Нотариально удостоверенная доверенность: Нотариальное удостоверение доверенностей

Содержание

Какие требования к нотариально удостоверенной доверенности следует знать?

Основным требованием является оформление доверенности в простой письменной форме либо, в отдельных случаях, ее нотариальное заверение.

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами (п. 2 ст. 186 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее – ГК). В этой же статье установлены правила удостоверения доверенностей иными лицами, которые приравниваются к нотариальным (п. 3 ст. 186 ГК).

Однако если лицо выдает доверенность, которая будет использоваться для представительства в суде, то необходимо соблюдать несколько иные правила.

В гражданском и хозяйственном процессе нотариально должны быть удостоверены доверенности, выданные индивидуальным предпринимателем или гражданином (часть третья ст. 78 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, часть первая ст. 76 Гражданского процессуального кодекса Республики Беларусь). При этом к нотариальному удостоверению приравнивается заверение доверенности:

– руководителем юридического лица, где работает или учится представляемый;

– организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, по месту жительства представляемого;

– учреждением социальной защиты населения;

– больницей или другим стационарным лечебно-профилактическим учреждением, в котором представляемый находится на излечении;

– командиром соответствующей воинской части, если доверенность выдается военнослужащим, работникам этой части или членам их семей.

Доверенности, выданные лицами, находящимися в местах лишения свободы, удостоверяются начальниками исправительных учреждений.

Административное процессуальное законодательство устанавливает требование оформить доверенность в соответствии с законодательством (ч. 3 ст. 4.5 Процессуально-исполнительного кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях).

Общий порядок удостоверения доверенностей определен гл. 14 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 № 63.

Юлия Кудрявец, юрист

СТОИТ ЛИ ДОВЕРЯТЬ ДОВЕРЕННОСТИ? | Наука и жизнь

В жизни почти всем приходится сталкиваться с необходимостью оформления доверенности на те или иные виды поручений. В некоторых случаях документ достаточно заверить собственной подписью, а иногда требуется подтверждение подписи администрацией учреждения, представителем местных органов власти или нотариусом. Разберем наиболее часто встречающиеся случаи оформления этого документа.

Для начала определимся с терминами. Доверитель — это тот, кто выдает доверенность от своего лица или от имени организации. Доверенное лицо — человек, которому доверенностью делегированы некоторые полномочия доверителя для представления его интересов перед третьими лицами. В Законе о нотариате говорится, что «…Нотариальное удостоверение доверенности осуществляется путем совершения на доверенности удостоверительной надписи нотариусом или иным должностным лицом, имеющим право совершать нотариальные действия». Говоря проще, это означает, что в случае необходимости заверять доверенность должен нотариус, или главврач больницы, или командир воинской части.

Итак, случай первый — доверенности на получение зарплаты и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждений авторов и изобретателей, пенсий, пособий, стипендий, на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, могут быть удостоверены организаци ей, в которой доверитель работает или учится, а также жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства, администрацией стационарного лечебного учреждения, где гражданин находится на излечении. Такие доверенности, как правило, выдаются на разовое получение выплат, однако ничто не мешает организации разрешить своему сотруднику выдать доверенность на получение выплат в течение определенного периода, например на квартал или на год.

Удостоверять доверенность на получение зарплаты (пенсии и пр.) у нотариуса не обязательно.

Случай второй — доверенности, выданные для представления интересов доверителя в судах, в органах регистрации права, в налоговых органах, а также при любых операциях, связанных с отчуждением движимой и недвижимой собственности. Такие доверенности требуют обязательного нотариального удостоверения. Например, нотариально заверенная доверенность потребуется, если для оформления вступления в наследство, для продажи или покупки жилья или дачи вы нанимаете адвоката или просто поручаете вести эти дела кому-нибудь из своих родственников.

Случай третий — выезд несовершеннолетних детей (не достигших 18-летнего возраста) за границу без сопровождения родителей. Для этого требуется нотариально удостоверенная доверенность на имя взрослого сопровождающего, подписанная родителями или лицами, их заменяющими.

Отдельного разъяснения требует распространившаяся практика «покупки» автомобилей по доверенности. Не случайно слово «покупка» стоит в кавычках, ведь продавец, выписывая покупателю доверенность, формально остается собственником машины, а покупателю лишь делегируется право распоряже ния автомобилем в пределах полномочий, предоставленных доверенностью. И хотя так называемая «генеральная доверенность» дает новому владельцу практически все возможные права по распоряжению машиной, но, во-первых, прав собственности на машину у «покупателя» не возникает, во-вторых, они ограничены во времени тремя годами, в-третьих, доверенность может быть отменена доверителем в любое время, и с этого момента ее действие прекращается. Сообщать о своем решении доверенному лицу доверитель не обязан. Прекращается действие доверенности и в случае смерти доверителя. Не удивляйтесь, если через некоторое время после того, как вы «купили» машину по доверенности, к вам придет уведомление от нотариуса о том, что автомобиль следует вернуть хозяину или наследникам. Если при этом у вас не окажется документа, подтверждающего передачу денег (достаточно обычной расписки), то получить их обратно будет весьма сложно.

Заметим, что сумма в расписке должна быть проставлена в рублях или в иностранной валюте, но с обязательным пересчетом в рубли по курсу Центрального банка. «Чистовалютную» расписку суд признает незаконной, и вся сумма, упомянутая в ней, может быть обращена в доход государства. То есть с должника деньги получит государство, и вам их не видать.

Есть у «покупки» по доверенности и еще один серьезный минус. Предположим, через некоторое время после совершения сделки вы решили зарегистрировать автомобиль в ГИБДД на свое имя. Но если доверенность выписана на ваше имя, то вы сможете только снять машину с учета, а вот оформить на себя уже не имеете права, поскольку в этом случае на договоре купли-продажи машины вам придется расписываться дважды — за продавца и за себя, то есть за покупателя, что недопустимо. Комбинация с доверенностью имеет и еще одну неприятную сторону — платить придется больше, по сравнению с затратами на оформление договора купли-продажи как минимум на сумму сбора за оформление доверенности.

Добавьте сюда расходы на снятие машины с учета и затраты времени на хлопоты. При «настоящей» продаже все эти заботы, как правило, ложатся на продавца.

При регистрации «купленной» по доверенности машины в ГИБДД вас может поджидать вторая серьезная неприятность. Никакой гарантии того, что номера агрегатов автомобиля подлинные, нет. Даже если вы проверили их очень внимательно. Кроме того, машина может оказаться в розыске как по линии отечественной милиции, так и по линии Интерпола (таких случаев хоть отбавляй). В нотариальной конторе серьезной проверкой подлинности документов не занимаются и, конечно же, не проводят сверку номеров агрегатов, справедливо полагая, что это дело доверителя и доверенного лица. В результате вы останетесь и без машины, и без денег. Да и под уголовное преследование недолго попасть. В этом случае у покупателя остается только одно — подать в суд иск о признании добросовестным приобретателем собственника машины. Еще раз обратим внимание на то, что добросовестным приобретателем может быть признан только собственник, а реальный покупатель, заплативший деньги, формально является лишь представителем собственника.

Таким образом, придется найти «продавца», уговорить его выписать доверенность на представление его интересов в суде и долго-долго в них маяться без большой надежды на успех.

Вывод прост: лучше потратить один день на покупку и регистрацию машины сразу на свое имя, не увлекаясь мнимой простотой оформления доверенности.

***

Ответы на вопросы Я хочу сдать свою квартиру в аренду, заключив с нанимателем договор. Нужно ли где-нибудь регистрировать этот договор и нужно ли платить налог?

В. Беленова (Москва).

Вы не совсем точны в терминологии. Договор аренды квартиры заключается только между юридически ми лицами. Вы же можете заключить договор найма жилого помещения. Договор заключается в произвольной форме и оформляется письменно как минимум в двух экземплярах (один — для вас, другой — для нанимателя). С доходов, полученных от использования имущества, в соответствии с законом взимается налог.

Мы купили приватизированный садовый участок. Председатель садоводческого товарищества при оформлении документов потребовал внести дополнительную плату за те удобства, которые уже оплачены прежним владельцем. Имеет ли он право на такое требование?

А. Воротило (Москва).

Нет. Если предыдущий владелец произвел оплату на приобретение общего имущества, то с нового собственника товарищество может требовать только оплату за его использование.

Наш родственник в тяжелом состоянии попал в больницу. Требуется круглосуточный уход. Обязана ли районная больница выдать больничные листы родственникам, дежурящим у больного?

М. Меркулина (г. Чехов).

Листок нетрудоспособности по уходу за больным выдается лечебным учреждением одному из членов семьи, непосредственно осуществляющему уход. Листок нетрудоспособности по уходу за взрослым членом семьи или подростком старше 15 лет выдается сроком до трех дней, а по решению клинико-экспертной комиссии — до семи дней.

Я хочу подарить свою квартиру близкому родственнику. Можно ли оформить дарственную без нотариального удостоверения?

В. Белов (г. Можайск).

Нотариального удостоверения договора дарения не требуется. Договор может быть составлен в простой письменной форме, а затем его необходимо зарегистрировать в регистрационной палате по месту нахождения недвижимости. Сейчас практически во всех отделениях регистрационной палаты есть юристы, которые за небольшую плату помогут правильно и быстро оформить необходимые документы.

При жизни мужа наша квартира была приватизирована на мое имя. После смерти мужа его внебрачная несовершеннолетняя дочь стала претендовать на часть моей квартиры. Имеет ли она на это право?

С. Новицкая (Москва).

Нет. Поскольку ваш покойный муж не приобрел права собственности на квартиру, его наследники прав на нее также не имеют.

У меня украли водительское удостоверение. Нужно ли сдавать экзамены на знание правил дорожного движения и проходить проверку навыков вождения для получения нового?

В. Прошкин (Москва).

Выдача водительского удостоверения взамен утраченного (похищенного), а также временного разрешения на право управления автотранспортом производится без сдачи экзаменов на основании заявления. В ГИБДД нужно лишь представить экзаменационную карту, а если и она утеряна, то сотрудники инспекции определят по своей базе данных, было ли у гражданина водительское удостоверение, когда и кем оно было выдано и на какие категории транспортных средств распространяется.

Я собираюсь продать квартиру, но, к сожалению, у меня пропал паспорт. Какой документ нужно иметь, чтобы заключить сделку?

И. Малков (Москва).

Для совершения такой сделки вам необходимо представить документ, удостоверяющий личность. Если есть возможность отложить продажу на некоторое время — лучше подождать, паспорта теперь оформляют сравнительно недолго — две-три недели. Если же отложить дело невозможно, то заменой паспорта в вашем случае послужит справка из органов внутренних дел с фотографией и реквизитами утерянного паспорта, которую вы обязаны получить в паспортном столе по месту жительства.

Нотариус г. Котельники Семенов Н.А.

Общие понятия о доверенностях

Доверенность может быть совершена от имени физического или юридического лица.

В соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса РФ под доверенностью понимается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Доверенности от имени лиц не достигших четырнадцати лет и от имени недееспособных граждан выдают их законные представители. 

Указанная статья Гражданского кодекса содержит прямое указание на форму доверенности: доверенность должна быть составлена в письменной форме. Таким образом, доверенность – письменный документ, подтверждающий наличие полномочия и определяющий его содержание. В некоторых случаях, предусмотренных законом, а также в случаях волеизъявления сторон доверенность должна быть нотариально удостоверена.

В соответствии с п.1 статьи 185.1 ГК РФ доверенность, на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена.

Согласно статьи 59 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус удостоверяет доверенность от одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

В соответствии со статьей 186 ГК РФ доверенность может быть выдана на любой срок или на определённый момент, который должен наступить. Если доверенность выдана без указания срока действия, то такая доверенность действительна в течение одного года. Доверенность, для действия за границей, удостоверенная нотариусом без указания срока, будет действительна до отмены лицом, выдавшим доверенность. Доверенность, совершенная без указания даты, ничтожна.

Доверенность может выдаваться в порядке передоверия. В соответствии со статьей 187 ГК РФ лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена, срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана

В гражданском кодексе появилось новое понятие — безотзывная доверенность. Так в соответствии со ст. 188.1 ГК РФ безотзывная доверенность может быть выдана только лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность. Указание на безотзывность должно прямо содержаться в самой доверенности. Безотзывная доверенность должна быть нотариально удостоверена (п. 2 ст. 188.1 ГК РФ).

Отметим, что термин «безотзывная доверенность» не значит, что описываемая доверенность не может быть отменена. Помимо того, что доверенность прекращается после прекращения того обязательства, для обеспечения или исполнения которого она была выдана, а также в любое время в случае злоупотребления представителем своими полномочиями, а равно возникновения обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое злоупотребление возможно в будущем, также основания отмены могут содержаться в самой доверенности.

Согласно п. 3 ст. 188.1 ГК РФ лицо, которому выдана безотзывная доверенность, не может передоверить совершение действий, на которые оно уполномочено, другому лицу, если иное не предусмотрено в доверенности.  

Доверенность, как любой документ, выполненный в письменном виде, должна иметь определённые реквизиты, так в соответствии с пунктом 22 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утверждённых Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 15 марта 2000 г. N 91, в доверенности, удостоверяемой нотариусом в порядке статьи 59 Основ, указываются место и дата её подписания, сведения о физических и (или) юридических лицах (и представителей, и представляемых), в надлежащих случаях — занимаемая должность представителей юридических лиц, а также предоставляемые полномочия и срок действия доверенности. В доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, указываются также: дата, место удостоверения и реестровый номер основной доверенности; фамилия и инициалы нотариуса, удостоверившего основную доверенность, его нотариальный округ или наименование государственной нотариальной конторы либо фамилия, инициалы и должность должностного лица, удостоверившего основную доверенность; сведения о физическом или юридическом лице, выдавшем доверенность, в случае выдачи доверенности от имени юридического лица — должность лица, выдавшего доверенность; полномочия, предоставляемые основной доверенностью, и срок её действия; полномочия, передаваемые в порядке передоверия, и срок действия доверенности в порядке передоверия.

Обращаем Ваше внимание, на то, что в зависимости от сделки, совершаемой через представителя, доверенность может содержать некоторые особенности, так, например, в доверенности, выдаваемой на дарение, должны быть указаны одаряемый и предмет дарения (пункт 5 статьи 576 ГК РФ), а в доверенности, содержащей полномочия на передачу недвижимого имущества, такие полномочия должны быть специально оговорены (купля-продажа или мена недвижимого имущества).

Доверенность может быть отменена в любой момент без указания мотива отмены. Отмена доверенности производится в той же форме, что и выдаётся, но следует иметь ввиду, что об отмене доверенности доверитель должен уведомить (сообщить) поверенному (представителю), в противном случаи последний может просто не знать о том, что доверенность отозвана доверителем и продолжать действовать на основании такой доверенности, так согласно п. 2 ст. 189 ГК РФ  если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.

Отметим, что в настоящее время в статье 189 ГК РФ закреплены абсолютно новые положения, касающиеся отмены доверенности, так указанная статья была дополнена абзацем следующего содержания:

 «Об отмене доверенности может быть сделана публикация в официальном издании, в котором публикуются сведения о банкротствах. В этом случае подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована. Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении месяца со дня указанной публикации, если они не были извещены об отмене доверенности ранее.»

Для удостоверения доверенности от физического лица необходимо его личное присутствие с оригиналом своего паспорта.

Если доверенность удостоверяется в порядке передоверия, то необходимо представить оригинал основной доверенности, на основании которой выдаётся доверенность в порядке передоверия.

В случае если доверенность выдаётся от имени малолетних граждан, не достигших возраста 14 лет, то от их имени доверенности выдаются их законными представителями, в этом случае помимо личного присутствия и паспорта, понадобиться представить свидетельство о рождении или иной документ, подтверждающий полномочия законного представителя.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно выдают доверенности, действуя с согласия законного представителя (в данном случае необходимо присутствие несовершеннолетнего со своим паспортом и свидетельством о рождении, а также законный представитель со своим паспортом).

Для удостоверения доверенности от юридического лица необходимо представить:

  1. Основной учредительный документ (обычно устав), последняя зарегистрированная редакция, со всеми изменениями. Можно предоставить копию, выданную регистрирующим органом или нотариально заверенную копию. На всех документах обязательно должны быть отметки регистрационного органа (либо о регистрации юридического лица, либо о заверении копии документа) и должен быть указан ОГРН, либо ГРН (если устав зарегистрирован не ранее 01.07.2002 года).
  2. Свидетельство ОГРН (первичное, которое выдавалось при регистрации вашей организации).
  3. Свидетельство ИНН/КПП.
  4. Выписка из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц) на вашу организацию, выданная налоговым органом не больше 1 месяца назад;
  5. Документ о назначении руководителя – обычно протокол общего собрания (совета директоров) или решение единственного учредителя (акционера) – в соответствии с учредительными документами юридического лица.

Записаться на доверенности

Регистрация ООО по доверенности: тонкости практики

В этой статье расскажу о важных нюансах, связанных с доверенностью для регистрации ООО: когда и какая доверенность нужна представителю, как можно сэкономить на доверенности, если учредителей несколько, а также сколько штук доверенностей лучше сделать сразу. 

Если вам нужны подробные пошаговые инструкции по регистрации ООО при создании со всеми необходимыми документами и полезными сервисами, то они здесь (ссылки не потеряются и откроются в новом окне):

Когда нужна доверенность?

Доверенность понадобится в случае, если заявитель лично прийти в налоговую и сдать документы не может. Сдать и получить документы в этом случае сможет его представитель по доверенности. Родственные связи отношения к делу не имеют.

* Для справки скажу, что если заявитель в налоговую лично прийти не может, то еще есть возможность подать документы электронно, с использованием ЭЦП, или через нотариуса.   Или отправить документы почтой. Но эти случаи – темы для отдельных статей.

Какая доверенность нужна для регистрации ООО?

Обычную доверенность, написанную от руки, налоговая не примет. Нужна нотариально удостоверенная доверенность. 

Что должно быть в доверенности?

Обычно текст доверенности на представителя для регистрации ООО нотариусам уже хорошо знаком. И диктовать его помощнику нотариуса вам точно не придется.

Поясню только, что в доверенности желательно указать наименование регистрирующего органа. Знаю, что есть в нашей стране налоговые, которые без такого указания доверенности не принимают. 

Указывать наименование юридического лица при этом необязательно, как и указывать весь перечень документов, которые потом представитель по доверенности сможет получить.

Может ли доверенность быть на двух страницах одного листа?

Может.

Есть такой миф, что раз документы в налоговую нельзя представлять с двусторонней печатью*, то и для доверенности действует такой же правило.  
*Пункт 1.17 Требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган. Приказ ФНС России от 25.01.2012 № ММВ-7-6/[email protected]

Но доверенность – это документ, оформляемый нотариусом, а не заявителем, поэтому вышеназванные требования налоговой здесь не распространяются.
 


Сколько штук доверенностей нужно?

Так и хочется ответить: конечно, одна! И нотариус выдаст вам один-единственный оригинал доверенности. Но на практике этого мало. Потребуется ещё как минимум одна нотариально заверенная копия оригинальной доверенности.

Дело в том, что при сдаче документов на регистрацию ООО, налоговая забирает доверенность, чтобы подшить ее к материалам дела. Но, например, в случае отказа в регистрации (не пугаю, но поясняю), представителю понадобится выяснить, в чём, собственно, проблема, и тогда без оригинала доверенности не обойтись.

Поэтому отдать оригинал нельзя. Но для сдачи удобно отдавать нотариально удостоверенную копию доверенности. Плюс если оригинал доверенности останется при вас, то сделать дополнительные копии в любом количестве можно всегда.

Итого:

Если у вас один учредитель, то потребуется одна нотариальная доверенность на подачу документов в налоговую + нотариально удостоверенная копия такой доверенности (которую налоговая заберет, чтобы подшить к материалам дела).

А если учредителей ООО несколько, сколько доверенностей нужно представителю?

В этом случае закон требует доверенность на представителя от каждого учредителя. Даже если их 38 штук. Или 49.
На деле это, конечно, накладно, и есть юридический способ эту схему обойти

Можно  сделать 1 нотариальную доверенность от всех учредителей сразу. Все они должны прийти к нотариусу вместе и поставить свои подписи на одной доверенности. Это работает, когда все учредители живут в одном городе или имеют возможность личной встречи.

Если это не ваш случай и один из учредителей живет, скажем, в Новосибирске, а другой – в славном Калининграде, то доверенность на представителя понадобится от каждого (+ нотариально удостоверенные копии, которые налоговая заберёт, чтобы подшить к материалам дела).

Нужно ли предоставлять доверенность при получении документов в налоговой?

На этот вопрос есть официальная позиция ФНС, размещенная на сайте nalog.ru в разделе «Часто задаваемые вопросы».

Цитирую:

… при предоставлении в регистрирующий орган одновременно с документами, представляемыми при государственной регистрации юридического лица, нотариально удостоверенной доверенности (или ее копии, верность которой засвидетельствована нотариально), содержащей, в том числе полномочия представителя заявителя на получение в регистрирующем органе документов после государственной регистрации, повторное предоставление такой доверенности представителем, указанным в этой доверенности, при получении документов в регистрирующем органе не требуется.

Также есть Письмо ФНС России от 14.05.2014 № СА-4-14/9238, в пункте 4 которого говорится, что в случае, если при сдаче документов в налоговую уже была представлена доверенность (или ее нотариальная копия), и в этой доверенности есть полномочия представителя на получение документов, то регистрирующий орган не вправе повторно требовать представления такой доверенности или ее нотариальной копии, при выдаче документов указанному в ней представителю. 

Но на практике во избежание любых спорных ситуаций я советую перед тем, как отправиться в налоговую за готовыми документами, все-таки взять вместе с паспортом и распиской и саму доверенность.

А если документы заявитель сдаст сам и передаст мне расписку, могу я получить готовые документы без доверенности?

Нет.

Наличие расписки не приравнивается к нотариально удостоверенным полномочиям на получение документов.

Поэтому даже если заявитель уже сам сдал документы и на руках есть расписка, то получить готовые документы в налоговой сможет либо сам заявитель, либо его представитель по нотариальной доверенности.
 

Автор: Татьяна Решетилова

Добавили: 16.08.2019

доверенность от физического лица другому физическому лицу — Дайджесты новостей

Вопрос: нужно ли нотариально удостоверять доверенность от физического лица другому физическому лицу на внесение изменений в договор денежного займа и подписание соответствующего дополнительного соглашения?

ГК РФ не устанавливает для подобного рода доверенностей обязательное удостоверение у нотариуса, а значит подойдет простая письменная доверенность.

 

Сообщаю Вам следующее:

Доверенность от физического лица другому физическому лицу на внесение изменений в договор денежного займа и подписание соответствующего дополнительного соглашения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению,  вы можете нотариально удостоверить  его по своему желанию (ст. 163, п. 1 ст. 185.1 ГК РФ).

Так, по общему правилу, должна быть удостоверена нотариально доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами. При этом нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе, а также когда это предусмотрено соглашением сторон, даже если по закону нотариальная форма для сделок данного вида и не требуется (п. 2 ст. 163 ГК РФ). Законодательство не устанавливает обязательного нотариального удостоверения договора займа (ч. 1 ст. 808 ГК РФ).

 

Документы КонсультантПлюс для ознакомления:

 

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ). В отдельных случаях доверенность требует нотариального удостоверения. Кроме того, законодательство предусматривает ряд случаев, когда доверенность, удостоверенная не нотариусом, приравнивается к нотариально удостоверенной.

Какие доверенности требуют нотариального удостоверения

 

На основании п. 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

К примеру, нотариального удостоверения требует договор ренты (ст. 584 ГК РФ). Следовательно, доверенность на совершение указанной сделки также требует нотариального удостоверения.

Согласно п. 128 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены. К ним относятся доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи, мены, дарения в отношении такого имущества), а также на установление ограниченных вещных прав на него (в частности, установление сервитута или ипотеки).

На основании ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя собственника при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Законодательство РФ предусматривает и иные случаи обязательного нотариального удостоверения доверенностей. Например, уполномоченный представитель налогоплательщика — физического лица (в т.ч. индивидуального предпринимателя) осуществляет свои полномочия на основании нотариально удостоверенной доверенности или доверенности, приравненной к нотариально удостоверенной в соответствии с ГК РФ (п. 3 ст. 29 НК РФ, п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 57 «О некоторых вопросах, возникающих при применении арбитражными судами части первой Налогового кодекса Российской Федерации»).

Следует также учитывать, что по желанию сторон договора нотариус может удостоверять любые сделки (ст. 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (далее — Основы)).

На основании ст. 59 Основ нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.


Статья: Удостоверение доверенности (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020) {КонсультантПлюс}

Согласно ч. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.


ст. 808, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019) {КонсультантПлюс}

Согласно п. 2 ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.


ст. 163, «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) {КонсультантПлюс}

 

Ответ подготовил Консультант Регионального информационного центра сети КонсультантПлюс

 Кожина Снежана Римовна

Ответ актуален на 19.02.2020 г.

Глава ФНП: «Срок удостоверенной нотариусом доверенности скоро может быть неограничен»

Проект Гражданского кодекса, опубликованный на этой неделе, вводит в российское законодательство ряд новаций, а также значительно повышает значимость нотариусов. Документ прокомментировала «Российской газете» президент Федеральной нотариальной палаты Мария Сазонова.

— Мария Ивановна, все новации законопроекта в двух словах, конечно, не перечислишь. Но лично вы что бы отметили особо?

— Наиболее принципиальным изменением, предлагаемым проектом изменения ГК РФ, является дополнение, связанное с государственной регистрацией прав на имущество и, соответственно, нотариальным удостоверением сделок.

— Как раз этот пункт пугает людей едва ли не больше всего. Объясните его подробнее.

— В соответствии с проектом, государственная регистрация сделки обязательна только в случаях, установленных в законе. В действующей редакции ГК РФ указано, что сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации.

— Непрофессионалу трудно сразу уловить разницу в подобных толкованиях. Скажите сразу: нотариус нам будет нужен везде и всегда?

— В новой статье 81 (Государственная регистрация прав на имущество) в абз.2 п.2 установлено: если иное не предусмотрено законом, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена. В первую очередь это положение относится к сделкам с недвижимостью, государственная регистрация прав на которую установлена статьей 131 ГК РФ. В эту статью также предлагается внести изменения, связанные, в частности, с перечнем прав, которые подлежат государственной регистрации.

— Нельзя ли, как говорится, огласить весь список?

— Это такие права, как: право собственности, право владения и пользования земельным участком, право застройки, сервитут, право личного пользовладения (узуфрукт), ипотека, право приобретения чужой недвижимой вещи, право вещных выдач, право оперативного управления. Ст. 132 дополнена новым пунктом 3, в котором специально установлено, что сделка с предприятием (как имущественным комплексом) должна быть нотариально удостоверена. Также в статье 81 проекта установлено, что, если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр вносится по заявлению любой стороны через нотариуса.

— Значит, человеку будет не обязательно ходить к регистратору лично?

— Эта норма свидетельствует о том, что реформа нотариата носит действительно глобальный характер, то есть предполагается, что нотариус не просто будет удостоверять сделки с недвижимостью, но и осуществлять действия связанные с государственной регистрацией прав на недвижимость — то есть реализовывать свою новую функцию правового посредничества между обществом (гражданами и организациями) и государством (в лице регистрирующих органов).

— Именно эти предложения и вызывает наибольший резонанс. Граждане опасаются, что просто появится новый посредник и они будут только больше платить больше, мол, вот и все изменения.

— В соответствии с предлагаемой новой редакцией ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности содержания сделки, а также права стороны на ее совершение.

— Иными словами, нотариус не просто будет ставить штамп, но и проводить по сути доскональную экспертизу всех документов?

— Законность содержания сделки — это соответствие всех ее существенных условий требованиям норм гражданского законодательства. Проверка законности включает в себя: — право- и дееспособность сторон; — наличие необходимых полномочий представителей сторон сделки; — соблюдение формы договора; — наличие установленных законом существенных условий договора; — принадлежность имущества лицу, распоряжающемуся недвижимостью, или полномочия по распоряжению недвижимостью лицами, не являющимися владельцами имущества; — соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не участвующих в сделке, а также публично-правовых интересов в установленных законом случаях; — отсутствие ограничений (обременений) прав лица, распоряжающегося недвижимостью, а в случае их наличия — указание этих условий в договоре. Эта норма признана прояснить цель и смысл нотариального удостоверения сделки, а также конкретизировать утверждения о дополнительных гарантиях стабильности и безопасности имущественного оборота.

— Значит, участие нотариуса принесет дополнительные гарантии? Но если он вдруг допустит ошибку, кто будет отвечать и компенсировать?

— Нотариус с помощью предоставленных ему государством правовых средств обеспечивает защиту имущественных прав и свобод граждан и организаций от ошибок, связанных с недостаточной правовой грамотностью с одной стороны и от недобросовестности отдельных участников гражданского оборота. Серьезным подкреплением этих норм является установленная «Основами законодательства о нотариате» (ОЗоН) неограниченная имущественная ответственность нотариуса.

— Какие еще есть тонкости?

— В соответствии с предлагаемыми изменениями в п.3 ст. 160 — если сделка составляется в письменной форме, а гражданин вследствие физического недостатка, болезни, неграмотности не может самостоятельно расписаться, то за него может расписаться другое лицо. Его подпись удостоверяется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершения соответствующего нотариального действия, с указанием причин, по которым нельзя было подписаться собственноручно.

— Видимо, теперь как-то по-другому будут выдаваться и доверенности?

— Определенные изменения коснулись и положений о нотариальном удостоверении доверенностей. В новой статье 1851 (Удостоверение доверенности) в пункте 1 установлено, что доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с пунктом 2 данной статьи, если иное не установлено законом или соглашением сторон, лицо, для представительства перед которым выдана доверенность, вправе отказать в признании полномочий представителя, доверенность которого не удостоверена нотариально.

— Предусматриваются ли какие-то ограничения по срокам для доверенностей?

— В статье 186 (Срок доверенности) — удалена норма о максимальном трехлетнем сроке доверенности — теперь он неограничен, но если срок не указан, то доверенность действует в течении года. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указания о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность. В статью 189 (Последствия прекращения доверенности) внесено дополнение в пункт 1 — об отмене доверенности может быть сделана публикация в печатном издании, в котором публикуются сведения о банкротствах, или в ином издании, если оно указано в доверенности. В этом случае подпись на доверенности должна быть нотариально засвидетельствована. Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечению месяца со дня указанной публикации, если не доказано иное.

— Как и говорилось ранее, предлагается изменить слишком многое. Значит, реформа нотариата уже начинается?

— Изменения в Гражданский кодекс, предложенные проектом, имеющие отношение к институту нотариата, носят принципиальный характер. Это, прежде всего, те изменения, которые связаны с нотариальным удостоверением сделок, а также удостоверением решений общего собрания участников корпораций. Эти изменения связаны с такой целью реформы гражданского законодательства как сближение правовой системы Российской Федерации и стран Европейского союза. В то же время необходимо учитывать, что эти нормы являются лишь частью более глобальной нотариальной реформы, которая предполагает не только расширение полномочий, но и усложнение работы, увеличение числа обязанностей и меры ответственности нотариуса. То есть речь идет не о том: будут ли, к примеру, сделки с недвижимостью подлежать обязательному нотариальному удостоверению или нет. Вопрос, более глобальный и серьезный — каким будет российский нотариат завтра, каким его хотят видеть граждане, представители бизнеса, государство и сами нотариусы. Данная реформа стала возможной благодаря тому, что это видение на данный момент во многом совпало, и теперь речь идет о создании полноценного юридического механизма реализации данного видения на практике. На данном этапе необходима сосредоточенная и скоординированная деятельность всех участников процесса реформирования нотариального законодательства для того чтобы эта реформа целиком и полностью отвечала потребностям общества, а право не отставало от жизни.

— Давайте, поговорим в целом: что еще нового предусматривается в проекте поправок в Гражданский кодекс?

— Реформа гражданского законодательства коснулась практически всех существенных институтов гражданского права — общих положений ГК РФ, законодательства о вещных правах, законодательства об обязательствах, о ценных бумагах и финансовых сделках, о международном частном праве и т.д. Например, серьезной переработке подверглись нормы о правовом статусе юридических лиц — проект предлагает разделение юридических лиц на корпоративные и унитарные, также предлагается, что если данный законопроект будет принят, утратят силу федеральные законы об Акционерных обществах и об Обществах с ограниченной ответственностью, взамен которых будет принят единый закон о хозяйственных обществах. Учитывая одну из главных целей проводимой реформы гражданского законодательства — сближение положений ГК РФ с правилами регулирования соответствующих отношений в праве Европейского Союза, разработчики проекта не могли обойти стороной институт нотариата.

— Это как раз то, о чем мы с вами говорим.

— Еще в процессе работы Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства над Концепцией развития гражданского законодательства Российской Федерации эксперты серьезно отнеслись к потенциалу нотариата. Можно сказать, что именно в этом документе были определенны основные направления реформы, не только Кодекса, но и отмечены более детальные цели и задачи готовящихся изменений, расставлены акценты на тех гражданско-правовых институтах, которые подлежат первоочередному преобразованию. Предлагаемые изменения носят разнообразный и во многих случаях принципиальный для нашей правовой системы характер.

— Кстати, а как живет нотариат в Европе?

— В праве соответствующих европейских государств активное участие нотариуса в наше время является не столько данью традиции, выработанной в стародавние времена, сколько эффективным правовым средством для формирования стабильного и безопасного гражданского оборота. Европейский нотариат успешно приспособился к новым социально-экономическим условиям и стал своеобразным гарантом надежного правового обеспечения интенсивно развивающегося имущественного оборота.

— Предыдущий вопрос был своего рода подводкой к международной теме. Скажите, мы ориентируемся на какой-то конкретный заграничный опыт или ищем свой путь?

— Наша страна за недолгое время своего демократического, рыночного существования пережила несколько этапов, связанных с ролью нотариуса в имущественном обороте. Вначале, при создании в 1993 году в России нотариата латинского типа, законодателем была частично заимствована европейская модель нотариата, при которой нотариус являлся активным участником гражданского оборота. Это выражалось в том, что часть серьезных сделок (например, сделки с недвижимостью) подлежала обязательному нотариальному удостоверению, активно использовалась исполнительная надпись нотариуса в целях принудительного исполнения обязательств и т.д. Однако, в определенный момент законодатель счел, что участие нотариата в гражданском обороте является своеобразным тормозом в развитии имущественных отношений (в силу дополнительных временных и финансовых затрат для граждан и организаций). Это привело к пересмотру ряда законодательных положений и частичному исключению нотариуса из гражданского оборота, с оставлением за ним в большей степени «простейших» нотариальных действий. Сейчас же все больше государственных и общественных деятелей высказывается за возвращение нотариата в имущественный оборот, и даже расширение его полномочий. В связи с этим проект изменений в ГК РФ просто не мог обойти стороной институт нотариата.

— И мы с вами плавно вернулись к вопросу недвижимости: тому, что беспокоит людей больше всего? Тарифы и недвижимость, вот два основных повода для тревоги. Так вернемся к тому, с чего начали: так ли уж необходимы нотариусу новые полномочия? Зачем затевать реформу? Не лучше ли оставить все, как есть?

— Надо отметить, что речь идет не только о более активном вовлечении нотариата в гражданский оборот. Реформа нотариального законодательства, которая в настоящее время идет параллельно с реформой гражданского законодательства, предполагает не столько расширение или сужение полномочий или возможностей для заработка нотариуса, сколько реализацию совершенно иного видения места и роли института нотариата в контексте всей отечественной правовой системы. В силу своей частно-публичной природы нотариат должен занять место правового посредника между обществом и государством, лицом, способствующим максимально полной реализации прав и законных интересов граждан и организаций, а также их защите. В связи с этим, важно не столько изменения отдельных полномочий нотариуса под эгидой абстрактных «дополнительных гарантий стабильности», сколько комплексная настройка основных элементов глобальной реформы российской правовой системы в целом и института нотариата в частности.

Как сообщало «Право.Ru», 15 ноября в Москве начались занятия учебного потока президентов нотариальных палат субъектов РФ. Открывая занятия, президент ФПА Мария Сазонова в своем выступлении отметила значимость и роль в изменениях в законодательстве о нотариате. По ее словам, реформировать законодательство заставляют следующие обстоятельства: несовершенство Основ о нотариате, низкий профессиональный уровень некоторых нотариусов, завышенные тарифы, распри и противостояние внутри нотариального сообщества. По мере того, как аппетит к получению денежных средств растет, на всех уровнях растет и возмущение такими действиями нотариусов, как произвольное завышение тарифов и нежелание выполнять решения нотариального сообщества «о переходе на единый бланк, о создании единой базы завещаний, об использовании электронных технологий», отметила глава ФНП. М. Сазонова говорила о необходимости качественного обучения нотариусов. На сегодня такой системы нет. Около 50 % нотариусов вообще не повышали свой профессиональный уровень на системной основе. Президент ФНП говорила также о необходимости создания учебного центра для нотариусов, отметив, что у Минюста нет для этого ни базы, ни средств. Кроме того, она отметила, что около 100 судебных исков в год подается палатами, чтобы лишить недобросовестных нотариусов права заниматься нотариальной деятельностью. Но не всегда это удается, и сегодня есть два пути для решения этой проблемы. Либо возврат к государственному нотариату, либо законодательно отрегулировать и ужесточить требования к нотариальному сообществу.

Доверенности, удостоверенные УО, ТСЖ, ЖСК

Довольно часто лица, управляющие многоквартирными домами (далее — МКД), в том числе управляющие организации (далее — УО), товарищества собственников жилья (далее — ТСЖ), жилищно-строительные кооперативы (далее — ЖСК), сталкиваются с требованиями жильцов управляемых МКД удостоверить какие-либо доверенности на совершение тех или иных действий. Разберемся, в каких случаях УО/ТСЖ/ЖСК имеют право и несут обязанность по удостоверению доверенностей, обязаны ли они делать это бесплатно или имеют право требовать оплату такого удостоверения.

 

Доверенность на участие в общем собрании

Часть 1 статьи 48 ЖК РФ устанавливает, что голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее — ОСС) осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Частью 2 статьи 48 ЖК РФ установлено, что представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Пункт 3 статьи 185.1 ГК РФ устанавливает, что доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Необходимо отметить, что несмотря на то, что в ч. 2 ст. 48 ЖК РФ идет речь о доверенности на голосование на общем собрании собственников, а в п. 3 ст. 185.1 ГК РФ речь идет о доверенностях на получение зарплаты, вознаграждений, пенсий, пособий, стипендий и корреспонденции, никакого противоречия не возникает. Жилищное законодательство устанавливает, что доверенность на голосование на ОСС должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 ГК РФ, а вовсе не устанавливает, что права доверителя, на которые выдается доверенность, должны соответствовать указанным нормам ГК РФ. Эти права как раз-таки установлены жилищным законодательством, и таким правом является голосование на ОСС. То есть, жилищным законодательством РФ расширен перечень прав, установленных пунктом 3 статьи 185.1 ГК РФ (дополнен правом голосования на ОСС), которые могут передаваться доверенному лицу в порядке, предусмотренном этой нормой гражданского законодательства РФ.

Пунктом 3 статьи 185.1 ГК РФ установлен перечень организаций, имеющих право удостоверять доверенности на совершение определенных действий. На то, что это именно право, а не обязанность, указывает примененная в данной норме формулировка «Доверенность … может быть удостоверена». То есть, лица, перечисленные в п. 3 ст. 185.1 ГК РФ, могут согласиться удостоверять доверенность, а могут и отказаться, при этом в случае согласия они обязаны удостоверить доверенность бесплатно.

Таким лицами являются:
1. организация, в которой доверитель работает или учится;
2. администрация стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении.

Как видно, из представленного перечня лиц, утвержденного п. 3 ст. 185.1 ГК РФ, ни УО, ни ТСЖ, ни ЖСК действующим законодательством не наделены правом удостоверения доверенностей на голосование на ОСС. Ранее такое право действительно было предусмотрено — п. 4 ст. 185 ГК РФ в редакции, действующей до 01.07.2013, устанавливал: «Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении», однако в настоящее время указанная норма не действует, и УО/ТСЖ/ЖСК не имеют права удостоверять доверенности на голосование в ОСС.

Приведенная позиция подтверждается и судебной практикой. Например, Саратовский областной суд в апелляционном определении от 09 июня 2016 г. по делу № 33-3375 установил: «общие положения о доверенности, а также правила удостоверения доверенности содержатся в ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ. При этом правила, содержащиеся в ранее действовавшей редакции п. п. 4, 5 ст. 185 ГК РФ до внесения в нее изменений Федеральным законом от 07.05.2013 № 100-ФЗ, данным законом изложены во вновь введенной в действие ст. 185.1 ГК РФ, п. 3 которой предусмотрено, что доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Анализ как ранее действовавшей редакции статей ГК РФ, так и действующих статей о правилах удостоверения доверенности, позволяет сделать вывод, что доверенность собственников жилья на право голосования на общем собрании подлежит удостоверению конкретным третьим лицом (по месту работы, учебы, лечения), в перечне которых ТСЖ (ТСН) не обозначен. При таких обстоятельствах, вопреки доводам жалобы, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об исключении при проверке кворума общего собрания голосов собственников помещений, действовавших на основании заверенных ТСН «ТСН дома Рахова 44/54» ОГРН 1156454000152 по месту жительства собственников доверенностей».

М.Ю.Тихомиров в своем издании «Управление многоквартирным домом: новые требования законодательства» также отмечает: в настоящее время нормы гражданского законодательства, посвященные оформлению доверенностей граждан и юридических лиц, которые имеются в виду в ч. 2 ст. 48 Кодекса, содержатся в п. п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ. По смыслу этих норм доверенность от имени гражданина его представителю на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Из вышесказанного следует, что доверенности на участие в ОСС могут быть либо удостоверены нотариально, либо удостоверены бесплатно организацией, в котором доверитель работает, учится или находится на излечении. Приведенный перечень является исчерпывающим и не содержит УО/ТСЖ/ЖСК. Стоит дополнительно отметить, что, например, безработные и пенсионеры, не находящиеся на излечении в стационарном лечебном учреждении, могут выдавать исключительно нотариально удостоверенные доверенности на право голосования на ОСС.

Пункт 4 статьи 185.1 ГК РФ споров не вызывает, указанная норма применяется в случае, если собственником помещения в МКД является юридическое лицо, и это юридическое лицо выдает доверенность на право голосования на ОСС какому-либо физическому лицу. В указанном случае доверенность должна быть подписана руководителем юридического лица или иным уполномоченным на это законом или учредительными документами лицом. Не стоит забывать о лицах, которые имеют право действовать от юридического лица без доверенности. В таком случае для подтверждения права на голосование на общем собрании собственников вместо доверенности будет необходима действующая выписка из единого государственного реестра юридических лиц.

 

Доверенность на представительство в суде

Пункт 2 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ устанавливает: «Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении…»

Как следует из приведенной нормы, УО/ТСЖ/ЖСК имеют право удостоверять доверенности, если доверитель (лицо, которое выдает доверенность поверенному лицу на совершение юридически значимых действий) проживает в управляемом этой организацией доме. При этом важно отметить несколько существенных моментов:

1. УО/ТСЖ/ЖСК имеет право удостоверять доверенность при обращении только доверителя. Суть удостоверения доверенности сводится к подтверждению того, что именно лицо, обладающее неким правом, действительно передает это право другому лицу, то есть удостоверяется то обстоятельство, что доверенность подписывает именно правообладатель, указанный в доверенности в качестве доверителя. Следовательно, при обращении за удостоверением доверенности не доверителя, а поверенного или иного лица УО/ТСЖ/ЖСК не имеет права такую доверенность удостоверять ни при каких обстоятельствах;

2. Доверенность может быть удостоверена УО/ТСЖ/ЖСК только по месту жительства доверителя независимо от права собственности на жилое помещение. В случае если в доме, управляемом УО, доверитель владеет помещением, но при этом зарегистрирован по другому адресу, УО не имеет права удостоверять доверенность такого доверителя.

3. Действующее законодательство РФ не устанавливает, что в случае, предусмотренном п. 2 ст. 53 ГПК РФ, УО/ТСЖ/ЖСК обязаны удостоверять доверенность бесплатно. Таким образом, не установлено запрета на утверждение УО/ТСЖ/ЖСК стоимости услуги по удостоверению доверенностей и предоставление услуги по удостоверению на платной основе. Необходимо отметить, что в одном предложении, определяющим варианты удостоверения доверенностей, указана возможность удостоверения доверенности как УО/ТСЖ/ЖСК, так и нотариально. Общеизвестно, что услуги нотариуса платные, никаких оговорок об обязанности иным лицам удостоверять те же самые доверенности бесплатно (в отличие, например, от рассмотренного ранее п. 3 ст. 185.1 ГК РФ) рассматриваемая норма ГПК РФ не содержит. Следовательно, УО/ТСЖ/ЖСК имеет право оказывать услуги по удостоверению доверенностей на платной основе (например, Четырнадцатый Арбитражный апелляционный суд в Постановлении от 19 марта 2014 г. по делу № А05-12575/2013 отмечает, что в отношении доверенностей, удостоверяемых управляющими организациями, ни Жилищным кодексом Российской Федерации, ни другими нормативными актами не предусмотрено, что удостоверение таких доверенностей должно производиться бесплатно).

4. Фраза «доверенности … могут быть удостоверены» указывает на право УО/ТСЖ/ЖСК удостоверять доверенности, а не на обязанность по такому удостоверению. То есть организация имеет право отказаться от удостоверения доверенности (даже за плату), поскольку это является ее правом, а не обязанностью. Следовательно, у собственника или нанимателя помещения в доме, управляемом такой организацией, нет права требовать удостоверить ему доверенность (хотя право доверителя обратиться за таким удостоверением имеется, но безусловной обязанности УО/ТСЖ/ЖСК осуществлять такое удостоверение законом не установлено).

5. Право удостоверения доверенностей закреплено в п. 2 ст. 53 ГПК РФ, указанная норма входит в состав главы 5 ГПК РФ «Представительство в суде», из чего следует, что УО/ТСЖ/ЖСК в соответствии с данной нормой имеет право удостоверять доверенности только на представление интересов в судах.

 

Заключение

Из проанализированных в настоящей статье норм следует, что именно обязанностей по удостоверению тех или иных доверенностей действующим законодательством РФ на УО/ТСЖ/ЖСК не возлагается. При этом указанные организации пунктом 2 статьи 53 ГПК РФ наделены правом удостоверения доверенностей на представление интересов доверителя в суде, если обратившияйся в соответствующую организацию доверитель проживает в доме, управляемом этой организацией. Требования удостоверять доверенность бесплатно законодательство в указанном случае не содержит, УО/ТСЖ/ЖСК имеет право оказывать данную услугу как бесплатно, так и за плату. Кроме того, УО/ТСЖ/ЖСК имеет право вообще отказать в удостоверении доверенности.

Доверенность на участие в общем собрании не может быть удостоверена УО/ТСЖ/ЖСК, такая доверенность может быть удостоверна организацией, в которой доверитель работает, учится, либо находится на стационарном лечении. Указанные организации имеют право отказать в удостоверении доверенности, а в случае согласия должны удостоверять такие доверенности бесплатно.

Доверенность Часто задаваемые вопросы

Доверенность — это юридически обязательный документ, в котором лицо, предоставившее право, дает другому лицу право принимать решения от его имени. Есть ряд обстоятельств, при которых доверенность полезна, например, когда лицо, предоставляющее право, недееспособно, находится в заключении, не в здравом уме, или если лицо, предоставляющее право, просто хочет, чтобы их решения принимал кто-то другой. Сегодня мы более подробно рассмотрим этот процесс, раскроем некоторые общие вопросы и ответы, связанные с доверенностями.

Что такое долгосрочная доверенность?

Стандартная доверенность становится недействительной, если лицо, предоставляющее право, становится физически или умственно недееспособным. Суды рассматривают такие обстоятельства, как то, что лицо, предоставляющее право, не имеет полномочий передавать кому-либо право принятия решений по их делам; Таким образом, доверенность аннулируется. Однако при наличии долговременной доверенности действующий поверенный сохраняет свои полномочия даже в том случае, если лицо, предоставившее право, становится физически или психически недееспособным.

Что такое медицинская доверенность?

Некоторые люди предполагают, что долгосрочная доверенность и доверенность на медицинское обслуживание — это одно и то же, но это не совсем так. Конечно, они оба используются, чтобы уполномочить человека принимать решения от имени лица, предоставляющего право, если он или она становится умственно и / или физически недееспособным, но между ними есть одно важное различие, которое не должно оставаться незамеченным. Доверенность на медицинское обслуживание используется исключительно для принятия медицинских решений / решений, связанных со здоровьем, тогда как доверенность на длительный срок может использоваться для всех решений, медицинских и иных.

Что такое подписка на доверенность?

Возникающая доверенность уникальна в том смысле, что она вступает в силу только при выполнении определенного события или условия. Такие документы немного сложнее составить, поскольку лицо, предоставляющее право, должно тщательно выбирать их формулировки, чтобы разрешение было передано в нужное время.

Когда вступит в силу доверенность?

Обычно доверенность вступает в силу сразу после ее подписания, засвидетельствования и нотариального заверения (если применимо). Это, конечно, при условии, что это не доверенность, которая вступает в силу после определенного события.

Могу ли я отозвать доверенность?

Короткий ответ — да, доверенность можно отозвать. Однако для этого вы должны составить письменный запрос на отзыв, предоставив копию всем третьим лицам, с которыми вы или агент ведете дела. В зависимости от того, где была подана доверенность, от вас также могут потребовать подать запрос на отзыв в Регистрационное бюро округа.

Кто может использовать доверенность?

Чтобы использовать доверенность — либо в качестве лица, предоставляющего право, либо в качестве агента / действующего поверенного — вы должны соблюдать законы своего штата. Большинство штатов предъявляют основные требования к доверенности, например, быть совершеннолетним в возрасте 18 лет и старше; и будучи в здравом уме.

Теряю ли я контроль над своими деньгами по доверенности

Если вы создадите доверенность, чтобы дать кому-либо разрешение на принятие вами решений, у вас по-прежнему будет полный контроль над своими финансами и имуществом. После этого агент / фактический поверенный будет иметь доступ к вашим финансам (если это не указано в доверенности), но он или она не сможет касаться ваших денег без вашего ведома или разрешения.

Нужен ли мне юрист для оформления доверенности?

Принято считать, что доверенность требует опыта сертифицированного юриста. Конечно, этот процесс может быть несколько сложным для людей, которые никогда не участвовали в подобных действиях, но нет правила — письменного или иного — о том, что вы должны нанять юриста.Если ваша доверенность проста, вы обычно можете найти готовый шаблон, который нужно заполнить и подать, после чего вы можете уполномочить другое лицо принимать решения от вашего имени.

Требуется ли нотариальное заверение для доверенности?

Если вы хотите уполномочить кого-либо принимать решения от вашего имени, или если вы принимаете разрешение от другого лица, вам следует ознакомиться с законами своего штата в отношении документов доверенности и того, как они оформляются.

Юридические эксперты LegalZoom объяснили нюансы нотариального заверения доверенностей, сказав, что законы большинства штатов, касающиеся этой процедуры, можно разбить на следующие категории: «… государства, требующие нотариального заверения подписи доверителя; заявляет, что не требует нотариально заверенной подписи, но требует подписания документа одним или двумя свидетелями; государства, дающие возможность использовать нотариально заверенную подпись или подписи свидетелей; или государство, требующее свидетелей и нотариально заверенную подпись .

Имейте в виду, что если вы живете в штате, где требуются доверенности для свидетельских показаний и нотариальное заверение, вам нужно будет найти свидетеля, желающего наблюдать за ее исполнением. Нотариусам часто разрешается выступать в качестве свидетелей, но только если они не заверяют документ нотариально. Другими словами, не ждите, что нотариус одновременно засвидетельствует и нотариально заверит вашу доверенность. Вы обязаны найти свидетеля при нотариальном заверении этого документа у назначенного государством нотариуса.

Международные доверенности — Нотариус в центре города

Что такое международная доверенность?

Доверенность — это юридический документ, дающий другому лицу — вашему «поверенному» — полномочия действовать от вашего имени.

Если вы живете в одной стране, но имеете имущество и финансы в другой стране, вам может потребоваться оформить доверенность на кого-то — вашего поверенного — на то, чтобы действовать в качестве вашего представителя и управлять вашей собственностью и финансами.Это также известно как международная доверенность или зарубежная доверенность.

Например, вы регулярно проживаете в Онтарио, но купили дом для отдыха в Испании. Возможно, вам потребуется оформить доверенность в Испании, чтобы позаботиться о вашем доме для отдыха. Или вы недавно переехали в Онтарио из Австралии на год, и вам необходимо оформить доверенность в Австралии для управления своими финансами.

В этом сообщении блога мы обсудим международные доверенности на собственность и способы их получения в Онтарио.

Доверенность на собственность

Постоянная доверенность на собственность позволяет вашему поверенному управлять вашими финансовыми делами и позволяет человеку, которого вы назвали, действовать от вашего имени, даже если вы станете психически недееспособным. Это включает в себя управление вашими банковскими счетами, оплату счетов и арендную плату, а также совершение покупок от вашего имени. Постоянная доверенность на имущество означает, что человек, которому вы доверяете, сможет контролировать ваши финансы, когда вы не в состоянии.

Непрерывная доверенность на имущество позволяет вашему поверенному управлять вашими финансовыми делами и позволяет лицу, которого вы назвали, действовать от вашего имени в конкретной ситуации в течение определенного периода времени.Вы можете указать конкретные задачи, которые ваш адвокат может выполнять от вашего имени, и в течение какого времени.

Непостоянные доверенности на собственность обычно используются, когда человек выезжает из страны или проживает в другой стране, и ему нужен кто-то, кто позаботится о его финансах и имуществе, пока он находится в отъезде.

Шаг 1: Подготовьте международную доверенность

Доверенность регулируется законодательством страны, в которой она будет использоваться.Например, если вы назначаете доверенность для решения ваших финансовых вопросов во Вьетнаме, доверенность должна соответствовать законам Вьетнама.

В каждой стране существуют свои юридические требования к доверенности. Это может включать определенные формы или форматы, требования к формулировке и подписи.

Лучший способ убедиться, что ваша международная доверенность соответствует требованиям местного законодательства, — это попросить юриста в этой юрисдикции написать доверенность за вас.

Шаг 2: Подпишите и нотариально заверьте вашу доверенность

Как правило, международные доверенности должны быть нотариально удостоверены, чтобы подтвердить подлинность подписи на документе. Нотариально заверить доверенность просто: вы подписываете доверенность перед нотариусом, а затем нотариус подписывает и скрепляет ее печатью.

Рекомендуется попросить своего юриста предоставить четкие инструкции по подписанию и нотариальному заверению международной доверенности. Например, это может быть юридическое требование, чтобы доверенность была подписана чернилами определенного цвета, или для этого может потребоваться более одного свидетеля.

Ваша международная доверенность также может потребоваться заверить и легализовать. Этот процесс также известен как апостиль. Аутентификация и легализация — это процесс, используемый для того, чтобы документы, нотариально заверенные в Канаде, были действительны для использования за пределами Канады. Это эквивалент апостиля, который не выполняется в Канаде.

Если вы не уверены, что ваша международная доверенность должна быть заверена и легализована или апостилирована, спросите юриста, который подготовил вашу международную доверенность.

Может ли нотариус в центре города помочь мне с оформлением международной доверенности?

Да, можем! Downtown Notary может легко нотариально заверить вашу международную доверенность.

Если вам нужна заверенная и легализованная международная доверенность, Downtown Notary также может помочь с этим! Downtown Notary может предоставить вам все три шага — нотариальное заверение, аутентификацию и легализацию — быстро и легко. Нет необходимости назначать несколько встреч для каждой услуги — мы все сделаем за вас!

Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию о том, как Downtown Notary может помочь вам с оформлением международной доверенности.Готовы начать? Запишитесь на прием прямо сейчас.

Что это такое и как получить?

Что такое доверенность?

Доверенность — это юридический документ, дающий лицу (известному как агент или действующий поверенный) широкие полномочия по управлению делами от имени другого лица (известного как принципал). При определенных обстоятельствах Bank of America позволяет добавлять агентов к счету принципала (если вы являетесь клиентом Merrill Lynch или Private Bank и у вас есть вопросы относительно доверенности и ваших счетов, обратитесь за помощью к своему консультанту).

Взимается ли плата за добавление доверенности к моей учетной записи?

Нет. Bank of America не взимает комиссию за добавление доверенности к вашему счету (если вы являетесь клиентом Merrill Lynch или Private Bank и у вас есть вопросы относительно доверенности и ваших счетов, свяжитесь с вашим консультантом для помощь).

Взимается ли плата за получение доверенности?

Доверенность можно получить в LegalZoom или у поверенного по вашему выбору за ваш счет.

Мы организовали пакет услуг LegalZoom по специальной цене, который позволяет вам получить доверенность и 6 месяцев консультации по значительно сниженной цене. Посетите сайт LegalZoom для получения полной информации о предложении. Посетите сайт LegalZoom для получения полной информации о предложении. Посетите сайт LegalZoom для получения полной информации о предложении. Уровень

Существуют ли разные типы доверенностей?

Да. Доверенность может быть длительной или недлительной.Долговременная доверенность остается в силе после того, как доверитель становится недееспособным, в то время как временная доверенность прекращается, когда доверитель становится недееспособным.

Доверенность также может быть обозначена как пружинная, что означает, что доверенность не вступает в силу до тех пор, пока не произойдет определенное событие (например, недееспособность). Доверенность также может содержать ограничения на типы операций, которые может выполнять агент: общая доверенность обычно дает агенту широкие полномочия, в то время как ограниченная доверенность обычно предоставляет агенту узкие полномочия (например, предоставление полномочий только для конкретной сделки с недвижимостью).

По каким причинам чаще всего требуется доверенность?

Оформление доверенности может быть полезно по-разному. Доверенность может разрешить агенту действовать от имени принципала в финансовых вопросах, таких как подача налоговых деклараций, продажа собственности, рефинансирование ипотеки и депонирование или обналичивание чеков. Имея долгосрочную доверенность, агент может продолжать заниматься финансовыми делами принципала после того, как принципал будет признан недееспособным.

Совладельцем моего счета является лицо, имеющее доверенность?

Нет. В ситуации совместного владения счетом любой совладелец имеет полный доступ к счету, включая возможность снимать средства и оплачивать счета. Если один совладелец уходит из жизни, другой совладелец становится владельцем всех средств на счете. С доверенностью способы, которыми физическое лицо может проводить транзакции, могут быть конкретными и ограниченными. Узнайте, что необходимо для добавления совладельца в вашу учетную запись. Узнайте, что необходимо для добавления совладельца в вашу учетную запись. Узнайте, что необходимо для добавления совладельца в вашу учетную запись.

Является ли человек доверенным контактом в моей учетной записи. лицо, имеющее доверенность?

№Доверенный контакт — это лицо в возрасте 18 лет или старше, которое вы определяете как лицо, с которым мы можем связаться по поводу вашей учетной записи по любой из следующих причин:

  • Для устранения подозрительной финансовой деятельности в вашей учетной записи
  • Чтобы подтвердить особенности ваша текущая контактная информация
  • Для подтверждения вашего состояния здоровья
  • Для подтверждения личности любого законного опекуна, исполнителя, доверенного лица или держателя доверенности

Важно знать, что назначение кого-либо в качестве доверенного контакта не дает лицо, уполномоченное собирать информацию или проводить операции со счетом от вашего имени.

Чтобы добавить доверенного лица в свою учетную запись, назначьте встречу в финансовом центрезапишите встречу в финансовом центрезапишите встречу в финансовом центре.

Я являюсь доверенным лицом доверительного счета. Могу ли я использовать доверенность, чтобы назначить агента для работы с доверительным счетом?

Передача полномочий доверительного управляющего может регулироваться законами штата и ограничениями в соглашении о доверительном управлении. Проконсультируйтесь со своим юрисконсультом, чтобы определить любые юридические требования (в законе или в соглашении о доверительном управлении) и соответствующий язык для включения передачи полномочий доверительного управляющего в доверенность.Как и в случае с другими запросами, нам необходимо будет просмотреть и утвердить документы, которые могут включать формулировку доверительного соглашения, разрешающую делегирование функций доверительного управляющего.

Является ли счет с агентом, назначенным в доверенности, тем же самым, что и счет с одним или несколькими бенефициарами, подлежащими выплате?

Нет. Иногда его называют трастом Totten или доверительным счетом для (ITF). Учетная запись с выплатой в случае смерти (POD) — это тип владения учетной записью, в котором текущий владелец учетной записи называет одного или нескольких бенефициаров POD, которые будут владеть денежных средств на счете в случае смерти владельца счета.

Обладает ли агент теми же полномочиями, что и получатель POD (выплачивается в случае смерти)?

Нет. После того, как доверенность оформлена и принята банком, а агент добавлен к счету, агент получает право действовать от имени принципала в течение срока его жизни в соответствии с полномочиями, которыми обладает принципал. включены в их доверенность (если доверитель не отменит доверенность или пока доверитель не скончался).

Получатель POD, с другой стороны, не имеет никаких полномочий в отношении счета или средств на счете до тех пор, пока владелец не умрет.В случае смерти владельца счета средства на счете принадлежат бенефициару POD. Владелец учетной записи может добавлять, удалять или изменять бенефициаров в учетной записи в любое время.

(Примечание: несмотря на различие ролей агента и получателя POD, принципал может назвать одно и то же лицо в качестве агента и получателя.)

Сколько стоит получить доверенность?

Доверенность (доверенность) является одним из наиболее важных юридических инструментов, которые должны иметь лица, осуществляющие уход, для эффективного управления медицинским обслуживанием и / или финансами своих стареющих близких. Без этих документов опекун (известный как агент) не имеет юридических полномочий принимать важные решения от имени своего старейшины (известного как принципал).

Многие семьи предпочли бы избежать оплаты юридических услуг при составлении этих форм. Хотя простые документы доверенности относительно доступны как часть пакета планирования недвижимости, есть также несколько бесплатных и недорогих вариантов.

Сколько стоит POA?

Долгосрочная доверенность по финансам или здравоохранению может быть оформлена за небольшую плату или бесплатно.Некоторые штаты предлагают бесплатные заполняемые формы доверенности онлайн, или потребители могут обратиться в местный офис юридической помощи, чтобы получить доверенность. Есть также легальные веб-сайты, которые продают шаблоны POA менее чем за 50 долларов.

Во многих штатах эти формы должны быть нотариально заверены, чтобы иметь исковую силу. По-прежнему желательно иметь нотариально заверенную доверенность, даже если государство этого не требует. Это поможет гарантировать, что все организации, с которыми агент должен иметь дело (банки, страховые компании и т. Д.), Примут документ как действительный.

Если вы решите получить бесплатную форму доверенности онлайн или через службу юридической помощи, то единственными расходами, которые вы понесете, может быть нотариальное заверение. Большинство штатов устанавливают максимальные пределы платы за основные нотариальные действия, чтобы цены оставались разумными. Сборы варьируются от 2 до 10 долларов за подпись, и некоторые нотариусы будут приходить к клиентам, которые госпитализированы или по другим причинам не могут поехать. При посещении нотариуса могут взиматься дополнительные дорожные сборы.

Следует ли мне нанять юриста для составления доверенности?

Хотя бесплатных или недорогих доверенностей может быть достаточно в несложных ситуациях, в некоторых случаях требуется профессиональный юрисконсульт.Например, если существует конфликт по поводу того, кого следует назначить агентом, или если у принципала сложная финансовая ситуация, было бы разумно нанять адвоката по делам пожилых людей или поверенного по вопросам имущественного планирования для составления этого юридического документа. Помимо создания самого документа, опытный поверенный может обсудить, как работает документ, принять во внимание опасения своего клиента, объяснить, какие полномочия может осуществлять агент, и убедиться, что словоблудие в документе отражает пожелания клиента и соответствует текущим требованиям. государственные законы.

Во многих случаях доверенность для подготовки документов доверенности обеспечивает дополнительное душевное спокойствие. Профессиональные юридические консультации неоценимы, когда речь идет о том, чтобы избежать типичных ошибок и подводных камней. Например, семейные вопросы являются наиболее частой причиной споров по доверенности. Поэтому поверенные (в том числе и я) обычно не рекомендуют указывать в доверенности несколько взрослых детей, чтобы они выполняли роль представителя стареющего родителя. Это называется совместной доверенностью и может быть очень проблематичным.С этим типом доверенности все агенты должны действовать совместно и прийти к соглашению по каждому вопросу, прежде чем можно будет предпринять какие-либо действия. Разногласия между братьями и сестрами могут быстро подорвать заботу и финансы стареющих родителей.

Опыт юриста также помогает составить доверенность в соответствии с потребностями клиента. Например, во многих базовых шаблонах доверенностей и бесплатных формах используется язык, который предоставляет назначенному агенту «общие» полномочия в отношении медицинского обслуживания или финансов принципала. Это особенно важно при составлении финансовой доверенности, поскольку она предоставляет агенту юридические полномочия в отношении всех финансовых решений , включая продажу собственности, уплату налогов, управление инвестициями, планирование Medicaid, оплату того, где будет проживать принципал, и принятие решения о том, как будут поступать его деньги. быть потраченным.Если принципал хочет наложить какие-либо ограничения на полномочия своего агента, поверенный должен будет соответствующим образом изменить язык в этом документе.

Очень многое зависит от того, как составляется доверенность, и существует несколько различных видов доверенностей. Некоторые доверенности вступают в силу немедленно, но прекращаются после недееспособности доверителя, некоторые подлежат исполнению только после того, как врач доказал недееспособность доверителя (растущий доверенность), а другие остаются в силе независимо от умственных способностей доверителя (долговременная доверенность).Юридический адвокат с хорошей репутацией пожилого возраста может выслушать опасения и пожелания клиента и составить правильные юридические документы для их уникальной ситуации. Хотя это может стоить дороже, получить такую ​​индивидуальную юридическую консультацию и услуги при покупке доступного по цене шаблона доверенности в Интернете невозможно. Готовая форма доверенности лучше, чем ничего, но такой недорогой подход сопряжен с риском.


Просмотрите наши бесплатные руководства по уходу для пожилых людей

Хотя расходы могут сильно различаться, адвокаты часто взимают фиксированную плату за отдельные юридические документы, такие как доверенности. Потребитель, вероятно, мог рассчитывать заплатить юристу менее 200 долларов за доверенность в большинстве городов. Многие также предлагают пакеты по планированию недвижимости по разумной цене, которые включают финансовую доверенность, медицинскую доверенность, завещание о жизни, а также последнюю волю и завещание. Все эти документы важны для обеспечения уважения к пожеланиям старейшин и обеспечения заботы об их делах как при жизни, так и после их смерти.

Лучше получить эти документы раньше, чем позже.Если вы собираетесь нанять адвоката для подготовки юридических документов, воспользуйтесь Справочником адвокатов старейшин, чтобы найти адвоката поблизости. Ваша местная коллегия адвокатов также может помочь вам найти юридические услуги pro bono в вашем районе. Большинство юристов предлагают бесплатные консультации, где вы можете объяснить свою ситуацию, обсудить свои потребности, задать вопросы, узнать о вариантах ценообразования и определить, подходит ли вам адвокат.

Источники: Нотариальные сборы по штатам (https://www. nationalnotary.org/knowledge-center/about-notaries/notary-fees-by-state)

Как получить нотариально заверенную доверенность в Нью-Йорке ⋆ Bronx Mobile Нотариус

Как получить нотариально заверенную доверенность

Что произойдет, если вы недееспособны, отсутствуете в стране или иным образом не можете подписывать важные срочные документы? К счастью, закон позволяет вам разрешить другому человеку действовать от вашего имени и ваших интересов на законных основаниях.В этой статье мы узнаем, что такое доверенность, как ее получить и как заверить нотариально.

Что такое доверенность?

Проще говоря, доверенность — это юридически обязательный документ, который дает определенному лицу полномочия в отношении его или ее активов или медицинских решений в случае, если другое лицо больно по состоянию здоровья или отсутствует по иным причинам.

Поскольку лицо с доверенностью обладает юридически признанными полномочиями в отношении ваших интересов, важно уполномочить человека, которому вы доверяете, принимать решения в ваших интересах. Общие проблемы, которые приводят к выдаче доверенности, — это несчастный случай, кома или другое событие, которое может сделать вас недееспособным и неспособным принимать обоснованные решения. Однако доверенность может быть выдана практически по любой причине, и она не зависит от вашей неспособности принимать собственные решения.

Различные типы нотариально заверенных доверенностей

В зависимости от ваших потребностей доступны разные уровни доверенностей. Важно понимать, что в соглашении о доверенности есть две юридические стороны: «принцип» или лицо, дающее доверенность, и «агент» или лицо, получающее доверенность.

Ограниченная доверенность дает принципу возможность выбирать, какими полномочиями обладает агент. Однако полная доверенность дает агенту полный контроль над финансами, имуществом, медицинским обслуживанием и любыми другими решениями. Наконец, долгосрочная доверенность предоставляет доверенность агента в случае, если принцип становится недееспособным с медицинской точки зрения.

Независимо от того, какой тип доверенности лучше всего соответствует вашим потребностям, доверенность должна быть нотариально заверена, чтобы иметь обязательную силу.

Как получить нотариально заверенную доверенность

Если ваш нотариус также не является поверенным, им обычно не разрешается по закону составлять и создавать доверенности. Кроме того, если нотариус является либо принципалом, либо агентом, указанным в доверенности, или, другими словами, нотариально заверяет документ в свою пользу, нотариусу обычно запрещается нотариально заверять документ. В конце концов, это будет прямым конфликтом интересов, и большинство штатов запрещают такое поведение.

Если, однако, нотариус беспристрастен к принципу или агенту, он может предоставить юридически обязательное нотариальное заверение документа, составленного поверенным.

Итак, чтобы получить нотариально заверенную доверенность:

1) Получите доверенность, составленную поверенным
2) Свяжитесь с нотариусом и попросите его заверить его после подтверждения личности обеих сторон.

Вам нужно быстро нотариально заверить доверенность? Bronx Mobile Notary Service, LLC, быстро приедет к вам для легкого нотариального заверения.Узнайте, чем мы можем помочь, позвонив сегодня по телефону (917) 468-6308! Мы открыты 24/7.

5501 — Долгосрочная доверенность; творчество; срок действия

14-5501 — Долгосрочная доверенность; творчество; срок действия

14-5501. Долговременная доверенность; творчество; срок действия

A. Долговременная доверенность — это письменный документ, в котором принципал назначает другое лицо в качестве его агента. Документ должен содержать слова, демонстрирующие намерение доверителя, чтобы полномочия, предоставленные в долговременной доверенности, могли быть реализованы:

1.Если доверитель впоследствии становится инвалидом или недееспособным.

2. Независимо от того, сколько времени прошло, если прибор не указывает определенное время завершения.

B. Письменный документ может продемонстрировать намерение доверителя, требуемое подразделом A этого раздела, используя любое из следующих утверждений или аналогичный язык:

1. «На эту доверенность не влияет последующая нетрудоспособность или недееспособность доверителя или истечение времени.«

2. «Настоящая доверенность действует в отношении инвалидности или недееспособности доверителя».

C. Доверенность, оформленная в другой юрисдикции США, действительна в этом штате, если доверенность была законно оформлена в юрисдикции, в которой она была создана.

D. За исключением случаев, предусмотренных в разделе 28-370, совершеннолетнее лицо, известное как принципал, может назначить другого взрослого, известного как агент, для принятия финансовых решений от имени принципала путем оформления письменной доверенности, которая удовлетворяет всем требованиям следующие требования:

1.Содержит формулировку, которая четко указывает на то, что принципал намеревается создать доверенность, и четко идентифицирует агента.

2. Подписан или помечен директором школы или подписан от имени принципала каким-либо другим лицом в сознательном присутствии директора и по его указанию.

3. Свидетельствует лицо, не являющееся агентом, супруга агента, дети агента или нотариус.

4. Составлен и засвидетельствован его подтверждением доверителем и письменными показаниями свидетеля перед нотариусом и засвидетельствован нотариальным свидетельством, заверенным официальной печатью, по существу в следующей форме:

Я, __________, директор, подписываю свое имя на этой доверенности _____ дня __________ и, будучи первым должным образом присягнувшим, заявляю нижеподписавшемуся органу, что я подписываю и оформляю этот документ в качестве своей доверенности и что я подписываю это добровольно или добровольно дает указание другому подписать за меня, что я выполняю это как свое свободное и добровольное действие для целей, указанных в доверенности, и что мне восемнадцать лет или больше, я в здравом уме и без каких-либо ограничений или неправомерное влияние.

______________________

Принципал

Я, __________, свидетель, подписываю свое имя на вышеупомянутой доверенности, будучи первым должным образом присягнувшим, и заявляю нижеподписавшемуся органу власти, что принципал подписывает и исполняет этот документ как доверенность доверителя, и что доверитель подписывает его добровольно, или добровольно поручает другому расписаться за доверителя, и что я, в присутствии и заслушивая доверие доверителя, подписываю эту доверенность в качестве свидетеля подписания доверителя и того, что, насколько мне известно, доверителю исполнилось восемнадцать лет или старше, в здравом уме и без ограничений или ненадлежащего влияния.

____________________

Свидетель

Состояние ______________

Округ _________________

Подписан, присягнул и подтвержден передо мной __________, доверителем, и подписан и присягнул передо мной __________, свидетелем, _____ дня ____________.

(пломба)

(подпись) _____________________

______________________________

(нотариус)

E.Требования к оформлению доверенности, указанные в подразделе D настоящего раздела, не применяются, если доверителем, создавшим доверенность, является:

1. Лицо, не являющееся физическим лицом.

2. Любое лицо, если создаваемая доверенность — это доверенность, совмещенная с процентами. Для целей этого параграфа «власть в сочетании с интересом» означает власть, которая составляет часть контракта и является обеспечением денег или выполнения ценного действия.

F. Лицо, чья лицензия доверенного лица была приостановлена ​​или отозвана в соответствии с разделом 14-5651, не может выступать в качестве агента по доверенности в любом качестве, если это лицо не связано с принципалом кровными, усыновленными или браком. Этот запрет не применяется, если лицензия человека была восстановлена ​​и имеет хорошую репутацию.

Новый закон о долгосрочной доверенности штата Мичиган

По состоянию на 1 октября 2012 года в штате Мичиган действует новый закон, касающийся долговременных финансовых доверенностей.Все долгосрочные доверенности, созданные до 1 октября 2012 г., остаются в силе. Для всех новых долговременных доверенностей применяется следующее.

Доверенность должна быть подписана и датирована доверителем. Доверителем является лицо, оформляющее доверенность. Если доверитель не может физически подписать и поставить дату на документе, но компетентен, нотариус может сделать это по запросу доверителя.

Долговременная доверенность должна быть либо нотариально удостоверена (на практике это предпочтительно), либо засвидетельствована двумя лицами, которые не являются агентом (лицом, которое может действовать от имени принципала).Свидетели также должны подписать доверенность.

Новейшая часть закона гласит, что прежде чем агент сможет действовать от имени кого-то (принципала), он должен подписать подробное подтверждение своих обязанностей перед принципалом. Агент должен согласиться с тем, что он должен делать только то, что ему разрешено делать в соответствии с условиями долгосрочной доверенности. Агент также должен согласиться с тем, что к ним могут быть применены гражданские и уголовные санкции, если они не будут делать то, что им разрешено.

Этот закон был частью серии законопроектов, направленных на сокращение жестокого обращения с пожилыми людьми.По сути, это напоминание о том, что агент не должен воровать у своего принципала. В законе также четко прописано, что агент не может дарить активы принципала, если это не разрешено действующей доверенностью.

Обычно возможность делать подарки содержится в долгосрочной доверенности, когда предполагается право на получение государственных пособий и планирование долгосрочного ухода. Чтобы защитить принципала от злоупотреблений, фирма уже много лет использует подтверждение подобного агента.Кроме того, для защиты принципала долговременная доверенность может требовать от агента не только отчитываться перед принципалом за свои действия, но и отчитываться перед третьей стороной, назначенной принципалом.

Положения о дарении, включенные в долговременную доверенность, должны быть очень конкретными.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *