Образец гражданско правовой договор: Гражданско-правовой договор с физическими лицами в 2021 году

Содержание

Гражданско-правовой договор с работником (образец)

Наряду с ТК РФ отношения между физическими и/или юридическими лицами, связанные с осуществлением трудовой деятельности, могут основываться и на иной базе — гражданско-правовой. В частности, ряд договоров, оформляющих осуществление различного рода трудовой деятельности, предусматривает ГК РФ.

К числу гражданско-правовых договоров, регламентирующих отношения, сопряженные с осуществлением трудовых функций, можно отнести предусмотренные ГК РФ договоры:
— подряда;
— о выполнении научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ;
— возмездного оказания услуг;
— перевозки;
— транспортной экспедиции;
— поручения;
— комиссии;
— агентирования;
— доверительного управления имуществом.

Гражданско-правовой договор с работником (с физическим лицом) образец (СКАЧАТЬ) (формат Word)

Договорные отношения в трудовой сфере предусматриваются и отдельными федеральными законами.

В числе таковых можно назвать Федеральный закон от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (далее — Закон N 208-ФЗ). В числе иных вопросов он регламентирует трудовые отношения в части управления акционерным обществом на основе договора об управлении акционерным обществом.

Отметим, что сама возможность заключения этого вида договоров вытекает из ст. 103 ГК РФ, предусматривающей, что по решению общего собрания акционеров полномочия исполнительного органа общества могут быть переданы по договору другой коммерческой организации или индивидуальному предпринимателю (управляющему).
Таким образом, трудовые обязанности могут исполняться на основе трудового договора, предусмотренного ТК РФ, а также на основе гражданско-правовых договоров, предусмотренных ГК РФ и/или иными федеральными законами.
Возникает резонный вопрос: в чем кроется отличие исполнения трудовых обязанностей, основанных на том или ином виде договора?

Рассмотрим некоторые особенности гражданско-правовых договоров и сравним их с отношениями, возникающими на основе трудового законодательства.
Стороной «нанимаемой» для исполнения определенного вида работ или услуг на основе гражданско-правового договора может быть как физическое, так и юридическое лицо. Трудовые отношения на основе трудового законодательства предполагают, что предметом договорных отношений являются следующие условия:
1) живой труд;
2) исполнение трудовых обязанностей в рамках трудового договора не может быть перепоручено иному лицу.
Совершенно иная ситуация складывается при исполнении условий гражданско-правового договора, предметом которого является результат труда.

Поясним сказанное выше на простом примере.

Пример 1.3.

Предположим, что ООО «Салют» собирается благоустроить прилегающую территорию, а именно высадить газон и декоративные растения. Вполне понятно, что в дальнейшем данные зеленые насаждения потребуют систематического ухода.
Реализовать свои намерения ООО «Салют» может несколькими способами.

Во-первых, в рамках трудовых отношений эта организация может принять в штат своих сотрудников ландшафтного дизайнера и/или садовника, в обязанности которых будет входить высадка зеленых насаждений и уход за ними. Практически это означает, что указанные сотрудники будут являться на рабочее место в установленное на предприятии рабочее время (например, с 09-00 до 18-00) и исполнять возложенные на них обязанности, как это предусмотрено трудовым законодательством. Иными словами, на данных работников в полной мере распространяются все требования, права и обязанности, вытекающие из трудового законодательства.

Во-вторых, осуществление планов по созданию и уходу за зелеными насаждениями возможно посредством заключения гражданско-правового договора, например договора подряда или договора смешанного характера, носящего элементы нескольких видов договоров. Такого рода договор может быть заключен между ООО «Салют», с одной стороны, и физическим или юридическим лицом — с другой стороны.

Предположим, что ООО «Салют» заключило договор подряда на указанные виды работ с физическим лицом — В.П. Петровым. В данном случае предметом договора будет создание и поддержание в надлежащем виде ландшафтного дизайна и зеленых насаждений на определенной территории, прилегающей к офису ООО «Салют».

При исполнении договорных обязательств подрядчик (В.П. Петров) вправе самостоятельно выбрать для себя оптимальное время для работы, а исполнение договорных обязательств будет оцениваться по результату. Сотрудничая с ООО «Салют» на основе гражданско-правового договора, В.П. Петров не включается в организационную структуру данной организации. На него в данном случае не будут распространяться нормы трудового законодательства.

Мы отметили ранее, что исполнение договорных обязательств в рамках гражданско-правовых отношений можно перепоручить иному лицу. В рассматриваемом нами примере это может выглядеть, в частности, следующим образом: ООО «Салют» заключает договор подряда с юридическим лицом — ООО «Парк». Предметом договора будет создание и поддержание в надлежащем виде ландшафтного дизайна и зеленых насаждений. Вполне возможно предположить, что ООО «Парк» привлекает специалистов для осуществления указанной деятельности на основании гражданско-правовых договоров, так как не имеет в своем штате соответствующих сотрудников.

В конечном итоге возможна ситуация, при которой договорные обязательства ООО «Парк» будет исполнять В.И. Иванов — физическое лицо, сотрудничающее с ООО «Парк» на основе гражданско-правового договора.

Автор: Е.А. ТУРСИНА / Глава 1.2 Издание «ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА: НАЧИСЛЕНИЯ, ВЫПЛАТЫ, НАЛОГИ ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ» / Шаблон договора HRMaximum

Гражданско правовой договор с юристом — образец

Автор Ирина Мозговая На чтение 15 мин.

Зачастую при приеме на работу нового работника организация заключает с ним трудовой договор, этот формат отношений используется в большинстве случаев и он находится в полном соответствии с трудовым законодательством. Однако это не всегда это применимо для работодателя, ведь по трудовому договору работодатель обязан выполнить целый спектр обязательств, а именно:

  • Своевременная выплата заработной платы (от двух раз в месяц).
  • Обеспечение работнику оплачиваемого отпуска с сохранением рабочего места.
  • Оплата командировочных расходов и сохраненениеза сотрудником его места.
  • Сохранение за сотрудником рабочего места при обучении или совмещении работы с обучением.
  • Обеспечение сотруднику выходного пособия и преимущественного права оставаться работать в организации при расторжении трудового договора.
  • Оплата больничных листов и сохранность за сотрудником рабочего места при временной потере трудоспособности.
  • Возмещение расходов при использовании работником личного имущества.

Гражданско-правовой договор будет оптимальным вариантом, если работник нужен для выполнения разовой работы, или отсутствует возможность создать в офисе дополнительные рабочие места, наличие которых по трудовому договору обязательно. В тоже время следует внимательно отнестись к выбору способа оформления работника, ведь при ошибке в выборе, могут возникнуть довольно серьезные негативные последствия.

Договор об оказании юридических услуг — СКАЧАТЬ

Договор об оказании юридических услуг между юрлицами — СКАЧАТЬ

Договор об оказании юридических услуг по делу об административном правонарушении — СКАЧАТЬ

Договор об оказании юридических услуг по арбитражному делу — СКАЧАТЬ

Акт об оказании юридических услуг — СКАЧАТЬ

Соглашение о расторжении договора о юридических услугах — СКАЧАТЬ

А именно, если был заключен гражданско-правовой договор там, где должен был быть заключен трудовой, то по решению суда он может быть переквалифицирован в трудовой договор, что повлечет за собой выплату работодателем заработной платы, включение сотрудника в штат, оплату морального вреда причиненного работнику и судебных издержек, при этом работодателю так же придется доначислить ЕСН в части ФСС и пени, накопившиеся за период неуплаты налога.

Основные формы гражданско-правового договора:

  • Договор подряда
  • Договор оказания услуг
  • Соглашение о предоставлении персонала — аутстаффинг

Какой же необходимо выбрать вид договора, если необходимо выбрать способ оформления трудовых отношений с персоналом: трудовой договор или гражданско-правовой договор. Для того чтобы сделать правильный выбор между данными видами договоров рассмотрим плюсы и минусы каждого договора.

Гражданско-правовой договор

Плюсы для работодателя

  1. Так как при выполнении работы по гражданско-правовому договору работнику важен результат, то такой работник сам обеспечивает себе необходимые условия труда. Сотрудник сам определяет место работы, сам планирует временные затраты для выполнения работ. Если договором не предусмотрено иное, то работник использует свои материалы для выполнения работ.
  2. Не начисляется ЕСН в части налога, зачисляемого в ФСС РФ (2,9 % от налоговой базы по ЕСН).
    п.3 ст.238 НК РФ
  3. Нет необходимости обеспечивать работнику гарантии по ТК РФ (т.е. не нужно выплачивать выходное пособие при увольнении, выплачивать заработную плату не реже 2 раз в месяц, предоставлять гарантии семейным работникам, гарантии о предоставлении отпусков, дополнительные выходные дни, оплачивать сверхурочные и т.д.)
  4. Страховые взносы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на сумму вознаграждения не начисляются, за исключением случая, когда работодатель при заключении с физическим лицом договора гражданско-правового характера определил свою обязанность как страхователя уплачивать страховые взносы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний (п.1 ст.5 ФЗ от 24.07.1998 № 125-ФЗ, п.3 Правил начисления…, утв. Постановлением Правительства РФ от 02.03.2000 № 184).
  5. В отличие от заработной платы по трудовому договору вознаграждение по гражданско-правовому договору производится, как правило, по окончании работы в соответствии с ценой, указанной в самом договоре, а не два раза в месяц.

Минусы для работодателя

  1. В связи с тем, что при выполнении работы по гражданско-правовому договору важен результат работы, то какой-либо регламентации такой работы не предусмотрено. То есть такой сотрудник не обязан подчиняться внутреннему трудовому распорядку организации, соответственно, его нельзя привлечь к ответственности за несоблюдение действующего в организации трудового распорядка.
  2. Возможность признания в судебном порядке гражданско-правового договора трудовым.
  3. Если лицо, с которым заключен гражданско-правовой договор, не зарегистрировано как индивидуальный предприниматель, то его могут привлечь к ответственности за незаконное осуществление предпринимательской деятельности. Сотрудник же может в таком случае настаивать на том, что отношения на самом деле носили трудовой характер. Это влечет к судебному рассмотрению дела и возможному признанию гражданско-правового договора трудовым. Соответственно, сотруднику могут быть оплачено время вынужденного прогула и возмещен моральный вред ст. 171 УК РФ

Гражданско-правовой договор с физическим лицом

Плюсы для работодателя

  1. Какой-либо регламентации работы гражданина, выполняющего работу по договору гражданско-правового характера, не предусмотрено.
  2. Работник, работающий по гражданско-правовому договору, сам обеспечивает себе необходимые условия труда. Он сам определяет место работы, сам рассчитывает временные затраты для выполнения работ. Если договором не предусмотрено иное, то работник использует свой материал для выполнения работ.
  3. Не начисляется ЕСН в части налога, зачисляемого в ФСС (4,0 % от налоговой базы по ЕСН).
  4. За неисполнение своих обязанностей исполнитель несет риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком.
  5. Страховые взносы на сумму вознаграждения не начисляются, за исключением случая, когда работодатель при заключении с физическим лицом договора гражданско-правового характера определил свою обязанность как страхователя уплачивать страховые взносы на обязательное социальное страхование.

Минусы для работодателя

  1. В связи с тем, что при выполнении работы по гражданско-правовому договору важен результат работы, то какой-либо регламентации такой работы не предусмотрено. То есть такой сотрудник не обязан подчиняться внутреннему трудовому распорядку организации, соответственно его нельзя привлечь к ответственности за несоблюдение внутреннего трудового распорядка.
  2. Возможность признания в судебном порядке гражданско-правового договора трудовым, если суд установит что, таким договором фактически регулируются трудовые отношения между работником и работодателем. Это влечет включение работника в штат, распространение на него норм трудового законодательства, гарантий, в том числе и при увольнении. Если же оспаривается расторжение договора и договор признан трудовым, то работнику необходимо будет оплатить вынужденный прогул и, возможно, моральный вред. Кроме того, работодатель понесет судебные издержки ст.11 ТК РФ.

Гражданско-правовой договор с индивидуальным предпринимателем

Плюсы для работодателя

  1. Какой-либо регламентации работы гражданина, выполняющего работу по договору гражданско-правового характера, не предусмотрено.
  2. Работник, работающий по гражданско-правовому договору, сам обеспечивает себе необходимые условия труда. Он сам определяет место работы, сам рассчитывает временные затраты для выполнения работ. Если договором не предусмотрено иное, то работник использует свой материал для выполнения работ.
  3. За неисполнение своих обязанностей исполнитель несет риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком.
  4. Страховые взносы на сумму вознаграждения не начисляются, за исключением случая, когда работодатель при заключении с физическим лицом договора гражданско-правового характера определил свою обязанность как страхователя уплачивать страховые взносы на обязательное социальное страхование.

Минусы для работодателя

  1. В связи с тем, что при выполнении работы по гражданско-правовому договору важен результат работы, то какой-либо регламентации такой работы не предусмотрено. То есть такой сотрудник не обязан подчиняться внутреннему трудовому распорядку организации, соответственно его нельзя привлечь к ответственности за несоблюдение внутреннего трудового распорядка.

Исключите подозрения на трудовое соглашение

Первое, что должны сделать в организации, намеренной заключить договор с физическим лицом, — исключить формулировки и пункты, из-за которых соглашение могут признать трудовым. То есть в таком документе не должно быть:

  • графика и места работы;
  • наименования должности;
  • подчиненности кому-либо;
  • гарантий за выполнение работы, независимо от результата;
  • прочих моментов, с которыми можно ознакомиться в Определениях ВС РФ от 25.11.2017 № 66-КГ17-10 или от 05.02.2018 № 34-КГ17-10.

Определите, какой вид соглашения заключать

Немногие знают, в чем отличие ГПХ от договора оказания услуг и от договора подряда. Объясняем: ГПД — это название, которое подходит для разных контрактов гражданско-правового характера. Но сами соглашения имеют специфику. Например, предметом договоренности в одном случае будут услуги, а в другом — работы.

Стоимость, сроки реализации и в целом методы выполнения обязанностей по контрактам также отличаются. Так, исполнитель лично все делает (как правило) и получает за это фиксированную сумму. При выполнении работ подрядчику чаще всего разрешено пользоваться помощью третьих лиц, устанавливаются промежуточные сроки проверки исполнения контракта, вводится предоплата и поэтапная оплата.

Проверьте, все ли обязательные пункты содержатся в ГПД

В конце статьи вы сможете бесплатно скачать образцы контрактов для наиболее распространенных ситуаций — на предоставление юридических, бухгалтерских, консультационных и транспортных услуг. Но если ни один образец договора оказания услуг (ГПХ) не подойдет, вы можете составить шаблон самостоятельно с учетом определений требований законодательства.

Что обязательно должно быть в ГПД:

  • название документа, его номер, дата подписания, перечисление сторон соглашения. Также в самом начале принято указывать, кто является заказчиком, а кто — исполнителем;
  • предмет соглашения — о чем договариваются стороны. Рекомендуется указывать возможность исполнителя привлекать третьих лиц, а также место, где должен работать исполнитель. Например, юрист консультирует заказчика исключительно в своем офисе, а бухгалтер обязательно приходит в организацию и работает на территории заказчика. Также необходимо максимально четко обозначить объем работы;
  • порядок оказания услуг, их соответствие конкретным требованиям, правила обмена дополнительными материалами, документами, информацией;
  • процедура сдачи-приемки, правила подписания акта, последствия несоответствия их качества заявленным требованиям;
  • цена контракта и правила оплаты, будет ли предварительная оплата и в каком размере. Также обращаем внимание, что если соглашение подписывают с физическим лицом, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, то организация обязана выступать в качестве налогового агента при выплате ему денег (дохода). Поэтому необходимо уточнить суммы до удержания НДФЛ и суммы налога. В случае с ИП рекомендуется указать в соглашении, что исполнитель самостоятельно уплачивает все обязательные платежи в бюджет;
  • срок действия контракта, ответственность сторон, порядок изменения условий контракта, варианты разрешения споров. В самом конце указывают реквизиты сторон. Не забудьте вписать в последний раздел банковские данные, чтобы при оплате не возникло сложностей.

Отличия трудового и ГПХ договора

Не следует путать гражданско-правовые с трудовыми правоотношениями, так как их закрепляют принципиально разные типы документов. Для договора по ТК основной целью является именно функция труда, когда работник на постоянной основе выполняет какие-либо оплачиваемые действия, а для ГПД важен итог, при этом неважно, какая работа и кем будет проделана. Главное – чтобы готовый результат был предоставлен в назначенный срок, при этом работа должна быть представлена в надлежащем качестве.

Наемный исполнитель отличается от работника, оформленного по ТК, следующими факторами:

  • Не входит в действующий штат компании нанимателя.
  • Может не соблюдать график режима труда на предприятии.
  • Не подчиняется руководителю организации-нанимателя.
  • Не должен выполнять функции, связанные со своей трудовой задачей, может переложить их на субподрядчика.
  • Зарплата не выдается относительно рабочего времени. Платят гонорар за готовый результат.

По ст. 15 ТК РФ не разрешается использование договора ГПХ вместо трудового соглашения, так как эти понятия не тождественны. Если работодатель и наемное лицо имеют трудовые правоотношения, то необходимо составлять именно договор по ТК. При наличии такого документа работодатель должен написать распорядок рабочего дня, размер зарплаты, точно определить список всех действий, которые должен выполнять наемный сотрудник. Кроме этого, для последнего потребуется создать подходящие условия труда. Содержание документа регламентировано требованиями, перечисленными в ст. 57 ТК. В отличие от трудового договора, ГПХ регулируется Гражданским кодексом, а не ТК.

Плюсы и минусы ГПХ

Такой тип договора достаточно выгоден для физлица. Он имеет следующие преимущества:

  • В сотрудничестве нет руководителя. Такое соглашение создает партнерские правоотношения, где стороны равны.
  • Исполнитель не подчиняется графику, по которому работает наниматель. Он может работать в любые дни и часы, которые ему удобны. Это объясняется тем, что договор касается только результата работ, которые должны быть выполнены к определенному сроку.
  • Заказчик обязан внести плату за полученный результат, соблюдая условия соглашения, в противном случае он может быть привлечен к ответственности.

Однако ГПХ не лишен недостатков, к которым можно отнести следующие минусы:

  • Отсутствие социального обеспечения работника.
  • Наниматель не должен обеспечивать трудовые условия исполнителя, подготавливать для него рабочее место.
  • Затраты на рабочие материалы, инвентарь, расходники заказчик не оплачивает.

Они могут быть включены в стоимость конечного результата, но не прописываются отдельным пунктом, так как по умолчанию эти затраты лежат на исполнителе.

Заполнение договора ГПХ

Чтобы ни один из участников не отказался от выполнения своих обязанностей в процессе работы (например, заказчик отказывается вносить оплату или исполнитель – предоставлять ее результат), договор заключается в письменной форме. Следует избегать формулировок, присущих документу о трудовых отношениях, например слов «сотрудник», «работодатель» либо «заработная плата». Если эти условия не будут выполнены, договор можно будет считать трудовым, и организации могут назначить серьезный штраф за нарушение требований ТК РФ.

Бланк документа должен содержать следующие пункты в обязательном порядке:

  • Реквизиты обеих сторон, участвующих в сделке. Организация, заказывающая услугу, должна вписываться по полному названию. Нужно, чтобы был указан ее руководитель, а также должностное лицо, отвечающее за заключение подобных договоров. Бланк должен содержать и сведения об исполнителе, например, его паспортные данные.
  • Договор должен содержать предмет, точную формулировку задания, описание итогового результата или его адрес.
  • В документ включаются базовые характеристики предмета договоренности, условия, на которых должна будет сделана работа, и ее объем, то же самое правило касается оказания услуг. Тонкости наподобие предоставления инструментов, оборудования или расходных материалов также освещаются в тексте.
  • Учесть потребуется и порядок выполнения работ, сдачи готового результата заказчику.
  • Порядок оплаты и размер вознаграждения.
  • Ответственность сторон соглашения, выплата компенсации в случае невыполнения задания вовремя или вовсе. Неустойку может платить и заказчик, если, например, заказ был отменен по его инициативе.
  • В соглашении должен быть установлен срок окончания его действия, предусмотрен способ изменения положений.
  • Должны присутствовать полные реквизиты обеих сторон.

Если требуется скорректировать условия договора ГПХ непосредственно в ходе выполнения заказа, составляют дополнительный бланк, который станет неотъемлемой частью основного договора. Во вспомогательном документе обязательно должна стоять дата его составления, а также номер изначального договора. Все корректировки прописывают отдельными пунктами. Подписать новое дополнение обязаны обе стороны, в противном случае оно не может считаться действительным.

У каждой стороны остается по одному экземпляру договора и соглашения, если оно было составлено позже. Со стороны организации недостаточно только подписи руководителя, должна стоять печать юридического лица. Если договор состоит из нескольких страниц, стороны должны поставить подпись на каждой.

Срок действия договора ГПХ

Соглашение имеет определенный срок действия, который устанавливается сторонами и закрепляется в отдельном пункте самого договора. Максимальный период никак не ограничен. Можно предусмотреть промежуточные сроки, если допустимо сдавать работу по частям. Сам заполненный бланк хранится пять лет, это определяется ст. 23 НК и ФЗ от 06.12.2011 № 402-ФЗ.

Могут ли переквалифицировать договор ГПХ в трудовой?

Такая вероятность не исключена, поэтому следует составлять документ крайне внимательно, избегая ошибок, которые приведут к признанию его трудсоглашением. Таковыми взаимоотношения сторон могут быть признаны в следующих случаях:

  • В договоре обозначена функция наемного гражданина, например уборка территории, само лицо названо сотрудником или работником. В договоре ГПХ не должно быть цикличных обязанностей. Он разовый и нацелен на получение результата, а не на процесс.
  • Указание требований и должностных инструкций, графика работ.
  • Условия труда обеспечивает работодатель.
  • Наличие социального страхования.

Если соглашение превращается в правоотношения по ТК, работодатель должен оформить трудовой договор с датой от начала ГПХ. Это регулируется ч. 2 ст. 67 ТК. Если документ не соответствует требованиям и признается трудовым, заказчик может быть оштрафован:

  • На 5-10 тысяч, если является ИП.
  • От 50 до 100 тысяч для юрлиц
  • От 10 до 20 тысяч для должностных лиц.

Именно поэтому играет большую роль соблюдение точной юридической формулировки, понимание грани между этими двумя типами документов.

Преимущества и недостатки

Для физического лица заключение договора имеет следующие положительные моменты:

  • нет подчиненности, соглашение регулирует скорее партнерские отношения;
  • исполнитель вправе выполнить работу в удобное для себя время без необходимости соблюдать внутренний трудовой режим;
  • результат должен быть оплачен в соответствии с условиями договора или заказчик будет привлечен к ответственности.

Но не все так просто, поэтому перечислим и отрицательные стороны:

  • отсутствует социальная поддержка;
  • рабочее место необходимо оборудовать самостоятельно;
  • придется учесть затраты на инструменты и материалы, которые потребуются для получения конечного продукта по договору.

Какие бывают договоры ГПХ

К соглашениям ГПХ относят договоры:

Для оформления работ обычно используют договор подряда, для услуг — договор возмездного оказания услуг.

Договор подряда — это когда исполнитель выполняет работу по заданию заказчика и передает ему результаты работы, а заказчик их оплачивает.

Такое соглашение часто заключают на ремонтные и строительные работы, переработку и изготовление мебели, украшений или чего-то еще. Он подразумевает материальный результат работы, который можно потрогать.

Договор возмездного оказания услуг подразумевает процесс оказания услуг, его результат нельзя потрогать. Обычно его заключают на:

  • консультационные;
  • информационные;
  • аудиторские;
  • медицинские;
  • ветеринарные;
  • образовательные и другие услуги.

Еще есть договор авторского заказа. Его заключают, если результат работы — произведение: иллюстрация, статья, научное исследование.

Стороны могут заключить договор ГПХ, который не предусмотрен законом, или смешанный — это когда в одном документе содержатся элементы различных соглашений.

Правильный образец гражданско-правового договора с иностранцем

Гражданско-правовой договор с иностранным гражданином – образец данного документа доступен для скачивания по ссылке в конце статьи. В зависимости от того, какой вид соглашения заключается с иностранцем, условия сделки будут различными. Однако наиболее часто с приезжими из иностранных государств заключают договоры гражданско-правового характера (ГПХ), в частности подряда или оказания услуг, условия которых являются схожими. Именно на таких сделках мы акцентируем внимание читателя.

СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ:

Заключение договора ГПХ с иностранным гражданином

Гражданско-правовые соглашения с иностранцами чаще всего заключаются на короткий срок. Предметом соглашений является выполнение работ или оказание услуг. Вполне допустимо не оформлять иностранца на работу, а заключать с ним разовые взаимовыгодные сделки.

Заключение гражданско-правового договора с иностранным гражданином возможно, если он легализован на территории России. Это значит, что в РФ он должен находиться на законном основании, например на основании патента, РВП, ВНЖ.

Перед тем как заключить соглашение гражданско-правового характера (ГПХ) необходимо запросить от иностранца определенные документы. К ним можно отнести:

  1. Документы, удостоверяющие личность (например, иностранный паспорт).
  2. Документ, подтверждающий законную возможность иностранного гражданина трудиться на территории России. Это может быть либо патент, либо разрешение на временное проживание, либо вид на жительство.

При подписании любого договора гражданско-правового характера с мигрантами российская сторона (условно можно назвать ее работодатель) обязана уведомлять государственные органы о том, что договор заключен. Порядок уведомления установлен Приказом ФМС России от 28.06.2010 № 147.

Как составляется гражданско-правовой договор с иностранным гражданином, утвержден ли законом его бланк?

Договор составляется в произвольном виде, с соблюдением общих требований, предусмотренных ГК РФ. Бланк гражданско-правового договора с иностранным гражданином на законодательном уровне не утвержден,  соответственно необходимо разрабатывать свою форму, либо взять ее на нашем сайте (доступна для скачивания по ссылке в конце статьи).

Требования к содержанию и форме договоров установлены главами 27, 28 ГК РФ. В зависимости от конкретного вида соглашения условия сделки будут варьироваться. Например, в договоре подряда обязательно указание на срок выполнения работ и предмет договора. В договоре оказания услуг существенную роль играет только предмет договора, но рекомендуется указывать и его цену.

Содержание договора

В связи с тем, что требования к разным видам договоров различны, мы рекомендуем указать в соглашении максимально полный объем сведений, а именно:

  1. Сведения о заказчике. Если это юридическое лицо, то требуется указать наименование организации, ОГРН, ИНН, адрес места нахождения, сведения о лице, которое действует от имени организации без доверенности. Если это физическое лицо, указываются Ф.И.О., паспортные данные, место жительства.
  2. Сведения об исполнителе, то есть иностранце. Необходимо указать его Ф.И.О., паспортные данные, сведения о документе, на основании которого он законно находится на территории РФ и имеет право осуществлять трудовую деятельность.
  3. Информация о предмете сделки. Необходимо максимально четко отразить в соглашении данные о том, какие работы должны быть выполнены (или услуги оказаны).
  4. Существенные условия сделки. Напомним, что для подряда – это сроки и предмет. Могут быть прописаны как начальный и конечный сроки выполнения, так и промежуточные для отдельных этапов работ. Для договора оказания услуг достаточно указать предмет соглашения, однако рекомендуется прописать цену и сроки выполнения.
  5. Цена договора, т. е. стоимость работ или услуг, оказываемых иностранцем. Порядок выплат.
  6. Права и обязанности сторон сделки.
  7. Ответственность сторон за несоблюдение условий договора.
  8. Основания для того, чтобы расторгнуть соглашения раньше срока.
  9. Способы урегулирования разногласий.
  10. Подписи сторон.

Образец договора

Образец гражданско-правового договора с иностранным гражданином можно скачать по ссылке ниже. В нем содержатся все необходимые условия, которые должны быть отражены в такого рода сделках. Достаточно поменять информацию (привести договор в соответствие с необходимыми условиями, поменять данные заказчика и исполнителя), и можно использовать документ в практической деятельности.

Таким образом, при заключении договора с иностранцем, необходимо уведомление об этом уполномоченного государственного органа РФ. Кроме того, требуется соблюдение требований ГК РФ, применительно к конкретному виду договора.

Документы для скачивания

Скачать образец гражданско-правового договора с иностранным гражданином

Скачать бланк договора

Гражданско-правовой договор (Украина), образец, трудовое соглашение бланк 2020 года

Гражданско-правовой договор — это альтернативное соглашение трудовому договору, по которому Заказчик (в трудовом договоре именуется как «Работодатель») может не принимать в штат Исполнителя работ или услуг (в трудовом договоре именуется как «Работник»), а Исполнитель соответственно не подчиняется внутреннему трудовому распорядку. Лучше всего подойдет для оформления выполнения одно- двукратных краткосрочных работ или услуг.

Часто данное соглашение используется как инструмент оптимизации налоговых расходов на оплату труда, но на самом деле не имеет ярко-выраженного эффекта, поскольку выплаты по соглашению предусматривают такие же налоги и сборы, что и зарплаты по трудовому договору.

Стороны

По гражданско-правовому договору Заказчиком может быть юридическое лицо, физическое лицо-предприниматель и физическое лицо. Исполнителем может быть только физическое лицо и физическое лицо-предприниматель, юридическое лицо не может быть исполнителем. Стороны действуют на равносторонних и равноправных началах. Запрещается замещать вакантные должности.

Форма и оформление

Договор, который можно скачать на нашем сайте, заключается в письменной форме и не требует государственной регистрации.

Гражданско-правовое соглашение не нужно оформлять приказом. Никакие сведения в государственные органы вносить не нужно, потому стороны выступают как равные субъекты хозяйствования.

 Результат предоставленных услуг или выполненных работ по законодательству Украины обязательно оформляется Актом о предоставленных услугах/выполненных работах (Акт приема-передачи), который вы можете приобрести на нашем сайте.

Налоги

Заказчик освобождается от оплаты НДФЛ и ЕСВ с вознаграждения, если исполнителем является физическое лицо-предприниматель.

Признание договора трудовым и последствия

Несоблюдение условий и правил заключения гражданско-правовых договоров (заключение на длительный срок, системный характер отношений, замещение вакантных должностей) вызывает угрозу переквалификации контроллерами такого типа отношений в трудовые, что может караться штрафом.

Разница между трудовым договором и гражданско-правовым договором (трудовым соглашением)

Трудовой договор

Гражданско-правовой договор (трудовое соглашение)

Регулируется Кодексом законов о труде Украины

Регулируется Гражданским и Хозяйственным кодексами Украины

Работодатель несет риски

Исполнитель выполняет работу или оказывает услуги на свой риск

Срок оплаты должен быть не реже 2 раз в месяц

Срок оплаты вознаграждения указывается в договоре

Размер оплаты не может быть меньше размера минимальной заработной платы

Размер вознаграждения устанавливается договором независимо от минимальной заработной платы

Предоставляются социальные и трудовые гарантии

Трудовые гарантии не предоставляются, а социальные гарантии предоставляются, если исполнитель сам осуществляет отчисления в социальные фонды

Может быть заключен на неопределенный срок

Не может заключаться на неопределенный срок

Оплачивается процесс труда

Оплачивается результат выполненных работ или оказанных услуг

Работник числится в штате

Исполнитель является независимым лицом

Жмите «заполнить шаблон» и покупайте онлайн юридически правильно оформленный и составленный гражданско-правовой договор (трудовое соглашение) по низкой цене, который является залогом вашей безопасности и вашего спокойствия. Вам останется только заполнить необходимую информацию в нашем образце в конструкторе и скачать готовый документ.

Заполнить шаблон

Гражданско-правовой договор с иностранным гражданином

Как заключить договор с иностранцем?

Привлечение к трудовой деятельности именно иностранных граждан получило за последние годы большую популярность в России, причин тому множество – начиная от меньшей суммы расчета и заканчивая более удобными условиями соглашения для работодателя.

Но здесь существуют некоторые нюансы, с которыми лучше всего быть заранее ознакомленными.

Что значит данный вид документа

Гражданско-правовой договор – это письменное соглашение о предоставлении услуг или выполнении работ, в данном случае это соглашение подписывается с гражданином другой страны.

Документ в сравнении с трудовым соглашением более выгоден, так как он не является фактом найма работника, что требует сдачи отчетности и уплаты налогов, а является лишь договором о предоставлении услуг, о чем необходимо сейчас отчитаться только в ФМС.

Необходимость в данном документе появляется для придания официальности трудовым отношениям, чтобы со стороны Миграционной службы не было претензий к нанимателю.

Используя труд иностранных лиц, следует учитывать статус их пребывания в России, так как в различных случаях необходим и разный пакет бумаг от данного гражданина.

К примеру, если это временно пребывающий иностранец в РФ, то необходимо:

  • Удостоверение личности;
  • Миграционная карта для граждан ближнего зарубежья или виза для остальных;
  • Патент на работу;
  • Диплом;
  • Квалификационные бумаги, если в этом есть необходимость.

Важно: работодатель должен также обладать разрешением на привлечение к трудовой деятельности нерезидентов страны отдельных категорий.

Лицам, обладающим разрешением на проживание в России определенное время необходим несколько иной пакет трудовых и разрешительных бумаг.

К примеру, им не надо обладать патентом, но необходимо пенсионное страхование.

Отличия трудового договора с иностранцем от гражданско-правового рассмотрены в этом видео:

https://www.youtube.com/watch?v=meSGCGiX7iA

В чем отличия между ГПД и договором по Трудовому Кодексу

Чтобы понять какой вид соглашения будет более выгоден для работодателя, следует понять, в чем отличия этих двух документов.

Трудовой договор:

  • В большей части имеет срочную форму, но при этом срок действия не всегда соответствует сроку разрешительной бумаги на труд;
  • При заключении соглашения нужно отдавать себе отчет, что трудовые соглашения регулируются ТК РФ с вытекающими отсюда последствиями;
  • Но при этом необходимо понимать, что невозможность регулировать трудовые отношения согласно трудовому законодательству имеют и свои минусы.

Гражданско-правовое соглашение:

  • Формируется только на время предоставления определенных видов работ и услуг, к примеру, сезонных;
  • Возникшие правоотношения при заключении данного договора не подпадают под действия ТК РФ, а это имеет множество плюсов для работника, к примеру, его нельзя обязать отвечать за несоблюдение дисциплины, а взыскание за нанесенный ущерб доступно получить только согласно гражданскому законодательству.
Уведомление о заключении ТД и ГПД с иностранцем.

Этапы заключения гражданско-правовых соглашений

Чтобы заключить такой вариант договора обоим фигурантам необходимо:

  • Подготовить соответствующий законодательству пакет документации, перечень которой требуется соблюдать в обязательном порядке;
  • Следует разработать текст бумаги с соблюдением всех необходимых пунктов, к примеру, указание срока действия соглашения;

Важно: только по итогам подписания документа работнику доступно приступить к выполнению обязанностей.

При составлении документа следует учесть, что работник не будет нести какую-либо ответственность, связанную с обязательствами по Трудовому Кодексу, но он и не сможет требовать выплаты по временной нетрудоспособности или командировочных.

Необходимые документы

Как уже было сказано, работодателю ровно, как и иностранцу, необходимо запастись определенными бумагами, чтобы привлечь к трудовой деятельности нерезидента:

  • Форму гражданско-правового договора, кстати, законодательством не предусмотрено именно для данного случая унифицированного бланка;
  • Разрешительный документ на предоставление работы иностранцам, особенно если они на безвизовом режиме;
  • Квитанции об оплате госпошлины за каждого человека;
  • Также обязательно необходимо предоставить уведомление в ФМС о составлении договора с гражданином зарубежной страны.

Важно: иногда именно работодатель выписывает разрешительный патент будущим работникам согласно их письменным запросам.

Работнику следует подготовить бумаги соответствующие его статусу, но существует и единый список на определенные виды документов, к примеру:

  • Обязательно необходимо иметь удостоверение личности, в большинстве случаев это паспорт;
  • Разрешение на временное пребывание в пределах РФ или вид на жительство, которые выдает ФМС;

Важно: такое разрешение нужно абсолютно для всех прибывших лиц, даже для тех, права, на труд которых уравнены с правами российских граждан.

  • Миграционная карта или виза в зависимости от статуса работника.

Допуск к рабочему процессу получают граждане в зависимости от режима пребывания:

  • Если работник визовый, то документ получает работодатель во время предоставления документов в ФМС. Как получить справку для визы с места работы – узнайте тут;
  • Безвизовый работник и граждане Белоруссии, в том числе, получает самостоятельно и предоставляет работодателю.

Также работник обязан иметь справку о медосмотре на такой же срок, как и разрешение на трудовую деятельность, в которой должно быть указано, что он не имеет заболеваний, препятствующих труду на территории РФ.

Уведомление о расторжении договора с иностранным гражданином.

Граждане с правом на жительство не обязаны иметь патент, но им необходимо пенсионное страхование.

Важно: в любом случае хоть это разрешение на труд или временное проживание нужно работать именно в том регионе, где получено такое разрешение или вид на жительство.

В итоге подписывается уже само соглашение.

Форма договора с иностранным гражданином

Такой договор с гражданином другой страны может быть заключенным в одной из следующих форм:

  • Договор подряда – когда подрядчик обязуется выполнить обусловленную договором работу самостоятельно, своими силами и получить вознаграждение по результатам труда;
  • Договор об оказании услуг – любого вида услуги выполняются исполнителем, факт выполнения которых подтверждается актом приемки.

Важно: заключая подобное соглашение необходимо помнить, что все преимущества, которыми обладают работники, трудящиеся на основании трудового договора – зачисление стажа работы, введение в штат, начисление отпускных и прочее в данном случае исключены.

Все положения гражданско-правового договора формируются по усмотрению сторон за исключением 2-х пунктов:

  • Доступность прервать выполнение работ подрядчиком, если заказчик не исполняет свои обязательства;
  • Обязанность заказчика возместить расходы подрядчика в случае доказательства его вины, невозможности проведения дальнейших работ.

Скачать образец гражданско-правового договора с иностранцем.

Среди основных пунктов можно выполнить:

  • Стороны договора – заказчик и исполнитель, полные ФИО, реквизиты, адресные данные;
  • Предмет договора – результаты труда;
  • Срок исполнения, обусловленный сроком патента;
  • Порядок приема работы, обычно данный процесс происходит пол акту;
  • Порядок оплаты – авансовые платежи, оплата поэтапно, сроки окончательного расчета. Как составить заявление на аванс – читайте здесь;
  • Обязанности сторон – со стороны исполнителя качество и соблюдение сроков, со стороны заказчика своевременные прием и оплата;
  • Штрафные санкции в случае нарушение обязательств;
  • Дополнения.
  • Подписи сторон и дата заключения договора.

При этом важно учитывать особенности заключения подобного соглашения с иностранным гражданином.

Важно: заключая договор с иностранцем необходимо уведомить органы внутренних дел по данному региону, такие нововведения произошли с апреля 2016 года, так же важен тот момент, что для белорусов и казахов нет необходимости в разрешительных документах или патентах.

Для подачи уведомления имеются строгие сроки – 3 дня с момента заключения договора.

В тело договора доступно внести любые дополнительные пункты, но при этом все они должны быть предельно подробно расписаны.

Договор подписывается в конце после даты, но если он располагает несколькими листами, то подписывается каждый лист.

Договор вне зависимости от принадлежности контрагента к той или иной стране подшивается в отдельное дело и хранится на предприятии 5 лет.

Форма уведомления о заключении договора с иностранцем.
Как правильно указать сроки

Чтобы работодатель не привлекался к ответственности за незаконное привлечение к труду работника без патента, гражданско-правовой договор является самым оптимальным вариантом, так как в случае с трудовым соглашением законодательством не предусмотрено увольнение из-за окончания действия патента, а на получение нового потребуется время.

В гражданско-правовом же соглашении можно просто указать, что срок действия документа заканчивается вместе с окончанием действия патента.

Заполнение документа

Чтобы заключить соглашение с иностранцем нужно:

  • Подготовить пакет документов;
  • Получить разрешение на привлечение к трудовой деятельности иностранца и патент на выполнение работ;
  • Оговорить все детали договора;
  • Внести данные в соглашение;
  • При необходимости составить дополнительное соглашение;
  • Подписать;
  • Уведомить в течение 3 дней органы внутренних дел.

Нужна ли регистрация

Документ необходимо в обязательном порядке подписать обеим сторонам с указанием реквизитов.

Если иностранного гражданина нанимает на работу предприятие, документ регистрируется согласно правилам ведения и учета документов и подшивается в отдельное дело.

Заключение

Гражданско-правовое соглашение с иностранным гражданином составляется согласно положениям гражданского права, что обеспечивает его определенной защитой.

При составлении бумаги следует избегать выражений и определений, которые могут указывать на трудовую форму отношений.

Как и когда нужно уведомить ФМС о заключении договора с иностранцем вы можете узнать в этом видео:

Договор гпх с офис менеджером образец

Именно потому работодатель не имеет права регламентировать действия нанимателя, следить за его рабочим временем, поскольку в данном случае важен результат. Структура документа — разбираем все нюансы Гражданско-правовой договор с работником не имеет установленной формы, потому чаще всего его составляют в произвольной форме. Главное, чтобы в таком документе содержалась следующая информация:. Образец гражданско-правового договора с работником Внимание Например, нанятый по договору работник составляет и заключает сделки, получая от них процент.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДЕНЬ С ОФИС-МЕНЕДЖЕРОМ. Ольга Фрунза об обратной стороне работы офис-менеджером.. ЛЕГИОН В ЛИЦАХ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Договор гпх менеджера по продажам образец

Именно потому работодатель не имеет права регламентировать действия нанимателя, следить за его рабочим временем, поскольку в данном случае важен результат. Структура документа — разбираем все нюансы Гражданско-правовой договор с работником не имеет установленной формы, потому чаще всего его составляют в произвольной форме. Главное, чтобы в таком документе содержалась следующая информация:. Образец гражданско-правового договора с работником Внимание Например, нанятый по договору работник составляет и заключает сделки, получая от них процент.

Инфо Требовать от Работника исполнения трудовых обязанностей, определенных в настоящем договоре, бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, соблюдения Правил внутреннего трудового распорядка. Договор гражданско-правового характера гпх Содержать двигатель, кузов и салон автомобиля в чистоте.

В случае невозможности оказания Услуг Исполнитель обязан предупредить Заказчика с указанием причины неисполнения. Не употреблять перед или в процессе работы алкоголь, психотропные, снотворные, антидепрессивные и другие средства, снижающие внимание, реакцию и работоспособность организма человека. Категорически не допускать случаев подвоза каких-либо пассажиров или грузов по собственному усмотрению, а также любых видов использования автомашины в личных целях без разрешения Заказчика в рабочее время.

Внимание Сделки, которые заключаются агентами, приводят к возникновению обязательства у принципалов. Если работник не принимается в штат компании, а будет выполнять только определенный объем работ конкретную услугу в течение непродолжительного времени, можно заключить гражданско-правовой договор, а не трудовой. Образец этого документа с готовым примером оформления, а также наиболее распространенные риски для обеих сторон подробно описаны далее. Образец гражданско правового договора с работником word Бланк договора ГПХ word Отличия от трудового договора Работодатель должен хорошо понимать, чем отличаются эти два сходных документа.

Вопрос имеет практическое значение с точки зрения возможных рисков, штрафных санкций от трудовой инспекции и других органов. Во время поступления к работе все лица, вне зависимости от специфики их статусного положения, должны произвести заключение договоров по осуществлению деятельностей трудового характера. Предлагаем остановиться на специфике подобных гражданско-правовых договоров, перечнях их существенных преимуществ и недостатков. Специфика подобных договоров Речь идет о соглашениях физического лица и других лиц возможны также такие сочетания, как юридическое лицо и физическое либо юридическое и юридическое.

Они определяют процесс по возникновению, изменению либо прекращению правоотношения. Разновидности подобных гражданско-правовых договоров:. Процедура по оплате осуществляется тогда, когда представляются отчеты, по проделанным работам. В данном случае трудовые отношения будут регламентироваться не ГК РФ, а ТК РФ, что приведет к необходимости предоставлять отпускные, выплачивать заработную плату не менее двух раз в месяц.

При этом исполнитель заказа может через суд добиться признания таких отношений трудовыми, в результате чего работодатель будет обязан выплатить ему компенсацию за нарушение прав. Риски сторон: на что обратить внимание Теоретически заключение гражданско-правового договора приносит больше выгоды для работодателя, чем для работника. На практике во многих случаях это так и есть, поскольку:.

Для самого работника эти плюсы можно автоматически представить в виде минусов. Перед выездом получить маршрут следования. По возможности исключить вождение автомобиля в темное время суток, если это не связано производственной необходимостью.

Выполнять разовые поручения Заказчика, погрузочно-разгрузочные и другие работы, связанные с деятельностью Общества. Трудовой договор с офис-менеджером Общие моменты В любом контракте обязательно указывается:. Ваш e-mail не будет опубликован. Skip to content advokat Главное, чтобы в таком документе содержалась следующая информация: Регистрационный номер документа, указание города, где зарегистрировано юрлицо. Наименование компании, ИП или физлица, включая его паспортные данные.

Данные на исполнителя — ФИО, паспортные данные. Вписать перечень услуг или работ, которые должен выполнить исполнитель, срок выполнения работ, отчет и т.

Обязательно нужно вписать обязательства исполнителя и работодателя. Стоимость работ, порядки выплат средств. Содержание: Договор гпх с работником Договор гпх с офис менеджером образец Трудовой договор с офис-менеджером Гражданско правовой договор с работником — образец Образец гражданско-правового договора с работником Lic-r.

Требовать от Работника исполнения трудовых обязанностей, определенных в настоящем договоре, бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, соблюдения Правил внутреннего трудового распорядка. Сделки, которые заключаются агентами, приводят к возникновению обязательства у принципалов. Исходя из него, одни стороны должны произвести выполнение определенных работ и сдавать полученные результаты другим сторонам.

В итоге производится подписание специальных актов. Договоры по подряду подразделяются на строительные, проектно-изыскательские и бытовые виды. Речь также может идти о выполнении технологической, научно-исследовательской либо опытно-конструкторской работы. По таким договорам одни стороны дают поручения другим по выполнению юридической услуги.

По результатам совершения поверенным доверители выплачивают вознаграждения, установленные ранее. Оставьте комментарий Cancel Reply Ваш e-mail не будет опубликован.

Договор оказания услуг офис менеджера

Всем добрый день! Работаю в компании менеджером по персоналу, и ни когда не занималась ведением кадроделопроизводства. А тут руководство дало задание. Составить гражданско правовой договор с IT менеджером. В интернете поискала даже образца не смогла найти.

Исполнительпонастоящемудоговору заданию сЗаказчиком обязуется выполнить за свой риск и своим трудом работу, указанную ниже в п. ХарактервыполняемойИсполнителемработы-производимой продукции работ, услуг , ее количество объем 3. Работа продукция,услуги ,названнаявп.

Соглашением Сторон или коллективным договором либо иным локальным актом могут предусматриваться другие случаи выплаты выходных пособий, а также устанавливаться повышенные размеры выходных пособий. Не допускается расторжение Договора по инициативе Работодателя в период временной нетрудоспособности Работника и в период пребывания его в ежегодном отпуске, за исключением случая полной ликвидации Работодателя. Днем увольнения Работника является последний день его работы. Инфо Прочие условия 9. С Работником заключается договор о полной материальной ответственности.

Договор гпх с офис менеджером образец

Например, оплачивается ежегодный отпуск, командировочные расходы, выходное пособие, сохраняется рабочее место на время отпуска и медицинского осмотра. Поделиться в Facebook Твитнуть в Twitter Оглавление:. Важно Гражданско-правовой договор с работником с физическим лицом образец СКАЧАТЬ формат Word Договорные отношения в трудовой сфере предусматриваются и отдельными федеральными законами. Инфо В числе иных вопросов он регламентирует трудовые отношения в части управления акционерным обществом на основе договора об управлении акционерным обществом. Внимание Результатом выполнения работы являются переданные в службу безопасности анкеты кандидатов с визой, руководителя соответствующего структурного подразделения, подтверждающей пригодность подобранного Исполнителем кандидата на замещение, указанных в Заявке позиций Приложение 4. В этот период Исполнитель самостоятельно определяет временные интервалы для оказания конкретных услуг, указанных в п. Исполнитель имеет право завершить оказание услуг досрочно. При обнаружении завуалированных трудовых.

Договор гпх финансовый менеджер образец

Первое, что должны сделать в организации, намеренной заключить договор с физическим лицом, — исключить формулировки и пункты, из-за которых соглашение могут признать трудовым. То есть в таком документе не должно быть:. Немногие знают, в чем отличие ГПХ от договора оказания услуг и от договора подряда. Объясняем: ГПД — это название, которое подходит для разных контрактов гражданско-правового характера. Но сами соглашения имеют специфику.

Например, у менеджера по аренде трудовой договор будет составлен таким образом, чтобы максимально регламентировать деятельность по взаимодействию с клиентами в части:. Вне зависимости от специализации предприятия, стиль руководства организации определяет подход к составлению и подписанию данного документа.

Типовой договор на оказание услуг: условия, форма, образец Новости по тематике Типовой договор на оказание услуг служит основой для соглашений о выполнении различных видов услуг. Наша статья подскажет, какие правила учитывать при составлении типового договора на оказание услуг и каким законами это регулируется. Стороны и форма договора на оказание услуг.

Договор возмездного оказания услуг (договор ГПХ): правила, нюансы, образцы

.

.

Трудовой договор с менеджером

.

Типовой договор на оказание услуг: условия, форма, образец Новости по проекта договора гражданско-правового характера с физическим лицом и.

.

.

.

.

.

.

Гражданско-правовой договор с работником образец 2019

Субъектам хозяйствования дается право применять несколько форм трудоустройства физических лиц. Для регулярного выполнения однотипных трудовых функций необходимо заключать с должностным лицом трудовое соглашение. Второй вариант – гражданский правовой договор с работником. Его оформление регламентируется гражданским правом, применение этого типа документа допускается не во всех ситуациях.

Какой тип договора с работником надо заключать

Трудовые соглашения могут быть разных типов – от срочных до постоянных без ограничений по сроку действия. При привлечении сотрудников на основе других договорных документов работник лишается части гарантий и прав. Работа по договору гражданско-правового характера (ГПХ) невозможна, если присутствует хотя бы один из факторов:

  • трудовая функция должна быть реализована лично привлеченным специалистом, его не могут подменить родственники и другие лица;
  • занимаемая должность включена в штат предприятия;
  • в трудовой книжке работника сделана запись о приеме на работу;
  • на сотрудника возлагается обязанность по строгому соблюдению внутренних правил корпоративной этики, распорядка режима труда и отдыха;
  • у работодателя имеются законные методы привлечения к административной ответственности нанятого на работу физического лица за неисполнение положений локальных актов компании;
  • гражданско-правовой договор с работником (образец можно скачать ниже) нельзя заключать, если наемному сотруднику начисляется заработная плата и выплачивается с периодичностью дважды в месяц.



Если физическое лицо оформлено на предприятии по трудовому соглашению, то его суммарный месячный доход не может быть ниже величины МРОТ. Наемному персоналу необходимо предоставлять полный набор всех необходимых ему для рабочего процесса материалов и ресурсов. Когда для подтверждения рабочих взаимоотношений используют не трудовое соглашение, а образец гражданско-правового договора с работником, то привлекаемый к труду специалист лишается права на ежегодные оплачиваемые отпуска, на дополнительную оплату сверхурочного времени, периода пребывания на больничном.

Законодательно зафиксирована норма, по которой руководству предприятий категорически запрещается подменять трудовые взаимоотношения работами на условиях договоров ГПХ. Если по отношению к конкретному физическому лицу могут быть применены правила трудового права, то заключать с ним можно только трудовое соглашение.

Для заказчика работ риски, обусловленные неправильным выбором типа договора с работником, связаны:

  • с возрастанием вероятности попадания в список проверяемых лиц инспекцией по труду или внебюджетными фондами, органами ФНС;
  • при обнаружении расхождений позиций предприятия и контролирующих структур по принадлежности рабочих отношений к сфере регулирования ТК РФ, а не гражданского права, в качестве меры наказания могут использоваться штрафы, пени.

Для исполнителя по условиям договора ГПХ риск применения этой формы сотрудничества обусловлен возможностью возникновения претензий со стороны ФНС. При оказании услуг сторонним лицам по соглашениям ГПХ необходимо пройти регистрацию в качестве ИП или юридического лица. Эта норма актуальна для случаев, когда взаимодействие с третьими лицами посредством заключения договора гражданско-правового типа носит систематический характер.

Составление гражданско-правового договора

Договор между привлеченным специалистом и руководителем предприятия оформляется в двух экземплярах (по одному для каждой участвующей стороны). Соглашения могут быть разного типа:

  • договор выполнения подрядных работ;
  • соглашение по возмездному оказанию услуг;
  • документация по авторскому заказу;
  • комиссионные услуги;
  • агентское сопровождение;
  • лицензионное соглашение.

Выбор вида договорного документа зависит от специфики деятельности предприятия и поручаемой физическому лицу работы. Шаблон соглашения можно скачать бесплатно в интернете. На его основе разрабатывается собственный вариант документа. Бланк подписывается всеми участниками сделки. Мы предлагаем вам свой образец договора гражданско-правового характера с работником:

Скачать (PDF, 115KB)

Особенности реализации труда по договору ГПХ

Сторонами взаимоотношений является заказчик (предприятие) и исполнитель. Вместо заработной платы выплачивается вознаграждение. Исполнителю нормы ГК РФ дают возможность осуществлять все этапы или их часть не лично, а через привлеченных субподрядчиков. При составлении договора ГПХ специалист нанимается на конкретный промежуток времени или для выполнения разовых работ.

Физические лица, которые привлекаются к работе на основе договора гражданско-правового типа, не могут рассчитывать на занесение этого периода в его трудовой стаж – в трудовой книжке никакие отметки не делаются. У руководства компании в отношении этой категории сотрудников нет обязательств по обеспечению безопасных условий труда. Вся ответственность за результаты реализации трудовой функции возлагается на исполнителя по договору ГПХ.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

Создайте договор бесплатного строительного контракта

Строительный контракт — это соглашение между клиентом и подрядчиком, в котором указываются детали строительного проекта. Детали контракта на строительство должны включать все аспекты проекта, включая оплату, тип выполняемых работ, законные права подрядчика и многое другое.

Для некоторых типов строительных проектов вам могут потребоваться правительственные разрешения в дополнение к строительному контракту, прежде чем подрядчики смогут начать работу.

Оглавление
  1. Что такое договор строительства?
  2. Когда вам нужен договор на строительство?
  3. Последствия неиспользования договора на строительство
  4. Бесплатный шаблон контракта на строительство

1.

Что такое договор строительства?

Договор подряда на строительство — это письменный документ между владельцем недвижимости и генеральным подрядчиком, в котором указываются строительные, ремонтные работы, переделки или другие работы, которые должны быть выполнены в доме или на земле владельца собственности.В этом документе указывается, какие стороны будут задействованы, цена, которую необходимо заплатить, права каждой стороны, а также дата начала и завершения строительства.

В простом документе будут указаны следующие основные элементы:

  • Владелец: Сторона, нанимающая генерального подрядчика для завершения строительства на его или ее участке.
  • Генеральный подрядчик: Сторона, ответственная за текущий надзор за строительством.
  • Номер лицензии: Номер государственной лицензионной комиссии генерального подрядчика, подтверждающий, что он является лицензированным подрядчиком
  • Место работы: Адрес недвижимости, на которой должно быть завершено строительство.
  • Описание работ: Подробное описание работ и строительства, которые будет выполнять подрядчик. Вы также можете приложить к соглашению планы и спецификации проекта.
  • Цена контракта и платежи: Общая стоимость работ, а также способ и время выплаты.
  • Контрактные документы: любые чертежи, чертежи, экспонаты или другие документы, которые будут частью контракта
  • Материалы и рабочая сила: Какая сторона поставит и оплатит стоимость материалов и рабочей силы.
  • Даты начала и завершения: Даты, когда подрядчик должен начать строительство и завершить строительство к сроку.
  • Лицензирование и разрешения: Какая сторона будет нести ответственность за получение всех необходимых лицензий и разрешений.
  • Субподряды: Будет ли подрядчик нанимать субподрядчиков для помощи в выполнении части обязательств подрядчика
  • Изменения в работе: Как будут обрабатываться любые изменения согласованных работ после начала строительства.
  • Гарантии: Как долго подрядчик будет гарантировать отсутствие в его работе дефектов материала.

Эти дополнительные элементы также могут быть включены:

  • Возмещение: Подрядчик обещает нести ответственность за любые убытки или ущерб, понесенные владельцем в результате его или ее работы.
  • Разрешение споров: Арбитраж, посредничество и судебное разбирательство являются обычными способами разрешения споров по контракту сторонами вместо обращения в суд.
  • Расторжение: Когда покупатель или подрядчик может расторгнуть договор.
  • Осмотр: Позволяет собственнику проверить работу, проделанную подрядчиком, в любое время во время строительства, чтобы убедиться, что она соответствует условиям контракта.
  • Страхование: Владельцы и подрядчики несут ответственность за получение страховки для защиты от повреждений и дефектов, а также претензий и убытков.
  • Предусмотренные убытки: Сумма, которую подрядчик должен выплачивать владельцу в день за каждый день после согласованной даты завершения, когда строительство задерживается.
  • Форс-мажор: Стороны не несут ответственности за неисполнение обязательств из-за неизбежных происшествий или обстоятельств, не зависящих от них (например, ураганов, землетрясений, нехватки материалов, изменения в планах контрактов).

Кроме того, вы также можете указать, как следует поддерживать рабочее место, включая надзор за рабочими, хранение материалов и места, где можно сбрасывать отходы.

Договор подряда на строительство также можно называть:

  • Договор строительства
  • Договор на строительство
  • Договор управления строительством
  • Договор подряда на строительство
  • Договор на оказание строительных услуг
  • Договор на строительство
  • Договор строительного подрядчика
  • Договор подряда

Если вы хотите сдать в аренду или перепродать свою недвижимость после завершения строительства, создайте индивидуальный договор аренды или договор купли-продажи недвижимости.

Образец договора на строительство

Образец договора подряда на строительство, приведенный ниже, подробно описывает договор между владельцем и подрядчиком. Подрядчик дает согласие на выполнение работ на принадлежащей собственнику собственности.

2. Когда вам нужен договор на строительство?

Вам следует использовать договор подряда на строительство, если вы находитесь на любом этапе процесса строительства, ремонта или изменения здания или строения. Возможно, вы наконец-то решили построить дом своей мечты и начать жить долго и счастливо.К счастью, когда-либо, возможно, придется подождать из-за необоснованных задержек подрядчика или неожиданно чрезмерно высоких затрат.

Или, может быть, вы местный подрядчик, стремящийся расширить свой бизнес и взять на себя более крупные строительные проекты. В любом случае, вы должны убедиться, что у вас есть письменное соглашение, чтобы действовать в качестве плана до завершения строительства, чтобы сгладить морщины.

Это соглашение позволяет сторонам в письменной форме указывать точный характер и детали выполняемых работ, а также обязанности каждой из сторон в ходе строительства.Кроме того, подробно описаны условия оплаты проекта. В целом существует три различных типа ценовых соглашений:

Паушальная сумма: Также известный как традиционный контракт с фиксированной ценой, это наиболее распространенный механизм ценообразования для строительных контрактов. В контракте с единовременной выплатой стороны согласовывают фиксированную цену, основанную на оценке подрядчиком затрат на полный и окончательный проект. В контрактах с единовременной выплатой учитываются все материалы, субподряды, оплата труда, косвенные затраты, прибыль и многое другое.

Себестоимость или дополнительные затраты: В контракте с оплатой дополнительных затрат владелец возмещает подрядчику все затраты, понесенные во время строительства, такие как материалы и рабочая сила. Владелец также платит согласованную норму прибыли, обычно фиксированную плату или процент от общих затрат.

Цена за единицу: Соглашение о цене за единицу предполагает, что стороны устанавливают цену за каждую единицу или соответствующую часть работы, например, за единицу, за кубический ярд, погонный фут или за час.

Ценообразование Преимущества Недостатки
Паушальная сумма -Подрядчик может запросить более высокую надбавку в ожидании непредвиденных событий
-Подрядчик получает большую прибыль, если переоценивает общую стоимость
-Подрядчик несет почти все финансовые риски
-Недооценка подрядчиком общие затраты снизят прибыль
-Завышенная оценка может снизить шансы получить самую низкую цену по контракту
Cost / Cost-Plus -Точный учет накладных расходов и общих условий
-Используется, когда есть различия в количестве материалов или времени
-Затраты могут быстро расти
-Владелец должен проверить сотни или тысячи заявленных затрат
-Владелец более уязвим для недобросовестных подрядчиков и мошенничества
Цена за единицу -Точная оценка накладных расходов и общих условий
-Используется, когда есть различия в количестве материалов или времени
-Конечная стоимость неизвестна до завершения проекта
-Создает несбалансированное предложение из-за подрядчика возможность повышать и понижать цены на определенные товары

Процесс строительства также включает в себя множество движущихся частей, и четкое определение того, какая сторона отвечает за какую роль, позволяет процессу проходить более гладко.Некоторые из необходимых частей, которые могут быть прямо переданы любой из сторон, включают:

  • Получение разрешений — новое строительство и пристройка к существующим зданиям часто требует одобрения местных властей и получения разрешения.
  • Предоставление материалов — строительные материалы могут включать цемент, гипсокартон, деревянные полы или краску.
  • Покупка светильников — реконструкция и строительство часто связаны с новыми приборами, такими как плита из нержавеющей стали, холодильник Sub-Zero или новая модная люстра.
  • Плата за коммунальные услуги — иногда для строительства требуются временные коммунальные услуги, такие как генераторы, питьевая вода и канализация.

3. Последствия неиспользования договора на строительство

Допустим, ваш подрядчик и его команда внезапно перестали работать, и он или она требует чрезмерной платы за материалы и труд, которые изначально не согласовывались. Или ваш клиент, собственник, отказывается платить вам после завершения проекта. В любом случае, вы должны убедиться, что у вас есть письменное соглашение о защите ваших прав.Если у вас нет договоренности, вы рискуете потратить зря время и деньги, не говоря уже о качестве строительства.

Успех строительства зависит от четко определенных ожиданий и графиков. Ошибки или задержки отрицательно сказываются как на собственниках, так и на подрядчиках, вызывая дополнительные расходы владельцев, поскольку они не могут использовать собственность по назначению в запланированное время, и вызывая для подрядчиков дополнительные затраты на рабочую силу и оборудование.

Владельцы могут защитить себя от задержек в строительстве с помощью оговорки о заранее оцененных убытках в своем соглашении.Предусмотренные убытки — это установленная сумма в день, которую подрядчик будет выплачивать владельцу за каждый день задержки строительства. Вместо того, чтобы оспаривать убытки в суде, собственник и подрядчик могут заранее согласовать размер заранее оцененного ущерба.

Для подтверждения заранее оцененных убытков размер убытков собственника должен быть неопределенным или трудно определяемым заранее. Кроме того, заранее оцененные убытки должны быть разумными и не могут быть взысканы. И задержка строительства не может быть вызвана обстоятельствами, не зависящими от подрядчика, такими как изменения в работе или экстремальные погодные условия.

Вот несколько распространенных причин задержки строительства:

  • Неблагоприятные погодные условия
  • Нехватка материалов
  • Изменения в дизайне
  • Ограничительные правила
  • Задержки транспорта
  • Задержки в получении разрешений
  • Забастовки

Включение оговорки о заранее оцененных убытках сопряжено с определенными рисками. Согласованной суммы может быть недостаточно для покрытия полной суммы ущерба, понесенного владельцем. Или это может быть больше суммы, назначенной судом.Однако, с оговоркой о заранее оцененных убытках, владелец может быть уверен, что он или она вернет некоторую сумму за задержку строительства, а подрядчик может ограничить свои риски.

Простое соглашение подряда на строительство может помочь предотвратить и решить некоторые из этих проблем:

Владелец Подрядчик
Задержки начала и завершения Задержки платежей
Несбалансированное распределение рисков Несбалансированное распределение рисков
Низкая производительность Дополнительные затраты на рабочую силу
Неудовлетворительная или неправильная работа Дополнительные материальные затраты
Рабочие изменения Рабочие изменения
Утрата возможности использования дома Упущенная выгода
Досрочное прекращение Досрочное прекращение

4.Бесплатный шаблон договора на строительство

Скачать : MS Word (.docx) или Adobe PDF

Шаблон строительного контракта

— Получите бесплатный образец

Настоящий Договор на строительство заключается между [ВЛАДЕЛЬЦЕМ] («Владелец») и [ПОДРЯДЧИК] («Подрядчик») (вместе «Стороны»). Датой вступления в силу настоящего Контракта на строительство будет дата последнего подписания, указанная ниже.

Настоящий Контракт на строительство, наряду с включенными в него документами, упомянутыми в нем, устанавливает условия, согласованные между Сторонами в отношении строительства [ТИП КОНСТРУКЦИИ] Подрядчиком для Владельца.

PandaTip: Вышеупомянутый абзац является общим заявлением о том, идет ли речь о строительстве нового дома, сарая, пристройки к существующей конструкции или чего-то в этом роде. Подробности будут ниже в реальных условиях. Узнайте больше о программном обеспечении PandaDoc Construction Proposal или получите помощь от нашей службы поддержки.

УСЛОВИЯ

Статья 1 — Стороны и имущество

1.1. Владелец [ВЛАДЕЛЬЦА] — [ТИП ВЛАДЕЛЬЦА], законный владелец собственности, строительство которой будет завершено в соответствии с настоящим Договором на строительство, с контактной информацией:

.

[АДРЕСНАЯ СТРОКА ВЛАДЕЛЬЦА 1]

[АДРЕСНАЯ СТРОКА ВЛАДЕЛЬЦА 2]

[ГОРОД ВЛАДЕЛЬЦА], [ГОСУДАРСТВО ВЛАДЕЛЬЦА], [Почтовый индекс ВЛАДЕЛЬЦА]

[ТЕЛЕФОН ВЛАДЕЛЬЦА]

[ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА ВЛАДЕЛЬЦА]

PandaTip: обратите внимание, является ли это корпорацией, LLC, LLP, физическим лицом или чем-то еще.

1,2. Подрядчик [ПОДРЯДЧИК] является генеральным подрядчиком, имеющим надлежащую лицензию, с хорошей репутацией, Лицензия № [НОМЕР ЛИЦЕНЗИИ], с контактной информацией —

.

[АДРЕСНАЯ СТРОКА ПОДРЯДЧИКА 1]

[АДРЕСНАЯ СТРОКА ПОДРЯДЧИКА 2]

[ГОРОД ПОДРЯДЧИКА], [ГОСУДАРСТВО ПОДРЯДЧИКА], [почтовый индекс ПОДРЯДЧИКА]

[ТЕЛЕФОН ПОДРЯДЧИКА]

[ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА ПОДРЯДЧИКА]

1,3. Площадь под строительство, которое должно быть завершено по настоящему Договору на строительство:

.

Почтовый адрес —

[АДРЕС УЛИЦЫ 1]

[АДРЕС УЛИЦЫ 2]

[ГОРОД САЙТА], [СОСТОЯНИЕ САЙТА] [ZIP-код САЙТА]

Юридическое описание —

[ЮРИДИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ]

(далее «Собственность»).

1,4. Строительный проект означает работу, которую Подрядчик (и / или агенты Подрядчика) обязаны выполнить для Заказчика, как подробно описано в следующих планах и технических документах, которые включены в настоящий документ посредством ссылки —

[ПЛАНОВЫЙ ДОКУМЕНТ]

[ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ]

PandaTip: Обычно это собрание документов, чертежей, списков спецификаций и т. Д., Предоставляемых архитекторами и дизайнерами, и излагающие конкретные детали строительного проекта.Перечислите их таким образом, чтобы между Сторонами не возникало разногласий относительно их содержания. Обычной практикой является определение типа документа, его автора, даты, указанной на документах, и количества страниц.

Статья 2 — Компенсация

2.1. В качестве вознаграждения за работу, выполненную Подрядчиком по Строительному проекту, Владелец уплачивает Подрядчику общую сумму в размере [ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА] в соответствии с этапами, изложенными ниже, и может быть изменена в связи с любыми заказами на изменение объема работ, выполненных Сторонами в соответствии с условиями настоящего Договора строительства.

2.2. По завершении объема работ, обозначенного в следующих этапах, частичные платежи будут произведены Заказчиком Подрядчику в течение 10 дней с момента уведомления о завершении этапа, представленного Подрядчиком Заказчику, с учетом любых применимых положений о спорах в настоящем Контракте на строительство —

2.2.1. Этап 1. По завершении следующего объема работ Подрядчик будет иметь право на выплату [ОПЛАТА ЭТАП 1]

[ОБЪЕМ РАБОТ 1]

2.2.2. Этап 2. По завершении следующего объема работ Подрядчик будет иметь право на выплату [ОПЛАТА ЭТАП 2]

[ОБЪЕМ РАБОТ 2]

2.2.3. Этап 3. По завершении следующего объема работ Подрядчик будет иметь право на выплату [ОПЛАТА ЭТАП 3]

[ОБЪЕМ РАБОТ 3]

2.2.4. Этап 4. По завершении следующего объема работ Подрядчик будет иметь право на выплату [ОПЛАТА ЭТАП 4]

[ОБЪЕМ РАБОТ 4]

2.2.5. Этап 5. По завершении следующего объема работ Подрядчик будет иметь право на выплату [ОПЛАТА ПРОГРАММЫ 5]

[ОБЪЕМ РАБОТ 5]

PandaTip: промежуточные платежи могут быть обозначены в долларах или процентах. Будьте как можно более подробными с точки зрения объема, чтобы свести к минимуму любые споры. Кроме того, в некоторых городах и штатах есть особые ограничения на процент выплат, которые подрядчики могут получать на определенных этапах строительного проекта, поэтому вам необходимо соблюдать любые такие ограничения.

2.3. Подрядчик будет иметь право прекратить работы и оставить Строительный проект бездействующим, если Подрядчику не будут произведены платежи в установленный срок. Если работа остановлена ​​по такой причине на период, превышающий [ДНЕЙ ОСТАНОВКИ] дней без осуществления платежей, считается, что Владелец не выполняет свои обязательства, и Подрядчик может, по своему усмотрению, потребовать окончательно все платежи, причитающиеся и причитающиеся, и любые дополнительные меры по выполнению работ, заказанных или поставленных материалов или любые другие понесенные убытки. Если оплата не будет произведена в течение [ПОСЛЕДНИЙ ШАНС ДЛЯ ОПЛАТЫ] дней после этого, Подрядчик будет иметь право на все средства правовой защиты в случае нарушения настоящего Строительного контракта.

Статья 3 — Непредвиденные обстоятельства, начало и завершение

3.1. Настоящий Контракт на строительство [КОНТРОЛЬНЫЙ ЯЩИК] не зависит от получения Владельцем ссуды на строительство, а именно: [УСЛОВИЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ] до или до [СРОК НЕПРЕРЫВНЫХ СРОКОВ]. Владелец уведомит Подрядчика, когда ссуда на строительство будет одобрена. Если настоящий Строительный Контракт зависит от получения Владельцем строительной ссуды, и такая ссуда не получена в крайний срок непредвиденных обстоятельств, изложенный в настоящем документе, или раньше, ни Владелец, ни Подрядчик не будут иметь никаких дальнейших обязательств по настоящему Строительному Контракту.

PandaTip: Обычно строительные проекты зависят от получения финансирования владельцем. Подрядчик должен знать, что деньги будут доступны для их выплаты до начала работы.

3.2. Работы по Строительному проекту начнутся не позднее, чем через [ДНЕЙ] дней после Даты вступления в силу настоящего Строительного контракта или после того, как Подрядчик получит уведомление от Владельца об одобрении любого строительного займа, в зависимости от того, что наступит позднее («Дата начала»).

3.3. Строительный проект планируется завершить в течение [МЕСЯЦЕВ] месяцев с Даты начала строительства, если только он не будет изменен приказом об изменении, как определено в настоящем документе.

Статья 4 — Заказы на внесение изменений

4.1. Время от времени во время выполнения работ по настоящему Строительному контракту могут потребоваться или запрошены изменения объема работ, цены и времени завершения по настоящему Строительному контракту. Все такие предлагаемые изменения будут представлены другой Стороне в письменной форме, содержащей как минимум следующую информацию: дату предложения, запрашиваемое изменение, объяснение того, как это повлияет на стоимость или время завершения, и подписанные предлагающей стороной.Когда обе стороны подпишут свое согласие с таким предложением, оно будет обозначено как «Заказ на изменение», а затем будет включен в настоящий Контракт на строительство и станет обязательным для обеих сторон.

PandaTip: вы также можете добавить дополнительную информацию о том, кто должен хранить официальные копии распоряжений на изменение, должны ли они быть последовательно пронумерованы, и другие детали, чтобы упростить процедуру.

Статья 5 — Дополнительные положения

5.1. Подрядчик получит за свой счет все необходимые разрешения и разрешения для выполнения работ, необходимых для Строительного проекта.

5.2. Подрядчик будет поддерживать на протяжении всего срока действия настоящего Строительного контракта все требуемые по закону лицензии и разрешения на выполнение работ, необходимых для Строительного проекта. В той мере, в какой это разрешено законом, Подрядчик может передать часть работ должным образом квалифицированным и лицензированным субподрядчикам после предварительного уведомления Владельца и обеспечения своевременной и надлежащей оплаты таких субподрядчиков, чтобы избежать каких-либо залоговых прав на Имущество.

5.3. Владелец предоставит Подрядчику, его сотрудникам, агентам и субподрядчикам разумный доступ к Имуществу для проведения работ по Строительному проекту.

5.4. В ходе работы над Строительным проектом, Собственник или назначенный агент Владельца будет иметь доступ к Имуществу для целей осмотра, оценки и оценки работ. Такой доступ и инспекции будут проводиться в разумные сроки с предварительным уведомлением Подрядчика, когда это практически возможно, и таким образом, чтобы не препятствовать ходу строительства.

5.5. Стороны будут приобретать и поддерживать следующие страховые полисы в ходе работ по Строительному проекту с должным образом лицензированными страховыми компаниями на сумму не менее [МИН. СТРАХОВАЯ СУММА] и с разумными франшизами, не превышающими [MIN DEDUCTIBLE AMOUNT] —

[ТРЕБОВАНИЕ СТРАХОВАНИЯ 1]

[ТРЕБОВАНИЕ ПО СТРАХОВАНИЮ 2]

PandaTip: Вполне вероятно, что и Владелец, и Подрядчик будут иметь определенные типы страховых полисов, которые будут охватывать все или часть имущества во время выполнения работ.Проконсультируйтесь со специалистом по страхованию, чтобы выбрать подходящий тип и сумму страхования, учитывая, что во время работы стоимость имущества будет расти, и что во время работы на нем будут находиться люди и оборудование, которые могут быть травмированы или потеряны. .

5,6. Подрядчик будет нести ответственность за надлежащую утилизацию всех строительных материалов и мусора с Имущества с Даты сдачи в эксплуатацию до даты выдачи Владельцу свидетельства о заселении.

5.7. «Опасные материалы» означает любое вещество, обычно называемое или определяемое в любом законе как опасный материал или опасное вещество (или другой аналогичный термин), включая, помимо прочего, химические вещества, растворители, нефтепродукты, легковоспламеняющиеся материалы, взрывчатые вещества, асбест, карбамидоформальдегид, полихлорбифенилы, хлорфторуглероды, фреон или радиоактивные материалы. Подрядчик будет нести ответственность за соблюдение правовых норм в отношении удаления и утилизации опасных материалов за свой счет, если иное не указано в настоящем контракте на строительство.Подрядчик возмещает Владельцу любой ущерб, возникший в результате ненадлежащего обращения с Опасными материалами или их утилизации на Собственности или из Собственности с Даты сдачи в эксплуатацию до даты выдачи Владельцу свидетельства о занятости.

PandaTip: Неправильное обращение с опасными материалами или их утилизация может привести к серьезным штрафам для владельцев собственности и подрядчиков. Важно заранее указать, кто несет ответственность за соблюдение правовых норм, и попросить одну из сторон возместить ущерб другой стороне в случае ошибок или упущений.

5,8. Коммунальные услуги Объекта во время строительства будут организованы и оплачены [ОТВЕТСТВЕННАЯ СТОРОНА].

5.9. В случае даже полного или частичного уничтожения Имущества с Даты сдачи в эксплуатацию до даты выдачи Владельцу свидетельства о заселении, любая из сторон будет иметь право расторгнуть настоящий Строительный Контракт.

5.10. Подрядчик не будет считаться нарушителем настоящего Договора на строительство и не несет ответственности перед Владельцем за невыполнение обязательств по настоящему Договору на строительство, если отказ полностью или частично вызван забастовками, стихийными бедствиями, недоступностью определенных работ или материалов, война, террористические акты или другие причины, не зависящие от Подрядчика.

5.11. Дополнительные положения.

[ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ]

Статья 6 — Существенное завершение и перфорация

6.1. Подрядчик уведомит Заказчика, когда Строительный проект будет практически завершен. Владелец проинспектирует Строительный проект в течение [ДНЕЙ ДЛЯ ПРОВЕРКИ] после получения такого уведомления и доставит Подрядчику «полный список» недостатков, обнаруженных в Строительном проекте. Подрядчик незамедлительно исправит проблемы, указанные в списке работ.Владелец может удержать из окончательного платежа Подрядчику разумную оценку стоимости исправления пунктов перфорированного списка до тех пор, пока такие пункты не будут исправлены.

PandaTip: Термин «практически полный» имеет особое юридическое значение. Владелец не может утверждать, что подрядчик не закончил строительство дома только потому, что, например, отсутствует выключатель. Существенное завершение — это все, что требуется для проекта. «Перфорированный список» — это отраслевой термин, который в общих чертах относится к списку обычно мелких элементов, которые необходимо исправить ближе к концу строительного проекта.

Статья 7 — Гарантии

7.1. Подрядчик гарантирует и заявляет, что он имеет надлежащую лицензию на выполнение работ в соответствии с настоящим Соглашением о строительстве и будет выполнять такие работы качественно, в соответствии со всеми применимыми законами, постановлениями, кодексами, ограничительными соглашениями и требованиями ассоциации домовладельцев, с новыми материалы, соответствующие стандартам, установленным в Строительном контракте, включая планы и спецификации, включенные в него.

7.2. Владелец заявляет, что он / она / она является законным владельцем Имущества или иным образом имеет полное законное право заключать настоящий Строительный Контракт без согласований с любым другим физическим или юридическим лицом, что требуемые работы, указанные в планах и спецификациях, являются в соответствии со всеми применимыми законами, нормативными актами, кодексами, ограничительными условиями и требованиями ассоциации домовладельцев, и этот Владелец имеет финансовую возможность выплатить компенсацию Подрядчику, а также любые разумные корректировки к ней посредством приказов об изменении, когда это необходимо, и этот Владелец будет делать такие платежи.

7.3. Обе Стороны оформят и передадут другой стороне или третьим сторонам все документы, необходимые для выполнения положений настоящего Строительного контракта, включая разрешения на строительство, свидетельство о заселении и любые другие документы.

Статья 8 — Общие условия

8.1. Настоящий Строительный Контракт не может быть передан любой из Сторон без письменного согласия другой Стороны, и в таком согласии не должно быть необоснованно отказано.

8.2. Любое уведомление, требуемое или разрешенное в соответствии с условиями настоящего Строительного Контракта, должно быть предоставлено по контактной информации, указанной в Статье 1 выше.

8.3. Если какое-либо положение настоящего Строительного контракта будет признано недействительным, незаконным или не имеющим исковой силы, остальные части останутся в полной силе.

8.4. Настоящий Договор на строительство регулируется и должен толковаться в соответствии с законами штата [СОБСТВЕННОСТЬ], и любые судебные разбирательства, связанные с этим Договором на строительство, будут проводиться только в округе [СОБСТВЕННОСТЬ] в штате [СОБСТВЕННОСТЬ СОБСТВЕННОСТИ] ].

8,5. Настоящий Контракт на строительство будет иметь обязательную силу и действовать в интересах Сторон и, если применимо, их попечителя, правопреемника, исполнителя или администратора или наследников.

8.6. В случае противоречия между документами, включенными в настоящий Контракт на строительство, спецификации будут иметь приоритет перед планами, а планы будут иметь приоритет перед этим документом.

8,7. Настоящий Договор на строительство и документы, включенные в него в Разделе 1.4, и любые заказы на изменение, созданные в соответствии с процессом, описанным в Разделе 4.1, представляют собой полное соглашение между Сторонами и могут быть изменены только в письменной форме, подписанной обеими Сторонами с датой.

Оформляется Сторонами в дату, указанную ниже.

[ДАТА ПОДПИСАНИЯ ВЛАДЕЛЬЦА] _______________________________

[ВЛАДЕЛЬЦА]

[ДАТА ПОДРЯДЧИКА] _______________________________

[ПОДРЯДЧИК]

Автор [УПОЛНОМОЧЕННЫЙ АГЕНТ]

PandaTip: Если Подрядчик не физическое лицо, то подпись должна быть поставлена ​​уполномоченным агентом, должностным лицом или директором компании.

Контракт на строительство

(бесплатный образец) — Docsketch

Настоящий Строительный Контракт ( «Контракт» ) заключен ____________________ ( «Дата вступления в силу» ) между ________________________, адресом _____________________________ ( «Подрядчик» ) и _________________, адресом _______________________________, ( «Клиент» ), вместе « Сторон.

1. Строительные услуги. Заказчик желает получить услуги Подрядчика для выполнения следующих работ. Подробные планы и спецификации будут приложены к настоящему Контракту.

    _____________________________________________________________________

    _____________________________________________________________________

    _____________________________________________________________________

    _____________________________________________________________________

    ( «Услуги »).

    Услуги должны быть предоставлены по следующему адресу:

    _____________________________________________________________________

    Property »).

    Подрядчик соглашается предоставить рабочую силу, материалы и принадлежности, необходимые для выполнения Услуг, в соответствии с условиями, содержащимися в этом Контракте. По завершении оказания Услуг Подрядчик удалит все материалы, принадлежности и другой мусор.

    2. Изменения в Услугах. Заказчик может запросить разумные изменения Услуг, описанных в Разделе 1. Любые изменения Услуг должны быть в письменной форме и подписаны как Подрядчиком, так и Заказчиком. Заказчик соглашается, что любые изменения в Услугах могут повлечь за собой дополнительные расходы и продлить График строительства, описанный в Разделе 3.

      3. График строительства . Подрядчик выполнит Услуги в соответствии со следующим графиком. Клиент соглашается с тем, что все даты могут быть изменены, если Клиент запросит какие-либо изменения или дополнения к Услугам.Дата завершения зависит от погодных условий.

        Дата начала: __________________

        Существенная (___%) Дата завершения: __________________

        Дата полного завершения: __________________

        4. График платежей . Заказчик соглашается выплатить Подрядчику полную оплату, указанную ниже за Услуги, в соответствии со следующим графиком:

          При исполнении Контракта: _______________________

          При завершении ___% Услуг: _______________________

          долларов После завершения все Услуги: _______________________

          ОБЩАЯ СУММА: _______________________

          Подрядчик соглашается предоставить Заказчику разбивку всех затрат (т.д., материалы и труд) по запросу Заказчика.

          5. Представительства.

            Представительства подрядчиков . Подрядчик — генеральный подрядчик, имеющий надлежащую лицензию и хорошую репутацию, Лицензия №____________. Подрядчик будет выполнять Услуги качественно, в соответствии со всеми применимыми законами, постановлениями, кодексами, ограничительными соглашениями и требованиями ассоциации домовладельцев.

            Представительства клиентов . Заказчик является законным владельцем Собственности или иным образом имеет право разрешить строительство на Собственности.Запрошенные Услуги соответствуют всем применимым законам, постановлениям, кодексам, ограничительным условиям и требованиям ассоциаций домовладельцев. Заказчик имеет финансовую возможность оплатить Подрядчику Услуги.

            6. Обязательства.

              Обязательства подрядчика. Подрядчик получит за свой счет все необходимые разрешения и согласования для выполнения Услуг. Подрядчик соглашается предоставить Заказчику отказ от удержания, освобождение от удержания и / или подтверждение полной оплаты после получения каждого платежа, указанного в Графике платежей в Разделе 4 выше.Подрядчик примет все разумные меры предосторожности при выполнении Услуг. Подрядчик обязуется соблюдать все применимые законы, постановления, правила, постановления и распоряжения государственных органов в отношении безопасности людей и имущества.

              Обязанности клиента . Заказчик предоставляет Подрядчику, его сотрудникам, агентам и субподрядчикам разумный доступ к Имуществу с целью оказания Услуг. Заказчик соглашается держать Собственность вдали от всех известных и потенциальных опасностей.Клиент также соглашается не допускать всех домашних животных в рабочую зону Объекта.

              7. Страхование. Подрядчик гарантирует, что он надлежащим образом застрахован от травм своих сотрудников и любых других лиц, понесших убытки или травмы в результате действий Подрядчика или его сотрудников и субподрядчиков.

              8. Субподрядчики. Подрядчик может привлекать субподрядчиков для выполнения работ по своему усмотрению, при условии, что Подрядчик полностью оплатит любому субподрядчику и во всех случаях останется ответственным за надлежащее выполнение настоящего Контракта.

              9. События, не зависящие от Подрядчика. Заказчик соглашается с тем, что если Подрядчик не может завершить оказание Услуг к Дате завершения по причинам, которые не были вызваны Подрядчиком (например, доступность необходимых материалов, материалов и т. Д.), Или из-за событий, находящихся вне контроля Подрядчика (например, (например, трудовые проблемы, пожар, наводнение, стихийные бедствия, вандализм и т. д.), Подрядчик не будет считаться нарушившим настоящий Контракт, и время для Подрядчика для выполнения Услуг будет продлено на количество времени, разумно необходимое Подрядчику Оказывать Услуги и по графику, согласованному Сторонами.Срок оплаты Заказчиком услуг Исполнителю будет продлен таким же образом.

              10. Отказ от ответственности. Если Подрядчик, его сотрудники, подрядчики, агенты и т. П. Получают травмы в ходе оказания Услуг, Заказчик освобождается от ответственности за эти травмы в максимальной степени, разрешенной законом.

              11. Прекращение действия. Заказчик может расторгнуть Контракт, направив письменное уведомление: (а) если Подрядчик совершает какое-либо существенное нарушение настоящего Контракта и не может исправить нарушение в течение 10 дней с момента уведомления о нарушении; или (b) если Подрядчик неоднократно не смог предоставить Услуги приемлемого стандарта и к разумному удовлетворению Заказчика.

              Подрядчик может расторгнуть Контракт, направив письменное уведомление: (a) если Заказчик не производит платежи, требуемые и указанные в Разделе 4, в течение 5 дней с момента уведомления о неуплате; или (b) если Клиент совершает любое другое существенное нарушение нефинансового характера и не может исправить нарушение в течение 10 дней с момента уведомления о нарушении.

              12. Полнота соглашения. Этот документ отражает полное соглашение между Сторонами и отражает полное понимание Сторон в отношении предмета обсуждения.Настоящий Контракт заменяет собой все предыдущие письменные и устные заявления. Контракт не может быть изменен, изменен или дополнен кроме как в письменной форме, подписанной как Подрядчиком, так и Заказчиком.

              13. Разрешение споров и судебные издержки. В случае возникновения спора, вытекающего из настоящего Контракта, который не может быть разрешен по взаимному согласию, Стороны соглашаются участвовать в посредничестве. Если вопрос не может быть решен с помощью посредничества и возникает судебный иск, выигравшая сторона будет иметь право на оплату своих юридических услуг, включая, помимо прочего, гонорары своих адвокатов.

              14. Юридический и обязательный договор. Настоящий Договор является юридическим и обязательным для исполнения Сторонами, как указано выше. Этот Контракт может быть заключен и является юридическим и обязательным как в Соединенных Штатах, так и во всей Европе. Каждая из Сторон заявляет, что имеет право заключать настоящий Контракт.

              15. Делимость. Если какое-либо положение настоящего Контракта будет признано недействительным или не имеющим исковой силы по какой-либо причине, остальные положения остаются в силе и подлежат исполнению.Если Суд установит, что какое-либо положение настоящего Контракта является недействительным или не имеющим исковой силы, но что, ограничив такое положение, оно станет действительным и имеющим исковую силу, то такое положение будет считаться написанным, истолкованным и приведенным в исполнение как ограниченное.

              16. Отказ. Неспособность любой из сторон обеспечить выполнение какого-либо положения настоящего Контракта не должно толковаться как отказ или ограничение права этой стороны на последующее принудительное исполнение и принуждение к строгому соблюдению всех положений настоящего Контракта.

              17. Применимое право. Настоящий Контракт регулируется и толкуется в соответствии с законами государства, в котором находится Недвижимость, без применения каких-либо положений коллизионного права.

              ПОДПИСЫВАЯ НИЖЕ, ЗАКАЗЧИК ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧТО ПРОЧИТАЛ И ПОНЯЛ ДАННЫЙ ДОГОВОР, И ЧТО ЗАКАЗЧИК УДОВЛЕТВОРЕН УСЛОВИЯМИ, СОДЕРЖАЩИМИСЯ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ. ЗАКАЗЧИК НЕ ДОЛЖЕН ПОДПИСАТЬ НАСТОЯЩИЙ КОНТРАКТ, ЕСЛИ ИМЕЮТСЯ ПУСТЫЕ ПРОСТРАНСТВА. ЗАКАЗЧИК ПРАВО НА КОПИЯ ДАННОГО ДОГОВОРА.

              Стороны соглашаются с условиями, изложенными выше, что подтверждается их подписями следующим образом:

              «ПОДРЯДЧИК»

              Подпись: _________________________________

              Автор: ________________________________________

              Дата: _______________________________________

              « ЗАКАЗЧИК »

              Подпись: _____________________________________

              Кем: ________________________________________

              Дата: ______________________________________

              Образец письма о гражданском строительстве — Умные письма

              Образец письма о гражданском строительстве

              Гражданское строительство — это проектирование, строительство и обслуживание крупных физических структур, включая дороги, мосты, плотины и здания.В таких случаях вам необходимо нанять инженера, который будет контролировать весь проект от начала до конца. Каждый этап таких проектов заранее просчитан и спланирован, что закладывает инженер. Поскольку это масштабный проект, одним из наиболее важных аспектов реализации такого проекта является учет стоимости. Вы должны знать и понимать общую стоимость, поскольку это поможет вам управлять и планировать свои действия в соответствии с доступными финансовыми ресурсами. Это решающий и важный шаг, потому что перерасход в начале может привести к тому, что проект будет неполным и коротким.

              Когда вы подписываете контракт с любой строительной компанией, они должны выполнять ваши требования и конкретные услуги. Эти договоренности необходимо указать в подписываемом соглашении, а все условия оплаты оговариваются заранее. После того, как все руководящие принципы определены и каждая задача подробно обсуждается, следующим шагом будет получение разрешения правительства. Если вы наняли строительную компанию, они будут теми, кто напишет письмо о гражданском рассмотрении, но в других случаях вам придется написать письмо с объяснением всех деталей, не затягивая его.Письмо о гражданском рассмотрении адресовано государственному строительному сектору, и вам необходимо одобрение, прежде чем вы начнете что-либо строить. Лучше подготовиться и убедиться, что вы хорошо изучили свой проект и не замешаны в незаконных действиях. Книга должна делать каждый шаг, поэтому, когда они увидят ваш послужной список, получить разрешение будет легко.

              Инструкции по письму в области гражданского строительства

              Бетонные работы, которые проводятся при рассмотрении любой крупной автомагистрали или там, где мосты и съезды, должны быть построены, чтобы преодолевать перевалы или свернуть, чтобы доставить людей к месту назначения.Строительство дороги, как правило, представляет собой довольно сложный процесс, если учесть всю его логистику. Все материалы должны быть доставлены вовремя, и вам также нужны люди, которые возьмут на себя всю работу. Поскольку квалифицированной рабочей силы всегда не хватает, когда вы нанимаете подрядчика, вы должны убедиться, что он использует опытную рабочую силу. Поскольку каждый проект часто имеет свои собственные специфические требования, которые представляют собой проблему или возможность для команды, работающей над проектом. Поэтому вы должны выбрать правильную фирму, которая понимает вас и следит за тем, чтобы не было пробелов в общении, которые могут привести к проблемам.Опытная фирма всегда будет более квалифицированной и сможет помочь вам в случае возникновения проблем. Выберите команду людей, которые хорошо разбираются в проекте, желательно тех, кто помогал в разработке проекта и работал над ним. Ваша команда самая важная, так как они возьмутся за проект и помогут завершить его по плану.

              Вот предварительный просмотр бесплатных образцов писем гражданского строительства, созданных с помощью MS Word,

              Загрузить сопроводительное письмо резюме для вакансий в гражданском строительстве

              Все, что нужно знать о составлении договора на строительство

              Тонкости создания герметичного строительного контракта.

              Когда вы собираетесь приступить к строительному проекту, вы должны быть уверены, что вы и ваш клиент находитесь на одной волне. И как лучше всего достичь одной и той же страницы — как с точки зрения проекта, так и с юридической точки зрения? Составление договора на строительство.

              В контракте на строительство излагаются детали и ожидания проекта, чтобы убедиться, что все согласны до начала работы.

              Но почему контракты так важны? Какие бывают типы? А что вам нужно включить в строительный договор? Вот все, что вам нужно знать, прежде чем приступить к следующему строительному проекту.

              Что такое контракт на строительство и почему он важен?

              Обо всем по порядку. Прежде чем мы углубимся в строительные контракты, давайте определим, что это такое. И почему это так важно.

              Строительный договор — это юридический документ, в котором подробно излагаются параметры строительного проекта. Содержание соглашения будет зависеть от типа проекта и типа клиента. Например, договор с подрядчиком для частного клиента обычно выглядит иначе, чем договор для коммерческого клиента.Независимо от проекта или клиента, важно с самого начала заключить конкретный контракт.

              Наличие юридического соглашения о строительстве обеспечивает уровень защиты как для подрядчика, так и для клиента.

              Конкретные контракты помогают защитить ваш бизнес и вашего клиента на протяжении всего проекта. Без этого контракта вы можете столкнуться с проблемами, если у любой из сторон возникнет спор.

              Например, без контрактных документов, описывающих объем проекта, вы можете столкнуться с ситуацией, когда клиент настаивает на дополнительных строительных услугах, не платя за них.Или, скажем, вы изо всех сил пытаетесь получить платеж от клиента. Если у вас нет строительного контракта, в котором четко прописан график платежей, ваш клиент может утверждать, что он не обязан платить вам к какой-либо конкретной дате, что может нанести ущерб вашему бизнесу.

              Дело в том, что договоры на строительство помогут вам и вашему клиенту на одной странице. И даже если по какой-либо причине вы не остаетесь на той же странице, эти контракты помогут гарантировать, что и вы, и клиент выполните условия вашего подрядного соглашения.

              Какие бывают четыре типа строительных контрактов?

              Существует множество способов структурировать контракт. Но, как правило, контракт на строительство попадает в одну из следующих четырех категорий:

              • Паушальная сумма / фиксированная цена: Этот тип контракта объединяет затраты всего проекта в единую единовременную сумму или фиксированную цену (отсюда и название). Хотя могут быть добавлены стимулы для завершения до указанной даты завершения (или штрафы за завершение позже), клиент будет нести ответственность только за оплату установленной цены, указанной в контракте.
              • Затраты плюс: Контракт «затраты плюс» требует, чтобы клиент оплатил все затраты, связанные с проектом, включая рабочую силу и материалы. Клиент также будет платить дополнительный сбор (который может быть фиксированным или процентным от общих затрат по проекту) для покрытия накладных расходов и прибыли подрядчика.
              • Время и материалы: В контракте на время и материалы устанавливается почасовая или дневная ставка для подрядчика. Кроме того, клиенты соглашаются оплатить любые дополнительные расходы, которые могут возникнуть в ходе проекта и классифицируются в контракте как прямые, косвенные, наценки или накладные расходы.
              • Ценообразование за единицу: В контрактах с ценообразованием за единицу стоимость проекта разбивается на измеримые единицы. Эта разбивка обычно выполняется по типу задач или объему работ, а также по материалам, необходимым для выполнения указанных задач.

              Тип контракта на строительство, который вам больше всего подходит, будет зависеть от проекта, клиента и того, как вы хотите получать оплату за свои услуги. Если вы хотите увидеть образец договора на строительство для одного из этих типов договоров, быстрый поиск в Google по запросу «образец шаблона договора на строительство» или «шаблон бесплатного договора на строительство» может помочь вам найти то, что вы ищете.

              Что должно быть в строительном контракте?

              Независимо от того, какой тип строительного контракта вы выберете для своего проекта, в ваше соглашение необходимо включить несколько ключевых элементов, в том числе:

              Идентификационная / контактная информация

              Ваш строительный контракт должен включать идентифицирующую и / или контактную информацию как подрядчика, так и клиента.

              Для клиента это включает имя, название компании (если применимо), номер телефона, адрес электронной почты и адрес недвижимости (жилой или коммерческой), где будут проводиться строительные работы.

              Для подрядчика это включает имя, название компании, номер телефона, адрес электронной почты, адрес компании, а также любые соответствующие номера лицензий и информацию о страховании.

              Название и описание проекта

              Ваш контракт должен включать название вашего проекта, которое отражает объем работ. Например, если вы ремонтируете ванную комнату, заголовок контракта может быть «Ремонт ванной комнаты».

              Контракт на строительство должен также описывать объем проекта.Например, если вы писали контракт на проект ремонта ванной комнаты, ваше описание могло бы выглядеть примерно так:

              Генеральный подрядчик выполнит ремонт ванных комнат в том числе:

              • Оторвите существующую ванную комнату, включая ванну, туалет, умывальник и все приспособления
              • Убрать всю плитку на полу и в душевых
              • Перелить пол и душевую

              Если возможно, в описании вашего проекта также должны быть указаны все разрешения или лицензии, необходимые для успешного завершения проекта.

              Планируемые сроки и дата завершения

              Вы хотите четко указать, сколько времени вы планируете работать над строительным проектом. Обязательно укажите дату вступления контракта в силу, дату начала проекта и предполагаемую дату завершения.

              Например:

              Настоящий Контракт на ремонт ванной комнаты («Контракт») вступает в силу с 1 июля 2020 года между Карен Оттуэй («Генеральный подрядчик»), адрес которой: 1542 Peel Ave., Calgary, AB, A7B 5F3, и Джеймсом Болдуином (« Владелец »), чтобы изложить условия, согласованные между Генеральным подрядчиком и Владельцем в отношении работ по благоустройству дома Владельца, расположенного по адресу 463 Jefferson Drive, Calgary, AB, AL2 3T4, начиная с 23 августа 2020 года и заканчивая не позднее 30 сентября 2020 г.

              Ваш контракт также должен содержать четкое описание того, что произойдет, если вы не сможете завершить работу к предполагаемой дате завершения. Например:

              Если работы, описанные ниже, не могут быть завершены в указанную дату, Генеральный подрядчик сообщит об ожидаемых изменениях даты с уведомлением как минимум за 24 часа и предложит новую дату завершения.

              Смета расходов и график платежей

              Одна из самых важных вещей, которые необходимо четко указать в вашем строительном контракте, — это ваша смета затрат и график платежей по проекту.

              Перед составлением контракта вы должны отправить своему клиенту смету расходов, чтобы убедиться, что вы находитесь на той же странице. Затем включите эту смету в свой контракт на строительство вместе с графиком платежей.

              По условиям оплаты всегда нужно просить невозвратный депозит, чтобы начать работу. Например:

              Владелец соглашается выплатить Генеральному подрядчику 7000 долларов плюс стоимость материалов для завершения проекта ремонта ванных комнат. При подписании настоящего Контракта Владелец уплачивает Генеральному Подрядчику невозмещаемый депозит в размере 2000 долларов США.

              Затем вы можете разработать график платежей на основе контрольных точек проекта. Например:

              Этап 2: По завершении укладки плитки Владелец должен заплатить Генеральному подрядчику 2 000 долларов.
              Этап 3: Когда все приспособления будут установлены, Владелец должен заплатить Генеральному подрядчику 1000 долларов.

              Вы также можете включить строку о штрафах за просрочку платежа, например:

              По завершении проекта ремонта ванных комнат необходимо произвести оплату за всю невыплаченную сумму Контрактной цены за вычетом невозвратного депозита.Если Цена Контракта не выплачивается по завершении Работ в соответствии с условиями настоящего Контракта, проценты начисляются по ежемесячной ставке X процентов.

              Пункт о прекращении работы и пункт о прекращении выплат

              Оговорка о прекращении работы дает вам законное право остановить проект, если клиент не заплатил вам. Положение о прекращении выплаты дает клиенту право приостановить выплату, если вы не достигли установленных этапов проекта или не выполнили работу с согласованным уровнем качества.Для вашего спокойствия вы захотите включить оба предложения.

              Статья
              стихийных бедствий

              Иногда вы можете столкнуться с обстоятельствами, которые не позволяют завершить проект вовремя, и которые находятся вне вашего контроля. Эти обстоятельства важно учитывать в вашем строительном контракте.

              В пункте «стихийных бедствий» описывается, как вы и клиент будете двигаться вперед, если столкнетесь с одним из этих непредвиденных обстоятельств, например ураганом, землетрясением или повсеместной нехваткой материалов.Убедитесь, что вы учитываете все проблемы, которые могут возникнуть.

              Соглашение об изменении заказа

              В ходе вашего проекта многое может измениться. Ваш клиент может даже решить, что он хочет расширить масштаб проекта.

              Соглашение о порядке изменения позволяет любой из сторон отклоняться, изменять или дополнять исходный договор с письменным документом, подписанным обеими сторонами. Включение этого соглашения позволит вам легко изменить объем вашего проекта или условия вашего контракта, если что-то изменится в будущем.

              Гарантия

              Ваш клиент должен знать, что вы будете стоять за качество своей работы. И что если возникнет проблема с качеством проекта, вы возьмете на себя ответственность и исправите ее.

              Гарантия дает вашему клиенту душевное спокойствие, гарантируя вашу работу в течение определенного периода времени (обычно один год). Большинство клиентов не будут работать с подрядчиком, который не предлагает какой-либо гарантии. Так что это определенно то, что вы захотите включить в свой строительный контракт.

              Датированная подпись обеих сторон

              Контракты не имеют юридической силы, если они не подписаны обеими сторонами. Поэтому убедитесь, что ваш договор на строительство подписан и датирован вами и вашим клиентом.

              Строительные контракты защитят ваш бизнес

              Заключение строительного контракта помогает вам и вашему клиенту прийти к единому мнению, прежде чем вы приступите к строительному проекту. И это помогает защитить вас в случае возникновения каких-либо споров, разногласий или проблем с оплатой в ходе указанного проекта.Теперь, когда вы знаете, что включить в договор на строительство, у вас есть все необходимое, чтобы добавить этот уровень защиты в ваш следующий большой проект.

              Этот пост был обновлен в июне 2020 года.



              об авторе

              Внештатный участник Дина де Бара — предприниматель, спикер и писатель-фрилансер, специализирующаяся на вопросах бизнеса и производительности. Когда она не занята написанием, ей нравится исследовать Тихоокеанский Северо-Запад со своим мужем и собакой.Посмотрите другие ее работы и узнайте больше о ее услугах на deannadebara.com.


              Закон штата Массачусетс о составлении жалобы в штате Массачусетс

              Подпись

              Правило 10 (а) гласит: «Каждое состязательное письмо должно содержать подпись с указанием названия суда, округа, названия иска, номера дела и обозначения, как в правиле 7 (а). В жалобе название иска должно включать имена всех сторон, но в других состязательных бумагах достаточно указать имя первой стороны с каждой стороны с соответствующим указанием других сторон.»Когда вы подадите жалобу, канцелярия сообщит вам номер книги.

              Сторон

              Тело жалобы обычно начинается с установления личности истцов и ответчиков. Вы должны указать название каждой партии в отдельных пронумерованных абзацах. Имена сторон должны сопровождаться их «соответствующим местом жительства или обычными местами ведения бизнеса» Правилом 10 (d). Если вам известно место жительства или место работы вечеринки, вы должны указать это в абзаце с названием стороны.

              Изложение фактов

              Изложение фактов — это раздел жалобы, в котором вы рассказываете свою историю, излагая факты, которые привели к спору с ответчиками. Вы должны рассказывать свою историю прямо, «просто, кратко и прямо». Правило 8 (е). Изложение фактов должно рассказывать всю историю, но не обязательно включать все детали. Вам не нужно предоставлять доказательства того, что факты правдивы, и вы не должны включать факты или доказательства, которые не имеют прямого отношения к вашим требованиям к ответчикам.Читатель должен уметь понимать, что произошло, но не должен пролезать страницы с подробным описанием.

              Исковое заявление

              Исковое заявление — это юридический анализ истории, которую вы рассказали в изложении фактов. Вы должны указать каждую претензию (например, халатность, нарушение договора, нарушение гарантии) отдельно в отдельном разделе жалобы. Для каждого утверждения рассмотрите каждый элемент заявления в отдельных абзацах, указав конкретные факты, подтверждающие каждый элемент.«Элементы» — это юридически необходимые основания для претензии, которые вы найдете в своем исследовании, прежде чем составлять свою жалобу. Вам не нужно излагать или объяснять правовую теорию, на которой основано требование. Это означает, что вам не нужно идентифицировать и объяснять сами элементы; вы можете просто привести факты, которые удовлетворили бы каждый элемент.

              Просьба о помощи

              В этом разделе вы сообщаете суду, какую помощь вы получите в случае победы. Облегчением может быть присуждение компенсации за ущерб, судебный запрет, запрещающий ответчикам действовать или требующий от них действий, или что-то еще, разрешенное законом.Вы можете запросить несколько видов судебной защиты: совокупно (например, компенсационные убытки и штрафные убытки) или альтернативно (например, судебный запрет или возмещение ущерба). Как правило, суд не связан просьбой о судебной защите и может предоставить любую защиту, на которую вы имеете право, если вы выиграете, даже если вы ее не просили. Правило 54 (c). Тем не менее, было бы неплохо закончить ваш запрос о судебной защите общим параграфом, в котором содержится просьба «о других средствах правовой защиты, которые Суд сочтет справедливыми».

              Требование жюри

              Если ваше дело дает вам право на рассмотрение дела судом присяжных, Правило 38 (b) требует, чтобы вы обслужили требование суда присяжных к другим сторонам в письменной форме в течение десяти дней с момента последней мольбы по делу ( обычно ответ ответчиков).Если вы не уложитесь в срок для требования суда присяжных, вы отказываетесь от своего права на суд присяжных. Правило 39 (b). Чтобы быть уверенным, что вы не отказываетесь от своего права на суд присяжных, вы должны включить требование присяжных в конце вашей жалобы. Требование присяжных может состоять из одного предложения, в котором говорится что-то вроде «Истец требует суда присяжных по всем вопросам, которые были рассмотрены должным образом».

              Образцы жалоб

              Содержание каждой жалобы различается в зависимости от типа дела и суда, в который она подается.

              Соответствие подрядчикам | Агентство транспорта

              Программа Contractor Compliance Program гарантирует, что федеральные подрядчики и субподрядчики, выполняющие работы по федеральным и федеральным дорожным контрактам, соответствуют требованиям недискриминации и позитивных действий. Посредством разработки и управления эффективной Программой соблюдения договорных обязательств FHWA и STA несут ответственность за обеспечение того, чтобы федеральные подрядчики и субподрядчики не допускали дискриминации при приеме на работу и заключении договоров на основе расы, цвета кожи, религии, пола, национального происхождения, возраста или инвалидности.Минимальные требования подрядчика к EEO изложены в положениях контракта, обозначенных в форме FHWA-1273 как «Раздел II, Недискриминация». Сюда входит принятие общей операционной политики, запрещающей дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, национального происхождения, возраста или инвалидности.

              Соблюдение подрядчиками равных возможностей трудоустройства
              Полезные ресурсы
              Годовой отчет EEO (форма FHWA 1391)

              FHWA-1273 требует, чтобы основные подрядчики и субподрядчики представляли годовой отчет EEO (FHWA-1391), в котором указывается количество сотрудников из числа меньшинств, женщин и других групп, которые в настоящее время заняты в каждой классификации работ, требуемой контрактом.

              Все строительные фирмы (основные и субподрядные), которые работали над одним или несколькими проектами VTrans, финансируемыми из федерального бюджета, последний полный платежный период, заканчивающийся в июле, должны заполнить отчет FHWA 1391. Мы требуем, чтобы отчет был подан с использованием нашей онлайн-системы отчетности. Это та же онлайн-система, которая используется нашими основными подрядчиками для отчетности о платежах своим субподрядчикам (также известная как «Отчетность подрядчиков — Система своевременной оплаты»).

              Уведомления по электронной почте отправляются в первую неделю августа.Пожалуйста, проверьте свой почтовый ящик на наличие этого уведомления. Если ваш адрес электронной почты изменился, сообщите об этом Соне Бойсверт. Спасибо.

              Для предоставления отчета:

              • Если у вас уже есть учетная запись, нажмите здесь, чтобы получить доступ к онлайн-системе отчетности.
              • Если у вас нет учетной записи, нажмите здесь, чтобы просмотреть подробные инструкции о том, как создать учетную запись

              Для получения дополнительной информации обращайтесь: :
              Соня Бойсверт
              Менеджер программы гражданских прав
              Телефон: (802) 279-1330

              .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *