Льготы по земельному налогу: Ошибка 404 | ФНС России

Содержание

Налоговые льготы по местным налогам

          ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ на территории города Ханты-Мансийска установлен Налоговым Кодексом РФ и Решением Думы города Ханты-Мансийска «О земельном налоге» от 28.10.2005 № 116.

        В соответствии со статьей 387 Налогового Кодекса РФ, в дополнение к перечню льгот по земельному налогу, установленному статьей 395 Налогового Кодекса РФ в 2016 году по земельному налогу на территории муниципального образования предоставлены следующие налоговые льготы:

       освобождены от уплаты налога в размере 100% физические лица в отношении земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения и не используемых ими в предпринимательской деятельности:

      1) ветераны Великой Отечественной войны;

      2) лица, в составе семьи которых имеется ребенок-инвалид в возрасте до 18 лет;

      3) инвалиды I и II групп инвалидности, также неработающие инвалиды III группы;

      4) инвалиды с детства;

      5) реабилитированные лица и граждане, признанные пострадавшими от политических репрессий.

      освобождены от уплаты земельного налога в размере 50% неработающие пенсионеры, получающие трудовую пенсию по старости или трудовую пенсию по случаю потери кормильца, в отношении земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, не используемых ими в предпринимательской деятельности:

        находящихся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений;

        предназначенных для размещения гаражей.

    Пунктом 5.3. Решения Думы города Ханты-Мансийска № 116 от 28.10.2005 установлено, что если налогоплательщик, имеющий право на льготу, обладает несколькими земельными участками на территории города Ханты-Мансийска, льгота может применяться только в отношении одного земельного участка. При этом налогоплательщик должен самостоятельно определить, в отношении какого земельного участка будет применяться льгота.

       НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ  установлен Налоговым Кодексом РФ и Решением Думы города Ханты-Мансийска «О налоге на имущество физических лиц» от 31.10.2014 № 551- V РД.

В соответствии со статьей 399 Налогового Кодекса РФ, в дополнение к перечню льгот по налогу на имущество физических лиц, установленному статьей 407 Налогового Кодекса РФ на территории города Ханты-Мансийска установлена налоговая льгота в виде освобождения от уплаты налога лиц, в составе семьи которых имеется ребенок-инвалид в возрасте до 18 лет.

      Пунктом 5 Решения Думы города Ханты-Мансийска № 551- V РД от 31.10.2014 установлено, что налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.


Льготы, предусмотренные пенсионерам по земельному налогу

Земельный налог причисляется к региональным платежам, то есть территориальные органы власти самостоятельно устанавливают требования и процедуры оплаты. Размер налогового платежа определяется площадью участка и текущей кадастровой стоимостью.

В РФ есть перечень налогов, которые граждане пенсионного возраста не должны вносить в казну. Отдельные налоги подлежат оплате полностью или частично по сниженной ставке. В сфере земельного налогообложения большинство льгот применяется в отношении сельхозпредприятий и производителей. Среди физических лиц льготы применяются исключительно в отношении представителей коренных жителей регионов Крайнего Севера, причем в единственном случае – если земли используются с целью ведения традиционных для местности промыслов.

 В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 30.10.2018 № 378-ФЗ в статьи 391 и 407 части второй Налогового кодекса Российской Федерации с 1 января 2019 года лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), получают право на налоговую льготу по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц.

Указанные изменения направлены на обеспечение дополнительных социальных гарантий гражданам и связаны с поэтапным повышением пенсионного возраста.

Освобождение граждан предпенсионного возраста от уплаты налога на имущество осуществляется при условии, что объект недвижимости, находящийся в собственности налогоплательщика, не используется в предпринимательской деятельности. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

1) квартира, часть квартиры или комната;

2) жилой дом или часть жилого дома;

3) помещение или сооружение, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых домов, квартир, комнат, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого их использования;

4) хозяйственное строение или сооружение, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

5) гараж или машино-место.

При этом налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Также, в соответствии с новой редакцией ст. 391 Налогового кодекса РФ, при расчете земельного налога граждане предпенсионного возраста с 1 января 2019 года вправе уменьшить сумму налога на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади по одному земельному участку, находящемуся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, независимо от категории земли.

При этом налогоплательщик освобождается от уплаты налога, если площадь земельного участка менее 600 квадратных метров.

Налоговый вычет производится в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика, который представляет в налоговый орган соответствующее уведомление. При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на применение налогового вычета, уведомления о выбранном земельном участке налоговый вычет предоставляется в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога.

Физические лица, имеющие право на указанные налоговые льготы, с целью их получения представляют заявление об их предоставлении в налоговый орган по своему выбору.

Прокуратура Сосновского района

Присылайте свои сообщения на номер 8-900-5-123-000 в whatsapp и viber

Какие льготы по земельному налогу есть у физических лиц

б) доходы по трудовым договорам (контрактам) от резидентов Парка высоких технологий, Китайско-Белорусского индустриального парка «Индустриальный парк «Великий камень», а также иные доходы, облагаемые по ставке в размере 9 процентов

б) доходы по трудовым договорам (контрактам) от резидентов Парка высоких технологий, Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень», а также иные доходы, облагаемые по ставке в размере 9 процентов

б) доходы, полученные по трудовым договорам (контрактам) от резидентов ПВТ, Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень», иные доходы, облагаемые по ставке 9%

б) доходы, полученные по трудовым договорам (контрактам) от резидентов ПВТ, Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень»

Льготы по земельному налогу – нас ожидают новые поправки

На рассмотрение в Государственную думу поступил законопроект № 906703-7 «О внесении изменений в статью 391 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».

Как отмечают авторы проекта, законопроект направлен на гармонизацию порядка предоставления налоговых льгот по земельному налогу и налогу на имущество.

В соответствии с пунктом 5 статьи 391 и пунктом 1 статьи 407 НК РФ, ряд категорий граждан имеют льготы по земельному налогу и налогу на имущество соответственно.

При этом для отдельных категорий граждан предусматривается право на предоставлении льготы по налогу на имущество, а по земельному налогу — нет.

К таким категориям относятся:

1. Лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;

2. Военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

3. Члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, признаваемые таковыми в соответствии с Федеральным законом от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»;

4. Граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;

5. Родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;

6. Физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, в отношении земельных участков, на которых расположены специально оборудованные помещения, сооружения, используемые ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилые помещения, используемые для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, на период такого их использования.

Законопроектом предлагается дополнить пункт 5 статьи 391 НК РФ указанными категориями граждан и предоставить им налоговый вычет в виде уменьшения налоговой базы по земельному налогу на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка.

Кроме того, в соответствии с пунктом 4 статьи 407 НК РФ, физические лица, которые освобождаются от уплаты налога на имущество, имеют право применить такую льготу в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика:

1) квартира или комната;

2) жилой дом;

3) помещение или сооружение, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек;

4) хозяйственное строение или сооружение, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

5) гараж или машино-место.

Таким образом, налогоплательщик вправе использовать льготу по пяти объектам имущества одновременно, находящихся у него в собственности.

В соответствии с пунктом 6.1 статьи 391 НК РФ, налогоплательщик имеет право на налоговый вычет по земельному налогу в отношении только одного земельного участка по собственному выбору.

В целях сближения порядка применения льгот по земельному налогу и налогу на имущество, законопроектом предлагается предусмотреть право налогоплательщика по земельному налогу на налоговый вычет в отношении следующих земельных участков:

1. Одного земельного участка по каждому виду объекта налогообложения налога на имущество физических лиц, определяемых в соответствии с пунктом 4 статьи 407 НК РФ (указаны выше) и выбранным налогоплательщиком для предоставления налоговой льготы по налогу на имущество;

2. Одного земельного участка, используемых для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, на которых не расположены хозяйственные строения или сооружения.

Налогоплательщик, относящийся к одной из льготных категорий и который имеет налоговую льготу по пяти категориям имущества, будет иметь возможность применить и налоговый вычет по каждому земельному участку, на которых находятся эти объекты имущества.

 

 

 

Льготы по транспортному и земельному налогам в вопросах и ответах

С налогового периода 2020 года для транспортного и земельного налогов организаций действует заявительный порядок предоставления льгот.Заявить о праве можно в любой налоговый орган, в том числе по месту нахождения самой организации или по месту нахождения объектов недвижимого имущества и транспортных средств, которые ей принадлежат. Утвержденные унифицированные формы по налогам можно найти на сайте ФНС России www.nalog.ru, а ответить на наиболее частые вопросы налогоплательщиков мы попросили заместителя начальника отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц и администрирования страховых взносов Управления Татьяну Гусарову.

Татьяна Анатольевна, можно ли применять налоговые льготы при исчислении и уплате авансовых платежей по транспортному и земельному налогам, если заявление о льготе в этом налоговом периоде не представлено?

Можно. В соответствии с пунктом 6 статьи 363 и пунктом 5 статьи 397 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик вправе представить в налоговый орган пояснения и документы, подтверждающие обоснованность применения налоговых льгот, в частности, заявление о льготе за соответствующий период. Но если по итогам их рассмотрения будет выявлена недоимка по налогам (например, в связи с тем, что налогоплательщик не представлял в налоговый орган заявление о льготе либо получил сообщение об отказе от предоставления налоговой льготы, при этом фактически учитывал налоговую льготу, и это привело к занижению суммы уплаченного налога), налоговый орган принимает меры по ее взысканию (пункт 7 статьи 363, пункт 5 статьи 397 Налогового кодекса).

Тогда в какой срок необходимо представить заявление о льготе?

Срок для представления заявления о льготе Налоговым кодексом не установлен. Конечно, лучше это сделать в январе года, следующего за налоговым периодом, в котором плательщик планирует воспользоваться налоговой льготой.

Заблаговременно (до окончания налогового периода) заявление о льготе предоставлять не нужно, так как налоговым органом льгота может быть предоставлена с начала налогового периода по дату представления такого заявления включительно. В этом случае налогоплательщику придется подавать еще одно заявление, чтобы воспользоваться льготой за весь период с 1 января по 31 декабря.

По результатам рассмотрения заявления налоговый орган направляет уведомление о предоставлении льготы либо сообщение об отказе.

Следует также иметь в виду, что по транспортным средствам и земельным участкам, которые не являются объектами налогообложения (пункт 2 статьи 358, пункт 2 статьи 389 Налогового кодекса Российской Федерации), отсутствует необходимость представления заявления о льготе.

Можно ли одним заявлением направить уведомление о предоставлении налоговой льготы и сообщение об отказе от предоставления налоговой льготы?

Это допускается при наличии соответствующих оснований применительно к разным периодам действия заявленной налоговой льготы и разным налогам, по которым представлено заявление. Например, в заявлении о льготе указан срок предоставления ее с 01.01 по 01.09, при этом за период с 01.01 по 31.05 действие льготы подтверждено, а за период с 01.06 по 01.09 действие — нет (за этот период направляется сообщение об отказе от предоставления налоговой льготы).

Допускается ли направление заявления через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России www.nalog.ru?

Представление организациями заявления о льготе через личный кабинет налогоплательщика Налоговым кодексом не предусмотрено.

Требуется ли представление заявления о льготе для применения пониженной налоговой ставки в отношении земельных участков определенного вида разрешенного использования?

Нет, не требуется. В отличие от налоговой ставки льгота не является обязательным элементом налогообложения.

 Узнать о праве организации на налоговую льготу по транспортному или земельному налогу за налоговый период 2020 года можно также с помощью сервиса «Справочная информация о ставках и льготах» на сайте ФНС России www.nalog.ru.

Последнее изменение Среда, 27 января 2021

Снижение земельного налога на коронавирус | Окружающая среда, земля и вода

Распечатать

Для смягчения последствий коронавируса (COVID-19) введен ряд льгот по налогу на землю.

Отсрочка платежа по земельному налогу

Мы отложили выпуск оценочных извещений на 2020–21 годы, что означает отсрочку вашего обязательства по земельному налогу на 3 месяца.

Например, если бы ваше уведомление об оценке за 2019–2020 гг. Было датировано 1 ноября 2019 г. и вы снова подлежали уплате земельного налога в 2020–21 финансовом году, мы не выпустили бы ваше уведомление за 2020–21 гг. До 1 февраля 2021 г.

Вам не нужно подавать заявление на отсрочку.

Скидка по земельному налогу

Скидка по земельному налогу в размере 25% была доступна для подходящей собственности на период оценки 2019–20 и 2020–21 годов.

Заявки на скидку закрыты 26 февраля 2021 года.

Возврат скидки не требуется, если вы соблюдаете принципы лизинга.

Отказ от иностранной надбавки

Зарубежная надбавка по земельному налогу была отменена для подходящей собственности на 2019-20 год оценки.

Отказ не распространялся на начисления взносов на 2020–2021 годы.

Дополнительная информация

Уведомления об оценке


2020–21

В рамках программы помощи COVID-19 , оценки были отложены.Если ваше уведомление обычно доступно в ноябре, в этом году оно не будет отправлено до февраля.

Доступ к земельному налогу онлайн

Используйте OSR Online, чтобы:

  • просмотреть свой земельный портфель
  • получать уведомления об оценке
  • освобождение от претензий
  • производить платежи
  • оценить ваш земельный налог.

Налоговые льготы для пожилых людей и инвалидов | Hampton, VA

Налоговые льготы для пожилых людей и инвалидов | Хэмптон, Вирджиния — Официальный веб-сайт

Эта программа находится в ведении Уполномоченного по доходам, и минимальная квалификация включает:

  • Быть не моложе 65 лет или иметь постоянную и полную нетрудоспособность не позднее 31 декабря года, непосредственно предшествующего году, в котором вы подаете заявление на уплату налогов. рельеф.
  • Иметь совокупный валовой доход домохозяйства не более 50 000 долларов из всех источников, включая всех родственников, проживающих в доме. Каждый родственник, за исключением вашего супруга, может вычесть 7000 долларов из своего годового дохода при расчете требований к доходу.
  • Владеть и проживать в жилище до 1 января года, в котором вы подаете заявление на налоговую льготу. (Если владелец находится в больнице, доме престарелых или другом учреждении, он / она все еще имеет право, если жилище остается их домом и не было сдано в аренду другой стороне.После передачи или продажи указанной собственности сумма, освобожденная от уплаты налога на оставшуюся часть этого года, подлежит выплате.)
  • Заявки на продление (PDF) будут приниматься по почте, все остальные заявители могут подавать заявки в период с мая по август. по предварительной записи. Пожалуйста, позвоните по телефону 757-727-6690 после 15 мая, чтобы записаться на прием.
  • Последний срок подачи заявок — 31 августа ежегодно.
  • Сообщите обо всех финансовых активах владельцев, проживающих в доме, за исключением стоимости дома и участка земли площадью до 10 акров следующим образом:
    • Замораживание — доход до 50 000 долларов — активы до 200 000 долларов
    • Отсрочка — Доход до 50 000 долларов — активы до 200 000 долларов
  • Может потребоваться проверка всех отчетов.

Для получения дополнительной информации об этой программе свяжитесь с налоговым инспектором по телефону (757) 727-6690.

  1. УСЛУГИ

[{«WidgetSkinID»: 16, «ComponentType»: 20, «FontFamily»: «Montserrat», «FontVariant»: «700», «FontColor»: «# fff», «FontSize»: 1.10, «FontStyle»: 0, «TextAlignment»: 0, «ShadowColor»: «», «ShadowBlurRadius»: 0, «ShadowOffsetX»: 0, «ShadowOffsetY»: 0, «Заглавные буквы»: 0, «HeaderMiscellaneousStyles1»: « «,» HeaderMiscellaneousStyles2 «:» «,» HeaderMiscellaneousStyles3 «:» «,» BulletStyle «: 0,» BulletWidth «: 2.00,» BulletColor «:» «,» LinkNormalColor «:» «,» LinkNormalUnderlined «: false,» LinkNormalMaltyles » «:» background-size: contain; «,» LinkVisitedColor «:» «,» LinkVisitedMiscellaneousStyles «:» «,» LinkHoverColor «:» «,» LinkHoverUnderlined «: false,» LinkHoverMiscellaneousStyles «:» «,» LinkSelectedUnderlined «: false , «ForceReadOnLinkToNewLine»: false, «DisplayColumnSeparator»: false, «ColumnSeparatorWidth»: 0.0000, «HoverBackgroundColor»: «», «HoverBackgroundGradientStartingColor»: «», «HoverBackgroundGradientColor»: «», «HoverBackgroundGradientDirection»: 0, «HoverBackgroundGradientDirection»: 0, «HoverBackgroundGradientDegrees»: «,» HoverBackgroundGradientDackground «:», » «: 0,» HoverBackgroundImagePositionX «: {» Value «: 0.0,» Unit «: 0},» HoverBackgroundImagePositionYUseKeyword «: true,» HoverBackgroundImagePositionYKeyword «: 0,» HoverBackgroundImagePositionY «: {» Value «: 0.0, «Unit»: 0}, «HoverBackgroundImageRepeat»: 0, «HoverBorderStyle»: 0, «HoverBorderWidth»: 0, «HoverBorderColor»: «», «HoverBorderSides»: 15, «SelectedBackgroundColor»: «», «SelectedBackgroundColient» : «», «SelectedBackgroundGradientEndingColor»: «», «SelectedBackgroundGradientDirection»: 0, «SelectedBackgroundGradientDegrees»: 0,0000000, «SelectedBackgroundImageFileName»: «», «SelectedBackgroundImageFileName»: «», «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, : 0.0, «Unit»: 0}, «SelectedBackgroundImagePositionYUseKeyword»: true, «SelectedBackgroundImagePositionYKeyword»: 0, «SelectedBackgroundImagePositionY»: {«Value»: 0,0, «Unit»: 0}, «SelectedBackgroundImageRepeat»: 0, «SelectedBackgroundImageRepeat»: 0, «SelectedBackgroundImageRepeat»: 0, «SelectedBackgroundImageRepeat» , «SelectedBorderWidth»: 0, «SelectedBorderColor»: «», «SelectedBorderSides»: 15, «HoverFontFamily»: «», «HoverFontVariant»: «», «HoverFontColor»: «», «HoverFontSize»: 0.00, «HoverFontSty» : 0, «HoverTextAlignment»: 0, «HoverShadowColor»: «», «HoverShadowBlurRadius»: 0, «HoverShadowOffsetX»: 0, «HoverShadowOffsetY»: 0, «HoverCapitalization»: 0, «SelectedFontFamant», «SelectedFontFamant»: «SelectedFontFamant»: : «», «SelectedFontColor»: «», «SelectedFontSize»: 0.00, «SelectedFontStyle»: 0, «SelectedShadowColor»: «», «SelectedShadowBlurRadius»: 0, «SelectedShadowOffsetX»: 0, «SelectedShadowOffsetY»: 0, «SpaceBetweenTabs»: 0, «SpaceBetweenTabgersUnits»: «,« SpaceBetweenTabgersUnits »: 1, «AnimationId»: «e99ea493-44ca-4a30-88f4-14ac31e71b7e», «AnimationClass»: «animatione99ea49344ca4a3088f414ac31e71b7e», «ScrollOffset»: 33, «TriggerNameLowerCase»: «PriggerCase»: «hoverponCase»: «hoverponCase»: «hoverponCase», «фоновый элемент» «», «BackgroundGradientStartingColor»: «», «BackgroundGradientEndingColor»: «», «BackgroundGradientDirection»: 0, «BackgroundGradientDegrees»: 0.0000000, «BackgroundImageFileName»: «/ ImageRepository / Document? DocumentID = 24799», «BackgroundImagePositionXUseKeyword»: true, «BackgroundImagePositionXKeyword»: 1, «BackgroundImagePositionX»: {«Value»: 0,0, «Unit»: 0}, «BackgroundImagePositionYUseKeyword» : true, «BackgroundImagePositionYKeyword»: 1, «BackgroundImagePositionY»: {«Value»: 0.0, «Unit»: 0}, «BackgroundImageRepeat»: 0, «BorderStyle»: 0, «BorderWidth»: 0, «BorderColor»: » «,» BorderSides «: 15,» MarginTop «: {» Value «: null,» Unit «: 0},» MarginRight «: {» Value «: null,» Unit «: 0},» MarginBottom «: {» Value «: null,» Unit «: 0},» MarginLeft «: {» Value «: null,» Unit «: 0},» PaddingTop «: {» Value «: 0.5000, «Unit»: 0}, «PaddingRight»: {«Value»: null, «Unit»: 0}, «PaddingBottom»: {«Value»: 0,5000, «Unit»: 0}, «PaddingLeft»: { «Value»: null, «Unit»: 0}, «MiscellaneousStyles»: «», «RecordStatus»: 0}]

Слайд-шоу со стрелкой влево Слайд-шоу со стрелкой вправо

Ферма, похожая на миллиардера — налоговые льготы на урожай

Следующая история появилась в номере журнала « Forbes » от 25 июня 2012 года.

Миллиардеры Майкл Делл, Дональд Ньюхаус и Майкл Прайс сделали это. То же самое и с бывшим президентом Джорджем Бушем. Если у вас есть дополнительные акры вокруг вашего основного дома или дома для отдыха, вы тоже можете это сделать: объявите свой задний двор фермой или заповедником и получите налоговые льготы на недвижимость и, возможно, также сэкономьте на подоходном налоге.

Кто знает? Вы можете открыть для себя страсть к сельскому хозяйству и / или получить прибыль.

Дэвид Брафф, ведущий судебный специалист в Sullivan & Cromwell в Нью-Йорке, и его партнер, Нико Христу, фотограф, проводили выходные в округе Бакс, штат Пенсильвания.когда они влюбились в каменный фермерский дом, построенный примерно в 1780 году на 30 акрах земли. Владелец содержал антикварный магазин, а фермер-арендатор выращивал кукурузу.

После того, как Брафф купил эту собственность за 1,5 миллиона долларов в 2000 году, мужчин вдохновили лавандовые поля Прованса посадить четыре разновидности этого растения на площади 8 акров, создав настолько впечатляющую обстановку, что Лэндс Энд арендовал ферму на месяц на один каталог снимать. В будние дни компания Carousel Farm Lavender, LLC проводит экскурсии по цене 10 долларов за человека. По субботам на ферме продают масло лаванды, дистиллированное в оригинальной кукурузной кроватке, а также пакетики, мыло, свечи и средства по уходу за кожей.

Брафф и Кристу говорят, что фермерский бизнес стал прибыльным. По словам аттестата округа, освобождение от уплаты налога на сельское хозяйство снимает 9000 долларов в год с того, что в противном случае составляло бы 27000 долларов ежегодного налога на недвижимость. По выходным Брафф катается на своей американской лошади Моргана, Тео, а Кристу, который постоянно живет на ферме, строит бизнес. «Это способ приобщиться к более сельскому образу жизни», — удовлетворенно говорит Брафф.

Если вам нравится сельское хозяйство или экономия на налогах, то вот вам помощь.

Правила зонирования. Во-первых, узнайте в местном отделе зонирования, разрешено ли сельское хозяйство, особенно если вы находитесь в жилой зоне. Если вы выращиваете овощи для себя (и друзей), у вас, вероятно, все в порядке. Но как только ваше предприятие становится коммерческим — вы продаете на фермерском рынке или в местных ресторанах, — вам обычно требуется специальное разрешение на ведение бизнеса.

Разведение животных (или пчел) сложнее, и вам может потребоваться проконсультироваться в местном отделе здравоохранения.Здесь законы постоянно меняются по мере того, как все больше людей испытывают желание заниматься сельским хозяйством, а также по мере того, как все больше соседей возражают. В 2010 году Управление здравоохранения Нью-Йорка сняло запрет на пчеловодство, легализовав ульи сотен жителей. Если вам нравятся куры, следите за новыми и обновленными ограничениями на Backyardchickens.com.

Льготы по налогу на имущество. Все 50 штатов предоставляют льготные ставки налога на собственность для сельскохозяйственных земель, чтобы помочь фермерам и / или бороться с разрастанием городов.Но насколько легко потребовать эту льготу, сильно варьируется, и в некоторых штатах возмещают задолженность по налогам, если земля выводится из сельскохозяйственного использования. Институт земельной политики Линкольна имеет подробную информацию обо всех штатах на своем веб-сайте. (Поиск «налоговый режим сельскохозяйственной собственности».)

В Огайо «ферма» должна занимать не менее 10 акров, или на ней было произведено в среднем 2500 долларов продаж за предыдущие три года. Нью-Йорку требуется 10 000 долларов на ежегодные продажи сельскохозяйственной продукции или 50 000 долларов, если площадь фермы составляет менее 7 акров. Калифорния жестока; Фермеры могут получить от 20% до 75% от суммы налога на имущество, но только в том случае, если они в письменной форме согласятся не обрабатывать свою землю в течение как минимум десяти лет, и в большинстве случаев у них должно быть не менее 100 акров.

Нью-Джерси позволяет вам устроить перерыв на ферме, имея всего 5 акров земли, «предназначенных для сельскохозяйственных и / или садоводческих хозяйств» (не включая территорию, прилегающую к вашему месту жительства), и ежегодные продажи фермы в размере 500 долларов США — порог, который соседи могут достичь, купив товары друг друга. «Все говорят о своей продукции на коктейльных вечеринках», — сообщает Джон Макманус, юрист по недвижимости из Нью-Провиденс, штат Нью-Джерси. Тыквы, рождественские елки и шерсть альпаки очень популярны.

Медиамагнат Дон Ньюхаус заплатил 48 547 долларов в виде налогов на недвижимость в прошлом году на участке площадью 3 акра в городке Хоупвелл, штат Северная Каролина.J., который включает в себя его современный дом площадью 7900 квадратных футов, спроектированный Майклом Грейвсом. Но он заплатил всего 1827 долларов в виде налога за три участка, пригодных для ведения сельского хозяйства, общей площадью 274 акра, которые окружают эти 3 акра. (Он продал на 63000 долларов пшеницу, сено и кукурузу с участков, оцененных фермой.) В Бедминстере, стоимостной инвестор из Нью-Джерси Майкл Прайс владеет 92 акрами сельскохозяйственных угодий, оцененных всего в 30 400 долларов, рядом с 4-акровым участком, который включает его дом и оценивается. за 3,1 миллиона долларов. Главный редактор Forbes Стив Форбс также владеет недвижимостью в Бедминстере.

В Техасе ранчо, принадлежащее основателю Dell Computer Майклу Деллу и бывшему президенту Бушу, получают особый перерыв: они могут отправиться на землю, управляемую для дикой природы и охоты. (Фермеры, работающие полный рабочий день, получают другие льготы.) Налог на собственность на ранчо Буша площадью 1580 акров в прошлом году составил 32 870 долларов, но без специального налогообложения он составил бы 70 000 долларов.

Время от времени перерывы в сельском хозяйстве вызывают политический шум. В марте казначей штата Мэн Брюс Поликвин, кандидат в сенат США, отказался от налоговых льгот штата для коммерческих производителей деревьев, которые снизили оценку его собственности на берегу океана (включая дом площадью 6400 квадратных футов) на 1 миллион долларов.Он действовал после того, как местная группа активистов обнаружила, что отдельный сервитут на его территории предотвращает вырубку деревьев, кроме как для сохранения вида.

Но если вы играете по правилам, нет причин отказываться от налоговой льготы. За подробностями обратитесь к местному налоговому инспектору или в департамент сельского хозяйства или доходов вашего штата. Просто покупаю? В некоторых штатах специальная оценка фермы может быть перенесена от предыдущих владельцев; в других случаях вам необходимо подавать новое заявление, иногда каждый год.Это может быть простая форма или форма, требующая резервной информации, такой как отчет геодезиста, тест почвы или продажи фермы.

Угол подоходного налога. Чтобы получить максимальные льготы по подоходному налогу для сельского хозяйства, вы должны доказать Налоговой службе, что ваша ферма — это бизнес, а не хобби. IRS предполагает, что налогоплательщик занимается бизнесом, если он или она может показать прибыль в течение трех лет из пяти (или двух лет из семи для коневодов). По сути, это позволяет большинству предприятий (и пяти годам для конных ферм) иметь стартовые убытки в течение двух лет, которые могут быть востребованы в счет других доходов от занятости, деловых предприятий или инвестиций.

По истечении этого периода, если налогоплательщик (особенно с высоким доходом) заявляет о сельскохозяйственных потерях, IRS часто будет утверждать, что он действительно просто занимался хобби, и в этом случае расходы вычитаются только в пределах дохода фермы. (Вы не можете претендовать на налоговые убытки от хобби-фермерства — даже если вы можете получить налоговую льготу на недвижимость.) Как вы докажете, что ваша ферма является реальным бизнесом? «Ведите безупречный учет количества рабочих часов, всех расходов на ферму и продаж», — говорит Майкл Гиллен, бухгалтер юридической фирмы Duane Morris из Филадельфии.И постарайтесь не получать слишком много удовольствия — IRS использует «личное удовольствие» как доказательство того, что вы просто любитель, — предупреждает он. «Даже если вы не получаете операционной прибыли на своей ферме, у вас могут быть аргументы в пользу прибыльности, основанной на оценке вашей земли», — говорит Томас Острандер, налоговый юрист Duane Morris.

Зеленые налоговые льготы.

Если вы готовы навсегда отказаться от прав на застройку своей земли, подумайте о том, чтобы пожертвовать охранный сервитут благотворительному земельному фонду.Если сервитут навсегда снижает рыночную стоимость вашей собственности, вы можете потребовать вычет из вашего федерального (а иногда и государственного) подоходного налога. Согласно действующему федеральному закону вычет ограничен 30% скорректированного валового дохода, и любая сумма, которую вы не можете использовать в течение одного года, может быть перенесена и использована в течение следующих пяти лет.

Фермеры также могут воспользоваться налоговыми льготами для альтернативных источников энергии. Врачи Диана Сильвестр, терапевт, и Чарльз Хомси, кардиолог и венчурный капиталист, шесть лет назад купили 25-акровую виллу на выходных в округе Сонома.Они посадили оливковые деревья, устроили ульи для меда, перестроили главный дом и построили гостевой дом и «медовую хижину», где добывают мед, лечат столовые оливки и прессуют оливковое масло. Крыша хижины сделана из фотоэлектрических солнечных батарей. Пара получила федеральный подоходный налог в размере 30% от стоимости солнечных панелей в размере 120 000 долларов, а также налоговые льготы штата на солнечную энергию.

Панели вырабатывают достаточно электроэнергии, чтобы покрыть потребности всех трех зданий и двух новых Chevy Volts.«Это держит меня в форме и позволяет выпустить пар», — говорит Сильвестр о своей работе на выходных по посадке и обрезке деревьев. Ферма пока не приносит прибыли. «Не бросайте дневную работу», — советует она.

Вы можете узнать о государственных и государственных экологических стимулах на dsireusa.org. Также обратитесь в местную коммунальную службу. В Калифорнии, например, PG&E предлагает 49 различных скидок для сельскохозяйственных пользователей, которые экономят электроэнергию или занимаются экологией.

Для более подробной информации об углах подоходного налога см. 89-страничную публикацию IRS 225, Farmer’s Tax Guide, в IRS.губ.

См. Также:

«Как заниматься сельским хозяйством ради любви и прибыли — и сохранить ферму», чтобы узнать больше о сервитутах, а также об успехах и борьбе защитников сельскохозяйственных угодий в Пенсильвании.

На фотографиях: Портрет фермы округа Бакс для ознакомления с книгой Нико Христу, Images In Time .

Налоговые льготы для пожилых людей или инвалидов

Налоговые льготы для пожилых людей и инвалидов | Фредерик Каунти

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для удобства пользователей.

Показать спрятать

Информацию о COVID-19 округа можно найти здесь. Вы найдете информацию о деятельности округа, распределении вакцин и ресурсах сообщества.

Сообщение Уполномоченного:

В связи с продолжающимся распространением коронавируса и для безопасности наших пожилых граждан и инвалидов, а также персонала здесь, заявки на налоговые льготы и ll будут приниматься только по почте, электронной почте, факсу или телефону.

Мы настоятельно рекомендуем вам заполнить заявку и отправить всю документацию по электронной почте на адрес [email protected] или отправить заполненные заявки и документацию по адресу:

Фредерик Каунти COR
Подразделение недвижимости
А / я 552
Винчестер, Вирджиния 22604

Спасибо за сотрудничество.

Квалификация

Чтобы претендовать на налоговые льготы, заявитель должен соответствовать ВСЕМ следующим требованиям:

  1. Либо (а) хотя бы один из супругов должен быть старше 65 лет; ИЛИ (b) по крайней мере один из супругов должен быть навсегда и полностью инвалидом.
  2. Общий доход, включая освобожденный от налогообложения доход ВСЕХ жителей дома, не может превышать 50 000 долларов США. Исключение из первых 8500 долларов дохода разрешено для каждого родственника, кроме супруга , проживающего в доме.
  3. Совокупная чистая финансовая стоимость всех жителей дома не может превышать 150 000 долларов, не считая основного места жительства и одного акра.
  4. Если вы не подаете заявку впервые, изменение дохода могло бы означать изменение суммы скидки, которую вы получаете каждый год, пока вы участвуете в программе.
  5. Заявки необходимо подавать в период с 1 января по 1 апреля КАЖДОГО ГОДА, в течение которого вы участвуете в программе.
  6. Вы должны предоставить подтверждение своего дохода и имущества, включая первую страницу федеральной налоговой декларации за предыдущий год, если таковая была подана.
  7. лиц, впервые подающих документы, которые являются навсегда / полностью инвалидами: пожалуйста, приложите к вашему заявлению письмо-свидетельство от двух врачей или копию письма Управления социального обеспечения или по делам ветеранов.Также, пожалуйста, приходите лично в первый раз или заверьте вашу заявку перед отправкой по почте.
  8. Если вы не получите 100% помощи, вы можете узнать о программе отсрочки. Информацию о программе отсрочки налогов можно найти на сайте www.fcva.us/TD.

Мы будем рады ответить на вопросы или помочь вам с формой заявки. Вы можете написать Барбаре Хаммер по электронной почте или позвонить в наш отдел недвижимости по телефону 540-722-8326. Вы также можете зайти в наши офисы.За зданием находится бесплатная парковка.

Примечание. По истечении крайнего срока 1 апреля заявки не принимаются.

Барбара Хаммер
Секретарь отдела недвижимости
Электронная почта Барбары Хаммер

Почтовый адрес:
А / я 552
Winchester Va 22604

Физический адрес:
107 N Kent St
Winchester, VA 22601
Google Map

Телефон: 540-665-5680

Факс: 540-667-6487

Часы работы:
Понедельник — пятница
8: 00–17: 00

Налоговые льготы на недвижимость для пожилых людей и инвалидов |

Если на 1 января текущего налогового года вам 65 лет или больше или вы имеете постоянную нетрудоспособность, вы можете иметь право на освобождение от уплаты налога на недвижимость.

Освобождение от уплаты местного налога на недвижимость или ее часть, принадлежащую и занятую в качестве единственного жилища лица, признанного постоянно и полностью инвалидом или старше 65 лет. Совместно находящаяся в собственности собственность мужа и жены может иметь право, если любой из супругов является полностью и навсегда инвалидом или старше 65 лет.

Чистая совокупная финансовая стоимость не может превышать 100 000 долларов США, включая справедливые доли участия по состоянию на 31 декабря непосредственно предшествующего календарного года владельцев и супруги любого владельца.Сюда не входят жилище и земля размером не более одного акра.

Общий совокупный доход за непосредственно предшествующий календарный год из всех источников владельцев жилища, проживающего в нем, И родственников владельца, проживающих в этом жилище, не превышает 32 500 долларов. Первые 4000 долларов дохода каждого родственника, который не является супругом, проживающего в жилище владельца, не включаются в такую ​​общую сумму. Первые 10 000 долларов дохода будут исключены для лиц с постоянной инвалидностью.

Лицо или лица, требующие такого освобождения, должны ежегодно обращаться с налоговой декларацией. Такие письменные показания подаются не позднее 1 апреля каждого года.

Заявление об освобождении от уплаты налога на недвижимость для престарелых и инвалидов

* УВЕДОМЛЕНИЕ *

Если вы впервые подаете заявку на освобождение от уплаты налога на недвижимость, предоставьте нам следующую информацию :

    • Документация по активам, полученным за предыдущий год.Примеры включают: недвижимость, отличную от дома, в котором вы живете, банковские выписки за предыдущий год, остатки на текущем и сберегательном счете, акции и облигации или компакт-диски.

    • Документация обо всех источниках дохода за предыдущий год; который включает в себя заработную плату, пенсии, социальное обеспечение, проценты и дивиденды, аренду арендуемой собственности или арендаторов и прирост капитала. Родственники, кроме вашего супруга, проживающие в доме с вами, также должны предоставить документацию обо всех источниках дохода.

ЕСЛИ ВАМ НУЖНА ПОМОЩЬ, ПОЖАЛУЙСТА, ПОЗВОНИТЕ (804) 541-2237.

Налоговые льготы для пожилых людей и инвалидов

Налоговые льготы для пожилых людей и инвалидов | Округ Фокье, штат Вирджиния

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для удобства пользователей.

Правительство »Департаменты A – G» Уполномоченный по доходам »Недвижимость

СКАЧАТЬ ПРИЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПЕЧАТИ

Заявление на недвижимость для пожилых людей и инвалидов

Освобождение от налога на недвижимость для пожилых людей при освобождении жилища и до пяти акров

  1. Правовой титул на собственность, в отношении которой испрашивается освобождение, должен принадлежать или частично принадлежать 1 января налогового года лицу или лицам, претендующим на освобождение.
  2. Лицо или лица, требующие освобождения, должны быть старше 65 лет на 31 декабря года, непосредственно предшествующего налоговому году.
  3. Жилище в собственности, в отношении которой испрашивается освобождение, должно использоваться как единственное жилище лица или лиц, претендующих на освобождение. Лица, проживающие в больницах, домах престарелых, домах для выздоравливающих или других учреждениях в течение длительных периодов времени, могут быть освобождены от налога, если такая недвижимость не используется другими лицами или не сдается в аренду за вознаграждение.Исключение распространяется на жилище и до пяти акров, на которых оно расположено.
  4. Совокупный валовой доход владельца в течение года, непосредственно предшествующего налоговому году, должен быть определен Уполномоченным по доходам в размере, не превышающем 58 000 долларов. Совокупный валовой доход должен включать все доходы из всех источников владельца и супруга, а также доход каждого родственника, проживающего в жилище, в отношении которого испрашивается освобождение, при этом первые 10 000 долларов родственника освобождаются.Доход родственника или опекуна, проживающего с заявителем, может быть исключен, если 1) заявитель имел право на налоговые льготы до того момента, когда родственник или опекун начал жить с заявителем, и 2) могут быть представлены четкие и убедительные доказательства того, что такой родственник или опекун, проживающий с заявителем и обеспечивающий уход за ним, является единственной альтернативой постоянному проживанию в больнице, доме престарелых или другом подобном учреждении.
  5. Общая чистая финансовая стоимость собственника по состоянию на 31 декабря года, непосредственно предшествующего налоговому году, должна быть определена Уполномоченным по доходам в размере, не превышающем 440 000 долларов.Общая чистая финансовая стоимость должна включать все активы, включая справедливую долю, владельца жилища, в отношении которого испрашивается освобождение, и не должна включать справедливую рыночную стоимость жилища и земли, не превышающей пяти акров, на которых это жилище расположено. .
  6. С 1 января по 30 июня налогового года новый заявитель, претендующий на освобождение от налога, должен подать заявление об освобождении от налога на недвижимость в налоговую комиссию округа Фокье, Уоррентон, Вирджиния.После этого ежегодно в течение двух лет сертификация требуется, если нет изменений, которые превышают лимиты дохода и финансового положения. Это свидетельство подлежит оплате 5 марта налогового года. На третью годовщину потребуется заявление.

Освобождение от налога на недвижимость для лиц с постоянной и полной нетрудоспособностью Требование освобождения жилья и до пяти акров

  1. Лица, отвечающие требованиям параграфов с 1 по 6, имеют право на участие; или же,
  2. Если такое лицо моложе шестидесяти пяти лет, к такой форме должно быть приложено свидетельство Управления социального обеспечения, или, если такое лицо не имеет права на социальное обеспечение, письменные показания под присягой двух врачей, имеющих лицензию на медицинскую практику в Содружества, или являются военнослужащими, находящимися на действительной военной службе и практикующими медицину в Вооруженных силах США, в том смысле, что такое лицо является навсегда и полностью инвалидом.

    Термин «постоянно и полностью нетрудоспособен» означает неспособность заниматься какой-либо существенной приносящей доход деятельностью по причине любого определяемого с медицинской точки зрения физического или психического нарушения или уродства, которое, как ожидается, приведет к смерти или может продлиться в течение определенного периода. жизни такого человека.

ПРИМЕЧАНИЕ. От уплаты налогов на недвижимость квалифицированные заявители будут освобождаться каждый год подачи заявки в размере, разрешенном Постановлением округа Фокье.Эти освобожденные от налога налоги не подлежат взиманию округом Фокье в будущем, за следующими исключениями:

«Любые изменения в отношении общего совокупного дохода, чистой совокупной финансовой стоимости, права собственности на освобожденное жилище или других факторов, которые происходят в течение налогового года, в отношении которого поданы письменные показания, и которые имеют эффект превышения или нарушения ограничений и Согласно условиям данной статьи, получите освобождение от налога на ту часть года, в течение которой заявитель соответствует требованиям, и потеряете освобождение только на оставшуюся часть года и налоговый год, следующий непосредственно за ним.

Снижение налогов на недвижимость

| Лукас Каунти, Огайо

В ответ на протесты владельцев собственности штат Огайо за последнее десятилетие принял несколько мер по освобождению от уплаты налога на имущество.

Кредит для некоммерческих организаций (ранее известный как 10% откат): В 1971 году был принят 10% откат по всем законам о налоге на недвижимость.Эта льгота по налогу на недвижимость была добавлена ​​для получения законодательной поддержки первого введенного в действие подоходного налога в Огайо. Со временем это пособие претерпело изменения. В 2006 году Законопроект 66 Палаты представителей отменил этот откат для всех коммерческих и промышленных объектов. Пособие было еще больше разбавлено отменой кредита на жилые и сельскохозяйственные участки, начиная с введения «новых денежных сборов» на выборах в ноябре 2013 года. Сборы, отнесенные к категории сборов «новые деньги», включают дополнительные (новые) сборы, сборы замещения (которые увеличивают эффективную ставку налога) и «повышающую» часть сборов, классифицируемых как «возобновляемые с повышением».”Льгота остается неизменной в отношении любых старых / первоначальных сборов, введенных до ноября 2013 года.

Кредит на размещение собственника (ранее известный как откат на 2 ½%): В 1979 году к домам, занимаемым владельцами, был применен дополнительный откат на 2 ½ процента. . Однако, как и 10% откат, эта льгота также была разбавлена ​​отменой кредита на жилые и сельскохозяйственные участки, начиная с введения «новых денежных сборов» на выборах в ноябре 2013 года. Опять же, сборы «новые деньги» включают дополнительные (новые) сборы, замещающие сборы (которые увеличивают эффективную ставку налога) и «повышенную» часть сборов, классифицируемых как «возобновляемые с повышением».”Льгота остается неизменной для любых старых / первоначальных сборов, введенных до ноября 2013 года.

Освобождение от налога на усадьбу: Утверждено конституционной поправкой 1970 года и начиная с 1971 года, штат Огайо предоставил налоговые льготы по налогу на недвижимость в рамках программы освобождения от уплаты налога на усадьбу. Первоначально разработанная для домовладельцев с низким доходом в возрасте 65 лет и старше, программа включала 3 уровня возможных сумм, освобожденных от налогообложения, в зависимости от дохода. В 2007 году программа была пересмотрена. Изменения удалили требования к доходу, сделав пособие на приусадебное хозяйство доступным для всех домовладельцев в возрасте 65 лет и старше, а также для лиц с постоянной и полной инвалидностью.Кроме того, существенно изменился расчет пособия домовладельцу. Новое пособие было закреплено за счет снижения рыночной стоимости усадьбы на 25 000 долларов. Существующие получатели на момент внесения изменения 2007 года получили большую из своих первоначальных выгод или новую выгоду, доступную по программе 2007 года (снижение рыночной стоимости на 25 000 долларов).

Начиная с 2014 года, тестирование на наличие средств (требования к доходу) снова применяется к новым получателям. Поэтому пособие на приусадебное хозяйство стало более ограничительным, и новые получатели имеют право на получение пособия только в том случае, если их доход равен или меньше суммы, предписанной законом штата, с поправкой на ежегодное соответствие изменения индекса потребительских цен (ИПЦ).На момент принятия закона эта сумма составляла 30 000 долларов скорректированного валового дохода штата Огайо. Сумма в первый год, в течение которого будет действовать проверка нуждаемости, с учетом изменений ИПЦ, составляет 30 500 долларов. Пособие для получателей приусадебных участков, ранее имевших право, остается неизменным при использовании наиболее выгодных из ранее определенных методологий.

Хотя местные налоговые органы не теряют средства в результате отката и освобождения приусадебных участков, недавние изменения в законах о приусадебных участках и откатах перекладывают бремя налога на недвижимость с штата Огайо на местных домовладельцев.

Местные налоговые округа не теряют деньги в результате отката или освобождения приусадебных участков. Штат полностью возмещает каждый налоговый округ за счет государственных налогов.

CAUV (Текущая стоимость сельскохозяйственного использования): Специальный налоговый режим для сельскохозяйственных земель был разрешен поправками к Конституции в 1973 году. Земля, используемая для сельскохозяйственных целей, может оцениваться и облагаться налогом на основе ее сельскохозяйственного использования, а не на основе ее «наивысшего и максимального значения». лучшее »использование. Это дает фермерам, особенно в городских окраинах, налоговые льготы.Это разрешено в разделе Конституции о сохранении особого режима для определенных лесных угодий.

House Bill 920 (H.B. 920): Самая спорная и сложная мера по ограничению налогов на недвижимость — это использование налоговых вычетов для расчета налогов на недвижимость. В Огайо принято считать, что одобрение избирателями определенного количества заводов, включенных в бюллетень, не является разрешением на установление налоговой ставки в будущем, а скорее является одобрением сбора суммы денег, которую одобренный завод производит при голосовании.Этот взгляд на налогообложение гласит, что налоги на имущество не должны увеличиваться за счет повышения стоимости собственности из-за инфляции, а только за счет голосования людей.

До 1976 года законодательный орган штата Огайо придерживался политики сокращения внешней мельницы всякий раз, когда стоимость недвижимости увеличивалась, так что собиралась только та же сумма дохода, что и в предыдущем году. В 1976 году законодательный орган ввел в действие H.B. 920, новый порядок ограничения роста налога на имущество. Новый закон разрешил H.B.920 кредитов, которые снижают ставки за обработку земли, чтобы удержать повышенную стоимость недвижимости от получения «непредвиденных» доходов для налоговых округов.

Департамент выравнивания налогов рассчитывает процентное сокращение установленных сборов, необходимое для предоставления каждому местному самоуправлению того же количества долларов, которое оно получило в предыдущем году с того же участка. Этот процент, коэффициент уменьшения налога, применяется к каждому участку собственности в этом налоговом округе. Кредиты 920 не применяются к доходам от внутренней фермы, прибавкам от нового строительства или к налогам, взимаемым в счет погашения долга.Это единственные направления роста доходов от налога на имущество.

Эти кредиты предлагают налогоплательщикам льготы, ограничивая значительную часть роста доходов от налога на имущество в результате инфляции. Но это «замораживание» создает серьезные проблемы для местных органов власти, особенно для школьных округов, когда расходы продолжают быстро расти.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *