Рассчитать налог на землю по кадастровому номеру: Налоговый калькулятор — Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц | ФНС России

Содержание

Все, что Вам нужно знать о: «Уплата земельного налога физическими лицами в 2018 году».

21.03.2018

Юридическое объединение ID Legal Group продолжает цикл публикаций «Все, что Вам нужно знать о …». Предлагаем Вашему вниманию второй материал цикла — уплата земельного налога физическими лицами. В статье учтены соответствующие изменения, вступившие в силу в 2018 году.

Надеемся, что информация в формате «вопрос-ответ» будет полезной для граждан — плательщиков земельного налога.

Кто платит земельный налог и что является объектом налогообложения?

Физические лица, которым принадлежит право собственности на земельные участки, должны платить земельный налог. Следовательно, объектом налогообложения являются земельные участки, находящиеся в собственности таких лиц.

Кто должен определить (рассчитать) земельный налог, который надо уплатить в бюджет?

Рассчитывают и определяют сумму налога, которую нужно заплатить в бюджет, исключительно контролирующие органы по месту нахождения земельного участка.

За какой период будут начислять контролирующие органы земельный налог в 2018 году?

В 2018 году контролирующие органы будут начислять земельный налог за отчетный 2018 год.

Кто выносит решение об уплате земельного налога и в какой срок вручается такое решение?

Решение об уплате земельного налога направляется контролирующим органом по почте или вручается налогоплательщику по месту его регистрации до 01.07.2018 года.

Законодательством установлены сроки уплаты налога — в течение 60 дней со дня вручения решения.

Что является базой налогообложения земельным налогом?

Базой налогообложения земельным налогом — является нормативная денежная оценка земельного участка, с учетом коэффициента индексации. В случае, если такая денежная оценка земли отсутствует, базой налогообложения будет площадь земельного участка.

Каким образом осуществляется расчет по начислению земельного налога контролирующими органами?

Если у владельца земельного участка имеется нормативно денежная оценка (НДО), то расчет земельного налога осуществляется контролирующим органом следующим образом:

стоимость земельного участка (согласно НДО) х ставку земельного налога (устанавливается исключительно решением органа местной власти на территориях, где находятся земельные участки, и не может быть больше 3% от НДО).

Каким образом контролирующие органы получают информацию о нормативно денежной оценки земельных участков?

С 01.01.2018 года внесены изменения относительно процедуры получения контролирующими органами информации о нормативной денежной оценке земельных участков.

В соответствии с законодательством, получение контролирующими органами информации о НДО осуществляется следующим образом. Государственное агентство земельных ресурсов направляет фискальному органу информацию (в электронном виде) о проведенной нормативно денежной оценки земельных участков по состоянию на 01.02.2018 года. Эту информацию контролирующий орган публикует на своем официальном сайте.

Таким образом, на официальном сайте фискального органа размещается сводная информация о размере установленных ставок земельного налога и нормативной денежной оценке земельных участков, на соответствующих территориях.

При каких условиях считается, что земельный участок оформлен должным образом?

Если земельный участок зарегистрировано в Государственном земельном кадастре и имеет кадастровый номер, то такой земельный участок считается законодательно оформленным.

Где физическое лицо может получить о нормативно денежной оценке земельного участка?

Каждое физическое лицо, которому принадлежит право собственности на земельный участок, вправе получить информацию о своей участка по его кадастровому номеру. Для этого нужно обратиться в центр предоставления административных услуг или заказать выписку (в электронном виде) о нормативной денежной оценке земли на сайте Госгеокадастра (https://e.land.gov.ua/).

Для получения услуги Госгеокадастра, физическому лицу необходимо осуществить следующие действия:

— зайти на вышеупомянутый интернет-адрес;
— зарегистрироваться в электронном кабинете с помощью электронной почты или электронной цифровой подписи или платежной карты банка (BankID)
— в окне электронного кабинета «Е-сервисы», в разделе «НДО», заполнить заявку для получения выписки. Обязательно указать: кадастровый номер земельного участка, ФИО заявителя, другие поля формы заявки, дать согласие на обработку персональных данных заказчика и «отправить» заявку;
— после обработки запроса, на электронный адрес заявителя, придет письмо с информацией — как получить заказанную выписку из технической документации НДО.

Услуга предоставляется бесплатно. Срок исполнения — не более трех рабочих дней с даты получения заказа.

Какой срок уплаты земельного налога физическим лицом?

Физическое лицо — собственник земельного участка должна уплатить налог в течение 60 дней со дня вручения решения об уплате.

Предусмотрена ли ответственность для физического лица-собственника земельного участка в случае получения решения и неуплаты земельного налога в бюджет, в законодательно определенный срок?

В случае получения решения от контролирующего органа и неуплаты налога в течение 60 дней, законодательством предусмотрена ответственность в виде штрафа и пени.

В коем случае считается, что налоговое решение является врученным?

Порядок, когда решение об уплате земельного налога считается врученным, аналогичен порядку, которой определен для транспортного налога и налога на недвижимое имущество.

Подробно такая информация изложена в публикации «Все, что Вам нужно знать о: уплате транспортного налога физическими лицами в 2018 году» (http://id-legalgroup.com/ua/blog/vse-chto-vam-nuzhno-znat-o-uplate-transportnogo-naloga-fizicheskimi-litsami-v-2018-godu-Natalya-Sukhareva-auditor-ID-Legal-Group)

Может ли владелец земельного участка самостоятельно уплатить земельный налог?

Действующим законодательством предусмотрена возможность самостоятельной уплаты земельного налога физическим лицом через кассы сельских или поселковых советов, по местонахождению такого земельного участка. Начисление такого налога осуществляют должностные лица соответствующих советов.

Предусмотрены нормами НКУ льготы по уплате земельного налога для физических лиц, являющихся собственниками земельного участка?

От уплаты земельного налога в соответствии с законодательством, освобождаются следующие лица:

— инвалиды первой и второй группы;
— физические лица, воспитывающие трех и более детей в возрасте до 18 лет;
— пенсионеры по возрасту;
— ветераны войны и лица, на которых распространяется действие Закона Украины «О статусе ветеранов войны»;
— физические лица, пострадавшие вследствие Чернобыльской катастрофы и официально признанные законом.

Справка: с 01.01.2018 года, в связи с изменениями в законодательные акты, отменено ограничение применения льготы в одну участка.

Отныне, применение льгот распространяется на участки по каждому виду использования в пределах граничных норм. До 2018 года эта льгота касалась только одного участка каждого вида.

Если в течение 2018 право собственности на участок переходит от одного владельца к другому, как будут платить налог предыдущий и новый владелец?

В случае перехода права собственности на земельный участок в течение 2018 года, уплата земельного налога имеет следующий порядок:

1) предыдущий владелец земли платит налог за период с 01.01.2018 года до начала месяца, в котором прекратилось его право собственности на такой участок;
2) новый владелец земли должен уплатить налог с месяца, в котором он приобрел право собственности.

Контролирующий орган направляет или вручает решение об уплате налога новому владельцу только после получения информации о переходе права собственности на участок.

Второй случай, когда переход права на участок происходит после 01.07.2018 года, а решение об уплате налога уже вручено предыдущему владельцу. В этом случае, фискальный орган составляет и вручает предыдущему владельцу новое решение, за законодательно определенный период. Соответственно, предварительное решение считается отмененным.

Действия физического лица — владельца участка, если обнаруживается несоответствие данных по земельному налогу, начисленному контролирующим органом?

В случае выявления несоответствия данных (площадь участка, право на пользование льготой, размер ставки налога, начисленная сумма налога), физическое лицо имеет право обратиться с письменным заявлением в контролирующий орган для проведения сверки данных.

Если контролирующий орган выявляет несоответствия, на основании предоставленных к проверке физическим лицом оригиналов документов, то осуществляет, в течение 10 рабочих дней, перерасчет налога и направляет/вручает такому лицу новое налоговое решение.

Предыдущее решение считается отмененным.

Кроме того, владелец участка имеет право в административном порядке обжаловать решение в течение 30 дней со дня следующего за днем получения решения.

Предусмотрена ли ответственность для физического лица, если он не получил от контролирующего органа решение и не уплатил земельный налог?

В случае, если контролирующий орган не выносит решения об уплате налога или физическое лицо не получает такое решение, ответственности собственника земельного участка действующим законодательством не предусмотрена.

Если физическое лицо не получило от контролирующего органа решения об уплате налога, однако желает его оплатить, какие действия предусмотрены законодательством для такого лица?

В случае, когда плательщик не получает решение, или владелец участка имеет право на пользование льготой, или меняется собственник такого земельного участка, или в любом другом случае, то такой плательщик вправе обратиться в фискальные органы, по месту нахождения земельного участка, и предоставить соответствующие документы.

Имеет ли право контролирующий орган начислить земельный налог 2018 год после законодательно определенного срока — 01.07.2018 года?

В связи с внесенными изменениями в НКУ, с 01.01.2018 года контролирующие органы имеют право начислить физическим лицам, являющимся собственниками земельных участков, земельный налог за 2018 не позднее 1095 дней (трех лет) от последнего дня предельного срока уплаты земельного налога за 2018 год.

Применяются ли к физическому лицу штраф и пеня за несвоевременную уплату земельного налога, если контролирующий орган не вручил такому лицу решение об уплате налога до 01.07.2018 года?

С 01.01.2018 года, согласно НКУ, физическое лицо — собственник земельного участка освобождается от штрафа и пени за несвоевременную уплату земельного налога, если контролирующий орган не направил либо не вручил решение в срок до 01.07.2018 года.

 

С уважением, Наталья Сухарева
руководитель налогового и таможенного департамента
юридического объединения ID Legal Group

Понравилось ? Поделитесь с друзьями. Спасибо!

Как узнать кадастровую стоимость земли в Анапе и посчитать налог?

— Хотим купить дом в Анапе. Как узнать кадастровую стоимость земли и налоговую ставку на нее, чтобы высчитать налог, который необходимо заплатить? Для покупки дома рассматриваем станицы: Анапская, Супсех, Цибанобалка.

Zenebio/Fotolia

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок TEKTA GROUP Юлия Симановская:

Кадастровая стоимость земельного участка указана в выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Выписку можно заказать в любом Росреестре или МФЦ на территории России, зная точный адрес или кадастровый номер участка.

Как правило, к землям для физических лиц применяется налоговая ставка 0,3%. Но лучше это уточнить, поскольку органы местного самоуправления вправе уменьшить ставку для определенных категорий земель.

Сумма налога в итоге рассчитывается по формуле: кадастровая стоимость, умноженная на 0,3%.


Межевание участка и кадастровый паспорт: что и как

Как узнать расположение участка, назначение, категорию земель, обременения?


Отвечает ведущий юрисконсульт Est-a-Tet Юлия Дымова:

На Анапу распространяются общие нормы гражданского законодательства, действующего в РФ. Для того чтобы узнать кадастровую стоимость земли, нужно воспользоваться сайтом Росреестра, предварительно узнав у собственника кадастровый номер земельного участка. Если вам откажут в предоставлении номера, его можно найти самостоятельно, используя публичную кадастровую карту.

Для того чтобы узнать налог, нужно внести в сервис Федеральной налоговой службы кадастровый номер участка, и калькулятор высчитает все самостоятельно.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Кадастровую стоимость любого участка земли можно узнать на публичной кадастровой карте Росреестра при условии, конечно, что кадастрирование уже завершено и данные загружены во всероссийскую базу. Если на карте Вашего участка еще нет, то попробуйте заказать выписку из ЕГРН по адресу или кадастровому номеру, либо на сайте Росреестра, либо в МФЦ с возможностью всероссийской работы с базой данных (такой МФЦ обычно один на регион, например в Санкт-Петербурге такой МФЦ находится в Кронштадте). Выписка из ЕГРН сдержит полную информацию об объекте недвижимости, если эта информация есть в базе Росреестра. В том числе там есть и кадастровая стоимость.

Налог можно рассчитать на онлайн-калькуляторе для конкретного лица. Налог зависит не от земельного участка, а от количества недвижимости собственника и его льгот. Либо Вам стоит обратиться с этими вопросами непосредственно в администрацию тех районов, где собираетесь приобретать недвижимость.


Как выбрать и купить участок под строительство?

Три критически важных нюанса при покупке участка под ИЖС


Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Кадастровую стоимость земельного участка, расположенного в Крыму, можно узнать несколькими способами. Первый — запросить сведения по интересующему Вас участку (если Вам известен его кадастровый номер) в виде выписки на официальном портале Росреестра (rosreestr.ru). Если по каким-либо причинам это сделать не удается, то Вы можете обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или МФЦ как лично, так и направив запрос, оформленный надлежащим образом. Ответ можете получить как лично, так и по почте. Данная услуга бесплатная.

В части налога на недвижимое имущество (дома и землю) следует отметить, что в 2017 году вопрос о налогообложении имущества физических лиц решен не был. Однако в настоящий момент обсуждается введение, размер и порядок уплаты налога, начиная с 2018 года. Ставки пока не определены, но исчисление налога по общему правилу будет осуществляться от кадастровой стоимости имущества.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Могу ли я перевести свою землю в категорию ИЖС?

Как купить участок под строительство: 12 важных текстов

Как оспорить кадастровую стоимость участка и дома?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Латвийский государственный портал

Все актуальнее является тема связана с недвижимостью и их кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость является основой для различных пошлин, налога на недвижимость (наследство или дарение в формирования) или для целей исчисления арендной платы за землю, их используют как муниципальных, так и различные государственные учреждения, так и владельцы земли и сооружений взаимных сделок или спорных ситуациях.

Бесплатные услуги

«Мои данные в кадастре» на портале www.latvija.lv

информация проверяется в ходе предоставления услуг Государственной земельной службы в Информационной системе Государственного кадастра недвижимости, и тебе передается информационный документ (* .pdf file) с информацией о недвижимости, принадлежащие тебе и / или сооружения. В информационном документе мармеладные, составе недвижимости, так и базовых данных об имуществе и собственности и права аренды, так и ее базовых данных по кадастровой стоимости сооружения, и др.

На портале www.zemesgramata.lv

В результате ты получаешь информацию о твоих в Земельной книге зарегистрированных объектов недвижимости и земельной собственности в электронной форме.

На портале http://kadastralavertiba.lv/

Государственная земельная служба создал сайт, чтобы каждому желающему, независимо от предварительных знаний можно получить представление о кадастровой стоимости недвижимости и ее.

На портале www.kadastrs.lv

Гана много информации Вы можете получить в публичной части (для всех и бесплатно) – здесь Вы найдете информацию об объектах недвижимости (кадастровый номер, наименование, кадастровая стоимость и др.), их состав (сооружение, земля, пространство) и пространственных данных.

Если ты видишь, что изображенные на данные не соответствуют действительности или ошибочны

, свяжитесь с ответственным учреждением и информирует об этом. Важно, чтобы твои данные было бы правильно, потому что от этого зависит, насколько большой будет начислен налог за недвижимость.

Уплата налога на недвижимость в Интернете

недвижимость налоги через Интернет можно вносить двумя способами:

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру, не заказывая кадастровую выписку?

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Это очень просто и совершенно бесплатно! Вам понадобится только интернет и кадастровый номер интересующего вас земельного участка.

Итак, приступим. Для выполнения данной задачи вам потребуется выполнить всего 2 шага. Для примера возьмем кадастровый номер земельного участка: 02:44:030701:94. Его можно посмотреть, например, в свидетельстве о государственной регистрации права, либо в кадастровом паспорте земельного участка.

Шаг №1. Зайдите на сайт Росреестра на страницу Публичной кадастровой карты: ПЕРЕЙТИ НА САЙТ ПО ССЫЛКЕ.

Шаг №2. В поле Кадастровый номер, адрес, координата: введите кадастровый номер вашего земельного участка и нажмите кнопку найти. В появившемся окне вы увидите много информации о данном земельном участке, в том числе и кадастровую стоимость.

Интересная информация!

На сайте Росреестра в разделе Публичная кадастровая карта можно посмотреть тематическую карту Кадастровая стоимость и Кадастровая стоимость за метр.

Для этого в панели Публичной кадастровой карты выберите Управление картой. В разделе Тематические карты нажмите на Кадастровая стоимость или Кадастровая стоимость за метр.

Посмотрите на картинке, как это сделать.

Также можно нажать галочку Легенда, и тогда появится такое окошечко.

Надеюсь эта статья оказалась для вас полезной! Если у вас остались вопросы, задавайте их в комментариях!

Почитайте другие интересные статьи:

Арзамасский район

26.02.2021

По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», в ближайшие 1-2 часа 26 февраля с сохранением в первую половину ночи 27 февраля 2021 г. по Нижегородской области и в г. Нижнем Новгороде ожидается ледяной дождь.

26. 02.2021

Управление ГИБДД ГУ МВД России по Нижегородской области сообщает гражданам режим работы регистрационно-экзаменационных подразделений УГИБДД ГУ МВД России по Нижегородской области на период с 6 по 8 марта 2021 года

26.02.2021

С 26 по 28 февраля сотрудники госавтоинспекции проведут в Арзамасском районе профилактическую операцию «Бахус».

26.02.2021

24 марта 2021 г. с 14:00 в помещении приемной граждан Губернатора и Правительства Нижегородской области (г. Нижний Новгород, ул. Костина, 2) с соблюдением требований Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и санитарно-эпидемиологических правил СП 3.1.3597-20 «Профилактика новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» будет организован личный прием граждан заместителем Губернатора, заместителем Председателя Правительства Нижегородской области Мелик-Гусейновым Давидом Валерьевичем

26. 02.2021

По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», днем 26 февраля 2021 г. по Нижегород-ской области и в г. Нижнем Новгороде ожидаются осадки в виде снега, мокрого снега и дождя, местами сильный снег, метель, гололедные явления, ухудшение видимости в явле-ниях до 500 м и менее.

26.02.2021

В связи с обращениями жителей Б.Тумановского сельсовета и письмом администрации Б.Тумановского сельсовета об изменении времени отправления автобуса маршрута №104 Арзамас – Б.Туманово сообщаем, что по ходатайству администрации Арзамасского муниципального МУП АПАТ с 09.03.2021 года будет изменено время отправления указанного маршрута с 07-50 на 07-30.

25.02.2021

По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», днем 25 февраля 2021 г. местами по Нижегородской области и в г.о. г. Н. Новгород ожидается сильный снег, метель, ухудшение видимости в явлениях до 500 м и менее. На отдельных участках дорог снежные заносы, накат и гололедица.

25.02.2021

Если вы не сообщили в полицию или орган местного самоуправления о своей находке, то ваши действия формально содержат состав преступления, предусмотренного статьёй 158 УК РФ «Кража».

25.02.2021

Министерство культуры Российской Федерации и АО «Почта России» подписали соглашение о сотрудничестве, цель которого – обеспечение равного доступа к знаниям и информации на всей территории страны, в том числе через распространение подписных сервисов. Подписи под документом поставили Министр культуры Российской Федерации Ольга Любимова и генеральный директор АО «Почта России» Максим Акимов. Первым совместным проектом сторон станет акция по поддержке периодической печати, которая задействует всю библиотечную сеть страны.

25.02.2021

В целях профилактики детского дорожно-транспортного травматизма и снижения тяжести последствий ДТП с участием несовершеннолетних пассажиров, сотрудники Госавтоинспекции провели профилактическое мероприятие «Автокресло-детям!».

24.02.2021

В преддверии праздника Дня защитника Отечества, во всех образовательных организациях, реализующих программу дошкольного образования, 19 февраля 2021 года состоялись музыкально-познавательные мероприятия.

24.02.2021

С целью укрепления здоровья воспитанников, совершенствования физических качеств во время занятий зимними видами спорта, а также создания бодрого, радостного настроения, в МБДОУ «Кирилловский детский сад №36» состоялось спортивно-развлекательное мероприятие «Ай да, Зимушка-Зима!».

24.02.2021

В преддверии 23 февраля в ДК р.п.Выездное прошёл праздничный концерт под названием «Во славу Отечества!», посвящённый Дню защитника Отечества.

24.02.2021

В феврале 2021 г. ансамбль русских народных инструментов «Садко» Березовской детской школы искусств им. В.К. Шишкина принял участие в XII Всероссийском конкурсе творческих, научных и методических работ преподавателей кафедр и отделений народных инструментов музыкальных учебных заведений им. Н.Я. Чайкина и получил звание «Лауреата III степени».

24.02.2021

19 февраля 2021 года подведены итоги муниципального этапа Всероссийского конкурса сочинений «Без срока давности», проводившегося в целях сохранения и увековечения памяти о Великой Отечественной войне 1941-1945 годов.

24.02.2021

В преддверии Международного дня родного языка сотрудники центра грамотности Арзамасской центральной районной библиотеки им. И.Н. Сахарова совместно Арзамасским филиалом ННГУ им. Н.И. Лобачевского провели конференцию «Родной язык – душа народа»

24.02.2021

Нижегородцы смогут стать волонтерами при подготовке и проведении голосования за объекты для благоустройства в 2022 году в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» (ФКГС) нацпроекта «Жилье и городская среда». Голосование пройдет на новой федеральной платформе с 26 апреля по 30 мая 2021 года.

19.02.2021

По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», В период с 20 по 24 февраля 2021 года ночью и утром в большинстве районов Нижегородской области и в г. Нижнем Новгороде ожидается мороз -30,-34°С, 21-23 февраля в низких местах -35,-37°С

19.02.2021

13 февраля в Арзамасской районе состоялся XI Открытый региональный конкурс декоративно-прикладного искусства «Арзамасский валенок — 2021» и выставка лучших мастеров Нижегородской области. В этом году конкурс проходил в дистанционном формате.

19.02.2021

В Арзамасском муниципальном районе стартует ежегодный многожанровый конкурс-фестиваль народного творчества «Родники-2021». Конкурс проводится с целью сохранение и развитие традиций народного художественного творчества Арзамасского края

19.02.2021

Развитие региональной и муниципальной статистики – одна из стратегических целей Росстата. Об этом заявил глава ведомства Павел Малков во время рабочего визита в Новгородскую область.

19.02.2021

Более четверти переписчиков в нашей стране – студенты, а в крупных городах – более половины. Что дает студентам участие в масштабных событиях, как их совместить с учебой и нужно ли, рассказываем в нашей новой статье.

19.02.2021

В рамках Международной мемориальной акции «Диктант Победы» «Волонтеры Победы» и организационный комитет «Наша Победа» 17 марта 2021 г. в 9-00 проведут Всероссийскую историческую интеллектуальную игру «1418». Мероприятие проводится при поддержке партии «Единая Россия», Министерства просвещения Российской Федерации, Российского военно-исторического общества, Российского государственного гуманитарного университета, ФПП «Историческая память», Российского движения школьников.

19.02.2021

Сотрудники уголовного розыска ОМВД России по Арзамасскому району задержали гражданина Украины, подозреваемого в попытке сбыта поддельных денежных купюр.

19.02.2021

В предстоящие выходные дни сотрудники ГИБДД Арзамасского района, г.Арзамаса и УГИБДД г.Н.Новгорода будут проводить спецоперацию, направленную на выявление водителей, управляющих автомобилями в состоянии алкогольного опьянения

18.02.2021

С 20 по 23 февраля 2021 года на территории Арзамасского района сотрудники ГИБДД проведут операцию «Нетрезвый водитель».

19.02.2021

Арзамасские районные электросети предупреждают, что в связи с плановыми ремонтными работами будет отключено электроснабжение

19. 02.2021

С 21 февраля до 15 марта в Нижнем Новгороде и области возможны помехи и кратковременные перерывы вещания эфирных телерадиопрограмм. Это связано с весенней солнечной интерференцией, приводящей к временному ухудшению качества работы спутниковой связи.

19.02.2021

По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», в период с 21 по 25 февраля 2021 года по г. Нижнему Новгороду и по Нижегородской области сохранится аномально-холодная погода со среднесуточной температурой воздуха на 7-14°С ниже климатической нормы (норма -5,-12°С).

19.02.2021

Совсем недавно в Арзамасской центральной районной библиотеке им. И.Н. Сахарова открылся центр грамотности, который уже стал точкой притяжения для жителей края, которые интересуются русским языком, лингвистикой, хотят повысить свою грамотность.

18. 02.2021

В апреле стартует голосование за благоустройство общественных пространств в 2022 году по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» (ФКГС) нацпроекта «Жилье и городская среда».
Важно! Каждый житель Нижегородской области принимает участие в выборе пространства для обновления!

18.02.2021

Уважаемые жители Арзамасского района! Вы можете подать заявку на вакцинацию от коронавирусной инфекции (COVID-19) одним из следующих способов…

18.02.2021

Нижегородцы смогут проголосовать за объекты, которые планируется благоустроить в 2022 году в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» (ФКГС) нацпроекта «Жилье и городская среда», на новой федеральной платформе. Голосование пройдет с 26 апреля по 30 мая.

17. 02.2021

Муниципальный этап игры «Что? Где? Когда?» в рамках первой Интеллектуальной олимпиады ПФО среди школьников в 2021 году был проведен в удаленном формате дистанционно централизованно на площадке https://intgame.ru/. В воскресенье 31 января проводились отдельно три сеанса для команд на каждой площадке:

17.02.2021

«Голодно, холодно, галки, воробьи? Голодно, голуби, гуленьки мои? Прилетайте в гости, полны у нас горсти! В кормушках гостюйте, не пугайтесь-клюйте!» — так каждый зимний день зазывают воспитанники МБДОУ «Водоватовский детский сад №10» своих пернатых друзей в «птичью столовую», которую они вместе с родителями и школьниками смастерили для зимующих птиц.

16.02.2021

Арзамасские районные электросети предупреждают, что в связи с плановыми ремонтными работами будет отключено электроснабжение

15. 02.2021

11 марта 2021 г. с 14:00 в приемной граждан Губернатора и Правительства Нижегородской области (г. Нижний Новгород, ул. Костина, 2) с соблюдением требований Федерального закона от 30 марта 1999 г. No 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и санитарно-эпидемиологических правил СП 3.1.3597-20 «Профилактика новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» будет организован личный прием граждан заместителем Губернатора, заместителем Председателя Правительства Нижегородской области Гнеушевым Андреем Николаевичем, координирующим работу органов исполнительной власти Нижегородской области

15.02.2021

С 15 по 21 февраля 2021 года сотрудники Госавтоинспекции проведут профилактическое мероприятие » Автокресло — детям!»

12. 02.2021

Практика проведения горячих линий показывает, что, совершая сделки с недвижимостью, требуется консультация квалифицированных специалистов. В режиме личной беседы риэлторы и застройщики получат ответы на вопросы, касающиеся недвижимости

12.02.2021

Одним из самых интересных и познавательных занятий зимой для воспитанников МБДОУ Выездновский детский сад№1, является лепка снежных фигур из мокрого снега. Ребятам очень нравится быть «скульпторами»: лепить снеговиков, снежные крепости, различные фигуры. Это и весело, и фантазию развивает, и не даёт замерзнуть. Создание снежных построек на участке стало традиционным в детском саду.

12.02.2021

С 12 по 14 февраля 2021 года на территории Арзамасского района сотрудники ГИБДД проведут операцию «Нетрезвый водитель».

12. 02.2021

Остается совсем мало времени до конца приема работ на конкурс детского рисунка, посвященный Всероссийской переписи населения. Имена победителей и обладателей денежных премий станут известны уже 31 марта.

12.02.2021

По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», днем 12 февраля, в течение суток 13 февраля с сохранением ночью 14 февраля 2021г. по Нижегородской области и в г. Нижнем Новгороде ожидается сильный снег, метель, ухудшение видимости в явлениях до 500 м и менее. На дорогах снежные заносы, накат и гололедица.

12.02.2021

09.02.2021 года на базе спортивного зала Березовского ДК прошла, уже ставшая традиционной, спартакиада для малоимущих многодетных семей Арзамасского района «Здоровая – дружная – крепкая семья!», которую организует НРО Российского Красного Креста и его руководитель Гриневич Тамара Васильевна.

12.02.2021

Арзамасские районные электросети предупреждают, что в связи с плановыми ремонтными работами будет отключено электроснабжение

11.02.2021

По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», днем 12 февраля, в течение суток 13 февраля с сохранением ночью 14 февраля 2021г. по Нижегородской области и в г. Нижнем Новгороде ожидается сильный снег, метель, ухудшение видимости в явлениях до 500 м и менее. На дорогах снежные заносы, накат и гололедица.

10.02.2021

Правительство РФ приняло решение о проведении Всероссийской переписи населения в новые сроки – в сентябре 2021 года. К этому времени ожидается стабилизация эпидемиологической ситуации в стране.

10. 02.2021

1 января 2021 г. вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2020 г. № 2394 «О внесении изменений в приложение № 8(6) к государственной программе Российской Федерации «Социальная поддержка граждан», предусматривающее существенные изменения в порядок заключения социальных контрактов.

09.02.2021

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее – министерство) информирует о принятии распоряжения министерства от 20.01.2021 No 326-11-25576/21 «О проведении в 2022 году государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Нижегородской области».

09.02.2021

1 февраля 2021 г. стартовал второй конкурс грантов Президента Российской Федерации 2021 года (Указ Президента Российской Федерации от 30 января 2019 г. № 30 «О грантах Президента Российской Федерации, предоставляемых на развитие гражданского общества» предусматривает ежегодное выделение финансирования на поддержку некоммерческих неправительственных организаций и закрепляет основные правила проведения конкурсов президентских грантов).

Новый налог на имущество введут в 2020-м году

Об изменениях в законодательстве касательно расчета налога на имущество физических лиц в администрации АГО жителям округа рассказали представители администрации Приморского края и Краевого центра кадастровой оценки.

В июне этого года Законодательное собрание Приморского края приняло закон, согласно которому налог на имущество физических лиц будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Это требование Налогового кодекса. Специалисты Центра кадастровой оценки отметили, что новая система налогообложения вступит в силу с 2020 года. Касаться она будет каждого собственника недвижимости.

«Наш центр проводит кадастровую оценку, определяет кадастровую стоимость объектов недвижимости. И от кадастровой стоимости будет считаться налог на имущество всех собственников. Соответственно, мы хотим привлечь внимание к этому вопросу, потому что каждый собственник должен понимать, какой налог он будет платить, от чего он зависит и что он может сделать для того чтобы убедиться в справедливости налога» — рассказала директор «Центра кадастровой оценки ПК» Анна Самойленко

Для того чтобы новая система расчетов не стала шоком для приморцев, вводить ее планируется постепенно с помощью плавного переходного периода до 2023 года. Прежде всего, начиная с 2020-го года, это коснется физических лиц, которые обладают правом собственности на объекты недвижимости: квартиры, дома дачи, гаражи. Также это касается юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которые обладают правом собственности на объекты недвижимости – административные, торговые и офисные объекты, а также объекты бытового обслуживания и общественного питания.

Дальше стоит обратить внимание, что когда будет происходить расчет налога от кадастровой стоимости, то ставки налога устанавливаются муниципальными образованиями. Так ставка на жилье составляет 0,1 %, но она может варьироваться, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения, но не более чем в три раза, т.е. предельная ставка может быть не более 0,3 %.

Собственник должен понимать, от чего, от какой ставки, от какой базы будет считаться налог. А базой налогообложения является кадастровая стоимость. На сайте Центра http://primcko.ru собственник по кадастровому номеру может посмотреть свой объект и убедиться в стоимости, которую посчитали наши специалисты. Если стоимость окажется, по мнению собственника, завышенной, сейчас законом предусмотрено право обратиться в Центр кадастровой оценки с замечаниями. И важно чтобы собственники не упустили эту возможность. Прием замечаний и заявлений о перерасчете кадастровой стоимости будет осуществляться до 20 августа, как непосредственно в Центре кадастровой оценки по адресу: г. Владивосток, пр. Острякова, 49, офис 505, так и через МФЦ, региональный портал услуг Приморского края (https://pu.primorsky.ru), по электронному адресу: [email protected], или в департаменте земельных и имущественных отношений ПК.

Подробнее в презентации: «Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости»





Если сумма налога на землю за 2018 год оказалась неприятным сюрпризом…

Для многих саратовцев сумма налога в уведомлениях в этом году оказалась неприятным сюрпризом. Дело в том, что налог на землю в нашем регионе впервые рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, которая приближена к рыночной и, зачастую, значительно превышает инвентаризационную – прежнюю базу для расчета имущественных налогов.

Управление Росреестра и Кадастровая палата по Саратовской области дают следующие разъяснения владельцам недвижимости, оказавшимся перед вопросом, можно ли что-то предпринять для уменьшения суммы налога.

Прежде всего, необходимо пояснить, что с 1 января 2015 года в Налоговый кодекс РФ была включена глава 32, закрепившая новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц — исходя из кадастровой стоимости объектов и лишь в переходный период — исходя из инвентаризационной стоимости.

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки.

До 1 января 2017 года проведение государственной кадастровой оценки регулировалось федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ. В соответствии с данным законом кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти.

С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» № 237-ФЗ, который детально описывает новую процедуру кадастровой оценки и оспаривания ее результатов. По новым правилам проводить оценку вправе только государственные оценщики – специализированные бюджетные учреждения.

В субъектах России, где региональные власти решили провести массовую переоценку по новым правилам в 2018 году, такие учреждения уже созданы. В их числе Саратовская область: в октябре-ноябре 2017 года было создано Государственное бюджетное учреждение Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ СО «Госкадастроценка»), подведомственное Комитету по управлению имуществом Саратовской области и принято решение о проведении государственной кадастровой оценки в соответствии с Законом № 237-ФЗ.

В 2018 году на территории Саратовской области была проведена государственная кадастровая оценка в отношении двух категорий земель:

— земли населенных пунктов;

— земли особо охраняемых территорий и объектов.

Результаты данной оценки официально утверждены и в установленном порядке внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). На сегодняшний день в ЕГРН внесены сведения о кадастровой стоимости 633, 08 тыс. земельных участков в составе земель населённых пунктов и 403 участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов.

Именно эти сведения служат налоговой базой для начисления налога на землю за 2018 год.

В случае несогласия с этой оценкой оспорить ее результаты можно в суде или в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Комитете по управлению имуществом Саратовской области.  

Пересмотреть кадастровую стоимость других объектов недвижимости, которая была определена в 2012-2013 годах по старым правилам и по которым не истек предусмотренный законом пятилетний срок оспаривания, возможно в комиссии при Управлении Росреестра по Саратовской области (г. Саратов, ул. Кутякова, д.5, тел. 74-15-89, 74-15-75).

В 2019-2020 годах в регионе продолжается переход на новые правила кадастровой оценки. Так в 2019 году по новым правилам на территории Саратовской области осуществляется государственная кадастровая оценка:

—                   объектов незавершенного строительства;

—                   земельных участков в составе земель:

—                   сельскохозяйственного назначения;

—                   промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;

—                   лесного фонда;

—                   земель водного фонда.

В течение всего 2019 года ГБУ СО «Госкадастроценка» проводились предварительные оценочные работы, по результатам которых составлен проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки, который размещен на сайте данного учреждения www.cgko64.ru в разделе «Отчеты об оценке / Размещение отчета».

Каждый из нас может ознакомиться с предварительными итогами оценки, найдя по кадастровому номеру свой объект недвижимости. В случае обнаружения ошибок в проекте отчета можно в течение 50 дней направить в ГБУ СО «Госкадастроценка» соответствующие замечания любым удобным для себя способом (личное обращение, почтовое отправление, через МФЦ или по электронной почте).

В 2020 году на территории Саратовской области по новым правилам будут переоценены здания, сооружения, помещения, машино-места, единые недвижимые комплексы.

Для объективного расчета кадастровой стоимости перечисленных объектов недвижимости их владельцы вправе в срок до 31 декабря 2019 года предоставить в ГБУ СО «Госкадастроценка» декларации о характеристиках данных объектов на бумажном носителе. Подать такую декларацию можно лично или по почте. Форма декларации размещена на официальном сайте данного учреждения.

В заключение Управление Росреестра и Кадастровая палата по Саратовской области, напоминают, что поскольку расчет налогов проводится исходя из налоговых ставок, льгот и налоговой базы, причины изменения величины налогов в конкретной ситуации необходимо уточнять в налоговой службе.

 

Кадастровые исследования и записи прав на землю

Кадастровые исследования и записи прав на землю


Кадастр — это технический термин для набора записей, показывающих объем, стоимость и право собственности (или иное основание для использования или занятия) землей. Строго говоря, кадастр — это запись площадей и стоимости земли и землевладельцев, которые изначально составлен для целей налогообложения. Однако во многих странах нет больше земельный налог и на практике кадастр служит двум другим равным образом важные цели.Он предоставляет готовые средства точного описания и идентификация конкретных участков земли, и он действует как непрерывный учет права на землю.

Современный кадастр обычно состоит из серии крупномасштабных карт или планы и соответствующие регистры. Как планы, так и регистры могут быть хранятся в компьютерах, как описано в главе «Компьютеризация карт и регистры ». В настоящей главе рассматриваются основные характеристики кадастровых карт. с особым упором на форму, которую они принимают при рисовании на бумаге или отображается на экране компьютера.При обследовании индивидуального земельного участка в некоторых странах привело к созданию «кадастровой карты» для этого участка земли и может не были связаны с какими-либо прилегающими земельными участками, настоящая кадастровая карта охватывает все участки в пределах области, а не отдельные участки. Он может выступать в качестве индекса для других исследований земельных участков, которые показывают более подробную информацию или могут достаточно крупный масштаб, чтобы размеры каждого участка можно было получить из карта. В этой главе и во всей монографии термин «кадастровая карта» будет связан с любым земельным участком, независимо от того, определяется ли собственность, стоимость или использовать при условии, что посылка имеет независимую идентичность и имеет отношение к управление землей как ресурсом.Кадастровая карта покажет границы таких посылок, но может дополнительно включать сведения о ресурсах связанных с ними, включая физические структуры на них или под ними, их геология, почвы и растительность, а также способ использования земли.

Большое значение имеет масштаб кадастровых карт. Поскольку объект карта должна дать точное описание и обозначение местности, масштаб должен быть достаточно большим для каждого отдельного участка земли, который может быть отдельного владения (удобно именуемого «земельным участком» или «земельным участком»), чтобы появятся на карте как узнаваемый объект.Когда данные карты хранятся в компьютер, они могут быть нарисованы практически в любом масштабе, и это может дать впечатление большей точности, чем может гарантировать качество данных обследования.

Поскольку карта и соответствующие регистры образуют дополнительные части той же системы описания и идентификации, должна быть какая-то система перекрестных ссылок между тем, что показано на карте, и тем, что записано в регистры. Обычно это означает, что следует давать имена или номера каждый отдельный земельный участок.Эти ссылки известны как идентификаторы свойств. (PID) или уникальные ссылочные номера посылок (UPRN). Различные справочные системы Разработано в том числе:

  1. Название лица, предоставившего право или получателя гранта
  2. Порядковый номер заголовка
  3. Номера тома и листа, на котором прописан участок
  4. Название хозяйства или населенного пункта с индивидуальным номером участка
  5. Блок регистрации и индивидуальные номера участков
  6. Адрес почтового отделения
  7. Указатель улицы и номер участка
  8. Координата сетки или «геокодирование»

Выбранная ссылка должна быть простой для понимания и запоминания; проста в использовании для общественности и компьютеров; постоянный, так что он не изменяются при продаже собственности, но могут быть обновлены, когда есть например участок земли; уникальный; точный; и экономически вводить.

Важно, чтобы когда эти числа или имена были нанесены на карту, они не заслоняют детали самой карты. На кадастровой карте должно быть показано границы каждого земельного участка и в некоторых юрисдикциях могут также показывать его площадь, а также фактическую длину и азимут каждой граничной линии. Эти соображения, очевидно, могут потребовать несколько большего масштаба, чем требуется просто для обозначения каждого исследуемого участка.

Топографический план с указанием физических деталей

Наименьший удовлетворительный масштаб зависит в первую очередь от площади наименьший участок обследования, который может быть встречен, и, следовательно, может сильно различаться в разных обстоятельства.Для кадастровых карт потребуется гораздо больший масштаб. в городах, чем в сельской местности. Точно так же тесно занятая сельская местность состоящий из небольших полей и хозяйств, потребуются карты большего масштаба, чем необходим в районах, где есть крупные хозяйства с открытыми полями.

Карты, с которыми знакомо большинство людей, являются топографическими картами на масштаб около 1: 50 000. Такие карты позволяют точно показать (хотя и не всегда в масштабе) расположение автомобильных и железных дорог, пешеходных дорожек, деревень, реки, ручьи, мосты, важные здания, административные границы и другие похожие особенности, а также рельеф местности, глубина воды и колебания уровня прилива. Однако эти карты совершенно не подходят для кадастровой целей. Простой пример прояснит этот момент. Тщательно нарисованный карандаш линия будет иметь ширину примерно полмиллиметра. На карте в масштабе 1: 50 000 это будет представлять линию земли шириной 25 метров. Есть многие страны, особенно холмистые, с отдельными полями менее 25 метров шириной. Большинство кадастровых карт должны быть в масштабе от 1: 500 до 1: 2,500, хотя в густо застроенных районах может потребоваться больший масштаб, в то время как в открытой местности могут быть приемлемы гораздо меньшие масштабы.

Изготовление крупномасштабных планов на единицу площади изначально намного дороже. чем мелкомасштабные карты, но всегда нужно помнить, что когда-то масштабная съемка завершена, точные карты любого меньшего масштаба могут быть производные от них. Обратное, однако, неверно для, хотя и более крупномасштабных карты могут быть легко построены с помощью компьютеров, они никогда не могут быть больше точнее, чем исходные данные, из которых они были впервые собраны.

Обычно кадастровые карты должны быть только «планиметрическими», то есть они не должны иметь топографический рельеф.Могут быть особые причины, почему высоты должны быть записаны на кадастровых картах, но обычно все, что необходимо представляет собой план видимого без стереоскопии из точки, расположенной вертикально над участок земли наблюдается. Расстояния, записанные на таких планах, являются горизонтальными. расстояния между точками, а не расстояния от поверхности, фактически измеренные на земля. Таким образом, площадь, зарегистрированная для участка земли на крутом склоне холма, будет горизонтальный эквивалент, который может быть значительно меньше фактической поверхности площадь.

Кадастровый план с указанием границ земельной собственности

Третье важное требование к кадастровым картам — это то, что они должны показывать достаточное количество точек, которые можно точно определить на местности чтобы любая другая точка на земле могла быть идентифицирована на карте (или наоборот) на глаз или простыми и короткими измерениями. Профессионально это требование удовлетворяется отметками, записывающими исходные триангуляционные станции, или станции на дополнительных теодолитовых переходах, но обычно это неадекватны или неудобны для практических целей.В районах, где есть постоянные заборы или поля, окруженные насыпями, заборами и банками может предоставить адекватные средства детальной идентификации, но в незагороженном открытом поля без насыпей, средства обозначения земельного участка границы на земле будут необходимы.

Хорошая метка должна быть прочной сама по себе, и ее нелегко удалить. случайно или умышленно. Во многих странах также желательно, чтобы материал из которых оно сделано, не должно поощрять воровство.Поскольку знаки должны быть легко узнаваемыми, они должны быть достаточно заметными на поверхность, но для важных точек, например тех, которые используются в качестве контрольных для съемок, есть являются преимуществами добавления отметок на поверхности отметками, установленными в бетон и похоронен под ними.

Одним из основных методов идентификации, используемых в кадастровых картах, является «сетка». В некоторых странах, таких как большая часть государственных земель в Соединенных Штатах, на земле разложена сетка, образующая «прямоугольную систему».Все земельные участки образуются прямыми линиями, часто идущими с севера на юг и с востока на запад. Проблема с такой системой в том, что она не симпатизирует естественный рельеф, но его преимуществом является простота и относительная ясность границы на земле. Однако чаще сетка используется как система привязки, чтобы координаты всех точек поворота границы могли быть измеряется, рассчитывается и записывается. Затем данные могут быть сохранены в компьютере. и использовались либо для рисования кадастровых карт, либо для помощи геодезисту в повторном установить потерянные пограничные знаки.

Кадастровый план с указанием пеленгов и расстояний сторон, площадей и номеров участков

Ссылочный номер земельного участка может использоваться для идентификации участка. Может иметь перекрестные ссылки на файлы, содержащие более подробный обзор информация о посылке, такая как ее размеры, а также данные о собственность, ценность и использование. Во многих странах протоколы опросов хранятся в одно государственное учреждение (отдел исследований) при текстовых данных и деталях титула находятся в другом.Последними могут быть, например, Земли Департамент, Министерство юстиции или даже Государственное казначейство. это важно, чтобы везде, где ведется учет земельных участков, каждый орган использует ту же стандартную систему привязки земельных участков.

Также важно, чтобы изменения границ земельных участков регистрировались как как только они будут согласованы. Все заинтересованные стороны должны быть немедленно уведомлены о любые изменения, которые произошли в земельных участках, например, где было формальное подразделение.Кадастровая карта должна быть вообще актуальной. раз.


Кадастровая ГИС реальной стоимости

Кадастровые приложения ГИС, хотя и не такие привлекательные, как приложения ГИС для реагирования на чрезвычайные ситуации или правоохранительные органы, повышают эффективность работы офиса оценщика и часто служат основой для развития ГИС в органах местного самоуправления.

Налоговые карты, поддерживаемые как часть ГИС, легче обновляются,

Кадастровые данные определяют географический охват прошлых, текущих и будущих прав и интересов в недвижимости, а также пространственную информацию, необходимую для опишите эту географическую протяженность.Эти права и интересы содержатся в документах по земельной книге.

Кадастровые данные округа, известные как роль налоговой оценки, хранятся в окружной асессоре. Оценщики не устанавливают налоговые ставки, не собирают и не рассчитывают налоги — они оценивают недвижимость для целей налогообложения. Это обеспечивает справедливое распределение налогового бремени сообщества.

Налоги на недвижимость являются основным источником доходов, который позволяет местным органам власти предоставлять общественные услуги, такие как противопожарная охрана и охрана полиции. Качество работы, выполняемой этим офисом, напрямую влияет на финансовую безопасность сообщества.

Налоговые карты изначально были нарисованы вручную на майларе или льняной ткани. Эти карты было сложно поддерживать в актуальном состоянии, а хранить и извлекать их было неудобно. Несколько копий карт иногда содержали разную или противоречивую информацию. Налоговые карты, поддерживаемые как часть ГИС, легче обновляются, упорядочиваются и распространяются между департаментами местного правительства. Участки могут быть связаны с данными, хранящимися в системе автоматизированной массовой оценки (CAMA), широко используемой системе для хранения табличной информации о недвижимости.

Работайте лучше и умнее

GIS также приносит пользу оценщикам, повышая качество оценок. При определении стоимости можно учитывать больше факторов, относящихся к каждой собственности. Вместо того, чтобы искать бумажные карты или документы САПР, оценщик может запросить и не только сразу найти посылку, но и получить доступ к соответствующей информации, которая ранее хранилась в отдельных табличных базах данных или в картотеках. Расчет метража и посевных площадей можно производить «на лету».

«Местоположение, местоположение, местоположение» — мантра агентов по недвижимости, относится и к оценщикам. Знание местоположения объекта недвижимости по отношению к таким факторам, как зоны затопления или водный фасад, улучшает оценку. Запрашивая ГИС, оценщики могут идентифицировать все свойства с аналогичными кодами использования, размерами, местоположениями или другими характеристиками, которые влияют на ценность в определенной области.

ГИС — это еще и инструмент для более разумной работы. Тематическое картографирование позволяет легко выявлять такие вещи, как несоответствия между отпускными ценами и оценочной стоимостью или пропущенные оценки.Стоимость земли и зданий также может быть проанализирована по районам, чтобы помочь выявить проблемные области. Можно выделить однородные области, чтобы можно было использовать методы массовой оценки для оптимизации работы.

Работа с умом распространяется на управленческие аспекты работы оценщика. ГИС может помочь в управлении персоналом и составлении графиков рабочего процесса. Используя ArcView Network Analyst с ArcView GIS или сетевой модуль ArcInfo, оценщики могут быть направлены на проверки наиболее эффективным способом.

GIS также улучшает реакцию оценщиков на запросы налоговых льгот. Многие уездные правительства разработали приложения для общего доступа, которые позволяют владельцам собственности, оспаривающим налоговую оценку, узнавать стоимость других подобных домов в их районе. В отделе оценки Bexar в Техасе была создана система запросов клиентов — приложение, которое экономит время как сотрудников, так и владельцев недвижимости, позволяя владельцам быстро находить сопоставимые продажи. У многих проблемы с оценкой заканчиваются на этой информации.В случаях, когда оценки оспариваются, ГИС предоставляет ценные инструменты для оценщиков, защищающих оценки.

Обслуживание данных об имуществе

Тематическое сопоставление позволяет легко обнаружить такие вещи, как расхождения между продажными ценами и оценочной стоимостью или пропущенные оценки.

Интернет-картографический сервер — это очень экономичный метод получения актуальной информации о собственности как в государственных, так и в других муниципальных учреждениях, департаментах и ​​группах.Коалиция North Metro I35W Corridor Coalition, группа из семи округов Миннесоты, работала с бизнес-партнером Esri PlanSight LLC над разработкой базы данных на 55 000 участков и онлайн-хранилища данных, атласа и специализированных настольных картографических приложений, которые совместно используют информацию об участках.

Помимо очень важной роли офиса оценщика в получении доходов для местных органов власти, данные оценщика часто являются основой многих внедрений ГИС на предприятии. Информация об участках предоставляет информацию о местоположении, которую можно комбинировать с базами данных в отделах планирования, строительства и доходов города.

Новейшая причина использовать ГИС: ArcGIS

ArcInfo 8 дал экспертам еще больше причин использовать ГИС. Последний выпуск ArcInfo улучшает управление данными благодаря бесшовным слоям ArcSDE и простоте использования через ArcMap и ArcCatalog. Среда рабочего стола со знакомым графическим интерфейсом Windows может быть легко изучена бывшими пользователями САПР или людьми, плохо знакомыми с ГИС. Пользователи могут быть очень продуктивными, используя такие инструменты, как Parcel Editor. Использование шаблонов ArcMap значительно автоматизирует создание страниц карты оценщика.

Выпуск ArcInfo 8 и среды объектного моделирования базы геоданных ArcGIS позволил создавать шаблоны моделей данных, адаптированные для конкретных отраслей. Модели данных разрабатываются для гидрологии / водных ресурсов, дорог / транспорта, энергетических сетей, биоразнообразия / сохранения, экологических объектов, лесного хозяйства и земельных участков. Модель данных является частью решения для участков ArcGIS Parcel, разработанного Esri и его бизнес-партнерами.

Разработка ArcParcel

Консорциум компаний и пользователей в этой отрасли помогает разработать модель, которая действительно работает и расширит базовую платформу ArcGIS. Модель данных поможет пользователям управлять земельными участками. SDS и NovaLIS, бизнес-партнеры Esri и члены группы Parcel, определяют основные требования к редактированию участков для ArcInfo. Эти компании сформировали стратегическое партнерство и разработают инструменты управления земельными ресурсами, которые будут включены в решения SDS и NovaLIS. Модель данных участков открыта и будет совместно использоваться через шаблон базы геоданных и опубликована в книге Esri, образце базы данных и схемах UML.

Расширение ArcSurvey

Кадастровая ГИС также будет поддерживаться разработкой ArcSurvey.Это расширение ArcInfo для настольных ПК представляет формат данных измерений и обеспечивает единую систему для одновременной работы с измерениями и объектами в одной и той же среде. Картографические элементы и объекты съемки можно просматривать одновременно. ArcSurvey будет поддерживать несколько координат для одной и той же точки — набор текущих координат и множество исторических координат.

Студенты, обучающиеся по ГИС-приложениям для налоговых инспекторов, научатся применять общие технические навыки в области ГИС для решения реальных задач по начислению налогов.

Поддержка кадастровой ГИС включает новый курс, предлагаемый виртуальным кампусом Esri. Студенты, обучающиеся в ГИС-приложениях для налоговых инспекторов, научатся применять общие технические навыки в области ГИС для решения реальных задач по начислению налогов. Учебный модуль этого курса «Введение в налоговую оценку» можно пройти бесплатно.

Как никогда раньше, ГИС — лучший выбор для создания и ведения кадастровой информации.В среде ArcGIS пользователи имеют надежную модель данных, превосходную функциональность запросов и карт, инструменты повышения производительности и возможность обмениваться данными через Интернет или корпоративные интрасети.


Ресурсы

Для получения дополнительной информации о кадастровой ГИС обращайтесь,
, Стив Траммелл,
Менеджер по решениям для кадастровой и земельной документации Esri
Тел: 909-793-2853, доб. 1-2366

Объяснение катастрофы доблести. Расчет налога на имущество

Как рассчитывается катастрофа

Катастрофическая стоимость рассчитывается независимыми государственными служащими на основе строгого и довольно сложного набора руководящих принципов оценки .Это сделано для того, чтобы гарантировать единообразие по всем направлениям, но все оценщики изначально полагаются на описание собственности и ее использование. Они получают эту информацию через личные наблюдения, заявки на получение лицензии и исследования аэрофотоснимков .

Факторы, влияющие на катастрофическую стоимость собственности, включают ее местоположение, возраст и качество постройки, ее потенциальную эффективность в качестве актива, любые предпринятые ремонтные работы и связанные с этим затраты на рабочую силу.

Катастрофа может быть одним из наиболее надежных источников информации для урегулирования пограничных споров из-за точности исторических записей и оценок зарегистрированных размеров. Однако более поздние обновления и расширения могут узурпировать катастрофу, поэтому не всегда на 100% точен .

Вас также могут заинтересовать недвижимость на продажу на Коста дель Соль

Варианты описания свойств

Так как детали, использованные при создании « nota simple »И« доблесть, катастрофа, »получены с помощью различных средств, могут происходить случайные изменения в описании собственности .Наиболее частое расхождение между ними, как правило, происходит из-за того, что записи в земельном кадастре составляются на этапе строительства , поэтому размеры собственности декларируются, а не гарантируются: то есть регистрируются чертежи, а не физические , измеренные размеры и любые последующие изменения не отмечены.

После определения размера и использования собственности (жилая, сельскохозяйственная и т. Д.) К ней применяется ставка за квадратный метр. Эта ставка работает как приблизительная стоимость продажи недвижимости и рассчитывается на основе оставшейся информации об объекте недвижимости и фактических зарегистрированных продаж аналогичной недвижимости.

Регистрация земли во Франции: Cadastre France


  1. Что такое «кадастр»?
  2. Просмотр кадастра
  3. Получение информации о собственности
  4. Получение информации о ценах на недвижимость

1.Что такое «кадастр»?

Официальная система регистрации земли во Франции называется кадастром и ведется французским государственным земельным регистром под эгидой французского налогового органа, Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) .

Правовые планы называются планами cadastraux , графическим планом границ земельных участков во Франции.

На планах указаны пронумерованные участки, на которых основано право собственности на землю.

Сами планы не содержат сведений о владельце собственности или (обязательно) всех земельных участках, находящихся в одной собственности.

Несмотря на то, что они будут показывать здания, размер участка и географическое название (вместо) собственности, которой он принадлежит, описание границ в кадастре часто может быть расплывчатым или даже отсутствовать.

Более того, кадастр не показывает точных границ между объектами недвижимости, и, как следствие, они не являются окончательным заявлением о юридических границах объекта , которые могут быть установлены только путем землеустройства.

Это отражает истоки планов, которые были созданы в эпоху Наполеона для расчета земельного налога.

Соответственно, хотя в большинстве случаев кадастр выполняет необходимую вам работу, он не сможет разрешить пограничный спор. Кадастр Планы могут быть оспорены.

Если есть необходимость определить границы собственности, потому что кадастр неясен, оспаривается или участок должен быть разделен на разные формы собственности, процесс известен как рождения .

Если это произойдет, обязательно прибегните к услугам землемера ( géomètre) для проведения официального определения границ и раздела земли.

Вы можете прочитать об этом процессе на странице Определение границ .


2. Просмотр кадастра

Копия местного кадастра будет храниться в местной мэрии и Centre des Impôts Foncier , к которым у вас есть право доступа.

У местного нотариуса также будет копия, хотя у вас нет автоматического права доступа, как указано выше.

Вы также можете просмотреть и загрузить планы земельного кадастра в Интернете на сайте Cadastre France.

С помощью этого ресурса вы можете просматривать земельные участки и участки под застройку, измерять их площадь, заказывать печатные версии планов или распечатывать их с сайта.

Некоторые отделы также имеют архив кадастра записей в режиме онлайн, которые могут быть вам полезны и интересны.

Однако те из вас, кто знаком с онлайн-планами земельного кадастра Великобритании, скорее всего, будут немного разочарованы, особенно с планами кадастра сельских районов, где уровень топографической информации оставляет желать лучшего.

Тем не менее, если использовать их вместе с аэрофотоснимками, предоставленными через сайт Geoportail или Google Earth, вы можете получить гораздо больше полезной информации о собственности, не выходя из дома.

Одной из возможностей сайта Geoportail является возможность супервложить кадастровых участка на земельных участка поверх аэрофотоснимков.

Также возможно наложить на фотографии высокоуровневую картографию карт из Institut national de l’information géographique et forestière . на фотографии. Geoportail является дочерним элементом IGN.


3.

Получение информации о собственности

Как мы уже говорили, планы регистрации земли во Франции не показывают границ правового титула, как в случае планов Великобритании.

Планы не предоставляют личную информацию о владельце, сервитутах в отношении собственности или цене, уплачиваемой нынешним владельцем.

Соответственно, если вы введете адрес собственности, вам может повезти, что предложенные участки соответствуют титулу собственности, но не рассчитываете на это. Вы можете получить больше или меньше участков, находящихся в текущей собственности собственника. Для получения точной информации вам также потребуются номера участков, соответствующие названию.

Если вы хотите узнать владельца определенной собственности или земельного участка, или вы хотите узнать собственность, принадлежащую человеку в определенной коммуне , вам необходимо обратиться к документу под названием матричный кадастр , который Вы можете получить по адресу Demande d’extrait de matrice cadastrale .

Вы должны отправить эту форму в местный земельный кадастр, который называется Centre des Impôts Fonciers .

Вы также можете посетить местную мэрию , которая обязана предоставить информацию из матричного кадастра , хотя, строго говоря, только по письменному запросу.

Вы также можете посетить Centre des Impôts Foncier в административном районе, где расположен участок.

У вас есть право доступа к этой информации, поэтому не ждите от местных властей, у которых это может быть затруднительно.В законе говорится:

Toute personne peut obtenir communication ponctuelle, le cas échéant par voie electronique, d’informations родственники aux immeubles situés sur le Territoire d’une commune déterminée, ou d’un arrondissement pour les communes de Paris, Lyon et Marseille, sur lesquels une personne désignée dans la demande dispose d’un droit réel immobilier. Toute personne peut obtenir, dans les mêmes условий, общение с родственниками неразрывно детерминировано. Les informations communables sont les réferences cadastrales, l’adresse ou, le cas échéant, les autres éléments d’identification cadastrale des immeubles, la conservation cadastrale de la parcelle, la valeur locative cadastrale des immeubles, ainsi que les titires et adidas droits sur ces immeubles.(Указ № 2012-59 от 18 января 2012 г.).

Если вы пытаетесь получить информацию из-за границы, вам потребуется помощь продавца для предоставления номеров участков или агента по недвижимости, продающего недвижимость. Агенты, вероятно, будут настаивать на том, чтобы вы подписали форму посещения, прежде чем они предоставят вам координаты на Geoportail или номера участков из планов.

Информация в кадастровом плане может быть не полностью актуальной, поскольку может потребоваться несколько лет для внесения изменений в праве собственности, новых застроек или других изменений в земельный кадастр.

Также возможно получить копию фактического транспортного средства ( acte authentique ), но эта информация недоступна из того же источника, и получить ее так просто.

4. Получение информации о ценах на недвижимость

В 2019 году записи в земельном кадастре Франции были открыты для общественности, что дало бесплатный онлайн-доступ к продажной цене недвижимости.

Теперь можно получить краткую информацию о сделках по продаже недвижимости, имевших место в период с 2014 по 2018 год.

Сделки включают в себя все продажи домов, квартир, земли и других построек.

Представленная информация включает цену продажи, дату продажи, размер собственности, количество спален, площадь земельного участка и номер участка. В нем не указывается имя продавца или покупателя.

Указанные цены не включают гербовый сбор, нотариальные сборы или сборы агента по недвижимости, за исключением тех немногих случаев, когда сборы за недвижимость оплачиваются продавцом, и в этом случае они включены в указанную цену.

Хотя до 2014 года информации нет, в будущем база данных будет обновляться дважды в год, в апреле и октябре. Продажи до 2014 года также могут быть доступны со временем.

Для получения доступа к данным вам необходимо перейти по адресу Demande de Valeur Foncière , который открывает интерактивную карту Франции. Затем вы можете либо щелкнуть соответствующий отдел для поиска, либо ввести критерии поиска в левом столбце страницы.

Используя карту, вы можете прокрутить вниз до собственности.Если в течение последних 5 лет была сделана продажа, она будет выделена синим цветом на графике (ах) для каждого раздела реестра.

Если на продажу выставлено несколько участков, цена, указанная на каждом участке, будет продажной ценой для всей сделки, поэтому требуется некоторая осторожность при связывании всей продажи вместе, что возможно при использовании даты, указанной для сделки.

Информация будет полезна потенциальным покупателям и продавцам, особенно в городских районах, хотя, как заявил Франсуа Ганьон, президент национального агентства по недвижимости ERA: « Même si un specific peut escapeir accès aux résultats de son test sanguin, il aura toujours besoin d’un médecin pour les interpréter .


Далее: Определение границ собственности

Назад: Указатель — Указатель — Права собственности во Франции

Как рассчитать налоги и расходы при покупке недвижимости в Италии.

Многие люди из-за границы в последние несколько месяцев задавали мне этот вопрос: какие еще расходы я могу ожидать помимо стоимости дома?

Вы будете рады узнать, что все достаточно просто. Вы должны рассчитывать заплатить за:

Налоги на перевод:

Начнем с самого сложного — налогов на передачу.Налоги на передачу включают: регистрационный налог, кадастровый налог, ипотечный налог.

  1. Регистрационный налог, уплачиваемый при покупке собственности для личного пользования (не для бизнеса или компаний), обычно составляет стандартную сумму 1.100,00 евро (одна тысяча сто евро).
  2. «Cadastral Rendita» — это налогооблагаемая стоимость, рассчитываемая правительством для каждого здания в Италии.

Cadastral Rendita (1) : Кадастровый означает официальный учет земли и имущества, используемых для налогообложения; Rendita означает доход.

Модель Rendita используется для определения суммы налогов, подлежащих уплате во время покупки, а затем для сбора суммы налогов, которые необходимо платить ежегодно (2) . Имейте в виду, что эти расчеты не основаны на цене дома, они основаны на Кадастровой оценке.

В случае, если клиент решает купить дом и желает узнать стоимость передачи дома, который он хочет купить, мы можем запросить эту информацию у государственного нотариуса, который сможет предоставить полную оценку.Нотариус будет использовать Cadastral Rendita (зарегистрированная налогооблагаемая стоимость) для расчета налога на передачу.

Затем Cadastral Rendita умножается на фискальный стандарт 126. Чтобы произвести общий расчет, нотариус возьмет зарегистрированный Rendita X 126, за которым следует процентное соотношение в зависимости от типа покупки: 9% на отпуск. дом, 2% за основную резиденцию.

Например: клиент, Джон, хочет купить дом для отдыха, цена дома 35 000,00 евро (тридцать пять тысяч евро).

«Cadastral Rendita» рассматриваемого дома стоит 69,72 евро (шестьдесят девять евро семьдесят два цента). Сумма налогов на передачу, которую Джон должен будет заплатить при покупке, рассчитывается следующим образом:

69,72 x 126 = 8,784,72 x 9% = 790,62
(семьсот девяносто евро шестьдесят два цента)

  • 69,72 Рендита (Рендита не связана с ценой покупки / продажи)
  • 126 — стандартная сумма, назначаемая государством
  • 9% — это процент, который применяется для домов отдыха

Если Джон сделает предложение 20.000,00 (двадцать тысяч евро) и предложение принято, сумма налогов, которую он должен будет заплатить, не изменится, потому что «Cadastral Rendita» всегда один и тот же и НЕ зависит от покупной цены.

Однако, если Джон решит купить дом не в качестве дома для отдыха, а в качестве своего основного места жительства (3) , сумма налога на передачу фактически будет уменьшена, поскольку процентная ставка изменится на 2%:

69,72 x 126 = 8,784,72 x 2% = 175,69
(сто семьдесят пять евро шестьдесят девять центов)

Следовательно, важно понимать, что налоги на трансферт основаны на трех заданных цифрах:

  1. The Cadastral Rendita
  2. 126 = стандартная сумма
  3. Стандартный процент: 9% для домов отдыха и 2% для основного места жительства

Постарайтесь и помните, что налоги на передачу собственности не основываются на покупной цене дома.

Как определяется Cadastral Rendita?

Кадастровая рендита определяется двумя элементами:

  1. Размер дома и земельного участка: размер рассчитывается на основе зарегистрированных комнат, квадратных метров и объема.
  2. Estimo / Оценка: оценка зависит от района, в котором расположен дом, и типа собственности.

Это означает, что Cadastral Rendita не будет одинаковым для объектов недвижимости на рынке по той же цене продажи.

Какие налоги на недвижимость вы должны платить в Италии? — idealista

Существует четыре основных налога на недвижимость, которые вы должны заплатить при покупке дома в Италии:

  1. Земельный кадастр налог ( imosta ipotecaria )
  2. Кадастровый налог ( imosta catastale )
  3. Гербовый сбор ( imosta di registro )
  4. НДС и другие расходы

Сумма налога , который вы должны заплатить при покупке итальянской недвижимости , может зависеть от ряда факторов, например от того, кто вы покупаете и будете ли вы покупать его в качестве основного места жительства с этого момента или будет ли он вторым домом / домом для отдыха. Здесь мы разбиваем каждый из основных налогов, которые должны быть уплачены при покупке итальянских домов, включая то, как рассчитать , сколько налогов нужно заплатить и кто должен их платить .

1. Налог в Земельную книгу

imosta ipotecaria , как он называется по-итальянски, является обязательным налогом, который рассчитывается на основе кадастровой стоимости собственности, указанной в акте купли-продажи. , модель rogito . Если вы покупаете свой новый итальянский дом у частного продавца или торговца, не зарегистрированного в качестве плательщика НДС, будет взиматься фиксированная ставка налога на регистрацию земли в размере 50 евро .Однако, если продавцом является компания, зарегистрированная в качестве плательщика НДС в правительстве Италии, ставка налога на имущество будет составлять 200 евро евро.

2. Кадастровый налог

Налог imosta catastale в Италии аналогичен налогу на земельный кадастр в том, что сумма, подлежащая уплате (базовая сумма imponibile ), также основана на кадастровой информации в праве собственности. . Как и предыдущий налог, он также составляет 50 евро, евро для операций покупки у незарегистрированных продавцов и 200 евро, евро при покупке у зарегистрированных продавцов.

3. Гербовый сбор Италии

Правила определения того, сколько Imposta di registro Stamp Duty вы должны заплатить при покупке недвижимости в Италии, немного сложнее. Когда вы покупаете дом в Италии у юридического лица, зарегистрированного в качестве плательщика НДС, гербовый сбор всегда будет составлять евро по фиксированной ставке евро.

Однако, если вы покупаете новый дом в Италии у незарегистрированного лица или компании для постоянного проживания, гербовый сбор составит 2% от стоимости недвижимости .Если вы намереваетесь использовать недвижимость в качестве второго дома в Италии, размер гербового сбора составит 9% от указанной стоимости недвижимости . В обоих случаях минимальный платеж составляет 1000 евро .

Следует отметить, что недвижимость, отнесенная к элитным домам или замкам кадастровой категории A / 9, имеет более высокую налоговую ставку.

4. НДС при покупке недвижимости в Италии

Для недвижимости в Италии налог на добавленную стоимость (известный под аббревиатурой IVA на итальянском языке, для imosta sul valore aggiunto ) рассчитывается как процент от цены собственности .НДС не взимается с недвижимости, купленной у частных продавцов, не зарегистрированных в качестве плательщика НДС, и применяется только к покупке недвижимости у застройщиков, промоутеров и ремонтных компаний, если вы покупаете менее чем через 4 года после завершения строительных / ремонтных работ.

Для основных жилых домов, купленных у зарегистрированного лица, НДС составляет 4% . Для вторых домов НДС в Италии установлен на уровне 10% для большинства домов и 20% для собственности, относящейся к налоговым категориям A / 1, A / 8 и A / 9 для роскошных и величественных домов.

Это налоги, которые взимаются при покупке дома в Италии, но помните, что существуют другие налоги на недвижимость и расходы, которые необходимо оплачивать ежегодно для сохранения права собственности на недвижимость.

Влияние переноса налога с рабочей силы на собственность на распределение и доход

  • Эндрюс Д., Санчес А. К. и Йоханссон Å. (2011). Рынки жилья и структурная политика в странах ОЭСР, № 836, Рабочие документы Департамента экономики ОЭСР, Париж.

  • Арнольд, Дж. М., Брис, Б., Хиди, К., Йоханссон, А., Швеллнус, К., и Вартия, Л. (2011). Налоговая политика для восстановления и роста экономики. Экономический журнал , 121 (550), F59 – F80.

    Артикул Google ученый

  • Бах, С., & Bartholmai, B. (2002). Perspektiven der Vermögensbesteuerung в Германии . Дюссельдорф: Hans-Böckler-Stiftung.

    Google ученый

  • Бах, С., Безноска, М., и Штайнер, В. (2014). Налог на богатство для богатых, чтобы снизить государственный долг? Доходы и эффекты распределения капитала Levy в Германии. Фискальные исследования , 35 (1), 67–89.

    Артикул Google ученый

  • Бах, С. , Корнео, Г., и Штайнер, В. (2009). Снизу вверх: все распределение доходов в Германии, 1992–2003 гг. Обзор доходов и богатства , 55 (2), 303–330.

    Артикул Google ученый

  • Бах, С., и Шратценшталлер, М. (2013). Höhere «Reichensteuern»: Möglichkeiten und Grenzen. Vierteljahrshefte zur Wirtschaftsforschung , 82 (1), 5–12.

    Артикул Google ученый

  • Торг, О., Dolls, M., Immervoll, H., Neumann, D., Peichl, A., Pestel, N., et al. (2015). Налоговая политика и неравенство доходов в США, 1979–2007 гг. Economic Inquiry , 53 (2), 1061–1085.

    Артикул Google ученый

  • Блёхлигер, Х. (2015). Реформа налога на недвижимое имущество: забота о нелюбимых, № 1205, Рабочие материалы Департамента экономики ОЭСР, Париж.

  • Bosch, N., & Solé-Ollé, A. (2007). Эмпирическая конкуренция и политические издержки повышения налогов: эмпирический анализ испанских муниципалитетов. Международное налогообложение и государственные финансы , 14 (1), 71–92.

    Артикул Google ученый

  • Броер М. (2013). «Grundsteuer: Gemeindesteuer und« Reichensteuer »?», Vierteljahrshefte zur Wirtschaftsforschung / Quarterly. Журнал экономических исследований , 82 (1), 191–206.

    Google ученый

  • Деверо М. П., Локвуд Б. и Редоано М. (2007). Горизонтальная и вертикальная конкуренция за косвенные налоги: теория и некоторые свидетельства из США. Журнал общественной экономики , 91 (3), 451479.

    Google ученый

  • Д’Орацио, М., Ди Зио, М., и Скану, М. (2006). Статистическое сопоставление: теория и практика . Чичестер: Вайли.

    Google ученый

  • Европейская комиссия.(2013). Налоговые тенденции в Европейском Союзе . Статистические книги, DG TAXUD и Евростат.

  • Европейский совет. (2015). Рекомендация Совета по Национальной программе реформ Германии 2015 г. и вынесение заключения Совета по Программе стабильности Германии 2015 г., финал 256, COM2015.

  • Евростат. (2013). Пункт № 4.1 Подтема 2: Различные способы сбора данных — 4.1: Сопоставление данных — Заключительный отчет Исследование ESTAT, LC-LEGAL19. Люксембург: Бюро публикаций Европейского Союза.

  • Евросистема Сеть финансирования и потребления домашних хозяйств. (2013). Исследование Евросистемы по финансам и потреблению домашних хозяйств — Методологический отчет для первой волны, Статистический отчет ЕЦБ № 2 . Франкфурт: EZB.

  • Фарбер, Г., Салм, М., и Хенгстверт, С. (2014). Grundsteuerreform в Германии: eine unendliche Geschichte? Wirtschaftsdienst , 94 (10), 740–747.

    Артикул Google ученый

  • Фигари, Ф., Паулюс, А., Сазерленд, Х., Цаклоглоу, П., Вербист, Г., & Зантомио, Ф. (2017). Устранение предвзятости в налогообложении, связанной с домовладением: эффект распределения от включения чистой вмененной ренты в налогооблагаемый доход. Фискальные исследования , 38 (4), 525–557.

    Артикул Google ученый

  • Fuest, C. (2016). Zehn Thesen zur Ungleichheitsdebatte. Пресс-релиз. http://www.zew.de/de/das-zew/aktuelles/clemens-fuest-zehn-thesen-zur-ungleichheitsdebatte

  • МВФ.(2013). Финансовый монитор 2013 Время налогообложения, фонд. II. Серия: Мировые экономические и финансовые обзоры . Вашингтон: Международный валютный фонд, издательские службы.

  • Кайперс, С., Фигари, Ф., и Вербист, Г. (2017). Исследование Евросистемы по финансированию и потреблению домашних хозяйств: новая базовая база данных для EUROMOD. Международный журнал микросимуляции , 9 (3), 35–65.

    Google ученый

  • Леулеску, А., & Агафитей, М. (2013). Статистическое сопоставление: подход к интеграции данных на основе модели. Методологии и рабочие документы Евростата, Бюро публикаций Европейского Союза, Люксембург.

  • Линднер П. (2015). Факторная декомпозиция распределения богатства в зоне евро. Empirica , 42 (2), 291–322.

    Артикул Google ученый

  • Литтл, Р. Дж., И Рубин, Д. Б.(2014). Статистический анализ с отсутствующими данными . Чичестер: Вайли.

    Google ученый

  • Лёффлер, М., & Сиглох, С. (2015). Налогообложение собственности, местные рынки труда и арендное жилье. В «Beiträge zur Jahrestagung des Vereins für Socialpolitik 2015», номер G09-V2 в «Ökonomische Entwicklung — Theorie und Politik — Session: Housing Market», ZBW — Deutsche Zentralbibliothek für Wirtschaftenwisse.

  • Мэнкью, Н. Г., Вайнциерл, М., и Яган, Д. (2009). Оптимальное налогообложение в теории и на практике. Журнал экономических перспектив , 23 (4), 147–174.

    Артикул Google ученый

  • Маклахлан, Г. (2004). Дискриминантный анализ и статистическое распознавание образов (Том 544). Хобокен: Вайли.

    Google ученый

  • Москарола, Ф.К., Коломбино, У., Фигари, Ф., и Локателли, М. (2015). Перенос налогов с рабочей силы на собственность: симуляция в условиях равновесия на рынке труда. Рабочий документ EUROMOD EM20 / 14, Университет Эссекса, Колчестер.

  • Майлз Г. Д. (2009). Экономический рост и роль совокупных данных по налогообложению, нет. 714. Рабочий документ Департамента экономики ОЭСР, Париж.

  • Охманн Р. и Гранадос П. Г. (2011). Страновой отчет EUROMOD Германия: EUROMOD версия F6.0, Data Documentation 64, DIW Berlin, Немецкий институт экономических исследований.

  • OECD. (2013). Система ОЭСР для статистики распределения доходов домашних хозяйств. Расход и богатство . Париж: Издательство ОЭСР.

    Google ученый

  • OECD. (2014). Налогообложение заработной платы . Париж: Издательство ОЭСР.

    Google ученый

  • Пайхл, А., и Пестель, Н. (2013). Многомерное изобилие: теория и приложения в Германии и США. Прикладная экономика , 45 (32), 4591–4601.

    Артикул Google ученый

  • Пайхл А., Шефер Т. и Шайхер К. (2010). Измерение богатства и бедности: приложение микроданных для Европы и Германии. Обзор доходов и богатства , 56 (3), 597–619.

    Артикул Google ученый

  • Пестель, Н., и Соммер, Э.(2017). Перенос налогов с рабочей силы на потребление: больше занятости и больше неравенства? Обзор доходов и богатства , 63 (3), 542–563.

    Артикул Google ученый

  • Пикетти, Т. (2014). Капитал в ХХI веке . Кембридж: Издательство Гарвардского университета.

    Google ученый

  • Рао Дж. Н. и Скотт А. Дж. (1981).Анализ категориальных данных из комплексных выборочных обследований: тесты хи-квадрат для согласия и независимости в двусторонних таблицах. Журнал Американской статистической ассоциации , 76 (374), 221–230.

    Артикул Google ученый

  • Rässler, S. (2002). Статистическое сопоставление: частотная теория, практическое применение и альтернативные байесовские подходы (том 168). Нью-Йорк: Спрингер.

    Google ученый

  • Слемрод Дж. (1990). Оптимальное налогообложение и оптимальные налоговые системы. Журнал экономических перспектив , 4 (1), 157–178.

    Артикул Google ученый

  • Спан, П. Б. (2004). Земельное налогообложение в Германии, глава 7 (стр. 98–106). Челтнем: Издательство Эдварда Элгара.

    Google ученый

  • Сазерленд, Х., & Фигари, Ф. (2013). EUROMOD: Модель микросимуляции налоговых льгот Европейского Союза. Международный журнал микросимуляции , 1 (6), 4–26.

    Google ученый

  • Вермёлен П. (2016). Оценка верхнего хвоста распределения богатства. Обзор американской экономики , 106 (5), 646–50.

    Артикул Google ученый

  • Уэббер, Д., & Тонкин Р. (2013). Статистическое сопоставление EU-SILC и Обследования бюджетов домашних хозяйств для сравнения оценок бедности с использованием доходов, расходов и материальных лишений (издание 2013 г.), методологий и рабочих документов Евростата. Люксембург: Бюро публикаций Европейского Союза.

  • Wissenschaftlicher Beirat BMF. (2010). Reform der Grundsteuer . Bundesministerium der Finanzen: Stellungnahme zur Reform der Grundsteuer.

  • Жан, Дж. К.(2015). Кто и сколько владеет рисковыми активами? Empirica , 42 (2), 323–370.

    Артикул Google ученый

  • .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *