно заработать много денег, а веб-сайты по аренде на время отпуска позволяют легко и безопасно находить клиентов. Еще одним преимуществом аренды на время отпуска является то, что вы можете больше регулировать цену в течение года в соответствии со спросом.

Не уходи с работы

Когда вы запускаете свой бизнес по аренде, у вас может возникнуть соблазн бросить свою повседневную работу и заняться своей новой компанией.Но вы можете пересмотреть этот подход. Как вы могли понять из предыдущего раздела, вы столкнетесь с большим объемом долгов, когда приобретете активы для сдачи в аренду.

Лучше всего начать с малого: купить только одно или два объекта недвижимости или один или два объекта для аренды. Это сократит ваш долг, упростит вам покрытие расходов и даст вам лучшее представление о том, как вам нужно планировать бюджет и устанавливать цены. К сожалению, если начинать с малого, это означает, что вы не сразу получите значительную прибыль, поэтому лучше сохранить свою обычную работу, чтобы у вас была финансовая безопасность и доход, на который можно было бы рассчитывать, если ваш бизнес развалится.

Приготовьтесь к большим обязанностям

У вашего арендного бизнеса может быть множество юридических обязательств, помимо уплаты налогов. Если вы собираетесь сдавать в аренду оборудование или транспортные средства, вы можете нести ответственность за любой ущерб, который может причинить неисправное оборудование. Например, вам, возможно, придется возместить ущерб, если ваш арендованный автомобиль сломается и станет причиной аварии. Возможно, вам придется возместить еще более крупный ущерб, если будет установлено, что ваша компания не провела надлежащую проверку или обслуживание оборудования.Иногда эти убытки могут быть настолько значительными, что судебные издержки приведут к прекращению вашего бизнеса.

Есть два способа защитить вашу компанию. Во-первых, подумайте о том, чтобы стать обществом с ограниченной ответственностью (ООО). Это не защитит вашу компанию от судебных исков, но защитит вас, владельца бизнеса, от необходимости использовать свои личные финансы и активы для покрытия расходов. Во-вторых, что наиболее важно, создайте эффективную процедуру осмотра и обслуживания вашего оборудования, чтобы вы знали, что ваши активы всегда в хорошем состоянии.Обязательно следите за этими проверками и сохраняйте их в своих записях.

Если вы собираетесь сдавать недвижимость в аренду, вы берете на себя все обязанности домовладельца. Арендодатель несет ответственность за выполнение всех запросов на техническое обслуживание со стороны арендатора, включая вопросы, связанные с водопроводом, системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и электрическими неисправностями. Арендодатель по закону обязан сделать дом безопасным и пригодным для жизни живущим в нем людям. В некоторых штатах арендаторы могут иметь законное право удерживать арендную плату, если вы постоянно откладываете обработку запросов на техническое обслуживание.Думаете, вы можете просто выселить их за удержание квартплаты? Подумай еще раз. Выселение стоит дорого, требует много времени и иногда его трудно добиться, особенно в таких штатах, как Калифорния. Убедитесь, что вы готовы стать арендодателем, или наймите компанию по управлению недвижимостью, которая сделает это за вас.

Набор на работу на полную ставку

Подбор персонала для малого бизнеса затруднен, потому что у небольших компаний обычно меньше денег, с которыми нужно работать, и они также могут испытывать трудности с привлечением широкого круга талантов.Чтобы найти лучших кандидатов на вакансию, крайне важно, чтобы вы разместили объявления о вакансиях в цифровом формате и использовали онлайн-доски объявлений, такие как Indeed, Monster и Glassdoor. В LinkedIn также есть доска объявлений, которая может быть особенно полезна для поиска хороших сотрудников, навыки которых подтверждены другими профессионалами в вашей сети.

Компаниям по аренде недвижимости поручен другой вид процесса найма: поиск арендаторов или арендаторов. Если вы пытаетесь найти арендаторов для аренды на время отпуска, большинство веб-сайтов по аренде на время отпуска сделают это за вас. Вы также можете использовать такие сайты, как Craigslist и Angie’s List.Если вы пытаетесь найти арендаторов, вам следует использовать сайты по недвижимости в Интернете, такие как Apartments.com или Zillow.

Пытаетесь ли вы нанять хорошего сотрудника или хорошего арендатора, важно, чтобы вы всегда, всегда, всегда проводили проверку биографических данных и кредитоспособности, чтобы убедиться, что у них нет судимостей за насилие или плохих финансовых решений.

Теперь вас не застают врасплох все нюансы владения арендным бизнесом. Удачи в ваших начинаниях!

Саманта Рупп имеет степень бакалавра наук в области делового администрирования и является управляющим редактором 365businesstips.com. Она живет в Сан-Диего, штат Калифорния, и любит проводить время на пляже, знакомиться с текущими отраслевыми тенденциями и путешествовать.

Аренда стоковой фотографии от kurhan / Shutterstock

Начало арендного бизнеса | ManageCasa

Когда я посетил свое первое свадебное мероприятие много-много лет назад, мне пришлось арендовать смокинг для этого мероприятия. В то время было непривычно брать что-либо напрокат, но женихи, снимающие смокинг для официальных мероприятий, были обычным явлением.

Перенесемся вперед: сейчас люди сдают почти все.И все это делается в Интернете. В экономике совместного использования бизнес-модели аренды работают хорошо, и есть возможности. От электровелосипедов до систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, от меблированных квартир до лодочных причалов — предприниматели пристально следят за всеми видами арендного бизнеса. Самые умные сосредотачиваются на управлении недвижимостью.

Страны по всему миру становятся странами, сдающими в аренду недвижимость и многое другое. Повышенная стоимость и удобство аренды для клиентов и предприятий тоже нравится. Аренда может быть ключевой частью бизнес-предложения, особенно если вы ориентируетесь на миллениалов.

Сдам почти все

Арендуемые рабочие места. Фото любезно предоставлено Wework.com

Uber, Airbnb, Public Storage, Wework и Common — вот лишь некоторые из них, которые оседлали эту волну обмена и аренды. А есть миллениалы, которые с большей вероятностью будут пользоваться этими услугами, вероятно, всю оставшуюся жизнь.

Недвижимость и автомобили, например, будут только дорожать, и многие молодые люди, живущие в городских условиях, не заинтересованы в покупке и страховании автомобиля или большого дома в пригороде.Покупка не станет вариантом для многих.

Арендовали ли вы в последнее время автомобиль, электровелосипед, загородный дом, мебель, бытовую технику, электроинструменты, строительную машину, шкафчик для хранения вещей, слип для лодки или парковочное место? Тогда вы знаете, сколько возможностей для получения прибыли имеется.

Единицы хранения данных гораздо более распространены, чем кто-либо думает. Снимок экрана любезно предоставлен Simplystorage.com

Стоит ли начинать арендный бизнес в зоне возможностей?

Установка в обозначенной зоне возможностей дает большие преимущества.Это города, определенные в соответствии с Законом о снижении налогов и занятости (США), где наблюдается быстрый рост и где можно сэкономить на налогах. Сейчас есть большой интерес к зонам возможностей. Взгляните на недавно перечисленные местоположения на SMBintelligence.com.

Снимок экрана любезно предоставлен SMBintelligence

3 Факторы роста арендного бизнеса

3 Факторы, поддерживающие рост арендного бизнеса: дефицит / стоимость покупки, потребители с низкими доходами и удобство.

Бум или спад, покупка обходится слишком дорого для большинства.Внимательно посмотрите на Манхэттен или Калифорнийский залив, и вы поймете, почему арендодатели видят знаки доллара.

Доход: Если учесть, что средний уровень благосостояния и дохода большинства людей упал или остался на прежнем уровне, это означает, что люди должны арендовать, а не покупать. Многие продукты быстро портятся, их ремонт, владение или обслуживание требует больших затрат. Иметь лодочный причал — это приятно, но с точки зрения затрат аренда места в местной пристани для яхт имеет больше смысла.

Место: Разумеется, вам нужно будет арендовать складское помещение для хранения лодки в межсезонье. Чем больше людей покупают лодки, тем дороже становятся места для стоянки и хранения. Ставки аренды могут только расти.

Число стартапов, обслуживающих эти рынки аренды, растет. Таким образом, вы можете начать бизнес по управлению недвижимостью, или бизнес по хранению лодок, или место для парковки. Получение прибыли в вашем бизнесе действительно сводится к эффективному управлению на высоком уровне. Вы можете использовать технические решения, такие как приложения, устройства и программное обеспечение.

Удобство: С помощью новых решений вы можете подключаться к клиентам, чтобы предоставлять услуги намного лучше и быстрее, почти по запросу.И вы можете следить за своей недвижимостью в режиме реального времени, отслеживать свои расходы и финансы, обеспечивать своевременную оплату и помогать подрядчикам сокращать свои расходы, когда они обслуживают ваши активы.

Программное обеспечение — ключ к успеху арендного бизнеса

Вы можете зарабатывать деньги, сдавая в аренду все, что угодно. А программное обеспечение для управления арендой поможет вам сохранить прибыль. Если вы добьетесь успеха, возможно, вы даже захотите продать свою новую бизнес-модель по франшизе. В интерфейсе программного обеспечения вы можете управлять договорами аренды или аренды, сотрудничать с арендаторами, автоматизировать платежи и создавать актуальные отчеты о доходах и расходах.

Программное обеспечение важно, потому что оно помогает вам тестировать и повышать прибыльность. Прибыльность не произойдет быстро. Вы узнаете, какие клиенты, продукты и соглашения обеспечивают максимальную рентабельность инвестиций. Без программного обеспечения и углубленной аналитики невозможно определить, какие из ваших усилий работают.

Вы можете списать свои коммерческие расходы, такие как амортизация активов, которые вы арендуете или используете для своего бизнеса. Прямо сейчас в США новое налоговое законодательство разрешает 100% списание стоимости покупных товаров.Грузовик, лифт, система безопасности и т. Д. Станут намного более доступными на основе этих налоговых списаний. Отсюда большой интерес к зонам возможностей.

Одной из бизнес-возможностей, созревших для развития, является управление недвижимостью. Взгляните на программное обеспечение для управления недвижимостью ManageCasa, и вы узнаете, почему эффективность сейчас занимает центральное место в любой бизнес-модели.

См. Также: Property Management Expo Chicago | Денвер Apartmentalize Местоположение | Прогноз недвижимости в Денвере | Налоговые льготы для управляющих недвижимостью | Советы по обслуживанию недвижимости | Прогноз недвижимости на Гавайях | Прогнозы жилищного строительства Калифорнии | Программное обеспечение для управления ТСЖ | Что мне покупать или арендовать? | Программное обеспечение для управления арендой недвижимости | Аренда квартир | Прогноз по аренде жилья на 2020 год | Цены на аренду квартир | Лучшие города для покупки недвижимости | Wework | Airbnb | Облачное программное обеспечение | Рынок аренды студенческого жилья | Отчет о многоквартирном доме | Начать бизнес по управлению недвижимостью | Облачное программное обеспечение для недвижимости | Бухгалтерский учет управления недвижимостью

Как начать бизнес по аренде недвижимости | Малый бизнес

Кимберли Леонард Обновлено 9 апреля 2019 г.

Инвестирование в недвижимость и открытие бизнеса по аренде недвижимости привлекают людей, которые ищут долгосрочные инвестиции в недвижимость, когда кто-то другой платит ипотеку.Владение недвижимостью — это первый шаг к тому, чтобы стать владельцем бизнеса по аренде недвижимости. Каким бы привлекательным ни был этот бизнес, необходимая сумма денег, потенциальные обязательства и юридическая ответственность зачастую огромны. Структурируйте свои ранние сделки таким образом, чтобы снизить риски и при этом получить больше опыта.

Используйте ваш существующий дом для финансирования

Если вы ищете недвижимость для инвестиций, подумайте в первую очередь о том, чтобы использовать собственный дом. Вы можете сделать это одним из двух способов: использовать собственный капитал в своем доме в качестве первоначального взноса за новую собственность или просто сдать в аренду свой существующий дом, пока вы переезжаете в новый.

Если вы планируете остаться в своем доме, но хотите использовать капитал, у вас больше шансов получить одобрение на получение ссуды под залог собственного капитала по сравнению с ссудой на инвестиционную недвижимость. Пока у вас не будет опыта аренды, банки могут предоставить вам менее выгодные варианты ссуды на инвестиции. Если вы планируете переехать и хотите сдать дом в аренду, вы уже имеете представление о состоянии дома и желательности района. Это упрощает аренду.

Развитие вариантов финансирования и деловых отношений

Со временем разработайте другие варианты финансирования и деловые отношения, чтобы вы могли создать более крупный портфель.Это может начаться с линии акционерного капитала в существующей аренде и, возможно, включать частных инвесторов.

Присоединяйтесь к клубу инвестиций в недвижимость

Практически в каждом городе есть хотя бы один клуб инвестиций в недвижимость. Присоединяйтесь и познакомьтесь с людьми, которые уже ведут успешный прокатный бизнес. Возможно, вы сможете сотрудничать с некоторыми, разделив затраты и риски. В любом случае, став частью клуба, вы получите ценные знания и извлечете уроки из опыта других. Большинство клубов также размещают объявления о недвижимости в сети и имеют членов-инвесторов, ищущих партнеров по проекту.

Общие сведения о ремонте и обслуживании

В зависимости от состояния дома, когда вы его покупаете, вам может потребоваться его ремонт. Дома, приобретенные на аукционах по обращению взыскания или налоговых деклараций, часто бывают проблемными, и их необходимо отремонтировать, прежде чем вы сможете их арендовать. Даже дома в хорошем состоянии ломаются.

Если вы не умеете работать, развивайте отношения с хорошими подрядчиками и ремонтниками. Это ресурсы, без которых вы не можете жить, потому что вам нужно верить, что люди, которых вы отправляете в вашу собственность, будут хорошо выполнять свою работу и не будут раздражать ваших арендаторов.

Узнайте, как арендовать

Есть огромное количество способов арендовать недвижимость. Некоторые домовладельцы специализируются на неблагополучных кварталах, получивших разрешение на получение жилья по Разделу 8. Другие сдают дома и квартиры студентам в студенческих городках.

Возможно, вы не захотите иметь дело с арендаторами, которые испытывают финансовые трудности или ежегодно переезжают, и предпочли бы обслуживать городские семьи с двойным доходом. Это нормально, хотя гарантий никогда не бывает. Сосредоточьтесь на аренде недвижимости в районе, который привлекает вашего идеального клиента.

Настройка систем проверки

Настройка системы для приложений, проверки кредитоспособности и проверки биографических данных. Разработайте договор аренды или найдите онлайн-шаблон. Поговорите с местными жилищными властями, чтобы узнать законы и постановления штата. У арендодателей есть обязательства, как и у арендаторов. Изучите их, чтобы понять свои права, в том числе о том, как выселить кого-либо на законных основаниях, если вам это необходимо.

Управляйте как бизнес

Начните с малого, имея одну собственность, и развивайтесь.Хотя это может не позволить вам уволиться с повседневной работы, относитесь к арендуемой собственности как к бизнесу. Откройте банковский счет специально для собственности и отслеживайте доходы и расходы. Берите уроки и учитесь, чтобы вы могли расти как домовладелец.

Поговорите со своим налоговым консультантом о том, что вы можете, а что нет. Если вы серьезно настроены сделать этот бизнес устойчивым, относитесь к нему как к бизнесу с первого дня. Постройте свою сеть так, чтобы у вас были необходимые ресурсы по мере расширения вашего бизнеса за счет большего количества объектов недвижимости.

15 различных бизнес-идей по аренде, которые позволят вам заниматься любимым делом

Когда вы специализируетесь на программном обеспечении для онлайн-бронирования для компаний по аренде, вы сталкиваетесь со шведским столом интересных и инновационных бизнес-моделей. От людей, которые превратили свою страсть в карьеру, от людей, которые хотят дополнить работу на полную ставку, возможности открыты и интересны для изучения.

Если вы задумываетесь о создании предприятия по аренде, но подавлены вариантами и вам нужно немного вдохновения, чтобы получить поток предпринимательских соков, мы собрали множество идей, основанных на том, что мы нашли в этой отрасли — от на открытом воздухе, в ультра-нише, в увлечении.Удачного мозгового штурма!

1. Лодка для вечеринок

Конечно, мы слышали поговорку: два лучших дня владения лодкой — это день, когда вы ее покупаете, и день, когда вы ее продаете. Но тот, кто это сказал, не бросился на рынок аренды лодок! Выбирая плавучий дом или лодку для вечеринок, подумайте обо всех типах клиентов, которых вы можете обслужить: семейные встречи, мальчишники / девичники, корпоративные прогулки и т. Д.

2. Автобус класса люкс / для вечеринок

«Секрет успеха в том, чтобы начать. »- Марк Твен

Такая же привлекательность, как и для вечеринок, но для сухопутных проституток. Роскошные автобусы сами по себе превращают вид транспорта в пункт назначения. Этот вид услуг не только доступен круглый год, но и является отличной возможностью добавить свое чувство стиля и прихоти к проверенной бизнес-модели. Например, мы видели, как предприниматели покупали старые школьные автобусы и превращали их в идеальные мобильные телефоны для вечеринок, особенно идеально подходящие для перевозки гостей на свадьбу между местами проведения.

Если вы предпочитаете элегантный и изысканный вид, подумайте о персональном обслуживании автомобилей класса люкс с водителем. Вы всегда можете начать с малого с одной машины и построить свой автопарк.

Совет: Для этого рынка необходимо учитывать ряд факторов, таких как укомплектование водителей, страхование, соблюдение правовых норм и составление подробного бизнес-плана, который определяет вашу целевую клиентскую базу (например, дегустаторы вина, экскурсии, свадьбы и т. д.).Но эта проверенная бизнес-модель может быть устойчивой, прибыльной (и увлекательной!), Если вы потратите время и усилия, чтобы сделать это правильно.

3. Мобильные системы подачи напитков

Некоторые люди любят веселиться в баре, но вы можете принести бар на свою вечеринку. Трейлеры для вечеринок подходят для больших групп, таких как свадьбы, турниры по гольфу и фестивали, в то время как системы с двумя и одним нажатием идеально подходят для небольших групп, пикников, барбекю и т. Д. Когда вы строите свой бизнес вокруг товара, который всегда в ходу быть востребованным (пиво!) думаешь как предприниматель.

4. Праздничные принадлежности

Возможности этой категории красочны, как пригоршня конфетти. Подумайте об этом: у большинства людей нет шоколадных фонтанов, надувных замков и пузырьковых машин, спрятанных в шкафу в коридоре (подождите, у вас есть? Мы можем зайти?).

Когда приходит время устроить вечеринку, люди обращаются к продавцам. Независимо от того, хотите ли вы специализироваться на одной конкретной вещи, которая сама по себе приносит доход (например, звуковое оборудование), или накапливать запас расходных материалов, этот конкретный рынок аренды обладает большой гибкостью и возможностями.Вот лишь несколько идей:

  • Торговые автоматы (попкорн, сахарная вата, снежный конус, шоколадный фонтан, сладости / маргарита
  • Надувные дома
  • Аудиотехника
  • Дымовые машины
  • Палатки, столы, стулья
  • Баллоны с CO2
  • Пузырьковая машина
  • Караоке
  • Интерактивные игры

5. Аренда персонажей для вечеринок

«Необязательно быть великим, чтобы начать, но нужно начать, чтобы стать великим.»- Зиг Зиглар

Кстати о вечеринках: смеяться сколько угодно при мысли о найме Человека-паука, Белоснежки или Губки Боба Квадратных Штанов, но управление компанией по аренде персонажей для вечеринок может означать серьезный бизнес. В конце концов, кто может назначить цену за исполнение мечты маленьких детей о дне рождения? (Вы можете). Если вы уже обдумываете идею создания бизнеса по аренде праздничных принадлежностей, аренда персонажей может стать прибыльным дополнением для дальнейшего развития.

6. Активный отдых / спорт / фитнес

Широкие просторы… широкие открытые возможности! В этой конкретной категории лучше всего начать с рассмотрения природных условий того места, где вы живете.Где бы вы ни были, наверняка найдется занятие, которое подходит вашему окружению. Если вы любите отдыхать на природе, это полезный способ оставаться в курсе того, что вы любите, делиться своей страстью с другими людьми и приносить дополнительный доход. Рассмотрим…

  • У реки / озера: рыболовные снасти
  • Рядом со снежным курортом: лыжи / сноуборд / ходьба на снегоступах / тюбинг
  • Возле горного хребта / скалистый район: Альпинистское снаряжение
  • Рядом с океаном: доски для серфинга / буги-борды / самолеты / гидрокостюмы / снаряжение для сноркелинга
  • Рядом с национальным парком: походное снаряжение
  • Около песчаных дюн: сэндборды / сани

7. Плавсредства

Если говорить о тех, кто любит отдыхать на природе, там есть водоем, есть (аренда) способ. Если выход на большую синеву вызывает у вас широкую улыбку, пора высказать несколько идей — например, каноэ, каяки, байдарки, доски для серфинга и (наш личный фаворит) мега SUP! Начните с малого — бизнес на неполный рабочий день может обойтись всего с пятью лодками.

Потратьте время на то, чтобы действительно улучшить качество обслуживания клиентов, определить основные бизнес-операции и отделиться от конкурентов, прежде чем расширять свои запасы.Entrepreneur.com оценивает начальные затраты для этого бизнеса в 10-50 тысяч долларов.

Совет: При изучении этой возможности следует подумать о нескольких вещах: ознакомьтесь с правилами и положениями аренды гидроциклов в вашем штате, страхованием ответственности на воде и поищите организацию, которая может предоставить сообществу и понимание вашего путешествия, такие как Ассоциация индустрии стоячего весла или Американская ассоциация каякинга. Этот тип арендного бизнеса также может иметь несколько различных операционных форматов.

Найдите время, чтобы улучшить качество обслуживания клиентов, чтобы отделить себя от конкурентов

8. Электроскутеры / сегвеи / электровелосипеды

Если у вас есть некоторые механические способности и вы живете недалеко от района с интенсивным движением людей, который привлекает много туристов, аренда мопедов, сегвеев или электрических велосипедов — это практичное предприятие, которое стоит рассмотреть. Эти типы транспортных средств удобны, удобны в использовании и просто забавны, что делает их привлекательными для самых разных людей и, таким образом, расширяет вашу клиентскую базу.Туры на скутерах очень популярны в местах отдыха и на игровых площадках для взрослых, таких как Лас-Вегас и Гавайи, а сегвеи остаются популярным туристическим направлением в технологических центрах, таких как Остин и Сан-Франциско. Если вы хотите быстро приступить к работе, проведите небольшое исследование возможностей франчайзинга, которые помогут вашему бизнесу быстро добиться прибыли, прибыли и роста.

Совет: Обратитесь к тому, кто владеет бизнесом по аренде скутеров, сегвеев или электронных велосипедов в районе, который не будет конкурировать с вашим бизнесом.Владелец бизнеса может быть более склонен дать вам несколько советов по началу работы.

9. Квадроциклы Квадроциклы

или вездеходы популярны по всей стране, от лесов Нью-Йорка до пышных просторов Гавайев. И хотя они представляют некоторые проблемы для стартапов, они предлагают волнующую привлекательность для туристов, которые действительно хотят погрузиться в свое окружение. eHow указывает, что лучшее место для аренды квадроциклов — это «рядом с обозначенными местами для бездорожья или загородными местами отдыха, где разрешено использование машин.Уточните в государственном или федеральном агентстве, которое управляет территорией, чтобы определить, какие разрешения или лицензии требуются, если вы работаете в границах парка или национального леса ».

10. Фотобудки

Если вы были на свадьбе в последние семь с лишним лет, вы знаете, что фотобудки так же важны, как ди-джей, торт, бросок букета и тот странный дядя из Миннесоты, который произносит неловкую речь . Причуды фотокабин, похоже, не исчезнут из поля зрения в ближайшее время, что делает их многообещающим дополнительным мероприятием для изучения, особенно если вы цените гибкость и веселье.

Некоторые операторы фотобудок говорят, что зарабатывают около 100 долларов в час валовой прибыли до учета налогов. Этот предприниматель говорит, что зарабатывает около 1000 долларов за два мероприятия за один уик-энд. Обратной стороной? Это может повлиять на вашу социальную жизнь, поскольку большинство свадеб и корпоративных мероприятий проходят по выходным.

Совет: Чтобы узнать, какой доход от инвестиций вы можете получить, воспользуйтесь этим изящным калькулятором, разработанным специально для операторов фотобудок.

11.GoPros и аксессуары Штативы / приспособления / ремни к ним

Предлагая GoPros и все крутые doo-dads, которые идут с ними (дроны, ремни безопасности, средства передвижения, плавающие рукоятки и т. Д.), Это отличный способ удовлетворить искателей приключений, которые хотят задокументировать и поделиться своими экскурсиями в социальных сетях. средства массовой информации. И хотя у хардкорных фанатов Шона Уайта, вероятно, есть арсенал своих собственных фотографических лакомств, этот бизнес по аренде GoPro справедливо указывает, что «аренда GoPro — самый дешевый вариант для записи боевиков HD без покупки дорогостоящего оборудования.”

12. Снаряжение для глэмпинга или кемпинга

В этом мире есть два типа людей: люди, которые разбивают лагерь, и люди, которые не разбивают лагерь, но время от времени присоединяются к ним, потому что их пригласили, и у них нет даже налобного фонаря или спального мешка. Последний — ваш талон на питание. Эта модель аренды особенно жизнеспособна, если вы (1) живете рядом с популярным местом для кемпинга или (2) живете в большом городе, где люди склонны уезжать из города и проводить неделю в пустыне.Конечно, вы будете соревноваться с такими громкими именами, как REI и Sports Basement, но есть много места для соревнований! Помните: качество / чистота снаряжения и предоставление вашим клиентам возможности удобно проверять товары в Интернете будут иметь огромное значение для успеха вашего бизнеса.

13. Велосипеды

Прокат велосипедов — это разумный вариант, если вы живете в районе с обширными велосипедными дорожками (например, Кейп-Код — это район с множеством велотуризма). Подумайте о том, какие дополнения вы можете предложить для увеличения продаж : теги или прицепы для детей, коляски, прицепы для собак и толстые велосипеды на зиму (если вы живете в снежной местности) — все это стоит учитывать.Вы даже можете составить пакет, который включает прохладительные напитки и трансфер туда и обратно.

14. Аренда подставки для торта

Посмотрите, какие шикарные украшения на этих подставках для торта! Elevate the Cake увидела рынок для этого и пошла на это, указав, что «поскольку на торт часто тратятся сотни долларов, почему его выставляют на картоне, пластике или вообще ни на чем?» Мало того, кто захочет купить подставку для торта, если они собираются использовать только один раз?

Никаких вопросов: лучшая работа — это та, которая вам нравится. Ничто не радует нас больше, чем когда мы сотрудничаем с клиентом, который превратил свою страсть в бизнес, например, с нашими друзьями из Elevate The Cake. Подставки для тортов на самом деле являются популярным товаром в бизнесе по планированию свадьбы, а ваши искусные конструкции могут стать краеугольным камнем чьей-то идеально спланированной свадьбы. Серьезно, тот факт, что в Интернете есть статья под названием «Руководство по подставкам для свадебных тортов», доказывает, что рынок для такого рода вещей есть. Итог: если есть что-то, что вы любите делать, не исключайте возможность того, что кто-то захочет взять это напрокат!

15.Прокат труб

Легализация рекреационной марихуаны в нескольких штатах США создала новый рынок для энтузиастов каннабиса.

И помните…

Ряд вышеупомянутых бизнес-моделей также может быть настроен в нескольких различных операционных форматах, поэтому рассмотрите следующее, поскольку это может повлиять на то, какой тип идеи аренды вы в конечном итоге решите реализовать. Подумайте, если бы вы предпочли…

  • Сдайте аренду гостиницам и разделите выручку
  • Управляйте арендным бизнесом из арендованного места (например,грамм. даже если у вас нет собственности на набережной, это не значит, что вы не можете вести бизнес по аренде гидроциклов)
  • Управляйте арендным бизнесом прямо из дома и рекламируйте, чтобы люди могли забрать его прямо у вас или что вы доставите оборудование в заранее оговоренное место

*****

Создание собственного арендного бизнеса может быть одним из самых сложных и полезных дел, которые вы когда-либо решали. На каждом этапе пути есть множество ресурсов, которые помогут вам добиться успеха.

Как я начал свой бизнес по аренде недвижимости без денег

Решение инвестировать
Весной 2012 года я сделал определенный выбор, что хочу инвестировать в долгосрочную недвижимость с правом «купи и держи». Проблема заключалась в том, что у меня не было никаких денежных резервов, а моя профессия музыканта и учителя йоги не приносила необходимого стабильного дохода W2, необходимого для качественной ипотеки. Я разговаривал с парой ипотечных брокеров, которые вежливо (или прямо!) Указали, что мне нужно будет найти соавтора, если я захочу купить арендуемую недвижимость.

Моя цель
Моей целью было создать поток денежных средств, который мог бы полностью поддерживать мой образ жизни, и я был убежден, что смогу достичь этого постепенно, покупая арендуемую недвижимость. Одним из моих преимуществ был гибкий дневной график, поэтому я решил, что мне нужно найти партнеров, которые выступили бы в качестве со-подписантов или соинвесторов, желательно тех, у кого есть дополнительные средства, предназначенные для инвестирования, которые были слишком заняты, чтобы искать сделки. Я связался с другом, который получил лицензию на недвижимость, и попросил его следить за возможными доходами от аренды, которые он видел на рынке.Когда мы вешали трубку, он дал мне наводку, сказав, что его коллега покупал недвижимость, заложенную в залог, и назвал мне название компании, которая специализируется на покупке права выкупа.

Принятие мер
Я сразу же нашел компанию, посетил их еженедельное собрание и подписался на их еженедельный пакет для инвесторов и доступ к веб-сайту. Каждый четверг вечером они просматривали все объекты недвижимости, запланированные на аукцион по потере права выкупа в пятницу утром, и давали свой анализ (справедливая рыночная стоимость, прогнозируемая аукционная цена, размер арендной платы и т.Их гонорар в обмен на исследование собственности составлял 3% от оценочной справедливой рыночной стоимости собственности. У них также были отношения с кредитором, предоставляющим твердые деньги, который давал краткосрочные ссуды для использования на покупку отчужденной собственности любому, у кого был хороший кредитный рейтинг, и письмо с предварительным одобрением с банком (так что refi было бы стратегией выхода).

Убежден, что это сработает
Побывав на собраниях и аукционах в течение нескольких недель и поговорив с другими инвесторами, чтобы узнать их опыт, я убедился, что каждую неделю на аукционах доступно множество объектов недвижимости с привлекательными скидками. Меня больше всего интересовала покупка сдаваемой в аренду недвижимости, но меня также заинтриговала возможность сделать несколько переворотов, чтобы собрать наличные для сдачи в аренду. Текущие рыночные условия дали мне ощущение «сейчас самое время», потому что стоимость недвижимости только начинала расти после предыдущего цикла снижения.

Обращение к партнерам
Я знал нескольких друзей, которые, как мне казалось, могли быть заинтересованы в инвестировании в недвижимость, и начал с предложения разговора по Skype с двумя моими младшими братьями.Оба они владели собственными домами и сдавали комнаты в аренду (как это удалось мне), и я знал, что они, как и я, были заинтересованы в том, чтобы в конечном итоге получить дополнительные арендные квартиры. У одного из моих братьев было немного наличных, которые можно было использовать для первоначальных сборов за приобретение и затрат на ремонт арендуемой собственности, и у него был высокий доход W2, который позволил нам выплатить ссуду в твердой форме в 30-летнюю ипотеку.

Заключение партнерской сделки
После многих разговоров у нас возникла идея, что я осуществлю покупку арендованной собственности, переданной в собственность, и сделаю все необходимое, а он вложит все деньги, необходимые для завершения сделки.Он также возглавил рефинансирование ссуды в твердых деньгах, в то время как я руководил ремонтом и привлечением арендаторов. Как только недвижимость будет поступать, все вырученные средства пойдут ему, пока ему не возместят начальные деньги. В этот момент нас будут считать «равными» в отношении этой собственности, и вся дальнейшая выручка будет разделена между нами, включая выручку от продажи, если мы решим ее продать.

Резюме
Сработало! Первая недвижимость прошла хорошо, и мы купили еще и еще.Прошло менее 3 лет, и мы создали портфель из 50 единиц, который продолжает расти. В каждой сделке мы получали ценные знания и опыт, которые затем вдохновляли нас на подход к следующей. Если вы, как и я, ищете финансовой свободы, владея недвижимостью для долгосрочной аренды, но упускаете какой-то ключевой фактор (например, наличные деньги!), Не позволяйте этому останавливать вас.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *