Как узнать свой налог на имущество: Узнать сумму налога можно заранее с помощью сервисов ФНС России | ФНС России

Содержание

Оборудование котельной налог на имущество

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Оборудование котельной налог на имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Оборудование котельной налог на имущество Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 380 «Налоговая ставка» главы 30 «Налог на имущество организаций» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)По мнению инспекции, предприятие неправомерно применило в отношении объектов основных средств (тепловые сети, котельные, тепловые пункты и оборудование данных объектов) пониженную ставку налога на имущество, так как данные объекты не относятся к линиям энергопередачи, а также к сооружениям, являющимся неотъемлемыми технологическими частями линий энергопередачи. При вынесении решения инспекция руководствовалась результатами технической экспертизы, проведенной в рамках камеральных налоговых проверок деклараций за предыдущие периоды, в которой эксперт установил, что тепловые сети не относятся к магистральным и не являются составными частями магистральных тепловых сетей, котельные, тепловые пункты и оборудование данных объектов не относятся к линиям энергопередачи и сооружениям, являющимся неотъемлемой технологической частью указанных объектов. Суд признал доначисление налога на имущество обоснованным. Суд отметил, что право на применение льготы законодатель связывает с функциональной принадлежностью объектов налогообложения, а не с теми данными, которые указаны в учете налогоплательщика (в инвентарных карточках). Само по себе присвоение имуществу кода ОКОФ, отмеченного в перечне имущества, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 30.09.2004 N 504, не означает, что у налогоплательщика автоматически возникает право на применение льготы в отношении данного имущества. При этом суд отклонил ходатайство предприятия о проведении судебной экспертизы, указав, что использование в качестве доказательства экспертного заключения, полученного в рамках проведения камеральных проверок за предыдущие отчетные и налоговые периоды и имевшегося у налогового органа, допускается в силу положений п. 4 ст. 101 НК РФ, данное экспертное заключение распространяется на все объекты и подтверждает выводы инспекции в отношении всех спорных объектов предприятия.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 374 «Объект налогообложения» главы 30 «Налог на имущество организаций» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Налоговый орган доначислил налог на имущество, сделав вывод, что оборудование — топки с гидромеханической колосниковой решеткой на древесных отходах и котельная установка — является недвижимым имуществом. Суд установил, что оборудование топки устанавливается на фундамент, не связано с ограждающими конструкциями здания и при необходимости может быть демонтировано и смонтировано в другом месте без нанесения несоразмерного ущерба своему назначению. Аналогично может быть демонтирована и перенесена и котельная установка. При этом функциональным назначением топки и котельной установки является сжигание отходов, а не обеспечение теплом объектов налогоплательщика. Суд пришел к выводу, что спорное имущество обоснованно отнесено налогоплательщиком к движимому, налог на имущество доначислен неправомерно.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Оборудование котельной налог на имущество
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Статья: Новое в налогах на имущество в 21 году — споры в судах
(Бойкова Т., Каманина Е., Речкин Р.)
(«Жилищное право», 2021, N 8)Пользуясь этим, налоговые органы с 2019 года инициировали множество споров, связанных с переквалификацией различного оборудования и сооружений, которые налогоплательщики учитывали в качестве движимого имущества, в недвижимость. Доначисления налога на имущество по подобным делам касались самых различных производственных объектов: трансформаторов, линий электропередач, линий связи, трубопроводов, оборудования котельных и т.п.

Нормативные акты: Оборудование котельной налог на имущество

Налоговые уведомления на Единый портал госуслуг не направляются

21 окт. 2021 г., 12:06

Получить государственные услуги ФНС России в электронном виде можно не только на официальном сайте www.nalog.ru, но и с помощью Единого портала государственных услуг. Через портал пользователи могут подать налоговую декларацию 3-НДФЛ, получить сведения из ЕГРЮЛ, зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, узнать свой ИНН.

Следует отметить, что налоговые уведомления на уплату имущественных налогов на портал Госуслуг не направляются. На портале сумма отображается только тогда, когда переходит в раздел «Налоговая задолженность»,  то есть после истечения установленного законодательством срока для уплаты. В этом году он истекает 1 декабря.

Рассылка уведомлений происходит только по почте на адрес регистрации собственника имущества или в электронном виде зарегистрированным пользователям сервиса ФНС России  «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

Для входа в «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц

» можно использовать как логин и пароль, выданные в налоговой инспекции или МФЦ, так и подтвержденную учетную запись портала Госуслуг.  Если код подтверждения для портала Госуслуг получен по почте, войти в Личный кабинет с его помощью на сайте ФНС России нельзя, поскольку личность пользователя, получающего доступ к конфиденциальной информации, должна быть подтверждена им лично.

Получить уведомление также можно в налоговых органах и отделениях МФЦ.

Не стоит забывать, что уплата налогов – это, в первую очередь, обязанность налогоплательщиков, и неполучение по каким-либо причинам налогового уведомления не освобождает от  последствий неисполнения этой обязанности.

 

Источник: http://intaldom.ru/novosti/obschestvo/42094_nalogovye-uvedomleniya-na-edinyy-portal-gosuslug-ne-napravlyayutsya

В Ярославской области установили срок уплаты налогов за 2020 год | 18.10.21

Врио губернатора Михаил Евраев провел заседание оперативного штаба по ситуации с коронавирусом в области.

Ранее «Яркуб» сообщал, что главный врач областного клинического госпиталя ветеранов войн Михаил Осипов призвал усилить ковидные ограничения в регионе. Врио губернатора Михаил Ераев согласился, что эпидемиологическая ситуация ухудшается.

— Сейчас идет 4 волна, и предстоит очередное серьезное испытание и для органов власти, и для жителей, и для бизнеса, — сказал глава Ярославской области.

Михаил Яковлевич отметил, что специалисты зафиксировали рост заболевания коронавирусом на 9% за последнее время и увеличение числа госпитализированных более чем на 10%.

— Очевидно, что необходимо принимать меры для того, чтобы стабилизировать ситуацию. И они должны быть взвешенными. Понятно, что любые ограничения болезненны. Но вопрос в том, можем ли мы обойтись без них. Цифры показывают, что нет. Речь идет о безопасности жителей области, — сказал Михаил Евраев.

Глава регионального управления Роспотребнадзора Александр Звягин предложил, чтобы работодатели перевели сотрудников в возрасте старше 65 лет, не имеющих сертификата о вакцинации от COVID-19 или сертификата о перенесенной коронавирусной инфекции в период не более полугода после выздоровления, на дистанционный режим работы.

Кроме того, предприятия общественного питания, музеи, выставочные залы, кинотеатры, концертные залы, театры, спортивные организации, аттракционы должны допускать посетителей при наличии QR-кода или работать с загрузкой объектов не более 30%. Также возможно приостановление проведения диспансеризации, кроме случаев, определенных департаментом здравоохранения.

Читайте также: Ярославские медики обратились к оперштабу с просьбой усилить ковидные ограничения

все о налоге на имущество и земельном налоге физических лиц – Spot

Исполнить свои обязательства и уплатить эти налоги можно удаленно двумя способами.

Пресс-служба Государственного налогового комитета рассказала о сроках, льготах и порядке уплаты налога на имущество и земельном налоге физических лиц.

«Если вы имеете задолженность, то скорее всего получили от налоговых органов платежное извещение. В нем указана детализация по двум видам налогов», — говорится в сообщении.

Например, по налогу на имущество — можно узнать кадастровую стоимость, площадь, ставку налога и налоговую сумму. Указана сумма, которую уплатили в 2020 году. Аналогично и по земельному налогу — общая площадь, налоговая ставка, начисленная сумма налога.

Образец платежного извещения:

Следующий шаг — исполнить свои обязательства перед государством и уплатить вышеупомянутые налоги.

Удаленный способ №1

Для тех, кто предпочитает дистанционный сервис, органы налоговой службы предлагают воспользоваться «Персональным кабинетом налогоплательщика» на Портале электронных государственных услуг налоговых органов.

В разделе «Оплата налогов физических лиц» указаны ИНН/код объекта, наименование налога, последний платеж, налоговая задолженность/ переплата, общая сумма к уплате. Здесь же можно выбрать вид платежа и уплатить налоги.

Удаленный способ №2

Мобильные платежные приложения SOLIQ, Payme, Click или Upay- также доступны для уплаты налогов на имущество и земельного. Потребуется ввести свой ИНН.

До 15 апреля физическое лицо должно уплатить равную долю от начисленной суммы налога. За неуплату или нарушение сроков уплаты предусмотрена пеня за каждый день просрочки в размере 0,046%.

Льготы

От уплаты налога на имущество освобождены

От уплаты земельного налога освобождены

Имущество площадью до 60 кв. м. (шестидесяти квадратных метров).

— пенсионера (на основании пенсионного удостоверения).

— одного из родителей, имеющих 10 и более детей (на основании справки органа самоуправления граждан, подтверждающая наличие детей).

— лиц с инвалидностью I и II групп (на основании пенсионного удостоверения или справки врачебно-трудовой экспертной комиссии.).

Если владелец имущества обладает общей площадью 100 кв. м, то из них за 60 кв.м. он не платит.

— граждане, удостоенные звания «Ўзбекистон Қаҳрамони», Героя Советского Союза, Героя Труда, награжденные орденом Славы трех степеней.

(на основании удостоверения о присвоении звания «Ўзбекистон Қаҳрамони», книжки Героя Советского Союза и Героя Труда, орденской книжки или справки отдела по делам обороны).

— граждане, удостоенные звания «Ўзбекистон Қаҳрамони», Героя Советского Союза, Героя Труда, награжденных орденом Славы трех степеней (льгота предоставляется на основании соответственно удостоверения о присвоении звания «Ўзбекистон Қаҳрамони», книжки Героя Советского Союза, Героя Труда, орденской книжки или справки отдела по делам обороны).

инвалиды и участники войны, а также приравненные к ним лица (на основании соответствующего удостоверения инвалида (участника) войны или справки отдела по делам обороны либо иного уполномоченного органа, другим инвалидам (участникам) — удостоверения инвалида (участника) о праве на льготы).

— инвалиды и участники войны, а также приравненные к ним лица (на основании соответствующего удостоверения инвалида (участника) войны или справки отдела по делам обороны либо иного уполномоченного органа, другим инвалидам (участникам) — удостоверения инвалида (участника) о праве на льготы).

лица с инвалидностью I и II групп (на основании пенсионного удостоверения или справки врачебно-трудовой экспертной комиссии).

— родители и вдовы (вдовцы) военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел (на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп «Вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина» или «Вдова (вдовец, мать, отец) погибшего сотрудника органов внутренних дел» либо имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя и печатью учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение).

одинокие пенсионеры. Под одинокими пенсионерами понимаются пенсионеры, проживающие одни или совместно с несовершеннолетними детьми либо ребенком — инвалидом в отдельном доме (на основании пенсионного удостоверения или справки районного (городского) отдела внебюджетного Пенсионного фонда при Министерстве финансов, а также справки органов самоуправления граждан).

— лица, использующие возобновляемые источники энергии в жилых помещениях с полным отключением от энергоресурсов, — сроком на 3 года начиная с месяца, в котором установлены возобновляемые источники энергии (на основании справки, выданной энергоснабжающей организацией об использовании возобновляемых источников энергии с полным отключением от действующих сетей энергоресурсов).

многодетные семьи, потерявшие кормильца (на основании справки районного (городского) отдела внебюджетного Пенсионного фонда при Министерстве финансов).

граждане (в том числе временно направленные или командированные), получающие льготы за участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС (на основании справки врачебно-трудовой экспертной комиссии, специального удостоверения лиц с инвалидностью, удостоверения участника ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, а также других выданных уполномоченными органами документов, являющихся основанием для предоставления льготы).

лица, использующие возобновляемые источники энергии в жилых помещениях с полным отключением от действующих сетей энергоресурсов, — сроком на три года начиная с месяца, в котором установлены возобновляемые источники энергии (на основании справки, выданной энергоснабжающей организацией об использовании возобновляемых источников энергии с полным отключением от действующих сетей энергоресурсов


Ранее Spot публиковал инструкцию о том, как в Узбекистане быстро начать торговать через интернет.

Заплатить налог на имущество через Интернет

На городской земле лучше всего растут налоги.

Чарлз Уорнер

Современные технологии с каждым днем проникают все глубже и глубже в жизнь каждого человека, изменяя ее во всех отношениях. Не остались в стороне и отношения человека с государством — в последнее десятилетие появилось множество государственных интернет-сервисов, позволяющих с легкостью получить доступ к различным государственным услугам. В том числе необходимо упомянуть и возможность взаимодействия с ФНС России по вопросам уплаты налогов. Куда удобнее заплатить безналичными средствами дистанционно без необходимости самостоятельно идти в налоговую инспекцию. Однако преимущества от такого формата общения с налогоплательщиком получает не только он сам, но и система налогообложения в общем — налоговая служба уже не первый год отчитывается об увеличении сумм и эффективности собираемости налогов вследствие повсеместного внедрения автоматизации.

В настоящем материале мы постарались дать ответы на наиболее частые вопросы, которые возникают у наших клиентов, стремящихся заплатить налог на имущество через Интернет.

Налоги на имущество

В России налог на имущество платят физические и юридические лица. Для них предусмотрены раздельно регулируемые налоги, которые значительно отличаются друг от друга. Так в налоге на имущество для физлица отсутствует необходимость подачи налоговой декларации, так как налог уплачивается по информации, указанной в налоговом уведомлении, то есть, сумма налога за физическое лицо рассчитывается самой налоговой инспекцией. В то же время юридическое лицо должно самостоятельно озаботиться вопросом уплаты налога на свое имущество.

Налогом на имущество облагается недвижимость в ее гражданско-правовом смысле за рядом исключений. Согласно Гражданскому кодексу недвижимостью признаются даже водные суда и космические объекты, однако в налоговом праве эти примеры “недвижимости” налогом не облагаются, так как вынесены в исключения. Также исключениями из гражданско-правовой недвижимости в целях обложения налогом являются объекты культурного наследия, земельные участки и некоторые иные реже встречающиеся виды недвижимости, с которыми можно ознакомиться в статье 374 Налогового кодекса России для юридических лиц и в статье 401 НК РФ для физических лиц.

Налог на имущество организаций уплачивается 4 раза в году: 3 раза в виде авансовых платежей и 1 раз в качестве полной уплаты налога, при этом порядок и сроки уплаты определяются субъектами России, так как налог на имущество организаций является региональным налогом. В течение года, являющегося налоговым периодом также предусмотрены 3 отчетных периода после 3 месяцев, 6 месяцев и 9 месяцев (однако в Вашем конкретном регионе могут быть установлены другие правила, в том числе отсутствие отчетных периодов). Данные периоды важны, поскольку относительно их окончания определяется обязанность налогоплательщика предоставить налоговую декларацию и налоговые расчеты. Налогоплательщику дается 30 дней после окончания отчетного периода на предоставление налогового расчета за этот период. Предоставить налоговую декларацию лицо должно до 30 марта года, который следует за годом налогового периода. Обратите внимание, что если на 30 марта выпадает выходной день, то организация может сдать декларацию на следующий рабочий день после 30 марта.

Налог на имущество физических лиц должен уплачиваться раз в год. Саму оплату нужно совершить до 1 декабря, причем вносится она за год, предшествовавший году оплаты (например, до 1 декабря 2019 года нужно заплатить налог на имущество за 2018 год).

Совет юриста:

Вы можете значительно оптимизировать свою налоговую обязанность, если изучите, какие льготы предусмотрены для различных категорий населения по налогу на имущество физических лиц. Например, пенсионеры могут получить полное освобождение от необходимости платить налог по одному из видов имущества, предусмотренных НК РФ. Разумеется, перерегистрация имущества на одного из своих родственников может нести в себе риск неопределенности дальнейшей юридической судьбы квартиры, однако возможная налоговая выгода может оказаться заметнее рисков.

Сбербанк Онлайн (интернет-банкинг, электронные кошельки)

Владельцы личного кабинета в Сбербанк Онлайн могут воспользоваться возможностями банка, выпустившего их банковскую карту, с целью оплаты налоговой обязанности. С главной страницы сайта необходимо перейти на страницу “Переводы и платежи”, там найти раздел “Оплата покупок и услуг”, подраздел “Налоги, Штрафы, Пошлины, Бюджетные платежи”. Затем выбрать услугу “Налоги, патенты на работу” и ввести свой ИНН в появившееся поле. В дальнейшем следует заполнять поля реквизитов и выполнять указания на экране по оплате услуги.

Порядок для схожих интернет-банкингов (ВТБ, Тинькофф и т.д.) может отличаться, однако, в целом, Вы можете доверять этим ресурсам, так как банки стремятся обеспечить максимальный уровень защищенности платежам своих клиентов с целью защиты своего делового имени. В то же время существуют и способы совершить платеж с помощью электронных кошельков. Схожий процесс заполнения форм об информации налогоплательщика может также содержать неприятный сюрприз в виде комиссии электронного кошелька за оказываемые услуги. По этой причине рекомендуем Вам заранее ознакомиться с теми условиями, которые выбранный ресурс предлагает для оплаты налоговой задолженности.

Госуслуги

На сегодняшний день еще не у каждого россиянина есть подтвержденная надлежащим образом регистрация на портале Госуслуг, хотя она и имеет ряд плюсов, одним из которых является возможность оплаты налога через Интернет.

На сайте Госуслуг в разделе “Налоговая задолженность” сразу выводится информация с сайта ФНС России о наличии или отсутствии у Вас налоговой задолженности. Заполнив ряд несложных форм, налогоплательщик сможет погасить все имеющиеся долги, не переходя на сайт ФНС.

Сайт ФНС

Самым надежным и безотказным способом оплаты является оплата налога через сайт Федеральной налоговой службы. Здесь Вам не потребуется уплачивать комиссию, а сама платежная система надежно защищена от вмешательства злоумышленников.

Оплата на сайте ФНС России осуществляется через сервисы “Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц”, “Личный кабинет налогоплательщика — юридического лица”, “Личный кабинет для плательщиков налога на профессиональный доход (самозанятых)”, “Личный кабинет индивидуального предпринимателя”. В соответствии с принадлежностью к одной из этих категорий необходимо пройти идентификацию в личном кабинете. Помимо возможности оплаты налогов через формы, представленные в личных кабинетах, Вам будет предложен выбор о формате уведомления налоговыми органами Вас о различных юридически значимых событиях: скорого наступления даты уплаты налога, возникновении задолженности по уплате налога, необходимости предоставить разъяснения в налоговый орган по вопросам, возникшим в ходе проведения камеральной проверки организации и т.д. Формат может быть как классический — по почте, но при этом и с уведомлением в личном кабинете или без уведомления по почте, исключительно через личный кабинет. В любом случае уведомление через личный кабинет считается надлежащим с точки зрения требований закона, а потому налогоплательщик должен отслеживать высылаемые ему электронные уведомления в личном кабинете.

Совет юриста:

В личном кабинете Вы также можете уточнить информацию о Вашей недвижимости (кадастровый номер и т.д.).

Можно ли заплатить за другого человека?

Да, закон предусматривает такую возможность. При этом уплата налога за другого человека никак не ограничена состоянием отношений между этими людьми — они могут не быть родственниками и даже не знать друг друга. Тем не менее следует учитывать ряд моментов при уплате налога за другое лицо:

  1. Нельзя потребовать возврата уплаченных за другое лицо денежных средств или зачета в счет налогов плательщика.
  2. Уплата налогов организацией или ИП за физическое лицо порождает появление у физического лица дохода, который подлежит налогообложению по НДФЛ.

Произвести уплату налога за другого человека можно через Интернет на портале Госуслуг и сайте ФНС России. Для этого необходимо произвести оплату по индексу документа (по длинному номеру, расположенному на платежной квитанции) в соответствующих разделах сайтов. Если же индекс неизвестен оплату в Интернете провести не удастся, однако это можно осуществить в банке или на почте при наличии данных о налогоплательщике, за которого уплачивается налог.

Наша практика

Вопросы налогообложения требуют от представителя не только высоких профессиональных знаний, но и значительного практического опыта в консультировании компаний по выбору наилучшей стратегии.

Команда “Крайнев и партнеры” состоит из специалистов различного профиля и высокой квалификации, позволяющей нам не только предлагать клиентам сопровождать заключение соглашений и судебные процессы “под ключ”, но и консультировать наших клиентов.

Записаться на консультацию можно, направив краткое описание своего вопроса на электронную почту [email protected]

Вам также может быть интересно:

Налог на движимое имущество

Налог на имущество физических лиц по кадастровой стоимости

Налог на имущество организаций льготируемое имущество

Налоговый период налог на имущество

Плательщики налога на имущество организаций

Проверить налог на имущество

Налог на имущество организаций пример расчета

Заполнение декларации по налогу на имущество

Срок уплаты налога на имущество юридических лиц

Налоговый период по налогу на имущество физических лиц

Налоговые вычеты по налогу на имущество физических лиц

Заявление в налоговую о льготе на налог на имущество для пенсионеров

Новые правила уплаты налога на имущество физических лиц

Госуслуги налог на имущество физических лиц

Перерасчет налога на имущество физических лиц

Объекты облагаемые налогом на имущество

Налог на имущество на нежилое помещение для физических лиц

Неправильно рассчитали налог на имущество физических лиц

Налог на имущество при усн

Возврат ндс

Налоговая консультация

Налоговые споры

Юрист по налогам

Консультация по налогам ип

Налог на имущество физических лиц

Налог на имущество организаций

Налог на имущество в Москве

Расчет налога на имущество физических лиц

Налог на имущество физических лиц льготы

Налог на имущество для пенсионеров

Декларация по налогу на имущество

Срок оплаты налога на имущество

Налог при продаже недвижимого имущества

Расчет счета по налогу на недвижимость

В наши дни потребители недвижимости могут получить в Интернете всевозможную информацию о конкретном объекте недвижимости — количество кроватей и ванн, размер участка, даже стандартизированные рейтинги близлежащих школ. Данные службы множественного листинга (MLS) содержат всевозможные числовые данные, чтобы помочь потенциальным покупателям с первого взгляда управлять недвижимостью.

Когда дело доходит до данных о налоге на недвижимость во многих объявлениях о недвижимости, чаще всего представленные цифры мало или не имеют ничего общего с тем, сколько налоговых платежей покупатель получит после покупки недвижимости.Таким образом, хотя общедоступная информация о собственности может расширять возможности, обеспечение ее точности является ключевым моментом.

Как определяется налог на имущество

В большинстве регионов сведения о налоге на имущество в листинге суммируют счет по налогу на имущество за текущий год, применимый к дому — считайте его строго историческим и информационным. Налоги на недвижимость называются адвалорными («в зависимости от стоимости») налогами и рассчитываются ежегодно на основе оценочной стоимости участка недвижимости в округе.Обычно, когда дом продается, оценочная стоимость сбрасывается по продажной цене — оценщик считает, что продажная цена отражает справедливую рыночную стоимость дома на момент продажи. Однако во многих областях, когда между продажами проходит несколько лет или десятилетий, оценочная стоимость может не соответствовать реальной рыночной стоимости дома. Часто это происходит потому, что имущество оценивается быстрее, чем закон штата позволяет оценщику увеличить оценочную стоимость. Однако в других случаях рыночная стоимость дома обесценилась ниже оценочной стоимости.

Если, например, дом принадлежал одной семье в течение многих лет, оценочная стоимость дома может быть значительно ниже, чем его истинная рыночная стоимость. Соответственно, сумма налога на недвижимость, указанная в онлайн-перечне недвижимости, может быть намного ниже, чем налоги, которые покупатель заплатил бы на сегодняшнем рынке. Обратное также верно; многие листинги, принадлежащие банкам, потеряли в цене с момента последней продажи. Таким образом, их данные о налоге на недвижимость намного выше, чем будет выставлен счет конечному покупателю.Точность сумм налогов, представленных в листинге для целей прогнозирования, во многом зависит от того, насколько близка предыдущая оценочная стоимость к окончательной продажной цене дома.

И, чтобы усложнить ситуацию, предыдущий домовладелец мог иметь право на любое количество освобождений и исключений от налога на недвижимость, которые могут применяться или не применяться к потенциальному покупателю. Например, если предыдущий владелец жил в доме, и потенциальный покупатель планирует сдать его в аренду, один только этот факт может привести к разнице в сумме налога в округах, предлагающих освобождение домовладельцев жильцам, но не домовладельцам.

Пересмотр налоговой оценки имущества

Чаще всего механизм пересмотра налоговой накладной с целью точного отражения налогов на собственность нового владельца называется дополнительной оценкой. Первый налоговый счет, выставленный после передачи права собственности, может по-прежнему отражать оценочную стоимость, льготы и исключения предыдущих владельцев, а также связанные с этим сборы по налогу на имущество. В месяцы, следующие за закрытием условного депонирования, оценщик округа может отправить вторую дополнительную оценку налога на имущество, в которой будут указаны пересмотренные налоговые данные и сборы нового владельца на основе последней продажной цены собственности.Эта дополнительная оценка может увеличить или уменьшить налоговый счет нового владельца в зависимости от обстоятельств.

Расчет налога на недвижимость, которую вы покупаете

Хотя это действительно предотвращает иногда пугающий сюрприз получения второго налогового счета, знание того, что дополнительная оценка будет проведена в течение недель и месяцев после закрытия условного депонирования, не решает проблему прогнозирования того, каким будет ваш налоговый счет перед покупкой.Чтобы спрогнозировать размер налога на недвижимость для любого дома, который вы собираетесь приобрести:

ПРИМЕЧАНИЕ. Чтобы обеспечить соответствие требованиям, предъявляемым IRS, мы сообщаем вам, что любые рекомендации по федеральным налогам США, содержащиеся в этом сообщении (включая любые приложения), не предназначены или написаны для использования и не могут использоваться в целях (i) избежание штрафов в соответствии с Налоговым кодексом или (ii) продвижение, маркетинг или рекомендация другой стороне любой транзакции или вопроса, рассматриваемого в настоящем документе.Налогоплательщикам следует обращаться за профессиональной консультацией в зависимости от их конкретных обстоятельств.

Используйте это руководство по налогу на недвижимость для оспаривания налогов

Время чтения: 9 минут

Когда спор в ваших интересах? Если вы домовладелец, вы можете подать апелляцию в уплату налога на недвижимость, если вам кажется, что стоимость вашего дома слишком высока.

По оценкам Фонда Национального союза налогоплательщиков, от 30 до 60 процентов собственности переоценены.Но с этим не согласны менее 5 процентов домовладельцев.

Прежде чем начать, полезно запомнить:
  • Оспаривание налогов на недвижимость не означает, что вы боретесь с местным налоговым органом.
  • Действительно, это само собой разумеющееся; обжалование налогов на недвижимость — это просто просьба о пересмотре.
  • Вы не будете больше оштрафованы на уплату налогов, запросив проверку.
  • Вы можете оспорить свой налог на недвижимость самостоятельно — без адвоката или риелтора, хотя вам могут помочь профессиональные консультации.
  • Даже если вы купили дом в этом году, ваши налоги на недвижимость не обязательно будут рассчитываться по цене недавней покупки.

И вы можете оспорить свои налоги на недвижимость примерно за время, необходимое для прочтения этого пошагового руководства: подумайте 15 минут. Это может быть глупо не делать этого. Для многих домовладельцев привлекательность того стоит, учитывая, что вы можете сэкономить от сотен до тысяч долларов в год.

Почему мне нужно оспаривать мои налоги на недвижимость?

Две наиболее распространенные причины, по которым большинство домовладельцев оспаривают свои налоги на недвижимость :

1.Вы понимаете, что подали неправильные исключения.

Исключения

могут варьироваться в зависимости от штата и могут включать освобождение от основного места жительства, статус ветерана или инвалида, помощь пожилым людям и помощь при стихийных бедствиях. В некоторых штатах освобождение от уплаты налога на усадьбу может освободить сотни тысяч долларов от налога на оценочную стоимость вашего дома.

Пример. Допустим, вы ветеран, имеющий право на скидку по налогу на имущество, или, возможно, вы используете свою собственность в религиозных целях.Оба этих сценария могут предоставить вам исключение.

2. Вы подозреваете, что оценочная стоимость вашего дома превышает его истинную рыночную стоимость.

Округа

используют грубые методы для расчета налогов на недвижимость: оценочная стоимость вашего дома умножается на вашу местную налоговую ставку. Большинство объектов недвижимости оцениваются ежегодно, к 1 января года. Дома оцениваются на основе справедливой рыночной стоимости, которая представляет собой сумму, которую покупатель готов заплатить, а продавец готов продать на открытом рынке. В некоторых случаях оценка собственности может быть очень низкой или слишком высокой.

Если стоимость недвижимости будет завышена, вы заплатите налоги выше, чем должны. Вы не только будете платить больше налогов, но и ваш дом будет сложнее продать. В случае двойной оценки вы можете оказаться на крючке в отношении двойного налога, если ваша собственность была случайно оценена дважды.

Неправильная оценка гораздо чаще, чем пропуск правильных исключений. Помните:
  • Налоги на недвижимость обычно основываются на оценочной стоимости дома.
  • Иногда возникают ошибки.
  • При изменении вашей собственности может измениться ее стоимость. У дома, в котором когда-то был бассейн под землей, но которого больше нет, может быть новая оценочная стоимость, которая должна быть отражена в более низком налоговом счете.

Подача апелляции на уведомление об оценке, полученное вами для вашей собственности, называется апелляцией на компенсацию. У вас может быть менее 30 дней для оспаривания после получения этого письма или уведомления, но сроки могут быть разными. Если ваша собственность была повреждена в результате стихийного бедствия, у вас может быть до шести месяцев на оспаривание.

Когда мне нужно оспорить мои налоги на недвижимость?

Когда вам нужно подавать апелляцию по налогу на недвижимость, зависит от штата и округа, в котором вы живете. В Колорадо, например, есть небольшое окно для оспаривания налогов на недвижимость весной.

Возьмите две минуты:

Установите себе напоминание об обжаловании налогов на недвижимость всякий раз, когда местный налоговый орган присылает оценку стоимости вашего дома. В некоторых регионах это раз в год. В других — раз в несколько лет. Обратите внимание: если вы столкнулись с финансовыми трудностями в результате COVID-19, вы также можете связаться с вашим округом, чтобы узнать, имеете ли вы право на продление или другую форму налоговой льготы.

Ваш путеводитель по протесту против налогов на недвижимость: сделайте это за 5 шагов

На беготню. Эти простые шаги помогут вам подготовиться к подаче и завершению спора по налогу на имущество:

1. Тщательно фиксируйте все.

Если вы хотите выйти вперед в процессе спора по налогу на имущество, вам нужно будет провести подготовительную работу. Самый эффективный способ подать апелляцию на налог на недвижимость — сначала позаботиться о деталях.

Сделайте это:
  • Оплата вовремя. Как правило, налог на недвижимость можно уплатить через Интернет. Обжалование налогов на недвижимость не освобождает вас от ежегодного платежа. Вы можете иметь право на возврат после рассмотрения вашей апелляции, и в этом случае налоговый аудитор обработает ваш возврат.
  • Будьте организованы. Сохраните копии всех документов, связанных с квитанциями об оценке вашего дома и налоговых платежах. Документы также могут включать подтверждение любых изменений в вашей собственности, таких как удаление пристроенного гаража или добавление пристройки.
  • Узнайте, с кем поговорить. Найдите в вашем муниципалитете офис, который занимается вопросами налога на имущество. В советах по налогу на имущество налогоплательщиков в большинстве городов есть от трех до пяти выборных должностных лиц.
  • Установить напоминание. Используйте его, чтобы предупредить вас обо всех местных сроках, которые вы исследовали выше.
  • Спросите о процессе. Обратитесь к своему контактному лицу в местном муниципалитете, чтобы узнать, что они рекомендуют для оспаривания.
  • Посмотрите, на что вы можете подать апелляцию. В некоторых штатах у вас может быть возможность оспорить оценочную или рыночную стоимость вашего дома, неправомерное включение собственности, отказ в освобождении, неправильное определение владельца собственности и многое другое.

Прежде всего, проведите свое исследование. Чем больше вы знаете, тем лучше будете подготовлены.

2. Обратитесь в офис местного эксперта.

Всегда полезно убедиться, что все вычеты, на которые вы имеете право, выполняются. Это может произойти, когда вы впервые проверяете оценку своего имущества.Вы также можете в любое время напрямую обратиться в офис местного эксперта, чтобы сделать домашнее задание.

Сделайте это:
  • Проверьте математику оценщика. Если инспектор округа рассматривает основания для вашего спора и обнаруживает ошибку (например, неправильное количество спален), сумма вашего налога на недвижимость может быть исправлена ​​без необходимости обжалования.
  • Проверьте описание вашей собственности. Ищите недостающие детали, размер партии и структурную точность.
  • Сравните эту информацию. Это может помочь сравнить вашу собственность с как минимум пятью аналогичными домами в вашем районе.
  • Назначьте неформальную встречу. В некоторых округах проводится предварительная неформальная встреча с оценщиком округа или назначенным им лицом (если этого требует округ), чтобы вы могли объяснить свои основания для спора. После встречи оценщик округа отправит вам письменные результаты по почте.

Если вы не удовлетворены, вы можете перейти на слушание по апелляции по налогу на имущество.

3. Свяжитесь с вашим риэлтором.

Вы можете самостоятельно найти сопоставимые объекты недвижимости, чтобы выполнить описанные выше действия, но, возможно, будет проще запросить их у вашего риэлтора.

Сделайте это:
  • Пообщайтесь со своим агентом. Посмотрите, готовы ли они помочь вам провести пять сопоставимых продаж, чтобы показать округу, сколько на самом деле стоит ваша собственность.
  • Спросите о стоимости. Многие агенты по недвижимости будут более чем счастливы предоставить вам эти комитеты бесплатно.Но помните: некоторые агенты начали добавлять призывы к уплате налога на имущество в свой список услуг.
  • Примите во внимание их мнение. На основании своих знаний о местных компаниях в вашем районе, ваш агент по продаже недвижимости может предоставить вам полезную информацию о том, стоит ли подавать апелляцию.

Риэлторы, как правило, являются экспертами в вопросах стоимости, поэтому они могут указать вам правильное направление, отвечая на большинство, если не на все, ваши первоначальные вопросы.

4. Обратитесь в офис местного эксперта еще раз, чтобы назначить встречу для подачи апелляции.

Если первые три шага совпадают, то есть вы считаете, что упустили некоторые льготы, на которые имеете право, или что оценка стоимости вашей собственности слишком высока, вы готовы перейти к четвертому шагу.

Сделайте это:
  • Позвоните в офис местного эксперта. Назначьте встречу для подачи апелляции. Если для подачи апелляции требуется письмо, отправьте его, используя этот образец формата.
  • Заполнить апелляционную жалобу по налогу на имущество. Его можно найти на веб-сайте налогового округа вашего округа.Затем следуйте необходимым инструкциям.
  • Подайте заполненную апелляцию. Отправьте его налоговому инспектору округа лично или по почте США.
  • Оплатите все необходимые сборы. Стоимость обжалования налогов на недвижимость обычно взимается авансом и зависит от района и стоимости имущества. Сборы за подачу заявки могут начинаться от 10 долларов. Некоторые штаты также могут разрешить вам подавать документы без оплаты, если вы имеете право на поддержку и не можете оплатить регистрационный сбор.
  • Ждите открытки с подтверждением. Это сообщит вам, когда придет заявка, обычно отправляемая в течение двух недель.
  • Приготовьтесь поделиться. Вы можете запросить «обмен информацией» у асессора вашего округа в любое время, чтобы узнать, какие документы или другие документы они могут предоставить для определения стоимости вашего имущества. Если ваш дом оценивается более чем в 100 000 долларов, оценщик обычно запрашивает у вас обмен. У вас есть до 30 дней до слушания, чтобы запросить, а затем другая сторона должна ответить по крайней мере за 15 дней до слушания.
  • Нанять профессионала. Если вы не хотите делать это самостоятельно, рассмотрите возможность обращения в компанию, специализирующуюся на этой услуге.

Сторонняя компания по подаче апелляции по налогу на имущество обычно взимает с вас примерно половину суммы, которую они сэкономили в виде налогов, если их спор будет успешным.

5. Подайте апелляцию.

Это великий день. Если вы выполнили шаги с первого по четвертый, сила готовности на вашей стороне. Большинство налоговых органов четко разъясняют, как оспаривать налог на недвижимость в вашем доме.Как домовладелец, лучшее, что вы можете сделать, — это быть внимательным и уложиться в установленные сроки.

Сделайте это:
  • Узнайте, позволяет ли ваш город подавать апелляцию в письменной форме. В противном случае они могут потребовать вашего присутствия на апелляции. Вы можете найти эту информацию в своем Уведомлении об оценке или связавшись с вашим муниципалитетом на первом этапе.
  • Соберите всю необходимую информацию. Это может включать в себя элементы, необходимые для вашей апелляции, например, недавнюю информацию о продажах недвижимости в аналогичном состоянии и аналогичного возраста, договор купли-продажи вашего дома, если вы приобрели в течение последних двух-трех лет, фотографии и оценки подрядчика стоимости. для ремонта любых структурных повреждений вашей собственности, недавний отчет об оценке (в идеале из внешнего, национально сертифицированного источника), а также отчеты о доходах и расходах для собственности за последние три года, если она используется в качестве аренды.
  • Не опаздывай. Постарайтесь прийти на прием к местному эксперту заранее или вовремя. Ваша апелляция также может быть отклонена из-за неявки и может быть закрыта, если вы забудете дату слушания или пропустите ее.
  • Подумайте о представлении. Вы можете представлять себя на слушании или, во многих штатах, вы можете пригласить лицензированного консультанта по налогу на недвижимость, CPA, лицензированного юриста или сотрудника налоговой службы, чтобы оспорить вашу апелляцию.Если вы подаете представление, вам может потребоваться подписать и предоставить письменное разрешение, позволяющее этому лицу представлять вас до слушания. Вам также может быть разрешено заполнить форму Декларации представителя, чтобы другое лицо (например, ближайший член семьи) представляло вас.
  • Будьте готовы спорить. У вас будет около пяти минут, чтобы подать апелляцию в местный наблюдательный совет. Слушание, как правило, проводится с участием сотрудников оценочного округа и будет неофициальным, а не под присягой.Каждой стороне будет дано время для представления доказательств.
  • Ждите решения. Результат вашего спора может быть объявлен на вашем слушании, или правление может рассмотреть вопрос в частном порядке. Если решение не будет принято на вашем слушании, секретарь Совета отправит письменное решение вам или вашему представителю.
  • Возьми повыше. Если вы не удовлетворены решением и считаете, что у вас есть доказательства завышения налогов на недвижимость, вы можете подать апелляцию к оценщику вашего штата или в Верховный суд.Если вы подаете апелляцию в Высший суд, рекомендуется рассмотреть возможность найма адвоката. Для обращения к государственному оценщику вы все равно можете представлять себя. У вас будет 30 дней на подачу апелляции со дня получения решения местного налогового совета.

Когда вы закончите процесс апелляции, похлопайте себя по плечу и помните: вашу апелляцию будет рассматривать человек. Организованность и последовательное представление апелляции повышает шансы на вашу пользу.

Взять на себя налогового инспектора: налог на недвижимость, вероятно, вырастет

По словам У.Данные Бюро переписи населения и статистика WalletHub за 2020 год. Самые дорогие штаты, такие как Нью-Джерси и Коннектикут, где ежегодные налоги на дом по средней цене штата выплачиваются в размере 8 104 и 5746 долларов соответственно, являются самыми дорогими. К более дешевым штатам относятся Арканзас, Западная Вирджиния и Алабама, где ежегодно выплачиваются налоги на недвижимость в размере 776, 678 и 572 долларов.

Конечно, у налогов на имущество есть цель — финансировать городские и уездные службы. Ваши налоги на имущество часто поступают в близлежащие школы, социальные службы, пожарные части, строительство дорог и мостов и многое другое, укрепляя ваше местное сообщество.Нью-Гэмпшир, штат без подоходного налога на широкой основе или общего налога с продаж, является одним из самых зависимых от налогов на имущество.

После нескольких лет владения домом вы, как и многие домовладельцы, можете заметить, что ваши налоги на недвижимость продолжают расти. Даже после того, как вы выплатили ипотеку, налоги на недвижимость, вероятно, вырастут.

Это связано с тем, что налоги на недвижимость основываются на оценочной стоимости вашего дома или его большом списке. В результате ваши налоги на недвижимость могут повышаться или понижаться по мере изменения экономики, связанной с текущими процентными ставками, инфляцией, налоговым законодательством и состоянием рынка жилья.Как уже упоминалось, ремонт вашего дома может быть полезным для увеличения его стоимости с побочным эффектом увеличения ваших ежегодных налогов на недвижимость.

Для многих домовладельцев налоги повышаются каждый год. Налоги на недвижимость также могут вырасти в 2021 году из-за пандемии; закрытие малых и крупных предприятий привело к тому, что бесчисленные города страдают от налоговых поступлений. Чтобы бороться с растущими налоговыми счетами, ваши ежегодные налоги на недвижимость всегда заслуживают расследования — и оспаривания. Нужна помощь? Ваш кредитный специалист находится на расстоянии всего звонка или электронной почты.

Cornerstone Home Lending, Inc. и ее аффилированные лица не предоставляют налоговых консультаций. Проконсультируйтесь со своим профессиональным налоговым консультантом для получения конкретных рекомендаций.

Только для образовательных целей. Пожалуйста, свяжитесь с квалифицированным специалистом для получения конкретных рекомендаций.

Источники считаются надежными, но не гарантированными.

Налог на недвижимость | Мерфрисборо, TN

Налог на недвижимость взимается с 1 октября по 31 декабря каждого года.Проценты за просрочку платежа начинают начисляться с 1 января по ставке 1,5% в месяц или за любую часть месяца, применяемую к базовому налогу.

Оценка налога на имущество
Оценка налога на имущество производится оценщиком имущества округа Резерфорд. Округ Резерфорд распечатывает уведомления о налоге на имущество после применения нашей ставки налога к оценочной стоимости округа. Налоговые счета отправляются по почте офисом асессора, а налог взимается Городским финансовым и налоговым отделом.

В 2021 году ставка налога на имущество для города Мерфрисборо составляет 1,2894 доллара на 100 долларов оценочной стоимости. Если у владельца собственности есть вопросы относительно его или ее оценки или ему необходимо исправить почтовый адрес, им следует связаться с налоговым инспектором округа Резерфорд по телефону 615-898-7750.

Ежегодный пересмотр налоговых ставок

Ежегодно городские власти пересматривают свою налоговую ставку с учетом потребностей бюджета. Вы можете рассчитать сумму своего налога, чтобы увидеть, как увеличение или уменьшение налогов повлияет на вас.

Во-первых, вам нужно найти уведомление из офиса налогового инспектора округа, чтобы узнать оценочную стоимость вашей собственности. Чтобы вычислить оценочную стоимость, вы умножите сумму оценки на 25%, если ваша собственность является жилой, на 30%, если ваша собственность является коммерческой личной собственностью, и на 40%, если ваша собственность является коммерческой. Затем вы возьмете оценочную стоимость своей собственности, разделите ее на 100 долларов, а затем умножите на налоговую ставку. Город Мерфрисборо округляет налоговый счет до ближайшего доллара.

Варианты оплаты
Узнайте, как платить в пределах города Мерфрисборо .

Просроченные налоги на недвижимость теперь можно оплатить онлайн через платежи канцелярии округа Резерфорд . На веб-сайте канцелярского суда округа Резерфорд (который включает в себя просроченные суммы налога на недвижимость и возможность оплаты этих счетов) теперь есть ссылка меню для Онлайн-сервисов и платежей, где вы можете искать и оплачивать просроченные налоги.

Льгота по налогу на имущество
Штат Теннесси предоставляет налоговые льготы для пожилых людей (в возрасте 65 лет и старше) и инвалидов. Чтобы пройти квалификацию, должны быть соблюдены определенные критерии. Пожалуйста, позвоните или приходите в наш офис, чтобы определить, имеете ли вы право на участие в программе. Город Мерфрисборо и округ Резерфорд предлагают эту программу, и для получения налоговых льгот по городскому и окружному налогу на недвижимость необходимо подавать заявки как в город Мерфрисборо, так и в округ Резерфорд.Вы можете подать заявление после получения городского счета по налогу на имущество за 2021 год. Крайний срок подачи заявки — 35 дней после даты просрочки платежа в городе. Информация о льготах по налогу на имущество доступна на веб-сайте округа Резерфорд .

Замораживание налога на имущество
Была одобрена поправка к конституции Теннесси, разрешающая замораживание налогов на собственность для налогоплательщиков в возрасте 65 лет и старше. Город Мерфрисборо и округ Резерфорд утвердили замораживание налогов на городские и окружные налоги на недвижимость.Жителям следует связаться с офисом попечителя округа Резерфорд для получения информации и инструкций по подаче заявления. Узнайте больше о замораживании налога на имущество , или Информацию о программах налога на имущество штата .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *