Квартирный налог: Налогообложение недвижимости по кадастровой стоимости | ФНС России

Содержание

КВАРТИРНЫЙ НАЛОГ — это… Что такое КВАРТИРНЫЙ НАЛОГ?

КВАРТИРНЫЙ НАЛОГ
— налог, взимаемый местными органами власти с квартиронанимателей. Налоговым кодексом РФ не предусмотрен.

Экономика и право: словарь-справочник. — М.: Вуз и школа. Л. П. Кураков, В. Л. Кураков, А. Л. Кураков. 2004.

  • КВАРТИРА КОММУНАЛЬНАЯ
  • КВЕСТОРЫ

Смотреть что такое «КВАРТИРНЫЙ НАЛОГ» в других словарях:

  • КВАРТИРНЫЙ НАЛОГ — налог, взимаемый местными органами власти с квартиронанимателей. Налоговым кодексом РФ не предусмотрен …   Юридическая энциклопедия

  • Квартирный налог — в других странах существующий уже давно, в России установлен высоч. утвержд. 14 мая 1893 г. мнением Госуд. совета. Его следует считать косвенным, потому что он уплачивается со статьи или предмета расхода на жилое помещение (квартиру), тогда как… …   Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

  • Государственный квартирный налог (Российская империя) — Государственный квартирный налог  прямой окладной налог Российской империи, введённый в 1894 году; собирался с лиц, занимающих жилые помещения, исходя из вмененного размера квартирной платы. Содержание 1 Введение налога 2 Условия… …   Википедия

  • НАЛОГ КВАРТИРНЫЙ — КВАРТИРНЫЙ НАЛОГ …   Юридическая энциклопедия

  • Налог на бездетность — существовал в СССР как «Налог на холостяков, одиноких и малосемейных граждан» с ноября 1941 года на основании Указов Президиума Верховного Совета СССР от 21 ноября 1941 г. «О налоге на холостяков, одиноких и бездетных граждан СССР» и от 8… …   Википедия

  • Налог на добычу полезных ископаемых — (НДПИ)  прямой, федеральный налог, взимаемый с недропользователей. С 1 января 2002 года НДПИ определяет глава 26 НК РФ. Содержание 1 Налогоплательщики 2 Виды полезных ископаемых …   Википедия

  • Налог на имущество — Налог на имущество  налог, устанавливаемый на имущество организаций или частных лиц. Содержание 1 История 2 Во Франции 3 В России …   Википедия

  • Налог на дымовые трубы — Налог на дымовые трубы  это налог на очаг, введенный в 1660 году в Англии. Объектом налогообложения являлась дымовая труба. В целях уклонения от уплаты этого налога население начало разбирать свои печные трубы и использовать соседские, либо… …   Википедия

  • Налог на прирост капитала — (англ. Capital gains tax) налог на доходы физических и юридических лиц[1], взимаемый с реализованного прироста капитала[2]. Прирост капитала в основном получается от продажи акций, облигаций, драгоценных металлов и имущества. Прирост… …   Википедия

  • НАЛОГ КВАРТИРНЫЙ — налог, взимаемый местными органами власти с квартиронанимателей …   Юридический словарь


ФНС занялась поисками «жилищных» инвесторов

Налоговая служба объявила: начиная с этого года инспекторы будут отслеживать налоговые поступления от сделок по продаже недвижимости по новым правилам. Соответствующие предупреждения появились на сайтах региональных управлений. Теперь, если кто-то «забыл» указать в своих декларациях доходы от продажи или дарения недвижимого имущества либо если у инспекторов возникли сомнения в достоверности представленных данных, они доначислят налог самостоятельно в рамках камеральной (то есть без личной встречи) проверки физлица. Например, проверят, действительно ли сделка официально освобождена от налогов (для единственного жилья срок владения должен быть более трёх лет, для не единственного — более пяти лет; также не облагается налогами дарение между близкими родственниками) и насколько указанные в декларации сведения о сделке с недвижимостью отвечают реальности.

Согласно обновлённому регламенту, камеральная проверка будет проводиться инспекторами на основании данных как из отчётных документов (если декларация была подана), так и из базы Росреестра, при этом в случае недостаточности или недостоверности документов налоговый орган вправе самостоятельно доначислить налог расчётным методом. То есть возьмут стоимость имущества, равную 70% от кадастровой (в некоторых случаях, например при дарении, 100% от кадастровой), и умножат на 13%.

Такие действия налоговиков были не просто предсказуемы, а вполне официально анонсированы ими ещё в начале 2020 года, но большинство россиян не обратили внимания на выступления фискальных чиновников и даже на поправки, внесённые в закон (п. 1.2 ст. 88 НК РФ),

— отметил заведующий Западной коллегией адвокатов Москвы Александр Инютин. Очевидно, что теперь те, кто заработал на продаже недвижимости в период подъёма её цены, окажутся «в прицеле» инспекторов ФНС.

Фото © ТАСС / Артем Геодакян

Согласно информации компании «Дом.РФ», по итогам прошлого года в России рынок жилой недвижимости оказался одним из немногих секторов экономики, показавших рост во время кризиса (на первичном рынке среднегодовой рост с учётом данных всех регионов РФ составил 15,5%, на вторичном — 1,8%). Как отмечается в совместном исследовании ВЦИОМа и компании «Дом.РФ», такая ситуация обусловлена не только отложенным спросом (примерно 40% населения нуждаются в улучшении жилищных условий), но и желанием защитить деньги от обесценивания. В Москве и Санкт-Петербурге даже появились активные инвесторы, которые вкладывались в недвижимость в конце весны прошлого года и продавали её на пике, перед новогодними праздниками, после чего рассчитывались по кредитам и в итоге оставались в значительном плюсе. Конечно, такие «активные» граждане сразу попали в поле зрения ФНС, которая посчитала, что было бы неплохо отслеживать итоги сделок с недвижимостью на вторичном рынке. Тем более что среди таких инвесторов есть и те, кто пытается под разными предлогами оттянуть подачу деклараций или занизить налогооблагаемую сумму, например указав в договоре купли-продажи цену продаваемой квартиры ниже реальной.

Времена «занижайщиков» и тех, кто пытался каким-то способом сэкономить на налогах от продажи недвижимости, уже прошли, — утверждает риелтор Галина Смирнова. — Если в прошлые годы ФНС привлекала таких продавцов к ответственности только эпизодически и, как правило, по результатам рассмотрения заявлений покупателей квартир, желающих получить налоговый вычет (они передавали для этого в налоговую и договор купли-продажи, и документы, подтверждающие факт получения денег, с указанием конкретной суммы), то теперь, скорее всего, проверки сделок с недвижимостью станут обычной практикой. А значит, занижать станет просто невыгодно, ведь платить НДФЛ всё равно придётся.

Действительно, механизм оплаты налоговики продумали. С момента начала камеральной проверки, даже если «забывчивые» продавцы недвижимости вдруг успеют подать декларацию до окончания проверочных действий, это их от ответственности не избавит. Согласно утверждённому ФНС регламенту, в случае подачи декларации НДФЛ первая камеральная проверка будет прекращена, но тут же начнётся новая налоговая проверка — на основе представленной декларации и всех данных первой проверки. При этом продавец недвижимости, который «ошибся» со временем подачи НДФЛ, уже не сможет получить налоговый вычет в размере понесённых ранее расходов на приобретение жилья, так как попытался исказить данные и обмануть налоговую.

А тем, кому инспекторы доначислят налог, придётся заплатить ещё и штраф в размере 20% от первоначальной суммы налога или 40%, если в ходе проверки будет установлено, что деяние было совершено умышленно (п. 1, 3 ст. 122 НК РФ). Потому, если вы продали недвижимость или получили её в подарок не от близкого родственника, то выгоднее подать декларацию вовремя и отчитаться по закону.

Почему премьер Великобритании оказался в центре сразу нескольких скандалов

Борис Джонсон оказался в центре сразу нескольких скандалов — его обвиняют в использовании средств доноров партии для ремонта своей служебной квартиры, подозревают в налоговых послаблениях миллиардеру в обмен на поставки аппаратов ИВЛ и критикуют за слова о том, что груда трупов лучше локдауна. Опросы уже зафиксировали снижение рейтинга Джонсона и Консервативной партии. Эксперты не отрицают и вариант, что премьер в итоге может уйти в отставку.

Ремонт в служебной квартире британского премьера Бориса Джонсона изучит секретарь кабинета министров страны Саймон Кейс. Недавно в СМИ распространились сведения, будто Джонсон потратил на строительные работы в жилье около £200 тыс., тогда как официально на подобные расходы из бюджета выделялось £30 тыс.

Причем вопросом, откуда у Джонсона взялись «недостающие средства», британская пресса задалась еще в прошлом году. Например, «Би-би-си» со ссылкой на источники сообщал, что ремонт премьер собирался покрыть за счет создания благотворительного фонда — зачастую так поступают президенты США при перестановках в Белом доме.

Однако в середине апреля текущего года экс-советник Джонсона Доминик Каммингс назвал свою версию. По его словам, премьер собирался тайно оплатить ремонт за счет пожертвований Консервативной партии, которую он возглавляет.

«Я сказал ему, что считаю его планы тайно оплатить ремонт за счет [политических] доноров неэтичными, глупыми, потенциально незаконными и почти наверняка нарушающими правила раскрытия информации о политических пожертвованиях», — объявил Каммингс.

Собственно, заявление экс-советника Джонсона вызвало резкий интерес к квартире премьера со стороны СМИ и его оппонентов в парламенте, в особенности в Лейбористской партии, которая потребовала запуска спецкомиссии для выяснения всех действий премьера и возможных нарушений с его стороны кодекса министров.

Лидер лейбористов Кир Стармер призвал к всестороннему расследованию финансирования ремонта в квартире Джонсона, обвинив премьера в попытке скрыть правду и указав на отсутствие публикации годового отчета кабмина.

«Вместо того, чтобы уклоняться от правды и скрывать это, премьер-министр должен откровенно заявить о себе и опубликовать давно откладывавшийся Список интересов министров, или «зловоние» вокруг того, кто, возможно, одолжил ему до £200 тыс. на ремонт — и каких услуг они, возможно, искали взамен — будет только расти», — объявил глава Лейбористской партии.

Сам отчет, согласно министерского кодексу, должен публиковаться правительством Великобритании дважды в год, но последний раз этот документ был размещен в июле прошлого года — на данный момент причины задержки неизвестны. При этом расходы Джонсона на ремонт уже изучает спецкомиссия, кооперируясь с консерваторами, но какого-либо решения пока нет.

Лояльность и «груды трупов»

Впрочем, скандал вокруг трат премьера на служебную квартиру — лишь часть проблем премьера. Заявление Каммингса по этому вопросу появилось из-за более давней истории, связанной с утечками информации из канцелярии Джонсона касательно мер правительства по борьбе с пандемией коронавируса COVID-19.

Так, в СМИ попали фрагменты из переписки главы кабмина с миллиардером сэром Джеймсом Дайсоном, известным в том числе активной поддержкой Brexit.

Согласно этим материалам, в марте прошлого года стороны обсуждали поставку аппаратов ИВЛ от компании бизнесмена, и Джонсон согласился предоставить ему некоторые налоговые послабления в обмен на оборудование.

В оппозиции эту информацию назвали прямым свидетельством кумовства в отношении бизнесменов, связанных с Консервативной партией, как и Дайсон. Джонсон же не увидел в сообщениях ничего серьезного, заявив, что власти в условиях пандемии действовали в интересах Великобритании.

«Позвольте мне сказать вам, что если вы думаете, что есть что-то отдаленно изворотливое, или странное, или подлое в попытках установить больше аппаратов ИВЛ во время национальной пандемии и сделать все, что в ваших силах, чтобы сделать это, то я думаю, что вы сошли с ума», — подчеркнул премьер.

При этом и Каммингс оказался связан с этой историей — именно его СМИ называли автором утечки этой информации. Экс-советник премьера, правда, опроверг эти сведения в своем блоге. В ответ на подозрения он указал на других помощников Джонсона, как раз напомнил о ремонте его квартиры, а также сделал неоднозначное заявление — пообещал ответить на все вопросы 26 мая, выступая перед комиссией парламента, изучающей действия властей в ходе пандемии.

Более того, Каммингс указал, что не только ответит на вопросы британских парламентариев, но и вполне готов опубликовать все электронные письма, полученные им во время работы в качестве старшего советника Джонсона.

Однако и этот комплекс проблем не единственные трудности для премьера. Под конец апреля в СМИ появилось еще одна утечка: премьера уличили в достаточно спорных высказываниях в ходе обсуждения мер по борьбе с пандемией.

Так, Daily Mail и «Би-би-си» со ссылкой на источники сообщили, что в октябре прошлого года Джонсон выступал резко против нового локдауна, и якобы на одной из встреч заявил, что «пусть лучше растет груда из тысяч тел».

Представители премьера спешно опровергли эту информацию. По сообщению пресс-службы, Джонсон ничего подобного не говорил, а кто мог произнести такие слова вместо него неизвестно.

«У Джонсона много врагов»

Волна скандалов накрыла премьера не в лучший момент, поскольку в мае Великобританию ожидают местные выборы. Показатели Джонсона и Консервативной партии уже просели на фоне критики главы кабмина. Согласно опросу Ipsos MORI, премьеру доверяют 35% британцев, а 59% считают его ненадежным. Показатели консерваторов же снизились на 5%, по сравнению с исследованием от начала апреля, где они набрали 44% поддержки среди респондентов.

А опрос Opinium показал, что около 37% избирателей называют премьера в основном или полностью коррумпированным, по сравнению с 31%, которые считают, что он чист и честен. Еще больше — 38% — говорят, что Консервативная партия в целом коррумпирована, и только 31% считают, что она честна.

Скандалы, в центре которых оказался Джонсон, конечно, снизят рейтинги и самого премьера, а также могут негативно сказаться на позициях Консервативной партии, считает руководитель Центра британских исследований института Европы РАН Елена Ананьева.

«Вероятно, показатели тори уменьшатся не слишком сильно, потому что депутаты местных органов власти проблемы решают местные. Но скандалы могут сказаться на позициях консерваторах при парламентских выборах в Шотландии, которые состоятся 6 мая. Это повлияет на вопрос о новом референдуме о независимости Шотландии», — сказала эксперт «Газете.Ru».

Другой вопрос — могут ли эти скандалы вынудить консерваторов сменить своего лидера, продолжила Ананьева, как было в 2016 году, когда Тереза Мэй сменила Дэвида Кэмерона после того, как он проиграл референдум о членстве Великобритании в Евросоюзе.

«На данный момент такой вариант в отношении действующего премьера исключать нельзя. Консерваторы могут пойти на это, если Джонсон станет очень непопулярным. Вряд ли скандал с ремонтом квартиры станет причиной для его отставки, но может стать поводом. В итоге к смене лидера, скорее всего, могут привести именно несколько факторов. Но пока стоит воздержаться от таких обобщений», — отметила эксперт.

В свою очередь, доцент кафедры европейского права МГИМО, директор Центра европейской информации Николай Топорнин также согласен с тем, что ситуация вокруг Джонсона не окажет серьезного влияния на шансы консерваторов на местных выборах.

«Как правило, они не связаны с какими-то федеральными сюжетами, особенно по партийной линии. Тут акцент по большей части идет на местные проблемы. Главное, что сейчас определяет настроение избирателей — это ситуация с пандемией, в том числе эффективность борьбы с COVID-19 и выход из локдауна. Вакцинация в Великобритания пошла достаточно неплохо, если сравнивать со странами Евросоюза. Вероятно, каких-то глобальных проблем на выборах у консерваторов быть не должно», — говорит политолог.

Что касается скандалов вокруг Джонсона, то у него всегда было много врагов, даже внутри Консервативной партии, уверен Топорнин, премьер изначально был противоречивой и бескомпромиссной фигурой, возможно, поэтому он и выдвинулся в лидеры, все же Джонсон — достаточно яркий политик для современной Великобритании.

«Противники премьера вряд ли смогут довести эти обвинения до логического завершения, то есть предоставить неопровержимые доказательства и подключить прокуратуру к этому вопросу. Обычно все такие процессы разваливаются на этапе медийного обсуждения. Джонсон уже не раз проходил через это, у него есть своя команда квалифицированных юристов, которая займется этими вопросами. То есть скандалы вокруг премьера, скорее всего, не смогут привести к каким-либо серьезным политическим осложнениям для него», — резюмировал эксперт.

На территории Республики Крым в 2021 году впервые физическим лицам будет исчислен налог на имущество!

Налогоплательщики налога на недвижимое имущество — это физические лица, которым на праве собственности принадлежат: жилой дом; квартира, комната; гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс; иные здания, строения, сооружения и помещения. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома. Размер налога на имущество физических лиц зависит от кадастровой стоимости самого объекта недвижимого имущества (информацию можно уточнить на сайте Росреестра или же на публичной кадастровой карте по координатам и адресу), налоговой ставки, размера доли в праве, периода владения, размеров вычетов к налоговой базе и льгот (федеральная и местная). Узнать информацию о налоговых льготах, установленных в конкретном муниципальном образовании, можно воспользовавшись информационным ресурсом «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на официальном сайте ФНС России, на котором также можно с помощью специального интернет – калькулятора произвести расчет налога. На территории Республики Крым данный налог исчисляется впервые и НК РФ предусмотрены понижающие коэффициенты на первые три налоговых периода (0,2, 0,4 и 0,6). Для индивидуальных предпринимателей, использующих принадлежащее им имущество в предпринимательской деятельности и применяющих специальные налоговые режимы, НК РФ предусмотрены налоговые преференции. Применение индивидуальными предпринимателями упрощенной системы налогообложения, патентной системы налогообложения предусматривает их освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности, за исключением объектов, включенных в перечень объектов административно-делового, торгового и бытового назначения. Индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях экономики, наиболее пострадавших из-за распространения коронавируса, освобождены от уплаты налога за период владения с 1 апреля по 30 июня 2020 года объектом налогообложения, используемым (предназначенным для использования) в предпринимательской деятельности (п. 11 ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 08.06.2020 № 172-ФЗ). Освобождение действует автоматически, однако если имуществом является жилое помещение, хозпостройка, индивидуальный гараж или машино-место, то для применения указанной льготы необходимо подтвердить его использование (предназначение для использования) в предпринимательской деятельности — обратиться с соответствующим заявлением в налоговый орган. Рассылка налоговых уведомлений будет осуществлена до 01.11.2021 Срок уплаты налога — не позднее 1.12 2021

Квартирный вопрос Трампа. Почему соседи хотят выселить бывшего президента США

  • Кирилл Белянинов
  • Би-би-си, Вашингтон

Автор фото, Getty Images

Подпись к фото,

Соседи не хотят, чтобы Трамп жил в принадлежащем ему клубе «Мар-о-Лаго»

Соседи хотят запретить Трампу использовать принадлежащий ему клуб в качестве постоянной резиденции, а бывший вице-президент Пенс и его семья после отъезда из Вашингтона и вовсе остались без определенного места жительства.

О том, что Дональд Трамп не имеет права постоянно проживать на территории своего частного клуба «Мар-о-Лаго» и должен уже в ближайшее время подыскать себе новое жилье, на этой неделе заявили сразу несколько адвокатов, представляющих интересы соседей бывшего президента США в городке Палм-Бич, штат Флорида.

«Мы считаем, что «Мар-о-Лаго» может превратиться в место, которое постоянно будет привлекать его самых яростных и не уважающих закон сторонников», — заметил во время специального заседания городского совета адвокат Филип Джонстон, выступающий от имени общественной организации «Сохраним Палм-Бич», занимающейся охраной исторического наследия.

Адвокат Реджинальд Стамбо, представляющий интересы нескольких соседей экс-президента, напомнил, что в последние годы из-за частых визитов Трампа в принадлежащий ему клуб, жители фешенебельного Палм-Бич столкнулись с перекрытием улиц, пробками на дорогах, закрытием местного аэропорта и беспрецедентными мерами безопасности. По словам юриста, его клиенты опасаются, что превращение частного клуба в постоянную резиденцию Трампа приведет к заметному снижению цен на недвижимость.

«В Палм-Бич выставлено на продажу множество прекрасных домов, и я уверен, что он может найти что-то, отвечающее его запросам», — уточнил адвокат Стамбо.

Главным аргументом юристов, впрочем, стал договор, подписанный Трампом с городскими властями еще в 1993 году. Согласно этому документу, будущий президент взял на себя обязательство не использовать клуб в качестве своей постоянной резиденции.

Какое соглашение нарушил Трамп?

Поместье «Мар-о-Лаго» во Флориде Трамп купил в 1985 году, заплатив $10 млн.

Территория размером почти в семь гектаров в свое время принадлежала Мэрджори Пост, одной из богатейших женщин в Америке. Дом, построенный в центре поместья в конце 20-х годов, считался вторым по величине в штате Флорида: в нем было 58 спален, 33 туалета и три бомбоубежища.

В 1980 году здание объявили историческим памятником.

Согласно завещанию Пост, в 1973 году поместье было передано в собственность федерального правительства США, но власти в Вашингтоне сочли расходы на его содержание слишком обременительными, и спустя восемь лет вернули подарок наследникам первой владелицы.

После долгих переговоров поместье, которым никто не занимался много лет, в качестве частной резиденции купил Дональд Трамп, и почти сразу же занялся его перестройкой. Дом был расширен за счет пристройки бального зала площадью почти в 2 тыс. квадратных метров, обустроены дополнительные комнаты, теннисный корт и открытый бассейн с видом на Атлантический океан. Позднее к территории поместья был присоединен гольф-клуб.

После серии банкротств в начале 1990-х будущий президент попытался было распродать поместье по частям, построив на его территории несколько частных домов, но не смог получить разрешение от мэрии Палм-Бич.

Вместо этого Трамп предложил превратить свою резиденцию в закрытый частный клуб. На первых слушаниях в городском совете, прошедших в мае 1993 года, личный адвокат будущего президента Пол Рампелл представил проект клуба, одновременно заверив, что сам Трамп и члены его семьи в будущем не собираются жить в «Мар-о-Лаго».

«Еще один вопрос, который мне часто задают, это будет ли Трамп продолжать жить в «Мар-о-Лаго», — сказал юрист. — Нет, за исключением того, что он будет членом клуба и, соответственно, сможет пользоваться гостевыми комнатами».

Соглашение с городскими властями предусматривало, в том числе, ограничения числа членов клуба (не более 500 человек), парковочных мест для их автомобилей, а также главный пункт, на который сейчас ссылаются адвокаты новых соседей Трампа: члены клуба могут жить на территории поместья не более семи дней подряд лишь три раза в год, а всего срок их пребывания в «Мар-о-Лаго» не может превышать 21 день в году.

Юридические представители Трампа и сам будущий президент этот договор подписали.

Частный клуб достаточно быстро стал одним из самых престижных в США. Стоимость вступительного взноса сегодня составляет $200 тыс. Помимо этого, члены клуба должны платить ежегодный взнос в $14 тыс., а гости, останавливающиеся в «Мар-о-Лаго» на одну ночь, заплатят $2 тыс. за комнату.

По оценке журнала Forbes, нынешняя стоимость поместья составляет $160 млн, и частный клуб до сих пор остается одним из немногих активов Трампа, по-прежнему приносящих доход своему владельцу. Только в 2019 году, например, поместье отчиталось о прибыли в $21,4 млн.

Почему соседи хотят выселить Трампа?

За последние 25 лет Дональд Трамп показал себя довольно беспокойным соседом.

В 1995 году, например, он подал первый судебный иск против властей округа, потребовав изменить маршруты самолетов, вылетающих из международного аэропорта Палм-Бич. По утверждению представителей будущего президента, производимый авиалайнерами шум мешает гостям частного клуба. В суде было достигнуто мировое соглашение, согласно которому Трамп, в том числе, получил от окружных властей право на льготную аренду территории площадью почти в гектар: именно там впоследствии был открыт «Международный гольф-клуб Трампа».

В 2010 будущий президент вновь подал в суд на аэропорт, потребовав остановить строительство второй взлетной полосы, а в 2015-м еще раз обратился к судебным властям, заявив, что полеты «создают неприемлемый уровень шума, выхлопов и загрязнения» в «Мар-о-Лаго». Ущерб Трамп оценил в $100 млн, но суд иск отклонил.

В 1997 году будущий президент попытался подать в суд на городские власти, заявив, что мэрия Палм-Бич замечена в дискриминации евреев, в то время как значительная часть членов его клуба является иудеями.

Самым известным, впрочем, стал спор между Трампом и мэрией города по поводу высоты и размеров государственного флага. В 2006 году бизнесмен воздвиг на территории клуба флагшток высотой 24 метра, на котором развивался американский флаг размером 6х9 метров.

После этого мэрия официально известила его, что городские правила запрещают установку флагштоков высотой более 13 метров, потребовав убрать сооружение. Городской совет также обязал Трампа выплачивать штраф в размере $1250 в день до тех пор, пока флагшток не будет демонтирован.

В ответ бизнесмен подал в суд, но дело в итоге закончилось мировым соглашением. Трамп согласился укоротить флагшток, мэрия отказалась от финансовых претензий, но обязала его вместо уплаты штрафа перевести в качестве пожертвований $100 тыс. благотворительным организациям, помогающим ветеранам.

После победы Трампа на президентских выборах поместье получило неформальный титул «летней резиденции» главы Белого дома. За четыре года Трамп 30 раз посещал «Мар-о-Лаго», проведя там в общей сложности 99 дней. В январе 2017 года вокруг Палм-Бич была введена бесполетная зона радиусом более 50 км, а сотрудники Секретной службы США ввели особый пропускной режим для лодок и яхт в непосредственной близости от клуба.

Автор фото, Getty Images

Подпись к фото,

Сторонники Трампа приветствуют его на пути в «Мар-о-Лаго» во Флориде

Во время президентских визитов близлежащие улицы перекрывались, все работники клуба «Мар-о-Лаго» проходили личный досмотр. Ближайший к клубу аэропорт Лантана регулярно объявлял о полном прекращении любых полетов.

Протесты местных жителей вызвало строительство вертолетной площадки на территории поместья и планы президента по возведению специального пирса для океанских прогулок. Разрешение на строительство пирса местные власти так и не дали, а вертолетную площадку объявили «временным сооружением», пообещав снести сразу же после окончания президентского срока Трампа.

Осенью 2019 года он объявил о смене «прописки», официально переехав из Нью-Йорка в Палм-Бич. Причиной стали налоговые претензии прокуратуры Восточного округа Нью-Йорка.

В декабре прошлого года адвокат Реджинальд Стамбо направил первое письмо городским властям, обвинив Трампа в нарушении договора, подписанного им в 1993 году. Еще одну жалобу юрист передал в Секретную службу США, заявив, что чрезмерные, по его мнению, меры безопасности, создают проблемы для местных жителей.

Что говорят адвокаты Трампа?

На этой неделе, во время специального заседания городского совета Палм-Бич, выяснилось, что бывший президент вовсе не собирается покидать территорию своего клуба.

По утверждению адвоката Джона Мэриона, представляющего интересы Трампа, соглашение, подписанное в 1993 году, распространяется только «на членов и гостей клуба», а бывший глава государства теперь является одним из сотрудников поместья.

«Он сейчас президент «Мар-о-Лаго», — уточнил юрист. — Он был президентом до того, как стал президентом Соединенных Штатов, и теперь он опять является президентом клуба».

Обязанности Трампа, как уточнил его адвокат, включают в себя ежедневный контроль за состоянием дел в поместье, наблюдение за сотрудниками, проверку финансовых документов и встречу гостей клуба.

«Он ведет себя очень активно, — поделился адвокат. — Если описывать это, то этот парень, когда он обходит территорию, ведет себя как мэр города Мар-о-Лаго… Это его дом».

На первом заседании горсовета мэрия Палм-Бич пока не стала принимать решения о том, сможет ли Трамп продолжать использовать свой клуб как постоянную резиденцию. Обеим сторонам предложено подготовить новые аргументы до начала апреля, когда городские власти обещают вынести окончательное решение.

При чем тут Майк Пенс?

По случайному совпадению, жилищный вопрос после ухода из Белого дома пришлось решать и бывшему вице-президенту Майку Пенсу.

По сообщениям американских СМИ, после отъезда из Вашингтона он оказался бездомным, и сейчас пользуется гостеприимством своих друзей в штате Индиана. В конце января, например, Пенс и его жена Карен на несколько дней поселились в гостевом домике губернатора штата Эрика Холкомба.

Пенс в течение 13 лет работал в Конгрессе США, а с 2013 по 2017 год занимал пост губернатора штата Индиана. После победы Трампа на выборах переехал в официальную резиденцию вице-президента США — Военно-морскую обсерваторию в центре Вашингтоне.

Собственного жилья у семейства Пенс до сих пор нет, хотя, как считают в Вашингтоне, сейчас он вполне может себе это позволить — зарплата вице-президента США составляет $235 тыс., а после ухода в отставку ему полагается солидная пенсия и другие льготы.

Вторая волна — в сентябре: в Саратовской области продолжают сокращать налоговые инспекции. Бизнесу радоваться?

В Саратовской области после 1 сентября останется 9 территориальных налоговых инспекций вместо нынешних 16. Часть бизнеса уповает на личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Другая часть им воспользовалась и уже разочарована.

Как сообщает УФНС России по Саратовской области, регион ждет вторая волна сокращений территориальных органов. А точнее она связана с укрупнением малочисленных инспекций.

Как ранее писал «БВ», саратовское региональное управление ФНС включено в план укрупнения в этом году, а потому с 1 июля по 20 сентября 2021 года планируется закрытие территориально-обособленных рабочих мест налоговых органов в глубинке – в Аркадаке, Духовницком, Хвалынске, Турках, Перелюбе, Ивантеевке, Горном, Алгае, Ровном, Балтае, Лысых горах и других населенных пунктах. Всего без налоговиков останется 27 райцентров и малых городов, в число последних попал даже Маркс.

Сохраняется обособленные подразделения в Балашове, Вольске, Ртищево, Пугачеве, Ершове, Петровске, Аткарске и Калининске.

С 20 сентября будет переименовано ИФНС по Ленинскому району Саратова — она станет межрайонной инспекцией ФНС № 23 по Саратовской области. С этого же дня заработает Центр компетенций по контрольной работе (межрайонная ИФНС России № 21). В нем будут сосредоточены контрольно-аналитическая работа, предпроверочный анализ и выездные налоговые проверки.

Функции же долгового центра (межрайонная ИФНС России № 20 по Саратовской области) будут расширены — ему добавят свод информации о задолженности, меры взыскания к юрлицам, ИП и физлицам, зачеты и возвраты, уточнение платежей. А также инициирование процедур банкротства, штрафы и внесудебное банкротство.

С сентября же из состава налоговой № 19 будет выделен единый центр регистрации (ИФНС № 22).

По итогам реорганизации к концу сентября в Саратовской области будут действовать 9, а не 16 налоговых органов. Это три специализированных центра и 6 межрайонных инспекций (№ 2, 7, 8, 12, 19, 23).

Гражданам и юрлицам же предлагается оперативно решать вопросы по бесплатному телефону ФНС России: 8 (800) 222-22-22. Направить документы почтой или через МФЦ. Или же воспользоваться сервисами на официальном сайте ФНС России (www.nalog.gov.ru). В частности, «личным кабинетом налогоплательщика для физических лиц».

Напомним, саратовский отельер Александр Благодаров уже позитивно оценил этот кабинет, уповая на то, что таким образом будет меньше проблем с ошибочно начисленными штрафами за якобы невовремя предоставленные налоги. Между тем, опыт ряда саратовских бизнесменов показывает, что отклика из личного кабинета по проблемному вопросу можно и не дождаться. «Взаимодействие с ФНС в электронном виде — это как разговор с автоответчиком. Какая будет реакция, абсолютно непонятно, да и будет ли она вообще», — отмечает респондент «БВ». 

Депутат Госдумы РФ Ольга Алимова ранее говорила, что налоговая решает не ту проблему, которую декларирует.

– Штрафами казну пополнят знатно, а заодно потеснят предпринимательский класс, который не люб нашему главе правительства Михаилу Мишустину. Когда декларацию у вас принимают лично, вам оперативно укажут на ошибки и недочеты, а если вы сдаете отчетность в МФЦ или в электронном виде через интернет, есть шанс, что правильно отчитаться вы до положенного срока не успеете и налетите на штраф. Нелегалам это все нипочем, а вот легальные ИП помучаются да закроются и пополнят ряды самозанятых, за которых так ратует премьер-министр, — считает она.

Зампредседателя регионального отделения «Опоры России» Роман Репин в свою очередь отмечает, что во главу угла поставлен ведомственный интерес:

 — Сократят одного-двух инспекторов на местах, сэкономят сколько-то бюджета, и что? Сегодня учетная и налоговая политика поставлены таким образом, что выталкивают мелкого предпринимателя в нелегальный сектор. Сейчас порядка 70 процентов ИП в глубинке это розничная торговля, это магазинчики, где должен быть грузчик, продавец, бухгалтер, а вокруг безденежье и жесткая конкуренция. Если делать все по закону, нужна электронная касса с криптоблоками, нужно платить банку за обслуживание. Электронная отчетность – это вообще для больших городов, где есть стабильный интернет, качественный софт и хорошее железо. Так что сокращение налоговиков я связываю не только с массовой гибелью малого бизнеса в период пандемии, но и с переходом большого количества предпринимателей в теневую сферу.

Кадастрирование «квартирного налога» — новости Владимирской области

Председатель комитета по бюджетной и налоговой политике Законодательного Собрания Владимирской области Максим Васенин сообщил, что решение о введение нового налога на недвижимое имущество с 1 января 2015 года еще не принято

Депутат областного Законодательного Собрания Максим Васенин, возглавляющий комитет по бюджетной и налоговой политике, рассказал журналистам, что решение о введении на территории Владимирской области нового налога на недвижимое имущество, взимаемого исходя из кадастровой стоимости объекта, окончательно не принято и находится в стадии проработки.

«В настоящее время идет работа по этому вопросу, – сказал Васенин. – У нас есть на это еще месяц, то есть до 20 ноября мы можем определиться в том случае, если эта новая форма налогообложения будет вводиться уже с 2015 года».

Согласно положениям федерального закона №284-ФЗ от 4 октября 2014 года, субъекты страны получают право самостоятельно определяться с введением нового налога – главное, сделать это до 1 января 2020 года. Функция принятия такого решения отведена местным законодательным органам; в случае с Владимирской областью – Законодательному Собранию.

Отметим, что 22 октября, общаясь с прессой, руководитель Управления Федеральной налоговой службы Владимирской области Сергей Кошелев предположил, что новый «налог на квартиры» с вероятностью в 99,9% начнет действовать именно с нового года.

  • Вопрос этот не такой простой
  • Право принятия такого решения оставлено регионам, и каждый регион, в зависимости от тех условий, которые у них в территориях складываются, будет такое решение принимать
  • Во Владимирской области сейчас еще только ведется работа над этим (решением), и решение о том, начиная с какого времени Владимирская область будет переходить при налогообложении граждан от инвентаризационной к кадастровой стоимости – вот такое решение пока еще не принято
  • Оно может быть как с 2015 года – и мы можем воспользоваться правом переходного периода, – а может быть и с 2020 года
  • Но в любом случае, даже если будет принято решение (о введении налога) с 2020 года, еще будет несколько лет, в течение которых ставка будет увеличиваться поэтапно, то есть, в том случае, когда размер налогового платежа для граждан будет увеличен, он все равно будет увеличиваться поэтапно, не более чем на 20% в год
  • То есть в целом переход к новой системе налогообложения будет для граждан предельно мягким
  • Начиная с какого времени (будет введен налог) – пока на территории Владимирской области такого решения не принято
  • У нас есть на это еще месяц, то есть до 20 ноября мы можем определиться в том случае, если эта новая форма налогообложения будет вводиться уже с 2015 года


Заметим, что 22 октября Совет народных депутатов города Владимира утвердил, в соответствие с федеральным законодательством, новые ставки налога на недвижимое имущество, взимаемое исходя из инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.

Максим Васенин согласился с тем, что эта работа, в некоторой степени, бессмысленна, по той причине, что утверждение новый схемы налогообложения «перекроет» нынешнюю, и народным избранникам предстоит заново обсуждать поправки местного законодательства.

Вопрос:

  • Если Совет народных депутатов города Владимира принял с 1 января 2015 года повышенные ставки по инвентаризационной стоимости, и, допустим, на ноябрьской сессии Законодательное Собрание утвердит схему взимания налога на недвижимое имущество с кадастровой стоимости также с 1 января 2015 года, то второй закон все «перекроет» и фактически сделает бессмысленным то, что городские депутаты сейчас рассматривают?

Максим Васенин:

  • Да, в принципе это правильно поставленный вопрос
  • Отчасти, если такое решение будет принято регионом уже с 2015 года, то, конечно, органам местного самоуправления и городу Владимиру в том числе придется вернуться к рассмотрению этого закона, и уже вновь пересчитать ставки, вновь пересчитать объем льгот и порядок уплаты этого налога

Платят ли арендаторы налоги на недвижимость

Так вы только что подписали новый договор аренды? Поздравляю! Снять квартиру — это свобода. Вы освобождаетесь от ответственности за благоустройство территории, затрат на обслуживание и выплат по ипотеке!

Однако есть один расход, который сбивает с толку как арендаторов, так и домовладельцев, — налоги на недвижимость. Если вы похожи на большинство, вы, вероятно, задавались вопросом: «А съемщики тоже должны платить налоги на недвижимость?» ApartmentSearch здесь, чтобы объяснить.

Для чего нужны налоги на недвижимость?

Владельцы недвижимости должны платить налоги на недвижимость для поддержки своих муниципалитетов или поселков.Местные руководители направляют доход от налога на недвижимость на нужды общества, например:

  • Содержание инфраструктуры и удобств, таких как дороги, библиотеки, парки, пешеходные маршруты и т. Д.
  • Выплата заработной платы городским рабочим и служащим общественной безопасности

Поскольку арендаторы пользуются дорогами и пользуются защитой той же полиции, которая защищает домовладельцев, то арендаторы платят налоги на недвижимость, верно?

Не совсем . Чтобы понять, платят ли арендаторы налог на недвижимость, вы должны сначала понять, что покрывает арендная плата!

Что платят арендаторы

В начале каждого месяца квартиросъемщики по всей стране отдают свои кровно заработанные деньги домовладельцу.Эти средства покрывают их арендную плату на следующий месяц.

Размер арендной платы, которую вы платите, не является произвольным числом, указанным вашим арендодателем. При определении размера ежемесячной арендной платы домовладельцы и управляющие обычно учитывают следующие расходы:

  • Ремонтно-эксплуатационные материалы и заработная плата
  • Страхование арендодателя
  • Стоимость коммунальных услуг на помещения общего пользования
  • ТСЖ
  • Местные налоги на недвижимость

Сумма налогов на недвижимость, которую платит арендодатель, зависит от оценочной стоимости дома или квартиры и местной налоговой ставки.Вот почему многие владельцы недвижимости рассчитывают арендную плату как небольшой процент от рыночной стоимости собственности (обычно от 0,8% до 2%). Соответственно, в городах, где растет стоимость жилья, растет и арендная плата!

Итак, хотя ваш домовладелец учитывает налоги на недвижимость в вашу ежемесячную арендную плату, вы лично не на крючке местного муниципалитета. Юридическая обязанность принадлежит владельцу недвижимости, а не его или ее арендаторам.

Краткий обзор налогов на недвижимость

Взгляд на некоторые недавние данные по налогу на недвижимость, опубликованные USA Today, подчеркивает, что арендодатели испытывают давление, которое впоследствии передаются вам.

Вот снимок средних годовых налогов на недвижимость по стране:

  • Техас — 4660 долларов
  • Миннесота — 2752 доллара
  • Миссури — 1923 долларов

Штат с самым высоким средним налогом на недвижимость из всех? Домовладельцы находят его в Нью-Джерси вместе со счетом на колоссальные 8 477 долларов. Если вы находитесь в Нью-Джерси и задаетесь вопросом, почему ваша арендная плата такая высокая, возможно, виноваты налоги.

Найдите аренду, соответствующую вашему бюджету

Из Сиэтла в Вашингтон Д.С., цены на аренду жилья растут! Однако найти дешевую аренду невозможно. Используйте поиск апартаментов, чтобы отсортировать и отфильтровать квартиры по ежемесячной арендной плате и найти подходящее место по правильной цене.

Информация о налоговом кредите на имущество усадьбы

Информация о налоговом кредите на имущество усадьбы

Почему сумма моего кредита отличается от той, которую я ожидал?

Перед тем как позвонить или написать, рекомендуется использовать контрольный список, который лучше всего соответствует вашей ситуации.

Контрольный список домовладельцев Контрольный список арендаторов

Что такое налоговый зачет приусадебного имущества?

Налоговая льгота на приусадебную собственность штата Мичиган — это то, как штат Мичиган может помочь вам оплатить некоторые из ваших налогов на недвижимость, если вы являетесь квалифицированным домовладельцем или арендатором в штате Мичиган и соответствуете требованиям. Вам следует заполнить Заявление на получение налогового кредита на недвижимость Michigan Homestead MI-1040CR, чтобы узнать, имеете ли вы право на получение кредита.

Кредит для большинства людей основан на сравнении между налогами на имущество и общими ресурсами домохозяйства.Домовладельцы платят налоги на недвижимость напрямую, а арендаторы платят их косвенно за счет арендной платы.

Учитывая, что у каждого налогоплательщика есть уникальные обстоятельства, определяющие его право на получение кредита, Министерство финансов штата Мичиган рекомендует вам ознакомиться с приведенной ниже информацией и / или связаться с налоговым специалистом.

Что такое усадьба?

Ваша усадьба — это место, где у вас есть постоянный дом. Это место, куда вы планируете возвращаться, когда уезжаете.Вы должны быть владельцем и жильцом или иметь контракт на оплату аренды и проживание в доме. У вас может быть только одна усадьба. Коттеджи, вторые дома, собственность, которой вы владеете и сдаете внаем / в аренду другим лицам, а также общежития колледжей не считаются усадьбой.

Кто имеет право на получение налоговой льготы на приусадебное имущество?

Вы можете иметь право на получение налоговой льготы, если применимы все из следующего:

  • Вы владеете или имеете договор об уплате арендной платы и занимаете усадьбу в штате Мичиган не менее 6 месяцев в течение года, когда взимались налоги на недвижимость и / или плата за обслуживание.Если вы владеете своим домом, ваша налогооблагаемая стоимость составляла 135 000 долларов или меньше (за исключением незанятых сельскохозяйственных угодий)
  • Общие ресурсы вашего домашнего хозяйства составляли 60 000 долларов или меньше (жители неполного года должны пересчитать общие ресурсы домашнего хозяйства в год, чтобы определить, применяется ли сокращение кредита)
  • Если 100% общих ресурсов вашей семьи были получены от Министерства здравоохранения и социальных служб штата Мичиган, вы не соответствуете требованиям

Примечание. Возможно, вам потребуется предоставить документацию в поддержку вашего требования.См. Подробности в Контрольном списке домовладельцев или арендаторов.

Контрольный список для определения общих ресурсов домохозяйства

Контрольный список для подготовки заявления о налоговом кредите на недвижимость Michigan Homestead

Образец декларации по налогу на имущество

Часто используемые формы и инструкции по налоговому вычету на недвижимость в усадьбе

Как мне подать заявление о налоговом кредите на недвижимость Michigan Homestead MI-1040CR?

Если от вас требуется подать декларацию MI-1040 по индивидуальному подоходному налогу в штате Мичиган, вместе с MI-1040 подайте заявление о предоставлении налогового кредита на недвижимость Michigan Homestead MI-1040CR.Если вы не обязаны подавать MI-1040, вы можете подавать MI-1040CR отдельно. У вас есть 4 года с исходной даты, чтобы подать иск.

Если вы являетесь действующим военным, ветераном, имеющим право на получение помощи, или оставшимся в живых супругом ветерана, заполните MI-1040CR и MI-1040CR-2, Заявление на получение налоговой льготы на недвижимость в приусадебных домах штата Мичиган для ветеранов и слепых. Подайте форму, которая дает вам больший кредит.

Если вы слепой и являетесь владельцем собственного дома, заполните MI-1040CR и MI-1040CR-2.Подайте форму, которая дает вам больший кредит. Если вы слепой и берете напрокат, вы должны использовать MI-1040CR, вы не можете использовать MI-1040CR-2.

Какие налоги можно требовать?

Только налоги, взимаемые в год требования, могут быть использованы в качестве кредита, независимо от того, когда они уплачены. Вы также можете включить административный сбор до 1 процента.

Не включать:

  • Неуплата по налогу на имущество
  • Пени и пени
  • Просроченные счета за воду или канализацию
  • Налог на имущество по коттеджам или второму дому
  • Членские взносы на вашу собственность
  • Большинство специальных оценок (включая, помимо прочего, сборы за твердые отходы)

Каковы общие ресурсы домохозяйства?

Общие ресурсы домохозяйства (THR) — это общий доход (налогооблагаемый и необлагаемый) обоих супругов или одного человека, который ведет домашнее хозяйство.Убытки от коммерческой деятельности не могут использоваться для сокращения общих ресурсов домохозяйства. Чтобы получить список источников дохода, которые нужно включить в общие ресурсы домохозяйства, просмотрите «Доходы и статьи, подлежащие вычету».

Примечание. Денежные подарки и все платежи, сделанные от вашего имени, должны быть включены в THR.

Контрольный список для определения общих ресурсов домохозяйства

Что такое страховые взносы квалифицированного медицинского страхования?

Некоторые квалифицированные взносы платного медицинского страхования могут вычитаться из общих ресурсов домохозяйства.Просмотр квалифицированных взносов на медицинское страхование.

Особые ситуации

Альтернативный налоговый кредит на недвижимость для съемщиков в возрасте 65 лет и старше: Альтернативный кредит предоставляется только съемщикам в возрасте 65 лет и старше, арендная плата которых составляет более 40% от общих ресурсов их семьи. Для получения помощи в расчете альтернативного кредита обратитесь к листу 4 «Альтернативный налоговый кредит на имущество для арендаторов в возрасте 65 лет и старше» в буклете MI-1040 по индивидуальному подоходному налогу или в калькуляторе, доступном на веб-сайте.

Cooperative Housing — Вы можете требовать свою долю налога на недвижимость за здание. Если арендная плата выплачивается за землю под зданием, вы также можете требовать 23 процента этой арендной платы за землю. (Не берите 23 процента от общего ежемесячного взноса ассоциации). Вы можете запросить у кооператива справку, в которой указана ваша доля налогов на недвижимость.

Программа независимости семьи (FIP) / Департамент здравоохранения и социальных служб штата Мичиган (MDHHS) Получатели — Ваш кредит должен распределяться пропорционально доходу из других источников к общему доходу.Если 100% вашего дохода получено от MDHHS, вы не имеете права на налоговый кредит на приусадебное имущество. Для получения помощи при расчете кредита обратитесь к листу 3 «ПРЕИМУЩЕСТВА FIP / MDHHS» в буклете Michigan MI-1040 по индивидуальному подоходному налогу или к калькулятору, доступному на веб-сайте. Для тех, кто получил помощь FIP от штата Мичиган или другую государственную помощь, вы можете иметь право потребовать кредит на отопление дома, если вы владели и занимали свой дом или были заключены договор об оплате аренды. См. Инструкции в буклете MI-1040CR-7.

Потеря права выкупа — Из-за экономических условий многие люди сталкиваются с потерей права выкупа закладной, возвращением права выкупа своего дома и / или аннулированием долга. Любые изменения в праве собственности на жилье влияют на подготовку декларации по индивидуальному подоходному налогу MI-1040 в штате Мичиган и / или претензии MI-1040CR по налоговому кредиту на недвижимость Michigan Homestead. Если вы участвовали в обращении взыскания на ипотеку или возвращении права владения своим домом, просмотрите информацию о передаче права выкупа ипотечного кредита или возвращении права собственности на дом и свою налоговую декларацию в штате Мичиган.

Mobile Home Park Resident — Вы можете требовать 3 доллара США в месяц в размере до 36 долларов США и 23% от суммы годовой арендной платы за вычетом специального налога (максимум 36 долларов США). Если вы заплатили дополнительные налоги за пристроенные постройки (гараж, сарай для инструментов и т. Д.), Вы также можете потребовать эту сумму.

Переехал в течение года — Важно знать дату вашего выезда из дома, который вы продаете или сдаете в аренду, и дату вашего переезда в дом, который вы покупаете или снимаете.Если вы владеете более чем одним домом, вы можете требовать уплаты пропорционально распределенных налогов только для домов с налогооблагаемой стоимостью 135 000 долларов или меньше. Если вы продадите свой дом дороже, чем вы за него заплатили, плюс улучшения, вы получите прирост капитала. В большинстве случаев прибыль не облагается налогом, однако она все равно должна быть включена в общие ресурсы вашего домохозяйства.

Если вы арендовали, используйте общую уплаченную арендную плату, а затем пропорционально рассчитайте первый / последний месяц в зависимости от количества дней проживания, чтобы определить общую сумму арендной платы, которая может быть востребована в качестве кредита.

Налогооблагаемая стоимость дома, на который вы претендуете, должна составлять 135 000 долларов или меньше. Если вы купили или продали свой дом, вы должны пропорционально распределить налоги, чтобы определить налоги, которые могут быть востребованы в качестве кредита. Используйте только налоги, взимаемые в год подачи заявки на каждую усадьбу в Мичигане, а затем распределяйте налоги пропорционально дням проживания.

Если вы продали дом, вы также должны включить прирост капитала от продажи вашего дома в общие ресурсы домохозяйства, даже если прирост капитала не включен в скорректированный валовой доход.

Сумма налогов на недвижимость и / или арендной платы не может превышать 12 месяцев.

Дом престарелых, Дом для престарелых и приемная семья для взрослых — Если вы проживаете в специальном жилом доме (Дом престарелых, Дом для престарелых и приемная семья для взрослых), основывайте свое заявление только на арендной плате. Не включайте другие услуги. Если вы платите арендную плату вместе с другими услугами и не можете определить часть, составляющую только арендную плату, вы можете определить свою долю налогов на недвижимость, которая может быть востребована в качестве кредита, исходя из площади в квадратных футах, или разделить налоги на количество жителей. для которых дом имеет лицензию на уход.Эту информацию можно получить в вашем жилищном фонде. От вас могут потребовать предоставить копию документации арендодателя для обоснования претензии.

  • Если один из супругов живет в доме престарелых или в учреждении по уходу за взрослыми, а другой супруг содержит дом, вы можете объединить налоги / арендную плату за усадьбу и средство для расчета вашего требования.

  • Если вы не замужем и содержите усадьбу (которая не сдается в аренду кому-то другому), проживая в доме престарелых или учреждении по уходу за взрослыми, вы можете требовать налоги на собственность или арендную плату, уплаченную учреждению, но не то и другое вместе.Используйте тот, который дает вам больший кредит.

Public Housing — Если владелец не платит налог на недвижимость или плату за обслуживание, вы не имеете права претендовать на налоговый кредит на недвижимость в усадьбе, и кредит не будет предоставлен.

Помощь в аренде — Если какая-либо часть вашей арендной платы была выплачена от вашего имени MSHDA или любым другим государственным учреждением, вам разрешается требовать только ту часть вашей арендной платы, которую вы фактически заплатили. Не требуйте никаких сумм, которые были выплачены от вашего имени MSHDA или любым другим государственным учреждением.

Плата за обслуживание Housing — это программа, в рамках которой существует соглашение между муниципалитетом и владельцем арендуемой недвижимости об уплате платы за обслуживание вместо налогов на недвижимость. Таким образом, независимо от того, сколько арендной платы выплачивается, только 10% арендной платы могут быть востребованы в счет налогового кредита на имущество усадьбы.

Вы можете узнать, является ли собственность платой за обслуживание или освобожденным от налогов жилым фондом, здесь или обратившись в местную инспекцию города / поселка / деревни / округа. Часто платное жилье — это жилье для малообеспеченных или пожилых людей, которое может включать в себя квартиру или аренду дома для одной семьи.

Примечание: Арендатор несет ответственность за определение того, соответствует ли арендуемая собственность
плата за обслуживание жилья до обращения за кредитом. Плата за услуги обычно меньше
чем налоги на имущество.

Почему я не могу использовать 23% (стандартную сумму) моей годовой арендной платы для расчета налогового кредита на недвижимость в усадьбе, если я живу в жилье с оплатой за обслуживание?

Совместное жилье — Если два или более физических лица совместно владеют и занимают усадьбу или по контракту платят арендную плату и занимают арендуемую собственность, каждый может подать налоговый кредит на собственность усадьбы.Претензия должна быть основана только на его / ее пропорциональной доле в налогооблагаемой стоимости и налогах на недвижимость или уплаченной арендной плате, а также на его / ее общих ресурсах семьи. Налоги на недвижимость или ежемесячная арендная плата должны делиться поровну между каждым человеком. Любые денежные подарки или расходы, оплаченные от вашего имени, должны быть включены в общие ресурсы семьи.

Если только одно физическое лицо владеет домом или имеет договор об уплате арендной платы, только это физическое лицо может подать налоговый кредит на имущество усадьбы. Лицо, претендующее на получение кредита, должно включать любые денежные подарки или расходы, оплаченные от его / ее имени.Сюда входят взносы других людей, проживающих в доме, которые используются для оплаты домашних расходов (аренда, налоги, коммунальные услуги и т. Д.).

Другая полезная информация

Освобождение от основного места жительства — Если вы являетесь владельцем и проживаете в основном месте жительства, оно может быть освобождено от части операционных налогов вашей местной школы. Чтобы подать заявление об освобождении от налога, заполните Аффидевит об освобождении от основного вида на жительство домовладельца, форму 2368, и отправьте его оценщику вашего поселка или города.

Отмена освобождения вашего домовладельца от основного вида на жительство. Если вы подаете заявление об освобождении от налога и больше не используете дом в качестве основного места жительства, вы должны уведомить об этом своего муниципального или городского оценщика, заполнив форму 2602 «Запрос на отмену основного вида на жительство домовладельца» в течение 90 дней с момента изменения, в противном случае вы можете быть оштрафованы.

Кредит на отопление дома — Кредит на отопление дома предназначен для оказания помощи семьям с низким доходом, живущим в Мичигане, в оплате расходов на отопление своих домов. Эта программа финансируется из федерального бюджета и находится в ведении нескольких агентств штата Мичиган.Часто задаваемые вопросы по кредиту на отопление

Информация о кредите на отопление дома

Как выбрать составителя налоговой декларации, который вам подходит — Нужна помощь в заполнении форм? Вы можете нанять профессионала для подготовки налогов или иметь право на бесплатные (или недорогие) услуги по составлению налоговых деклараций. Выбор составителя налоговой декларации

Освобождение от налога на многоквартирные дома — Жилье

Программа освобождения от уплаты налога на многоквартирную собственность (MFTE) предоставляет освобождение от уплаты налога на подходящее многоквартирное жилье в обмен на квартиры с ограничениями по доходу и арендной плате.Поддерживая жилищное строительство в городских центрах со смешанным доходом, программа MFTE обеспечивает доступность по мере роста сообщества.

Владельцы / разработчики, подающие заявку на участие в программе MFTE, должны взять на себя обязательство реализовать план позитивного маркетинга. Пожалуйста, обратитесь к следующим документам для получения дополнительной информации о позитивном маркетинге и о том, как соответствовать этим требованиям.

  • Информационный бюллетень о позитивном маркетинге — В этом документе представлен обзор позитивного маркетинга для собственности, участвующей в программах MFTE и обязательной доступности жилья (MHA).
  • Письмо о намерениях — Позитивный маркетинг — Этот документ указывает на обязательство владельца собственности внедрить Позитивный маркетинг. Письмо о намерениях должно быть отправлено в Управление жилищного строительства вместе с Первоначальным заявлением MFTE. MHA properties может отправить эту форму в рамках своего Соглашения MHA.
  • Специальная программа поддержки позитивного маркетинга — Объектам, реализующим позитивный маркетинг, следует использовать эту форму для связи с общественными организациями.
  • Общественные организации для позитивного маркетинга — Арендуемая недвижимость должна выбрать три организации, на которые будет направлена ​​специальная работа. Эта таблица включает контактную информацию более чем 60 общественных организаций Сиэтла, из которых можно выбрать недвижимость для сдачи в аренду. Домовладельцы должны связаться с Joy Hunt за 90 дней до выставления своей недвижимости на продажу, чтобы получить список общественных организаций, которые могут помочь с позитивным маркетингом домовладений.
  • Отчеты о позитивном маркетинге — Объекты, реализующие позитивный маркетинг, должны продемонстрировать соответствие, заполнив эту форму и отправив ее в Управление жилищного строительства. Это часть окончательной заявки на сертификат для программы MFTE.

Вопросы, касающиеся требований позитивного маркетинга, следует направлять Joy Hunt ([email protected] ) по телефону (206) 305-6943.

Городской налог на недвижимость | Wilmington, DE

Ставка налога на имущество

Налоги на недвижимость, взимаемые властями города Уилмингтон, являются важным элементом ежегодного процесса сбора доходов города.Налоги на имущество в сочетании с налогом на заработную плату и другими сборами и источниками доходов помогают финансировать основные городские службы, такие как полиция, пожарная охрана, общественные работы, управление в чрезвычайных ситуациях, парки и места отдыха, лицензии и инспекции.

Текущая ставка налога на недвижимость

Уилмингтона на 2021 финансовый год составляет 1,995 доллара за 100 долларов оценочной стоимости недвижимости.

Налоги на недвижимость в среднем составляют примерно 26% от общего дохода Общего фонда города или около 42 миллионов долларов США за 2021 финансовый год, который начался 1 июля 2020 года и закончится 30 июня 2021 года.

Самообслуживание для граждан

Просматривайте счета за водоснабжение / канализацию, налог на имущество и разрешительные документы в вашем городе в Интернете

Город Уилмингтон рад предоставить гражданам простой способ получить доступ к информации о коммунальных услугах, налогах и счетах за разрешения.

  • Налог на недвижимость
  • Городские квартальные счета за воду, канализацию или ливневую воду
  • Лицензии и инспекции, техническое обслуживание собственности, незанятая собственность и мгновенные счета-фактуры
  • Разрешение на общественные работы
  • Лицензия и разрешение на техосмотр
  • Пожарные разрешения

Перейти в самообслуживание для граждан

Если посылка подлежит оплате или вы хотите погасить непогашенный остаток, пожалуйста, свяжитесь с отделом обслуживания клиентов по телефону (302) 571-4320, чтобы узнать самые актуальные расценки.

Освобождение от налога на имущество

Начиная с 1 июля 2019 г., подавать заявки нужно только новым кандидатам. Кандидаты на продление будут уведомлены письмом с информацией об их освобождении.

Граждане старше 65 лет и / или инвалиды

Городские власти предоставляют освобождение от налога на имущество в размере до 715,64 долларов в год для домовладельцев в возрасте 65 лет и старше, имеющих право на получение жилья в зависимости от дохода. Если вы соответствуете требованиям, вы также получаете скидку на свои счета за воду и канализацию. Заявки должны быть поданы не позднее 30 апреля.

Чтобы претендовать на освобождение от налога на имущество, вы должны соответствовать всем следующим требованиям
требования:

  1. быть собственником или совладельцем имущества;
  2. быть не моложе 65 лет до начала налогового года 1 июля;
  3. имеют максимальный доход в размере 19 000 долларов для супружеских пар или 15 000 долларов для одиноких лиц, за исключением социального обеспечения и пенсионного уровня 1 на железнодорожном транспорте;
  4. быть в курсе ваших налоговых счетов и счетов за воду / канализацию.
Некоммерческие организации

Город предоставляет освобождение от налога на недвижимость для всех некоммерческих организаций. Заявки должны быть поданы не позднее 30 апреля.

Некоммерческие организации, которые могут иметь право на освобождение от уплаты налогов:

  • Государственные, местные и федеральные органы власти
  • Религиозные организации
  • Литературные / частные школы
  • Исключительно благотворительные организации
  • Лицензированные некоммерческие центры дневного ухода
  • Некоммерческие организации (работающие в основном в сфере искусства или культуры)
  • Больницы
  • Некоммерческие дома престарелых
  • Соответствующие требованиям организации пожилых граждан
  • Дома спецслужб
  • Дома престарелых

Удаление загрязнений

Налог на недвижимость | Остинская торговая палата

Местные органы власти и специальные налоговые округа взимают налоги с недвижимого и материального личного имущества.В Техасе нет государственного налога на имущество. Вся недвижимость оценивается по полной рыночной стоимости, а налоги исчисляются местными оценщиками графства на 100% от оценочной стоимости. Общая налоговая ставка — это сумма ставок всех применимых налоговых единиц, включая города, округа, школы и особые округа.

Местные органы власти имеют возможность освободить товары, экспортируемые из Техаса (товары свободного порта), и товары в пути от адвалорного налогообложения. Товары Freeport — это товарно-материальные запасы, приобретенные или привезенные в штат предприятиями и хранящиеся не более 175 дней перед отправкой за пределы штата.Ряд юрисдикций в районе Остина решили разрешить освобождение.

Имущество, используемое для борьбы с загрязнением, а также для устройств, работающих на солнечной или ветровой энергии, не облагается адвалорным налогом.

Местные органы власти могут заключать соглашения с предприятиями о снижении местных адвалорных налогов на недвижимое и личное имущество на срок до 10 лет.

Ставки налога на имущество (%) в отдельных муниципалитетах Остина, 2020
9017 9017 9017 9017 9017

9018 Либер

ГОРОД ОКРУГ ОКРУГ ГОРОД ШКОЛА
ОКРУГ
КОММ.
КОЛЛЕДЖ
ДРУГИЕ ИТОГО
Остин Трэвис 0,3744 0,5335 1,1027 0,1058 1,2212 0,1058 0,0200 2,3392
Bastrop Bastrop 0,5599 0.5794 1,3210
2,4603
Буда Сена 0,4212 0,3423 1,4037 904 0,17 9017

0,4470 1,4184 0,1058 0,0200 2,4499
Пружины для капель Сена 0.4212 0,1900 1,3332 0,1165 2,0609
Элгин Bastrop 0,5599 0,6357 0,5599 0,6357

9017 0184

0,4587 0,4180 1,3071 2,1838
Hutto Williamson 0.4587 0,6000 1.4665 0,0484 0,1000 2,6737
Джаррелл Вильямсон 0,4587 0,4195

184

9017

184

0,4212 0,5201 1,4037 0,1058 0,1427 2,5935
LagoVista Трэвис 0.3744 0,6475 1,2036 0,2103 2,4358
Леандер Вильямсон 0,4587 0,5369 0,4587 0,4546 1,3647 0,0933 2,3713
Локхарт Колдуэлл 0.7054 0,6354 1,1671 0,0434 2,5513
Люлинг Caldwell 0,7054 0,5133 9017 904 9018 9018 9018 9017 904 0,3744 0,8161 1,4427 0,1058 0,2103 2,9492
Pflugerville Трэвис 0.3744 0,4863 1,4223 0,1000 2,3830
Rollingwood Travis 0,3744 0,2369 9017 9017 9017 904 904 0,4587 0,4390 1,2212 0,1058 0,0200 2,2447
SanMarcos Hays 0.4212 0,5930 1,1899 2.2041
Смитвилл Бастроп 0,5599 0,5491 0,5599 0,5491

9017 9017 902

0,3744 1,1027 0,1058 0,1103 1,6932
Тейлор Уильямсон 0.4587 0,8092 1,4033 2,6712
WestLakeHills Трэвис 0,3744 0,0786 0,0786 418 Оценщики округов или оценочные округа.

Примечание. Итоговые значения в этой таблице представляют собой «типичные» ставки налога на недвижимость в каждом районе. На практике в пределах одного сообщества могут применяться различные ставки из-за границ школы и других особых районов, которые не совпадают с границами муниципалитета.

Налоги на охраняемую недвижимость | Казначей и сборщик налогов

ИЗБЕГАЙТЕ НАКАЗАНИЙ, ПОНИМАЯ ПОЧТОВЫЕ МАРКИ

Налоговые платежи должны быть получены или помечены почтовым штемпелем в установленный срок, чтобы избежать штрафов. Если платеж получен после установленного срока без почтового штемпеля, платеж считается просроченным и налагаются штрафные санкции.

ПОЧТОВЫЕ ЗНАКИ — это оттиски на письмах, квартирах и посылках, на которых указано название почтовой службы США (USPS), которая приняла почту, а также штат, почтовый индекс и дату отправки.Штемпель обычно наносится машиной или вручную с полосами отмены, чтобы указать, что почтовые расходы не могут быть повторно использованы. Иностранные почтовые штемпели и частные мерные почтовые расходы не принимаются.

Налогоплательщики, которые отправляют свои платежи по почте, предупреждены о том, что USPS отправляет почтовые марки только на определенные письма в зависимости от типа используемых почтовых услуг и не может отправлять почтовые штемпели в тот же день, когда они депонируются налогоплательщиком.

Почтовая оплата, что — это почтовый штемпель:

СТАНДАРТНЫЕ ПОЧТОВЫЕ МАРКИ: Марки приобретены и прикреплены к почте в качестве доказательства оплаты почтовых услуг.

Почтовая оплата, которая составляет , а не с почтовым штемпелем:

СЧЕТЧИК ПОЧТЫ: Почта, на которой почтовые расходы печатаются непосредственно на конверте или этикетке почтовым аппаратом, имеющим лицензию USPS. Многие частные компании используют эти типы почтовых машин.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ОТМЕНА МАРКИ: Марок, проданных через частного продавца, например stamps.com®.

ШТАМПЫ АВТОМАТИЧЕСКОГО ПОЧТОВОГО ЦЕНТРА (APC): Марки с датой или без нее, приобретенные в машинах, расположенных в вестибюле USPS.

РАЗРЕШЕНИЕ ОТПЕЧАТКА: Предварительно отсортированная почта, используемая службами оплаты счетов, такими как домашний интернет-банкинг.

Если вы используете эти типы почтовых услуг, USPS не будет маркировать вашу почту. Если мы не получим ваш платеж, отправленный по почте, в установленный срок, с вас будет взиматься штраф и комиссия, если применимо.

Другие варианты:

Приобретите и заполните СЕРТИФИКАТ ПОЧТЫ от USPS, который представляет собой квитанцию, подтверждающую дату, когда ваша почта была представлена ​​USPS для отправки.Его можно приобрести только во время отправки по почте через USPS. USPS взимает плату за эту услугу.

Приобретите этикетку , ПРОВЕРЕННУЮ ПОЧТОВЫМ ОТПЕЧАТКАМ (PVI) в прилавке или на витрине USPS. PVI применяется к почтовому отправлению персоналом на розничном прилавке или у окна, когда почтовые расходы были оплачены за отправку этого отправления. Товар остается на хранении USPS и не возвращается клиенту. Дата, указанная на этикетке PVI, является датой отправки по почте.

Избегайте длинных очередей и ожидания в мэрии, оплачивая онлайн или по почте.

Налоги на имущество города Розуэлла

Платежи

Онлайн-платежи

Оплатите налог на недвижимость онлайн

Платежи по почте

Если вы хотите произвести оплату по почте, сделайте чеки на имя «Город Розуэлл» и отправьте чек и платежный купон (корешок счета) по адресу, указанному в платежном купоне:
Налоги на собственность города Розуэлла
А / я 732685
Даллас, Техас 75373-2685

Налог на недвижимость

Ваш оценочный налог на недвижимость основан на вашей оценочной стоимости недвижимости, которая определяется налоговой инспекцией округа Фултон.Для получения дополнительной информации о оценочной стоимости вашего имущества позвоните по телефону 404-612-6440 или посетите сайт www.qpublic.net/ga/fulton.
Пример
Дом с оценочной стоимостью 300 000 долларов будет облагаться налогом в размере 4 156,56 долларов. Пожалуйста, посмотрите график ниже, чтобы увидеть полную налоговую разбивку.

Текущая утвержденная ставка промысла
Ставки милладжа — это налоговые ставки, используемые для расчета местных налогов на недвижимость. Ставка представляет собой сумму за каждые 1000 долларов оценочной стоимости недвижимости.

Городской совет Розуэлла на своем заседании 12 августа 2019 г. принял ставку 4,955 мельницы на фин.

История ставок Roswell’s Millage

Уведомление о повышении налога на имущество

Ориентировочная ставка промысла

Мэр и совет города Розуэлла предварительно утвердили ставку земельного участка, которая потребует увеличения налога на недвижимость на 0,43 процента.

Все заинтересованные граждане приглашаются на публичные слушания / собрания по этому увеличению налогов, которые будут проводиться виртуально в следующие даты:

Из-за ограничений, связанных с COVID-19, пожалуйста, регулярно проверяйте календарь собраний городского совета для получения информации о доступе к собраниям.

Это предварительное увеличение приведет к 4,705 мельницы, увеличиваясь на 0,02 мельницы. Без этого предварительного повышения налога ставка мельницы составит не более 4,685 мельниц. Предлагаемое повышение налога на дом со справедливой рыночной стоимостью 400 000 долларов США составляет приблизительно 3,20 доллара США, а предлагаемое повышение налога на недвижимость вне усадебного имущества справедливой рыночной стоимостью 650 000 долларов США составляет приблизительно 5,20 доллара США.

Объяснение увеличения налога

Общая ставка налога на имущество, или ставка мельницы, предлагается оставить такой же, как в прошлом году, на уровне 4.955. Городские власти оценивают небольшое увеличение стоимости собственности, которое может привести к дополнительным поступлениям от налога на имущество. Фактические изменения в стоимости собственности не будут доступны до тех пор, пока городские власти не получат официальный дайджест недвижимости от налогового комиссара округа Фултон. Общая ставка городского налога на имущество не изменилась с 2019 финансового года. Город Розуэлл предлагает четыре исключения для приусадебных участков. Чтобы получить право, владельцы собственности должны владеть и занимать дом в качестве постоянного места жительства с 1 января налогового года.Заявки принимаются в период с 1 января по 1 июня и могут быть поданы лично в мэрии (Suite 210) или по электронной почте на [email protected]

После утверждения льготы для усадеб будут автоматически продлеваться каждый год, пока не произойдет смена владельца. Суммы освобождения усадьбы, за исключением льготы для ветеранов-инвалидов, применяются только к ставке взноса в общий фонд.

Освобождение плавучих усадеб
Это освобождение автоматически предоставляется всем жителям Розуэлла, имеющим право на освобождение усадьб округа Фултон. Освобождение от налога на плавающую усадьбу ограничивает налогооблагаемую стоимость 2019 года на уровне самого низкого значения с 2016, 2017 или 2018 года плюс 4,23%. В будущем рост стоимости будет ограничен уровнем инфляции или 3%, в зависимости от того, что меньше.
Исключения для пожилых людей при усадьбе
Город Розуэлл предлагает два исключения для пожилых людей в усадьбах:
  • Освобождение от уплаты налогов в размере 2 000 долларов США предоставляется лицам в возрасте 65 лет и старше.
  • Освобождение от налогов в размере 20 000 долларов доступно для лиц в возрасте 65 лет и старше с совокупным скорректированным валовым доходом (AGI) менее 40 000 долларов.
Исключение для ветеранов-инвалидов
Город Розуэлл признает Федеральное исключение для ветеранов-инвалидов. Если вы являетесь ветераном-инвалидом, который был утвержден Департаментом по делам ветеранов как постоянно имеющий 100% инвалидность, вы можете иметь право на освобождение от уплаты налогов в размере 85 645 долларов США.

Заявления об освобождении от уплаты налогов

Пожалуйста, отправьте заявление об освобождении усадьбы по адресу:
Город Розуэлл
38 Хилл-стрит,
Люкс 210
Розуэлл, Джорджия 30075

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

OrbitalWars Copyright © 2019. Наши партнеры GoldPride | Free-kassa

Карта сайта