Какие договоры подлежат нотариальному удостоверению: 1.2. Сделки, требующие обязательного нотариального удостоверения

Содержание

Сделки с долями ООО, удостоверение сделок нотариусом

Правовое положение общества с ограниченной ответственностью, а также права и обязанности его участников определяются Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ) и Федеральным законом от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (Федеральный закон).

Купля-продажа доли ООО

Согласно Федеральному закону (пункт 11 статьи 21) сделка, направленная на отчуждение доли в уставном капитале общества (доля общества), подлежит нотариальному удостоверению.

Из общего правила сделаны исключения для случаев совершения сделок с долями общества самим обществом и для сделок, совершаемых в рамках осуществления преимущественного права покупки доли общества участниками общества и самим обществом, если такое право общества предусмотрено его уставом (пункты 5 — 7, абзац второй пункта 11 статьи 21 Федерального закона).

Таким образом, обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по отчуждению доли общества участниками общества третьим лицам (абзац первый пункта 11 статьи 21 Федерального закона).

Условия отчуждения доли ООО

Доля или часть доли участника может быть отчуждена до полной её оплаты только в части, в которой она оплачена (п.З ст.21 Федерального закона).

Участник общества, намеренный продать принадлежащую ему долю общества третьему лицу, обязан известить об этом остальных участников общества и само общество путем направления  через общество за свой счет нотариально удостоверенной оферты, адресованной этим лицам и содержащей указание цены и других условий продажи (пункт 5 статьи 21 Федерального закона).

Оферта о продаже доли или части доли в уставном капитале общества считается полученной всеми участниками общества в момент её получения обществом (абз.1 п.5 ст.21 Федерального закона). Участники общества вправе воспользоваться преимущественным правом покупки доли в течение 30 дней с даты получения оферты обществом.

Уставом общества может быть предоставлена возможность участникам общества и обществу воспользоваться преимущественным правом покупки не всей доли или части доли предлагаемых для продажи при этом оставшаяся доля или часть доли может быть продана третьему лицу по цене и на условиях, которые были сообщены обществу (абз. 5 п.4 ст.21 Федерального закона). Уставом общества также может предусматриваться возможность предложения доли или части доли в уставном капитале общества всем участникам общества непропорционально размерам их долей (абз.6 п.4 ст.21 Федерального закона).

Уступка указанных преимущественных прав покупки доли или части доли в уставном капитале общества не допускается (абз.8 п.4 ст.21 Федерального закона).

Нотариус на основании статьи 15 Основ о нотариате может истребовать от общества информацию, необходимую для совершения нотариального действия по удостоверению сделки об отчуждении доли общества третьему лицу. Представленные обществом сведения должны исходить от единоличного исполнительного органа общества или иного органа общества, предусмотренного его уставом (статьи 40 — 42 Федерального закона).

Доля общества переходит к ее приобретателю с момента внесения изменений в записи ЕГРЮЛ; после нотариального удостоверения сделки нотариус, ее удостоверивший, с помощью электронно-цифровой подписи передает в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявление о внесении соответствующих изменений в Единый государственный реестр юридических лиц (пункт 14 статьи 21 Федерального закона).

Дарение доли ООО

При заключении договора дарения доля в уставном капитале ООО переходит другому его участнику или третьему лицу на безвозмездной основе. 

Дарение доли ООО участникам общества не может быть запрещено. Но уставом может быть предусмотрена необходимость получения согласия на совершение сделки по отчуждению доли ООО со стороны других участников или общества (п.3 ст.93 ГК РФ, п.2 ст.21 Федерального закона).

Дарение доли ООО третьим лицам допускается, если это не запрещено уставом (п.3 ст.93 ГК РФ, п.2 ст.21 Федерального закона)  и получено согласие общества и других участников при условии, что необходимость получить такое согласие предусмотрена уставом.

Залог доли ООО

Обязательному нотариальному удостоверению в силу статьи 22 (пункт 2) Федерального закона подлежат договоры залога доли общества.

Залог – способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Предметом залога могут быть принадлежащие залогодателю имущественные права. Залогодатель сохраняет право распоряжения заложенным имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором о залоге.

При этом переход права на заложенное имущество возможен только с переходом к новому залогодателю основного долга, обеспеченного залогом. Последующие залоги уже заложенного имущества допускаются, при этом залоговое право предшествующего залогодержателя сохраняет силу.

Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю обо всех существующих залогах данного имущества, а также о характере и размере обеспеченных этими залогами обязательств.

По договору залога доли ООО участник общества вправе передать в залог принадлежащую ему долю или часть доли в уставном капитале общества другому участнику общества или, если это не запрещено уставом общества, с согласия общего собрания участников общества третьему лицу.

После нотариального удостоверения договора залога доли или части доли нотариус, совершивший нотариальное удостоверение такой сделки, с помощью электронно-цифровой подписи передает в налоговый орган заявление о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ.

 

Для совершения отчуждения или залога доли уставного капитала необходимо предоставить нотариусу перечень документов. 
Записаться на консультацию к нотариусу Санкт-Петербурга – Садиковой Т. В. можно по телефону, предварительно согласовав удобное для Вас время. 

 

 

Администрация Бузиновского сельского поселения Официальный сайт

Обязательное удостоверение у нотариуса сделок с недвижимостью, требования к нотариальным документам, проверка действительности нотариальных документов

Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

2. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:

— на представление заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав и необходимых документов;

 - на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

— на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).

5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Кроме того, с 04.08.2018 вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13. 07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которыми нотариальному удостоверению подлежат и договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, пять рабочих дней – с даты приема многофункциональным центром таких документов.

Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета и (или) регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.

При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Заместитель начальника отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Волгоградской области Светлана Вихрова.

Пресс-служба Управления Росреестра по Волгоградской области.

Помощник руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области,  Евгения Федяшова.

Тел. 8(8442)95-66-49, 8-904-772-80-02

[email protected]

 

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости 

С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.  

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.  

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.  

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса. 

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате. 

СДЕЛКИ ПО ОТЧУЖДЕНИЮ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение.

Нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки.

Под договорами отчуждения недвижимого имущества понимаются любые договоры при заключении которых происходит переход права собственности. Например договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты (пожизненная рента, постоянная рента, договор пожизненного содержания с иждивением).

В соответствии со статьей 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7. 3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

В соответствии со статьей 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

В соответствии со статьей 584 Гражданского кодекса Российской Федерации договор ренты (пожизненная рента, постоянная рента, договор пожизненного содержания с иждивением) подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

При нотариальном удостоверении сделки по отчуждению недвижимого имущества нотариус предоставляет возможность произвести расчеты между сторонами через депозит нотариуса, что существенно снижает риски сторон по сравнению с иными, менее надежными формами расчетов.

При нотариальном удостоверении сделки по отчуждению недвижимого имущества нотариус после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом, в этом случае государственная регистрация происходит за 1 рабочий день.

 

Действия нотариуса при удостоверении сделки по отчуждению недвижимого имущества:

 

  • устанавливает личность, обратившегося за совершением нотариального действия; 
  • проверяет дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия;
  • разъясняет сторонам смысл и значение проекта сделки и проверяет, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закон;
  • проверяет законность сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие;
  • разъясняет сторонам права и обязанности, предупреждает о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

Составление нотариальных договоров | Нотариус Иванов Б. С.

Договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей. Нотариус, как юрист, специализирующийся в составлении и удостоверении сделок, окажет квалифицированную юридическую помощь при составлении проектов договоров, проконсультирует по вопросу необходимых документов для составления договора, правах и обязанностей лиц, подписывающих договор, правовых последствиях его заключения.

Обязательная и необязательная нотариальная форма договора

Законодательством предусмотрен ряд договоров и иных гражданско-правовых сделок, отсутствие нотариальной формы которых влечет их недействительность – ничтожность. Например, все виды договоров ренты, договоры отчуждения доли в праве на жилое помещение, договоры отчуждения несовершеннолетними гражданами, принадлежащего им недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Вы собираетесь совершить сделку, приобрести имущество, хотите быть уверены в соответствии сделки требованиям законодательства, не обладаете знаниями – обязательна ли нотариальная форма сделки – обратитесь к нотариусу.

Необязательная нотариальная форма для договора. Почему стоит обратиться к нотариусу?

Приобретение недвижимости, акций, автомобиля и иного ценного имущества – важный и ответственный вопрос в жизни каждого из нас, решить которые поможет нотариус. Ведь для решения любой сложной проблемы стоит обращаться только к профессионалу. Нотариус – единственный участник рынка юридических услуг, несущий полную имущественную ответственность за результат своей деятельности. Помимо личного страхования профессиональной ответственности нотариуса существует коллективное страхование ответственности нотариуса. Нотариус – юрист имеющий высшее юридическое образование и длительный стаж юридической работы и профессиональный практики. Нотариус проконсультирует, поможет собрать необходимый пакет документов, в том числе закажет выписки из реестра недвижимости в отношении объекта и продавца, проверить имущество на залог и аресты, а продавца недвижимости или другого имущества – на вопрос лишения или ограничения дееспособности в связи с душевным или физическим расстройством, наркомании или алкоголизмом, разъяснит права и обязанности, отправит и получит для участников сделки по недвижимости документы с регистрации. Остались вопросы? Запишитесь на прием к нотариусу по телефону или на нашем сайте.

Какие документы необходимо иметь при себе при обращении к нотариусу для удостоверения договора?

При посещении нотариуса обязателен паспорт обратившегося. На предмет договора потребуются правоустанавливающие (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство и иные) и правоподтверждающие документы (свидетельство, выписка и другие). Для получения конкретного перечня, пожалуйста, перезвоните нам по телефону, напишите на электронную почту или воспользуйтесь формой обратной связью на сайте.

Есть вопросы? Мы готовы проконсультировать Вас

Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению

 

Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению

В соответствии с пунктом 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК) в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Согласно статье 163 ГК нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе; в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

В соответствии с законодательством Российской Федерации нотариального удостоверения требуют:

— сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

— сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, исключение составляют сделки, связанные с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, а также сделки по отчуждению земельных долей;

— сделки с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением;

— договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

— договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора;

-договоры ренты

Кроме того, статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ предусмотрено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Ведущий специалист-эксперт отдела

регистрации объектов недвижимости

жилого назначения                                                                      Карачевцева Е.В.

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля.

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости.

С 31.07.2019 г. вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

Legal FAQ — Информация о юридических документах

Общие

Зачем нужен письменный договор?

Письменные соглашения содержат документацию или подтверждение ожиданий каждой стороны. Письменный договор позволяет каждой стороне четко определить все условия. Письменный договор является доказательством того, о чем была достигнута договоренность, и может помочь предотвратить недоразумения в дальнейшем.

Что означает «Юрисдикция»?

Юрисдикция — это место со своими законами.Это территория с границами, например, штат или провинция. Например, Калифорния — юрисдикция Соединенных Штатов, Онтарио — юрисдикция Канады, а Шотландия — юрисдикция Соединенного Королевства.

Что такое «регулирующий закон»?

Юридический документ регулируется правом юрисдикции, в которой будут совершаться действия сторон. Обычно это место, в котором находится или выполняется собственность или услуга. В некоторых случаях сторонам придется выбирать между несколькими применимыми юрисдикциями.Если законодательство аналогично, выбор юрисдикции может не иметь значения, но в некоторых случаях может быть преимущество выбора одной юрисдикции перед другой. Если вы не уверены в том, как лучше всего применять закон в ваших обстоятельствах, или если вам нужен конкретный совет, мы рекомендуем вам обратиться к местному юристу.

Что подразумевается под солидарной ответственностью?

Это означает, что все ответственные стороны несут равную личную ответственность по обязательствам судебного решения, займа, долга или других обязательств.Существенная ответственность означает, что, если одна ответственная сторона не может оплатить свою часть обязательства, оставшиеся ответственные стороны будут нести ответственность как за свою долю, так и за эту неоплаченную часть.

Что означает «Время не имеет значения»?

Если в контракте указано, что время имеет существенное значение, это означает, что любые сроки, указанные в контракте, будут строго соблюдаться. Несоблюдение любого указанного срока будет считаться нарушением и может быть основанием для расторжения контракта.Если в контракте не указаны крайние сроки, ожидается, что стороны будут действовать в «разумные сроки». С юридической точки зрения, «разумное время» — это то, что обычный человек считает реалистичным и практичным в этих обстоятельствах.

Почему я должен использовать посредничество или арбитраж вместо обращения в суд?

Посредничество и арбитраж являются более совершенными процессами, когда существуют долгосрочные отношения и желательно их сохранение. Они сосредоточены на создании взаимоприемлемого решения проблемы, а не на состязательной среде судебной конфронтации.В дополнение к этому, этот процесс может быть менее затратным и занимает намного меньше времени, чем судебный процесс.

Разве не правда, что документы должны составлять лицензированный юрист?

Закон не требует, чтобы какой-либо документ составлял юрист. Человек может самостоятельно составлять документы. Лицо должно быть юристом или поверенным, имеющим лицензию на практику в вашей юрисдикции, если это лицо занимается юридической практикой (либо консультирует вас по вашим конкретным юридическим правам в отношении контракта, либо составляет проект контракта для вашей конкретной фактической ситуации).LawDepot.com не дает советов, касающихся конкретной ситуации. Предоставляем общую юридическую информацию. Мы также не составляем и не адаптируем контракт к конкретной фактической ситуации человека. Индивидуальный заказчик должен решить для себя, какой договор лучше всего соответствует его потребностям, и должен решить для себя, какую информацию предоставить на различных страницах вопросов при подготовке своего собственного документа. Хотя мы упрощаем для клиента, как отвечать на вопросы и принимать обоснованные решения, именно клиент делает этот выбор.Некоторые из наших клиентов сэкономили на судебных издержках, составив свой документ на сайте LawDepot.com, а затем передав этот проект своему юристу для незначительной корректировки фактической ситуации с клиентом.

Нужно ли мне распечатывать документ на бумаге формата Legal?

Практически во всех случаях нет требования о том, чтобы контракты были напечатаны на бумаге формата Legal. Если документ необходимо зарегистрировать в архиве в определенной юрисдикции и при наличии особых требований к печати, исследовательский персонал LawDepot постарался обеспечить, чтобы при использовании вами программного обеспечения LawDepot в соответствии с указаниями ваш документ печатался в соответствии с требованиями юрисдикции, в которой вы находитесь. выбрали.Если вы не уверены, вам следует обратиться в местное бюро документации, где вы зарегистрируете свой документ в соответствии с их конкретными требованиями. Если вы все еще не уверены, вам следует обратиться к юристу, имеющему лицензию в вашей юрисдикции.

В чем разница между enure и inure? Что это значит?

«Inure» означает действовать и служить для использования, выгоды или преимущества человека. Итак, «готовность принести пользу Биллу Смиту» означает, что Билл Смит получит полную пользу и пользу.И «inure», и «enure» — допустимые варианты одного и того же слова.

Свидетельство документа

Мне пришлось отправить свой документ по факсу другой стороне, чтобы они его подписали. Затем он отправил мне свою копию по факсу. Законны ли отправленные по факсу копии и подписи по факсу?

Многие из наших документов могут быть выполнены в виде дубликатов, и это часто будет включено в соглашение как пункт. Это означает, что каждая сторона может подписать разные копии документа, но обе страницы для подписей будут объединены с одной версией контракта.Если в контракте указано, что факсимильные подписи приемлемы, вы можете отправить факсимильный контракт и подписи по факсу, а также отправить оригинал для подписания по почте или курьером. Если в документе нет положения, разрешающего факсимильные подписи, вам следует связаться с юристом в вашей юрисдикции, чтобы определить законы, влияющие на факсимильные подписи и ваш конкретный документ.

Что такое нотариус?

Нотариус — это назначенное государством должностное лицо, уполномоченное удостоверять определенные юридические документы, такие как декларации, подтверждения, документы, закладные и другие контракты.Присяга или подписание в присутствии нотариуса является лучшим доказательством того, что документ или договор был подписан этим лицом.

Кто может быть свидетелем документа? Допускается ли супруг (а) или другой член семьи выступать в качестве свидетеля?

Обычно лицо, которого вы выбираете засвидетельствовать документ, не должно иметь финансовой или иной заинтересованности в соглашении. Нейтральная третья сторона — лучший выбор. Нейтральная третья сторона — это лицо, не связанное ни с одной из сторон и не извлекающее выгоду из контракта.В идеале свидетель будет наблюдать, как соответствующая сторона или стороны подписывают документ, а затем свидетель подпишет документ в качестве доказательства того, что они были свидетелями подписания сторонами. Свидетель обычно не обязан знать или понимать все содержание документа. Также обратите внимание, что в зависимости от вашей юрисдикции некоторые документы, такие как завещание, могут содержать четко регламентированные требования в отношении количества свидетелей и характера отношений между сторонами и свидетелем. В некоторых юрисдикциях не допускаются свидетели, указанные в вашем завещании, как бенефициар или исполнитель / исполнитель.Свидетели должны быть совершеннолетними в соответствии с вашей юрисдикцией, и они должны быть умственно способными управлять своим имуществом и принимать собственные решения. Если у вас есть вопросы о том, как оформить документ, вам следует обратиться к местному юристу или ознакомиться с местным законодательством.

Нужен ли для моего документа свидетель или нотариус, или можно без свидетеля?

Для большей юридической силы большинства документов и договоров НЕ требуется свидетельство. Однако некоторые документы, такие как завещание, могут содержать четко регламентированные требования в отношении свидетелей.Кроме того, многие банки и другие учреждения имеют свою собственную политику в отношении требований к подписи и могут отказать в приеме документов, не заверенных нотариально, независимо от их юридической достаточности. Если вы хотите избежать бюрократических задержек, неплохо было бы отнести ваш документ нотариусу или засвидетельствовать его. Вы также можете обратиться в учреждение, филиал или реестр, где будет использоваться ваш документ, чтобы определить, что им требуется.

Выполнение документа

Что значит «выполнить» документ?

Когда человек «оформляет» документ, он или она подписывает его с соблюдением надлежащих «формальностей».Например: если существует законное требование о засвидетельствовании подписи на документе, лицо оформляет документ, подписывая его в присутствии необходимого количества свидетелей.

В чем разница между датой вступления в силу и датой исполнения?

Дата исполнения — это дата, когда сторона подписывает документ. Дата вступления в силу — это дата вступления соглашения в силу и может быть определенной датой, отличной от даты подписания соглашения.Если другая дата не указана, договор вступает в силу с даты заключения (подписания).

Если одна из сторон контракта является компанией, в области подписания есть раздел, который выглядит следующим образом: «Per: _______________ (Печать)». Что это значит?

Как правило, если это встречается в любом контракте, должностное лицо компании ставит свою подпись в отведенном для этого месте, а затем скрепляет корпоративную печать компании.

Обслуживание документа

Что означает «обслуживание документа»?

«Обслуживать» документ означает официальную доставку документа от одной стороны к другой приемлемым с юридической точки зрения способом.Это может быть выполнено разными способами, включая доставку лично, доставку заказным письмом, доставку сервером обработки или, в более серьезных случаях, доставку через шерифа или судебного пристава. Лицо, которому доставляется документ, может попытаться избежать доставки документа или отказать в нем. Целесообразно использовать какой-либо метод проверки доставки.

Что такое подтверждение обслуживания?

Proof of Service — это доказательство, которое может быть представлено в суд для подтверждения того, что сторона действительно получила копию документа.Каждый раз, когда сервер процесса или судебное должностное лицо используется для доставки уведомления стороне, рекомендуется запросить подтверждение услуги.

Если я доставлю документ сам, как мне доказать в суде, что сторона его получила?

Если вы доставляете документ лично, вы должны убедиться, что объективная третья сторона (лицо, не имеющее отношения к вам и не заинтересованное в этом вопросе) засвидетельствовала событие на случай, если другая сторона позже попытается отрицать получение уведомление.Обратите внимание, что некоторые документы должны быть доставлены или обслужены объективной третьей стороной. В некоторых юрисдикциях может потребоваться, чтобы обслуживание определенных документов выполнялось сервером обработки, шерифом или судебным приставом.

Могу ли я отправить документ заказным или заказным письмом?

Да, но если другая сторона отказывается забрать его, то они не могут считаться получившими его. Лучше позаботиться о том, чтобы уведомление было доставлено другой стороне вручную. Сертифицированная или заказная почта обычно работает при обслуживании корпорации, если она отправляется в зарегистрированный офис корпорации.Ознакомьтесь с вашими местными требованиями.

Часто задаваемые вопросы об электронной подписи в США

Какой закон регулирует электронные подписи в США?

На федеральном уровне Закон об электронных подписях в глобальной и национальной торговле, 15 U.S.C. § 7001 и последующие (E-SIGN) обеспечивает достоверность и эффективность электронных подписей, используемых в транзакциях, которые происходят в межгосударственной или внешней торговле или влияют на нее. Подавляющее большинство штатов приняло Единый закон об электронных транзакциях (UETA), который регулирует использование электронных подписей на уровне штата.Нью-Йорк является одним из трех штатов, которые не приняли UETA, но приняли собственную форму сопоставимого государственного законодательства в соответствии с Законом об электронных подписях и записях, штат Нью-Йорк. Закон § 301 и последующие (ESRA) для облегчения использования и приемлемости электронных подписей в государстве. В целом правила использования электронных подписей во всех штатах схожи, поскольку E-SIGN отменяет законодательство штата, если оно противоречит контрактам, подпадающим под его предмет.Если иное прямо не предусмотрено каким-либо из вышеизложенного, соответствующие положения Единого коммерческого кодекса (UCC) также должны быть пересмотрены, чтобы определить, может ли сторона использовать электронные подписи в отношении документов, регулируемых UCC. Также следует учитывать особые требования, связанные с законодательством штата о корпоративных организациях (например, Закон об общих корпорациях штата Делавэр) и предполагаемыми местами подачи (например, любые документы в государственные учреждения).

Каковы методы подписания юридического контракта в Нью-Йорке?

Закон штата Нью-Йорк не требует подписания контракта определенным образом, если подпись демонстрирует намерение стороны подтвердить подлинность основного контракта.Коммерческие контракты обычно подписываются вручную или в электронном виде. Электронные подписи имеют такой же вес, как и рукописные в соответствии с ESRA, и все чаще используются сторонами для облегчения и ускорения заключения коммерческих договоров.

Определенные документы, перечисленные ниже, исключены из ESRA и требуют собственноручной подписи в Нью-Йорке.

Что такое электронная подпись?

В соответствии с ESRA электронная подпись определяется как «электронный звук, символ или процесс, прикрепленный к электронной записи или логически связанный с ней и выполняемый или принимаемый лицом с намерением подписать запись.”Нью-Йорк Стейт Тех. Закон § 540.4. ESRA не требует какого-либо определенного уровня или метода идентификации или аутентификации подписывающего лица. Стороны могут выбирать подходящий тип электронной подписи; они могут просто ввести свои имена или использовать более сложный процесс электронной системы с паролем, PIN-кодом или каким-либо другим цифровым объектом для отдельной аутентификации личности и намерений подписавшего.

Удовлетворяет ли электронная подпись законодательным требованиям Нью-Йорка для подписания контракта?

Да.Как правило, в ESRA и E-SIGN электронная подпись является действительной формой подписи и удовлетворяет юридическим требованиям к подписи. Однако некоторые документы исключены из ESRA и требуют собственноручной подписи. К ним относятся завещания, трасты, решения, подтверждающие запрет на реанимацию, доверенности и доверенности на медицинское обслуживание. ESRA также не распространяется на оборотные инструменты и другие правовые документы, когда владение инструментом дает право собственности, «если только электронная версия такой записи не создается, не хранится или не передается способом […], который допускает существование только одного уникального идентифицируемого и неизменяемая версия, которая не может быть скопирована, кроме как в форме, которая может быть легко идентифицирована как копия.”Нью-Йорк Стейт Тех. Закон § 307. Требования к записи для определенных документов о недвижимости могут также требовать собственноручных подписей, если местный офис записи решил не принимать электронные подписи, что разрешено ESRA.

Имеет ли электронная подпись такой же правовой статус, что и подпись «мокрыми чернилами»?

Да. В соответствии с ESRA электронные подписи обладают той же силой и действием, что и «подписи, поставленные вручную». N.Y. State Tech.Закон § 540.4 (а).

Если одно лицо использует электронную подпись, все ли стороны должны подписывать электронным способом?

Нет. Стороны контракта не обязаны подписывать контракт таким же образом, поскольку и собственноручная, и электронная подпись удовлетворяют требованию о подписании контракта, если стороны намереваются быть связанными.

Может ли неамериканская компания заключить юридический контракт Нью-Йорка с использованием электронной подписи?

Да.В соответствии с ESRA соглашениям, заключенным с использованием электронных подписей, предоставляется такая же сила и действие, что и подписи, созданные неэлектронными средствами, за некоторыми исключениями (, например, ., Завещательные трасты, доверенности). Таким образом, электронные подписи компаний, не являющихся гражданами США, должны иметь силу в соответствии с контрактом, регулируемым законодательством штата Нью-Йорк, при условии, что в соответствии с законодательством юрисдикции, в которой зарегистрирована компания, подписавшая сторона действует с разрешения (явного или подразумеваемого) компании. — эти полномочия включают, может ли компания быть связана электронной подписью.

Могут ли электронные подписи использоваться в контрактах, регулируемых законодательством не в Нью-Йорке?

Эффективность электронных подписей при действительном исполнении контракта, регулируемого законами юрисдикции, отличной от Нью-Йорка, варьируется в зависимости от юрисдикции. Как указывалось ранее, электронные подписи, как правило, могут использоваться и подлежат исполнению в коммерческих сделках на территории Соединенных Штатов с учетом особенностей конкретных законов и постановлений любого штата.Однако юрисдикции за пределами США могут отличаться. Например, при соблюдении определенных условий контракты по немецкому законодательству, требующие нотариального заверения (включая контракты на покупку или передачу недвижимости), не разрешают использование электронных подписей. Аналогичные опасения могут возникать в других юрисдикциях с требованиями нотариального заверения. Следует также учитывать юрисдикцию, в которой в будущем может потребоваться проведение судебных разбирательств или других действий в отношении документа.

Мне нужно виртуально подписать документ, но я не могу получить доступ к сканеру для создания отсканированного PDF-файла.Могу ли я вместо этого сфотографировать соответствующие страницы?

Да. Вы можете использовать телефон с камерой, например, для создания электронного изображения подписанного контракта так же, как если бы вы использовали сканер. Изображения должны быть четко читаемыми и в идеале должны включать любой идентификационный номер документа. Вы должны следовать инструкциям по подписанию для виртуальной подписи так же, как и при использовании сканера.

У меня нет доступа к принтеру. Могу ли я «подписать» документ, приложив его к электронному письму без подписи, но указав, что документ одобрен отправителем электронного письма?

В некоторых случаях да.Это будет эффективно в случае большинства контрактов, хотя, в зависимости от обстоятельств, может не относиться к контрактам, в которых подпись требуется по условиям или по закону, например, в любом документе, предусматривающем распоряжение имуществом после смерти человека ( (например, , завещания, трасты, доверенности), или любые оборотные инструменты и другие документы, подтверждающие право собственности, в которых владение инструментом само по себе считается присвоением права собственности. С учетом общих ограничений на электронную подпись, указанных выше, будет целесообразно включить в электронное письмо заявление, подтверждающее, что электронное письмо представляет собой подпись прилагаемого документа и намерение быть связанным, вместе с напечатанным именем подписавшего или подписью электронной почты.

Как обсуждалось выше, для подписавшего есть альтернатива — ввести свое имя в договор в электронной форме — это также может быть эффективным в качестве электронной подписи.

Виртуальное подписание будет иметь место с подписавшимися лицами, работающими из дома, некоторые из которых могут подписать электронным способом с помощью DocuSign. Требуются ли какие-либо изменения на практике?

Инструкции по подписанию обычно предполагают виртуальную подписку, учитывая их широкое использование в коммерческих транзакциях в течение многих лет.Каждую сторону следует проинформировать о предполагаемом методе казни другой стороны, если они должны отличаться, чтобы предотвратить путаницу и любые последующие вызовы надлежащему исполнению.

Если подписывающие стороны подписывают удаленно, требуются ли дополнительные положения?

Нет, контракт, регулируемый законодательством штата Нью-Йорк, может быть заключен в виде контрагента, независимо от того, включен ли в него пункт о контрагентах. Тем не менее, рекомендуется включать такой пункт, поскольку он снижает риск судебного разбирательства за счет уменьшения вероятности того, что какая-либо сторона попытается заявить о недействительности контракта.Если используются электронные подписи, также может быть полезно добавить в сам договор пункт, в котором будет указано, что стороны соглашаются принимать электронные подписи.

Может ли супруг (а) или член семьи засвидетельствовать подпись?

Как правило, деловые контракты не нуждаются в засвидетельствовании или нотариальном заверении, чтобы иметь обязательную юридическую силу в соответствии с законодательством Нью-Йорка. В Нью-Йорке необходимо засвидетельствовать только определенные документы, такие как завещания и брачные соглашения (в отличие от других штатов, Нью-Йорк не требует засвидетельствования документов или ипотечных ссуд для их регистрации в штате или округе).Хотя супруг или член семьи технически могут выступать в качестве свидетеля завещания Нью-Йорка, при условии, что они не являются бенефициаром, по-прежнему рекомендуется избегать использования свидетеля, который связан с подписавшим, где это возможно.

Как человек может засвидетельствовать электронную подпись другого человека?

Обычно свидетель должен физически присутствовать, когда подписывающая сторона подписывает завещание или брачное соглашение в Нью-Йорке. Однако недавнее распоряжение Нью-Йорка временно разрешает (в настоящее время до 7 мая 2020 г., если не продлено) удаленное свидетельствование посредством видеоконференции для определенных документов, включая документы по имущественному планированию.

Разрешено ли удаленное нотариальное заверение документов?

Да. В соответствии с другим распоряжением штата Нью-Йорк (в настоящее время вступающим в силу до 18 апреля 2020 г., если оно не продлено), «любое нотариальное действие, требуемое в соответствии с законодательством штата Нью-Йорк» разрешается выполнять с использованием аудио-видео технологии при соблюдении определенных требований, в том числе что лицо, обращающееся за услугами нотариуса, если оно не известно лично нотариусу, предъявит нотариусу действительное удостоверение личности с фотографией во время видеоконференции.

Будет ли Комиссия по ценным бумагам и биржам США («SEC») принимать документы с электронной подписью?

Правила

SEC уже требуют, чтобы подписи в документах, сделанных через систему EDGAR, были представлены в печатной форме, но компании должны хранить в течение пяти лет копии страниц подписей мокрыми чернилами, принимающих электронные подписи (которые должны быть подписаны вручную до или во время время подачи документов). Однако сотрудники SEC недавно опубликовали заявление, в котором говорится, что они не будут рекомендовать принудительные меры, если:

  • лицо, подписывающее документ, сохраняет страницу подписанной вручную подписи и предоставляет ее компании в кратчайшие сроки для сохранения в обычном порядке;
  • документ указывает дату и время выполнения подписи; и
  • компания устанавливает и поддерживает политики и процедуры, регулирующие этот процесс («Процедуры сохранения подписи»).

Подписавшая сторона может также предоставить компании электронную запись (например, фотографию или PDF-файл) документа, когда он подписан.

Кроме того, SEC также предоставляет временное освобождение (с 26 марта 2020 года по 1 июля 2020 года, если оно не продлено) от нотариального заверения, необходимого для получения доступа для подачи заявок в системе EDGAR. Помимо других условий, податель заявки должен указать в своем подписанном вручную идентификаторе формы, что он не может предоставить необходимое нотариальное заверение из-за обстоятельств, связанных с COVID-19, и что податель заявки должен предоставить копию в формате PDF нотариально заверенного, подписанного вручную документа в течение 90 дней после получение учетной записи EDGAR.

Кроме того, SEC также предоставляет временное освобождение (с 26 марта 2020 года по 1 июля 2020 года, если оно не продлено) от нотариального заверения, необходимого для получения доступа для подачи заявок в системе EDGAR. Помимо других условий, податель заявки должен указать в своем подписанном вручную идентификаторе формы, что он не может предоставить необходимое нотариальное заверение из-за обстоятельств, связанных с COVID-19, и что податель заявки должен предоставить копию в формате PDF нотариально заверенного, подписанного вручную документа в течение 90 дней после получение учетной записи EDGAR.

Будет ли SEC принимать бумажные документы без подписей мокрыми чернилами?

SEC принимает ряд документов в бумажной форме, в том числе:

  • Годовые отчеты держателям ценных бумаг иностранных частных эмитентов по форме 6-К;
  • Отчеты или другие документы, представленные иностранными частными эмитентами по форме 6 – K;
  • Периодические отчеты и отчеты о распределении, представленные некоторыми международными банками развития;
  • Полные документы на иностранном языке и переводы на английский язык последнего годового бюджета иностранного правительства или его политического подразделения; и
  • Формы 11-К (годовые отчеты о закупках акций, сбережениях сотрудников и аналогичные планы).

Персонал SEC предоставляет временное облегчение с 23 апреля 2020 года по 30 июня 2020 года, которое позволяет отправлять вышеуказанные документы по электронной почте вместо отправки по почте или доставки бумажного документа в SEC. Податель заявки должен приложить полный документ, включая все необходимые экспонаты, в виде вложений в формате PDF к электронному письму, отправленному по адресу [email protected]

Если заявитель не может поставить подпись вручную на документе, отправленном по электронной почте, персонал не будет рекомендовать принудительные меры, если заявитель соблюдает процедуры сохранения подписи.

Нотариус | профессия юриста | Britannica

Нотариус , также называемый государственный нотариус , государственное должностное лицо, чья основная функция в странах общего права заключается в удостоверении подлинности договоров, договоров и других документов с помощью соответствующего сертификата с нотариальной печатью. В римском праве нотариус изначально был рабом или вольноотпущенником, который делал записи судебных разбирательств. Однако работа современного нотариуса больше соответствует работе римлянина tabularius, , который собирал и хранил свидетельства.В средние века нотариус был церковным чиновником, который хранил свидетельства, но его обязанности были в основном светскими.

Современный нотариус назначается после подачи заявления светским должностным лицом; назначение обычно вступает в силу после уплаты гонорара, принятия присяги и, во многих частях Соединенных Штатов, после внесения залога для обеспечения надлежащего выполнения обязанностей.

В Соединенных Штатах квалификация на эту должность мало различается от штата к штату, и, как правило, нотариус должен быть гражданином совершеннолетия и проживать в районе, в котором желательно назначение.Юрисдикция нотариальной конторы ограничена штатом или, в некоторых штатах, только округом, в котором нотариус проживает. Однако в таких странах, как Франция и Италия, а также в канадской провинции Квебек, которые следуют традициям гражданского права, существуют образовательные требования для нотариусов, аналогичные требованиям для юристов.

В Англии и Уэльсе, в странах с гражданским правом в Западной Европе, а также в латиноамериканских и французских регионах Северной Америки нотариальная контора занимает гораздо более важное место, чем в Соединенных Штатах.Нотариусы в Англии и Уэльсе — это юристы, которые в основном занимаются проверкой подлинности подписей, коммерческих и частных документов для использования за пределами Соединенного Королевства; им разрешено заниматься практикой во всех областях права, но они не ведут судебных разбирательств. Нотариуса по гражданскому праву можно грубо охарактеризовать как юриста, специализирующегося на праве, касающемся недвижимости, продаж, ипотеки и урегулирования имущественных отношений, но не имеющего права выступать в суде. Документы, подготовленные нотариусом или заверенные надлежащим образом, в этих странах принимаются в суд без дополнительных доказательств их подлинности; нотариус гарантирует личность сторон.

Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишитесь сейчас

В странах с англо-американским законодательством, с другой стороны, суды не признают достоверными факты, удостоверенные нотариусом, за исключением случаев опротестования переводного векселя за границей. Нотариус также не может составлять юридические документы, такие как завещания, контракты, ипотеки и акты за определенную плату, поскольку такая работа является юридической практикой. Тем не менее, многие законодательные акты требуют, чтобы подлинность указанных документов была нотариально удостоверена; наиболее распространенными из них в Соединенных Штатах являются документы о передаче земли.В этих случаях нотариус не должен принимать подтверждения от лица, которое не явилось к нотариусу или которое не известно нотариусу, если не представлены доказательства идентификации.

Некоторым другим должностным лицам законом могут быть предоставлены нотариальные функции, например мировым судьям, консульским должностным лицам, некоторым военным и различным судебным должностным лицам.

Десять вещей о нотариальном удостоверении на Филиппинах

Я уверен, что каждый слышал слова «нотариально заверять», «нотариус», « нотариус», «нотариус», « notaryo publiko» в повседневной работе. на работе или даже в личных делах дома.Мы часто видим гигантские плакаты, объявляющие о том, что нотариальные услуги доступны в самых неожиданных местах повсюду.

Но мы все знаем, что большинство, если не все, из этих «так называемых» нотариусов, которые предлагают нотариальные услуги на улицах или в любом затененном углу, имея только ручную кладь, стул и пишущую машинку, являются поддельными. Печально, но факт. Вот почему я решил написать об этом. Для нас важно понимать, что на самом деле означает нотариальное заверение и почему нам в первую очередь необходимо нотариально заверять наши документы.

Вот десять полезных сведений о нотариальном заверении:

1. Кто такой нотариус?

Согласно Правилам нотариальной практики («Правила») 2004 года, нотариус должен быть юристом. Это означает, что каждый должен (1) сдать экзамены на адвоката, (2) принести присягу и (3) подписать список поверенных. Кроме того, необходимо быть юристом с хорошей репутацией и не должно быть осуждено в первой инстанции за какое-либо преступление, связанное с моральной низостью. Опять же, на Филиппинах нотариусами могут быть только юристы. Это подводит меня к вопросу: заверяют ли эти ребята документы на проспекте Ректо, за пределами мэрии или у юристов MRT / LRT? ( Нет! Не думаю. ) Чаще всего они просто агенты или представители адвоката. Адвокат разрешает этим ребятам использовать свое имя и нотариальную комиссию, а также расписываться от его имени. Рискованно. Очень рискованно. Но все же происходит!

Чем вы занимаетесь? Ну, по крайней мере, сначала проверьте этот список и посмотрите, является ли нотариус юристом на Филиппинах.Если имя указано, то вы можете продолжить и иметь дело с нотариусом (или с тем, кто его представляет или притворяется им! Ха-ха) .

2. Как стать нотариусом?

Получить нотариальную комиссию — задача не из легких. Прежде всего, вы должны быть квалифицированными (см. №1). Остерегаться! Документальных требований к заявке не мало. Вам нужно много сертификатов и разрешений из разных офисов. После завершения вам необходимо подать ходатайство о создании нотариальной комиссии исполнительному судье регионального суда первой инстанции, в котором вы собираетесь оказывать нотариальные услуги.После итогового слушания и при отсутствии возражений против заявления вам будет выдана нотариальная комиссия сроком на два (2) года, если она не будет отозвана ранее или если вы подадите в отставку.

3. Каковы цели нотариального заверения?

Государственный нотариус нотариально заверяет документ, чтобы доказать, что он проверил личную внешность и подлинность подписей лиц, подписавших документ. Нотариус заверяет документ и удостоверяет его надлежащее исполнение, делая документ допустимым в качестве доказательства.Суды, административные органы и общественность должны иметь возможность полагаться на подтверждение, сделанное нотариусом.

4. Каковы полномочия нотариуса?

a) Нотариус имеет право совершать эти нотариальные действия:

i) благодарности;

ii) клятвы и подтверждения;

iii) подписи свидетелей;

iv) заверение копий; и

v) другие действия, разрешенные Правилами.

б) Нотариус уполномочен удостоверять проставление подписи отпечатком большого пальца или другим знаком на документе, представленном для нотариального заверения.

c) Нотариус имеет право подписать от имени лица, которое физически не может подписать или сделать отметку на документе.

5. Какие запрещенные действия / дисквалификации нотариуса?

a) Нотариус не может нотариально заверять за пределами своего постоянного места работы или бизнеса (, но есть исключения из этого правила) . Например, если вам дается нотариальная комиссия для определенной юрисдикции, такой как Кесон-Сити, вы не можете нотариально заверить в Мунтинлупа-Сити, , за некоторыми исключениями .

b) Государственный нотариус не может нотариально заверить, если лицо, подписавшее документ, не присутствует во время нотариального заверения и не известно ему лично или не идентифицировано каким-либо компетентным удостоверением личности (Что это? См. # 6) .

c) Государственный нотариус не имеет права нотариально заверять, если он является стороной документа, который должен быть нотариально удостоверен; получит ли он какие-либо комиссионные, гонорары, преимущества, права, денежные средства, имущество или другое вознаграждение; или если он является супругом, гражданским партнером, предком, потомком или родственником по родству или кровному родству с принципалом в пределах четвертой гражданской степени.

6. Что является компетентным удостоверением личности?

Если нотариус не знает нас лично, нам необходимо предоставить действительные удостоверения личности в качестве требования для нотариального заверения. Однако не все идентификаторы приемлемы в соответствии с Правилами.

Чтобы считаться действительным, оно должно быть компетентным удостоверением личности. Это означает, что удостоверение личности, которое вы представляете нотариусу, должно быть выдано любым государственным учреждением Филиппин с вашей фотографией и подписью.

Ниже приведены примеры:

  1. Паспорт
  2. Водительское удостоверение
  3. PRC ID
  4. зазор NBI
  5. Справка из полиции
  6. Почтовый идентификатор
  7. ID избирателя
  8. Электронная карта GSIS
  9. SSS ID
  10. Карта Philhealth
  11. Карточка пенсионера
  12. Свидетельство иностранца о постановке на учет
  13. При отсутствии действительного удостоверения личности — присяга или подтверждение третьего лица, которое лично известно нотариусу и которое лично знает это лицо; ИЛИ присяга или подтверждение двух свидетелей, каждый из которых лично знает человека и предъявляет нотариусу свои удостоверения личности.

Здесь вы увидите полный список допустимых идентификаторов в соответствии с Правилами.

7. Принимается ли по-прежнему представление cedula (свидетельство об уплате муниципального налога) вместо указанных выше идентификаторов?

Нет, cedula не является одним из идентификаторов, перечисленных Правилами в качестве компетентного удостоверения личности. Если вы предъявите свою cedula, нотариус может попросить у вас другое действительное удостоверение личности.

8. Могут ли секретари / агенты / представители подписываться от имени нотариуса?

Нет, они не могут , так как эти лица не являются нотариусами.Они могут быть привлечены к ответственности, в частности, за «Узурпацию власти» или «Эстафа». Помнить! Нотариальные действия могут совершаться только нотариусом, и эти действия не подлежат передаче. Так что для тех, кто делает это без полномочий, берегитесь, берегитесь !!!

9. Какие договоры / документы необходимо нотариально заверить?

В любом контракте, пока присутствуют элементы (1) согласие , (2) предмет и (3) причина , они действительны в любой форме.

Но когда закон требует, чтобы контракт был в определенной форме, чтобы он был действительным, это требование является абсолютным. Статья 1358 Гражданского кодекса перечисляет следующие договоры, которые должны быть зафиксированы в публичном документе ( означает, они должны быть нотариально заверены! ):

a) Акты и контракты, которые создают, передают, изменяют или аннулируют вещные права на недвижимое имущество; продажа недвижимого имущества или доли в нем;

Примеры: договор купли-продажи недвижимости / автомобиля, ипотека на недвижимость, ипотека Chattel

б) уступка, отказ или отказ от наследственных прав или прав супружеского партнерства с целью получения доходов;

Примеры: отказ от прав, дарение, договор уступки

c) право управлять собственностью или любое другое право, имеющее целью действие, наносящее ущерб третьему лицу.

Пример: Специальная доверенность

10. Каковы последствия ошибочного / неполного нотариального заверения?

Документ может быть признан недействительным и, в свою очередь, не будет иметь силы и действия. Это также может быть очень дорогостоящим, поскольку вам нужно будет нанять адвоката, который защитит вас в случае, если ситуация обернется против вас.

Итак … это десять важных вещей, которые вы должны знать о нотариальном заверении. Надеюсь, эта информация поможет вам любым возможным способом.

Если у вас есть какие-либо вопросы, вы можете оставить комментарий ниже или отправить мне письмо по адресу camille @ attymommy.com. До скорого!

Мамочка, адвокат, к вашим услугам!

Ответственность за нотариальные действия — нотариусы

Эффективные нотариальные услуги помогают обеспечить надлежащее оформление документов, надлежащее удостоверение фактов и, прежде всего, защиту населения от мошенничества. Поэтому нотариальное заверение необходимо для многих официальных документов, включая ипотечные кредиты, документы, контракты и различные корпоративные операции. Умышленные нарушения, такие как мошенничество, могут привести к отмене комиссии нотариуса и сделать нотариуса уязвимым для гражданского и / или уголовного иска.

Нотариус, не выполняющий свои обязанности должным образом, может быть привлечен к гражданской ответственности за любой ущерб, причиненный отказом или ошибкой. Если ошибка нотариуса позволяет совершить подлог, фальсификацию письма или другое преступление, нотариус также может быть привлечен к уголовной ответственности как соучастник преступления. Государственный секретарь также может отозвать нотариальное поручение.

В некоторых юрисдикциях ответственность нотариуса за ущерб включает неэкономический и экономический ущерб.Кроме того, длинные статуты предоставляют юрисдикцию для охвата неправомерных действий нотариусов-нерезидентов, когда нотариально заверенная подделка прикрепляется к документу, затрагивающему интересы в недвижимой вещи.

В деле Werner v. Werner , 84 Wn.2d 360 (Вашингтон, 1974) суд заявил, что доктрина forum non удобный предполагает дискреционный отказ от юрисдикции, когда, по мнению суда, трудности судебного разбирательства способствуют тому, что отклонение иска при условии, что ответчик подчинится юрисдикции в более удобном для него месте.

Нотариус всегда несет ответственность за все действия, как преднамеренные, так и непреднамеренные. Эта ответственность не ограничивается финансовыми потерями и повреждениями. Однако некоторые суды считают, что нотариус не несет ответственности за халатное исполнение своих обязанностей. Даже если нотариус виновен в халатных или умышленных действиях, нотариус будет нести личную ответственность перед потерпевшей.

В деле United States Fidelity & Guaranty Co. против State , 211 Miss. 864 (Miss. 1951) суд постановил, что нотариус несет ответственность по своему официальному залогу за противоправные официальные действия, повлекшие за собой убытки или травмы.Необязательно, чтобы неправомерное действие нотариуса было единственной причиной убытков. Если это совпадающая причина и играет определенную роль в причинении травмы, ответственность за ущерб фиксируется.

Нотариус совершает неправомерное поведение, ставя нотариальную печать и подпись на подтверждение того, что подписчик лично явился в определенную дату. Нотариус, который сознательно претендует на удостоверение подлинности документа, который на самом деле не был должным образом удостоверен, в ущерб невиновным третьим лицам, несет ответственность за мошенничество.

Государственный служащий, который по неосторожности делает дефектный или недостоверный сертификат, несет вместе со своим поручительством официальную ответственность за любой ущерб, возникший в результате такого халатного действия. В деле United States Fidelity & Guaranty Co. v. State, 211 Miss. 864 (Miss. 1951), суд постановил, что если нотариус призван совершить действие, которое он уполномочен по закону, и он это делает. таким образом, по неосторожности или обманным путем он и его поручитель несут ответственность за любые убытки, непосредственно возникшие в результате этого.Нотариус не является страховщиком, но он обязан перед своими клиентами действовать честно, умело и с разумной осмотрительностью.

Нотариус не проявляет халатности при удостоверении личности лица, хотя такое лицо не является лицом, которое представлено и предположительно находится там, где его опознает другое лицо, известное нотариусу, в отношении которого у него нет оснований подозревать проступок. В деле Werner v. Werner , 84 Wn.2d 360 (Wash. 1974) суд постановил, что в отсутствие установленных законом обязанностей Вашингтон.Rev. Code § 42.28.010, et seq., Нотариус обязан принять разумные меры для установления личности человека, подпись которого должна быть подтверждена. Таким образом, иск о халатности должен основываться на том, что нотариус не проявил разумную осторожность при установлении личности подписчика. Как только будет установлено, что подтвержденная подпись подделана, бремя доказывания перекладывается на нотариуса, чтобы установить, что соблюдены надлежащие стандарты осторожности. Чтобы получить компенсацию за небрежное неисполнение обязательств нотариуса, должно сложиться впечатление, что такое неисполнение обязательств явилось непосредственной причиной убытков.

Государственный нотариус, который не проявил должной осторожности при надлежащем установлении личности фальсификатора, не смог полностью прочитать джурат перед тем, как подтвердить его истинность, не смог заполнить справку перед его подписанием, не смог точно описать семейное положение покупатель недвижимого имущества, как того требует закон, или готовит завещание, которое недействительно из-за небрежного отказа от его должным образом засвидетельствовано, является небрежным.

Самая серьезная ошибка, допущенная нотариусами, — это отказ от лица явиться к нотариусу перед нотариальным заверением документа.Наиболее частые ошибки нотариусов при нотариальном заверении документов:

  • Отсутствие печати нотариуса.
  • Пренебрежение указанием даты истечения срока полномочий нотариуса.
  • Отсутствие подписи нотариально заверенного документа.
  • Исключение имен и дат в подтверждениях, клятвах и подтверждениях.
  • Неисполнение присяги должным образом.

Если закон требует, чтобы нотариус упоминал о существовании каких-либо существующих закладных в акте продажи, отсутствие записи акта продажи будет равносильно нарушению установленных законом обязательств.В деле Daneman v. Nat’l City Mortg. Co. (In re Cornelius), 408 B.R. 704 (Bankr. S.D. Ohio 2009) суд постановил, что признание перед нотариусом или любым другим государственным должностным лицом, упомянутым в Ohio Rev. Code Ann. § 5301.01, включает формальное оформление сертификата сотрудником, принимающим подтверждение. Оформление ипотеки должно соответствовать этим установленным законом формальностям, чтобы считаться действительным. Согласно закону штата Огайо, неправильно оформленная ипотека не имеет права регистрироваться, Ohio Rev.Код Энн. § 5301.25, и, следовательно, неправильно оформленная ипотека не ставит последующего добросовестного покупателя в конструктивное уведомление. В результате управляющий банкротством может избежать этого, независимо от каких-либо реальных знаний, которые он может иметь. Тем не менее, если исполнение ипотеки «в значительной степени соответствует» законодательным требованиям § 5301.01 (A), ипотека все равно может считаться действительной.

Нотариус несет ответственность за убытки, возникшие в результате отсутствия записи в акте купли-продажи. Неполучение налогового свидетельства нарушает установленные законом обязанности нотариуса.Если нотариус проявил халатность при нотариальном заверении письменных показаний под присягой, и такая небрежность является непосредственной причиной нанесения ущерба, потерпевшие имеют право на возмещение убытков от нотариуса и поручителя, даже если эскроу-компания, которая обрабатывала сделку, также проявила халатность, не проверив письменные показания . Иск в отношении залога нотариуса является иском о нарушении договора, и в вопросе непосредственной причины не имеет значения, является ли ложное удостоверение нотариуса результатом мошенничества или халатности.

Государственные нотариусы, ложно удостоверяющие присягу определенных лиц под аффидевитами или другими документами, часто привлекаются к уголовной ответственности по законам. Отказ нотариуса уведомить государственного секретаря об изменении имени влечет наложение денежного штрафа. Умышленное неуведомление государственного секретаря об изменении рабочего адреса или адреса проживания наказуемо.

Если нотариус признан виновным в преступлении, связанном с неправомерным нотариальным поведением, включая ложное заполнение нотариального свидетельства или какое-либо уголовное преступление, суд должен отменить поручение нотариуса и потребовать от нотариуса передать суду нотариальную печать.Ответственность поручителя за вредные действия нотариуса зависит от того, было ли обжалованное действие совершено при исполнении служебных обязанностей нотариуса или, по крайней мере, было совершено под прикрытием должности.

В деле United States Fidelity & Guaranty Co. против State , 211 Miss. 864 (Miss. 1951) суд постановил, что, если нотариус делает фальшивую справку, и в результате причинения вреда другому лицу, нотариус и его поручители несут ответственность. Они несут ответственность независимо от того, является ли фальшивый сертификат действительным или недействительным, если он сделан в очевидном соответствии с законно установленным органом власти, но с превышением или извращением, и в результате причинен вред, потому что в таком случае действие совершается по цвету офиса.

Поручительство нотариуса не несет ответственности за присвоение нотариусом денег, переданных ему в ссуду, как агенту ростовщика. В соответствии с законом, требующим от нотариуса получения удовлетворительных доказательств того, что лицо, которое признает, является лицом, описанным в документе и исполняющим документ, нотариус, который полностью не может получить никаких таких доказательств при обстоятельствах, которые могли бы вызвать подозрение у любого разумного человека, является небрежным и несет ответственность. за повреждения, непосредственно возникшие в результате этого.

Поручительство нотариуса может пострадать в результате ложного заверения нотариусом мошеннического подтверждения доверительного договора, подделки ипотеки или, аналогичным образом, мошеннического подтверждения фиктивной ипотеки. В деле United States Fidelity & Guaranty Co. против State , 211 Miss. 864 (Miss. 1951) суд постановил, что в тех юрисдикциях, в которых по закону нотариус должен давать залог с поручительством для выполнения своих обязательств. служебные обязанности, он и его поручители будут нести ответственность за любое нарушение условий залога, при условии, что такое нарушение является непосредственной причиной убытков или травм, хотя оно не обязательно должно быть единственной причиной.

Будет ли мой нотариально заверенный документ сохранен в суде?

Рефинансирование дома во время развода: как я могу получить свое имя из ипотеки?

Эшли Грин • 27 янв, 2021

Во время развода очень часто пары, владеющие домом, решают не продавать дом, и вместо этого одна сторона сохраняет дом и выкупает другую сторону за счет своей доли в доме. Проблема, которая обычно возникает из этого решения, заключается в том, что супруг, который не хранит дом, хочет, чтобы его имя не было внесено в ипотеку, чтобы они могли пойти купить другой дом и / или защитить свой кредит на случай, если другая сторона не сделает своевременные платежи.Может ли суд заставить моего супруга рефинансировать дом? Суд не может заставить кого-то рефинансировать дом, потому что рефинансирование дома зависит от того, одобрит ли кредитор рефинансирование на основе дохода и кредита стороны. Однако, если в вашем постановлении есть формулировка, требующая, чтобы другая сторона к определенному сроку попыталась рефинансировать дом на свое собственное имя, и если сторона не сделает этого, вы можете попросить, чтобы дом был выставлен на продажу. должны быть проданы к определенной дате, и чистая выручка от продажи дома будет разделена поровну.Если у вас не будет формулировок в отношении вышеизложенного в своем постановлении, то вы, скорее всего, столкнетесь с препятствиями и у вас будет очень мало средств правовой защиты в суде. Что еще я могу сделать для защиты своих интересов? Обычно при разводе сторона, хранящая дом, просит другую сторону подписать специальный гарантийный договор. Если вы подписываете специальный гарантийный акт, важно убедиться, что на него распространяется обременение вашей части выплаты.В противном случае, если другая сторона никогда не выплатит вам вашу долю от выплаты акционерного капитала, у вас не будет других юридических средств правовой защиты, кроме как подать в суд. Кроме того, отсутствие языка обременения в ваших актах специальной гарантии означает, что вы уже передали все имущество другой стороне без выполнения условия выплаты. Вам следует поговорить с юристом о том, что другая сторона подписывает договор доверительного управления для обеспечения принятия риска, чтобы у вас была возможность взыскания права выкупа собственности в случае, если другая сторона не сможет своевременно оплатить вексель.Вот почему очень важно найти адвоката по разводам в Хьюстоне, который поможет вам в разводе, связанном с имуществом, особенно с недвижимым имуществом, поэтому с ним обращаются осторожно и с участием адвоката, потому что ваш кредит и будущее могут быть уничтожены простое упущение пункта или положения в постановлении. Адвокат, Эшли Николь Грин, адвокат по разводам в Хьюстоне, адвокат по разводам в Форт-Бенде, адвокат по разводам в Бразории, адвокат по разводам в Матагорде и других соседних округах, которая здесь, чтобы помочь вам защитить ваши активы! Обратитесь в адвокатское бюро А.Green сегодня, чтобы заказать бесплатную оценку случая!

30 бесплатных шаблонов нотариально заверенных писем {Notary Letters}

Часто нам нужны государственные нотариальные услуги для нотариального заверения юридических документов. Это предотвращает подделку письменных документов. Нотариус — это лицо, уполномоченное удостоверять юридические документы. Если вам нужно составить нотариально заверенное письмо, вам нужно будет сначала составить его, прежде чем нотариально заверить.

Нотариальные шаблоны писем












Что значит нотариально заверить письмо?

Во всех случаях присутствие нотариуса является требованием для подписания нотариально заверенного письма или любого другого документа, например, акта, контракта или соглашения.Этот процесс гарантирует, что те, кто ставит свои подписи, на самом деле являются людьми, которых они называют.

Перед тем, как позволить лицам подписать, нотариус сначала подтверждает личности подписывающих лиц посредством какой-либо идентификации. Нотариус также следит за тем, чтобы все вовлеченные стороны не подвергались запугиванию или принуждению к подписанию документа.

Нотариальное заверение не позволяет лицам предъявить официальный документ, подделанный одной из сторон. Нотариусы проверяют подписантов по трем параметрам: их личность, осведомленность и желание.Помимо предотвращения мошенничества, нотариальное заверение защищает права лиц, которые в противном случае могли бы подвергнуться эксплуатации.

Люди, проявляющие признаки уязвимости, легко могут стать жертвами недобросовестных персонажей. Фальшивые транзакции наносят большой вред, и они могут даже привести к слишком большой работе для судов. Вы можете легко избежать этого, используя нотариально заверенный шаблон письма, а затем заверив его официально.

Важность нотариального заверения

Основная идея нотариального заверения и использования шаблонов нотариальных писем — аутентичность.Это означает, что вы добровольно подписали письмо без какого-либо давления. Это делает документ более безопасным, поскольку вы должны подписать его в присутствии нотариуса, удостоверяющего вашу личность.

Нотариальное заверение снижает риск оспаривания человеком того факта, что он подписал документ. Таким образом, нотариально заверенное письмо — это письмо, заверенное подписью человека, сделанное по его собственному желанию в определенном месте и в определенный день.

Это не сертификат, требующий авторизации, а простое свидетельство того, что заинтересованное лицо действительно подписало документы.По требованию нотариуса, вы должны предъявить удостоверение личности с фотографией или другими официальными документами, если этого требует нотариус.

Кроме того, нотариус обязан проверить, можете ли вы подписать документ. Если нотариус обнаружит признаки принуждения или что-то еще подозрительное, он может отказать в нотариальном заверении документа.

Не следует путать нотариуса с экспертом-юристом. Последний может помочь вам составить договор или подтвердить ваши действия.Нотариус не несет ответственности за все, что вы написали в своем письме. Обычно вы должны отправить это письмо вместе со следующими документами: письмо об опеке, письмо с подтверждением места жительства, алименты, поездки ребенка и другие юридические вопросы.

Образцы нотариально заверенных писем











Как написать нотариально заверенное письмо?

Нотариус может отказаться от нотариального заверения образца нотариуса, если увидит признаки фальсификации личности или принуждения лица, подписывающего письмо.Вы можете использовать нотариально заверенный шаблон письма в любом юридическом процессе, если вы составите его в стандартной форме. Вот несколько указателей, которые могут вам помочь:

  • Используйте соответствующий заголовок
    Вы можете написать письмо в любом формате по вашему выбору, но обязательно укажите соответствующий заголовок. Например, если вы должны написать аффидевит, у вас должен быть термин «Аффидевит» для заголовка.
    Разместите заголовок посередине страницы, потому что эта информация позволяет легко уведомить читателя о том, что это образец нотариально заверенного документа.В связи с этим нотариус может сосредоточиться на чтении письма, когда он знает цель и выполняет необходимые действия для решения в нем.
  • Вставьте заголовок к регистру
    Это отличный совет, чтобы сделать ваше письмо более эффектным. Например, письмо под присягой требует, чтобы заголовок был написан с большой буквы. Подпись определяет тему вопроса.
  • Добавьте адрес
    Включите полный адрес вместе с округом и штатом.
  • Сообщите подробную информацию о affiant
    Вы должны записать имена лиц, которые делают заявления, адресованные в письме. Адрес означает, что вы отправляете письмо определенному человеку. Включите все остальные необходимые данные, чтобы убедиться, что вы создаете официальный документ.
  • Укажите свое имя
    После написания письма напишите свое имя и оставьте достаточно места, чтобы вы могли поставить свою подпись позже. Важно помнить, что подписывать письмо следует только в присутствии нотариуса.
  • Оставьте место для подписи нотариуса
    После того, как поставите свою подпись, обратитесь к нотариусу и оставьте место для его печати и подписи. В письме очень важно использовать нотариальные формулировки. Еще одна важная вещь, о которой следует помнить, — это указать место, где у вас был нотариально заверенный документ, и дату, когда вы подписали документ.

Стоит ли уже подписывать?

Помните, что вам не следует подписывать документ перед тем, как пойти в офис нотариуса, поскольку в большинстве штатов требуется, чтобы нотариально заверенное письмо было подписано в присутствии нотариуса.После того, как вы подписали документ, нотариус добавляет свою печать или штамп для завершения процесса.

Все это кажется таким сложным, хотя на самом деле есть только три шага, когда вы получаете нотариально заверенный документ:

  • Удостоверение личности подписавших.
  • Подтверждение того, что подписавшие действуют по своей воле.
  • Проставление подписей и печати нотариуса.

Нотариальные письма











Сколько стоит получить нотариальное письмо?

Для большинства нотариальных заверений шаблонов нотариальных писем требуется небольшая плата, обычно около 20 долларов или меньше.Однако есть места, когда нотариус делает это бесплатно. Например, многие кредитные союзы и банки предлагают своим клиентам бесплатное нотариальное заверение.

Можно нотариально заверить рукописное письмо?

Нотариально заверенное письмо может быть как рукописным, так и напечатанным. Если вы выбрали рукописное письмо с использованием шаблона, постарайтесь не оставлять пустые или незаполненные места.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *