Не начисляется налог на квартиру: как оплатить налог на имущество в 2020 году, если нет квитанции

Содержание

Три года не приходят уведомления о налоге на недвижимость. Что делать?

– Купили квартиру в 2015 году, ежегодный налог на квартиру не приходит уже третий год. Что нам нужно делать в этом случае?

photographee.eu/Depositphotos

Отвечает старший юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Марина Костина:

Сроки и порядок уплаты налога установлены ст. 409 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту – НК РФ). Эта же статья определяет, что налог уплачивается на основании уведомления, которое высылает гражданину налоговый орган. Уведомление содержит сведения о сумме платежа и сроках его оплаты. Документ должен направляться гражданину-налогоплательщику не позднее, чем за месяц до наступления даты платежа, и содержать начисления не более чем за три налоговых периода.


С какого момента нужно платить налог на недвижимость?

Какие услуги я должен оплачивать до оформления прав на квартиру?


Ситуации, когда уведомления гражданам не приходят в установленный законом срок, не редки.

Причин этому может быть несколько: сбой в компьютерных программах госоргана, задержка доставки документа по вине почты и так далее. Тем не менее гражданин должен заплатить налог даже в случае неполучения уведомления.

Как узнать о задолженности? ФНС рекомендует налогоплательщикам следующие способы:

  • воспользоваться сервисом налогового органа «Личный кабинет налогоплательщика»;
  • получить информацию, обратившись к сервису «Узнай свою задолженность» на портале «Госуслуги»;
  • проверить наличие данных о своих задолженностях в банке данных исполнительных производств ФССП.

Как заплатить долг? На сайте ФНС можно не только узнать о долге, но и погасить его в личном кабинете налогоплательщика. Для оплаты в электронном виде нужно выбрать банк из предлагаемого на сайте списка; для наличного расчета нужно сформировать и распечатать квитанцию и оплатить ее в банке. Также сведения о задолженности и платежный документ для ее оплаты можно получить в отделении ФНС по месту нахождения недвижимости.

Если гражданин все же не получает от налогового органа уведомления об уплате налога, это не означает, что он освобождается от платежей за период, когда уведомления не приходили. Согласно п. 2.1 ст. 23. НК РФ, граждане обязаны сообщить об облагаемых налогом объектах в налоговую службу, если не получили уведомление и не заплатили налог за период владения им. За непредставление указанного сообщения гражданину грозят санкции, предусмотренные п. 3 ст. 129.1. НК РФ, а именно штраф размером 20% от суммы неуплаченного налога за объект, по которому не предоставлена информация в госорган.

Если не принимать мер в сложившейся ситуации, санкции в отношении налогоплательщика, не исполнившего установленную законом обязанность, будут увеличиваться. Кроме того, налоговый орган вправе обратиться в суд для взыскания задолженности по налогу.

Для уплаты налога гражданину нужно обратиться в свое отделение ФНС с сообщением о наличии у него объекта недвижимого имущества с приложением правоустанавливающих документов, получить налоговое уведомление и оплатить указанную в них сумму удобным способом.


Можно ли въехать в новостройку до госкомиссии?

Включен ли налог в стоимость квартиры при покупке?


Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Налог на имущество оплачивает каждый правообладатель. Если информация не приходит, то налогоплательщик должен самостоятельно подать в налоговую инспекцию заявление о том, что у него есть зарегистрированное право собственности на объект. Его можно подать либо через личный кабинет, либо подъехать в налоговую инспекцию с документами и написать его лично.

Отвечает руководит

Кто должен платить налог, если квартиру купили в 2019 году?

– Купила квартиру в ноябре 2019 года. Кто должен оплатить налог на имущество физических лиц за 2018 год – прежний владелец или я?

serezniy/Depositphotos

 

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Безусловно, оплатить налог должен прежний владелец. Налог на имущество физических лиц – это налог не на вашу квартиру, а на соответствующего гражданина с учетом имеющегося у него объекта недвижимости.


Когда платить налог на квартиру?

С какого момента начисляется налог на имущество?


Отвечает эксперт по налогам Евгения Зальцзейлер:

До 1 декабря 2019 г. налог на имущество физических лиц уплачивался за предыдущий год. Таким образом, до 1 декабря 2019 г. (точнее до 2 декабря, т.к. 01.12.19 – это был выходной день) нужно было уплатить налог за 2018 год. Вы владеете имуществом только с ноября 2019 г. Значит, за 2018 г. и январь-октябрь 2019 г. налог платит прежний владелец. Однако до 01.12.2020 г. вам нужно будет оплатить налог за 2 месяца владения квартирой в 2019 году (ноябрь-декабрь).

Отвечает управляющий партнер компании «Mitsan Consulting», секретарь Экспертного совета СПб ТПП Дмитрий Желнин:

Налог на недвижимое имущество физических лиц рассчитывается налоговыми органами самостоятельно, без участия самого физического лица. Гражданину нет необходимости подавать декларации, делать расчеты – просто вовремя заплатите налог. Откуда налоговики узнают о фактах покупки или продажи той или иной недвижимости? Из Росреестра. Именно Росреестр через межведомственное взаимодействие уведомляет налоговую о всех сделках с недвижимостью, о правообладателях. Налоговой остается только правильно рассчитать период владения конкретным лицом конкретной недвижимостью в конкретный налоговый период. Таким образом, налог на имущество физических лиц за 2018 год при покупке недвижимости в 2019 году будет платить прежний собственник. В самом крайнем случае налоговые органы могут насчитать налог за обсуждаемый период новому собственнику. Оплачивать его не надо, но сходить в инспекцию и указать им на ошибку стоит, при этом захватив с собой документы о покупке недвижимости.


С какого момента нужно платить налог на недвижимость?

Календарь налогов на недвижимость в 2020 году


Отвечает директор компании «Авирта» Марат Самитов (г. Казань):

В теории все просто: налог на имущество должен платить собственник. Если вы купили квартиру 1 января 2019 года, уведомление об уплате налога за 2018 год вы передаете предыдущему владельцу недвижимого имущества. Однако на практике все немного сложнее. Налоговым периодом считается календарный год. С точки зрения налоговых органов, сумма налога должна быть разделена на 12 частей. К примеру, новый владелец стал таковым 1 июля 2018. Это значит, что сумму 6 месяцев должен оплатить предыдущий собственник жилья, а сумму за вторую половину 2018 года – новый собственник. Осенью 2019 года новый собственник получает уведомление о необходимости уплаты налога на имущество. В документе должно быть отражено, что он должен внести сумму, пропорциональную сроку его владения имуществом (в примере это ½).

Налоговые органы могут совершить следующие ошибки:

  • не учесть того факта, что владелец сменился, и направить уведомление об уплате полной суммы предыдущему собственнику;
  • не принять во внимание, что собственник сменился в середине налогового периода, и обязать нового владельца оплатить сумму за год, а не за 6 месяцев.

Обе ошибки исправимы. Те, чьи интересы затронуты, должны обратиться в налоговые органы, чтобы сообщить о том, что уведомления не верны. Потребуется предоставить документы, подтверждающие куплю-продажу имущества и факт регистрации недвижимости на имя нового владельца. После этого налоговая служба внесет поправки в имеющиеся у нее данные и пересчитает налог.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко:

Вы платите налоги на свое имущество с момента наступления права, то есть с момента регистрации. До этого все обязательства по приобретенной квартиредолжен выполнить бывший собственник.


Инструкция: как подать налоговую декларацию 3-НДФЛ

Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость?


Отвечает руководитель юридического отдела технологичн

Что будет, если просрочить имущественный налог в декабре 2020 года — штрафы и пени для физлиц

Автор Эдуард Носков На чтение 3 мин. Просмотров 168 Опубликовано

Последний день, когда можно уплатить имущественный, транспортный и земельный налоги за 2020 год был 2 декабря. После указанной даты россиянам необходимо будет выплатить пени и штрафы за просрочку.

Неуплата налога на имущество может привести к лишним тратам

На текущий год никаких льгот по имущественному налогу Правительством РФ не предусмотрено. Как минимум, придется полностью заплатить три вида налога:

  • на недвижимость;
  • земельный;
  • транспортный.

Из нововведений выделяется упрощенная процедура уплаты начисленных налогов. В личный кабинет направляется общая квитанция, что позволяет единовременно избавиться от всех налоговых задолженностей. Удобно сделан и перерасчет по переплатам. Теперь переплаченные суммы будут учитываться в итоговой сумме, а не как раньше: лишь по тому налогу, по которому было начислено лишнее.

Штрафы за просрочку налоговых платежей

Вместе с тем, появился и ряд неприятных нововведений:

  • штраф за просрочку. Его размер – 20% от суммы начисленного налога. При больших суммах налога штраф может оказаться весьма ощутимым;
  • штраф за умышленную просрочку. Составляет 40% от размера налога. Однако закон не разъясняет признаки умышленности просрочки. Поэтому не совсем ясна процедура доказывания налоговой инспекцией умысла со стороны налогоплательщика;
  • пени. Начисляется ежедневно. Рассчитывается как одна трехсотая от произведения продолжительности просрочки, размера недоимки и ставки рефинансирования.
👓 Читайте также →

Отменят ли транспортный налог в России в 2020 году или нет

 

Как не переплатить по имущественным налогам

До 2 декабря текущего года можно без пени уплатить имущественный налог за 2018 год. При его расчете был учтен ряд нововведений в Налоговый Кодекс.

В частности, в главном налоговом документе, появились следующие новшества:

  • число льгот возросло;
  • продлен срок определения объектов льготного налогообложения;
  • вместо квитанций теперь появились платежные данные в личном кабинете налогоплательщика.
Если не заплатил налог до 1 декабря — какие пени начисляются за просрочку в 2020 году

Кроме того, был скорректирован перечень льготников, полностью избавленных от имущественного налога. К ним теперь относятся категории, перечисленные в подп. 1—13 п. 1 ст. 407 НК РФ (Герои, инвалиды тяжелых групп, ликвидаторы).

Налогоплательщики предпенсионного возраста имеют право не платить налог на имущественные объекты нескольких видов. Так, можно не платить за квартиру, дом, комнату (не платить можно лишь по одному объекту каждого вида). Данная льгота действует с 2019 года. Срок подачи уведомления о произведенном выборе того или иного вида льготного объекта налогообложения – 31 декабря.

Многодетные семьи с текущего года получили право на льготное налогообложение. Если сведения о составе семьи в налоговую инспекцию еще не переданы, сделать это еще не поздно и сегодня.

Также необходимо понимать, что льготы и налоговые вычеты – это совершенно разные механизмы снижения налоговой нагрузки. Если вычеты производятся в автоматическом режиме, то право на те или иные льготы необходимо подтверждать соответствующими документами.

Узнать о начисленных налогах можно в личном кабинете налогоплательщика. Для более оперативного оповещения желательно настроить уведомления через почту.

Перед тем, как оплачивать начисленные суммы, желательно проверить, были ли учтены все льготы. В случае начисления лишнего следует сразу же уведомить налоговый орган о произошедшей ошибке. Суммы будут перерассчитаны.

Не начисляется налог на квартиру. Написано в личном кабинете — из-за того что нет данных о инвентаризационной стоимости квартиры.

Уплачивайте исходя из инвентаризационной стоимости и голову себе не ломайте. А если дарение было между близкими родственниками, то вообще НДФЛ не уплачивается.

Вот нашел письмо ФНС по данному вопросу:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО от 10 января 2012 г. N ЕД-3-3/[email protected]

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу определения налоговой базы по недвижимому имуществу (1/2 доли квартиры), полученному в порядке дарения между лицами, не являющимися членами семьи или близкими родственниками, и сообщает следующее.

Пунктом 18.1 ст. 217 гл. 23 «Налог на доходы физических лиц» части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) не предусмотрено освобождение от налогообложения доходов в денежной или натуральной формах, полученных физическим лицом (одаряемым), в случае, если даритель и одаряемый не являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

При определении налоговой базы для исчисления налога с дохода, полученного в порядке дарения, следует руководствоваться общим порядком, установленным положениями гл. 23 Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 Кодекса.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 228 Кодекса физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных п. 18.1 указанной статьи Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению, самостоятельно производят исчисление и уплату налога.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс) договор дарения является безвозмездным, следовательно, указание стоимости передаваемой дарителем вещи в собственность одаряемому или имущественных прав не является существенным условием указанного договора.

Учитывая, что Кодекс не содержит методику определения конкретной цены договора дарения в целях исчисления налога на доходы физических лиц, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество. Доходом от передачи в порядке дарения недвижимости может быть признана ее инвентаризационная стоимость по оценке БТИ в соответствии с требованиями п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса.

При этом положения п. 1 ст. 211 Кодекса к отношениям между физическими лицами, вытекающим из договора дарения, не применяются, так как в них речь идет о доходах в натуральной форме, получаемых физическими лицами от организаций и индивидуальных предпринимателей.

Советник государственной гражданской службы

Российской Федерации

2 класса

Д.В.ЕГОРОВ

10.01.2012

Расходы на аренду, которые вы не можете требовать

Возможно, вы не сможете потребовать вычет некоторых расходов на аренду жилой недвижимости, таких как определенные расходы по займам и снижение стоимости некоторых активов.

На этой странице:

См. Также:

Расходы по займам, которые не подлежат возмещению

Расходы по займам — это расходы, которые вы непосредственно несете при получении ссуды на покупку арендуемой вами собственности.

Краткое описание расходов по займам, которые вы можете и не можете заявить в формате плаката, см. В разделе «Аренда — расходы по займам» (PDF, 167 КБ). По этой ссылке можно загрузить файл.

Более подробную информацию о расходах по займам вы можете запросить в разделе Расходы на аренду, которые вы заявляете в течение нескольких лет.

Вы не можете претендовать на следующие расходы в качестве расходов по займу:

  • сумма займа под недвижимость
  • остатков по ссуде на недвижимость
  • процентные расходы (заявляются отдельно)
  • выплаты основного долга против остатка кредита
  • Гербовый сбор, взимаемый правительством вашего штата или территории при передаче (покупке) права собственности (это капитальные расходы)
  • судебные издержки, включая гонорары юристов и перевозчиков, связанные с покупкой имущества (это капитальные расходы)
  • Гербовый сбор
  • , который вы взимаете при приобретении доли аренды в собственности, такой как договор аренды на 99 лет на территории австралийской столицы (вы можете претендовать на это как расходы по документу аренды)
  • страховых взносов, по которым, согласно полису, ваш заем будет выплачен в случае вашей смерти, потери трудоспособности или безработицы (это частные расходы)
  • расходы по займу на любую часть кредита, которую вы используете в личных целях (например, деньги, которые вы используете для покупки автомобиля).

Вы можете включить капитальные затраты в «базовую стоимость» вашей собственности. Это может помочь вам снизить сумму налога на прирост капитала (CGT), который вы платите при продаже своей собственности. Расходы, которые вы понесете при покупке и продаже арендуемой недвижимости, являются капитальными расходами.

Узнать о:

Пример: расчет расходов по займам на пять лет

3 июля 2014 года Питер взял ссуду на 25 лет в размере 300 000 долларов на покупку арендуемой недвижимости.Вычитаемые расходы по займам Питера составили:

  • 800 $ гербовый сбор по ипотеке
  • Комиссия за оформление кредита в размере 500 долларов США
  • Требуется комиссия за оценку 300 долларов США для получения кредита.

Питер также заплатил гербовый сбор в размере 12 000 долларов за передачу права собственности. Он не может требовать налогового вычета по этим расходам, но они будут составлять часть стоимости имущества для целей CGT, когда он продаст собственность.

Поскольку расходы Питера по займам превышают 100 долларов, он должен потребовать их в течение пяти лет с даты, когда он взял ссуду на собственность.Он рассчитывает вычет своих расходов по займам следующим образом:

  • В течение первого года, 2014-15, Питер выполняет следующие шаги
    • Шаг 1: вычисляет количество дней с 3 июля 2014 года по 30 июня 2015 года (363)
    • Шаг 2: вычисляет количество дней в пятилетнем периоде с 3 июля 2014 г. по 2 июля 2019 г. (1826)
    • Шаг 3: делит результат Шага 1 на результат Шага 2 (равно 0,19879)
    • Шаг 4: умножает результат Шага 3 на расходы по займам в размере 1600 долларов (равняется 318 долларам).Он требует вычета 318 долларов из своей налоговой декларации за 2015 год.
  • Для каждого из следующих лет, с 2015–16 по 2018–19 годы, Питер выполняет следующие шаги
    • Шаг 1: рассчитывает оставшиеся расходы по займам, уменьшая первоначальные затраты по займам в размере 1600 долларов за счет вычетов, уже заявленных в предыдущие годы
    • Шаг 2: вычисляет количество дней в финансовом году (вспоминая високосные годы)
    • Шаг 3: вычисляет количество дней, оставшихся в течение пяти лет (это включает количество дней в году, за который он готовит налоговую декларацию)
    • Шаг 4: делит результат шага 2 на результат шага 3
    • Шаг 5: умножает результат шага 4 на результат шага 1 (равняется сумме, которую он требует в качестве вычета в своей налоговой декларации).
  • К концу 2018–19 финансового года Питер потребовал удержаний на общую сумму 1598 долларов в соответствующих налоговых декларациях.
  • В последний год, 2019–20, Питер выполняет следующие шаги
    • Шаг 1: рассчитывает оставшиеся расходы по займам, которые равны 2 долларам (1600 долларов минус 1598 долларов)
    • Шаг 2: определяет количество дней между 1 июля 2019 г. и 2 июля 2019 г. (равно двум)
    • Шаг 3: вычисляет количество дней, оставшихся в течение пяти лет, которое равно двум (1826 минус 1824)
    • Шаг 4: делит результат шага 2 на результат шага 3 (равен единице)
    • Шаг 5: умножает результат Шага 4 на результат Шага 1 (равняется 2 долларам США).Таким образом, он требует вычета 2 долларов из своей налоговой декларации за 2020 год.
Конец примера

Амортизация активов, на которые вы не можете претендовать

Приобретение существующей жилой недвижимости в аренду

Вы не можете претендовать на вычет снижения стоимости активов в существующей арендуемой жилой недвижимости, если вы заключили договор на покупку этой недвижимости 9 мая 2017 года или после 19:30 (AEST).

Пример: ранее использованные активы

В августе 2017 года Донна приобрела квартиру двухлетней давности и сразу сдала ее в аренду.За год до того, как Донна приобрела квартиру, предыдущий владелец установил новое ковровое покрытие, а после покупки недвижимости Донна установила подержанный телевизор

GST на Общественные сборы за обслуживание и часто задаваемые вопросы

Закон

GST не требует регистрации тех лиц, совокупный оборот которых ниже установленного порогового лимита. Кроме того, уведомление об освобождении содержит список услуг, которые освобождены от налога на товары и услуги при соблюдении определенных условий, ограничений и ограничений, касающихся отдельных поставок.

Это может создать путаницу в отношении окончательной применимости налога на товары и услуги в отношении конкретных поставок, поэтому правительство время от времени дает разъяснения по этому поводу.

В этой статье мы сосредоточимся на циркуляре, выпущенном для разъяснения конкретных вопросов, касающихся применимости налога GST на плату за обслуживание, взимаемую Ассоциацией социального обеспечения жильцов (RWA).

1) Освобождены ли жители, которые платят за содержание RWA в жилищном обществе, от уплаты GST?

Да, плата за содержание, уплачиваемая жителями Ассоциации социального обеспечения жильцов, не облагается до рупий.7 500.
В случае, если взимаемая сумма превышает 7500 рупий в месяц на одного участника, GST взимается со всей взимаемой суммы.

2) Годовой совокупный оборот RWA за финансовый год составляет 20 лакхов или меньше. Требуется ли регистрация GST и оплата GST за обслуживание?

Нет, RWA не обязано регистрироваться и взимать налог на товары и услуги, поскольку его совокупный оборот не превышает 20 лакхов в финансовом году, даже если сумма затрат на обслуживание превышает рупий.7500 в месяц на участника.

Кроме того, регистрация и взимание налога на товары и услуги не потребуются, если совокупный оборот превышает 20 лакхов за финансовый год, но ежемесячная плата за обслуживание составляет до 7500 рупий на члена.

Вышеуказанное можно резюмировать в следующей таблице:

Sl. №

Является ли совокупный оборот 20 лакх рупий или больше в финансовом году?

Плата за обслуживание в месяц на члена превышает рупий.7500?

Требуется ли регистрация GST?

Облагается ли налогом GST какие-либо товары / услуги, предоставляемые RWA?

1.

2.

Есть

3.

Есть

4.

Есть

Есть

Есть

Есть

3) Как RWA должно рассчитывать GST, подлежащий уплате, если плата за обслуживание превышает 7500 рупий в месяц на участника? Выплачивается ли GST только на сумму, превышающую рупий.7 500 или на всю сумму эксплуатационных расходов?

Как упоминалось ранее, если плата за обслуживание превышает 7500 рупий в месяц на одного участника, GST взимается с полной суммы. Например, если плата за обслуживание составляет 9 000 рупий, GST взимается с полной суммы в 9 000 рупий. Обратите внимание, что предполагается, что совокупный оборот RWA составляет 20 лакхов или более.

4) Может ли RWA претендовать на получение предварительного налогового кредита в размере GST, уплаченного за ресурсы и услуги, используемые для поставок своим членам?

Да, если стоимость таких поставок превышает сумму рупий.7500 в месяц на члена, ИТЦ будет доступен в основном по следующим адресам:

  1. Капитальные товары, такие как генераторы, водяные насосы, садовая мебель и т. Д.
  2. Товары, такие как краны, трубы, прочие сантехнические / метизы и т. Д.
  3. Услуги по вводу, такие как услуги по ремонту и техническому обслуживанию.

5) Если лицо владеет двумя или более квартирами в жилищном кооперативе или жилом комплексе, применяется ли потолок в 7500 рупий в месяц на одного члена на одну квартиру или человека?

В общем деловом смысле предел рупий.7500 в месяц на каждого члена должны применяться отдельно к каждому собственнику квартиры, а не к члену, проживающему в квартире. Это связано с тем, что человек считается членом RWA по каждой квартире отдельно.

6) Доступно ли освобождение, если квартиры заняты для коммерческого использования?

Да, освобождение доступно даже в том случае, если квартиры заняты для коммерческого использования, поскольку они квалифицируются как члены RWA. Как участники используют апартаменты, не имеет значения.

Таким образом, можно сделать вывод, что налог на товары и услуги взимается только в случае удовлетворения обоих случаев:

  1. Сумма эксплуатационных расходов превышает 7500 рупий в месяц на участника
  2. Совокупный оборот RWA составляет 20 лакхов или более в финансовом году

отелей: Что такое «сборы по возврату налогов»?

Путешественники часто платят «сборов по возмещению налогов» вместо налогов при бронировании номера в отеле в США через крупное онлайн-туристическое агентство, такое как Expedia, Orbitz, Priceline и Travelocity.Что это за загадочные обвинения?

Допустим, вы бронируете ночь в отеле через крупное онлайн-туристическое агентство и платите 100 долларов плюс «сборы за возврат налогов» и плату за обслуживание. По словам Дэниела Тоха, генерального директора Myhoteloutlet.com, ставка в 100 долларов включает маржу прибыли для веб-сайта, которая обычно составляет от 15 до 25 процентов. В нашем примере мы скажем, что оптовая цена составляет 80 долларов, а туристический сайт добавляет к цене 20 долларов и взимает с вас 100 долларов. Затем отель рассчитывает налог на 80 долларов.Этот налог переводится вам веб-сайтом. (Под налогом я имею в виду целую сумку налогов и сборов, взимаемых муниципальными властями и правительствами штатов с отелей, например, «налог на номер», который добавляют в некоторых городах.)

Интересно, что туристический веб-сайт обычно не платит муниципальные или государственные налоги на его наценку в размере 20 долларов за номер в размере 80 долларов или на плату за обслуживание.

Какая плата за услугу? Это попытка замаскировать оптовый тариф. Без него любой мог посмотреть на налоговую ставку и уплаченную цену и выяснить, какова оптовая ставка.Но плата за обслуживание добавляет элемент загадочности, сбивая с толку любую компанию-конкурента, пытающуюся выяснить, сколько конкурент обесценивает номер.

Что это значит для вас?

Допустим, четыре крупных туристических сайта продают один и тот же отель за одну и ту же ночь по одной и той же цене в 100 долларов.

Когда вы пытаетесь фактически купить комнату на каждом сайте, вы можете быть удивлены, обнаружив, что каждый сайт выставляет свой окончательный счет:

Expedia может взимать 100 долларов плюс 20 долларов налогов и сборов; Priceline может взимать 25 долларов США в виде налогов и сборов; Orbitz может взимать 30 долларов плюс налоги и сборы; и Travelocity может взимать 35 долларов США в виде налогов и сборов.

Как итоговые счета могут так сильно отличаться? В конце концов, ставка налога одинакова во всех случаях (6%), а розничная ставка одинакова (100 долларов США) для каждого сайта.

Ответ прост: изменение платы за обслуживание и оптового тарифа приводит к тому, что окончательные счета варьируются между сайтами. Отели могли заключить специальные предложения с одним веб-сайтом, предлагая более значительные скидки. Или на самом сайте проводится распродажа для привлечения бизнеса.

(Кстати, в моем примере выше я не имею в виду, что Travelocity обычно взимает больше платы за услуги, чем другие компании; я произвольно выбрал компании и цены, чтобы проиллюстрировать, как все эти компании взимают различные платы за услуги.Известно, что ни одна компания не взимает больше, чем другие.)

Еще больше усложняет ситуацию то, что налоги в последнее время сильно меняются. Иногда правительства могут изменять налоги между временем, когда вы бронируете номер, и временем вашего фактического проживания. Когда вы забронировали номер в октябре, ставка налога могла составлять 6 процентов, но к тому времени, когда вы зарегистрируетесь для проживания в январе, налог может вырасти до 7%. Чтобы подготовиться к возможным изменениям ставки, компания оценивает размер налога (на основе текущей налоговой ставки) и называет эту оценку «сбором на возмещение налога».»

Представитель Expedia объяснил мне, что» обычно без исключения «, когда происходит изменение, налог повышается, а не понижается. Когда повышается налог, отель, а не Expedia, компенсирует разницу от имени клиентов. .

Но что, если случится обратная ситуация? Что, если вместо этого упадут налоговая ставка? Может ли Expedia удержать остатки, переплаченные клиенту за «сборы по возврату налогов»? Представитель компании сказал: «Expedia никогда не кладет в карман налоговые доллары … Когда этот вопрос был поднят в качестве второстепенного события в судебном разбирательстве по налогу на размещение в отеле, каждый суд, рассматривавший это безосновательное обвинение, вынес решение в пользу Expedia, обнаружив, что Expedia не взимает завышенную плату с клиентов и не кладет в карман никаких налоговых долларов.«

По словам представителей и ранее опубликованных публичных заявлений, ситуация с другими крупными онлайн-туристическими компаниями аналогична. Они утверждают, что, поскольку они не являются отелями и не« обставляют »номера для путешественников, налог с продаж за размещение в отелях не взимается. применяются к ним. Есть одно исключение. Нью-Йорк и штат Нью-Йорк прямо изменили свои законы, и теперь они также облагают налогом наценку и плату за услуги туристической компании. Ожидайте, что другие муниципалитеты и штаты скопируют этот ход.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ ОТ BUDGET TRAVEL:

Представляем сбор за зарегистрированный багаж в размере 450 долларов

Может ли сетевой отель предоставить удобства в стиле бутик?

Гарантия лучшей цены в отеле когда-либо?

Налог на выезд (выездной налог) Изменен в 2018 году или может не измениться …

На протяжении десятилетий выездной или выездной налог в Коста-Рике (он же «налог на выезд» в размере 29 долларов США на человека) оплачивался на стойке в аэропорту перед регистрацией. . «Новая» система, включающая плату за вылет в билетах, вводится с ноября 2014 года. Посмотреть примеры и включено ли это в мой билет?

ПРИМЕЧАНИЕ: неверная информация в Интернете создала возможность для мошенничества.

Дополнительные сборы и сопутствующие факторы, такие как налог на прибытие / туризм в размере 15 долларов, увеличивают общую сумму Коста-Рики на обратном билете примерно до 60 долларов

. Так называемые «эксперты по путешествиям» на TripAdvisor и Facebook, заявляющие, что « все авиакомпании теперь собирают налог », ошибаются. По состоянию на октябрь 2019 года официальные стойки сбора налогов при вылете Banco de Costa Rica (см. Фотографии ниже) работают, и несколько авиакомпаний все еще требуют оплаты лично.Нам сказали, что официального плана по отмене всех личных выплат до 2021 года нет.

Фактически, один крупный международный перевозчик отступил. Мы понятия не имеем, почему, но Lufthansa перестала взимать налог с стоимости билетов и вернулась в список, требующий оплаты лично.

Не обманывайтесь! Если вы считаете, что вам, возможно, придется заплатить налог на вылет, пройдите к официальной стойке сбора, изображенной здесь, или к стойке регистрации вашей авиакомпании. Никогда не давайте деньги тем, кто подходит к вам в аэропорту.

Налоговое мошенничество при выезде

Мошенники в официальной форме подходят к сбитым с толку, дезориентированным или уязвимым путешественникам и предлагают «помочь с уплатой необходимого налога на выезд / выезд». Они используют незанятую стойку и предоставляют официальную форму для заполнения. Они собирают деньги — иногда в 2-5 раз больше, чем реальный налог, если они могут отговорить жертву от этого, — проштампуют форму и исчезнут.

Большинство жертв даже не осознают, что их ограбили, потому что они не знали, что уже заплатили налог и, конечно, им разрешено зарегистрироваться на рейс…

Это кажется невозможным среди бела дня в современном аэропорту, кишащем полицией и постоянным видеонаблюдением, но, по всей видимости, это продолжается уже больше года.

советов при регистрации | не плати дважды | по суше меньше | какие авиакомпании? | стоимость проезда

Не плати дважды!

Люди обращаются к нам и спрашивают, как запросить возврат, если они платят дважды — один раз в своем билете и еще раз на стойке вылета, но, насколько нам известно, механизма возврата нет.

Мы вылетали из Коста-Рики дважды в 2018 году и один раз в 2019 году, и каждый раз мы использовали индивидуальную разбивку тарифов в наших билетах, чтобы убедиться, что мы заплатили заранее.Хотя агенты у стойки налоговой службы помогут, в конечном итоге ответственность за уплату налога лежит на каждом путешественнике.

Если выездной налог включен в ваш билет, пройдите непосредственно на стойку регистрации , а не на стойку регистрации отъезда .

советов при регистрации | не плати дважды | налоговое мошенничество | по суше меньше | какие авиакомпании? | стоимость проезда

Оплата налога на вылет или выезд в аэропорту

В том крайне маловероятном случае, если налог на вылет из Коста-Рики не был включен в стоимость вашего авиабилета, он должен быть уплачен до того, как вы пройдете регистрацию на стойке авиакомпании на свой рейс.

Платежи принимаются наличными (доллары США, костариканские колоны или их сочетание) или кредитной картой VISA (за кредитную карту взимается дополнительная плата, и они НЕ принимают American Express или MasterCard).

Налог составляет 29 долларов на человека (младенцы и дети, независимо от того, занимают ли они место или нет) плюс до 10 долларов комиссии по кредитной карте.

Пассажиры, совершающие посадку в аэропорту Сан-Хосе

Большая часть налогов идет в общий фонд правительства Коста-Рики, но некоторые из них используются для улучшения аэропортов, обеспечения безопасности и оплаты маркетинговых кампаний, направленных на привлечение большего числа посетителей…

Предварительная уплата налога на выезд

Вы можете оплатить выездной налог заранее, предъявив паспорт на стойке регистрации некоторых участвующих отелей или курортов.Обычно отели взимают с вас плату за обслуживание в размере от 2 до 10 долларов с человека и принимают те же методы оплаты, что и в аэропортах.

В LIR есть секретный офис для уплаты налога на отъезд. Мы никогда не видели очереди в Banco Lafise к востоку от выхода на регистрацию

советы по регистрации | не плати дважды | налоговая афера | по суше меньше | какие авиакомпании? | стоимость проезда

Примеры налога на выезд и включен ли он?

ПРИМЕЧАНИЕ: Если вы путешествуете наземным транспортом, налог на выезд совершенно другой и не взимается заранее.

Есть несколько причин выяснить, включен ли выездной сбор в ваш авиабилет или нет.

  • Если вы ищете лучшие авиабилеты, вам нужно знать, что некоторые из них включают дополнительные 29 долларов, а некоторые — нет. Если он не включен, вам придется заплатить его позже, увеличив действующий тариф.
  • Если вы не знаете, что он уже включен, вы можете оплатить его дважды (один раз в билете и еще раз в аэропорту).
  • Если он включен, вы можете уехать в аэропорт на 15–30 минут позже, потому что вам придется ждать на одну очередь меньше.

Поскольку разные авиакомпании начали собирать налог в разное время и собирали его время от времени, невозможно составить список авиакомпаний и «безопасные» даты для включения. Многие люди сказали нам, что представители службы поддержки их авиакомпаний по телефону не имеют представления о налогах и о том, как помочь.

В двух независимых уведомлениях от Asociación de Líneas Aéreas и официального веб-сайта Aeropuerto Internacional Juan Santamaría перечислены следующие крупные авиакомпании, которые ОБЯЗАНЫ взимать налог как часть стоимости билета (приобретенного в апреле 2019 г. или позднее).

советов при регистрации | не плати дважды | налоговое мошенничество | по суше меньше | какие авиакомпании? | стоимость проезда

Налог на вылет из Коста-Рики, включенный этими авиакомпаниями

  • Aeroméxico
  • Air Canadá
  • Air France
  • Эйр Панама
  • Alaska Airlines
  • Американские авиалинии
  • Avianca
  • British Airways
  • Кондор *
  • Копа
  • Дельта
  • Эдельвейс
  • Иберия
  • Interjet
  • Jetblue Airways
  • KLM
  • LACSA
  • Lufthansa — иногда, но НЕ СЕЙЧАС на неопределенный срок. Lufthansa действительно включала налог в стоимость билетов, но в настоящее время они находятся в официальном списке, требующем оплаты лично в аэропорту для некоторых рейсов!
  • Юго-запад
  • Дух *
  • Taca Airlines
  • United Airlines
  • Века *
  • Воларис
  • Wingo *
  • US Airways *

Мы отслеживали, когда некоторые авиакомпании были добавлены в список, а авиакомпании без звездочки (*) были добавлены более года назад.Поскольку они продают билеты только на год вперед, мы можем смело предположить, что если у вас есть билет на любую из этих авиакомпаний, он включает налог.

Звездные авиакомпании добавили услугу совсем недавно. Это означает, что даже если ваша авиакомпания сейчас в списке, они, возможно, не вернулись, когда вы купили билеты … как проверить разбивку тарифов

советов при регистрации | не плати дважды | налоговое мошенничество | по суше меньше | какие авиакомпании? | стоимость проезда

Налог на вылет из Коста-Рики, НЕ включаемый этими авиакомпаниями

Другие авиакомпании, выполняющие рейсы из Коста-Рики, которые НЕ МОГУТ собирать налог по состоянию на конец 2019 года — это

  • Air Transat
  • Альбатрос
  • Кубана
  • ЛАТАМ
  • Lufthansa — на неопределенный срок. Lufthansa включила налог в стоимость билетов, но в настоящее время они находятся в официальном списке, требующем оплаты лично в аэропорту!
  • SANSA
  • WestJet

Единственный способ убедиться, что вы заплатили , — это посмотреть налоги и сборы, указанные в разбивке по тарифам.

советов при регистрации | не плати дважды | мошенничество и мошенничество | по суше меньше | какие авиакомпании? | стоимость проезда

Вероятно, там не будет слова «выезд из Коста-Рики»

Это было бы слишком просто. Кажется, что у каждой авиакомпании есть свой жаргон, но если общая сумма налога на поездку в оба конца для рейсов из США составляет примерно 130 долларов, она, вероятно, включена, а если общая сумма составляет 100 долларов, то, вероятно, нет.

Ниже приводится несколько примеров разбивки тарифов. Ни в одном из них не указан «налог на выезд» или какой-либо единый налог, равный общей сумме 29 долларов, обычно уплачиваемой в налоговой службе при выезде.

United перечисляет «Международный посадочный налог» и «Сбор за досмотр багажа в Коста-Рике» на общую сумму 29 долларов — это налог на выезд.

Американские авиакомпании, похоже, тоже собирают налог, но их номенклатуру еще труднее расшифровать. Кажется, что 29 долларов указаны как «Прочие налоги» плюс «Сьерра-Леоне — иммиграционный сбор» — это налог на выезд. Очевидно, что маршрут не проходит рядом с Сьерра-Леоне, и они либо ошиблись, либо просто используют это как причудливый заполнитель.Читатель, летающий на Delta, написал нам, что налоги на вылет включены в его билеты и помечены как «B1»

.

Вам нужно будет внимательно изучить налоговую разбивку по любым билетам, которые вы покупаете или собираетесь приобрести.

United (включительно)

всего 130,93 $

Комиссия за обеспечение безопасности за 11 сентября $ 5.60
Сборы за обслуживание пассажиров в США $ 4,50
U.S. Пассажирский сбор за обслуживание $ 4,50
Транспортный налог США 17,70 $
Туристический налог Коста-Рики 15,00 $
Сбор за охрану Коста-Рики $ 1,52
Транспортный налог США 17,70 $
Международный подоходный налог 27,00 $
Сбор за досмотр багажа в Коста-Рике 2 доллара.00
Сбор за охрану Коста-Рики $ 1,52
Плата за пользование зоной общего пользования в Коста-Рике $ 6,29
Сбор за пользование таможней США $ 5,50
Комиссия иммиграционной службы США 7,00 $
Комиссия за пользование APHIS в США $ 5,00
Комиссия за обеспечение безопасности за 11 сентября $ 5.60
Сборы за обслуживание пассажиров в США $ 4.50
United Airlines Итого налог на взрослых $ 130.93

Американский (в комплекте)

всего 130,93 $

Комиссия США за безопасность $ 11.20
Сборы за обслуживание пассажиров в США $ 13,50
Коста-Рика — туристический налог 15,00 $
Иммиграционный сбор в Сьерра-Леоне 2 доллара.00
Прочие налоги 27,00 $
Сбор за охрану Коста-Рики $ 3,04
Транспортный налог США $ 35,40
Комиссия компании Aphis в США $ 5,00
Сбор за пользование таможней США $ 5,50
Плата за пользование зоной общего пользования в Коста-Рике $ 6,29
Пошлина Федеральной инспекции США $ 7.00

подсказки при регистрации | не плати дважды | мошенничество и мошенничество | по суше меньше | какие авиакомпании? | стоимость проезда

Повышение налога на выезд из Коста-Рики

Не так давно президент издал указ о повышении налога с 29 до 31 доллара, причем повышение предназначено для защиты животных. По-видимому, никто не мог придумать, как получить дополнительные 2 доллара, поэтому через несколько дней исполнительная власть объявила, что постановление отложено на неопределенный срок «для дальнейшего изучения».

Законодательный орган также работает над законопроектом об увеличении налога на 4 доллара в поддержку олимпийской сборной Коста-Рики… следите за обновлениями…

Часто задаваемые вопросы об уплате налога на имущество

| Округ Малтнома

Когда мне нужно уплатить налог на недвижимость?

Когда я получу свой налоговый счет?

Как найти счет по налогу на имущество?

Когда налоги становятся залогом моей собственности?

Какой процент будет взиматься за просрочку уплаты налогов?

Оплатила ли моя ипотечная компания мой налоговый счет?

Как я могу изменить свой почтовый адрес?

Могу ли я внести предоплату налога на недвижимость?

Как мне узнать номер своего счета или идентификатор собственности?

Когда мне нужно уплатить налог на недвижимость?

Вы можете оплатить налоги полностью или частично, как указано ниже.

Оплата до 15 ноября * Получите скидку Требуется доплата Требуется доплата
Полная сумма 3% Никаких дальнейших платежей
2/3 от полной суммы 2% Окончательный платеж до 15 мая
1/3 полной суммы Без скидки Второй платеж до 15 февраля Окончательный платеж до 15 мая

* Если 15-е число выпадает на выходные или праздничные дни, срок платежа наступает на следующий рабочий день.См. Точные сроки оплаты в налоговом счете.

  • Чтобы получить скидку, платежи должны быть доставлены, помечены штемпелем США или оплачены онлайн до указанной даты.
  • Платежи, осуществляемые через онлайн-службы оплаты счетов вашего финансового учреждения, должны быть запланированы таким образом, чтобы платеж был получен в установленный срок.
  • За возврат чеков взимается комиссия в размере 25 долларов США. Это может привести к потере дисконта и процентов.
  • Налоги менее 40 долларов необходимо полностью уплатить до 15 ноября.
  • По закону платежи по налогу на имущество должны быть зачислены на самый ранний год, за который налоги подлежат уплате.

Когда я получу свой налоговый счет?

Налоговые счета отправляются по почте до 25 октября каждого года.

Когда налоги становятся залогом моей собственности?

Налоги на личное имущество и недвижимость являются залогом 1 июля. Узнайте больше о просроченных налогах и обращении взыскания.

Какой процент будет взиматься за просрочку уплаты налогов?

На просроченные суммы начисляются проценты по ставке 1.3333% в месяц (16% в год) или доли месяца до выплаты. Позвоните в службу поддержки клиентов по телефону 503.988.3326, если у вас есть вопросы по конкретной учетной записи.

Оплатила ли моя ипотечная компания мой налоговый счет?

Если ваш счет налога на имущество желтый, это означает, что ипотечная компания или программа отсрочки для пенсионеров / инвалидов запросили налоговую информацию для оплаты вашего налогового счета.

Если вы недавно выплатили ссуду, сменили ипотечную компанию или аннулировали свои налоговые резервы, используйте это заявление для уплаты налога на недвижимость.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно того, кто платит налог на недвижимость, обратитесь в свою ипотечную компанию или в Налоговое управление штата Орегон.

Могу ли я внести предоплату налога на недвижимость?

Предоплата обычно запрещена и будет возвращена. Если вы хотите внести предоплату в свой аккаунт, свяжитесь с DART, чтобы обсудить возможные причины.

Как мне узнать номер моего счета или идентификатор собственности?

Посмотрите в своей налоговой декларации

Номер вашего счета совпадает с идентификатором вашего объекта недвижимости.

Начало выписки:

Нижняя часть выписки:

Найдите на multcoproptax.com

Вы также можете использовать multcoproptax.com, чтобы узнать номер своего счета / идентификатор недвижимости в Интернете.

Используйте гостевой логин для просмотра записей.

Найдите вашу собственность, указав свой адрес. Для достижения наилучших результатов не включайте тип улицы (Street, Drive, Lane и т. Д.).

Номер вашего счета — это номер с идентификатором недвижимости , указанный в левом столбце.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *