Льготы по уплате налога на землю: Ошибка 404 | ФНС России

Содержание

Льготы на земельный налог — кто освобожден от налога на землю?

Кто должен платить налог за землю

По‌‌ закону‌‌ ‌эта обязанность возложена на собственников земельных участков, независимо от размера и назначения земли. Если вы купили землю под строительство дома или у вас есть 8 соток в садовом товариществе, на вас эта норма тоже распространяется. Обязаны платить налог и те, кто получает землю в подарок или пользуются ей по праву пожизненного наследуемого владения. Исключений закон не делает: земельный налог должны платить все, кто не попадает под действие льготы на землю.

Суммы по всей России разные, так как утверждают их не на федеральном, а на местном уровне. Местные власти могут установить мизерные налоговые ставки, но бюджету это невыгодно. Поэтому обычно налог исчисляется по максимальной ставке, рекомендованной государством. Это:

  • 0,3% от кадастровой стоимости социально значимых земель, то есть тех, которые используются под дачные участки или строительство частных домов;
  • 1,5% для прочих земель, в эту категорию обычно попадают участки, используемые под коммерческую деятельность.

Если вы арендуете участок, на вас эта норма не распространяется. Платят земельный налог только собственники, а не арендаторы земли. Вы же должны оплачивать только арендную плату собственнику.

Кому положена льгота на налог на землю

Льгота подразумевает полное или частичное освобождение от налогового бремени. Льготы по земельному налогу не распространяются на другие виды налогообложения, хотя некоторые категории граждан могут пользоваться послаблением налогового бремени и по другим платежам.

Налоговым кодексом установлены группы людей, которые не должны платить за владение землей. Это так называемые федеральные льготы по налогу на землю, и они действуют во всех регионах страны.

В перечень льготников включены:

  • люди, имеющие звание героя СССР или РФ;
  • дети-инвалиды;
  • инвалиды с детства, а также люди, имеющие инвалидность 1 и 2 групп;
  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, а также лица, перенесшие лучевое воздействие при выполнении служебных обязанностей: ликвидаторы ядерных установок, испытатели ядерного оружия или космической техники;
  • пенсионеры — женщины старше 55 лет и мужчины старше 60 лет, которые получают назначенную государством пенсию;
  • многодетные — семьи, в которых трое и более детей.

Важно отметить, что эти группы людей хоть имеют право на налоговые льготы на землю, но не освобождены от платы полностью. Льгота распространяется только на участок площадью 6 соток, как она рассчитывается, расскажем ниже.

На федеральном уровне от налогообложения полностью освобождены только коренные народы Севера — малочисленные группы людей, которые живут общинами в холодных северных регионах и сохраняют традиционные промыслы и ремесла.

На местных уровнях перечень налоговых льгот по земельному налогу может быть шире. В некоторых регионах власти полностью освободили от его уплаты пенсионеров, ветеранов войны и многодетные семьи. В других добавили в этот перечень ветеранов труда, малоимущих граждан. Уточнить, полагаются ли вам налоговые льготы на земельный налог, вы можете только в местной налоговой службе. Если не можете найти телефон в вашем регионе, звоните на федеральную горячую линию: 8 800 222-22-22.

Как рассчитывают льготы по уплате земельного налога

Если вы относитесь к одной из перечисленных категорий, вы можете вычесть из площади своего участка необлагаемый налогом минимум — 600 квадратных метров.

Вот несколько примеров расчета льготы.

У вас есть участок в СНТ площадью 4 сотки‌. Это 400 квадратных метров, что меньше установленной законом льготной площади. Значит, платить налог не нужно: площадь участка не выходит за необлагаемый налогом минимум.

Вы построили дом на участке 8 соток‌. Это 800 квадратных метров, что больше установленного минимума. Вычитаете из своей площади 600 квадратных метров и получаете 200 квадратных метров. Именно от этой площади и будет исчисляться налог.

Вы с братом или сестрой владеете участком площадью 8 соток, который достался вам по наследству от родителей.‌ Расчетная площадь для начисления налога составит 2 сотки, так как налог рассчитывают по площади участка, независимо от количества владельцев. А налоговые уведомления будут приходить к каждому собственнику с суммой платежа на основании вашей доли участка.

У вас два участка: дача площадью 6 соток и участок ИЖС площадью 8 соток. Необлагаемый налогом минимум распространяется только на один из них. Вы можете самостоятельно решить, за какой из участков не будете платить. Для этого нужно заполнить‌‌ форму‌‌ ‌и предоставить ее в налоговую в вашем городе.

Если у вас участки в разных регионах России, размеры платежей за них могут отличаться. В этом случае выгодно выбрать для получения льготы участок с самой большой кадастровой стоимостью.

Что нужно для получения налоговой льготы по земельному налогу

В ФНС‌‌ уверяют‌, что обращаться за предоставлением льготы за землю не нужно, если вы уже пользуетесь льготами от государства при оплате других налогов, например, имущественного или транспортного. Это значит, что в базе налоговиков есть документы, которые подтверждают ваше право на послабление налогового бремени.

Если же до этого времени вы не получали налоговой поддержки, нужно обратиться с заявлением в инспекцию в вашем городе. До тех пор, пока вы этого не сделаете, налог будет начисляться обычным способом.

Заполнить заявление нужно по‌‌ форме‌, приложить к нему документы, подтверждающие право на льготу, и отправить в налоговую удобным для вас способом:

  • по почте;
  • лично прийти на прием;
  • прийти в МФЦ и подать заявление там;
  • загрузить и отправить в‌‌ личном кабинете‌‌ ‌на сайте ФНС.

Если у вас два участка, приложите заявление с указанием, на какой должна распространяться льгота. Если вы этого не сделаете, налоговики применят ее к самому дорогому — то есть большей площади.

Заявление будут рассматривать в течение 30 дней. Если приложенных документов будет недостаточно для принятия решения, налоговики запросят их у вас и срок рассмотрения заявления продлят еще на 30 дней. После этого вы получите уведомление с подтверждением льготы или отказом с объяснением причин. Уведомление придет тем способом, каким вы отправляли заявление — по почте или в личный кабинет налогоплательщика.

Частые вопросы о налоговых льготах по земельному налогу для физических лиц

Остановимся на вопросах, которые часто возникают при подаче заявления о предоставлении льготы на налог на землю.

Как можно выяснить, отношусь ли я ко льготникам в моем регионе?‌ Сделать это можно в местной администрации, социальной службе или налоговой. Удобно пользоваться‌‌ электронным сервисом‌, который есть на сайте ФНС.

Здесь можно выбрать вид налога — земельный, указать регион вашего проживания и зайти на страницу «Местные льготы».

Есть ли установленные сроки для подачи заявлений?‌ Нет, вы можете обратиться с заявлением в налоговую в любое время. Но чтобы льготу применили, сделать это нужно до 1 мая. В противном случае расчет земельного налога, который осуществляется за прошлый год, будет произведен без вычетов.

Заявление написал, но налог начислили без льготы.‌ ‌Почему?‌ Это может произойти, если вы подали заявление слишком поздно — во второй половине года или в результате технической ошибки. В любом случае об ошибочном начислении нужно сообщить в налоговую. Для подачи заявлений и жалоб есть‌‌ специальный сервис‌. Регистрироваться там не нужно. Необходимо выбрать ситуацию из предложенного перечня, перейти в нужную вкладку и заполнить краткую форму: ввести номер налогового уведомления и код налогового органа. Сервис прост в использовании, помогает всплывающими подсказками, сложностей в работе с ним не возникнет.

Где я могу узнать, есть ли у меня долги по земельному налогу?‌ Для этого вы можете воспользоваться сервисом «‌Автоналоги‌». Заполните простую форму на сайте, укажите свой ИНН и электронный адрес. Информация о налоговых задолженностях появится через несколько секунд. Здесь же вы можете оплатить налоги с учетом льгот без регистрации.

Кому и в каком размере предоставляются льготы по земельному налогу? БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21. 08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 

30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

Многодетные семьи получат налоговые льготы на имущество и землю

Государственная Дума приняла в третьем, окончательном чтении поправки в Налоговый кодекс РФ о совершенствовании администрирования отдельных видов налогов. 

Поправки были внесены в рамках реализации Послания Президента РФ Председателем Государственной Думы Вячеславом Володиным Володин
Вячеслав Викторович Председатель Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации седьмого созыва. Избран депутатом в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» , Первым заместителем Председателя ГД Александром Жуковым Жуков
Александр Дмитриевич Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» , заместителем Председателя ГД Сергеем Неверовым Неверов
Сергей Иванович Депутат Государственной Думы избран по избирательному округу 0175 (Смоленский – Смоленская область) и Председателем Комитета по бюджету и налогам Андреем Макаровым Макаров
Андрей Михайлович Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Всероссийской политической партией «ЕДИНАЯ РОССИЯ» .  

Три поправки направлены на поддержку многодетных семей, а также на установление для граждан справедливых земельных налогов.

Для граждан, воспитывающих трех и более детей база по налогу на имущество уменьшится на величину кадастровой стоимости 5 кв. м квартиры и 7 кв. м жилого дома на каждого ребенка. Многодетные семьи будут иметь право на вычет «шести соток» при определении налоговой базы по земельному налогу.

Смотрите также

Законом упрощается взаимодействие налогоплательщиков с налоговыми органами. Пенсионерам и предпенсионерам налоговые службы будут сами начислять льготную сумму имущественных налогов. Никаких заявлений для этого не потребуется. Также налогоплательщики смогут подавать отчетность в один налоговый орган по собственному выбору в пределах одного региона.

Кроме того, для всех физлиц вводится десятипроцентное ограничение по росту земельного налога, исчисляемого по кадастровой стоимости. Это означает, что как бы ни выросла кадастровая стоимость участка, земельный налог для граждан увеличится не более чем на 10%.

«Эта норма будет распространяться на налоги, которые людям будет необходимо заплатить за 2018 год. Таким образом, наши граждане уже в этом году должны почувствовать уменьшение налоговой нагрузки», — заявил Председатель Государственной Думы.

Освобождение от уплаты земельного налога физических лиц, мобилизованных в Вооруженные силы Украины. Вопросы

Освобождение от уплаты земельного налога физических лиц, мобилизованных в Вооруженные силы Украины

Освобождаются ли от уплаты земельного налога и арендной платы за земли государственной и коммунальной собственности физические лица (физические лица — предприниматели), мобилизованные в Вооруженные Силы Украины и принимающие участие в антитеррористической операции (АТО)?


Согласно статьям 269, 270 Налогового кодекса плательщиками земельного налога являются собственники земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи, а объектами налогообложения — земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании.

Пунктом 286.5 ст. 286 этого Кодекса установлено, что начисление физическим лицам сумм земельного налога проводится контролирующими органами, которые выдают плательщику до 1 июля текущего года налоговое уведомление-решение о внесении налога по форме, установленной в порядке, определенном ст. 58 этого Кодекса.

Налог физическими лицами уплачивается в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения (п. 287.5 ст. 287 Налогового кодекса).

Вместе с тем согласно пп. 281.1.4 п. 281.1 ст. 281 этого Кодекса от уплаты земельного налога освобождаются ветераны войны и лица, на которых распространяется действие Закона № 3551.

Ветеранами войны являются лица, принимавшие участие в защите Родины или в боевых действиях на территории других государств. К ветеранам войны относятся участники боевых действий, инвалиды войны, участники войны (ст. 4 Закона № 3551).

Законом № 1233, вступившим в силу 22.05.2014 г., расширен круг лиц, относящихся к участникам боевых действий.

Так, участниками боевых действий согласно п. 19 ст. 6 Закона № 3551 признаются военнослужащие (резервисты, военнообязанные) и работники Вооруженных Сил Украины, Национальной гвардии Украины, Службы безопасности Украины, Службы внешней разведки Украины, Государственной пограничной службы Украины, лица рядового, начальствующего состава, военнослужащие, работники Министерства внутренних дел Украины, Управления государственной охраны Украины, Государственной службы специальной связи и защиты информации Украины, других образованных в соответствии с законами Украины воинских формирований, защищавшие независимость, суверенитет и территориальную целостность Украины и принимавшие непосредственное участие в антитеррористической операции, обеспечении ее проведения, находясь непосредственно в районах антитеррористической операции, а также работники предприятий, учреждений, организаций, которые привлекались и принимали непосредственное участие в антитеррористической операции в районах ее проведения в порядке, установленном законодательством.

То есть лица, которые в соответствии с нормами Закона № 3551 признаны участниками боевых действий, освобождаются от уплаты земельного налога. При этом освобождение от уплаты земельного налога, предусмотренное для такой категории физических лиц, распространяется на один земельный участок по каждому виду использования в границах предельных норм, установленных п. 281.2 ст. 281 Налогового кодекса:

  • для ведения личного крестьянского хозяйства — в размере не более 2 га;
  • для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок): в селах — не более 0,25 га, в поселках — не более 0,15 га, в городах — не более 0,10 га;
  • для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 га;
  • для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 га;
  • для ведения садоводства — не более 0,12 га.

Кроме того, областные, городские, поселковые и сельские советы могут устанавливать льготы по уплате земельного налога, уплачиваемого на соответствующей территории: частичное освобождение на определенный срок, уменьшение суммы земельного налога только за счет денежных средств, зачисляемых в соответствующие местные бюджеты (п.  284.1 ст. 284 Налогового кодекса).

Что касается арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, то ее размер устанавливается в договоре аренды между арендодателем (собственником) и арендатором. При этом нормами Налогового кодекса не предусмотрено уменьшение размера арендной платы.

Вместе с тем согласно ст. 32 этого Кодекса срок уплаты налога может быть изменен путем перенесения установленного налоговым законодательством срока уплаты налога или его части на более поздний срок. Общие принципы рассрочки и отсрочки денежных обязательств или налогового долга налогоплательщиков предусмотрены ст. 100 Налогового кодекса.

Перечень обстоятельств, являющихся основаниями для отсрочки денежных обязательств (налогового долга), и подтверждающих эти обстоятельства документов приведен в постановлении № 1235.

Налоговый долг налогоплательщика, возникший вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), может быть списан как безнадежный согласно ст.  101 Налогового кодекса. Порядок списания безнадежного налогового долга налогоплательщиков утвержден приказом № 577.

С 2021 года изменятся сроки уплаты земельного налога — Новости

Фото: Денис Гордийко

(Город Казань KZN.RU, 21 октября, Зиля Гайфи). С января 2021 года изменятся сроки уплаты земельного налога. Также упрощается процедура предоставления документов для получения льгот при уплате земельного налога и налога на имущество физических лиц. Это связано с тем, что на федеральном уровне в налоговое законодательство были внесены изменения, сообщил сегодня на II сессии Казанской городской Думы заместитель руководителя Исполкома по земельным, имущественным и финансовым вопросам Радик Шафигуллин.

В частности, в Налоговый кодекс РФ были внесены изменения по порядку и срокам уплаты земельного налога и авансовых платежей по нему. С 1 января 2021 года налог и авансовые платежи уплачиваются в сроки, установленные ст.397 Налогового кодекса РФ. До этого сроки устанавливались решениями представительных органов муниципальных образований.

«Ранее налог делился на 4 части: за первый квартал он уплачивался до 5 мая в виде аванса, за второй квартал – до 5 августа, за третий квартал – до 5 ноября и остатки уплачивались не позднее 15 февраля. С 2021 года авансовый платеж должен быть перечислен до 30 апреля, за второй квартал – до 31 июля, за третий квартал – до 31 октября и основная годовая сумма – не позднее 1 марта», – пояснил изменения Р.Шафигуллин.

Также на федеральном уровне упрощается порядок предоставления налогоплательщиками документов, подтверждающих право на получение налоговой льготы. Р.Шафигуллин отметил, что отныне гражданам нужно лишь предоставить заявление, а документы, подтверждающие право на получение льготы, будет собирать уже сама налоговая служба.

Кроме того, продлен на три года, до 1 января 2024 года, срок действия льготы по земельному налогу для индустриальных (промышленных) парков города в виде применения пониженной ставки налога в размере 0,33% от кадастровой стоимости земли. По словам Р.Шафигуллина, этой преференцией воспользуются технополис «Химград» и ООО «Тасма-Инвест-Торг».

Также благодаря изменениям в федеральном законодательстве упрощается порядок предоставления документов на получение льготы при уплате налога на имущество физических лиц. От налогоплательщиков требуется только предоставить заявление.

Напомним, земельный налог и налог на имущество физических лиц являются местными налогами, которые в полном объеме поступают в городской бюджет.

Земельный налог для пенсионеров в 2018 году – кого освободили от уплаты

Земельный налог для пенсионеров в 2018 году – кого освободили от уплаты

Земельный налог для пенсионеров в 2018 году – кого освободили от уплаты

Изменение земельного налога должно облегчить жизнь пенсионерам, ведь теперь они могут не платить за участок площадью меньше или равный 6 соткам. Разберемся в этой теме подробнее!

До начала текущего года пенсионеры исправно платили налог на земельный участок. Между тем цены на землю росли, а из-за переоценки земельной кадастровой стоимости существенно увеличились и налоги. Тогда Владимир Путин поручил Правительству расширить список льготников и добавить к ним пенсионеров.

В итоге в декабре 2017 года Государственная дума Российской Федерации приняла поправки в Налоговый кодекс, освободившие пенсионеров (мужчин, достигших 60 лет, и женщин, достигших 55 лет) от уплаты налога на дачные участки, размер которых составляет не больше 600 кв.м (6 соток).

Муниципальные образования страны сами определяют, в каком порядке освобождать пенсионеров от уплаты земельного налога на 6 соток.

Уплата земельного налога 2018 – кто освобожден?

Еще до того, как пенсионеров внесли в список льготников, в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса были перечислены группы лиц, которые имеют льготы на уплату земельного налога. Теперь эти граждане также вправе не платить земельный налог, если их участок составляет 6 соток и менее. На схеме представлены эти категории, включая пенсионеров.

Оплата земельного налога не взимается с лиц, которые имеют на землю право безвозмездного срочного пользования или арендуют земельный участок.

Земельный налог – стоимость и особенности оплаты

Многие дачники сразу озаботились вопросом, как рассчитать земельный налог, если размер участка превышает 6 соток или если во владении находится больше одного участка. В первом случае исчисление земельного налога происходит за вычетом площади в 600 кв.м. Другими словами, если у вас 10 соток и вы попадаете в список льготников, то платить будете только за 4 сотки.

Что касается владения несколькими участками, то налоговый вычет будет производиться в отношении только одного из них, по выбору налогоплательщика. Так что если у вас есть два участка, например, в 5 и 10 соток, то за первый можно ничего не уплачивать.

В соответствии с пунктом 6.1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, нужно уведомить налоговый орган о выбранном земельном участке до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанного земельного участка применяется налоговый вычет.

Расчет земельного налога производится налоговыми органами, поэтому обращайтесь к ним для получения сведений о вашем конкретном случае. Ставка земельного налога в 2018 году устанавливается местными депутатами и чаще всего составляет 0,3%. Также Кодексом допускается применение других размеров ставки, в зависимости от категории земли и целей ее использования.

Куда обращаться за получением льготы

Чтобы узнать, нужно ли вам платить земельный налог, положена ли льгота, обратитесь лично в налоговую инспекцию по месту нахождения дачного участка.

Для получения льготы подготовьте следующие документы:

  • заявление с просьбой о предоставлении льготы на уплату земельного налога;
  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • пенсионное удостоверение;
  • документы на земельный участок (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.).

Также могут понадобиться и другие документы, поэтому заранее узнайте в налоговом органе, что подготовить для подачи заявления. Кроме того, учтите, что налоговый сбор и льготные условия регулярно пересматриваются органами местного самоуправления, поэтому перед тем, как осуществить взнос, уточните действующие налоговые условия в своем регионе.

Срок уплаты земельного налога

Не меньше, чем размер земельного налога, пенсионеров волнует и срок, когда нужно осуществить платеж. По данным Федеральной налоговой службы, уплатить земельный налог нужно не позднее 1 декабря (включительно) года, следующего за истекшим налоговым периодом. Основанием для уплаты будет уведомление, которое вам пришлет налоговый орган.

Далее представляем ответы на некоторые популярные вопросы по теме.

Что делать, если участок расположен на земле нескольких муниципалитетов?

Уплату земельного налога нужно произвести в местные бюджеты всех муниципалитетов, на территориях которых находится участок.

Что делать, если все же пришла квитанция на уплату земельного налога?

В данном случае следует позвонить в налоговую инспекцию и уточнить, верно ли было подано заявление, а также убедиться, что вы относитесь к льготной категории граждан.

Что делать, если оплата по квитанции произведена, а гражданин признан льготником?

Обратитесь с заявлением в налоговый орган. После рассмотрения документа сумма налога будет возвращена.

Теперь вы знаете, как и в каком объеме земельный налог уплачивают льготные категории граждан. Для получения более полной информации по вопросу уплаты земельного налога обращайтесь в местный налоговый орган, где вам обязательно дадут подробную консультацию.

Источник:

https://www.ogorod.ru/ru/main/news/14136/Zemelnyy-nalog-dlya-pensionerov-v-2018-godu-kogo-osvobodili-ot-uplaty.htm

 

Должен ли пенсионер платить налог на участок 12 соток?

– Должен ли пенсионер платить налог за землю, если у него в собственности дом и земля (огород) площадью 12 соток? Я читала на вашем сайте, что с 2018 года есть льготы по уплате налога на землю дачных участков (за 6 соток не оплачивается, остальное платит собственник).

Относится ли эта льгота и к земельному участку жилого дома (огороду)? И если эта льгота распространяется на земельный участок жилого дома, то она носит заявительный характер? Надо ли снова подавать соответствующие документы? Ранее в налоговую инспекцию уже были поданы документы на льготы для пенсионера.

TischenkoPhoto/Depositphotos

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Действительно, с 1 января 2018 года пенсионеры в Российской Федерации законодательно освобождены от обязанности по уплате земельного налога на земельный участок (или часть земельного участка) размером 6 соток. Эта льгота распространяется и на земельный участок, примыкающий к дому (огород).

В части, превышающей установленный законодателем размер, то есть в Вашем случае 6 соток (12 соток – 6 соток), Вам придется оплатить земельный налог по соответствующей ставке.


Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью

Льготы на оплату ЖКУ. Когда, кому, сколько?


Если Вам придет уведомление об уплате налога на земельный участок площадью 12 соток, Вам нужно будет еще раз подать заявление о применении к Вам налоговой льготы, и в этом случае льгота будет носить характер заявительный. Никаких дополнительных документов к данному заявлению прилагать не следует.

Отвечает налоговый консультант финансовой службы «Инком-Недвижимость» Айна Зайцева:

В соответствии с земельным законодательством, использование земли на территории РФ является платным. Одной из форм платы является земельный налог, который регламентируется Налоговым Кодексом РФ.

С 2017 года налоговым законодательством предусмотрено уменьшение налоговой базы на величину кадастровой стоимости 6 соток земли, находящейся в собственности пенсионера.

Соответственно, если земельный участок под домом находится в собственности, бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении у пенсионера, то земельный налог на участок 12 соток будет рассчитываться, только исходя из 6 соток. К остальным 6 соткам будет применяться вычет.


Должен ли пенсионер платить налоги с долей в 2 квартирах?

Может ли пенсионер получить налоговый вычет, купив дом?


Для получения льготы по земельному налогу необходимо подать соответствующее заявление в любой налоговый орган по своему усмотрению. Если ранее была заявлена льгота по налогу на имущество в связи с льготной категорией налогоплательщиков, которыми являются пенсионеры, то можно не прикладывать к заявлению подтверждающие документы на льготу.

Данный вид льготы в виде налогового вычета применяется в отношении только одного земельного участка.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

За получением и оформлением льготы рекомендую обратиться в налоговую инспекцию по месту своего жительства. Такие льготы действительно носят заявительный характер: Вы должны предоставить документы, подтверждающие Ваше право на получение льготы, и заполнить в налоговой заявление по форме.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Инструкция: как купить дачу с землей?

Надо ли платить налог при продаже участка?

Дачная амнистия

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Освобождение от земельного налога на коронавирус в 2021 году

Правительство штата Виктория объявило о двух мерах освобождения от земельного налога на 2021 год:

  1. Снижение и отсрочка земельного налога для арендодателей, в том числе с недвижимостью, имеющей несколько арендных плат, и коммерческих владельцев-арендаторов — объявлено 4 сентября 2020 года и в декабре 2020 года.
  2. Освобождение от уплаты налога на землю для вакантных жилых домов на 2021 год — объявлено 10 сентября 2020 года.

Информация о льготах и ​​отсрочках по налогу на землю в 2020 году для арендодателей и коммерческих собственников-арендаторов также доступна на нашем сайте.

1. Снижение и отсрочка земельного налога для арендодателей и коммерческих собственников

Заявки:

  • открыт для:
    • домовладельцев и
    • арендодателей недвижимости с несколькими арендами (жилая и / или коммерческая).
  • еще не открыт для:
    • арендодателей коммерческой недвижимости с единовременной арендой и
    • собственников-арендаторов.

Прием заявок прекращается 30 июня 2021 г.

Имею ли я право на льготу по земельному налогу из-за коронавируса?

Подать заявку на освобождение от уплаты земельного налога на коронавирус в 2021 году

Снижение земельного налога на 25% и отсрочка для правомочных арендодателей

Арендодателям и арендаторам рекомендуется работать вместе, чтобы предоставить арендаторам, пострадавшим от пандемии коронавируса, снижение арендной платы в соответствии с принципами пакета поддержки арендодателей и арендаторов. Это включает в себя учет снижения доходов или оборота арендатора в результате коронавируса.

Более подробная информация о принципах пакета поддержки арендодателей и арендаторов для аренды жилья доступна на веб-сайте по делам потребителей, а для коммерческой аренды на веб-сайте Уполномоченного по делам малого бизнеса.

Арендодатели, которые предоставляют арендаторам, пострадавшим от коронавируса, снижение арендной платы в соответствии с принципами пакета поддержки арендодателям и арендаторам в период с 1 января 2021 года по 28 марта 2021 года, могут иметь право на 25% -ное снижение земельного налога на недвижимость в 2021 году (без учета любых отсутствующих собственник доплата).

Эти арендодатели могут отложить уплату остатка суммы налога на землю за 2021 год (и любого земельного налога за 2020 год, ранее отложенного в соответствии с мерами по освобождению от 2020 года) до или до 30 ноября 2021 года. Они также могут иметь любые суммы своих обязательств по земельному налогу за 2021 год, которые они уже выплатили возвращенные деньги, но должны уплатить свои обязательства по земельному налогу за 2021 год (уменьшенному этой мерой) до 30 ноября 2021 года.

Соответствующие критериям договоренности о проживании включают договоры аренды, договоренности о размещении специалистов с ограниченными возможностями и договоренности о месте проживания. Большинство помещений для отдыха, таких как отели, мотели и гостиницы типа «постель и завтрак», а также комнаты в пансионатах, не сдаются в аренду в рамках соответствующих условий проживания, и, следовательно, не имеют права на освобождение от налога на землю.

Для того чтобы коммерческие арендодатели имели право, они должны предоставить льготы по аренде в соответствии со Схемой льготы по коммерческой аренде. Они также должны заставить своего арендатора заявить им (арендаторы могут использовать наши данные о коммерческих арендаторах SmartForm, а затем отправить их по электронной почте своему арендодателю), что они соответствуют условиям в любой из этих двух категорий:

  1. Для обычных коммерческих арендаторов:
    • годовой совокупный оборот не превышал 50 миллионов долларов в 2019-2020 или 2020-21 финансовом году, а
    • они имеют право на получение выплаты JobKeeper от правительства Австралии и участвуют в ней в марте 2021 года.
  2. Для коммерческих арендаторов, управляющих лицензированным пабом, клубом или рестораном по общей, полной клубной или локальной лицензии на продажу спиртных напитков:
    • на уровне помещений, годовой оборот не превышал 50 миллионов долларов в 2019-2020 или 2020-21 финансовом году, и
    • оборот в этом помещении в декабре 2020 года снизился как минимум на 30% по сравнению с мартом 2020 года.

Мы не предоставим льготы по земельному налогу, если определим, что льгота по арендной плате, предоставленная арендодателем арендатору, составляет:

  • не является подлинным и не соответствует принципам пакета поддержки арендодателям и арендаторам или Схеме освобождения от коммерческой аренды, или
  • , если сумма арендной платы, отмененная в период с 1 января 2021 года по 28 марта 2021 года, составляет менее 25% от пропорционального земельного налога на недвижимость.

Льгота по земельному налогу на недвижимость с многократной ареной

Арендодатели недвижимости с несколькими арендаторами могут подать одну заявку на освобождение от налога на землю в 2021 году для всей собственности, а не только для части собственности, занимаемой правомочными арендаторами, получившими льготу по арендной плате. Узнайте больше о льготах по земельному налогу на недвижимость с несколькими арендуемыми объектами.

Арендодатели недвижимости с несколькими арендаторами могут подать заявку на освобождение от налога на землю с помощью нашей льготы по налогу на землю в связи с коронавирусом — SmartForm для многоквартирных домов. Вам также необходимо загрузить и заполнить График работы с несколькими арендаторами, который будет сопровождать ваше приложение.

Вы не можете подать заявление на освобождение от уплаты земельного налога для недвижимости с несколькими арендуемыми квартирами через My Land Tax.

Снижение земельного налога на 25% и отсрочка для собственников-арендаторов

Владельцы коммерческой недвижимости могут получить отказ на 25% от земельного налога 2021 года и отложить уплату оставшегося земельного налога 2021 года (и любого земельного налога 2020 года, который ранее был отложен в соответствии с мерой 2020 года) до 30 ноября 2021 года, если они бизнес соответствует условиям в любой из этих двух категорий:

  1. Для обычных коммерческих арендаторов:
    • годовой совокупный оборот не превышал 50 миллионов долларов в 2019-2020 или 2020-21 финансовом году, а
    • они имеют право на получение выплаты JobKeeper от правительства Австралии и участвуют в ней в марте 2021 года.
  2. Для коммерческих арендаторов, управляющих лицензированным пабом, клубом или рестораном по общей, полной клубной или локальной лицензии на продажу спиртных напитков:
    • на уровне помещений, годовой оборот не превышал 50 миллионов долларов в 2019-2020 или 2020-21 финансовом году, и
    • оборот в этом помещении в декабре 2020 года снизился как минимум на 30% по сравнению с мартом 2020 года.

Часто задаваемые вопросы

Чтобы помочь вам, мы сгруппировали вопросы по категориям:

Общие
Я уже получил 25% скидку на свой земельный налог в 2020 году и думаю, что имею право на 25% скидку по моему земельному налогу в 2021 году. Нужно ли мне повторно подавать заявление?

Да, вы должны отдельно подать заявление на освобождение от уплаты налога на землю в 2021 году.Для поддержки вашего заявления могут потребоваться дополнительные доказательства.

Как подать заявление на освобождение от налога на землю в 2021 году?

Соответствующие критериям домовладельцы могут подать заявление через My Land Tax. Заявки еще не открыты для коммерческих арендодателей и коммерческих владельцев-арендаторов, но когда они откроются, они также будут доступны через My Land Tax.

Арендодатели недвижимости с несколькими арендами (коммерческая и / или жилая) могут подать заявку на освобождение от налога на землю через нашу льготу по налогу на землю в связи с коронавирусом — SmartForm для объектов с несколькими арендуемыми объектами.Вам также необходимо загрузить и заполнить График работы с несколькими арендаторами, который будет сопровождать ваше приложение.

Вы не можете подать заявление на освобождение от уплаты земельного налога для недвижимости с несколькими арендуемыми квартирами через My Land Tax.

Могу ли я полностью отложить уплату земельного налога на 2021 год, даже если я не предоставляю скидку с арендной платы?

Нет, чтобы иметь право на снижение или отсрочку земельного налога, вы должны предоставить арендатору, пострадавшему от пандемии коронавируса, снижение арендной платы в соответствии с принципами пакета поддержки арендодателей и арендаторов.

Что делать, если я не могу связаться со своим арендатором или он не платит арендную плату?

Если есть проблемы с вашим арендатором:

После того, как вы договорились с арендатором о снижении арендной платы, вы можете подать заявление на освобождение от налога на землю.

Я решил использовать рассрочку AutoPay для оплаты земельного налога в 2021 году. Что произойдет с моими запланированными взносами, если я подам заявление на освобождение от уплаты земельного налога как домовладелец?

Если вы настроили автоматическую оплату в рассрочку для оплаты земельного налога в 2021 году, прямое списание средств будет продолжаться, если вы не войдете в систему AutoPay и не отмените их в ожидании результатов вашего заявления на освобождение от налога на землю в связи с коронавирусом.

Чтобы отменить рассрочку AutoPay, войдите в систему AutoPay Installments сейчас. Если вы ничего не сделаете, ваш прямой дебет продолжится в соответствии с первоначально установленным вами графиком платежей.

Коммерческие арендодатели

Заявки еще не открыты для коммерческих арендодателей, но когда они откроются, они будут доступны через My Land Tax.

Кто такой арендодатель?

Для целей освобождения от уплаты земельного налога вы являетесь коммерческим арендодателем, если вы сдаете свою недвижимость по договору коммерческой аренды арендатору, ведущему бизнес (даже если это жилое имущество).Чтобы иметь право на льготу, коммерческая аренда должна соответствовать критериям аренды для целей Программы льгот по коммерческой аренде или Инициативы по поддержке бизнеса в ночное время, и вы должны предоставить арендатору льготу по аренде, которая соответствует требованиям Коммерческой Схема освобождения от аренды. Льгота по земельному налогу не применяется к коммерческой аренде сельскохозяйственных земель или домовладельцев, которые являются государственными органами штата.

Если вы являетесь владельцем коммерческой недвижимости и соответствуете критериям права на налоговые льготы, вы можете подать заявку на 25% -ное снижение вашего земельного налога 2021 года (без каких-либо дополнительных сборов для отсутствующего владельца) для вашей собственности, и выбрать отсрочку баланс вашей оценки до 30 ноября 2021 года.

Имею ли я право как коммерческий арендодатель на 25% снижение и отсрочку земельного налога?

Если вы являетесь коммерческим арендодателем (т. Е. Ваша недвижимость находится в коммерческой аренде, где арендатор ведет бизнес), и вы соответствуете критериям приемлемости, вы можете подать заявку на 25% -ное снижение вашего земельного налога 2021 года (без каких-либо дополнительных сборов для отсутствующего владельца ) для этой собственности и отложите остаток вашего земельного налога 2021 года (и любого земельного налога 2020 года, ранее отложенного в рамках льготной меры 2020 года) до 30 ноября 2021 года.

Чтобы иметь право на льготу по земельному налогу в 2021 году, вы должны продемонстрировать, что:

  • Ваша недвижимость сдана в аренду до 31 декабря 2020 года.
  • Вы снизили арендную плату своим арендаторам в соответствии с этой мерой, поскольку они пострадали от пандемии коронавируса.

Если ваш коммерческий арендатор просит вас о снижении арендной платы в соответствии со схемой облегчения арендной платы, ваш арендатор должен заявить вам, что он соответствует условиям в любой из этих двух категорий:

  1. Для обычных коммерческих арендаторов:
    • годовой совокупный оборот не превышал 50 миллионов долларов в 2019-2020 или 2020-21 финансовом году, а
    • они имеют право на получение выплаты JobKeeper от правительства Австралии и участвуют в ней в марте 2021 года.
  2. Для коммерческих арендаторов, управляющих лицензированным пабом, клубом или рестораном по общей, полной клубной или локальной лицензии на продажу спиртных напитков:
    • на уровне помещений, годовой оборот не превышал 50 миллионов долларов в 2019-2020 или 2020-21 финансовом году, и
    • оборот в этом помещении в декабре 2020 года снизился как минимум на 30% по сравнению с мартом 2020 года.

Совокупный оборот — это оборот вашего арендатора, в дополнение к любому юридическому лицу, связанному или аффилированному с ним, по смыслу разделов 328-125 и 328-130 соответственно Закона об оценке подоходного налога от 1997 года (Содружество).Оборот включает выручку от продажи товаров и / или услуг, комиссионный доход, доход от ремонта и обслуживания, доход от аренды, лизинга и найма, государственные вознаграждения и субсидии, проценты, роялти и дивиденды, а также прочий операционный доход. Это означает, что дочерняя компания или бизнес, связанный с более крупным бизнесом, который превышает порог оборота, может не иметь права.

Ваш арендатор может сделать свое заявление, используя нашу информацию о коммерческом арендаторе SmartForm, которую он может затем отправить вам по электронной почте.К заявлению необходимо приложить декларацию арендатора.

В соответствии со Схемой освобождения от коммерческой аренды, если ваш арендатор по контракту обязан платить земельный налог на недвижимость, вы должны передать арендатору его пропорциональную долю уменьшения земельного налога.

2021 не действует льгота по земельному налогу на незанятую недвижимость.

Как коммерческий арендодатель, какое снижение арендной платы я должен предоставить, чтобы иметь право на 25% -ное снижение и отсрочку?

Предоставляемая вами льгота по аренде должна соответствовать требованиям Программы льготы по коммерческой аренде и принципам пакета поддержки арендодателей и арендаторов, объявленного 15 апреля 2020 года.

Соглашения о снижении арендной платы, достигнутые 29 сентября 2020 года или после этой даты, должны предусматривать снижение арендной платы, которое, по крайней мере, пропорционально снижению оборота арендатора в собственности. Более подробная информация доступна на сайте Уполномоченного по малому бизнесу.

Сумма арендной платы, от которой вы отказываетесь в период с 1 января 2021 года по 28 марта 2021 года (и не требует от арендатора уплаты в более поздний срок), должна составлять не менее 25% пропорционального земельного налога 2021 года за недвижимость, за исключением случаев:

  • земельный налог — это исходящий налог, который является договорной обязанностью арендатора (в этом случае скидка по земельному налогу должна быть передана арендатору), или
  • Снижение арендной платы является результатом утвержденного процесса посредничества.
Как коммерческий арендодатель, моя собственность является предметом субаренды. Имею ли я право на 25% скидку и отсрочку?

По договору субаренды вы сдаете свою недвижимость в аренду арендатору. Этот договор аренды известен как головной арендный договор, а арендатор известен как главный арендатор. Затем главный арендатор сдает недвижимость в аренду другому арендатору. Этот договор аренды известен как субаренда, а следующий арендатор известен как субарендатор.

Чтобы иметь право на налоговые льготы в отношении имущества, являющегося предметом субаренды, вы должны продемонстрировать каждое из следующего:

  • Вы предоставили главному арендатору льготу по арендной плате, которая соответствует общим требованиям в отношении льготы по земельному налогу на 2021 год, изложенным выше.
  • Главный арендатор предоставил субарендатору льготы по арендной плате, которые соответствуют общим требованиям для освобождения от налога на землю в 2021 году, как указано выше.
  • Субарендатор объявил (он может сделать свое заявление с помощью нашей SmartForm), что он соответствует условиям в любой из этих двух категорий:
    • Для субарендаторов, ведущих бизнес общего назначения:
      • годовой совокупный оборот не превышал 50 миллионов долларов в 2019-20 или 2020-21 финансовом году, а
      • они имели право на получение выплаты JobKeeper от правительства Австралии и участвовали в ней в марте 2021 года.
    • Для субарендаторов, управляющих лицензированным пабом, клубом или рестораном в рамках общей, полной клубной или локальной лицензии на продажу спиртных напитков:
      • на уровне помещений, их оборот не превышал 50 миллионов долларов в 2019-20 или 2020-21 финансовом году, и
      • оборот в этом помещении в декабре 2020 года снизился как минимум на 30% по сравнению с мартом 2020 года.
Жилые домовладельцы
Кто такой домовладелец?

Вы являетесь домовладельцем для целей освобождения от налога на землю, если вы сдаете свою недвижимость арендатору в соответствии с правомочным соглашением для целей Схемы разрешения споров, связанных с арендой жилья.

Допустимые соглашения — это соглашения об аренде, специальные соглашения о размещении для людей с ограниченными возможностями и соглашения о земельных участках в соответствии с Законом об аренде жилых помещений 1997 . Вы имеете право на освобождение от уплаты земельного налога только в том случае, если вы арендуете свою недвижимость по одному из этих типов договоров. Большинство видов жилья для отдыха, таких как отели, мотели, гостиницы типа «постель и завтрак», а также комнаты в пансионах, не предоставляются ни в одном из этих типов соглашений.

Как домовладелец жилого дома, имею ли я право на 25% скидку и отсрочку?

Если вы являетесь домовладельцем и отвечаете критериям права на получение налоговых льгот, вы можете подать заявку на 25% -ное снижение вашего земельного налога 2021 года (без надбавки за отсутствующий владелец) за недвижимость, а также отложить остаток вашего земельного налога 2021 года. (а также любой земельный налог 2020 года, ранее отложенный в соответствии с льготной мерой 2020 года) до 30 ноября 2021 года.

Чтобы иметь право на налоговые льготы в отношении сданной в аренду собственности, вы должны продемонстрировать, что:

  • Ваша недвижимость сдана в аренду до 31 декабря 2020 года.
  • Вы предоставили арендаторам льготную арендную плату в соответствии с этой льготной мерой, поскольку как минимум один из арендаторов пострадал от пандемии коронавируса.

2021 Льгота по земельному налогу не предоставляется для нежилой собственности.

Как домовладелец жилого дома, какой размер арендной платы мне нужно предоставить, чтобы иметь право на 25% -ное снижение и отсрочку?

Предоставляемое вами снижение арендной платы должно соответствовать принципам пакета поддержки арендодателей и арендаторов, объявленного 15 апреля 2020 года.Это включает в себя учет снижения доходов арендатора в результате пандемии коронавируса. Более подробную информацию об этих принципах аренды жилья можно найти на веб-сайте по делам потребителей.

Сумма арендной платы, от которой вы отказываетесь в период с 1 января 2021 года по 28 марта 2021 года (и не требует от арендатора уплаты в более поздний срок), должна составлять не менее 25% пропорционального земельного налога 2021 года за недвижимость, за исключением случаев, когда арендная плата облегчение является результатом одобренного процесса посредничества.

Многоквартирный дом
Как применяется льгота по земельному налогу на недвижимость с несколькими арендаторами?

Если объект недвижимости состоит из нескольких арендаторов, домовладелец может подать одно заявление о снижении земельного налога для всего объекта недвижимости, а не только для той части объекта, которую занимают правомочные арендаторы, получившие скидку от арендной платы.

Недвижимость с несколькими арендами включает:

  • Отдельный участок земли (т.е. земля, содержащаяся в одном свидетельстве о праве собственности) с несколькими арендами, или
  • единый комплекс (например, торговый центр), расположенный в нескольких общих владениях с несколькими арендуемыми объектами.

Вы можете получить скидку до 25% на земельный налог на 2021 год для вашей собственности с несколькими арендами, если вы предоставите арендаторам льготы по арендной плате в собственности, которая соответствует принципам и предоставляется в рамках Поддержки арендодателей и Пакет для арендаторов объявлен 15 апреля 2020 года, который для коммерческих арендаторов включает в себя соблюдение требований Схемы освобождения от коммерческой аренды.

Снижение земельного налога в 2021 году ограничено общей суммой арендной платы, от которой вы отказываетесь в отношении правомочных арендаторов в собственности (и не требует от арендаторов уплаты позднее). Если земельный налог является исходящим и является договорным обязательством арендатора, любая скидка по земельному налогу, переданная арендатору, может засчитываться в общую сумму отмененной арендной платы.

Как подать заявку?

Арендодатели недвижимости с несколькими арендами (жилая и / или коммерческая) могут подать заявку на освобождение от налога на землю с помощью нашей льготы по налогу на землю в связи с коронавирусом — SmartForm для многоквартирных домов. Вам также необходимо загрузить и заполнить График работы с несколькими арендаторами, который будет сопровождать ваше приложение.

Вы не можете подать заявление через My Land Tax.

Собственники-арендаторы

Заявки еще не открыты для коммерческих арендодателей, но когда они откроются, они будут доступны через My Land Tax.

Я веду бизнес на своем участке, который пострадал от пандемии коронавируса. Имею ли я право на освобождение от уплаты земельного налога?

Если вы являетесь владельцем коммерческой недвижимости и соответствуете критериям права на налоговые льготы, вы можете подать заявку на 25% -ное снижение вашего земельного налога 2021 года (без надбавки за отсутствующий владелец) для вашей собственности, а также отложить оставшуюся часть ваш земельный налог с 2021 года (и любой земельный налог с 2020 года, ранее отложенный в рамках льготной меры 2020 года) до 30 ноября 2021 года.

Чтобы иметь право на освобождение от уплаты налога на землю в 2021 году, вы должны владеть недвижимостью, на которой вы активно ведете свой бизнес в рамках ABN. Вы должны владеть собственностью и бизнесом либо напрямую, либо через компанию, либо через доверительное управление, которым вы владеете и контролируете. Ваш бизнес должен соответствовать условиям любой из этих двух категорий:

  1. Для обычных коммерческих арендаторов:
    • годовой совокупный оборот не превышал 50 миллионов долларов в 2019-2020 или 2020-21 финансовом году, а
    • они имеют право на получение выплаты JobKeeper от правительства Австралии и участвуют в ней в марте 2021 года.
  2. Для коммерческих арендаторов, управляющих лицензированным пабом, клубом или рестораном по общей, полной клубной или локальной лицензии на продажу спиртных напитков:
    • на уровне помещений, годовой оборот не превышал 50 миллионов долларов в 2019-2020 или 2020-21 финансовом году, и
    • оборот в этом помещении в декабре 2020 года снизился как минимум на 30% по сравнению с мартом 2020 года.

Совокупный оборот — это оборот вашего арендатора, в дополнение к любому юридическому лицу, связанному или аффилированному с ним, по смыслу разделов 328-125 и 328-130 соответственно Закона об оценке подоходного налога от 1997 года (Содружество).Оборот включает выручку от продажи товаров и / или услуг, комиссионный доход, доход от ремонта и обслуживания, доход от аренды, лизинга и найма, государственные вознаграждения и субсидии, проценты, роялти и дивиденды, а также прочий операционный доход.

Недвижимость, удерживаемая или развиваемая с целью продажи, не имеет права на освобождение от ответственности, если в отношении собственности не ведется активный бизнес. Строительные или девелоперские работы на участке не квалифицируются как активное ведение бизнеса на участке.

2. Освобождение от уплаты налога на вакантную землю жилого фонда на 2021 год

10 сентября 2020 года правительство Виктории объявило о полном отказе от налоговых обязательств по налогу на незанятую землю в 2021 году, которые обычно распространяются на жилую недвижимость во внутренних и средних пригородах Мельбурна, которая в 2020 году оставалась вакантной более шести месяцев.

Это признание того, что пандемия коронавируса оказала влияние на заполняемость арендуемой недвижимости, где многие объекты, которые в противном случае были бы заняты, пусты.

Вы все равно должны уведомить нас о свободных объектах недвижимости до 15 января 2021 года через наш онлайн-портал, чтобы мы могли автоматически применить к ним отказ. Вы не получите оценку и не должны будете платить налог на освободившуюся землю для проживания в 2021 году.

COVID-19: Земельный налог — меры по облегчению землевладельцев — Insight

В ответ на COVID-19 штаты и территории объявили о ряде мер по земельному налогу, чтобы помочь землевладельцам справиться с некоторыми проблемами, связанными с COVID-19.В каждом штате и территории действуют разные требования к участникам и льготы. Ниже мы обсудим, что это значит для землевладельцев в каждой юрисдикции.

Виктория

15 апреля 2020 года премьер-министр штата Виктория объявил, что правомочные арендодатели получат 25% -ное снижение земельного налога в 2020 году и могут отложить уплату оставшихся обязательств по земельному налогу в 2020 году до 31 марта 2021 года. 20 августа 2020 года будут освобождены от уплаты земельного налога. Программа была расширена, чтобы при определенных обстоятельствах учесть снижение земельного налога на 50% в 2020 году.

Снижение 25% — кто имеет право?

Арендодатели коммерческой и жилой недвижимости, которые предоставляют арендаторам, пострадавшим от COVID-19, льготы по арендной плате, могут иметь право на льготу по земельному налогу. Для арендодателей коммерческой недвижимости недвижимость должна быть сдана в аренду арендатору с совокупным оборотом до 50 миллионов долларов, способность арендатора платить свою обычную арендную плату должна зависеть от COVID-19, и арендатор должен иметь право на получение и участие в , программа оплаты труда работников штата Содружества.Арендатор также должен предоставить домовладельцу декларацию о том, что он отвечает соответствующим критериям приемлемости.

«Снижение арендной платы» требует, чтобы домовладельцы и коммерческие арендодатели передавали своим арендаторам как минимум сумму, эквивалентную 25% налоговой скидке. Обратите внимание, что отсрочка арендной платы (в отличие от отказа) обычно не квалифицируется как «снижение арендной платы». Все льготы по арендной плате также должны соответствовать Программе освобождения от коммерческой аренды, разработанной правительством Виктории.

Для коммерческих арендодателей с несколькими арендуемыми объектами в одном объекте недвижимости, которые облагаются налогом на землю отдельно, право на него будет оцениваться в отношении каждого объекта аренды, как если бы это был отдельный объект недвижимости.Если арендные платы не оцениваются отдельно, Государственная налоговая служба распределяет имеющиеся льготы по земельному налогу со ссылкой на соответствующие арендные платы.

50% скидка — кто имеет право?

Арендодатели должны соответствовать всем ранее существовавшим критериям для снижения налога на землю на 25%, чтобы получить увеличенное снижение на 50%. Кроме того, они должны предоставить дополнительную скидку с арендной платы в виде прямого отказа в размере не менее 50% от арендной платы, выплачиваемой в течение не менее трех месяцев. Месяцы не обязательно должны быть последовательными и могут быть в любое время с 29 марта 2020 года по 31 декабря 2020 года.

Арендодатели, подавшие заявку на 25% скидку до 20 августа 2020 года, должны подать заявку еще раз, если хотят потребовать 50% скидки.

Нежелательная недвижимость

25% скидка также доступна для землевладельцев, которые не могут обеспечить арендатора из-за COVID-19. Имущество должно было быть сдано в аренду в марте 2020 года по приемлемому договору аренды, который арендатор не выполнил и который впоследствии должен был оставаться вакантным в течение непрерывного периода в три месяца из-за COVID-19.

Собственники-арендаторы

Как было объявлено 20 августа 2020 года, 25% -ное снижение земельного налога 2020 года теперь также доступно владельцам коммерческой недвижимости.Эти налогоплательщики должны владеть недвижимостью и бизнесом, расположенным на этом имуществе (прямо или косвенно, через компанию или траст), и должны активно вести бизнес на этом имуществе. Как правило, компания должна иметь совокупный оборот не более 50 миллионов долларов и иметь право на участие в программе JobKeeper Payment правительства Содружества.

Дополнительную информацию можно найти на веб-сайте Управления государственных доходов.

Новый Южный Уэльс

13 апреля 2020 года казначей штата Новый Южный Уэльс объявил, что соответствующие владельцы коммерческой и жилой недвижимости смогут подать заявку на снижение до 25% своего земельного налога 2020 года.Арендодатели, которые имеют право на это сокращение, также будут иметь право на трехмесячную отсрочку невыплаченных платежей по земельному налогу.

Кроме того, Revenue NSW ввело ряд мер по оказанию помощи землевладельцам, такие как продление сроков платежей, возможность уплаты налога в рассрочку и применение снисходительности за просрочку платежа. Однако землевладельцы, которые платят в рассрочку, не получат действующего земельного налога 1,5% скидки за досрочную оплату.

Первоначальное сокращение до 25% — имеет ли право?

Первоначальное снижение земельного налога в 2020 году до 25% будет доступно только при соблюдении различных критериев. Для коммерческих арендодателей это включает в себя земельный налог, относящийся к земельному участку, арендатор испытывает финансовые трудности из-за COVID-19, арендатор имеет годовой оборот не более 50 миллионов долларов, а арендодатель снижает арендную плату. на любой период с 1 апреля 2020 года по 30 сентября 2020 года.

Дополнительная скидка до 25% — кто имеет право?

Арендодатели имеют право на дополнительное снижение земельного налога в 2020 году до 25%, если арендодатель снижает арендную плату на любой период с 1 октября 2020 года по 31 декабря 2020 года, и в остальном отвечает критериям, применимым к первоначальному снижению на 25%.

Арендатор окажется в «финансовом затруднении», если он столкнется с сокращением оборота на 30% или более. Арендодатели должны снизить арендную плату на сумму, эквивалентную 25% земельного налога, относящегося к земельному участку, для каждого из периодов концессии, чтобы получить полное 50% снижение земельного налога. Арендодатели не могут требовать от арендатора погашения скидки в более поздний срок.

Арендодатели, которые уже подавали заявку на первоначальное снижение налога на землю на 25%, должны подать новое заявление при подаче заявления на дополнительное снижение налога на землю на 25%.

Дополнительную информацию можно найти на веб-сайте Revenue NSW.

Южная Австралия

Правительство ЮАР объявило, что подходящие домовладельцы могут подать заявку на снижение до 25% своего земельного налога на 2019-2020 годы. Правительство ЮАР недавно объявило, что режим освобождения от уплаты земельного налога ЮА будет расширен, чтобы при определенных обстоятельствах предусмотреть дополнительное снижение на 25% земельного налога на 2019-2020 годы.

Кроме того, землевладельцы, ежеквартально платящие земельный налог в 2019-2020 годах, смогут отсрочить выплату своих платежей за третий квартал на срок до шести месяцев и рассрочку за четвертый квартал на срок до трех месяцев.Отсрочка доступна для всех землевладельцев, платящих ежеквартальный земельный налог в 2019-2020 годах, и подача заявления не требуется.

Ранее объявленное временное освобождение от реформы земельного налога будет увеличено с 50% до 100% от увеличения земельного налога при исчислении земельного налога правомочного землевладельца в 2020-2021 годах. Временная льгота доступна правомочным землевладельцам, чьи обязательства по земельному налогу увеличиваются из-за изменений в агрегации земельных владений (которые начались 1 июля 2020 года).

Первоначальное сокращение до 25% — кто имеет право?

Первоначальное снижение земельного налога в 2020 году до 25% будет доступно только при соблюдении различных критериев.Для коммерческих арендодателей это включает в себя то, что арендодатель не имеет непогашенной задолженности по земельному налогу до 2019-2020 года, арендатор имеет право на получение выплаты JobKeeper от правительства Австралии, арендатор имеет годовой оборот не более 50 миллионов долларов США, а арендодатель снижает арендную плату. на величину снижения земельного налога за любой период с 30 марта 2020 года по 30 октября 2020 года.

Это сокращение также доступно для землевладельцев, которые не могут обеспечить арендатора из-за COVID-19. Землевладельцу необходимо будет продемонстрировать, что земля была сдана в аренду до 30 марта 2020 года, но с тех пор была освобождена из-за воздействия COVID-19.

Заявки на первоначальное сокращение закрыты 30 сентября 2020 года.

Дополнительная скидка до 25% — кто имеет право?

Арендодатели имеют право на дополнительное снижение земельного налога в 2020 году до 25%, если арендодатель снижает арендную плату на величину снижения земельного налога за любой период с 31 октября 2020 года по 30 апреля 2021 года, и в остальном отвечает критериям, применимым к оригинальная скидка 25%.

Арендодатели, которые уже подавали заявку на первоначальное снижение налога на землю на 25%, должны подать новое заявление при подаче заявления на дополнительное снижение налога на землю на 25%.

Собственник-арендатор — снижение на 25%

Как было объявлено 8 сентября 2020 года, определенным правомочным владельцам коммерческой недвижимости доступно снижение на 25% земельного налога на 2019-2020 годы. Сюда входят владельцы-арендаторы, которые активно ведут бизнес на своей собственности, имеют годовой оборот не более 50 миллионов долларов и имеют право на получение выплаты JobKeeper от правительства Австралии с 31 октября 2020 года.

Дополнительную информацию можно найти на веб-сайте RevenueSA.

Западная Австралия

В апреле 2020 года правительство Западной Австралии объявило, что коммерческие арендодатели могут подавать заявки на субсидии, эквивалентные 25% их обязательств по земельному налогу за 2019-2020 годы для определенной соответствующей собственности. Эти субсидии будут применяться в равной степени к налогу на благоустройство столичного региона. В октябре 2020 года правительство Западной Австралии продлило свою программу помощи, объявив о дополнительном льготном периоде с 1 сентября 2020 года по 31 декабря 2020 года, а это означает, что теперь определенные правомочные домовладельцы могут получать субсидии, эквивалентные до 50% их обязательств по земельному налогу за 2019-20 годы.

Кроме того, землевладельцы могут подать заявление о беспроцентной оплате и об отмене пени за просрочку платежа в связи с уплатой земельного налога.

Кто имеет право?

Гранты доступны коммерческим арендодателям, которые предоставляют льготную арендную плату арендаторам своего малого бизнеса. Арендатор должен рассматриваться как малый бизнес в соответствии с определением Закона о корпорациях развития малого бизнеса от 1983 года (Вашингтон), и его оборот снизился на 30% (или более) из-за воздействия COVID-19, как это определено Правительством Содружества. Оплата JobKeeper.

Льгота по арендной плате требует, чтобы арендодатель отказался от арендной платы и расходов на трехмесячный период или эквивалент на любой (или оба, в зависимости от обстоятельств) из следующих периодов:

  • с 1 марта 2020 года по 31 августа 2020 года; и
  • с 1 сентября 2020 г. по 31 декабря 2020 г.

Арендодатель не должен иметь возможности требовать взыскания арендной платы или расходов, от которых отказались, в конце периода. Исходящие расходы также должны быть заморожены на период шести месяцев, начиная с той же даты, что и отказ от арендной платы.

Кроме того, каждое имущество, включенное в заявку, должно иметь неулучшенную стоимость в размере 300 000 долларов США или более и подлежать обложению земельным налогом. Арендодатели должны подать заявку на получение субсидии арендной платы с 1 мая 2020 года, и выплаты субсидии можно ожидать от успешных заявителей через 6 недель после даты подачи заявки.

Чтобы подать заявку на порядок оплаты и отмену штрафов за просрочку, землевладельцы должны иметь возможность продемонстрировать, что на их финансовое положение прямо или косвенно повлияла COVID-19.Чтобы воспользоваться этими мерами, землевладельцы могут подать заявку онлайн или по телефону.

Обратите внимание, что если домовладелец уже подал заявку на получение первоначальной помощи, при подаче заявления на дополнительную помощь необходимо будет подать новое заявление.

Дополнительную информацию можно найти на веб-сайте правительства штата, веб-сайте WA Small Business Development Corporation и в заявлении премьер-министра для СМИ.

Тасмания

Государственное налоговое управление Тасмании объявило, что землевладелец может подать заявление об отсрочке или оплате земельного налога, если он испытывает финансовые затруднения (однако квалификационные критерии еще не опубликованы).

Хотя правительство Тасмании не ввело конкретных мер по освобождению от уплаты земельного налога на 2019-2020 годы, оно приняло закон, позволяющий Уполномоченному по государственным доходам Тасмании отказываться от земельного налога на коммерческую недвижимость на 2020-2021 финансовый год.

Кто имеет право?

Отказ от земельного налога на 2020-2021 годы, как правило, будет доступен только для « коммерческой собственности » (согласно классификации для целей государственной оценки), если владелец земли может продемонстрировать, что COVID-19 оказал на него неблагоприятное финансовое воздействие таким образом, чтобы является «неожиданным и немаловажным».Похоже, что помощь может быть доступна не только арендодателям, но и соответствующим требованиям землевладельцам, которые ведут активный бизнес на своей земле.

Заявки на получение помощи могут быть поданы до 30 июня 2021 года.

Дополнительную информацию можно найти на веб-сайте Управления государственных доходов.

Квинсленд

Правительство штата Кельвина объявило о ряде мер по облегчению земельного налога в ответ на пандемию COVID-19.

В течение 2019-2020 года с уплаты налога на землю иностранный налог на землю будет отменен для всей соответствующей собственности, находящейся в иностранной собственности, и для некоторых подходящих объектов недвижимости предоставляется отдельная скидка в размере 25% от налога на землю.

Для 2020-21 года по земельному налогу будет применяться отсрочка платежа по земельному налогу на 3 месяца.

Льгота по земельному налогу до 25% на 2019-2020 годы — кто имеет право?

Землевладельцы имеют право на снижение налога на землю на 25%, если недвижимость сдана в аренду, соответствующий арендатор не может платить обычную арендную плату из-за неблагоприятных последствий COVID-19, а землевладелец соглашается соблюдать принципы аренды Квинслендского казначейства и передавать земельный налог, сэкономленный арендатору в качестве скидки с арендной платы.

Землевладельцы также будут иметь право на участие в тех случаях, когда они не могут обеспечить арендаторов доступной собственности из-за COVID-19, землевладельцу требуется финансовая помощь и он соглашается соблюдать принципы лизинга Министерства финансов Квинсленда.

Льгота по земельному налогу на 2020-2021 годы — кто имеет право?

Арендодатели, которые предоставляют скидку с арендной платы, которая составляет по крайней мере 25% земельного налога на 2020-2021 годы на соответствующую недвижимость (и в остальном соответствуют тем же критериям, что и для освобождения от земельного налога на 2019-2020 годы), имеют право на получение земли 2020-2021 годов. налоговая льгота.

Арендодатели, которые уже подавали заявку на освобождение от земельного налога на 2019-2020 годы, должны подать новое заявление при подаче заявления на освобождение от земельного налога на 2020-2021 годы.

Дополнительную информацию можно найти на веб-сайте правительства штата.

Австралийская столичная территория

Правительство ACT объявило о ряде мер в ответ на пандемию COVID-19:

Правомочные домовладельцы-жилые дома могут подать заявление на получение налоговой льготы.

Хотя это не мера земельного налога, мы отмечаем, что правомочные коммерческие арендодатели могут получить поддержку по снижению арендной платы в виде скидки до 8000 долларов в квартал. В дополнение к этому, скидка в размере 2622 долларов США будет автоматически применяться к коммерческой недвижимости со средней неулучшенной стоимостью 2 миллиона долларов или меньше.

Кто имеет право?

Арендодатели, которые снижают арендную плату за жилую недвижимость, арендуемую в частном порядке, по крайней мере, на 25% из-за COVID-19, будут иметь право на получение налоговой льготы на землю, покрывающей 50% снижения арендной платы, вплоть до максимальной суммы кредита в размере 1300 долларов США в квартал.

Коммерческие арендодатели недвижимости со средней неулучшенной стоимостью 2 миллиона долларов или ниже, с арендаторами, которые напрямую пострадали от COVID-19, могут подать заявку на скидку, если они снизят арендную плату для своих арендаторов. Размер доступной скидки будет зависеть от степени воздействия COVID-19 на бизнес арендатора.

Если бизнес арендатора снизился как минимум на 30%, арендодатель может получить 25% от любого снижения арендной платы, предоставленного арендаторам, в качестве скидки с ставки. Это пособие ограничено минимальной ставкой в ​​5000 долларов за квартал или общей квартальной ставкой.

Если бизнес арендатора снизился как минимум на 80%, арендодатель может получить 50% от любого снижения арендной платы, предоставленного арендаторам, в качестве скидки.Это пособие ограничено минимумом 8000 долларов за квартал или общей квартальной ставкой.

Скидка не применяется к отсроченной арендной плате.

Льгота может быть также предоставлена ​​собственникам-операторам коммерческой недвижимости.

Дополнительную информацию можно найти на веб-сайте налогового управления ACT.

Северная территория

Н / Д. Земельный налог в Северном крае отсутствует.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как ваша компания может реагировать на COVID-19.

Налоговые льготы по недвижимости — часто задаваемые вопросы


Как мне подать заявление на освобождение от уплаты налога на недвижимость?
Позвоните комиссару налоговой инспекции, чтобы назначить личную встречу. В процессе подачи заявки заявитель предоставляет документацию о валовом доходе семьи, ресурсах владельцев и другие официальные документы по мере необходимости. Запись на прием для поступающих впервые проводится в главном офисе, расположенном в мэрии по адресу 306 Cedar Road.

Расположение офисов и номера телефонов

Сохраняется ли конфиденциальность информации, содержащейся в моем заявлении?
Да. Вся информация строго конфиденциальна и закрыта для всеобщего ознакомления.

Должен ли я подавать заявление каждый год?
Да. Налоговые льготы предоставляются ежегодно. Кандидат должен ежегодно повторно подавать заявление о праве на участие.

Какой крайний срок подачи заявки?
Чтобы иметь право на участие в программе налоговых льгот на недвижимость, вы должны подавать заявление ежегодно с 1 января по 15 мая. Последний срок приема заявок — 15 мая . Если вы имеете на это право, льгота будет применяться к вашим счетам по налогу на недвижимость, подлежащим оплате 30 сентября, 31 декабря, 31 марта и 5 июня следующего финансового года.

Должен ли я жить в собственности, чтобы быть освобожденным от уплаты налога?
Да. Заявитель, ищущий помощи, должен владеть и занимать собственность. Исключение допускается для лиц, проживающих в домах престарелых, больницах или домах для выздоравливающих для получения физического или психического ухода, если их собственность не используется или не сдается в аренду другим лицам за денежное вознаграждение.

Есть ли возрастные ограничения?
Пожилые люди : Владельцы должны быть не моложе 65 лет не позднее 30 июня того года, когда подается заявление. Супруг (а) заявителя может быть моложе 65 лет.
Граждане-инвалиды : Нет требований к минимальному возрасту для владельца, который постоянно и полностью инвалид.

Какие доказательства необходимы для установления факта постоянной и полной инвалидности человека?
Сертификат требуется от Департамента по делам ветеранов, Департамента пенсионного обеспечения железной дороги или Управления социального обеспечения.Если заявитель не имеет права на получение сертификата в каком-либо из этих агентств, необходимо предоставить письменные показания под присягой от двух врачей , имеющих лицензию на медицинскую практику в Вирджинии. Одно из этих письменных показаний должно быть основано на медицинском осмотре. Медицинский аффидевит — это форма, которую необходимо получить у Уполномоченного по доходам или на веб-сайте.

Каков максимальный размер дохода, который я могу получить?
Общий совокупный доход домохозяйства в течение календарного года, предшествующего налоговому году, не может превышать 62 000 долларов (за исключением первых 10 000 долларов дохода для владельца, который признан инвалидом на всю жизнь). Общий доход домохозяйства включает доход владельца (ов) и всех человек, проживающих в доме. Могут применяться некоторые исключения.

Какой процент освобождения от налога с дохода?

Совокупный доход % освобождения от налогов
0–22 000 долл. США 100%
22 001–23 500 долл. США 90%
23 501–25 000 долларов 80%
25 001–26 500 долл. США 70%
26 501–28 000 долларов 60%
28 001–29 500 долл. США 50%
29 501–31 000 долл. 40%
31 001–33 500 долл. США 30%
33 501–36 500 долл. 20%
36 501–44 000 долл. США 10%
44 001–62 000 долл. США Отсутствие увеличения налоговых обязательств *

* Отсутствие увеличения налоговых обязательств означает, что из-за изменения оценочной стоимости или налоговой ставки налоги квалифицированного заявителя не увеличиваются.Уменьшение налоговых обязательств может произойти, если 1) оценка квалифицированного заявителя уменьшена, 2) снижена налоговая ставка и / или 3) существующий заявитель имеет право на более высокий процент освобождения от налогов по сравнению с предыдущим годом.

Какие примеры доходов?
Заработная плата, социальное обеспечение, аннуитеты, пенсии, доход по инвалидности, проценты, дивиденды, выплаты IRA и 401 (k), доход от бизнеса, доход от фермы, доход от сдачи в аренду собственности и доход от жильцов или постояльцев.

Какое максимальное количество ресурсов у меня может быть?
Собственная стоимость собственника (ов), не считая стоимости дома и не более трех акров земли, на которой он расположен, не может превышать 350 000 долларов.

Какие есть примеры ресурсов?
Недвижимость, кроме резиденции, банковские счета, трасты, депозитные сертификаты, акции, IRA, облигации, денежная стоимость полисов страхования жизни и стоимость личного имущества, такого как автомобили.

Если я умру, должны ли мои наследники вернуть уплаченную сумму налогов?
Нет. В Чесапике действует программа льгот. Пожилые граждане и инвалиды, которые соответствуют критериям отбора, получают освобождение от всех или части налогов на недвижимость.Ни вы, ни ваши наследники не потребуют выплаты освобожденных налогов.

Должна ли недвижимость быть «свободной и чистой» для подачи заявки?
Нет. Если есть ипотечный кредит на недвижимость, вы все равно имеете право подать заявление на освобождение от уплаты налога на недвижимость.

Имеют ли передвижные дома право на получение налоговых льгот?
Да. Мобильные дома соответствуют требованиям, если они принадлежат заявителю, независимо от того, принадлежит ли земля заявителю.Для целей этой программы мобильные дома имеют право на налоговые льготы как недвижимость, и применяются те же требования.

Государственный налог COVID-19 Обновления

Государственный Право на участие Детали
QLD Все землевладельцы по налогу на землю

Отсрочка выдачи налоговых извещений о земельном налоге за 2020-21 год оценки.

Все иностранные землевладельцы для целей земельного налога Отказ от 2-процентной надбавки за иностранный земельный налог для иностранных юридических лиц за оценочный год 2019-20.Обратите внимание, что нет отказа от 2-процентной надбавки за отсутствующий, которая применяется к физическим лицам.

Правомочные землевладельцы, которые сдают недвижимость в аренду в соответствии с принципами аренды и предоставляют снижение арендной платы арендаторам, финансово пострадавшим от COVID-19

ИЛИ

Правомочные землевладельцы, владеющие недвижимостью, доступной для сдачи в аренду и соблюдающие принципы аренды, чья способность обеспечивать жильцов была затронута пандемией COVID-19 и нуждаются в помощи для выполнения своих финансовых обязательств

Для землевладельцев предоставляется скидка в размере 25% от налога на землю за оценочный год 2019-20 или 2020-21 годов в отношении их собственности, которая соответствует критериям приемлемости.

Ожидается, что при наличии права скидка сначала будет применяться для снижения арендной платы арендаторам, а оставшаяся сумма затем может быть применена к собственным финансовым обязательствам землевладельца.

Скидка будет применяться только к каждой собственности, которая отвечает требованиям и условиям участия, а не ко всем налогооблагаемым земельным участкам землевладельца. В обстоятельствах, когда есть несколько арендаторов одного объекта недвижимости (например, многоквартирных домов), включая жилые комплексы смешанного использования, когда требования приемлемости выполняются как минимум для одной аренды, тогда вся собственность имеет право на скидку по земельному налогу.

Заявки на получение земельного налога за 2019-20 год закрыты.

Заявки на получение земельного налога на 2020-21 год можно подавать до 26 февраля 2021 года через онлайн-портал Управления государственных доходов QLD.

VIC ​​

Владельцы земли для целей земельного налога, которые имеют по крайней мере одну нежилую недвижимость (например, коммерческую, промышленную, свободную землю, которая не является жилой свободной землей) и общая сумма налогооблагаемых земельных владений <1 млн австралийских долларов

Плата земельного налога за 2020 год (т.е. в отношении земли, находящейся в собственности по состоянию на 31 декабря 2019 г. ) отложен до 31 марта 2021 г.

Если земельный налог за 2020 год уже уплачен, может потребоваться возврат уплаченного налога. Однако земельный налог необходимо будет полностью уплатить до 31 марта 2021 года.

Жилые и коммерческие арендодатели, которые предоставляют арендаторам, пострадавшим от COVID-19, «снижение арендной платы».

Коммерческие землевладельцы, имеющие право только в том случае, если они не могут получить арендатора из-за COVID-19 или недвижимость сдается арендатору с годовым оборотом в 2018-19 или 2019-20 финансовом году до 50 миллионов австралийских долларов и является правомочным получателем платежа JobKeeper, или арендатор управляет лицензированным пабом, клубом или рестораном с годовым оборотом не более 50 миллионов австралийских долларов в 2018-19 или 2019-20 финансовом году, и его оборот сократился как минимум на 30 процентов с марта 2020.

Доступно 50-процентное снижение земельного налога по отношению к земельному налогу 2020 года, и домовладельцы также могут отложить этот земельный налог (или его остаток) до 31 марта 2021 года.

Помощь также доступна домовладельцам жилых домов, которые не могут обеспечить арендатора из-за COVID-19.

«Снижение арендной платы» требует, чтобы домовладельцы и коммерческие арендодатели предоставляли арендаторам как минимум 50-процентное снижение арендной платы.

Арендодатели жилой недвижимости, которые предоставляют арендаторам, пострадавшим от COVID-19, льготы по арендной плате в 2021 году, могут иметь право на 25-процентное снижение земельного налога на недвижимость в 2021 году (без учета любых дополнительных сборов для отсутствующих владельцев). Соответствующие критериям домовладельцы также могут отложить оставшуюся часть налога на землю за 2021 год до 30 ноября 2021 года или ранее, а также будут иметь возможность отложить до этого времени оставшуюся часть своего земельного налога за 2020 год.

Соответствующие критериям домовладельцы смогут подать заявление о снижении земельного налога через My Land Tax .Если было подано ходатайство о 25-процентной компенсации и испрашивается дополнительная компенсация, необходимо подать новое заявление.

Собственники коммерческой недвижимости

Владельцы коммерческой недвижимости могут получить 25-процентный отказ от земельного налога 2020 года, а уплата оставшейся суммы налога может быть отложена до 31 марта 2021 года, если предприятие:

  • имеет годовой совокупный оборот не более 50 миллионов австралийских долларов в 2018-19 или 2019-20 финансовом году и является правомочным получателем схемы JobKeeper, или
  • является лицензированным пабом, клубом или рестораном на условиях общей, полной клубной или локальной лицензии на продажу спиртных напитков, где годовой оборот бизнеса в помещении не превышает 50 миллионов австралийских долларов в 2018-19 или 2019-20 финансовом году и с марта 2020 года товарооборот в этом помещении снизился как минимум на 30%.

Правомочные владельцы недвижимости смогут подать заявление о снижении земельного налога через My Land Tax.

Владельцы участков под жилую застройку во внутреннем и среднем Мельбурне, которые были свободны более шести месяцев в 2020 году

Отказ от уплаты налога на вакантную землю жилого фонда за 2021 налоговый год.

NSW

Соответствующие критериям домовладельцы жилого и коммерческого назначения, которые предоставляют арендаторам, пострадавшим от COVID-19, «снижение арендной платы».

Коммерческие арендаторы должны иметь годовой оборот до 50 миллионов австралийских долларов.

Как жилые, так и коммерческие арендаторы должны иметь возможность продемонстрировать «финансовые затруднения» в результате COVID-19

Снижение до 50% земельного налога 2020 года, подлежащего уплате за земельный участок в 2020 году, и трехмесячная отсрочка для невыплаченных платежей по земельному налогу, если была получена скидка или отказ от права.

Снижение земельного налога доступно в течение двух периодов, при этом «льгота по арендной плате» предоставляется арендатору в период с 1 апреля 2020 года по 30 сентября 2020 года (период 1) или с 1 октября 2020 года по 31 декабря 2020 года (период 2).

Уменьшение земельного налога за каждый период будет наименьшим из:

  • размер арендной платы, предоставленной арендатору за этот период,
  • 25 процентов земельного налога, относящегося к земельному участку, сданному в аренду данному арендатору.

Финансовым бедствием считается:

  • Коммерческие арендаторы — снижение оборота по сравнению с предыдущим сопоставимым периодом на 30 процентов или более из-за COVID-19

  • Жилые арендаторы — снижение дохода семьи на 25 процентов и более из-за COVID-19

Любые льготы по арендной плате, предоставленные арендатору, не должны подлежать возврату в более поздний срок.

Заявки можно подавать через портал Service NSW.

Все собственники земли для целей земельного налога

Срок уплаты земельного налога по обязательствам по земельному налогу в 2020 году может быть продлен, и могут быть заключены соглашения об оплате в рассрочку. Заявки можно подать через онлайн-портал RevenueNSW.

Австралийские корпорации, строящие жилые комплексы со сдачей в аренду после 1 июля 2020 года

50-процентная скидка на земельный налог на срок до 15 лет для застройщиков, которые инвестируют в схемы сдачи в аренду. Для этого необходимо, чтобы строительство началось 1 июля 2020 года или после этой даты, а застройка должна проводиться без разделения в течение 15 лет. Должна быть подана официальная заявка и должны быть выполнены дополнительные условия, изложенные в Руководящих принципах (которые еще не опубликованы).

Освобождение от надбавки по налогу на землю для иностранных инвесторов до 2040 года в отношении земли, принадлежащей австралийской корпорации, строящей жилой комплекс для сдачи в аренду. Для того, чтобы соответствовать требованиям, строительство должно выполняться предприятием или связанным предприятием, а также должны выполняться другие условия.Подача заявления о возмещении дополнительного сбора земельного налога, уплаченного в течение 12 месяцев с момента получения права на возмещение, но не позднее, чем через 10 лет после соответствующего года земельного налога.

ТАС

Владельцы земли под коммерческую недвижимость, которые могут продемонстрировать, что COVID-19 оказал на них неблагоприятное финансовое воздействие

Земельный налог на 2020-2021 годы с владельцев коммерческой недвижимости, на которых финансово повлияла реакция на COVID-19, будет отменен.

«Коммерческая недвижимость» относится к недвижимости, классифицированной как таковая для целей государственной оценки. Заявки должны быть получены до 30 июня 2021 года.

Все собственники земли для целей земельного налога

Комиссар рассмотрит возможность отсрочки погашения земельного налога до 30 июня 2020 года или других договоренностей по оплате для тех, кто испытывает финансовые трудности. Это может включать отказ от процентов по любому невыплаченному долгу за 2019-2020 годы.Заявки могут быть поданы, заполнив предварительно заполненное электронное письмо через портал TAS Online.

SA

Юридические лица с обязательствами по земельному налогу на SA 2019-20

Физические и юридические лица, ежеквартально уплачивающие земельный налог в 2019-2020 годах, могут отсрочить платежи своих платежей за 3-й и 4-й кварталы на шесть месяцев.

Коммерческие и жилые арендодатели, которые предоставляют снижение арендной платы арендаторам, пострадавшим от COVID-19, и тем, кто может продемонстрировать, что они не могут обеспечить арендатора из-за COVID-19.

Коммерческие арендаторы должны иметь годовой оборот до 50 миллионов австралийских долларов, и как минимум один арендатор должен иметь право на получение JobKeeper Payment.

Жилые и коммерческие арендаторы должны иметь возможность продемонстрировать, что COVID-19 нанесла им финансовый ущерб.

Арендодатели, предоставляющие соответствующие льготы по арендной плате или неспособные обеспечить арендатора из-за COVID-19 с 30 марта 2020 года по 30 апреля 2021 года, могут получить до 50% снижения земельного налога, подлежащего уплате за земельный участок на земле в 2019-2020 годах. налоговый год.

Снижение земельного налога доступно в течение двух периодов — с 30 марта 2020 года по 30 октября 2020 года (период 1) или с 31 октября 2020 года по 30 апреля 2021 года (период 2). Снижение земельного налога, равное меньшему из предоставленных льгот по арендной плате, и 25% земельного налога на 2019-2020 гг., Подлежащего уплате на эту недвижимость, доступно в каждый период с максимальным общим снижением до 50% земельного налога на 2019-2020 гг. к оплате на этом имуществе.

Финансово пострадавшим считается:

  • Коммерческие арендаторы — право на получение JobKeeper Payment
  • Арендаторы жилых домов — продемонстрировали финансовые трудности из-за COVID-19 (например, потеря работы, сокращение рабочего времени или использование JobKeeper)

Арендодателям, которые уже полностью выплатили свои обязательства по земельному налогу за 2019-2020 гг. И имеют право на освобождение по этой схеме, будет выплачено возмещение, равное стоимости соответствующих льгот по земельному налогу.

Заявки на получение помощи можно подать онлайн до 30 апреля 2021 года.

Жильцы-коммерческие собственники с годовым оборотом до 50 миллионов австралийских долларов, имеющие право на получение JobKeeper Payment с 31 октября 2020 года Коммерческие собственники-арендаторы имеют право на 25-процентную скидку на свои обязательства по земельному налогу за 2019-2020 годы. Заявки на получение помощи можно подать онлайн до 30 апреля 2021 года.
WA Налогоплательщики, которые могут доказать, что COVID-19 прямо или косвенно повлиял на их финансовое положение

С 23 марта 2020 года Управление государственных доходов WA при определенных обстоятельствах перечисляет штрафы за просрочку платежа налогоплательщикам в полном объеме.

Продление сроков уплаты налогов и рассрочка налогов могут быть сделаны по заявлению. С 23 марта 2020 года новые схемы оплаты будут беспроцентными. Также применяется к пошлине за перевод, земельной пошлине, земельному налогу и налогу на заработную плату. Заявку можно подать через форму веб-запроса на онлайн-портале WA.

Коммерческие арендодатели, которые предоставляют скидку с арендной платы на срок не менее 3 месяцев и приостанавливают выплаты малым предприятиям, чей оборот снизился как минимум на 30% из-за COVID-19

Субсидия в размере до 50% от суммы земельного налога арендодателя за 2019-2020 годы за недвижимость, в которой правомочный арендатор (т. е. малый бизнес со снижением оборота на 30%) предоставляется льготная арендная плата.

Гранты доступны в виде двух траншей (каждый эквивалентен 25 процентам обязательств по земельному налогу на 2019-2020 годы), охватывающих начальный квалификационный период с 1 марта по 31 августа 2020 года, заявки на этот раунд закрыты 31 октября 2020 года) и второй квалификационный период. период с 1 сентября 2020 года по 31 декабря 2020 года (заявки должны быть получены до 28 марта 2021 года).

NT Соответствующие коммерческие арендодатели, чья собственность освобождается из-за COVID-19

Снижение налога за активацию собственности (2% для свободной земли / 1% для нежилых, нежилых зданий) для нежилых зданий в обозначенных зонах в центральном деловом районе Дарвина.

Соответствующий арендодатель должен продемонстрировать, что он добросовестно вел переговоры с арендаторами, чтобы иметь право на помощь.

ACT Жилая недвижимость сдана в аренду

Задержка в оценке земельного налога (и ставок) на срок до трех недель за первые три квартала 2020-2021 годов.

Скидка по земельному налогу (или по общей ставке) домовладельцам, которые снижают арендную плату арендатора как минимум на 25 процентов, равную 50 процентам снижения арендной платы, до максимальной суммы в 2600 долларов в течение шести месяцев или 100 долларов в неделю.

Гербовый сбор Земельный налог для сделок с землей или недвижимостью

Обзор

Сниженные ставки SDLT будут применяться к жилой недвижимости, приобретенной с 8 июля 2020 года по 31 марта 2021 года.

Информация на этой странице будет вскоре обновлена, чтобы отразить эти изменения. Вы можете использовать калькулятор SDLT , чтобы рассчитать, сколько налогов вы будете платить.

Вы не платите SDLT , если покупаете недвижимость в:

HMRC взимает SDLT за операции с недвижимостью в Великобритании, стоимость которых превышает определенные пороговые значения, однако некоторые операции имеют право на льготы, которые уменьшают сумму налога, которую вы платите, или означают, что вы не платите SDLT .

Чтобы подать заявление о возмещении, заполните декларацию SDLT , даже если у вас нет налоговой задолженности. Введите правильный код облегчения из раскрывающегося списка в поле «9» возврата.

HMRC может взимать с вас штраф, если вы претендуете на помощь, на которую не имеете права.

Помощь новым покупателям

Если вы и кто-либо еще, у кого вы покупаете недвижимость, впервые покупаете жилую недвижимость, вы можете потребовать возмещения ущерба при покупке:

  • произведено 22 ноября 2017 г. или после этой даты
  • , где цена покупки не превышает 500 000 фунтов стерлингов

Вы заплатите:

  • 0% на первые 300 000 фунтов стерлингов
  • 5% на остаток до 500 000 фунтов стерлингов

Если покупная цена превышает 500 000 фунтов стерлингов, вы не можете требовать компенсации и должны заплатить стандартные ставки от общей покупной цены.

Чтобы потребовать возмещения для покупателей, впервые покупающих товар, введите код возмещения «32» в декларации SDLT .

Узнайте больше в SDLT : помощь для начинающих покупателей — руководство.

Первые покупатели долевой собственности

Если вы впервые покупаете собственность в долевом владении, вы можете потребовать возмещения убытков по покупкам, совершенным 22 ноября 2017 г. или позднее, когда:

  • вы собираетесь занять недвижимость в качестве основного места жительства
  • рыночная стоимость долевой собственности составляет 500 000 фунтов стерлингов или менее

Вы можете требовать возмещения, независимо от того, выберете ли вы рыночную стоимость или выберете поэтапную оплату SDLT при предоставлении аренды.

Льгота распространяется также на арендную плату, поэтому вы не платите SDLT за аренду.

С 29 октября 2018 года льгота была расширена, чтобы включить покупку собственности в долевой собственности, когда покупатель решает поэтапно заплатить SDLT .

Если вы приобрели собственность в долевом владении 22 ноября 2017 г. или позже, но до 29 октября 2018 г. и заплатили SDLT , вы можете потребовать возмещение налога, если бы вы имели право на льготу.

Прочтите главу 6 документа SDLT : помощь для новых покупателей — руководство, чтобы узнать, как это сделать.

SDLT рельеф для многоквартирных домов

Вы можете требовать возмещения ущерба, если покупаете более одного жилья, если сделка или несколько связанных сделок включают права безусловного права собственности или аренды на более чем одно жилище.

Если вы подаете заявку на освобождение от ответственности, для расчета ставки налога HMRC начисляет:

  • Разделите общую сумму, уплаченную за недвижимость, на количество квартир
  • рассчитать налог на эту цифру
  • умножьте эту сумму налога на количество квартир

Минимальная ставка налога по льготному тарифу составляет 1% от суммы, уплаченной за жилье.

Дополнительную информацию см. В руководстве по эксплуатации HMRC SDLT .

Пример

Вы покупаете 5 домов за 1 миллион фунтов стерлингов.

1 миллион фунтов, разделенный на 5, составляет 200 000 фунтов стерлингов.

Сумма SDLT , которую вы платите на 200 000 фунтов стерлингов, составляет 1500 фунтов стерлингов (0% от 125 000 фунтов стерлингов + 2% от 75 000 фунтов стерлингов).

1500 фунтов стерлингов, умноженные на 5, дают 7500 фунтов стерлингов.

Так как это менее 1% от 1 миллиона фунтов стерлингов (что составляет 10 000 фунтов стерлингов), сумма налога, которую вы платите, составляет 10 000 фунтов стерлингов.

Более высокие ставки в размере SDLT могут взиматься с 1 апреля 2016 года при покупке дополнительной жилой недвижимости.

Если льгота для многоквартирных домов не применяется

Льгота не распространяется на передачу права собственности на недвижимость или возвращение права собственности, если жилье имеет длительный срок аренды на 21 год или более.

Ставка налога HMRC , взимаемая за такое возвращение права собственности или головную аренду, или за любое нежилое имущество, включенное в сделку, является обычной ставкой без каких-либо льгот.

Возможно, вам придется заполнить еще одну декларацию и пересчитать подлежащий уплате налог, если количество квартир уменьшится в течение 3 лет с момента сделки.Например, если вы объедините 2 квартиры в 1.

Чтобы подать заявку, введите код помощи «33» на возврате.

Строительная компания покупает частный дом

Если строительная компания или торговец недвижимостью покупает дом у кого-то, кто покупает у них новый дом, недвижимость, купленная строителем или торговцем недвижимостью, освобождается от уплаты SDLT при соблюдении определенных условий.

Площадь земли, которую строительная компания или торговец недвижимостью покупает вместе со старым домом, не должна превышать определенных пределов (обычно 0.5 га), а продавец должен:

  • проживали в этом имуществе в качестве своего основного или единственного дома в течение 2 лет до того, как строительная компания или торговец недвижимостью купили его
  • купить новый дом у домостроительной компании
  • намерены жить в новом доме в качестве основного или единственного дома

Это освобождение не распространяется на лиц, которые меняют дома.

Чтобы получить эту помощь, введите код «08» в декларации SDLT .

Дополнительную информацию см. В руководстве по эксплуатации HMRC SDLT .

Работодатель покупает дом работника

Если работодатель или торговец недвижимостью покупает дом человека, потому что он переезжает из-за своей работы, покупка освобождается от уплаты SDLT при соблюдении определенных условий.

Вы должны соответствовать всем условиям, чтобы иметь право на эту льготу, а именно:

  • служащий жил в доме в качестве основного или единственного дома какое-то время в течение 2 лет до того, как их работодатель купил его
  • Работодатель или продавец недвижимости покупает дом, потому что работник должен переехать в результате переезда на работу
  • цена, которую платит работодатель или продавец недвижимости, не превышает рыночную стоимость недвижимости
  • земельных участков, которые покупает работодатель или торговец недвижимостью, находится в определенных пределах — обычно 0.5 га

Чтобы потребовать возмещения ущерба, когда работодатель покупает дом работника, введите код возмещения «09» в декларации SDLT .

Дополнительную информацию см. В руководстве по эксплуатации HMRC SDLT .

Обязательные закупки

Иногда местные органы власти соглашаются сделать заказ на обязательную покупку собственности, чтобы другая сторона, например, застройщик, могла продолжить строительство. Владелец недвижимости продает ее местным властям, а местные власти продают ее застройщику.

Поскольку существует 2 продажи, обычно необходимо заплатить 2 суммы в размере SDLT . Однако, если застройщик ведет застройку, местные органы власти могут получить освобождение от SDLT при покупке собственности.

Орган, имеющий юридические полномочия на покупку земли или собственности в принудительном порядке, может требовать этого средства правовой защиты. Они по-прежнему могут требовать, даже если продажа не осуществляется в соответствии с этими полномочиями, при условии, что продажа допускает разработку третьей стороной.

Введите код компенсации «10» в SDLT возврат к претензии.послабление по сделке с принудительной покупкой.

Дополнительную информацию см. В руководстве по эксплуатации HMRC SDLT .

Застройщик с обязательствами по планированию

В качестве условия предоставления разрешения на строительство застройщику орган планирования может попросить застройщика предоставить обществу удобства, например, школу. Они известны как «обязательства по планированию».

Обычно застройщик передает здание местным властям для эксплуатации после завершения строительства.Однако могут быть 2 последовательных платежа в размере SDLT , если застройщик покупает землю у ее первоначального владельца, а затем передает готовое здание местным органам власти.

Застройщик может потребовать возмещения, чтобы он не заплатил SDLT при первой продаже.

Чтобы потребовать компенсацию за соблюдение обязательств по планированию, введите код компенсации «11» в декларации SDLT .

Дополнительную информацию см. В руководстве по эксплуатации HMRC SDLT .

Передача имущества между компаниями

Компании могут требовать судебной защиты в рамках той же группы, которая покупает или продает недвижимость друг другу или друг у друга. Покупатель недвижимости может потребовать возмещения, если:

  • Покупатель и продавец — компании
  • на дату вступления в силу сделки обе компании являются членами одной группы

К SDLT Group Relief применяются определенные условия и ограничения.

Чтобы получить его, введите код сброса «12» в декларации SDLT .

Дополнительную информацию см. В руководстве по эксплуатации HMRC SDLT .

Помощь благотворительным организациям

При соблюдении определенных условий благотворительные организации могут получить освобождение от SDLT при покупке земли и собственности для благотворительных целей.

Благотворительная организация может требовать некоторой компенсации, если они покупают землю и недвижимость совместно (в качестве общих арендаторов) с покупателем, не являющимся благотворительным. Благотворительный фонд требует возмещения своей доли собственности.

HMRC может отозвать компенсацию, если в течение 3 лет с момента сделки, если благотворительная организация все еще владеет недвижимостью, либо:

  • перестает быть благотворительной
  • использует имущество в не благотворительных целях

Введите код помощи «20» в возврат SDLT , чтобы запросить помощь благотворительным организациям SDLT .

Дополнительную информацию см. В руководстве по эксплуатации HMRC SDLT .

Право покупки недвижимости

Сделка с правом покупки — это продажа жилого помещения либо:

  • со скидкой от органа государственного сектора, например, местного жилищного управления
  • при сохранении права покупки

В обоих случаях это касается сдачи в аренду жилого помещения.

Цена SDLT рассчитывается по сниженной цене, которую платит покупатель.Он не включает какие-либо дополнительные платежи, которые могут подлежать оплате, например, если покупатель продает до истечения определенного периода.

Чтобы потребовать компенсацию за право покупки транзакций, введите код компенсации «22» в декларации SDLT .

Дополнительную информацию см. В руководстве по эксплуатации HMRC SDLT .

Соответствующие поставщики жилья

Если соответствующий поставщик жилья покупает землю и имущество, он может потребовать освобождение от SDLT , если:

  • Большинство членов правления соответствующего поставщика жилья являются арендаторами, проживающими в собственности, принадлежащей или управляемой поставщиком
  • продавец собственности является «уполномоченным органом», например местным советом
  • государственная субсидия финансирует покупку соответствующим поставщиком жилья

Введите код помощи «23» в декларации, чтобы потребовать помощи.

Дополнительную информацию см. В руководстве по эксплуатации HMRC SDLT .

Прочие рельефы

Есть и другие, менее распространенные льготы из SDLT , которые вы можете требовать при определенных обстоятельствах, например, восстановление или компенсация приобретения.

Подробнее об этих рельефах см. В руководстве SDLT .

Налоговые льготы по недвижимости | Округ Поухатан, VA

В настоящее время принимаются заявки на получение льгот по программе налоговых льгот для пожилых людей и инвалидов.Вы можете получить доступ к заявлению о налоговых льготах для пожилых людей или инвалидов (PDF); однако вы должны подать заявление лично.

Сроки подачи заявления
Вы должны зарегистрироваться лично для участия в этой программе в период с 1 января по 1 марта каждого года, чтобы иметь право на скидку в счет налога на недвижимость.

Квалификация

  • Владельцу должно быть 65 лет на 31 декабря предыдущего года или инвалида.
  • Общий доход домохозяйства от налогоплательщика, супруга (а) и всех родственников, проживающих в доме, должен составлять менее 50 000 долларов.
  • Общая чистая стоимость без учета дома и 1 акра должна быть менее 200 000 долларов.
  • Ветераны, которые не на 100% подключены к услугам или на 100% инвалиды, должны предоставить отчеты о доходах.
Требования к проверке
Требуется подтверждение дохода. Если отчеты о проверке не будут представлены, этот офис не сможет завершить процесс подачи заявки. Рукописное резюме не будет принято в качестве подтверждения.

Обязательная выписка

  • 401 выписка плана
  • Аннуитеты
  • Облигации
  • Депозитные сертификаты (CD)
  • Проверка и сохранение выписок
  • ИРА
  • Денежный рынок
  • Паевые инвестиционные фонды
  • Прочие источники дохода, включая все процентные доходы из данной отчетности
  • Выписки по социальному обеспечению
  • Акции
  • Формы W2
Дополнительные требования для заявителей-инвалидов
Кандидаты с ограниченными возможностями должны предоставить в этот офис письмо от врача или справку из социального страхования в первый год, когда он / она подает заявление на это снижение налога.

Налоговые платежи
Налоги должны быть уплачены до 5 июня и 5 ноября, чтобы избежать штрафов и процентов.

Дополнительная информация
Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с комиссаром налоговой службы.

Викторианский налог на землю Часто задаваемые вопросы

Обе палаты парламента штата Виктория недавно приняли поправки к положениям о земельном налоге штата Виктория, и они должны быть приняты на следующей неделе.

Эта поправка гарантирует, что если арендодатель предоставит арендаторам, пострадавшим от пандемии COVID-19, снижение арендной платы, арендодатель будет иметь право на 25% скидку на земельный налог, а оставшийся земельный налог может быть отложен до марта 2021 года.

Ожидается, что льгота по земельному налогу будет доступна с 1 мая 2020 года через веб-портал Управления государственных доходов ( SRO ).

Вот несколько часто задаваемых вопросов о льготах по налогу на землю в штате Виктория.


Льгота по земельному налогу на землю, переданную в коммерческую и жилую аренду

Имею ли я право на налоговую льготу как коммерческий арендодатель?

Если вы являетесь коммерческим арендодателем и соответствуете критериям права на налоговые льготы, вы можете получить скидку 25% на земельный налог для этого имущества и отложить оставшуюся часть оценки до 31 марта 2021 года.

Чтобы иметь право на участие, домовладельцы должны продемонстрировать, что:

  • Их собственность полностью или частично сдана в аренду, либо вся или часть собственности в настоящее время доступна для аренды.
  • Пандемия COVID-19 влияет на способность арендатора платить нормальную арендную плату или на вашу способность обеспечить арендатора.
  • В соответствии с этой схемой вы предоставили арендную плату пострадавшим арендаторам.

Арендатор должен иметь годовой оборот до 50 миллионов долларов, и, как арендодатель, вы должны предоставить доказательства вышеперечисленных пунктов и доказательства того, что ваш арендатор имеет право на участие в схеме оплаты JobKeeper.


Имею ли я право как домовладелец жилого дома на налоговую льготу?

Если вы являетесь домовладельцем и отвечаете критериям права на получение налоговых льгот, вы можете получить скидку 25% на земельный налог на эту недвижимость и выбрать отсрочку остатка суммы налога на землю за 2020 год до 31 марта 2021 года.

Чтобы иметь право на участие, домовладельцы должны продемонстрировать, что:

  • Их собственность полностью или частично сдана в аренду, либо вся или часть собственности в настоящее время доступна для аренды.
  • Пандемия COVID-19 влияет на способность арендатора платить обычную арендную плату или вашу способность обеспечить арендатора.
  • В соответствии с этой схемой вы предоставили арендную плату пострадавшим арендаторам.


Что делать, если я не могу найти арендатора из-за COVID-19?

Эта помощь также доступна владельцам земли, которые не могут получить арендатора (жилого или коммерческого) из-за COVID-19.

Какой размер арендной платы мне нужно предоставить на соответствующую недвижимость, чтобы получить снижение налога на землю на 25%?

Для домовладельцев жилых и коммерческих помещений снижение арендной платы (в долларовом выражении) должно составлять не менее 25% от пропорционального земельного налога 2020 года для этой собственности.

Соответствующие критериям домовладельцы смогут подать заявку на снижение земельного налога на странице «Мой земельный налог» на веб-сайте SRO (https://www.sro.vic.gov.au/) с пятницы, 1 мая 2020 года.


Правомочные землевладельцы могут отсрочить уплату земельного налога за 2020 год

Кто имеет право на отсрочку?

Землевладельцы, у которых есть хотя бы одна налогооблагаемая нежилая недвижимость и общая сумма налогооблагаемых земельных владений менее 1 миллиона долларов. Нежилая недвижимость включает в себя коммерческую недвижимость, промышленную недвижимость и незанятые земли (за исключением свободных земель под жилую застройку).

Как мне узнать, имею ли я право?

СРО свяжется со всеми правомочными налогоплательщиками в отношении этой меры. На этом этапе ничего делать не нужно.


На какой срок я могу отсрочить платеж?

Уплата земельного налога за 2020 год может быть отложена до 1 января 2021 года и должна быть полностью уплачена до 31 марта 2021 года.

Что делать, если я уже заплатил земельный налог за 2020 год?

Вы можете запросить возврат уплаченного налога. Налог необходимо будет полностью уплатить до 31 марта 2021 года. СРО свяжется со всеми правомочными землевладельцами и предоставит дополнительную информацию, в том числе о том, как запросить возврат вашего платежа. На этом этапе ничего делать не нужно.


Применяется ли эта мера к жилой недвижимости?

Данная мера применяется к землевладельцу, который владеет как минимум одной нежилой недвижимостью и общей площадью налогооблагаемых земельных владений менее 1 миллиона долларов.Правомочные землевладельцы могут отложить всю оценку, которая может включать жилую землю.

Как узнать общую сумму налогооблагаемой земли?

Информация о вашей собственности, включая вашу общую налогооблагаемую землю, доступна на странице «Мой земельный налог» на веб-сайте SRO (https://www.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

OrbitalWars Copyright © 2019. Наши партнеры GoldPride | Free-kassa

Карта сайта