Пример договора строительного подряда: Договор строительного подряда из материалов Подрядчика

Содержание

Договор генподряда на выполнение строительных работ, образец 2021 г.


Содержание

1. Стороны договора

2. Существенные условия договора

3. Образец договора генерального строительного подряда

Договор генерального подряда – один из самых распространенных документов в капитальном строительстве. Заказчик подписывает договор на строительство и ремонт со строительной организацией — генподрядчиком, управляющим объектом строительства.

Основные обязанности генподрядчика, прописываемые в каждом договоре генподряда:

— заключение договоров субподряда на исполнение отдельных видов работ;

— исполнение видов работ, которые предоставлены в лицензии, собственными силами;

— охрана окружающей среды, труда, и обеспечение пожарной безопасности монтажных и строительных работ;

— организация строительства;

— сдача объекта «под ключ» в эксплуатацию;

— контроль за исполнением работ по договорам субподряда и подряда;

— оформление исполнительной документации и др.

По договору генподряда заказчик может требовать отчет только у генерального подрядчика, отвечающего за качество и своевременность исполнения всех работ, предусмотренных договором генподряда, в том числе работы, исполняемые субподрядными организациями.

Если заказчик захочет заключить договор ещё с одним исполнителем, ему нужно получить на это согласие генподрядчика. В этом случае генподрядчик не отвечает за тот участок работ, который был передан заказчиком другому исполнителю.

Правовой основой договора генерального подряда служат нормы права договора строительного подряда и договора подряда.

  Хотите выиграть в запросе котировок?

            Воспользуйтесь нашими наработками! Мы поможем вам выиграть не менее трети котировок!

 

1. Стороны договора 

Контрагентами типового договора генерального строительного подряда были и остаются генподрядчик и заказчик. При этом, заказчик может быть физическим или юридическим лицом, а генподрядчиком – строительно-монтажные, проектно-строительные и прочие строительные организации, имеющие соответствующую лицензию на проведение подобных работ.

Часть работ генподрядчик выполняет сам, а для остальных привлекает сторонние организации (субподрядчиков). Например, при сдаче жилых зданий нужно провести и подключить коммуникации, на что у генподрядчика попросту нет права, поэтому он подписывает договоры со специализированными субподрядчиками, например, газовиками или водопроводчиками. То есть, ответственность за своевременность работ, произведенных субподрядчиками, ложится на генподрядчика, а за качество конечного объекта в любом случае отвечает заказчик, который должен предоставить генподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и заплатить по обговоренной цене.

Поскольку в договоре нужно предусмотреть все возможные функции генподрядчика и заказчика, для его составления обычно привлекают квалифицированного юриста, имеющего опыт работы с договорами подряда.

  Хотите заключать прямые контракты без тендера?

            Для вас — самая большая база субподрядов и коммерческих заказов, которые вы можете получить по итогам обычных переговоров!

 

2. Существенные условия договора

При подписании договора генподряда следует указать сроки окончания и начала работ, поскольку они являются существенным условием договора генподряда. Договор генерального подряда, не содержащий в качестве условия сроков исполнения работ, считается незаключенным, в соответствии с пунктом 4 информационного письма Президиума ВАС РФ ОТ 24.01.200 № 51.

Сроки можно прописывать в тексте договора, либо в календарном плане работ, приложенном к договору генподряда.

Другое важное условие договора генподряда – это его цена, которая может быть прописана как конкретная сумма, либо определяется на основании тарифов, установленных государственными структурами.

Цена по договору генерального подряда складывается из компенсации издержек и вознаграждения подрядчика. Для обоснования цены составляется смета, фиксируется список работ, указываются этапы их выполнения, необходимые материалы и пр. В соответствии со статьей 709 ГК России, при возникновении необходимости проведения дополнительных работ и, соответственно, превышении приблизительно определенной цены работы подрядчик обязан в срок предупредить заказчика, а если тот откажется повысить оговоренную плату и расторгнет договор, то генподрядчик вправе требовать платы за исполненную часть работы.

Согласно статье 743 ГК РФ генподрядчик должен производить строительные работы соответственно технической документации, состоящей из оформленных в рамках нормативных документов чертежей, схем, расчетов, графиков и др., необходимых для выполнения подрядных работ.

Образец договора подряда на строительные работы

В настоящее время широко распространено строительство. В следующей статье мы расскажем о договоре подряда на строительные работы, на основании которого их проводят.

 

 

Сущность договора, его стороны

 

Суть подрядных отношений заключена в следующем: подрядчик выполняет некоторое техническое задание заказчика.

 

Сделать он это должен с соблюдением соответствующих правил и технических норм, и, конечно, с соблюдением оговоренных сроков.

 

Заказчик должен выплатить вознаграждение подрядчику по итогам выполненных работ и создать приемлемые для проведения этих работ условия.

 

Существует понятие генподряда, суть которого заключается в следующем: подрядчик может привлечь организацию для строительства объекта. Тогда подрядчик будет выступать в роли генподрядчика, а другая строительная фирма в роли субподрядчика.

 

Сторонами договора, как уже было указано выше, являются заказчик и подрядчик. Подрядчиками может выступать исключительно лицензированные организации, имеющие допуск к проведению строительных работ.

 

Заказчиком же могут выступать как физические лица (договор бытового подряда), так и организация, либо государственный орган.

 

 

Содержание договора подряда на строительные работы

 

Отличительной особенностью данного договора выступает то, что в нем  обязательно указывают не только сроки и предмет договора, но и его цену.

 

1.Предмет договора подряда обязателен к указанию в договоре 

 

Им могут выступать:

 

  • строительство объекта недвижимости;
  • капитальный ремонт;
  • различного рода монтажные работы.

 

2. Права и обязанности сторон договора подряда

 

3. Сроки исполнения задания

 

Необходимо указать сроки начала и окончания работ. Также по соглашению сторон можно согласовать, в какие сроки будут выполнены определенные этапы работы.

 

Касательно сроков следует оговорить штрафные санкции за их нарушение и порядок  изменения.

 

4. Цена и условия произведения расчетов по договору

 

Строительные работы — это работы достаточно трудоемкие и дорогостоящие, цену договора следует определять с помощью строительных смет, в состав которых будет входить и вознаграждение подрядчику и затраты на само строительство.

 

В договоре прописывают удобный способ расчетов.

 

5. Форс-мажорные обстоятельства прописывают в договоре подряда, как распределяется ответственность сторон в случае наступления таких обстоятельств.

 

6. Порядок разрешения спорных ситуаций

 

7.Реквизиты сторон

 

8. Подписи сторон

 

Ниже расположен типовой бланк и образец договора подряда на строительные работы, вариант которого можно скачать бесплатно.

как заключить по ГК РФ, образец

Один из распространенных договоров, заключаемых соответственно ГК РФ в рамках ведения бизнеса и простых гражданских взаимоотношений — это договор строительного подряда, который может заключаться и между физическими, и между юридическими лицами. Подобный договор подряда на выполнение строительных работ имеет множество нюансов как в отношении формы документа, так и его существенных условий, с которыми следует быть знакомыми как представителям бизнеса, так и простым физическим лицам.

Договор строительного подряда — что это по ГК РФ

Согласно нормативам действующего законодательства, договор подряда при ведении строительства выделяется в отдельный вид документов, имея свои особенности и нюансы, отличающие его от применяемых в общем случае нормативов.

При этом правовое регулирование таких документов обеспечивается преимущественно положениями Гражданского кодекса.

Так, простой подряд предусматривает обязанность одной стороны оказать какой-либо четко определенный объем услуг для второй стороны — заказчика. А договор строительного подряда относится к отдельной категории договоров, учитывая особенности таковых правоотношений и строительной отрасли. В частности, при его заключении следует обратить внимание на следующие статьи ГК РФ:

  • Статья 740 дает определение понятию строительного подряда и основные принципы его заключения между сторонами, равно как и разграничивает сферу применения подобных механизмов правоотношений.
  • Статья 741 предусматривает особый порядок распределения рисков между сторонами в случае заключения именно договоров строительного подряда.
  • Статья 742 рассматривает принципы и возможность возложения обязанностей по страхованию на случай заключения договоров строительного подряда.
  • Статья 743 устанавливает обязательность наличия сметы и тех. документации для выполнения работ, а также особый порядок регулирования случаев, требующих проведения каких-либо дополнительных мероприятий со стороны исполнителя.
  • Статья 744 регулирует принципы изменения уже составленной документации и взаимоотношения заказчика и исполнителя в рамках подобного договора.
  • Статья 745 посвящена принципам обеспечения материалами и инструментами объекта строительства.
  • Статья 746 рассматривает вопросы, связанные с оплатой деятельности подрядчика в рамках подписанного сторонами документа.
  • Статья 747 регламентирует дополнительный перечень обязанностей, которые возникают перед заказчиком в случае заключения рассматриваемых договоров.
  • Статья 748 определяет права заказчиков в области надзора и контроля за проведением необходимых строительных работ.
  • Статья 749 предоставляет возможность подключать к участию в исполнении надзора и контроля третьи лица — в лице инженеров или инженерных организаций.
  • Статья 750 обеспечивает регулирование сотрудничества сторон в рамках строительного подряда и принципы урегулирования возникающих препятствий для его надлежащего исполнения.
  • Статья 751 обязывает подрядчиков обеспечивать исполнение законодательства об охране окружающей среды в рамках ведения строительных работ.
  • Статья 752 рассматривает проведение консервации работ, если они оказываются прекращены по независимым от сторон обстоятельствам.
  • Статья 753 устанавливает особые принципы сдачи и приемки работ по строительству.
  • Статья 754 регламентирует особенности несения ответственности за качество проведенной работы.
  • Статья 755 обязывает подрядчиков обеспечивать определенные гарантии и после фактического исполнения своих обязанностей по договору.
  • Статья 756 посвящена регулированию сроков, в течение которых является актуальным обнаружение недостатков.
  • Статья 757 рассматривает случаи, когда может потребоваться устранение недостатков объекта за счёт заказчика.

Помимо вышеозначенных пол

Договор подряда на выполнение комплекса строительно-монтажных работ

Настоящая статься содержит информацию об основных условиях, особенностях и содержании договора на выполнение комплекса строительно-монтажных работ.

Содержание документа

Договор на выполнение комплекса строительно-монтажных работ предусматривает наличие следующих сторон:

  • заказчик – лицо, которому требуется выполнение каких-либо работ;
  • исполнитель (подрядчик) –лицо, которое выполняет работы по заданию заказчика.

 При составлении договора рекомендуется отразить следующие условия:

  1. Предмет договора – перечень работ, подлежащих выполнению по договору.
  2. Наименование и адрес объекта, где будут производиться работы.
  3. Права и обязанности сторон.
  4. Срок выполнения работ по договору.
  5. Стоимость работ.
  6. Ответственность сторон.
  7. Расторжение договора: основания, последствия.
  8. Информация о сторонах – наименование, регистрационные данные (паспорт для физического лица), банковские реквизиты, подпись, печать (если есть).

ВАЖНО: к существенным (обязательным) условиям договора на выполнение комплекса строительно-монтажных работ относятся только предмет договора и срок выполнения работ. Их отсутствие может повлечь признание договора недействительным.

Особенности договора

В соответствии со ст. 161 ГК РФ, договор относится к категории сделок, которые необходимо заключить путем письменного оформления.

ВАЖНО: исполнителем по договору на выполнение комплекса строительно-монтажных работ в ряде случаев могут выступать только контрагенты, имеющие специальные допуски или лицензии.

Например, при выполнении работ по капитальному строительству в соответствии с приказом Минрегионразвития №624 от 30.12.2009 года.

Договор подряда предполагает в качестве результата определенную вещь: фундамент, каркас здания, коммуникации и т. п.

Порядок составления и подписания

В большинстве случаев, при составлении договора используется типовой бланк.

ВАЖНО: Типовые бланки являются больше образцом заполнения, содержащим общие условия. При заполнении бланка на основе типовой формы, необходимо его дополнить особыми моментами, характерными для каждой конкретной сделки.

Договор на выполнение комплекса строительно-монтажных работ не подлежит обязательному нотариальному заверению.

Допускается обмен подписанными документами по электронной почте, однако впоследствии лучше распечатать и подписать договор в бумажной форме. При этом один экземпляр передается подрядчику, один остается у заказчика.

Перед подписанием нужно проверить полномочия сторон: запросить приказ на руководителя, доверенность и иные документы.

Договор вступает в силу с даты подписания, если стороны в тексте не предусмотрели иные условия.

Коммерческие контракты и субподряды | Комиссия по строительству и строительству Квинсленда

Контракты на строительные работы должны быть в письменной форме. Сюда входят:

  • голов контрактов;
  • договоров субподряда;
  • субподрядчиков;
  • Субподряд на выполнение домашних строительных работ; и
  • все контракты на коммерческие строительные работы между девелоперами, строителями и субподрядчиками.

Требование о письменном коммерческом контракте также применяется к контрактам на строительные работы между подрядчиком и владельцем разрешения на строительство.

ПРИМЕЧАНИЕ: К контрактам, заключаемым непосредственно с домовладельцами на выполнение домашних строительных работ, применяются другие, гораздо более подробные требования. Требования к контрактам на домашнее строительство, которые изложены в Приложении 1B Закона QBCC, а также другая общая информация о контрактах на домашнее строительство содержится в буклете QBCC под названием «Контракты на домашнее строительство — Общая информация для владельцев и подрядчиков» (PDF).

Что мне нужно включить в договор?

  • объем работ по договору
  • при завершении работ
  • размер оплаты за работу (или способ расчета суммы)
  • сведения о любых соглашениях между сторонами об удержаниях и ценных бумагах
  • наименование и номер лицензии строительного подрядчика
  • адрес участка, на котором ведутся работы
  • наименование и контактные данные сторон
  • сроки оплаты подрядных работ
  • порядок разрешения споров.

Важно отметить, что это всего лишь минимальные требования для соблюдения законодательства. Если вы разрабатываете свой собственный субподряд вместо использования одной из стандартных форм документов, созданных QBCC или крупной отраслевой ассоциацией, рекомендуется, чтобы вы наняли юриста, чтобы убедиться, что он соответствует , и вам следует обсудить с ними, что дополнительные пункты, которые могут вам понадобиться в соответствии с вашей деловой практикой и требованиями.

Как избежать споров об оплате — на что обращать внимание в контракте

QBCC коммерческий субподряд

QBCC заключила коммерческий субподряд, который предназначен для использования Подрядчиками и их субподрядчиками для документирования их коммерческих строительных соглашений (включая субподряды на работы по жилому строительству). Этот контрактный документ был обновлен в ответ на изменения в законодательстве штата и Содружества, включая реформы, касающиеся несоответствующей строительной продукции и ограничения возможности сторон расторгнуть контракт в обстоятельствах, когда другая сторона испытывает финансовые трудности.

Этот субподряд, справедливый и сбалансированный для обеих сторон, включает все необходимые формы и уведомления, необходимые для выполнения строительного договора после подписания. Этот единственный договор субподряда может использоваться для записи договоров любой стоимости.

Предупреждение против использования старых или межгосударственных договоров субподряда

Недавние изменения в соответствующем законодательстве Содружества и штата могут сделать неприемлемым или даже опасным с юридической точки зрения использовать старые контракты (особенно те, которые датированы до июля 2018 года) или контракты, заключенные в другой юрисдикции (например.г. контракты из другого государства или даже из-за границы).

Одним из примеров таких законодательных изменений, влияющих на условия контрактов, является Закон о поправках к законам о казначействе (2017 г. № 2 о стимулах для предприятий), Закон 2017 г. (Cth) («Закон»). Этот закон, который применяется ко всем контрактам, заключенным после 1 июля 2018 года, ограничивает возможность договаривающейся стороны немедленно расторгнуть контракт, потому что другая сторона испытывает финансовые трудности и принимает меры, чтобы избежать банкротства или (в случае компании) ликвидации. . QBCC настоятельно рекомендует перед подписанием подрядчикам обратиться за юридической консультацией в отношении положений о прекращении действия любого контракта, который они намереваются использовать для строительных работ, особенно если контракт датирован до июля 2018 года.

Расторжение любого контракта — важный шаг, который нельзя предпринимать без предварительной юридической консультации опытного юриста.

Должен ли контракт быть в письменной форме до начала работы?

Закон QBCC требует, чтобы коммерческие контракты на строительные работы на сумму более 10 000 долларов США были заключены в письменной форме до начала работ. Если строительные работы оцениваются в 10 000 долларов или меньше, контракт должен быть заключен в письменной форме до завершения работ.

Когда договор не требуется?

Как правило, работы стоимостью до 3300 долларов США не классифицируются как строительные работы и поэтому не требуют письменного контракта (хотя QBCC по-прежнему рекомендует записывать ваше согласие в письменной форме). Однако работы любой стоимости, включая водопровод, канализацию, газ Монтаж, разработка проекта, завершенные строительные проверки, классификация площадок, противопожарная защита и борьба с вредителями должны быть записаны в письменном контракте.

Что делать, если я не подчинюсь?

Если вы не заключаете договор в письменной форме или заключаете договор, не содержащий требований, изложенных в Законе QBCC, вы совершаете правонарушение. QBCC может привлечь к ответственности или принять дисциплинарные меры, и вам могут начисляться штрафные баллы.

Уведомление об окончании периода ответственности за дефекты

Существуют новые законодательные требования, касающиеся удержаний и ценных бумаг, а также установления установленного законом периода ответственности за дефекты. Если по строительному подряду:

  • сумма удержания может быть удержана; или
  • после практического завершения может быть удержана гарантия для устранения любых дефектов в строительных работах,

, то любые удержанные суммы или обеспечение должны быть разблокированы через 12 месяцев после практического завершения, если в контракте не указан период ответственности за дефекты.Теперь нарушение удержанных сумм без уважительной причины является правонарушением.

Кроме того, существует новое требование, согласно которому подрядчики должны направлять субподрядчикам Уведомление об окончании периода ответственности за дефекты (PDF), информируя их о приближающемся окончании периода ответственности за дефекты. Это уведомление должно быть отправлено в течение 10 рабочих дней до окончания периода ответственности за дефекты или в течение 5 рабочих дней после получения уведомления, если период ответственности за дефекты связан с другим строительным контрактом. Это требование не распространяется на договаривающуюся сторону, которая заключает договор на строительство в качестве принципала. Отсутствие этой формы является правонарушением.

Если вы не уверены в своих договорных правах или обязанностях, вам следует получить юридическую консультацию у юриста, имеющего опыт заключения строительных договоров.

Почему в строительных контрактах необходимо определять «существенное завершение»

Учитывая количество денег и количество важных сроков, которые связаны с датой существенного завершения строительного проекта, подрядчик не может позволить себе участвовать в судебном или арбитражном разбирательстве над определением того, что должно быть легко определяемым термином.

«Существенное завершение строительства» — важный, но часто упускаемый из виду термин в строительных контрактах. Это важно, потому что он часто используется в строительных контрактах в качестве триггера для ряда важных событий. Некоторые из этих событий включают:

  • когда начинают течь определенные сроки исковой давности по претензиям подрядчика по строительному контракту
  • при наступлении определенных гарантийных периодов
  • , когда собственник берет на себя ответственность за коммунальные услуги, страхование и т.для проекта
  • и, что, возможно, наиболее важно с точки зрения подрядчика, когда подрядчик имеет право на выплату остатка по контракту, за вычетом остатков средств, удерживаемых до окончательного завершения

Однако сам термин «капитальное завершение» часто не имеет прямого определения в строительной документации. Это потенциально проблематичный надзор, поскольку он может привести к спорам по поводу права подрядчика на оплату и повлиять на право подрядчика предъявлять иск в соответствии с контрактными документами, если подрядчик слишком долго ждет.

Существует общее определение «капитального завершения», которое разработано и часто используется в форме договоров на строительство. Американский институт архитекторов (AIA) в своей форме контракта определяет существенное завершение в Разделе 9.8 как «состояние в процессе выполнения Работ, когда работа или обозначенная ее часть достаточно завершены в соответствии с Контрактными документами, чтобы Владелец мог занимать или использовать Работу по назначению ».

Ряд штатов придерживаются этой общей концепции и зашли так далеко, что приняли законы, регулирующие концепцию существенного завершения для целей срока давности.

Джорджия, например, приняла закон, который моделирует определение AIA и определяет существенное завершение как «дату, когда строительство было в достаточной степени завершено в соответствии с контрактом, измененным любым приказом об изменении, согласованном сторонами, так что владелец может занимать объект для использования, для которого он был предназначен ». O.C.G.A. § 9-3-50 (2). Таким образом, существенное завершение зависит от способности владельца занять и использовать проект по назначению.

Однако без каких-либо дополнительных конкретных формулировок в контрактах на строительство, которые можно было бы использовать в качестве руководства, возникают проблемы с определением, в какой именно момент это происходит.Что, если, например, проект представляет собой строительство жилого дома, где есть стены и крыша, такие, что технически , в здании можно было бы жить, но никаких современных удобств, таких как водопровод, электричество и тому подобное были установлены? Имеют ли эстетические соображения, такие как завершение окраски и «последние штрихи» отделки какое-либо отношение к определению даты существенного завершения?

В проекте, предусматривающем расширение торговых площадей, является ли существенное завершение точкой, в которой пространство может быть открыто для бизнеса для публики, учитывая, что работающий розничный бизнес является предполагаемым использованием проекта?

С точки зрения подрядчика, лучше избегать подобных запросов, требующих большого количества фактов, и указывать точную дату завершения работ в самих контрактных документах, если это вообще возможно. Это особенно верно, учитывая, что интересы собственника не всегда могут совпадать с интересами подрядчика.

Например, как правило, в проекте, который будет приносить доход владельцу — как развитие торгового центра — все стороны, включая владельца, имеют стимул объявить проект практически завершенным как можно быстрее, чтобы владелец мог получить оплату подрядчику, запустить проект и начать сбор арендной платы. С другой стороны, однако, если владелец понесет или понесет убытки в связи с проектом, у него может быть стимул как можно дольше отложить существенную дату завершения, чтобы избежать выплаты подрядчику.

Как тогда подрядчик должен попытаться минимизировать риск, связанный с неопределенным методом или датой определения существенного завершения в строительном контракте?

Один из вариантов — использовать дату выдачи свидетельства о занятии соответствующим органом в качестве даты завершения работ. Другая возможность — полагаться на опыт и профессиональное суждение архитектора проекта и использовать дату, заверенную им или ею, в качестве даты существенного завершения.

Еще одна возможность для сторон — согласовать список пунктов, которые определяют, когда произошло существенное завершение. Например, если владелец хочет, чтобы все работы по освещению были завершены до того, как он или она вступит во владение пространством, владелец и подрядчик должны согласиться включить это в качестве необходимого элемента в определение по существу завершения, чтобы все стороны четко понимали, что ожидается.

Третий вариант — более благоприятный вариант с точки зрения подрядчика, поскольку он дает ему больше контроля — как на начальном этапе при создании списка, так и в ходе проекта при выполнении пунктов, включенных в список, — когда проект будут считаться практически завершенными.

Хотя список элементов будет варьироваться от проекта к проекту, подрядчик должен попытаться сделать элементы как можно более конкретными и объективными. Например, вместо того, чтобы соглашаться с тем, что элементом существенного завершения является установка освещения, завершенная к удовлетворению владельца, согласитесь, что установка освещения будет завершена в соответствии с применимыми требованиями Строительного кодекса. Чем меньше субъективности связано с определением того, когда каждый пункт был завершен, тем лучше.

Суть в том, что, независимо от того, как термин «существенное завершение» определяется в контрактных документах, для сторон важно быть как можно более конкретными, чтобы сделать определение того, когда произошло существенное завершение, простым один.

Учитывая количество денег и количество важных сроков, связанных с существенной датой завершения в строительном проекте, подрядчик не может позволить себе быть связанным в судебном или арбитражном споре по поводу определения того, что должно быть легко определяемым термином .

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР ▷ Испанский перевод

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР НА ИСПАНИИ

Результатов: 180, Время: 0. 0587

Примеры использования подряда на строительство в предложение и их переводы

Договор на строительство, образцы эссе

3 страницы, 1226 слов

Отличная работа, Добро пожаловать в эту тему, хорошее начало этой темы с этого первого задания. Меня зовут Клифф МакСорли; Буду отмечать ваши задания по этой теме. Часть 1 Хороший анализ и подробный ответ на обе части этого вопроса. Это довольно проблемный вопрос, вы, скорее всего, сделаете это с помощью адвоката, однако вам нужно знать, что внесение изменений в контракт — сложная задача, и, на мой взгляд, всегда придерживайтесь проверенных и проверенных стандартные контакты. Контракты, предоставляемые отраслевой ассоциацией, были испытаны и проверены в судах в течение многих лет и поэтому должны обеспечить адекватную защиту для вас, как подрядчика.Часть 2 — Гарантийное страхование жилья

Ниже приведен пункт 39.2 AS 4000. Предоставьте письменное объяснение, определяющее, как вы, как подрядчик, можете гарантировать, что они не нарушат контракт по умолчанию, обращаясь к каждому пункту от A до E. Предоставьте не более половины страницы по каждому пункту.

39.2. Невыполнение обязательств Подрядчиком Если Подрядчик совершает существенное нарушение Контракта, Принципал может от руки или по почте заказным письмом направить Подрядчику письменное уведомление с указанием причины. Существенные нарушения включают, но не ограничиваются:

a) неспособность: i) обеспечить безопасность

Отличный ответ От подрядчика может потребоваться получение гарантии ликвидности компании для завершения проекта. Это делается путем предоставления обеспечения принципалу. Обеспечение может быть в форме а) денежных средств; б) удержания денежных средств; c) облигации или именные акции или их эквивалент, выпущенные правительством страны, штата или территории; г) процентный депозит в банке; д) утвержденное безусловное обязательство или утвержденное обязательство по исполнению, предоставленное утвержденным финансовым учреждением или страховой компанией; или f) другая форма, утвержденная стороной, пользующейся обеспечением;

28 страниц, 13837 слов

Курсовая работа по принципам безопасности информационных систем

Доступность Доступность гарантирует, что авторизованные пользователи системы имеют своевременный и непрерывный доступ к информации в системе и к сети. Другие важные термины Также важны для сетевой безопасности следующие четыре термина, относящиеся к C-I-A:? Идентификация — действие пользователя, заявляющего о своей идентичности для системы, например о логине? Аутентификация — подтверждение того, что пользователь …

Наиболее распространенной формой обеспечения является банковская гарантия, если этого не сделать, это будет нарушением договора.

ii) предоставить доказательства страхования;

Снова хорошо ответил Подрядчик должен оформить и поддерживать страхование, как это предусмотрено в контракте, и представлять их копии клиенту в начале работы и предоставлять заказчику копию полиса и сертификат валюты в любое время по запросу клиента .

iii) выполнять указания суперинтенданта согласно подпункту 29.3; Подпункт 29.3 касается любого дефектного изготовления и материалов, предоставленных субподрядчиком в соответствии с этим пунктом, если суперинтендант узнает о любом дефектном исполнении, суперинтендант должен как можно скорее предоставить подрядчику подробные письменные сведения об этом. Если дефектное качество изготовления или материалы не устранены, суперинтендант может указать подрядчику: а) удалить материал с площадки

b) снести работу c) реконструировать, заменить или исправить работу и d) не доставить ее на площадку Если a) подрядчик не выполняет такое указание; и b) что неисправность не была устранена в течение 8 дней после того, как подрядчик получит письменное уведомление от суперинтенданта о том, что принципал намеревается исправить предметную работу другими лицами за счет подрядчика. Суперинтендант может также указать подрядчику, что готов принять предметную работу, после чего должно быть принято решение об изменении.

iv) использовать материалы или стандарты работы, требуемые Контрактом; Снова хорошо ответил.

б) неправомерное приостановление работы; Снова хорошо ответил.

c) существенное отклонение от строительной программы без уважительной причины или одобрения суперинтенданта; Снова хорошо ответил.

d) при отсутствии строительной программы без надлежащей экспедиции и без промедления; и Хорошо отвечено, контракт будет иметь дату для практического завершения, поэтому это временные рамки, которые должны соблюдаться, поэтому даже при отсутствии строительной программы подрядчику все равно необходимо выполнить работу в разумные сроки. Эта временная шкала будет определять разумные временные рамки для выполнения работы. Это будет оцениваться для каждой работы по отдельности, и необходимо будет принимать во внимание такие вещи, как детали, материалы, простота доступа и размер работы. Было замечено, что подрядчик продвигает работу с разумной скоростью в отношении своих ресурсов (например, размера компании) на протяжении всего процесса строительства, невыполнение этого будет рассматриваться как существенное нарушение контракта.

2 страницы, 746 слов

Эссе о Пабло Пикассо: сравнение и договор его работ

Художник.Человек по имени Пабло Диего Хосе Франсиско де Паула Хуан Непомусено Мария де лос Ремедиос Сиприано де ла Сантисима Тринидад Руис и Пикассо известен более коротким именем Пабло Пикассо. Он родился 25 октября 1881 года в городе Малага, в Андалузской области Испании. Его родителями были Хосе Руис-и-Бласко и Мария Пикассо-и-Лопес. Его отец был художником, работал хранителем в музее …

e) в отношении пункта **, умышленное предоставление документальных доказательств, содержащих ложное утверждение. Хорошо ответил. Часть 3 1) Рекомендовать два (2) различных типа контрактов для следующих типов проектов 2) Два хорошо отобранных контракта для каждого проекта. 3) Используя приведенные выше рекомендации, предложите, какой контракт вы бы использовали, и объясните причины, по которым для следующих проектов также определите законодательные и законодательные требования к использованию этих контрактов. Отличный выбор и обсуждение снова с очень хорошими объяснениями того, почему вы выбрали каждый контракт, и подробностями о законодательных и законодательных требованиях, включенных для дальнейшего обоснования ваших решений 4) Опишите процесс создания контрактной ситуации с момента подачи тендера до подписания контракта и обозначить каждый шаг, используя терминологию строительства.Для каждого шага также используйте юридическую терминологию. Хорошо пройдено с хорошими подробностями по юридической терминологии.

Альтернативное описание тендерного процесса: —

В общем, тендерный процесс после подачи тендерного предложения подрядчиком включает в себя следующее: Встреча с заказчиком для прояснения аспектов тендера.

Участник тендера делает презентацию для содействия проведению тендера. Обратите внимание, что подача тендерного предложения может быть истолкована как договорное предложение, которое может быть принято принципалом в рамках создания обязательных правовых отношений.Иногда Заказчик предоставляет участнику тендера Письмо о намерениях, в котором говорится, что он является предпочтительным участником торгов и что контракт будет присужден. Является ли это письмо о намерениях юридически обязательным, зависит от формулировки письма — в некоторых случаях его можно толковать как контракт на ранние работы. Как правило, при проведении тендера переговоры относительно условий предлагаемого контракта не проводятся. После того, как тендерная заявка принята Принципалом, участнику торгов отправляется Письмо о принятии или письменный договор подписывается Принципалом и участником торгов (Подрядчиком), который формирует основу правовых отношений между принципалом и участником торгов.Контракт обычно включает планы и спецификации. Предложение и приемлемое предложение являются необходимыми составляющими при создании юридически обязывающего контракта. Также должно быть соображение, которым обычно является цена тендера, и намерение создать правовые отношения. Как правило, о последнем можно судить по результатам тендера.

3 страницы, 1118 слов

Эссе о надлежащей правовой процедуре для преподавателей

В этой статье я расскажу, что такое надлежащая правовая процедура для преподавателей, какова ее основная цель и для чего она служит.Я также расскажу, почему это сделано, исходя из его цели, определений и других фактов (Affairs, 2000). Должная процедура для преподавателей, как правило, предназначена для понимания политик и процедур, к которым определенный университет может наложить определенные действия для выполнения …

Приведенный выше отзыв не предназначен для того, чтобы противоречить вашим интерпретациям, но для того, чтобы предоставить ответ, основанный на моем понимании контрактов, связанных с этим заданием. Надеюсь, комментарии будут полезны.

Я обнаружил, что вы хорошо проанализировали вопрос на протяжении всего задания и даете хорошо продуманные ответы на вопросы.

Обратите внимание: — В будущие задания вы можете включить титульную страницу, страницу содержания и нумерованные страницы. Я также считаю, что будет хорошей идеей включать нижний колонтитул на каждой странице, который включает ваше имя, номер страницы, дату и т. Д., Если это необходимо (см. Ссылку в OLS в разделе «Информация о курсе» — «Обзор» — « Руководство по представлению оценок »).

Сценарий: Подготовка и управление строительным контрактом

Название информационного элемента:

Сторона договора

Краткое описание:

Реквизиты организации или лица, являющегося стороной договора имя (включая официальные и сокращенные наименования), контактная информация (адрес, электронная почта, телефон, факс), роль (собственник, подрядчик, субподрядчик, поставщик, архитектор, инженер, строитель, проектировщик, и т. п.), идентификатор (например, идентификационный номер налогоплательщика, номер компании), сторона представитель, особая квалификация (лицензии, особый статус, например, миноритарная собственность) и т. д.

Соответствующие виды договоров:

Строительные контракты

Необязательный или обязательный для этого типа?

Обязательно

Зачем это снимать?

  • поиск

  • ведение контракта — например, на отправить извещения или отчеты партии

  • для определения обязательств, взятых на себя Сторона договора

  • для определения квалификации Сторона договора

  • договорное право гласит, что договор должен иметь 2 или более сторон

Характеристики для захвата

Не требует пояснений

Не требует пояснений

  • Требуется для поиска и заключения договора управление.

  • Пока не ясно, следует ли выбирать из ограниченного списка (например, Владелец, Подрядчик, Субподрядчик, Архитектор, инженер, поставщик, руководитель строительства, проектировщик, и др.)

  • У группы может быть только одна роль в одном строительстве. договор

Физическое лицо, выступающее в качестве уполномоченного представителя Сторона договора.

Не требует пояснений

Особая квалификация, которой обладает Договаривающаяся сторона, например, бизнес или отраслевые лицензии, отраслевые или бизнес-сертификаты, пр.

Примеры статей / статей

Текст статьи (или ссылки)

Комментарий

Настоящий Контракт на строительство («Контракт» или «Соглашение») заключен и заключен между Владельцем XYZ Owner, Inc. (ВЛАДЕЛЕЦ), корпорация, главный офис и место деятельности которой находятся в Шарлотт, Северная Каролина, и ABC Construction Co. (Подрядчик), корпорация головной офис и местонахождение бизнеса в Дэвидсоне, Северная Каролина, имеют надлежащую лицензию на заключение генерального подряда в Северной Каролине и квалифицирован для ведения бизнеса в штате Северная Каролина.

Пример типичного положения о стороне договора.

НАСТОЯЩЕЕ СОГЛАШЕНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ-СТРОИТЕЛЬСТВО («Соглашение») заключается в этот ___ день. от _________ 2002 года между Design-Builder LLC, a Delaware limited пассива, с адресом 4700 60th Street, Grand Rapids, Мичиган 49512 («Разработчик-конструктор») и PayPal, Inc., штат Делавэр корпорации, с адресом P.O. Box 45950, Омаха, Небраска 68145 и офис по адресу 303 Bryant Street, Mountain View, CA 94041 («Владелец»).

Пример оговорки стороны договора из дизайн-сборка соглашение.

Название информационного элемента:

Описание проекта

Краткое описание:

Подробная информация о наименовании и местонахождении строительного объекта

Соответствующие виды договоров:

Строительные контракты

Необязательный или обязательный для этого типа?

Обязательно

Зачем это снимать?

Характеристики для захвата

Не требует пояснений

Адрес или юридическое описание собственности, в которой находится проект расположен

Примеры статей / статей

Текст статьи (или ссылки)

Комментарий

Проект именуется Проект ресторана XYZ ( Project) и находится по адресу 1023 West Morehead St. , Шарлотта, Северная Каролина.

Пример типового предложения Описание проекта.

Название информационного элемента:

Цена договора и оплата

Краткое описание:

Указывает цену контракта и описывает способ, которым цена будет оплачена.Платеж — это особенно важное обязательство, которое заслуживает особого внимания.

Соответствующие виды договоров:

Строительные контракты

Необязательный или обязательный для этого типа?

Обязательно

Зачем это снимать?

  • поиск

  • управление договором

Характеристики для захвата

Сумма к оплате работ

Описывает период времени или частоту платежа (например,г. В течение 30 дней после получения счета — до 15 -го дня следующего месяц и т. д.)

Описывает, является ли платеж промежуточным платежом во время строительства. работа в процессе или окончательный платеж после завершения работы

Описывает события, вызывающие обязательство произвести платеж (например,г. представление ежемесячных счетов-фактур, представление окончательного счета-фактуры и проекта закрыть документы, такие как отказ от залога и справка о заселении, и т. д.)

См. Также

Обязательство
Контракт Событие
Изменения
Результат

Примеры статей / статей

Текст статьи (или ссылки)

Комментарий

Владелец соглашается заплатить Подрядчику общую стоимость _________ долларов США за Работы в порядке, изложенном в настоящем документе, могут быть изменены, как указано далее в Соглашении. Подрядчик выставляет счета Подрядчика. или запросы на оплату Владельцу ежемесячно до 5-го числа месяца за процент от Суммы Контракта равен проценту Работы завершено в течение предыдущего месяца (за вычетом ранее уплаченных сумм) и Заказчик должен рассмотреть и утвердить при необходимости счета-фактуры или запросы на оплату и должен выписывать платеж (за вычетом удержания 10%) Подрядчику в течение 30 дней с момента получения Подрядчика счет-фактура или запрос на оплату.

Пример типового положения о контрактной цене и оплате.

Название информационного элемента:

Уведомление

Краткое описание:

Требования к эффективному уведомлению и событиям, вызывающим обязательство по уведомлению

Соответствующие виды договоров:

Все договоры на строительство с оговорками

Необязательно или обязательно?

Дополнительно

Зачем это снимать?

Характеристики для захвата

Описывает событие или происшествие, вызывающее обязательство по предоставлению извещение

Описывает процедуры направления уведомления (например, доставка вручную, факс, электронная почта)

Описывает, достигает ли уведомление практических и юридических целей, будучи своевременно и направлен к соответствующему представителю

Описывает представителя, которому следует направить уведомление.

Описывает любой требуемый ответ на уведомление и время для ответ

Банкноты

См. Также

Прекращение действия
Обязательство

Примеры статей / статей

Текст статьи (или ссылки)

Комментарий

Подрядчик и Владелец соглашаются, что предоставление любых письменных уведомление, требуемое настоящим Соглашением, будет достаточно, если оно будет отправлено ручная доставка, телекопия или обычная почта Подрядчику или Владельцу (внимание руководителя проекта) по адресам соответствующих главные офисы и места деятельности.

Условие образца процедуры уведомления.

Любые уведомления, предоставленные в соответствии с настоящим Соглашением, считаются надлежащими дается, если сводится к письменной форме и лично доставлен или передан заказным или заказным письмом, или отслеживаемой коммерческой доставкой сервис, включая Federal Express, UPS, Airborne или аналогичный, в лицо и адрес, указанные в Разделе 2.5 и 2.6 выше с почтовыми расходами с предоплатой, или если отправлено признанной ночной курьерской службой или факс с подтверждением получения.

Второй пример пункта процедуры уведомления.

Если Подрядчик необоснованно или постоянно не предоставляет достаточное количество рабочих и количество материалов для выполнения Работ в соответствии с Планами и Спецификациями, необоснованно или упорно не выполняет положения договора, или не платить субподрядчикам или поставщикам за материалы или рабочую силу, предоставленные Проект, то Заказчик может немедленно уведомить Подрядчика в письменной форме. такого отказа и намерения Владельца расторгнуть настоящий Контракт в течение 5 (пяти) дней.

Образец статьи, включая уведомление о неисполнении и намерении прекратить как События уведомления.

В случае обнаружения Подрядчиком подземных или иным образом скрытых условия, которые существенно отличаются от указанных выше или тех показаны на планах, обследовании участка или другой информации, предоставленной Владелец или необычного характера, Подрядчик уведомит Владелец незамедлительно в письменной форме, прежде чем приступить к изменению таких условий.На получение письменной заявки на изменение, согласованной с Владельцем, как описано в настоящего Соглашения, Исполнитель может действовать следующим образом: . . .

Образец статьи с уведомлением о непредвиденном изменении состояния объекта, как Уведомительное событие.

Если Разработчик-проектировщик не выполняет работы по умолчанию или не выполняет Работы в в соответствии с Контрактной документацией и не выполняется в течение 5 (пяти) рабочих дней. дней после получения письменного уведомления от Владельца о начале и продолжать исправление такого неисполнения или небрежности с усердием и своевременность, Владелец должен направить второе письменное уведомление Разработчик-проектировщик и через семь (7) дней после получения Разработчиком-проектировщиком этого второго письменного уведомления и без ущерба для других средств правовой защиты Владелец может исправить такие недостатки, как указано в Разделе 10.5. В таком в случае выдачи соответствующего приказа об изменении, вычитаемого из платежей затем или впоследствии из-за проектировщика-застройщика, фактические затраты Владельца на исправление таких недостатков. Такие действия Владельца подлежат процедуры разрешения споров, как указано в Разделе 15.

Пункт уведомления из соглашения о проектировании и строительстве с дефектной работой в качестве уведомления Событие.

Название информационного элемента:

Время проекта

Краткое описание:

Даты начала и завершения строительного объекта или Срок выполнения объекта строительства

Соответствующие виды договоров:

Строительные контракты

Необязательный или обязательный для этого типа?

Необязательно — если в контракте не указано время для завершения проекта, закон будет подразумевать «разумный срок»

Зачем это снимать?

Характеристики для захвата

Описывает дату начала строительства; может быть содержится в Уведомлении о начале производства

Обратите внимание, что строительный проект практически завершен, когда проект достигает стадии, когда владелец может занять и начать использовать его и, наконец, завершите, когда все элементы будут полностью завершено.

Обратите внимание, что контракт на строительство может устанавливать контрольные даты для завершение различных фаз или этапов проекта или может включать по ссылке подробный график хода строительства

Банкноты

См. Также

Изменения
Прекращение действия

Примеры статей / статей

Текст статьи (или ссылки)

Комментарий

Подрядчик соглашается в основном завершить Работы не позднее ______________________, _____ («Дата существенного завершения»).В течение десяти дней после Даты существенного завершения Владелец обязуется предоставить Подрядчику письменное описание всех необходимых исправление или завершение (Пункты Перфорированного списка), чтобы полностью соответствуют требованиям Договора. Подрядчик также соглашается для полного и окончательного завершения Работы, включая исправление всех Punch Перечислите элементы, указанные Владельцем, в течение тридцати дней после получения элементы перфокарта.

Первый пример положения о сроках проекта

Подрядчик соглашается существенно завершить Работы не позднее 240 календарных дней после получения Уведомления о начале производства от Владельца ( «Дата существенного завершения»).

Второй пример предложения Project Time.

Работы, выполняемые в соответствии с Разделом 3.3 начинается, как предусмотрено в расписании проекта. «Дата начала» Работ — это дата установленного в Графике проекта и начинает Срок действия контракта. В «Контрактное время» — это период времени, отведенный в Графике проекта для Существенное завершение работ, которые будут выполнены в соответствии с настоящим Соглашение.

Пример предложения о времени проекта из договор проектирования и строительства с указанием детального строительства график работ включен как часть контракта.

Название информационного элемента:

Изменения

Краткое описание:

Описывает процедуру, периоды времени и т. Д. Для внесения изменений в договор

Соответствующие виды договоров:

Строительные контракты

Необязательный или обязательный для этого типа?

Дополнительно

Зачем это снимать?

Характеристики для захвата

Описывает уведомление, которое дается при изменении проекта, и для запроса или направления изменений

Описывает событие, которое привело к изменению проекта и для какое изменение может быть запрошено или дано; описывает события, которые инициировать выдачу ордера на изменение

Описывает процедуру запроса или направления изменения в договор

Описывает способ определения изменения цены контракта и / или проекта. время

Банкноты

См. Также

Контракт Цена
пр. Время
Уведомление

Примеры статей / статей

Текст статьи (или ссылки)

Комментарий

Владелец может выдать Подрядчику письменные приказы об изменении, направляя изменение в Работе.Размер любого увеличения или уменьшения Контракта Цена устанавливается путем взаимного принятия общей суммы, подтвержденной достаточно данных и информации для обоснования изменения. Если владелец и Подрядчик не пришли к взаимному соглашению о размере изменения в Цена контракта, Подрядчик продолжит Работы, описанные в Заказ на изменение, и Владелец оплачивает разумные расходы на любые дополнительные работы, включая разумную сумму накладных расходов Подрядчика и прибыль.Любое уменьшение Договорной цены за уменьшение Работы будет разумные затраты на Удаленную Работу, включая разумную сумму для уменьшения накладных расходов Подрядчика.

Первый пример статьи об изменениях.

Без аннулирования настоящего Соглашения Владелец может заказать изменения в Работы в рамках общего объема Соглашения, состоящего из дополнений, удаления или другие изменения в спецификациях, включая, но не ограничено, изменения в окончательной версии базового здания спецификации, как показано в Приложении А, или чертежи Контракта Документы; способ или способ выполнения Работы; количество или тип любых объектов, оборудования, услуг или площадки, предоставляемых Владельцем; или же направить любое ускорение в выполнении Работы («Изменения в Работа»).Владелец и проектировщик оформляют Заявку на внесение изменений (далее определены) с подробным описанием любых измененных или дополнительных Работ, которые будут выполнены или подлежат удалению. Стоимость любых изменений в работе будет добавляется к цене контракта или вычитается из нее по заявке на изменение, при условии, что что такой приказ об изменении соответствует положениям настоящего раздела 13.

Все изменения в работе должны производиться в соответствии с письменным приказом об изменении подготовлено проектировщиком-застройщиком и выполнено как Владельцем, так и проектировщиком («Порядок изменения»), который должен включать в себя восемь процентов (8%) сборов за общие условия и пятипроцентный (5%) сбор за управление проектом и должен указать (а) стоимость Изменения в Работе, (б) изменение, если любые в Работе, (c) изменения в гарантиях проектировщика, (d) изменение, если таковое имеется, в цене контракта, (e) изменение, если таковое имеется, в Срок действия контракта и (е) любые другие изменения в строительной документации. требуется для каждого Изменения в Работе.Ордер на изменение не вступает в силу если не подписано уполномоченным представителем Владельца и Дизайн-строитель.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

OrbitalWars Copyright © 2019. Наши партнеры GoldPride | Free-kassa

Карта сайта