Коворкинг планировка: — CEO Rooms COMCITY (.)

Содержание

Дизайн проект коворкинг — разработка дизайна коворкинг центра, проект оформления под ключ | Фото готовых проектов

Коворкинг давно считается востребованным направлением практичного и функционального оформления рабочей площади. Открытое пространство, множество стеклянных перегородок, лаконичный дизайн, тщательно продуманный до мелочей, а также максимально комфортные условия – отличительные черты оформления рабочего интерьера в этом стиле. Дизайн проект коворгкинга под ключ – одно из направлений компании InspireGroup, специалисты которой за короткий срок выполнят разработку уникального проекта любой сложности для оптимизации вашего рабочего пространства.

Основная суть стиля – равноправное общение между специалистами разных видов деятельности, работающих бок о бок. По мнению разработчиков и психологов, это может повысить качество работы и способствовать расширению кругозора сотрудников. Совместная площадь позволяет максимально сосредоточиться на реализации поставленных задач, общаться с коллегами, проводить деловые переговоры, обмениваться идеями, проще говоря – быть одной командой.

Арендовать место в коворкинге может также самостоятельный, независимый специалист, работающий отдельно.

 

Этапы создания дизайн проекта

Подготовка бизнес-плана любого проекта – ключевой этап перед его запуском. В этой документации просчитываются и включаются все инвестиции на начальной стадии, а также прописываются действия, необходимые в реализации проекта. В разработке дизайна коворкинг-центров, мы придерживаемся следующих этапов:

  1. Осмотр объекта и определение его первичного состояния, обсуждение личных требований и пожеланий клиента, замеры и согласование размера бюджета. Заказчик заполняет техническое задание (ТЗ), в котором он указывает все свои требования к проектируемому помещению, включая размещение мебели, техники, вид отделочных материалов, цвета, освещение, стиль и прочие составляющие. На основе полученной информации дизайнер будет строить работу по созданию подходящего интерьера с проработкой всех деталей.
  2. Анализ сложности предстоящей работы, составление сметы. На основании изложенных предпочтений определяется тип будущего проекта: стандартный, расширенный или эксклюзивный (элитный). На этом этапе становится известным предполагаемый бюджет. После уточнения и согласования всех деталей, ресурсов и выделенных средств, заключается письменный договор между двумя сторонами.
  3. Стратегия воплощения замыслов и визуализация цели. После утверждения заказчиком всех нюансов концепции интерьера, выполняется визуализация проекта, а это возможность увидеть создаваемое убранство на изображении фотографического качества, со всеми тонкостями и подробностями. Техническая документация и визуализация выступают заключительным этапом в создании дизайн-проекта.

Вместе с дизайн-разработкой заказчику предоставляются расчеты на стоимость строительных материалов и ремонтно-отделочных работ.

 

Авторский дизайн интерьера коворкинга

Авторский дизайн подразумевает создание проектов индивидуального назначения, выбор особого стиля, разработка логотипов компании и создание фирменного пространства.

Это может быть как открытая, так и смешанная планировка в стиле опен спейс с классическими отдельными кабинетами. Для этого не понадобится возводить капитальные стены, быстро и удобно зонировать периметр помогут современные перегородки. Ассортимент их широк: прозрачные или глухие, из стекла, ДСП или дерева. Авторская разработка подразумевает выбор любого современного стиля на ваше усмотрение: хай-тек, лофт, минимализм, фьюжн, арт-деко, модерн и прочее.

 

 

Выбор материалов и мебели

Оформление рабочего пространства в стиле коворкинг должно быть лаконичным, но никак не скромным или примитивным. Нужно уделить должное внимание мебели, отделочным материалам и аксессуарам. Мебель для обустройства офиса представлена столами, шкафами, стульями и вешалками для одежды. Сегодня очень популярными стали специальные «рабочие станции», отличающиеся привлекательным внешним видом, легкой сборкой и созданием комфортных условий труда. Выбирая офисный стол, лучше отдавать предпочтение изделиям из ДСП, толщина плит которых должна быть не менее 18-20 мм.

Стеллажи, книжные шкафы и офисные кресла должны быть не только стильными, но и функциональными и удобными.

К мебели такого назначения предъявляются особые требования. Она должна быть модульной, компактной, крепкой, стильной и недорогой. Рабочие станции должны легко собираться под любое число сотрудников и компактно помещаться в пространстве, поэтому специалисты рекомендуют отдавать предпочтение моделям с геометрическими формами. Кроме того, мебель должна быть оснащена роликами для удобного перемещения, а также регулироваться по высоте и иметь поворотные механизмы. Наши специалисты помогут подобрать мебель для вашего офиса, наиболее подходящую по стилю, функциональности и выделенному бюджету.

 

Стоимость разработки дизайн проекта коворкинг центра

Цена складывается из многих составляющих. На стоимость работ влияют площадь и планировка помещений, количество чертежей, применений 3D-технологий, сроки выполнения. Приблизительные цены рассчитываются в следующем диапазоне:

Проектные работы Стоимость за кв. м
Разработка дизайна От 1000
Воплощение дизайна (строительные и ремонтные работы) От 1000
Оснащение помещения техническими средствами От 2500

 

Преимущества нашей студии дизайна

Благодаря многолетнему опыту и профессионализму наши специалисты выполнят дизайн проект коворкинга любой сложности и масштабов. На счету нашей студии дизайна более полусотни успешных проектов. Преимуществами нашей компании выступают:

  • профессионализм и творческий подход;
  • выполнение проектов в оперативном режиме;
  • доступная стоимость;
  • высокое качество выполнения;
  • авторский дизайн помещений.

Для заказа дизайн проекта достаточно позвонить по номеру телефона или заполнить графу контактов в онлайн-режиме. Мы свяжемся с вами и обсудим все детали разработки. Наши специалисты помогут вам оформить рабочий интерьер таким образом, чтобы максимально мотивировать, вдохновлять и настраивать на успех каждого из сотрудников.

Ведь профессионально реализованный дизайн наглядно продемонстрирует партнерам, клиентам и конкурентам высокий статус и состоятельность вашей компании.

 

Фото готовых проектов от Inspiregroup

Предлагаем вашему вниманию помещения коворкингов, офисов, кафе и ресторанов, где был разработан и внедрен дизайн проект нашей компании. Более подробную информацию о проектах, можно получить у наших менеджеров или посмотреть в официальном Портфолио компании:

 

Офис и комната индивидуальных занятий для теннисного комплекса «Жемчужина»


Адрес: г. Москва, ул. Крылатская, д. 10

 

 

Кондитерская Бисквит

Адрес: г. Реутов, Московская область
Общая площадь: 80 м.кв
Посадочных мест: 30

Пивной бар-ресторан Olimpic

Адрес: г. Москва, Олимпийская деревня д.3
Общая площадь: 320 м.кв
Посадочных мест: 120

Винный ресторан Red Bottle
Адрес: г. Москва, БЦ «Большевик»
рядом с офисом компании по аренде бизнес джетов
Общая площадь: 120 кв. м
Посадочных мест: 60

 

Фитнес центр «Fit Space»

Антигравити йога, танцы, фитнес и т. д.
Адрес: г. Москва, ул. Маршала Жукова, д. 48 к.1
Общая площадь 330 кв. м

Проектные эскизы

Дизайн коворкинга. Проектирование и разработка идеального дизайна

Первое впечатление

Когда потенциальные сотрудники впервые посетят Ваш коворкинг, решающим аспектом для принятия решения будет то первичное ощущение, которое они получат, переступив парадные двери.
По данным недавнего исследования 78% людей до сих пор судят о компании по тому, как выглядят основные помещения. Попробуйте представить себя на месте потенциального клиента коворкингаи ощутить то, что он чувствует, проходя по офису.

Больше прозрачности! Больше света!

Частные офисы чаще всего разделены на отдельные небольшие пространства, где каждый сотрудник имеет пусть небольшую, но свою личную рабочую зону. При этом, как правило, посередине размещается общая открытая зона, которая позволяет создать совместное пространство. Зачастую к ней примыкает бар или кафетерий. Стеклянные перегородки – прекрасное решение, для того, чтобы впустить в помещение как можно больше естественного света. Было доказано, что чем его больше, тем лучше настроение, и как следствие выше производительность труда. Вдобавок, солнечный свет позволит существенно сократить затраты по электроэнергии. Рабочие места с хорошим видом из окна можно предлагать по более высокой плате.

Меньше шума! Больше дела!

Недавнее исследование показало, что излишний шум является основной жалобой работников офисов. Поэтому, при разработке офиса необходимо запланировать наличие тихих и шумных мест, это поможет уменьшить проблему избыточного шума. Шумонепроницаемые личные акустические зоны (например, для телефонных переговоров, личных встреч и дел, требующих максимальной концентрации) гарантируют необходимую приватность и дадут передышку остальным работникам коворкинга.

Как выбрать подходящее помещение?

Одной из основных проблем при организации коворкингаявляется сохранение баланса между пространством, отведенным под рабочие места, и общей эффективностью помещения. Грамотное совмещение этих показателей гарантированно повысит прибыль и добавит ряд преимуществ. Правильная концепция используемого пространства и его сбалансированность с остальными зонами (функциональными пространствами, такими как лифты или места общего пользования) имеет решающее значение при поиске будущего коворкинга.

Поэтому, главной целью дизайн-проекта является достижение максимального полезного использования площадей!
Для того, чтобы выбрать пространство максимальной вместимости, необходимо оценить нынешнее положение дел. Ваш бизнес-план и стиль коворкинга определят, сколько личного и совместного пространства вам понадобится. Когда вы будете планировать пространство, это поможет Вам максимизировать его возможности. Вы также можете посмотреть на ограничивающие факторы здания, чтобы минимизировать ненужное пространство.
Что важно при выборе здания?
Глубина помещения в поперечнике
Количество и расположение эвакуационных лестниц
Ориентация по сторонам света
Высота потолка
Шаг несущих конструкций
Шаг и расположение оконных проемов
Количество точек вывода канализации
И не стоит забывать про цену)
Максимизируйте полезную площадь!

Как этого добиться?

Сократите холлы и коридоры до минимальных эвакуационных требований·Для уменьшения ширины коридоров используйте двери гармошки со специальной фурнитурой
Чтобы впустить в помещениябольше естественного света используйте стеклянные перегородки
Использование акустических панелей и материалов для создания звуковых зон
Для подчеркивания объема желательно наличие двусветного пространства
Увеличениезоны кафетериев для создания хорошей рабочей атмосферы и налаживанияобщения между работниками
Зона перед главным входом также должна выглядеть как большое совместное пространство.

Ох уж эти миллениалы!

Недавнее мировое исследование показало, что молодые люди поколения миллениалов (которое составляет четверть от мировой рабочей силы), а именно 71% хотят, чтобы бренды были этичными по отношению к экологии, а 61% хотят, чтобы они боролись с социальными проблемами. Знание этого факта позволит Вам не только повлиять с лучшей стороны на проблемы окружающей среды, но также даст преимущества «зеленого» развития, сделав ваше дело более конкурентоспособным, и повышая Ваш авторитет.
От напольного покрытия до предметов мебели, — все должно быть оценено с точки зрения долговечность, прочности и экологичности.

Элементы интерьера

Необходимо учитывать все элементы пространства и интерьера для плодотворной работы. Все детали важны, начиная от определения рабочих часов, составления основных типов будущих клиентов, до глобальной проработки всей инфраструктуры здания (освещение, IT-требования и т.д.), — все должно быть тщательно взвешено для достижения максимальной синергии с каждым элементом.  
Грамотно спланируйте грамотную планировку!
Макет и план пространства являются решающим фактором в определении того, какую прибыль вы получаете от своей недвижимости и насколько эффективно ваши сотрудники используют общую площадь. Хорошее планирование пространства учитывает, как наилучшим образом помочь сотрудникам коворкингавыполнять свою работу. Также оно облегчает взаимодействие между людьми и помогает в создании правильного межличностного культурного общения.

Ну как же без мировых исследований!

Опираясьна мировые исследования по организации рабочих мест, мы предлагаем оптимальный вариант планировки для изолированных пространств. В том случае, если для рабочих мест используется опен-спейс, двух квадратных метров на одно рабочее место для физического комфорта будет вполне достаточно. Однако при возведении перегородок желательноувеличить это значение на метр для достижения психологического комфорта.
Ширина места по фронту не должна быть меньше 1. 2 метра, а расстояние между рядами столов не меньше 2-х метров. Но сам арендатор может по своему усмотрению уменьшать эти параметры.

Материализм!

При начальном этапе важно понять уровень текущих затрат на проектирование вашего офиса, это поможет Вам сделать правильный выбор. Например, при подборе мебели, напольных покрытий и фурнитуры мы делаем выбор в сторону износостойких материалов, которые легко справятся с большим потоком посетителей. Это позволит вам сэкономить на будущих  затратах на замену и ремонт, а значит, минимизировать время простоя для работников.
Тут так же необходимо помнить о пожарной безопасности всех материалов и предметов мебели.

Безопасность — наше всё!

Согласитесь, очень важно, чтобы ваши клиенты чувствовали себя хорошо. Им важно знать, что они работают в безопасной, здоровой среде. Проводя первичную оценку помещения, мы учитываем все факторы в равной степени, анализируем риски, для создания максимально безопасного и удобного пространства. Конечно, сами работники также должны учитывать риски и уметь справиться с ситуацией. 

Вот что Вам необходимо для создания максимально безопасного рабочего пространства:

Разработать и довести до сведения всех работников протокол на случай ЧП
Создать индивидуальную  систему контроля доступа
Согласовать определенные правила поведения (если таковые имеются), которые необходимо соблюдать посетителям, (например, ограничение доступа к запретным зонам; пожарные правила и т.п.)
Установить график проведения необходимых проверок и договориться с работниками о своевременном информировании в случае возникновения проблем или дефектов.
Разработать механизмы оказания первой помощи (аптечка с лекарствами первой необходимости).
Договориться о методах информирования в связи с проведением технического обслуживания и ремонта.
Застраховать помещение.

Fit-out!

Ваше время, потраченное на планирование и реализацию проекта, — это время простоя, когда расходы высоки, а прибыль либо очень низкая, либо нулевая, и, естественно, вы захотите установить жесткие сроки и спланировать основной бюджет перед подписанием договора.
Вот почему Вам необходим грамотный fit-out, который поможет минимизировать затраченные на дизайн-проект средства и сократить сроки строительства.

Надеюсь, Вы найдете нашу статью полезной!


Примеры наших проектов офисов

Будем рады ответить на любые вопросы, звоните  или пишите нам:
        

Михаил Хорошавцев
Генеральный директор.
Наши телефоны:+7 (499) 346-70-56; +7(903)798-55-59
Почта: [email protected]

Дизайн коворкинга.

Коворкинг-центры различной тематической направленности получают все большее распространение и в мире, и в Казахстане. Они привлекательны для различных компаний с разной деловой активностью. Для начинающих предпринимателей и стартаперов такие коворкинги удобны недорогой арендной ставкой рабочих мест с офисной техникой, возможностью проводить мероприятия в оборудованных переговорных комнатах, а также шаговой доступностью точек питания и зон для релакса и неформального общения.

Для крупных компаний коворкинги также могут быть привлекательны, тем, что они уже оборудованы всем необходимым для бизнес-деятельности и не возникает необходимости вкладывать дополнительные финансовые средства в дизайн офиса и в офисную мебель. А также вы находитесь всегда в центре событий и современных тенденций.

Планировка коворкинга.

Проектирование коворкинга направлено на решение главной задачи: как создать пространство, удобное для большого количества одновременно работающих людей. Следует учитывать, что этих людей может объединять общее направление работы (La Ruche в Париже объединяет социальных предпринимателей, нью-йоркский Paragraph предлагает поработать вне дома литераторам), а может и не объединять ничего, кроме желания трудиться в нормальных условиях (допустим, коворкинг-центр предназначен исключительно для работающих на фрилансе — а это и журналисты, и дизайнеры, и айтишники, и художники, и бухгалтеры…).

Сначала определяются цель и предназначение коворкинга. С учетом этой информации создается проект и определяются принципы зонирования.

Основные факторы, которые необходимо учитывать:

  • Наличие постоянных мест, закрепленных за резидентами, и «плавающих», то есть арендуемых любым из них или командой, если места свободны;
  • Подходящий конкретному центру тип планировки — open space, кабинетная или смешанная система;
  • Переговорные и конференц-залы;
  • Зоны принятия пищи, отдыха, хранения, технические и санузлы.

Современные коворкинги проектируют как самодостаточные структуры, где резиденты могут практически жить: уже есть примеры с детскими комнатами и даже капсульными отелями.

Оптимальной является смешанная планировка — это делает помещение более универсальным, позволяя принимать клиентов с различными профессиональными потребностями. К тому же резиденты оценят возможность при необходимости покинуть открытое пространство, отделиться от других перегородкой или уединиться в кабинете, пусть и очень небольшом.

Дизайн коворкинга.

Дизайн коворкинг-центра должен соответствовать задаче этой системы: организовывать и стимулировать находящихся в нем людей к плодотворной деятельности. Исходя из рода этой деятельности, выбираются стиль дизайна, оформление интерьера, планировка расстановки мебели, схема освещения.

Стиль.

Дизайн коворкинга оказывает психологическое воздействие на пребывающих в помещении людей, оказывает влияние на их работоспособность, производительность их труда.

Коворкинг-центр – это воплощение современных взглядов на дизайн офиса. В текущих реалиях он может располагаться в любых помещениях вплоть до классических замков или музеев. И сочетать в себе различные стили будь то лофт, хай-тек, минимализм и даже тяжелая классика.

Благодаря грамотно выбранному стилю дизайна повышается концентрация внимания и обеспечивается приятная атмосфера для работы многих людей.

Интерьер коворкинга.

Цветовую гамму интерьера требуется подбирать тщательно: нужно заранее исключить как унылые, слишком холодные, подавляющие, так и излишне «активные», раздражающие цвета. Небольшие акцентные пятна могут быть любыми, но неправильно расставленные цветовые решения, например, обилие ярко-красных или оранжевых стен в скором времени превратят коворкинг в палату буйнопомешанных — они будоражат.

Необходимо учитывать, что атмосфера коворкинга по определению далека от полной тишины и спокойствия — это и невозможно там, где проходит рабочая деятельность многих, зачастую абсолютно не связанных друг с другом профессионалов. Современные акустические решения (стеновые или передвижные панели, ковровое покрытие, потолочные панели) помогут обеспечить дополнительную шумоизоляцию. Телефонные кабинки или закрытые переговорные зоны также обеспечат приватность и конфиденциальность.

Мебель.

Подбор и расстановка мебели также является непростой и ответственной задачей. Прежде всего, коворкингу не подходит стандартный офисный вариант: ряды столов с компьютерами. Это действительно не офис, где люди, завидев проходящее мимо начальство, могут и имитировать бурные трудовые усилия, на самом деле зависая в соцсетях. Сюда приходят именно работать, а множеству людей абсолютно некомфортно весь день проводить за офисным столом.

Подбор должен учитывать желание резидентов сменить рабочие условия — элементарно поменять позу. Наряду с традиционными столами, стульями и креслами требуется предусмотреть мягкую мебель с полулежачими и лежачими местами — пусть будут диванчики, гамаки, кресла-мешки и даже качели.

Мебель нужна мобильная и не слишком увесистая. Фундаментальные столы и тяжелые стулья решительно неподходящий вариант.

Необходимо также предусмотреть подходящую мебель для расположения различной офисной техники, комфортную — для зоны отдыха, легкую и гигиеничную — для зоны принятия пищи. Но экономить на предметах мебели нельзя: они должны быть надежными и безопасными. Иначе придется заплатить дважды (или бесконечное количество раз). Резиденты будут людьми разного телосложения и веса, и всем надо создать удобные условия.

Освещение.

Чрезвычайно важно и продумать грамотное освещение: равномерное, достаточно яркое, но не раздражающее. При слабом свете увеличивается нагрузка на глаза, а организм бессознательно стремится к расслаблению (спим-то мы в темноте, а релаксируем, как правило, не при ярком свете). В зависимости от дизайна интерьера могут использоваться самые разнообразные светильники: от люстр до современных минималистичных вариантов.

Также необходимо регулируемое точечное освещение рабочих мест. Каждый резидент должен иметь возможность осветить свое маленькое пространство так, как ему комфортно, но при этом не мешая другим. И еще один важный фактор: коворкинги работают круглосуточно, и ночная схема освещения будет серьезно отличаться от дневной, с учетом отсутствия естественного света.

Компания «V-time Object Office» имеет большой опыт в проектировании офисов и будет рада помочь разработать дизайн-проект для вашего коворкинг-пространства.

Мы работаем по всему Казахстану, а наши офисы представлены в городах Алматы и Нур-Султан.

Также для Вас может быть полезна статья на нашу прошлую тему: «Офис под ключ. Этапы строительно-ремонтных работ».

Назад к списку

интерьеры, материалы, мебель, акустика.

Коворкинги. БЦ.

На форуме Business & Design Dialogue 2018 теме коворкингов уделили особое внимание, объединив целый ряд мероприятий в Coworking Event. В рамках форума прошло несколько тематических дискуссий, коворкингам была посвящена специальная номинация премии Best Office Awards 2018, а одно из центральных мест на выставке, развернувшейся в залах Даниловского Event Hall, заняла экспозиция Regus, всемирно известного оператора коворкингов.

Три дискуссии, посвященные коворкингам, позволили рассмотреть самые насущные проблемы, связанные с развитием и распространением этого типа офисных пространств в России. Компетентные участники делились опытом, обсуждали перспективы развития этого относительно нового для нашей страны явления, но уже проделавшего определенную эволюцию и прочно завоевавшего собственную нишу на рынке офисной недвижимости.

В начале дискуссии «Коворкинг и сервисы VS традиционная аренда. Кто победит?» ее участники попытались договориться о терминологии, отметив, что изменилось самого понятие «коворкинг». Сегодня этим термином именуют не только опен-спейс, в котором можно арендовать закрепленное или незакрепленное рабочее место, но и другие типы пространств. Чаще всего этим термином обозначают управляемый офис, в котором предоставляются различные сервисные услуги. Подобно тому, как это происходит в туристическом бизнесе, офисные операторы управляют офисной недвижимостью.

Пользователям коворкингов такая схема удобна – не нужно брать на себя долгосрочную прямую аренду, заниматься отделкой. Обращаясь к операторам, арендаторы получают уже готовый офис, а в дальнейшем имеют возможность сужаться или расширяться, переезжать. То есть быть более гибкими в своем офисном пространстве. Поэтому рост ввода таких пространств только за квартал 2018 года составил 70%.

Принявшие участие в дискуссии представители компаний-девелоперов видят в такой схеме работы высокие риски для своей дорогостоящей недвижимости. Незаинтересованность в передаче объектов оператору связана и с невысокой, в сравнении с классической арендой, прибылью. «Коворкинги снимают площади на 50% ниже рынка, а сдают на 50% дороже», — отметил Сергей Егоров, генеральный директор Central Prioperties.

Никола Обайдин, директор по сдаче в аренду офисной недвижимости PPF Real Estate Russia, выступивший на стороне адептов классической аренды, тем не менее, отметил, что «тренд развития малых бизнесов, стартапов, налицо. Отсюда – растущая потребность в сервисных услугах». Однако, по его мнению, «коворкинг не вытесняет классическую аренду, а видоизменяет ее, делает более современной и эффективной». «Стремясь идти в ногу со временем, девелоперы предоставляют полный спектр сервисных услуг в своих офисных зданиях, позволяют расширять свои помещения, осуществляют их отделку, предоставляют конференц-залы, оказывают всевозможные консьерж услуги. Я считаю, что девелоперы сегодня предоставляют все возможные сервисы», — убежден Никола. В конце своего выступления спикер также отметил, что «коворкиг был и остается маленькой нишей в общем пространстве классических офисов. У нас, в России, она занимает всего 1% от офисных площадей, но даже в Лондоне, где это направление наиболее развито, коворкинги охватывают всего 4% офисной недвижимости».

Адепты сервисов и коворкингов настроены весьма оптимистично и объясняют нынешний бурный «успех офисных операторов знанием российского клиента и его потребностей». По мнению Татьяны Шараевой, основателя бизнес-пространства Meeting Point, «само пространство – вторично, первично – гибкость, хорошее знание клиента и возможность общения между участниками коворкинга». Именно за счет этого сервис управления недвижимостью растет, и интерес к сектору огромный. Татьяна подчеркнула, что в коворкингах сегодня работают не только так называемые «стартаперы», но и давно устоявшиеся команды.

Михаил Бродников, управляющий директор сети смарт-офисов SOK, считает главным преимуществом коворкинга способность создать особую среду, которая способствует развитию бизнеса: «Мы не только предоставляем клиенту определенные сервисы. Мы продаем определенную среду, которая позволяет арендатору развиваться быстрее. Смарт-офис, так мы называем наш продукт, — это не коворкинг в традиционном понимании. Офисы изолированы друг от друга, все команды находятся в комфортных условиях. Но по мере роста команд, мы предоставляем им возможность расширить помещение. Некоторые команды прирастают двукратно каждый месяц».

Павел Федоров, генеральный директор коворкинга Ключ, постарался объяснить, чем его подход к бизнесу привлекает партнеров и инвесторов: «Мы умеем делать архитектуру, планировочные решения. На наших площадках мы отработали стандартные планировочные узлы, оптимизировали весь процесс с точки зрения стройки и ремонта. Поэтому мы строим офисы быстрее и дешевле. И мы умеем этим управлять, предоставляем различные сервисы. Берем на себя полностью организацию офисного пространства. Все наши площадки – это лаборатории, где мы изучаем, каким должно быть идеальное рабочее пространство».

Дмитрий Клапша, директор по России и СНГ, отдел по работе с владельцами офисных помещений консалтинговой компании JLL, озвучил важный для сторонников классической аренды момент: «Коворкинги могут дать арендодателю определенную гибкость, поддержать, когда нет спроса на классическую аренду».


Участники дискуссия «Успешный коворкинг – захотел и сделал!» обсудили разные аспекты и проблемы, связанные с организацией коворкингов – поиски площадок, локации, оптимальная модель и размеры офисов, необходимые инвестиции.

Предприниматель, генеральный директор DI Telegraph Мария Уварова отметила, что сегодня наиболее перспективной является модель «гибридного коворкинга», в котором помимо опен-спейс есть другие типы офисов, а также переговорные, конференц-залы и прочие элементы инфраструктуры.

Арсен Аюпов, управляющий партнер сети коворкингов Старт, рассказал о своем опыте создания первой сети коворкингов в Подмосковье, которая сейчас насчитывает уже 15 локаций. Он отметил, что создать успешный коворкинг можно и в городах с населением не более 25 тыс.человек, а оптимальная площадь офиса для Подмосковья составляет 700- 1000 м2. Арсен отметил, что развитию его проекта помогает взаимодействие с муниципальной властью и проведение образовательных мероприятий для населения. Поэтому для коворкинга полезно наличие конференц-зала.

Выступил и автор проектов 10 последних локаций Старта — Арсений Леонович. Архитектор отметил, что коворкинги могут занимать очень разные площадки (от бизнес-центров и банков до заброшенных офисных пространств) и разные по конфигурации помещения. «Чем сложнее пространство, тем интереснее и оригинальнее результат», а значит, проект будет еще более привлекателен для клиентов», – убежден Арсений.

Мария Бокова, исполнительный директор Cabinet Lounge, отметила важность маркетинга для развития коворкингов, они вкладывают 2-3% от выручки в маркетинг и это им позволяет успешно развиваться.

Голосование, проведенное по итогам дискуссии, показало, что самое важное при выборе коворкинга – это «Многофункциональность пространства» (78% голосов), этот пункт обогнал даже транспортную «Доступность» (39%) и «Цену» (28%). Подводя итоги, все участники дискуссии отметили, что самое важное – это среда, атмосфера коворкинга. Если в нем создана творческая или научная атмосфера, если там можно найти единомышленников или партнеров по бизнесу, то люди придут в офис, даже если до него будет неудобно добираться или будет высокая цена.


Третья дискуссия «Коворкинги и бизнес-центры – как строить отношения?»
была посвящена взаимоотношениям между собственниками и создателями новых типов офисных пространств. Участники пытались ответить на вопросы: Какие выгоды и сложности сулят эти взаимоотношения? Могут ли коворкинги стать заменой нынешним офисам? Кто и как должен инвестировать в создание коворкингов? Может ли сам собственник бизнес-центра создать коворкинг без привлечения операторов?

Наталья Никитина, исполнительный директор, К2 Бизнес-Парк, рассказала об опыте создания коворкинга K2 Бизнес-Парк. Самостоятельно, без привлечения оператора, специалисты компании открыли сеть «смарт-офисов» в бизнес-центрах на юго-западе Москвы. Их клиенты – небольшие компании, представители самых разных направлений бизнеса. Спикер отметила, что их вложения в отделку, аренду и операционные расходы окупились за 2,5 года. Их опыт показывает, что для успешного развития бизнеса, необходимо создавать сеть коворкингов.

Павел Федоров, генеральный директор коворкинга Ключ, отметил, что на сегодняшний день в России еще нет сложившегося рынка отношений между собственником и арендатором. Если на Западе рынок сервиса развивался на протяжении 20 лет, то у нас этот путь пришлось пройти за 2 года. Спикер попытался систематизировать имеющиеся модели отношений между собственником и арендатором. Также он пояснил, что его проект работает по классической схеме операторов отеля. Резюмируя свое выступление, Павел завил, что «все идет к тому, что офисных операторов будут воспринимать, как отельных операторов».

Елена Андреева, директор департамента по административным вопросам МГТС, отметила, что сегодня многие собственники стоят перед проблемой рационального использования имеющихся избыточных площадей. Разумные собственники сегодня стремятся найти новые направления для развития бизнеса. Спикер выразила мнение, что организация коворкинга на территории бизнес-центра может привлечь «новые бизнес-идеи и новые кадры. Особенно в области IT-технологий». Коворкинг, на ее взгляд, «может стать чем-то вроде бизнес-инкубатора. Для крупных компаний – это возможная потенциальная синергия бизнеса». Ведь само значение слова «коворкинг» — это совместная работа.

В рамках подведение итогов встречи провели голосование. На вопросы: «Нужен ли коворкинг бизнес центру?» «Помогает ли коворкинг привлечь арендаторов в бизнес-центр?» 100% респондентов ответили положительно.


Органичным продолжением проекта Coworking Event стала соответствующая номинация Best Office Awards 2018. В конкурсе на лучший коворкинг участвовало 11 проектов. По итогам голосования лучшим был признан проект Workki, второй коворкинг сети, занявший весь 18 этаж МФК «Башня Федерация».

Workki — премиальный продукт, с высокой арендной ставкой. Предполагается, что резидентам Workki «Федерация» важно не столько помещение для работы само по себе, сколько его статус. В коворкингах действует полноценная инфраструктура: резиденты могут пользоваться переговорными комнатами, зонами отдыха и получать персональную почту через комьюнити менеджеров и проводить рабочие встречи в открытых переговорных зонах.

Планировочные решения во многом определила форма башни. Рабочие места расположены по периметру помещения, а центральные зоны отданы под общественные пространства. Несмотря на то, что в отделке не использовались дорогие материалы, интерьер выглядит респектабельно. Дизайнерская мебель вкупе с изысканной цветовой гаммой и удачным планировочным решением, создали ощущение премиальности офисного пространства.

ПОСМОТРЕТЬ ЦЕРЕМОНИЮ НАГРАЖДЕНИЯ ПОБЕДИТЕЛЕЙ ПРЕМИИ

Центральное место на выставке заняла экспозиция компании Regus, мирового лидера в области гибких решений в организации рабочего пространства. Сеть включает около 3000 бизнес-центров, расположенных в 900 городах, в 120 странах. Резидент одного офиса может пользоваться услугами и в остальных, в том числе расположенных в других городах и государствах. Благодаря разнообразным вариантам офисных помещений, а также услугам мобильного и виртуального офиса и программе по устранению организационных сбоев компания помогает людям и предприятиям оптимально организовать свой рабочий процесс по приемлемой цене. В число клиентов компании входят успешные предприниматели, частные лица и корпорации с многомиллиардным долларовым оборотом.

Экспозиция Regus на форуме стала чем-то вроде визитной карточки международной сети офисов, позволяющей компаниям работать в любой точке земного шара без затрат на оборудование и начальных капиталовложений.

Как открыть коворкинг центр у вас в городе. Запуск бизнес идеи с нуля.

Коворкинг – это один из подходов к организации труда специалистов различных профессий в общем пространстве, проще говоря – это коллективный офис, который позволяет любому человеку, оплатив абонемент поработать в комфортной обстановке с качественным wi-fi и приятным дизайном интерьера. Организация общих рабочих пространств  — это достаточно новый вид бизнеса, который только набирает обороты, и это перспективное направление деятельности, для тех, кто ищет стабильную нишу на долгие годы.

Открывать коворкинг центр стоит в крупных городах, где есть бизнес активность, именно там сосредоточена ваша целевая аудитория.

Целевая аудитория проекта

Содержание статьи

 Популярность коворкинг центров связана в первую очередь с ростом количества удаленно работающих сециалистов. Многие компании с целью сокращения расходов закрывают большие офисы, оставляя лишь часть персонала, а всех остальных переводят на аутсорс, котролируя их работу с помощью специальных сервисов, которых сейчас очень много на рынке. Как показывает опыт зарубежных компаний, тенденция на удаленную работу будет только расти, а значит, и спрос на услуги аренды рабочих мест в таких пространствах будет повышаться.

Каких специалистов в коворкингах наибольше? В первую очередь это профессии, где люди занимаются интеллектуальной деятельностью, творчеством, мелким предпринимательством и прочие направления. Сюда можно включить: IT специалистов, копирайтеров, контент-менеджеров, рекламчиков, дизайнеров, smm специалистов, юристов, консультанотов, веб мастеров и много других. На самом деле круг целевых клиентов достаточно обширный и зачастую именно коворкинг для таких людей заменяет аренду дорогостоящего офиса. К тому же часто в таких местах проводят деловые встречи, семинары, выставки и прочие мероприятия. Часть людей посещает коворкинг, чтобы наладить деловые или профессиональные связи, и расширить круг общения.

Интересная бизнес идея по открытию бьюти коворкинга в вашем городе. Помещение, выбор направлений индустрии красоты, инструменты и рентабельность.

Документы

Для того чтобы зарегистрировать свою деятельность, вам потребуется оформить пакет документов.

  • открыть ИП.
  • указать ОКВЭД на деятельность. Для России это – код 70.20, 55.30. Для Украины – 68.20, 77.33, 56.10.
  • оформить на работу персонал.
  • подписать договор аренды.
  • получить разрешение от СЭС и пожарной службы.

Если у вас возникнут сложности в этом вопросе, лучше всего обратиться за консультацией к юристу, который поможет все правильно оформить, а это обезопасит вас в будущем от штрафов.

Выбор помещения

Подбор помещения – это главный этап на пути реализации бизнес идеи коворкинг пространства.

На что нужно обращать внимание при поиске места для аренды:

  1. Наличие сильных конкурентов поблизости. Этот факт, может существенно увеличить срок окупаемости вложенных инвестиций, а постоянная борьба с конкурентами не даст возможностей для расширения бизнеса.
  2. Размещение. Лучше выбирать либо центральную часть города, либо деловые кварталы. Ваша цель – это наличие вокруг вашего бизнеса целевой аудитории, которая и будет заказывать ваши услуги.
  3. Удобный подъезд и наличие парковки.
  4. Хороший вид из окна. Мелочь, а это может стать вашим конкурентным преимуществом.

В целом под коворкинг офисы выбирают помещения 150 – 200 кв.м. Рассматривают варианты аренды помещений закрытых заводов, или же площади в новостроях, или же варианты офисных центров. Для комфортной работы посетителей стоит позаботиться о проведении всех необходимых коммуникаций: вентиляции воздуха в помещении, отопления, электричества, а также обязательно наличие водопровода и канализации для организации санузлов и кухонной зоны.

Еще один момент – это ремонт в помещении. В большинстве случаев делают ремонт в стиле «лофт», либо «индастриал». Такой подход требует минимальных затрат, поскольку стены грунтуют и зачастую красят, либо вскрывают лаком. На пол укладывают либо керамогранит, либо ламинат, потолки делают натяжные, или же оформляют проводку в качестве декора.

Важный вопрос – это грамотное зонирование пространства. Старайтесь в итоге получить несколько функциональных зон.

  1. Отделенные рабочие места, в каждой секции по несколько мест. Для тех, кто хочет поработать, не сильно отвлекаясь.
  2. Зоны отдыха с диванами, приставкой и настольными играми.
  3. Кухонная зона, либо же чаще всего устанавливают мини кофейню с возможностью заказать напиток и сендвич, либо хлебо-булочные изделия.
  4. Зона для проведения семинаров, выставок и творческих вечеров.
  5. Санузел.

Дополнительно не забудьте организовать гардеробную, для того чтобы посетители могли оставить свою верхнюю одежду.

Что нужно будет, для открытия коворкинга?

Теперь давайте поговорим об оборудовании, которое потребуется для запуска такого рабочего пространства.

  • мебель для работы (столы, стулья, столы для работы стоя).
  • мебель для отдыха. Диваны, подставка под телевизор.
  • для зала презентаций (стулья, стойка для выступлений).
  • барная стойка и стеллажи для кафе + витрина.
  • гардеробная система.
  • оборудование в санузлы (сантехника, шкафчики).

Затраты на мебель будут высокими, поскольку покупать самые дешевые решения на  рынке не вариант, в таком случае не будет ни внешнего вида, ни удобства работы для клиента. Сумма, выделяемая на мебель для коворкинга на 150 кв.м. будет приблизительно —  $7500 — $10000.

Теперь поговорим о технике и дополнительном оборудовании.

  • профессиональный wi-fi роутер и точки доступа – $500 – $650. Вам нужно чтобы роутер выдерживал много подключений и хорошо раздавал интернет по wi-fi.
  • освещение над рабочими местами и зала в целом – $1000 – $1100.
  • кофемашина, тостер, микроволновка — $1700.
  • телевизор + приставка – $1400 — $1500.
  • кондиционеры – от 1000 и выше.
  • компьютер, принтер, сканер – $1000
  • проектор с экраном – от $1200
  • магнитная доска с маркерами – $200

Итого дополнительно нужно будет потратить еще около $8000 на технику.

Общая сумма вложений в оборудование для такого центра составит около $15000 – $18000.

Прибыльная идея в арендном бизнесе — это запуск хостела. Пошаговый бизнес план проекта с расчетами.

Персонал

Учитывая, что коворкинг центры обычно работают с 8:00 до 21:00, то вам в любом случае нужно будет нанимать персонал и самому участвовать в рабочих процессах.

Главное – это подобрать два администратора, которые будут обслуживать клиентов, и следить за порядком в центре. Обычно на эти должности берут девушек. Главное качество администратора – это коммуникабельность, открытость, ответственность и умение решать возникшие проблемные ситуации. Оплату труда администраторов осуществляют по формуле ставка + процент от привлечения новых клиентов или подписания абонементов на месяц.

Функции бухгалтера и маркетолога вы можете взять на себя. Дополнительно нужно будет поставить систему сигнализации и подключить ее на пульт охраны. Также потребуеться пожарная система безопасности.

Где брать клиентов?

Основной вопрос начинающих предпринимателей при разработке бизнес плана коворкин центра – это где брать клиентов, которые будут посещать ваше заведение. Есть несколько проверенных каналов привлечения посетителей.

  1. Собственный сайт в комплексе с контекстной рекламой. В будущем можно заняться поисковой оптимизацией ресурса и получать клиентов с поиска Google или Yandex.
  2. Социальные сети. В частности facebook и Instagram. Публикуйте фотографии, сторис с мероприятий, отзывы клиентов, проводите акции и скидки. Также в этих сетях можно покупать платную рекламу с фильтром по целевой аудитории.
  3. Раздача листовок в районе, где вы открываете коворкинг центр.
  4. Заметная вывеска.
  5. Реклама на досках объявлений.
  6. Продвижение своих услуг в группах города, или на тематических форумах.

Первые пару месяцев будут тяжелыми, и нужно сразу выделять рекламный бюджет, чтобы начать хоть что-то зарабатывать. В среднем за 3 – 4 месяца работы коворкинга в нем уже начинает формироваться постоянная аудитория посетителей. В последующем, путем «сарафанного радио» к вам сами будут приходить клиенты.

Список услуг

Давайте рассмотрим список услуг, которые может предложить коворкинг цент для своих посетителей.

  1. Рабочее место, либо на один день, либо в качестве абонемента на определенный период.
  2. Услуги кафе. Чай, кофе, булочки и сендвичи.
  3. Места для проведения деловых встреч.
  4. Аренду зала для семинаров, курсов, выставок и прочих мероприятий.
  5. Аренду проектора с экраном.
  6. Небольшие фуршеты для проводимых мероприятий.

Вы можете добавить свои услуги, которые будут приносить прибыль для вашего бизнеса.

«Подводные камни» коворкинга

Как и в любом бизнесе при открытии рабочего пространства есть риски, которые нужно учитывать и стараться минимизировать их влияние на ваш доход.

  1. Небольшое количество посетителей вашего центра. Проблема решается путем оптимизации и увеличения бюджета на рекламу и раскрутку коворкинга в вашем городе.
  2. Плохое обслуживание. Взяв на работу администратора, нужно постоянно контролировать то, как он обслуживает клиентов, предлагает ли дополнительные услуги (чай, кофе). Вам нужно следить за репутацией вашего бизнеса.
  3. Сезонность. Летом наблюдается спад, поскольку все в отпусках и на морях, в этот период можно предлагать проводить различные мероприятия, снижая цену аренды зала.
  4. Конкуренция. Старайтесь предложить клиентам больше, за те же деньги что и в конкурентов, или организуйте, к примеру, исключительно творческое пространство для людей искусства.
  5. Повышение стоимости аренды. Заключайте договор на длительный период с арендодателем, чтобы обезопасить себя от ежемесячного повышения платежа.

Рисков на самом деле больше, но они присутствуют во многих бизнесах, нужно уметь с ними справляться, а лучше всего решать основные проблемы еще на этапе бизнес планирования.

Сколько нужно денег для старта?

Разрабатывая бизнес план коворкинг пространства вам нужно разобраться с расчетами, чтобы оценить сумму стартового капитала и пробовать спрогнозировать период возврата инвестиций.

Начальные вложения:

  • ремонт помещения – $4000 — $6500
  • покупка оборудования – $15000 — $18000
  • оформление документов – $200
  • рекламные материалы (листовки, сайт, логотип, вывеска) – $700 — $800

Ежемесячные платежи:

  • арендная плата за помещение – от $25 за 1 кв.м. + коммунальные платежи.
  • налоги – $250
  • заработная плата персоналу – от $300 на человека.
  • оплата интернета – $50 — $80
  • закупка кофе, напитков и булочек – $150 — $200
  • закупка канцелярии и бумаги – $70
  • реклама – от $100 и выше на первых порах.

Как видите расходы существенные, и не каждый предприниматель решает вкладывать такие деньги в бизнес, но многие работают  в этой нише и неплохо зарабатывают. Сократить расходы, можно купив б/у оборудование, это уменьшит сумму на эту статью расходов на 30% – 40%.

Рентабельность

Коворкинг, как бизнес – это низко рентабельные вложения, но зато при грамотном подходе, он может стать стабильным источником дохода.

Рентабельность данного бизнеса оценивают в 8% – 10%.

Средний прайс-лист на услуги коворкинга.

Одно рабочее место на целый день (размещение на окраине города) – $5 – $7.

Одно рабочее место на целый день (размещение поближе к центру города) – $12 – $17.

Почасовая оплата в среднем составляет – от $1,4 — $2 за час.

Аренда рабочего места на месяц – $75 — $250.

Как вы видите, стоимость будет зависеть от локации и статуса коворкинга.

Окупаются вложения за период 1,5 – 3 года, все зависит от места работы, рекламных бюджетов и оснащенности самого центра.

Выводы. Если у вас есть собственная недвижимость, которую вы хотите монетизировать, то коворкинг – это отличный вариант вложения денег. Если бюджет ограничен, то можно начать с малого и открыть небольшое пространство на 25 – 30 рабочих мест и по мере раскрутки бизнеса расширяться. Есть варианты открытия коворкинга по франшизе, но тут решать вам, хотите ли вы платит стартовую сумму для франчази, и работать в рамках их концепции, то тогда да, но и самостоятельно запустить подобный проект вполне реально. Залог успеха коворкинга – крупный город, классное расположение, стильный интерьер с хорошим видом за окном, удобный подъезд, удобные рабочие места и бюджет на рекламу.

Что должно присутствовать в хорошем коворкинге

Коворкинг-пространство является общим и разделяется между несколькими участниками. К ним относятся компании, индивидуальные предприниматели. Вопрос заключается в том, что именно должно быть в таком пространстве, чтобы оно было комфортным для работы.

Доступ 24/7

Важно, чтобы офис предоставлял доступ 24 часа в сутки и 7 дней в неделю. Ведь если компании приходится работать с клиентами и партнерами, находящимися в неодинаковых часовых поясах, этот подход станет максимально удобным. Он позволит засиживаться в офисе допоздна или приходить в него с самого утра. Пользы от пространства, работающего по будням с 9 до 6, очень мало.

Главная задача, которая стоит перед организаторами пространства, заключается в организации удобного для резидентов графика. Если, к примеру, прийти в «Таблицу» поздно, никаких косых взглядов в свою сторону получить не удастся. Ведь здесь собираются все деловые люди окрестностей, чтобы поработать. Неудивительно, почему данное заведение лидирует среди клиентов.

Удобство расположения

Цель продуманного корворкинга – экономия времени клиента, а не наоборот. Если было найдено хорошее место, до которого нужно ехать на трех автобусах и еще на метро, а затем идти пешком несколько километров, оно однозначно не подходит! Придется большую часть времени осуществлять деятельность в домашних условиях, а встречи с клиентами проводить в центре, ведь не каждый человек поедет в такую даль.

Если повезло отыскать коворкинг в центральной части города или неподалеку от дома, стоит проверить транспортную доступность, причем не только для себя, но и для потенциальных клиентов/партнеров. Хорошо, если поблизости окажется парковка для автомобиля и остановка общественного транспорта, что позволит не опоздать даже в случае пробок. Располагается данное пространство в 15 шагах от станции метрополитена под названием «Менделеевская». А внутри дворика имеется велосипедная парковка.

Оборудованное место работы

Суть любого коворкинг-пространства заключается в избавлении гостей и резидентов от забот, связанных с обеспечением их комфорта. Ведь вместо них должно быть все сделано и продумано, чтобы появилась возможность сосредоточиться на рабочем процессе. главная фишка в данном случае заключается в удобстве и многофункциональности. Поэтому обратить внимание стоит на следующие аспекты:

  • рациональная планировка;
  • хорошее дизайнерское оформление;
  • идеальное освещение;
  • наличие столов с разъемами встроенного типа.

В идеале пространство должно быть таким, чтобы ничто не отвлекало пользователя от решения деловых задач и одновременно с этим позволяло отвлечься.

Скоростной интернет

О нормальной работе здесь можно забыть. Если соединение обрывается, это создает отвлекающую обстановку и просто выводит из рабочей колеи. Возникают проблемы с тем, чтобы сосредоточиться на чем-то одном, а решение простых задач отнимает массу времени. При выборе коворкинга стоит обращать внимание на доступ в сеть. Причем не просто поверить на слово администратору, а проверить все самостоятельно. Важно, чтобы работал бесшовный вай-фай, что позволит спокойно перемещаться по рабочему пространству и избежать длительных ожиданий подключения ноутбука к сети.

Наличие кухни и кафе

Чтобы иметь возможность перекуса без отвлечения от рабочего процесса, необходимо иметь под рукой всего отдельное помещение и минимум бытовой техники. Ведь еду дома нужно готовить, как и чай, что отнимает немало времени. В коворкинге такой проблемы не возникнет, если в нем есть кухня или кафетерий.

На общей кухне, несмотря на все ее преимущества, невозможно назначить клиенту встречу или организовать деловое собеседование. Поэтому неподалеку от офиса должны располагаться хорошие кофейни, в которых можно пообщаться о делах или перекусить, а также полноценно подкрепиться. Лучше всего, чтобы такие заведения были представлены несколькими объектами, так как однообразная еда часто навевает тоску.

Дополнительные условия

Поход в подобные заведения способствует решению нескольких задач одновременно, особенно, если говорить о бытовых и технических вопросах. Следующий уровень заключается в получении помощи в процессе привлечения специалистов разного профиля. К примеру, в «Таблице» работают следующие специалисты:

– бухгалтеры;

– юристы;

– курьеры.

Поэтому организация, нуждающаяся в той или иной услуге, сможет получить ее без особого труда. Такой подход станет особенно полезным для предпринимателей, которые только начинают свою карьеру и не готовы нанимать сотрудников на полную ставку.

Отличные соседи

Данное пространство является не только помещением для ведения бизнеса, но и сообществом, в котором присутствуют единомышленники. В кругу резидентов пространства отсутствует какая-либо иерархия в отличие от классического офиса. Обычно люди собираются в небольшие команды, чтобы совместно трудиться над всевозможными проектами в различных сферах. Никто не спешит отправиться домой в 6 вечера, потому что после решения обычных дел между резидентами нередко завязываются дружеские отношения.

Чтобы этот механизм сработал, необходимо отыскать пространство, в которое приходят единомышленники. Прежде чем заключать долгосрочное соглашение, стоит зайти в офис несколько раз и пообщаться с будущими соседями лично.

Интересные события в пределах офиса

Даже если усадить в одном пространстве несколько людей, возникновения сообщества не произойдет. Оно требует регулярного поддержания жизни. Важно, чтобы владельцы и организаторы все это понимали. Вот, что сближает соседей:

  • вечеринки;
  • мастер-классы;
  • лекции.

Важно, чтобы резиденты приходили в офис не только для работы, но и для отдыха. Специалисты, организовавшие пространство «Таблица», отмечают, что в офисе работает 2 человека, и если снять для этого помещение в 5 кв. м., оно окажется более дорогим и менее комфортным, чем зона совместной работы. В заведении имеется немало свободного пространства, а также полный комплекс инфраструктуры:

– принтеры;

– сканеры;

– комнаты переговоров.

Наряду с удобным расположением все это окажется максимально полезным и продуктивным. Офис «Таблица» именует метро «Первым этажом», поскольку оно располагается точно под ним. А попав в летний сад, можно будто бы погрузиться в сказку. Здесь можно провести время за курением, насладиться природой. В пространстве регулярно проводят бесплатные мероприятия, предназначенные для всех.

Когда возник вопрос, связанный с выбором офиса, было рассмотрено немало вариантов. Некоторые из них находились на окраине города, некоторые – в центральной части. Рассматривались отдельные здания и торговые комплексы. «Таблица» была выбрана именно по той причине, что этот вариант оказался визуально и функционально приятнее. Конечно же, роль сыграла и доступная стоимость.

Особого внимания заслуживает команда, работающая в «Таблице». Это добрые люди, готовы прийти на помощь в любом моменте и вопросе. Они всегда на связи – ежедневно и круглосуточно. Они постоянно разрабатывают идеи по модернизации пространства и делают жизнь и работу здесь намного лучше.

Что такое коворкинг и какая для него требуется мебель

«Коворкинг – это реакция на формирование нового типа занятости, а это, в свою очередь, создает спрос на другую офисную мебель»

На прошлой неделе в рамках «Арх-Москвы» были объявлены результаты организованного компанией Nayada конкурса «Архивызов», в котором в этом году появилась новая номинация – «Мебель для коворкинга». «Коворкинг – это реакция на формирование нового типа занятости, – говорит Лилия Хоменко, директор по продвижению компании Nayada, – а это, в свою очередь, создает спрос на другую офисную мебель». Востребованность темы подтверждает Александр Матвеев, куратор проекта designet.ru и член жюри конкурса: «Эта номинация оказалась самой популярной, в шорт-лист вошли 28 работ из 97 присланных. Проекты прислали известные дизайнеры и архитекторы: Ярослав Рассадин, Эдуард Забуга, Никита Асадов».

Офисы, которые можно арендовать на определенное время, появляются сегодня как в традиционных бизнес-центрах, так и в креативных кластерах, например, на «Красном Октябре» или «Флаконе». В начале года в Москве открылся клубный офис Cabinet Lounge, также работающий по принципам коворкинга. А летом планируется открытие коворкинг-павильонов в парке Горького и Измайловском парке. Стоимость аренды рабочего места в этих местах различна (например, в Cabinet Lounge она может достигать 3 тыс. долларов в месяц), но все эти проекты объединяет интерьер, отличный от интерьера классического офиса.

Планировка коворкинга должна быть подвижной, чтобы при необходимости можно было быстро подстраиваться под разные рабочие процессы. «Идеальный вариант – это комбинация открытых пространств, разноформатных переговорных и зон отдыха», – говорит Салават Тимирясов, президент мебельной компании «Соло» и один из создателей коворкинга Cabinet Lounge, где есть бизнес-гостиная с диванами и креслами, бар, ресторан и конференц-зал. Однако варьировать планировку можно и внутри одного пространства с помощью мебели. «Мы взяли за основу модульный принцип, так чтобы столы можно было при необходимости составить вместе или расставить по одному. Еще у нас гибкая система подводки всех коммуникаций – интернет и электричество можно подключить в любой точке помещения», – рассказывает Денис Чистов из архитектурного бюро «Практика», создавшего интерьер коворкинга для дизайн-завода «Флакон».

В компании Nayada для коворкингов предлагают использовать бескаркасную мебель, пуфы и диваны, которые можно быстро передвигать или разбирать. Проекты – победители конкурса отличаются многофункциональностью. Первое место заняла универсальная система «Q6x6 Порядок во всем» Екатерины Пашиновой. Внешне она напоминает небольшой квадратный столик, однако боковые части столешницы можно перевернуть и использовать как контейнеры. Все контейнеры разных размеров, так что в них помещаются и ручки, и документы, и блокноты. Кроме того, дизайнер предусмотрела возможность разделить пространство между несколькими столами – для этого используются звукоизолирующие перегородки. Внутрь каждой вшита магнитная пластина, поэтому перегородки легко крепятся к металлической панели столешницы.

Второе место на конкурсе отдали проекту «Ин Бокс» Эдуарда Забуги. Это стол, больше напоминающий шкаф или полку без задней стенки. Его столешница не обрывается, а поднимается, образуя боковые панели, и замыкается сверху. В верхнюю панель можно вмонтировать светильник, в боковые – розетки. Проект «Острова» Арсения Леоновича из студии «Панаком» (третье место) рассчитан на командную работу и состоит из четырех столов разных размеров и формы. Каждый предмет, дополняющий столы-острова, имеет двойное назначение. Например, подвижные Led-светильники можно использовать как полки, на небольших тумбочках можно сидеть, а перегородки, разделяющие пространство, оказываются гардеробом. Наконец, специальный приз жюри получил проект «Саркофаг архитектора». Это объект-трансформер, который представляет собой одновременно тумбу, стол и кровать. По словам автора идеи Александра Колганова, это довольно утопический проект, но он мог бы позволить людям творческих профессий путешествовать вместе со своим рабочим местом. Впрочем, по словам Александра Матвеева, в ходе конкурса были выявлены не все специфические особенности мебели для коворкинга. «В первую очередь это касается идеи рабочего места как закрытого кокона, – говорит он. – Яркого воплощения этой идеи пока представлено не было». Значит, поиски идеального формата мебели для новых офисов продолжатся.

Как обустроить коворкинг-пространство

Один из самых уникальных аспектов коворкинг-индустрии — это разные формы, размеры и стили процветающих пространств. Каждый бренд и каждое отдельное пространство обретают индивидуальность. Частично это зависит от участников, которых вы привлекаете, но по большей части это то, как вы решаете расширить и организовать свое доступное пространство.

Прежде чем мы даже взглянем на некоторые из важнейших факторов в планировке коворкинг-пространства, примите во внимание, что, по данным Deskmag, в настоящее время средняя площадь составляет почти 8 500 квадратных футов.Это число продолжает расти ежегодно.

Количество столов в помещении также продолжает расти; до 70 рабочих мест — на 20 процентов больше, чем за год. Число участников в пространстве также ежегодно растет, хотя и более медленными темпами, чем размер и количество столов.

Стоит ли рассматривать небольшое пространство, чтобы начать работу в отрасли в качестве новичка? Абсолютно. Есть множество помещений для коворкинга, которые начинаются от 5 000 квадратных футов; однако они часто предоставляют доступ к дополнительным помещениям в том же здании.Это отличный способ начать работать в отрасли с минимальным риском и возможностью развиваться, если и когда вам нужно или нужно.

Однако, имея такое маленькое пространство, вы можете погрузиться в еще более глубокую нишу. Нишевые пространства становятся очень популярными. Помещения, предназначенные только для женщин, места для детей, коворкинг в бутик-стиле и многое другое.

Итак, давайте возьмем во внимание пространство площадью 10 000 квадратных футов. Давайте разберемся, как организовать и обустроить пространство в пространстве такого размера.

50% офисных площадей

Это будет около 5 000 квадратных футов офисов. Убедитесь, что вы строите разные размеры. Некоторые из них будут отдельными офисами, а некоторые — офисами групп. Используя в среднем около 120 квадратных футов на офис, это даст вам место для около 40 частных офисов, от одного человека до примерно 6-7 человек.

От 10% до 15% на конференц-залы / комнаты для совещаний

Итак, допустим, вы выделяете около 1250 квадратных футов для конференц-залов.Убедитесь, что у вас есть как минимум 4 штуки. Вы, вероятно, захотите использовать комнату площадью не менее 120 квадратных футов для комнаты на 3-4 человека. Рассмотрим, может быть, 150-160 квадратных футов для конференц-зала на 6-7 человек. Кроме того, у вас должна быть одна большая комната, предназначенная для больших проектов, которая может вместить около 14-16 человек на площади примерно 450 квадратных футов.

20% на коворкинг (открытый план этажа со столами)

Исследования, проведенные на протяжении многих лет, показывают, что если более 20% пространства будет отведено под открытый коворкинг, это создаст неэффективный пол.Итак, около 2000 квадратных футов вашего пространства будет открытым рабочим столом. Чтобы еще больше разбить его, вы можете разделить это примерно на 28-30 горячих столов, примерно на 18-20 выделенных столов, и если вы хотите включить около 100 квадратных футов пространства частной телефонной будки, это поместит около 4 из них.

От 15% до 20% в коридорах / кухне / кладовой / туалете / зоне ожидания

Допустим, оставшиеся 1750 квадратных футов выделены всем этим разным областям. Кажется, довольно понятно, что касается холлов, проходов, туалетов и складских помещений.Выделите около 400 квадратных футов этого для кухни, которая является очень важным активом в вашем пространстве. Качественная кухня послужит местом сбора и отдыха. Если у вас есть место для скамейки на кухне, обязательно добавьте его.

Есть, конечно, факторы, которые следует учитывать помимо базовой процентной разбивки. Первое — всегда помните, что индустрия обслуживаемого офиса очень успешна; Если это ваш главный источник конкуренции, будь то в вашем здании или в непосредственной близости, измените свое пространство по мере необходимости, чтобы победить конкурентов.

Например, имейте в виду, что у вас могут быть частные офисы размером до 60 квадратных футов. Но если цель состоит в том, чтобы превзойти конкурента в сфере обслуживаемого офиса, начните с большего (ближе к 100 кв. Футов).

Если вы пытаетесь превзойти другое пространство для коворкинга для участников, то, возможно, сократите пространство в каждом офисе, чтобы уместить больше всего. Чем дольше вы можете сдавать в аренду эти частные офисы и чем больше вы арендуете постоянно, тем более прибыльным вы будете. Частные офисы намного важнее для вашего успеха, чем горячие столы, из-за высокой текучести кадров, с которой вы столкнетесь.

Также имейте в виду количество виртуальных участников, которые у вас есть в настоящее время, или количество, которое вы можете достичь. Собираются ли им часто нуждаться в переговорных комнатах? Собираетесь ли вы модернизировать свою технологию и учесть это при построении?

Необходимо рассмотреть вашу модель и разработать стратегию на основе базы участников, которую вы хотите привлечь.

Для получения дополнительной информации о том, как Yardi KUBE разработан для создания коворкингов любого размера, щелкните здесь.

Будьте первым, кто прочитает новое руководство по доходам CoworkingResource!

5 идей для дизайна коворкинга — найдите тот, который работает

Дэйв Клифтон
Специалист по контент-стратегии
SpaceIQ

Спроектировать идеальное пространство для коворкинга, мягко говоря, сложно.Разнообразная группа людей ожидает, что рабочие места будут соответствовать их уникальному стилю. Для привлечения участников или разовых пользователей требуется маркетинг во множестве отраслей. В мире коворкинга не всем подходит одно пространство для коворкинга.

К счастью, у коворкингов есть одно ключевое преимущество: гибкость. В отличие от традиционной рабочей среды, коворкинг-бизнес тяготеет к гибкому и инновационному дизайну. Соотношение рабочих столов один к одному в типичном офисе — не норма. Напротив, успешный дизайн общего пространства — это такой дизайн, который позволяет отдельным работникам формировать среду в соответствии со своими уникальными потребностями.

Взгляните на пять дизайнов помещений для коворкинга и узнайте, как создать гостеприимную атмосферу, независимо от человека или характера их работы.

1. Скамейка под открытым небом

Скамья под открытым небом — воплощение современного рабочего пространства. Нет назначенных мест или особых соображений. Это просто стол и стул, ожидающие, пока кто-нибудь их займет.

Это может показаться утилитарным, но скамейка под открытым небом — это все, что нужно большинству людей для работы. В век ноутбуков, планшетов и смартфонов полноразмерные столы или офисы практически не используются.Даже самое утилитарное помещение становится настоящим рабочим местом, когда остается место для ноутбука и нескольких документов.

Для коворкинга скамейки под открытым небом избавляют от многих логистических операций, связанных с планированием пространства. Подсчитайте количество мест и заполните их по мере необходимости. Не нужно беспокоиться о том, кто где сидит.

Подробнее: Преимущества коворкинга и эволюция рабочего места.

2. Капсулы и микрорайоны

Стручки — более сложная форма жима.В истинном дизайне общего пространства эти рабочие пространства ограничивают количество людей — обычно от трех до шести — чтобы создать ощущение близости. Небольшие группы способствуют развитию сетей и сотрудничества, и они отлично подходят для социальных работников.

Подсосы

также обладают преимуществом контролируемой рассадки. Помещения для коворкинга могут определять назначение модулей различными способами, чтобы создать отличную рабочую среду: модуль графического дизайна для профессионалов в области искусства; модуль программирования для инженеров-программистов; капсулы для любителей джазовой музыки.Варианты безграничны и объединяют людей на общей почве.

3. Частные помещения для совместной работы

Хотя они требуют больших площадей выделенных квадратных футов, частные места для совместной работы являются стандартом для групп. Начинающим компаниям, малым предприятиям и учебным группам необходимо личное пространство для непрерывного сотрудничества. В коворкинге это может означать комнату вдали от основных рабочих зон.

Коворкинг может нуждаться только в одном или двух из этих типов пространств для поддержки групп.Или у них могут быть большие пространства для групп, которые могут использоваться отдельными людьми, когда они не забронированы. Предложение этих пространств только по запросу — это разумный способ ускорить бронирование и получить представление о коэффициенте использования.

4. Зоны рабочего пространства

Разделение помещений для коворкинга на зоны помогает операторам лучше ими управлять. Зоны могут создать у постоянных гостей чувство принадлежности.

Цвета — отличный способ очертить области:

  • Синяя зона: тихие рабочие места
  • Зеленая зона: скамейка под открытым небом
  • Пурпурная зона: отдельные столы

Легко сказать: «Найдите место где угодно в Зеленой зоне» или «Вы будете на втором столе в Фиолетовой зоне».«Также легко взимать дополнительную плату за различные типы рабочих пространств и отслеживать использование каждой зоны, чтобы лучше понимать использование помещения.

5. Индивидуальные рабочие места

Вести коворкинг-бизнес, используя только отдельные рабочие станции, — это несерьезно. Нет гарантии, что эти места будут заполняться весь день, каждый день. Тем не менее, важно сделать доступными отдельные частные рабочие станции. Людям нужна конфиденциальность для телефонных звонков, вебинаров, личных встреч и другой деликатной работы.

Поскольку они не очень удобны для использования пространства, большинство коворкингов берут больше за отдельные рабочие места или предоставляют их только по предварительному заказу. В случаях высокого спроса на эти ограниченные пространства разумно ограничить время, на которое кто-то может их зарезервировать.

Спроектируйте рабочее пространство для коворкинга

Не все дизайны необходимы или уместны в коворкинге. Выбор наиболее подходящего варианта зависит от доступной площади в квадратных футах, планировки этажа и ограничений по занимаемому пространству.Спрос тоже может измениться. Операторам коворкинга необходимо отслеживать тенденции использования пространства и адаптировать рабочие места к требованиям постоянно повторяющихся пользователей. Как и люди, использующие их, коворкинг-пространство всегда в движении.

Продолжайте читать: Решите пять больших проблем с коворкингом.

Что лучше всего сочетается с макетами совместного офиса

Archilogic помогает поставщикам офисов лучше понимать и визуализировать свои помещения с помощью трехмерных планов этажей, моделирования офисного дизайна и анализа данных.Здесь мы рассмотрим, как дизайнеры офисов и планировщики рабочих мест могут черпать вдохновение в успешных пространствах для совместной работы.

Пятнадцать лет назад было два варианта: вы работали в офисе своего работодателя или работали дома. Но между технологической индустрией и гиг-экономикой все изменилось. С момента открытия первого коворкинга в Сан-Франциско (где еще) в 2005 году, этот сектор резко вырос: всего во второй половине 2018 года по всему миру открылось более 1000 точек.И хотя изначально эта тенденция создавалась независимыми работниками, на данный момент это касается не только фрилансеров. Фактически, согласно исследованию производителя офисной мебели Knoll, до половины сотрудников являются сотрудниками. Некоторые крупные корпорации рассчитывают разместить почти четверть своего персонала в таких помещениях всего за пять лет. Это имеет смысл не только для удаленных сотрудников, но и для крупных предприятий, которые хотят извлечь выгоду из предпринимательской атмосферы, которую эти пространства намеренно создают. Исследование Knoll указывает на важность хорошего рабочего места для удовлетворения сотрудников и, следовательно, для снижения текучести кадров.И, конечно же, это экономичный способ управлять персоналом по требованию.

Но что именно делает пространство для совместной работы большим?

Использование этих пространств для решения проблемы недовольных работников — это интрига. Неужели они такие привлекательные? В конце концов, люди — территориальные животные. Горячий рабочий стол идет вразрез с инстинктом выделить свой уголок. Так как же лучшие помещения компенсируют этот встроенный недостаток?

Используя свои сильные стороны. Коллеги обычно называют те же ключевые преимущества, что и причины, по которым они любят свою рабочую среду: удовольствие от общения с другими, а также свежие идеи и возможности, полученные таким образом.Таким образом, отличное пространство для совместной работы способствует такому взаимодействию.

Некоторые поразительные моменты из этого отчета Knoll: коллеги говорят, что они более продуктивны, чем когда работают дома или в традиционной офисной среде, — но они также сообщают, что треть своего времени проводят вне рабочего места и поровну распределяют свое время между сосредоточенными работать и взаимодействовать с другими. Таким образом, продуктивность зависит не от простого наблюдения за экранами и рук на клавиатуре, а от разговоров.Это знаменитый эффект водяного охлаждения в действии? И можно ли спроектировать офисные помещения, чтобы максимизировать его?

На данный момент было проведено мало исследований того, что пользователи хотят от коворкинга. Однако из исследования 2018 года, опубликованного в Building Research & Information, ясно, что планировка офиса является одним из их главных приоритетов. Фактически, это почти связано с «атмосферой и эстетикой», и то и другое уступает только доступности места. Таким образом, хотя обзоры на веб-сайтах этих пространств часто включают комментарии типа «отличный кофе!», Кажется очевидным, что для привлечения клиентов владельцам пространств следует сосредоточиться на дизайне.Archilogic работает над инструментом, который поможет с эффективным планированием планировки офиса, наблюдая, как изменения дизайна влияют на ключевые переменные, такие как дневной свет, конфиденциальность экрана и тираж. Вы можете увидеть предварительный просмотр здесь.

Ключевые факторы счастья для коворкинга

У сотрудников любого помещения есть определенные общие потребности, помимо быстрого Wi-Fi. Лучшие помещения для коворкинга позаботятся об удовлетворении этих основных потребностей, а затем добавят что-то еще.

Пусть снаружи
Максимальное использование дневного света, зелени и других природных элементов может творить чудеса для благополучия пользователей.Рабочие всегда будут тяготеть к окнам — что вы можете сделать, чтобы каждый стол хорошо освещался естественным светом? Как можно увеличить поток света к столам дальше от краев плана этажа?

Обеспечьте разнообразие и выбор
Открытая планировка с общими столами обеспечивает жизненно важное ощущение общего приема (и хорошего дневного света). Благодаря продуманному дизайну он должен произвести захватывающее впечатление от входа в комнату, полную творческих умов за работой. Ваша цель — вдохновлять и стимулировать — сделайте этот основной район ярким центром активности!

Но когда становится слишком шумно или отвлекает внимание, будут цениться тихие уголки.В идеале это означает, что как в более спокойных общественных местах (использование ширм или сидений в стиле кокона с высокой спинкой может многое сделать), так и в правильно закрытых бесшумных будках для максимальной концентрации внимания или важных звонков. углы; не останавливайтесь на достигнутом. Предлагая пользователям встроенное разнообразие (и возможность сменить обстановку в середине дня), коворкинг действительно может сиять. Если у вас есть пространство, подумайте о создании рабочих зон с разной атмосферой.

Не забывайте, что мы социальные существа.
Даже если места мало, помните о важности взаимодействия и сделайте свое социальное пространство разнообразным и привлекательным.Подумайте за пределами клише столов для пинг-понга и мешков с фасолью и подумайте о своей нише в отрасли (если таковая имеется). Что заставит ваших идеальных пользователей чувствовать себя как дома? Что побудило бы их взаимодействовать друг с другом?

В этом случае помните, что кухня предназначена не только для приготовления кофе. 25N заметили, что пользователи на их женевском сайте собирались за углами прилавков в зоне кафе, поэтому в следующем месте они создали огромный остров с дополнительными углами.

Волшебной формулы не существует, но уравновешивание потребностей в освещении, уединении и сообществе — надежный первый шаг в разработке оптимальной планировки для коворкинга.Судя по тому, как обстоят дела, мы все очень скоро сможем использовать коворкинг-пространства; так что давайте разберемся с ними.

Используете ли вы коворкинг для себя или своих сотрудников? Расскажите нам об этом или задайте нашей команде свои вопросы об этой растущей тенденции и о том, как технологии могут помочь ее оптимизировать. [email protected]

Анатомия хорошего дизайна коворкинг-пространства, в картинках

Тенденция к снижению количества коворкинг-площадок не наблюдается. Если вы вообще работаете над какими-либо коммерческими проектами, велики шансы, что в какой-то момент вы будете работать в общем офисе.Может быть, вы уже позиционируете себя, чтобы стать конкурентоспособным в этой сфере! В любом случае, стоит знать, что отличает хороший дизайн пространства для коворкинга.

Чем общее рабочее пространство лучше традиционного офисного пространства?

Позвольте мне начать с того, что коворк — не все плюсы по сравнению с традиционной моделью офиса. У обоих есть свои преимущества и недостатки, но чтобы быть конкурентоспособными в тренде коворкинга, стоит изучить, что делает последний таким привлекательным.

Одним словом: гибкость.

Во многом благодаря росту самостоятельной работы — например, фриланса, работы в стартапах — все больше и больше людей ищут место, где они могут не только выполнять свои задачи, но и иметь достаточную автономию, когда они в этом нуждаются.

Традиционное офисное пространство берет на себя первую часть. Однако прелесть коворкинга в том, что он может предоставить это и многое другое.

Возможный обман? Вам нужно больше полагаться на себя, чтобы оставаться сосредоточенным.

7 элементов хорошего дизайна коворкинг-пространства

1 — Гибкость, часть 1: пространства «я» и «мы»

Коворкинг — это место для работы. Это означает, что очень важно иметь уединенные или просто тихие места, где участники могут сосредоточиться.

Изображение: BrandOpus, Лондон

С другой стороны, в общем офисе всегда будут работать самые разные специалисты, поэтому также важно иметь места, где каждый может общаться во время работы.

Изображение: Assemblage

Если вы — генеральный директор стартапа, вы можете быть приятно удивлены, обнаружив, что рядом с вами сидит сверхталантливый разработчик, который вам нужен.

2 — Гибкость, часть 2: различное расположение сидений

У стола и офисного кресла есть свое место. В коворкинге тоже самое. И ярко-желтые кресла с подлокотниками. И красочная лестница с декоративными подушками.

Изображение: Thomas House Coworking Office

Изображение: The Wing, Brooklyn

Кто-нибудь еще, кто любил сидеть на лестнице, болтаться или делать домашнюю работу? Изображение: б.Сортировано, Румыния

К чему все это разнообразие? Это помогает мозгу по-новому взглянуть на вещи. Это особенно полезно для программистов, пытающихся решить определенные проблемы, или для креативщиков, которые застряли в колее.

Прочтите: 5 способов управления спецификациями FF&E и затратами на закупку (плюс: шаблон FFE, который сэкономит ваше время)

3 — Гибкость, часть 3: разные сценарии

По сути, это выводит разнообразие сидений на совершенно новый уровень.Это еще более мощный инструмент для стимуляции мозга, создания другого настроения или просто для отдыха.

У вас могут быть комнаты, которые внешне ближе к традиционным офисным помещениям, но, возможно, намного более современные и изысканные.

Изображение: Coworkrs, Gowanus

Художественные секции с игривыми узорами и аксессуарами? Почему нет?

Изображение: Кочевник, Копенгаген. Меблирован Muuto

Вы перестраиваете бывшую церковь? Вдохновлен кафе-баром? Действуй! Смысл в том, чтобы уйти от уравновешенной, душной традиционной офисной обстановки.

Replica House в Лондоне — бывшая церковь. Изображение: Dezeen

4 — Хороший дизайн

Во всем виновата рептильная часть человеческого мозга, но зачастую красивые вещи очень эффективны в привлечении людей. В случае с общим рабочим пространством это радует участников.

Крыло, Дамбо, Нью-Йорк. Дизайн этого эксклюзивного женского коворкинга был вдохновлен движением женских клубов Нью-Йорка 19 и 20 веков. Изображение: Dezeen

На более глубоком уровне хороший дизайн не только приятен для глаз: он также является отражением того, какой тип участников хочет привлечь коворкинг.Это дает два дополнительных преимущества: во-первых, точное нацеливание облегчает доступ людей к дверям. Во-вторых, однородность способствует гармонии, создавая прочные отношения и, следовательно, базу лояльных членов.

Прочтите: вашей дизайнерской фирме нужна библиотека цифровых материалов — вот 9 причин, по которым

5 — Зеленый цвет

Это означает две вещи: живые растения и наличие экологической сертификации. Снова и снова доказано, что первое снижает стресс. Мало того: они красивые!

Мы позеленели от зависти.Изображение: Second Home, Lisboa

Второй означает пространство, которое способствует благополучию и устойчивости. Судя по высокому уровню стресса и беспокойства на работе, это очень важно.

Исследования показали, что «зеленые» здания улучшают познавательные способности на 26% и на 30% меньше пропускают занятия по болезни ( Forbes ).

6 — Закуски

Смотри. Кажется банальным. И мы это знаем. Но на самом деле закуски и их качество имеют большое значение для опыта участников и их восприятия коворкингом.Хороший кофе, здоровая еда, фрукты, чипсы и т. Д. Были бы хороши. Бонус: в кафе есть дополнительная зона для совместной работы.

Закусочная в центре WeWork Shanghai укомплектована персоналом. Изображение: Dezeen

7 — Офисные принадлежности

Конечно, самое модное пространство для коворкинга бесполезно, если не будут учтены основы. Начните с разнообразного освещения: большие окна для естественного света, рабочего освещения и теплого окружающего света. Не забывайте о климат-контроле — если можете, разрешите вариативность в разных областях.

Коворкинг в Мехико. Изображение: Dezeen

И последнее, но не менее важное: канцелярские товары. Предоставьте основные вещи, такие как бумага, ручки, карандаши, степлеры, скрепки, копировальный аппарат, принтер и многое другое. Такие удобства имеют значение.

Стандартный стол и стул, а также ручки и бумага. Изображение: Thomas House Coworking Office

Fohlio Быстрый совет: настройка вашей спецификации продукта для коворкинга

Вы можете сэкономить много времени и усилий, создав шаблон спецификации продукта специально для этого типа проектов.Составьте контрольный список стандартных элементов: освещение, HVAC, полы, мебель и т. Д.

Как только вы начнете проектировать, просто замените заполнители конкретными элементами, которые вам нужны.

В качестве бонуса вы можете предоставить своему клиенту его первый набор канцелярских принадлежностей, чтобы он был готов к работе как можно скорее. Этот раздел, вероятно, может быть одинаковым для каждого проекта, поэтому вам не нужно каждый раз уточнять их. Это мелочь, но она оказывает огромное влияние на восприятие вас вашим клиентом и, вероятно, на репутацию, которую вы пытаетесь создать.

Каковы ваши советы по проектированию коворкинг-пространства? Расскажите нам в комментариях ниже!

Fohlio делает FF&E и завершает спецификацию быстрее и эффективнее. Получите программное обеспечение для дизайна интерьера, которое поможет вашей фирме стать более прибыльной. Подпишитесь на бесплатную пробную версию!


Также опубликовано на Medium.

Код дизайна

: Коворкинг — D&P Architecture

В последнее время наблюдается рост числа коворкинг-пространств.Причина, по-видимому, в том, что коворкинг-пространства предлагают различные преимущества по сравнению с конференц-офисами, такие как большая гибкость, чистая и освежающая среда, хорошая доступность и т. Д.

Тем не менее, создание коворкинг-пространства может быть очень сложной задачей. Вот несколько вещей, которые могут вдохновить ваш следующий (или текущий) проект в области коворкинга.

Традиционный офис против коворкинга

Что делает коворкинг успешным? Коворкинг — это пространство сообщества, цель которого — работать вместе с другими.И хотя он служит тем же целям, что и традиционный офис, вы можете найти многие из этих пространств с нестандартной планировкой.

Кредит: Dezeen

Сообщество

Создание пространств для общения, где пользователи могут общаться и обмениваться идеями, является ключом к максимальной производительности. Совместное пространство дает настоящую свободу и мобильность. Культура способствует поистине органическому сотрудничеству и завязывающимся беседам. Тем не менее, конфиденциальность по-прежнему является важным моментом, который следует учитывать при проектировании коворкинг-пространства.

Предоставлено: Petrolimex Aviation — Фото D8P x FVA

Вместо системного разделения, как в традиционном офисе, мы разделяем пространство, используя препятствующие объекты, такие как книжные полки, растения и украшения, сохраняя при этом гибкость планировки пространства и программную связь.

Гибкость

Обычно мы исследуем множество преимуществ коворкинга: как смена обстановки может повысить творческий потенциал и производительность в целом. Создаются различные зоны с дизайнерским настроением и чувством, такие как, например, открытая зона горячего стола, переговорная, телефонная будка, общественный стол.

Предоставлено: Link Flex

Lighting

.

Затем позаботьтесь о своем оборудовании и мебели, чтобы снизить затраты. Освещение должно удовлетворять ваши потребности, особенно если ваше пространство находится в подвале или в местах с ограниченным воздействием солнечного света.

Предоставлено: The Assemblage

. К слову, естественный свет необходим для поддержания живости места, поскольку искусственный свет иногда может стать тусклым. Таким образом, вы можете использовать очки, чтобы не вредить окружающей среде. Это даже может помочь вам эффективно сократить расходы на электроэнергию.

Кредит: Dezeen

Go Green!

Дизайнеры D&P обычно отдают предпочтение зеленым зонам, так как индустриальный стиль со временем может утомить. Кроме того, домашнее кафе может быть непростым делом, но оно может быть прекрасным источником вдохновения и отдыха для работающих людей.

Предоставлено: Second Home, Lisboa

. Независимо от того, насколько увлекательной является работа, стресс — это неизбежный результат. Интересный факт: исследования показали, что «зеленые» здания улучшают познавательные способности на 26% и на 30% меньше пропускают занятия по болезни ( Forbes ).

Что касается мебели

Это может быть лучшая часть при проектировании коворкинга. Просто имейте в виду, что рекомендуемые элементы рекомендуется относить к современной категории. Вы можете проявлять творческий подход сколько угодно, но убедитесь, что язык дизайна согласован.

Предоставлено: Thomas House Coworking Office

. Возьмите что-то вроде очаровательной лестницы в b.sorted (Румыния) или письменного стола в стиле ретро в Thomas House. Но знайте, что это творение совершенно не выглядит неуместным на фоне своего окружения!

Кредит: б.sorted

Вы можете попробовать что-нибудь немного сумасшедшее. Отрезки с вычурным игривым рисунком заинтригуют в каждом внутреннем ребенке. Подобная библиотеке зона для книжных червей. Кафе, вдохновленное местом для болтливых. Твой выбор!

Другие услуги, такие как предоставление закусок или офисные услуги, также являются отличным дополнением. Потому что кто не любит закуски?

Предоставлено: Whitespace

. Что мешает коворкингу?

Несоответствие

Естественно, есть несколько вещей, которых следует избегать при проектировании.Во-первых, не будь простой Джейн, но и не слишком старайся отличаться. Посетители более чувствительны, чем вы думаете, принудительная вибрация будет легко заметна и может помешать сделке. Чтобы спастись от этого, не пытайтесь втиснуть слишком много идей в одно пространство, хотя для творческих умов это будет нелегкой задачей.

Недостаточный бюджет

Во-вторых, не начинайте проект, если нет достаточного бюджета. Низкое качество или недостаток количества сделают ваше пространство дешевым и скучным!

Наконец

Подглядывать за чужими работами никогда не считается преступлением.Учитесь на их успехах и ошибках, и вы несомненно создадите очаровательное, но практичное пространство для коворкинга. Надеюсь, эта статья с дизайнерским кодом поможет вам придумать действительно крутые идеи для вашего пространства.

Получите БЕСПЛАТНЫЙ пакет макетов коворкинга для Divi

Привет, Divi Nation! Спасибо, что присоединились к нам в следующем выпуске нашей еженедельной инициативы Divi Design Initiative, где каждую неделю мы раздаем вам совершенно новые бесплатные пакеты Divi Layout Pack от нашей команды дизайнеров.

На этот раз Кенни и его команда создали красивый пакет макетов коворкинг-пространства, который поможет вам в кратчайшие сроки запустить и запустить ваш следующий веб-сайт коворкинг-пространства!

Дизайн посадочной страницы

Посмотреть демонстрацию макета в реальном времени

Дизайн домашней страницы

Посмотреть демонстрацию макета в реальном времени

О дизайне страницы

Посмотреть демонстрацию макета в реальном времени

Дизайн контактной страницы

Посмотреть демонстрацию макета в реальном времени

Дизайн страницы событий

Посмотреть демонстрацию макета в реальном времени

Дизайн страницы продукта

Посмотреть демонстрацию макета в реальном времени

Дизайн страницы с ценами

Посмотреть демонстрацию макета в реальном времени

Основные характеристики

Если вам нужен современный пакет макетов, который поможет вам создать веб-сайт коворкинг-пространства, вам стоит попробовать набор макетов коворкинг-пространства для DIvi.Этот пакет макетов ориентирован на чистый и структурированный дизайн страницы с элегантным включением изображений и графических элементов. Хотя этот пакет макетов специально разработан для создания веб-сайта для коворкинга, вы обнаружите, что используете его при разработке любого веб-сайта в творческой индустрии.

Живые демонстрации

Щелкните ссылки ниже, чтобы увидеть живую демонстрацию каждого из макетов, включенных в пакет.

  1. Целевая страница Coworking Space (живая демонстрация)
  2. Домашняя страница Coworking Space (живая демонстрация)
  3. Страница информации о коворкинге (живая демонстрация)
  4. Контактная страница Coworking Space (живая демонстрация)
  5. Страница событий Coworking Space (живая демонстрация)
  6. Страница продукта Coworking Space (живая демонстрация)
  7. Страница цен на коворкинг (живая демонстрация)

Получите доступ к этому макету прямо сейчас


прямо из вашего Divi Builder

Подпишитесь на наш канал Youtube

Начиная с версии 3.0.99 Divi, вы можете найти и импортировать любой из макетов, включенных в этот пакет (вместе со ВСЕМИ готовыми пакетами макетов Divi) непосредственно из Divi Builder. Они тебя уже ждут.

Когда вы добавляете новую страницу из панели управления WordPress, разверните Visual Builder. Вам будет предложено три варианта того, как вы хотите начать создавать свою страницу. Выберите вариант «Выбрать готовый макет».

На вкладке «Готовые макеты» вы можете легко найти новый макет, прокручивая список пакетов макетов.Как только вы найдете Layout Pack, щелкните по нему. Вы увидите все отдельные макеты страниц, включенные в пакет. Выберите макет страницы, который вы хотите использовать, а затем нажмите кнопку «Использовать этот макет».

Вы также можете получить доступ к новым макетам в любое время в Visual Builder, щелкнув значок «Загрузить из библиотеки» на панели настроек страницы (он выглядит как знак плюса). Во всплывающем окне «Загрузить из библиотеки» вы можете выбрать новый макет, который хотите использовать.

Требуется аутентификация

Прежде чем вы сможете загрузить готовые макеты из библиотеки Divi, вы должны подтвердить свою подписку на Elegant Themes.Если вы уже активировали обновления для Divi в разделе Divi> Параметры темы> Обновления , вы уже аутентифицировали свою подписку и получите доступ к макетам без проблем. В противном случае, когда вы щелкните, чтобы импортировать макет на свою страницу, вам будет предложено ввести имя пользователя для членства в Elegant Themes и ключ API.

После ввода имени пользователя и ключа API вы получите немедленный доступ к макетам. Вы можете найти свой API-ключ в личном кабинете на сайте Elegant Themes.

Нет лицензионных ограничений

Фотографии, прилагаемые к этим макетам, не имеют лицензионных ограничений. Это означает, что вы можете использовать их во всех своих коммерческих проектах, не беспокоясь об уплате лицензионных сборов или атрибуции фотографа. Используйте их на своих коммерческих веб-сайтах, продавайте их в дочерних темах Divi, включайте в свои собственные пакеты макетов Divi или просто используйте их в своем блоге. Мы знаем, как сложно найти хорошие фотографии и насколько запутанным и пугающим может быть лицензирование этих фотографий.Мы хотим решить эту проблему для наших пользователей.

Загрузить изображения в полном разрешении

новых пакетов макетов каждую неделю!

Надеемся, вам понравится этот набор макетов. Мы с нетерпением ждем вашего мнения в разделе комментариев ниже. Не забудьте заглянуть на следующей неделе, чтобы увидеть больше пакетов макетов!

Планировки коворкинга для 3-х видов общих офисов

Тенденция к коворкингам стремительно растет, и на некоторых рынках, таких как Чикаго, Нью-Йорк и Лос-Анджелес, наблюдается рост более чем на 20% каждый год.Почему это? Независимые подрядчики и начинающие компании по-прежнему стимулируют спрос на коворкинг-офисы. Интересно то, что произошел сдвиг в том, что корпоративные компании тоже используют общие офисные помещения — каждый хочет участвовать в этом новом виде офисной жизни. По мере того, как растет спрос на общие офисы, растет и потребность в предложении другого типа коворкинга. Несмотря на то, что традиционное пространство для коворкинга по-прежнему является наиболее распространенным, сотрудники становятся все более разнообразными и требуют уникальных общих офисных сред.

1. Как выглядит традиционный коворкинг-офис?

Традиционный дизайн офисов в коворкинге должен нравиться самым разным сотрудникам, поэтому вы найдете разные варианты планировки пространства, такие как отдельные рабочие места, небольшие группы столов, как эта система скамейки, и даже несколько частных офисов. Независимому подрядчику или фрилансеру может потребоваться только одна рабочая станция. Небольшой стартап может сделать еще один шаг вперед, сгруппировав рабочие станции с грамотно размещенными панелями для дополнительной конфиденциальности, а также арендуя конференц-залы.Для более крупных компаний, работающих над важными проектами, требующими большей свободы действий, частные офисы иногда доступны за дополнительную плату. Самое важное, что может предложить традиционный коворкинг-офис, — это гибкие ставки членства, которые можно изменять по мере необходимости — это избавляет от догадок о недвижимости, с которыми сталкиваются многие малые предприятия и предприниматели при запуске нового бизнеса.

2. Что включает в себя дизайн премиального коворкинг-офиса?

Существует большой спрос на совместный офис премиум-класса, и некоторые офисы-коворкинг предлагают уникальные дополнения, позволяющие оставаться на шаг впереди.Члены элитных коворкинг-пространств требуют Впечатляющая зона регистрации с удобными креслами и интересными произведениями искусства в холле. Более высокие членские взносы обычно сопровождаются дружелюбным регистратором, который приветствует клиентов, звонит по телефону и забирает почту. Доступна эргономичная мебель, такая как столы для сидения и стоя и высококачественные офисные стулья, и участники могут даже выбрать точный тип стола и стула, которые они хотят использовать. Вы, вероятно, увидите гораздо больше вариантов личного кабинета, доступных в этих местах.Ожидайте, что кухня заполнена ассортиментом закусок и напитков, а также изящная обеденная мебель станет местом для специальных встреч. Обширная мебель для гостиной в местах общего пользования дает участникам множество вариантов для работы, расслабления или быстрого конференц-звонка. Общие офисы премиум-класса могут даже включать комнату для медитации, которую можно использовать как зону для сна или студию йоги. Тихое место для отдыха в течение рабочего дня может быть неоценимым для тех, кто работает много часов. Во многих общих офисах даже проводятся бесплатные занятия фитнесом в этих комнатах — это большой плюс для тех, кто проводит долгие часы в офисе.И, говоря о дополнительных услугах, не удивляйтесь, если вы найдете маникюрные станции и другие бесплатные услуги по уходу за собой в некоторых из наиболее эксклюзивных мест для коворкинга.

3. Чем отличается коворкинг-офис в стиле минимализма?

Независимому подрядчику, работающему из дома, иногда может помочь более минималистичный коворкинг-офис. Этот тип общего офиса по-прежнему будет включать в себя хорошие основы, такие как кофе, чай, Wi-Fi и столы, но поскольку эти предметы обычно не являются брендом, вы можете рассчитывать на членские взносы, которые составляют лишь небольшую часть того, что может стоить традиционное пространство.Еще одно отличие от более строгих общих офисов заключается в том, что мебель можно использовать или отремонтировать. Вы будете счастливы узнать, что отремонтированная офисная мебель на самом деле лучше для окружающей среды, поэтому вы можете быть уверены в своем решении использовать более минимальное рабочее пространство. В этих офисах достаточно места для сидения, но не ожидайте, что у ваших рабочих стульев есть все навороты. Решение для совместного использования в паре может быть идеальным для тех, кто работает из дома и ищет офис, в который можно периодически нырять, чтобы сменить обстановку.

Нельзя отрицать, что количество офисных площадей для коворкинга растет. Нет двух одинаковых, но вы найдете сходство между ними, если присмотритесь. Решение, что вы хотите от своего рабочего пространства, поможет вам сузить круг вопросов, которые идеально подходят для вас. На рынке представлен широкий выбор коворкинг-офисов, поэтому каждый найдет себе занятие по душе. Проблема только в том, чтобы решить, к какому из них присоединиться.

Для получения дополнительной информации о коворкинге, пожалуйста, посетите наш инфографику о коворкинге, а также сообщения в нашем блоге об основах коворкинга и о том, что коворкинг может для вас сделать.Чтобы узнать больше об офисной мебели, отраслевых тенденциях и оставаться на связи, подпишитесь на Rework в Twitter и LinkedIn.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.