Как рассчитать сумму налога на имущество: Как правильно рассчитать налог на имущество: инструкция

Содержание

рассчитать сумму налогов на имущество можно самостоятельно – Новости Владивостока на VL.ru

МИФНС России № 15 по Приморскому краю обращает внимание жителей региона – приближается пора массовой рассылки налоговых уведомлений на уплату имущественных налогов за 2020 год. Однако узнать о суммах предстоящих выплат можно, не дожидаясь налоговых уведомлений. Сервисы-калькуляторы, размещённые на сайте ФНС России, предоставляют возможность провести расчёты по каждому виду налога.

«Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц» позволяет рассчитать сумму земельного налога и налога на имущество. В сервисе «Калькулятор транспортного налога ФЛ» физические лица могут рассчитать сумму транспортного налога.

Узнать о действующих льготах и ставках по имущественным налогам: по транспортному налогу, земельному и налогу на имущество физических лиц, применяемых в конкретном муниципальном образовании, можно с помощью сервиса ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Уплатить имущественные налоги за 2020 год необходимо не позднее 1 декабря 2021 года.

Напоминаем, что налог на имущество физических лиц, земельный и транспортный налоги можно заплатить с помощью единого налогового платежа.

Единый налоговый платёж является аналогом электронного кошелька, куда гражданин может добровольно заранее (до получения налогового уведомления) перечислить денежные средства для уплаты налога на имущество физических лиц, земельного, транспортного налогов.

Денежные средства зачисляются на соответствующий счёт Федерального казначейства, и, при наступлении срока уплаты имущественных налогов, налоговый орган самостоятельно проведет зачёт такого платежа.

Единый налоговый платёж максимально упрощает гражданам уплату имущественных налогов и исключает вероятность ошибки при осуществлении уплаты.

Перечислить единый налоговый платёж можно, воспользовавшись сервисами «Уплата налогов, страховых взносов физических лиц», либо через «Личный кабинет для физических лиц», воспользовавшись опцией «Пополнить авансовый кошелёк».

Обращаем внимание, что в первую очередь платёж будет направлен на погашение существующих недоимок или задолженностей по налогам, если у физического лица таковые имеются.

Более подробную информацию можно получить в любом налоговом органе, а также по телефону Единого контакт-центра ФНС России: 8-800-222-2-222.

Как расчитать и уплатить налог на имущество физических лиц » Новости Владивостока и Приморского края

В Приморском крае налоговой базой для расчёта имущественного налога для физических лиц по-прежнему остаётся инвентаризационная стоимость объектов недвижимости. За 2017 год налог на имущество исчислен от инвентаризационной стоимости по состоянию на 01.01.2013 и умножен на коэффициент дефлятор 1,425.

Налогоплательщики могут самостоятельно рассчитать  налог на имущество физических лиц, воспользовавшись сервисом на сайте ФНС России «Налоговый калькулятор – Расчёт земельного налога и налога на имущество физических лиц».

Налоговым кодексом предусмотрены льготы по налогу на имущество для 15 категорий физических лиц, в том числе,  инвалидов I и II группы, пенсионеров и другим категориям. Дополнительные льготы устанавливаются нормативными правовыми актами органов муниципальных образований. С перечнем налоговых льгот по всем имущественным налогам можно ознакомиться на стендах в инспекции, либо обратившись к сервису на сайте ФНС России  «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Обращаем внимание, что льгота предоставляется только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (квартира, часть квартиры или комната,  жилой дом или часть жилого дома, хозпостройка менее 50 кв.м, гараж или машино-место) по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Если у льготника пенсионера, например 2 квартиры, то он представляет в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года Уведомление о выбранной квартире, в отношении которой он хочет получить  льготу.  

В случае если льготником уведомление о выбранном объекте для расчёта налога не представлено, то  льгота в обязательном порядке самостоятельно представляется налоговым органом по тому объекту, по которому исчислена наибольшая сумма налога на имущество.

Инспекция напоминает, что уведомления на уплату налогов за 2017 год,  рассчитанные с учётом имеющихся льгот, направляются налогоплательщикам почтовым отправлением.

Физические лица, имеющие доступ к электронному сервису на сайте ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», получают налоговые уведомления на уплату налогов только в электронной форме.

Пользователям Личного кабинета Уведомления по почте на бумажном носителе не направляются!

Уплата имущественных налогов физических лиц за 2017 год производится не позднее 3 декабря 2018 года.

Источник: «Вести:Приморье» [ www.vestiprim.ru ]

Изменился порядок расчёта налога на имущество физических лиц

В 2018 году произошёл ряд изменений, связанных с расчётом налога на имущество физических лиц. До 1 января 2017 года расчет производился, исходя из инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества по состоянию на 1 января 2013 года, представленной в налоговую службу органами, осуществляющими государственный технический учет. Данная стоимость индексировалась в 2015 и 2016 годах на коэффициент – дефлятор (в 2015 году – 1.147, в 2016 году — 1.329).

В этом году за налоговый период 2017 года впервые расчет налога на имущество физических лиц производится, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, которая существенно отличается от инвентаризационной стоимости. Кадастровая стоимость — это стоимость объекта недвижимости, которая установлена в ходе государственной кадастровой оценки. Эта стоимость приближена к рыночной.

Органы, осуществляющие кадастровую оценку недвижимости, ежегодно представляют в налоговую сведения, необходимые для исчисления налогов по состоянию на 1 января текущего года. Получаемая информация используется ИФНС исключительно в целях начисления налога на имущество физических лиц.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно на сайте Росреестра или при личном обращении в государственную организацию, а также через многофункциональный центр. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Республики Карелия при Управлении Росреестра.

Самостоятельно рассчитать предварительную сумму налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости, вы можете, воспользовавшись электронным сервисом «Налоговый калькулятор — Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц» на сайте ФНС России (www.nalog.ru).

Информация о действующих ставках по налогу на имущество физических лиц размещена на сайте ФНС России (www.nalog.ru) в электронном сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Как не переплатить имущественные налоги

При расчете и перерасчете транспортного, земельного налогов и налога на имущество налоговые инспекции нередко допускают ошибки. Возможны и другие нарушения, которые приведут к переплате. Что делать в таких случаях налогоплательщику?

Как уплачиваются имущественные налоги?

Физлица, у которых в собственности есть имущество, обязаны уплачивать налоги: транспортный – например, на автомобиль, земельный – на участок, налог на имущество – на квартиру или дачу. Такие налоги называют имущественными.

Они уплачиваются на основании налоговых уведомлений, которые присылает налоговая инспекция. Уведомление направляется налогоплательщику на бумаге по почте или в электронной форме. Если человек регистрировался в «Личном кабинете налогоплательщика» на сайте ФНС России, уведомление каждый год будет направляться через этот сервис без дублирования на бумажном носителе. Поэтому владельцам «личного кабинета» рекомендуется регулярно проверять его на наличие новых уведомлений.

Как рассчитывается сумма налога?

Налоговая инспекция формирует уведомления на основании имеющихся у нее данных об имуществе налогоплательщика. Для расчета суммы налога инспекторы используют различные источники информации. Например, Единый государственный реестр недвижимости и базы ГИБДД по транспортным средствам. Из этих источников видно, кому принадлежит имущество и какими характеристиками обладает объект: кадастровая стоимость и площадь земельного участка, мощность автомобильного двигателя и т.д.

Можно ли проигнорировать ошибочное уведомление, в котором указана большая сумма налога?

Нередко налогоплательщикам приходят «письма счастья», из которых они узнают, что должны заплатить больше, чем следовало бы. Причиной может быть, например, техническая ошибка, поскольку уведомления формируются в автоматическом режиме. Такие случаи не следует оставлять без внимания. Стоит как можно скорее приступить к урегулированию возникших разногласий.

И помните: налоги следует уплачивать в установленные законом сроки. Задержка повлечет негативные последствия:

  • пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы налоговой задолженности за каждый день просрочки;
  • штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога;
  • заявление налоговой инспекции в суд о принудительном взыскании налога. Это может обернуться неприятностями для налогоплательщика, такими как арест имущества, ограничение на выезд за границу, обращение взыскания на деньги в банке.

К вопросам взаимодействия с налоговой инспекцией и реагирования на получаемые документы следует относиться ответственно. При этом нельзя забывать, что инспектор может допустить ошибку. Чтобы не пришлось переплачивать, нужно знать о возможных нарушениях со стороны налогового органа. Рассмотрим наиболее распространенные из них.

Включение в уведомление налогов более чем за три предшествующих налоговых периода

Налогоплательщик обязан уплатить имущественный налог после получения уведомления. Причем эта обязанность сохраняется, даже если уведомление не было получено. Налоговая инспекция может направить его за три предыдущих налоговых периода1. То есть в 2019 г. налогоплательщик может получить уведомление, в котором будут перечислены суммы имущественного налога за 2016, 2017 и 2018 гг., если они не были уплачены. А вот за 2015 г. и более ранние периоды сумму налога включить в уведомление нельзя, даже если она не была уплачена.

С 1 января 2017 г. физлица обязаны самостоятельно сообщать налоговой об имеющихся у них в собственности объектах недвижимого имущества и транспортных средствах, если не было получено налоговое уведомление. За неисполнение этой обязанности налогоплательщика могут оштрафовать. Размер штрафа – 20% от неуплаченной суммы налога с объекта, о котором физлицо не сообщило в налоговую.

Неправильно рассчитана сумма налога

После получения налогового уведомления следует внимательно изучить его содержание. Проверьте указанные элементы налога: налоговую базу, ставку и др. Именно при расчете суммы налога в инспекциях часто допускают ошибки.

Обратите внимание на налоговую базу. Например, по земельному налогу ею является кадастровая стоимость земельного участка. Ошибки возможны, например, в случае если кадастровая стоимость изменилась в результате ее оспаривания. У налоговой может быть устаревшая информация. Учитывая, что данные о земельных участках инспекция берет преимущественно из сведений, предоставляемых Росреестром, неточности налогового уведомления могут быть обусловлены некорректными сведениями базы Росреестра.

Проверьте размеры налоговой ставки и льгот. Инспекция может применить некорректную ставку или забыть про льготу. О наличии льготы налогоплательщик должен уведомить инспекцию заранее. Размеры налоговых ставок и льготы устанавливаются Налоговым кодексом РФ, а также региональными нормативными актами (транспортный налог) и нормативными актами местных органов власти (земельный налог и налог на имущество физлиц).

Если в уведомлении указаны некорректные сведения об имуществе, из-за которых сумма налога рассчитана неверно, следует как можно скорее обратиться в инспекцию с заявлением о перерасчете налога. К нему нужно приложить документы, подтверждающие обстоятельства, которые влияют на исчисление налога.

Незаконный перерасчет налога

Даже если налогоплательщик уже получил уведомление об уплате налога за определенный период, налоговый орган может в будущем произвести перерасчет и направить новое уведомление с измененной суммой налога. Но для этого должно быть конкретное основание.

Такое может произойти, например, после поступления в инспекцию новых сведений о кадастровой стоимости объекта. В этом случае уведомление должно содержать специальный раздел «Перерасчет налога». В нем будут указаны прежняя и новая суммы налога, а также разница между ними.

Случается, что налогоплательщик получает уведомление, в котором содержится перерасчет налога, хотя для этого не было оснований. Налоговый орган может использовать такое уведомление для продления истекшего срока взыскания налога. Поэтому важно внимательно изучить полученные документы и выяснить, были ли у инспекторов основания для перерасчета.

Направление налогового уведомления по неправильному адресу

Если человек не зарегистрирован в «Личном кабинете налогоплательщика», инспекция обязана направить уведомление по адресу его места жительства (места пребывания) или по адресу, который был предоставлен налоговому органу для направления документов и который содержится в Едином государственном реестре налогоплательщиков.

Если налоговая выслала уведомление по иному адресу, оно является направленным ненадлежащим образом (Письмо Минфина России от 30 августа 2017 г. № 03-05-06-01/55500). Это нарушение поможет налогоплательщику при отстаивании своей позиции в споре с налоговым органом.

Нарушение срока направления требования об уплате налога

Если налогоплательщик не уплатил налог в срок, указанный в уведомлении, он получит требование об уплате налога. Инспектор направляет его только при наличии налоговой задолженности (недоимки).

Налогоплательщик должен исполнить требование налоговой в течение восьми рабочих дней с даты его получения либо в срок, указанный в нем (в любом случае не меньше восьми рабочих дней). Неисполнение требования в установленный срок дает налоговой основание обратиться в суд.

По закону инспектор должен направить налогоплательщику требование об уплате налога не позднее трех месяцев со дня выявления недоимки. Но на практике определение этого срока часто вызывает вопросы. Проблема касается момента образования недоимки. Им следует считать день, следующий за последним днем, в который налогоплательщик должен был уплатить налог согласно налоговому уведомлению. С этого дня у налоговых инспекторов есть три месяца, чтобы направить налогоплательщику требование. Несоблюдение этого срока означает нарушение установленной законом процедуры взыскания налога и может стать серьезным аргументом в судебном споре с налоговой инспекцией.

Нарушение срока обращения в суд

Налоговые органы периодически допускают ошибки при обращении в суд с требованием о взыскании налоговой недоимки с физлица.

На подачу в суд административного искового заявления у налоговиков есть шесть месяцев со дня истечения срока исполнения требования об уплате налога. Подача заявления за пределами этого срока является процессуальным нарушением и может послужить основанием для отказа налоговому органу в удовлетворении требований.

Памятка налогоплательщику о процедуре взыскания налогов

Для взыскания с налогоплательщика просроченных платежей налоговому органу необходимо соблюсти установленные законом сроки:

  • 3 месяца со дня, следующего за последним днем срока уплаты налога, указанного в налоговом уведомлении, – время, отведенное на направление налогоплательщику требования об уплате налога;
  • 6 месяцев со дня истечения срока исполнения требования об уплате налога – срок для подачи в суд заявления о принудительном взыскании налоговых платежей.

1 Пункт 2 ст. 52, п. 3 ст. 363, п. 4 ст. 397, п. 3 ст. 409 НК РФ.

Как самим рассчитать налог на имущество — КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ИНФОРМИРУЕТ

   С 1 января 2019 года начисление имущественных налогов физических лиц  за 2018 год в  Ростовской области впервые осуществляется исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

   Переход на кадастровую стоимость будет происходить поэтапно и с учетом особенностей различных групп населения в целях соблюдения принципов социальной справедливости.     Так, законодатель предусмотрел ряд мер, облегчающих налоговую нагрузку – таких, как налоговый вычет на дома, квартиры, комнаты, льготы и т. п.

   В чем отличие кадастровой стоимости от рыночной? Как она влияет на ваши налоги? Что делать, если вы не согласны с величиной кадастровой стоимости квартиры,  дома или земельного участка?

  Кадастровая стоимость – это стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости независимым оценщиком по существующим методикам; её результаты утверждаются региональными или местными органами власти; установленная в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости; определенная при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в ЕГРН соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости.

   Сведения о кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН и являются основой для расчета налога на землю, а также на имущество физических и юридических лиц.

  Если кадастровая стоимость превышает рыночную, собственник вынужден будет платить завышенные налоги. В таких случаях разумно пересмотреть кадастровую стоимость объекта. Законом предусмотрено два основания для пересмотра кадастровой стоимости:

  Первое – недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. К примеру, неверно учтена площадь здания. Второе – отличие кадастровой стоимости от рыночной.

 На сайте Федеральной налоговой службы работает сервис «Налоговый калькулятор – Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц». С его помощью плательщики могут рассчитать предполагаемую к уплате сумму  налогов на недвижимость и землю, исчисленную уже  по кадастровой стоимости

Для расчета нужно указать:

— год, за который требуется определить налог;

— регион, где находится недвижимость;

— кадастровый номер объекта. Его можно уточнить на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/ -> Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online), указав полный адрес объекта.

  Поле «Кадастровая стоимость» калькулятор заполнит автоматически  на основании данных сайта Росреестра;

— сумму налога, исходя из инвентаризационной стоимости за последний год, когда по объектам недвижимости, расположенным на данной территории, налог исчислялся по инвентаризационной стоимости. Для Ростовской области это 2017 год. Сумму налога за 2017 год и нужно внести в поле сервиса. Если же ранее налог никогда не рассчитывали, исходя из инвентаризационной стоимости имущества, в поле указывается «0». Это поле обязательно для заполнения;

— площадь и вид объекта недвижимости (квартира, жилой дом, гараж и т.д.). Сервис должен проставить эти данные автоматически по данным Росреестра. Если нет – сведения нужно ввести  вручную;

— размер доли.  Доля указывается в виде простой дроби, к примеру: 1/2, а если собственник у объекта один, то ставится 1;

— период владения – число полных месяцев владения объектом недвижимости;

— налоговый вычет в кв. метрах. Сервис определяет его сам. Вычет зависит от вида объекта недвижимости. К примеру, в отношении квартир он составляет 20 кв. м от общей площади.

— ставку налога  сервис тоже подставляет из сервиса ФНС – «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». При отсутствии  в сервисе  сведений о ставке по конкретному муниципальному образованию по умолчанию налог считается исходя из базовой ставки 0,1%, установленной НК РФ;

— размер льготы в процентах. Если льгота не положена, в поле оставляется «0». В этом калькуляторе (в отличие от сервиса по расчету транспортного налога) списка льготных категорий граждан нет. Но через сервис «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»  налогоплательщик может проверить наличие или отсутствие права на льготу.

   В итоге сервис выдает сумму налога к уплате.

 

25.04.2019, 68 просмотров.

Как рассчитать налог на недвижимость: все, что вам нужно знать

Знание того, как рассчитать налог на недвижимость, очень важно как для потенциальных, так и для существующих домовладельцев.

При поиске дома знание того, как рассчитать налог на недвижимость, поможет вам узнать, сможете ли вы позволить себе уплату налога на недвижимость. Знание суммы, которую вы заплатите в виде налога на имущество в следующем году, также будет полезно для определения вашего годового бюджета.

Несмотря на важность этого правила, многие домовладельцы впервые не знают, как рассчитать налог на недвижимость.Но не волнуйтесь, вы пришли в нужное место! Мы расскажем вам обо всем, что вам нужно знать о налоге на недвижимость.

Что такое налог на имущество?

Начнем с того, что такое налог на недвижимость. Налог на имущество — это налог на имущество, принадлежащее физическому или иному юридическому лицу. Местное правительство использует налоги на имущество для местных служб, таких как школьные округа, полицейские управления, пожарные депо и дорожное строительство.

Налог на недвижимость рассчитывается самоуправлением и оплачивается владельцем недвижимости.Те, кто арендует недвижимость, также могут косвенно платить налог на недвижимость, если их домовладелец учитывает стоимость налога на недвижимость в их ежемесячной арендной плате.

Налог на недвижимость варьируется в зависимости от стоимости и местонахождения собственности.

Как рассчитать налог на недвижимость

Налог на недвижимость рассчитывается путем умножения местной налоговой ставки на рыночную стоимость недвижимости.

Налог на недвижимость = ставка налога x текущая стоимость имущества

Ставка налога

Ставка налога зависит от региона.Местные налоговые органы обычно ежегодно пересчитывают ставку налога, поэтому убедитесь, что вы знаете текущую ставку налога в вашем районе.

Вы можете увидеть ставку налога, выраженную в количестве заводов, а не в процентах. Это связано с тем, что ставка налога, используемая для расчета местных налогов на недвижимость, называется ставкой за пользование недвижимостью. В расчете на помол одна мельница равна 1/10 цента.

Например, местный налог на имущество 10 заводов означает, что домовладельцы платят 10 долларов за каждые 1000 долларов стоимости дома.Таким образом, если дом имеет оценочную стоимость в 400 000 долларов, домовладелец будет облагаться налогом в размере 4 000 долларов.

Стоимость собственности

Местные налоговые органы отслеживают стоимость каждой единицы собственности в своем районе. Обычно они оценивают каждую часть собственности каждые 1-5 лет и взимают с владельца соответствующую ставку налога на имущество в соответствии с этой стоимостью.

Налог на недвижимость в Калифорнии

Общая ставка налога на недвижимость сегодня в Калифорнии составляет 0,77%, что ниже, чем в среднем по стране, равный 1.08%.

Как указывалось ранее, ставки налога на имущество зависят от места проживания. Таким образом, в городах Калифорнии ставки немного отличаются. Вот текущие ставки для некоторых из крупнейших округов Калифорнии:

  • Округ Лос-Анджелес — 0,755%
  • Округ Сан-Диего — 0,757%
  • Округ Ориндж — 0,684%
  • Округ Сакраменто — 0,839%
  • Округ Сан-Франциско — 0,649 %

Будьте в курсе налоговой ставки вашего округа с помощью этого калькулятора налога на недвижимость!

Что такое усадьба?

Усадьба — это основное место жительства домовладельца.Законы, относящиеся к усадьбам, различаются в зависимости от штата, но в большинстве штатов есть правовое положение, называемое освобождением от усадеб.

Основные преимущества освобождения усадьбы от налогообложения заключаются в том, что она предлагает:

Налоговые льготы по налогу на недвижимость для основного места жительства.

Защита от обращения взыскания необеспеченными кредиторами в случае объявления вами банкротства или невыплаты.

Текущие налоговые льготы после смерти супруга домовладельца

Порядок применения освобождения от уплаты налогов зависит от штата, поэтому обязательно знайте, как это действует в вашем штате.

Как оплатить налог на недвижимость

Существует два основных способа оплаты счета по налогу на недвижимость:

  • Оплатить онлайн или выписать чек в местную налоговую инспекцию при получении счета
  • Отложить деньги на условное депонирование и оплатить это как часть вашей ежемесячной ипотеки

Если вы хотите заплатить онлайн или выписать чек, обязательно посетите веб-сайт налогового инспектора вашего округа, чтобы узнать, как это сделать.

Если вы хотите отложить деньги и оплатить счет по налогу на имущество как часть ежемесячной ипотечной ссуды, вы, по сути, будете копить на счет.Когда поступит счет, компания условного депонирования будет использовать деньги, отложенные вами на счете условного депонирования, для оплаты налогового счета.

Если вам нужна дополнительная информация или помощь в уплате налогов на недвижимость, компания New Venture Escrow всегда готова помочь! Наша команда и первоклассная служба цифрового условного депонирования помогут упростить процесс уплаты налога на недвижимость.

Чтобы узнать больше или начать, свяжитесь с New Venture Escrow сегодня!

Расчет налогов на недвижимость | Сент-Чарльз Каунти, Миссури

Чтобы определить ваши предполагаемые налоги на личную собственность или недвижимость:

  • Сначала зайдите в архив налоговых ставок сборщика налогов и выберите документ налоговой ставки за соответствующий год.Например, для налогов 2020 года вы должны выбрать документ «Налоговые ставки 2020 года (PDF)» на этой странице. Налоговые ставки за каждый год обычно публикуются к середине ноября этого года по ссылке выше.
  • Затем обратитесь к столбцу «Общий налог» в этом документе, чтобы узнать о комбинации административно-территориальных единиц, в которой вы проживаете / где находится недвижимость, и запишите эту сумму. Обратите внимание, что к политическим подразделениям относятся школьные округа, пожарные округа, округа скорой помощи и т. Д. Чтобы определить политические подразделения, введите адрес собственности в Поиске по базе данных оценщика.Кроме того, если вы живете в городе, который не собирает собственные налоги, запишите и рассчитайте ставку налога на 100 долларов оценочной стоимости в столбце «Города» в документе и добавьте эту сумму к общей сумме налога. Это общая налоговая ставка, которую вы будете использовать в формулах ниже.
  • Затем вам понадобится приблизительная рыночная стоимость типа собственности, для которой вы хотите определить расчетные налоги на собственность, и запишите эту сумму. Чтобы лучше определить это:
    • Для личного имущества: обратитесь к оценке, указанной в Форме оценки личного имущества, отправляемой оценщиком в начале каждого налогового года, или обратитесь к Уведомлению об изменении оценки личного имущества, которое отправляется Оценщик, если вы представили изменение / исправление в форме оценки личного имущества в налоговом году.OR,
    • В отношении недвижимости: см. Ваше последнее Уведомление об оценке недвижимости и Уведомление о предполагаемой налоговой ответственности, которые Оценщик рассылает владельцам недвижимости каждый нечетный год. В Уведомлении о предполагаемых налоговых обязательствах указаны ваши предполагаемые налоги, и вам не нужно углубляться в дальнейшие расчеты. ИЛИ,
    • Если у вас нет ни одного из упомянутых выше документов, обратитесь / сделайте запись об оценке, указанной в вашей налоговой декларации о движимом имуществе или недвижимости за предыдущий год, чтобы получить наилучшую оценку.
    • Если вы покупаете новый дом и хотите определить расчетный налог на недвижимость, обратитесь к расчетной рыночной стоимости / запишите ее.
  • Используйте эти суммы в формулах ниже.

Обратите внимание: ни оценщик, ни сборщик доходов не несут ответственности за установление бюджетов в каждом политическом подразделении или за установление налоговой ставки каждого отдельного политического подразделения. В приведенных ниже примерах приведенных ниже формул используется расчетная рыночная стоимость недвижимости в размере 100 000 долларов США для обеспечения единообразия и ясности.

Формула расчета налога на личную собственность

Текущая ставка налогообложения личного имущества в масштабе штата составляет 33 1/3%. Чтобы определить размер вашей задолженности, выполните следующий расчет, состоящий из двух частей:

  1. Оценочная рыночная стоимость недвижимости X Коэффициент оценки (33 1/3%) = Оценочная стоимость
  2. Оценочная стоимость / 100 X Общая налоговая ставка = Расчетный налоговый счет

Вот пример того, как работает эта формула —

Для расчета налогов, причитающихся с автомобиля стоимостью 100000 долларов, при 6.Общая налоговая ставка 5694 на 100 долларов оценочной стоимости:

  1. 100000 X 0,333333 (33 1/3%) = 33 333 доллара
  2. 33 333 / 100 X 6,5694 = 2189,58 доллара причитающихся налогов.

Формула расчета налога на жилую недвижимость

Текущая ставка налогообложения жилой недвижимости в масштабе штата составляет 19%. Чтобы определить размер вашей задолженности, выполните следующий расчет, состоящий из двух частей:

  1. Оценочная рыночная стоимость собственности X Коэффициент оценки (19%) = Оценочная стоимость
  2. Оценочная стоимость / 100 X Итого Налоговая ставка = расчетный налоговый счет

Вот пример того, как работает эта формула —

Для расчета налогов, причитающихся с дома за 100000 долларов, на 6.Общая налоговая ставка 5694 на 100 долларов оценочной стоимости:

  1. 100000 X ,19 (19%) = 19000 долларов США
  2. 19000 / 100 X 6.5694 = 1248,19 долларов США по налогам

Коммерческая недвижимость Формула расчета налога

Текущая ставка налогообложения коммерческой недвижимости в масштабе штата составляет 32%. Чтобы определить размер вашей задолженности, выполните следующий расчет, состоящий из двух частей:

1. Оценочная рыночная стоимость собственности X Коэффициент оценки (32%) = Оценочная стоимость

2.Оценочная стоимость / 100 X Общая налоговая ставка = Расчетный налоговый счет

Вот пример того, как работает эта формула —

Для расчета налогов, причитающихся с коммерческой недвижимости в размере 100000 долларов по общей налоговой ставке 6.5694 плюс коммерческий дополнительный налог 0,53 для общей налоговой ставки 7,0994 на 100 долларов оценочной стоимости:

  1. 100000 X ,32 (32%) = 32000 долларов
  2. 32000 / 100 X 7,0994 = 2271,80 долларов США по налогам


Вопросы?

По вопросам об оценках и оценочной стоимости обращайтесь к оценщику по телефону 636-949-7425 или по электронной почте.

По вопросам о налоговых счетах или для оценки, пожалуйста, свяжитесь с налоговым инспектором по телефону 636-949-7470 или по электронной почте.

Калькулятор налога на недвижимость | Слишком высокие налоги на недвижимость?

Как пользоваться калькулятором налога на недвижимость?

Воспользуйтесь калькулятором налога на недвижимость, чтобы рассчитать годовой налог на недвижимость и потенциальную экономию. Просто введите свой адрес. Никакой личной информации, такой как адрес электронной почты или номер телефона, не требуется.

С помощью этого калькулятора налога на недвижимость можно рассчитать размер ваших годовых налогов на недвижимость и подсчитать, сколько вы можете сэкономить с помощью программы защиты от налога на имущество ™.Просто введите адрес своего объекта и сразу же получите ответ. Никакой личной информации не требуется. Никто вам не позвонит. Калькулятор налога на имущество и средство проверки справедливости доступны бесплатно.

Сколько стоят мои налоги на недвижимость?

Это вопрос, который мы часто слышим. Воспользуйтесь калькулятором налога на имущество, указанным выше, чтобы узнать: 1) примерную сумму ваших налогов на недвижимость и 2) сумму сверхнормативных налогов на недвижимость, которые вы платите.

Что такое налог на недвижимость?

Налоги на недвижимость — это плата, взимаемая местными властями с владельцев недвижимости.В отличие от ипотеки, налоги на недвижимость никогда не уплачиваются полностью. Правительство хочет получать больше ваших денег каждый год, год за годом. Чем больше у вас недвижимости, тем больше налогов на недвижимость вы платите. Чем выше стоимость вашего дома, тем больше налогов на недвижимость вы платите. Воспользуйтесь калькулятором, чтобы рассчитать ваш годовой налог на недвижимость.

Как рассчитать размер своей задолженности по налогу на недвижимость?

Расчет сложен и варьируется в пределах штата и даже в пределах мегаполиса. Во многих штатах существуют разные расчеты ставок налога на недвижимость для коммерческих и жилых домов.Коэффициент оценки налога на имущество — это часть рыночной стоимости, к которой применяется ставка налога. В Колорадо коэффициент оценки домов составляет 8,5%. Дом стоимостью 200 000 долларов в Колорадо оценивается на основе стоимости 17 000 долларов (= 200 000 долларов x 0,085). Коэффициент оценки Колорадо составляет 29% для коммерческих и 85% для нефтегазовых арендованных участков. Ставки оценки в округе Кук, штат Иллинойс (где проживает Чикаго), отличаются от ставок в других частях штата Иллинойс. Налоговая политика также варьируется в Нью-Йорке для города Нью-Йорк по сравнению с балансом штата.

Расчет налога на имущество

Налог на имущество = рыночная стоимость недвижимости x коэффициент оценки x ставка налога.
Вышеупомянутое упрощает расчет налоговой ставки, не включая льготы. Во многих штатах есть исключение для приусадебных участков (принадлежащих и занимаемых основным местом жительства). Более точное резюме расчета налога на имущество:
Налог на имущество = ((Рыночная стоимость недвижимости x ставка оценки) — освобождение от налога) x ставка налога.

Сколько слишком много?

Платить налог на имущество сверх установленного законом минимума — это слишком много.Вы можете тратить свои деньги лучше, чем правительство, верно? (Никто никогда не отвечал на этот вопрос «нет».) У вас есть два основных инструмента для снижения налогов на недвижимость:

  1. Освобождение усадьбы для вашего дома и
  2. апелляции по налогу на недвижимость.

Налоги на недвижимость используются для финансирования городов, округов, школ и особых округов. Они являются крупным источником доходов местного правительства. Но вам не нужно платить больше своей доли. Изучите льготы для приусадебных участков в вашем районе и регулярно обжалуйте свои налоги на недвижимость.Вам следует обжаловать свои налоги на недвижимость каждый раз, когда они пересматриваются, а также в период между пересмотрами, если ваши налоги слишком высоки, исходя из рыночной стоимости или справедливости (если вы платите больше, чем ваши соседи).

Как определяется налог на имущество?

Разрешены 3 основных типа сборов. в Монтане. Тип сбора определяет, сколько заводов может взиматься ежегодно.

  1. Мельница без голосования (плавающая) Annual Mills ограничены доходами.См. Объяснение ниже.

2. Разрешительные фабрики Ежегодные заводы, разрешенные штатом Монтана закон, взимаемый для конкретных целей для сбора необходимых средств (Разрешительный медицинские сборы и некоторые школьные сборы, например). в 2017 законодательный год, государство создало или разрешило более высокий уровень разрешительные сборы для школ, чтобы обеспечить больший контроль на местах. Этот оказал большое влияние на всех, независимо от изменений налогооблагаемой стоимости, и ожидается, что это продолжится.

  1. Проголосовал налогоплательщик — $ or Mills проголосовали за мельницы или фиксированные доллары (библиотека проголосовала за сбор и т. д.).

Дополнительно есть оценки взимается за проживание в определенном районе или за такие услуги, как отказ.

Налоговое управление штата Монтана содержит информацию о налогах на недвижимость в Монтане. Следующие ссылки предоставить подробную информацию, а информация о сертификации ценностей повторяется здесь для расчета без голосования или расчета плавающей мельницы.

  1. Налоговое управление штата Монтана Обзор налога на имущество
  2. Мой Информация о личной собственности — ресурс для личного информация о налоге на имущество
  3. Недвижимость Цикл оценки Ресурс для годового расписания
  4. Подробная сертификация Ценности для каждого округа Ресурс для рынка округа Парк и налогооблагаемой стоимости с разбивкой по округам, Город и агентства. Для загрузки доступны несколько лет.

********************************************* ************************************************ ***********************

Расчет плавающей мельницы для сборов без голосования

Сертификация Значения Пример Расчет плавающей мельницы (плавающий для инфляции и новой собственности)

Ежегодно Отдел оценки имущества предоставляет общую налогооблагаемую стоимость имущества каждой налоговой юрисдикции первый понедельник августа.Сертифицированные значения включают все классы имущества. в пределах налоговой юрисдикции. Эти ценности очень важны потому что юрисдикции используют их для расчета количества заводов, которые они могут сбор.

Формула расчета мельниц включает увеличение бюджета предыдущих лет на половину инфляции от предыдущие три года. Это новый бюджет, используемый для расчета суммы мельницы. Чтобы найти необходимое количество мельниц, новый бюджет делится на сертифицированную налогооблагаемую стоимость текущих лет, а результат умножается на 1000.Если, например, бюджет юрисдикции в предыдущие годы составлял 1 доллар млн, в предыдущие три года инфляция составляла 2%, а в текущие годы налогооблагаемая стоимость составила 2 миллиона долларов, расчет без нового налогообложения:

(( 1000000 * (1 + (.5 * .02))) / 2 000 000) * 1 000 = 505 Максимальное количество мельниц

Когда мы вставляем новую налогооблагаемую стоимость в по формуле, она будет вычтена из налогооблагаемой стоимости текущего года. Если 2 миллиона долларов налогооблагаемой стоимости включают 100 000 долларов новой налогооблагаемой стоимости, новое максимальное количество мельниц будет:

((1000000 * (1 + (.5 * .02 ))) / (2,000,000 100,000)) * 1,000 = 531 Максимальное количество мельниц

В юрисдикции теперь разрешено взимать максимум 531 мельница против собственности в ее границах.

Размер ежегодных налогов, уплачиваемых на имущество, составляет равна налогооблагаемой стоимости имущества, умноженной на совокупные мельницы из все налоговые юрисдикции, в которых находится недвижимость.

Налог на имущество = налогооблагаемая стоимость x Юрисдикция Миллиажные ставки

Максимальный доход = (2 000 000 долл. США / 1 000) * 531 Миллс = 1 062 000 долл. США

В 2018 финансовом году Департамент Монтаны Стоимость налогооблагаемой прибыли округа Парк увеличилась на 10%.Парк Каунти 3% увеличение для комбината County Wide не соответствует общей налогооблагаемой стоимости потому что это ограничено инфляцией и новым налогооблагаемым имуществом, поступающим в налоговые ведомости. Допустимый коэффициент инфляции на 2019 финансовый год составляет 0,82%, что составляет половину средняя инфляция за предыдущие три года на основе ИПЦ.

Пример формулы Cap County Wide Revenue Cap: см. Park County FY2019 Бюджет Стр.198

Использование налоговые поступления за 2018 финансовый год в размере 3689014 долларов США, округ Парк ограничен. на сбор 3 846 455 долларов в 2019 финансовом году, что на 4% больше по округу Леви (.82% инфляции плюс новое налогооблагаемое имущество).

*** Прочие сборы без голосования рассчитываются аналогичным образом ***

Чтобы просмотреть список сборов и начислений в округе Парк County, см. Park County FY2019 Бюджет Стр.192 — 193

Как рассчитать налог на имущество

Определение оценочной стоимости дома

Допустим, вы купили дом пять лет назад за 250 000 долларов.Тот факт, что ваша цена покупки составляла 250 000 долларов, не означает, что ваш дом по-прежнему стоит этой суммы. Стоимость домов обычно пересматривается ежегодно или раз в два года. В некоторых штатах их оценивают только раз в три, четыре или даже пять лет. Недвижимость также оценивается каждый раз при продаже дома.

Налог на недвижимость всегда рассчитывается на основе оценочной стоимости дома. Важно знать текущую оценочную стоимость вашего дома, чтобы точно рассчитать налоги на недвижимость. Вы можете определить оценочную стоимость своего дома, посетив веб-сайт местного налогового инспектора или позвонив в него.Вы также можете использовать онлайн-инструмент Nationwide Environmental Title Research (NETR). .

Имейте в виду, что оценочная стоимость вашего дома, скорее всего, отличается от рыночной. Например, предположим, что вы живете на конкурентном рынке. Рыночная стоимость вашего дома (которую покупатель заплатит за недвижимость) может составлять 270 000 долларов, но ваша оценочная стоимость может составлять всего 250 000 долларов.

Оценочная стоимость большинства домов составляет 80% или 90% от рыночной стоимости. . Однако оценочные значения различаются в зависимости от штата, в котором вы живете.В некоторых штатах оценочная стоимость будет намного ниже. Например, в Миссисипи оценочная стоимость дома составляет всего 10% от рыночной стоимости. В других штатах, таких как Техас и Массачусетс, оценочная стоимость составляет 100% от рыночной стоимости.

Оценочная стоимость дома может колебаться в зависимости от того, как изменилась стоимость недвижимости в этом районе. Кроме того, оценочная стоимость дома может измениться, если вы отремонтируете свою собственность. Например, если вы добавите ванную комнату или расширите гостиную, оценочная стоимость может вырасти.

Какова стоимость объекта недвижимости?

При изучении того, как рассчитывать налог на недвижимость, важно понимать, какова ставка комбината (также называемая заводским сбором) для вашей собственности.

Миллионная ставка — это ставка налога, которая рассчитывается путем определения того, сколько денег понадобится каждой юрисдикции в следующем году для государственных услуг, таких как государственные школы, парки и места отдыха, службы экстренной помощи, местная полиция, общественный транспорт и библиотеки. .Ставки мельницы могут меняться каждый год или каждые несколько лет, в зависимости от того, где вы живете.

Как только юрисдикция определяет, сколько денег им потребуется для финансирования государственных услуг, это число делится на общее количество домов в этом районе. Полученная цифра — это скорость фрезерования.

(Если у вас возникли проблемы с поиском скорости мельницы в Интернете, вы всегда можете позвонить в местный муниципалитет.)

Скорость помола обычно выражается числом, например 50 мельниц. Одна мельница составляет одну тысячную доллара, что эквивалентно 1 доллару на 1000 долларов стоимости собственности.Таким образом, ставка 50 означает, что вы будете платить 50 долларов за каждую тысячу долларов налога на недвижимость. Чтобы преобразовать коэффициент измельчения в процент, вы разделите 50 на 1000 и получите 0,05 или 5%.

Вот пример этого в действии. Допустим, ваш дом оценен в 250 000 долларов в районе, где действует сбор за фабрику в размере 50 заводов или 5%. Умножив 0,05 на 250 000 долларов, вы получите 12500 долларов. Это число отражает ваш расчетный годовой налог на недвижимость.

Как снизить налог на имущество

Если вы чувствуете, что ваши налоги на недвижимость слишком высоки, вы можете попытаться снизить их следующим образом:

Ищите неточности

Если вы получили уведомление о ежегодном налоге на недвижимость и считаете, что сумма слишком велика, возможно, произошла ошибка.Посмотрите на другие сопоставимые объекты в вашем районе. Есть ли различия? Если да, обратитесь в офис местного налогового инспектора, чтобы оспорить несоответствие.

Получите копию налоговой карты

В офисе местного налогового инспектора есть карточка налога на имущество для каждого дома, в которой указывается оценочная стоимость имущества с течением времени. Вы можете запросить копию этой карты и попытаться найти ошибки или неточности.

Сделайте свой дом менее привлекательным в краткосрочной перспективе

Это не означает нанесения ущерба вашему дому.Это означает лишь то, что если вы думаете об улучшении своего ландшафта, , покрасив интерьер вашего дома или установив новую спринклерную систему, было бы разумно подождать до завершения оценки.

Убедитесь, что оценщик осведомлен о любых проблемах с вашим домом

Прежде чем приедет налоговый инспектор, составьте список всех проблем (особенно незначительных) в вашем доме, которые вы хотите выявить, например, сломанных половиц или неисправной сантехники.

Подождите до ремонта

Если вы знаете, что ваша собственность скоро будет оценена, подождите, прежде чем браться за какие-либо проекты ремонта дома, которые могут увеличить стоимость вашего дома.

Заключение

Людям, которые владеют дорогими домами, важно знать, как рассчитать налог на недвижимость, поскольку повышение ставки налога может означать, что из года в год вы будете платить на несколько тысяч долларов больше налога на недвижимость. Это также важно для тех, кто живет в районах, где недвижимость оценивается ежегодно, поскольку ваши налоги на недвижимость будут меняться каждый год.

Знание того, как рассчитывать налог на недвижимость, — это важный финансовый шаг, который позволяет вам лучше контролировать свой бюджет и получать более четкое представление о том, куда именно идут ваши деньги.

Подсчитайте счет по налогу на имущество округа Нэшвилл, округ Дэвидсон

Штат Теннесси | Нэшвилл, Теннессиан

Совет метрополитена принял новый бюджет на финансовый год, начинающийся 1 июля, который включает одно из самых больших повышений налога на недвижимость в истории правительства Метро Нэшвилла.

План расходов увеличивает финансирование полицейского управления и предоставляет больше денег для местных государственных школ, включая резервный фонд, который может пойти на повышение учителей.

Совет метрополитена 32 голосами против 8 одобрил план члена расширенного совета Боба Мендеса.

Бюджет, вступивший в силу с 1 июля, увеличивает ставку налога на имущество округа Дэвидсон на 1,066 доллара на каждые 100 долларов оценочной стоимости.

Это изменяет ставку с 3,155 доллара до 4,221 доллара за 100 долларов оценочной стоимости в более городских районах города. Для дома, оцененного в 250 000 долларов, это будет означать увеличение примерно на 666,25 долларов в год. Новая налоговая ставка останется самой низкой среди крупнейших городов и округов Теннесси.

Вот что вам нужно знать о повышении налога на имущество и о том, как рассчитать свой налоговый счет.

Какова текущая ставка налога на недвижимость в Нэшвилле?

Текущая ставка налога на недвижимость округа Дэвидсон составляет 3,155 доллара за 100 долларов оценочной стоимости в Районе городских служб и 2,755 долларов за 100 долларов в Районе общего обслуживания.

В каком я районе?

Центр города, Восточный Нашвилл, Грин-Хиллз, Северный Нашвилл, Донельсон и Антиохия входят в число районов, включенных в Район городских служб.В основном это более городские части города.

Такие районы, как Бельвю, Эрмитаж, Старый Гикори и большинство северных районов графства включены в Район общих служб.

На правительственном веб-сайте метро Нэшвилла есть подробная интерактивная карта, которая покажет вам, где именно вы упали.

Какой новый тариф?

Согласно плану, утвержденному советом метрополитена, общая ставка налога на имущество возрастает на 1,066 доллара на каждые 100 долларов оценочной стоимости. Это изменило бы общую ставку с 3 долларов.От 155 до 4,221 доллара в Районе городских служб. Для дома, оцененного в 250 000 долларов, это будет означать увеличение примерно на 666,25 долларов в год.

Вот как увеличение налога зависит от того, где вы живете. В более сельских районах округа Дэвидсон, в так называемом Районе общего обслуживания, ставка налога подскакивает на 1,033 доллара на 100 долларов оценочной стоимости. Таким образом, с 2,755 до 3,788 долларов.

В Районе городских услуг домовладельцы платят по ставке GSD, а также по другой ставке, которая помогает финансировать дополнительные услуги, которые получают жители более городских районов.Эта ставка подскакивает на 0,033 доллара — с 0,40 доллара до 0,433 доллара за 100 долларов оценочной стоимости. Таким образом, общий курс доллара США составляет 4,221 доллара.

Новая налоговая ставка все еще ниже, чем комбинированные ставки между городами и округами в других крупных городах Теннесси.

Как рассчитать налог на недвижимость?

На веб-сайте Metro есть подробное описание того, как это рассчитывается, а также калькулятор, где вы можете ввести всю свою информацию и увидеть свой расчетный налог на недвижимость.

Если вам удобнее делать математические вычисления вручную, в налог на имущество есть четыре компонента:

  • Оценочная стоимость : определяется оценщиком имущества страны.
  • Коэффициент оценки : 25% от оценочной стоимости жилой и сельскохозяйственной недвижимости; 40% на коммерческую / промышленную недвижимость; и 30% для личного имущества.
  • Оценочная стоимость : оценочная стоимость, умноженная на коэффициент оценки.
  • Налоговая ставка: 3,155 доллара за 100 долларов оценочной стоимости в Районе городских служб; 2,755 доллара за 100 долларов в округе общего обслуживания.

Чтобы рассчитать налог на недвижимость, разделите оценочную стоимость на 100 и умножьте на ту ставку налога, которая применяется к вам.

Вот пример округа, предполагающая, что стоимость дома составляет 100 000 долларов. Оценочная стоимость составит 25 000 долларов или 25% от 100 000 долларов.

Налоговая ставка округа городских служб 3,155 долл. США

25 000 долл. США / 100 = 250 x 3,155 долл. США = 788,75 долл. США
или
(25 000 долл. США x 0,03155 = 788,75 долл. США)
для налогового счета в размере 788,75 долл. США

2,755 долл. США

25 000 долл. США / 100 = 250 x 2,755 долл. США = 688,75 долл. США
или
(25 000 долл. США x 0,02755 долл. США = 688 долл. США.75)
для налогового счета в размере 688,75 долларов США

Чтобы узнать, сколько вы заплатите в виде ежегодных налогов на недвижимость, используйте этот калькулятор, чтобы ввести оценочную стоимость вашего дома и ставку налога на недвижимость.

Как рассчитать налоговый счет

Счета по налогу на имущество

в штате Иллинойс обычно подлежат оплате 1 июня и 1 сентября за предыдущий год (задолженность по налогам). Имущество оценивается по состоянию на 1 января года, предшествующего налоговому счету. Все налоговые накладные рассчитываются по следующей методике:

Некоторые примеры показаны ниже.

  • Оценочная стоимость 40 000 долларов. Есть исключений нет . Ставка налога составляет 7,9280. 40 000 долларов США X 7,9280 = 317120/100 = 3171,20 долларов США — это налоги на эту недвижимость.

  • Оценочная стоимость 40 000 долларов. Владельцы живут в доме, поэтому у них есть исключение для владельцев / занимаемых лиц . EAV 1977 года составляет 20 000 долларов, поэтому максимальная сумма освобождения от налога составляет 6 000 долларов. Ставка налога составляет 7,9280. 40000 долларов — 6000 долларов (занятый владельцем) = 34000 долларов X 7,9280 = 269552/100 = 2695 долларов.52 — это налоги на эту собственность.

  • Оценочная стоимость 40 000 долларов. Владельцы живут в этом доме и имеют право для собственников / занимаемых лиц . Они являются пенсионерами и , а также имеют исключение Homestead Exemption . EAV 1977 года стоит 20 000 долларов. Ставка налога составляет 7,9280. 40 000 долларов США — 6 000 долларов США (занято владельцем) — 4 000 долларов США (усадьба) = 30 000 долларов США X 7,9280 долларов США = 237840/100 долларов США = 2 378,40 долларов США — это налоги на эту собственность.

  • Оценочная стоимость 40 000 долларов.Владельцы живут в этом доме и имеют право для собственников / занимаемых лиц . Это пенсионеры и , у которых Homestead Exemption . Они также подписались на , и имели право на мораторий на аттестацию старшего возраста . Когда они первоначально подписались на это исключение, их оценочная стоимость составляла 35 000 долларов, что теперь является их базой для замораживания. Таким образом, в этом году освобождение от замораживания составит 5000 долларов. EAV 1977 года стоит 20 000 долларов. Ставка налога составляет 7,9280. 40 000 долларов — 6 000 (занято владельцем) — 5 000 (усадьба) — 5 000 (замораживание) = 24 000 долларов США X 7.9280 = 1/100 = 1 902,72 доллара США — это налоги на эту недвижимость.

  • Оценочная стоимость 40 000 долларов. Владельцы живут в этом доме и имеют право для собственников / занимаемых лиц . Это пенсионеры и , у которых Homestead Exemption . Они были и не имели права на мораторий на аттестат зрелости . Они добавили новый гараж и подписали для Исключение по благоустройству дома . Их гараж был оценен в 3000 долларов (полная стоимость), поэтому оценочная стоимость — 1000 долларов.Подписав освобождение от налога на благоустройство дома, они получат оценочную стоимость (1000), освобожденную от уплаты налога на 4 года. EAV 1977 года стоит 20 000 долларов. Ставка налога составляет 7,9280.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *