Налог на собственность: Налог на имущество физических лиц | ФНС России

Содержание

Должны ли уплачивать налог на имущество физических лиц несовершеннолетние дети за квартиру, находящуюся в общей долевой собственности?

Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом Российской Федерации от 09.12.1991 года № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» с учетом последующих изменений и дополнений. Согласно ст.1 указанного Закона налогоплательщиками налога на имущество являются физические лица — собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. Каких-либо ограничений по возрасту с целью отнесения граждан к налогоплательщикам законодательство не содержит. Соответственно требования законодательства о налогах и сборах относятся ко всем физическим лицам независимо от возраста.

Кроме того, в соответствии со ст.26 Налогового кодекса налогоплательщик может участвовать в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, через законного или уполномоченного представителя. Законными представителями налогоплательщика — физического лица признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством. Согласно ст.26 и ст.28 Гражданского кодекса Российской Федерации законными представителями несовершеннолетних граждан являются их родители, усыновители, опекуны, попечители, которые осуществляют правомочия по управлению имуществом несовершеннолетних, в том числе и исполняют обязанности по уплате налогов.

Следует также учитывать, что федеральным законодательством установлены льготы для отдельных категории граждан-плательщиков налога на имущество, а также предоставлено право органам местного самоуправления устанавливать дополнительные льготы для отдельных категорий населения. Так, к примеру, на территории г. Воронежа от уплаты налога на имущество освобождены дети-сироты в возрасте до 18 лет, а также дети, оставшиеся без попечения родителей, в возрасте до 18 лет. Для других категорий несовершеннолетних граждан льгот по налогу на имущество не предусмотрено.

 


Налог на имущество гостиниц — БДО Юникон

БДО Юникон готова выступить налоговым консультантом, сопровождающим процесс реализации льготы по налогу на имущество организаций.

Вы вправе претендовать на льготу, если:

  • Ваша организация является собственником здания в г. Москве, в котором расположена гостиница (в том числе здание передано в аренду для размещения гостиницы)1
  • Налоговая база здания по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость2
  • Гостинице выдано свидетельство от аккредитованной организации о присвоении категории, предусмотренной системой классификации гостиниц и иных средств размещения
Суть льготы

Уменьшение налоговой базы на кадастровую стоимость увеличенной вдвое минимальной площади номерного фонда гостиницы (ч. 2.2 ст. 4.1 Закона № 64)

Если здание соответствует вышеперечисленным параметрам, организация вправе снизить налог на имущество организаций.

Какие шаги необходимо предпринять для реализации льготы:

  • Выполнить расчет площади, не облагаемой налогом на имущество
  • Подготовить декларацию по налогу на имущество
  • Подготовить пояснение о применении льготы
  • Представить в налоговый орган декларацию по налогу на имущество c пакетом документов3

По нашему опыту, организации не применяют налоговую льготу или при применении льготы зачастую рассчитывают ее не в свою пользу.

Консультанты БДО Юникон:

  • Имеют опыт расчета размера льготы и готовы оказать помощь в его подготовке
  • Подготовят обоснованное пояснение о применении льготы для налогового органа
  • Окажут содействие в подготовке документов по требованиям налогового органа при проведении камеральной проверки налоговой декларации по налогу на имущество
  • Готовы оказать как комплексную услугу, так и точечную поддержку вашей организации

Для того чтобы получить подробную консультацию и уточнить стоимость услуг в области налогового консультирования, направьте нам запрос.

Отправить запрос


1 Основание: Закон г. Москвы от 05.11.2003 № 64 «О налоге на имущество организаций».

2 Постановление Правительства Москвы от 28.11.2014 № 700-ПП. 

3 При возврате налога на имущество за предыдущие периоды (3 года) при представлении уточненной декларации одновременно предоставляется заявление на возврат налога.

Налог на собственность — глоссарий КСК ГРУПП

Налог на собственность (налог на имущество) — это региональный налог, установленный налоговым законодательством Российской Федерации, который уплачивается юридическими и физическими лицами. Размер отчисления определяется законодательными актами субъектов РФ в рамках предельного значения, закрепленного Налоговым кодексом.

Согласно Налоговому кодексу в России действует два вида налога на собственность:

  1. Для организаций. Является региональным налогом и регулируется местными нормативно-правовыми актами. Объектом налогообложения выступает имущество юридических лиц, которое находится у них на бухгалтерском балансе. До 2015 года сумма начислялась на остаточную стоимость имущества, которая вычислялась как разница между начальной ценой и начисленной амортизацией. Согласно последним изменениям в налоговом законодательстве ставка определяется не по остаточной стоимости, а по кадастровой. В сравнении с ранее существовавшим перечнем имущества, действующих список сокращен, но ставка налога на собственность увеличена. Отчисления поступают в местные бюджеты. Налоговым периодом является год, отчеты в фискальные органы сдаются ежеквартально.
  2. Для физических лиц. Налог на собственность физических лиц регулируется главной 32 Налогового кодекса. В качестве плательщиков выступают резиденты России, которые имеют в собственности имущество. К таковому относится жилье, включая комнаты и дачи, места для хранения транспортных средств, а также любые другие строения и сооружения. Кроме того, налог начисляется на долю имущества физического лица в каком-либо объекте.

Размер налоговых отчислений устанавливается местными государственными органами. Однако ставки должны быть не больше граничных значений, установленных общефедеральным законодательством. Действуют налоговые льготы для отдельных категорий граждан.

Субъекты предпринимательства могут быть освобождены от уплаты налога на имущество, если уплачивают платежи по особым режимам налогообложения. К ним относятся:

  • УСН. Упрощенный режим, согласно которому юридические лица платят единый налог в размере 6% от полученных доходов или 5–15% от разницы между полученным доходом и понесенными расходами. Налог на собственность в этом случае не уплачивается.
  • ЕНВД. Специальный налоговый режим, который регулируется ст. 346.26 НК РФ. Может применяться к субъектам, которые занимаются определенными видами деятельности. Компании, которые платят ЕНВД, освобождены от уплаты налога на собственность.

Возврат к списку

«Какой налог платят собственники квартир: виды и стоимость»

Содержание:
  1. Налог на имущество физических лиц
  2. Какой налог за квартиру нужно платить при продаже?
  3. Налог при дарении квартиры
    1. Налоговый вычет
  4. Сдача в аренду: какой налог на квартиру
  5. Кому положены льготы?
  6. Что будет, если не платить?

В вопросах, касающихся налогов и имущественных отношений, вы можете получить профессиональные консультации агентства недвижимости. В штате компании «Винсент Недвижимость» работают опытные специалисты, которые помогут вам с расчётами, если вы захотите продать или купить квартиру.


Налог на имущество физических лиц

Такого термина как «налог на квартиру» в законе нет. Есть понятие налога на имущество физических лиц, которое, в свою очередь, становится объектом налогообложения. В качестве налогоплательщика выступает собственник квартиры, который обязан регулярно выплачивать в городской бюджет имущественный налог.

В вопросе того, какой налог приходит за квартиру, лучше всего обратиться к представителям органов местного самоуправления. Расчёт стоимости производит местная налоговая инспекция, после чего рассылает уведомления гражданам о сумме и сроках оплаты. Ставки рассчитаются исходя из кадастровой стоимости недвижимости и, в зависимости от типа жилья, могут варьироваться от 0,1% до 2%.

Тот факт, что налоговые ведомства самостоятельно формируют платежные квитанции и указывают в них все реквизиты, избавляет налогоплательщиков от массы хлопот. Пропадает необходимость самостоятельных расчетов.

Налог на недвижимое имущество обычно приходит в конце октября — начале ноября. Срок уплаты — до 1 декабря текущего года. Затем, за каждый день просрочки платежа начисляются пени. Оплачивается налог в органы по месту нахождения объекта. Также произвести оплату можно через официальный сайт налоговой службы, отделения банков. В банках, к слову, может взыматься комиссия за транзакции.


Назад к содержанию


Какой налог за квартиру нужно платить при продаже?

Выручка, которая получена от продажи квартиры с точки зрения закона, расценивается как доход. Это прописано в статье No208 Налогового Кодекса РФ. В статье No209 говорится о том, что такой доход подлежит соответствующему налогообложению.

Отвечая на вопрос о том, каким должен быть налог на квартиру при ее продаже, важно учитывать следующие факторы:

  1. Цена продажи;
  2. Срок владения.

Порядок начисления налога будет напрямую зависеть от того, на протяжении какого срока квартира находилась в собственности продавца.

Если квартира приобретена до 1.1.2016 года и находилась в собственности более 36 месяцев (3 года), то налог с ее продажи платить не придется. Об этом сказано в пункте 17.1 статьи No217 НК РФ. Цена продажи при этом не имеет совершенно никакого значения.

С 1.1.2016 в закон были внесены изменения. Теперь, для того, чтобы продать квартиру и не платить налог с продажи, необходимо, чтобы она находилась в собственности не менее 60 календарных месяцев (5 лет). Что касается недвижимости, полученной в собственность не путем покупки, а путем наследования, приватизации или через ренту, то здесь по-прежнему действует правило 3 лет.

Назад к содержанию

Налог при дарении квартиры

Дарение квартиры не облагается налогом, если вы дарите или получаете ее от близких родственников. В данную категорию входят супруги, родители, дети (касается как родных, так и усыновленных), дедушки и бабушки, внуки, братья и сестры. Возможно подарить квартиру без уплаты налога и неблизким родственникам — племянникам, дядям и тетям, двоюродным братьям, сёстрам. Степень родства в обязательном порядке нужно подтверждать документально!

Сделка дарения, которая оформляется не в пользу родственников, облагается налогом в 13% от общей кадастровой стоимости. Также, если ваши родственники, которым вы подарили недвижимость, решат ее продать ранее, чем через 3 года после передачи прав собственности, то с продажи они также должны будут заплатить 13% от суммы продажи.

Если ваш родственник не является резидентов РФ, то он должен будет заплатить 30% от кадастровой цены квартиры.


Назад к содержанию


Налоговый вычет

Разумеется, получить квартиру в дар — это большая удача. Однако, ввиду высокой стоимости некоторых объектов недвижимости, 13% от стоимости квартиры, которые необходимо заплатить в виде налогов, могут очень сильно пошатнуть финансовое состояние. Важно помнить о том, что согласно закону, одариваемый гражданин имеет полное право получить налоговый вычет — вернуть до 13% от стоимости квартиры, которая прописана в дарственной.

Для этого необходимо обратиться в налоговую инспекцию и подготовить следующий пакет документов:

  • Договор дарения;
  • Подтверждение права собственности;
  • Декларация по форме 3-НДФЛ;
  • Квитанции и бумаги, подтверждающие расходы;
  • Заявление по установленному образцу.

Для уверенности в правильности действий и положительном исходе можно обратиться за консультацией к юристу.

Назад к содержанию


Сдача в аренду: какой налог на квартиру

Доход, получаемый собственником квартиры от сдачи, также облагается налоговым собором. Рассказываем подробнее о том, каким должен быть налог на квартиру, сдающуюся в аренду.

Размер налогового платежа составляет тринадцать процентов от суммы, получаемой арендодателем. Платить налоги предстоит самостоятельно — подавать декларацию о доходах. Уведомления, как в случае с имущественным налогом, здесь не приходят.

Заполнить декларацию и передать ее в соответствующие органы необходимо до 30.04. Дополнительно нужно приложить договор аренды (копию), в котором прописана цена арендной платы. Оплатить налог за сдачу квартиры необходимо до 15.07.


Назад к содержанию


Кому положены льготы?

Согласно статье No407 Налогового Кодекса РФ, налогоплательщиками считаются все граждане, имеющие в собственности недвижимое имущество — квартиры, дома, дачи, участки. Однако, некоторые категории граждан имеют льготные условия, которые позволяют снизить процент.

К лицам, которые полностью освобождаются от уплаты налога, относятся:

  • Ветераны ВОВ, Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, имеющие орден Славы;
  • Инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
  • Военные с выслугой более 20 лет;
  • Пенсионеры;
  • Участники боевых действий в Афганистане;
  • Семьи, потерявшие кормильцев (военных).

Что касается скидок на оплату имущественного налога, то они предоставляются многодетным семьям, военнослужащим с выслугой менее 20 лет, владельцам зарегистрированных хозяйственных построек.


Назад к содержанию


Что будет если не платить?

Ответственность за неуплату налоговой задолженности прописана в НК РФ. К неплательщикам могут применяться различные санкции: от пеней и штрафов до наложения ареста на имущество должника.

Согласно закону, пеня начинают начисляться со следующего дня после просрочки. Например, при ежегодной оплате имущественного налога, срок погашения которого датирован 1.12. пеня начнут начисляться со 2.12. Размер пеней определяется процентами от суммы долга и составляет 1:300 за один день просрочки.

Получить еще более подробную информацию о налоговых платежах на недвижимое имущество, узнать какой сейчас налог на квартиру и сколько вам придется заплатить при продаже своей недвижимости, вы можете у сотрудников нашей компании! С удовольствием проконсультируем по всем вопросам!

Назад к содержанию

Налог на имущество не присылают в течении 6 лет!!!


Добрый день, Подскажите, как поступить в следующей ситуации: уже 6 лет у меня квартира в собственности,4 года я получаю налоговый вычет в своей налоговой, но Налог на собственность мне не приходит. КОгда я обратилась в нашу налоговую инспекцию (потратив на это полдня рабочего времени) мне ответили, что я должна собрать различные справки и предоставить их в налоговую, так как у них нет информации о том, что у меня есть квартира в собственности, на мое заявление, что Сведения, необходимые для исчисления налогов, должны представляться органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, в инспекции мне ответили, что можете еще 6 лет ждать пока нам передаст сведения регистрационная палата.

Неужели, действительно мне нужно брать дни за свой счет на работе, чтобы собрать справки необходимые (в нашу регистрационную палату чтоб попасть нужно с ночи очередь занимать), + еще справки не бесплатные, т.е. по существу сделать всю работу за Регистрационную палату?.
И непонятно ведь налоговый вычет предоставляют мне ежегодно? а если у них нет данных по моей собственности, как они могут предоставить налоговый вычет?
Спасибо.



Комментарии


ничего вы не должны налоговой. Забейте. Налоги они могут стребовать с вас только за три прошедших года. Остальное — срок «годности» вышел))). И чем дальше будет тянуться это неопределенность между налоговиками и рег.палатой, тем меньше вы отстегнете государству.

А налоговый вычет к налогу на имущество не имеет никакого отношения


Но ведь когда я пишу заявления на вычет указываю где у меня собственность, когда приобретена, проверка заявления и приложенных доков у них занимает 3 месяца, если у них нет данных о том что эта собственность действительно у меня есть, как они признают что я имею право на этот вычет?

и что? Они не получили документов от самой рег.палаты. Соответственно, не могут начислить налог. К тому же для исчисления налога нужна инвентаризационная стоимость по данным БТИ

Для этого они с меня справку с БТИ требывают…… Как посоветовали попробую написать жалобу в рег.палату)) для начала А то здесь правильно написали сначала вроде это налог ненадо ненадо а потом мало ли что в жизни понадобиться срочно справка для чего либо из налоговой и придется все равно как то разгребать…

Осветленная


Зачем Вам в регистрационную палату? Документ на право собственности квартиры у Вас на руках. …делаете копию…в налоговой пишите заявление определенной формы и все. Незнание законов не освобождает нас от ответственности…:-) Можно ещё 6 лет ждать… А сейчас начислят за 6 лет налог и пени, соответственно…
… Ну и раз в год, можно посетить налоговую…если квитанции не пришли….
…хотя…как там ещё с налоговыми вычетами будет…

налоговикам до лампочки заявление налогоплательщика. По законодательству они получают сведения из рег.палаты и только оттуда. Иные документы не являются обоснованными для начисления налогов

Осветленная


угу…я так же думала…да и не я одна…только я не ждала 6 лет…а только год…и когда заявилась в налоговую…там и понятия не имеют, что у квартиры сменился собственник…
…сама лично прошла этот путь…

налоговики загребли жар вашими руками — то есть выполнили план по собираемости налогов, пальцем не ударив.

Вспомните, какая чехарда идет с транспортным налогом. И ведь хоть завали налоговиков заявлениями — все равно они руководствуются сведениями, полученными из ГАИ.

По налогу на недвижимость та же самая фигня

Осветленная


да ужжж. ..кто же спорит..просто мне понадобилась справка об уплате налога на имущество…и пошло-поехало…)))

…бардак…)))


Да уж с транспотрным у нас в отделе многие намучились ((((в Налоговой говорят очередя, половина очереди пришли с квитанциями и доками что машину уж сто лет как продали, вторая половина наоборот не получает квитанции об уплате налога ((((Ладно бы рядовой случай одтельно взятого ГИБДДи Налоговой, но это же повсеместно!!

Я вот тоже пробилась на консультацию в налоговую, в хамской буквально манере сказали что просто копии св-ва о регистрации (заверенной) им недостаточна, должна им еще принести справки из БТИ и Регпалаты……..незнаю как где, но наша Мытищинская это Содом и Гомора (во всяком случае еще этой весно)

Осветленная


Да, видимо и бардак у каждого города свой…………
Наберитесь терпения, и улаживайте этот вопрос… Оно вроде, как… не надо…не надо, а потом, раз…и НАДО.
Нервотрепки будет ещё больше…

П. С…а я ещё посмотрю, что у меня будет с транспортным налогом…ещё предстоит сия ситуация…:-)


Спасибо)) Эт точно ненадо, а потом вдруг срочно надо будет; -))

Вам тож удачи с транспортным!!! Со следующего года сегодня сказали можно будет в инете смотрть (на сайте налог. ру) какие у вас пени, есть ли по вам и какие данные)))
Хотя лучше б они наконец то ввели электронную систему обмена данных))

Осветленная


У меня не 6-ти летняя ситуация…))) Я говорила про год (в своем случае) и про то, что за год Рег.палата не соизволила передать документы в налоговую…

Пример обратного (не только за три года) — Ходорковский

Про Ходарковского — не очень весело. Он и его служба безопасности замешаны в убийствах людей!!!:(
А наши дела мирские. Сейчас за колосок с поля в тюрьму не бросают.

Вы всегда верите в официоз? Тогда мне вас жаль… а по мирским днлам — власть может наплевать на 3-годичное ограничение, и тогда Ваше махание законами ни к чему не приведёт.

Я уже давно не верю официальной инфе сразу. Я учусь читать между строк, пропускать через мозговой фильтр и сопостовлять факты (т.е. анализировать).
А про 3-х годичность Вы конечно можете оказаться правы. Но в той ситуации в которой оказался изначальный автор этой ветки, т.е. luckyann, я бы действовал именно так.
Для оплаты налогов на свое имущество, физ лицо должно получить налоговое уведомление из ИФМС. По-моему об этом было соответствующее письмо ФНС. Не спрашивайте — реквизиты письма не помню!!!
С уважением, Иваныч_

Все верно! В Вашем случае не надо ничего собирать.
Логика простая! Если Вы сами соберете справки, то с Вам придется заплатить налог за три года и далее платить. А если не будете ничего собирать, то, пока налоговая очухается, может пройти и 5, и 10, и 15 лет. Ведь 6 лет уже прошло. За все 15 лет Вас никто не может заставить погасить задолженность по налогу. А только за 3 прошедших года.
12 лет экономии!!!
🙂

В этом году все муссировались слухи что теперь налог на квартиру будет считаться не от стоимости оценки в БТИ (инвентаризационной) а от рыночной стоимости квартиры…..как говорят в Одессе «это 2 большие разницы» (с)…))))) ВОт я и боюсь что очухаюцца в налоговой именно когда все таки примут этот новый закон…..и как бы эта экономия мне боком не вышла……… + сейчас все эти новввоведения, что можно неулететь за границу даже если ты 100р.пеней не уплатил (((ехххх

ничего подобного. Это условие распространяется на все законы страны

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (п. 1 ст.4 ГК РФ).

Пы. Сы. Г-жа Романка, я не пишу того, чего не знаю.


Акты законодательства о налогах и сборах ухудшающие положение налогоплталеьщика обратной силы не имеют см. Конституцию, ст. 57. ГК к НК имеет отношение только в той части в котоой они не противоречат НК и на это есть прямое усмотрение в НК типа как залог и поручительство.
что касается вопроса, Вы имеете право отправить свои документы по почте, налоговая имеет права запросить информацию у рег. палаты. тербовать у Вас дополнительных документов, не предусмотренных НК не имеет права, а по своему усмотрению Вы можете представлять все что считаете нужным.
у дела с ненаправлением уведомления и как следствия не уплаты налога хорошая судебная перспектива, поскольку у налоргов большое количество полномочий и то что вы сами проявили инициативу, уже свидетельствует о ваше активной позиции.

Так все-таки есть случаи, когда законы имеют обратную силу. Ведь в комменте Романки звучало что «условие «обратной силы» распространяется на ВСЕ законы страны».
Кроме того, есть теория, есть практика и это всегда (в нашей стране) две большие разницы, к сожалению…

есть, в случаях отменяющих ответственность или в актах улучшающих положение налогоплательщиков, об отмене налогов акты, например, имеют обратную силу только как и в Вашем случае, в силу прямого указания закона.
так что в какой степени Вы были правы, но просто не той нормативкой оперировали. ну а что касается того что в нашей стране это большая разница теория и практика, такое бывает, но опять же огульно так утверждать нельзя, по крайней мере пока примеров актов ухудьшающих с обратной силой не было. было нарушение сроков вступления в силу.

а если жалобу (заявление) в рег.палату отправить почтой, чтоб потом хоть какое то подтверждение было гражданской ответственности)))

Спасибо))))) Я вот тоже подумываю про жалобу))
Так как по закону рег палата в 10-ти дневный срок должна была передать сведения. Просто вдруг наши законодатели придумают через годик чего нить новенькое, и суммы налога возрастут в разы, и даже уплата только за 3 года будет ооочень существенной ((

не надо Вам ничего собирать. .. это их проблемы… и налог с Вас смогут взыскать только за три последних года…

а мне вот наконец пришли квиточки — сумма налога в два раза увеличилась… по-новому сталисчитать… блин… надо разбираться…


кстати про новые суммы налога, я сегодня в этом же сообществе читала ветку)) Может вы найдете там чегонить полезное)))

ну что полезного…
ФНС РФ от 30.09.2009 N ММ-19-3/154
«О налоге на имущество физических лиц»
короче, сейчас придется платить, как ИФНС посчитала, если внесут изменения в закон — может пересчитают…

Здравствуйте! У меня была аналогичная ситуация с земельным участком в собственности. Два года — тишь да гладь. Пару месяцев назад решила заняться этим вопросом. По инстанциям ходить некогда, поэтому проблему решила очень просто. Написала обращение в ФНС РФ на сайте www.nalog.ru/form.php. Описала ситуацию, что имею участок в собственности, а документы для уплаты земельного налога не присылают. Не прошло и месяца, как мне прислали по почте все необходимые документы. Заплатила эти копейки и сплю спокойно. Советую Вам поступить аналогичным образом. Проверено.

Огромное спасибо!!)))))))))) Прям сейчас так и сделаю)) а вы адрес участка или свой тоже указали и свою налоговую?

Там заполняешь форму — ФИО, почтовый адрес, электронную почту и телефон. Никаких адресов налоговой не указывала. Они сами с этим вопросом разбираются. Написала одно предложение — имею участок в собственности, а документы для уплаты земельного налога не присылают. И все.

Все пошла писать))) Спасибо еще раз))

Рада помочь. Все-таки обращения в инстанции с помощью Интернета — это вещь! Времени сколько экономит!

С сайта НАЛОГ. Ру пришло сообщение что моё обращение зарегистрировано, могу узнавать как продвигаецца решенеи либо по телефону, либо когда все решат пришлют ответ по почте!!))))))))))))) Урря!)))

Яна спасибо Вам огромное за такой ценный совет. Неделю назад пришло мне письмо (копия) с указанием налоговой разобраться до 31.12.09. Сегодня мне из нашей налоговой позвонили!!!! извинялись!!! и сказали что выслали заказное письмо с расчетом за 3 года)))) И что теперь все в срок будет приходить!!)))))) Я теперь и своим знакомым советую с проблемами с налоговой обращаться на сайт Налог. Ру.

Хождение по инстанциям в нашей стране все равно что хождение по мукам (((. Даже если ты желаешь заплатить налоги. Одной проблемой меньше. Мелочь, а приятно. С Наступающим НГ!

Это точно, не важно причем налоговая это, либо какая дргая гос.структура, бюрократизм, волокита хамство неистребимы..((
Вас тоже с наступающим!!)) И чтоб поменьше головной боли от гос.структур!!))))))))

была похожая ситуация. не потратил ни минуты в стояниях в очередях: написал письмо в районную МНС. отнес, его зарегистрировали и ушел. пришел аналогичный ответ: соберите, предоставьте… Написал еще письмо в областную, отнес, зарегистрировал. Откуда что взялось?! Сразу все нашлось и по правильным адресам и все прислали. То же было и по транспортному налогу.
Резюме: будете бегать, будут гонять. Изначально загляните в НК и по нему требуйте!
Успехов!

Спасиб примерно так и сделала, благодаря вашим советам и всех кто откликнулся))) Отправила только по электронке:» Добро пожаловать в Мир Высоких технологий» (с). .))
Отправила на офиц.сайт Налог.ру письмо с темой что здесь поднята, оставила свои данные, пришел ответ, что мое письмо зарегестрировано (номер указали) и сказали ждите разберемся))))))

есть смысл заниматься самостоятельно когда нужна справка об отсутствии задолженности по имуществу (например для сделок по квартире)
был личный опыт — помог поставить имущество ФЛ на учет (там был спор в суде двух ЮЛ, один из которых покупал постройку у ФЛ). постановку на учет и начисление налога сделали на основании заявления ФЛ в инспекцию с приложением правоустанавливающих документов (БТИ+юстиция)
ПыСы
при том что справка сама текстом без указания наименований налогов и КБК
то есть можно и ее получить для сделки по квартире, если не указать именно эту причину получения справки при обращении за ней

а так… я бы на Вашем месте забил…


Согласно п.4 ст. 57 НК РФ обязанность по уплате налога налогоплательщиком возникает не ранее даты получения налогового уведомления. и никакие пени платить не нужно! В худшем случае — налог только за три года! Методика расчета налога берется та, которая действовала в расчетном периоде.

Я в шоке от таких «добросовестных налогоплательщиков», которые только и думают как бы заплатить налог. …… Я ни транспортный налог, ни на имущество (4-х комн. квартира) налог не плачу с 2004 года и даже получая квитанция по почте тихонько их складываю, но все равно не плачу, т.к. уведомления приходят не заказными письмами, т.е. я всегда скажу, что не получал и налоговая не докажет, что отправляла. Любые разборки по заказным отправлениям на почте проводят при наличии чека/квитанции и то в течении 6 месяцев с даты отправки, а уж простые письма и вовсе нигде не регистрируются, так что максимум заплачу налог за последние 3 года, да и то когда дело дойдет до суда…

Просто нельзя исключать ситуацию (учитывая наш Россейский бардак во всех этих службах: Почта, Налоговая и т.п….. Где уверенность что пока разберуццца, Ваш самолет улетит а вы буите ждать пока все эти службы разберуцца с путевками в руках на таможне…..

согласно ст. 45 и ст. 48 НК РФ, налоговый орган при установлении факта не полной или не оплаты налога, вправе обратить в суд с исковым заявлением. Таким образом, Вы своевременно узнаете о наличии и размере требований налоговой и сможете своевременно их погасить, не дожидаясь получения налоговой исполнительного листа. Но в судебном порядке, Вы экономите за счет возможного пропуска срока исковой давности, т.е. платить налоги не своевременно — выгодно.

Правильно здесь пишут: если сами принесёте всё, что налоговая просит — сами же раньше и начнёте этот налог платить. Оно Вам надо?
Это их обязанность налог Вам насчитать и извещение прислать.
ЗАКОН
О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
N 2003-1 от 9 декабря 1991 года (действует до сих пор)
Статья 5. Порядок исчисления и уплаты налогов
1. Исчисление налогов производится налоговыми органами.
8. Платежные извещения об уплате налога вручаются плательщикам налоговыми органами ежегодно не позднее 1 августа.

Кстати, в той же статье Ваша ситуация прямо упомянута:
10. Лица, своевременно не привлеченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за три предыдущих года.

Если же это надо для справки, то может Вам взять справку не «об уплате налога на имущество», а «об отсутствии задолженности по уплате налога»?
Или другими спобами можно оригинальную проблему решить. Зачем Вам вообще эта справка нужна?


Как сказали выше, такая вещь оно сеня ненадо, а завтра вдруг кааак понадобицца!))))) Сейчас неопределеннная ситуация, в след.году может предстоять сделка с недвижимостью. ВОт хочу чтоб все бумагенции были в порядке)))

Честно говоря, совершенно не представлю, кто имеет право затребовать у Вас справку, причём именно «об уплате налога на имущество». В регистрации при оформлении перехода права собственности на недвижимость, насколько мне известно, таких справок не треубют. Да и здравый смысл подсказывает то же — какое дело новому покупателю до Ваших долгов? — в любом случае этот долг будет Вашим, а не долгом текущего собственника квартиры.

Хотя, если надо на случай «вдруууг», то конечно — собирайте необходимые справки, приносите их в налоговую и платите.


А налоговый вычет к налогу на имущество не имеет никакого отношения
Это как сказать… В моей налоговой инспекции мне сказали, что пока я заплачу налог на имущество, налоговый вычет мне не предоставят (т.е. деньги не перечислят). Вдруг оказалось, что у меня возникла задолженность по уплате налога!!! То, что в налоговой бардак, это мягко сказано…

Налоговый орган не может отправить Вам требование об уплате налога на имущество пока не поступят сведения от соотв. органов. Вы в свою очередь не можете, более того не должны его уплачивать пока не получите соотв. уведомление (требование об уплате). Кроме того Вы не должны (согласно НК РФ) предпринимать какого либо действия по факту учета налоговыми органами сведений о Вашем имуществе. Такие сведения должны поступать к ним от соотв. гос.органов (ст. 85 НК РФ), за непредставление или несвоевременное представление которых они могут быть привлечены к отв-ти (ст. 129.1).

Очень хочется верить что ответсвенные за бардак действительно понесут ответсвенность. Надеюсь необижу (если среди тех кто отвечал есть работники налоговой) но сколько раз приходилось сталкиваться с Налоговой (по работе, по месту жительства) Хамство, беспорядок, все не для людей. То же самое в большинстве гос.учереждениях. Вот правда паспортный стол у нас хороший тьфу тьфу тьфу)))) Даже по телефону все объясняют, попробуйте дозвоницца в нологовую…….

За бардак конкретно с Вашим случаем виновны органы которые не направили на Вас сведения в инспекцию, нарушая при этом ст. 85 НК РФ, а в том что инспекция не может направить Вам уведомление-требование на уплату налога виновны законодатели, они у нас творят НК РФ и другие законы. Что касается хамства так это у нас (в России, за пределами не был) даже в продуктововм магазине, что тут горить о гос. органах где ВСЕ голодны.


Как опротестовать вашу оценку налога на недвижимость в Техасе в 2021 году, почему вы должны и что нового в этом году

Добро пожаловать на открытие в 2021 году Центра налогообложения собственности, где цель Watchdog — предоставить вам самую свежую информацию о том, как снизить быстро растущие налоги на недвижимость .

Насколько я эффективен? Давайте посоветуемся с экспертами.

Несколько лет назад Руди Дарем, в то время главный оценщик округа Дентон, сказал: «Есть служба контроля потребителей, которая побуждает людей подавать протест.Не так, чтобы люди могли исправить свои свойства. Он хочет испортить систему, выключить ее и доказать, что суть в том, что он сказал ».

Он добавил: «Это Дэйв Либер из The Dallas Morning News ».

Затем в прошлом месяце на собрании совета директоров Tarrant Appraisal District директор по коммерческим апелляциям Дэвид Лоу сослался на мой ежегодный призыв, чтобы все опротестовали их оценку.

Он сказал: «Мы получаем некоторую помощь от внешних воздействий в обучении общественности тому, как это делать.И при всем уважении, я упоминаю мистера Дэйва Либера. Мистер Дэйв Либер создавал флаг. На флаге было написано: «Все протестуют». Он побуждал людей к протесту.

«Это было эффективно. То, что мы пытаемся сделать здесь, в здании, он делал снаружи ».

Одно исправление. На моем флаге написано: «Все подают протест ». И да, у меня есть виртуальный флаг (зеленый для денег), символизирующий мою кампанию, чтобы убедить владельцев собственности бросить вызов системе, как это ваше законное право.

Я начал свою кампанию в пользу информирования техасцев о протестах 10 лет назад после того, как тихим субботним вечером дома в 2011 году я вышел в Интернет и оспорил ценность своего дома. За считанные минуты и без какого-либо человеческого контакта стоимость моей собственности упала на тысячи долларов.

«Эй, — помню, подумал я, — я должен показать людям, как это сделать». И с тех пор показываю.

Сначала несколько простых инструкций, а затем мы перейдем к последним новостям и быстро проверим счета по налогу на имущество, поданные в Законодательный орган Техаса.

Основные инструкции

Для многих, кто недавно переехал сюда, а также для тех, кто думает протестовать впервые, вот основные сведения.

Когда-нибудь в течение следующих нескольких недель владельцы недвижимости получат по почте уведомление об оценке, в котором будет указана налогооблагаемая стоимость вашего основного дома. Если вы не недавно покупали жилье, максимальное увеличение составляет 10% в год. (Если вы только что купили, ограничение может не применяться в первый год, так что приготовьтесь.)

Если вы не получите уведомление в следующем месяце или около того, это означает, что ваша стоимость не сильно выросла, оставайтесь на прежнем уровне. такой же или немного упал.Обязательно посетите веб-сайт своего аттестационного округа, потому что вы все еще можете протестовать.

Значения еще не опубликованы. Затем у вас будет несколько недель до крайнего срока подачи протеста, чтобы сообщить оценочному округу, о котором вы хотите опротестовать. Сроки подачи протеста зависят от округа.

Два лучших способа построить корпус? Во-первых, попросите любого агента по недвижимости провести сравнение (сопоставимые продажи) аналогичных объектов в вашем районе. Это бесплатно, и они просто строят с вами отношения.

Кроме того, изучите веб-сайт своего оценочного округа для получения информации, которую оценщики планируют использовать. Если прибыль от недавних продаж домов низка, все в порядке. Если они высокие, рассмотрите второй метод.

Оценщикам не разрешается заглядывать внутрь вашего дома. Ваша задача — доказать им, что ремонт и модернизация, необходимые для вывода вашего дома на рынок, оправдывают назначенную ими высокую налогооблагаемую стоимость.

Проблемы с фундаментом? Изношенный пол? Потрепанная штормом крыша? Протекают старые окна? Кухня и ванные комнаты устарели?

Сделайте фотографии, чтобы показать их.Получите оценки от ремонтных компаний о том, сколько будет стоить этот ремонт, и используйте эти цифры, чтобы снизить стоимость. (Вот почему вам следует начать это сейчас, а не ждать крайнего срока.)

Возможно, вам не придется присутствовать на слушании в их офисах. Округ может принять ваше предложение снизить стоимость и избежать слушания.

Некоторые люди нанимают консультанта по налогу на имущество. Найдите тот, который берет проценты только в том случае, если он или она принесет вам сбережения. Не беспокойтесь о тех, кто берет фиксированную плату, выигрывает или проигрывает.

Вы тоже можете это сделать сами. Я представлял себя и нанимал консультантов. Даже если ваша ценность не выросла, если у вас есть недостатки, которые нужно показать, или результаты, которые нужно превзойти, все равно стоит протест, который стоит только вашего времени, а не денег.

Билль о правах налогоплательщиков штата Техас гласит, что это ваше право, и вы должны убедиться, что все облагаются налогом справедливо и одинаково.

Десять лет назад Джим Робинсон, в то время главный оценщик округа Харрис, сказал мне, что работа налогового оценщика заключается не в том, чтобы получать больше денег для правительств.Работа оценщика состоит в том, чтобы дать честную оценку стоимости недвижимости.

Посмотрите на это с другой стороны: ваша работа — помочь им в оценке.

Вверх или вниз?

Мы еще не знаем, насколько тяжелым будет налоговый удар в этом году. Мы скоро узнаем, когда придут уведомления. Я подозреваю, что многие из нас достигнут 10-процентного лимита, что является высоким показателем.

«Рынки растут, поэтому я ожидаю роста цен», — прогнозирует Уилл Виггинс из Службы налогообложения собственности Северного Техаса.

Гленн Гудрич, чей сайт — propertytax.io — помогает владельцам оценить, сильный или слабый протест, говорит: «Это может стать самым большим налоговым бременем для домовладельцев. Коммерческая недвижимость будет оценена профессионалами.

«Домовладельцам нужно бороться за себя в этом году или нанять кого-то, кто сделает это за них. В противном случае владельцы жилья в целом будут платить намного больше, чем их справедливая доля ».

Ваша налогооблагаемая стоимость основана на состоянии собственности по состоянию на 1 января этого года.Но если февральские штормы причинили имущественный ущерб на 15% или более от вашей стоимости, вы можете подать заявление на единовременное освобождение от налогов.

«Налогоплательщикам необходимо доказать, что 15% улучшенной стоимости было повреждено из-за временного освобождения», — говорит Виггинс.

За дополнительной информацией обращайтесь в свой отдел аттестации. Но вы должны подать заявление до истечения срока подачи протеста, независимо от того, в каком округе он находится.

Еще одним событием является потеря личных слушаний. В прошлом году пандемия остановила многих из них, и в этом году большинство слушаний могут быть виртуальными.

Консультанты по налогу на имущество, которые занимаются протестами в округе Даллас, получили на прошлой неделе письмо из Центрального оценочного округа Далласа, в котором говорилось: «У нас не будет никаких личных встреч или встреч» с консультантами.

«Это большое дело», — объясняет Гудрич. «Наша отрасль меняется, и общественность должна знать, что происходит, чтобы принимать более правильные решения о том, как нанять или не нанять кого-то».

Он предлагает спросить консультантов: «Какова ваша стратегия удаленных переговоров с оценочным районом?»

Он предупреждает: «Будьте осторожны, когда компания заявляет, что может сэкономить вам деньги, не показывая вам, как это сделать.

Подано много законопроектов

В Законодательное собрание Техаса внесено огромное, возможно, рекордное количество счетов по налогу на имущество. Задача законодателей — исправить несправедливую и неравную систему налогообложения собственности.

По моим подсчетам, в Палату представителей было внесено 123 законопроекта о налоге на имущество, а еще 36 находятся на рассмотрении Сената. Счета бывают самых разных, но большинство из них направлено на улучшение системы для налогоплательщиков, например, снижение верхнего предела и разрешение на предоплату, и многое, многое другое.

Если вы хотите лично увидеть все эти купюры, я рекомендую зайти на сайт Техасской муниципальной лиги. Затем перейдите на вкладку «Политика», затем «Законодательная информация», затем «Поданные городские законопроекты».

1 из 2 шансов на выигрыш

Исследование Техасского университета в Далласе, проведенное в прошлом году среди почти 80 000 домовладельцев округа Даллас, показало, что типичный протестующий в случае победы экономит 600 долларов на налогах.

Исследование показало, что 1 из каждых 2 протестующих выигрывал. Это хорошие шансы для игроков.

Руководители исследования разослали предложенные формулировки протеста одной группе, а другой — ни одной. Оказывается, небольшая помощь имеет большое значение. Те, кто понимал полезный язык, чаще подавали протест.

Предлагаемая формулировка: «Я нашел дом, похожий на мой, но недавно проданный по цене ниже оценочной рыночной стоимости моего дома. Дом, расположенный по адресу [указать адрес], находится в 0,29 милях от моего дома, имеет такое же количество спален и такую ​​же площадь в квадратных футах. Это имущество было продано [укажите дату] за [укажите сумму].”

Как я сообщал в прошлом году, домовладельцы с низким доходом и латиноамериканцы с меньшей вероятностью будут протестовать. Латиноамериканцы на 36% реже протестовали, чем белые.

Владельцы с низкими доходами упускают возможность большой экономии.

Есть возможность расширить круг протестующих, распространяя информацию в разных сообществах и на разных языках.

Все подают протест, ну то есть все.

Todos negocian sus impuestos propiedades.

Станьте гражданином Watchdog Nation.

Хотите узнать больше о налогах на недвижимость? Вот Архив историй Дэйва Либера начиная с 2014 года

Присоединяйтесь к Дэйву Либеру и научитесь быть суперпотребителем.

Информационный бюллетень Watchdog: Подпишитесь на БЕСПЛАТНУЮ еженедельную рассылку The Watchdog, чтобы быть в курсе: нажмите здесь.

Посмотрите это бесплатное обучающее видео от Дэйва: https: // youtu.be / uhUEUCNKGjc

Подпишитесь: ПОЖАЛУЙСТА, поддержите бренд прямой журналистики Watchdog, призванный сэкономить ваше время, деньги и сэкономить нервы. Подарите себе цифровую подписку (и сделайте его красивым!), Используя специальный код Watchdog: https://dmn.pub/WATCHDOG

Домашняя страница Watchdog: Вы не можете позволить себе пропустить Два отчета «Сторожевого пса» каждую неделю. Следите за нашими последними отчетами на домашней странице The Watchdog .

Вы пользуетесь Facebook? Свяжитесь с The Watchdog в нашей группе на Facebook. Введите в строку поиска «Dallas News Watchdog Posse».

The Dallas Morning News Watchdog column является победителем в 2019 году главного приза Национального общества газетных обозревателей за ведение колонок. Судья конкурса назвал его победившие работы «образцом интригующего повествования и общественной службы».

Прочтите его колонки победителей:

* Помощь вдове офицера Дж.Д. Типпит, офицер полиции Далласа, убитый Ли Харви Освальдом, похоронен рядом со своим покойным мужем

* Помощь официантке, пострадавшей от недобросовестного продавца подержанных автомобилей

Сборщик налогов округа Сан-Диего напоминает жителям о приближающемся сроке — NBC 7 Сан-Диего

Казначей и сборщик налогов округа Сан-Диего Дэн Макаллистер напомнил налогоплательщикам в четверг, что у них осталось менее двух недель, чтобы заплатить вторую часть своих налогов на недвижимость в 2020-2021 годах, прежде чем им грозит штраф в размере 10% плюс сбор в размере 10 долларов.

«Наши офисы по-прежнему закрыты для публики, но у нас есть хороший альтернативный способ оплаты: зайдите на сайт sdttc.com и воспользуйтесь электронным чеком», — сказал Макаллистер. «Обычная дата просрочки 10 апреля приходится на субботу, поэтому у вас есть два дополнительных дня для отправки этих платежей».

Оплата электронным чеком на сайте бесплатна; налогоплательщикам просто нужен их банковский счет и маршрутные номера. Они немедленно получат квитанцию ​​после завершения платежа.

Онлайн-платежи принимаются до полуночи 12 апреля.Налогоплательщики должны произвести платеж задолго до автоматического закрытия в полночь. Почтовые платежи должны быть отправлены почтовой службой США до 12 апреля, чтобы их можно было рассмотреть вовремя.

На данный момент 37% людей заплатили 1,3 миллиарда долларов в качестве второго платежа, но 2,3 миллиарда долларов все еще необходимо собрать.

«По мере ослабления ограничений, связанных с COVID-19, мы надеемся вновь открыть наши филиалы с
, уделяя особое внимание здоровью наших клиентов и сотрудников», — сказал Макаллистер. «А пока мы призываем всех попробовать нашу систему онлайн-платежей.«

Казначейство и сборщик налогов не принимают наличные платежи. Однако те, кто должен платить наличными, могут получить кассовый чек или денежный перевод. Затем они могут отправить свой платеж до даты просрочки 12 апреля, используя обратный конверт по адресу 1600 Pacific Highway, Room 162, San Diego, CA 92101.

Ящики для хранения

будут по-прежнему доступны за пределами всех отделений казначея-сборщика налогов для тех, кто должен оставить чек.

Срок просрочки не будет продлен из-за COVID-19.Если владельцы малого бизнеса или домовладельцы не могут вовремя платить налоги на недвижимость из-за пандемии, они должны подать запрос на отмену штрафа до 6 мая вместе с платежом и напечатанными доказательствами, чтобы доказать, как они пострадали.

Стоимость недвижимости в Нью-Ганновере, увеличение налоговой базы в 2021 году

Оценочная стоимость всей собственности в округе Нью-Ганновер увеличилась на 30% с момента последней оценки округа в 2017 году.

Новая налоговая база округа до подачи апелляций составляет 43 доллара.3 миллиарда по сравнению с 30,5 миллиардами долларов в январе 2017 года. Этот скачок не означает, что оценочная стоимость каждого объекта недвижимости меняется с одинаковой скоростью.

Увеличение оценочной стоимости также не обязательно приводит к повышению налогов на недвижимость. Окончательная ставка налога будет утверждена Советом уполномоченных округа Нью-Ганновер в июне.

Почему округ Нью-Ганновер проводит оценку имущества?

Местные органы власти традиционно финансируют свою деятельность из двух основных источников: налога на имущество и налога с продаж, по словам Адама Джонса, председателя Департамента экономики и финансов UNC Wilmington.

Сбор налога с продаж довольно прост, поскольку местные органы власти просто применяют ставку налога к стоимости купленного товара, сказал Джонс. Однако в отношении налогов на недвижимость местным органам власти требуется точная оценка стоимости каждой собственности, чтобы определить сумму налога на имущество, которую они должны взимать с каждого владельца.

Округ Нью-Ганновер оценивает стоимость всей собственности, включая жилую и коммерческую, каждые четыре года, чтобы получить обновленную и точную картину налоговой базы округа, сказала Эллисон Снелл, налоговый администратор округа Нью-Ганновер.Закон Северной Каролины требует, чтобы округа проводили переоценку не реже одного раза в восемь лет.

Новые оценки собственности предназначены для отражения рыночной стоимости собственности по состоянию на 1 января 2021 года. Уведомления об оценке собственности были отправлены владельцам по почте в феврале, и оценки также можно просмотреть в Интернете.

Как выглядит процесс оценки?

Оценка всех объектов недвижимости в округе Нью-Ганновер требует времени. По словам Снелла, сотрудники округа начали работу над новой оценкой еще в 2018 году.

При оценке стоимости недвижимости сотрудники обращают внимание на ряд данных, включая продажи аналогичной недвижимости в районе, состояние недвижимости, качество строительства и уникальные особенности, среди других факторов.

Каждый округ использует таблицу ценностей, чтобы направлять свои оценки. По словам Кэла Моргана, оценщика коммерческой недвижимости и владельца JC Morgan, оценочной компании в Уилмингтоне, в графике указывается стоимость определенных функций и строительства.

Морган также ранее входил в состав Комиссии по налогу на имущество Северной Каролины, а в настоящее время является членом Совета по регулированию зонирования города Уилмингтона.

Персонал не принимает во внимание прошлые оценки собственности при оценке ее текущей стоимости, сказал Снелл.

«Все заново, — сказала она. «Предыдущие оценки не имеют значения, когда мы собираемся провести новую переоценку».

Персонал рассчитывает рыночную стоимость объекта недвижимости — цену, по которой он будет продаваться в текущих рыночных условиях. Поскольку этот процесс оценки растягивается на несколько лет, больше внимания уделяется рыночным условиям в последний год.В этой оценке, это 2020 год, но условия 2018 и 2019 годов все еще учитывались, сказал Снелл.

Персонал округа оценивает недвижимость, сочетая посещения объектов и «настольные обзоры», когда сотрудники просматривают данные об объекте недвижимости в Интернете, чтобы сделать свою оценку.

Это первый год с 1999 года, когда сотрудники округа завершили оценку без заключения контракта с третьей стороной. По словам Снелла, в прошлом оценки выполняли различные комбинации сотрудников округа и сторонних организаций.

Повышение на 30% необычно?

Колебания общей оценки имущества округа не выходят за рамки нормы.

С 1999 по 2007 год оценочная стоимость недвижимости округа Нью-Ганновер выросла на 56%. Стоимость снизилась на 17% с 2007 по 2012 год, но затем увеличилась на 14% в период с 2012 по 2017 год. До 2007 года округ оценивал стоимость их собственности каждые восемь лет.

Но, по мнению Моргана, общий рост оценки не дает четкого представления о том, какие типы собственности увеличились или уменьшились в цене с течением времени.Разбивка данных на типы свойств может прояснить тенденции.

Жилая недвижимость округа выросла в стоимости на 26%, в то время как коммерческая недвижимость, включая многоквартирные дома, торговые и промышленные объекты, выросла на 42%, по словам Снелла.

Более доступные дома — те, которые оцениваются ниже $ 499 999 — показали наибольший рост оценочной стоимости по сравнению с другой жилой недвижимостью. Квартиры и другие многоквартирные жилые дома показали наибольший рост оценочной стоимости с коммерческой стороны.

Повышение оценок может происходить из-за улучшений, которые повысили ценность собственности, или из-за увеличения стоимости собственности из-за повышенного спроса или других факторов, сказал Джонс.

В округе Нью-Ганновер в прошлом году наблюдался бум рынка недвижимости, который был вызван высоким спросом на дома, низким уровнем запасов и низкими процентными ставками, по словам Тома Харрингтона, владельца и брокера, отвечающего за The Property Shop.

Эти рыночные условия могли подтолкнуть оценочную стоимость выше, сказал Джонс, но поскольку каждая собственность оценивается в одинаковых рыночных условиях, оценочная стоимость должна быть сопоставимой.

Что делать, если я не согласен с оценкой моего имущества?

Если владельцы считают, что оценка округа не соответствует рыночной стоимости их собственности, они могут обжаловать ее.

Жители могут подавать свои первоначальные апелляции до 11 мая. После этого сотрудник округа рассмотрит оценку и отправит владельцам собственности уведомление о своем решении. Если владелец собственности по-прежнему не согласен с оценкой, он может подать апелляцию в Совет по уравниванию и проверке округа Нью-Ганновер.

Дальнейшие апелляции могут быть поданы в Комиссию по налогу на имущество Северной Каролины в Роли и в судебную систему Северной Каролины.

С репортером Эммой Дилл можно связаться по телефону 910-343-2096 или [email protected]

Совет сельскохозяйственных рабочих Новой Англии платит 80 332 долл. США в виде просроченных налогов и сборов; обещает выплатить еще тысячи долларов Спрингфилду

СПРИНГФИЛД — Совет сельскохозяйственных рабочих Новой Англии в пятницу выплатил 80,332 доллара в виде просроченных налогов и сборов за недвижимость в центре города, включая историческое здание Paramount, и обещает выплатить еще тысячи долларов.

Эриберто Флорес, разработчик и президент организации социальных услуг, сказал, что группа намерена к середине апреля выплатить оставшуюся задолженность, которая, по утверждению городского коллекционера, составляет 74 109 долларов. Сумма включает налоги на недвижимость, проценты и сборы округа по развитию бизнеса.

В пятницу совет выплатил задолженность за второй квартал 2021 финансового года, и теперь он должен за третий квартал.

«Это наша ответственность», — сказал Флорес относительно платежа в пятницу, сделанного лично в мэрии.«Мне очень приятно, что я могу быть продуктивным налогоплательщиком города Спрингфилд. В этом бизнесе нельзя паниковать ».

В феврале республиканец сообщил, что Совет сельскохозяйственных рабочих имеет около 147 000 долларов в виде неуплаченных налогов и процентов по примерно 25 зданиям и участкам в центре города. В то время Флорес пообещал уплатить все просроченные налоги к середине марта.

По состоянию на 31 марта эта сумма выросла до 154 441 доллар. В пятницу Флорес заявил, что теперь намерен выплатить остаток к 16 апреля.

Задержка с уплатой налогов частично связана с тем, что некоторые коммерческие арендаторы не обновляют арендную плату и расходы, связанные с пандемией коронавируса, сказал Флорес.

Заместитель городского сборщика Питер Сыгнатор подтвердил налоговые платежи.

«Понятно, что домовладелец, владеющий несколькими земельными участками, будет иметь некоторые трудности со сбором арендной платы со своих бизнес-арендаторов, которые так сильно пострадали от вируса короны», — сказал Sygnator в электронном письме. «Я рад, что они могут постепенно догонять свои платежи.«

Совет сельскохозяйственных рабочих недавно продал одно из своих владений, бывшее здание International Biergarten на 1600 Main St., за 700 000 долларов, чтобы помочь уплатить неуплаченные налоги», — сказал Флорес. Однако, по словам Флореса, большая часть этих средств была необходима для покрытия других расходов и долгов.

Между тем, планы по реконструкции исторической гостиницы Paramount Theater-Massasoit House в центре города за $ 38 млн., Принадлежащей Совету сельскохозяйственных рабочих и являющейся частью неуплаченных налогов, остаются в тупике.

Флорес заявил в пятницу, что он по-прежнему уверен, что работы по реконструкции будут продолжены, как только пандемия ослабнет и экономический климат улучшится.Он продолжает обсуждать проект с местными, государственными и федеральными властями.

Самый крупный счет по налогам и сборам, причитающийся Совету сельскохозяйственных рабочих, составил 42 336 долларов за собственность Paramount-Massasoit, которая в пятницу была снижена до 19 894 доллара.

Бывший дом Massasoit House планируется переоборудовать в бутик-отель на 85 номеров. Соседний бывший театр Paramount, также известный как Ипподром, планируется переоборудовать в развлекательный центр на 1750 мест. Флорес сказал, что проекты будут реализовываться одновременно.

«Когда мы начнем, все будет развиваться одновременно», — сказал Флорес.

После уплаты частичных налогов в пятницу Флорес вышел из мэрии, чтобы присутствовать на выпускной церемонии полицейской академии Спрингфилда в соседнем Симфоническом зале.

«Для нас важно платить налоги за школы, за полицейских, за безопасность, и я это понимаю», — сказал Флорес. «Я очень хорошо отношусь к городу».

В декабре 2019 года Совет сельскохозяйственных рабочих задолжал 355 921 доллар в виде городских налогов и сборов округа по развитию бизнеса и заключил с городом соглашение об уплате налогов для урегулирования задолженности.Совет выплатил этот долг, как и требовалось, включая проценты, и окончательный платеж был произведен в феврале.

Неуплаченные налоги на недвижимость округа Кук свидетельствуют о проблемах с коммерческой недвижимостью

Данные

Pappas освещают тяжелые прошедшие 12 месяцев для владельцев отелей, когда пандемия подавила поездки, и многие владельцы столкнулись с возможной потерей права выкупа из-за невыплаты по кредиту. В Hilton Chicago и W Hotel на Лейк-Шор-Драйв на 1544 номера вместе взятых, владелец Park Hotels & Resorts из Тайсона, штат Вирджиния, все еще должен более 6 долларов.1 миллион в счет уплаты налогов за 2019 год сверх того, что он задолжал за 2020 год.

Представитель Park не ответил на запрос о комментарии. Не сказал и представитель разразившегося пандемией владельца торгового центра Namdar Realty Group, которая до сих пор должна платить налоги за 2019 год за River Oaks.

Неудивительно, что некоторые объекты недвижимости, находящиеся в бедственном положении, включены в список просроченных счетов за 2019 год, например, здание Pittsfield Building на 55 E. Washington St., которое находится в процессе конкурсного производства, а также просрочено по своим налоговым счетам за 2017 и 2018 годы, как показывают записи округа.41-этажная офисная башня Loop на 105 W. Adams St., где владелец большей части собственности и ее кредитор сражаются в суде, также имеет неоплаченный счет за 2019 год.

Общая сумма невыплат по вторым частям 2019 года резко сократилась с момента первоначального срока платежа 3 августа, когда примерно одна треть от 3,3 миллиарда долларов, выставленных округом за этот период, оставалась невыплаченной. Округ собрал около 3,4 миллиона долларов в виде штрафов за просрочку платежа, поскольку налогоплательщики подлежат штрафу в размере 1 процента.5 процентов их счета за каждый месяц опоздания.

Но теперь владельцы некоторых из самых известных объектов недвижимости в этом районе снова пользуются преимуществом двухмесячного льготного периода для оплаты первого взноса 2020 года.

В этот список входят Уиллис-Тауэр, где частная инвестиционная компания Blackstone Group по-прежнему задолжала почти 19,3 миллиона долларов по налогам на недвижимость за свой первый взнос в 2020 году, и Woodfield Mall, где у гиганта торговых центров из Индианаполиса Simon Property Group почти 10,8 миллиона долларов.Другие объекты недвижимости с неоплаченными счетами за 2020 год включают офисные башни на 300 N. LaSalle St., 70 W. Madison St. и 1 N. Wacker Drive; а также торговые центры Northbrook Court, Old Orchard, Orland Square и Chicago Ridge.

Старший вице-президент и портфельный директор

EQ Office Дэвид Мур, который курирует Willis Tower от имени Blackstone, сказал в заявлении относительно налогов на недвижимость 2020 года, что право собственности «участвует в программе, доступной для всех коммерческих арендодателей, и мы будем платить налоги, когда они подлежат уплате.«

Некоторые инвесторы утверждают, что арендодатели практикуют разумное финансовое управление, удерживая наличные деньги так долго, как они могут без штрафа, но Паппас упрекал всех налогоплательщиков, которые могут платить, но предпочитают не делать этого до тех пор, пока не будут начислены штрафы за просрочку платежа.

«Это было разработано для тех, кто нуждался в COVID», — сказала она, сославшись на владельцев коммерческой недвижимости «с хорошей финансовой отчетностью», которые не платили. «То, что они делают, не платя, — это нагрузка на налоговый округ, который иначе получил бы эти деньги…. Постановление об отмене платы за просрочку платежа предназначалось не для этого «.

Двухмесячное продление штрафов за просрочку платежа также будет применяться к счетам по налогу на имущество, подлежащим оплате в августе этого года, но Паппас сказала, что она планирует побудить окружное правление выпустить заявление, продвигающее систему чести для оплаты в установленный срок.

«Если можешь заплатить, плати», — сказала она. «А тех, кто этого не делает, я просто опубликую список. Я не собираюсь их преследовать, я просто поставлю их в неловкое положение».

Эта история была исправлена, чтобы отметить, что Lodging Capital Partners больше не является частью совместного предприятия, которому принадлежит Drake.

Определение налога на имущество | Bankrate.com

Что такое налог на имущество?

Налог на имущество — это любой налог на недвижимость или некоторые другие формы собственности. Поступления от налогов на имущество представляют собой один из основных источников дохода для органов местного самоуправления и штатов в США.

Более подробное определение

. Местные органы власти взимают налоги на недвижимость со зданий, земли и определенных категорий личного имущества, купленного или находящегося в собственности в пределах их юрисдикции.Земля, со зданиями или без них, обычно облагается налогом на ежегодной основе. Стоимость данного свойства колеблется со временем, в зависимости от стоимости окружающих свойств или улучшений свойства. Владельцы недвижимости могут подать апелляцию на оценку собственности, если они считают, что она слишком высока.

Муниципалитеты ежегодно корректируют ставки налога на имущество в зависимости от меняющихся финансовых потребностей и для компенсации инфляции. Существует несколько методов определения стоимости недвижимости и применимой ставки налога:

  • Рыночная стоимость : Стоимость недвижимости, установленная на открытом рынке.
  • Оценочная стоимость : Стоимость, присвоенная собственности частным оценщиком. Это используется для определения стоимости недвижимости при покупке или продаже недвижимости.
  • Оценочная стоимость : Стоимость имущества, присвоенная муниципалитетом с целью определения подлежащего уплате налога на имущество.
  • Коэффициент оценки : Отношение оценочной стоимости недвижимости к ее рыночной стоимости.

В некоторых штатах взимается налог на имущество с автомобилей, жилых автофургонов и лодок.Когда вы первоначально лицензируете или регистрируете свой автомобиль, вы оплачиваете часть сбора, зависящую от стоимости автомобиля. Это представляет собой налог на имущество на эти предметы, и обычно вы платите только один раз, пока вы владеете автомобилем.

Местные органы власти взимают налоги на коммерческую и промышленную собственность немного иначе, чем налоги на жилую недвижимость. Владельцам бизнеса необходимо заполнить форму доходов и расходов. Это позволяет правительственному учреждению рассчитать требуемый налог в зависимости от того, какой доход получил бизнес по сравнению с тем, сколько предприятие потратило на расходы.

Ищете ипотеку? Найдите низкую ставку с Bankrate.

Пример налога на имущество

Деревня Ривенделл взимает 4-процентный налог на недвижимость с жилой недвижимости, а оценочная стоимость дома Элронда составляет 400 000 долларов. Элронд задолжал Ривенделлу налог на недвижимость в размере 16 000 долларов за текущий налоговый год.

Сборщик налогов округа Шарлотт — налог на имущество

Налог на недвижимость

Счет по налогу на недвижимость представляет собой комбинированное уведомление об адвалорных налогах и неадвалорных оценках.

Ad Valorem Налоги основаны на стоимости недвижимости и взимаются ежегодно, начиная с 1 ноября или ранее, за налоговый год с января по декабрь. Офис оценщика имущества устанавливает стоимость имущества, а Совет уполномоченных графства, Совет по школьному образованию, городские комиссары и другие налоговые органы устанавливают ставки погашения. Ставка миллинга — это ставка за тысячу долларов налогооблагаемой стоимости. Чтобы определить адвалорный налог, умножьте налогооблагаемую стоимость на ставку миллинга и разделите на 1000.Например, 100 000 долларов налогооблагаемой стоимости при ставке 5000 долларов США принесут 500 долларов США в виде налогов.

Используя эти значения и учитывая освобождения, оценщик заполняет налоговую ведомость. Затем он заверяется налоговым инспектором, который отправляет налоговое уведомление / квитанцию ​​по последнему зарегистрированному адресу владельца, указанному в налоговой ведомости. Однако каждый налогоплательщик несет ответственность за уплату налогов и получение налогового счета. В случаях, когда владелец недвижимости производит оплату через счет условного депонирования, ипотечная компания должна запросить и отправить налоговый счет, а владелец получит копию счета для информации.

Оценка Non-Ad Valorem основана на факторах, отличных от стоимости собственности, таких как площадь в квадратных футах или количество квартир. Органы, взимающие сборы, такие как службы ливневой канализации, пожарно-спасательные службы и твердые отходы, несут ответственность за установление неадвалорных оценок. Некоторые неадвалорные начисления оплачиваются заранее. Сроки оценки различаются. Это может быть календарный год или финансовый год.

Если вы получили счет по налогу на недвижимость за имущество, которым вы больше не владеете, отправьте его новому владельцу или верните его в налоговую инспекцию.


Налоги на материальную собственность

Это налог, взимаемый с мебели и оборудования для бизнеса или арендуемой собственности. Это также относится к конструктивным дополнениям к мобильным домам.

Офис оценщика оценивает стоимость материального личного имущества и представляет налоговому инспектору заверенную налоговую ведомость. Задача сборщика налогов — отправлять налоговые уведомления по почте и собирать причитающиеся суммы.

Счета по налогу на недвижимое имущество отправляются по почте одновременно с счетами по налогу на недвижимость, и применяются те же скидки. Налоги не удерживаются 1 апреля, при этом к общей сумме налога добавляются 1,5% годовых, плюс штраф в размере 2 долларов США за просрочку платежа и расходы на рекламу. (См. Раздел о просроченных налогах на имущество).

В соответствии с законодательством Флориды, налоговые гарантии выдаются до 30 апреля следующего года на все неуплаченные налоги на материальное личное имущество. В течение 30 дней после подготовки ордеров налоговый инспектор обращается в окружной суд для получения постановления о взимании и наложении ареста на имущество в размере неуплаченных налогов и расходов.


Рассрочка платежа

Налогоплательщики могут платить налоги на недвижимость ежеквартально, участвуя в рассрочке платежей. Чтобы иметь право на участие в программе, предполагаемые налоги налогоплательщика должны превышать 100 долларов США. Те, кто соответствует требованиям, должны заполнить и вернуть форму заявки на рассрочку в налоговую инспекцию до 1 мая (формы заявки доступны во всех налоговых офисах округа).

Согласно плану, первый взнос должен быть произведен не позднее 30 июня. Невыполнение этого первого платежа автоматически исключает участника из плана, и налогоплательщик должен будет полностью уплатить причитающиеся налоги до 31 марта.

При соблюдении крайнего срока первого платежа налогоплательщик обязан участвовать в программе в течение всего года. Скидки не распространяются на просроченные платежи. Любая сумма, не уплаченная 1 апреля, рассматривается как неуплаченный налоговый счет.

  • 1-й взнос — 1/4 от общей предполагаемой суммы налогов со скидкой 6% Срок сдачи до 30 июня
  • 2-й взнос — 1/4 от общей предполагаемой суммы налогов со скидкой 4,5% Срок сдачи до 30 сентября
  • 3-й взнос — 1/4 общей расчетной суммы налогов плюс 1/2 любой корректировки, сделанной для фактических налоговых обязательств, с дисконтом 3% Срок погашения до 31 декабря
  • 4-й взнос — 1/4 общей предполагаемой суммы налогов плюс оставшаяся 1/2 корректировки фактических налоговых обязательств.Скидка не действует. Срок сдачи до 31 марта

Налогоплательщики, участвующие в рассрочке платежа, автоматически повторно регистрируются каждый год, и им не нужно заполнять новое заявление. Если вы хотите, чтобы вас исключили из плана рассрочки после регистрации, просто не обращайте внимания на июньский налоговый счет. Это автоматически удалит вас из плана. Затем в ноябре вы получите счет на полную сумму.

Информация о налоговом счете

Ниже представлена ​​копия вкладыша, прилагаемого к вашей налоговой накладной, который содержит дополнительную информацию.Если вам нужны разъяснения или возникнут дополнительные вопросы, свяжитесь с нами по телефону (941)743-1350 или [email protected]

Билл Экспресс

    Налоговая инспекция округа Шарлотта теперь предлагает вам удобство получения налогового счета в электронном виде. Зарегистрируйтесь быстро, выполнив следующие действия:
  • Щелкните логотип Bill Express выше или перейдите на страницу https: // charlotte.county-taxes.com
  • Найдите свой аккаунт
  • Найдя свою учетную запись, нажмите зеленую кнопку «Получить счета по электронной почте» и заполните форму
    По закону Флориды:
  • Срок действия скидки не может быть продлен из-за того, что налоговый счет возвращается как не подлежащий доставке в электронном виде или по почте. (F.S.197.322)
  • Адреса электронной почты являются общедоступными. Если вы зарегистрируетесь для электронного выставления счетов, ваш адрес электронной почты может стать предметом запросов на общедоступную запись.

Билль о правах налогоплательщика Флориды

Текущие налоговые формы и файлы

  • Текущий налоговый отчет о недвижимости
    Инструкции: Нажмите на ссылку выше. Выберите «Текущий список недвижимости» в меню, введите критерии поиска и нажмите клавишу «Ввод».

    Обратите внимание: загрузка отчета может занять некоторое время, в зависимости от вашего интернет-соединения.

    Инструкции по загрузке: файл можно загрузить в нескольких форматах, щелкнув один из значков в правой части страницы рядом со словом «загрузить».

  • Текущий налог на материальное имущество
    Инструкции: нажмите на ссылку выше.Выберите «Current Tangible Roll» из меню, введите критерии поиска и нажмите клавишу «Enter».

    Обратите внимание: загрузка отчета может занять некоторое время, в зависимости от вашего интернет-соединения.

    Инструкции по загрузке: файл можно загрузить в нескольких форматах, щелкнув один из значков в правой части страницы рядом со словом «загрузить».


  • Перечень заводских кодов 2019
    Отчет по районам с кодами помола за текущий год
  • Перечни заводских кодов 2000-2018 гг.
  • Закон об отсрочке налога на недвижимость в усадьбе
    Закон Флориды об отсрочке налога на недвижимость в усадьбе
  • Заявление об отсрочке налога на усадьбу
    Распечатайте форму, заполните ее и отправьте по почте или факсу по номеру (941)743-1364
  • Форма отсроченного другого дохода
    Распечатайте форму, заполните ее и отправьте по почте или факсу по номеру (941)743-1364
  • Форма свидетельства о страховании
    Распечатайте форму, заполните ее и отправьте по почте или факсу по номеру (941)743-1364
  • Форма свидетельства о развитии сообщества округа Шарлотт
  • Уведомление о рассрочке платежа и заявление
    Отправьте заполненную форму по адресу:
    Сборщик налогов округа Шарлотт
    18500 Мердок Серкл
    Порт Шарлотт, Флорида 33948
  • Заявление о возмещении адвалорных налогов
    DR-462 предоставлено налоговым департаментом штата Флорида
  • Соглашение о частичном плане оплаты

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *