Производство в квартире: Страница не найдена

Содержание

Эксперты рассказали, какой бизнес можно открыть в жилом доме — Российская газета

Магазины автозапчастей и ритуальные конторы ни в коем случае нельзя размещать в жилых домах. Зато там можно печь торты на продажу. Такие правила содержатся в изменениях в Жилищный кодекс, которые недавно вступили в силу.

Такие правила содержатся в изменениях в Жилищный кодекс, которые недавно вступили в силу.

Правовые тонкости ведения бизнеса эксперты «РГ» разбирают в рубрике «Юрконсультация»

Как пояснили «Российской газете» в Федеральной кадастровой палате Росреестра, в целом в многоквартирном доме можно вести профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов все еще действуют мини-гостиницы и хостелы. Но, как напоминает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко, с 1 октября они допускаются только в нежилом фонде.

А вот организовать в квартире небольшое частное производство, например, по изготовлению тортов, закон не запрещает. Но только без использования промышленного шумного оборудования. Если же предприниматель хочет организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников, то придется переводить жилое помещение в нежилое. В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцы первых этажей в типовых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда, с недавних пор эта процедура сильно усложнилась. Прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме и подъезде.

При этом деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

*Это расширенная версия текста, опубликованного в номере «РГ»

Как открыть офис в собственной квартире и оформить его по всем правилам

Аренда офисов – это приличные расходы у предпринимателей. Существует необычный вариант экономии бюджета: офис в собственной квартире, но с сохранением за ней статуса жилого помещения. Часто такой вариант предпочитают люди творческие: художники, писатели, музыканты, репетиторы.

В Жилищном Кодексе написано, что квартиру можно использовать как офис, при соблюдении ряда условий:

  • Предпринимательская деятельность не мешает соседям;
  • Законное проживание в данной квартире;
  • Квартира отвечает требованиям своего статуса.

Наиболее значимые условия — это первый и второй пункты. Если проживание в квартире не законно, то есть без каких-то подтверждающих документов (договор об аренде помещения, прописка или свидетельство на право собственности), то ее использование для профессиональной деятельности будет категорически запрещено.

Главное правило: в жилом помещении размещать производство запрещено!

Под производством подразумевается изготовление товаров с помощью оборудования промышленности.

Произведя перепланировку квартиры, можно будет заняться малым производством, к примеру, мыловарение, небольшая пекарня или швейное дело.

Важнейшее условие – соблюдение прав других граждан. Ни в коем случае производство не должно нарушать спокойствие людей, заселяющих этот же дом. Газоснабжение должно обеспечивать теплом стены так, чтобы в соседних квартирах не было сырости, об этом можно узнать на ресурсе http://proekt-gaz.ru/.

Если будут поступать жалобы, то дело может дойти до суда. Часто суд встает на сторону жильцов и запрещает заниматься предпринимательством в квартире.

Важным параметром также будет показатель шума производства. Имеются действующие законодательно закрепленные нормативные акты, которые нельзя нарушать.

Поэтому перед началом отправления производства в мир бизнеса необходимо изучить все законодательные нормы.

Если есть желание создать производство с использованием шумного оборудования, то лучшим вариантом будет снимать для этого отдельное помещение. Также не стоит организовывать офис, посещать который будет множество клиентов.

Начинающим и опытным предпринимателям на заметку – ведение бизнеса не должно нарушать общественный порядок.

Юридические лица тоже имеют право использовать квартиру как местонахождение органа исполнительной власти. Адрес этой квартиры будет использоваться как юридический адрес организации.

Чтобы не было путаницы, необходимо указать и домашний адрес исполнительного органа, то есть директора.

 

Ремонт в квартире — с чего начать? Порядок производства работ.

По статистике, каждый, кто планировал ремонт в жилом или офисном помещении, хотя бы раз сталкивался с вопросами «с чего начать?», и «в какой последовательности осуществлять ремонтные работы?».

Вопросы такого характера имеют немалое значение, потому как если работа по ремонту будет спланирована некачественно, это неизбежно приведет к лишним затратам времени и денежных средств. Именно поэтому к решению подобных вопросов следует подойти максимально тщательно и ответственно.

  1. Первый пункт, с которого советуют начинать профессионалы, это подробный проект будущих ремонтных работ. Это необходимо, в первую очередь, для того, чтобы приступая к ремонту, у Вас сложилось ясное понимание его конечного результата. На данном этапе следует предварительно спроектировать необходимые схемы коммуникации помещения. В частности, имеет смысл продумать места для размещения розеток и установки светильников, а также определить, куда потребуется подводка под электроприборы и каким образом будет выполнена разводка сантехники. Особое внимание также стоит уделить будущей расстановки мебели. Очень важно, чтобы план был как можно более подробным и отражал различные нюансы.
  2. Непосредственно сам ремонт следует начинать с освобождения помещения от лишних предметов и элементов старого интерьера. Все работы по демонтажу необходимо полностью завершить до того, как начнется строительная часть ремонта.
  3. После того, как подготовительный этап ремонтных работ завершен, пришла очередь воплотить в жизнь проект по созданию новых коммуникаций помещения: отопления, водоснабжения, канализации и электропроводки. Все это необходимо реализовать уже с учетом разработанного плана. Замену окон также лучше произвести на этой стадии, так как эта работа сопровождается большим объемом пыли и строительного мусора.
  4. Теперь, когда в помещении проведены все необходимые коммуникации можно начинать возводить перегородки, ниши, подиумы и все остальные конструкции в соответствии с общим дизайнерским решением. Создав пространственный объем, профессионалы советуют позаботиться о поверхности стен. Для того чтобы она была идеально ровной, следует заняться работами по ее шпатлеванию и оштукатуриванию. На этом же этапе производятся действия по укладке облицовочного материала на определенные части стен, которые должны быть особенно хорошо защищены. (Ванна, фартук кухни, фасад камина, и пр.).
  5. Следующий шаг, который необходимо сделать — это создание фундамента для будущего напольного покрытия. Если требуется заливать новую стяжку или выровнять полы – делаем это именно на данном этапе, но пока без укладки основного покрытия.
  6. Далее приступаем к монтажу всех необходимых конструкций для натяжного потолка. Лучше всего сделать эту работу на данной стадии, чтобы в процессе монтажа потолочного каркаса, строительная пыль не попала на обои. После монтажа каркасной конструкции переходим к установке натяжного полотна. Продолжать дальнейшие ремонтные работы следует, двигаясь сверху вниз. То есть, сначала необходимо приступать к наклейке обоев и декорированию стен, а уже потом укладывать напольное покрытие, устанавливать плинтуса, монтировать межкомнатные двери, подключать электроприборы, заносить и собирает мебель.

Как законно использовать помещения в жилых домах под коммерческую недвижимость

Даже в собственной квартире можно легально вести свой бизнес

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Эксперты Кадастровой палаты по Нижегородской области разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру.

Многоквартирный дом – это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых помещений, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг.

В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые – для размещения различных объектов коммерции. Такие помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам.

Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.

Жилые помещения — не только для проживания

Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но и для ведения бизнеса.

Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания.

Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые.

Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов пока еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.

Хостелам в жилых домах осталось недолго жить

Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратится с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс. Согласно ей «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде.

Чем еще можно заниматься в квартирах

Действующие законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению.

Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.

Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников – предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».

Нежилые помещения — возможности шире

Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д

Больше возможностей, но и больше ограничений

Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Справка

Москательный товар или химико-москательный товар — название предметов бытовой химии (красок, клеев, технических масел и др.) как предметов торговли. Химико-москательные товары используются главным образом для хозяйственных и бытовых нужд.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

Как перевести помещение в новый статус

В существующих многоквартирных домах, в которых проектом не предусматривались нежилые помещения на первых и цокольных этажах, зачастую встает вопрос о необходимости перевода жилого помещения в нежилое в целях коммерческого использования.

— Основные моменты перевода жилого помещения в нежилое таковы: получение согласия большинства собственников помещений в многоквартирном доме, согласие владельцев примыкающих к будущему нежилому помещению квартир и оборудование помещения отдельным входом.

Закон направлен на то, чтобы максимально учитывать мнение жильцов, которые вправе сами определить, будет ли в их многоквартирном доме очередное коммерческое помещение или нет. Важно заметить, что размещение нежилых помещений не допустимо, если под ним уже имеются жилые помещения — разъяснила эксперт Кадастровой палаты по Нижегородской области Наталья Башева.

Законодательством установлен ряд ограничений, при котором перевод жилого помещения в нежилое недопустим. В частности, если такое помещение расположено в наемном доме социального использования, либо в таком помещении планируется осуществление религиозной деятельности.

Таким образом, вопрос изменения назначения помещения в многоквартирном доме законодательно регламентирован и учитывает мнения жильцов многоквартирного дома, от которых будет зависеть: быть рядом с ними помещению с коммерческим использованием или нет.

Названы виды бизнеса, которые запрещено открывать в жилом доме

Размещение торговых или коммерческих объектов на первых этажах жилых домов возможно при отсутствии нарушений прав жильцов и с соблюдением санитарных норм. Об этом сообщили News.ru со ссылкой на экспертов Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

От гостиниц до жилья на Airbnb. Кого затронет запрет на хостелы в жилых домах

Подробнее

В России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе России о размещении коммерческих объектов в жилых домах. Закон не запрещает организовывать бизнес в нежилых помещениях многоквартирных домов, а также использовать свою квартиру для ведения предпринимательской деятельности, менять назначение помещения с жилого на нежилое и наоборот. Однако устанавливает стандарты для эксплуатации помещения.

Согласно закону, предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести проживающие в нем граждане, зарегистрированные как индивидуальные предприниматели или как самозанятые. При этом работа не должна мешать жизни других жильцов квартиры и дома. При ведении бизнеса необходимо соблюдать санитарные нормы, правила техники безопасности. Нельзя портить инженерное оборудование и конструкции здания.

Действующее законодательство позволяет совмещать работу и дом репетиторам, переводчикам, юристам, бухгалтерам, программистам, веб-дизайнерам, портным. Не запрещает закон запускать в квартире небольшое частное производство. Например, изготовление тортов и кондитерских изделий, фасовку и упаковку товаров, мыловарение. Однако о большом производстве не может быть и речи. Промышленные производства в жилом доме строго запрещены из-за шума и вибрации, нарушающих допустимые уровни, и большого потребления электроэнергии. Запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности. С 1 октября в законную силу вступит запрет на оказание гостиничных услуг в жилом доме.

Что касается нежилых помещений, которые, как правило, расположены на первых и цокольных этажах многоэтажек, их можно использовать только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности. Проживать в таких помещениях нельзя. Деятельность в таких помещениях должна предусматривать противопожарные, санитарные и градостроительные нормы. Также запрещается загрязнять воздух и территорию застройки, превышать допустимый уровень шума и создавать угрозу жизни жильцов дома.

Таким образом, запрещено размещать в нежилом помещении дома магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел. Нельзя открывать круглосуточные заведения. Под запретом оказались магазины ритуальных услуг, склады, специализированные рыбные магазины, бани, сауны, прачечные, химчистки, общественные туалеты переводят назначение помещения на нежилое.

Отмечается также, что каждый нежилой объект должен иметь отдельный вход. Таким образом жильцы верхних этажей редко меняют назначение помещения на нежилое.

Поделиться статьей

ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 17 ЖК РФ

Гражданин (должностное лицо, ИП, организация) обжалует привлечение к ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями либо самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения в МКД

Уполномоченный орган хочет запретить использование жилого помещения в МКД не по назначению

Наймодатель или уполномоченный орган хочет выселить нанимателя или членов его семьи из жилого помещения в связи с использованием помещения не по назначению и/или нарушением прав соседей

Собственник хочет привести общее имущество в соответствие с проектной документацией

Собственник помещения МКД хочет запретить использование жилого помещения не по назначению

См. все ситуации, связанные со ст. 17 ЖК РФ

 

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях». Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.(в ред. Федеральных законов от 06.07.2016 N 374-ФЗ, от 15.04.2019 N 59-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Открыть полный текст документа

Прогнать за 30 дней. Что делать, если соседи открыли в квартире мастерскую

Размещать в жилых домах шумные или вредные производства запрещено законом, однако доказать нарушения и добиться закрытия нелегального «завода» в соседней квартире непросто. О том, какие действия необходимо предпринять, рассказал в эфире «Радио 1» председатель правления Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин.

«Жилое помещение можно использовать для предпринимательской деятельности, но только если это не мешает соседям и не нарушает санитарных норм. Так что работать дома может юрист или репетитор. Что касается создания пошивочных цехов, мастерских или химчисток, когда размещается много оборудования, идёт шум, вибрация, сврехпотребление коммунальных ресурсов – это незаконно. При этом доказать нелегальную деятельность не так просто. И хозяин химчистки легко может сказать, что у него просто большая семья, вот и приходится всё время стирать», – сказал Крохин.

Чтобы доказать, что организовано нелегальное производство, нужно собрать несколько улик. Начать их сбор можно с управляющей компании: «Управляющая организация в доме, как правило, знает жильцов и  может увидеть, изменился ли баланс потребления коммунальных ресурсов, изменилось ли количество людей, посещающих помещения, то есть это вот первая инстанция».

Далее нужно связаться с жилинспекцией. 

«Вторая инстанция – это жилищная инспекция, туда можно обратиться. Жилищная инспекция обязана выехать на адрес, провести осмотр, связаться с собственником, попросить у него возможность осмотреть помещение внутри и, если есть ограничение доступа, или каким-то образом собственник препятствует, тогда обратиться в суд, чтобы попасть внутрь», – пояснил Крохин.

Следующие инстанции – санитарная и пожарная инспекции.

«Эти службы обязаны отреагировать, если у вас есть основания полагать, что там происходит нарушение пожарного и санитарно-эпидемиологического законодательства», – отметил Крохин.

Инспекции обязаны провести проверку в кратчайшие сроки, и в течение 30 дней принять решение относительно производства.

Кроме того, каждый раз, когда соседи превышают допустимый уровень шума, следует вызывать полицию – тогда это нарушение будет должным образом зафиксировано и станет ещё одним доказательством нелегальной деятельности, подытожил собеседник «Радио 1».

О нас — Фотографии квартиры

О нас — Фотографии квартиры

The Apartment — это компания, основанная в 2020 году Лоренцо Миели в составе группы Fremantle. Компания специализируется на создании и развитии телесериалов и художественных фильмов мирового масштаба, инвестируя в приобретение интеллектуальной собственности, эксклюзивные сделки с талантами и писателями международного уровня.Квартира будет позиционировать себя на рынке как инкубатор крупных проектов, которые разрабатываются и финансируются, а затем физически производятся сетью производственных компаний-партнеров.

На начальном этапе «Квартира» является со-продюсером с фильмом « Новый Папа » Паоло Соррентино, « Мой блестящий друг — История нового имени » и « Мы такие, какие мы есть» Луки Гуаданьино, , а также разработаем любые последующие действия.

Лоренцо Миели — генеральный директор The Apartment.

Производство

Пленка

Автор и постановка лауреата премии «Оскар» Паоло Соррентино

Телевизор серии

Серия Марко Беллоккио

Пленка

Фильм Дамиано и Фабио Д’Инноченцо

Пленка

Фильм Алекса Инфашелли

Пленка

Телевизор серии

Серия PAOLO SORRENTINO

Телевизор серии

Серия SAVERIO COSTANZO

Пленка

Фильм МАТТА ТОРРЕ
От режиссера ДЖУЗЕППЕ БОНИТО

Телевизор серии

Серия от LUCA GUADAGNINO

Это место, где можно использовать печенье.Продолжайте двигаться дальше, думая о том, чтобы использовать свои любимые вещи. Скрытая информацияOK

Квартира Билли Уайлдер и ослабление производственного кодекса с 1950-х по 1960-е годы

Квартира была снята в 1960 году, когда киноиндустрия переходила от крупных студийных контрактов к корпоративному распространению фильмов независимого производства. Как фильм об изменении сексуальных нравов и отчуждении рабочего места в Америке середины века, фильм стоит на пороге между 1950-ми и 1960-ми годами, временем больших перемен в американском кино и американской культуре.Режиссер Билли Уайлдер уже снял Some Like It Hot годом ранее, фильм, который флиртовал с более свободными и откровенными изображениями сексуальности, пола и неверности в кино. Учитывая успех этого фильма, он был воодушевлен и снял The Apartment, , который в то время считался неоднозначным, а теперь стал ранней и определяющей жанр секс-комедией.

К 1950-м годам Кодекс кинопроизводства — строгий набор правил, которым должны были следовать кинематографисты, чтобы подвергать цензуре определенный материал, который считался неподходящим для фильма, — все еще технически действовал, но его влияние уменьшалось.С изобретением телевидения люди начали смотреть что-то в уединении своих домов, а это означало, что киностудиям нужно было найти способы побудить людей покинуть дом и пойти в театр. Кроме того, иностранные фильмы (которые не подвергались цензуре Производственным кодексом) набирали популярность у американской аудитории. После судебного процесса вокруг фильма Роберто Росселлини « Чудо, » стандарты приличия в кино начали меняться. К концу 1950-х годов начали появляться более пикантные фильмы, такие как Анатомия убийства, Психо, и действительно, Билли Уайлдера «Некоторые любят погорячее».

На момент выпуска Some Like it Hot официально не соответствовал стандартам кода. Он изображал кроссдрессинг, неверность и прямо ссылался на секс, а также на гомосексуальность. Однако, когда фильм имел огромный успех в прокате, стало ясно, что зрителям все равно. Кинокритики считают, что успех Some Like It Hot уменьшил влияние Кодекса производства фильмов. Из-за своей роли в легитимации расовых тем в фильме, Уайлдер был уверен, что сможет добиться успеха с The Apartment, , даже несмотря на то, что его сюжет вращается вокруг внебрачных связей и самоубийства.Хотя Производственный кодекс оставался в силе на протяжении 1960-х годов, его влияние, безусловно, ослабло, и к 1968 году от него отказались в пользу системы рейтинга фильмов MPAA.

Вот шпаргалка для съемок фильма о вашем здании | Доски для кооперативов и кондоминиумов | Журнал Habitat

12 февраля 2016 г.

Ваш первый шаг — чтобы акционеры или правление обратились к разведчикам, менеджерам по местонахождению и публикациям, таким как New York Production Guide, для публикации информации о наличии.«Хорошее место — это что-то особенное, интересное с архитектурной точки зрения и много места», — говорит Салли Слейт , более десяти лет проработавшая в отделе по связям со СМИ Американского музея естественной истории , где она руководила ролью здания в Ночь в музее . Сейчас она управляет собственным бизнесом, Sallie Slate Productions , работая связующим звеном между зданиями и производственными компаниями.

Дэймон Гордон , менеджер по локациям многих крупных производств, говорит, что одна из первых вещей, которые он ищет в локации, — это доступ.«Мы не сможем снимать в прекрасной квартире на пятом этаже», — говорит он. «Мы кочевые компании и путешествуем буквально со всем, что нам нужно на день. Мы похожи на цирк ».

Если ваше здание выбрано в качестве места съемок, производственная компания отправит контракт, который содержит основные положения, а также некоторые индивидуальные пункты, охватывающие ваше здание и требования производства. Также необходимо предоставить детали страхования.

Пришло время договориться о сборах.Несмотря на то, что каждая постановка индивидуальна и нет установленной платы за использование квартиры или здания, Управление кино, театра и радиовещания — городское агентство, которое управляет съемками фильмов в Нью-Йорке — предлагает полную плату или арендная плата плюс подробные платежи за электричество, воду, телефон и использование мебели.

Обычно производственная компания платит каждому отдельному собственнику квартиры дополнительную плату в дополнение к плате за доступ в здание за открытие дверей. Если съемка ведется на территории общего пользования, например в вестибюле, дополнительная плата будет уплачена зданию.

Гордон добавляет, что сдача в аренду квартир и вашего здания не сделает вас или ваше здание богатым, но может повлиять на чистую прибыль. «Есть много сообразительных кооперативов и кондоминиумов, которые получили огромную прибыль от индустрии», — говорит он. «Есть несколько зданий, с которыми я работал, которые заработали достаточно денег на производстве, поэтому затраты на обслуживание оставались неизменными в течение многих лет, потому что мы компенсировали это».

Значит, вы достигли договоренности с производственной компанией, и съемочная группа должна появиться в понедельник? Также стоит подумать о соседнем сообществе.Производственная компания получит от города разрешения на съемку и парковку своих производственных автомобилей; это цветные знаки, которые часто размещают на улице, предупреждая жителей о предстоящих ограничениях на парковку.

Помните, что съемочная группа просто не приходит снимать в одной квартире. Постановкам потребуется доступ ко всему зданию, а также потребуется место для хранения оборудования, а также для актеров и съемочной группы, чтобы они могли ждать, пока они потребуются на съемочной площадке. «Квартиры, которые думают, что просто говорят:« Да, приходите и снимайте здесь », приходят другие мысли», — объясняет Слейт.«Когда в ваше пространство входит съемочная группа, это похоже на армию вторжения. Вам нужно четко понимать, чего вы хотите, сколько вы готовы отдать, насколько вы организованы и насколько целеустремленным является ваше строительство, потому что это может быть головной болью. Съемочные группы работают как собаки, и это может быть 14-часовой рабочий день ».

Сделайте свой дом звездой

Фото любезно предоставлено Стивеном Пизано через Flickr Creative Commons.

Каждый день фильмы, телешоу, рекламные ролики, музыкальные видеоклипы и другая продукция снимают на месте в частных домах, квартирах и на предприятиях.Когда производство использует частное место, договоренность представляет собой частные переговоры, которые происходят между владельцами и производством, и сумма денег, выплачиваемая производством владельцу дома или бизнеса, сильно варьируется. Управление кино, театра и телерадиовещания не участвует в этих переговорах.

Хотя Управление кино, театра и радиовещания не ведет список частных мест, заинтересованных в размещении продукции, следующие инструкции могут помочь жителям в процессе размещения фильмов и телепрограмм у себя дома или на работе.Мы рекомендуем работать с советами вашего кооператива / квартиры, офисами управления и соседями как можно раньше, прежде чем начнется съемка в вашем доме.

Следующие ниже инструкции не являются юридической консультацией города Нью-Йорка, и вам не следует полагаться на них как на юридическую консультацию. Город Нью-Йорк не дает никаких обещаний, заявлений или гарантий относительно содержания этих документов и не несет ответственности, штрафных санкций, претензий, издержек, сборов или расходов в связи с любыми соглашениями о съемочной деятельности, которые могут быть заключены отдельными лицами и производственные компании.

Эти рекомендуемые правила опубликованы для вашего удобства и справки. Вы можете проконсультироваться с юристом, чтобы обсудить любые договоренности, которые вы заключаете с продюсерской компанией о проведении съемок в вашем доме.

Шаг 1

Рекламируйте себя. Во-первых, вам нужно заявить о себе разведчикам и службам определения местоположения. Разведчики локаций — это профессионалы, нанятые кинопроектами, телевизионными, коммерческими или музыкальными видео проектами для поиска внутренних и внешних локаций, соответствующих спецификациям сценария.Находясь в их файлах, вы увеличите вероятность того, что ваша собственность будет выбрана для нового проекта.

Служба геолокации — это брокеры, у которых вы можете выставить свою собственность на продажу для любого фильма или видеопроекта. Процент арендной платы обычно взимается службой определения местоположения, если ваша недвижимость выбрана с помощью одной из этих служб. Этими услугами в основном пользуются продюсеры и скауты.

Неполный список онлайн-сервисов, в которых перечислены скауты и сервисы местоположения:

  • Руководство по производству в Нью-Йорке (www.nypg.com)
  • 411 Издательство (www.411publishing.com)
  • Trevanna.com (www.trevanna.com)

Шаг 2

Соберите информацию. После того, как ваша собственность будет выбрана для съемки, приступайте к сбору информации. Используйте следующий список в качестве контрольного списка, чтобы определить производственную компанию, которая заинтересована в использовании вашей собственности.

Укажите тип производства: полнометражный фильм, телевизионный фильм, реклама, музыкальное видео, эпизодическое телевидение. Название производственной компании и название проекта.Адрес и телефон производственной компании. Информация о материнской компании / студии, если применимо. Доказательство страховки. Убедитесь, что производственная компания указала вас и ваше имущество как дополнительно застрахованных в сертификате, и получите копию полиса. Стандартный страховой полис при съемке на месте покрывает ответственность до 1 миллиона долларов. Есть ли в Управлении по делам кино, театра и радиовещания Нью-Йорка записи об этой компании? Для проверки свяжитесь с нами по телефону (212) 489-6710.

Шаг 3

Логистика съемок. Ниже приведены некоторые соображения, которые следует учитывать в процессе принятия решений. Количество человек в актерском составе и съемочной группе. Спросите, сколько серийных автомобилей будет использоваться в вашем конкретном месте и припарковано за пределами вашего участка. Вы должны знать, что грузовики могут иметь размер от 15 до 65 футов. Средний грузовик 35 футов. Количество дней съемки, подготовки и упаковки. Количество дневных и ночных съемок. Снимайте часы на каждый день. Определите любые спецэффекты; например винтовые пушки, оружие.Если это так, убедитесь, что производство уведомило отдел кино / телевидения NYPD. В случае возникновения пожара производство должно уведомить FDNY. Если у вас возникнут какие-либо вопросы, обращайтесь к нам в Управление кино, театра и радиовещания мэрии Нью-Йорка по телефону (212) 489-6710. Определите строительные нормы и правила пожарной безопасности и правила техники безопасности.

Попросите «пройтись» с членами экипажа в вашем районе. «Прогулка» — это процесс, в ходе которого творческая группа рассматривает съемочную деятельность и ее влияние на ваше местоположение.

Узнайте, как стрельба повлияет на других арендаторов / соседей / жителей.

Шаг 4

Сборы. Прежде чем устанавливать размер комиссии, при определении окончательной стоимости помните о следующих моментах. Есть много видов постановок с разным бюджетом. Если вы хотите разместить у себя этот вид бизнеса, не теряйте гибкости в выборе размера оплаты.

Примите во внимание следующие факторы: Бюджеты варьируются от очень низких до высоких, примерно в таком порядке: независимые художественные фильмы, эпизодические телешоу, рекламные ролики, телевизионные фильмы и основные студийные передачи.Проконсультируйтесь с советом директоров вашего кооператива / кондоминиума или в офисе администрации относительно любых сборов за строительство (например, оператора лифта, обслуживающего персонала, электрика). Решите, будете ли вы устанавливать комплексную плату или арендную плату плюс отдельные сборы (например, электричество, вода , телефон, пользование мебелью и т. д.)

Шаг 5

Очков сделок. Мы рекомендуем вам установить следующие письменные инструкции и / или включить их в ваш контракт: Сообщите производственной компании о процессе получения разрешения и любых применимых периодах ожидания.График оплаты: запросите полную или частичную оплату до начала съемок и укажите форму оплаты. Рекомендуется запросить залог для возмещения убытков. Перечислите любые ограничения на использование вашей собственности. Перечислите любые ограничения доступа к вашей собственности (например, ограниченные часы работы пассажирского / грузового лифта). Определите, несете ли вы или производственная компания ответственность за оплату платы за электроэнергию. Включите информацию о графиках технического обслуживания, которые производственная программа должна обходить.Убедитесь, что размещение светильников не повредит никакое имущество. Предварительно одобрите использование любого материала, который может повредить ваши стены, двери, балки или молдинги; например, гвозди, скотч, булавки или зажимы. Для защиты поверхностей необходимо предусмотреть напольное покрытие. Уберите ценные и хрупкие вещи. Если вы являетесь перемещенным лицом, вам следует предоставить проживание в гостинице. Укажите, что производство несет ответственность за уборку и вывоз мусора.

Шаг 6

Вот и все! Все хорошие гости покидают место, которое они занимают, в таком же или лучшем состоянии, в каком они были до их прибытия.Вот несколько советов, которые помогут обеспечить наилучшие условия для производства, которое вы размещаете.

Когда проект «завернут» (а / к / а сдан), следует немедленно провести осмотр вашего объекта недвижимости с представителем производственной компании. Весь мусор должен быть удален; мебель и ценности учтены и возвращены в исходное положение. Если есть какие-либо повреждения, сообщите об этом представителю производственной компании и свяжитесь с человеком, с которым вы заключили контракт.Ответственность за возвращение вашей локации первоначального вида и состояния лежит на производственной компании.

Узнайте, как арендовать дом для съемок фильма

Несмотря на растущую популярность анимационных фильмов, непревзойденных визуальных эффектов и продуманной постановки на зеленом экране, реальные физические локации остаются важнейшим компонентом современного кинопроизводства. В Лос-Анджелесе количество съемок на натуре увеличилось на 32% за последние десять лет, а общее количество съемок в настоящее время превышает 15 000 в год.

Другие города, такие как Нью-Йорк, Атланта, Новый Орлеан, Торонто, Ванкувер, Нашвилл и Альбукерке, также переживают бум. Благодаря щедрым налоговым льготам и конкурентоспособной заработной плате сейчас в Канаде и Джорджии снимается больше крупных кинопродукций, чем в Калифорнии.

Для домовладельцев растущая популярность съемок на выезде открывает большие возможности для получения дохода. После стоимости таланта локации обычно занимают второе место по себестоимости съемок фильма, требуя от 20% до 30% от общего бюджета.В таких благоприятных для кино городов, как Торонто и Атланта, где годовая экономия производства составляет более 1 миллиарда долларов, справедливо подсчитать, что ежегодно на съемочные площадки тратится не менее ста миллионов долларов.

Как владелец недвижимости получение небольшого кусочка пирога, сдавая в аренду свой дом для съемок фильма, может означать десятки тысяч или даже сотни тысяч дополнительных доходов в год.

Хотя вы можете подумать, что в вашем доме нет ничего особенного, кинопродюсеры и скауты всегда ищут самые разные места — от семейных домов и особняков до складов и заброшенных участков.Телевизионные шоу, такие как Walking Dead в Атланте или Breaking Bad в Нью-Мексико, помогают проиллюстрировать необходимость разнообразия локаций.

Сколько это стоит?

Если вы подумываете о проведении киносъемок и фотосессий у себя дома, первое, что вы, вероятно, захотите узнать: сколько это будет стоить? Это будет зависеть от местоположения вашего дома, его внешнего вида и характеристик, а также от того, сколько потратит производственная компания.

Для кинопроизводства с участием более 15 человек типичный диапазон составляет от 1000 до 4000 долларов в день. Как правило, цена определяется тем, сколько вы платите за ежемесячную ипотеку, но на определение ставки могут играть и другие факторы.

Агентства по размещению в крупных городах (например, агентства по поиску талантов для домов) обычно имеют ставки от 3000 долларов в день. Если вы посещаете веб-сайт высшего уровня и чувствуете, что ваша недвижимость хорошо сочетается с инвентарем, то этот рейтинг — отличное место для начала; если ваш дом более скромный, вы можете использовать такие сайты, как Giggster, чтобы получить приблизительный диапазон справедливой цены.Вы также можете воспользоваться нашим калькулятором цен, чтобы получить приблизительную оценку.

Средний домовладелец на Giggster зарабатывает 2 027 долларов за бронирование. Средний годовой доход домовладельцев, устроивших хотя бы одну съемку, составляет 3945 долларов.

Если у вас никогда не было возможности арендовать дом для съемок фильма, вам следует подумать о том, чтобы цена оставалась очень низкой, чтобы повысить осведомленность и выделиться в категории с низким бюджетом. Судя по данным с нашего веб-сайта, очень доступные места для съемок являются одними из самых высоких за год, поскольку они могут привлечь гораздо большее сообщество арендаторов.

Как выглядит договор о местонахождении?

Когда дело доходит до контракта, он может включать любое количество разделов, включая продолжительность съемок, количество часов в день, размер команды, сверхурочную работу, время звонков, дополнительные сборы, запретные зоны, а также правила страхования и авторских прав. . Фактический контракт, который вы получаете от производственной компании, может включать или не включать эти разделы, или он может включать больше. Эти примеры взяты из стандартного соглашения о местоположении Giggster.

Если у вас есть какие-либо вопросы или опасения по поводу того, что говорится в контракте, хорошей идеей будет поговорить с информированной третьей стороной, например с юристом, агентом по местонахождению или членом команды Giggster.

На что я могу рассчитывать, снимая дом для съемок фильма?

Аренда дома для съемок фильма — отличный способ заработать деньги, но вы должны чувствовать себя комфортно и понимать процесс и то, что ожидается от вас и съемочной группы, когда они будут использовать ваше пространство. Если вы никогда не работали над производством, проведение вашей первой большой съемки может стать для вас невероятным опытом. В то время как профессиональные продюсерские компании относятся к вам с уважением, они не являются вашими гостями на ужине — они будут относиться к вашему дому как к декорации и вынуждены работать быстро.

Если вы думаете, что вам может быть неудобно контролировать ситуацию, вы можете нанять профессионального продюсера в качестве представителя киностудии (обычно несколько сотен долларов за 12-часовой день), который будет охранять вашу собственность, и убедиться, что все присутствующие экипаж следует вашим правилам. Вы можете либо заплатить представителю сайта из своего кармана, либо попросить съемочную группу покрыть расходы от вашего имени.

Как будет защищен мой дом как место съемок?

Помимо безопасности представителя сайта, необходимо принять другие меры для обеспечения защиты вашего имущества и ваших вещей.В производственной отрасли обычно ожидают, что бригада покинет ваш дом именно в том виде, в котором они его нашли, и им необходимо будет предоставить как гарантийный залог, так и производственную страховку для покрытия любых непредвиденных повреждений.

Если вы работаете с традиционным геолокационным агентством или современными онлайн-платформами, такими как Giggster, компания берет на себя ответственность за обработку платежных транзакций, что способствует внесению значительного гарантийного депозита. Однако, как правило, домовладелец обязан запросить копию производственной страховки экипажа.Это не является обязательным требованием, так как для некоторых небольших фотосессий или живых мероприятий он может не понадобиться. Однако это то, о чем вы должны, по крайней мере, всегда спрашивать и полностью понимать, прежде чем принимать запрос на бронирование.

Страхование ответственности — это тоже то, о чем вам следует подумать, прежде чем открывать свой дом для коммерческих целей. Giggster предоставляет полис в размере 1 000 000 долларов для всех наших домовладельцев, чтобы защитить их от судебных исков и исков о возмещении ущерба со стороны безответственных арендаторов. Если вы сами устраиваете съемку, вам следует тщательно обдумать это.К счастью, подобные инциденты редки в производственном мире. Из тысяч бронирований, которые мы оформили через Giggster, менее 1% требовалось включать страховку.

Помимо защиты вашего пространства от повреждений, вы также должны убедиться, что производственная компания делает фотографии каждой комнаты, в которой они снимают, «как они нашли», чтобы они могли правильно собрать все вместе. Если вам не нравится идея о том, что бригада перемещает вашу мебель или украшения, вы можете прояснить это или взимать дополнительную плату за неудобства.

Если вы решите арендовать дом для съемки большого фильма, могут быть дни подготовки или завершения, когда производственная компания находится у вас дома, готовясь к съемке, или убирает после нее. Это включает в себя перестановку мебели, покраску стен, установку стеллажей или осветительных приборов или даже ландшафтный дизайн. Это обычная практика, когда за эти праздничные дни нужно брать меньше денег. Однако это решение в конечном итоге зависит от вас.

Стандартный процесс аренды дома для съемок

1.Запрос на бронирование
Каждая съемка фильма начинается с творческого видения. В прошлом было обычным делом получить телефонный звонок или стук в дверь, сегодня же большая часть геологоразведки переместилась в онлайн. Как только ваше место «обнаружено», вы должны ожидать, что вам расскажут об основных планах постановки и датах, когда это будет необходимо.

2. Организация скаута
Обычно человек, который первым обнаруживает ваш дом (обычно помощник по производству, продюсер, менеджер по местонахождению или скаут), не решает самостоятельно бронировать вашу собственность.Они привлекут творческую команду и захотят убедиться, что она соответствует видению режиссера и фотографа. Как правило, это означает организацию личного скаута, во время которого заинтересованные стороны совершат поездку по объекту и спланируют логистику. Это отличная возможность спросить их о разрешениях, рекомендациях и страховании продукции.

3. Координация бронирования
Это этап переговоров, который даст вам возможность предъявить требования к производству и внести поправки в любой контракт на размещение.Например, здесь вы должны обсудить необходимость нанять представителя на объекте или взимать дополнительную плату. Вообще говоря, если арендатор готов двигаться вперед, вы, как домовладелец, имеете более сильную позицию на переговорах, и вам следует этим воспользоваться. Если вы не пользуетесь услугами агентства или Giggster, здесь вы можете организовать оплату и график съемок.

4. Подготовка места
Как упоминалось выше, это этап съемки, на котором ваш дом будет преобразован, чтобы его можно было снимать; это может включать укладку ковриков, организацию питания, блокировку света и кранов, а также общую внутреннюю отделку.

5. Съемка на пленку — Для съемок движения вам нужно будет находиться за пределами площадки или, по крайней мере, в стороне во время съемок. Живая запись — это напряженное и напряженное время для всех участников, и она будет контролироваться режиссером. Если вы видите что-то, что вам неудобно в середине съемки, эту проблему следует адресовать старшему продюсеру, который затем может сообщить об этом творческой группе. Прежде чем угрожать прекращением производства, убедитесь, что вы осведомлены о правилах контракта на съемку объекта, поскольку прерывание съемки может привести к значительным судебным издержкам.Фотосъемка более снисходительна, чем съемка движения, и обычно вы можете остаться дома без особых хлопот.

6. Упаковка
После завершения производства бригада будет работать над тем, чтобы ваше имущество было возвращено в первозданное состояние, а все повреждения были устранены.

Как я могу рекламировать свой дом как место съемок?

Если вас устраивает все вышеперечисленное, вы, вероятно, задаетесь вопросом: как я могу получить свое первое бронирование?

Разведчик локации может это открыть — Если у вас есть дом с серьезным ограничением, и вы живете в популярном городе кинопроизводства, есть небольшая вероятность, что разведчик места свяжется с вами напрямую по поводу съемок.Однако такая ситуация встречается редко и может возникнуть только в крайнем случае, если ни одна из тысяч объектов недвижимости, уже находящихся в ведении агентств, не подходит. Хорошая новость заключается в том, что если это все-таки произойдет, то обычно от авторитетных профессионалов из Международной гильдии менеджеров по местоположению.

Обратитесь в агентство — Как и в случае моделирования или актерского мастерства, обычно агентство по геолокации обратится к вам, если они хотят работать с вами, а не наоборот. Однако, если вы считаете, что ваша собственность соответствует стандартам их существующей библиотеки, вы можете связаться с ними и начать разговор.Один из способов получить некоторую выгоду — предложить свой дом в качестве эксклюзивного, что означает, что они будут единственным представителем вашей собственности. Если вы все же решите работать с агентством, имейте в виду, что они будут собирать 30% от общей стоимости бронирования, и эта договоренность не подлежит обсуждению.

Зарегистрируйте свою недвижимость бесплатно на Giggster — Компания Giggster была основана с целью оптимизации и упрощения процесса бронирования мест. В начале 2017 года мы запустили первую онлайн-площадку, специально предназначенную для связи домовладельцев с профессиональными производственными компаниями.Мы быстро превратились в один из самых быстрорастущих стартапов в области кинотехнологий в стране, к нашему сообществу каждый день присоединяются сотни новых пользователей. Размещение на Giggster бесплатное и, как и Airbnb, дает вам полный контроль над процессом бронирования.


Хотите разместить свой дом на Giggster? Нажмите здесь что бы начать.

корпусов для кинопродукции и производства в Новом Орлеане

Наш жилой комплекс, дружелюбный к фильмам, предлагает краткосрочную аренду квартир и жилье для съемочных групп и других представителей индустрии развлечений и производства.

Жилье класса люкс для производства и киноиндустрии

В наших роскошных бутик-апартаментах есть все необходимые удобства, чтобы сделать длительное пребывание в Новом Орлеане еще более приятным. В зависимости от продолжительности вашего пребывания мы предлагаем меблированные и немеблированные лофты, поэтому вы можете либо настроить свою квартиру по своему усмотрению, либо перейти к жилому комплексу под ключ. Благодаря роскошным удобствам, таким как личный тренажерный зал, ключ-карта и вход для мобильного телефона, а также безопасное место для хранения велосипедов, Gotham Lofts будет чувствовать себя как ваш дом вдали от дома.Наше краткосрочное жилье в Новом Орлеане может стать решением, которое вам понадобится для реализации вашего следующего проекта. Ознакомьтесь с нашими помещениями для производства, развлечений и съемочной группы сегодня!

Когда вы живете динамично развивающейся жизнью в кино, продюсерской или музыкальной индустрии, иметь роскошный лофт для уединения — это не просто изящность, это необходимо. Подзарядите свои батареи в полноразмерной ванне для купания, насладитесь солнечным светом и видами на горизонт или просто насладитесь просторной планировкой наших лофтов для длительного проживания.Как бы вам ни нравилось, это можно сделать здесь, в Gotham Lofts.

Мы понимаем, что некоторые вещи в жизни не подлежат обсуждению: быстрый Wi-Fi, близкая парковка и близость к ресторанам и развлечениям мирового класса — все это может быть вашим в нашем центральном здании. Мы находимся всего в одном квартале от Mercedes-Benz Superdome и всемирно известного Французского квартала, поэтому недостатка в развлечениях здесь не будет. Gotham Lofts — отличный вариант краткосрочного проживания для съемочных и развлекательных групп, технического персонала, актеров и многих других.

Аренда временной квартиры может быть отличным способом получить краткосрочное или долгосрочное производственное жилье без ущерба для качества или местоположения. Наше временное жилье для съемочных, музыкальных, развлекательных и продюсерских групп и персонала является прекрасным местом для инсайдеров отрасли, чтобы насладиться атмосферой Нового Орлеана.

Аренда квартир на короткий срок для съемочной группы и съемочной группы

Наш жилой комплекс, дружелюбный к фильмам, предлагает отличные удобства для всех, кто нуждается в качественном жилье для съемочной группы.Не стесняйтесь совершить виртуальный тур по нашим лофтам в Новом Орлеане и изучить наши планы этажей, прежде чем вы выберете краткосрочное или долгосрочное пребывание. Наше здание, расположенное в семейном владении, было построено в 1820-х годах, но в каждом роскошном лофте были установлены современные удобства. Мы сделали все возможное, поэтому наши лофты оснащены такими роскошными элементами, как гранитные столешницы, высокие потолки, деревянные полы, бытовая техника из нержавеющей стали и многое другое.

Побалуйте себя меблированной или немеблированной квартирой в краткосрочную аренду в Gotham Lofts.Наши лофты идеально подходят для размещения бригады, персонала и исполнителей для любой музыки, кино или производства. Мы ценим внимание к дизайну и деталям и верим, что вы тоже. Наши варианты краткосрочного проживания идеально подходят, если вам нужно жилье для индустрии развлечений и вы разделяете нашу неустанную приверженность деталям. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше.

OneDay привлекла $ 19 млн вскоре после выхода на рынок квартирной индустрии

OneDay, компания, которая помогает учреждениям по уходу за престарелыми, похоронным бюро и многоквартирным домам создавать маркетинговые видеоролики, объявила в пресс-релизе о завершении финансирования серии B в размере 19 миллионов долларов.

Есть предложения по продуктам, которые вы хотели бы видеть, на рассмотрение нашего эксперта по технологиям в сфере недвижимости? Напишите Крэйгу Роу по электронной почте.

OneDay, компания, которая помогает учреждениям по уходу за престарелыми, похоронным бюро и многоквартирным домам создавать маркетинговые видеоролики, объявила в пресс-релизе о завершении финансирования серии B в размере 19 миллионов долларов.

«Раунд был проведен Volition Capital, бостонской инвестиционной компанией, которая инвестирует в быстрорастущие компании, принадлежащие учредителям в программном, интернет-и потребительском секторах», — говорится в сообщении.Silverton Partners также сыграли свою роль в раунде после того, как возглавили раунд серии A.

С момента запуска в 2017 году OneDay собрал в общей сложности 25 миллионов долларов. Самый последний приток денежных средств будет стимулировать прием на работу и расширение продукта.

OneDay запустила свой инструмент для агентов по аренде жилья в мае.

Called Convey, служба автоматизации видео и рассказывания историй, позволяет управляющим недвижимостью и командам по маркетингу квартирных сообществ легко создавать видеоролики для демонстрации объектов, удобств и общих преимуществ сообщества.

Агенты

могут использовать видеоприложение как в мобильной среде, так и в браузере для персонализированных последующих действий с потенциальными клиентами, виртуальных туров, рекламных акций и прямых продаж. Приложение включает в себя просмотр статистики и уведомлений, результаты видеосообщения электронной почты и инструменты для прямого взаимодействия с ожидающими жителями.

Convey также используется для текущих отношений с арендаторами с использованием набора коммуникационных функций, включая отправку текстовых сообщений прямо из видео и цепочки комментариев.

«Существует значительная возможность роста для видеоплатформ, которые увеличивают заполняемость недвижимости и улучшают качество обслуживания жителей», — сказал в пресс-релизе Шон Кантуэлл, управляющий партнер Volition Capital.«Мы видим, что OneDay укрепляет свои лидирующие позиции благодаря продолжающейся тенденции к использованию персонализированного видеоконтента для продаж и взаимодействия с арендаторами».

Венчурный капитал продолжает поступать в компании proptech, работающие в сфере аренды. В 2020 году Zumper привлек 60 миллионов долларов, в апреле Гести объявил о повышении на 50 миллионов долларов, а в прошлом месяце RentSpree получила 8 миллионов долларов.

Клинт Ли

«Флагманский продукт OneDay, OneDay for Senior Living, запущенный в 2017 году, позволяет пожилым людям записывать в цифровом виде и сохранять истории жизни пожилых людей и увеличивать посещаемость», — говорится в сообщении.

Клинт Ли, соучредитель и генеральный директор OneDay, сказал, что первоначальный успех компании в области видео для пожилых людей проложил путь для ее выхода в другие отрасли, ориентированные на недвижимость.

«Работая в тесном сотрудничестве с индустрией проживания пожилых людей более четырех лет, мы убедились в силе видео повествования и его влиянии на бизнес и жизнь, которой они служат», — сказал он в пресс-релизе. «Благодаря этому новому партнерству с Volition Capital мы продолжим создавать и масштабировать наши инновационные технологии, чтобы все больше компаний и частных лиц могли использовать видео для достижения результатов в своем бизнесе.”

У вас есть технологический продукт, который вы хотели бы обсудить? Электронная почта Craig Rowe

Крейг С. Роу начал свою карьеру в сфере коммерческой недвижимости на заре бума доткомов, помогая множеству компаний, занимающихся коммерческой недвижимостью, укрепить свое присутствие в Интернете и проанализировать внутренние программные решения. Теперь он помогает агентам с технологическими решениями и маркетингом, анализируя программное обеспечение и технологии для Inman.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *