Доверенности на управление и распоряжение имуществом, в том числе генеральная доверенность
Генеральная доверенность — важный документ, на основании которого представитель получает право осуществлять любые, конечно, законные действия от имени доверителя, причем в любых областях деятельности.
Генеральная доверенность — документ, включающий в себя полный, максимально широкий перечень полномочий, которые касаются всего имущества гражданина или же всех сфер деятельности компании, предприятия и организации. Генеральная доверенность по праву занимает первое место среди существующих видов доверенностей, требующих удостоверения у нотариуса.
После надлежащего оформления генеральной доверенности полномочный представитель получает права:
- управлять и распоряжаться по своему усмотрению всем имуществом доверителя, как движимым так и недвижимым;
- осуществлять любые сделки, которые разрешены российским законодательством;
- представительствовать от имени лица, выписавшего доверенность, в различных инстанциях;
- совершать иные юридические действия, вызывающие возникновение и изменение гражданских прав и обязанностей лица, которое выдало генеральную доверенность.
Правила оформления генеральной доверенности
Важнейший нюанс — для оформления генеральной доверенности требуется ее заверение у нотариуса, только после этого она получает законную силу, а представитель сможет на ее основании заключать сделки, подлежащие нотариальному удостоверению.
При оформлении генеральной доверенности в обязательном порядке указываются:
- полные данные лица, которое выдает генеральную доверенность;
- сведения о представителе;
- подробный список всех возникающих полномочий;
- уточняется право передоверия;
дата выдачи генеральной доверенности, а также срок ее действия.
Во время составления генеральной доверенности следует с особым вниманием отнестись к списку предоставляемых полномочий, указать те учреждения и организации, в которых получатель может представлять интересы доверителя, а также указать сведения о конкретном движимом или недвижимом имуществе. Например, генеральная доверенность может быть выдана на автомобиль или квартиру в случае такого способа оформления их продажи.
Без даты выдачи генеральная доверенность считается недействительной. Если генеральная доверенность выдается от имени юридического лица, на ней в обязательном порядке проставляется не только подпись руководителя, но и печать организации.
Максимальный срок, в течение которого генеральная доверенность имеет силу определяет доверитель.
Ограничения
Несмотря на то, что генеральная доверенность дает представителю весьма обширный круг полномочий, закон предусматривает ограничения или полный запрет на ряд действий, в частности:
- доверенное лицо не может использовать полученные полномочия в своих интересах, то есть продать доверенное имуществу самому себе;
- представитель имеет права заключать от имени доверителя договор дарения, в том случае, если в договоре не указываются точные сведения об одаряемом и даримое имущество. Такой договор признается согласно статье 576 ГК России ничтожным;
- доверенное лицо не может заключать сделку, характер которой подразумевает, что она может быть заключена только доверителем, например, подписывать брачный договор, завещание или трудовой договор;
- доверенное лицо не вправе совершать от имени доверителя такие юридически значимые действия, как усыновление или регистрация брака.
Когда нужна генеральная доверенность на квартиру
Порядок оформления и отмены доверенности
Для оформления генеральной доверенности доверителю необходимо обратиться к любому нотариусу и при себе иметь паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру (или иную недвижимость), документ, подтверждающий основания перехода к вам права собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство), а также копию паспорта или паспортные данные доверенного лица. Если доверенность будет предусматривать право дарения, то необходимы также паспортные данные и полное имя одаряемого.
Следует также понимать порядок отмены такой доверенности. Дело в том, что в случае отмены доверенности доверитель должен уведомить об этом не только доверенное лицо, но и всех известных ему третьих лиц, которые вступили в правоотношения с представителем. Это условие в случае с генеральной доверенностью соблюсти может быть проблематично.
Нотариусы рекомендуют не выдавать такого рода доверенности. Лучше прямо указывать те права, которые должен совершить доверитель, дабы избежать в будущем неприятных сюрпризов. И как показывает судебная практика, такое мнение небезосновательно.
На какой срок выдается генеральная доверенность
Срок действия генеральной доверенности определяется в соответствии с положениями ст. 186 ГК. Это общая норма, которая регулирует срок действия любой доверенности.Закон не предусматривает требований к минимальному и максимальному срокам действия документа. Ранее действовавшее ограничение срока доверенности в 3 года было отменено еще в 2013 году законом «О внесении изменений…» от 07.05.2013 № 100-ФЗ.
Оформляя доверенность, указывать срок действия документа необязательно. Если он не указан, доверенность будет действовать ровно 1 год с даты выдачи. Если прямо указать иной срок — больший или меньший, то доверенность будет действовать до момента наступления этого срока.
Важным требованием к доверенности является необходимость указания в ней даты составления. В противном случае документ признается ничтожными не влечет никаких юридических последствий. Указание даты позволяет определить начало действия доверенности.
Примерное содержание доверенности на продажу, сдачу и другие действия с квартирой
Теперь давайте разберем примерную структуру нотариальной доверенности и ее содержание.Скачать образец доверенности
-
В самом верху указывается наименование документа («Доверенность»), место его выдачи и дата.
Кстати, дата выдачи доверенности является обязательным условием ее действительности.
- Далее следуют фамилия, имя и отчество доверителя, указание гражданства, даты и места рождения, его полные паспортные данные, информация об органе, выдавшем документ, адрес места жительства. После чего следуют данные о вашем недвижимом имуществе. Например, адрес места нахождения квартиры, ее площадь, номер и дата выдачи свидетельства о праве собственности, основание приобретения права.
- Ниже указывается аналогичная информация о доверенном лице. Важно сказать, что одна доверенность может содержать указание на нескольких представителей. При этом каждому могут быть предоставлены как индивидуальный объем прав, так и все права, указанные в доверенности.
- Далее следует информация о том поручении, которое вы доверяете совершить от вашего имени. В нашем случае это совершение любых сделок с указанным недвижимым имуществом, включая отчуждение любым незапрещенным законом способом и сдачу в наём. Для этого представителю делегируются полномочия для подачи и получения любых документов, в том числе справок, выписок, заявлений, пояснений, и подписи всех документов, необходимых для надлежащего исполнения указанного поручения. А также представление ваших интересов во всех государственных и негосударственных органах или перед физическими лицами по вопросам, относящимся к поручению.
- Ниже указываются: срок действия доверенности, указание на возможность передоверия (или отсутствие такой возможности), и вы подтверждаете, что вам разъяснены последствия выдачи доверенности и положения законодательства о доверенностях. Затем ставится личная подпись лица, выдавшего доверенность.
-
После всего вышеизложенного указываются данные нотариуса и ставится его личная подпись. Своей подписью нотариус подтверждает, что доверенность была совершена в его присутствии, он проверил вашу личность и дееспособность. Также указывается номер доверенности в реестре и сведения о взысканной за услуги сумме.
Какие риски несет гендоверенность для сторон
Генеральная или общая доверенность на недвижимость закрепляет за доверенным лицом максимальное количество прав, в частности право распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим доверителю. На практике это означает, что представитель в любой момент (в период действия доверенности) может совершить от имени собственника практически любую сделку.цена и стоимость – Все о недвижимости
Для таких случаев предусмотрена услуга нотариуса по выезду на дом.
Столкнуться с такой ситуацией может каждый человек, а потому лучше заранее обладать информацией о том, как пригласить юриста на дом и во сколько обойдется вызов.
Как вызвать нотариуса на дом?
Инструкция, которой стоит придерживаться при вызове нотариуса на дом:
- Заявитель должен помнить, что не у каждого нотариуса в перечень услуг включен вызов на дом. К тому же в связи с тонкой спецификой деятельности, специалистов подобного рода ограниченное количество, а потому их каждый рабочий день имеет плотный график. В результате нотариус физически просто не сможет прибыть по спонтанному вызову, да и еще и в удобное время. Поэтому насколько бы срочным ни являлся вопрос, встречу придется запланировать на вечерние часы или выходной день.
- Выбор нотариуса нужно осуществлять на основании рекомендаций знакомых людей или ориентируясь на близкое расположение его офиса к дому. Но в большинстве случаев, по вызову отправляется юрист, в ведении которого находится район, где проживает заявитель. Узнать контактную информацию можно через региональную нотариальную палату, телефон которой можно найти по специальным справочникам или на официальном сайте в интернете.
- Далее, осуществляется звонок в нотариат в результате которого согласуется дата, время встречи и характер правовой процедуры. В момент вызова специалиста на дом важно проконсультироваться, какие документы ему потребуются. Возможно, часть документов придется отправить нотариусу заранее в отсканированной версии для ознакомления.
- В момент приезда нотариуса, все требуемые документы должны быть в наличии и грамотно оформлены. Также, если существует необходимость, должны присутствовать все заинтересованные лица с оригиналами документов, удостоверяющих личность.
Что нужно знать перед вызовом нотариуса?
Независимо от вида правовой операции, перед тем, как вызвать нотариуса на дом гражданин должен помнить о нюансах такой процедуры:
- юридическую завершенность любая нотариальная операция получает только после постановки на документе разборчивой подписи нотариуса;
- в случае невозможности совершить грамотные действия во время нотариальной сделки вызов юриста желательно отменить заранее или позаботиться о присутствии уполномоченного лица, личность которого подтверждается документально. Таковым могут выступать как родственники, так и прочие граждане, имеющие какую-либо удостоверенную связь с заявителем;
- важно заранее подготовить все необходимые документы для операции, при этом с некоторыми из них нотариусу нужно ознакомиться заблаговременно, так как не все действия он может совершить в условиях дома;
- услуга по выезду нотариуса является не обязательством, а правом и потому за нее придется платить определенный тариф. Она считается недешевым преимуществом, зато способствует удобным условиям проведения многих юридических операций, в частности когда жизненные обстоятельства не позволяют осуществить личную встречу в конторе.
Также стоит обратить внимание, что после подписания документации гражданами социальной категории, очень часто возникают спорные вопросы, доходящие до судебных разбирательств.
В этом случае внимание может быть заострено на нескольких факторах:
- на осознании заявителя своих действий;
- в вынужденности подписи документов;
- имели ли место запугивание, угрозы или шантаж;
- в подтверждении дееспособности;
- наличие раковых заболеваний последней степени;
- и другие.
Поэтому заявителям желательно подстраховаться от рисков признания нотариальных операций недействительными и подобрать свидетельствующую документацию.
Такие действия позволять исключить спорные факторы, заставляющие поставить под сомнение правомерность выезда нотариуса на дом.
Чаще всего нотариуса на дом вызывают для совершения следующих действий
Вызову нотариуса на дом может предшествовать множество обстоятельств.
Основными услугами, которые специалист может оказать для клиента в домашних условиях, считаются:
- помощь в составлении и заверение завещания;
- оформление дарственной. Сколько стоит оформить дарственную, смотрите здесь.
- заверение прочей документации, переправляемой другим лицам;
- заверение подписей в документах различной правовой важности;
- оформление и заверение доверенности.
Одной из частых причин вызова нотариуса на дом гражданами с отклонениями в здоровье является оформление доверенности на своих родных и близких.
При нотариальном заверении доверительного документа важно учитывать, что для такой операции существует ряд особенностей:
- заверитель должен четко ограничить срок действия документа и список передаваемых полномочий. Без указания этих признаков нотариус оформляет общую доверенность, по которой доверенное лицо вправе совершать за доверителя все определенные законом операции в течение трех календарных лет;
- закон предъявляет к доверенности ограничения по отношению к ряду действий. Например, по документу можно продать жилплощадь, получить пенсию или оформить наследственные права, но в то же время нельзя составить завещание.
- в случае, если доверитель не в состоянии самостоятельно поставить свою подпись, сделать это за него может рукоприкладчик, который сначала в законном порядке фиксируется нотариусом.
Независимо от причины вызова нотариуса на дом гражданин должен заранее подготовиться к его приезду, иными словами, иметь под рукой все необходимые документы и сведения.
Важно помнить, что нотариус зарегистрирует информацию своей подписью, только если будет полностью уверен в ее достоверности и законности.
В другой статье на нашем сайте мы рассказывали о доверительном управлении недвижимостью. Доверительное управление – это передача права распоряжения имуществом другому лицу на определенный срок.
Нотариус на дом и услуги для лиц с ограниченными возможностями
Особое место услуга вызова нотариуса занимает среди лиц с ограниченными возможностями. К ним относятся как инвалиды, так и люди пенсионного возраста. Для такой категории людей в области оплаты нотариальных услуг существует определенная система льгот.Российским законодательством зафиксирован обширный список лиц, которые имеют право получения при обращении к нотариусу.
К ним относятся и лица с ограниченными возможностями:
- 50% оплата услуг для лиц первой и второй групп инвалидности, с учетом наличия подтверждающего документа;
- освобождаются от оплаты расходов по сбору документов и заверения подлинности документации военнослужащие, пострадавшие при защите Родины;
- во льготную категорию входят люди пенсионного возраста, и нуждающиеся в нотариальных действиях для оформления социальных пособий.
Вызов нотариуса на дом к людям с ограниченными возможностями характеризуется рядом особенностей:
- Общие положения гласят, что нотариальное действие в отношении инвалида может совершить любое должностное лицо.
- Выезд нотариуса на дом к такой категории граждан является обязательством, контроль, за которым проводит администрация района, где числится прописка заявителя.
- В случае утверждения доверенности или завещания, место выезда нотариуса определяется как адрес прописки доверенного или наследника.
- Заверение документации на оформление пенсионного обеспечения проводится любым специалистом юстиции, независимо ни от каких обстоятельств, в частности, места регистрации заявителя.
- Лица с ограниченными возможностями обеспечены льготой в области оплаты нотариальных услуг в размере половины их стоимости. Также для них не учитывается стоимость налога за фиксацию факта доверения на операции, связанные с пенсией.
- Процесс перемещения нотариуса из конторы до дома и обратно компенсируется гражданином, независимо от принадлежности к отдельным социальным категориям.
Стоимость данной услуги
Стоимость услуги выезда нотариуса на дом складывается из трех составляющих:
- за подготовку технической документации;
- за выезд на дом;
- госпошлина за нотариальную операцию.
Фиксированный законом размер расходов установлен только для госпошлины, посмотреть который можно в НК РФ. Сумма обязательного платежа будет зависеть от вида совершаемой операции.
Сама же услуга выезда на дом оплачивается по тарифу, установленному в прейскуранте нотариуса конкретного региона. На сумму, которую придется заплатить оказывает влияние как срочность, так и личные причины заявителя.
Документация необходимая для нотариального визита
Чтобы визит нотариуса стал эффективным, от заявителя потребуется подготовить документацию, список которой установлен законом и зависит от конкретной ситуации:- оригинал и копия паспортов заявителя и уполномоченных лиц;
- документы, подтверждающие право заявителя осуществлять нотариальное деяние;
- документы, касающиеся имущества и прав, участвующих в процедуре оформления или заверения нотариусом.
Сам же нотариус является на дом с заранее подготовленными бланками необходимых документов: доверенность, завещание, дарственная и т. п.
К тому же он в обязательном порядке в отсутствие посторонних лиц удостовериться в добровольности решения заявителя по передаче своих прав или собственности.
Специалист юстиции несет огромную ответственность в своих действиях, а потому заверять подпись на доверенности против воли доверителя не имеет права. В случае возникновения сомнений нотариус просто откажется от обязанностей и покинет дом.
Читайте также: документы для нотариуса для вступления в наследство.
как написать и удостоверить у нотариуса
Получить пенсию, пособие, продать или купить имущество, оформить или забрать документы физическое лицо может через представителя. Для этого ему надо выдать доверенность.
Кто и кому может выдать
Доверенность наделяет представителя правом совершать сделки и иные действия от имени представляемого <*>.
Обратите внимание!
Нельзя выдать доверенность на составление завещания <*>.
По общему правилу и представляемый, и представитель должны быть дееспособны <*>. Несовершеннолетний (от 14 лет) может выдать доверенность только на ограниченный круг действий: распоряжаться его доходом, денежными средствами в банке и др.<*>.
Как правило, доверенность можно выдать как родственникам, так и иным лицам. Но есть исключения. К ним, в частности, относится доверенность на представление интересов в суде. Таким представителем может быть ограниченный круг лиц, например, адвокат, близкий родственник <*>.
Содержание
Законодательство не предусматривает бланк доверенности. При этом составлять доверенность самому не обязательно. Подготовить ее проект может и нотариус <*>.
Доверенность, которую нужно удостоверить у нотариуса, должна содержать <*>:
— место и дату совершения (подписания) прописью. Если этого нет, доверенность ничтожна <*> и переданных по ней прав представитель не имеет;
— Ф.И.О. и адрес места жительства представителя и представляемого;
— полномочия представителя;
— срок действия доверенности цифрами и словами. Он может быть в пределах трех лет. Если срок не указать, доверенность будет действовать год <*>.
Некоторые доверенности имеют особенности содержания, наличие которых обязательно (таблица).
Таблица
Вид доверенности | Особенности содержания |
На продажу недвижимости <*> | 1. Дата рождения, идентификационный номер и гражданство представляемого.
2. Место нахождения недвижимости. 3. Цена, за которую представитель вправе продать недвижимость, другие условия продажи или право представителя самостоятельно выбрать цену и условия |
На распоряжение счетом в банке <*> | 1. Название банка, в котором открыт счет (размещен банковский вклад) представителя.
2. Номер счета |
На заключение договора дарения <*> | 1. Ф.И.О. одаряемого.
2. Предмет дарения |
На транспортное средство с правом распоряжения им и выезда за границу <*> | 1. Идентификационные номера представляемого и представителя.
2. Данные документов, удостоверяющих личность представляемого и представителя |
На получение пенсии <*> | Месяцы, за которые представляемый доверяет представителю получить пенсию |
На представление интересов в суде | Есть перечень полномочий, которые представитель сможет осуществлять только если они прописаны в доверенности <*> |
Документы для удостоверения
Чтобы удостоверить любую доверенность, представляемый должен иметь при себе паспорт (иной документ, удостоверяющий личность) <*>. Также потребуются паспортные данные представителя (можно в виде ксерокопии паспорта). А вот присутствие представителя не обязательно.
Если доверенность касается передачи близким родственникам прав на имущество, нужен документ, подтверждающий родство. Это свидетельство о рождении, регистрации брака и т.д.
Если представляемый — пенсионер или инвалид I, II группы, при себе стоит иметь его удостоверение. Оно повлияет на размер нотариального тарифа.
Перечень остальных документов, которые тоже понадобятся при удостоверении доверенности, зависит от характера полномочий. Например, в случае доверенности на автомобиль необходимо представить техпаспорт <*>.
Кто удостоверит
Законодательство не предусматривает обязательного нотариального удостоверения всех доверенностей. Но есть доверенности, которые без него будут недействительными <*>. В частности, нотариальная форма обязательна для доверенности:
— на совершение сделки, требующей нотариальной формы. Это, к примеру, доверенность на продажу недвижимости <*>;
— на авто с правом выезда за границу <*>;
— на право передоверия <*>.
Обратите внимание!
Передоверить право представитель может, только если это предусматривает его доверенность <*>.
Нотариус удостоверит любую доверенность <*>, содержание которой не противоречит законодательству.
Нотариальная форма доверенности снижает риск признания ее недействительной, поскольку нотариус должен убедиться, что права по доверенности передает уполномоченное лицо.
Иногда часть полномочий целесообразно оставить за собой. Например, подписание договора на продажу недвижимости. А риелтору, как представителю, доверить только сбор пакета документов.
Обратиться за удостоверением доверенности можно к любому нотариусу независимо от места жительства <*>. Найти нотариуса можно на сайте.
На заметку
Нотариуса можно вызвать на дом. При этом надо, доставить его к месту и обратно либо компенсировать проезд <*>.
Записаться на прием стоит заранее, например, заполнив форму на сайте.
В некоторых случаях доверенность вправе удостоверить иные лица. Например:
— главврач больницы, его зам по медчасти <*>;
— руководитель банка, в котором открыт банковский счет, если доверенность дает право распоряжаться деньгами на счете <*>;
— руководитель организации, в которой работает представляемый, если он выдает доверенность на получение зарплаты <*>;
— другие лица, которым это разрешено законодательство <*>.
Стоимость
Размер нотариального тарифа разный. Так, доверенность на получение пенсии, пособия, алиментов нотариус удостоверит бесплатно <*>. За доверенность на право пользоваться, владеть и распоряжаться автомобилем, в том числе в порядке передоверия, придется заплатить, если представитель:
— близкий родственник, — 1 БВ;
— другое лицо, — 2 БВ.
Если текст доверенности составит нотариус, дополнительно потребуется оплатить подготовку ее проекта <*>. Так, для доверенности на получение пенсии, пособия и алиментов дополнительная плата составит 0,2 БВ. Для доверенности на право пользования, владения и распоряжения имуществом — 0,5 БВ. Для иных доверенностей — 0,3 БВ.
Обратите внимание!
Если доверенность необходимо удостоверить в воскресенье или праздничный день, надбавка к нотариальному тарифу составит 50% <*>.
Оплатить услуги нотариуса можно в банке или через ЕРИП. Счет нотариальной палаты либо нотариуса указывается в квитанции <*>.
На заметку
В некоторых нотариальных конторах, например, в нотариальной конторе N 1 Фрунзенского р-на г. Минска, уплатить нотариальный тариф можно на месте через инфокиоск.
Для отдельных лиц есть льготы. Так, нотариальный тариф:
1) не уплачивают:
— инвалиды и участники ВОВ и их представители, а также лица, указанные в подп. 3.1 п. 3 постановления N 1145;
— любое лицо за удостоверение доверенности на получение пенсии, пособия, алиментов <*>;
2) уплачивают в размере 50 % пенсионеры, инвалиды I и II группы <*>.
Рекомендуем представляемому оставлять у себя копию доверенности. Если он решит доверенность отменить, реквизиты пригодятся <*>.
Удостоверение доверенности от имени физических лиц: | |
— на получение пенсий + социальных выплат | 1200 |
— на получение документов, зарплаты, оформление визы, суд | 2000 |
— на государственную регистрацию (ЕГРП, ЕГРЮЛ, ЕГРИП) | 2300 |
— на право управления, пользования и/или распоряжения имуществом (кроме автотранспортных средств) | 2600 |
— на право управления, пользования и/или распоряжения автотранспортными средствами | 2500 |
Удостоверение доверенности от имени юридических лиц: | |
— с распорядительными функциями | 3200 |
— прочие доверенности | 3200 |
Удостоверение распоряжения об отмене доверенности | 1900 |
Удостоверение доверенности в порядке передоверия | 3200 |
Удостоверение завещания | 2500 |
Удостоверение совместного завещания супругов | 4300 |
Распоряжение от отмене завещания | 1100 |
Удостоверение согласия на выезд несовершеннолетних детей за границу | 1500 |
Удостоверение согласия супруга на заключение сделки по распоряжению имуществом | 2000 |
Обязательство по МСК, отказ от прав, согласие на приватизацию | 2000 |
Выход из ООО | 6100 |
Выдача свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на недвижимое имущество (за каждый объект) | 0,3% или 0,6% + 3500 |
Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию на иное имущество, помимо недвижимого (за каждый объект), в том числе: | |
на денежные вклады, средства | 500-1000 |
на социальные выплаты (пенсии, пособия, неполученную з/плату) | 200 |
на автомобиль, оружие, акции | 0,3% или 0,6% + 1000 |
на доли в УК ООО, на права и обязанности по договорам, результат интеллектуальной деятельности | 0,3% или 0,6% + 3400 |
Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе пережившему супругу | 1000 |
Постановление о возмещении расходов на похороны | 100 |
Свидетельствование подлинности подписи физического лица, в том числе: | |
на документах и заявлениях | 1300 |
на банковских карточках физ.![]() |
1300 |
Свидетельствование подлинности подписи представителя юридического лица, в том числе: | |
на банковских карточках, на заявлениях о регистрации Ю/Л и внесении изменений о Ю/Л | 2100 |
на иных документах и заявлениях | 2000 |
Свидетельствование подлинности подписи на решении единственного участника хозяйственного общества | 2100 |
Свидетельствование верности копий документов, а также выписок из них за страницу копии (выписки), в том числе: | |
учредительных документов организаций | 500 |
иных документов, если их нотариальное свидетельствование в соответствии с Законом не обязательно | 100 |
иных документов, если их нотариальное свидетельствование в соответствии с Законом обязательно | 100 |
Выдача дубликатов нотариальных свидетельств, исполнительных надписей и документов, выражающих содержание нотариально удостоверенных сделок | 3600 |
Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества | 0,5 % суммы договора + 6500 |
Удостоверение договора по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретённого с использованием МСК | 6800 |
Удостоверение брачного договора | От 7500 |
Удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака | 0,5 % суммы договора + 11000 |
Удостоверение соглашения о расторжении договора (соглашения) | от 1700 |
Удостоверение соглашения об изменении договора (соглашения) | от 1700 |
Равнозначность | 190 за стр |
Что нужно знать
Последнее изменение: 17 февраля 2021 г.
Что такое доверенность?
Доверенность, часто обозначаемая сокращенно как доверенность, представляет собой юридический документ, в котором лицо может принимать юридические решения от имени другого человека (часто пожилого возраста) при жизни. «Принципал» или «лицо, предоставляющее право» (обычно пожилое лицо) назначает «фактического поверенного» или «агента» (обычно взрослого ребенка), который на законных основаниях действует от их имени в финансовых и / или медицинских вопросах.
С доверенностью полномочия законного представителя могут быть ограничены. Это может означать, что вопросы, в которых фактический поверенный имеет юридический контроль, очень специфичны или агент имеет разрешение только на одноразовое действие. Доверенность также может предоставить поверенному очень широкий круг полномочий. Хотя поверенных и бухгалтеров можно назвать в качестве агентов, обычно эту роль выполняют родственники, особенно взрослые дети, руководителей. Создание доверенности не означает, что доверитель больше не может принимать собственные финансовые решения или решения в области здравоохранения.Напротив, пока директор остается компетентным, он / она может принимать решения от своего имени.
Важно коснуться разницы между общей доверенностью и долговременной доверенностью (DPOA). Общая доверенность, также называемая временной доверенностью, обычной доверенностью или стандартной доверенностью, вступает в силу немедленно и истекает, когда доверитель становится физически или умственно недееспособным. Хотя долгосрочная доверенность, также называемая постоянной доверенностью, также вступает в силу немедленно, юридическое представительство фактического поверенного продолжается даже после того, как доверитель становится недееспособным.
Существует также так называемая временная доверенность или условная доверенность, и в этом случае доверенность не действует до определенного момента в будущем. Доверенность может быть «вызвана» (вступить в силу) в результате болезни или инвалидности, в результате чего принципал может быть объявлен недееспособным, как правило, врачом. Примеры потери трудоспособности могут включать болезнь Альцгеймера и другие связанные с ней деменции, инсульты, неизлечимые заболевания, серьезные несчастные случаи и психические заболевания. Возврат доверенности не является законным вариантом в штате Флорида.Однако есть одно исключение; если весенняя доверенность была создана до 1 октября 2011 года.
доверенности могут быть аннулированы в любое время или имя действующего поверенного может быть изменено при условии, что доверитель имеет соответствующие полномочия. Независимо от типа доверенности все доверенности становятся недействительными после смерти доверителя.
Долгосрочная доверенность на медицинское обслуживание
Долгосрочная доверенность на медицинское обслуживание (HCPA), также называемая долгосрочной доверенностью на медицинское обслуживание, доверенность на медицинское обслуживание или медицинская доверенность, юридически назначает агента для принятия медицинских решений от имени принципала, если он / она не может сделать это сам.Решения, которые может принимать агент, весьма разнообразны. К ним относятся выбор врачей и специалистов здравоохранения директора школы, определение типов получаемой медицинской помощи (например, медицинское обслуживание на дому, хирургическое вмешательство и лечение в больнице), выбор принимаемых лекарств и решение, будет ли директор проживать в жилом доме учреждение (например, общежитие с обслуживанием, отделение по уходу за болезнью Альцгеймера, также называемое уходом за памятью, или дом престарелых). Хотя агент HCPA может принимать эти решения о медицинском обслуживании, если он / она также не является финансовым доверенным лицом, расходы на долгосрочное лечение и уход в учреждении должны быть одобрены финансовым доверенным лицом (при условии, что принципал имеет средства для покрытия расходов ).
HCPA может иметь приоритет над завещанием о проживании, которое представляет собой документ, в котором излагаются предпочтения человека в отношении медицинского обслуживания в конце жизни, когда человек больше не может выражать свои пожелания. Примеры включают в себя, хочет ли человек реанимировать, кормить через зонд или дышать с помощью аппарата. Имея прочную доверенность на медицинское обслуживание, директор доверил фактическому поверенному принимать решения за него / нее на основе того, что он / она хотел бы, если бы они сообщили свои пожелания.
Долговременная доверенность на финансы
Также называемая финансовой доверенностью или долговременной доверенностью на управление активами, долговременная финансовая доверенность фактически дает поверенному возможность принимать финансовые решения от имени принципала.Задачи, которые может выполнять фактический поверенный, довольно широки. Например, агент может подавать налоговые декларации от имени лица, управлять своими банковскими счетами, инвестиционными и пенсионными счетами и получать к ним доступ, депозитные чеки, оплачивать свои счета, в том числе медицинскую помощь на дому и расходы на проживание, страхование файлов. предъявлять претензии, управлять своим имуществом, продавать свою недвижимость и подавать заявки на получение льгот, таких как Medicaid, для них.
Для управления финансовыми льготами VA не достаточно доверенности штата на финансовые дела.Напротив, VA имеет фидуциарную программу, в которой представитель, обычно выбираемый ветераном, назначается VA для управления льготами VA ветеранам в случае, если он / она станет недееспособным.
Как и в случае с VA, финансовая доверенность не признается Министерством финансов США и, следовательно, не позволяет поверенному фактически управлять пособиями по социальному обеспечению некомпетентного принципала. Вместо этого существует Программа представителя социального обеспечения. Люди могут узнать больше здесь.
Медицинская доверенность не может принимать финансовые решения за доверителя, а финансовая доверенность не может принимать медицинские решения за доверителя. Одно и то же лицо может называться как доверенность на медицинское обслуживание, так и финансовую доверенность. Однако люди должны тщательно взвесить это решение, так как иногда лучше назначить двух разных людей.
Право на участие в программе Medicaid и важность доверенностей
Чтобы помочь близкому человеку получить право на участие в программе Medicaid, сохранить его право на участие и принять решение о льготах, связанных с программой Medicaid, чрезвычайно важно иметь доверенность.
1. Без доверенности взрослый ребенок или другое лицо, подающее заявление на Medicaid от имени своего близкого, может не иметь доступа к подтверждающей документации, требуемой Medicaid в процессе подачи заявления. Для подачи заявления на участие в программе Medicaid требуется множество финансовых и других подтверждающих документов, таких как подтверждение дохода и активов, выписки с банковского счета и пенсии, а также копии полисов страхования жизни.
2. Если пожилой человек становится недееспособным и нет доверенности, может потребоваться обратиться в суд и добиться опекунства, чтобы получить законные полномочия в отношении недееспособного человека.Этот процесс может быть очень дорогим и длительным. Затяжной процесс часто означает, что семья должна нести расходы по уходу за своим близким в течение длительного периода, когда их близкий в противном случае имел бы право на Медикейд. Обратите внимание, что ретроактивная программа Medicaid может помочь исправить эту ситуацию, по крайней мере частично.
3. POA могут дать членам семьи право нанять специалиста по планированию Medicaid, чтобы получить финансовое право на участие, когда у заявителя Medicaid доход и / или активы превышают лимит (-ы) в штате. Кроме того, POA может позволить членам семьи оплачивать услуги планирования Medicaid, используя доход или активы своих близких, чтобы в дальнейшем помочь им получить право на участие в Medicaid.
4. Доверенности также важны, когда дело доходит до выписывания чеков от имени получателя Medicaid для покрытия требуемых доплат Medicaid или доли расходов. Например, для получателя Medicaid из дома престарелых весь его / ее ежемесячный доход должен выплачиваться на обслуживание Medicaid, за исключением небольшого пособия на личные нужды.Помните, что когда дело доходит до управления финансами, требуется долговременная доверенность на финансы.
5. Доверенность на медицинское обслуживание также необходима для целей программы Medicaid, которая, как упоминалось ранее, дает агенту юридические полномочия принимать решения по долгосрочному уходу и здоровью от имени принципала. Например, дом престарелых, финансируемый программой Medicaid, может нуждаться в том, чтобы кто-то принимал решения о медицинском обслуживании недееспособного получателя медицинской помощи по программе Medicaid.
Как создать доверенность?
Важно отметить, что человек, желающий создать POA, должен быть компетентным, чтобы принимать правильные решения.Следовательно, лучше всего создавать доверенность задолго до того, как возникнут какие-либо вопросы о чьей-либо компетенции. Несмотря на то, что во всех штатах разрешается выдавать какие-либо долгосрочные доверенности, не существует «стандартной» формы, которая используется в Соединенных Штатах. Следовательно, человек должен использовать правильную форму в том государстве, в котором он / она проживает. Часто эти формы можно найти на государственных сайтах.
Доверенное лицо должно указывать фактического поверенного, конкретную роль (роли), в которой действующий поверенный будет иметь юридический контроль (то есть здоровье и / или финансовые полномочия), а также дату или обстоятельства, при которых доверенное лицо будет быть эффективным. Законы, касающиеся доверенностей, различаются в зависимости от штата, в котором они проживают, что означает, что «процедура» создания доверенностей не согласована между штатами. При этом доверенности должны быть подписаны и датированы, и в большинстве штатов требуется, чтобы формы доверенностей были нотариально заверены нотариусом. (По сути, это означает, что лицо, уполномоченное судом, нотариус, засвидетельствует подпись доверителя и фактического поверенного, а затем также подписывает документ, делая его законным). В штатах, где нотариальное заверение не требуется, может быть полезно нотариально заверить документ, чтобы избежать вопросов о подлинности в будущем.
Заверенные копии доверенностей должны быть переданы фактическому агенту, близким членам семьи (при желании), семейному поверенному (если применимо), банкам и другим финансовым учреждениям, в которых фактический агент будет иметь разрешение на который действовать.
Нужен ли мне поверенный для создания доверенности?
Нет, поверенный не нужен для создания доверенности, но, как упоминалось выше, формы и правила создания доверенности в разных штатах различаются.Некоторые люди могут выбрать работу с поверенным, чтобы убедиться, что используется правильная форма, правильно составлен доверенность и точно соблюдаются юридические процедуры. В целом, наем юриста может обеспечить душевное спокойствие для некоторых лиц, желающих оформить доверенность.
Сколько стоит создание АПО?
Создание доверенности требует минимальных затрат, особенно если это делается без помощи поверенного.Формы POA можно найти в Интернете и бесплатно загрузить или создать через веб-сайт за 50 долларов или меньше. В случае нотариального заверения нотариальные сборы обычно составляют от 2 до 20 долларов за подпись. Для тех, кто решил нанять адвоката, плата выше, чем при использовании метода «сделай сам», но в целом плата, как правило, все еще довольно минимальна. Люди могут рассчитывать заплатить приблизительно от 150 до 500 долларов.
Мобильный нотариус для нотариального заверения доверенности
Нотариальное заверение доверенности
Одна из наших специализаций в A1 Mobile Notary Services — нотариальное заверение доверенности.Мы много лет нотариально заверяем все виды доверенностей. Будьте уверены, что наши нотариусы найдут время, чтобы выслушать и нотариально заверить все ваши доверенности. Мы посещаем дома, больницы, центры престарелых и учреждения по уходу. Имейте в виду, что эти встречи могут занять больше времени, чем предполагалось. Плата за мобильный нотариус будет отражать дополнительное время ожидания и обработки. Любая подпись, которая занимает более 15 минут, потребует дополнительных 25 долларов за каждые дополнительные 15 минут времени ожидания.Пожалуйста, помните, что это удобная услуга, предоставляемая вам и вашим близким нашими опытными нотариусами.
Ниже приведены различные типы документов доверенности, которые мы можем нотариально заверить. Мы не адвокаты и не можем ответить на какие-либо вопросы о праве. Однако мы можем направить вас к оформлению документов, где ответы на ваши вопросы могут быть найдены в документе.
Нотариально заверить доверенность: Генеральная доверенность
Общая доверенность дает широкие полномочия физическому или юридическому лицу (известному как агент или фактический поверенный) действовать от вашего имени.Эти полномочия включают обработку финансовых и деловых операций, покупку страховки жизни, урегулирование претензий, ведение бизнес-интересов, изготовление подарков и использование профессиональной помощи. Генеральная доверенность — это эффективный инструмент, если вы будете за пределами страны и вам понадобится кто-то для решения определенных вопросов, или если вы физически или психически неспособны управлять своими делами. План недвижимости часто включает общую доверенность, чтобы убедиться, что кто-то может решать финансовые вопросы.
Нотариально заверить доверенность: Специальная доверенность
Вы можете точно указать, какие полномочия может осуществлять агент, подписав специальную доверенность. Это часто используется, когда человек не может справиться с определенными делами из-за других обязательств или по состоянию здоровья. Продажа имущества (личного и недвижимого), управление недвижимым имуществом, взыскание долгов и ведение деловых операций — вот некоторые из общих вопросов, которые указываются в специальной доверенности.
Нотариально заверить доверенность: Медицинская доверенность или Директива о расширенном медицинском обслуживании
Доверенность на медицинское обслуживание дает вашему агенту полномочия принимать медицинские решения за вас, если вы бессознательны, умственно неполноценны или иным образом неспособны принимать решения самостоятельно.Это не то же самое, что живая воля. Тем не менее, во многих штатах вы можете указать свое предпочтение в отношении поддержки жизнеобеспечения. В некоторых штатах разрешается объединить части доверенности на медицинское обслуживание и завещания о проживании в директиву о расширенном медицинском обслуживании.
Нотариально заверить доверенность: Долговременная доверенность
Предположим, вы стали психически некомпетентными из-за болезни или несчастного случая, пока у вас действует доверенность. Документ останется в силе? Чтобы обезопасить себя от каких-либо проблем, вы можете подписать долговременную доверенность.Это просто общий, особый или медицинский доверенность, в которой есть срок действия, позволяющий сохранить действующую доверенность в силе.
Вы также можете подписать долговременную доверенность, чтобы подготовиться к тому, что вы можете стать умственно неполноценным из-за болезни или травмы. Укажите в доверенности, что она не может вступить в силу, пока врач не признает вас психически недееспособным. Вы можете назвать конкретного врача, которому вы хотите определить свою компетенцию. Или вы можете потребовать, чтобы два лицензированных врача согласовали ваше психическое состояние.
Выбор подходящего агента
Доверие — ключевой фактор при выборе агента для вашей доверенности. Вам нужен кто-то, кто будет заботиться о ваших интересах, уважать ваши желания и не злоупотреблять предоставленными ему полномочиями. Это независимо от того, является ли выбранный агент другом, родственником, организацией или адвокатом.
Для агента важно вести точный учет всех транзакций, совершаемых от вашего имени. Не менее важно, чтобы агент периодически предоставлял вам обновления, чтобы держать вас в курсе.Если вы не можете самостоятельно просматривать обновления, попросите своего агента передать учетную запись третьей стороне.
Что касается юридической ответственности, агент несет ответственность только за умышленное неправомерное поведение, а не за то, что он сделал что-то неправильно по незнанию. Эта защита включена в доверенность, чтобы побудить людей принять на себя обязанности агента. Обычно агенты не получают вознаграждения; большинство делают это бесплатно.
Если вы, друг или родственник подозреваете нарушение со стороны вашего агента, сообщите о предполагаемом нарушении в правоохранительные органы и проконсультируйтесь с юристом.
Будьте избирательны при выборе нескольких агентов
Хотя вы можете назначить нескольких агентов, решите, должны ли эти агенты действовать совместно или по отдельности при принятии решений. Несколько агентов могут принимать более обоснованные решения, действуя как сдерживающий фактор друг против друга. Обратной стороной является то, что несколько агентов могут не соглашаться, а расписание одного человека потенциально может задерживать важные транзакции или подписание юридических документов.
Если вы назначаете только одного агента, сделайте резервную копию.Когда придет время, агенты могут заболеть, получить травму или каким-то образом оказаться не в состоянии служить. При необходимости агент-преемник принимает на себя обязанности по доверенности от первоначального агента.
Вы должны быть в здравом уме
Доверенность действительна только в том случае, если вы умственно дееспособны, когда подписываете ее, и, в некоторых случаях, недееспособны, когда она вступает в силу. Если вы считаете, что ваши умственные способности могут быть поставлены под сомнение, попросите врача подтвердить это в письменной форме. Если в вашей доверенности не указаны требования для определения умственной дееспособности, вашему агенту все равно потребуется письменное подтверждение вашей некомпетентности от врача, чтобы вести дела от вашего имени.При некоторых обстоятельствах может даже потребоваться суд для решения вопроса о компетенции.
Подписание, печать и вручение доверенности
Вы должны подписать и нотариально заверить оригинал доверенности, а также заверить несколько копий. Банки и другие предприятия не позволят вашему агенту действовать от вашего имени, если они не получат заверенную копию доверенности. A1 Mobile Notary Services может выступать в качестве вашего нотариуса, когда пришло время оформлять вашу доверенность.
Адвокаты не нужны для оформления доверенности.Тем не менее, может быть целесообразно проконсультироваться с одним из них по поводу предоставленных полномочий, дать совет по поводу вашего кандидата в агент и убедиться, что ваш документ соответствует всем требованиям законодательства.
Помните, вы можете отозвать доверенность в любой момент. Просто уведомите своего агента в письменной форме и получите все копии вашей доверенности. Сообщите любым финансовым учреждениям и окружному секретарю, если применимо, о том, что доверенность вашего агента была аннулирована.
Доверенность почти так же верна, как смерть и налоги в жизни каждого.Болезни, травмы, старость или повседневные жизненные обязательства случаются со всеми. Важно понимать, что такое доверенность и как она может помочь в ведении бизнеса, даже если вы не можете этого сделать.
Нотариально заверить доверенность: Когда вы будете готовы оформить доверенность, позвоните нам в мобильную нотариальную службу A1. 714-442-2615
Доверенность юристов — Shober & Rock, P.C.
Мы говорим, что доверенность может быть самым важным документом, который должен иметь человек, превосходя завещания, трасты и завещания на проживание. Без всеобъемлющей доверенности у вас не будет иного выбора, кроме как позволить судье принимать решения о вашем медицинском обслуживании от имени ваших близких. И не верьте продавцу программного обеспечения, доверенности являются «хорошими» только в том случае, если они позволяют вам делать то, что вам нужно делать, чтобы защитить своих близких.
Часто задаваемые вопросы о доверенности
Сколько стоит доверенность? Доверенность не должна стоить так много. Нам не разрешается указывать цены, но, вообще говоря, доверенность должна иметь такую цену, чтобы она была у каждого.Для этих документов не должно быть шока наклеек, чтобы вы побежали в стационарный магазин или программу вместо того, чтобы получить документ, составленный компетентным адвокатом по делам пожилых людей. И я говорю «старший адвокат», потому что считаю, что доверенность должна быть оформлена с учетом инвалидности и долгосрочного ухода, что означает, что определенные положения важны, а некоторые опасны. Если вы не набираете и не используете их каждый день, вы можете не знать об этом.
Что такое доверенность? Типы доверенностей (ограниченные, общие, долгосрочные) В основном есть две (2) общие категории доверенностей — «Активы» и «Здравоохранение.«Мощь активов дает вашему агенту возможность управлять вашими финансами в том случае, если вы не можете сделать это самостоятельно. Полномочия в области здравоохранения позволяют вашему представителю принимать медицинские решения от вашего имени. В Пенсильвании это право может быть объединено с завещанием о жизни, чтобы позволить вашему агенту действовать от вашего имени в вопросах, связанных с окончанием жизни. Внутри этих двух категорий есть подкатегории, такие как длительные, особые, ограниченные и общие полномочия. Долговечные — это способности, которые действуют вне пределов недееспособности, поэтому их можно использовать, если вы станете инвалидом.Особые полномочия — это те, которые банки предоставляют вам для определенного счета. Общие — это всего лишь широкие полномочия, позволяющие делать все необходимое для контроля и защиты активов.
Могу ли я объединить свое медицинское обслуживание и доверенность на имущество? Хорошая идея для доверенностей — разделить владельцев полномочий на медицинское обслуживание и имущественных прав. Позвольте вашему агенту по здравоохранению записать вас в больницы и учреждения длительного ухода, не связывая ваши активы своей подписью.Убедитесь, что ваш агент может иметь дело с вашим поставщиком медицинских услуг и администраторами пенсионных и групповых пособий. Если вы не укажете это право в вашем документе, это может стоить вам времени и денег, когда вы заболеете. Служба социального обеспечения не признает доверенность. К счастью, большую часть работы, которую вы, возможно, захотите выполнить с помощью своих пособий, можно выполнить в Интернете.
На какие ошибки следует обращать внимание в доверенности? Будьте осторожны с «опасными силами».«Это такие вещи, как смена бенефициаров и отказ от активов из имущества, бенефициаром которого вы являетесь. Если вы даете эти полномочия, а многие формы делают это регулярно, убедитесь, что вы понимаете, как их можно использовать. Важный элемент, который следует добавить, касается обязательного арбитража. Дома престарелых обычно хотят, чтобы это было добавлено к своим соглашениям, чтобы избежать суда присяжных. Вам следует рассмотреть пункт в своем документе, который запрещает вашему агенту соглашаться с этим.
Могу ли я получить доверенность от Staples или Office Depot? Конечно, вы можете получить его, но, как правило, эти расплывчатые и очень общие документы не предназначены для пожилых клиентов и могут быть достаточно хороши только для того, чтобы нанять настоящего поверенного для составления настоящего документа.
Дом престарелых предлагает мне оформить завещание на жизнь, это нормально? Я бы сказал, будьте осторожны с этим. Это один из самых важных документов, который вы можете иметь, и один из самых важных разговоров, которые вы должны вести с семьей и врачом. Бланк, брошенный перед вами для удобства в доме престарелых, — не лучший способ решить эту проблему.
Зачем мне нужна доверенность? Я всегда говорю клиентам об их имущественном планировании одну вещь — иметь завещание — это хорошо, но необходимо иметь доверенность.Хотя я не выступаю за отсутствие завещания, во многих случаях его отсутствие на самом деле мало что меняет для наших клиентов. Большинство состоящих в браке клиентов имеют все на совместные имена, и их супруга является бенефициаром их страхования жизни и IRA. Для одиноких лиц закона о завещании иногда достаточно в качестве замены завещания. Я не сторонник этого, если у вас есть дети младшего возраста или дети от предыдущего брака, или если вы одиноки и не имеете детей, но у вас стареющий клиент.
Банк не выполнит мою доверенность, что мне делать? Банк должен выполнить представленный ему доверенность, если они не знают, что он используется во вред его вкладчику.Они могут запросить аффидевит о том, что доверенность находится в полной силе и что вкладчик все еще жив и не имеет опекуна, но это все, что они могут попросить. Многие банки думают, что они могут проверить документ и потребовать оригиналы, свидетелей, нотариальные заверения и тому подобное, но они не могут. Письма от кого-то, кто знает закон, будет достаточно, чтобы заставить их действовать. В их защиту было много злоупотреблений с использованием доверенностей, и банки более чем немного нервничают по поводу их соблюдения.
Что такое хорошая доверенность? Что делает доверенность «хорошей»? Что ж, это должно быть выполнено правильно. В Пенсильвании, доверенность не обязательно должна быть засвидетельствована или нотариально удостоверена. Однако, если у вас есть недвижимость, вы должны нотариально заверить ее, чтобы ее можно было зарегистрировать. Кроме того, вы можете оформить только оригинальную доверенность. Копии нельзя использовать для записи Акта. Таким образом, вы должны сделать не менее трех (3) оригиналов во время подготовки Power.Если у вас есть недвижимость в другом штате, убедитесь, что требования для этого состояния выполняются в ваших силах. Убедитесь, что в документах есть ссылки на ваши свойства. Неспособность правильно идентифицировать вашу недвижимость может быть проблемой в некоторых штатах.
Нужен ли мне нотариус для заверения доверенности? Нет, если вы не можете поставить свою подпись.
Разрешает ли мне доверенность делать подарки самому себе? Еще один важный вопрос — подарки.Закон Пенсильвании гласит, что если вы не указали конкретную информацию о подарках, то их использование ограничено. Если вы не предоставите своему супругу неограниченное количество подарков, это может помешать вам получить медицинскую помощь, которая требует, чтобы все активы были зарегистрированы на имя здорового супруга. Если ваши дети являются вашими агентами, вы можете разрешить им выполнять планирование программы Medicaid от вашего имени, переводя средства в траст, или осуществлять планирование, которое могло бы предоставить вам большую гибкость в уходе.Вы можете указать, что в экстренной ситуации нет необходимости выполнять ваши предыдущие дары и планирование имущества. Убедитесь, что имя вашей силы совпадает с именем в ваших Деяниях. Если имена не совпадают, это может сделать власть неэффективной для записи Акта.
Могу ли я получить доступ к медицинской документации по доверенности? Да, у вас должна быть хорошая доверенность, которая отменяет правила HIPPA. А как насчет хорошей доверенности на медицинское обслуживание? Мы переходим к документу, который соответствует закону и просто называет агента, который будет действовать от вашего имени.Выберите хорошего агента, и вам не придется перечислять все возможные заболевания или болезни, которые могут у вас возникнуть в будущем. Большинство медицинских решений не являются однозначными. Мы считаем, что лучше всего выбрать агента с умом и предоставить ему возможность взвесить все факты и принять решение, которое, по мнению вашего агента, было бы принято вами, если бы у вас были на это полномочия. Убедитесь, что ваш агент знает, чего вы хотите. Не бойтесь говорить об этих проблемах. Говорить о них не означает, что они произойдут.Точно так же, как исполнение завещания не означает, что вы умрете раньше.
Могу ли я использовать доверенность на социальное обеспечение? Служба социального обеспечения не признает доверенность и предпочитает, чтобы вы указали представителя получателя платежа.
Могу ли я использовать доверенность для VA? ВА имеет отдельную форму для наименования агента ветерана.
Кто может выступать в качестве моего агента по доверенности? Как правило, любое совершеннолетнее лицо может выступать в качестве агента, а также банка и даже автосалона.Что касается доверенностей для долгосрочного ухода, будьте очень осторожны, называя кого-то, кому вы доверяете все свои активы, потому что они обладают всеми полномочиями активов, которые у вас есть в качестве принципала. Если вы по-прежнему способны вести свои дела, вы можете сохранить АПО в файле, который будет выполняться агентом в то время, когда это необходимо.
Свяжитесь с нами сегодня!
Адвокаты Elder Law в Shober and Rock представляют клиентов с широким спектром потребностей. Позвоните сегодня по телефону (215) 345-4301, чтобы проконсультироваться с нашими опытными адвокатами.
Нотариус
30 июня 2020 года губернатор Грег Эбботт продлил временную приостановку действия статьи 121.006 (c) (1) Кодекса гражданской практики и средств правовой защиты штата Техас, чтобы разрешить явку к нотариусу посредством видеоконференции для подтверждения инструментов недвижимости, таких как ипотека.

Приостановление действия раздела 121.006 (c) (1) (PDF), предоставленное канцелярией губернатора 27 апреля 2020 г., изменено, чтобы оставаться в силе до прекращения действия канцелярии губернатора или до катастрофы 13 марта 2020 г. декларация отменена или истекает.
29 мая 2020 года губернатор Грег Эбботт продлил временную приостановку действия статьи 121.006 (c) (1) Кодекса гражданской практики и средств правовой защиты штата Техас, чтобы разрешить явку к нотариусу с помощью видеоконференции для подтверждения инструментов недвижимости, таких как ипотека. .
Приостановление действия раздела 121.006 (c) (1) (PDF), предоставленное Управлением губернатора 27 апреля 2020 г., изменено, чтобы оставаться в силе до 30 июня 2020 г. или до окончания марта 13 декабря 2020 г.
27 апреля 2020 года губернатор Грег Эбботт временно приостановил действие раздела 121.006 (c) (1) Кодекса гражданской практики и средств правовой защиты штата Техас, чтобы разрешить явку к нотариусу с помощью видеоконференции для подтверждения инструментов недвижимости, таких как ипотека.
Условия, которые будут применяться всякий раз, когда будет задействована эта приостановка, можно найти здесь (PDF).
Эта приостановка будет действовать до 30 мая 2020 г., либо до тех пор, пока не будет отменено или истечет срок действия объявления о бедствии 13 марта 2020 г.Документы, оформленные в период действия приостановки и в соответствии с ее условиями, останутся в силе после ее прекращения.
8 апреля 2020 года губернатор Грег Эбботт временно приостановил действие некоторых законодательных актов, чтобы разрешить явку к нотариусу с помощью видеоконференции для исполнения самопроверки завещания, долгосрочной доверенности, медицинской доверенности, предписания врачу или присяга исполнителя, администратора или опекуна.
Следующие условия теперь будут применяться всякий раз, когда активируется эта приостановка:- Нотариус должен подтвердить личность лица, подписывающего документ, во время подписи с использованием технологии двусторонней видео- и аудиоконференции.
- Государственный нотариус может подтвердить личность на основании личного знания подписывающего лица или путем анализа, основанного на удаленном представлении подписывающим лицом выданных государством удостоверений личности, включая паспорт или водительские права, которые содержат подпись и фотографию лица. .
- Подписывающее лицо должно передать по факсу или электронным средствам разборчивую копию подписанного документа нотариусу, который может нотариально заверить переданную копию, а затем передать нотариально заверенную копию обратно подписывающему лицу по факсу или электронным средствам, после чего нотариальное заверение действительно.
Это приостановление будет оставаться в силе до тех пор, пока не будет отменено Управлением губернатора или до тех пор, пока не будет отменено или истечет срок действия объявления о бедствии 13 марта 2020 года.Документы, оформленные в период действия приостановки и в соответствии с ее условиями, останутся в силе после ее прекращения.
- Административные правила, регулирующие деятельность государственных нотариусов штата Техас, были пересмотрены с 19 августа 2018 г. Новые правила содержатся в Разделе 1 главы 87 Административного кодекса штата Техас .
- Нотариусы, работающие по заказу, теперь могут подавать заявление о приеме на работу в качестве нотариуса онлайн.Если вы хотите узнать больше о том, как стать онлайн-нотариусом, посетите нашу веб-страницу «Начало работы в качестве онлайн-нотариуса».
- ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Срок действия онлайн-нотариальных комиссий истекает в тот же день, когда истекают традиционные нотариальные комиссии. Нотариусы, имеющие как онлайн, так и традиционные комиссии, должны продлевать каждую комиссию отдельно. Обновление вашей традиционной комиссии не приводит к автоматическому обновлению вашей онлайн-комиссии.
- Раздел 406.014 Правительственного кодекса Техаса и Раздел 121.
В 012 (b) и (c) Кодекса гражданской практики и средств правовой защиты штата Техас были внесены поправки, в соответствии с которыми требования к нотариальной книге записей для перечисления адресов были изменены с «места жительства или предполагаемого места жительства» на «почтовый адрес». В раздел 406.014 (c) также была внесена поправка, согласно которой нотариусы должны предоставлять заверенные копии записей, содержащихся в их журналах учета, вместо заверенных копий всех записей в своих офисах.
- Не получили комиссию? Не можете найти свою комиссию? Не удалось открыть комиссию PDF? Запросите комиссию на замену онлайн!
Другие доступные услуги
Общая нотариальная информация
Теперь доступноэлектронных комиссионных.Если вы укажете свой адрес электронной почты в своем заявлении о назначении в качестве нотариуса штата Техас, ваша комиссия будет отправлена вам по электронной почте, что приведет к более быстрому получению, чем при отправке по почте. Электронные комиссии также получили новый вид. Образцы нотариальных комиссий, выданные госсекретарем, доступны для ознакомления.
Государственные нотариусы регулируются главным образом главой 406 Кодекса правительства штата Техас и административными правилами государственного секретаря, указанными в разделе 1 главы 87 Административного кодекса Техаса.Другие законодательные акты, такие как глава 121 Кодекса гражданской практики и средств правовой защиты штата Техас, также регулируют определенные действия нотариусов.
Секретарь государственной комиссии занимается нотариусами и имеет право наказывать нотариусов, в том числе приостановить или отозвать комиссию по уважительной причине. Для получения информации о том, как подать жалобу на нотариуса штата Техас государственному секретарю, см. В наших часто задаваемых вопросах, касающихся жалоб нотариусов.
¿Notario Público? Только не в Техасе! (En Español)
- Нотариус не является нотариусом или публичным нотариусом.
- Нотариус не имеет права заниматься юридической практикой.
- Нотариус не имеет права давать юридические консультации или готовить юридические документы.
- Нотариус не может взимать плату за подготовку иммиграционных документов или представлять кого-либо в иммиграционных вопросах.
- Пожалуйста, сообщайте о любых нотариусах, нарушающих эти правила, в канцелярия государственного секретаря.
Курсы государственного нотариуса
Государственный секретарь предлагает обучающие видео и ресурсы для нотариусов на нашем веб-сайте по обучению нотариусов.В настоящее время мы не проводим рутинных тренингов и семинаров.
Государственный секретарь не имеет отношения к какой-либо компании, рекламирующей обучение государственных нотариусов и сопутствующие услуги. Госсекретарь также не поддерживает никаких предприятий. Государственный секретарь не обладает юрисдикцией для принятия мер в отношении бизнеса, который предлагает обучение государственных нотариусов. Если вы считаете, что вам навредила компания, предлагающая обучение нотариусу, вам следует обратиться в полицию или в офис Генерального прокурора по защите прав потребителей.
Эти материалы предлагаются как общественная услуга для некоммерческого использования в образовательных целях и не предназначены для предоставления юридических консультаций. Хотя эти материалы считаются точными, государственный секретарь не делает никаких заявлений или гарантий и отказывается от какой-либо ответственности за любые ошибки.
Государственный секретарь сохраняет за собой все основные права собственности и авторские права на эти материалы (за исключением статьи Pikoff и Crimmins), и материалы не должны воспроизводиться, распространяться, публиковаться, полностью или частично, без предварительного письменного разрешения Государственный секретарь.
Доверенность для Индии в США
Доверенность для Индии
Вы проживаете в США? У вас есть недвижимость в Индии? Вы хотите передать доверенность кому-нибудь в Индии? Вам нужна доверенность по вопросам, не связанным с имуществом, в Индии?
Что такое доверенность?
Если вы находитесь за границей и вам нужен надежный человек вместо вас, чтобы выполнять решения и действовать от вашего имени, вам понадобится кто-то, чтобы делегировать эти функции — третьему лицу, которое может быть членом семьи, деловым партнером или сотрудником . Доверенность — это юридический документ, который объясняет эту договоренность между этими двумя сторонами.
Доверенность может быть создана, чтобы уполномочить агента по:
- Финансовым вопросам.
- Имущественные вопросы.
- Коммерческие или корпоративные вопросы.
Кто является принципалом и агентом?
Как лицо, уполномочивающее другое лицо действовать от вашего имени, вы будете принципалом, а лицо, назначенное вами в качестве доверенности, будет агентом.Ваш агент будет действовать от вашего имени, и его действия будут иметь для вас юридически обязательные последствия. Вы не можете избежать последствий, поэтому выбирайте своего агента с умом.
Когда нужна доверенность? Типы доверенностей
Существует два типа доверенностей:
- Генеральная доверенность
- Специальная доверенность
Генеральная доверенность обычно представляет собой документ, позволяющий агенту действовать от имени его принципал по более чем одному вопросу.У генеральной доверенности нет срока истечения срока действия, если не указано иное. С другой стороны, специальная доверенность создается, чтобы дать агенту полномочия на выполнение определенной работы. Доверенность перестает действовать после завершения сделки.
Можно ли отозвать доверенность?
Да, доверенность может быть отозвана в следующих случаях:
- Как принципал, вы можете отозвать доверенность.
- Вы и агент можете договориться об отзыве доверенности.
- Вы и агент можете обоюдно договориться об отзыве доверенности после того, как цель предоставления доверенности будет выполнена.
- Доверенность автоматически аннулируется в случае смерти, банкротства и невменяемости (принципала).
Что такое апостиль?
Доверенность должна быть апостилирована по коммерческим и корпоративным вопросам. Апостилированная копия — это справка от государственных служащих о том, что нотариально заверенная копия доверенности действительна. Обычно это делает отдел аутентификации Государственного департамента. Это необходимо только для коммерческих и деловых вопросов. После того, как на документы поставлен апостиль, нет необходимости заверять их в консульстве Индии.
Как получить доверенность? Шаги по созданию доверенности
- ШАГ 1: Напишите доверенность на простой бумаге.
Подпишите доверенность. Этот документ также должны подписать два свидетеля.Адреса заявителя и свидетелей должны быть четко напечатаны. Все это необходимо делать в присутствии нотариуса. Вы также можете сделать это в консульстве Индии. Во всех почтовых отделениях и банках есть нотариусы. - ШАГ 2: НЕОБХОДИМО ТОЛЬКО ДЛЯ КОММЕРЧЕСКИХ ВОПРОСОВ И КОМПАНИИ.
Отправить запрос на апостиль Государственному секретарю. Управление аутентификации Государственного департамента отвечает за подписание и выдачу сертификатов с печатью США.Государственный департамент США (22 CFR, часть 131. Цель состоит в том, чтобы предоставить услуги аутентификации гражданам США и иностранным гражданам (например, индийцам) по таким документам, как доверенность, которые будут использоваться за границей. Для получения дополнительной информации о том, где чтобы подать заявку, посетите страницу
http://www.hcch.net/index_en.php?act=authorities.details&aid=353 - ШАГ 3: ДЛЯ СОБСТВЕННОСТИ И ФИНАНСОВ
Отправьте документ в консульство Индии. вы подаете документы лично, вы можете подписать их в присутствии сотрудника консульства.Вам также следует иметь при себе паспорт.
Аттестация в любом консульстве Индии предоставляется только гражданам Индии. Есть одно исключение. Документы, представленные заявителями других национальностей, будут засвидетельствованы только при наличии связи «Индия». Это означает, что заявитель хочет предоставить этот документ для транзакции в Индии или он исходит из Индии. - ШАГ 4: СБОРЫ Оплатите сбор в консульстве. Стоимость аттестации составляет:
- Невозвратный 20 (двадцать) долларов за каждую аттестацию.
- 10 (десять) долларов, не подлежащие возврату, за подтверждение каждой фотографии.
- 3 доллара на пособие по социальному обеспечению индейцев.
- Сборы должны оплачиваться денежным переводом или кассовым чеком, выписанным в пользу «Генерального консульства Индии (Город консульства)». Персональные чеки, кредитные карты и другие банковские инструменты не принимаются. Дебетовые карты принимаются за дополнительную плату за обслуживание.
- Комиссия возврату не подлежит.
- ШАГ 5: После заверения вашей доверенности в консульстве / посольстве Индии вы можете отправить ее в Индию.
Доверенность должна быть составлена с умом и выдана надежному лицу. Агент также должен быть очень осторожным перед принятием доверенности. Неправильно составленная доверенность может стать яблоком раздора между заинтересованными сторонами. Если вы живете в США и вам сложно решать финансовые и имущественные вопросы в Индии, неплохо было бы составить доверенность сегодня!
Как получить доверенность на родителя (и не выходить за рамки)
Поймите, что закон позволяет (и не позволяет)
ЗаконыPOA различаются от штата к штату, но обычно имеют некоторые общие черты.В зависимости от конкретного юридического документа, доверенность дает вам право действовать от чьего-либо имени в течение определенного периода времени в отношении финансового управления, принятия решений, связанных со здоровьем, или того и другого.
Но вот самое важное, что нужно понять: Доверенность получить нельзя, если кто-то недееспособен . Вы получаете доверенность, если кто-то добровольно и сознательно предоставит ее вам в виде подписанного юридического документа. Он или она должны быть в состоянии в достаточной мере понимать, что представляет собой документ доверенности, понимать последствия его подписания и ясно выражать свои намерения.(Поэтому, если у вашего родителя нет возможности выдать вам доверенность, вам необходимо рассмотреть альтернативный, более сложный правовой вариант: опекунство над взрослым.)
Доверенность обычно представляет собой письменное соглашение между двумя людьми: (1) принципалом (иногда называемым доверителем) и (2) агентом (иногда называемым фактическим поверенным). Агент — это лицо, назначенное действовать от имени принципала. Таким образом, ваш родитель (принципал) может предоставить вам (агенту) определенные доверенности .Однако доверенность может быть несколько, потому что ваш родитель может решить, что различные обязанности должны быть разделены между двумя или более людьми. (Часто, например, один агент будет заниматься финансовыми вопросами, а другой — вопросами здравоохранения.) Или ваш родитель может решить назначить альтернативного агента, который получит доверенность только в том случае, если вы не сможете или не захотите выполнять свои Ответственность POA.
Обязанность поверенного — всегда действовать в интересах принципала .Но конкретные обязанности доверенности зависят от конкретного соглашения. Например, они могут включать такие обязанности, как тщательное управление финансовыми интересами принципала, такими как инвестиции, имущественные активы, банковские счета и долговые обязательства. Или они могут включать в себя обязанности, связанные с управлением медицинским обслуживанием директора, например принятие решений об уходе, условиях проживания и лечении. Или они могут включать в себя гораздо более ограниченный набор обязанностей, связанных с выполнением только одной транзакции от имени принципала, например, при продаже дома.
В некоторых штатах вы не сможете выполнять определенные доверенности, если они явно не прописаны в соглашении о доверенности. (Общая, всеобъемлющая формулировка часто бывает слишком расплывчатой.) Однако в рамках выполнения ваших обязанностей по доверенности вам разрешается нанимать профессионалов, которые могут вам помочь, например юристов, бухгалтеров, финансовых консультантов и консультантов по уходу за престарелыми. У вас всегда есть юридическое обязательство вести полные и точные записи и хранить ваши собственные финансы и личные дела отдельно от доверителя.
Вот еще кое-что, что необходимо понять: Все доверенности прекращаются после смерти доверителя . Таким образом, если ваш родитель не называет вас в завещании в качестве исполнителя его или ее имущества (или суд не назначит вас в качестве исполнителя во время завещания), у вас не будет юридических полномочий управлять активами умершего. Кроме того, пока принципал жив и находится в здравом уме, он или она может отменить ваши решения, изменить или расторгнуть договор доверенности или назначить кого-то другого в качестве агента.
Вы также должны знать, что агент POA не может :
- Заключить договор на получение оплаты за личные услуги доверителю
- Голосование вместо доверителя
- Создать или изменить завещание доверителя
- Назовите кого-нибудь еще в качестве агента от имени принципала
- Взять на себя опеку директора над другим лицом
- Дать свидетельские показания вместо доверителя
- Делать все, что не отвечает интересам доверителя
Узнайте о «дееспособности» и оцените положение своих родителей
Знаете ли вы, что только около 37 процентов взрослого населения Америки разработали какие-либо предварительные директивы по медицинскому обслуживанию в конце жизни (например, медицинскую доверенность или завещание о проживании)? Это может быть одной из причин, почему так много людей задаются вопросом, как получить доверенность на родителя, который, кажется, «теряет ее».«В конце концов, к тому времени, когда ваш родитель станет недееспособным, будет уже слишком поздно получать доверенность. В этот момент вам придется выбрать более дорогостоящий и трудоемкий вариант опеки над взрослым».
Вот почему так важен вопрос «емкости». Во-первых, ваш родитель должен иметь правоспособность для выдачи вам доверенности. С другой стороны, некоторые типы соглашений POA не вступают в силу до тех пор, пока у принципала не хватает мощности. (В соответствии с таким соглашением вы не имеете права действовать от имени своего родителя, пока он или она не будет признан недееспособным.)
Но что на самом деле означает «дееспособность»? Определение может немного отличаться от одного штата к другому. Однако в целом этот термин относится к сознательной способности человека принимать осознанное, осознанное решение, понимая ситуацию, оценивая последствия каждого варианта и четко сообщая о своем окончательном выборе (и его причинах).
Проблема в том, что дееспособность (или недееспособность) человека не всегда очевидна.Скорее, он часто изменчив и сильно зависит от конкретных обстоятельств и типа решения, которое необходимо принять. Например, у человека, который только что перенес операцию, на какое-то время может снизиться дееспособность. (Пожилые люди особенно склонны к снижению когнитивных способностей, когда они находятся в больнице из-за временного делирия. В некоторых случаях делирий может длиться в течение многих месяцев за пределами больницы, прежде чем разрешиться.) И умственные способности, необходимые для уверенности. финансовые решения могут отличаться от тех, которые необходимы для согласия на медицинские процедуры.
Короче говоря, емкость — это не всегда то, что у вас есть или нет. Это часто бывает ситуативным, то есть может колебаться. Поэтому никогда не следует делать предположений о способностях своих родителей. Только обученные специалисты в области здравоохранения и социального обеспечения могут правильно оценить долгосрочные способности старшего.
Но, конечно, разные врачи могут не соглашаться с оценками друг друга, особенно если они оценивают кого-то только на основе их собственных узких областей практики.Вот почему врач общей практики с большим опытом работы в гериатрии часто считается одним из лучших медицинских специалистов, к которым можно обратиться за надлежащей клинической оценкой. Адвокаты по вопросам недвижимости и престарелых — лучшие профессионалы, которых можно проконсультировать для проведения надлежащей правовой оценки (на основе выводов клиницистов).
Если возможно, прежде чем сделать вывод о том, что ваш родитель не имеет возможности выдать вам или кому-либо еще доверенность, постарайтесь повысить его или ее дееспособность.Например, если у него или нее есть основное заболевание, которое влияет на когнитивные способности, посмотрите, доступны ли новые или лучшие методы лечения. Лечение проблем со зрением или слухом также может улучшить когнитивные способности и способность принимать решения.
Также имейте в виду: ваш родитель не обязательно может быть недееспособным только потому, что у него или нее деменция. Фактически, вы можете получить доверенность на человека с деменцией, если болезнь не перешла в запущенную стадию.Поскольку умственные способности вашего родителя, скорее всего, будут колебаться, вам просто нужно подойти к нему или к ней в периоды ясности и убедиться, что он или она полностью все понимает и принимает добровольное, осознанное и аргументированное решение.
В конце концов, вы хотите лучшего для своих родителей. Так что уделите особое внимание этому вопросу емкости. Всегда помните, что преждевременное обозначение кого-либо «недееспособным» может иметь непреднамеренные последствия для его или ее благополучия, особенно в отношении его или ее чувства собственного достоинства и автономии.Если будет признано, что у вашего родителя нет дееспособности, ему или ей может быть трудно доказать обратное, даже если недееспособность была лишь временной. Поэтому, когда дело доходит до ухода за престарелыми, доверенность — это не то, к чему нужно спешить или относиться к ней легкомысленно. Это требует тщательного обдумывания и оценки всеми участниками.
Ознакомьтесь с различными типами доверенностей
Договор доверенности может принимать различные формы.Поэтому важно выбрать тип доверенности, наиболее соответствующий целям и ситуации ваших родителей. В зависимости от конкретного соглашения, доверенность охватывает широкий или узкий круг обязанностей, обычно связанных с финансовыми и / или медицинскими вопросами и вопросами ухода.
Как правило, рекомендуется создавать отдельные документы для финансовой и медицинской доверенностей. В каждом соглашении POA может быть другой агент или один и тот же.Но агент, которому предоставлены полномочия для выполнения определенных обязанностей в одном документе POA, не имеет права выполнять обязанности другого документа POA, если он или она также не указан в качестве агента в этом документе.
Вот основные типы POA:
Ограниченная доверенность
Этот тип доверенности, также известный как специальная доверенность, предоставляет агенту полномочия для урегулирования очень конкретной ситуации от имени принципала.Например, ваш родитель может предоставить вам доверенность в ограниченном объеме, чтобы представлять его или ее при продаже определенного имущества или управлять его или ее переходом в дом престарелых или учреждение для престарелых. Ваши полномочия в качестве агента прекращаются, как только вы успешно завершите определенное действие или достигнете указанной даты истечения срока действия соглашения. И ваши полномочия не распространяются ни на что иное, кроме того, что указано в документе.
Генеральная или обычная доверенность
Этот тип соглашения POA обычно вступает в силу немедленно и предоставляет агенту полномочия для выполнения широкого круга обязанностей.Однако обычная доверенность (часто называемая просто «доверенностью»), как правило, прекращается, когда принципал становится недееспособным. Таким образом, ваш родитель может использовать его, чтобы предоставить вам полный набор полномочий для оказания помощи, когда он или она находится вне дома в течение длительного периода времени или нуждается в вашей помощи по другим причинам, например, по физическому заболеванию или инвалидности.
Долговременная доверенность
Ваш родитель может захотеть, чтобы вы выполняли определенные обязанности прямо сейчас и могли продолжать выполнять их в случае, если он или она потеряет способность принимать решения в будущем.Вот для чего нужен этот вид POA.
Итак, что такое долгосрочная доверенность? Это соглашение, которое вступает в силу сразу же и дает агенту полномочия выполнять свои определенные обязанности даже после того, как принципал становится недееспособным. По сути, разница между «генеральной доверенностью» и «долговременной доверенностью» заключается в том, что общий доверенность прекращается, когда считается, что принципал недееспособен, тогда как долговременный доверенность остается в силе после этого момента.В большинстве случаев долгосрочная доверенность покрывает финансовые обязательства, но некоторые люди также используют ее для покрытия определенных обязанностей, связанных с уходом или медицинским обслуживанием.
Доверенность
В отличие от большинства других типов документов POA, соглашение POA не вступает в силу до определенной даты или до тех пор, пока не произойдет определенное событие. Например, ваш родитель может не желать, чтобы вы имели какие-либо полномочия, пока он или она не станет недееспособным или не достигнет определенного возраста.Пружинные соглашения POA часто используются в медицинских целях. (Если случится медицинский кризис, ваш родитель может пожелать, чтобы у вас была финансовая и / или медицинская доверенность, по крайней мере, до тех пор, пока не вернется его способность принимать сложные решения.)
Финансовая доверенность
Наличие финансовой доверенности означает право доступа и управления денежными и / или имущественными активами другого лица. Как агент с финансовым доверенным лицом вы имеете право принимать определенные финансовые решения от имени принципала (при условии, что они отвечают его интересам).Например, ваш родитель может дать вам право оплачивать счета, подавать налоги, делать инвестиции и управлять ими, переводить деньги между разными банковскими счетами, обрабатывать страховые выплаты, собирать непогашенные долги, продавать или сдавать в аренду недвижимость или иметь дело с пенсионными выплатами и государственными органами. программы льгот.
Медицинская доверенность
Роль медицинской доверенности заключается в принятии решений, связанных со здоровьем, на основе пожеланий доверителя.Таким образом, существует разница между «доверенностью» и «доверенностью на медицинское обслуживание»: договор доверенности на медицинское обслуживание предоставляет полномочия только по вопросам здравоохранения и / или общего ухода. Медицинские работники, как правило, чувствуют себя намного более комфортно, выполняя решения агента с медицинской доверенностью, чем с кем-то, у кого есть общая доверенность.
Многие медицинские документы POA представляют собой соглашения, вступающие в силу только после того, как доверитель станет недееспособным.Но некоторые из них являются долгосрочными соглашениями, позволяющими агенту получить доступ к медицинским записям принципала, чтобы помочь в управлении медицинским обслуживанием и принятии решений до того, как произойдет полная потеря дееспособности. Ваш родитель может заключить медицинское соглашение POA, чтобы предоставить вам право делать такие вещи, как выбирать его или ее врачей, выбирать между вариантами лечения, выбирать наиболее подходящие варианты долгосрочного ухода или проживания, нанимать опекунов и сообщать его или ее пожелания в ситуации конца жизни.
Обсудите проблему с родителем (и, возможно, с другими членами семьи)
Поскольку ваш родитель — единственный человек, который может предоставить вам или кому-либо еще доверенность, этот шаг является обязательным.Вам необходимо поговорить с родителями по душам, объяснить свои опасения и указать, что, вероятно, лучше действовать на опережение сейчас, чем ждать и потенциально потерять способность влиять на свои дела позже. (Без соответствующих соглашений POA ваш родитель может в конечном итоге потерять свою автономию и непреднамеренно создать семейную драму в результате процедуры опеки над взрослыми, которая, как правило, является длительной и дорогостоящей.)
Во время разговора со своим родителем опишите различные варианты доверенности и дайте понять, что вы назначаете доверенность, выбирая кого-то, кому можно доверять, и создавая и подписывая подробный документ, в котором излагаются обязанности, которые вы хотите, чтобы это лицо было.Убедитесь, что ваш родитель действительно понимает, что означает подписание договора доверенности, включая его или ее права по закону.
Пусть родители посидят с идеей некоторое время. (Вы никогда не должны оказывать на него или ее давление с целью создания или подписания доверенности.) Также может быть полезно вовлечь ваших братьев и сестер и / или других близких членов семьи в обсуждение на раннем этапе. В конце концов, чем более прозрачным и совместным будет процесс сейчас, тем меньше шансов, что в дальнейшем возникнут споры.(Попытка скрыть что-то может вызвать дисгармонию в семье и другие проблемы, поскольку ваши братья и сестры или другие члены семьи могут по праву сомневаться в ваших мотивах, если вы запрашивали доверенность без их ведома.)
Также имейте в виду, что вам не обязательно быть тем, кому выдается доверенность. Может быть, кто-то другой, например, один из ваших братьев и сестер, больше подходит для этой задачи. Учитывайте такие факторы, как ваше здоровье, географическое положение, личные и религиозные убеждения.Действительно ли вы готовы взять на себя административную или директивную роль за своего родителя, если ваше собственное здоровье страдает, вы живете далеко или не согласны с его или ее пожеланиями?
Ваш родитель должен быть в состоянии с абсолютной уверенностью верить, что назначенный им агент всегда будет добросовестно действовать в его или ее интересах. Так что, если вы не думаете, что можете быть таким человеком, порекомендуйте кого-нибудь еще. Но всегда позволяйте родителям принимать окончательное решение.
Конечно, если ваш родитель уже болен, может быть труднее найти возможность обсудить этот вопрос. Но это не значит, что не стоит пытаться. Как человек, решивший узнать, как создать долговременное соглашение о доверенности (или другой тип документа доверенности), вы обязаны поделиться своими знаниями и проблемами со своими родителями, пока для него или нее не стало слишком поздно делать важные выводы. решения.
Проконсультируйтесь с финансовыми учреждениями вашего родителя и / или поставщиками медицинских услуг
Вы и ваш родитель можете заключить прочное соглашение POA, но это не означает, что все третьи стороны автоматически примут ваши полномочия в качестве агента.На самом деле доверенность можно оспорить. Банки, инвестиционные фирмы и поставщики медицинских услуг часто делают это. В конце концов, третьи стороны не хотят нести ответственность за соблюдение доверенностей, которые могут быть поддельными, недействительными, отозванными, просроченными или являющимися результатом принуждения. Таким образом, страх перед мошенничеством и жестоким обращением с пожилыми людьми побуждает некоторые организации принимать политики, которые обычно затрудняют использование агентом доверенности своих полномочий.
Вот почему разумно заранее уведомить каждое из финансовых учреждений и поставщиков медицинских услуг ваших родителей, а также другие потенциально скептически настроенные третьи стороны о ваших намерениях.Еще лучше, попробуйте назначить личные встречи с ключевыми должностными лицами и взять с собой родителя (пока он или она в здравом уме). Объясните ситуацию и спросите, что нужно сделать, чтобы облегчить вам выполнение доверенностей, когда придет время. Вам и / или вашему родителю может потребоваться просто подписать формы, которые освобождают третьи стороны от какой-либо ответственности за соблюдение вашего соглашения о доверенности.
Нанять адвоката по наследству или старейшине (необязательно, но рекомендуется)
Технически вам не нужен юрист для оформления доверенности.Это может побудить вас спросить: «Где я могу получить формы доверенности для заполнения?» Ответ довольно прост: вы и ваш родитель можете получить самостоятельные юридические услуги на таком веб-сайте, как LegalZoom, или найти бесплатные формы доверенности в Интернете. Кроме того, всевозможные шаблоны POA доступны на многих государственных сайтах, а также в некоторых магазинах канцелярских товаров.
Однако соглашения POA «сделай сам» в некоторой степени подвержены ошибкам, которые могут сделать их слабыми, бесполезными или недействительными.Например, они часто слишком расплывчаты на своем языке, что делает их неподходящими для ситуаций с особыми обстоятельствами. В некоторых случаях они также устарели и не соответствуют требованиям текущего государства. Иногда им даже не хватает необходимого языка для выдачи конкретных доверенностей, которые больше всего необходимы названным в них агентам.
Вот почему наем опытного адвоката с хорошей репутацией, специализирующегося в этой области права, обычно стоит затрат.По крайней мере, подумайте о том, чтобы нанять адвоката для проверки любых заполненных вами форм доверенности на наличие ошибок и других проблем. При более полном использовании юрист сможет составить подробные доверенности, соответствующие государственному праву, которые учитывают уникальные обстоятельства вашего родителя и явно включают все виды полномочий, которые ваш родитель намеревается предоставить вам. Кроме того, вам может быть легче заставить третьи стороны признать доверенность на доверенность, составленную юристом, чем самодельное соглашение.
Хороший адвокат также сможет предложить альтернативные рекомендации, которые могут лучше соответствовать ситуации ваших родителей.Например, возможно, вашему родителю было бы удобнее зарабатывать на жизнь, чем с медицинским соглашением о доверенности. Или, может быть, он или она хотели бы получить оба типа предварительных медицинских указаний. (Разница между завещанием о проживании и доверенностью на медицинское обслуживание заключается в том, что завещание о проживании четко определяет пожелания человека в отношении ухода в конце жизни, в то время как медицинское соглашение POA может оставить эти пожелания для обсуждения, поскольку агенту следует доверять знать, что они собой представляют, и действовать соответственно. Таким образом, живая воля дает больше уверенности в этом отношении.)
Авторитетный поверенный может также порекомендовать альтернативу, такую как отзывный жизненный траст, который работает во многих отношениях как долгосрочная доверенность. Разница в том, что доверительный управляющий (то есть лицо, обладающий полномочиями управлять активами другого лица) может продолжать управлять активами траста или распределять их после смерти лица, предоставившего право. Финансовые учреждения также предпочитают иметь дело с трастами, а не с договорами доверенности.
Помогите родителям выбрать лучший образ действий
Вместо того, чтобы заставлять родителей торопиться с соглашением, дайте ему или ей достаточно времени обдумать различные варианты.Всегда помните, что соглашение POA может быть оспорено или признано недействительным, если будет установлено, что ваш родитель был принужден к его подписанию. В конечном итоге это решение должны принимать родители, а не вы. Ваша задача — помочь ему сделать осознанный выбор.
Вы, конечно, можете напомнить своему родителю, почему назначение доверенности может быть в его или ее интересах. Например, вы можете задать наводящие на размышления вопросы:
Поддержите.Постарайтесь увидеть все глазами родителей, отбросив собственные пожелания и предубеждения. Подарите своему родителю достоинство и независимость, которых он или она заслуживает (и которые вы бы хотели для себя).
Учитывайте все детали при составлении документов
Этот шаг будет намного проще, если вы наняли юриста. В конце концов, попытка оформить все правильно в общей форме доверенности, которую вы загрузили из Интернета или купили в магазине, иногда может быть трудной или невозможной.И очень важно, чтобы вы все сделали правильно. Даже небольшая, казалось бы, орфографическая ошибка в чьем-либо имени может сделать документ бесполезным. (Также убедитесь, что вы используете имена в том виде, в каком они указаны в официальных документах, удостоверяющих личность, таких как свидетельства о рождении и паспорта.)
По сути, документ POA должен указывать принципала, по крайней мере, одного агента и действия, которые агенту разрешено выполнять. В документе также необходимо указать какие-либо долговечные или пружинящие положения.И вашему штату может потребоваться включение дополнительных видов информации.
Помимо основ, рекомендуется описать каждый тип действия как можно подробнее. Например, вместо того, чтобы просто сказать, что агент имеет право управлять финансами принципала, укажите, в чем именно заключаются эти полномочия, например, возможность доступа и использования денег с определенных банковских счетов для оплаты счетов или участия в инвестициях. Все, что ваш родитель хочет от вас или другого агента, должно быть четко описано.
Кроме того, разумно указать, как будет определяться недееспособность ваших родителей. Многие общие формы POA включают этот тип языка, но он часто расплывчат или не подходит для сложных реалий, которые часто возникают. Например, было бы разумно включить формулировку, исключающую временный делирий из категории проблем с недееспособностью. (Ваш родитель может захотеть получить адекватную возможность оправиться от, казалось бы, недееспособного состояния до того, как вступит в силу пружинное соглашение.)
Кроме того, если ваш родитель хочет, чтобы вы получили финансовую компенсацию за ваши усилия в качестве агента, то документ доверенности — это место, где вы можете заявить об этом. (Если они не указаны в соглашении, вы, вероятно, не сможете получить компенсацию из имущества своих родителей.)
Заверение окончательного документа (или его подпись в присутствии свидетелей)
Не во всех штатах требуется нотариальное заверение доверенности или каких-либо свидетелей его подписания, но этот шаг по-прежнему считается наилучшей практикой, независимо от того, где вы живете.Это потому, что многие третьи стороны будут сомневаться в действительности подписи доверителя, если она не была проверена юристом или независимым нотариусом. (Нотариус проверит личность вас и вашего родителя перед тем, как засвидетельствовать ваши подписи.) Поэтому, если вы хотите свести к минимуму вероятность оспаривания договора доверенности, наймите нотариуса для наблюдения за его подписанием.
Если в вашем штате нотариальное заверение не требуется, вы можете собрать одного или нескольких свидетелей, которые знают вас и вашего родителя, чтобы посмотреть подписание документа и поставить свои подписи.Этот метод не так хорош, как нанять нотариуса, но он лучше, чем отсутствие свидетелей.
Сделайте копии всех необходимых документов и сохраните их
Оригинал доверенности должен быть у вас, если вы агент. Просто убедитесь, что храните его в безопасном месте, где у вас будет легкий доступ к нему. Домашний сейф или банковский сейф — хорошие варианты.Третьи стороны обычно хотят видеть исходный документ каждый раз, когда агент использует свои полномочия.
Создание нескольких копий документа POA также удобно. Вы можете хранить их в разных безопасных местах, в том числе у юриста. Копия должна быть у вашего родителя.
И убедитесь, что у вас есть копии всех других документов, относящихся к обязанностям, которые вы должны будете выполнять в качестве агента. Например, в зависимости от соглашения POA вам могут потребоваться копии вашего родителя:
- Жилая воля
- Недавние банковские выписки
- Информация о депозите в сейфе
- Договоры страхования
- Название дома и / или автомобиля
- Кредитные бумаги
- Инвестиционные документы
Вам также могут понадобиться копии списков с подробным описанием различных активов ваших родителей, непогашенных долгов, финансовых консультантов, бухгалтеров, юристов, врачей и лиц, осуществляющих уход.
Правильно представляйте себя при использовании доверенности
Помните: будучи агентом доверенности, вы всегда должны держать свои личные дела отдельно от дел своих родителей. Поэтому, действуя по доверенности, вы должны это четко указать. Например, вы подписываетесь в качестве доверенности, используя формулу типа «Имя вашего родителя, ваше имя в доверенности». (Если бы вас звали Джон Доу, а вашего родителя — Джейн Доу, ваша подпись была бы «Джейн Доу», написанная Джоном Доу согласно доверенности.»)
При определенных условиях неуведомление о том, что вы действуете в качестве представителя другого лица, может повлечь за собой личную ответственность за все, что вы подписываете или выполняете от его или ее имени.
Рассмотрите возможность установления опеки над взрослым, если у вашего родителя уже нет возможности принимать решения
Это всегда должно быть крайней мерой.Это потому, что, когда ваш родитель становится подопечным (то есть лицом, находящимся под контролем назначенного судом опекуна), он или она теряет некоторые важные юридические права и независимость. По сути, родитель становится «ребенком». Кроме того, у многих судов нет ресурсов, чтобы обеспечить достаточный надзор за опекунами. Поэтому, если вы не тот, кого называют опекуном вашего родителя, может быть сложно понять, надлежащим ли образом заботятся о нем или о ней или надлежащим образом управляют его или ее финансовыми активами.Вот почему опека взрослых созрела для жестокого обращения с пожилыми людьми.
Как и законы, регулирующие доверенность, законы об опеке различаются от штата к штату. (В некоторых штатах также используется термин «опекунство».) Как правило, опека не ограничена по объему или ограничивается финансовым менеджментом или личным уходом. Обычно это зависит от того, считается ли предлагаемое отделение (или «защищенное лицо») полностью недееспособным или неспособным вместить только определенные зоны.
Почти любой может подать в суд ходатайство о том, чтобы стать чьим-либо взрослым опекуном, включая родственников и лиц, обеспечивающих уход. Но если вы ищите опеку над своим родителем, вам нужно будет доказать, что он или она неспособны управлять областями, которые вы хотите взять на себя. Вам также нужно будет убедить судью, что вы будете подходящим опекуном и что никакие другие альтернативы невозможны. Во время судебного разбирательства любое заинтересованное лицо может оспорить ваше ходатайство, в том числе ваш родитель.
Фактически, большинство штатов потребуют, чтобы вы уведомили нескольких человек о вашем ходатайстве об опеке, чтобы у них была возможность участвовать в процессе. Таким образом, помимо вашего родителя, вам, возможно, придется уведомить членов семьи, таких как его или ее супруга, родители (если они еще живы), братьев и сестер, других детей и любых внуков старше определенного возраста. Это требование об уведомлении обычно существует даже для членов семьи, которые долгое время не участвовали в жизни ваших родителей.Кроме того, от вас могут потребовать уведомить лиц, осуществляющих уход за вашим родителем, в том числе его или ее больницу, дом престарелых или дом престарелых. Вам также может потребоваться уведомить любые государственные учреждения, которые предоставляют льготы вашим родителям (например, Департамент по делам ветеранов или Департамент здравоохранения и социальных служб).
Попечительство над вашим родителем может быть очень дорогостоящим и трудоемким, особенно если ваше ходатайство оспаривается или недееспособность вашего родителя нелегко доказать.Это также может быть очень стрессовым, в том числе для вашего родителя. Кроме того, имейте в виду, что если вы назначены опекуном своих родителей, вы останетесь подотчетны суду.
Доверенность / аффидевиты по имущественным или финансовым вопросам
Добро пожаловать в Секцию различных услуг Консалте
|
Расходы ICWF за разные услуги составят 2 доллара.00 за приложение вместо 3,00 долл. США в т.ч. 01 сентября 2017 г. (Эта сумма может быть включена в тот же чек, что и сборы.)
Личное обращение:
Подтверждающий документ: При себе оригиналы всех подтверждающих документов для представления консульскому работнику (фотокопии которых должны быть приложены к заявлению). Если у вас нет возможности предъявить оригиналы документов на стойке регистрации, принесите нотариально заверенные копии документов, приложенных к заявлению.Убедитесь, что нотариально заверенная копия разборчива, иначе Консульство может попросить показать оригинал. Однако паспорт и апостилированный документ (который необходимо засвидетельствовать) должны быть представлены в оригинале.
Сбор: Невозвращаемый сбор в размере 20 (двадцати) долларов за PoA и дополнительный сбор в размере 2 (два) доллара за заявку на выплату пособия по социальному обеспечению индейцев (ICWF). Для совместной PoA каждый дополнительный заявитель должен будет заплатить пошлину в размере 20 (двадцати) долларов.
Сборы должны быть оплачены через Денежный перевод или кассовый чек , выписанный в пользу « Генерального консульства Индии, Сан-Франциско» . КОНСУЛЬСТВО НЕ ПРИНИМАЕТ ПУСТОЙ ЧЕК / ДЕНЕЖНЫЙ ЗАКАЗ. Наличные, личные чеки, кредитные карты, дебетовые карты и другие банковские инструменты не принимаются.
Доставка документов (часы приема): с 16.00 до 16.45 (с понедельника по пятницу)
Подача заявки по почте:
Камера разного назначения
Генеральное консульство Индии,
540 бульвар Аргуэльо;
Сан-Франциско Калифорния 94118
Подтверждающие документы: ФОТО ВСЕХ подтверждающие документы должны быть НОТАРИАЛЬНЫМИ и приложены к заявке.Не отправляйте никаких оригиналов документов, кроме аффидевита / документа (ОБЯЗАТЕЛЬНО НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННО).
Взнос: Невозвращаемый сбор в размере 20 (двадцати) долларов за PoA и дополнительный сбор в размере 2 (два) доллара за каждое заявление для выплаты пособия по социальному обеспечению индейцев (ICWF). Для совместной PoA каждый дополнительный заявитель должен будет заплатить пошлину в размере 20 (двадцати) долларов.
Сборы должны быть оплачены через Денежный перевод или кассовый чек , выписанный в пользу « Генерального консульства Индии, Сан-Франциско» . КОНСУЛЬСТВО НЕ ПРИНИМАЕТ ПУСТОЙ ЧЕК / ДЕНЕЖНЫЙ ЗАКАЗ. Наличные, личные чеки, кредитные карты, дебетовые карты и другие банковские инструменты к оплате не принимаются.
Пожалуйста, приложите отслеживаемый конверт с обратным адресом и предоплатой (USPS «Экспресс-почта» или UPS и т. Д.) (Без FedEx) для отправки обработанных документов.
Обычное время обработки — 15 рабочих дней.
Как подать заявку:
- Форма «Разные услуги» — Загрузите форму «Разные услуги» и заполните ее.
- Приложите следующие документы к форме заявки.
- Нотариально заверенная копия паспорта (первая и последняя страницы)
- Подтверждение статуса вашей визы в США: (нотариально заверенная копия любого из следующих документов)
- Фотокопия страницы с визой в паспорте (h2B, h5 и т. Д.) И копия I-94
- Четкая фотокопия грин-карты
- Разрешение на трудоустройство (разрешение на работу)
- I-797, I-140 или I-20 (если ожидается утверждение копии этих уведомлений, также приложите рукописную заметку с подробным описанием усилий, предпринимаемых для упорядочения статуса)
- Подтверждение текущего адреса проживания в США: (нотариально заверенная копия любого из следующих документов)
- U.