Регистрация объектов недвижимости в режиме онлайн: Сервис Росреестра: «Справочная информация по объектам недвижимости «онлайн»

Содержание

Регистрация земли и недвижимости в режиме онлайн

Сейчас при постановке на кадастровый учет и при регистрации прав собственности заявления принимаются в Росрегистрации и Роснедвижимости отдельно. С 1 января 2010 года заявителю достаточно будет сдать в Росреестр все необходимые документы, а через месяц получить и кадастровый паспорт, и свидетельство о регистрации права собственности. Уже не придется собственноручно носить документы из одного ведомства в другое. Это позволит существенно сократить сроки оказания услуг, упростит процедуру, и исключит необходимость представления кадастрового паспорта при подаче заявления о регистрации прав. Все сведения будут занесены в единый кадастр. Сейчас, по оценкам экспертов, время постановки на учет земельного участка и оформления права собственности составляет не менее двух месяцев.

Как рассказал замминистра экономического развития Игорь Манылов 7 декабря на онлайн-конференции в РИА Новости, единый кадастр объектов недвижимости может быть востребован не только собственниками недвижимости, для которых уменьшится число административных барьеров.

Реестр земельных участков и недвижимости может использоваться госструктурами, например, при  планировании нацпроектов или начислении налога на недвижимость по «рыночной» стоимости имущества, а также для житейских потребностей граждан, например, для получения кредита под залог недвижимости.

По словам Игоря Манылова, планируется, что после создания единого электронного кадастра, любой гражданин сможет взять справку или выписку по интересующему его объекту недвижимости независимо от места и региона нахождения этого объекта. Объем сведений, выдаваемый в справке, чиновник не прояснил. Правда, воспользоваться информацией можно будет не сразу. Такая возможность появится с 1 марта 2010 года, и до 1 января 2013 года услуга должна стать доступной для жителей всех российских  регионов. Впрочем, в 22 регионах уже сейчас введена опытная эксплуатация электронной системы подготовки документов и внедрена автоматизированная система взаимодействия с клиентами Росреестра.

В Европе, например, за небольшую плату гражданин может приобрести в местной кадастровой палате сведения на любой участок земли. Чиновники выдают ему точную цифровую карту и сведения о землепользователях, рельефе, коммуникациях, целевом назначении, ценовой зоне участка. Эта информация является открытой и ее можно получить в электронном виде.

Чиновники надеются, что проводимая реформа решит проблему «теневых посредников», активно предлагающих свои услуги при БТИ и органах землеустройства. Сведения о госуслугах можно будет найти на подготавливаемом правительством едином портале государственных услуг. Кроме того, на сайте Росреестра можно будет получить необходимые бланки заявлений, а также можно будет отследить в режиме online стадию рассмотрения своего заявления.

Более того, на прошлой неделе начался процесс «раскрытия» видеонаблюдения, которое уже не первый год осуществляется в офисах приема документов, говорит Игорь Манылов. Раньше эту возможность использовали для координации работы лишь руководители Росреестра. «Теперь любой посетитель сайта может с помощью этого сервиса посмотреть своими глазами, что происходит в офисах, есть ли очереди, каков режим работы офисов и получить другую полезную информацию, — разъясняет чиновник.

— Это не только удобно пользователям, но и дисциплинирует наших сотрудников».

Опять же в режиме online появится возможность получать сведения о коррупционных проявлениях. «Любой заявитель сможет разместить информацию в специальном разделе сайта о конкретном факте такого рода и получить реакцию соответствующих подразделений, призванных бороться с коррупцией», — обещает Игорь Манылов.

Эксперты также уверены, что создание единой информационной базы позволит в будущем существенно сократить сроки оформления прав на объекты недвижимости.

Но это достаточно далекая перспектива, говорит Юлия Грачева, старший менеджер правовой группы BDO в России. «В ближайшее время помимо вопросов материально-технического и кадрового характера необходимо будет решить проблему несоответствия данных реестров трех объединенных ведомств, с которой приходится сталкиваться на практике», — говорит Юлия Грачева. Как будет решаться эта проблема на практике, пока не ясно, но не хотелось бы, чтобы ее решение легло на плечи собственников, добавляет она.

По словам спикера Госдумы Бориса Грызлова, реорганизация и стыковка баз данных займет еще три-четыре года.

Мнение автора может не совпадать с позицией редакции

Извещение о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости — Объявления — События

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вносит изменения в действующее законодательство Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

В соответствии с положениями пункта 3 части 2 статьи 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,  в целях повышения  степени защиты права собственности и иных вещных прав, снижения рисков, что наличие соответствующего права не будет учтено при возмещении убытков в связи с ограничением прав  на недвижимость, при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, согласовании местоположения  границ смежных земельных участков с целью  исключения в дальнейшем возникновения судебных споров по указанным ситуациям Администрацией города Владивостока проводятся работы по выявлению  правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но до настоящего времени не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Работа по выявлению правообладателей осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений.

Правообладатели объектов недвижимости (их уполномоченные представители), либо иные заинтересованные лица, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости вправе самостоятельно обратиться в администрацию города Владивостока и представить сведения и документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости.

Дополнительно, при обращении заинтересованными лицами необходимо указать сведения о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи,  реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), если такой номер присвоен в установленном порядке.


Сведения могут быть представлены любым из следующих способов:

  • почтой по адресу: 690091, Приморский край, город Владивосток, Океанский пр-кт, д.
    20;
  • электронной почтой по адресу: [email protected] 
  • через интернет-приёмную администрации города Владивостока, расположенную в телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.vlc.ru/reception/internetreception.

Реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в отношении правообладателей, наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом. Внесение в ЕГРН данных правообладателей, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.


Какой документ может подтверждать право на ранее учтенные объекты недвижимости?

Это могут быть как:

  • свидетельство о праве собственности на землю старого образца;
  • выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок;
  • государственный акт, удостоверяющие право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;
  • решение уполномоченного органа (организации) о предоставлении земельного участка;
  • договор аренды земельного участка, срок которого не истек.


По всем вопросам по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости можно обращаться в отдел по работе с ранее учтенными объектами недвижимости Управления муниципальной собственности г. Владивостока по тел. 2-527-086
 

Также правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление.

Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается

Информацию о наличии или отсутствии в реестре сведений об объектах недвижимости можно получить бесплатно на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по адресу https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online или в разделе «Публичная кадастровая карта» по адресу http://pkk5.rosreestr.ru. Данная информация предоставляется бесплатно.

Есть ли обременение на объект недвижимости?

В договоре (купли-продажи, дарения, мены, аренды и т.д.) гражданам необходимо указывать сведения об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования.

Такими ограничениями могут быть, например, аренда, безвозмездное пользование, ипотека, сервитут, доверительное управление, наем жилого помещения, а также ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий, таких как, приаэродромная территория, особо охраняемая природная территория, зона затопления.

Отсутствие в договоре таких сведений об ограничении (обременении) объектов недвижимости будет являться основанием для приостановления государственной регистрации права.

Таким образом, закон обязывает продавца при заключении договора купли-продажи предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования. Покупатель, в свою очередь, в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях объекта недвижимости и ограничениях его использования вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи и возмещения причиненных ему убытков.

 

Как узнать, есть ли обременение на объект недвижимости?

Такая информация является общедоступной, и проверить наличие ограничений (обременений) может любой человек. Достоверно узнать по адресу объекта недвижимости либо его кадастровому номеру наличие зарегистрированных обременений (ограничений прав), можно двумя путями:

  • сделать онлайн-запрос сведений по объекту недвижимости через интернет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online;
  • заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на том же сайте Росреестра, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

В первом случае сведения предоставляются моментально и бесплатно. Прямо на сайте Росреестра в режиме онлайн выдается краткая информационная справка о площади объекта и его кадастровой стоимости. А в графе «Права и ограничения» можно увидеть номер и дату документа, подтверждающего регистрацию права собственности, а также обременения, если таковые имеются.

Во втором случае сведения предоставляются в виде официального документа – выписки из ЕГРН об объекте недвижимости либо об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, потенциальному покупателю целесообразно настаивать на получении информации о наличии (отсутствии) ограничений (обременений) из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта РФ учреждения юстиции по регистрации. Например, в отношении жилых помещений такую информацию может предоставить ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».

 

главный специалист-эксперт отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области

Информация на портале имеет справочный характер

Управление Росреестра по Ярославской области осуществляет свою деятельность в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании и в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу 01.01.2017, который предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости, в состав которого вошли сведения из в кадастра недвижимости и реестра прав.

В рамках реализации мероприятий по созданию единой федеральной системы государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, службой технического обеспечения проводятся работы по усовершенствованию программного продукта по ведению единого реестра.

На официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) во вкладке «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» в открытом доступе можно посмотреть информацию об объектах недвижимости. Однако Управление информирует о том, что данные сведения являются справочными и содержащаяся в них информация не несет правовых последствий.

После внесения изменений в ЕГРН информация на портале обновляется не сразу, сведения формируются из федерального информационного ресурса после его наполнения обновленными сведениями. К компетенции территориального органа Росреестра не относятся вопросы функционирования портала и его сервисов. По вопросам, касающимся его работы, следует обращаться в техническую поддержку сайта через сервис «Помощь и поддержка».

В отношении ряда объектов на портале можно увидеть, что сведения об объекте имеют статус «актуальные незасвидетельствованные». Это не означает, что сведения ЕГРН не являются корректными. При формировании Единого государственного реестра недвижимости информация в него была перенесена из двух различных программных продуктов — кадастра недвижимости и реестра прав. При совмещении информации возникал ряд технических проблем, а у объектов появлялся такой статус.

Дополнительно Управление информирует, что сведения, получаемые посредством доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости, формируются в автоматическом режиме.

Начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Пурвина Е.В.

Подробности
Просмотров: 252

Сайт Росреестра — справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн – Юридическая фирма «Центр плюс»

19 марта 2012 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии объявила о запуске новой версии официального интернет-сайта rosreestr.ru.

В ведомстве говорят, что новая версия должна повысить качество госуслуг и делать это максимально оперативно и в удобной для пользователя форме. Новый ресурс объединил в себе информационную часть прежнего сайта и возможность получения госуслуг, оказываемых Росреестром в электронном виде, которая была на портале государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru/).

В результате объединения у граждан появилась возможность в одном месте получить всю необходимую и полную информацию. А еще возможность воспользоваться наиболее востребованными из них в электронном виде. В ведомстве прогнозируют, что наиболее посещаемым сервисом на новой версии интернет-сайта станет раздел «Государственные услуги».

У граждан теперь есть возможность онлайн записи на прием в любой из офисов Росреестра. А еще всем желающим доступна самая широкая справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн. Каждый теперь может подать заявление о регистрации прав на недвижимое имущество. Стала доступна и более удобная постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет .

Появилась публичная кадастровая карта. Она дает возможность посмотреть свой земельный участок, используя критерии поиска. При этом на карте отобразятся земельный участок, и общая информация о нем — кадастровая стоимость, площадь, категория, статус и другое.

СПРАВКА

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по осуществлению государственного геодезического надзора, государственного земельного контроля, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

https://rosreestr.ru/