Рассчитать сумму земельного налога: ставки, расчёт, срок уплаты, льготы для пенсионеров. Кадастровая карта и стоимость участка

Содержание

Как рассчитать и уплатить земельный налог

С 2019 года все предприятия независимо от применяемой системы налогообложения – упрощенной или общеустановленной, имеющие земельные участки на правах собственности, владения, пользования или аренды, стали плательщиками земельного налога. О том, как сделать расчеты по этому налогу и как его платить – в консультации экспертов «Нормы»

Не уплачивают земельный налог только плательщики единого земельного налога. А некоммерческие организации уплачивают его по земельным участкам, используемым ими в предпринимательской деятельности.

Если недвижимость сдается в аренду, земельный налог уплачивает арендодатель.

При совместном использовании земельного участка несколькими юрлицами, каждое юрлицо уплачивает земельный налог за свою долю используемой площади.

Как рассчитать земельный налог

Земельный налог рассчитывается 1 раз в год – по состоянию на 1 января. Чтобы рассчитать его годовую сумму, нужно знать:

  • площадь земельных участков, в том числе занятых объектами незавершенного строительства (при наличии), в гектарах – из кадастровых документов.
    Если площадь указана в кв. м, ее нужно разделить на 10 000;
  • площадь льготируемых земельных участков, если они имеются;
  • ставки налога.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          В Ташкенте ставки дифференцированы по пяти зонам. Узнать зону своего земельного участка по районам города можно, скачав  ИПС «Мой город.Ташкент»  или  на  сайте Управления по земельным ресурсам и государственного кадастра г. Ташкента.

По земельным участкам, занятым объектами незавершенного строительства в нормативный срок, пустующими зданиями, сооружениями нежилого назначения, а также неиспользуемыми производственными площадями, земельный налог уплачивается по повышенным ставкам.

Годовая сумма налога рассчитывается умножением площади земельного участка в гектарах на ставку налога. Разделив эту сумму на 4 или 12, получим квартальную и ежемесячную сумму земельного налога.

Как отчитаться по земельному налогу

Расчет по налогу нужно представить в ГНИ до десятого  января, то есть до 24.00 девятого  января. Чтобы его отправить, с помощью ЭЦП нужно зайти на сайт и в электронных формах налоговых отчетов выбрать «Земельный налог». Далее нужно выбрать вариант Расчета в зависимости от того:

  • где расположены ваши земельные участки. Если земельный участок расположен не по месту налогового учета юрлица, расчет сдается в ГНИ по месту расположения участка;
  • относится ли ваше предприятие к малому бизнесу;
  • является ли ваше предприятие сельскохозяйственным.

Код

Наименование

10507_1

Расчет земельного налога по месту нахождения юридического лица (несельхоз. (для МФ и МП))

10507_2

Расчет земельного налога по месту нахождения земельных участков (несельхоз. (для МФ и МП))

10501_9

Расчет земельного налога по месту нахождения земельных участков (несельхоз. (кроме МФ и МП))

10501_10

Расчет земельного налога по месту нахождения юридического лица (несельхоз. (кроме МФ и МП))

10505_2

Расчет земельного налога по месту нахождения земельных участков (сельхоз.)

10504_2

Расчет земельного налога по месту нахождения юридического лица (сельхоз.)

В какие сроки  уплачивается земельный налог

Земельный налог уплачивается:

  • микрофирмами и малыми предприятиями – в размере ¼ части годовой суммы налога до:
  • 10 января;
  • 10 апреля;
  • 10 июля;
  • 10 октября;
  • остальными налогоплательщиками – в размере 1/12 годовой суммы налога до 10 числа каждого месяца.

Критерий отнесения предприятия к малому бизнесу остался тот же – соответствие по численности: «Микрофирмы и малые предприятия – юридические лица, которые по численности работников соответствуют установленному критерию».

Не путайте  его с величиной годового оборота (выручки) в 1 млрд сум., превысив которую предприятие переходит с ЕНП на уплату общеустановленных налогов .

Сельхозпредприятия, не перешедшие на уплату единого земельного налога, уплачивают земельный налог в другом порядке:

  • до 1 сентября отчетного года – 30% от годовой суммы налога;
  • до 1 декабря отчетного года – оставшуюся сумму налога.

Ирина АХМЕТОВА,
эксперт «Нормы»

Разъяснения экспертов отражают их мнение и создают информационную основу для принятия Вами самостоятельных решений.

Чтобы получать новости от Buxgalter. uz первыми, подписывайтесь на Telegram-канал

Плюсы и минусы приобретения земельного участка у леса

Земельный налог 2020

12.02.2020

В 2020 году сохраняются в силе принятые изменения в налоговый кодекс в 2019 году. Плательщиками земельного налога являются физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые владеют землей либо участок находится в постоянном пользовании, либо является пожизненным наследуемым владением.

Земельный налог будет высчитываться на основе полной кадастровой стоимости земли, и его размер не будет превышать сумму, уплаченную за предыдущий год, более чем на 10%. То есть, если размер земельного налога в 2020 году при перерасчете стал больше на 10%, доплатить нужно будет только 10% к сумме предыдущего налога. Все сведения об актуальной кадастровой стоимости участков на территории РФ можно найти на официальном интернет-портале Росреестра.

Еще одно изменение, которое вступило в силу с 2020 года, касается использования понижающего коэффициента, который влиял на ставки и налоговые льготы, утверждаемые органами самоуправления.

Теперь, чтобы рассчитать налог на земельный участок в 2020 году, нужно использовать актуальную ставку фискального сбора.

Ставка в размере 0,3% от кадастровой стоимости действует для таких участков земли:

  • Под сельскохозяйственные работы

  • Под жилищное строительство

  • Для личного использования

  • Для садоводчества и огородничества

  • Для земель ограниченного использования.

Для остальных участков налоговая ставка земельного налога в 2020 году составит 1,5%. Сюда также входят приусадебные участки, но не для личного использования, а для предпринимательской деятельности. При этом местные органы самоуправления могут на основе данных про категорию земли и ее расположения изменять размер фискального сбора. Чем дальше земельный участок от крупных городов, чем хуже вокруг него инфраструктура, тем меньшим может быть действующая ставка.

Таким образом, земельный налог не будет повышаться, а число граждан, которые имеют льготы по нему, будет увеличиваться.

Объектом налогообложения не являются:

  • Участки земли с объектами культурного наследия РФ

  • Земли с объектами, признанными всемирным наследием

  • Историко-культурные заповедники

  • Музеи-заповедники

  • Земли с объектами археологического наследия

  • Участки земли в составе имущества, принадлежащего многоквартирным домам.

Льготы на земельный налог

Изменился ли земельный налог для пенсионеров в 2020 году? Налогоплательщиками-льготниками остаются такие группы населения:

  • Граждане предпенсионного возраста

  • Пенсионеры

  • Инвалиды боевых действий

  • Многодетные родители

  • Инвалиды I и II групп

  • Семьи с детьми-инвалидами

  • Владельцы хозяйственных построек

Для них предусмотрен упрощенный порядок предоставления налоговых льгот. Льготы по земельному налогу в 2020 году предоставляются автоматически на основании сведений в инспекции. От уплаты налога освобождены арендаторы земли.

От уплаты налога на землю освобождаются также представители коренных малочисленных народов Севера, Дальнего Востока и Сибири на основании федеральных льгот. Эти льготы действуют по отношению к участкам, на которых сохраняется традиционный образ жизни и народные промыслы.

Налогоплательщики-льготники смогут воспользоваться правом на налоговый вычет. Он будет соответствовать кадастровой цене участка земли размером в 6 соток. Подать заявление о владении земельным участком для расчета налогового вычета можно будет до 31 декабря (раннее было 1 ноября).

В случае если на участке физического лица находится разрушенный объект капитального строительства, налог на имущество не будет начисляться с момента его разрушения, а не с момента регистрации в ЕГРН отсутствия объекта.

Из нового по земельному налогу в 2020 году стоит отметить, что если участок был приобретен во время неполного периода налогообложения, то при расчете применяют коэффициент с отношением числа месяце владения к количеству месяцев в налоговом периоде.

Уплата налога

При получении налоговыми органами сведений, предоставленных органами, которые занимаются государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, исчисляется сумма налога, которая соответствует процентной доле налоговой базы.

Формула расчета земельного налога в 2020 году

Земельный налог = кадастровая стоимость участка х ставка налога (0,3% или 1,5%)

Налоговые ставки не могут превышать базовые значения 0.3 % и 1.5% от кадастровой стоимости участка земли, согласно статье 394 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Кадастровая стоимость участка указана в ЕГРН, но может изменяться в таких случаях:

  • Были изменены качественные или количественные характеристики земельного участка (изменилась площадь, или назначение земли, присвоена другая категория и т. п.).

  • При оспаривании кадастровой стоимости по решению специальной комиссии от Росреестра или на основании решения суда об изменении кадастровой стоимости.

  • При выявлении ошибки, допущенной ранее при определении кадастровой стоимости.

  • При владении участком в неполный налоговый период.

В случае если земельный участок был приобретен на условиях проведения жилищного строительства (не индивидуального), исчисление суммы налога учитывает коэффициент 2, который будет действовать на протяжении 3 лет, начиная с момента строительства и заканчивая регистрацией объекта недвижимости.

Земельный налог = 2 х (кадастровая стоимость участка х ставка налога)

Если строительство было завершено менее чем за три года, сумма налога, уплаченная сверх коэффициента 1, подлежит возврату.

Как рассчитать земельный налог на 2020 год, если процесс строительства жилищного объекта (не индивидуального) превышает 3 года? В этом случае применяется коэффициент 4 до момента регистрации объекта недвижимости.

Земельный налог = 4 х (кадастровая стоимость участка х ставка налога)

Для земельных участков, полученных в наследство или купленных для осуществления индивидуального жилищного строительства, при расчете налога используют коэффициент 2. Это касается участков, которые находятся во владении (зарегистрированном) более 10 лет и до момента регистрации возведенного объекта индивидуального строительства.

Срок уплаты земельного налога в 2020 году возможен не позднее первого декабря текущего года. При этом оплачивается не более трех налоговых периодов, которые предшествовали календарному году. Для юридических лиц сроки устанавливаются индивидуально муниципалитетом, к которому относится земельный участок, но не позднее 1 февраля года, который следует за отчетным.

Чтобы избежать штрафов и начисления пени, необходимо в точно установленный срок выплатить земельный налог в полном объеме в государственную казну.

Когда оплачивать земельный налог в 2020 году? После налогового уведомления, которое будет направлено ИФНС вместе с квитанцией по адресу, где проживает владелец земельного участка. Окончательную сумму налога не нужно рассчитывать, это сделает налоговая инспекция. Уведомление рассылаются с апреля по сентябрь текущего года.

Налоговый калькулятор | Администрация Вохомского Муниципального Района

Узнать о суммах имущественных налогов, которые Вам предстоит заплатить в 2018 году, возможно  с помощью сервисов-калькуляторов, размещенных на сайте ФНС России (www.nalog.ru). Сервисы предоставляют налогоплательщикам возможность по каждому виду налога провести расчеты с учетом всех изменений в значении элементов налогообложения, таких как, кадастровая стоимость объекта, налоговые ставки.период владения и т. д.

«Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости»позволяет рассчитать сумму земельного налога и налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости.

Уточнить  информацию о кадастровой стоимости, подлежащей применению для расчета налога на имущество физических лиц и (или) земельного налога за 2017 год, возможно на сайте Росреестра www.Rosreestr.ru (раздел «Электронные услуги и сервисы).

При исчислении налога на имущество физических лиц за 2017 год необходимо учитывать, что понижающий коэффициент для данного периода составит 0,4 (за 2016 год применялся коэффициент 0,2).

Для того, чтобы узнать, какие льготы по налогу на имущество физических лиц и земельному налогу  установлены решением муниципального образования, на территории которого расположены объекты собственности, рекомендуем воспользоваться Интернет-сервисом «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России, где размещена подробная информация о льготах по каждому отдельному муниципальному образованию.

Cамостоятельно сформировать квитанции на уплату имущественных налогов возможно с помощью сервиса на сайте ФНС России «Заплати налоги»..

Централизованная рассылка налоговых уведомлений с расчетом имущественных налогов  за 2017 годпродолжается и будет завершена не позднее 30 дней до наступления срока платежа.

Срок уплаты имущественных налогов — 1 декабря 2018 года.

Пресс-релиз Об уплате имущественных налогов физическими лицами

В текущем году срок уплаты имущественных налогов физическими лицами – собственниками недвижимости, земельных участков и транспортных средств истекает 2 декабря. Налоговыми органами Ростовской области завершен расчет налога на имущество, земельного и транспортного налогов за 2018 год, и филиалы ФКУ «Налог-Сервис» ФНС России (г. Волгоград и г. Санкт Петербург) начали почтовую рассылку налогоплательщикам области сводных налоговых уведомлений на уплату имущественных налогов.

В сводное налоговое уведомление за 2018 год внесены изменения, которые делают процедуру уплаты налогов более простой и понятной для граждан. Теперь в уведомлении содержатся все необходимые данные для перечисления налогов в бюджет, в том числе полные реквизиты платежа и уникальный идентификатор, который позволяет вводить сведения автоматически, а также штрих-код и QR-код для быстрой оплаты налогов через банковские терминалы и мобильные устройства. Поэтому вместе с уведомлением налогоплательщик не получит привычные платежные документы — квитанции по форме ПД. Из формы исключены сведения об объектах, по которым не предъявляются налоговые платежи при наличии у физлица налоговой льготы или переплаты, покрывающей сумму налога.

На сайте Федеральной налоговой службы размещена промо-страница (раздел) «Налоговое уведомление физических лиц — 2019» (https://www.nalog.ru/rn77/snu-2019/), на которой подробно рассказывается как получить и исполнить налоговое уведомление, а также содержится ряд других сведений, касающихся уплаты имущественных налогов гражданами.

Наиболее значительные изменения в уплате имущественных налогов физических лиц в 2019 году связаны с переходом Ростовской области на расчет налога на имущество исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости по состоянию на 01. 01.2018 год. Переход на новый порядок расчета налога будет происходить поэтапно. При этом в целях облегчения налоговой нагрузки на граждан законодательно для каждого этапа определены понижающие налог коэффициенты, предусмотрена система необлагаемых налогом вычетов меры. Так, при расчете налога полная кадастровая стоимость объекта жилой недвижимости уменьшается на стоимость определенного количества квадратных метров в зависимости от вида жилой недвижимости.

Рассчитать сумму налога можно самостоятельно на сайте ФНС России через сервис «Налоговый калькулятор – Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц». Для этого пользователю достаточно ввести кадастровый номер объекта номера, остальные сведения, необходимые для расчета налога (площадь, кадастровая стоимость, вид объекта), заполняются автоматически по данным Росреестра. Для расчета транспортного налога предлагается воспользоваться сервисом «Налоговый калькулятор – Расчет транспортного налога».

С 2019 года помимо возможности оплатить налоги по единому налоговому уведомлению собственники недвижимости, земельных участков и транспортных средств смогут делать это авансом и даже по частям. В Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц появилась опция, которую стали называть авансовым кошельком. Пройдя по ссылке «Вы можете пополнить авансовый кошелек», налогоплательщик может до истечения срока платежа внести в любом размере и в любое время денежные суммы на единый налоговый платеж, которые налоговые органы самостоятельно зачислят в счет имущественных налогов и сообщат об этом налогоплательщику.

Обращаем внимание, что авансовый кошелек предназначен для уплаты только имущественных налогов физлиц и не может использоваться гражданами для уплаты налога на доходы — НДФЛ.

Если собственник жилой недвижимости, земельных участков, транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения, до 1 ноября т. г. не получает сводное налоговое уведомление, ему необходимо сообщить о наличии такого имущества в любой налоговый орган. Представлять сообщение не нужно, если в отношении конкретного объекта налогоплательщик получал налоговое уведомление ранее либо уведомление ему не направляли в связи с правом на налоговую льготу. Как и в предыдущие налоговые периоды, сводные налоговые уведомления в бумажном виде не получают физические лица, имеющие доступ к «Личному кабинету налогоплательщика для ФЛ». Им уведомления на уплату имущественных налогов доставляется только в электронной форме через ЛК.

Для получения дополнительной информации по порядку начисления и уплаты имущественных налогов следует обращаться по телефонам справочной службы налоговых инспекций, размещенных на сайте www.nalog.ru, и в контакт-центр ФНС России по единому федеральному номеру 8-800-222-2-222.

Как рассчитать земельный налог для земли не относящейся к жилому фонду

В соответствии с п. 1 ст. 500 Налогового кодекса РК объектом налогообложения является земельный участок (при общей долевой собственности на земельный участок — земельная доля).

Согласно ст. 502 Налогового кодекса РК налоговой базой для определения земельного налога является площадь земельного участка и (или) земельной доли.

Ставки земельного налога регламентированы ст. 503 – 510 Налогового кодекса РК.

В соответствии с п. 1 табличной части п. 1 ст. 505 Налогового кодекса РК:

— базовая налоговая ставка на земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем составляет 28,95 тенге на один квадратный метр площади земельного участка;

— базовая налоговая ставка на земли, занятые жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем составляет 0,96 тенге на один квадратный метр площади земельного участка.

Следовательно:

1. Площадь земельного участка из гектаров нужно перевести в квадратные метры;

2. Предположительно, Ваше здание не относится к жилому фонду, соответственно, применяется базовая налоговая ставка на земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем – 28,95 тенге на один квадратный метр площади.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 510 Налогового кодекса РК местные представительные органы на основании проектов (схем) зонирования земель, проводимого в соответствии с земельным законодательством РК, имеют право понижать или повышать ставки земельного налога не более чем на 50 процентов от базовых ставок земельного налога, установленных ст. 504, 505 и 506 Налогового кодекса РК.

Решением маслихата города Алматы от 23 июля 2015 года № 357 (далее по тексту – Решение маслихата №357) утверждены:

— приложением №1 проценты повышения базовой ставки земельного налога с поправочными коэффициентами (см. ниже):

 

№ п/п

Налогооблагаемая зона

Проценты повышения в%

Поправочный

коэффициент

1

1

50

1,50

2

II

43

1,43

3

III

35

1,35

4

IV

27

1,27

5

V

20

1,20

6

VI

10

1,10

7

VII

3

1,03

 

— приложением №2 схема ценового зонирования земель города Алматы для целей налогообложения.

Следовательно, Вы должны определить к какой категории согласно приложению №2 к Решению маслихата №357 относится Ваш земельный участок и на основании этого определить согласно приложению №1 к Решению маслихата №357 какой поправочный коэффициент Вы должны применять в базовой ставке земельного налога.

Расчет земельного налога:

Базовая ставка х Поправочный коэффициент х Площадь земельного участка в квадратным метрах.

В соответствии с положениями пп. 2) придомовые земельные участки подлежат налогообложению для городов Астаны, Алматы и городов областного значения:

— при площади до 1000 квадратных метров включительно — 0,20 тенге за 1 квадратный метр;

— на площадь, превышающую 1000 квадратных метров, — 6,00 тенге за 1 квадратный метр.

При этом, придомовым земельным участком считается часть земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, предназначенная для обслуживания жилого дома (жилого здания) и не занятая жилым домом (жилым зданием), в том числе строениями и сооружениями при нем.

Соответственно, т.к. Ваш земельный участок и здание не относятся к жилому фонду, то указанная норма на Вас не распространяется.

Заполнение декларации по земельному налогу

Сдадим декларацию по земельному налогу – от 200р за отчет

Бесплатная консультация в офисе ГРОССБУХ

Ответим в течение 5 минут

Регулярная практика возмещения НДС

Заказать звонок

Земля важнейший природный ресурс, использование которого облагается налогом. Одной из форм платы за землю является земельный налог, уплачивать который должны все пользователи земли (ст. 388 НК РФ).

Расчет земельного налога

Порядок налогообложения, а также заполнение налоговой декларации по земельному налогу, выполняется в соответствии с требованиями НК РФ и законодательными актами федерального значения. Ставки налога и порядок его уплаты определяют муниципальные органы власти, в рамках ограничений установленных НК РФ. Таким образом, земельный налог относится к местным налогам, формирующим доходы местных бюджетов.
Глава 31 НК РФ определяет, что в качестве налоговой базы за основу берется кадастровая стоимость земли. Налог рассчитывается в процентах от стоимости земли по кадастру, которая определяется по правилам, установленным земельным законодательством РФ.

Отчетность по земельному налогу

Подача декларации по земельному налогу должна осуществляться предприятиями, физ.лицами и предпринимателями, которые используют земельные участки для ведения бизнеса или в своих личных целях. То есть в соответствии требованиями статьи 398 НК РФ, предоставлять декларацию должны не только предприятия, но и все плательщики ЗН. Сдается декларация по земельному налогу в ИФНС по месту расположения участка.
Предприятия, которые на своем балансе имеют землю НК РФ обязывает:

  • Самостоятельно рассчитать сумму налога, а также авансовых платежей.
  • Заплатить налог, авансовые платежи в сроки, установленные ст. 397 НК РФ.
  • Сдать земельный налог в ИФНС налоговую декларацию и налоговые расчеты.

Организации, которые имеют несколько участков, расположенных в различных муниципальных образованиях могут предоставить одну общую декларацию в случае, если все территории, на которых расположены участки контролирует один орган ИФНС. При заполнении декларации по земельному налогу в таком случае для каждого участка отдельно заполняется раздел 2.

Порядок заполнения декларации и ее форма регламентирована отдельным приказом ФНС от 28.10.2011 № ММВ-7-11/696. Для проверки правильности заполнения рекомендуется ознакомится еще с рядом подзаконных актов, например с письмом ФНС о контрольных соотношениях 30.05.2014 № БС-4-11/10399.
Наша компания оказывают услуги по земельному налогу, включая составление декларации и расчет налога и авансовых платежей. Передав эти функции нашим специалистам, не нужно будет волноваться в правильности составления отчётности и сроках ее предоставления, а также уплате авансовых платежей.

Сдадим декларацию по земельному налогу – от 200р за отчет

Бесплатная консультация в офисе ГРОССБУХ

Ответим в течение 5 минут

Регулярная практика возмещения НДС

Заказать звонок

Основные изменения в расчете земельного налога физических лиц за 2017 год

Часто специалистам инспекции Федеральной налоговой службы поступает вопрос: кто является плательщиком земельного налога? Ответ на него такой: граждане признаются плательщиками земельного налога, если они обладают земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. В отношении арендованных земельных участков и участков, находящихся на праве безвозмездного пользования, налог не уплачивается.

Сумма налога исчисляется как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы (кадастровой стоимости земельного участка). На территории Костомукшского района  налоговые ставки установлены Решением Совета Костомукшского городского округа от 30. 09.2015 №514-СО в зависимости от категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка. Так, например, при исчислении налога за земельный участок, приобретенный для жилищного строительства, применяется ставка в размере 0,3%.

При приобретении права на земельный участок в течение года налог за этот год считается исходя из числа полных месяцев владения участком. При этом если возникновение прав произошло до 15 числа месяца (включительно), то налог будет исчислен за весь этот месяц. Если же участок куплен после указанной даты, налог за месяц, в котором совершена сделка, не взимается.

Сумму налога можно рассчитать самостоятельно при помощи налогового калькулятора «Налоговый калькулятор — Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц» на сайте ФНС России.

На федеральном уровне с 2017 года некоторым категориям физических лиц установлено право на уменьшение налоговой базы (кадастровой стоимости земельного участка) на величину стоимости 600 квадратных метров (6 соток) площади одного из принадлежащих налогоплательщику земельных участков. Данным налоговым вычетом могут воспользоваться, в частности, пенсионеры, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды, ветераны и инвалиды боевых действий.

С полным перечнем налоговых льгот можно ознакомиться на сайте ФНС России (www.nalog.ru) с помощью интернет — сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» или по бесплатному телефонному номеру единого Контакт-центра ФНС России: 8-800-222-22-22.

Для получения льготы необходимо представить в налоговый орган соответствующее заявление по форме, утвержденной Приказом ФНС России от 14 ноября 2017 года №ММВ-7-21/[email protected] К заявлению можно приложить копию документа, подтверждающего указанное право.

Наиболее удобным методом контроля своих налоговых расчетов с бюджетом является электронный сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на сайте ФНС России. Сервис позволяет получать актуальную информацию о суммах начисленных и уплаченных налоговых платежей, обращаться в налоговые органы без личного визита, в том числе, чтобы заявить налоговую льготу, и многое другое.

Пресс-служба ИФНС России № 1 по РК

Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Калькулятор налога на имущество

— SmartAsset

Все о налогах на недвижимость На карте показана относительная стоимость налогов на недвижимость в США.

При покупке дома вам необходимо учитывать налоги на недвижимость как текущие расходы. В конце концов, вы можете рассчитывать на получение налогового счета до тех пор, пока владеете недвижимостью. Это расходы, которые не исчезают со временем и обычно увеличиваются с годами по мере того, как ваш дом дорожает.

Федеральное правительство не регулирует размер оплаты.Вместо этого он основан на налоговых сборах штата и округа. Таким образом, ваши обязательства по налогу на имущество зависят от того, где вы живете, и от стоимости вашей собственности.

В некоторых регионах страны ваш годовой счет по налогу на недвижимость может быть меньше суммы платежа по ипотеке за один месяц. В других местах он может в три-четыре раза превышать ваши ежемесячные расходы по ипотеке. Поскольку налоги на недвижимость настолько разнообразны и зависят от местоположения, вы захотите принять их во внимание, когда решаете, где жить. Во многих районах с высокими налогами на недвижимость есть отличные удобства, такие как хорошие школы и государственные программы, но вам нужно будет выделить в своем бюджете место для налогов, если вы хотите там жить.

Финансовый консультант в вашем районе может помочь вам понять, как домовладение соответствует вашим общим финансовым целям. Финансовые консультанты также могут помочь с инвестиционными и финансовыми планами, включая налоги, выход на пенсию, планирование имущества и многое другое, чтобы убедиться, что вы готовитесь к будущему.

Что такое налог на недвижимость?

Проще говоря, налоги на недвижимость — это налоги, взимаемые с недвижимого имущества правительствами, как правило, на уровне штата, округа и местного уровня. Налоги на имущество — одна из старейших форм налогообложения.Фактически, самые ранние известные записи о налогах на недвижимость относятся к VI веку до нашей эры. В США налоги на недвижимость предшествуют даже налогам на прибыль. Хотя некоторые штаты не взимают подоходный налог, во всех штатах, а также в Вашингтоне, округ Колумбия, есть налоги на имущество.

Для государственных и местных органов власти налоги на имущество необходимы для функционирования. На них приходится большая часть доходов, необходимых для финансирования инфраструктуры, общественной безопасности и государственных школ, не говоря уже о самоуправлении округа.

Возможно, вы уже заметили, что лучшие государственные школы обычно находятся в муниципалитетах с высокой стоимостью жилья и высокими налогами на недвижимость.В то время как некоторые штаты предоставляют государственные фонды для проектов графств, другие штаты оставляют округа для взимания и использования налогов полностью по своему усмотрению. Для последней группы это означает финансирование всех услуг округа за счет налогов на недвижимость.

Чтобы получить представление о том, куда могут пойти ваши деньги от налога на недвижимость, взгляните на разбивку налогов на недвижимость в Эйвондейле, Аризона.

Вы можете видеть, что округ Марикопа получает сокращение, так же как и местные школьные округа и колледжи, библиотека и пожарная часть. Хотя здесь показан конкретный пример, вы можете не найти такой же разбивки налоговых сборов там, где вы живете.Счет вашего налога на имущество часто зависит от бюджета округа, голосов по бюджету школьного округа и других переменных факторов, которые зависят от того, где вы владеете недвижимостью.

Как работают налоги на имущество?

Давайте определим пару ключевых терминов, прежде чем мы углубимся в детали того, как работают налоги на имущество. Во-первых, вы должны ознакомиться с «оценочным коэффициентом». Коэффициент оценки — это соотношение стоимости дома, определенной официальной оценкой (обычно проводимой оценщиком округа), и стоимостью, определенной рынком. Итак, если оценочная стоимость вашего дома составляет 200 000 долларов, а рыночная стоимость — 250 000 долларов, то коэффициент оценки составляет 80% (200 000/250 000). Рыночная стоимость вашего дома, умноженная на коэффициент оценки в вашем районе, равна оценочной стоимости вашей собственности для целей налогообложения.

Хотите знать, как окружной асессор оценивает вашу собственность? Опять же, это будет зависеть от практики вашего округа, но обычно аттестация проводится раз в год, раз в пять лет или где-то между ними. Иногда процесс может усложняться.В некоторых штатах ваша оценочная стоимость равна текущему рыночному курсу вашего дома. Оценщик определяет это, сравнивая недавние продажи домов, подобных вашему. В других штатах ваша оценочная стоимость на тысячи меньше рыночной. Почти в каждом уездном правительстве объясняется, как действуют налоги на имущество в пределах его границ, и вы можете найти дополнительную информацию лично или на веб-сайте местного правительства.

Еще один важный термин, который необходимо понять — это ставки помола. Ставка вознаграждения — это сумма налога на 1000 долларов оценочной стоимости, которая взимается в виде налогов.Ставки миллинга выражаются в десятых долях пенни, что означает, что один миллион составляет 0,001 доллара. Например, для дома стоимостью 300 000 долларов ставка мельницы в 0,003 доллара будет равна 900 долларам причитающихся налогов (0,003 доллара x 300 000 долларов США оценочной стоимости = 900 долларов США).

Чтобы собрать все вместе, возьмите свою оценочную стоимость и вычтите все применимые льготы, на которые вы имеете право, и вы получите налогооблагаемую стоимость своей собственности.

Эта налогооблагаемая стоимость затем умножается на сумму всех применимых ставок за милю. Как вы можете видеть в приведенном выше примере Avondale, каждый школьный округ имеет свою собственную ставку за милю.Все отдельные налоговые сборы добавляются и затем применяются к вашей налогооблагаемой стоимости. Подсчитанное вами число (миллаж, умноженное на налогооблагаемую стоимость) говорит вам о налогах на имущество, причитающихся до любых кредитов. Обратите внимание, что налоговые льготы отличаются от налоговых льгот и доступны не везде. Вам нужно будет узнать в своем округе, имеете ли вы право на получение такой помощи.

Эти кредиты вычитаются из любых налогов, которые вы должны заплатить. Как только вы найдете это число, у вас будет общий счет по налогу на имущество.

То, как вы платите налоги на недвижимость, варьируется от места к месту.Некоторые люди ежемесячно доплачивают своему ипотечному кредитору. Кредитор хранит эти деньги на условном депонировании, а затем платит правительству от имени домовладельца. Другие люди оплачивают счет по налогу на имущество непосредственно правительству округа ежемесячно, ежеквартально, раз в полгода или год. Ваш график платежей будет зависеть от того, как ваш округ собирает налоги.

Что такое освобождение от налога на имущество?

Вот некоторые из наиболее распространенных освобождений от налога на имущество:

  • Усадьба
  • Лица с ограниченными возможностями
  • Пожилые граждане
  • Ветераны / ветераны-инвалиды

Большинство штатов и округов включают определенные льготы по налогу на имущество сверх полной льготы, предоставляемые религиозным или некоммерческим группам. Эти специальные льготы обычно представляют собой снижение налогооблагаемой стоимости до 50%. Однако ставки могут варьироваться в зависимости от местоположения.

Некоторые штаты предлагают льготы, структурированные как автоматическое сокращение без какого-либо участия домовладельца, если ваша собственность является вашим основным местом жительства. В других штатах и ​​округах требуются заявления и доказательства для конкретных исключений, например, для домовладельца, который является ветераном-инвалидом.

Давайте рассмотрим пример освобождения приусадебного участка, которое защищает оставшуюся в живых супругу и защищает стоимость дома от налогов на недвижимость и кредиторов в случае смерти домовладельца.

Предположим, ваш штат предлагает освобождение от уплаты налога на приусадебное хозяйство для основного места жительства домовладельца, которое предлагает 50% -ную скидку от налогооблагаемой стоимости дома.

Это означает, что если ваш дом был оценен в 150 000 долларов и вы соответствуете требованиям для освобождения от уплаты налога в размере 50%, ваша налогооблагаемая стоимость дома составит 75 000 долларов. Ставки погашения будут применяться к уменьшенному количеству, а не к полной оценочной стоимости.

Стоит потратить некоторое время на то, чтобы выяснить, имеете ли вы право на какие-либо применимые льготы в вашем регионе.Если вы это сделаете, вы сможете сэкономить тысячи за годы.

Налоги на недвижимость по штатам

В целом, домовладельцы платят больше всего налогов на недвижимость в Нью-Джерси, который имеет одни из самых высоких эффективных налоговых ставок в стране. Средняя эффективная ставка штата составляет 2,42% от стоимости дома по сравнению со средним показателем по стране 1,07%.

При средней эффективной ставке 0,28%, как ни удивительно, наименее дорогим штатом по налогу на недвижимость являются Гавайи. Несмотря на свою репутацию дорогостоящего места для жизни, Гавайи имеют щедрые льготы для домовладельцев для основных жителей, что значительно снижает налогооблагаемую стоимость.Налоговые льготы обычно помогают тем, кто живет на Гавайях полный рабочий день, а не тем, кто владеет там вторым домом.

Также следует отметить законы Колорадо и Орегона о налоге на имущество, которые избиратели приняли для ограничения значительного увеличения налогооблагаемой стоимости. Во многих штатах нет ограничений на то, сколько налогов на недвижимость может изменяться ежегодно, но эти два являются примерами правительств штатов, которые принимают законы из-за беспокойства налогоплательщиков.

Bottom Line

Когда вы решаете, где вы хотите купить дом, налоги на недвижимость должны играть роль в ваших обсуждениях.Разница между округами и школьными округами может быть значительной. В отличие от платежей по ипотеке, налоги на недвижимость никуда не денутся. Возможно, вы сможете получить льготу по налогу на недвижимость, когда станете пожилым человеком, но вам следует запланировать включение налога на имущество в качестве постоянной части вашего бюджета, прежде чем вы решитесь на собственное домовладение.

Калькулятор налога на недвижимость

Использование калькулятора

Рассчитать налоги на недвижимость, включая Налоги на недвижимость в Калифорнии. Большинство ежегодных налогов на недвижимость включают расчет на основе процента от оценочной стоимости. Такие штаты, как Калифорния, увеличивают размер оценки до 2% в год. Этот калькулятор является инструментом оценки и не включает все налоги, которые могут быть включены в ваш счет.

Оценочная стоимость
Стоимость вашей собственности для налоговых инспекторов. Он может быть указан в вашей налоговой накладной и в некоторых случаях начинается с последней покупной цены.
Ставка налога
Годовая ставка налога, используемая для расчета налогов на недвижимость
Годовой прирост
Если оценочная стоимость автоматически увеличивается и облагается налогом с увеличенной стоимости, введите этот процент здесь. Например, Калифорния ежегодно увеличивает оценочную стоимость на уровень инфляции максимум до 2%.
Количество лет
Введите количество лет, в течение которых вы хотите рассчитать налог на недвижимость.Будет создан график с указанием суммы каждого года и общей суммы налога.
Начальный год
Год начала тех лет, которые вы хотите вычислить. Оценочная стоимость в этом году — это значение, которое вы ввели выше.

Расчет налога на имущество

Например, недвижимость с первоначальной оценочной стоимостью 225 000 долларов США облагается налогом по ставке 1% в год, а оценочная стоимость автоматически увеличивается на 2% в год.

Пример налога на имущество

225 000 * 1,02 = 229 500

1%

2,295,00

229 500 * 1,02 = 234 090

1%

2,340. 90

234 090 * 1,02 = 238 772

1%

2387,72

Список литературы

Legislative Analyst’s Office (Калифорния), последний доступ 10 сентября 2016 г .: Общие сведения о налогах на недвижимость в Калифорнии.

Как рассчитать обязательство по налогу на имущество

Вы выбрали C : 2 610 долларов.00

Правильно!


Пояснение:

«Миллидж» или «ставка мельницы» — это термин, который в некоторых штатах и ​​населенных пунктах используется для расчета обязательств по налогу на имущество. Собственно сам налог иногда называют «налогом на мельницу». Стоимость мельницы составляет одну тысячную доллара, а с точки зрения налога на имущество она равна 1 доллару налога на каждую 1000 долларов оценки. Таким образом, 29 заводов равняются 29 долларам на каждые 1000 долларов оценочной стоимости, или 2,9%. Налоговое обязательство также можно рассчитать, умножив налогооблагаемую стоимость собственности на ставку комбината и затем разделив на 1000.

Диаграмма на странице 19 этого отчета (PDF), составленная правительством округа Колумбия, показывает ставки налога на недвижимость в округе Колумбия и в крупнейшем городе каждого штата, а также дает хорошую иллюстрацию того, как рассчитываются ставки налога на недвижимость, хотя здесь не упоминаются мельницы, поскольку этот термин используется не во всех штатах. На этой диаграмме (PDF) показаны ставки налога на имущество для населенных пунктов Коннектикута, выраженные в миллиардных ставках. (обратите внимание, что эти два графика не за один и тот же год, поэтому ставки для Бриджпорта, Коннектикут, не совпадают.

Это правильный способ расчета налогового обязательства на недвижимость в вопросе викторины:

1. Найдите номинальную ставку налога на имущество . (Если вы не знаете свою ставку, обратитесь в налоговый департамент своего штата, который должен предоставить диаграмму местных ставок, и имейте в виду, что в большинстве штатов налоги на недвижимость взимаются как на уровне штата, так и на местном уровне.) Если ставка дано в мельницах, преобразуйте его в проценты. Например, на диаграмме Коннектикута мельница для Andover равна 27.30. Это составляет 27,3 из 1000, или 2,73 из 100, то есть 2,73%. В нашем вопросе викторины номинальная ставка 14,5 мельниц равна 1,45%.

2. Умножьте номинальную ставку налога на имущество на коэффициент оценки , который представляет собой процент от стоимости имущества, подлежащего налогообложению. В некоторых регионах 100% стоимости облагается налогом, поэтому в этом шаге нет необходимости. Однако, если недвижимость стоимостью 300 000 долларов США расположена в Чарльстоне, штат Западная Вирджиния, она будет облагаться налогом по ставке 60% (см. Диаграмму правительства округа Колумбия), что означает, что номинальная ставка налога на недвижимость применяется только к 180 000 долларов собственности.Произведение номинальной налоговой ставки и коэффициента оценки называется «эффективной ставкой налога на имущество», которая представляет собой фактический процент от рыночной стоимости собственности, взимаемый в виде налогов. В Чарльстоне, который служил гипотетическим местом для вопроса викторины, номинальная ставка налога на недвижимость составляет 1,45%, что составляет эффективную ставку налога 0,87% (то есть 1,45% x 60%).

3. Умножьте эффективную ставку налога на имущество на стоимость имущества .Таким образом, для собственности стоимостью 300 000 долларов эффективная ставка составляет 0,87%, что дает обязательство в размере 2 610 долларов США.

Щелкните здесь, чтобы получить дополнительные данные о налоге на имущество и сообщения в блоге.

Была ли эта страница полезной для вас?

Спасибо!

Налоговый фонд прилагает все усилия, чтобы предоставить исчерпывающий анализ налоговой политики. Наша работа зависит от поддержки таких людей, как вы. Не могли бы вы внести свой вклад в нашу работу?

Внесите вклад в налоговый фонд

Сообщите нам, как мы можем лучше обслуживать вас!

Мы прилагаем все усилия, чтобы сделать наш анализ максимально полезным.Не могли бы вы рассказать нам больше о том, как мы можем добиться большего?

Оставьте отзыв

Налог на недвижимость

История налоговой службы штата Вашингтон

Конституция штата 1889 года признала, что для обеспечения эффективности единообразие должно применяться как к оценкам, так и к ставкам налогов. При каждой последующей поправке единообразная оценка оставалась конституционным требованием. В 1973 году Законодательное собрание потребовало, чтобы собственность оценивалась по 100% рыночной стоимости, начиная с оценок 1975 года.Вплоть до 1930-х годов налог на недвижимость был единственным крупным налогом, который поддерживал большинство государственных и местных государственных программ. Сегодня налог на имущество составляет около 30 процентов от общих государственных и местных налогов. Он продолжает оставаться наиболее важным источником дохода для государственных школ, пожарной охраны, библиотеки, парков и рекреационных центров и других районов специального назначения.

Требования к оценке имущества штата Вашингтон

Закон штата Вашингтон требует, чтобы оценщики оценивали собственность в денежном выражении на 100 процентов ее истинной и справедливой рыночной стоимости в соответствии с наиболее эффективным и эффективным использованием собственности. Налог на имущество взимается с оценочной стоимости имущества. Вся недвижимая и личная собственность подлежит налогообложению, если иное не оговорено законом. Определенные квалифицированные земли (сельскохозяйственные, открытые и лесные земли) могут быть оценены на основе их текущего использования, которое может быть меньше, чем их максимальное и наилучшее использование. Заявление должно быть сделано для классификации текущего использования.

Что такое рыночная стоимость?

Простое определение рыночной стоимости — это наиболее вероятная цена, которую недвижимость должна приносить, когда предлагается на продажу лицом, которое желает, но не обязано продать ее, и покупается лицом, которое желает купить ее, но не вынуждено это делать. Сделай так.

Какие типы недвижимости оцениваются?

Налогооблагаемое имущество делится на недвижимое и движимое. Недвижимость и движимое имущество облагаются налогом по одинаковой ставке.

Недвижимость включает землю, улучшения, связанные с землей, и все права, присущие собственности. Недвижимость оценивается в соответствии с законодательством штата с использованием общепринятых принципов массовой оценки.

Личная собственность включает любую собственность, которая не является недвижимой собственностью, то есть не закреплена на постоянной основе или не является ее частью.Машины, оборудование, мебель, приспособления и принадлежности, связанные с торговыми, промышленными или сельскохозяйственными предприятиями, оцениваются и облагаются налогом как личное имущество. Коммерческие запасы, товары для дома и личные вещи освобождены от налога на имущество.

Как оценивается недвижимость?

Оценщик оценивает недвижимость, используя один или несколько из трех методов профессиональной оценки:

Рыночный подход или подход сравнения продаж использует продажи для оценки стоимости аналогичной собственности, которая была недавно продана. Большая часть жилой недвижимости оценивается с использованием рыночного метода или метода сравнения продаж. Индивидуальная продажа не устанавливает автоматически стоимость имущества. Для определения стоимости используются многократные продажи сопоставимых объектов недвижимости.

Cost Approach оценивает, сколько будет стоить замена существующей конструкции на аналогичную, которая служит той же цели, за вычетом амортизации. Стоимость добавляется к оценочной стоимости земли, чтобы получить общую оценочную стоимость. Затратный метод является наиболее надежным при оценке нового строительства.

Подход к капитализации доходов — это процесс оценки стоимости приносящей доход собственности путем капитализации годового чистого операционного дохода, который, как ожидается, будет получен от собственности в течение оставшегося срока ее экономической службы.

(Оценщик может использовать все подходы к оценке, применимые к определенному объекту недвижимости. )

Как оценивается личное имущество?

Каждый, кто использует личную собственность в бизнесе, должен заполнять аффидевит личной собственности до 30 апреля каждого года.В аффидевите перечисляется налогооблагаемая недвижимость по категориям, стоимости и дате приобретения. Оценщик использует показания под присягой для оценки собственности с учетом налогов, подлежащих уплате в следующем году. Налоговый департамент штата Вашингтон и окружной оценщик проводят текущие проверки счетов личного имущества по всему округу.

Как часто округ Клаллам проводит оценку собственности?

Округ Клаллам находится на шестилетнем цикле физической переоценки. Каждый год все объекты недвижимости в 1/6 округа подвергаются физическому осмотру, в то время как деятельность по продажам на оставшихся 5/6 округа контролируется с помощью компьютерного анализа рынка.При необходимости оценочная стоимость корректируется в сторону увеличения или уменьшения в зависимости от рынка на основе этого годового анализа.

Должен ли я впускать окружного оценщика в мой дом или на мою собственность?

Нет, оценщику, как правило, не обязательно проводить осмотр интерьера дома, который ранее был оценен. Тем не менее, вы можете проверить свою запись об объекте недвижимости с оценщиком, чтобы обновить текущее состояние вашей собственности, а также проверить наличие ошибок в данных (например, количество ванных комнат и т. Д.)).

RCW 84.41.040 требует физического осмотра всей налогооблагаемой недвижимости для получения адекватных данных, на которых можно основывать точные оценки. Если в доступе отказано, оценщик должен оценить стоимость, используя любую доступную ему информацию, и стоимость, полученная на основе этой оценки, останется в налоговых ведомостях до тех пор, пока не будет разрешена физическая проверка собственности.

Почему оценочная стоимость может меняться из года в год?

При изменении рыночной стоимости меняется и оценочная стоимость. Персонал оценщика стремится установить вашу оценочную стоимость как можно ближе к рыночной стоимости. Это означает, что ваша недвижимость оценивается по той цене, за которую она была бы продана по состоянию на 1 января текущего года, на основе сопоставимых продаж, а не обязательно по той цене, которую вы за нее заплатили. Например, если вы покупаете старый дом и ремонтируете его или добавляете гараж к своему дому, оценочная стоимость увеличится. Однако, если ваша недвижимость находится в плохом ремонте, оценочная стоимость снизится. Оценщик не может ложно создать рыночную стоимость…. покупатели и продавцы создают рыночную стоимость в результате своих операций на рынке. Оценщик несет юридическую ответственность за изучение этих сделок и соответствующую оценку стоимости вашей собственности.

Кто определяет размер счета по налогу на имущество?

Сумма вашего счета по налогу на имущество определяется двумя факторами: (1) налоговыми ставками налоговых юрисдикций, в которых находится ваша собственность, и (2) оценочной стоимостью собственности. Ставка налога определяется суммой налогового сбора, взимаемого со всего налогового округа или его части, и налогооблагаемой оценочной стоимости округа. Оценка определяется оценщиком и основывается на оценочной рыночной стоимости вашей собственности за вычетом любых применимых налоговых льгот.

Каждый год после определения общей оценочной стоимости оценщик рассчитывает налоговые ставки на основе налоговых требований районного бюджета, которые регулируются установленными законом лимитами.Каждый налоговый округ округа отправляет утвержденный бюджет оценщику. Оценщик использует бюджетный запрос и общую стоимость всей налогооблагаемой собственности в округе для расчета налоговой ставки.

Ставка выражена в долларах за каждую тысячу долларов стоимости недвижимости. Ставка налога каждого района складывается со ставками других районов, чтобы получить общую ставку. Исходя из этого, оценщик может легко определить общую сумму налога, которую вы должны заплатить за поддержку школ, районов с особыми услугами и местных органов власти.

Ограничения по налогу на имущество (установленные законом пределы)

Закон штата Вашингтон строго контролирует сумму, на которую местные округа могут увеличить свои общие поступления от налога на имущество. Ограничения по налогу на имущество — это ограничения, которые влияют на то, насколько высоки ставки налога на имущество. Эти ограничения применяются к налоговому округу в целом, а не к отдельным участкам собственности. Оценщик заверяет, что налоговые запросы районного бюджета соответствуют этим ограничениям.

Однопроцентный конституционный предел: Конституция штата Вашингтон ограничивает обычные (не одобренные избирателями) ставки комбинированного налога на имущество до одного процента (10 долларов за 1000 долларов) от оценочной стоимости. Этот лимит применяется к общему налогу на любой отдельный участок собственности, но этот лимит не включает регулярные сборы портовых округов и районов коммунального хозяйства. Регулярные сборы портовых округов и районов коммунального обслуживания ограничены законом до 0 долларов каждый отдельно. 45 за 1 000 долларов оценочной стоимости. Одобренные избирателями специальные (избыточные) сборы, такие как содержание и эксплуатация школ, капитальные проекты и сборы за залог для различных округов, не включены и превышают установленный конституцией предел в один процент (1%).

(I-747) Инициатива 747: Принятие этой инициативы на выборах в ноябре 2001 года применяется только к налогам на имущество ……. и не имеет никакого отношения к ежегодному увеличению или уменьшению оценочной стоимости.
I-747 влияет на налоги, которые будут взиматься в 2002 году и в последующие годы. До I-747 налоговым округам разрешалось увеличивать до шести процентов (6%) регулярной части вашего налога на недвижимость. Начиная со сбора налогов в 2002 году, I-747 ограничивает их увеличение до одного процента (1%).

I-747 1) не ограничивает стоимость оценочной стоимости вашей собственности. Стоимость вашей собственности ежегодно корректируется в сторону увеличения (или уменьшения), когда это необходимо, на основе недавних продаж аналогичных объектов. Если оценочная стоимость вашей собственности увеличивается, ваши налоги на недвижимость также обычно увеличиваются. Точно так же, если стоимость вашей собственности снижается, ваши налоги на недвижимость, как правило, уменьшаются. 2) Не влияет на и не ограничивает выпуски сборов или облигаций, одобренных избирателями.

Что такое налог на имущество?

Сбор по налогу на имущество — это общая сумма денег, которая должна быть получена от налога на имущество, как указано в бюджете местного правительства или налоговой юрисдикции.Стоимость предоставления коммунальных услуг определяет ваш налог на имущество. Местное самоуправление состоит из различных налоговых округов, включая пожарные округа, региональную библиотеку, города, окружное правительство, дороги, больницы и порты. Размер этого сбора, будь то выше или ниже, чем в предыдущем году, определяется бюджетным органом местного самоуправления. Часть налога распределяется между штатом на поддержку местной школы. Кроме того, налоги собираются для оплаты специальных сборов, одобренных избирателями, таких как сборы за содержание и эксплуатацию школ, залоги и сборы за неотложную медицинскую помощь.Ставка сбора (или налоговая ставка) выражается в долларах за 1000 долларов оценочной стоимости.

Расчет налога на имущество физических лиц

Вы можете оценить размер ваших налогов на недвижимость, если вам известна оценочная стоимость вашей собственности и налоговые сборы. Например, если оценочная стоимость вашей собственности составляет 100 000 долларов, а сбор составляет 12,50 долларов за тысячу долларов стоимости:

100000 долларов США x 0,0125 (12,50 долларов США за тысячу) = 1250 долларов США расчетного налога

Почему ставки налога на недвижимость различаются по округу?

Сумма налога на имущество, подлежащего уплате за аналогичную недвижимость, может быть разной в зависимости от округа.У этих различий три причины:

  1. Различное сочетание налоговых округов в разных областях округа.
  2. Наличие одобренных избирателями специальных сборов и залога.
  3. Сумма бюджета по каждому налоговому округу.

Участие общественности

Закон штата требует, чтобы гражданам было разрешено участвовать в процессе составления бюджета.Если вас интересует сумма денег, которую ваш город, округ, школьный округ или район специальных услуг должен получить от налогов на имущество, вам следует запланировать посещение заседаний районных комитетов по бюджету. На общественных собраниях члены комитета выслушивают аргументы за и против дополнительных или улучшенных услуг. Если решено, что новая услуга или улучшение является хорошей, они включают это в бюджет, который рекомендуется руководящему органу. Руководящий орган состоит из мужчин и женщин, избранных или назначенных ответственными за операции. района.Руководящий орган должен утверждать бюджет.

Как мне платить налоги на недвижимость?

Пожалуйста, посетите домашнюю страницу казначея.

Что делать, если я не согласен с оценочной стоимостью моей собственности?

Учитывая тот факт, что мы ежегодно оцениваем тысячи объектов недвижимости и что наши ценности являются основанием для налогообложения, неизбежно возникновение некоторых разногласий. Вы можете связаться с офисом оценщика для проверки вашей оценки в любое время, когда у вас возникнет вопрос о стоимости вашей собственности.Владельцы собственности часто могут урегулировать разногласия на этом уровне без подачи официального заявления. Если вы не удовлетворены, вы можете подать письменную апелляцию в Совет по уравниванию округа Клаллам, расположенный в здании суда округа Клаллам, 223 East 4th Street, Suite 18, Порт-Анджелес, WA 98362. Формы апелляции доступны как в Офисе оценщика, так и в офисе. Совет округа по уравниванию и на веб-сайтах обоих департаментов.

Заполненная петиция должна быть подана до 1 июля года проведения оценки или в течение 30 дней с даты отправки уведомления об изменении стоимости. В вашем Уведомлении об изменении оценки будет указан конкретный срок подачи апелляции. Совет округа по уравнениям назначается комиссарами для решения вопросов рыночной стоимости. Он не учитывает налоги. Если у вас возникнут дополнительные вопросы о процессе апелляции, вы можете позвонить в офис оценщика по телефону (360) 417-2204 и запросить «Руководство налогоплательщика по обжалованию результатов оценки имущества».

Программы освобождения от уплаты налога на имущество

Текущая классификация использования ….. для земель сельскохозяйственного назначения и открытых пространств. Квалифицированные землевладельцы могут подать заявку на отнесение своей земли к одной или нескольким из этих программ. Текущая оценка использования — это сокращенная оценка на время классификации. Существуют штрафы и пени за устранение несоблюдения, а также добровольное исключение из этих текущих программ налоговых льгот. Свяжитесь с офисом оценщика для получения информации и заявок. Заявление должно быть подано до 31 декабря для утверждения классификации или реклассификации в следующем году.

Лесные угодья ….. для классификации участков площадью более 5 акров, предназначенных для выращивания и заготовки древесины.

Освобождение от уплаты налога на историческую реставрацию ….. для реставрируемого исторически значимого имущества.

Корректировка претензии по уничтоженному имуществу ….. для корректировки оценки уничтоженного или поврежденного имущества.

30 процентов от налога на благоустройство дома …… на трехлетнее освобождение от налогов на стоимость реконструкции, дополнения, террасы, террасы, гаражей или других структурных улучшений. Физические улучшения не включают в себя элементы обычного обслуживания. Заявление об освобождении от налогов должно быть подано оценщику до завершения проекта, и собственность должна быть основным местом проживания владельца.

Освобождение от уплаты налога на имущество для пожилых граждан или лиц с ограниченными возможностями . …. если вам 61 год или больше на 31 декабря года подачи (возрастных требований для инвалидов нет).Вы должны быть владельцем и проживать в одноквартирном доме, передвижном доме или одной квартире в многоквартирном доме и иметь совокупный располагаемый доход не более 40 000 долларов (включая доход супруга (-и) и соарендатора). Доход вашей семьи определяет размер освобождения от обычных налогов на недвижимость или дополнительных сборов.

Налогоплательщики получат уведомление об изменении оценки с замороженной максимальной налогооблагаемой стоимостью и справедливой рыночной стоимостью. Эти налогоплательщики не будут платить по сумме, превышающей эту замороженную стоимость, пока они участвуют в этой программе налоговых льгот.Это значение останется прежним, если не будет добавлено новое строительство или дом не будет реконструирован. Справедливая рыночная стоимость может превышать фиксированную стоимость без влияния на налоги. Если рыночная стоимость упадет ниже фиксированной стоимости, налогоплательщик будет платить по наименьшей из двух величин. Закон штата требует, чтобы оценщик округа проверял требования к доходу и месту жительства всех получателей этой программы не реже одного раза в четыре года.

Полные налоговые отсрочки для пенсионеров и инвалидов …. Если вы являетесь пожилым гражданином в возрасте не менее 60 лет или лицом, вышедшим на пенсию из-за физических недостатков в любом возрасте, чей доход ниже 45000 долларов, вы можете отложить налоги на имущество и специальные начисления на общую сумму до 80 процентов. справедливости в вашем доме. В отличие от программы освобождения пенсионеров и инвалидов, отложенные налоги являются залогом собственности. Это право удержания подлежит оплате вместе с процентами при продаже, передаче или наследовании имущества.

Исключения для квалифицируемой собственности, принадлежащей некоммерческим организациям ….. Многие некоммерческие организации не платят налог на недвижимость, когда собственность используется для целей освобождения от налогов. Департамент доходов определяет, какие объекты собственности имеют право на освобождение от налога, на основании законов, установленных Законодательным собранием. Заявления на это освобождение доступны в офисе вашего эксперта.

Реформа налога на имущество

Действующий закон штата требует, чтобы оценщики оценивали все налогооблагаемое имущество в размере , 100 процентов его истинной и справедливой рыночной стоимости в деньгах, в соответствии с наилучшим использованием имущества .Вся недвижимая и личная собственность подлежит налогообложению, если иное не оговорено законом. Закон штата не рассматривает платежеспособность владельца собственности. Если недвижимость в определенном районе постоянно продается по цене больше или меньше оценочной стоимости, оценочная стоимость должна быть скорректирована, чтобы отразить рыночные условия в этом районе. Любые изменения в действующем государственном законодательстве, касающиеся реформы налога на имущество, должны быть инициированы нашими избирателями или законодателями штата.

С 1997 года наши избиратели приняли несколько мер по налогу на имущество, которые в конечном итоге были отклонены Верховным судом штата Вашингтон по той причине, что они нарушили конституционный мандат штата, согласно которому все имущество облагается единым налогом.В ноябре 2001 года наши избиратели приняли Инициативу 747. I-747 ограничивает возможность налоговых округов увеличивать свои бюджеты более чем на 1% в любой год …. (более подробно об этой инициативе см. В разделе «Ограничение налога на имущество»)

Напоминание

В значительной степени благосостояние местного самоуправления и налогоплательщиков, которым оно служит, зависит от тщательности и беспристрастности, с которой выполняются обязанности оценщика.Благодаря разумной, добросовестной и эффективной практике управления оценщик может гарантировать оптимальные услуги гражданам округа и правительству, обеспечивая при этом справедливое и равное налогообложение.

Закон штата Вашингтон требует, чтобы налог, который мы платим, основывался на 100% истинной и справедливой рыночной стоимости в денежном выражении в соответствии с наиболее эффективным и эффективным использованием собственности. Налоговые округа — через избранных или назначенных представителей — определяют сумму налога на имущество, которая считается необходимой для оказания услуг.

Расчет налогов | Мидленд, Мичиган,

Сравнение налогооблагаемой стоимости и оценочной стоимости

До 1994 года недвижимость в Мичигане для целей налогообложения оценивалась в половину ее рыночной стоимости. Это называется оценочной стоимостью имущества (AV). В 1994 году избиратели Мичигана приняли Предложение А, которое изменило Конституцию штата.

Предложение A

Предложение A перенесло часть налогового бремени с собственности на налог с продаж, который увеличился с 4 до 6 центов на каждый потраченный доллар.Результатом этого предложения стала разработка нового способа расчета налогов на недвижимость с использованием так называемой налогооблагаемой стоимости собственности (TV). Телевидение объекта недвижимости определяется с помощью 1 из приведенных ниже уравнений (в зависимости от того, какое из них меньше):

  • (прошлогодний телевизор) — (убытки) + (5%) + (добавления)
  • (прошлогодний телевизор) — (убытки) + (уровень инфляции) + (прибавки)

В соответствии с предложением А рост количества телевизоров в собственности ограничен — или «ограничен» — ежегодным увеличением не более чем на 5% или индекс потребительских цен (ИПЦ). ), который устанавливается Налоговой комиссией штата Мичиган.

Uncapping

Из-за того, как рассчитывается ТВ, во многих случаях оно меньше оценочной стоимости недвижимости. Однако, когда объект недвижимости продается или передается правовой титул, стоимость телевизора недвижимости становится равной сумме его оценочной стоимости за налоговый год, следующий за годом, в котором произошла продажа или передача. Это называется «снятие крышки» с телевизора в отеле. После того, как это произошло, меньшее из 5% или ИПЦ применяется к будущему увеличению ТВ, до тех пор, пока не произойдет еще одна продажа или передача права собственности на недвижимость.

Поиск телевизора

Телевизор для земельных участков в городе Мидленд можно найти в ежегодном налоговом счете или уведомлении об изменении налогообложения владельца участка. Эту информацию также можно найти на городской странице информации о собственности / налогах в Интернете.

Оценка имущества

Несмотря на то, что налоги основаны на телевидении, оценочная стоимость по-прежнему рассчитывается каждый год, так что стоимость имущества может быть равномерно оценена на уровне 50% от рыночной стоимости, как того требует Конституция Мичигана.

Офис оценщика города Мидленд ежегодно проводит оценку каждого объекта недвижимости в городе с использованием методов массовой оценки.Это предполагает изучение и анализ местного рынка недвижимости. Городской оценщик также учитывает новое строительство, улучшение собственности (например, установку ограждений или нового покрытия) и снос сооружений при расчете добавлений и / или потерь к стоимости собственности.

Что такое мельница?

Ставка налога на недвижимость в Мичигане называется мельницей и исчисляется в мельницах. Одна мельница равна 1/1000 доллара. Или, проще говоря, за каждую 1000 долларов налогооблагаемой стоимости владелец недвижимости будет платить 1 доллар налога на недвижимость.

Ставки заработной платы (PDF) за текущий год доступны для просмотра в Интернете.

Расчет налогов

Владельцы недвижимости могут рассчитать свой налоговый счет, умножив свою налогооблагаемую стоимость на ставку миля.

Пример с миллей

Если городская ставка мельницы составляет 10 мельниц, налог на недвижимость для дома с налогооблагаемой стоимостью 50 000 долларов составит 500 долларов. Следующее математическое уравнение показывает, как это вычисляется:

  • (10 ÷ 1000) x (50 000 долларов США) = 500 долларов США

Административный сбор

Помимо взимания налогов на недвижимость, город Мидленд взимает административный сбор в размере 1%, исходя из сумма уплаченного налога на имущество.Это помогает покрыть расходы городских властей на определение и защиту ежегодных оценок. Чтобы рассчитать сумму административных сборов за дом с налогооблагаемой стоимостью 50 000 долларов США, см. Следующий пример:

  • (500 долларов США налога на имущество) x 0,01 = 5
  • долларов США

Общая сумма налоговых сборов

В приведенных выше примерах администрация сбор в размере 5 долларов США, добавленный к 500 долларам по налогу на имущество, составит в общей сложности 505 долларов США.

Clark County, NV

ЧТО ТАКОЕ НАЛОГОВАЯ СТОИМОСТЬ?
Налогооблагаемая стоимость — это стоимость имущества, определенная оценщиком с использованием методов, предписанных пересмотренным законодательством штата Невада и правилами Департамента налогообложения. В общем, налогооблагаемая стоимость недвижимости — это рыночная стоимость земли и текущая восстановительная стоимость улучшений за вычетом установленной законом амортизации.

КАК ОЦЕНКА ОПРЕДЕЛЯЕТ НАЛОГОВУЮ СТОИМОСТЬ?
В соответствии с действующим законодательством подходящим методом является метод восстановительной стоимости. Используя этот метод, оценщик должен рассчитать количество и стоимость материалов и рабочей силы, которые потребуются для замены объекта собственности. Коэффициент амортизации в размере 1½% в год применяется к эффективному возрасту собственности, но не более 50 лет.Стоимость земли определяется на основе рыночных продаж или других признанных методов оценки и добавляется к стоимости улучшений. Стоимость недвижимости обновляется каждый год.

КАК РАСЧЕТЫВАЮТСЯ НАЛОГИ?
В округе Кларк есть несколько налоговых округов. Чтобы просмотреть разбивку по налоговым округам и налоговым ставкам, нажмите на налоговые округа ниже. Ставки налога для этих районов основаны на сумме денег, выделенных им в бюджет на необходимое обслуживание и улучшение их объектов и услуг.Налоговые сборы, собранные для округов, идут на оплату школ, дорог, полиции и пожарной охраны, а также других услуг, которые налогоплательщик требует и желает от местного правительства. Эти налоговые ставки варьируются в зависимости от типа услуг, предоставляемых в районе. Сравнение городов сопоставимого размера на западе показывает, что Лас-Вегас и округ Кларк имеют одно из самых низких налогов на недвижимость.

Налоговые округа / Налоговые ставки

NRS 361.4723 предусматривает частичное снижение налогов.

Чтобы рассчитать налог на новый дом, который не соответствует критериям налоговой скидки, предположим, что у вас есть дом с налогооблагаемой стоимостью 200000 долларов, расположенный в городе Лас-Вегас, со ставкой налога 3,50 доллара за сотню долларов оценочной стоимости. Чтобы определить оценочную стоимость, умножьте налогооблагаемую стоимость дома (200 000 долларов) на коэффициент оценки (35%): 200 000 долларов X 0,35 = оценочная стоимость 70 000 долларов.

Чтобы рассчитать налог, умножьте оценочную стоимость (70 000 долларов США) на налоговую ставку (.035): 70 000 долларов x 0,035 = 2450 долларов США налогов за финансовый год.

Если дом уже имеет право на налоговую скидку 3% или 8%, налоги будут рассчитаны на оценочную стоимость с базового года, в котором оно соответствовало. С вопросами относительно суммы налога на конкретную собственность следует обращаться в казначейство по телефону (702) 455-4323.

ПОЧЕМУ МОИ НАЛОГИ УВЕЛИЧИВАЮТСЯ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ИМУЩЕСТВА?
По закону Невады оценщик должен ежегодно оценивать все имущество. Оценщик обязан по закону оценивать всю недвижимость по текущей стоимости, которая представлена ​​восстановительной стоимостью улучшения за вычетом амортизации и рыночной стоимости земли.Административный кодекс штата Невада требует, чтобы оценщики штата Невада использовали Службу оценки стоимости строительства Marshall & Swift для определения затрат на замену улучшений за вычетом амортизации. Затем земля оценивается по рыночной стоимости. Стоимость Marshall & Swift обновляется каждый год, чтобы отразить текущие затраты на строительство.

ЧТО, ЕСЛИ ВЫ НЕ СОГЛАСНЫ СО ЦЕННОСТЬЮ, КОТОРОЙ ОЦЕННИК РАЗМЕЩАЕТ НА ВАШЕЙ СОБСТВЕННОСТИ?
Если, по вашему мнению, налогооблагаемая стоимость вашей собственности превышает стоимость, указанную на рынке недвижимости, позвоните или войдите в офис оценщика и обсудите свою оценку с оценщиком в офисе оценщика.Оценщик приветствует возможность ознакомиться с любыми доказательствами, которые вы можете предоставить, которые покажут, что оценка нереалистична.

Если после обсуждения вопроса с персоналом оценщика разногласия по-прежнему существуют, вы можете подать апелляцию на свою оценку в Совет по уравнениям округа. Вы можете получить формы в офисе аттестата в течение декабря и до крайнего срока подачи, которым является 15 января, если он не выпадает на праздничный или выходной день, который в таком случае продлится до следующего рабочего дня. Пожалуйста, позвоните (702) 455-4997, чтобы получить форму апелляции по почте. Формы относительно просты, поэтому вы можете представлять себя, а не нести судебные издержки.

Если Совет графства после рассмотрения вашей петиции по-прежнему согласен с оценкой эксперта, вы можете подать апелляцию на решение Совета графства в Совет штата по уравниванию. Если Совет штата также согласен с офисом оценщика, а вы по-прежнему не согласны, вы можете подать апелляцию в Окружной суд.

ПРОГРАММЫ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ НАЛОГА НА СОБСТВЕННОСТЬ:
Законодательный орган Невады предусматривает освобождение от налога на имущество физических лиц, отвечающих определенным требованиям.Некоторые из них включают ветеранов, ветеранов-инвалидов, оставшихся в живых супругов, слепых и имущества, принадлежащего религиозным, образовательным или некоммерческим организациям.

Норма помола — Обзор, источники, как рассчитать

Что такое норма помола?

Ставка за милю — это числовой множитель, добавляемый к стоимости собственности и используемый для расчета местных налогов на недвижимость. Он представляет собой доллар за тысячу оценочной стоимости имущества. Оценочная стоимость. Оценочная стоимость — это долларовая стоимость, которая присваивается собственности для измерения применимых налогов.Как правило, она будет ниже справедливой рыночной оценки. Произведение общей налогооблагаемой стоимости собственности на ставку мельницы рассчитывается отдельно, чтобы получить сумму налогов на недвижимость.

Слово «миляж» происходит от латинского слова «millesimum», обозначающего 1/1000 или тысячную долю. Ставку мельницы также можно назвать эффективной ставкой налога на имущество или ставкой мельницы. В разных государственных юрисдикциях устанавливаются свои собственные ставки за мельницу, которые применяются при расчете налога на имущество.Например, школьные налоги рассчитываются с использованием ставок за землю, полученных из общей стоимости собственности в границах школьных округов.

Сводка
  • Ставка налога — это налоговая ставка, значение которой основывается на рыночной стоимости собственности и используется для расчета местных налогов на недвижимость.
  • Местные органы власти устанавливают ставки арендной платы, исходя из приблизительной стоимости собственности.
  • Уровень обслуживания определяет размер посевов в муниципалитете, и с каждого собственника взимается соответствующий сбор.

Общие сведения о тарифах на посевы

Ставки на посевы устанавливаются местными органами власти либо на годовой основе, либо во время оценки недвижимости. Налоги на недвижимость рассчитываются на основе оценочной стоимости недвижимости, включая строение и землю. Ставки милейджа обычно применяются к имущественным актам.

Некоторые органы местного самоуправления используют норму помола и норму помола как синонимы для обозначения нормы собственности. По определению, одна мельница эквивалентна 1 доллару на 1 000 долларов (одна тысячная доллара).

Ставки милладжа математически выражаются как% 0. Это означает, что 1% 0 представляет одну тысячную долю и также может быть выражен как 0,1%. Таким образом, 45 заводов равны 45 долларам на каждые 1000 долларов оценочной стоимости имущества. Местные органы власти назначают оценщиков для периодической оценки стоимости имущества от их имени.

Источники ставок за милю

Уровень обслуживания, который объект недвижимости требует от города или муниципалитета, определяет размер ставки.Определенная сумма налоговых сборов взимается с каждой государственной услуги, предлагаемой владельцам собственности. Общая сумма налоговых обязательств по собственности рассчитывается путем объединения ставок за пользование недвижимостью от нескольких налоговых органов.

Налоговые органы включают школьные советы, муниципалитеты, округа, службы экстренной помощи и общественные колледжи. Обратите внимание, что эластичность ставки налогообложения по отношению к налоговой базе варьируется в зависимости от муниципалитетов, расположенных в различных городских районах.

Размер собственности является важным элементом решения муниципалитетов о повышении ставки земельной площади. В крупных городах практикуется более крупная компенсация процентной ставки и опасения бегства капитала Отток капитала В экономике бегство капитала — это явление, характеризующееся значительным оттоком активов и / или капитала из страны в связи с некоторыми событиями, сдерживает рост ставок в результате изменения налоговой базы увеличивается.

Как рассчитать размер платы за пользование домом

При расчете налога на недвижимость домовладельца мы принимаем во внимание общую установленную ставку арендной платы и оценочную стоимость собственности.Оценочная стоимость недвижимости — это коэффициент ее текущей рыночной стоимости. Налоговые органы некоторых муниципалитетов используют оценку налога как 100% от рыночной стоимости.

С другой стороны, оценочная стоимость налога может быть на 10% ниже текущей рыночной стоимости недвижимости в других местах. Поскольку муниципалитет устанавливает заводы, ставка мельницы также влияет на начисленный налог на недвижимость.

Например, рассмотрим домашнюю собственность, текущая рыночная стоимость которой составляет 350 000 долларов США, в районе, где 20% от рыночной стоимости будет оцененной по налогу стоимостью.Налоговая база домовладельца составит 70 000 долларов (20/100 * 350 000 долларов).

Предположим, что общая ставка домовладельца составляет 80 мельниц (80/1000), что подразумевает, что на каждые 1000 долларов оценочной стоимости домовладелец должен 80 долларов в виде налога на недвижимость. Таким образом, общая сумма причитающегося к оплате имущества домовладельца составляет 5600 долларов (70 000 долларов * 0,08).

Величина ставки милежа может определяться комбинацией различных налоговых органов. Например, район аварийной службы взимает (20) мельниц, округ — (25) мельниц, школьный совет взимает (10) мельницы, местный общественный колледж устанавливает (15) мельницы, а муниципалитет взимает (10) мельницы, причем общая производительность составляет 80 мельниц.

Корректировка ставок за прокат

С 1995 по 2005 год ставки за прокат в разных местных органах власти были смешанными, но между 2000 и 2007 годами ставки для всех муниципалитетов упали. В период с 2007 по 2011 год ставка за прокат увеличилась. Восходящие и нисходящие колебания отражают тот факт, что местные органы власти корректируют свои ставки за обработку земли для стабилизации общих доходов, получаемых недвижимостью.

Резкие колебания налоговой базы являются результатом бума и спада ипотечного рынка в период с 2000 по 2008 год.Рыночный сценарий заметно повысил налоговую базу на душу населения. Однако последовавший за этим спад вместе с Великой рецессией 2008-2009 гг. Глобальный финансовый кризис Глобальный финансовый кризис 2008-2009 гг. Относится к масштабному финансовому кризису, с которым мир столкнулся с 2008 по 2009 гг. земной шар, и миллионы американцев серьезно пострадали. Финансовые институты начали падать, многие из них были поглощены более крупными организациями, и правительство США было вынуждено предложить спасательные меры, что привело к резкому падению реальных налогов на душу населения, составлявшего с 27% до 38% в период с 2007 по 2011 год.

Все местные органы власти отреагировали на финансовые затруднения повышением ставок лесопользования для сокращения капитальных затрат. Решение сократить капитальные затраты в ответ на уменьшение потерь в налоговой базе отражает большие капитальные бюджеты местных органов власти и стареющую государственную инфраструктуру.

Ссылки по теме

CFI является официальным поставщиком сертификата Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ™ CBCA® Certification. Аккредитация Certified Banking & Credit Analyst (CBCA) ® является мировым стандартом для кредитных аналитиков, который охватывает финансы, бухгалтерский учет, кредитный анализ, анализ денежных потоков, моделирование ковенантов, погашение ссуд и многое другое.программа сертификации, призванная превратить любого в финансового аналитика мирового уровня.

Чтобы продолжить изучение и развитие ваших знаний в области финансового анализа, мы настоятельно рекомендуем дополнительные ресурсы, указанные ниже:

  • Оценка Оценка производительность по заданному набору стандартов или критериев.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *