Согласие собственника на регистрацию ооо: Образец согласия собственника на регистрацию ООО по домашнему адресу

Содержание

Согласие собственника помещения на регистрацию ООО

При регистрация ООО в жилом или нежилом помещении мы советуем вам заручиться письменным согласием каждого из владельцев этой недвижимости. Согласие оформляется в свободной форме, но определенные данные в нем должны быть указаны. К нему нужно приложить копию документа на право собственности недвижимости.

В этой статье:

  1. Регистрация ООО в жилом помещении
  2. Регистрация ООО в нежилом помещении

1. Регистрация ООО в жилом помещении

Оформить ООО можно по месту домашнего адреса учредителя либо руководителя (в квартире, доме и т.д.). В 2021 году им необязательно быть собственниками этих помещений. Письменное согласие же придется брать у всех владельцев квартиры или дома.

А если одним из них является несовершеннолетний, то согласие за него дает представитель или опекун.

Для регистрации ООО в жилом помещении прикладываем к документам на регистрацию ООО:

  • Копию документа о праве собственности на недвижимость,
  • Письменное согласие собственника или собственников жилья.
Согласие собственников жилого помещения на регистрацию ООО

Пример согласия собственников жилого помещения на регистрацию ООО

Действующее законодательство четко не регулирует процесс регистрации ООО в жилом помещении, но и не запрещает этого. Такая неоднозначность приводит к тому, что зачастую налоговвые инспекторы решают вопрос по своему усмотрению и могут попросить представить дополнительные документы. Эти нюансы необходимо уточнять в регистрирующей ИФНС, чтобы не получить отказ.

Вы однозначно получите отказ если:
  • По указанному вами адресу уже зарегистрировалось много компаний
  • Здание представляет собой руины либо вообще отсутствует
  • Помещение строится и не введено в эксплуатацию
  • По предложенному адресу находятся государственные или муниципальные объекты (воинская часть, школа, больница)
  • Письмо от владельца поддельное, а фактически он согласия на оформление ООО в своём жилом помещении не давал

На 2021 год типовой формы согласия не существует. Писать необходимо в свободной форме, указав следующие данные:

  1. Шапка письма:
    • наименование налоговой инспекции
    • ФИО собственника помещения
    • контактный телефон
  2. Название документа. В нашем случае «Согласие собственника жилого помещения на регистрацию ООО»
  3. Текст согласия:
    • ФИО владельца
    • адрес помещения
    • подтверждение того, что для участника или директора компании данный адрес является домашним
    • реквизиты документа о праве на собственность
    • непосредственно согласие предоставить недвижимость для регистрации в ней ООО (указываем наименование ООО)
  4. Дата
  5. Подпись с расшифровкой

Хотите скачать документы для регистрации ООО бесплатно?

Заполните документы с помощью нашего бесплатного онлайн-сервиса. Укажите свои данные в форме, следуя подсказкам. И через 15 минут скачайте уже заполненные документы и инструкцию по подаче. Сервис учитывает все новые требования закона и налоговой. Это быстро, бесплатно и надежно!

2. Регистрация ООО в нежилом помещении

Согласие собственника нежилого помещения на регистрацию ООО

Согласие собственника нежилого помещения

Учредители имеют право зарегистрировать ООО в нежилом помещении с согласия его законного собственника. Им может быть организация или физическое лицо. Отличие от жилого помещения в том, что такое согласие называется гарантийным письмом.

Гарантийное письмо — это письменное обещание заключить договор аренды после открытия ООО. В реальности для собственника помещения данное письмо никаких обязательств не накладывает и фактически такой договор может быть вовсе не заключен.

Данное письмо не обязательно при регистрации ООО, но инспектор ФНС может его попросить его у вас для уверенности в достоверности юридического адреса. Хотя это письмо не обязательно, мы советуем вам его взять, чтобы сэкономить себе время и нервы при регистрации.

Образец гарантийного письма от юридического лица

Пример гарантийного письма от физического лица

В 2021 году типовая форма гарантийного письма отсутствует, поэтому пишите в свободной форме, с указанием следующих сведений:

  1. Шапка письма:
    • наименование ИФНС, куда будут поданы документы
    • название, ИНН, КПП, адрес организации
    • контактный телефон
  2. Название документа. В нашем случае «Гарантийное письмо».
  3. Текст согласия.

    Обычно начинается с названия организации и ФИО ее руководителя, если собственник помещения — юридическое лиицо, либо ФИО собственника физического лица. Далее указывается, что собственник согласен предоставить помещение в аренду сразу после государственной регистрации ООО. Обязательно нужно указать характеристики помещения: назначение (торговое, офисное), адрес, этаж, площадь. Укажите, что собственник владеет данным помещением законно, а помещение не в залоге, не под арестом, без обременения. Закончить письмо можно предложением о намерении подписать договор аренды после постановки на учет нового ООО в ИФНС. К письму нужно приложить копию свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН.

  4. Дата
  5. Подпись с расшифровкой (руководителя, ИП или физического лица). Если есть печать, то можно поставить и её.

Можете воспользоваться нашим образцом для заполнения гарантийного письма.

Открываете ООО? Получите все документы!

Это бесплатно. Обратитесь к нашему онлайн-сервису, который сформирует полный пакет регистрационных документов для ООО с учетом требований закона и налоговой. Просто внесите свои данные в анкету, а затем скачайте и распечатайте документы с инструкцией по подаче.

образец согласия от собственника помещения на регистрацию ооо

Опытные предприниматели давно, знают, как сильно усложняет жизнь законодательные требования к юридическому лицу иметь Юридический адрес в нежилом помещении. Теперь к перечню документов для регистрации добавилась новая форма для налоговой чтобы зарегистрировать ООО на домашний адрес. В приложении к этой статье вы найдете образец согласия от собственника помещения на регистрацию ООО.

Практика регистрации ООО по домашнему адресу директора

Все устали от ежегодных требований подтвердить адрес местонахождения, устали периодически убирать Запись о недостоверности юридического адреса. Москве везло больше поскольку практика последних 15 лет позволяла москвичам регистрировать компанию по месту прописки Генерального директора.

Конечно, юр адрес в квартире подойдёт только микрокомпаниям деятельность которых не связана с производством, и чья деятельность не требует лицензирования.

Есть ещё масса других ограничений, но все-таки это было выходом для небольшого процента начинающих предпринимателей, например из сферы интеллектуальных услуг серьезно сэкономить.

Конечно, казусы случались и 46я налоговая периодически давала отказы в регистрации из-за юр адреса в жилом помещении, но случалось это крайне редко. 

Новая причина отказа в регистрации ООО

Сегодня наши клиенты, даже будучи собственниками жилья, сталкиваются с совершенно абсурдными причинами в отказе при регистрации на Домашний адрес: отсутствие согласия от собственника помещения на регистрацию ООО. Оперируя тем, что регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима, но только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие. 

Таким образом налоговая требует предоставить дополнительный документ, о котором ни в одном нормативном акте не указано. Получается снова практика регистрации ООО в Москве отличается от действующего законодательства.

Согласие собственника жилого помещения на регистрацию ООО

Федеральная налоговая служба вправе запрашивать копию документа о праве собственности на жилое помещение и письменное согласие от собственника помещения на регистрацию ООО.

Вот такую информацию и образец согласия мы нашли на сайте Сбербанка России, нам она показалась дельной, поэтому делимся с Вами и надеемся, что смогли быть Вам полезными:

Скачать образец согласия

Однако форма согласия собственника квартиры на предоставление юридического адреса, по состоянию на 2021 год, законодательно не утверждена. Поэтому согласие можно составить в свободной форме, указав:

  • наименование ИФНС, в которой фирму поставят на учет
  • ФИО, адрес, контактный телефон владельца
  • подтверждение того, что руководитель/участник проживает по адресу на законных основаниях
  • полный адрес и характеристики жилого помещения
  • согласие предоставить недвижимость для регистрации ООО
  • дату
  • подпись владельца

К согласию прикладываем копию свидетельства о праве собственности на недвижимость или выписку из ЕГРН.

За несовершеннолетних собственников согласие дают родители или законные опекуны.

Согласие на регистрацию ООО по домашнему адресу: образец заявления собственника

Не каждый бизнес, особенно на старте, требует обязательного наличия офиса. Предприниматели обосновано считают, что содержание офиса — дело хлопотливое, затратное и не всегда необходимое. При этом ООО не может существовать без юридического адреса. Согласно действующему законодательству, можно зарегистрировать ООО по домашнему адресу, требуется только согласие собственника. Как получить его и заполнить образец заявления, мы рассмотрим далее в этой статье.

Содержание

Скрыть