Как стать брокером: Как стать брокером в России с нуля

Содержание

Биржевой брокер, работа и услуги, как стать брокером на бирже

Биржевой брокер – участник торгов на бирже (фондовой – то есть акций и ценных бумаг, либо других). Важно, что этот торговый представитель — обязательно юридическое лицо. Только такой посредник может действовать от имени и в интересах клиентов – физических лиц. Для осуществления деятельности в интересах клиента обычно заключается соответствующий договор и указываются размеры вознаграждения за посреднические услуги. Есть также представляющий брокер – это физическое либо юридическое лицо, принимающее заявки на заключение сделок в интересах клиента, но не ведущее их счёт и не принимающее оплаты депозитов либо маржи.

Содержание

Скрыть
  1. Как стать биржевым брокером
    1. Работа биржевым брокером
      1. Услуги биржевого брокера
        1. Рейтинг брокеров
          1. Функции биржевого брокера
            1. Самые надежные брокеры фондового рынка России
              1. Обязательные качества для брокера
                1. Как получить лицензию биржевого брокера?
                  1. Заключение сделок
                    1. Как начать играть на бирже
                      1. Прайм-брокеры
                        1. Выбор брокера – немного здравого смысла

                            Как стать биржевым брокером

                            В РФ на осуществление деятельности биржевому брокеру необходимо оформить лицензию – её с 1. 09.2013 получают у Центрального банка Российской Федерации.

                            Интересный нюанс: до 2004 г. лицензию биржевым брокерам в РФ выдавала Федеральная комиссия по рынку ценных бумаг. Затем выдача лицензий перешла в ведомство Федеральной службы по финансовым рынкам.

                            Кроме того, даже полностью оформленное по всем правилам юридическое лицо и лицензия не гарантируют участия в деятельности бирж. К торгам допускается только определённый круг участников, поэтому биржевому брокеру необходимо ещё и подготовить пакет документов и написать заявление по форме (например, для участия в работе Московской биржи), после чего дождаться аккредитации.

                            Работа биржевым брокером

                            Работа биржевым брокером для юридического лица – это посредничество и заключение сделок нескольких видов:

                            • от имени клиента и за счёт самого клиента (договор поручения),
                            • от собственного имени и за средства клиента (договор комиссии),
                            • либо от лица клиента, но за собственные средства.

                            Также именно работа брокера позволяет осуществлять биржевое обслуживание.

                            Для этого перед началом работы биржевой брокер заключает с клиентом двусторонний договор (поручения либо комиссии).

                            Работа заключается не только в посредничестве и представлении интересов, но и в консультировании, оценке выгодности предложений, документальном оформлении сделок.

                            Услуги биржевого брокера

                            Услуги биржевые брокеры оказывают своим клиентам – юридическим либо физическим лицам. В последнем случае контакты с клиентом и осуществление конкретных действий может ложиться на одного специалиста – трейдера. Важный момент: услуги по представлению интересов, скупке и продаже ценностей (акций, валюты, товара) могут оказываться в нескольких вариациях:

                            • с выдачей рекомендаций клиентам и с их согласия и одобрения,
                            • на собственное усмотрение (по договорённости),
                            • строго исполняя требования клиента, не давая советов.

                            В зависимости от потребностей клиенты могут выбрать тот или иной вариант совместных действий с биржевым брокером.

                            Также порой важно различать услуги брокера, занятого у юридического лица (фактически, служащего), и услуги независимого специалиста.

                            Рейтинг брокеров

                            Изучение рейтинга бирж поможет выбрать лучшего брокера для плодотворной и выгодной работы. Показатель, составляемый из факторов обработки ордеров, торговых усилий, надежности торгового терминала, величины спрэда, качества обслуживания техподдержки, перечня инструментов – это рейтинг брокеров. Высокие показатели свидетельствуют о достойном качестве работы, моментальном выполнении ордера, актуальных котировках. Возможность управления счетами с помощью гаджетов – обязательное условие для получения высокого рейтинга.

                            Рейтинг брокерских организаций составляется на основе отзывов трейдеров. Учитывается качество обслуживания клиентов, надежность, выполнение обязательств. Брокер должен иметь графический пакет для осуществления технического анализа.

                            Функции биржевого брокера

                            Сделки на бирже невозможны без услуг стокброкера – специалиста, имеющего лицензию на ведение данного рода деятельности. Функции биржевого брокера включают посредничество, предоставление клиентских интересов, консультации, ведение документации, выполнение дополнительных поручений.

                            Услуги могут предоставляться отдельно или комплексно.

                            Представляя интересы клиентов, брокер работает от его имени, добиваясь лучших условий проведения сделки. Предоставление консультаций, связанных с вопросами работы на бирже, – все чаще бесплатная услуга. Ведение документации является прямой обязанностью фондового брокера.

                            Самые надежные брокеры фондового рынка России

                            Надежный брокер – компания с хорошей репутацией, отличающаяся исполнительностью по ордерам своевременными выплатами, стабильностью платформы. Самые надежные брокеры фондового рынка России – это фирмы, которые ведут деятельность более 5 лет. Критерий надежности – основополагающий фактор, указывает на честность компании, ведение чистой работы.

                            Рейтинги составляются разными агентствами, входящие в списки брокеры и их положение друг относительно друга разнятся. Самыми надежными можно назвать такие фирмы: БКС, ВТБ, Альфа-банк, Открытие Брокер, Церих. Отдельно стоит рассматривать накладные расходы – комиссия, взимаемая брокером за услуги.

                            Обязательные качества для брокера

                            Профессия брокера подходит небольшому проценту людей. Финансист, помимо обширных знаний, должен иметь природные задатки для данного вида работы. Обязательные качества для брокера:

                            • быстрая реакция, отличная память;
                            • умение быстро ориентироваться и принимать взвешенные решения;
                            • безукоризненное знание математических дисциплин;
                            • стрессоустойчивость;
                            • владение иностранными языками;
                            • коммуникабельность, открытость.

                            Умение быстро разрешать спорные ситуации, ежедневно возникающие на бирже, – главная обязанность брокера. При выборе брокерской компании следует обратить внимание на стаж работы и отзывы. Фирма, работающая в сфере форекса много лет, чаще имеет под руководством адекватных исполнительных брокеров.

                            Как получить лицензию биржевого брокера?

                            Стать брокером без подтверждающего удостоверения об образовании нельзя. Отвечая на вопрос «Как получить лицензию биржевого брокера?», можно выделить два этапа: образование и стажировка. Высокие оценки в дипломе, стажировка в ведущих компаниях, самообразование увеличивают шанс на получение должности в рейтинговой фирме.

                            Качество брокерских услуг отслеживается государством, брокерские компании проходят регулярные проверки. ФСФР – уполномоченная организация России, производящая контроль торговых и фондовых рынков. Кроме лицензии нужно иметь практические знания и опыт.

                            Заключение сделок

                            Брокер делает возможным заключение сделок между покупателем и продавцом на фондовой бирже. Стокброкер выступает посредником, консультантом и страховщиком сторон при заключении договоров. В случае невыполнения одним из контрагентов обязательств, они будут выполнены брокером.

                            При заключении договоров биржа берет на себя риски невыплат. Стоимость услуг обычно составляет 3-5% от объемов купли-продажи. Сделки делятся на наличные (с расчетами до 2 дней), форвардные (с расчетами до трех дней), с расчетами день в день (моментальный расчет).

                            Как начать играть на бирже

                            Потеря денег в начале трейдерской деятельности – нормальное явление.

                            Каждый новичок должен знать, как начать играть на бирже, чтобы не лишиться всех денег. Выбор своей первой брокерской фирмы следует остановить на компании с высоким рейтингом и удобными условиями для новых пользователей.

                            Большинство бирж предоставляют демо-деньги (100-400$) для тестинга личной системы работы. Потеря этих средств ничем не грозит игроку, а преумножение не несет финансовой выгоды. Как правило, с демо-деньгами работа на рынке более прибыльная. С реальными финансами стоит работать осторожнее.

                            Прайм-брокеры

                            Прайм-брокеры – поставщики высокого уровня ликвидности, к числу которых относят таких гигантов как Barclays Capital, Bank of America, Citi, Deutsche Bank, Morgan Stanley, JPMorgan Chase. Праймовые биржевые брокеры сотрудничают с retail-трейдерами и брокерами, с институциональными клиентами. Главное отличие: компромиссные условия выполнения ордеров.

                            Прайм-брокеры выставляют высокие маржинальные требования и запрашивают больший размер первоначального депозита. В полномочиях исполнительного лица – представление небольших компаний в транзакциях и регулирование сделок от их имени. Для доступа к банковской ликвидности retail-брокеры заключают договор с одним прайм-брокером.

                            Выбор брокера – немного здравого смысла

                            Этап, предшествующий началу работы на бирже, – выбор брокера. Немного здравого смысла вносят в непонятную новичку обстановку межнациональные агентства, составляющие объективные рейтинги. При выборе брокера следует полагаться на отзывы начинающих и опытных трейдеров. Важно сопоставить такие факторы:

                            • качество и скорость обработки ордеров;
                            • платежеспособность;
                            • список валютных инструментов;
                            • спрэд;
                            • наличие круглосуточной техподдержки.

                            Необходимо обратить внимание на дату основания фирмы. Большего доверия заслуживают компании, находящиеся на рынке данной сферы услуг более 10 лет.

                            биржи Форекс, кредитным, таможенным и брокером опционов

                            Такой современной специальности как «брокер» в системе отечественного высшего образования просто нет. Соответственно, заняться брокерским делом в жизни могут люди достаточно разных профессий.

                            Содержание

                            Скрыть
                            1. Как стать брокером на бирже
                              1. Как стать кредитным брокером
                                1. Стать брокером опционов
                                  1. Как стать брокером ОСАГО
                                    1. Как стать таможенным брокером
                                      1. Как стать брокером на Форекс
                                        1. Как стать брокером в России
                                          1. Как стать брокером в Интернете
                                            1. Где работает брокер?
                                              1. А много ли получает брокер?
                                                1. С какими кредитами работает брокер?
                                                  1. Каким должен быть брокер
                                                    1. Особенности брокерской деятельности

                                                        Часто в эту сферу деятельности идут математики, инженеры, программисты – люди, которые обладают хорошими математическими способностями, имеют аналитический склад ума, способны объективно оценивать ситуацию, прогнозировать результаты собственных действий.

                                                        Начинающему брокеру необходимо понять, что успех в этой профессии зависит совсем не от образования, а от приобретённых навыков и опыта работы.

                                                        Как стать брокером на бирже

                                                        Если вы заинтересовались работой брокера на бирже, наверняка уже успели посмотреть киноленту «Волк с Уолл-стрит». Однако нельзя не предупредить новичков биржквого рынка о том, что гламурно и притягательно профессия брокера смотрится только на экране. В реальности – всё гораздо сложнее. Хотя эта работа азартна и может быть очень интересной для вас.

                                                        Брокер на бирже – человек, специализирующийся на поиске ответов на финансовые вопросы. Брокер знает, как и куда стоит вкладывать финансы для того, чтобы получить максимальную прибыль от такого вложения. Начинать брокерскую деятельность новичку необходимо на брокерских фирмах, специализирующизся на продаже и покупке акций, ценных бумаг, валют.

                                                        Как стать кредитным брокером

                                                        Кредитный брокер – консультант по вопросам кредитования. Человек, который глубоко знаком с банковской системой Российской Федерации, изучил рыночные программы кредитования. Этот человек занимается тем, что помогает своим клиентам найти наиболее выгодные кредитные предложения на рынке в соответствии с индивидуальными особенностями финансового положения конкретного человека.

                                                        Начать работу кредитным брокерам также стоит в компании: здесь у вас будет возможность пройти необходимую стажировку, набраться опыта, пройти обучение и многое другое. Профессия кредитного брокера имеет широкое практическое приложение – без должного опыта трудно выиграть конкуренцию на этом рынке услуг.

                                                        Стать брокером опционов

                                                        Для того, чтобы стать брокером опционов, вам придётся не только набираться опыта торговли на бирже, но и всерьёз заняться самообразованием. Брокерская деятельность требует от человека внимания, наблюдательности, способности постоянно учиться новому, схватывать «на лету».

                                                        Брокер на бирже – человек, специализирующийся на поиске ответов на финансовые вопросы. Брокер знает, как и куда стоит вкладывать финансы для того, чтобы получить максимальную прибыль от такого вложения.

                                                        Обязательно просматривайте финансовые информационные программы в свободное время, изучайте рынок акций, следите за их ростом и падением. Полезным для начинающего брокера будет чтение таких кник как «Индексные фонды: 12-шаговая программа для активных инвесторов» автора М. Хебнера, а также «Четыре столпа инвестиций» небезызвестного У. Бернстайна.

                                                        Как стать брокером ОСАГО

                                                        Стать брокером ОСАГО на современном российском рынке – выбор достойный. Огромное количество автомобилистов постепенно пришло к пониманию того, что грамотный выбор страховой программы и страховой компании – гарант стопроцентной защиты финансовых средств в будущем. Компаний на рынке так много, предложений по страховке – больше в разы. Разобраться во всём этом самостоятельно под силу не каждому обывателю.

                                                        Обращение к профессиональному страховому брокеру видится многим россиянас верным решением. Ведь такой человек найдёт страховку, каждый пункт которой будет устраивать клиента. Автомобилист сэкономит свои средства. Начинать работу брокером ОСАГО имеет смысл в соответствующих фирмах. Не лишним будет некоторое время поработать и в самой страховой компании, чтобы познакомиться с системой «изнутри».

                                                        Как стать таможенным брокером

                                                        Многие считают достаточно престижной профессию таможенного брокера. Однако важно понимать, что «человек с улицы» сразу стать брокером такого профиля вряд ли сможет. Таможенному брокеру для ведения своей деятельности необходимо обязательно получить для этого лицензию, соблюдать нормы и требования таможенного законодательства, подать заявление в таможенную службу с просьбой внести вашу личность в соответствующий реестр.

                                                        Как стать брокером на Форекс

                                                        Одно из наиболее важных качеств каждого брокера на рынке валют – умение грамотно и быстро анализировать всю информацию относительно изменения валютных курсов, строить точные прогнозы на основе такого анализа, определить наиболее точное время для проведения сделок купли/продажи валют.

                                                        Колебания цен на мировом валютном рынке придётся отслеживать постоянно. Кроме того, придётся всегда учитывать экономические особенности стран, выпускающих ту или иную валюту, события на политической мировой арене и многое другое. Для того, чтобы быть брокером на Форекс придётся много учиться, нарабывать собственный опыт и искать подходящую для себя стратегию ведения торгов.

                                                        Как стать брокером в России

                                                        Перед тем, как стать брокером в России, необходимо пройти специальное обучение. На курсы подготовки Вас направит федеральная служба по финансовым рынкам, имеющаяся в каждом регионе РФ. Обратите внимание: курсы должны быть официальными. То есть, их должны проводить лицензированные компании. Обучение займёт от 2 до 8 недель, в зависимости от выбранной Вами специфики будущей работы и желаемого уровня мастерства. Успешно пройденным обучение будет считаться, если Вы сдадите экзамен. Справившись с этим последним испытанием, Вы получите лицензию, позволяющую официально предоставлять брокерские услуги на территории РФ.

                                                        Как стать брокером в Интернете

                                                        Если Вы считаете, что для онлайн-торгов образование не требуется, Вы ошибаетесь. Перед тем, как стать брокером в Интернете, нужно пройти точно такой же “ликбез”, иначе можно крупно прогореть – это случается с 25% новичков. Итак, начальное образование получено. Далее нужно зарегистрироваться на веб-бирже – сделать это достаточно просто – зачислить на свой счёт стартовые средства и начать торговлю. При этом нужно опасаться недобросовестных теневых игроков. Когда риск обдуман и вложение сделано, осталось дождаться завершения операции и понять, принесла она прибыль, убыток, или Вы остались “при своих”.

                                                        Где работает брокер?

                                                        Работать этот специалист может как на себя, так и на брокерскую компанию (окончив курсы и успешно сдав экзамен, можно претендовать на должность в такой организации). То есть, работа будет либо домашняя, либо офисная. А как насчёт интернет-торговли – в таком случае где работает брокер? Ответ здесь тот же: либо в компании, занимающейся онлайн-торгами, либо прямо у себя дома. Есть и такие умельцы, которые ухитряются совмещать основную офисную работу, требующую присутствия за компьютером, с интернет-торговлей ценными бумагами. Однако практика показывает, что в итоге всё же придётся выбрать что-то одно.

                                                        А много ли получает брокер?

                                                        Что ж, с затратами понятно – время плюс деньги на обучение, стартовый капитал для первых операций, наработка опыта. А много ли получает брокер? Тут всё будет зависеть от двух факторов. Во-первых – фиксированная ежемесячная ставка той организации, в которую Вы устроитесь (если Вы решили трудиться как штатная, а не самостоятельная единица). А во-вторых – проценты с каждой успешно проведённой операции. Последний фактор предсказать трудно – всё будет зависеть от количества людей, которые доверят Вам свои средства, и от знания рынка. Опытные брокеры с прочной репутацией, мгновенно улавливающие малейшие колебания курса валют и ценных бумаг, обладают стабильно высоким заработком.

                                                        С какими кредитами работает брокер?

                                                        Лучше, если сфера деятельности брокера охватывает каждую из существующих разновидностей кредитования – такова рекомендация экспертов международного уровня. Но видов займа сегодня огромное количество, поэтому начинающий брокер старается изучить те из них, что особенно актуальны в его стране. А как обстоит дело в России? С какими кредитами работает брокер? Как правило, самый востребованный вид кредитования в нашей стране – это потребительское. Именно его нюансы рекомендуется изучить начинающим специалистам. Ещё один актуальный в России вид займа – автокредит. По остальным видам займов россияне редко когда обращаются к брокеру.

                                                        Каким должен быть брокер

                                                        Брокерская деятельность только с виду кажется несложной – на самом деле это огромный труд, требующий развития нужных качеств характера. Каким должен быть брокер, чтобы занять прочную нишу среди бесчисленного количества конкурентов? Прежде всего, отлично информированным о событиях мирового финансового рынка. Но мало знать об изменениях – нужно уметь сыграть на них. Для этого нужны быстрая реакция, деловая хватка и решительность. И главное: нужно выработать в себе корректность, честность и ответственность перед каждым клиентом. Репутацию добросовестного, надёжного профессионала заслужить непросто, но в конечном итоге она будет работать на Вас.

                                                        Особенности брокерской деятельности

                                                        Работа на финансовом рынке – динамичная, интенсивная, она заставляет постоянно находиться “впереди планеты всей”. Быть в курсе малейших изменений рынка – для брокера это обязанность номер один. Помимо всего этого, его работа характеризуется такими чертами:

                                                        • брокер действует от имени и по поручению своих клиентов
                                                        • поручения трейдеров выполняются им в порядке очереди
                                                        • деньги в большинстве случаев находятся на специально открытом счёте в банке
                                                        • брокер справе заключать сделки на рынке ценных бумаг, предназначающиеся для инвесторов

                                                        Вот, пожалуй, и все основные особенности брокерской деятельности.

                                                        Совет от Сравни.ру: Всегда учитывайте собственные личностные особенности при выборе направления брокерской деятельности. Если, к примеру, торговля вам не по душе, имеет смысл начинать работать с дисконтами или становиться банковским брокером.

                                                        где учиться, где работать, зарплата

                                                        Брокер является узкими специалистом, который выполняет роль посредника между участниками сделки, представляет интересы своего заказчика. Наиболее распространены биржевые брокеры, которые работают на рынке ценных бумаг. Кстати, в 2021 году центр профориентации ПрофГид разработал точный тест на профориентацию. Он сам расскажет вам, какие профессии вам подходят, даст заключение о вашем типе личности и интеллекте.

                                                        Читайте также:

                                                        Краткое описание

                                                        Физические и юридические лица, обращающиеся или принимающие на работу брокеров, выбирают специалистов, которые имеют среднее или высшее финансовое образование. Условно всех брокеров можно разделить на 5 групп:

                                                        • страховые. Работают в сфере страхования, являясь посредниками между клиентами и профильными компаниями. Специалиста привлекают к работе для экономии времени и сил, часто он оказывает помощь заказчику во время сбора документов и получения выплат по страховому случаю;
                                                        • таможенные. Работают с частными лицами и компаниями, решая все вопросы, связанные с таможенными органами. Профессиональные обязанности схожи с обязанностями таможенного декларанта;
                                                        • фрахтовые. Специализируется на сделках и грузах, транспортируемых с помощью морского сообщения;
                                                        • биржевые. Специализируется на заключении договоров на рынке ценных бумаг, ведь для других людей доступ к таким следкам закрыт. Брокер может представлять интересы клиента, консультировать его;
                                                        • ипотечные. Молодое направление деятельности, брокеры, работающие в этой сфере, выступают посредниками между покупателями, банками и владельцами недвижимости. Они помогают клиенту выбрать самое выгодное предложение, участвуют в оформлении сделки и выполняют другие задачи.

                                                        Разновидностей брокеров много, ведь они могут заниматься недвижимостью, автомобилями, кредитами и другими операциями. Для работы в этой сфере необходимо получить лицензию.

                                                        Особенности профессии

                                                        Брокерский рынок появился в странах СНГ сравнительно недавно, но работа этих специалистов уже полноценное регулируется законодательством. Брокер может быть частным лицом, но чаще всего он работает в компании, которая предоставляет клиентам посреднические услуги. Он получает либо фиксированный оклад, либо комиссионные, размер которых зависит от суммы сделки. Рассмотрим основные обязанности этого специалиста:

                                                        • занимается покупкой и сбытом товаров на аукционах, внутреннем и внешнем рынках;
                                                        • специализируется на покупке и продаже ценных бумаг, документов, валюты, услуг;
                                                        • устанавливает деловые контакты между участниками сделки;
                                                        • выбирает лучшие предложения, гарантирует продажу или покупку на самых выгодных условиях;
                                                        • собирает и готовит данные для аукционных каталогов, ведет переговоры с клиентом о цене, сроках, других условиях сделки;
                                                        • обеспечивает подготовку и транспортировку товаров, рассчитывает стоимость, согласовывает ее с клиентом;
                                                        • решает все вопросы, касающиеся таможенного оформления;
                                                        • занимается оформлением документов;
                                                        • анализирует сделки, выполняет расчетные операции;
                                                        • предоставляет консультации для клиентов.

                                                        Читайте также:

                                                        Брокер всесторонне защищает интересы человека, на которого работает, помогая ему получить максимальную прибыль или наиболее выгодно сбыть товар. Он несет юридическую ответственность, перечень обязанностей зависит от сферы деятельности брокера. Специалист начинает работу с клиентом толь после заключения договора, задержки в его работе, ошибки, недостоверная информация могут караться пеней или неустойкой.

                                                        Плюсы и минусы профессии

                                                        Плюсы
                                                        1. Высокооплачиваемая работа, премии.
                                                        2. Возможность заводить знакомства с известными и влиятельными людьми.
                                                        3. Работа в компании или на себя.
                                                        4. Доверие со стороны клиентов принесет брокеру новые заказы.
                                                        5. Хороший старт для юных финансистов.
                                                        6. Постоянное саморазвитие, возможность обучаться и менять направление деятельности.
                                                        Минусы
                                                        1. Нестабильная оплата труда, особенно если брокер работает на себя, а не в компании.
                                                        2. Ненормированный рабочий день, солидное количество стрессовых ситуаций.
                                                        3. Необходимо постоянно отслеживать изменения в законодательстве.
                                                        4. Командировки в разные города и страны на неопределенный срок.

                                                        Важные личные качества

                                                        Цепкий, общительный, юридически грамотный – вот основные требования, которые выдвигают клиенты к брокерам, работающим в разных сферах. Такие специалисты должны прогнозировать ситуации, иметь огромное количество деловых связей, отличаться коммуникабельностью, разносторонним развитием. Важна быстрая реакция, умение анализировать информацию, полученную из разных каналов, трезвое мышление, способность к планированию.

                                                        Читайте также:

                                                        Обучение на брокера

                                                        Место работы

                                                        Частный брокер работает сам на себя, но большинство этих специалистов трудятся в агентствах и компаниях, занимающихся интернет-трейдингом, предоставлением брокерских услуг, управлением активами и другими подобными работами. Официальное трудоустройство защищает брокеров от рисков и непредвиденных ситуаций.

                                                        Заработная плата

                                                        Профессиональные знания

                                                        1. Экономика и финансы, юриспруденция.
                                                        2. Основы торгово-экономической деятельности.
                                                        3. Действующее законодательство в той сфере, на которой специализируется брокер (Таможенный кодекс и другие).
                                                        4. Правила работы с таможней (документы, сборы, операции, контроль и прочие).
                                                        5. Английский или любой другой иностранный язык.
                                                        6. Фондовые рынки, управление финансами.
                                                        7. Правила инвестирования, ценообразование.
                                                        8. Особенности составления аукционных каталогов, подготовки информации о товарах.
                                                        9. Правила составления документов, необходимых для заключения сделок и работы.

                                                        Читайте также:

                                                        Как стать брокером | Про профессии.ру

                                                        Брокер или трейдер сейчас очень популярная профессия. Она дает такие желанные свободу и финансовую независимость без необходимости ежедневно ходить в офис и всю жизнь работать «на дядю».

                                                        Как стать брокером в России

                                                        Брокер — физическое лицо или организация (юридическое лицо), которые выступают посредником между продавцом и покупателем и получают за свои услуги определенное вознаграждение.

                                                        Рассмотрим пошагово, что необходимо, чтобы стать брокером в России?

                                                        • Первое — определить у себя наличие таких качеств как аналитическое мышление, огромное терпение, высокая стрессоустойчивость и хорошие навыки коммуникации.
                                                        • Второе — получить необходимые знания. Хорошей основой станет наличие высшего экономического образования и прохождение специализированных курсов. Например: подготовительные курсы, сертифицированные Министерством финансов РФ, после прохождения которых сдается экзамен и выдается аттестат брокера.
                                                        • Теперь остается получить лицензию. В России лицензированием брокеров с 03 марта 2014 занимается Департамент допуска на финансовый рынок. Чтобы получить лицензию, необходимо предоставить определенный перечень документов (полный перечень требований на официальном сайте Банка России), оплатить государственную пошлину и ждать получения лицензии брокера.

                                                        Как стать брокером в Интернете

                                                        Глобальная сеть сегодня – едва ли не самое желанное место работы. Для того, чтобы стать успешным брокером и начать играть на бирже, надо в первую очередь собрать информацию и начать учиться:

                                                        • освоить структуру биржи,
                                                        • разобраться кто покупает, кто продает,
                                                        • какие издержки бывают в сделках,
                                                        • что такое ПАММ-счета,
                                                        • чем занимаются брокерские компании,
                                                        • через какие программы работать и так далее.

                                                        Множество информации выложено в свободном доступе в Интернете, но можно и пройти платные курсы для новичков.

                                                        Когда термины и понятия своп, индикаторы, спрэд, терминал для торговли, котировки, советник, торговая стратегия и так далее начнут Вам что-то говорить, можно открывать демо-счет, который не требует реальных денег и начинать практиковаться, ведь на практике обучение проходит быстрее.

                                                        Далее следует продолжить учебу и прочитать несколько десятков лучших книг по биржевой торговле. Вопреки бытующему стереотипу, игра на бирже – серьезная профессия, на овладение которой у Вас могут уйти годы и годы. Но одних книг не хватит, ведь в любом деле главное – практика.

                                                        Вам следует изучить методы анализа рынка, потому как только с помощью профессионального и грамотного анализа ситуации на рынке можно заключить выгодную сделку.

                                                        Потом начнется самое интересное. Наблюдая за другими, Вы выберете наиболее интересные Вам методы торговли. Сначала следует попрактиковаться на демо-счете.

                                                        Если Вы достигли успеха, то пора переходить к реальному счету и реальным деньгам.

                                                        Если Вы мечтаете стать успешным трейдером и думаете, как стать брокером на рынке ценных бумаг, то Вам обязательно следует заняться собственной психологической подготовкой, ведь волнение и зашкаливающие эмоции не лучшие советчики и могут блокировать успех.

                                                        Как стать брокером бинарных опционов

                                                        Классическая торговля на бирже требует от трейдера внушительных опыта, образования, аналитических способностей. Бинарные опционы очень упростили жизнь трейдеров. Теперь брокер может лишь указать направление в изменении цен. Однако это вовсе не значит, что нужно пренебрегать азами биржевой торговли и самообразованием. Поэтому имеет смысл пройти путь брокера от начала до конца.
                                                         

                                                        Как стать страховым брокером

                                                        Как известно, страховой агент представляет интересы страховой фирмы, а страховой брокер – интересы клиента. Такая брокерская деятельность теперь требует официального лицензирования.

                                                        Страховой брокер должен заключить партнерские отношения со страховыми фирмами. Клиентскую базу, как правило, брокеру предоставляют те же фирмы, потому как самостоятельная наработка клиентской базы – дело долгое и неблагодарное.
                                                         

                                                        Деятельность брокера заключается в том, что он помогает клиентам подобрать оптимального страховщика. Чтобы выбирать самые лучшие условия страхования, брокер должен быть компетентным в нюансах страхового дела.
                                                         

                                                        Как стать таможенным брокером


                                                         

                                                        Для начала нужно получить необходимую лицензию и написать заявление в таможенную службу с просьбой о включении Вас в реестр таможенных брокеров.

                                                        Для того, чтобы решение таможенников было положительным, Вы должны

                                                        • иметь штат минимум из 2 сотрудников,
                                                        • не иметь долгов по таможенным платежам,
                                                        • не иметь в прошлом привлечения к административной ответственности за нарушение таможенных правил,
                                                        • иметь возможность уплаты налогов и таможенных пошлин и счет на сумму, равную минимум миллиону евро,
                                                        • иметь страховой полис, который гарантирует возмещение ущерба в случае причинения вреда третьим лицам.
                                                           

                                                        Как стать кредитным брокером


                                                         

                                                        Сегодня кредиты берутся все чаще и чаще. Кредитный брокер предоставляет интересы потребителя кредитных услуг и помогает ему выбрать оптимальный банк или финансовую организацию и оптимальные условия займа.

                                                        Кредитному брокеру нужно заключить максимальное количество договоров с банками-партнерами, получить от них клиентскую базу, получить государственную лицензию на свою деятельность и освоить все премудрости банковского дела и кредитования.

                                                        Возможно Вас заинтересуют:

                                                        Как стать брокером на Форекс? — GoForex.info

                                                        Немало опытных трейдеров, не первый год торгующих на рынке Forex, задумываются над тем, чтобы открыть дилинговый центр, или брокерскую компанию.

                                                        Есть и те, кто переходит от размышлений к делу. У некоторых получается успешно, у некоторых не очень. Успех брокерской компании во многом зависит от
                                                        правильности прохождения всех этапов подготовки перед созданием компании.

                                                        Если Вы задавались, или прямо сейчас задаётесь вопросом «как стать брокером Форекс», то этот материал Вам поможет.

                                                        Форекс компания – этот бизнес будет сверхприбыльным только при единственном условии, – он будет клиентоориентированным. Времена дилинговых центров прошли,
                                                        а «кухни» долго не живут по причине того, что украсть клиентуру у надёжных и проверенных брокеров они не могут. Конкуренция на рынке неимоверно большая, и
                                                        для получения нескольких клиентов компания должна приложить колоссальные усилия.

                                                        Для регистрации полноценно функционирующей и потенциально прибыльной компании, необходимо пройти много шагов и большую часть нужно уделить, как ни странно,
                                                        рекламе и маркетингу.

                                                        Шаги для открытия дилингового центра, или брокера.

                                                        • Бизнес-план.
                                                        • Исследование рынка.
                                                        • Разработка уникального торгового предложения.
                                                        • Регистрация и юридические аспекты.
                                                        • Покупка программного обеспечения.
                                                        • Разработка сайта.
                                                        • Аренда помещения.
                                                        • Найм персонала.

                                                        Каждый из этих шагов занимает определённое количество времени и с этим ничего нельзя поделать. Если часть шагов выполняется за неделю, то некоторые моменты
                                                        могут занять от месяца до полугода и повлиять на это нельзя никаким образом.

                                                        Начать стоит с самого простого.

                                                        Бизнес-план.

                                                        Грубо говоря, бизнес-план необходим для того, чтобы полностью описать концепцию брокерской компании, какие услуги будут предоставляться, во что компания
                                                        будет вкладывать средства, и каким образом она будет зарабатывать. Это один из самых важных моментов формирования потенциально успешной компании, так как
                                                        бизнес план включает в себя идею, концепцию, программу развития и все детали, которые могут влиять на функционирование брокера.

                                                        Для составления эффективного бизнес-плана рекомендуется проконсультироваться со знакомыми, или советами опытных руководителей брокерских компаний. Не стоит
                                                        также брезговать западным опытом, но нужно не копировать эти системы, а адаптировать их под реалии Вашего рынка.

                                                        Исследование рынка.

                                                        Без качественного и объективного исследования рынка будет трудно ориентироваться в клиентских запросах и общих ожиданий трейдеров от потенциально нового
                                                        брокера. Исследования бывают разные: статистические, «полевые исследования», «кабинетные исследования», информация из открытых и закрытых источников. Дело
                                                        затратное по времени и иногда по финансам (если Вы будете покупать эту информацию у агентств), но оно определённо стоит вложенных усилий и денег. На выходе
                                                        будет представление о том, чего рынок от Вас ожидает и каким образом нужно строить позиционирование и политику компании для того, чтобы клиенты были
                                                        заинтересованы в брокере и его услугах.

                                                        Важно заметить, что анализировать рынок нужно постоянно, так как тенденции меняются, а запросы трейдеров могут, как повышаться, так и понижаться. Быть в
                                                        курсе положения дел – очень важное качество любого бизнесмена.

                                                        Разработка уникального торгового предложения.

                                                        Многие компании имеют очень похожий набор услуг и предложений, которые трейдеры видят везде. Соответственно, впечатлить такую искушённую аудиторию – дело
                                                        непростое. Уникальное торговое предложения, языком маркетинга, это как раз то, что выделяет ту или иную компанию на фоне остальных. Важно учитывать массу
                                                        факторов при его разработке: выгода для клиента, рентабельность, отсутствие такого или похожего предложения у конкурентов, информирование.

                                                        Уникальных торговых предложений может быть несколько, но лучше всего не предлагать их одновременно. Лучше их чередовать и получать больше аудитории в
                                                        разные отрезки времени, чем определённое количество клиентов за один раз. Уникальное торговое предложение должно максимально сопровождаться информационной
                                                        кампанией для того, чтобы все знали о «фишке» компании.

                                                        Регистрация и юридические тяжбы.

                                                        После разработки концепции, предложений и исследований, можно переходить непосредственно к регистрации компании. В зависимости от страны и законодательства
                                                        это дело может занять долгое количество времени и повлиять на это практически никак нельзя. Дело сопровождается кучей бумаг и разрешений, которые дадут Вам
                                                        возможность заниматься выбранной деятельностью. В этих делах Вам может помочь сведущий в экономике и валютной торговле юрист. Стоить его услуги будут
                                                        немало, но юрист избавит от необходимости ездить по региону с документами и заниматься получением всех необходимых разрешений. Более того, юрист отлично
                                                        разбирается в документах, которые необходимо заполнять и отправлять в разные инстанции.

                                                        Покупка программного обеспечения.

                                                        Для того, чтобы Ваши клиенты имели доступ к рынку Forex, необходимо специальное программное обеспечение, которое даст им эту возможность. Наиболее
                                                        бюджетным вариантом (и наиболее правильным) будет покупка серверов и ликвидности от MetaTrader4. Он прост в установке, регистрации и оплате его услуг, так
                                                        что на первое время – это оптимальный вариант.

                                                        Разработка сайта.

                                                        Сайт – это лицо компании, поэтому необходимо очень тщательно относиться к его созданию. На разработку лучше не жалеть денег и нанять профессионалов,
                                                        которые по составленному техническому заданию смогут реализовать всё с точки зрения удобства, функциональности и эстетики. Минимальные требования к сайту:
                                                        наличие личного кабинета, поддержка больших баз данных, возможность оплаты разными электронными и банковскими системами, поддержка нескольких языков.
                                                        Рекомендуется сделать хотя бы русскоязычную и англоязычную версию сайта.

                                                        Заранее проработайте техническое задание и обдумайте его до мелочей, так как любые последующие изменения могут быть несовместимы с уже существующим
                                                        программным кодом, а также будет дорого стоить.

                                                        Аренда помещения.

                                                        Так или иначе, компания должна существовать физически. Для этого должен быть постоянно функционирующий офис, который позволит координировать усилия команды
                                                        и эффективно решать вопросы, а также проблемы разного характера. Из-за того, что изначально компания будет небольшая, хватит небольшого помещения в любом
                                                        офисном центре Вашего города.

                                                        Персонал.

                                                        Кадры, которые будут ежедневно сталкиваться с массой проблем и вызовов. Не надо пытаться сэкономить, пытаясь сделать несколько дел сразу. Поручите это
                                                        людям. Радует тот факт, что можно часть людей нанимать не для работы в офисе, а работать с частью персонала посредством аутсорсинга. То есть, работать с
                                                        людьми удалённо. Это программисты, дизайнеры, креативщики. Но часть персонала обязана находиться на постоянной основе в офисе. В частности, это директор,
                                                        топ менеджер, системный администратор, техническая поддержка («саппорт»), аккаунт менеджеры, юрист, хотя бы один программист, маркетолог, бухгалтер.

                                                        Часть сотрудников могут в той или иной степени заменять друг друга в сложных ситуациях. Но большие нагрузки на сотрудников могут негативно сказаться на
                                                        качестве работы.

                                                        Помимо вышеперечисленного, предполагается немало административной и организационной работы, которая требует денежных и затрат времени. Создание брокерской
                                                        компании – дело затратное в общем и целом, но правильно построенный базис бизнеса очень быстро даст хорошие плоды. При хорошем начале компания может
                                                        заработать первый авторитет и клиентов в течение полугода.

                                                        Желаю удачи в построении прибыльного дела!

                                                        Брокер – Описание профессии. Где учиться и где работать

                                                        Описание профессии

                                                         

                                                        Это специалист, оказывающий посреднические услуги при заключении сделок на бирже.

                                                        Ежедневно специалисты, работающие в брокерских компаниях, отслеживают изменение стоимости мировых валют или ценных бумаг и заключают сделки.

                                                        Они играют на деньги клиентов, рискуя крупными суммами, а сами получают проценты от удачных операций. Основная задача — купить подешевле, продать подороже.

                                                        Чтобы увидеть настоящих брокеров, как они живут, работают и любят, посмотрите фильм О. Стоуна «Уолл Стрит».

                                                         

                                                         

                                                         

                                                         

                                                         

                                                        Личные качества

                                                        Для успеха в профессии нужны такие качества, как оперативность в принятии решений, аналитический интеллект, хорошая память, эмоциональная устойчивость, наблюдательность и внимательность. Важно владеть оперативной информацией, касающейся как непосредственно рынка ценных бумаг, так и общей ситуации в экономике, и быть готовым постоянно отслеживать эту информацию.

                                                        Средняя зарплата

                                                        Брокер может работать как на фиксированном окладе, так и на проценте от сделок. До кризиса фиксированная зарплата брокера колебалась в диапазоне от $500 до $2000.

                                                        Образование (Что надо знать?)

                                                        Профессия предъявляет повышенные требования к уровню подготовки. Собственно с технической стороны в работе брокера ничего сложного нет — сделки на современной бирже осуществляются посредством компьютеров, освоить эту систему можно на краткосрочных курсах. Однако куда больше знаний и умений нужно, чтобы принимать обоснованные решения о совершаемых сделках. Для этого нужно хорошо знать экономику (как правило, брокерами работают люди с высшим экономическим образованием), ориентироваться в социологии, правоведении, специфике деятельности в той области, на сделках в которой специализируется брокер.

                                                        Место работы и карьера

                                                        Опыт успешной (то есть приносящей клиентам прибыль) работы дает брокеру возможности совершать все более крупные сделки, что существенно сказывается на уровне его доходов.

                                                        Иногда таких специалистов приглашают на очень хороших материальных условиях на наемную работу в коммерческие организации, например, в банки — на должности финансовых аналитиков.

                                                        Некоторые брокеры со временем переквалифицируются в трейдеров — больше не выполняют заказы клиентов, а начинают играть на бирже собственными средствами.

                                                        Профессиональные навыки брокера полезны в управлении собственным бизнесом.

                                                        Работа трейдера на бирже
                                                        Трейдер анонимно рассказал, чем отличается от брокера, почему на московской бирже не кричат, каково это — измерять убытки в машинах и квартирах и правда ли, что на бирже много самоубийств.

                                                        Трейдер в глобальномбанке
                                                        Трейдер по валютам и облигациям крупного иностранного банка анонимно рассказал о доверии главе ДНР, страхе отлучиться в туалет и синдроме рассеянного внимания.

                                                        Родственные профессии:

                                                        , Аналитик, Аудитор, Бухгалтер, Менеджер по продажам, Экономист

                                                        Где учиться?


                                                        Warning: implode(): Invalid arguments passed in /home/c16628/obrazovanie66.ru/www/wp-content/themes/obr66/template-parts/content-prof.php on line 199

                                                        Как стать брокером на Форекс?

                                                        Многие трейдеры, не раз задумывались над тем, чтобы стать «по ту сторону баррикад» и самому открыть форекс брокера. В данной статье мы поговорим о том, как стать брокером на форекс в России и Украине. Кто такой форекс брокер, и какие еще бывают участники торговли, читайте в отдельной статье «В чем разница между брокером, дилером, маклером и трейдером».

                                                        Если вы задумались над созданием собственной компании форекс брокера, то у вас есть несколько вариантов вложения средств, которые мы рассмотрим подробнее:

                                                        1. Стать представляющим брокером крупной компании (IB)
                                                        2. Стать партнером White Label
                                                        3. Открыть филиал уже существующего брокера
                                                        4. Создать собственного форекс брокера

                                                        Рассмотрим эти варианты по мере сложности и капиталоемкости.

                                                        Стать представляющим брокером крупной компании (IB)

                                                        IB (Introducing Broker – Представляющий брокер) — вид партнерской программы брокеров финансовых рынков, которая предполагает привлечение партнером клиентов в материнскую брокерскую компанию. Брокерские компании, которые предоставляют услуги IB, представлены на нашем сайте.

                                                        По сути, этот вид бизнеса не связан с открытием собственного брокера, так как вы являетесь лишь представителем компании.

                                                        Принцип IB-партнерства в следующем:

                                                        1. Вы регистрируетесь как IB-представитель в брокерской компании
                                                        2. Получаете собственную ссылку, а также некоторые рекламные материалы (Чаще всего баннеры.) Некоторые брокеры предоставляют специальный сайт, для продвижения услуг, который может переходить в собственность партнера.
                                                        3. Вы привлекаете клиентов в брокерскую компанию любым доступным вам способом: размещение рекламы, развитие собственного или предоставленного сайта, социальные сети и так далее.
                                                        4. Привлеченные клиенты торгуют на финансовых рынках через брокера.
                                                        5. Вы получаете комиссионное вознаграждение с торгового оборота каждого привлеченного клиента.

                                                        Комиссионное вознаграждение начисляется с тех клиентов, которые открыли реальный счет, завели средства и торгуют на финансовых рынках. Для IB-партнера не имеет значения: прибыльно ли торгует привлеченный трейдер или нет. Величина комиссионного брокерского вознаграждения зависит от объема и частоты торговли привлеченного трейдера. Размер выплаты рассчитывается за каждый лот совершаемой трейдером сделки (объем лота х коэффициент комиссионного отчисления брокера), а сумма всей выплаты рассчитывается по следующей формуле: (сумма всех сделок х объем лотов) х Коэффициент комиссионного отчисления брокера.

                                                        Стать партнером White Label

                                                        Данный вид партнерства предполагает следующее: вы продвигаете собственный бренд на базе существующего брокера. Что это из себя представляет?

                                                        Если вы заключили партнерское соглашение White Label, то вы получаете доступ ко всем ресурсам компании, но при этом вы имеете право позиционировать свою компанию под собственным брендом. Все сервера, платформы и сервисы в данном случае предоставляются брокерской компанией. Вы же можете брендировать всё своим логотипом (вплоть до интерфейса торговой платформы).

                                                        Вашей прибылью будет часть спреда либо комиссии с каждой сделки привлеченных вами клиентов (некоторые дилинговые центры предоставляют еще процент от проигранного депозита трейдера). Допустим, что спред по валютной паре EUR/USD составляет 1 пункт. Согласно условиям партнерства, вы получите 0,4 пункта с каждого проторгованного трейдером лота в соответствии с объёмом совершённой сделки трейдером (без разницы, прибыльная ли сделка или нет). Как вы понимаете, разные трейдеры могут входить в рынок разным объемом, что позволит вам зарабатывать с каждой сделки от 4 центов, и до сотен долларов, в зависимости от объема лота трейдера (1 лот — 4$; 50 лотов — 200$ ).

                                                        Выплаты с комиссии осуществляются следующим образом: допустим, с трейдера снимается 10$ комиссии, из которых 5$ забирает материнская компания. Также партнеры White Label могут получать 50% — 70% от проигранного депозита трейдера от недобросовестного ДЦ.

                                                        Открыть филиал уже существующего брокера

                                                        Открытие филиала позволит вам стать полноценной частью команды брокерской компании. Данный вид бизнеса предполагает, что вы становитесь региональным/ областным/городским филиалом той или иной брокерской компании, и представляете в полной мере услуги, предусмотренные брокерской компанией.

                                                        Расходы на открытие филиала индивидуальны для каждого случая отдельно. Всё зависит от того, на каких условиях вы договоритесь о сотрудничестве с брокерской компанией. Некоторые брокерские компании полностью оплачивают расходы на аренду офиса и заработную плату работникам. В противном случае, данные расходы лягут на ваши плечи. Ваша прибыль будет формироваться по тому же принципу, что и с White Label.

                                                        Несомненным плюсом в данном случае будет тот факт, что вы будете развиваться вместе с брокером, имеющим мировое имя, что значительно упростит работу, избежав трудоемкого процесса по выводу новой компании на высоко конкурентный рынок форекс брокеров.

                                                        Создать собственного форекс брокера

                                                        Самый сложный и дорогостоящий вариант заняться брокерской деятельностью на финансовых рынках — это открыть форекс брокера. Открыть дилинговый центр форекс может практически каждый, кто имеет значительный капитал и определенные знания.

                                                        Прежде всего, необходимо составить бизнес-план брокерской компании форекс. В нем нужно прописать абсолютно все последующие шаги и составить смету. Также следует изучить сферу биржевой и внебиржевой торговли, проанализировать деятельность брокерских компаний, выявив их слабые и сильные стороны.

                                                        Для того, чтобы стать форекс брокером в России или Украине, нужно выполнить следующие шаги.

                                                        1. Начать создавать брокера необходимо с регистрации компании. Лучше всего регистрировать брокерскую компанию в оффшорных юрисдикциях, таких как Белиз, Сейшельские острова, Британские Виргинские острова и многие другие. Плюсом оффшорных стран является упрощенная система налогообложения, а также процедура регистрации. На регистрацию компании может уйти от одного месяца до полугода, а расходы на процедуру могут варьироваться от 2000 до 300 000 долларов США, в зависимости от места и условий регистрации.
                                                        2. На следующем этапе вам будет необходимо зарегистрировать счет в банке, на котором будут находиться средства компании, а также будущих клиентов. Этот этап требует тщательной подготовки, так как зарубежные банки могут отказать в регистрации при отсутствии должных документов. Европейские банки обычно требуют лицензии на осуществление брокерской деятельности. Лучше всего выбирать крупный зарубежный банк, который согласится сотрудничать с оффшорной компанией. Такие банки отличаются особой надежностью, что обосновывает сложность процедуры регистрации. Выбор банка, подготовка документов и непосредственный процесс регистрации займет от двух недель до месяца. Расходы могут варьироваться от 300 до 3000 долларов США, в зависимости от банка.
                                                        3. Любой уважающий себя брокер обязан иметь качественный сайт. Его созданием можно заняться с самого начала проекта, так как создание качественного сайта может занять относительно долгое время (от 3-4 месяцев). Лучше всего доверить создание сайта профессиональным программистам. Сайт, являясь лицом компании, должен соответствовать последним тенденциям, также быть функциональным, информативным и удобным для пользователей. Стоимость разработки сайта может сильно отличаться, в зависимости от сложности, а также от исполнителя. Заказать сайт форекс брокера вы можете в разделе «Автоматизация трейдинга», где заказ будет выполнен качественно и в максимально короткие сроки.
                                                        4. Ключевым моментом при создании брокерской компании является выбор торговой платформы. Большинство современных брокеров на сегодняшний день используют торговую платформу МТ4 (MetaTrader4), но её покупка обойдется брокеру примерно в 100 000$ с абонентской платой от 2000$/мес. Для WhiteLabelсуществует также вариант покупки программы дешевле – около 5000$ + около 5000$ — 15000$ за подключение, и также возможна абонентская плата. Впрочем, не обязательно делать ставку на самый популярный торговый терминал. Существует достаточное количество аналогичных программ, которые обойдутся значительно дешевле, при этом, практически не уступая по функцианалу флагману сферы. Таким образом, можно подключить торговый терминал cTrader, UTIP, Sirix, JForex и многие другие, всего за 10 – 20 тысяч долларов США.
                                                        5. Аренда офиса и найм компетентного персонала не обязателен на начальных этапах, но если вы планируете развивать свой бизнес, то в будущем это станет обязательным условием для дальнейшего развития. Аренда (покупка) помещения и наём персонала предполагает постоянные затраты, сумма которых может варьироваться от большого количества факторов.

                                                        Подводя итоги, следует сказать, что идея открыть форекс брокера может принести неплохую прибыль. Процесс создания собственной брокерской компании потребует от предпринимателя значительных усилий, а также затрат средств и времени. Прежде чем приступать к вопросу «Как стать брокером на форекс», следует разобраться в сфере биржевой торговли, и лишь потом начинать свой путь как брокер.

                                                        Как стать брокером по недвижимости

                                                        4 совета по открытию собственного брокера


                                                        Теперь, когда вы получили лицензию брокера по недвижимости, вы можете подумать, что вы хотите с ней делать.

                                                        Как мы уже обсуждали, вы можете присоединиться к существующей фирме в качестве ассоциированного брокера, но если вы хотите начать свою собственную брокерскую деятельность в сфере недвижимости, вот несколько советов, которые помогут вам добиться хорошего старта.

                                                        Знайте, что вы делаете для


                                                        Начать свою брокерскую деятельность будет непросто.В то время как устоявшаяся фирма может помочь вам в развитии бизнеса за счет признания имени и наличия здоровой реферальной сети, вам придется создавать свой новый бренд с нуля.

                                                        Кроме того, вам также нужно будет создать список клиентов с нуля, а также нанять и управлять любыми агентами или персоналом, которые вам понадобятся для их обслуживания.

                                                        После всей этой тяжелой работы возникает вопрос: почему вы открываете собственное брокерское дело? Если ваша единственная причина — возможность быть самим собой, возможно, вы захотите пересмотреть свое решение.


                                                        Начните с бизнес-плана


                                                        Четкий план важен при открытии любого бизнеса. Исследования показывают, что компании, у которых есть бизнес-план, в два раза чаще получают ссуды и финансирование и на 75 процентов чаще испытывают рост.

                                                        Прежде чем погрузиться в свою новую брокерскую деятельность, сделайте шаг назад и проанализируйте ситуацию с помощью бизнес-плана по недвижимости, который отвечает на следующие вопросы:

                                                        • Что ваши конкуренты делают лучше, чем другие фирмы? Как ты будешь с ними соревноваться?
                                                        • Чего не хватает вашему рынку? Какие аудитории или области обслуживаются недостаточно?
                                                        • Почему ваши клиенты уходили раньше? Как вы планируете решить эту проблему?
                                                        • Каких измеримых целей вы хотите достичь с помощью своего нового брокера?
                                                        • В чем ваше уникальное преимущество?

                                                        Этот последний вопрос, пожалуй, самый важный — в конце концов, вам нужно будет дать потребителям вескую причину работать с вами, а не с более устоявшимися брокерами.

                                                        Вместо того, чтобы создавать универсальную брокерскую компанию, подумайте о создании брокерской компании, специализирующейся в определенной нише, будь то определенный тип собственности (например, кондоминиумы), тип транзакции (выкупа) или целевой клиент (пожилые люди) ).

                                                        Как только вы узнаете ответы на поставленные выше вопросы, вы можете приступить к подсчету цифр, чтобы оценить финансовую сторону вашего нового брокерского дела.

                                                        • Сколько будет стоить открытие вашего бизнеса?
                                                        • Является ли выбранная вами ниша финансово жизнеспособной? Сможете ли вы привлечь достаточно потенциальных клиентов и транзакций для поддержки и развития вашего бизнеса?
                                                        • Учитывая то, что вы узнали о своем рынке и нише, сколько времени вам понадобится, чтобы начать получать прибыль?

                                                        Наконец, напишите резюме, включающее в себя все, что вы узнали.В резюме должно быть изложено ваше видение вашей новой компании, а также изложена ваша миссия и основные ценности. Не торопитесь и будьте внимательны: этот документ будет информировать вас о каждом решении, которое вы принимаете в отношении своего брокера, от найма до маркетинга.

                                                        Чтобы получить пошаговое руководство и шаблоны для написания потрясающего бизнес-плана в сфере недвижимости, ознакомьтесь с полным руководством Placester по созданию бизнес-плана в сфере недвижимости.

                                                        Выберите модель компенсации


                                                        Если вы планируете нанимать агентов для работы непосредственно с вашими клиентами, вам нужно будет решить, как им компенсировать.

                                                        Существует три основных модели компенсации:

                                                        Разделение комиссии

                                                        Брокер берет часть комиссионных своих агентов с продаж с каждой транзакции. Это самая распространенная модель компенсации в США и Канаде, которую используют 70 процентов брокерских компаний. Многие брокерские компании устанавливают фиксированное разделение комиссионных для всех своих агентов. Другие имеют переменную структуру, в которой более продуктивные агенты получают большую часть своих комиссионных. Хотя процент разделения комиссии варьируется от брокера к брокеру, наиболее распространенными являются 50/50 и 60/40 (в пользу агента).

                                                        Фиксированная комиссия

                                                        Вместо разделения комиссионных брокеры могут разрешить агентам сохранять 100% своих комиссионных и вместо этого взимать с них фиксированную плату, иногда известную как «комиссия за обслуживание». Хотя офисные сборы принимают разные формы, они обычно состоят из одного или нескольких регулярных ежемесячных платежей, которые покрывают доступ к технологиям, офисным помещениям, услугам по управлению транзакциями и другим преимуществам, предоставляемым брокером.

                                                        Заработная плата

                                                        Наконец, некоторые брокеры предпочитают выплачивать своим агентам фиксированную годовую заработную плату.Эти брокеры могут взимать меньшую комиссию с каждой продажи или взимать с продавцов фиксированную сумму за различные услуги по выбору, включая добавление листинга в местный MLS. Хотя есть несколько известных примеров, таких как Redfin, работают таким образом, модель заработной платы составляет лишь небольшую часть брокерских контор.

                                                        Какую бы модель вы ни выбрали, убедитесь, что у ваших агентов есть стимул усердно работать и оставаться с вашим брокером.

                                                        Инвестируйте в технологии


                                                        Лучшие брокерские компании по недвижимости, как никогда ранее, строятся на основе современных технологий.Без него у вас будут проблемы не только с повседневным ведением бизнеса, но и с набором и удержанием талантливых агентов.

                                                        Начав свою брокерскую деятельность, вложите немного времени и денег в создание эффективного набора цифровых инструментов, который включает:

                                                        • Программное обеспечение для управления транзакциями , которое поможет вам и вашим клиентам безопасно обмениваться финансовой информацией и подписывать электронные документы
                                                        • Примеры : dotloop, DocuSign, SkySlope
                                                        • Программное обеспечение для управления лидами для отслеживания отношений с потенциальными клиентами и клиентами
                                                        • Примеры: Placester, Top Producer, Follow Up Boss, Propertybase, Contactually
                                                        • Инструменты электронного маркетинга , которые помогут вам автоматически строить и развивать долгосрочные отношения с потенциальными клиентами
                                                        • Примеры: MailChimp, Constant Contact, Drip, GetResponse
                                                        • Платформы лидогенерации , чтобы рассказать о своем новом бизнесе
                                                        • Примеры: Facebook Ads, Google Ads, Zillow Premier Agent
                                                        • Сайт брокера по недвижимости для продвижения вашего брокера и привлечения потенциальных клиентов

                                                        Создайте маркетинговую стратегию


                                                        Теперь пришло время рассказать о вашем новом брокере по недвижимости.Как и в случае со своим бизнес-планом, важно продумать и задокументировать комплексную стратегию маркетинга вашего брокерского бизнеса, чтобы получить наилучшие результаты.

                                                        Действительно, компании, которые документируют свою маркетинговую стратегию и процессы, как минимум в 4 раза чаще сообщают об успехе, чем компании, которые этого не делают.

                                                        Успешная маркетинговая стратегия заключается не только в трансляции как можно большему количеству людей: она заключается в привлечении целевой аудитории с помощью своевременных сообщений, которые привлекают потенциальных клиентов.Давайте посмотрим на некоторые инструменты и каналы, которые вам следует использовать, чтобы это произошло.

                                                        SEO

                                                        Поскольку подавляющее большинство покупателей жилья начинают поиск в Интернете, заметность в поисковых системах, таких как Google, является ключом к тому, чтобы их заметили. SEO или поисковая оптимизация — это набор методов, которые могут помочь вашему брокеру занять более высокое место в результатах Google по запросам, которые ищет ваша целевая аудитория.

                                                        Поисковая оптимизация включает в себя множество компонентов, от исследования ключевых слов до оптимизации на странице, архитектуры веб-сайта и т. Д.Чтобы узнать больше о том, как оптимизировать присутствие вашего брокера в Интернете для поисковых систем, ознакомьтесь с Ultimate Real Estate SEO Guide от Placester.

                                                        МАРКЕТИНГ КОНТЕНТА

                                                        Конечно, возможность привлечь больше покупателей и продавцов не принесет результатов для вашей брокерской деятельности, если у вас нет чего-то ценного, чем можно поделиться с ними. Контент-маркетинг может помочь вам завоевать доверие и стать местным экспертом в качестве брокера, создав соответствующий и информативный блог и видеоконтент, которым можно поделиться с целевой аудиторией.

                                                        Контент-маркетинг — одна из самых обсуждаемых маркетинговых тактик сегодня, и на это есть веские причины: 72 процента маркетологов говорят, что контент-маркетинг увеличивает вовлеченность и количество потенциальных клиентов, получаемых их компаниями. Кроме того, малые предприятия, которые ведут блоги, получают на 126 процентов больше потенциальных клиентов, чем малые предприятия, у которых их нет.

                                                        СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ

                                                        Поскольку 91 процент агентов по недвижимости в той или иной степени используют социальные сети, скорее всего, вы уже присутствуете по крайней мере в одной социальной сети (скорее всего, в Facebook).Социальные сети еще более важны для нового брокера, потому что они помогают вам использовать существующую сеть и связи для поиска новых клиентов.

                                                        Когда дело доходит до использования социальных сетей для продвижения своей брокерской деятельности, вам следует начать с создания бизнес-страницы Facebook. Вы можете узнать больше о создании эффективной страницы Facebook в нашей публикации Академии: «Привлекайте потенциальных клиентов по недвижимости со своей бизнес-страницы в Facebook».

                                                        ЦИФРОВАЯ РЕКЛАМА

                                                        По мере того, как вы создаете новую брокерскую компанию, вам, вероятно, понадобится помощь в расширении охвата.Цифровая реклама может помочь вам увеличить свое присутствие, повышая осведомленность о вашей брокерской деятельности среди более широкой аудитории, чем обычный поиск и только социальные сети.

                                                        Несмотря на то, что существуют различные платформы для рекламы вашей брокерской деятельности в Интернете, лучше всего начать с Google и Facebook. Эти платформы предлагают расширенный таргетинг, чтобы ваши объявления показывались только наиболее релевантным и квалифицированным пользователям, а также инструменты, которые помогут вам создавать и отслеживать кампании.

                                                        ОТКРЫТЫЕ ДОМА

                                                        После того, как у вас будет несколько объявлений, вы можете начать продвигать свою брокерскую деятельность через дни открытых дверей.Хотя это может показаться старомодной тактикой, дни открытых дверей — отличный способ для новых брокерских компаний привлечь свои сообщества. От вывесок на лужайках до листовок и бесед с посетителями — дни открытых дверей предлагают простой способ лично продемонстрировать свой бренд.

                                                        Нужна помощь в проведении следующего дня открытых дверей? Ознакомьтесь с нашей публикацией Академии, чтобы получить советы экспертов и профессиональные шаблоны листов для входа.

                                                        Как стать брокером по недвижимости (средняя зарплата и шаги)

                                                        Брокер по недвижимости — это прибыльная карьера, которая предлагает гибкий график работы и возможность познакомиться с самыми разными людьми.В этой статье мы обсудим обязанности и ответственность брокера по недвижимости и расскажем, как сделать этот карьерный путь. Мы также рассмотрим среднюю зарплату и часто задаваемые вопросы о том, как стать брокером по недвижимости.

                                                        Чем занимается брокер по недвижимости?

                                                        Брокеры по недвижимости помогают людям покупать, продавать и сдавать в аренду коммерческую, промышленную и жилую недвижимость. Они помогают вести переговоры об окончательном контракте и направляют своих клиентов на каждом этапе сделки с недвижимостью, включая проверки и ремонт, которые необходимо завершить перед продажей.Вот некоторые общие обязанности брокера по недвижимости:

                                                        • Составление списков недвижимости
                                                        • Рекламирование доступных объектов недвижимости
                                                        • Планирование дней открытых дверей и выставок
                                                        • Фотографирование объектов недвижимости
                                                        • Помощь клиентам в определении их потребностей в недвижимости и бюджета

                                                        Читать подробнее: Узнайте о том, как стать брокером по недвижимости

                                                        Средняя зарплата маклера по недвижимости

                                                        Брокеры по недвижимости получают большую часть своего дохода за счет комиссионных от операций с недвижимостью.Это означает, что зарплата брокера по недвижимости может варьироваться в зависимости от рынка жилья и местоположения.

                                                        • Общая заработная плата в США: 54 458 долларов США в год
                                                        • Некоторые зарплаты варьируются от 16 000 долларов США до 210 000 долларов США в год .

                                                        Подробнее: Как договориться о зарплате (с советами и примерами)

                                                        Как стать брокером по недвижимости

                                                        Брокеры по недвижимости требуют курсового обучения, лицензирования и обучения на рабочем месте. Вот требования, которые вам нужны, чтобы стать брокером по недвижимости:

                                                        1. Пройдите утвержденный государством курс по продаже недвижимости.
                                                        2. Пройдите программу лицензирования агента по недвижимости в вашем штате.
                                                        3. Работа агентом по недвижимости.
                                                        4. Получите сертификаты недвижимости.
                                                        5. Пройдите утвержденный государством курс маклера по недвижимости.
                                                        6. Сдать экзамен на брокера по недвижимости.

                                                        1. Пройдите утвержденный государством курс по продаже недвижимости

                                                        Во-первых, брокеры по недвижимости должны пройти обучение. Эти курсы научат вас юридическим вопросам в сфере недвижимости, финансам в сфере недвижимости, страхованию, налогам и этике.Вы должны быть уверены, что курс, который вы изучаете, одобрен лицензионным советом вашего штата, чтобы претендовать на вашу лицензию.

                                                        2. Сдать лицензионный экзамен агента по недвижимости в вашем штате

                                                        Чтобы стать брокером по недвижимости, вы должны стать лицензированным агентом по недвижимости. Экзамен охватывает такие предметы, как заключение сделки, переговоры, право недвижимости и работа с клиентами. Каждый штат использует свой экзамен, поэтому вам следует проконсультироваться с комиссией по лицензированию недвижимости вашего штата, чтобы проверить требования.

                                                        3. Работа агентом по недвижимости

                                                        Прежде чем вы сможете начать обучение в качестве маклера по недвижимости, вы должны работать агентом по недвижимости. В каждом штате свои требования, но обычно это от двух до пяти лет работы у брокера по недвижимости и определенное количество сделок с недвижимостью. Этот опыт позволит вам познакомиться с работой в сфере недвижимости и заработать репутацию. Это также позволит вам создать сеть и создать репутацию.

                                                        4.Получите сертификаты недвижимости

                                                        Вы можете получить несколько сертификатов, чтобы специализироваться на различных типах недвижимости. Это поможет укрепить вашу репутацию и сфокусировать брокерскую деятельность. Некоторые примеры, на которых вы можете сосредоточиться, включают передислокацию военных, покупателей и продавцов, но есть и многие другие. Вам нужно будет пройти курсы и сдать экзамен, чтобы получить эти сертификаты.

                                                        5. Пройдите утвержденный государством курс маклера по недвижимости.

                                                        После того, как вы наберетесь опыта в качестве агента по недвижимости, вы можете пройти курс маклера по недвижимости.В этом курсе более подробно рассматриваются контракты, этика, страхование и налоги, чем в курсе агента по недвижимости, а также обсуждаются юридические вопросы ведения брокерской деятельности, управления недвижимостью, строительства и инвестиций в недвижимость.

                                                        К вам будут предъявлять гораздо более высокие стандарты, чем к агенту по недвижимости, поскольку вам будет разрешено работать без присмотра. Убедитесь, что он одобрен лицензионным советом вашего штата, чтобы он соответствовал вашей брокерской лицензии.

                                                        6.Сдать экзамен брокера по недвижимости

                                                        В каждом штате свои требования к экзаменам, но вы должны сдать экзамен, чтобы получить лицензию брокера по недвижимости. Этот экзамен длится дольше, чем лицензия агента по недвижимости, и на его заполнение часто уходит целый день.

                                                        Часто задаваемые вопросы о том, как стать брокером по недвижимости

                                                        Вот несколько часто задаваемых вопросов о карьере брокера по недвижимости:

                                                        Какое образование необходимо для того, чтобы стать брокером по недвижимости?

                                                        Для того, чтобы стать брокером по недвижимости, в дополнение к прохождению программ обучения в сфере недвижимости требуется аттестат об окончании средней школы или его эквивалент.

                                                        Какие навыки мне нужны, чтобы стать брокером по недвижимости?

                                                        У вас должны быть отличные коммуникативные навыки и навыки ведения переговоров. Вы должны понимать маркетинг, анализировать данные и разбираться в юридических вопросах. Вы также должны знать, где вы работаете.

                                                        Связано: Интеграционные переговоры: определение, советы и примеры

                                                        Какова рабочая среда для брокеров по недвижимости?

                                                        У брокеров по недвижимости нерегулярный график работы, и они могут проводить много времени в поездках, чтобы встретиться с клиентами и осмотреть недвижимость.Вам нужно будет активно искать недвижимость и клиентов, создавать списки и рекламу, подписывать контракты и проводить дни открытых дверей. Брокеры по недвижимости часто работают по вечерам и в выходные, чтобы согласовать график и время просмотра своих клиентов.

                                                        Какие навыки работы с компьютером мне понадобятся как брокеру по недвижимости?

                                                        У вас должна быть возможность искать подробные сведения о листинге в базе данных MLS. Вы также должны уметь заниматься базовым цифровым маркетингом. Вы будете работать с электронными таблицами и текстовыми редакторами, чтобы анализировать данные и составлять контракты.

                                                        В чем разница между агентами по недвижимости и брокерами по недвижимости?

                                                        Агенты по недвижимости должны работать в брокерской компании. У них нет лицензии на самостоятельную работу. Брокеры по недвижимости могут по-прежнему работать в брокерских конторах, но у них есть лицензия на открытие собственных и найм других профессионалов в сфере недвижимости.

                                                        Где я могу пройти курсы по недвижимости?

                                                        Есть много вариантов, где можно пройти курсы по недвижимости. Вам следует проверить лицензионный совет вашего штата на предмет наличия программ, соответствующих лицензионным требованиям.

                                                        Существуют ли разные типы брокеров по недвижимости?

                                                        Да, есть три вида. Главный брокер наблюдает за брокерской деятельностью и следит за тем, чтобы работающие там агенты по недвижимости имели надлежащие лицензии. Управляющий брокер наблюдает за повседневными операциями брокерской компании по операциям с недвижимостью, включая наем и обучение агентов по недвижимости и управление персоналом офиса. Наконец, ассоциированный брокер имеет брокерскую лицензию, но не контролирует других.

                                                        Как стать агентом по недвижимости

                                                        Думаете о том, чтобы стать агентом по недвижимости? Вы в хорошей компании.Ежемесячно около 17 000 человек в США ищут в Google «как стать агентом по недвижимости», поскольку они рассматривают возможность присоединиться к примерно 2 миллионам действующих лицензиатов по недвижимости в стране.

                                                        Ключевые выводы

                                                        • Вы можете стать агентом по недвижимости примерно за четыре-шесть месяцев, в зависимости от того, где вы живете. Онлайн-курсы предварительного лицензирования могут ускорить процесс.
                                                        • Требования различаются в зависимости от штата, но общие шаги заключаются в прохождении курса предварительного лицензирования недвижимости, сдаче лицензионного экзамена, активации лицензии и присоединении к брокерской компании.
                                                        • Только агенты по недвижимости, которые являются членами Национальной ассоциации риэлторов (NAR), могут использовать титул «Риэлтор». Все риэлторы должны соблюдать строгий этический кодекс NAR.

                                                        Зачем становиться агентом по недвижимости?

                                                        Работа в качестве агента по недвижимости предлагает большое разнообразие. С разными клиентами и в разных домах вы не будете делать одно и то же каждый день. Вы можете встречаться и работать с большим количеством людей, быть самим себе начальником и получать удовольствие от помощи покупателям и продавцам на одном из важнейших жизненных этапов.

                                                        Деньги тоже могут быть хорошими. Средняя заработная плата агента по недвижимости составляет около 48 930 долларов в год, согласно данным за 2019 год (самые свежие из доступных) Бюро статистики труда США. Для брокеров по недвижимости, имеющих дополнительное образование, тестирование и требования к опыту — эта цифра возрастает до 59 720 долларов. В целом, 10% самых высоких агентов заработали в 2019 году более 111800 долларов, а некоторые агенты зарабатывают гораздо больше.

                                                        Еще одно преимущество: попасть в поле просто.По сравнению с другими карьерами с аналогичным потенциалом дохода получение лицензии на недвижимость — это относительно быстрый и доступный процесс, при этом вам не нужно иметь высшее образование.

                                                        Шаги к тому, чтобы стать агентом по недвижимости

                                                        Если вы хотите стать агентом по недвижимости, вам нужно заранее вложить деньги и время, и то и другое зависит от того, где вы получаете лицензию. Хотя конкретные требования различаются в зависимости от штата, вот общее изложение того, как стать агентом по недвижимости.

                                                        Шаг 1. Изучите требования вашего штата

                                                        Ориентировочная стоимость: бесплатно

                                                        Национальной лицензии на недвижимость не существует, поэтому вы должны соответствовать уникальным лицензионным требованиям вашего штата. Хорошее место для начала вашего исследования — это веб-сайт управления недвижимостью вашего штата, который вы можете найти, выполнив поиск в Интернете по запросу «[ваш штат] Управление по регулированию недвижимости» или посетив Ассоциацию должностных лиц, занимающихся лицензированием недвижимости (ARELLO) ». s справочник регулирующих органов.

                                                        В каждом штате обычно есть определенные требования к:

                                                        • Возраст
                                                        • Требования к образованию (например, аттестат средней школы или GED)
                                                        • Предлицензионные курсы и постлицензионные требования
                                                        • Экзамены и соответствие требованиям
                                                        • Процесс подачи заявки и сборы
                                                        • Проверка биографических данных и снятие отпечатков пальцев
                                                        • Дополнительное образование
                                                        • Как перейти на следующий уровень лицензирования
                                                        • Составление уголовного дела

                                                        Некоторые штаты имеют взаимные лицензионные соглашения с другими штатами, что означает, что вы можете получить лицензию в одном штате и использовать ее в другом без необходимости проходить дополнительную лицензионную экспертизу.

                                                        Нью-Йорк, например, имеет взаимность с девятью штатами (в некоторых штатах есть взаимность только для брокеров): Арканзас, Колорадо, Коннектикут, Джорджия, Массачусетс, Миссисипи, Оклахома, Пенсильвания и Западная Вирджиния. Как и в случае с обычными лицензионными требованиями, в каждом штате существует свой собственный процесс получения лицензии на основе взаимности.

                                                        Шаг 2. Пройдите предварительный курс лицензирования

                                                        Ориентировочная стоимость: 350 $ +

                                                        Независимо от того, где вы живете, вы должны пройти предварительный курс лицензирования в аккредитованной школе лицензирования недвижимости, прежде чем сдавать экзамен на лицензию на недвижимость.Требуемое количество часов зависит от штата. В Калифорнии, например, заявители должны пройти три курса по недвижимости общей продолжительностью 135 часов. В Нью-Йорке и Джорджии продолжительность курсов 75 часов; во Флориде курс занимает всего 63 часа. А в Техасе вам понадобится 180 часов курсовой работы.

                                                        Большинство штатов предлагают несколько способов выполнить требования к курсам предварительного лицензирования, включая онлайн-классы, обычные школы недвижимости и занятия в местных колледжах. Возможно, вам удастся сэкономить деньги (и время), записавшись на один тип программы класса, а не на другой, так что стоит делать покупки вокруг.

                                                        Выберите метод, который лучше всего подходит для вашего стиля обучения и расписания. Кроме того, проведите свое исследование и будьте избирательны, когда дело доходит до выбора программы. Качество инструкторов и материалов повлияет на вашу подготовку к экзамену.

                                                        Шаг 3. Сдайте экзамен на лицензирование

                                                        Ориентировочная стоимость: 100–300 долларов

                                                        Ваш инструктор должен объяснить, как запланировать, зарегистрироваться и оплатить лицензионный экзамен (в противном случае посетите веб-сайт комиссии по недвижимости вашего штата).Экзамены компьютеризированы и состоят из двух частей: национальной части, посвященной общим принципам и практике в сфере недвижимости, и раздела для конкретного штата, в котором рассматриваются законы вашего штата о недвижимости. Экзамены проводятся в формате с несколькими вариантами ответов, а количество вопросов и время, отведенное на экзамен, зависят от штата.

                                                        Каждый раздел оценивается отдельно, и для прохождения вы должны получить проходной балл по обоим разделам. Если вы не сдадите один или оба раздела, у вас будет возможность пересдать экзамен. В каждом штате действуют свои правила, касающиеся количества повторных экзаменов, времени ожидания между экзаменами и крайнего срока завершения любых повторных экзаменов.

                                                        Шаг 4. Активируйте лицензию агента по недвижимости

                                                        Ориентировочная стоимость: 200–400 долларов

                                                        Когда вы сдадите экзамен, пора подать заявку и все необходимые документы и сборы в агентство недвижимости вашего штата.

                                                        Когда ваша заявка будет одобрена, штат отправит вам по почте сертификат лицензии на недвижимость, и ваше имя будет доступно для поиска в разделе лицензиатов на его веб-сайте. Имейте в виду, что вам не разрешается работать агентом по недвижимости до тех пор, пока ваша лицензия не будет выдана государственным агентством недвижимости, поэтому подождите, пока эта лицензия у вас не будет.

                                                        Шаг 5: подумайте о том, чтобы стать риэлтором

                                                        Ориентировочная стоимость: 185 $

                                                        Многие люди используют термины «агент по недвижимости» и «Риэлтор» как синонимы, но на самом деле они различаются.

                                                        Хотя оба имеют лицензию на оказание помощи покупателям и продавцам на протяжении всего процесса сделки с недвижимостью, риэлторы являются членами Национальной ассоциации риэлторов (NAR) и придерживаются ее строгого этического кодекса.

                                                        Национальная ассоциация риэлторов — крупнейшая торговая ассоциация в США.S., представляющий 1,3 миллиона участников, которые являются продавцами, брокерами, управляющими недвижимостью, оценщиками, консультантами и другими участниками в сфере жилой и коммерческой недвижимости.

                                                        Хотя членство не является обязательным, работа риэлтором может повысить ваш авторитет как агента по недвижимости. Как риэлтор, вы также будете иметь доступ к целому ряду преимуществ, в том числе:

                                                        • Инструменты для бизнеса
                                                        • Данные, исследования и статистика рынка недвижимости
                                                        • Возможности обучения
                                                        • Дисконтные программы, направленные на достижение успеха в бизнесе

                                                        Например, риэлторы имеют доступ к Ресурсу недвижимости риэлторов (RPR), крупнейшей онлайн-базе данных по недвижимости в США.S., построенный на основе публичных записей и оценочной информации. Он включает информацию о зонировании, разрешениях, данных об ипотеке и залоговом удержании, школах и большую базу данных по отчуждению права выкупа.

                                                        Шаг 6. Присоединяйтесь к брокеру по недвижимости

                                                        Ориентировочная стоимость: 25–500 долларов + в месяц

                                                        В качестве агента по недвижимости вы работаете под руководством надзорного брокера, который имеет лицензию государства на осуществление надзора за сделками с недвижимостью и следит за тем, чтобы вы (и другие агенты по недвижимости) соблюдали необходимые правовые и этические стандарты.Как правило, вы не будете получать почасовую зарплату. Вместо этого брокерская компания, скорее всего, будет выплачивать вам процент от комиссионных, которые она собирает с ваших операций с недвижимостью.

                                                        В зависимости от договоренности с вашим брокером, вам, возможно, придется оплачивать офисные сборы, технические сборы (например, за ваш веб-сайт), визитные карточки, маркетинговые материалы и другие обычные расходы на ведение бизнеса. У вас также будут другие единовременные и постоянные расходы, такие как ежегодное продление лицензии, продолжение обучения, плата за сейф и членство в Службе множественного листинга.

                                                        Затраты могут легко составить несколько тысяч долларов в год, поэтому важно учитывать их в своем бюджете при принятии решения о том, подходит ли вам карьера в сфере недвижимости.

                                                        Итог

                                                        Получение лицензии на недвижимость требует времени и денег, но может помочь получить полезную работу в сфере недвижимости. Имейте в виду, что карьера агента по недвижимости может быть настолько гибкой, насколько вы этого хотите. Вы можете ограничить свое рабочее время до утра три дня в неделю или никогда не работать по выходным.Компромисс, конечно же, заключается в том, что это значительно ограничит вашу способность к успеху.

                                                        Хотя вы можете работать неполный рабочий день в качестве агента по недвижимости, большинство успешных практиков рассматривают это как постоянный бизнес, делая себя доступными для клиентов в течение недели и по выходным. В целом, чем больше времени и усилий вы потратите на то, чтобы стать агентом по недвижимости, тем большего успеха вы достигнете — как с точки зрения денег, так и с точки зрения удовлетворенности работой.

                                                        Для большей гибкости и возможностей карьерного роста вы можете в конечном итоге решить получить лицензию брокера.Вы также можете рассмотреть множество доступных обозначений и сертификатов недвижимости, включая те, которые относятся к ипотеке, оценке, жилой недвижимости, коммерческой недвижимости и управлению недвижимостью. Эти назначения могут улучшить вашу карьеру и конкурентоспособность как профессионала в сфере недвижимости, а также увеличить ваш потенциальный доход.

                                                        Требования для подачи заявления на получение лицензии брокера по недвижимости

                                                        Чтобы получить лицензию брокера по недвижимости, вы должны сначала пройти письменный экзамен и пройти его.Те, кто проходят Для экспертизы предоставляется заявка на лицензию, которая должна быть подана и одобрена DRE.

                                                        Общие требования

                                                        • Возраст : Вам должно быть 18 лет или больше, чтобы получить лицензию.
                                                        • Место жительства : Если вы не являетесь резидентом Калифорнии, см. Заявители из других штатов.
                                                        • Честность : Кандидаты должны быть честными и правдивыми.Признание виновным в совершении преступления может привести к отрицанию лицензия.
                                                        • Опыт работы : Либо минимум два года опыта работы с лицензированным продавцом на полную ставку в течение последних пяти лет, или два года нелицензированного эквивалентного опыта, или четырехлетняя степень с мажор / минор в сфере недвижимости не требуется. Для получения дополнительной информации см. Документирование требований к опыту сдачи экзамена на брокера.

                                                        Требования к курсу

                                                        Претенденты на экзамен на получение лицензии брокера по недвижимости должны успешно пройти следующие восемь установленных законом Обязательные курсы на уровне колледжа:

                                                        1. Практика недвижимости ; и
                                                        2. Правовые аспекты недвижимости ; и
                                                        3. Финансирование недвижимости ; и
                                                        4. Оценка недвижимости ; и
                                                        5. Экономика или бухгалтерский учет недвижимости * ; и
                                                        6. Три курса из следующего списка:
                                                          • Принципы работы с недвижимостью
                                                          • Деловое право
                                                          • Управление недвижимостью
                                                          • Escrow
                                                          • Управление недвижимого имущества
                                                          • Посредничество при ипотечном кредитовании и кредитовании
                                                          • Расширенные правовые аспекты недвижимости
                                                          • Продвинутый уровень финансирования недвижимости
                                                          • Продвинутая оценка недвижимости
                                                          • Компьютерные приложения в сфере недвижимости
                                                          • Развитие общих интересов

                                                        * Примечание : Если изучаются и экономика недвижимости, и бухгалтерский учет, требуются только два курса из указанной выше группы.

                                                        Дополнительная информация

                                                        • Предложения по непрерывному образованию не удовлетворяют требованиям курса колледжа для этого экзамена.
                                                        • Члены Коллегии адвокатов штата Калифорния по закону освобождены от требований курса колледжа. Доказательства приема для практики Законодательство в Калифорнии должно быть предоставлено, например, ксерокопии обеих сторон членской карты адвокатуры штата Калифорния. Тем не менее, членам Коллегии адвокатов штата Калифорния все равно необходимо будет продемонстрировать, что они выполнили два года полной занятости. иметь лицензированный опыт продаж в течение последних пяти лет или иметь не менее двух лет опыта работы с недвижимостью в течение последних пяти лет, занимаясь юридической практикой в ​​Калифорнии.Члены Коллегии адвокатов штата Калифорния, имеющие аналогичный опыт, должны представить Проверка эквивалентного опыта RE 227 формируют за пределами этого опыта вместе со своим брокером экзамен или заявление на комбинацию экзамена / лицензии брокера.
                                                        • Курсы должны состоять из трех семестров или четырех четвертей на уровне колледжа. Курсы должны быть пройдены до запланировано обследование.Копии официальных транскриптов обычно являются приемлемым доказательством завершения курсов. Стенограммы других курсов, представленных как эквивалентный курс обучения вместо обязательных курсов, должен сопровождаться официальным описание курса или каталога для оценки.
                                                        • Квалификационные курсы брокера
                                                        • должны быть завершены в высшем учебном заведении, аккредитованном Западной ассоциацией Школы и колледжи или аналогичное региональное аккредитационное агентство, признанное Министерством образования США, или частной школой недвижимости, курсы которой были одобрены Комиссаром по недвижимости Калифорнии.Каждый курс, утвержденный Департаментом недвижимости, составляет как минимум 45 часов.
                                                        • Курсы, завершенные в зарубежных высших учебных заведениях, должны быть оценены иностранной службой оценки квалификации. утвержден Департаментом недвижимости. См. Заявитель на экзамен Информация об образовании (RE 223).
                                                        • абитуриентов, завершивших восемь курсов колледжа, требуемых по закону для сдачи экзамена на брокерское обслуживание и получения лицензии. имеют право сдавать экзамен продавца без предоставления дополнительных доказательств образования или опыта.

                                                        Как стать брокером для водителей грузовиков: все, что вам нужно знать — East Insurance Group

                                                        В условиях постоянного улучшения экономики Соединенных Штатов и растущего спроса на новых брокеров никогда не было более фантастического времени, чтобы погрузиться в грузовой брокерский бизнес.

                                                        По мере того, как сектор продолжает расти, он предоставляет больше возможностей для людей, которые хотят зарабатывать большие деньги и больше разбираться в отрасли грузоперевозок.Однако, как и в случае с любым другим занятием, работа фрахтовым брокером через собственный бизнес может быть непосильной.

                                                        Вы должны соответствовать многочисленным требованиям, чтобы законный фрахтовый брокер был законным и настроен на успех. Чтобы помочь вам стать фрахтовым брокером, вот все, что вам нужно знать об этом, от создания вашего бизнеса до получения правильных лицензий и бизнес-требований до стратегий для долгосрочного успеха.

                                                        Первый шаг к тому, чтобы стать успешным брокером для водителей грузовиков, — это понять, что влечет за собой эта работа.

                                                        Что такое фрахтовый брокер?

                                                        Грузовик или фрахтовый брокер — это физическое лицо или организация, помогающие водителям или грузоотправителям перемещать товары из пункта отправления в другое место назначения, используя услуги транспортной компании.

                                                        По сути, они помогают судну найти надежных перевозчиков для безопасной, надежной и быстрой перевозки грузов. Фрахтовый брокер также отвечает за облегчение доставки продукта к месту назначения, например, информирование потребителей о статусе доставки.Эти профессионалы могут открыть собственное дело или работать в брокерской компании по грузовым перевозкам.

                                                        Как стать грузовым брокером: пошаговое руководство

                                                        Теперь, когда вы знаете, что влечет за собой работа, вот подробное пошаговое руководство, которому вы должны следовать, чтобы стать грузовым брокером.

                                                        1. Изучите и приобретите отраслевой опыт
                                                        2. Разработайте бизнес-план
                                                        3. Выполните юридические требования
                                                        4. Продвигайте свой бизнес грузового брокера

                                                        1.Учитесь и приобретайте отраслевой опыт

                                                        Когда дело доходит до брокерских услуг по грузовым перевозкам, разумно обновить свои математические навыки, потому что вы будете использовать их ежедневно, помогая проводить тщательный анализ и максимально эффективно использовать свои возможности.

                                                        Помимо цифр, вам нужно научиться улучшать свои коммуникативные навыки и навыки работы с людьми, поскольку они также являются важной частью работы фрахтового брокера. Вы можете рассчитывать на работу по телефону или электронной почте, включая переговоры и заключение сделок.

                                                        Помимо совершенствования ваших навыков, обучение фрахтовому брокеру также важно для того, чтобы стать успешным брокером в отрасли.Хотя это не требуется по закону, сочетание практического опыта и знаний может дать вам значительное преимущество.

                                                        Вот как можно пройти обучение грузовых брокеров:

                                                        • Подайте заявку на официальные онлайн-курсы или очные курсы, ориентированные на грузовых брокеров.
                                                        • Получите это через другие рабочие места в отрасли, включая работу водителем грузовика или диспетчером.

                                                        Кроме того, понимание отрасли транспорта, судоходства и логистики является большим преимуществом, поскольку актуальность информации в этих секторах помогает вам наилучшим образом обслуживать своих клиентов.Вы можете добиться этого, прочитав публикации по вопросам грузоперевозок, логистики или судоходства и изучив текущие тенденции в отрасли.

                                                        2. Разработайте бизнес-план

                                                        Как и в случае с другими предприятиями, если вы хотите добиться успеха, наличие плана, закладывающего основу вашего грузового бизнеса, может помочь вам в долгосрочной перспективе. Это дает вам представление о начальных затратах, реалистичных целях, о том, что может понравиться вашим потенциальным клиентам, и о широких возможностях на рынке.

                                                        Чтобы помочь вам разработать бизнес-план, который поможет обеспечить бесперебойную работу ваших бизнес-операций в первые годы вашего брокерского фрахта, вот основные факторы, которые ваш план должен включать:

                                                        Бизнес-структура или структура

                                                        Помимо выбора уникального название компании, наиболее важным аспектом создания надежного бизнес-плана является выбор бизнес-структуры, признанной вашим местным или федеральным правительством.Ниже приведены различные бизнес-структуры, которые вы можете использовать для своей брокерской компании по грузовым перевозкам.

                                                        • Корпорация с ограниченной ответственностью

                                                        LLC позволяет передать юридическую ответственность компании фактическому бизнесу, а не владельцу. Вся прибыль или убытки переводятся через эту систему в личный доход без уплаты корпоративных налогов. Однако владелец должен платить налоги на самозанятость.

                                                        Партнерство — это когда два или более физических лица создают юридическую основу для ведения бизнеса.Прибыль от брокерской грузовой компании проходит через личный доход, как и структура ООО.

                                                        Это структура, когда у бизнеса один собственник. Однако в этом процессе не создается отдельная бизнес-единица, а это означает, что все активы и обязательства компании связаны с личными обязательствами и активами, что вынуждает владельца бизнеса нести ответственность по всем долгам.

                                                        Корпорация A-C — это структура, которая отделена от своих владельцев, предлагая наилучшую защиту от личной ответственности.Между тем, корпорация S работает аналогично, но помогает избежать двойного налогообложения, с которым сталкиваются корпорации C.

                                                        Местоположение

                                                        После того, как вы выбрали идеальную бизнес-структуру для вашего фрахтового брокера, вам нужно выбрать место для своего бизнеса. Хотя вы можете заниматься логистикой и транспортировкой удаленно, есть несколько преимуществ проведения встреч и деловых контрактов, которые вам следует учитывать. Однако окончательное решение остается за вами.

                                                        Начальные затраты

                                                        Начальные фрахтовые брокеры обходятся относительно недорого.Однако есть еще некоторые расходы, которые вам следует рассчитать и спланировать, включая лицензионные сборы и плату за бизнес-структуру, покупку программного обеспечения и другие инструменты торговли. Однако в целом становление фрахтовым брокером может стоить вам от 4000 до 10 000 долларов, но если у вас нет средств для покрытия этих расходов, подумайте о получении кредитной линии, чтобы помочь вам.

                                                        Однако, если вы не хотите открывать кредитную линию, вы всегда можете попытаться взять взаймы у родственников.

                                                        Целевые клиенты

                                                        Последний важный аспект вашего бизнес-плана — это обзор вашей клиентской базы.Это поможет вам определить надежных грузоотправителей и перевозчиков, а также даст вам представление о том, как вы собираетесь зарабатывать деньги.

                                                        3. Соответствие юридическим требованиям

                                                        Если вы хотите стать фрахтовым брокером, одним из наиболее важных компонентов, которые вам необходимо обеспечить, является соблюдение юридических требований, прежде чем вести дела с клиентами. К ним относятся подача заявки на уникальный номер USDOT, получение полномочий брокера, страхование, лицензии и обеспечение залога или доверительного фонда.

                                                        Чтобы помочь вам, вот подробное объяснение каждого юридического требования, которое должны соблюдать все фрахтовые брокеры:

                                                        Все фрахтовые брокеры должны иметь USDOT (U.S. Департамент транспорта) номер . Вы можете получить это, заполнив онлайн-заявку с URS (Единая система регистрации) , и вам не нужно ни за что платить. Штаты требуют, чтобы брокеры имели действующий номер USDOT для процесса лицензирования через FMCSA .

                                                        FMCSA требует от каждого отдельного лица, занимающегося транспортировкой товаров, за деньги или помогает в этом процессе, например, как делают грузовые брокеры, чтобы получить брокерские полномочия от самой организации.Наличие операционных полномочий позволяет вам вести свой бизнес на законных основаниях в качестве фрахтового брокера. Вам необходимо иметь действующий номер USDOT, прежде чем подавать заявление в орган управления онлайн через систему онлайн-регистрации FMCSA. Вам необходимо будет заплатить единовременный сбор в размере 300 долларов США за полномочия брокера.

                                                        • Облигация BMC-84 или трастовый фонд BMC-85

                                                        В рамках получения лицензии фрахтового брокера вам необходимо получить облигацию фрахтового брокера (BMC-84 или поручительство) или трастовый фонд (БМК-85) .Облигация фрахтового брокера требуется для фрахтовых брокеров, работающих в Америке, поскольку залог защищает грузоотправителей и защищает от незаконных действий нелицензированных фрахтовых брокеров. Поручительство поставляется с большой комиссией в размере 75 000 долларов, но не требует, чтобы фрахтовый брокер выплачивал всю сумму авансом за залог.

                                                        Вместо этого вы можете оплачивать облигацию фрахтового брокера поэтапно, обычно от 500 до 2000 долларов в год, в зависимости от вашей кредитной истории и текущего финансового положения — FMCSA оценивает залог BMC-84 как процент от общей суммы облигации.

                                                        Если вы не слишком заинтересованы в поручительстве, вы также можете обратиться в трастовый фонд BMC-85. В отличие от облигации фрахтового брокера, где компания по поручительским облигациям поддерживает ваши требования по облигациям в размере 75 000 долларов, трастовый фонд BMC-85 позволяет вам отложить общую сумму. Хотя трастовый фонд может стать финансовым бременем для начинающих грузовых брокеров, он является отличной альтернативой, если залог недоступен.

                                                        • Единая регистрация перевозчика

                                                        Помимо получения залога или доверительного фонда, фрахтовым брокерам необходимо зарегистрироваться в программе единой регистрации перевозчика.FMCSA этим не занимается. Напротив, это официальное соглашение между штатами, регулирующее сборы, выплачиваемые каждым автомобильным перевозчиком, грузовым брокером и другими профессионалами отрасли.

                                                        • Наблюдайте за вашими технологическими агентами на каждом этапе

                                                        Окончательное юридическое требование заключается в том, что вам необходимо определить своих технологических агентов на каждом этапе вашего брокерского фрахта. Технологический агент — это лицо, обеспечивающее юридическое представительство в штате, в котором вы работаете. Эти агенты зарегистрированы в FMCSA по форме BOC-3, и брокеры должны нанять технологического агента в рамках процесса лицензирования и регистрации.

                                                        4. Продвигайте свой бизнес грузового брокера

                                                        После получения лицензии, залога или доверительного фонда и других важных инструментов торговли вы готовы начать свой бизнес на законных основаниях. Однако, прежде чем вы станете фрахтовым брокером, будет сложно добиться успеха, если вы не создадите маркетинговый план.

                                                        Вот несколько способов начать маркетинг своего бизнеса и с легкостью стать фрахтовым брокером.

                                                        • Перечислите вашу транспортную брокерскую компанию в онлайн-бизнес-каталогах

                                                        Эти онлайн-каталоги включают известные сайты, такие как Yelp, Yahoo! Местные объявления или GoogleMyBusiness.Все это может помочь привлечь ваше имя к потенциальному грузоотправителю или автомобильному перевозчику, ищущему брокера.

                                                        • Персонажи целевого покупателя в Интернете

                                                        Прежде чем предлагать свой бизнес для интернет-маркетинга, решите, какая ниша рынка лучше всего соответствует вашим навыкам.

                                                        • Определите рентабельность инвестиций

                                                        Когда дело доходит до маркетинговых стратегий для начинающего грузового брокера, большинство игнорирует расчет потенциальной рентабельности инвестиций. Этот фактор важен для любой маркетинговой стратегии, поскольку они не бесплатны и могут стоить вам дороже в долгосрочной перспективе.Вот почему лучше всего обращать внимание на то, как ваши маркетинговые планы приносят доход с помощью инструментов аналитики социальных сетей.

                                                        Наконец, как и в любом другом бизнесе, хорошая репутация имеет решающее значение для долгосрочного успеха. Вы можете стать авторитетным фрахтовым брокером, выполняя обещания своим грузоотправителям и перевозчикам, обеспечивая прозрачность ценообразования, имея надлежащую гарантию и другие современные юридические структуры. Когда вы объединяете упомянутые маркетинговые стратегии с этими дополнительными мерами, вы можете укрепить свои деловые отношения, создавая позитивный взгляд на свою новую брокерскую компанию.

                                                        Сколько стоит быть фрахтовым брокером?

                                                        Если вы планируете открыть целую брокерскую компанию по фрахтованию, вам обычно в первые годы придется платить от 4000 до 10 000 долларов в год. Однако, если вы хотите стать исключительно фрахтовым брокером, все, что вам нужно заплатить, — это единовременный сбор за лицензии и другие юридические требования. Цена на них обычно составляет до 300 долларов, и вам, возможно, придется заплатить эту комиссию дважды, поскольку, как и большинство брокеров, будет разумно зарегистрироваться и как автомобильный перевозчик, и как фрахтовый брокер.

                                                        Хорошо ли зарабатывают грузовые брокеры?

                                                        Работа фрахтовым брокером — один из самых прибыльных вариантов в отрасли. Новые брокеры могут получать годовой доход от 29 000 до 72 000 долларов США, в зависимости от их уровня опыта в отрасли, местоположения и цен на услуги.

                                                        На практике брокеры могут зарабатывать больше в год в диапазоне от 100 000 до 200 000 долларов. Обычно это лица, которые имеют дополнительных грузовых агентов или хорошо известны в отрасли.Однако те, кто наверху, могут получать от миллионов до миллиардов годового дохода, предоставляя фрахтовым брокерам широкие и прибыльные возможности.

                                                        Сколько времени нужно, чтобы стать брокером по грузоперевозкам?

                                                        Если вы будете следовать общим рекомендациям, начиная с надлежащего обучения, составления бизнес-плана, обработки лицензий и других требований, вы можете стать признанным фрахтовым брокером в течение 6-12 месяцев. Однако в конечном итоге это будет зависеть от того, сколько времени и усилий вы посвятите этому карьерному пути.

                                                        Работа фрахтового брокера может быть чрезвычайно прибыльной. Пройдя надлежащее обучение, основав свой бизнес и опередив своих конкурентов, вы можете зарабатывать комиссионные до 6-8 цифр за сделку.

                                                        Это стоит потраченного времени и усилий, если вы стремитесь к финансовому успеху и интересной карьере. Мы надеемся, что это руководство помогло вам узнать больше об отрасли и вдохновило вас на продолжение пути в становлении фрахтовым брокером для получения лучших, прибыльных и изменяющих жизнь возможностей.

                                                        Как стать агентом по недвижимости

                                                        Автор: Kaplan Real Estate Education
                                                        Обновлено: 19 мая 2020 г.

                                                        Решение стать агентом по недвижимости — важный шаг в карьере любого человека. Люди приходят в сферу недвижимости из различных профессий и профессий , и различных этапов своей жизни . У всех разные причины, по которым они думают, что недвижимость — это правильный выбор карьеры. Но один вопрос постоянно возникает от людей, желающих работать в сфере недвижимости: «Как мне стать агентом по недвижимости?»

                                                        Ответ прост: «Это зависит от обстоятельств.«Это в основном зависит от того, где человек хочет заниматься недвижимостью. Чтобы стать агентом по недвижимости, нужна государственная лицензия. Каждый штат регулирует свой собственный процесс лицензирования недвижимости, и положения или правила каждого штата немного отличаются. Но есть несколько основных требований, которые всегда согласованы.

                                                        Общие требования для получения права стать продавцом недвижимости

                                                        Чтобы иметь право стать лицензированным продавцом или агентом недвижимости, вы должны:

                                                        1. Быть не моложе 18 или 19 лет (в зависимости от штата)
                                                        2. Иметь легальное проживание в США
                                                        3. Пройдите необходимое предварительное образование ( найдите требования вашего штата )
                                                        4. Сдайте экзамен на получение лицензии штата на недвижимость

                                                        Эти пункты представляют собой контрольный список высокого уровня того, что нужно, чтобы стать лицензированным агентом по недвижимости. но есть много решений, которые вам нужно принять по пути, которые будут определять, будет ли ваше путешествие успешным или нет.

                                                        Подходит ли вам недвижимость?

                                                        Первый шаг в этом процессе — убедиться, что недвижимость подходит именно вам . Как продавец недвижимости, каждый день он работает на вас. Это означает управление вашим собственным офисом, оформление документов, поиск потенциальных клиентов, развитие отношений, управление контактами и взаимодействие с покупателями и продавцами. Обратитесь к местным агентам по недвижимости и брокерам и задайте им вопросы о повседневной работе. Задавайте вопросы о недвижимости как о долгосрочной карьере.Начало карьеры агента по недвижимости на полную ставку нельзя рассматривать как хобби. Это требует полной отдачи. Убедитесь, что недвижимость — это правильный путь для вас.

                                                        Думаете начать карьеру в сфере недвижимости? Загрузите электронную книгу

                                                        Launching Your Real Estate Career .

                                                        Как стать агентом по недвижимости

                                                        Хотя особенности зависят от штата, есть пять шагов, которые каждый человек должен предпринять, чтобы получить свою лицензию и стать агентом по недвижимости.

                                                        Шаг 1. Изучите требования вашего штата к лицензированию недвижимости

                                                        Требования к лицензированию недвижимости каждого штата различны.На веб-сайте комиссии по недвижимости вашего штата будут перечислены официальные требования к предварительному лицензированию. Kaplan Real Estate Education предлагает несколько страниц, которые помогут сократить этот пробел в знаниях. Страница : шаги по лицензированию предназначена для того, чтобы в простых шагах показать, что нужно для получения лицензии в каждом штате. Кроме того, Kaplan предлагает страницу, посвященную требованиям каждого штата в области лицензирования недвижимости и повышения квалификации. См. Ссылку ниже для страниц вашего штата .

                                                        Шаг 2: Запишитесь на курс предварительного лицензирования недвижимости

                                                        Существует множество способов, которыми вы можете выбрать для выполнения своих требований к предварительному лицензированию недвижимости, из очных классов в местных школах недвижимости, которые предлагают некоторые риэлторские фирмы, университеты и технические школы. программы лицензирования недвижимости, домашнее обучение и онлайн-образование в сфере недвижимости.Это важное решение в вашем путешествии. Убедитесь, что вы записываетесь в школу, которая имеет хорошую репутацию, предлагает качественный контент и преподавателей и ориентирована на положительные результаты обучения. Ваше образование по лицензированию недвижимости будет сложным и всесторонним, но оно также станет трамплином для успешной карьеры профессионала в сфере недвижимости.

                                                        Просмотреть лицензионные пакеты

                                                        Шаг 3. Подать заявку на сдачу экзамена продавца недвижимости

                                                        На этом этапе важно время.Убедитесь, что вы следите за процессом подачи заявки в своем штате, чтобы вы могли сдать экзамен на агента по недвижимости вскоре после того, как закончите курсы лицензирования недвижимости. Этот процесс будет зависеть от штата и будет включать плату. Для получения более подробной информации обратитесь к регулирующему органу вашего штата в сфере недвижимости. В некоторых штатах требуется предоставить отпечатки пальцев и пройти проверку биографических данных. Это может занять несколько недель. Во многих штатах процесс подачи заявки должен быть завершен, прежде чем вы сможете зарегистрироваться или назначить дату экзамена.Не позволяйте оформлению документов стать препятствием на пути к началу вашей новой карьеры в сфере недвижимости.

                                                        Шаг 4. Сдать экзамен продавца недвижимости

                                                        Для сдачи экзамена по недвижимости требуется больше, чем выполнение требований к образованию — это требует подготовки. Не все сдают экзамен с первого раза. Подготовка к сдаче государственного экзамена требует дополнительного учебного времени. Каплан настоятельно рекомендует записаться в класс подготовки к экзаменам. Поскольку конечная цель — помочь вам сдать экзамен, большинство пакетов предварительного лицензирования Kaplan включают комплексный курс подготовки к экзаменам.Сдача практических экзаменов, оценка ваших сильных и слабых сторон и проработка всестороннего тематического обзора улучшат ваши знания и подготовят вас к экзамену.

                                                        Приходите к месту экзамена с позитивным настроем, ответьте на вопросы, используя огромный банк знаний, который вы накопили за время учебы, и выйдите с проходной оценкой на своем государственном экзамене по недвижимости!

                                                        Шаг 5: Найдите брокера по недвижимости

                                                        Ваш проходной балл на государственном экзамене по лицензированию недвижимости еще не означает, что у вас еще есть лицензия.Продавец (агент) по продаже недвижимости имеет лицензию действовать от имени брокера и не может действовать в качестве агента по недвижимости независимо. Рассмотрите возможность поиска брокера по недвижимости на раннем этапе процесса лицензирования. После того, как вы выполните требования к предварительному лицензированию и сдадите экзамен, вам и вашему брокеру необходимо будет заполнить окончательные документы со штатом. Как только форма будет принята, вам будет выдана лицензия, и вы сможете заниматься недвижимостью при спонсорской поддержке брокера. Имейте в виду, что при поиске подходящего брокера по недвижимости необходимо учитывать ряд моментов.

                                                        Удачи на пути к получению лицензии, а также в успешной карьере агента по недвижимости! Каждый день может быть уникальным и неповторимым для агента по недвижимости , и это может быть очень полезной и увлекательной карьерой!

                                                        Чтобы просмотреть конкретные шаги для вашего штата по лицензированию страниц и / или ваш конкретный штат Лицензирование недвижимости и требования к непрерывному образованию на странице , просто выберите свой штат из списка на странице целевая страница обучения недвижимости .

                                                        БЕСПЛАТНАЯ электронная книга: Начало карьеры в сфере недвижимости

                                                        Разве не было бы замечательно, если бы вы могли сесть в комнате, полной успешных профессионалов в сфере недвижимости, и попросить их совета по карьере? Мы спросили нескольких опытных профессионалов в сфере недвижимости, что они хотели бы знать до того, как получат лицензию и начнут свою карьеру, и что, по их мнению, должны знать все начинающие профессионалы в сфере недвижимости.Мы собрали все их советы в электронной книге с ценными бумагами.

                                                        Скачать БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу

                                                        Как стать брокером по недвижимости

                                                        Брокеры должны обладать сильными коммуникативными навыками, чтобы добиться успеха в своей области.На протяжении всего процесса продажи они находятся в контакте со своими клиентами, а также с другими брокерами и торговыми агентами, а когда приходит время закрыть сделку, они должны вести переговоры от имени своего клиента, чтобы обеспечить удовлетворение их потребностей. Поскольку брокеры работают независимо, они также должны обладать сильными деловыми навыками, чтобы привлекать потенциальных клиентов, управлять сотрудниками и управлять своими брокерскими финансами.

                                                        Какое обучение требуется, чтобы стать брокером по недвижимости?

                                                        Чтобы стать брокером по недвижимости, необходимо сначала получить опыт работы в качестве агента по продаже недвижимости.Агенты по продажам работают в брокерских конторах, помогая клиентам своего работодателя покупать, продавать или арендовать дома или другую недвижимость. В большинстве штатов торговые агенты проходят подготовку к своей работе, сначала пройдя предлицензионный курс обучения, предлагаемый школой, утвержденной штатом. Студенты предлицензионных курсов изучают такие темы, как юридические вопросы в сфере недвижимости, этика, финансирование недвижимости, контракты, налоги и страхование. После завершения обучения и получения надлежащей лицензии торговые агенты могут переходить на работу к брокеру.

                                                        Торговые агенты, имеющие два или более лет опыта работы и желающие стать брокерами, могут пройти дополнительное обучение. Курсы для брокеров охватывают те же темы, что и курсы для агентов по продажам, такие как налоги и финансирование недвижимости. Потенциальные брокеры также узнают о законе в его применении к брокерской деятельности, инвестициям в недвижимость, строительству и девелопменту, управлению недвижимостью и коммерческому праву.

                                                        Некоторые брокеры не открывают свои собственные брокерские конторы сразу, а вместо этого продолжают работать на назначенного брокера в качестве ассоциированного брокера.Ассоциированные брокеры обычно выполняют те же обязанности, что и торговые агенты, нанятые брокером, и не несут те же обязанности и обязательства, которые берет на себя брокер, который ведет свою собственную брокерскую деятельность. Работа в качестве ассоциированного брокера может дать брокерам ценный опыт, который они могут использовать, если и когда они действительно начнут свою собственную брокерскую деятельность.

                                                        Существуют ли какие-либо требования к сертификации или лицензированию?

                                                        Как и агенты по продаже недвижимости, брокеры должны иметь лицензию своего штата.Чтобы претендовать на лицензию брокера, необходимо сначала иметь действующую лицензию агента по продаже недвижимости и работать по этой лицензии в течение нескольких лет. Во многих штатах брокеры должны иметь двухлетний опыт работы в качестве торгового агента, но в некоторых штатах требуется только один год опыта. В других штатах может потребоваться три.

                                                        Помимо соответствия требованиям к опыту, потенциальные брокеры должны пройти курс обучения, одобренный их штатом. Учебный курс для брокеров может занять несколько недель и может охватывать такие темы, как право в сфере недвижимости, финансы, агентское право, контракты и управление недвижимостью.По завершении курса студенты могут сдать экзамен на получение лицензии брокера штата. Брокеры, которые сдали этот экзамен, также могут быть обязаны пройти проверку криминального прошлого, чтобы претендовать на лицензию.

                                                        Сколько времени нужно, чтобы стать брокером по недвижимости?

                                                        В зависимости от требований штата потенциальные брокеры должны потратить от одного до трех лет на работу в качестве агента по продаже недвижимости, прежде чем они смогут подать заявку на получение лицензии. Для прохождения необходимого курса обучения и сдачи экзамена на получение лицензии брокера могут потребоваться дополнительные недели или месяцы.

                                                        Что зарабатывает маклер по недвижимости?

                                                        Средняя почасовая оплата брокеров по недвижимости в США составила 28,05 доллара в 2012 году. Десять процентов брокеров с самым низким уровнем заработной платы в тот год зарабатывали менее 12,32 доллара в час, а первые десять процентов — более 85,07 доллара.

                                                        Поскольку брокеры получают комиссионные, их доходы зависят от суммы и типов транзакций, которые они могут совершить для своих клиентов. Эти доходы могут колебаться от месяца к месяцу и из года в год в зависимости от рынка жилья и успеха брокера в привлечении клиентов.

                                                        Каковы перспективы трудоустройства?

                                                        Бюро статистики труда прогнозирует, что занятость агентов по продаже недвижимости и брокеров вырастет на 11 процентов в период с 2012 по 2020 год, примерно так же быстро, как средний рост по всем профессиям за это время.

                                                        Каковы долгосрочные перспективы карьерного роста брокеров по недвижимости?

                                                        Успех брокера зависит от его способности привлекать новых клиентов. По мере накопления опыта и создания более широкой сети контактов в своем сообществе брокеры могут укрепить репутацию и развивать свой бизнес.Брокеры, которые привлекают большой объем бизнеса, могут в конечном итоге нанять торговых агентов для работы на них.

                                                        Как я могу найти работу маклера по недвижимости?

                                                        Если вы хотите начать работу в качестве ассоциированного брокера, вы можете продолжить работу у брокера, который нанимает вас в качестве торгового агента.

                                                        Если вы хотите открыть собственное брокерское дело, вам нужно будет найти клиентов для своего бизнеса. Вы можете рекламировать свои услуги в социальных сетях или в традиционных СМИ, таких как местные газеты.Вы также можете получать рекомендации от бывших клиентов.

                                                        Как я могу узнать больше о том, как стать брокером по недвижимости?

                                                        Вы можете узнать больше о том, как стать брокером по недвижимости, поговорив с брокерами в вашем районе.

      Добавить комментарий

      Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *