Как сдать офис в аренду быстро: Как сдать офис в аренду? 6 работающих советов

Содержание

Как быстро сдать офис в аренду: полезные советы

Ответ на этот вопрос достаточно просто: кто-то грамотно подходит к сдаче недвижимости в аренду, а кто-то банально не знает, с чего ему начинать.

1.    Текст объявления

Знакомство владельца недвижимости с потенциальным клиентом начинается с текста объявления. Он, то бишь текст, должен быть таким, чтобы после его прочтения у арендатора появилось желание немедленно увидеть рекламируемый объект. Объявление должно быть емким, лаконичным и содержать в себе информацию о площади недвижимости, ее состоянии, месте расположения и ключевых особенностях.

Существенно повышает шансы оперативной сдачи в аренду наличие качественных фотографий – именно на них обращают внимание люди, которые нуждаются в аренде помещений. Необходимо учесть тот факт, что снимок должен быть хорошим, поэтому прежде чем фотографировать, следует обеспечить хорошее освещение и убрать из кадра вещи предыдущих арендаторов или владельцев — они способны отпугнуть потенциальных клиентов.

В тексте необходимо упомянуть преимущества объекта, его удобство. Например, наличие рядом хорошей транспортной развязки, крупных магазинов и торгово-офисных центров.

2.    Состояние помещения

Ни для кого не секрет, что сдать коммерческое помещение с хорошим ремонтом гораздо проще, чем объект, состояние которого оставляет желать лучшего. Мало кто из клиентов будет в восторге от мысли о том, что вместо обустройства на новом месте ему придется тратить время и деньги на ремонт помещения. Понимая это, многие владельцы сами делают ремонт офисов под сдачу в аренду и тем самым повышают шанс того, что объект будет сдан в максимально короткие сроки.

3.    Оформление офиса

Этот пункт неразрывно связан с предыдущим, ведь практика показывает, что коммерческая недвижимость, которая оформлена в нейтральном, ненавязчивом стиле, сдается куда быстрее. Следовательно, еще до начала выполнения ремонтных работ необходимо правильно подобрать дизайн. Стены лучше окрашивать в теплые пастельные тона, а для отделки полов следует выбирать классические износостойкие материалы.

Мягкие, спокойные цвета, которые не режут глаза, понравятся большинству арендаторов.
Перед приходом на объект потенциального клиента нелишним будет сделать в помещении уборку и вынести оттуда весь хлам – это придаст офису более презентабельный вид.

Как быстро сдать офис или торговое помещение

Многие владельцы офисных помещений делают одни и те же ошибки – прибегают старым способам привлечения клиентов. Вам не нужно больше сидеть днями напролет у компьютера и искать клиентов, чтобы быстро и выгодносдать в аренду коммерческую недвижимость, можно напрочь забыть о древнейшем способе подачи объявлений в газеты, ведь все это – прошлый век. Стратегия победителей нашего времени заключается в тесном сотрудничестве с интернет – компаниями, позволяющими гарантированно увеличивать поток теплых клиентов длясдачи офиса в Москвеили любом другом городе. Владея этой информацией, вы сможете прямо сегодня начать искать выгодные сделки, при этом не потратив много свободного времени.

Воспользовавшись Зипал, вы не только увеличиваете спрос на ваше помещение, но и имеете возможность создавать для себя и своих партнеров гибкие условия сотрудничества. Сдать торговое помещение в арендутеперь не составит труда. Ведь суть сервиса Зипал заключается в достижении максимально эффективного результата за минимальный промежуток времени. Вы заходите на сайт, регистрируетесь и начинаете составлять объявление. Готовую информацию не нужно копировать или заходить на какие-либо другие интернет — ресурсы, просто выберите доски объявлений, и автоматическая программа рассылки все сделает за вас. Так вы сэкономите кучу времени и сможете гарантированно увеличить поток желающих арендовать вашу коммерческую недвижимость. Ведь Зипал охватывает примерно 30 млн. человек в месяц, размещая вашу информацию более чем на 50 сайтах по продаже недвижимости. Просто представьте, насколько теперь стало все просто С нашей помощьюсдать офисное помещение в аренду в Москвебыстро и по хорошей цене не составит хлопот.
Вы сможете осуществлять контроль за рекламой через личный кабинет пользователя. Система несколько раз в день обновляет информацию о количестве просмотров по всем площадкам и по каждой в отдельности. От вас требуется только правильно составить объявление, воспользовавшись формой, и следуя советам профессионалов.

Как правильно составить объявление

Чтобы выгодносдать офис в Москве, необходимо предоставить самую исчерпывающую информацию о вашем помещении. Зайдите на сайт и пройдите быструю регистрацию. Удобная форма поможет зарегистрироваться и активировать свой профиль даже малоопытным пользователям. Войдя в личный кабинет, вы можете начинать составлять объявление. Здесь стоит отметить, что сервис позволяет удобно распространять информацию и физическим лицам, и организациям. Для юридических лиц в системе Зипал предусмотрена возможность сразу размещать большое количество объявлений с помощью автоматической загрузки в базу сайта. Это очень удобно, что делает сервис еще более востребованным. В отличие от самостоятельного размещения в сети, здесь вы составляете только одно объявление, поэтому постарайтесь сделать его максимально информативным. Укажите точное месторасположение коммерческой недвижимости (район, город, улица, номер дома), удаленность от центра, доступность транспорта, наличие рядом других офисных зданий, банков, магазинов, складов. Подробно опишите все сдаваемое в аренду помещение: когда производился последний ремонт, количество комнат, их площадь, общая площадь, наличие санузла, коммуникаций, стоимость метра квадратного, если это офис – укажите его класс. Помните, чем меньше вопросов останется у посетителя сайта, тем больше вероятность, что вы провернете вполне выгодную сделку. Сделайте хорошие фотографии. Это гарантированно привлечет взоры многих посетителей интернет – ресурсов недвижимости.

Быстро Сдать или Снять офис в Аренду?

Как безопасно сдать офис в Аренду в Киеве?

У Вас возникло желание снять офис или сдать офис в аренду? Или же Вас интересует аренда помещений под магазин, аренда помещения ресторан, аренда помещений кафе, аренда помещений под производство и т.

п.? Вы устали вводить в строку поисковика фразы типа «аренда нежилых помещений киев» или «аренда торговых помещений киев»? Наше агентство коммерческой недвижимости предоставляет Вам широкую базу данных, где собраны различные коммерческие помещения под аренду: офис, торговое помещение, кафе, ресторан, отель, гараж, склад и другие.

Сегодня аренда коммерческой недвижимости пользуется очень высоким спросом, что делает ее высокой в цене. Высокий спрос коммерческих помещений объясняется тем, что офисные помещения, торговые помещения, складские помещения и другие востребованные помещения сдаются и берутся в аренду как частными предпринимателями, так и крупными корпорациями.

Если владелец бизнеса умеет правильно распоряжаться деньгами и ценит свое время, то он понимает, что аренда нежилых помещений, в том числе и аренда офиса, это наилучшее оптимальное решение для него.

В наше базе недвижимости собрано большое количество коммерческой недвижимости под разные цели ее использования.
Аренда помещений в Киеве и Украине представлена следующими видами объектов:

На сегодня самым большим спросом пользуется аренда помещений под магазин Киев в этом плане идеальное место. Наше агентство имеет очень много вариантов аренды таких помещений по доступным ценам. Мы можем предложить Вам аренду как отдельного магазина, так и торговый центр, где наше агенство имеет помещения.

Вас заинтересовала аренда коммерческих помещений, в том числе и офисные помещения в Киеве?
Тогда свяжитесь с нами по телефону и оставьте подробное описание интересующего Вас помещения. Наши специалисты подберут для Вас наиболее оптимальный вариант помещения.

Если же Вы заинтересованы в том, чтобы сдать офис или любое другое коммерческое помещение в аренду, мы выгодно поможем Вам это сделать, разместив подробную информацию о Вашем помещении в нашей базе данных. Тот факт, что наша база данных с предложением аренды коммерческих помещений просматривается тысячами пользователей каждый день, что гарантирует успех, а главное экономит время на поиск будущего арендатора.

Аренда коммерческой недвижимости от Агентства M2.co.ua оптимальное решение по подбору наиболее выгодных предложений с рынка коммерческой недвижимости.

Сдать офис в аренду в 2020

При наличии офисного помещения и отсутствии желания или возможности самому заниматься бизнесом площадь можно сдать в аренду, для чего соблюдаются условия и действующее законодательство России.

Так, следует учитывать не только юридические предпосылки, но и человеческий фактор, чтобы в дальнейшем не столкнуться с разногласиями со вторым участником сделки. Обо всех нюансах сдачи офиса в аренду будет сказано далее.

Условия

Сдача офиса в аренду требует соблюдения Российского законодательства. Здесь необходимо учитывать наличие прав собственности на объект – только собственник может сдавать помещение в аренду. При наличии нескольких собственников на офисное помещение все сособственники должны выражать согласие.

Более того, разрешается сдача в аренду под офис только то помещение, которое в полной мере соответствует требованиям – подлежит для размещения офиса и имеет соответствующий статус (назначение объекта указывают в свидетельстве о праве собственности).

Подлежат сдаче объекты, имеющие:

  • кадастровый номер и паспорт;
  • технический паспорт, но если офис находится в центре, собственник изготавливает на каждое помещение технический план;
  • регистрацию в Росреестре;
  • свободу пользования – важно учитывать отсутствие обременений и арестов на объект.

Закончив с юридической базой, можно перейти к человеческому фактору. Предлагаемое для аренды помещение под офис должно соответствовать назначению не только на бумаге – площадь должна быть отремонтирована, по возможности содержать немного оборудования (столы, стеллажи, офисные стулья).

Офис также должен находиться в доступном для посетителей месте – как внешне, так и внутренне. Если офис – это отдельно стоящее здание, значит, должно иметь достойный фасад и удобную парковку рядом.

Если помещение – это только часть крупного центра, значит, «фасад» должен быть удобно расположенным для поиска посетителям.

Как сдать офис в аренду

Офис в аренду сдается двумя способами – самостоятельно или через агентство. В первом случае придется всю бумажную волокиту и презентацию самого помещения взять на себя.

При загруженности и невозможности постоянного пребывания поблизости – это затруднительно. Второй же способ – это обращение в агентства, которые за подобные услуги с самого собственника не берут оплаты. Рассмотреть следует оба способа.

Быстро

Сдать офис в аренду – это как раз-таки обратиться в агентство, которое занимается продажей и поиском арендаторов на коммерческие и нежилые помещения.

Для этого просто оставляют заявку в агентстве с предоставлением имеющихся документов, по которым агент определяет площадь и прочие технические характеристики объекта для предложения их потенциальным арендаторам.

Как правило, в подобных агентствах имеется своя клиентская база, где наверняка найдутся охотники снять именно офис в аренду.

От самого же собственника помещения требуется подготовить площадь – сделать свежий ремонт, по возможности оснастить помещение офисными рабочими столами, стульями и стеллажами. Важно проверить целостность коммуникационной системы, а также пожарной безопасности.

Нелишним будет оснастить офис индивидуальной сигнализацией и кнопкой быстрого реагирования – в экстремальных и несколько неординарных ситуациях подобная техника окажется полезной.

Для быстрой сдачи офиса в аренду собственнику лучше поручить агентству сбор всей юридической базы – документов.

Зачастую изготовление кадастрового и технического паспорта требует от собственника посещения отдела кадастра и картографии, отдела архитектуры.

Занятые предприниматели не могут выделить времени на представленного рода походы, агенты сделают это быстро – в день поступления заявки. Правда, работа агентов затребует у собственника дополнительные расходы.

Без посредников

Сдача офиса в аренду возможна и без посредников, но для этого все придется делать самому. А именно потребуется осуществить следующее:

  1. Привести в порядок само помещение – для этого можно нанять бригаду рабочих, которые выполнят все необходимые работы (сделают электрику и подремонтируют коммуникационные системы).
  2. Приготовить все необходимые для сдачи офиса в аренду документы – самостоятельно сделать кадастровый паспорт и план помещения, зарегистрировать объект в ЕГРП.
  3. Подать объявление во всевозможные СМИ – здесь важно в точности описать помещение и его назначение. Арендаторов привлекает само расположение объекта, поэтому собственнику придется подробно расписать схему проезда или предоставить ее в схематичном виде. Нелишним будет сделать качественные фото, чтобы разместить их в объявлении в газете и на интернет-площадках.
  4. Принимать звонки и согласовывать время встреч с потенциальными арендаторами – «рекламировать» товар в выгодном свете, чтобы у посетителей появилось желание подписать договор аренды.
  5. Самостоятельно составить договор аренды с найденными арендаторами – можно воспользоваться типовым образцом и несколько его видоизменить (дополнить уточнениями и дополнительными основаниями). В представленном вопросе важно соблюдать действующее законодательство и не отступать от норм нарушений прав второй стороны.
  6. После подписания договора самостоятельно составляется акт приемки-передачи помещения в пользование. В документе указываются все недостатки офисного объекта, все неисправности, а также делается полное перечисление предметов мебели и техники, находящейся в помещении и предоставляемое в пользование арендаторам.
  7. Как только все документы подготовлены, можно приступать к регистрации сделки в Росреестре.

Регистрировать сделку следует в обязательном порядке при условии, что соглашение составляется сроком более года. Если аренда оформляется всего на несколько месяцев, можно не регистрировать соглашение.

Регистрация сделки в Росреестре несет в себе юридическую силу – на основании осуществленной регистрации стороны могут претендовать на точное выполнение обязательств другого участника сделки.

Какие нужны документы

Для сдачи офиса в аренду необходимо подготовить следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности на объект;
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт или план помещения, если объект находится в центре;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии ареста на помещение;
  • если есть сособственники, следует представить заверенные у нотариуса согласия;
  • если в сделке участвует физическое лицо, предоставляются паспорт и документы на зарегистрированное ИП;
  • если в сделке участвуют юридические лица, необходимо подготовить учредительные документы на организацию.
Помимо прочего, арендатор и арендодатель должны представить банковские реквизиты для осуществления платежей.

Нелишним будет представить арендатору собственником акты о ранее проведенной проверке сотрудниками пожарной безопасности и санэпидемстанции. Подобные акты увеличивают шансы быстрой сдачи офиса в аренду собственником помещения.

Нюансы

К нюансам сдачи офиса в аренду относят распространенные 2 момента. Первый – споры по оплате коммунальных услуг.

Это наиболее распространенный момент, когда стороны перед подписанием договора представленные нюансы не рассматривают и не оговаривают. Как правило, оплачивает электричество и прочие предложенные услуги сам арендодатель, но можно возложить ответственность на арендатора.

Тогда для арендатора делаются скидки на стоимость аренды. Чтобы не столкнуться с представленными проблемами, рекомендуется оплату указать в договоре.

Второй момент – это недовольство по отсутствию прибыли у арендатора. Арендодатель в данном случае не несет ответственности по убыткам деятельности арендатора.

Также отмечаются спорные моменты в выделении доли прибыли арендодателю. Это невозможно вследствие Российского законодательства.

Но в то же время возможны случаи заключения договора на тех условиях, когда арендодатель не устанавливает стоимость аренды, а указывает процент от выручки с деятельности арендатора.

Это не запрещается законом, но не настолько распространено. Если стороны будут согласны на представленные отношения, сделка может быть заключена и действовать в течение указанного в договоре времени.

Видео: Вопросы при сдаче помещений в аренду под офисы

Поиск арендаторов коммерческой недвижимости.

Как сдать офис в аренду быстро, поиск арендаторов офисов

Пустующая коммерческая площадь может принести значительный доход, если сдать ее в качестве офиса. Арендная ставка на него зависит, прежде всего, от местоположения этого помещения относительно центра. Но, в каком бы районе оно не находилось, всегда можно найти заинтересованных именно в этом предложении людей.

Сдать офис в аренду в Москве не так-то просто, несмотря на то, что здесь каждый день открываются новые компании. У разных арендаторов разные требования: одним арендаторам нужен огромный офис в центре города, а других устроит и комфортное помещение где-то в отдаленном районе.

Конечно, в столице сдавать помещение выгодно, так как цены на недвижимость несколько выше, чем в других регионах, а спрос на нее большой. Казалось бы, если разместить простое объявление со словами: «сдам офис в аренду», то можно получить немало откликов в ответ. Возможно, и так, но есть ли у вас время на то, чтобы разбираться во всех этих предложениях? Лучше искать арендатора с помощью агентства недвижимости, поскольку это намного легче и безопаснее.

Рынок коммерческих предложений изобилует различными по классу (оснащенность, состояние, уровень сервиса) помещениями. Некоторые компании предпочитают варианты без ремонта, так как для них имеет большое значение корпоративный стиль — они «адаптируют» площади «под себя». Наиболее востребованны полностью готовые офисы, ведь это наиболее удобное решение для арендатора. Если снимать именно такой офис, то можно начинать работу уже на следующий день после оформления документов, что позволяет не терять времени на отделку помещения и покупку мебели.

Как сдача готовых офисов, так и офисов без отделки имеет свою специфику. У арендодателя зачастую нет времени, чтобы вникать в детали и тонкости процесса найма. А между тем, переговоры, обсуждение деталей, условий имеют важнейшее значение, поэтому сдача офисов в аренду требует определенного уровня подготовки — профессионализма. Если обратиться к специалистам, поиск арендаторов будет максимально быстрым и потребует от вас минимум усилий, что особенно важно, потому что речь идет о Москве.

Как быстро найти арендатора

Чтобы найти человека, который согласится снимать ваш офис, не нужно тратить много сил и энергии. Лучше передать эту работу нам, так как мы предоставляем услуги по поиску арендаторов уже продолжительное время, имеем серьезный опыт. Нашим клиентам не нужно переживать из-за того, что найти хорошего и надежного арендатора сейчас весьма проблематично в сжатые сроки, ведь мы берем абсолютно все заботы на себя.

Если обратиться к нам, то можно рассчитывать только на хорошее обслуживание и на быстрый поиск арендаторов коммерческой недвижимости. Самостоятельно найти подходящую компанию-арендатора, которая бы согласилась снимать офис на ваших условиях, довольно непросто: потребуется значительное количество времени, которого, как правило, у арендодателя нет. Если вы желаете получить хороший результат, не затрачивая сил и энергии, мы готовы найти нанимателя и подготовить все необходимые документы для заключения договора.

Как быстро сдать помещение в аренду?

Что нужно сделать для того, чтобы подготовить жилье или офис для сдачи в аренду?

1. Продумайте текст объявления.
Знакомство будущего арендатора или покупателя с помещением начинается с объявления. После прочтения текста объявления, у человека должно появиться желание увидеть рекламируемое помещение, и, к примеру, снять офис в Москве недорого. Если текст о покупке, тогда можно озаглавить его так: купить коммерческую недвижимость в Москве. При сдаче складских помещений, можно использовать слоган: офисно складской комплекс Москва. Качественная фотография – ключевой фактор успеха. Обязательно выберите хорошее освещение. Качество освещения объекта на фотографии позволит сделать объявление более привлекательным.
Присутствие на снимках вещей предыдущих арендаторов будет отпугивать потенциальных клиентов. Укажите в тексте о преимущества и удобствах. Перечислите список маршрутов общественного транспорта. Расположенные поблизости с вашим домом крупные магазины, школы и детские сады также влияют на выбор арендатора.
2. Представьте себя на месте покупателя.
От ответа на вопрос о том, кто бы мог арендовать ваш офис, зависит его предварительная подготовка. К примеру, далеко не каждый офис нуждается в ремонте. Но малые компании не всегда могут себе позволить большие затраты на съем офиса и его ремонт. Такие арендаторы будут искать небольшие офисы вдали от метро. В таком случае можно обойтись вообще без проведения ремонта. Это наименее затратный способ аренды офиса.
Совсем другое дело, если вы хотите привлечь представителей среднего бизнеса. Но сначала рассчитайте, сколько вам потребуется денег для приведения офиса в порядок. Такие вложения должны окупаться за короткий срок. В противном случае расходы на ремонт превысят доходы, получаемые от сдачи офиса в аренду.
3. Постарайтесь создать хорошую атмосферу в офисе.
Все-таки офис – это практически «второй дом» для сотрудников компании.. Он должен быть хорошим местом и для работы, и для времяпрепровождения сотрудников.. Стандартные офисы не отличаются оригинальностью. . Они изначально визуально обезличены. Скромная мебель и отсутствие какой-то «изюминки» – это недостаток типового офиса. Чаще всего современный офис, как и квартира, должен дарить человеку ощущение уюта, комфорта рабочего пространтсва. Хорошую атмосферу в офисе помогут создать цветы и растения, плакаты или картины, фотографии из жизни компании.
4. Желательно выбрать нейтральное оформление для сдаваемого офиса. .
До проведения ремонта нужно выбрать правильный дизайн. Лучше остановиться на нейтральных тонах. Теплые, не раздражающие глаз оттенки понравятся большинству клиентов.
5. Хлам в помещениях отпугивает клиентов.
Проведите уборку перед показом офиса арендаторам. При этом придется не только провести влажную уборку. Избавьтесь от вещей предыдущих арендаторов, так как они только отнимают свободное место в кабинетах.

 

Сдать офис в Москве в аренду, сдам офис Москва, сдать офис в центре.

Офисная недвижимость
Рано или поздно любая компания сталкивается с проблемой поиска нового офисного помещения. Небольшие или средние компании с течением времени развиваются, количество персонала возрастает, а значит, появляется необходимость в расширении офисного пространства. А крупные компании порой вынуждены искать новый бизнес-центр в целях поддержания собственного имиджа. И тогда возникает вопрос – как в кратчайшие сроки оценить все существующие предложения и выбрать из всего многообразия именно то, что нужно вам? Лучше всего обратиться с этой проблемой к профессионалу, который не только обладает актуальной базой предложений, но и знает обо всех нюансах подобных сделок.
Торговая недвижимость
Рынок ритейла за последние годы существенно окреп и развился. Торговые сети расширяют свое влияние и один за другим открывают свои новые магазины. Многие операторы находятся в постоянном поиске помещений. С другой стороны, современные торговые комплексы ищут арендаторов для своих торговых помещений. Таким образом, услуги брокеров по аренде торговых площадей востребованы как никогда – ведь сориентироваться в существующем потоке предложений не подготовленному человеку крайне сложно.
Индустриальная недвижимость
Индустриальная недвижимость в настоящий момент небезосновательно считается одним из наиболее инвестиционно-привлекательных сегментов рынка. Производственные комплексы активно реконструируют, трансформируя их в современные бизнес-парки и логистические комплексы. Спрос на подобные площади постоянно растет, а вот количество предложений на сегодняшний день ограничено. Мы поможем вам арендовать склад или индустриальное помещение, предоставив на выбор максимальное число вариантов.

Рынок коммерческой недвижимости развивается сегодня особенно активно. Дефицит офисных площадей, торговых помещений и индустриальных зданий наблюдается повсеместно. Каждая компания в определенный момент развития сталкивается с проблемой подбора офиса. При этом чаще всего требования к помещениям могут быть самыми разными. Для крупных клиентоориентированных компаний важно местоположение и уровень бизнес-центра. Средние, но активно развивающиеся игроки рынка обращают особое внимание на возможность эффективного использования площадей. Ну, а небольшие, только формирующиеся компании ищут офисы с оптимальным соотношением «цена-качество».

Мы помогаем своим клиентам сэкономить время и деньги, прибегнув к услугам профессиональных брокеров, которые в минимальные сроки подыщут для вас любое помещение, исходя из ваших требований и возможностей. В распоряжении наших специалистов постоянно обновляемая база актуальных предложений (снять офис, снять квартиру и другие), среди которых обязательно найдется то, что нужно именно вам.

Поможем вам сдать офис в Москве – условия будут на наиболее оптимальны.

Вы намереваетесь: сдать офис в центре, разумнее всего обратиться в агентство недвижимости, которое проведет подготовительный этап (маркетинг, реклама и PR) и переговоры для получения оптимальных для вас условий. Наверняка окажется, что не так это просто, как может выглядеть изначально, особенно если вы хотите заключить сделку с минимумом проблем и на максимально длительный срок.

Если вы самостоятельно дадите объявление – сдать офис ЮВАО, вам придется отвечать на телефонные звонки десятков арендаторов, каждый из которых будет задавать вам каверзные вопросы. Если вам нужно просто и разумно получать финансовые поступления, при этом вы не хотите становиться профессиональным игроком на рынке недвижимости, логично поручить это профессионалам, ведь они гораздо лучше знают, как выгодно сдать офис в Москве и где размещать информационные материалы о вашем объекте и что именно в них указывать, а о чем умолчать.

Агентства также знают, как грамотно составить объявления таким образом, чтобы клиенты обратили на них внимание и выбрали их среди десятков других. Если вы решите самостоятельно сдать помещение, вам придется постичь эту науку самостоятельно, что может стоить вам упущенной прибыли за то время, которое вы будете безуспешно не своим делом. Кроме того, вам придется не раз показывать объект арендаторам, которые предпочтут уйти ни с чем. Именно чтобы помочь вам грамотно и выгодно реализовать предложение по сдаче своей площади и работают агентства недвижимости.

Какую информацию надо сообщить в агентство, чтобы сдать в аренду офис быстро и на длительный срок.

Обращаясь в агентство недвижимости с намерением: сдам офис на Краснопресненской например, будьте готовы ответить на целый ряд вопросов агента. Для того, чтобы сдать помещение на максимально выгодных условиях, агент должен владеть полной информацией, недостаточно написать в агентство письмо с простеньким текстом и ждать, когда клиент сам к вам придет. Подобные сообщения могут стать лишь поводом для долгой дополнительной беседы.

Вас спросят, хотите ли вы предложить в наем площадь в центре или на окраине, какие станции метро есть рядом с этим местом, как быстро вы хотите совершить сделку, каким людям вы готовы предоставить помещение, на какой срок вы хотите заключить соглашение. Уточнив тонкости, на которые не специалист возможно не обратит внимание, вам скажут, каковы будут дальнейшие действия.

Хороший агент обязательно лично посетит здание, в котором вы хотите сдать офис Москва, выяснит и предоставит презентацию , в которой будут указаны недостатки и перечислены достоинства, выбранного места и поведает о принципах формирования цен. Агент обсудит с вами текст рекламного сообщения, которое вы хотите разместить для привлечения клиентов.

Как мы уже знаем, сообщения типа сдам офис Таганская вряд ли будут иметь успех у арендатора. Для того чтобы привлечь внимание потенциального покупателя, мало написать подобные незамысловатые слова. Нужно сообщать более конкретную информацию. Например, если вы хотите предложить помещение в центре, в тексте рекламного сообщения должна быть конкретная информация о том, что вы хотите. Привязка к станции метро поможет вашим арендаторам сориентироваться, насколько удобно их работникам будет добираться до нового офиса.

Менее удачной, но также допустимой формулировкой сообщения будет сдам офис ЮАО или «срочно требуется арендатор». Безусловно, многие арендаторы руководствуются при выборе нового офиса территориальным принципом, но далеко не все готовы расширить круг поисков до целого округа.

Если ваш офис находится в равном удалении от нескольких станций метро, разумно упомянуть их все при составлении рекламного сообщения. Если рядом с вашим офисом расположена только одна станция метро, нет смысла упоминать соседние, просто укажите одну станцию. Если ваш офис расположен в престижном районе, нужно упоминать не о транспортной доступности, а всячески подчеркнуть респектабельность местоположения объекта, например: сдам офис на Кутузовский проспекте.

Что проще: сдать офис в центре или на окраине?

Если вы никогда не пробовали себя в этой сфере, может показаться, что проще, и дел не бывает. Это впечатление может быть обманчивым, ведь тех, кому вы можете предложить площади в центре, гораздо меньше, чем тех, кому можно сдать помещение в спальном районе. Не каждая фирма может себе позволить престижное местоположение ценой высокой арендной платы. Такие объекты, пользуются не таким большим спросом, как может показаться на первый взгляд. Безусловно, если вы хотите предложить клиентам помещение в центре, а не на окраине, вы вправе ожидать более высокие прибыли от своего имущества. Однако порой попытки совершения подобных операций с престижной недвижимостью в сердце города затягиваются на долгие месяцы, и дело тут отнюдь не в плохой работе агента, не всегда можно сдать офис в Москве, по той цене, которую установил владелец помещения. Если вы в течение нескольких месяцев нет результата в лице арендаторов заключивших с вами договор, значит, пришло время предложить клиентам более привлекательные цены.

Кроме того, не всегда получается сдать офис в центре по высокой цене из-за их плачевного состояния. Не все, кто хочет получить место под бизнес в сердце города, готовы вкладываться в реконструкцию помещения. Часто на рынке появляются предложения помещений, которые переделаны из старых квартир, однако очень сложно передать в эксплуатацию офис, который совершенно не кажется готовым к использованию без капитального ремонта и реконструкции.
Кроме того, сложно например, сдать офис Алексеевская, если он не может похвастаться хорошей транспортной доступностью, трудно «пристроить» помещение, рядом с которым нет парковочных мест. Ведь многие сегодня добираются на работу на машине; достаточно сложно добиться хорошего результата, предлагая помещение в центре, если арендатору негде будет припарковать с утра свой автомобиль. Конечно, если вы снизите цену, то передать в эксплуатацию помещение любого качества будет гораздо проще, но ценовой демпинг не совсем то, на что рассчитывают владельцы хороших помещений. Ведь вы, вправе ожидать быстрого возврата первоначальных инвестиций. В такой ситуации бывает проще реализовать площадь, находящуюся на окраине города, ведь земля здесь дешевле, а значит, строится много современных бизнес центров, помещения под офис в которых кажутся арендаторам гораздо привлекательнее. Многие клиенты сегодня легко соглашаются на подобные варианты. Ведь здесь, есть все для удобства эксплуатации:

• просторные современные помещения;
• новые коммуникации;
• парковки;
• банк;
• фитнесс-центр.

К этому можно добавить такие необходимые дополнительные условия для сотрудников:

• рестораны;
• фитнес-клуб, расположенный в цокольном этаже.

Сдам офис Ленинский пр-т, в таком бизнес центре на окраине порой бывает проще, чем в престижном районе в центре Москвы, не обладающий подобными дополнительными преимуществами. Любая попытка – это задача для профессионала, который знает, как правильно совершить сделку, передав арендаторам любое помещение под офис, независимо от местоположения и состояния. Грамотный баланс цены, формирование предложения рано или поздно принесут плоды, с помощью опытного агента вы всегда сможете реализовать объект в Москве на более выгодных условиях, чем если бы вы решили сделать это самостоятельно.

Прислушивайтесь к мнению профессионала относительно того, что нужно сделать, какие нюансы следует учесть, чтобы все получилось легко, выгодно, удобно. Независимо от того, хотите вы сдать офис Красные ворота отдать помещение в центре или на окраине, как быстро и на какой срок вы желаете заключить сделку, при грамотном подходе вас обязательно ждет успех.

Сдать офис в Москве: сколько времени для этого нужно?

Нет никаких гарантий, что вы быстро преуспеете в реализации своего желания, учитывая, что ударивший по многим экономикам финансовый кризис внес свои коррективы в рынок недвижимости. Реализовать в наем помещение в Москве стало несколько сложнее, чем раньше. Особенно страдают те арендодатели, которые хотят предложить свои площади небольшим фирмам численностью 10-20 человек.

Сегодня привлечь заинтересованные компании и передать добротные московские объекты под бизнес таким компаниям очень сложно, ведь многие из них разорились еще в первую волну кризиса. Тем, кто выжил, приходится перебираться в помещения попроще. Для них важно лишь стоимость, следовательно, нужно писать объявления «сдать офис в Москве – дешево», или «предлагаю недвижимость по супер – выгодной цене». Если вы, хотите предложить клиентам площадь, рассчитанную на маленькую компанию, а спроса на ваш вариант нет, самое время снизить цену.

Сегодня на рынке много компаний, которые ищут владельцев, готовых сдать офис Шаболовская по минимальным ценам, им можно предложить площади только очень недорого, поскольку размер арендной платы ставит под угрозу их выживание в принципе. Такие фирмы будут обзванивать объявления бесконечно долго, пока не выберут того, кто предложит заключить соглашение помещения по самой низкой цене. Но в сложный период финансового кризиса не только самые маленькие компании интересуются «дешевыми» предложениями. Количество желающих нанять площади не увеличивается, а предложения при этом появляются сегодня, как грибы после дождя. Сегодня даже те компании, у которых хорошо идут дела, понимают, что докризисная арендная плата, которую они продолжают платить и сегодня, очень высока на общем фоне. Даже стабильную компанию, показывающую хороший рост, можно заинтересовать предложением с привлекательной ценой. Поэтому объявления сдать офис на Бауманской, содержащие такие слова, как «дешево», «недорого», «доступно», сегодня рекомендуется давать всем владельцам недвижимости. Подобные сообщения будут иметь гораздо больший успех, чем «помещение Москва, для платежеспособной компании».

Мы желаем успеха всем владельцам недвижимости, которые уже обратились в агентство, и надеемся, что ваше предложение будет пользоваться неизменно высоким спросом. Помните, что конкуренция на рынке недвижимости по-прежнему высока, несмотря на финансовый кризис.

Существует масса предложений по аренде офисных помещений. Разнообразие вариантов в Москве, динамичном мегаполисе, чрезвычайно велико: есть помещения на любой вкус и кошелек. Предложить сдать офис в Москве, сегодня хотят многие, а снять есть возможность не у всех. Об этом не нужно забывать при составлении объявлений о сдаче помещения в наем. Чтобы достичь целей, воспользуйтесь услугами профессионалов, так осуществить задуманное будет проще. Наши специалисты помогут вам выявить сильные стороны вашей недвижимости, грамотно составят презентационные предложения и займутся продвижением объекта на рынке. Совокупность этих действий – залог успешного взаимодействия между арендодателем и агентством.

Мы предлагаем вам ознакомиться с офисами без комиссии.

21 Советы при аренде вашего первого офиса

Аренда вашего первого офиса может стать поворотным моментом для вашего бизнеса. Но выбрать любой офис было бы ошибкой. Вы должны убедиться, что ваш офис будет поддерживать вашу команду и позволит вам расти и процветать. Ниже приведены вещи, которые следует учесть перед тем, как арендовать первое офисное помещение.



Советы по аренде вашего первого офиса

Решите, действительно ли он вам нужен

Для выживания компаниям требовались выделенные офисы.Но многие предприниматели сегодня прекрасно работают из домашних офисов или даже в коворкингах. Если бы ваш бизнес мог работать в одной из этих альтернативных сред, вы могли бы сэкономить много времени и денег.

Выберите место рядом с вашей командой

Если для вас абсолютно необходимо иметь выделенное офисное помещение, то местоположение, вероятно, будет вашим самым важным соображением при аренде вашего первого офисного помещения. Сначала вам нужно убедиться, что офис находится достаточно близко, чтобы члены вашей команды могли добираться на работу.Или, если у вас еще нет команды, выберите офис, расположенный достаточно близко к району, где есть потенциальные таланты.

Обеспечьте легкий доступ для других

Вы также должны помнить о клиентах при выборе места. Легко ли до офисного здания, которое вы планируете, добраться по автомагистралям или общественному транспорту? Смогут ли они легко его найти?

Подумайте о том, какие удобства вам нужны поблизости

Еще одним фактором при аренде вашего первого офисного помещения, который может повлиять на ваше решение о местонахождении, являются близлежащие удобства.Ваша команда, скорее всего, оценит офис, который находится хотя бы в некоторой степени недалеко от ресторанов и кафе. И если есть определенные места, которые вам нужно регулярно посещать по делам, например, помещения для встреч или банки, вы также захотите, чтобы они были поблизости.

Имейте в виду строгий бюджет

После определения местонахождения ваша следующая большая проблема, вероятно, будет связана с затратами. Не выбирайте офис, который приведет к тому, что ваш бизнес окажется в долгах и будет тормозить его рост. Подсчитайте цифры еще до того, как вы начнете искать бюджет, который позволит вам работать с комфортом.

Счет дополнительных расходов

Сдается много расходов на аренду офисного помещения. Фактическая арендная плата — это только часть, когда речь идет о большинстве объектов недвижимости. И эти дополнительные расходы могут действительно увеличиться, если вы не учтете их в исходном бюджете.

Пол Миллер, вице-президент по брокерским операциям Office Services Group в Дейтоне, штат Огайо, сказал в электронном письме изданию Small Business Trends: «Убедитесь, что вы понимаете, что включено (а что нет) в указанную арендную плату. Хочет ли домовладелец платить за коммунальные услуги? Телефон и данные? Удаление снега и льда? Убедитесь, что это ясно и четко указано в договоре аренды.”

Убедитесь, что договор аренды ясен

Одно дело при аренде вашего первого офиса — просто знать, что входит в стоимость. Вам также необходимо убедиться, что все эти положения четко прописаны в договоре аренды. Вы же не хотите просто верить арендодателю на слово, что некоторые коммунальные услуги включены только для того, чтобы за них платить позже, поскольку это не было официально указано в вашем договоре аренды.

Узнайте, кто отвечает за ремонт

Ремонт вашего помещения также может потребовать значительных затрат.Если ваш домовладелец несет ответственность за эти расходы, убедитесь, что он готов позаботиться о них своевременно. Но если да, убедитесь, что в вашем бюджете есть место для маневра.

Получите помощь от эксперта

Процесс поиска офисного помещения может быть утомительным для новичка. Но если вы найдете агента по коммерческой недвижимости или брокера, который знаком с недвижимостью в этом районе, они могут значительно упростить весь процесс. Спросите или поищите на онлайн-портале, таком как Colliers International, чтобы найти кого-нибудь из вашего целевого сообщества.

Найдите безопасное здание

Само здание также должно иметь некоторые удобства. Чтобы обезопасить вас, ваших сотрудников и ваше оборудование, узнайте, есть ли в здании охрана, есть ли у входа вход и охрана в нерабочее время.

Выберите место, подходящее для вашей команды

Конечно, вам понадобится достаточно большое пространство, чтобы у каждого члена вашей команды был стол или место для сидения. Но вам не нужно что-то настолько большое, что вы платите за целые комнаты, которые никогда не используете.

Но оставьте место для роста

Тем не менее, немного дополнительного места может быть полезным, особенно если вы планируете расширяться в течение срока аренды. Может оказаться полезным даже несколько дополнительных кабинетов или немного места для добавления нескольких столов.

Решите, как вы хотите расположить офис

Вам нужна открытая концепция или больше закрытых рабочих пространств? У разных боссов и команд разные предпочтения. Так что подумайте, какой стиль лучше всего подойдет вашей команде, и выберите офис, который соответствует вашему предпочтению.

Точно знайте, в каком состоянии вы получите пространство

Некоторые офисы не всегда выглядят так, как рекламируется. А для некоторых из них может потребоваться небольшая работа, прежде чем вы действительно переместите свои вещи. Если вы хотите точно знать, как будет выглядеть помещение, если вы действительно решите его арендовать, вы должны задать эти вопросы. Миллер говорит:

«Убедитесь, что вы понимаете, как будет доставлено пространство. Вам нужны улучшения, такие как покраска и ковер, или вам нужно переместить или добавить стены и двери? Кто заплатит за эти улучшения? »

Подумайте о парковке и хранении для велосипедов

Парковка — еще один важный фактор, который можно упустить из виду при аренде вашего первого офиса.Вы должны убедиться, что поблизости достаточно парковочных мест, чтобы ваша команда могла приступить к работе вовремя без особых хлопот. Охраняемая автостоянка или выделенная территория — плюс. Или, если вы находитесь в районе, где больше байкеров, убедитесь, что где-то в здании есть стойка или достаточно места, чтобы сотрудники могли хранить свои велосипеды.

Подумайте о том, как офис будет выглядеть для других

Нравится вам это или нет, но ваш офис сообщает другим о вашем бизнесе. Если вы выберете разваливающееся здание, это может сказать клиентам, что у вас проблемы.Но если вы переоцените свой бюджет, выделив достаточно места для своего первого офиса, они могут подумать, что платят вам слишком много.

Есть место для встреч

Помимо столов или кабинок, вам нужно подумать о некоторых других местах, которые могут быть полезны вашей команде. Вам нужен отдельный конференц-зал или несколько небольших конференц-залов? Вам нужна кухня или другие особые помещения?

Знайте, что вам разрешено настраивать

Скорее всего, вы захотите сделать свой первый офис своим.Но большинство домовладельцев, вероятно, не хотят, чтобы вы сносили стены и полностью меняли их здания. Поэтому, прежде чем подписывать что-либо, узнайте, что вам разрешено делать с пространством, чтобы они не взимали с вас компенсацию за ущерб.

Учитывайте продолжительность аренды

Продолжительность аренды может быть еще одним важным фактором при принятии решения при аренде вашего первого офисного помещения. Что касается вашего первого офиса, возможно, вы не захотите быть связанным действительно долгосрочными обязательствами. Вы не хотите останавливаться на офисном пространстве, если ваш бизнес сворачивается, продается или перерастает его.

Уверенность в развитии своего бизнеса

По этой причине вам действительно нужно подумать о том, где вы видите свой бизнес в конце этого периода времени. Если это пятилетняя аренда, какой вы видите свой бизнес через пять лет? И у вас есть реальный план, как туда добраться?

Имейте резервы для досрочного выхода

На всякий случай знайте, что может случиться, если вам придется расторгнуть договор аренды. Убедитесь, что вас устраивают любые сборы или другие штрафы на случай, если что-то изменится в течение срока аренды.

Офисное пространство Фотография через Shutterstock


Как арендовать офис или рабочее место на месяц, день (или даже на час!)

Независимо от того, работаете ли вы фрилансером, вам не терпится найти место для работы кроме вашего дивана или местного Starbucks, стартапа, ищущего тихое и профессиональное место для проведения встреч, или группы, ищущей место для чтения, репетиции, книжного клуба, фотосессии, есть несколько блестяще удобных и доступные варианты для нас! Посмотрите семь быстрых и простых мест, где можно забронировать собственное место.

Я был вдохновлен на написание этой статьи после того, как провел интервью в зале Breather в Чикаго. Breather — идеальный вариант для почасового бронирования личного рабочего места или конференц-зала. Главный бонус заключается в том, что вы получаете все пространство на отведенное время. Мне также нравится, как они работают над созданием пространств, которые соответствуют каждой местной эстетике и даже включают декор от местных магазинов и дизайнеров. Дышащие пространства можно забронировать онлайн или с помощью их удобного приложения (показано выше).Breather в настоящее время доступен на всей территории Канады и США, и в ближайшие месяцы мы планируем выйти на международный уровень. Загляните в их Instagram, чтобы узнать, как люди используют пространства Breather по-разному: от встреч до фотосессий и тишины на работе.

The Washington Post хвалит MakeOffices как прекрасный вариант для «всех, от [инвесторов-ангелов] и [венчурных капиталистов] до фрилансеров и начинающих предпринимателей». MakeOffices предлагает прекрасные рабочие места с фантастическими удобствами для краткосрочной аренды.Пользователи могут выбирать частные офисы или открытые столы, а контракты часто включают использование помещений для встреч и бонусы, зависящие от местоположения (например, хранение велосипедов, сетевые мероприятия, доставка почты, даже практика медитации с гидом, о которой говорилось в статье Washington Post).

ShareDesk похож на Airbnb в том, что люди могут искать в базе данных доступных пространств, а также перечислять свои пространства. Сайт предлагает глобальный каталог открытых пространств, которые сдаются в аренду по месяцам, дням и даже часам.Пользователи просто вводят свои требования с помощью фильтров, и ShareDesk показывает все доступные места. После того, как пользователи бронируют место, они договариваются с хозяином о регистрации заезда.

Девиз OFIXU — «бронируйте любой офис в любом месте», в том числе в городах, где трудно найти открытые офисные помещения, таких как Гонконг, Сан-Франциско и Манхэттен. OFIXU также думает о путешественниках, поскольку они подготовили несколько полезных путеводителей по городу, чтобы познакомить посетителей с деловыми районами города.

Desktime — это обширный каталог общих пространств и коворкинга, который предлагает доступные варианты (например,г., 20 $ / день) за рабочее место. В настоящее время существуют ежедневные и ежемесячные варианты, а также вариант «Deskpass», который дает пользователям доступ ко всем рабочим местам Desktime для ежемесячного членства. Мне также нравится, что они включают в свои фильтры такие параметры, как «Допускается размещение с домашними животными» и «Открыто 24 часа», поскольку работа фрилансера часто связана с поздними ночами и домашними животными.

Key to Office в настоящее время доступен в Европе и предлагает частные офисы, а также помещения для совместной работы, а также большие комнаты для встреч, коучингов и семинаров.Места доступны с почасовой или ежемесячной оплатой и могут быть забронированы онлайн за 24 часа.

Для наших лондонских друзей! Хаббл предлагает краткосрочные офисные помещения по всему Лондону, от центрального делового района до других районов, таких как Камден, Ислингтон и Шордич. Пользователи могут создать профиль на основе необходимого количества рабочих столов, местоположения и продолжительности, а также просмотреть базу данных о доступных местах. (PS: мне очень нравится эта фотография мужчины, использующего офисное помещение, чтобы никому не провести страстную презентацию.Может, он репетирует?)

Джулия Бреннер

Автор

Джулия — писатель и редактор, живет в Чикаго. Она также большая поклонница старой конструкции, нового дизайна и людей, которые умеют подмигивать. Она не из таких людей.

Круглосуточное рабочее место, ваше 7 дней в неделю

Круглосуточное рабочее место, ваше 7 дней в неделю | LiquidSpace

Получите круглосуточный доступ к офисным помещениям под ключ в вашем районе, доступный по часам, дням, месяцам или годам.При аренде офисного помещения посуточно ваш малый бизнес должен учитывать, как и когда вы можете работать. Круглосуточное офисное пространство обеспечивает гибкость рабочего места в любое время дня. Вы можете арендовать рабочее место с круглосуточным доступом на постоянной основе, с полным спектром услуг или найти всегда открытый бизнес-центр, который соответствует вашим конкретным потребностям.

Сдам круглосуточно гибкое офисное помещение, готово 7 дней в неделю

Найдите нужное рабочее место

Команда была небольшой, поэтому работа в общем пространстве имеет для нас большой смысл.Мы не только избегаем домашней лихорадки от совместной работы в крошечной команде, но и получаем общие удобства и услуги. Как главный операционный директор, это означает, что мне не нужно иметь дело с проблемами, связанными с работой офис-менеджера, такими как заказ туалетной бумаги и организация уборки. Гибкость платформы LiquidSpace также была действительно убедительной. Мы забронировали номер на помесячной основе, поэтому мы можем масштабировать наше пространство в соответствии с размером команды по мере необходимости.

Даниэль Яффе

Соучредитель AnyRoad

Нам нужно было быстрое решение.Наш брокер CBRE, Tori, рекомендовал LiquidSpace. Я зашел на LiquidSpace.com в воскресенье и назначил пять туров на следующий день. Это было очень просто. Я просто выстроил их всех, по одному каждый час

Скотт

Вице-президент по разработке и соучредитель Scale Computing

LiquidSpace невероятно прост в использовании, это один из самых популярных инструментов, которые мы дали нашим сотрудникам отдела продаж. Члены команды могут самостоятельно бронировать и использовать пространство, а затем наша команда в штаб-квартире может просто отслеживать и получать отчеты о деятельности.

Старший менеджер

Топ-20 мировых фармацевтических компаний

Зарабатывайте, делясь дополнительным офисным пространством

Пространство списка

© LiquidSpace, Inc., 2021 г.

Сдаете в аренду свой первый офис? Что следует знать о лизинге

  • При первой сдаче коммерческого помещения в аренду процесс может быть сложным и запутанным.
  • Для того, чтобы успешно арендовать коммерческое помещение, вы должны не торопиться и полностью ознакомиться с соглашением перед подписанием.
  • Кроме того, вы должны проявлять гибкость в процессе, проконсультироваться со специалистом и решить, снимаете ли вы аренду на длительный или краткосрочный период, прежде чем заключать договор.

Когда вы впервые сдаете в аренду коммерческое помещение, нужно о многом подумать. Процесс может быть сложным, и на ваше окончательное решение может повлиять множество факторов.

«Арендатор должен продумать место аренды в сравнении со стоимостью, сроками аренды и продолжительностью… а также о том, предоставляет ли офисное помещение… возможности для роста или расширения бизнеса», — сказал Джеб Ори, генеральный директор Phone2Action.

Если вы думаете, что готовы арендовать свой первый офис, вот три важных совета, которым нужно следовать в процессе аренды. [Местоположение имеет значение. Узнайте, как выбрать идеальное торговое пространство .]

Поймите, что вашему бизнесу нужно в пространстве — сейчас и в будущем.

Как и покупка дома или квартиры, поиск офиса может быть одновременно захватывающим и захватывающим. Однако подготовка может снизить стресс от поиска. «Не погружайтесь в процесс, не имея четкого представления о том, что ваш бизнес хочет и может себе позволить», — сказал Бобби Гудман, соучредитель Truss, компании, которая помогает компаниям найти офисные помещения.

«Чтобы процесс прошел гладко и успешно, я рекомендую сделать паузу и подготовиться перед поиском», — сказал он.«Это включает в себя знание того, как вы будете использовать свое пространство, какие удобства требуются, и установку« ценовых барьеров », чтобы предотвратить превышение бюджета. Каждое офисное пространство будет иметь разные функции, поэтому важно… понимать [свои] приоритеты».

Вам также следует подумать о своей траектории и целях на ближайшее будущее, чтобы убедиться, что потенциальное пространство может расти вместе с вашей компанией, — сказал Гудман: «Прежде чем посещать какие-либо помещения, компании должны спросить себя, где они видят бизнес в первом, третьем и пяти вариантах. годы.«

Не торопитесь.

Когда вам нужно новое рабочее место для растущей команды, вы можете подумать, что лучше всего арендовать первое место, которое отвечает вашим потребностям. как можно дольше, что может означать принятие краткосрочной аренды на время поиска идеального помещения.

«Заключение договора аренды на несколько лет, когда ваш бизнес быстро растет, может сдерживать рост и, возможно, даже потребовать от вас открытия двух разных офисов в в то же время, что может создать логистические проблемы и снизить затраты », — сказал он.

Ори отметил, что, возможно, вы даже сможете найти полностью меблированные офисные помещения в субаренду и временные помещения для коворкинга, пока не будете готовы к долгосрочной аренде.

«Наша компания четыре раза переезжала в пределах одного коворкинг-пространства WeWork, прежде чем мы переехали в наш собственный офис», — сказал он Business News Daily. «Мы сэкономили десятки тысяч долларов, потратив время на то, чтобы найти подходящее место, вместо того, чтобы в спешке переехать в какое-то место».

Перед подписанием внимательно просмотрите договор аренды.

Если вы не разбираетесь в недвижимости, вы, вероятно, столкнетесь с некоторыми запутанными фразами в своем договоре аренды.

«Большая часть необходимой информации о поиске офисов передается на отраслевых терминах, а не на повседневном языке, понятном арендаторам», — сказал Гудман. «Например, арендатор может понимать« общую стоимость аренды », но не« тройную чистую аренду », как сказал бы брокер».

Не игнорируйте эти незнакомые термины и не отмахивайтесь от них — убедитесь, что вы закончили договор аренды с мелкими зубьями, — сказал Эдди Наваретт из FE Design & Consulting.

«Неопределенность может быть обычным явлением, когда дело доходит до терминологии в аренде», — сказал он. «Может быть неясно, кто несет ответственность за платежи, и эти детали могут не быть раскрыты до тех пор, пока не станет слишком поздно. Не бойтесь задавать вопросы, чтобы получить то, что вы хотите — никто не заботится о вашем бизнесе больше, чем вы делать.»

Дополнительно, согласно Reoptimizer, при аренде коммерческого офисного помещения:

  • Проконсультируйтесь со специалистом. Одна из главных вещей, которую следует помнить, — это то, что вам понадобится совет опытного профессионала.Независимо от того, сколько исследований вы проводите, это не замена разговору с кем-то, кто работает в этом бизнесе много лет. Всегда будут элементы процесса, которые вы не полностью усвоите или не поймете. Это может сделать вас уязвимыми для серьезных ошибок. Однако, регулярно консультируясь со специалистом, вы можете минимизировать эти риски.
  • Будьте гибкими. Еще один отличный совет — не забывайте проявлять гибкость в процессе. Учитывая, что невозможно предсказать результат со 100% точностью, вы должны проявлять гибкость и быть готовым вносить корректировки и изменения по мере необходимости.Если у вас в голове вырисовывается конкретный результат, вы, скорее всего, не доживете до него в реальной жизни. Если вы не хотите проявлять гибкость, вы можете упустить прекрасные возможности просто потому, что они требуют слишком много работы.
  • Решите, будете ли вы арендовать долгосрочную или краткосрочную аренду. Кроме того, согласно Square Foot, вы также должны решить, хотите ли вы арендовать квартиру на долгосрочной или краткосрочной основе. Как правило, многие арендаторы могут рассчитывать, что вы будете арендовать помещение на срок от одного до трех лет, и могут предоставить вам договор, подтверждающий это.Если вы не готовы брать на себя обязательства, дважды подумайте, прежде чем подписывать пунктирную линию.
  • Составьте список. Наконец, путешествуя по разным помещениям, вы можете заметить, что ваши приоритеты и желания в отношении офисных помещений меняются. Составьте список мест, которые вы хотите посетить, и внимательно осмотрите каждую собственность, прежде чем принять окончательное решение.

Вот как и где арендовать стол на день

Несколько десятилетий назад аренда письменного стола на один день могла казаться невозможной.В конце концов, первое официальное «коворкинг-пространство» открылось только в 2005 году в Сан-Франциско. В наши дни ваши возможности для удаленной работы расширились, но выбор подходящего рабочего места по-прежнему может быть проблемой. От кафе, которые не рекомендуют использовать ноутбук, до коворкингов с слабой безопасностью Wi-Fi, работа в незнакомом месте может быть чем-то вроде авантюры. Если вы ищете отдельный стол для отдельного человека или рабочее место для всей команды, вот как и где арендовать стол на день.

Зачем арендовать стол на сутки?

Основная причина арендовать стол на день заключается в том, что вам нужно место для работы.Может быть, вы обычно работаете из дома, но у вас не работает Wi-Fi или у вас нет принтера. Возможно, вы в командировке и вам нужно временное место для работы в новом городе.

Аренда стола поможет вам освободиться от работы (работать из дома или в номере отеля, если вы к этому не привыкли) может быть непросто, и вы почувствуете себя более продуктивным.

У вас также может быть доступ к определенным удобствам в коворкинге, таким как кухня, надежный Wi-Fi и даже монитор и гарнитура.Делаете ли вы деловые звонки, собираете презентацию или готовитесь к собеседованию, вы сможете работать со своим списком дел в кратчайшие сроки.

Исследуйте космос

Аренда стола также может дать вам возможность пообщаться с другими людьми в вашей отрасли. Во многих коворкингах проводятся встречи и другие общественные мероприятия, и они обычно находятся в центральном районе, что делает их удобной отправной точкой для знакомства с новым городом.

Но аренда рабочего стола на день подходит не только для удаленных сотрудников.Еще одна причина арендовать стол на день — это офис для съемок фильма. Если вы приехали в город всего на день, вашему продюсеру или режиссеру может потребоваться тихое место, чтобы открыть магазин и организовать логистику вашей съемки.

Вы можете арендовать частный стол или офис рядом со съемочной площадкой, где может работать ваш продюсер или где ваш редактор может выгружать отснятый материал в конце съемки.

Как снять письменный стол на сутки

Источник: Peerspace

Есть несколько способов арендовать стол на день в коворкинге.Выделенный стол — самый дорогой вариант, а это означает, что рабочее пространство, которое вы используете, зарезервировано для вас. Вы должны будете платить ежемесячный членский взнос, аналогичный оплате аренды.

Главное преимущество в том, что вам не нужно беспокоиться о том, что ваш стол «заберут», когда вы придете на работу, и вы можете оставить вещи на столе на ночь. У вас может быть доступ к кухне и другим общим помещениям, а также возможность забронировать частный конференц-зал.

Горячий стол — менее дорогой вариант членства.У вас по-прежнему будет доступ к ресурсам, которые вы получите с выделенным столом, но сам стол может меняться день ото дня. Некоторые планы Hot Desk могут предлагать варианты членства на неполный рабочий день, например доступ на два или три дня в неделю.

Наконец, большинство коворкинг-пространств предлагают пропуск на дня , который является наиболее доступным вариантом, если вам нужен рабочий стол только изредка или вы не хотите брать на себя ежемесячное членство.

Итак, где же искать, если вы хотите арендовать стол на день? Мы предлагаем использовать Peerspace, потому что вы можете легко увидеть, какие удобства доступны в рассматриваемом помещении, а также просмотреть отзывы, оставленные предыдущими арендаторами.Вы также найдете более широкий выбор вариантов, чем может предложить большинство коворкинг-пространств, в том числе общие офисные помещения, домашние офисы, частные апартаменты и многое другое.

Поскольку площадки Peerspace предоставляются местными хозяевами, вы можете обращаться к ним напрямую с любыми вопросами о пространстве или о том, какие удобства доступны на территории. Кроме того, если вы небольшая группа сотрудников, которые хотят работать вместе, вы можете позвонить консьержу, чтобы предложить дополнительные услуги, такие как кейтеринг или аренда аудио / видео оборудования.

Исследуйте космос

Типы рабочих мест на Peerspace

На Peerspace вы найдете множество рабочих мест, от целых помещений для коворкинга, которые вы можете арендовать для своей команды, до конференц-залов и конференц-залов, вмещающих десятки человек.

В этом списке мы остановились на вариантах, подходящих для аренды на день физическим лицом. Это либо отдельные рабочие места, расположенные в общих офисах, либо отдельные офисные помещения, в которых может разместиться небольшая группа людей:

Сколько это стоит?

Источник: Peerspace

Аренда стола на день — один из самых доступных способов найти временное рабочее место.Общее рабочее пространство в Южном Лос-Анджелесе стоит всего 5 долларов в час, минимум один час. Это означает, что вы можете легко зайти, чтобы выполнить работу по мере необходимости, без каких-либо долгосрочных обязательств.

Частный люкс в Мидтауне, штат Нью-Йорк, немного дороже — 18 долларов в час, но у вас будет доступ к собственному номеру с администратором, который будет встречать ваших гостей, а также варианты бронирования 24/7. Он идеально подходит для быстрой встречи с клиентами в дорогом районе города, где пространство в дефиците. Кроме того, в нем есть мониторы и микрофоны для проведения телеконференций и записи звука.

Производственное помещение в Нижнем Манхэттене стоит 35 долларов в час, и это идеальный временный офис для производства фильмов или видео. Он включает в себя большой стол с HDMI-мониторами и 40-дюймовым телевизором, а также два небольших стола с максимальной вместимостью четыре. Кроме того, в вашем распоряжении мини-кухня, ванная комната, а также бесплатный кофе и фильтрованная вода, включенные в ваше бронирование.

Как видите, аренда рабочего стола на день открывает множество возможностей: от удаленной работы в новом городе до создания производственного офиса для фото- или видеосъемки.Чтобы получить еще больше идей, отправляйтесь в Peerspace, чтобы искать рабочие места по местоположению, емкости, цене, функциям и многому другому!

5 важных шагов для поиска идеального офисного помещения для аренды

Поиск и аренда офисного помещения может быть долгим и сложным процессом. С чего начать? И каковы все шаги? Иногда бывает трудно понять, с чего начать.

В AQUILA наши брокеры, представляющие арендаторов, ежедневно помогают компаниям, подобным вашей, находить, согласовывать и сдавать в аренду офисные помещения.Наши брокеры используют тщательный и запатентованный процесс поиска, переговоров и аренды помещений, но есть некоторые общие шаги, которым будет следовать каждый брокер, представляющий арендатор.

Прочтите сейчас: Что такое брокер с представителем арендаторов и чем они занимаются?

В этой статье мы проведем вас через этот процесс от обнаружения до доставки.

1. Открытие

Процесс выбора сайта всегда должен начинаться с Discovery.Потратьте время на то, чтобы точно понять, что нужно вашей компании, очень важно для правильного выполнения остальной части процесса.

Для некоторых брокеров этап открытия будет просто быстрым разговором или даже заполнением базовой формы. В AQUILA мы относимся к этому немного серьезнее. В конце концов, критическое мышление и точная настройка ваших требований к недвижимости на первом этапе сэкономит вам время и деньги в будущем.

На этом этапе мы познакомимся с вашим брендом, культурой компании, предпочтениями местоположения, планами роста и бюджетом, чтобы помочь вам принять обоснованные решения в сфере недвижимости, соответствующие стратегии вашей компании.

Мы разбиваем процесс обнаружения на две фазы: оценка потребностей и создание временной шкалы.

Оценка потребностей

На этапе оценки потребностей ваш брокер будет работать с вами, чтобы понять долгосрочные и краткосрочные потребности и цели вашей фирмы.

Они могут задать следующие вопросы:

  • Ваша компания быстро растет?
  • Вы предпочитаете плотную открытую планировку или более традиционную конфигурацию частного офиса?
  • Насколько быстро вам понадобится место?
  • Что вам нужно для парковки?
  • Нужен ли вашим сотрудникам легкий доступ к удобствам на территории или поблизости?

Посредством диалога с вами ваш брокер конкретизирует то, что является наиболее важным в поиске вашей компанией лучшей альтернативы недвижимости.

НАКОНЕЧНИК AQUILA PRO
Оцените свои потребности со всех сторон

Квалифицированный брокер также предоставит конкретные инструменты, которые помогут вам принимать обоснованные решения о ваших потребностях. Если ваш брокер не предлагает эти инструменты, попросите их!

Некоторые вещи, которые AQUILA предоставляет нашим клиентам на этапе оценки потребностей, которые вы можете попросить у своего брокера, включают:

  • Анализ времени в пути сотрудников
  • Сотрудник / руководитель. Карты центра тяжести
  • Анализ прогнозируемого роста

Срок сдачи в аренду

Затем ваш брокер проанализирует информацию, собранную в ходе оценки потребностей, и составит реалистичный график вашего проекта.Они рассмотрят ваши цели и задачи и разработают целостный процесс, выделяя при этом достаточно времени для достижения наилучших возможных результатов и устанавливая твердые сроки достижения цели для каждого этапа процесса.

Это пример того, как может выглядеть график аренды.

Создание временной шкалы дает как брокеру, так и клиенту постоянное руководство по управлению процессом и помогает установить ожидания на переднем крае процесса.

Готовы приступить к планированию графика выбора площадки?

Загрузите наш бесплатный шаблон графика аренды, чтобы настроить график выбора места для вашей компании.

2. Поиск

После того, как ваша стратегия определена, ваш брокер облегчит поиск сайта в соответствии с вашими индивидуальными требованиями, чтобы определить наилучшие варианты для ваших нужд.

Профессиональный брокер по представлению арендаторов возьмет на себя тяжелую работу по поиску, подготовке опросов и планированию туров.

Это пример исследования рынка.

Обзор рынка

Фаза поиска обычно начинается с исследования рынка.Ваш брокер проведет маркетинговое исследование, чтобы определить лучшие доступные варианты на рынке на основе ваших предопределенных параметров. Они должны составить листовки и планы этажей для каждого варианта и представить их вам на рассмотрение. На основе ваших отзывов они составят короткий список ваших лучших вариантов.

НАКОНЕЧНИК AQUILA PRO
Обеспечение всестороннего поиска

Обзор рынка — очень важный шаг в этом процессе, потому что вы хотите убедиться, что ваш брокер показывает вам все доступные варианты.

Некоторые меры, которые принимают брокеры AQUILA, включают:

  • Поиск в базах данных подписки, таких как Costar / Loopnet
  • Требования к рассылке по электронной почте маклерам с просьбой предоставить информацию о наличии мест, соответствующих вашим конкретным потребностям. (Это часто приводит к появлению дополнительных параметров, которых, возможно, не было в базах данных.)
  • Физически управляемые области, определенные на этапе открытия, чтобы раскрыть дополнительные нерыночные возможности

Нанимая брокера, представляющего арендаторов, обязательно задавайте правильные вопросы, чтобы получить брокера, у которого есть доступ к ресурсам, необходимым для проведения тщательного поиска.Вы хотите выбрать брокера, который не оставляет камня на камне.

Универсал

После того, как вы составите короткий список объектов, которые вас интересуют, ваш брокер составит график и организует экскурсии по каждому объекту. Это ваша возможность лично увидеть пространство и здание, ощутить все удобства и почувствовать себя там.

Запрос предложений

После этапа гастролей вы, как правило, сузили свой фокус до нескольких вариантов.После того, как вы выбрали краткий список объектов недвижимости, ваш брокер запросит предложения у каждого арендодателя, а затем предоставит их вам на рассмотрение.

3. Анализ

После того, как предложения получены, большинство брокеров просто поделятся ими со своими клиентами, предоставив вам возможность выяснить различия между каждым предложением.

Опытные брокеры-представители арендаторов не просто отправят вам предложение, но и предоставят подробное сравнение и анализ каждого предложения. Предоставляя анализ, ваш брокер лучше подготовит вас к принятию наилучшего решения для вашей компании.

НАКОНЕЧНИК AQUILA PRO
Проанализируйте свои общие затраты

При анализе предложений убедитесь, что вы учитываете не только предлагаемую арендную плату, но и ваши «общие» затраты на размещение, включая ежемесячные затраты на парковку, ожидаемые затраты на строительство, переезд и прокладку кабелей и т. Д.

Опытный брокер-представитель арендатора сделает эти расчеты за вас.

Смета строительства

Пытаясь определить лучшее пространство для вашей компании, важно оценить эффективность каждого помещения и сколько будет стоить создание пространства, чтобы оно должным образом соответствовало вашим потребностям.

Как правило, домовладельцы платят своему архитектору за размещение желаемой программы на плане этажа, а также получают от вашего имени оценку стоимости.

НАКОНЕЧНИК AQUILA PRO
Используйте свой собственный архитектор

Часто бывает достаточно, чтобы арендодатель и архитектор арендодателя выполнили комплексную проверку строительства; однако это не всегда лучший путь, поскольку они работают на арендодателя, а не на вас.

В AQUILA мы вместе с нашей собственной командой по управлению проектами можем помочь вам провести собеседование и выбрать вашего собственного архитектора. В большинстве случаев арендодатель все равно покроет расходы на то, чтобы ваш архитектор спланировал для вас пространство.

Принятие мер по планировке вашего помещения и расчету цен позволит вам получить полное представление о стоимости строительства помещения и поможет вам на этапе переговоров в оценке предлагаемых надбавок для улучшения арендатора.

Подробнее: Что такое пособие на улучшение жизни арендатора и что оно покрывает?

4. Переговоры

Хороший брокер поможет вам провести переговоры по вашей сделке от первоначального предложения до заключенного договора аренды. Они будут способствовать общению между вашей компанией, юристами и арендодателем на протяжении всего процесса, работая над тем, чтобы вы были вовлечены в процесс, гарантируя, что в конечном итоге вы получите пространство и условия, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям.

Последовательность переговоров обычно начинается со встречного предложения.

Встречные предложения

После получения первоначальных предложений и начала переговоров по строительной смете. Ваш брокер должен составить встречные предложения по каждому варианту, который все еще соответствует вашим потребностям, в надежде улучшить для вас экономические показатели и другие условия сделки.

НАКОНЕЧНИК AQUILA PRO
Использование рыночных данных в качестве боеприпасов в переговорах

Большинство брокеров, как правило, просто предлагают встречное предложение, в котором говорится: «Мы считаем, что ставка должна быть на $ X / SF ниже.”

В AQUILA наши брокеры, представляющие арендаторов, подкрепляют встречные предложения рыночными данными. Мы ссылаемся на наши комплексные рыночные отчеты, чтобы показать вам не только, где находится рынок (и попытаться превзойти его за вас), но и чтобы довести дело до арендодателя. Эта информация вселяет в вас уверенность в том, что вас не используют в своих интересах даже на конкурентном рынке.

Письмо о намерениях

После первичных переговоров с арендодателями ваш брокер подготовит письмо о намерениях (LOI), в котором излагаются коммерческие условия, на которых вы готовы вступить в переговоры об аренде.

Письмо о намерениях излагает основные положения и условия договора аренды, который должен быть составлен, и служит добросовестным соглашением между арендатором и арендодателем.

Проверка документов по аренде

На основании LOI домовладелец составляет договор аренды. Вы, ваш юрист и ваш брокер проведете всесторонний анализ коммерческих условий, чтобы проверить их точное соответствие письму о намерениях, и обсудить любые окончательные условия.

НАКОНЕЧНИК AQUILA PRO

Убедитесь, что ваш брокер может предоставить готовые отчеты о переговорах и аренде.Наличие профессионально оформленных отчетов может помочь вам при общении и получении одобрения от вашего совета директоров или других заинтересованных сторон, которые не участвовали в повседневном процессе обеспечения пространства.

5. Сборка и доставка

После подписания договора аренды или раньше вы можете выбрать работу с менеджером проекта, который поможет облегчить расширение вашего пространства. Процесс заканчивается тем, что вы переезжаете и занимаете свое место.

Продолжение поддержки

Если вы подписали договор аренды, это не означает, что работа вашего брокера окончена. Ваш брокер должен работать с вами, чтобы убедиться, что вы хорошо разбираетесь в своей аренде, и оставаться на связи, чтобы периодически отслеживать и переоценивать ваши потребности и стратегии в сфере недвижимости. Они также должны проверить это до наступления каких-либо крайних сроков расширения, которые вы могли согласовать в своем договоре аренды, а также до вашего варианта продления или даты истечения срока действия.

НАКОНЕЧНИК AQUILA PRO
Запрос на аренду Тезисы

После подписания договора аренды попросите брокера, представляющего арендаторов, аннулировать договор аренды.В аннотации по аренде резюмируется основная информация из вашего длинного документа по аренде.

В AQUILA мы делаем это для каждого клиента. Наличие этого документа позволит вам быстро ссылаться на основные моменты сделки без необходимости читать документ о длительной аренде.

Прочтите сейчас: 3 причины использовать представителя арендатора для продления договора аренды

Как видите, это непростой процесс. Выполнение этого процесса с достаточным количеством времени может гарантировать, что вы находитесь в наиболее выгодной позиции для переговоров.

Кроме того, есть много преимуществ при найме опытного брокера по представлению арендаторов, который упростит этот процесс и избавит вас от тяжелой работы.

Если вы готовы приступить к поиску офисного помещения, прочтите наше полное руководство по поиску офисного помещения. Вы можете начать поиск офисных помещений в Остине за один простой шаг, используя наш удобный калькулятор офисных площадей. Или назначьте консультацию с одним из наших опытных брокеров по представлению арендаторов, чтобы начать выбор площадки сегодня.

Популярные статьи:

Зарабатывайте на пустом офисе

В экономике, где рынки колеблются вверх и вниз, одним из самых ценных товаров, которыми вы можете обладать, является пространство, особенно в больших и малых городах и их окрестностях.

Но слишком часто мы тратим впустую пространство, не используя каждую свободную ногу на полную мощность. Если у вас есть офис, скорее всего, у вас будет много лишнего места, даже если вы еще этого не понимаете. Сделайте шаг назад и спросите себя: насколько заполнен мой офис, на самом деле ?

Исследования показали, что каждый стол используется полностью только около 45 процентов времени.Поэтому независимо от того, сдаете ли вы в аренду весь офис или просто хотите использовать пустые столы, мы покажем вам, как заработать деньги на свободном пространстве.

Почему так высок спрос на арендуемые столы?

Если это не та область, которую вы ранее исследовали, возможно, вы не знаете о спросе на офисные помещения хорошего качества.

Двойная рецессия и сохраняющаяся нестабильность мировой экономики приводят к тому, что все большее число людей решают заняться собственными силами и открыть собственный бизнес.С множеством соискателей, претендующих на каждую должность, и высоким уровнем риска даже в самых надежных организациях, больше людей, чем когда-либо, стремятся стать самозанятыми на полную или частичную занятость.

И хотя поначалу работа из дома может быть приемлемой, это не лучший вариант в мире. Находиться в правильной среде, чтобы сосредоточиться, имеет решающее значение для успеха, и когда соседская собака лает, срабатывает автомобильная сигнализация, а дети блуждают взад и вперед, сложно сосредоточиться.

По указанным выше причинам многие малые предприятия и индивидуальные предприниматели предпочитают работать в офисе. Но подписание договора аренды здания — это большая финансовая авантюра, которую не каждый может себе позволить.

Таким образом, сдавая в аренду либо небольшое пространство (например, запасной стол в вашем офисе), либо что-то большее (например, отдельную единицу в вашем здании), вы можете создать подходящую среду для индивидуальных предпринимателей и малых предприятий. Профессиональная среда без финансовых рисков — это идеальный вариант.Более того, с компаниями, предлагающими почтовые ящики и зарегистрированные офисные адреса, те, кто хочет арендовать часть вашего офисного помещения, могут сделать это и использовать его как просто базу и не беспокоиться о настройке своей новой деловой корреспонденции для перенаправления на ваш служебный адрес .

Рынок аренды столов и офисов уже существует

Если вам интересно, насколько реалистична эта идея, возможно, вам будет полезно узнать, что эта концепция быстро набирает популярность в странах по всему миру!

Настолько, что веб-сайты создаются исключительно для создания базы данных офисных помещений, доступных для аренды.

Одной из последних компаний, вышедших на рынок, является ShareDesk, веб-сайт, который помогает тем, у кого есть пространство, и тем, кто его ищет, найти друг друга.

Сейчас это горячая идея в деловом сообществе. Эта тема недавно была опубликована на веб-сайте Forbes, который рекомендовал ее как путь к успеху для малого бизнеса.

Действительно интересной частью этой новой тенденции является то, что большая часть сдается в аренду относительно небольшой площади. Конечно, можно найти фирмы, предлагающие малому бизнесу в аренду целые помещения, но столь же большое количество компаний предлагает услуги «горячих столов».Это означает, что даже если у вас есть только несколько запасных мест, вы можете получать дополнительный доход, не прилагая дополнительных усилий.

Когда офис — это не офис?

Идея аренды рабочего места стала настолько популярной, что рекламируются не только традиционные офисные помещения.

Некоторые предприниматели с большими квартирами или домами превратили свободные комнаты в специальные офисы и также сдают их в аренду. Это особенно хорошо работает, если вы живете недалеко от центра города или железнодорожного вокзала.

Пока помещения чистые, лаконичные, тихие и предлагают все необходимые удобства, действительно нет предела тому, что можно было бы рекламировать как офисные помещения.

Вы можете предложить больше, чем просто офисное помещение

Предложение одного или нескольких запасных мест — это только половина дела. Если вы действительно хотите выжать из своего офиса как можно больше прибыли, стоит подумать, хотите ли вы также предоставлять дополнительные услуги.

Например, велика вероятность, что у вас уже есть почтовая система, так почему бы не включить ее в сделку? Или вы можете пойти еще дальше и предложить полную секретарскую поддержку или даже аренду оборудования, например настольного компьютера.

Сделав аренду вашего офисного помещения особенно привлекательной, вы не только сможете быстро привлечь арендаторов, но и сможете взимать большие деньги. И если у вас уже есть эти услуги или объекты, это не повлияет на ваш бизнес и не будет стоить вам ни копейки!

Как добраться до арендаторов

Идея состоит в том, чтобы заработать дополнительные деньги на неиспользуемом пространстве, а не в том, чтобы связывать вас бесконечной бумажной работой и создавать больше хлопот. Таким образом, даже если вы могли бы довольно легко рекламировать пространство самостоятельно на Craigslist или в газете, использование компании (например, вышеупомянутого ShareDesk), которая упрощает процесс, может значительно сэкономить время.

Независимо от того, есть ли у вас пустой стол, свободный офис в вашем здании или даже отдельная комната в вашем доме, не занимайте ценное пространство, когда вы могли бы заставить его работать на вас. Это идея, которая практически не требует усилий, и, в конце концов, полный офис создает гораздо лучшую атмосферу, чем тот, который заполнен только наполовину.

[ Изображение с Onarchitecturesite ]

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *