Как узнать про налог на землю: Земельный налог 2020: проверка, оплата, ставки, льготы

Содержание

Как проверить налог на землю по ИНН физического лица?

С каждым годом тема проверки налоговой задолженности в кратчайшие сроки становится все более актуальной для граждан. Для этого уже придумано множество интернет-сервисов, где можно проверить нужные сведения по ИНН физического лица.

Это относится и к земельному налогу – обязательному региональному платежу за пользование участком земли.

Но где именно можно проверить наличие задолженности по налогу за землю? Как это сделать? Ответы на эти вопросы можно будет узнать из настоящей статьи.

СодержаниеПоказать

Преимущества и недостатки проверки земельного налога по ИНН

При проверке задолженности по земельному налогу по ИНН нужно учитывать и плюсы и минусы.

Преимущества такой формы проверки следующие.

  • Не занимает много времени, потому что это можно сделать через специальные интернет-ресурсы, не выходя из дома, или путем совершения звонка.
  • Помимо проверки, можно сразу оплатить налог в режиме онлайн, либо получить квитанцию для оплаты в банке.
  • Регулярно проверяя земельный налог через интернет по ИНН, исключается возможность пропустить срок оплаты налога. Это поможет избежать просрочки и начисления пеней.
  • Минусы, конечно, не столь значительны, тем не менее, нельзя не упомянуть о них.
Помимо проверенных официальных ресурсов, во Всемирной паутине существует множество частных сайтов для проверки налога на землю по ИНН, которые не всегда надежны.

Сведения, полученные на одном из таких сайтов, могут оказаться недостоверными. К тому же, за услугу придется заплатить. Следует внимательно отнестись к вопросу проверки и предварительно посмотреть, какие есть официальные источники для того, чтобы узнать о земельном налоге по ИНН.

Кроме того, помимо ИНН необходимо знать Ф.И.О. лица, по которому нужно «пробить» налоговую задолженность. Об этом будет далее подробно.

Как проверить земельный налог по ИНН – пошаговая инструкция

Для начала следует назвать все возможные способы, по которым можно узнать официальные сведения о задолженностях по земельному налогу, зная ИНН.

Позвонить в ИФНС по месту жительства. Выяснив номер телефона отдела, который консультирует граждан по вопросам налогообложения, нужно позвонить и назвать ИНН и Ф.И.О., а также паспортные данные налогоплательщика.

Если все сведения будут предоставлены верно, специалист расскажет гражданину о том, когда нужно заплатить земельный налог и в каком размере. А также скажет, есть ли задолженность и просрочка платежа по налогу.

Лично прийти за консультацией в эту же ИФНС с документом – свидетельством ИНН и паспортом. Но придется потерять значительное время, добираясь до инспекции и просиживая в очереди, чтобы задать всего лишь пару вопросов по налогу за землю. Хотя информация, выданная лично сотрудником-налоговиком, является стопроцентной.

К тому же, можно получить разъяснения о том, каким способом можно оплатить налог.

  • Зайти на официальный сайт Федеральной налоговой службы России — https://www.nalog.ru;
  • Воспользоваться порталом Госуслуги — https://www. gosuslugi.ru/.

Теперь подробнее об этих двух названных интернет-источниках.

Для получения сведений с сайта ФНС России, необходимо зарегистрироваться, пройдя по ссылке. Для получения своего личного логина и пароля, придется обратиться в налоговую инспекцию, расположенную по месту регистрации обращающегося лица. В результате у гражданина должен появиться Личный кабинет налогоплательщика, где и содержится вся информация по налогам.

Стоимость аренды земельного участка вы можете узнать воспользовавшись нашей инструкцией в статье.

Не знаете, как правильно составить договор дарения земельного участка? В нашей статье есть правильный образец.

Пошаговый порядок процедуры купли-продажи дачного участка описан здесь.

Какие действия необходимо сделать в Личном кабинете

Зайти в «Объекты налогообложения». В появившемся списке появятся все имущественные объекты, которым владеет налогоплательщик. Среди этого списка должен быть и земельный участок, за который нужно будет внести земельный налог.

Информация о сумме налога, дате его уплаты и просрочке будет написана напротив графы «Земельный налог».

Что касается портала Госуслуг, то проверить налог за земельный надел через данный сайт не составит особого труда, если плательщик там уже зарегистрирован и имеет авторизованный личный кабинет. Если же он у гражданина отсутствует, то для начала потребуется следующее.

Пройти стандартную процедуру регистрации на сайте Госуслуг.
Подтвердить свою личность. Это можно сделать несколькими путями: лично обратиться в один из Многофункциональных центов, отделения Почты России, либо направить письмо, чтобы в ответ выслали код подтверждения личности.

После прохождения всех этапов процедуры регистрации, нужно:

  • войти под своими данными;
  • выбрать раздел «Государственные услуги»;
  • затем перейти в «Проверка налоговых задолженностей»;
  • После ознакомления с описанием потребуется дать согласие и нажать «Получить услугу».
Если ИНН был введен гражданином еще на этапе регистрации собственного кабинета на портале, при запросе услуги повторный ввод ИНН не нужен.

А информация автоматически будет искаться по введенному ранее номеру.

Гражданину останется только ждать результатов проверки. В итоге, в окне портала Госуслуг, отобразится информация:

  • либо об имеющейся задолженности по земельному налогу;
  • либо сведения о предстоящей оплате.

Имея в качестве данных не только ИНН, но и Ф.И.О. налогоплательщика, можно проверить задолженность на сайте судебных приставов — http://fssprus.ru/. Если перейти по данному электронному адресу, появится строка, в которой нужно ввести фамилию, имя и отчество должника и регион, в котором он проживает. А в сформированном по результатам поиска списке попытаться найти интересующее лицо.

На данном интернет-ресурсе можно найти информацию только по тем земельным налогам, по которым уже заведено исполнительное производство, то есть имеется длительная просрочка его уплаты.

Важно не забывать, что помимо просмотра информации по непогашенным налоговым платежам за землю, можно также и оплатить земельный налог, не отходя от компьютера. Но для этого следует пользоваться только официальными сайтами.

Обращение к частным, никому не известным сайтам, может привести к тому, что уплата несуществующей задолженности, вполне вероятно, попадет в руки к мошенникам. К тому же, за выяснение сведений по налогу могут взять плату, а предоставленная информация окажется неправильной.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Узнать налог на землю по кадастровому номеру

Земельный налог относится к категории местных источников пополнения бюджета. Это значит, что в каждом субъекте страны органы власти могут самостоятельно регулировать его размер и сроки уплаты. Главное, чтобы эти решения были регламентированы положениями Налогового кодекса. Платить сбор обязаны владельцы земельных участков: физические и юридические лица.

Как узнать налог на землю по кадастровому номеру участка

Уточнить размер земельного налога на участок, находящийся в собственности гражданина или организации, можно по кадастровому номеру. Он представляет собой уникальную комбинацию цифр, которую присваивают наделу при его регистрации в кадастровой службе.

Чтобы узнать о начислениях, необходимо зайти на сайт ФНС и в разделе «Сервисы и госуслуги» кликнуть «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц». В выпадающем списке выбрать интересующий вид платежа и ввести отчетный период. В появившемся окне вводится кадастровый номер надела, по которому система рассчитает его кадастровую стоимость и укажет площадь. Затем требуется уточнить размер принадлежащей плательщику части надела:

  • если гражданин является полноправным владельцем участка, ставится цифра «1»;
  • когда собственников больше, размер доли указывается в виде дроби.

Система требует также определить срок владения землей (в месяцах) на отчетную дату. После этого следует ввести вычет (в рублях) и размер льготы (в %) при их наличии. Обязателен для заполнения пункт с указанием налоговой ставки в процентах (в каждом регионе отличается). Уточнить информацию об этом можно на сайте ФНС.

После заполнения обязательных пунктов система выдаст сумму взноса за указанный период с учетом внесенной информации.

Порядок расчета налога на землю

Основанием для вычисления платежа является кадастровая стоимость участка, которую определяет регистрирующий орган. Она отражается в реестре, а также в кадастровом паспорте.
Сумма рассчитывается путем умножения кадастровой стоимости на налоговый коэффициент, имеющий два значения: 0,3% или 1,5%.

Коэффициент 0,3% применяется для расчета взноса на участки, которые:

  • предназначены для разведения сада или огорода;
  • расположены под многоквартирными домами;
  • используются для сельского хозяйства;
  • находятся во владении служб обеспечения госбезопасности;
  • заняты инженерными сетями.

В остальных случаях используется коэффициент 1,5%.

ВАЖНО! Ставки определяются Налоговым кодексом, но муниципалитеты могут менять их, применяя региональные коэффициенты.

Чтобы рассчитать сумму взноса за отчетный год, необходимо кадастровую стоимость умножить на 0,3 или 1,5, а также на ставку, установленную в конкретном регионе.

Срок уплаты налога

Земельный налог необходимо внести в течение года, следующего за отчетным. Например, платеж, рассчитанный за 2018 год, нужно внести в 2019. Последний день оплаты устанавливают местные органы власти, но не позднее 1 декабря.

Для совершения платежа региональный отдел ФНС высылает плательщикам квитанции, в которых указывается сумма, основания для расчета и крайний срок уплаты.

По просроченным квитанциям начисляются пени. При длительном сроке неуплаты владельцу участка выписывают штраф. Также налоговая служба имеет право подать на должников в суд, после чего делом занимается служба судебных приставов. Ее сотрудники на основании исполнительного листа взимают просроченный платеж с учетом пени и штрафов.

Как проверить задолженность по налогу на сайте ФНС

Узнать о наличии или отсутствии долгов по сборам за землю можно на сайте налоговой службы. Для этого необходимо оформить доступ в личный кабинет налогоплательщика. Эта процедура включает в себя посещение районного отделения ФНС, где гражданин получает логин и пароль для входа на сайт.

В личном кабинете отражаются объекты, находящиеся в собственности гражданина, а также их кадастровый номер и стоимость. На сайте доступна проверка состояния расчетов по земельному налогу: сумма начислений, когда и в каком размере произведен платеж, есть ли задолженность или переплата.

Узнать налог на землю по кадастровому номеру в 2021 году: размер ставки

Владение земельным участком дает не только определенные права и возможности, оно накладывает и обязательства. Одним из них является земельный налог, который нужно уплачивать своевременно и в нужном объеме. Порядок и необходимость оплаты, ставку земельного налога определяет Налоговый Кодекс РФ.

Налогообложение производится на участок в собственности одного человека, а также на землю, находящуюся в долевой собственности. Не влияет на оплату использование земли – участок может стоять запущенным, заросшим сорняком, но за него нужно будет платить налоговую сумму. Владельцам следует знать, когда следует вносить деньги, в какой сумме.

Проще всего узнать налог на землю по кадастровому номеру, это можно сделать через Интернет, самостоятельно, освоив простые правила несложной процедуры. Это позволит всегда вовремя совершать платежи и не рисковать дополнительными суммами штрафа.

Как узнать сумму

На кадастровом учете должны стоять все объекты недвижимости, владельцы обязаны регистрировать свою собственность. При постановке земельному наделу присваивается свой номер, он так и называется – кадастровый.

По такому номеру можно получить много информации о земле – ее расположение, площадь, стоимость, кто ее владелец. Также для удобства предусмотрено получение и данных о налоге на участок по таким данным.

Как присваивается номер? Территория государства поделена на определенные единицы площади. Используются такие измерения, как район, квартал, округ. Такое деление позволило ввести систему номеров кадастрового учета и получать по ним нужные сведения.

Зная числовое обозначение надела, легко определить его размер или расположение. Выведена через кадастровый номер и информация о налоге, возможность его рассчитать. Чтобы найти по кадастру свой надел, стоит воспользоваться сайтом ФНС.

Федеральная налоговая службы делает все возможное, чтобы граждане могли своевременно получать сведения о налогах, обязательных к уплате. Среди таких мер – предоставление сведений о земельном налоге. Достаточно в окошко специального онлайн калькулятора ввести номер по кадастру, как будет выдана запрашиваемая информация.

Онлайн калькулятор

Вынесение на страницы сайта Федеральной налоговой службы специального калькулятора для подсчета земельного налога – отличное предложение для владельцев земельных участков. Теперь самостоятельно можно рассчитать, сколько нужно заплатить денег за свою землю. Какие данные следует ввести в форму калькулятора?

  • Кадастровый номер, который был выдан наделу при его постановке на учет в кадастре.
  • Данные, объясняющие самые важные характеристики объекта.
  • Период нахождения участка в собственности последнего владельца.
  • Если есть налоговые льготы, вносятся данные и о них.

Как видно, сведений немного, для их несения потребуется мало времени. После выполнения данного шага на странице будут выданы сведения по сумме земельного налога.

Как рассчитать налог

Для расчета налога на землю, находящуюся в собственности, нужно будет использовать и такое число, как коэффициент. Нужно знать и кадастровую стоимость надела. Используется для вида коэффициента, значение может быть 0,3 или 1,5, это зависит от того, какое назначение имеет земля. Показатель коэффициента и является размером ставки по налогу.

Более низкая ставка, всего лишь 0,3% применяется для многих видов земель с учетом их целевого назначения:

  • Такая ставка используется для земель, отведенных под садовые и огородные участки, используемые для собственных нужд.
  • Для земель, на которых располагаются различные инженерные сети.
  • Для земли, на которой построен многоквартирный жилой дом.

Также ставка 0,3% применима к участкам, используемым в действиях, связанных с обороноспособностью страны.

Для каких участков применяется налоговая ставка 1,5%? Это те земли, которые не включены в первую группу. Если знать целевое назначение своей земли и ее кадастровую стоимость, легко самостоятельно рассчитать налог, не прибегая к помощи налоговых консультантов.

ВНИМАНИЕ! Нужно знать о том, что процентная ставка в разных регионах может несколько отличаться, так как она устанавливается органами местного самоуправления.

Поэтому данные, которые выдаст онлайн калькулятор, могут быть не вполне точными, приблизительными.

Формула

Существует стандартная формула, по которой в налоговой службе рассчитывается налог на земельный участок. Она состоит из нескольких данных.

Формула земельного налога – Н=НСхКСхК.

Для определения суммы налога нужно перемножить налоговую ставку, кадастровую стоимость и коэффициент. Коэффициент может быть повышающимся и понижающимся, это зависит от региона, от того показателя, который принят на уровне местной власти.

Из-за коэффициента отличается налог на земельные участки одинаковой кадастровой стоимости, но расположенные в разных областях. Участок может иметь льготы по оплате налога, которые представляют собой понижающий коэффициент.

Сроки уплаты

Главная инстанция, которая обязана следить за уплатой земельных налогов своевременно и в полном объеме, — это органы местного самоуправления. Но есть администрации, которые не брали на себя данные обязательства, в таком случае данным вопросом занимается налоговая служба, она устанавливает сроки для перевода платежа.

Чаще всего уплачивается налог раз в год и поквартально. Выдается специальный график оплаты налоговых сумм, в нем указывается размер, крайнее время оплаты, реквизиты, по которым нужно переводить средства.

Может быть предусмотрена возможность авансовых оплат. Сроки оплаты налога на землю также могут отличаться в разных регионах, это зависит от того, какое решение приняла местная власть.

За просрочку во всех регионах предусмотрен штраф, и он может быть достаточно солидным. Крайней мерой для неплательщика является отбор у него участка. Штрафы и лишение прав присуждаются независимо от того, какое целевое предназначение имеет земельный надел.

Перед тем, как применить ту или иную меру наказания, нужно обязательно сначала отправить нарушителю налогового законодательства извещение, в котором указывается сумма задолженность и крайняя дата ее погашения.

ВНИМАНИЕ! В таком уведомлении должно быть предупреждение о том, какие санкции будут к владельцу применены в случае дальнейшей неуплаты.

Часто такое «письмо» имеет сильный эффект, большая сумма штрафа или перспектива лишиться ценной недвижимости стимулируют выполнить свои обязательства и внести нужную сумму денег в казну государства.

С какими проблемами сталкивается собственник земельного надела, не выплачивающий положенный земельный налог?

  1. В извещении, которое получает должник, указывается крайняя дата уплаты налога. Если он и дальше продолжает бездействовать, после указанной даты объем налога увеличивается на 20%.
  2. В дальнейшем налоговая служба имеет полное право направить дело должника в суд, а там будут озвучены требования по выплате не только увеличенного на 20% долга, но и пени на него, штрафа, судебных издержек.
  3. По решению суда судебные приставы могут арестовать недвижимое имущество нарушителя, его зарплату, различные ценности, пребывающие в его владении.

Земельный участок, за который собственник не платит налог, может быть по решению суда описан и продан с торгов. Как видно, меры наказания серьезные и материально ощутимые, не стоит нарушать налоговое законодательство и скрываться от уплаты положенной суммы за свое имущество.

Льготы

На уровне региональной власти может быть принято решение о применении определенных льгот к уплате налогов на землю. Все средства с таких налогов поступают в местную казну, поэтому и местные органы власти имеют право устанавливать уменьшающие коэффициенты. Также о льготах на налоги по земельным участкам говорят и некоторые федеральные законы.

Органы местного самоуправления имеют право даже выделить некоторые категории граждан, которые освобождаются от уплаты земельных налогов полностью.

Кто может не платить

  • Это Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации.
  • Ветераны Великой Отечественной.
  • Относятся к льготникам по налогу на участки земли инвалиды 1-ой и 2-ой группы, но инвалидность должна быть подтверждена специальной медицинской комиссией.
  • Те граждане, которые получают государственную поддержку.
  • Инвалиды детства, независимо от диагноза.
  • Граждане, участвующие в ликвидации последствий ядерных аварий.
  • Те лица, которые пострадали от радиоактивного облучения из-за своей научной деятельности.
  • Представители коренных населений Сибири также имеют право на льготы.

Выделение особых категорий, избавляющихся от уплаты земельного налога, действует, согласно Федеральному законодательству, на всей территории страны. Но в регионах к ним могут быть добавлены свои категории.

Пенсионеры

Есть еще ряд граждан, обладающих правом на льготы по земельному налогообложению:

  1. Это многодетные семьи. Они могут или частично, или полностью освобождаться от налога.
  2. Пенсионеры, если именно они владеют участком.
  3. Ветераны труда.
  4. Заслуженные работники в различных сферах.
  5. Семьи с детьми-инвалидами.
  6. Участники ликвидации последствий ЧАЭС.

Но перед тем, как претендовать на льготу, нужно знать, действует ли она в районе расположения участка, ведь именно таким является принцип ее предоставления. Информацию по льготам в регионе нахождения земельного надела предоставит местная налоговая служба.

Оплачивать земельные налоги должны не только физические, но и юридические лица, они также могут иметь льготы по данному виду налогообложения:

  • Не оплачивается налог с участка, где находится заповедник или даже простой лес.
  • С участков, на которых находятся водные объекты.
  • Земли, на которых возведены архитектурные памятники.
  • Земли заповедных территорий.

Юридические лица также могут обратиться в местную налоговую службу, чтобы узнать, действует ли льгота на их земельный надел или нет.

Что нужно знать

Земельный налог перечисляется регулярно, в установленные сроки. Важно знать эту сумму и время оплаты.

Чтобы не обращаться каждый раз к консультанту налоговой службы, стоит освоить простую процедуру и рассчитывать платеж самостоятельно, находя информацию для расчета по кадастровому номеру. Также нужно знать сумму налога и тогда, когда он уже уплачен, перечислен.

ВАЖНО! Из-за ошибки в реквизитах или сбоя системы сумма может не дойти вовремя до адресата, в таком случае будет начислена пеня, а налогоплательщик станет должником. Иногда не доходит квитанция из налоговой с суммой оплаты, реквизитами, и такую информацию можно найти самостоятельно.

Как узнать налог на землю по кадастровому номеру?

Порядок уплаты налога на землю установлен соответствующими статьями налогового кодекса РФ. Его уплата обязательна для собственников недвижимого имущества. И на это не влияет, земельный участок принадлежит единолично вам или в доле с другим собственником.

Пользуется собственник земельным участком или нет, главное, что он находится в его собственности. Все налоговые платежи по земельному налогу идут в государственный бюджет. Как же узнать размер налога?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как узнать земельный налог по кадастровому номеру

Все объекты недвижимости, данные о которых внесены в государственный реестр, присвоен кадастровый номер. Он выдается один раз, и со временем не меняется. Выдачей кадастровых номеров занимается кадастровая служба.

Для присвоения номеров, вся территория страны поделена на специальные районы, округа и кварталы, поэтому по кадастровому номеру можно определить местонахождение земельного участка. И, соответственно, по его месторасположению можно определить размер налогового обязательства.

Для этого следует воспользоваться официальным сайтом Федеральной налоговой службы, перейдя по ссылке: https://www.nalog.ru/rn77/service/NALOG_CALC/.

На странице сайте расположен специальный онлайн-калькулятор, ведя данные в который, можно получить нужную информацию.

В поля калькулятора вводятся следующие данные:

  • кадастровый номер, который присвоен земельному участку;
  • данные, характеризующие объект недвижимого имущества;
  • период времени, в течение которого данный участок находится в собственности инициатора запроса;
  • данные о налоговом вычете, которые представлены на официальном сайте налоговой службы;
  • сведения о налоговых льготах, которые положены собственнику имущества.

Введя все требуемые данные в калькулятор, можно получить сведения о начисленном налоге.

Как рассчитать земельный налог

Расчет земельного налога производится в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, умноженного на значение коэффициента.

Оно может быть 0,3 или 1,5. Таким образом, налоговая ставка будет оставлять 0,3% или 1,5%. Это зависит от целевого назначения земли.

Ставка налогообложения в размере 0,3% устанавливается для следующих земельных участков:

  • садовых и огороднических участков, которые используются физическими лицами для собственных нужд;
  • земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом;
  • участки земли, на которых располагаются инженерные сети;
  • участки с объектами сельскохозяйственного назначения;
  • земля, используемая субъектами, которые занимаются обеспечением государственной безопасности.

Все остальные земельные наделы облагаются ставкой в размере 1,5%.

Для того чтобы определить ставку налогообложения, можно воспользоваться изложенной выше инструкцией.

Однако, в связи с тем, что органы местного самоуправления устанавливают размеры ставок самостоятельно, то они могут отличаться от данных, которые будут получены в результате применения калькулятора.

Для расчета налога на землю, применяется следующая формула:

Н=НС ×КС×К,

где НС – ставка налога;

КС – кадастровая стоимость земельного участка;

К – это значение коэффициента.

Зависимо от региона расположения земельного участка, для определения ставки налога может применяться повышающий или понижающий коэффициенты.

Так в регионах, которые имеют курортные зоны, коэффициент повышения может достигать 8, например, в Краснодарском крае.

Повышающий коэффициент для Московской области будет на уровне 4.

Таким образом, видно, что один и тот же по размеру участок, расположенный в разных регионах страны, облагается разным размером налога.

Для тех участков, для которых предусмотрены льготы, применяется понижающий коэффициент. Так, при льготе в 50%, коэффициент составит 0,5.

Когда нужно платить земельный налог

На органы местного самоуправления возложена обязанность по расчету и отслеживанию уплаты земельного налога. Эти данные отражаются в соответствующем нормативном акте органа власти.

В том случае, если такое правило не установлено, то размер и сроки определяются в соответствии с нормами Налогового кодекса.

Сроки на уплату налогов распределяются следующим образом: один платеж за год или несколько платежей, например, ежеквартально.

Всем собственникам земельных участков, которые обязаны оплачивать этот налог, Налоговая служба направляет соответствующие уведомления.

В них указывается размер налога, срок его уплаты, а также реквизиты, на какой счет следует произвести платеж. Если платежи происходят в несколько раз, то налоговая служба может ввести авансовые платежи, срок по которым наступает не позже 15.09 каждого года, тогда как окончательный расчет наступает на 01.02 следующего года.

Однако в зависимости от специфики местного самоуправления, срок по уплате земельного налога может несколько смещаться.

Все зависит от решения на месте. Эти особенности имеют отношение ко всем собственникам земельных наделов, как физических, так и юридических лиц.

При прострочке платежа, начисляется штраф. Если такое нарушение повторяется, то орган местного самоуправления может поставить вопрос о лишении собственника его права на землю, независимо от его целевого назначения: ИЖС, садоводство, огородничество и т.д.

Предварительно направляется извещение, в котором содержатся данные о сумме долга, расчет задолженности, срок уплаты, а также предупреждение о дальнейших санкциях, если налог не будет оплачен.

Оплачивать налог на земельный участок обязаны все физические лица не позже определенного в извещении срока. Если будет срок нарушен, то сумма платежа увеличивается на 20%.

При неоплате налога, последствия для собственника будут тяжелыми, так как фискальная служба, рано или поздно, направит иск в суд, и таким образом взыщет всю сумму налога, плюс штрафы и пени.

С помощью службы судебных приставов, может быть наложен арест на заработную плату, недвижимость, другое ценное имущество. Кроме того, может быть описан сам земельный участок и продан с публичных торгов.

Льготы по земельному налогу

В связи с тем, что платежи по земельному налогу поступают в региональный бюджет, то для их плательщиков могут предоставляться льготы, как на региональном уровне, так и в соответствии с федеральными законами.

В полномочиях местных органов власти определять категорию граждан, которые могут быть полностью освобождены от уплаты налога на землю. В связи с этим возникает вопрос по поводу пенсионеров.

Освобождены ли они от уплаты налога на землю или нет?

Чтобы ответить на этот вопрос, следует обратиться за помощью к федеральному законодательству.

От уплаты налога освобождены следующие категории граждан:

  • граждане, имеющие звания героя Советского союза и героя Российской Федерации;
  • имеющие инвалидность, установленную соответствующими медицинскими комиссиями, 1 и 2 группы;
  • граждане, которые на основании решений соответствующих комиссий, были признаны нуждающимися в государственной поддержке;
  • имеющие инвалидность детства;
  • граждане, которые принимали участие в испытаниях ядерного оружия или ликвидировали последствия ядерных аварий;
  • граждане, занимавшиеся научной и другой исследовательской работой, в результате чего получившие радиоактивное облучение;
  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • граждане, относящиеся к коренным народам Сибири.

Действие закона для этих категорий граждан распространяется на всю территорию Российской Федерации.

Как уже отмечалось выше, местные органы самоуправления могут устанавливать на своих территориях дополнительный круг лиц, которым предоставляются льготы или они полностью освобождаются от уплаты земельного налога.

Однако несмотря на разнообразный круг льготников, практически во всех регионах к такой категории лиц относятся:

  • семьи, которые являются многодетными, то есть воспитывают троих и более детей. В отдельных регионах, они налог не платят вообще, а некоторых – им предоставляется существенная льгота;
  • пенсионеры, которые являются собственниками земельных наделов;
  • Заслуженные работники различных отраслей народного хозяйства или ветераны труда;
  • Семьи, которые воспитывают детей-инвалидов;
  • Граждане, которые пострадали в результате аварии на Чернобыльской АЭС.

Следует знать, что льгота распространяется на граждан не по месту их жительства, а по месту нахождения земельного участка.

Для того чтобы узнать, полагается ли конкретному гражданину льгота по уплате земельного налога, ему следует обратиться в налоговую службу по месту нахождения земельного участка.

В фискальной службе дадут исчерпывающую информацию, освобожден ли гражданин от уплаты налога или ему предоставлена льгота.

Юридические лица, которые являются собственниками земельных участков, также обязаны своевременно оплачивать земельный налог.

Вместе с тем, для некоторых категорий таких лиц на федеральном и местном уровне также предоставляются льготы.

Так, от уплаты налогов освобождаются:

  • леса и заповедники;
  • участки с расположением водных объектов;
  • участки, с расположенными на них территориями памятников истории и архитектуры;
  • природные заповедные территории, которые находятся под охраной государства.

Для того чтобы знать, подпадает или нет конкретный участок под льготный режим налогообложения, следует обратиться в местное отделение налоговой службы, так как каждый субъект федерации имеет свой список льготников.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как узнать задолженность по земельному налогу 2020

Согласно действующему российскому законодательству, все граждане страны обязаны своевременно уплачивать налог за право пользования различного вида земельными участками. Однако в некоторых случаях человек может и не знать, что он имеет задолженность по земельному налогу.

Причины долга

Даже если человек не конфликтует с законом и своевременно выплачивает налоговые сборы, нельзя быть уверенным, что у него не возникнет задолженности по земельному налогу.

В основном, это случается в следующих ситуациях:

  • ошибка при операции перечисления денежных средств из банка на счета налоговой службы;
  • коррупционные действия третьих лиц;
  • отсутствие квитанции из налоговой службы.

Если человек не хочет оказаться в ситуации, когда один и тот же налог необходимо будет оплачивать несколько раз, ему необходимо после каждой оплаты налога сохранять документы, подтверждающие факт внесения сбора. Также рекомендуется уточнять, не имеются ли у гражданина задолженности по оплате пошлины.

Лица, владеющие землей, должны каждый год своевременно платить земельный налог в местный бюджет. Это действие предусмотрено законодательством.

Физическим лицам, в собственности которых находятся участки земли различной площади, запрещается самостоятельно вычислять сумму перечисления денежных средств в бюджет муниципального образования. За них это делает налоговая инспекция.

ФНС обязан своевременно оповестить гражданина о величине выплаты, которую он должен внести.

Ответственность и штрафы

Если человек не получил квитанцию, подтверждающую факт оплаты, это не может быть основанием неуплаты земельного налога.

В случае просрочки положенных сроков выплаты, государство имеет право штрафовать гражданина и вычислять ему пени за каждый день просрочки.

При наихудшем раскладе событий взыскание долга будет производиться при помощи судебных приставов.

Человек обязан оплатить налог в строго установленные законом сроки. При просрочке выплаты, гражданина могут привлечь к различным видам ответственности.

Если просрочка уплаты налога произошла по независящим от налогоплательщика причинам, его могут оштрафовать на сумму, составляющую до 20% от общей суммы неоплаченных денежных средств. Если гражданин умышленно уклонялся от уплаты, сумма возрастает до 40%. Факт уклонения определяется судом.

Законодательство

Земельный налог обязаны выплачивать и физические, и юридические лица, которые имеют землю в собственности либо же безвозмездно пользуются ей.

Однако выплата не распространяется на следующие виды объектов:

  • объекты водного регистра, находящиеся в государственной собственности;
  • земельные участки, где произведено строительство многоквартирного дома;
  • объекты, которые являются собственностью пенсионного фонда;
  • участки земли, представляющие особую ценность для государства.

Согласно действующему законодательству, средства, полученные при выплате собственниками участков налога на землю, перечисляются на счёт муниципальных образований.

Периодом налоговой оплаты является календарный год. Погасить налог гражданин обязан до 1 ноября текущего года. За месяц до крайнего срока уплаты человеку по почте должно прийти уведомление, сообщающее о необходимости внесения денежных средств. Если такового сообщения гражданин не получил, необходимо обратиться в налоговое отделение по месту жительства.

Как узнать задолженность по земельному налогу?

Основными способами, позволяющими ответить на вопрос, как узнать задолженность по земельному налогу и узнать ее размер, является:

  • Посещение налоговой службы. В этом случае гражданину потребуется предоставить в отделение ФНС документ, удостоверяющий личность, а также ИНН. Работники налоговой сообщат человеку наиболее полную информацию о наличии задолженности. Также гражданин получит квитанцию, благодаря которой у него будет возможность немедленно оплатить земельный налог в любом отделении банка.
  • Обращение в МФЦ. В этом случае для получения информации гражданину также потребуется предоставить паспорт и ИНН.
  • Онлайн обращение через сервис налоговой инспекции. Гражданину не потребуется авторизация на сайте либо создание личного кабинета.
  • Уточнение информации на сайте Госуслуги. В этом случае человек обязан зарегистрироваться на электронном ресурсе, однако это дает большие преимущества при получении доступа к функционалу сервиса.
  • Использование сайта ФССП. Позволяет получить наиболее полную информация о долгах, связанных с налогами, а также проверить наличие задолженности от судебных приставов. Однако на этом сайте гражданин будет видеть лишь долги, перешедшие в разряд просроченных, и которые требуют наиболее скорой уплаты во избежание проблем с законом.
  • При использовании онлайн кошельков также имеется возможность выяснить наличие задолженности.
  • Использование интернет-банкинга.

Если уведомление не пришло

Периодически возникает ситуация, когда уведомление с требованием об оплате налога не приходит в установленный срок. В этом случае человеку стоит обратиться напрямую в отделение ФНС. Однако это занимает много времени, и наиболее рациональным способом остаётся поиск своих задолженностей на электронных ресурсах.

На сайте налоговой службы имеется возможность получить необходимую информацию, а также произвести оформление документов на уплату налога.

Для этого потребуется зарегистрироваться в личном кабинете налогоплательщика. Изначально предстоит лично посетить любое отделение ФНС, чтобы получить временные логин и пароль, необходимые для входа на сайт. Затем стоит изменить пароль с целью обеспечения сохранности личных данных.

Личный кабинет дает возможность увидеть детальную информацию, касающуюся земельного и иных налогов. Если гражданин не согласен с произведенными начислениями, он может лично обратиться в налоговое отделение, либо отправить запрос в электронном варианте.

Уточнить сумму задолженности по различным налогам можно на сайте Госуслуг либо ФССП. Однако следует сразу уточнить, что на последнем электронном ресурсе информация о долгах по выплатам в бюджет муниципальных образований появляется лишь в том случае, если вынесено соответствующее судебное постановление.

На всех вышеперечисленных сайта потребуется регистрация. Без авторизации посмотреть наличие задолженности в электронном варианте существует возможность на сайте Oplatagosuslug.ru, где потребуется указать только ИНН.

Для физических лиц

Для того чтобы уточнить сумму задолженности по оплате земельного налога, физическим лицам потребуется подать заявление в налоговую службу с просьбой об уточнении суммы выплаты.

Граждане не имеют право самостоятельно исчислять сумму налога. За них это делают работники налогового отделения. В основном за один-два месяца до конечного срока уплаты денежных средств гражданином по почте приходит уведомление с требованием о погашении задолженности.

Для юридических лиц

Для юридических лиц процедура оформления налога несколько усложненная. Им приходится самостоятельно рассчитывать сумму, которую они будут обязаны внести в бюджет муниципальных образований.

Чтобы избежать обмана, компании обязаны запросить в налоговой службе акт сверки, который будет подтверждать, что расчеты были произведены верно.

Для получения этого документа потребуется отправить письмо в налоговый орган с просьбой о выдаче данного документа.

ИП

Индивидуальные предприниматели также не имеют право самостоятельно рассчитывать сумму налога. За них это делает налоговая служба. ИП обязан оплатить налог не позднее 1 декабря текущего года.

Способы

Чтобы выяснить, не имеет ли гражданин задолженности по уплате налогов, человек должен воспользоваться одним из многочисленных способов, которые позволяют выяснить размер долга, как в электронном формате, так и посредством личного обращения в отделении налоговой.

Сайт ФНС

Для уточнения наличия задолженности необходимо зарегистрироваться на электронном ресурсе. Перед этим потребуется обратиться в любое отделение налоговой, чтобы получить временные логин и пароль, которые позволяют пройти процедуру авторизации.

После прохождения регистрации, потребуется зайти в раздел «начислено». Здесь будет содержаться информация обо всех начислениях налогов, срок погашения которых еще не истек. Платежи, которые уже были произведены, находятся в разделе «переплата».

Сайт ФССП

На сайте ФССП также существует возможность уточнить размер задолженности по оплате налогов. Однако следует учитывать, что на этом электронном ресурсе будут отображаться лишь те долги, необходимость в возвращение которых была определено в судебном порядке.

Посещение Налоговой или МФЦ

У человека также существует возможность выяснить наличие задолженности по налоговым выплатам путем личного обращения в отделение ФНС или МФЦ.

Портал Госуслуги

Если у гражданина имеется подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг, то он также может посмотреть наличие задолженности по выплате земельного налога.

Оплата может быть осуществлена при помощи банковской карты. Законодательно утверждено, что комиссия с денежных средств, которые были потрачены на погашение налоговой задолженности, не взимается.

Получение сведений по кадастровому номеру

Ранее услугой наиболее часто пользовались покупатели земли, которые не хотели уплачивать земельный налог за прошлого собственника. В 2020 году задолженности по кадастровому номеру не учитываются.

Кто имеет льготы?

Льготы при начислении земельного налога предоставляются следующим категориям граждан:

  • участникам вооруженных конфликтов;
  • лицам, имеющим высшие государственные награды;
  • инвалидам 1 и 2 группы;
  • лицам, находящимся на пенсии;
  • жителям северных и дальневосточных регионов.

Иные категории граждан должны вносить налог на общих основаниях.

На видео о расчете земельного налога

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Не приходит налог на землю

Каждый человек должен заботиться о своевременной уплате различных налогов. При отсутствии перечислений ФНС применяет к должникам разные меры воздействия, представленные штрафными санкциями и начислением пени. При увеличении долга до значительного размера привлекаются к взысканию суд и приставы. Присылает квитанции налоговая служба, но налогоплательщики должны знать, если не приходит налог на землю, что делать.

Когда надо уплачивать налог на землю?

Данный вид сбора должен перечисляться в бюджет до 1 декабря любого года, причем для этого сама ФНС высылает плательщикам необходимые квитанции.

В них содержится размер налога и реквизиты для оплаты. Плательщики могут убедиться в правильности расчета сбора самостоятельно, для чего осуществляют расчеты с помощью онлайн-калькуляторов или специальных формул.

Когда начинают приходить квитанции?

Рассылка их начинается с августа, причем данная информация содержится на официальном сайте ФНС России. В законе же правила рассылки оговариваются нечетко, а ориентироваться в этом случае надо на ст. 53 НК.

Инспекция с момента расчета налога должна отправить уведомления не позже чем за 30 дней до момента, когда необходимо оплатить сбор. Поэтому квитанция должна прийти до 1 декабря. Не приходит налог на землю – что делать? Если не приходит бумага к установленному сроку, то заняться ее получением налогоплательщики должны самостоятельно.

Формально налоговые органы должны отправить все уведомления на налог на землю физических лиц до 18 октября.

Почему может не прийти квитанция?

Существует много причин, по которым может не прийти данное уведомление. Не приходит налог на землю – что делать? Надо разобраться в причинах и нужных действиях для их устранения. Наиболее часто отсутствие квитанций в установленный срок обусловлено такими причинами:

  • сами работники инспекции в нужные сроки не получают актуальные данные о том, какие земли принадлежат определенному гражданину, поэтому у них просто нет информации обо всех объектах, по которым надо составить уведомления;
  • нередко причина обусловлена техническими сбоями в работе ФНС;
  • часто отсутствие квитанции связано с халатностью работников инспекции;
  • виновниками могут быть даже сотрудники почты;
  • уведомление может похищаться непосредственно из почтового ящика.

Независимо от того, по какой причине отсутствует квитанция, уплата налога на землю должна производиться в установленные сроки, а иначе к налогоплательщику могут применяться определенные меры наказания, представленные крупными штрафами.

Как должны поступать налогоплательщики?

Не приходит налог на землю – что делать? Такая ситуация встречается достаточно часто, причем это не является основанием для переноса платежа на другой период. Поэтому средства должны уплачиваться в установленные сроки.

Налогоплательщики должны выполнить действия:

  • надо посетить отделение ФНС для получения новой квитанции;
  • работнику данной службы следует сообщить обо всех участках земли, принадлежащих гражданину, на которые не было прислано уведомление;
  • передается сотруднику ФНС документация на землю, причем сюда входит свидетельство о праве собственности или договор аренды.

Таким образом, сами налогоплательщики должны позаботиться о получении квитанции для уплаты сбора.

Какова ответственность при нарушениях в отношении уплаты налога на землю?

Если граждане не сообщают работникам ФНС о том, что они не получили квитанцию на оплату данного сбора, то это признается правонарушением, если не предпринимаются никакие действия для своевременного внесения средств. При обнаружении этого факта непременно привлекаются налогоплательщики к ответственности, поэтому уплачивают штраф, размер которого равен 20% от размера платежа.

Дополнительно в отношении таких нарушителей будут начисляться пени, причем накапливаться за каждый день просрочки. Размер зависит от суммы долга и ставки рефинансирования.

Поэтому каждый человек должен самостоятельно заботиться о том, чтобы своевременно перечислить необходимые средства в бюджет. Несоблюдение этого требования приведет к начислению значительных штрафов и пеней, которые увеличивают финансовую нагрузку на плательщика.

Как узнать сумму налога?

Если не приходит квитанция, то плательщики не знают, сколько средств должно быть перечислено в бюджет. Как узнать налог на землю в этой ситуации? Так как нет точной информации из ФНС, то при самостоятельном расчете велика вероятность допустить ошибку. Поэтому не рекомендуется самостоятельно заниматься вычислением размера сбора.

Рекомендуется обратиться напрямую к работникам ФНС, для чего надо указать на отсутствие уведомления, а также желательно взять с собой документацию на все имеющиеся участки земли. Полученные данные обрабатываются специалистами, после чего на основании площади земли они рассчитают правильный размер налога, который должен перечисляться собственником в бюджет.

Желательно прийти в отделение ФНС в ноябре, если до начала этого месяца не была получена по почте квитанция. Но перед тем как узнать налог на землю, важно собрать документацию на все имеющиеся участки.

Как оплачивается налог, если нет квитанции?

Важно знать не только размер сбора, но и реквизиты платежа, поэтому в любом случае надо обратиться в отделение инспекции. После расчета платежа дополнительно работниками учреждения будет распечатана квитанция, с которой можно обратиться в кассу любого банка или на почту. Также ввести реквизиты можно самостоятельно в платежных терминалах.

Платят ли пенсионеры налог на землю? Такие плательщики должны уплачивать этот вид сбора на общих основаниях, поэтому на федеральном уровне для них не назначаются льготы или освобождение. Но в разных регионах могут иметься разные послабления для людей пенсионного возраста. Поэтому узнать, платят ли пенсионеры налог на землю, можно в отделении ФНС конкретного субъекта РФ.

Таким образом, любой человек, имеющий в собственности земельный участок, должен уплачивать ежегодно налог на землю. Расчет этого сбора выполняется работниками ФНС, после чего по месту прописки гражданина приходит уведомление. Если оно не было получено до декабря, то налогоплательщик должен самостоятельно заняться его получением в отделении налоговой инспекции. Работники организации не только правильно рассчитают размер налога на основании данных из правоустанавливающих документов на участки, но и распечатают квитанцию.

Как купить землю на распродаже уездного налога

«Покупка земли на налоговом аукционе: не так быстро…» — выдержка из последней книги Нила. LandBook — Руководство для владельцев сельских земель (второе издание)

~~~~~~~~

Готов поспорить, что если вы достаточно взрослые, чтобы читать, то вы уже видели целую вечность рекламных объявлений о быстром обогащении с яркими заголовками вроде «Как выйти на пенсию в 12 лет в качестве земельного барона» или «Как я Покупка земли на налоговом аукционе стала неприлично богатой ».Возможно, вы задавались вопросом, почему, если разбогатеть так легко, авторам этих книг, брошюр и семинаров пришлось в первую очередь прибегать к продаже своих книг, брошюр и семинаров. Когда вы слышите или, что более вероятно, читаете о том, как кто-то покупает землю «за неуплату налогов», это довольно хорошая ставка на то, что в сделке было, в лучшем случае, гораздо большее участие, чем это.

То, что я вам скажу, не поможет развеять ваш цинизм. Как и многие другие вещи в жизни, если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, то, вероятно, так оно и есть.Однако это не означает, что вы не можете получить право собственности на землю в процессе, который начинается с вашей успешной заявки на налоговом аукционе, но это далеко не факт, и, вероятно, это не то, что вы сочли бы легким. , и уж точно не быстро. С другой стороны, вы можете обнаружить, что налоговые аукционы могут предоставить хороший источник дохода, способ владеть землей, не тратя много денег, или просто способ забрать собственность, которая примыкает к вашей. Если вам, наконец, удастся получить титул, это, скорее всего, произойдет потому, что вы сделали домашнюю работу и поняли соответствующие законы и обычаи.

Покупка земли или налогового свидетельства на налоговом аукционе — это не то, что нужно делать по неосторожности. Например, в прошлом году я купил налоговый сертификат на небольшую собственность, которая мне понравилась, только чтобы найти, когда я вернулся домой, ошибку из одного слова в юридическом описании, которое налоговый инспектор округа опубликовал в газете.

Имея такую ​​же воровскую реакцию, как и следующий парень, моей первой мыслью было скрестить пальцы и промолчать, но если бы кто-то еще заметил ошибку в будущем, всю сделку все равно бы выбросили, возможно, после того, как я Я существенно увеличил свои вложения, заказав титульную работу и наняв юриста, чтобы заглушить титул.

Законы, регулирующие продажу имущества, не подлежащего уплате налогов, варьируются от штата к штату, и то, считаете ли вы такую ​​продажу привлекательной для вас сделкой, вероятно, в большой степени будет зависеть от того, где вы живете, потому что, хотя есть большое сходство в Как большинство юрисдикций решают эти вопросы, есть также несколько выбросов, где детали явно различаются.

Вот как это обычно работает: после того, как землевладелец нарушит уплату налогов в течение определенного периода времени, обычно двух или трех лет, сборщик публикует в местной газете объявление о продаже налоговых сертификатов или налоговых документов на просроченная собственность на аукционе.Прежде чем начать всерьез, первым делом вы должны изучить законы вашего штата, касающиеся налоговых аукционов. Вы можете найти почти все, что вам нужно, за пару поисков в Интернете. Вы также можете найти информацию о том, где и когда проводятся аукционы в вашем округе, или, если вы предпочитаете иметь дело с людьми, просто позвоните в офис коллекционера округа по месту жительства вашего округа. Налоговые аукционы проводятся ежегодно, обычно в дату, установленную законодательством штата, поэтому первое, что вам нужно узнать, — это когда будет проводиться ваш местный аукцион.

Когда наступит это время, обычно за месяц до аукциона, недвижимость, сертификаты которой должны быть проданы с аукциона, появится в разделе «Юридические документы» местной газеты, или, что еще лучше, вы можете зайти в офис коллекционера и получить копию список, который может быть дополнен более свежей информацией, чем газета.

В самом широком смысле, налоги с продаж бывают двух типов: те, которые дают победителю торгов инкассаторский акт на собственность сразу после продажи, и те, где победитель торгов покупает налоговый сертификат, а не документ, который выдается по истечении срока выкупа.В некоторых штатах с налоговыми актами есть периоды выкупа, когда владелец, не уплативший налоги, может вернуть собственность в соответствии с определенными правилами, в некоторых — нет.

В любом случае, однако, самая важная вещь для тех, кто собирается покупать землю на налоговом аукционе, — это помнить, что Коллекторский акт НЕ дает четкого правового титула на собственность, что означает, что право собственности не может быть застраховано, что делает его невозможным, или в лучшем случае маловероятно, что недвижимость может быть продана или заложена.

Мы немного поговорим о том, как получить рыночный титул на землю, купленную на налоговом аукционе, а пока давайте рассмотрим два вида налоговых продаж.

Аукцион сборщика налогов

Если у вас есть привычка своевременно не платить налоги на недвижимость, то для вас было бы лучше не находиться в одном из штатов, которые продают просроченную недвижимость через аукционы по Коллекционному договору, потому что в этих юрисдикциях процесс потерять свою землю быстрее, менее ограниченно и более рационально. То есть у виновного собственника меньше возможностей выкупить то, что раньше называлось «его» собственностью, прежде чем она окажется в руках участника аукциона или востребована государством.

На аукционе Коллекционера вам будет представлен документ сразу после аукциона или после короткого периода погашения. Это дает вам возможность начать очистку права собственности на собственность после более короткого периода надлежащей правовой процедуры. Поскольку вы являетесь владельцем записи (разумеется, после регистрации вашего дела), вы можете начать использовать собственность, хотя вам не следует выполнять много работы или тратить очень много денег, потому что у вас все еще нет рыночного права собственности. . Вы ни в коем случае не должны переезжать на территорию или начинать «убирать вещи», удаляя все, что там найдете.

Если ваш штат является одним из штатов, перечисленных в прилагаемой таблице как штат Налогового акта, вы можете пропустить следующую тему и перейти непосредственно к «Костюмы с тихим титулом».

Аукцион по продаже залогового свидетельства сборщика налогов

Когда вы покупаете только свидетельство об удержании налогов, вы фактически не купили недвижимость, вы купили право на уплату просроченных налогов.

Зачем вам это нужно? Две причины: во-первых, это единственный доступный способ получить собственность, названную на ваше имя, во-вторых, если владелец, не уплачивающий налоги, выкупит собственность, вы можете взимать с него проценты на деньги, которые вы предложили, чтобы выиграть аукцион, плюс (возможно) некоторые из непредвиденных расходов, которые вы понесете, например, выполнение поиска по заголовку.

Является ли последняя причина достаточным вознаграждением за ваши расходы, зависит от вас и законов вашего штата. Налоговые продажи обычно не требуют высоких ставок, которые можно было бы увидеть, если бы они просто продавали с аукциона участок земли. Некоторые люди с большим количеством свободных денег фактически зарабатывают на жизнь, покупая налоговые сертификаты просто ради интереса, который они получают, однако, если вы хотите сделать это, вы должны быть готовы стать собственником собственности, а это означает, что у вас будет дополнительные расходы на очистку титула и, возможно, маркетинг собственности.Итак, резюмируя этот момент, если вы хотите прекратить владение недвижимостью, вы не можете, а если вы не хотите прекращать владение недвижимостью, можете.

Если ваш штат ограничивает сумму процентов, которую вы можете взимать, относительно небольшой суммой, то, если ваша выигрышная ставка низкая, скажем, 500 долларов, вы рискуете своим временем, исследуя недвижимость и делая ставки на нее, а затем подождите, пока выкуп срок истекает, для относительно незначительной суммы прибыли. В Оклахоме, например, выигрыш по ставке в 500 долларов будет стоить вам более двух лет вашего времени и принесет вам 80 долларов за ваши усилия и инвестиции в случае выкупа собственности.Легко представить, что в Оклахоме не так много людей пытаются зарабатывать на жизнь покупкой налоговых сертификатов. Напротив, в Коннектикуте вам, вероятно, придется предложить больше, но вы получите более чем в два раза больше (18%) на большую сумму за половину времени (1 год). Излишне говорить, что штат, в котором вы делаете ставки, имеет большое значение.

Я предполагаю, однако, что вы заинтересованы не в том, чтобы взимать с кого-то проценты на небольшую сумму денег, а в получении права собственности на участок земли, который можно назвать своим.Я собираюсь рассказать вам, как это сделать.

Естественно, в каждом штате есть свои собственные процессы, но в основном они очень похожи и выглядят примерно так: предположим, вы нашли объект, который вас интересует. В опубликованном уведомлении вы найдете сокращенное изложение юридического описания и суммы причитающихся налогов. Однако есть много других вещей, которые вам нужно знать, прежде чем вы будете готовы делать ставки на недвижимость.

Я настоятельно рекомендую вам найти физическое местонахождение собственности и осмотреть его.Это, как вы быстро поймете, далеко не так просто, как кажется. После того, как вы прочитаете главу 10 и научитесь читать юридическое описание, вы, вероятно, сможете получить довольно хорошее представление о примерном местонахождении интересующего вас участка, но сомнительно, что вы сможете увидеть, где точные границы есть. Глава 5 немного поможет вам в этом, но вы, возможно, не сможете выполнить все эти предложения относительно собственности, которой еще не владеете.

В процессе тщательного исследования вы можете обнаружить вещи, которые дадут вам преимущество перед другими участниками торгов.Например, в этом году я планирую сделать ставку на недвижимость, которой я владел и продал много лет назад. Я делаю это в основном потому, что знаю об этой собственности то, чего не знает большинство. В публичном уведомлении собственность описывается как 5 акров, но это еще не все.

Прежде всего, я знаю, что последние владельцы собственности, пожилая пара, оба умерли, я также знаю, что единственные наследники абсолютно не заинтересованы в земле, потому что я разговаривал с ними.Это представляет для меня лучшую перспективу, потому что это означает, что, если я выиграю торги, вероятность того, что кто-либо выкупит собственность, мала и равна нулю. Если я знаю что-то подобное, я с большей вероятностью предложу более высокую ставку, чем тот, кто не сделал уроки и просто хочет выиграть ставку с низкой ценой. В моей шее из леса это описывает большинство других участников торгов.

Но есть еще кое-что, чего я не знаю: я не знаю, есть ли на этом участке ипотека или иное право залога.

Это правда, что налоговый акт превосходит любые предыдущие залоговые права или ипотечные залоги, то есть, когда вы получаете налоговый документ на собственность, предполагается, что не только предыдущий владелец утратил свои права, но и любые держатели залога.

Однако, как часть ваших требований для получения права собственности на собственность, если вы выиграете торги, вам нужно будет потратить сто пятьдесят, может быть, двести долларов или больше на поиск по заголовку, показывающий, есть ли такие владельцы. публично зарегистрированных договоров доверительного управления, ипотечных кредитов, договоров аренды, залогового права или требований.Если это так, то ваша обязанность — уведомить эти стороны заказным письмом, а также правонарушителей, чтобы они могли выкупить собственность, то есть уплатить налоги и аннулировать ваш налоговый сертификат, если они того пожелают. (Обязательно предоставьте в офис коллекционера оплаченную квитанцию ​​за поиск титула, чтобы получить компенсацию в случае выкупа собственности.) Это когда вы можете взимать колоссальную процентную ставку.

Далее следует описание того, как этот процесс протекает здесь, в моем штате (Миссури).Вероятно, в вашем штате все будет очень похоже, но будут отличия, поэтому внимательно следите за любыми местными инструкциями, которые может предложить вам коллекционер.

Если никто не выкупит собственность в течение периода выкупа, который обычно длится от одного до трех лет, то вы должны подать письменное показание окружному коллекционеру, в котором говорится, что вы выполнили требования налогового сертификата, который дает вам право на то, что округ может эвфемистически назвать «чистое право собственности» на собственность, то есть они передадут вам собственность через инкассаторский акт или налоговый акт.

При запросе Акта коллекционера вам потребуются следующие предметы:

  • Копия последнего отчета о поиске заголовка.
  • Квитанции обо всех заказных письмах, которые вы отправили предыдущим владельцам и держателям залога.
  • Копии писем первого класса, отправленных вами предыдущим владельцам и держателям залога (скопируйте конверт).
  • Копии любых писем, отправленных «Жильцу» по адресу объекта собственности, в случае, если сертифицированное письмо возвращается без подписи.
  • Ваше налоговое свидетельство.

Приходите со всеми этими вещами, и это все, что вам нужно, чтобы получить свое Коллекционное свидетельство, которое сделает вас владельцем записи.

Ну, это звучит красиво и окончательно, не так ли?

К сожалению, это не так.

Костюмы Quiet-title

Представьте, что по какой-либо причине, возможно, не по вашей (точной) вине, ваша собственность или свидетельство о залоге выставляется на аукционе на налоговом аукционе, и вы даже не узнаете об этом до истечения срока выкупа. кончено.

Как бы вы себя чувствовали? Ну, глупый и безумный — две хорошие возможности.

Тогда представьте, что вы будете делать. Я предполагаю, что вы должны нанять адвоката и сражаться, как раненый гризли, за возвращение своей собственности.

Вот почему, как правило, компании по страхованию правового титула не будут страховать ваш титул, если это происходит только на основании Коллекторского акта. Один экзаменатор сказал мне, что их компания может застраховать одного через 27 лет. Я не уверен, что означает это число, но оно дает вам некоторое представление о том, сколько стоит Акт коллекционера.

Однако ожидание большей части трех десятилетий — это не совсем то, чем многие люди хотят заниматься, и есть множество гражданских причин, по которым лучше довести дело до конца задолго до этого. Итак, чтобы вернуть собственность туда, где она снова приносит доход округа, юридическое сообщество создало Quiet-title Suit. Вы, как истец в таком иске, должны будете доказать, что процесс аукциона прошел надлежащим образом; что имя каждого написано правильно; что рекламируемое юридическое описание было правильным; что все соответствующие рассылки были отправлены по почте и так далее.

Сейчас то время, когда вы хотите внимательно следить за процессом, проверять и перепроверять все, как вы работали, чтобы получить свой Коллекционный документ, или сожалеть о своей небрежности, если вы этого не сделали. Если вы были небрежны или пытались скрыть существующих владельцев или залогов, о которых вы знали, это также время поискать красивое мягкое место, где вы можете биться головой о стену. Как упоминалось ранее, пару лет назад я выиграл торги на небольшую посылку, но затем заметил, что Управление коллекционеров допустило ошибку в опубликованном юридическом описании.Я мог бы промолчать и рискнуть большим количеством времени и денег, поспорив, что никто другой не заметит, но я почувствовал себя лучше и сообщил Коллекционеру о ее (тупоголовой) ошибке. Я получил обратно свои деньги, выставленные на ставку, и недвижимость была перенесена на продажу на следующей распродаже, так что я попробую еще раз. Скорее всего, это могло никогда не быть замечено, но если бы это когда-нибудь обнаружилось, это могло бы привести к уплате налогов и, следовательно, к аннулированию моего титула.

В рамках процесса скрытого заголовка ваш адвокат разместит объявление в местной газете.Это объявление, которое будет показываться в течение нескольких недель, призывает всех, кто считает, что у них есть интерес к собственности, появиться на слушании по вопросу о тихом титуле.

Вы можете сделать все это сами, не нанимая адвоката, но не делайте этого. Независимо от того, насколько вы осведомлены о судебных разбирательствах, судья, как вы помните, тоже является адвокатом, и большинство адвокатов согласны с тем, что любой скупердяй, действующий как собственный адвокат, заслуживает того, что он получает.

Суд также назначит опекуна ad litem для представления интересов младенцев, нерожденных, некомпетентных лиц и других лиц, которые могут иметь претензии на собственность, а также вездесущих Джона и Джейн Доу.

Хотя преодоление всех этих препятствий может показаться проблемой, по сути, иск с тихим титулом устанавливает защиту вашего права собственности на собственность от остального мира на дату иска, поэтому не выбей это.

Я живу в очень сельском, явно бедном районе, поэтому вы, вероятно, не можете рассчитывать на адвоката, который рассмотрит ваш иск о тихом титуле, гораздо меньше, чем $ 1000 или около того, которые мне здесь обходятся, и если вы живете в в округе, где имеется более пяти светофоров, будьте готовы заплатить гораздо больше.Если вы фантастически богаты и у вас есть штатный поверенный, процесс получения незаметного титула может быть завершен, возможно, всего за пять или шесть недель, но если вы такой средний тупица, как я, я рекомендую вам дайте ему три-четыре месяца.

Наконец, в день вашей явки в суд вы предстаете перед судьей, приводитесь к присяге, и ваш адвокат задает вам несколько вопросов о том, что было сделано для поиска заблудших владельцев или держателей права удержания собственности. Вы отвечаете «да» на все его вопросы, и… все.Судья пишет решение, вы или ваш поверенный записываете его, и вуаля! , всего через два-четыре года и после того, как вы вытерпели много бюрократии, вы стали рекордным владельцем кусочка настоящей Матери-Земли; Вы, вероятно, кое-чему научились, и если вам нравится любительская детективная работа, вы можете даже неохотно признать, что кое-что из этого было довольно забавным. Вроде, как бы, что-то вроде.

Вот краткое описание основных правил различных штатов относительно налоговых аукционов для достижения этой благородной и выдающейся цели.Наслаждаться.

Государство

Налоговый акт или свидетельство об удержании налогов

Срок погашения

Допустимая процентная ставка

Алабама

Налоговое свидетельство

3 года

12%

Аляска

Налоговый акт

от 1 до 10 лет

Не применимо

Аризона

Налоговое свидетельство

3 года

16%

Арканзас

Налоговый акт

через 30 дней после продажи

Не применимо

Калифорния

Налоговый акт

Не применимо

Не применимо

Колорадо

Налоговое свидетельство

3 года

Fed.ставка дисконтирования + 9%

Коннектикут

Налоговый акт

1 год

18%

Делавэр

Налоговый акт

60 дней

15%

Флорида

Налоговое свидетельство

2 года

от 5% до 18%

Грузия

Налоговый акт

1 год

20%

Гавайи

Налоговый акт

1 год

12%

Айова

Налоговое свидетельство

2 года

20%

Айдахо

Налоговый акт

Не применимо

Не применимо

Иллинойс

Налоговое свидетельство

3 года

18%

Индиана

Налоговое свидетельство

1 год

от 10% до 15%

Канзас

Налоговый акт

Не применимо

Не применимо

Кентукки

Налоговое свидетельство

1 год

12%

Луизиана

Налоговый акт

3 года

12% + 5% штраф

Мэн

Налоговый акт

Не применимо

Не применимо

Мэриленд

Налоговое свидетельство

6 месяцев

от 6% до 24%

Массачусетс

Налоговый акт

6 месяцев

16%

Мичиган

Налоговый акт

Не применимо

Не применимо

Миннесота

Налоговый акт

Не применимо

Не применимо

Миссисипи

Налоговое свидетельство

2 года

18%

Миссури

Налоговое свидетельство

1 год

10%

Монтана

Налоговое свидетельство

3 года

10% + 2% штраф

Небраска

Налоговое свидетельство

3 года

14%

Невада

Налоговый акт

Не применимо

Не применимо

Нью-Гэмпшир

Налоговый акт

Не применимо

Не применимо

Нью-Джерси

Налоговое свидетельство

2 года

18% + 2% до 6% штрафа

Нью-Мексико

Налоговый акт

Не применимо

Не применимо

Нью-Йорк

Налоговый акт *

Не применимо

Не применимо

Северная Каролина

Налоговый акт

Не применимо

Не применимо

Северная Дакота

Налоговый акт

Не применимо

Не применимо

Огайо

Зависит от округа

Оклахома

Налоговое свидетельство

2 года

8%

Орегон

Налоговый акт

Не применимо

Как купить землю очень дешево

Выдержка из последней книги Нила. LandBook — Руководство владельца сельских земель (второе издание)

~~~~~~~~

Поскольку эта книга о земле, ее использовании и управлении, вам будет намного интереснее, если вы сможете подыграть, владея землей самостоятельно, поэтому я посвятил эту главу тому, что вы можете покупать немного земли, даже если ты не будешь до неприличия богатым.(Если у вас отвратительно огромные суммы денег, вы можете перейти к следующей главе.)

Кажется, будто всем нужна земля, а тем, у кого она уже есть, — больше. Я полагаю, что есть несколько исключений из этого правила, но не много, потому что даже монаху нужен монастырь. Вот почему цены на землю всегда высоки, и почему некоторые люди считают, что, если они не могут позволить себе покупать землю сейчас, они никогда не смогут это сделать в будущем.

Возможно, именно поэтому так популярны налоговые продажи и аукционы по выкупу заложенного имущества: они олицетворяют соблазн получить что-то чрезвычайно ценное по цене, которую мы действительно можем себе позволить.Увы, налоговые продажи могут быть отличным способом для государства получить причитающуюся сумму, но покупатель часто не получает товарного титула, и аналогичным образом аукционы по обращению взыскания могут оказаться гораздо больше проблем, чем они того стоят. Оба метода даже сложнее, чем кажется, и, хотя сделки все же существуют, существует множество ловушек, подстерегающих непосвященных, не проявивших должной осмотрительности. Также существует тот факт, что вы не можете контролировать местоположение и тип собственности, которая становится доступной для продажи на случай бедствия.

Через какое-то время у нас может возникнуть идея, что, если у нас есть только ограниченная сумма денег, которую можно потратить, нам нужно принять землю, которая в некотором роде дефектна: возможно, собственность, прилегающая к свалке, или без разрешенного доступа, или какой-то другой аспект, который мы не сочли бы желательным, если бы у нас был другой выбор. Мы чувствуем, что должны заплатить какие-то другие затраты вместо денег, которые нам не нужно тратить, чтобы заключить доступную сделку.

Или, по крайней мере, так думают многие; это теория волосяной рубашки, но это далеко не так.На самом деле, лучший способ сэкономить горячие кипящие деньги на покупке земли — это просто найти кого-то, чьи планы изменили , потому что даже в наши дни и в наши дни ненужная земля все еще существует для тех, кто знает, как ее найти. .

Вот пример: Арлин познакомилась с Бобом в Вудстоке. Вместе они планировали покинуть Нью-Хейвен, как только Арлин получит степень в области антропологии. У них была мечта переехать в деревню и позволить своей жизни вернуться в каменный век. Они жили обнаженными, за исключением шкур животных, и зарабатывали на жизнь добычей кореньев и ягод.Через несколько лет они напишут книгу и станут знаменитыми. Итак, на немного денег из ее наследства, они купили сорок акров лесистой земли на Среднем Западе с поистине очаровательной пещерой и начали строить свое будущее.

Однако оказалось, что у Боба были грубые личные привычки, а Арлин была изрядно занудой. Таким образом, Арлин и Боб постепенно разошлись и разошлись.

Это было много лет назад, но у Арлин все еще есть это имущество. Однако она почти никогда об этом не думает, кроме случаев, когда приходят ежегодные налоговые счета.Даже тогда налоги на пустующие леса кажутся такими дешевыми по сравнению с ее кондоминиумом в Атланте, что она просто платит их, не задумываясь. Цена, которую она и его имя заплатили за землю тогда, не позволила бы ей купить место на парковке сегодня, поэтому она не считает это активом.

Я полагаю, можно сказать, что жажда Арлин к земле к этому времени изрядно утолилась.

Итак, вы думаете: «Это отличная история, Нил, и если бы у меня был остаток утра, чтобы потратить впустую, я бы обязательно выслушал все это, но поскольку я этого не делаю, и поскольку я не знаю» Я никого не знаю, как вы описываете, в районе, где я хочу купить землю… »

Потерпите минутку.

Вы можете найти таких людей, как Арлин , везде . Это просто. Но сначала вам понадобится пара инструментов.

Инструменты, необходимые для очень дешевой покупки земли

Инструмент номер один: Платформа о собственности округа: Каждый округ в каждом штате предоставляет данные о владении недвижимостью частным картографическим компаниям, которые составляют карты с подробным описанием всей собственности на землю в округе. Обычно вы можете найти их для продажи в одном или нескольких офисах окружного суда.Обычно они стоят 25-80 долларов. В наши дни данные могут быть доступны в Интернете, поэтому проверьте эту возможность, прежде чем что-либо покупать.

НИЖЕ: Вот страница из книги соответствующего округа, на которой показаны 40 акров земли, принадлежащие Арлин Дусис.

Инструмент номер два: Карты: Было бы неплохо, если бы у вас было много карт вашего района. Раньше я покупал их на бумаге, и у меня есть большая коллекция их лепных украшений в подвале, но теперь я обнаружил, что могу получить все, что мне нужно, онлайн и бесплатно.Со временем мои бумажные карты устаревают, и, хотя я все еще ценю их за эстетическую красоту — если применимо — их утилитарная ценность уменьшается, хотя бывают времена, когда старые карты все еще могут дать представление о современной собственности, как мы увидим позже в этой главе.

Давайте обсудим несколько особенно полезных типов карт и их ограничения.

Карты шоссе графства: Большинство штатов предлагают карты графств в Интернете, которые были подготовлены соответствующими департаментами транспорта.Их основное преимущество для нашей цели состоит в том, что, помимо дорог, поселков и городов, многие из них, особенно из более сельских штатов, демонстрируют сетку системы государственного землевладения (PLSS), поэтому они являются хорошим местом для начала искать любую заданную недвижимость. Если у вас есть юридическое описание, но нет платы владения, посмотрите, сможете ли вы найти одну из них для работы.

U.S.G.S. 7,5-минутные топографические карты: Точные, красивые и общедоступные, бумажные версии этих карт были основным инструментом индустрии недвижимости на протяжении второй половины -х годов века и компании Adobe.pdf-версии, которые вы найдете на https://store.usgs.gov/, остаются актуальными и сегодня. К сожалению, я должен уточнить это утверждение: точность бумажных карт была беспрецедентной, их единственный недостаток заключался в том, что они обновлялись нечасто. Большинство доступных в настоящее время онлайн-версий были обновлены с использованием автоматизации, которая, по-видимому, делает необъяснимые и очень часто неверные предположения. Вы все еще можете быть уверены в контурных линиях, поскольку они основаны на старых данных, но многие из обновленных дорог на самом деле являются частными подъездными путями, заброшенными тропами или просто заблуждающимися компьютерными мечтами.Вы можете найти несколько версий карты, которые вы выберете, некоторые из которых относятся к 50-м годам или ранее, но в цифровой форме вы, вероятно, захотите получить самые последние (2015 и последующие годы) версии, потому что наложение Public Land Survey System имеет добавлено.

Google Планета Земля®: Это ответ на сон, о котором мы даже не подозревали. Google Earth® — это аэрофотосъемка всего земного шара, позволяющая увеличивать и уменьшать масштаб и летать из одного места в другое. Это не следует путать с Google Maps®, Bing Maps® или Yahoo Maps®, которые практически бесполезны для наших целей.Вы можете использовать GE для измерения собственности с удивительной точностью, а затем определять границы с помощью инструмента для рисования. Вы можете работать с плоским изображением, показывающим землю, если смотреть прямо над головой, или наклонять экран для очень реалистичного обзора местности. Более того, это позволяет вам путешествовать во времени, чтобы увидеть, как данная собственность выглядела в прошлом, начиная примерно с 1995 года. GE обновляется примерно каждые три года в большинстве мест, и разрешение улучшается с последующими поколениями.

На протяжении всей этой главы я разместил разные виды участка Арлин Дусис площадью 40 акров на нескольких разных картах, чтобы дать вам представление о том, сколько вы можете узнать о конкретной собственности, даже не выходя из дома.

НИЖЕ: Эта топографическая карта говорит нам, что Doosis 40 имеет диапазон высот около 140 футов от верхней точки на северной границе до прерывистого ручья на восточной стороне. Однако на нем нет никаких признаков подъездной дороги. Изолинии здесь находятся на высоте 20 футов над уровнем моря, однако на некоторых картах используются 10-футовые интервалы, поэтому будьте осторожны, проверяя легенду карты.

НИЖЕ. По крайней мере, на этот раз последние изображения Google не очень помогают. Мы видим, что недалеко есть дорога, но нет указаний, как подъехать к собственности.

НИЖЕ: этот вид с воздуха 1995 года проливает больше света на ситуацию, буквально, поскольку голые деревья позволяют нам увидеть то, что кажется старой тропой, идущей с запада. Нельзя сказать, что есть юридический сервитут, но это хорошее начало. Плюс мы видим несколько заброшенных зданий, которые могут указывать на старый колодец или другие улучшения.

Инструмент номер три: Офис асессора округа:

Последний необходимый вам инструмент предоставляется бесплатно вместе с налогами на недвижимость.Это офис асессора округа, который отслеживает, кому принадлежит какая земля в округе, чтобы рассчитывать налоги на недвижимость.

Это означает, что вы можете найти там имена владельцев участков, указанных в вашей платформе, а также их адреса.

О, кое-что, о чем я, вероятно, должен был упомянуть раньше: этот метод очень дешевой покупки земли надежен и проверен, но у него есть пара недостатков.

Недостаток номер один: Есть работа.

Недостаток номер два: Вам все равно понадобятся деньги, чтобы купить землю. Вот почему этот метод работает. Все остальные методы, которые не предполагают наличия денег, не работают — большая разница.

В офисе асессора округа вы хотите получить имена и адреса всех землевладельцев в вашем районе, у которых есть адреса за пределами своей территории; чем дальше за пределами зоны действия, тем лучше.

Придите в офис оценщика с дружелюбной улыбкой, скажите клерку, что вы хотели бы скопировать адреса владельцев собственности из разделов X и Y, и спросите, может ли она показать вам соответствующие книги.(Позже вы можете попросить разделы Z и A, если у вас недостаточно имен. Я не рекомендую вам идти так, как будто вы собираетесь быть там весь день.)

Я также предлагаю вам попробовать разделить вашу территорию на участки площадью четыре или пять квадратных миль. Используя топографическую карту, выберите интересующие вас участки, запишите их количество, город и район и отнесите эту информацию в офис эксперта. (См. Главу 13: Как читать юридические описания.)

Когда у вас есть имена и адреса каждого владельца свободной земли в районе, где вы хотите купить землю, вернитесь к своим картам и посмотрите, сколько из них соответствует вашим общим критериям.

Если ваши потребности в земле очень специфичны, вы будете выполнять больше работы, чем если бы они были довольно общими. Например, если у вас всего , у вас есть , чтобы иметь фронт на потоке, тогда вам нужно сосредоточиться на обнаружении потоков, когда они пересекают свойства в платформе. Вы сможете исключить некоторые из ваших вариантов, используя карты, но когда вы перейдете к наиболее серьезным кандидатам, вам захочется лично посетить объекты.

Когда вы это сделаете, обязательно возьмите с собой топографическую карту и компас и будьте осторожны, чтобы не вторгаться в соседние владения, владельцы которых могут быть ближе к вам, чем владельцы домов, на которые вы смотрите.

После того, как вы собрали свои адреса и тщательно изучили все свойства кандидатов, пора возвращаться домой и писать несколько писем.

Каждому из выбранных вами владельцев из других мест вы отправляете письмо примерно так:

Арлин Дусис

232433 Swansong Street, Apt 98

Атланта, Джорджия, 20144

Уважаемая г-жа Дусис:

Я пишу, чтобы узнать о вашей собственности площадью 40 акров в округе Polecat.Я ищу такую ​​недвижимость, и я был бы готов заплатить [укажите ваше конкретное предложение] за вашу землю, если вы заинтересованы в продаже. Если вы рассматриваете возможность продажи этой земли, свяжитесь со мной по указанному ниже адресу.

С уважением,

Вы

Обратите внимание, что здесь мы не останавливаемся на формальностях. Важно, чтобы сделка была очень простой.

Возможно, теперь вы видите сложную часть.Вы должны быть достаточно уверены в себе и в том, что готовы заплатить, чтобы сразу сделать свое предложение.

Я рекомендую вам разослать пару десятков таких писем, возможно, группами по пять или шесть.

Когда вы начнете рассылать их по почте и начнут приходить ваши ответы, вы в основном получите один из трех типов ответов: они либо полностью проигнорируют ваше письмо, либо примут ваши условия, либо решительно сообщат вам, что собственность стоит намного больше, чем все, что вы сказали, что дадите, вы можете рассматривать как предложение к переговорам.

Так мы здесь кого-то используем? Не за что.

Давайте поговорим о том, сколько стоит земля:

Никто не знает.

То есть, существует профессия оценки недвижимости, и хотя это может быть благородная и научная профессия, когда они назначают цену за определенный участок, это не означает, что они дадут владельцу столько денег за землю. Под вопросом только то, что аналогичные продажи в этом районе (если таковые имеются) предполагают, какой может быть цена .

В нашем упражнении вы ставите себя в положение гораздо более авторитетного оценщика, поскольку подкрепляете свою оценку наличными.

Наличные деньги очень нравятся Арлин. Несмотря на то, что ее земля имеет ценность, если она хочет ее продать, ей нужно либо зарегистрировать ее у агента по недвижимости, либо приложить усилия, чтобы продать ее самой.

Большинство агентов по недвижимости предпочитают тратить свое время на продвижение более крупных и улучшенных объектов недвижимости, которые предлагают в несколько раз больше комиссионных и, вероятно, с гораздо меньшими затратами, чем маркетинг отдаленного леса Арлин.На не особо звездном рынке ее собственность могла ждать покупателя годами.

Если у нее есть средства, чтобы рекламировать ее самой, ей потребуется либо компьютерная смекалка, либо деньги — и то, и другое — лучше всего — и определенное количество времени, чтобы посвятить это усилиям.

Если вы отправите письмо, подобное описанному, дюжине людей в типичной, как обычно, отчаянной экономике, по крайней мере, один или несколько из них, вероятно, переживут какой-то личный кризис, и в значительной степени предпочитаю иметь немного наличных, чем кусок земли, который никому не нужен и нелюбим, в отдаленном состоянии.Я почти гарантирую вам, что вы будете делать что-то, чтобы реально помочь другому человеку.

Однажды я купил участок земли у дорогой пожилой женщины, которая просто хотела денег, чтобы помочь своей внучке с обучением в колледже. Она сказала мне, что водитель автобуса, с которым она говорила по дороге на закрытие, сказал: «Готов поспорить, ваша земля стоит намного больше, чем он дает вам», и она сказала: «Я приму эту ставку, потому что я Я владел им тридцать лет, и никто никогда не предлагал мне за него ничего .’”

Нет предела тому, насколько низким может быть ваше предложение, но оно должно быть в пределах разумного, иначе оно может быть сразу отклонено. Землевладельцу нужно только войти в Интернет, чтобы сравнить ваше предложение с тем, за что брокеры продают землю, так что вы не можете быть бессмысленно заниженными, но, поскольку вы предлагаете наличные прямо сейчас, многие люди захотят продать значительно дешевле, чтобы заключить сделку прямо сейчас , не включая оплату комиссий.

Вы можете определить, что находится в пределах разумного, просто просмотрев похожие объекты на сайтах с несколькими списками в вашем штате.Прочтите сорок объявлений о покупке и посетите пять или шесть объектов недвижимости, и вы поймете, сколько стоит такая земля, как и любой другой.

Есть еще кое-что, что полезно знать, когда вы думаете о том, сколько предложить: много раз в акте землевладельца конкретно указывается, сколько он или она заплатил за собственность. Знание того, сколько они могут заработать (или проиграть), может помочь вам принять решение о том, сколько вы хотите заплатить.

Вы можете найти копию документа в районном регистрационном бюро.Если в ней не указана цена продажи, вы можете найти в записи старую ипотеку, которая даст вам некоторое представление о прежней цене. Кроме того, в некоторых юрисдикциях так называемые «марки доходов» прикрепляются к документам пропорционально продажной цене. Каждая печать представляет собой определенную оценку, поэтому, если вы узнаете ставку налога у коллекционера округа или регистратора, вы сможете определить продажную цену собственности.

Когда вы находите покупателя, который согласен с вашей ценой, вам необходимо взять на себя ответственность за закрытие сделки.Здесь вам не нужен адвокат; просто найдите титульную компанию в округе. Они изучат для вас название, распределят расходы и закроют сделку.

Если вы собираетесь опробовать этот метод, желаю вам удачи. Я приобрел таким образом много земельных участков, и мне без исключения дали понять, что я очень помогал каждому из продавцов, в то же время заключая для себя очень выгодную сделку. В сделке есть немного больше, на что можно надеяться, чем когда обе стороны уйдут счастливыми.

~~~~~~~~~~~

Покупаете землю? Вот что вы должны знать

Если у дома вашей мечты нет соседей по соседству, вероятно, вам нужно купить землю, на которой вы построите дом. Как только вы найдете идеальный участок, вам нужно будет поработать над безопасностью земли. Многие специалисты рекомендуют по возможности платить наличными. Финансовый консультант может помочь вам определить, какие активы необходимо ликвидировать, или иным образом организовать ваше финансирование. А пока вот что вам нужно знать о покупке земли для строительства дома.

Что делать перед покупкой земли

Если вы решили купить землю, имейте в виду, что это не будет краткосрочный проект. Покупка земли — серьезное мероприятие, и чтобы начать процесс, вам нужно выяснить, сколько у вас будет места для передышки в вашем бюджете на новый дом.

Некоторые из затрат, которые вам придется учитывать, включают сборы, разрешения, стоимость покупки нужной вам земли, стоимость строительства вашего дома и стоимость внесения изменений в землю, чтобы иметь доступ к проточной воде и другие коммуникации (если их еще нет на земле).

Как найти землю на продажу

Агент по недвижимости может оказать большую помощь в поиске земли. Однако вы также можете сделать это самостоятельно. Просматривая объявления в газетах, вы часто можете найти владельцев земли, пытающихся продать свою землю самостоятельно. В специализированном журнале или публикации можно выделить отдельные участки земли для людей, заинтересованных в покупке сельскохозяйственных или охотничьих угодий.

Существует также множество онлайн-платформ, на которых вы можете получить доступ к объявлениям о коммерческой недвижимости.Специализированные сайты для поиска земли включают Land and Farm, LandWatch и LandCentury. Вы даже можете найти списки на обычных сайтах, таких как Craigslist.

Если вы исчерпали все вышеперечисленные возможности, но все еще не нашли идеальный участок, вы также можете узнать, продает ли правительство какую-либо землю рядом с вами. Это может произойти, если у самого правительства есть лишняя земля, которую оно хочет продать, или если правительство конфисковало землю у кого-то другого и продает ее. Вы можете проверить недвижимость на продажу.gov, чтобы увидеть ваши варианты.

Но это всего лишь варианты, имеющиеся на рынке. Часто можно купить земельные участки, не выставленные на продажу. Даже если земельный участок не продается «на рынке», владелец земли может быть заинтересован в поиске покупателя, если цена будет подходящей. Будьте открыты для подобных ситуаций. Вы можете получить землю, о которой даже не подозревали.

Выбор подходящего участка

Не знаете, на что обращать внимание при покупке земли для строительства? Вам нужно будет найти район, где законы о зонировании не помешают вам покупать землю для инвестиционной собственности или дома, который вы хотите построить.Правила зонирования устанавливают ограничения, касающиеся таких вещей, как размер зданий и типы предприятий или жилых домов, которые могут быть построены.

Также неплохо убедиться, что почва не мешает вам строить, рыть колодец или получать электричество и природный газ. Будет ли препятствием возвышение земли? Есть ли залоговые права на землю или экологические проблемы, которые необходимо решить? Это некоторые из вопросов, на которые вам нужно ответить, прежде чем вы сможете подготовиться к покупке земли.

Хотя можно купить дом или земельный участок без помощи агента по недвижимости или брокера, на вашей стороне может оказаться кто-то, кто специализируется на работе с пустующими участками. Профессионал по недвижимости проведет вас за руку на протяжении всего процесса и поможет свести к минимуму икоту. Если вы возражаете против использования агента, все равно будет разумно найти адвоката по недвижимости, который сможет решить ваши юридические проблемы.

Один из важных шагов, который нужно сделать перед поиском кредитора, — это поручить профессиональному обследованию земли.Это включает в себя найм кого-то, чтобы посмотреть, насколько доступна земля, выяснить ее размеры и выяснить, имеет ли кто-нибудь уже право использовать собственность.

Получение ипотеки на землю

Как уже упоминалось ранее, эксперты часто рекомендуют приобретать землю за наличные. Но если у вас недостаточно сбережений, чтобы сразу купить участок земли, вы можете получить так называемую ссуду на землю.

Тип земельного кредита, который вам понадобится, будет зависеть от типа земли, которую вы хотите купить.Имеется финансирование для необработанных земель, а также для улучшенных земель, которые уже подверглись некоторому развитию (например, путем прокладки канализационных сетей).

Получить ссуды на приобретение необоснованной земли может быть непросто. Освоение необработанных земель — дело дорогое и сложное, поэтому ссуды на необработанные земли считаются более рискованными, чем ссуды на улучшенные земли. Эти ссуды часто классифицируются как ссуды на коммерческую недвижимость. Если он вам нужен, вам, возможно, придется внести до 50% первоначального взноса. Тем не менее, есть некоторые кредиторы, которые позволяют покупателям вкладывать только 20%.

Любой, кому нужна ипотека на сырую землю, должен быть готов платить высокие проценты. Помимо просмотра вашего кредита и вашего прошлого, ваш кредитор может захотеть узнать подробности о том, что вы собираетесь делать с землей. Ваши шансы получить одобрение на получение улучшенной ссуды на недвижимость значительно выше.

Если вы не можете получить ссуду на землю в банке или другом кредиторе, вы можете узнать, предложит ли владелец земли финансовую помощь. Или вы можете попытаться подать заявку на получение прямого займа по Разделу 502, являющегося частью программы, администрируемой Министерством сельского хозяйства.Это дает людям с низкими доходами возможность покупать землю в сельской местности и использовать ее для строительства дома.

Земельный заем — не единственная форма финансирования, которая вам понадобится. Вам также, вероятно, понадобится ссуда на строительство, чтобы построить свой дом.

Оформление оферты на земельный участок

Предложение земли ничем не отличается от предложения дома. Когда вы будете готовы купить участок земли, вам нужно будет сделать письменное предложение.Вы свяжетесь с продавцом с условиями, которые вы готовы соблюдать, а также со всеми деталями, связанными с транзакцией.

После того, как вы сделаете первоначальное предложение, не забудьте, что вы можете договориться о снижении цены на землю. Однако лучше подготовиться к исследованиям и данным, чтобы подтвердить любую цену, которую вы готовы заплатить. Вы даже можете попросить продавца оплатить часть ваших заключительных расходов и включить непредвиденные обстоятельства, такие как пункт, в котором говорится, что вы можете отказаться от сделки, если земля не пройдет проверку.

Завершение договора купли-продажи земли

Для того, чтобы претендовать на часть земли как на свою собственность, вам необходимо официально закрыть сделку по покупке земли. Для этого вам необходимо подписать договор купли-продажи земли. В этом соглашении будет указано, сколько вы платите за землю и сколько денег вкладываете. Продавец также должен будет подписать договор.

Договор на землю, который вы подпишете, будет включать все, что вы и продавец договариваетесь о покупке земли.К другим документам, которые вам нужно будет изучить, относятся формы на недвижимость штата, заключительное заявление, в котором указаны все расходы, связанные с продажей, и акт о передаче права собственности на землю от владельца к вам.

На вынос

Купить участок земли непросто. Важно проявить должную осмотрительность и уточнить у специалистов и экспертов. Это сделано для того, чтобы вы соблюдали местные правила зонирования и законы о недвижимости. Если вы выполните все необходимые шаги и дойдете до финального стола, вы сможете купить землю, необходимую для дома, о котором всегда мечтали.

Советы по поиску финансового консультанта

  • Прежде чем делать такие крупные инвестиции, вы можете проконсультироваться с финансовым консультантом. Чтобы найти то, что вам нужно, воспользуйтесь инструментом сопоставления SmartAsset. После того, как вы ответите на ряд вопросов о своем финансовом положении и своих целях, он порекомендует до трех финансовых консультантов в вашем районе, которые могут удовлетворить ваши потребности.
  • Поговорите с несколькими консультантами, прежде чем выбрать одного. Таким образом, у вас будет достаточно информации о сборах и услугах, чтобы принять обоснованное решение.

Фото: © iStock.com / cirano83, © iStock.com / stevanovicigor, © iStock.com / sturti

Аманда Диксон Аманда Диксон — писатель и редактор по личным финансам, специализирующаяся в области налогов и банковского дела. Она изучала журналистику и социологию в Университете Джорджии. Ее работы были представлены в Business Insider, AOL, Bankrate, The Huffington Post, Fox Business News, Mashable и CBS News. Аманда родилась и выросла в метро Атланта, а в настоящее время живет в Бруклине.

Свяжитесь с нами

  • Текущее время обработки

    Наши последние оценки того, сколько времени займет ваш запрос. Мы помещаем запросы COVID-19 в начало очереди.

  • Бизнес и организации — свяжитесь с нами

    У нас нет адреса электронной почты для общих налоговых запросов, потому что мы хотим сохранить вашу личную информацию в безопасности.Но вы можете связаться с нами через Интернет, войдя в свою учетную запись myIR и отправив нам сообщение по защищенной электронной почте.

  • Алименты — свяжитесь с нами

    Как с нами связаться по поводу алиментов в myIR, по телефону, обратному звонку или по почте.

  • Жалобы, комплименты и споры

    Зарегистрируйте жалобу, узнайте, как не согласиться со спорным решением или оценкой, или расскажите нам о хорошем опыте.

  • COVID-19 — свяжитесь с нами

    Прежде чем связаться с нами по поводу COVID-19, изучите наши веб-страницы, посвященные поддержке COVID-19.Наши веб-страницы, скорее всего, сразу же дадут вам ответ, который вы ищете.

  • Задолженность и возврат — свяжитесь с нами

    Как с нами связаться, чтобы узнать о задолженности и возврате денег.

  • Поставщики цифровых услуг — свяжитесь с нами

    Узнайте, как связаться с нами, если вы являетесь поставщиком цифровых услуг (DSP) и услуга работает некорректно, или если вы хотите получить доступ к нашей тестовой среде.

  • Официальные информационные запросы

    Вы можете запросить у нас информацию в соответствии с Законом об официальной информации 1982 года и Законом о конфиденциальности 2020 года.

  • Как узнать, уплачен ли налог на недвижимость | Домашняя страница Руководства

    Кимберли Леонард Обновлено 29 декабря 2018 г.

    Вопрос о том, уплачиваются ли налоги на имущество или нет, является общественным документом, и информация часто размещается через онлайн-порталы записи графства. Налоги на недвижимость и любые специальные городские или государственные оценки уплачиваются на основе оценочной стоимости собственности с землей и любыми улучшениями.Просрочка по налогам на имущество может привести к наложению залога или продаже налогового акта, что в конечном итоге приведет к потере права выкупа.

    Получение информации

    Налоги на имущество обычно взимаются налоговым регистратором округа на основании информации, предоставленной заседателем округа. Любой из этих двух веб-сайтов графства — хорошее место для начала. На большинстве порталов есть онлайн-поиск, который дает вам информацию немедленно, в то время как другие могут перенаправить вас в физический офис регистратора округа для выполнения поиска.

    Для проведения поиска требуется адрес недвижимости. Для получения этой информации вам не нужно быть владельцем недвижимости. В офисе оценщика будет проведена оценка дома с разбивкой по земле и улучшениям. Также указан номер посылки оценщика. Если вы подумываете об инвестициях, эта информация будет полезна для поиска по названию в будущем. В противном случае введите адрес в систему, и на соответствующей странице должно быть указано, уплачивались ли налоги и в каком размере.

    Кто платит налоги на имущество

    Налоги на имущество платят домовладельцы, владеющие собственными недвижимыми имуществом.Однако домовладелец не всегда является лицом, отправляющим платеж. Домовладелец, у которого есть счет условного депонирования ипотеки, может ежемесячно вносить сумму в счет налога на имущество. Когда счет подлежит оплате, ответственность за его оплату несет эскроу-компания.

    Независимо от того, отправляете ли вы чек самостоятельно или пользуетесь услугами эскроу-компании, управляющей налогами на имущество, вы должны проверить это через неделю после подтверждения чека. Убедитесь, что оплата по счету была зарегистрирована правильно.

    Кроме того, если вы являетесь новым домовладельцем или ваш дом был переоценен по какой-либо причине из-за улучшений, вы получите дополнительный счет по налогу на имущество.Это в дополнение к тому, что вы платите округу напрямую или через условное депонирование. Если вы получили дополнительный налоговый счет, проверьте его и убедитесь, что это действительно новый счет, и оплатите его, чтобы избежать просрочки платежа.

    Проблемы с просрочкой платежа

    Налоги на недвижимость дают больше прав на собственность, чем ипотека. Даже если налог на недвижимость составляет 3000 долларов, а ипотека составляет 300000 долларов, просрочка по налогу приводит к удержанию, которое впоследствии может привести к обращению взыскания на налоговый акт. Банк находится на втором месте после налогового залога.Инвесторы могут воспользоваться налоговыми льготами, чтобы получить дом за гроши на доллар, который уничтожает дорогостоящие ипотечные облигации.

    Каждый штат отличается, так что узнайте в своем округе, как это работает. Например, Калифорния не является штатом с удержанием налогов, а Техас — штатом. Это означает, что просроченный налоговый счет в Техасе может быть оплачен опытным инвестором, который получит от вас свои деньги плюс проценты за освобождение от залога. Если вы не заплатите ему по истечении указанного срока, он может лишить вас права удержания налогов и судебных издержек.В Калифорнии собственность должна быть просроченной в течение пяти лет. Затем он выставляется на аукцион по уплате налогов, где участники торгов покупают недвижимость с намерением немедленно лишить ее права выкупа.

    Земельный налог | Interest.co.nz

    6 ноября, 20 ноября, 6:29

    В новом отчете активных ученых и экономистов говорится, что для создания центра знаний в Окленде необходимо иметь доступное жилье для людей, переезжающих из регионов; земельный налог снова обсуждается

    В новом отчете активных ученых и экономистов говорится, что для создания центра знаний в Окленде необходимо иметь доступное жилье для людей, переезжающих из регионов; земельный налог снова обсуждается

    21 октября 19, 10:38

    Терри Баучер разговаривает с Джефом Найтингейлом из PwC о фактических результатах государственных налоговых расследований, земельном налоге, экологических налогах, налогах на прирост капитала, а также налогообложении транснациональных компаний и цифровых доходов

    Терри Баучер разговаривает с Джефом Найтингейлом из PwC о фактических результатах государственных налоговых расследований, земельном налоге, экологических налогах, налогах на прирост капитала, а также налогообложении транснациональных компаний и цифровых доходов

    1 мая 19, 9:28

    Несмотря на горькое разочарование тех, кто поддержал налог на прирост капитала для победы, это не единственная лошадь в гонке налогов на богатство, Макс Рэшбрук изучает руководство по форме

    Несмотря на горькое разочарование тех, кто поддержал налог на прирост капитала для победы, это не единственная лошадь в гонке налогов на богатство, Макс Рэшбрук изучает руководство по форме

    [Обновлено]

    21 февраля 19, 11:51

    Предложение рабочей группы по налогам

    о налоге местного самоуправления на пустующие жилые земли получило поддержку мэра Окленда Фила Гоффа

    [обновлено]

    Предложение рабочей группы по налогам

    о налоге местного самоуправления на пустующие жилые земли получило поддержку мэра Окленда Фила Гоффа

    20 сентября, 15:36

    Налоговая рабочая группа рассматривает налоги на «пустую землю» и «пустые дома» как способ увеличения предложения и доступности жилья

    Налоговая рабочая группа рассматривает налоги на «пустую землю» и «пустые дома» как способ увеличения предложения и доступности жилья

    20 сентября, 11:13

    В промежуточном отчете налоговой рабочей группы

    говорится, что работа над доходом от капитала «еще не завершена», но предлагаются два варианта; Группа не рекомендует ни налоги на имущество, ни земельные налоги

    В промежуточном отчете налоговой рабочей группы

    говорится, что работа над доходом от капитала «еще не завершена», но предлагаются два варианта; Группа не рекомендует ни налоги на имущество, ни земельные налоги

    19 июня 18, 6:00

    Westpac моделирует, как различные налоги, рассматриваемые налоговой рабочей группой, повлияют на цены на жилье

    Westpac моделирует, как различные налоги, рассматриваемые налоговой рабочей группой, повлияют на цены на жилье

    16 апреля 18, 12:10

    Джефф Симмонс о том, почему у нас не может быть справедливой и эффективной налоговой системы, а также освобождения от налога на жилье, занимаемое владельцем

    Джефф Симмонс о том, почему у нас не может быть справедливой и эффективной налоговой системы, а также освобождения от налога на жилье, занимаемое владельцем

    15 марта 18, 8:06

    Дэвид Снелл из

    EY говорит, что рабочая группа по налогам при правительстве задает одни важные вопросы, но упускает другие.

    Дэвид Снелл из

    EY говорит, что рабочая группа по налогам при правительстве задает одни важные вопросы, но упускает другие.

    18 марта, 12:20

    В документе Рабочей группы по налогам, призывающем к подаче документов, прямо запрашивается мнение о том, могут ли быть предметы, освобожденные от налога на товары и услуги, в интересах людей с низким доходом

    В документе Рабочей группы по налогам, призывающем к подаче документов, прямо запрашивается мнение о том, могут ли быть предметы, освобожденные от налога на товары и услуги в интересах людей с низким доходом

    , 24 ноября, 17 ноября, 11:49

    Налоговая рабочая группа может нас еще удивить, но ее краткое изложение кажется разочаровывающе поверхностным и очевидным, направленным на достижение узко определенных результатов

    Налоговая рабочая группа может нас еще удивить, но ее краткое изложение кажется разочаровывающе поверхностным и очевидным, направленным на достижение узко определенных результатов

    [обновлено]

    23 ноября, 17 ноября, 11:14

    Правительство выпускает подробную информацию о налоговой рабочей группе; подтверждает приверженность «справедливой и прогрессивной налоговой системе»; Джойс говорит, что это 18-месячный штамп для налога на прирост капитала

    .

    [Обновлено]

    Правительство выпускает подробную информацию о налоговой рабочей группе; подтверждает приверженность «справедливой и прогрессивной налоговой системе»; Джойс говорит, что это 18-месячный штамп для налога на прирост капитала

    .

    , 16 сентября, 17 сентября, 10:19

    Майкл Редделл высказывает свои мысли о дебатах по налоговой и налоговой политике последних нескольких недель; Он обсуждает налоговую систему Скандинавии, дефицит против профицита и Рабочую группу

    лейбористов по налогам.

    Майкл Редделл высказывает свои мысли о дебатах по налоговой и налоговой политике последних нескольких недель; Он обсуждает налоговую систему Скандинавии, дефицит против профицита и Рабочую группу

    лейбористов по налогам.

    [Обновлено]

    , 14 сентября, 17 сентября, 10:28

    Трудовые ресурсы выпускают документ с изложением налогового плана, в котором говорится, что налоги Рабочей группы не вступят в силу до выборов 2020 года; Подтверждает, что рабочая группа по налогам не будет рассматривать CGT или земельный налог на семейный дом / землю и отсутствие налога на наследство

    [Обновлено]

    Трудовые ресурсы выпускают документ с изложением налогового плана, в котором говорится, что налоги Рабочей группы не вступят в силу до выборов 2020 года; Подтверждает, что рабочая группа по налогам не будет рассматривать CGT или земельный налог на семейный дом / землю и отсутствие налога на наследство

    7 сентября, 17 сентября, 10:06

    Labor «разъяснила», что любой земельный налог, который может или не может быть рекомендован ее налоговой рабочей группой, не может применяться к земле под семейным домом, которая также не будет покрываться CGT, которая может или не рекомендуется

    Labor «разъяснила», что любой земельный налог, который может или не может быть рекомендован ее налоговой рабочей группой, не может применяться к земле под семейным домом, который также не будет покрываться CGT, который может или не рекомендуется

    5 сентября, 14:46

    Райан Гринуэй-МакГреви из Оклендского университета превозносит достоинства земельного налога и то, как можно ударить по земельным банкирам и богатым иностранцам, покупая землю в Новой Зеландии

    Райан Гринуэй-МакГреви из Оклендского университета превозносит достоинства земельного налога и то, как можно ударить по земельным банкирам и богатым иностранцам, покупая землю в Новой Зеландии

    , 28 июля, 17 июля, 10:02

    Райан Гринуэй-МакГреви о высокотехнологичных услугах и производстве, о доступности Окленда, земельных налогах, оплате учителей и о том, как экономика может улучшить вашу жизнь

    Райан Гринуэй-МакГреви о высокотехнологичных услугах и производстве, о доступности Окленда, земельных налогах, оплате учителей и о том, как экономика может улучшить вашу жизнь

    30 марта 17, 12:02

    Земельный налог, муниципальные ставки, полномочия по приобретению земли, налог на захват стоимости и финансирование Совета Окленда: Мюррей Шервин беседует с Алексом Таррантом о совершенствовании системы городского планирования Новой Зеландии

    Земельный налог, муниципальные ставки, полномочия по приобретению земли, налог на захват стоимости и финансирование Совета Окленда: Мюррей Шервин беседует с Алексом Таррантом о совершенствовании системы городского планирования Новой Зеландии

    , 29 марта 17, 5:02

    Структура городского планирования

    Новой Зеландии требует значительного пересмотра, чтобы избежать дальнейших пагубных последствий роста цен на жилье, дефицита инфраструктуры и экологических издержек, сообщает Комиссия по производительности; «Утилизируйте RMA»

    Структура городского планирования

    Новой Зеландии требует значительного пересмотра, чтобы избежать дальнейших пагубных последствий роста цен на жилье, дефицита инфраструктуры и экологических издержек, сообщает Комиссия по производительности; «Утилизируйте RMA»

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *