Узнать задолженность по земельному налогу физических лиц: Узнать задолженность по налогам по ИНН. Оплатить налоги.

Содержание

Сведения о задолженности по платежам

б) доходы по трудовым договорам (контрактам) от резидентов Парка высоких технологий, Китайско-Белорусского индустриального парка «Индустриальный парк «Великий камень», а также иные доходы, облагаемые по ставке в размере 9 процентов

б) доходы по трудовым договорам (контрактам) от резидентов Парка высоких технологий, Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень», а также иные доходы, облагаемые по ставке в размере 9 процентов

б) доходы, полученные по трудовым договорам (контрактам) от резидентов ПВТ, Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень», иные доходы, облагаемые по ставке 9%

б) доходы, полученные по трудовым договорам (контрактам) от резидентов ПВТ, Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень»

Оплата задолженности не выходя из дома

 

Узнать задолженность по налогам можно на портале государственных услуг

 

На Едином портале государственных и муниципальных государственных ycnyr(https://www.gosuslugi.ru), а также на версии (https://www.beta.gosuslugi.ru),peann30BaHa возможность не только проверить, но и оплатить налоговые платежи и задолженности физических лиц.

Данная услуга доступна для всех пользователей, имеющих стандартную и подтвержденную учетные записи.

При этом на портале госуслуг оплата доступна в «Личном кабинете» в разделе «Поиск счетов», а на бета-версии — в разделе «Налоговая задолженность».

Услугу по информированию о налоговой задолженности, а также платежные реквизиты для оплаты налогов на портале предоставляет Федеральная налоговая служба.

 

 

Порядок процедуры регистрации на портале госуслуг

 

Портал госуслуг помогает гражданам получать государственные услуги в электронном виде бесконтактным способом. В настоящее время регистрация на Портале Госуслуг осуществляется через:

— МФЦ;

-ФГУП «Почта России»;

— ОАО «Ростелеком»;

— Отделения банковской системы и т.д.

Для регистрации следует иметь при себе паспорт и страховое свидетельство.

Перечень услуг, получаемых гражданами на Портале Госуслуг:

— возможность проверить штрафы ГИБДД;

— записаться к врачу на прием; -Оплатить ЖКХ;

— записать ребенка в детсад;

— осуществить регистрацию по месту жительства;

— оплатить имущественные налоги;

-подать налоговую декларацию по форме 3- НДФЛ;

— узнать свою задолженность по имущественным налогам физических лиц и т.д.

 

 

 

Государственными услугами, которые предоставляет ФНС России, можно воспользоваться на портале

 

Через Портал госуслуг граждане могут получить доступ к услугам ФНС России, таким как: контроль за соблюдением требований к контрольно-кассовой технике, порядком и условиями ее регистрации и применения; подача налоговой декларации 3-НДФЛ; предоставление сведений из ЕГРЮЛ; регистрация юридических лиц и предпринимателей; узнать свой ИНН, возможность оплатить налоги и др.

 

Портал госуслуг дает возможность пользователям экономить свое время имеется возможность доступа с мобильного телефона на версии (https://www.beta.gosuslugi.ru).

 

 

 

 

 

видео

Дата возникновения недоимки \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Дата возникновения недоимки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Дата возникновения недоимки Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 393 «Налоговый период. Отчетный период» главы 31 «Земельный налог» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Суд при разрешении вопроса о возможности в соответствии со ст. 12 Федерального закона от 28.12.2017 N 436-ФЗ списания недоимки, подлежащей уплате за налоговые периоды, истекшие до 01.01.2015, срок уплаты которой наступил после указанной даты, указал, что дата возникновения недоимки подлежит определению по дате истечения установленного законом срока на уплату налога. Следовательно, недоимка по налогам, задолженность по пеням и штрафам может быть списана только с лиц, которые задекларировали ее до 01.01.2015, либо с лиц, налоговая задолженность которых выявлена (начислена) налоговыми органами до указанного дня, но не взыскана на момент вступления в силу Федерального закона от 28.12.2017 N 436-ФЗ, то есть на 28.12.2017. В данном случае, установив, что налоговые периоды по земельному налогу за 2011 — 2014 годы и сроки уплаты по ним истекли до 01.01.2015, суд пришел к выводу о том, что недоимка и пени по земельному налогу образовались на указанную дату, в связи с чем имеются основания для признания их безнадежными к взысканию и подлежащими списанию в соответствии с указанной нормой.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 69 «Требование об уплате налога, сбора, страховых взносов» НК РФ
(ООО «Журнал «Налоги и финансовое право»)Как указал суд, признавая требование об уплате пени незаконным, после 01.01.2017 взыскание недоимки по страховым взносам и задолженности по пеням и штрафам, в том числе образовавшихся до 01.01.2017, осуществляется налоговыми органами. В полученном предпринимателем требовании в нарушение ст. 69 НК РФ отсутствуют сведения о размере, периоде и основании возникновения, о дате уплаты либо взыскания недоимки, на которую начислена спорная сумма пеней. Сумма пеней, указанная в требовании и пояснениях ИФНС, различна, что исключает возможность с достоверностью определить природу недоимки, на которую начислена спорная пеня. Поскольку из представленных документов не представляется возможным установить, на какую именно сумму недоимки начислены пени, требование является незаконным.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Дата возникновения недоимки

Нормативные акты: Дата возникновения недоимки
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 31.07.1998 N 146-ФЗ
(ред. от 20.04.2021)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021)Сумма недоимки, выявленной налогоплательщиком самостоятельно по результатам произведенной в соответствии с настоящим пунктом корректировки, должна быть погашена в срок не позднее даты уплаты налога на прибыль организаций (налога на доходы физических лиц) за соответствующий налоговый период. При этом за период с даты возникновения недоимки до даты истечения установленного срока ее погашения пени на сумму недоимки не начисляются.

Узнать земельный налог по ИНН физического лица

Каждый знает, что оплачивать налоги лучше вовремя. По закону перечислить плату за землю граждане должны в срок по 1 декабря (в 2019 г., из-за выходных, по 2 декабря). А что делать, если все сроки вышли, а налог так и не уплачен. В статье расскажем, как гражданину узнать свой земельный налог по ИНН, чтобы оперативно погасить долг.


Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.

  • Звонок по всей России бесплатный 8 800 350-94-43

  • Как узнать задолженность по земельному налогу физических лиц по ИНН

    Если налог не перечислить вовремя, со временем по почте либо в Личном кабинете (ЛК) придет требование о его уплате с расчетом начисленных пени. Чтобы не копить штрафные проценты, можно самостоятельно узнать и оплатить задолженность.

    Самый очевидный, но он же и самый затратный по времени способ — лично обратиться в ближайшую ФНС с паспортом. Проще проверить налог на землю по ИНН в онлайн-режиме.

    Есть несколько вариантов сервисов, в которых отображается задолженность:

    В ЛК номер ИНН физ. лица одновременно служит логином. Порядок действий:

    1. После входа в ЛК информация о необходимой сумме к уплате высвечивается сразу на главной странице.

    1. При желании во вкладке «Мои налоги» или «Детали» можно посмотреть расшифровку сумм и распечатать уведомление.

    1. С этой же страницы есть выход на сервисы оплаты.

    Плюсы работы через ЛК:

    • в кабинете отражается вся актуальная информация не только о задолженности, но и о текущих платежах;
    • по всем вопросам о корректности расчетов можно оперативно обратиться в инспекцию.

    На Госуслугах, чтобы узнать задолженность по налогу на земельный участок по ИНН, необходима зарегистрированная стандартная учетная запись. Действия после входа в кабинет:

    1. В разделе услуг находим «Налоги и финансы». Выбираем «Налоговая задолженность».

    1. Нажимаем на заполнение заявки.

    1. Указываем номер ИНН.

    1. Нажимаем на кнопку «Найти задолженность» и ждем результат.
    2. Если сервис выдает ошибку, запрошенную информацию можно отправить себе на почту.

    В онлайн-кабинетах банков предоставляют различный набор услуг. Разберем, как посмотреть земельный налог по ИНН на примере Сбербанка:

    1. Находим раздел «Переводы и платежи» — «Налоги, Штрафы, Пошлины».

    1. Выбираем подраздел «Налоги».

    1. Получаем доступ к сервису поиска налогов.

    1. Выбираем услугу оплаты просрочки по ИНН. Указываем свой номер ИНН.

    .

    Важно!

    Сервис покажет только размер задолженности. Текущие платежи он не отображает.

     

    1. Если задолженности нет, платеж на перечисление не сформируется.


    Если у вас имеются вопросы, вам нужна помощь, пожалуйста, звоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.

  • Звонок по всей России бесплатный 8 800 350-94-43

  • Как узнать налог на землю по ИНН без регистрации

    У всех сервисов, описанных выше, есть один существенный недостаток. Они требуют предварительной регистрации. Например, если у вас нет аккаунта на Госуслугах, то доступ к информации о задолженности получить не удастся.

    Узнать земельный налог по ИНН физического лица без регистрации онлайн можно в многочисленных сервисах или системах интернет-платежей, например, в Яндексе. Сервис помогает оплатить задолженность разными способами.

    Порядок работы простой:

    1. Заходим на сервис.

    1. Указываем в строке ИНН и нажимаем «Проверить».

    1. Получаем результат.

    Итоги

    1. Узнать сумму земельного налога по ИНН физического лица можно в Личном кабинете на сайте ФНС. Там отражена информация как по текущим платежам, так и по просрочкам.
    2. Информацию о налоговой задолженности можно получить по ИНН на портале Госуслуг или в онлайн-кабинете кредитных организаций.
    3. Без предварительной регистрации данные доступны, например, в системе Яндекс.Деньги и других подобных сервисах.

    Как узнать задолженность по налогам: где, без ИНН, онлайн


    Где и каким образом человеку узнать о долгах по налогам: транспортному, имущественному, земельному и НДФЛ?

     

    Есть несколько способов, которым посвящается статья.

     

     

     

    Где узнать налоговую задолженность по налогам

    Выяснить, сколько необходимо заплатить для погашения имеющихся обязательств, можно по почте, по ИНН, в том числе — путем посещения ИФНС и через интернет.

    До наступления установленного срока уплаты регионального налога (транспортного, имущественного, земельного) соотечественник получает в почтовый ящик по месту постоянной регистрации письмо из ИФНС, в котором содержатся уведомление с расчетом, квитанция с реквизитами и заявление об уточнении данных по облагаемому объекту.

    Не обнаружив ошибок в исчислении налога, человек обязан уплатить его в зафиксированный срок. Для уточнения сведений об объекте, указанных неверно, собственник обязан заполнить вложенный бланк заявления и отправить его в свою инспекцию.

    Выяснить, когда и какую сумму требуется уплатить, чтобы ликвидировать долги по обязательным платежам, можно непосредственно в МИФНС.


    Этот способ сопряжен с большими временными затратами.

    Если человек намеревается уточнить, есть ли у него непогашенные обязательства, посетив ИФНС, ему рекомендуется воспользоваться услугой предварительной записи к инспектору. «Онлайн запись на прием в инспекцию» реализована на сайте ФНС nalog.ru и способствует планированию личного и служебного времени: человек попадает к инспектору в заранее определенное время.

    Запись открывается за половину месяца и заканчивается в 24-00 перед следующим днем. Важно точно определиться с целью посещения, в противном случае прием может не состояться.

    Как проверить налоговую задолженность без ИНН

    Лицам, не оформившим личный кабинет на сайте ФНС, но располагающим доступом в интернет, рекомендуется следующий алгоритм.

    Требуется найти сайт судебных приставов fssprus.ru, указать в приведенной форме территориальный орган в соответствии с местом постоянной регистрации гражданина, и набрать в строках фамилию и имя. Дату рождения и отчество вводить не обязательно. Потом запускается поиск.

    Система потребует ввести код верификации и сгенерирует сведения из Банка данных исполнительных производств. Результаты поиска выводятся в виде таблицы, содержащей подробные данные об исполнительном производстве.

    При наличии потребности сведения выводятся на печать. Также в столбике «Сервис» появляется кнопка «Оплатить». Находясь дома или на работе, физическое лицо может ликвидировать задолженность со счета банковской карты, мобильного телефона или при помощи сервисов Qiwi и подобных.

    Онлайн оплата подтверждается квитанцией, высылаемой на электронный ящик плательщика. Сервис позволяет распечатать квитанцию для ее последующей оплаты через терминалы Сбербанка.

    Информация об уплате долга появляется на сайте не оперативно, целесообразно зайти туда через неделю, чтобы удостовериться, что сведений о задолженности в банке данных больше нет.

    Сайт придет на помощь людям, не успевшим исполнить обязанность добровольно в установленный федеральным или региональным законодательством срок.

    Чаще всего в нем испытывают потребность владельцы транспортных средств, но и плательщикам других обязательных взносов он может быть полезен.

    Как проверить налоговую задолженность по ИНН онлайн

    Удобством для пользователя обладает сервис, который предоставляет данные о долгах и их размерах и позволяет исполнить любое вышеуказанное обязательство, находясь дома.

    Прежде надлежит посетить ИФНС с паспортом и свидетельством о присвоении ИНН. Свидетельство не потребуется при посещении ИФНС, в которой гражданин стоит на учете.

    В обмен на заявление физическое лицо обзаведется логином и паролем для входа в личный кабинет и станет решать проблемы, связанные с начислением и оплатой обязательных платежей, из дома посредством ноутбука или планшета с выходом в интернет. Логин для доступа — это ИНН (см. Проверка контрагента по ИНН).

    Как узнать задолженность по транспортному налогу

    В личном кабинете человек видит информацию, сгруппированную по разделам.

    Вкладка «Начислено» показывает, сколько надо заплатить в случаях с еще не наступившим сроком уплаты.

    Графа «Переплата/задолженность» демонстрирует величину долга при срыве срока платежа. Кликнув по ссылке на автомобиль в столбце «Объекты налогообложения», физическое лицо получит информацию о размере неисполненной обязанности по платежу за транспортное средство.

    Похожий сервис, который помогает физическому лицу найти нужную информацию, — индивидуальное информирование зарегистрированных пользователей о существующих долгах по обязательным платежам.

    Чтобы им воспользоваться, регистрируются на сайте государственных услуг gosuslugi.ru. Далее пользователь выбирает раздел «Популярные услуги», размещенный на первой странице, и кликает по названию «Налоговая задолженность физических лиц».

    Корректная работа сервиса требует заполнения персональных данных гражданина. Преимущество портала — предоставление целого спектра государственных и муниципальных услуг человеку, оформившему заявку онлайн.

    Основной недостаток — в том, что на исполнение запроса, касающегося данной сферы человеческой жизни, отводится почти месяц.

    Как узнать задолженность по имущественному налогу?

    В личном кабинете следует выбрать вкладку «Начислено», которая позволяет узнать размер обязательного платежа за имущество, срок оплаты которого еще не наступил.

    Графа «Переплата/задолженность» демонстрирует величину долга при срыве срока платежа за квартиру. Вернувшись в раздел «Объекты налогообложения», физическое лицо проверяет правильность информации об объекте недвижимости, на основании которой рассчитывается сумма долга (см. Что представляет собой имущественный налоговый вычет ).

    Другой путь — уточнение данных о вышеуказанной задолженности через портал госуслуги.ру. Используется тот же алгоритм, как в случае с платежом за транспортное средство.

    Как узнать задолженность по земельному налогу

    Вкладка «Начислено» в личном кабинете информирует, какую сумму надо внести для исполнения обязанности, связанной с владением земельным участком.

    В графе «Переплата/задолженность» появляется величина долга при просрочке уплаты. Кликнув по ссылке на участок земли в столбце «Объекты налогообложения», физическое лицо получит информацию о стоимости участка земли, на базе которой исчисляется земельный платеж.

    Альтернатива личному кабинету — портал госуслуг. Применяется тот же алгоритм, как при уточнении размеров долга для владельцев средств перевозки.

    НДФЛ
    Данные по изъятию части доходов физического лица находятся на отдельной вкладке личного кабинета. Там можно получить информацию о тех предприятиях и организациях, которые ежегодно оформляли работнику справки 2-НДФЛ (см. Отчеты ИП по НДФЛ ).

    Желая получить сведения о недоимке или излишне уплаченной сумме НДФЛ, гражданин обращается к уже известной вкладке «Переплата/задолженность».

    Здесь же есть возможность доплатить недоимку онлайн, написать заявление о зачете излишне уплаченной суммы, если выявлена переплата по выбранному объекту, либо обратиться в ИФНС с требованием возврата излишне взысканной суммы на расчетный счет человека в соответствии с указанными им реквизитами.

    На этой же вкладке имеется возможность просмотреть имеющиеся требования об уплате основного долга и пени по нему, выяснить, на основании каких судебных актов ФНС требует взыскать просроченную задолженность по определенным обязательствам, а также заказать справку о состоянии расчетов пользователя с бюджетом.

    При необходимости там же можно узнать результаты проверки декларации по форме 3-НДФЛ и, если требуется, доплатить обозначенную там сумму.

    Удобство, экономия времени — вот главные преимущества взаимодействия с органами ФНС посредством сети интернет.

    Итак, в век распространения интернета личное общение с инспекторами постепенно отходит на второй план. Современные интернет-сервисы предоставляют физическим лицам менее трудоемкие способы проверки задолженности по обязательным платежам и их уплаты.

    Читайте так же:

    • Имущественный налоговый вычет при покупке/продаже недвижимости Получение дохода в результате реализации собственного имущества обязывает продавца уплатить НДФЛ. Однако физ.лица могут воспользоваться правом на вычеты при оформлении купли-продажи […]
    • Налог на недвижимость С каждым годом меняется Российское законодательство, совершенствуются механизмы регулирования обществом и государством. Касаются нововведения практически всех сфер жизни, где гражданин […]

    Как узнать задолженность по земельному налогу 2020

    Согласно действующему российскому законодательству, все граждане страны обязаны своевременно уплачивать налог за право пользования различного вида земельными участками. Однако в некоторых случаях человек может и не знать, что он имеет задолженность по земельному налогу.

    Причины долга

    Даже если человек не конфликтует с законом и своевременно выплачивает налоговые сборы, нельзя быть уверенным, что у него не возникнет задолженности по земельному налогу.

    В основном, это случается в следующих ситуациях:

    • ошибка при операции перечисления денежных средств из банка на счета налоговой службы;
    • коррупционные действия третьих лиц;
    • отсутствие квитанции из налоговой службы.

    Если человек не хочет оказаться в ситуации, когда один и тот же налог необходимо будет оплачивать несколько раз, ему необходимо после каждой оплаты налога сохранять документы, подтверждающие факт внесения сбора. Также рекомендуется уточнять, не имеются ли у гражданина задолженности по оплате пошлины.

    Лица, владеющие землей, должны каждый год своевременно платить земельный налог в местный бюджет. Это действие предусмотрено законодательством.

    Физическим лицам, в собственности которых находятся участки земли различной площади, запрещается самостоятельно вычислять сумму перечисления денежных средств в бюджет муниципального образования. За них это делает налоговая инспекция.

    ФНС обязан своевременно оповестить гражданина о величине выплаты, которую он должен внести.

    Ответственность и штрафы

    Если человек не получил квитанцию, подтверждающую факт оплаты, это не может быть основанием неуплаты земельного налога.

    В случае просрочки положенных сроков выплаты, государство имеет право штрафовать гражданина и вычислять ему пени за каждый день просрочки.

    При наихудшем раскладе событий взыскание долга будет производиться при помощи судебных приставов.

    Человек обязан оплатить налог в строго установленные законом сроки. При просрочке выплаты, гражданина могут привлечь к различным видам ответственности.

    Если просрочка уплаты налога произошла по независящим от налогоплательщика причинам, его могут оштрафовать на сумму, составляющую до 20% от общей суммы неоплаченных денежных средств. Если гражданин умышленно уклонялся от уплаты, сумма возрастает до 40%. Факт уклонения определяется судом.

    Законодательство

    Земельный налог обязаны выплачивать и физические, и юридические лица, которые имеют землю в собственности либо же безвозмездно пользуются ей.

    Однако выплата не распространяется на следующие виды объектов:

    • объекты водного регистра, находящиеся в государственной собственности;
    • земельные участки, где произведено строительство многоквартирного дома;
    • объекты, которые являются собственностью пенсионного фонда;
    • участки земли, представляющие особую ценность для государства.

    Согласно действующему законодательству, средства, полученные при выплате собственниками участков налога на землю, перечисляются на счёт муниципальных образований.

    Периодом налоговой оплаты является календарный год. Погасить налог гражданин обязан до 1 ноября текущего года. За месяц до крайнего срока уплаты человеку по почте должно прийти уведомление, сообщающее о необходимости внесения денежных средств. Если такового сообщения гражданин не получил, необходимо обратиться в налоговое отделение по месту жительства.

    Как узнать задолженность по земельному налогу?

    Основными способами, позволяющими ответить на вопрос, как узнать задолженность по земельному налогу и узнать ее размер, является:

    • Посещение налоговой службы. В этом случае гражданину потребуется предоставить в отделение ФНС документ, удостоверяющий личность, а также ИНН. Работники налоговой сообщат человеку наиболее полную информацию о наличии задолженности. Также гражданин получит квитанцию, благодаря которой у него будет возможность немедленно оплатить земельный налог в любом отделении банка.
    • Обращение в МФЦ. В этом случае для получения информации гражданину также потребуется предоставить паспорт и ИНН.
    • Онлайн обращение через сервис налоговой инспекции. Гражданину не потребуется авторизация на сайте либо создание личного кабинета.
    • Уточнение информации на сайте Госуслуги. В этом случае человек обязан зарегистрироваться на электронном ресурсе, однако это дает большие преимущества при получении доступа к функционалу сервиса.
    • Использование сайта ФССП. Позволяет получить наиболее полную информация о долгах, связанных с налогами, а также проверить наличие задолженности от судебных приставов. Однако на этом сайте гражданин будет видеть лишь долги, перешедшие в разряд просроченных, и которые требуют наиболее скорой уплаты во избежание проблем с законом.
    • При использовании онлайн кошельков также имеется возможность выяснить наличие задолженности.
    • Использование интернет-банкинга.

    Если уведомление не пришло

    Периодически возникает ситуация, когда уведомление с требованием об оплате налога не приходит в установленный срок. В этом случае человеку стоит обратиться напрямую в отделение ФНС. Однако это занимает много времени, и наиболее рациональным способом остаётся поиск своих задолженностей на электронных ресурсах.

    На сайте налоговой службы имеется возможность получить необходимую информацию, а также произвести оформление документов на уплату налога.

    Для этого потребуется зарегистрироваться в личном кабинете налогоплательщика. Изначально предстоит лично посетить любое отделение ФНС, чтобы получить временные логин и пароль, необходимые для входа на сайт. Затем стоит изменить пароль с целью обеспечения сохранности личных данных.

    Личный кабинет дает возможность увидеть детальную информацию, касающуюся земельного и иных налогов. Если гражданин не согласен с произведенными начислениями, он может лично обратиться в налоговое отделение, либо отправить запрос в электронном варианте.

    Уточнить сумму задолженности по различным налогам можно на сайте Госуслуг либо ФССП. Однако следует сразу уточнить, что на последнем электронном ресурсе информация о долгах по выплатам в бюджет муниципальных образований появляется лишь в том случае, если вынесено соответствующее судебное постановление.

    На всех вышеперечисленных сайта потребуется регистрация. Без авторизации посмотреть наличие задолженности в электронном варианте существует возможность на сайте Oplatagosuslug.ru, где потребуется указать только ИНН.

    Для физических лиц

    Для того чтобы уточнить сумму задолженности по оплате земельного налога, физическим лицам потребуется подать заявление в налоговую службу с просьбой об уточнении суммы выплаты.

    Граждане не имеют право самостоятельно исчислять сумму налога. За них это делают работники налогового отделения. В основном за один-два месяца до конечного срока уплаты денежных средств гражданином по почте приходит уведомление с требованием о погашении задолженности.

    Для юридических лиц

    Для юридических лиц процедура оформления налога несколько усложненная. Им приходится самостоятельно рассчитывать сумму, которую они будут обязаны внести в бюджет муниципальных образований.

    Чтобы избежать обмана, компании обязаны запросить в налоговой службе акт сверки, который будет подтверждать, что расчеты были произведены верно.

    Для получения этого документа потребуется отправить письмо в налоговый орган с просьбой о выдаче данного документа.

    ИП

    Индивидуальные предприниматели также не имеют право самостоятельно рассчитывать сумму налога. За них это делает налоговая служба. ИП обязан оплатить налог не позднее 1 декабря текущего года.

    Способы

    Чтобы выяснить, не имеет ли гражданин задолженности по уплате налогов, человек должен воспользоваться одним из многочисленных способов, которые позволяют выяснить размер долга, как в электронном формате, так и посредством личного обращения в отделении налоговой.

    Сайт ФНС

    Для уточнения наличия задолженности необходимо зарегистрироваться на электронном ресурсе. Перед этим потребуется обратиться в любое отделение налоговой, чтобы получить временные логин и пароль, которые позволяют пройти процедуру авторизации.

    После прохождения регистрации, потребуется зайти в раздел «начислено». Здесь будет содержаться информация обо всех начислениях налогов, срок погашения которых еще не истек. Платежи, которые уже были произведены, находятся в разделе «переплата».

    Сайт ФССП

    На сайте ФССП также существует возможность уточнить размер задолженности по оплате налогов. Однако следует учитывать, что на этом электронном ресурсе будут отображаться лишь те долги, необходимость в возвращение которых была определено в судебном порядке.

    Посещение Налоговой или МФЦ

    У человека также существует возможность выяснить наличие задолженности по налоговым выплатам путем личного обращения в отделение ФНС или МФЦ.

    Портал Госуслуги

    Если у гражданина имеется подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг, то он также может посмотреть наличие задолженности по выплате земельного налога.

    Оплата может быть осуществлена при помощи банковской карты. Законодательно утверждено, что комиссия с денежных средств, которые были потрачены на погашение налоговой задолженности, не взимается.

    Получение сведений по кадастровому номеру

    Ранее услугой наиболее часто пользовались покупатели земли, которые не хотели уплачивать земельный налог за прошлого собственника. В 2020 году задолженности по кадастровому номеру не учитываются.

    Кто имеет льготы?

    Льготы при начислении земельного налога предоставляются следующим категориям граждан:

    • участникам вооруженных конфликтов;
    • лицам, имеющим высшие государственные награды;
    • инвалидам 1 и 2 группы;
    • лицам, находящимся на пенсии;
    • жителям северных и дальневосточных регионов.

    Иные категории граждан должны вносить налог на общих основаниях.

    На видео о расчете земельного налога

    Инвестиции в залог по налогу на имущество

    Одна инвестиционная ниша, которая часто упускается из виду инвесторами, — это залоговое право на недвижимость. Растущая волатильность фондового рынка в сочетании с все еще исторически низкими процентными ставками заставляет многих инвесторов искать этот тип альтернативного пути, чтобы обеспечить приличную норму прибыли. В некоторых случаях эта уникальная возможность может обеспечить знающих инвесторов отличной доходностью.

    Залог на недвижимость также может нести существенный риск, а это означает, что начинающим покупателям необходимо понимать правила и возможные подводные камни, связанные с этим типом активов.В этой статье обсуждаются налоговые залоговые права, способы вложения в них и недостатки этого типа инвестиционного инструмента.

    Ключевые выводы

    • Налоговое залоговое удержание — это требование, которое правительство предъявляет к собственности, когда владелец не платит налоги на недвижимость.
    • Залоговые права продаются на аукционах, которые иногда связаны с войнами торгов.
    • Если вам необходимо лишить права выкупа, могут существовать другие залоговые права на имущество, которые удерживают вас от вступления во владение.
    • Если вы получите собственность, могут возникнуть непредвиденные расходы, такие как ремонт или даже выселение нынешних жильцов.
    • Вы также можете инвестировать в залоговые фонды собственности.
    Нажмите «Играть», чтобы узнать об инвестициях в налоговое удержание

    Что такое налоговое удержание?

    Налоговое залоговое удержание — это юридический иск против собственности физического или юридического лица, которая не платит налоги, причитающиеся государству. Например, когда землевладелец или домовладелец не платит налоги на свою собственность, город или округ, в котором расположена эта собственность, имеет право наложить арест на собственность.Залог действует как судебный иск против собственности на невыплаченную причитающуюся сумму. Имущество с закрепленным залогом не может быть продано или рефинансировано до тех пор, пока налоги не будут уплачены и залог не будет снят.

    Когда выдается залог, муниципалитет создает свидетельство о налоговом залоге, в котором отражается сумма, причитающаяся за собственность, плюс любые причитающиеся проценты или штрафы. Эти сертификаты затем продаются с аукциона инвестору, предложившему наивысшую цену. Инвесторы могут приобрести налоговые залоги всего за несколько сотен долларов, если это очень маленькая недвижимость.Однако большинство из них стоит гораздо дороже.

    Инвесторы могут приобретать залоговые права по налогу на недвижимость в муниципалитете, что позволяет им как новому владельцу залогового права собирать платежи с процентами от собственника. В некоторых случаях они могут лишить права выкупа и получить право собственности на собственность.

    Налоговые залоги по номерам

    По словам Брэда Вестовера, исполнительного директора Национальной ассоциации налогового залога (NTLA), в 2017 году не было уплачено около 14 миллиардов долларов налогов на имущество.Около трети этих залогов впоследствии продаются частным инвесторам. Местные органы власти получают выгоду от частных продаж, потому что они немедленно возмещают причитающуюся за недвижимость деньги. По словам Уэстовер, 30 штатов продают свидетельства об удержании налогов.

    В штате Флорида неуплаченные налоги на недвижимость упали с 1,2 миллиарда долларов в 2008 году до 740 миллионов долларов в 2018 году, что «почти вдвое меньше, чем было на пике», и это снижение доступности залогового права для инвесторов, вероятно, является общенациональной тенденцией.«[Когда есть] здоровая экономика, имеет смысл, что больше людей платят налоги на собственность», — говорит он.

    Исследование, опубликованное Национальным юридическим центром по защите прав потребителей (NCLC) в 2012 году по «Другому кризису потери права выкупа» в Америке, показало, что наряду с неплатежами по ипотеке и уровнями безработицы во время Великой рецессии резко возросли неуплаты по налогу на недвижимость. Согласно исследованию, исследование показало, что ежегодно окружные и муниципальные власти в США не собирали около 15 миллиардов долларов налогов на недвижимость.

    Как я могу инвестировать в налоговые залоги?

    Инвесторы могут приобретать залоговые права по налогу на недвижимость так же, как и настоящая недвижимость, которую можно покупать и продавать на аукционах. Аукционы проводятся физически или онлайн, и инвесторы могут либо понизить процентную ставку по залоговому удержанию, либо повысить премию, которую они заплатят за него. Инвестор, который принимает самую низкую процентную ставку или платит самую высокую премию, получает право удержания. Покупатели часто участвуют в торгах за определенную собственность, что снижает норму прибыли, которую получает выигравший покупатель.

    Покупатели недвижимости с налоговым залогом должны знать о стоимости ремонта, а также о любых других скрытых расходах, которые им, возможно, придется оплатить, если они примут право собственности на недвижимость. Тем, кто затем владеет этой недвижимостью, возможно, придется иметь дело с неприятными задачами, такими как выселение нынешних жителей, что может потребовать дорогостоящей помощи со стороны управляющего недвижимостью или адвоката.

    Любой, кто заинтересован в приобретении налогового залога, должен начать с принятия решения о том, какой тип собственности он хотел бы удерживать — жилой, коммерческий, незастроенный участок или недвижимость с улучшениями.Затем они могут связаться с казначеем своего города или округа, чтобы узнать, когда, где и как будет проводиться следующий аукцион. Офис казначея может сообщить инвестору, где получить список залогового имущества, которое планируется выставить на аукцион, а также правила проведения продажи. В этих правилах будут изложены все требования к предварительной регистрации, принятые способы оплаты и другие относящиеся к делу детали.

    Советы для покупателей налогового залога

    Покупатели также должны проявлять должную осмотрительность в отношении доступной недвижимости.В некоторых случаях текущая стоимость имущества может быть меньше суммы залога. NTLA рекомендует разделить номинальную сумму просроченного налогового залога на рыночную стоимость собственности. Если коэффициент выше 4%, потенциальным покупателям следует держаться подальше от этой собственности. Кроме того, могут быть и другие залоговые права на собственность, которые не позволят участнику торгов получить право собственности на нее.

    Каждому объекту недвижимости в данном округе с налоговым залогом присваивается номер в соответствующем участке.Покупатели могут искать эти залоговые права по номеру, чтобы получить информацию о них в округе, что часто можно сделать в Интернете. Для каждого числа в округе есть адрес собственности, имя владельца, оценочная стоимость собственности, юридическое описание и разбивка состояния собственности, а также любых построек, расположенных на территории.

    Не инвестируйте в налоговые залоговые права в надежде, что вы получите от этого собственность; около 98% домовладельцев выкупают собственность до начала процесса обращения взыскания.

    Как получить прибыль от залогового права

    Инвесторы, которые заинтересованы в поиске возможностей инвестирования в налоговые залоги, должны связаться со своим местным налоговым инспектором, ответственным за сбор налогов на недвижимость. В настоящее время существует 2500 городов, поселков или округов юрисдикции, которые продают государственный налоговый долг.

    Хотя не каждый штат предусматривает публичную продажу неуплаченных налогов на имущество, если штат разрешает публичный аукцион неоплаченного счета по налогу на имущество, инвесторы должны иметь возможность определять, когда и где эти налоги публикуются для публичного рассмотрения.Продажи под налогом на недвижимость должны рекламироваться в течение определенного периода времени перед продажей. Как правило, в рекламе указывается владелец собственности, ее юридическое описание и сумма неуплаченных налогов, подлежащих продаже.

    Инвесторы, приобретающие залоговое имущество по налогу на недвижимость, обычно должны немедленно выплатить полную сумму залога муниципалитету, выдавшему его. Во всех штатах, кроме двух, орган, выдающий налоговое залоговое право, взимает основную сумму, проценты и любые штрафы; платит держателю залогового сертификата, а затем забирает залоговый сертификат, если его нет в файле.Владелец собственности должен выплатить инвестору всю сумму залога плюс проценты, которые варьируются от одного штата к другому, но обычно составляют от 10% до 12%. Если инвестор заплатил премию за залог, это может быть добавлено к сумме, которая погашается в некоторых случаях.

    График погашения обычно длится от шести месяцев до трех лет. В большинстве случаев владелец может полностью выплатить залог. Если владелец не может уплатить залог в установленный срок, инвестор имеет право изъять имущество, как это сделал бы муниципалитет, хотя это случается очень редко.

    Пассивное инвестирование через институционального инвестора

    Инвестирование с налоговым залогом требует значительного объема исследований и должной осмотрительности, поэтому, возможно, стоит рассмотреть возможность пассивного инвестирования через институционального инвестора, который является членом NTLA. Приблизительно 80% свидетельств об удержании налогов проданы членам NTLA.

    Если вы хотите стать членом NTLA, это стоит 500 долларов в год (для инвесторов менее 1 миллиона долларов). Для институциональных инвесторов членские взносы варьируются от 2000 до 10 000 долларов в зависимости от размера их инвестиционного портфеля.Институциональные инвесторы могут получать доход в диапазоне от 4% до 9% в год. NTLA может помочь сопоставить заинтересованных инвесторов, которые становятся членами NTLA, с институциональными инвесторами, которые сосредоточены на инвестировании с налоговым залогом.

    Недостатки инвестирования в залог по налогу на имущество

    Хотя залоговое право на налог на имущество может принести существенные проценты, инвесторам необходимо сделать свою домашнюю работу, прежде чем вступить на эту арену. Налоговые залоговые права обычно не подходят для начинающих инвесторов или тех, кто не имеет большого опыта или знаний в сфере недвижимости.

    Инвесторам рекомендуется не приобретать залоговые права на недвижимость, наносящую ущерб окружающей среде, например, место, где на заправочной станции были сброшены опасные материалы.

    Заброшенная недвижимость

    Инвесторам также необходимо хорошо ознакомиться с фактическим имуществом, на которое было передано право залога. Это может помочь им гарантировать, что они действительно смогут получить деньги от владельца. Ветхая собственность, расположенная в центре трущоб, вероятно, не лучшая покупка, независимо от обещанной процентной ставки.Владелец недвижимости может быть полностью не в состоянии или не желать платить причитающийся налог. Свойства, которые могут нанести какой-либо ущерб окружающей среде, например, от химикатов или опасных материалов, которые там были отложены, также, как правило, нежелательны.

    Не пассивное вложение

    Владельцы залогового права должны знать, каковы их обязанности после получения сертификатов. Как правило, они должны письменно уведомить владельца недвижимости о своей покупке в течение указанного периода времени. Они также обычно должны отправить им второе письмо с уведомлением ближе к концу периода погашения, если к этому времени оплата не была произведена полностью.

    Срок действия налогового залога истекает

    Налоговые залоги — это не вечный инструмент. У многих есть срок годности после окончания периода погашения. По истечении срока залога владелец залога становится неспособным получить невыплаченный остаток. Если собственность переходит в обращение взыскания, держатель залога может обнаружить другие залоговые права на собственность, которые могут сделать невозможным получение титула.

    Конкурс

    Многие коммерческие учреждения, такие как банки и хедж-фонды, заинтересовались залогом собственности.В результате им удалось превзойти конкурентов и снизить доходность. Из-за этого индивидуальным инвесторам стало труднее найти выгодные залоговые права, и в результате некоторые отказались от этого. Однако в настоящее время доступны также некоторые фонды, которые вкладывают средства в залог, и это может быть хорошим способом для начинающего инвестора выйти на эту арену с более низкой степенью риска.

    Часто задаваемые вопросы об удержании налогов

    Что означает наличие налогового залога?

    Если у вас есть налоговое право удержания, это означает, что правительство предъявило иск против вашей собственности, потому что вы пренебрегали или не оплачивали налоговый долг.В случае удержания налога на имущество вы либо пренебрегли, либо не уплатили налоги на имущество, которые вы должны городу или округу, где находится ваша собственность. Когда это происходит, ваш город или округ имеет право наложить арест на собственность.

    Как работает продажа налогового залога?

    Двадцать девять штатов, а также Вашингтон, округ Колумбия, Виргинские острова и Пуэрто-Рико, разрешают продажу налогового залога. Каждый штат использует несколько иной процесс для осуществления продаж налогового залога.

    Обычно после того, как владелец недвижимости не платит налоги, наступает период ожидания.Некоторые штаты ждут несколько месяцев, в то время как другие штаты ждут несколько лет, прежде чем вмешается сборщик налогов. После этого неуплаченные налоги продаются с аукциона при продаже налогового залога. Это может происходить онлайн или в физическом месте. Иногда залоговое право взыскания получает тот, кто предложит самую высокую цену. Другие аукционы присуждают залог инвестору, который принимает самую низкую процентную ставку. Сборщики налогов используют деньги, которые они. заработать на аукционе, чтобы компенсировать невыплаченные налоги. После передачи залогового права инвестору домовладелец должен им неуплаченные налоги на недвижимость плюс проценты (в противном случае они столкнутся с потерей права выкупа своей собственности).

    Где я могу найти налоговые залоговые права для продажи?

    Вы можете напрямую позвонить в налоговую инспекцию своего округа, чтобы узнать о процессе покупки налоговых залогов. Некоторые округа также будут рекламировать процесс на своих веб-сайтах, а также предоставлять инструкции о том, как зарегистрироваться в качестве участника торгов.

    Когда округа перечисляют аукционы на своих веб-сайтах, они также предоставляют информацию об объектах, выставленных на аукцион, когда они выставляются на аукцион, и минимальной ставке. Этот список может помочь вам определить, есть ли какие-либо объекты недвижимости, которые вас интересуют, исходя из их местоположения, типа недвижимости, размера и минимальной ставки.

    Что происходит с ипотекой при продаже налогового залога?

    Залог остается с недвижимостью при ее продаже. Однако залог остается в кредитном отчете предыдущего владельца.

    Взыскание залога по налогу на имущество происходит, когда правительства лишают собственность в своей юрисдикции невыплаченного налога на имущество, причитающегося с нее. Залог по налогу на имущество превосходит другие залоговые права, поэтому их обращение взыскания исключает другие залоговые права, включая ипотечное удержание. Домовладельцы, не уплатившие налоги, обычно также имеют непогашенную задолженность по ипотеке.Если после покупки недвижимости, освобожденной от уплаты налогов, вы обнаружите, что на нее заложен залог по ипотеке, она должна быть снята округом, в котором вы ее купили. Округ отменит удержание на основании документов закрытия налоговой продажи. В случае, если это не сработает, вы также можете обратиться к держателю залога, чтобы он удалил его.

    В каждом штате после продажи налогового залога существует период выкупа (хотя продолжительность варьируется в зависимости от штата), когда владелец собственности может попытаться выкупить свою собственность, уплатив свои просроченные налоги на собственность.Однако, даже если владелец платит налоги на недвижимость, если он не сможет внести платежи по ипотеке в течение этого времени, владелец ипотеки может лишить права выкупа дома.

    Являются ли налоговые удержания IRS в публичной записи?

    Если к вашей собственности предъявлен законный иск с целью погашения налоговой задолженности, IRS подаст Уведомление об удержании федерального налога. Это публичный документ, который служит предупреждением для других кредиторов о том, что IRS предъявляет обеспеченное требование к вашим активам. Агентства кредитной информации могут найти уведомление и включить его в ваш кредитный отчет.

    Итог

    Залог по налогу на имущество может быть жизнеспособной альтернативой инвестированию для опытных инвесторов, знакомых с рынком недвижимости. Те, кто знает, что делают, и тратят время на изучение недвижимости, на которую они покупают залоговое право, могут со временем получить значительную прибыль. Однако потенциальные риски делают эту арену неподходящей для неискушенных инвесторов.

    Без надлежащего исследования и понимания рынка недвижимости инвестор может легко получить собственность, которая не будет выкуплена владельцем (в виде уплаты им налогов с процентами) и не имеет ценности.Это недорогое имущество в конечном итоге станет собственностью инвестора.

    Для тех, кто заинтересован в инвестировании в недвижимость, покупка налогового залога — лишь один из вариантов. Покупка дома с выкупом или покупка дома на аукционе также могут быть ценными инвестиционными возможностями. Если вас по-прежнему интересуют залоговые права по налогу на имущество, рекомендуется проконсультироваться с вашим агентом по недвижимости или финансовым консультантом.

    Страница не найдена

    • Образование
      • Общий

        • Словарь
        • Экономика
        • Корпоративные финансы
        • Рот ИРА
        • Акции
        • Паевые инвестиционные фонды
        • ETFs
        • 401 (к)
      • Инвестирование / Торговля

        • Основы инвестирования
        • Фундаментальный анализ
        • Управление портфелем
        • Основы трейдинга
        • Технический анализ
        • Управление рисками
    • Рынки
      • Новости

        • Новости компании
        • Новости рынков
        • Торговые новости
        • Политические новости
        • Тенденции
      • Популярные акции

        • Яблоко (AAPL)
        • Тесла (TSLA)
        • Amazon (AMZN)
        • AMD (AMD)
        • Facebook (FB)
        • Netflix (NFLX)
    • Симулятор
    • Ваши деньги
      • Личные финансы

        • Управление благосостоянием
        • Бюджетирование / экономия
        • Банковское дело
        • Кредитные карты
        • Домовладение
        • Пенсионное планирование
        • Налоги
        • Страхование
      • Обзоры и рейтинги

        • Лучшие онлайн-брокеры
        • Лучшие сберегательные счета
        • Лучшие домашние гарантии
        • Лучшие кредитные карты
        • Лучшие личные займы
        • Лучшие студенческие ссуды
        • Лучшее страхование жизни
        • Лучшее автострахование
    • Советники
      • Ваша практика

        • Управление практикой
        • Непрерывное образование
        • Карьера финансового консультанта
        • Инвестопедия 100
      • Управление благосостоянием

        • Портфолио Строительство
        • Финансовое планирование
    • Академия
      • Популярные курсы

        • Инвестирование для начинающих
        • Станьте дневным трейдером
        • Торговля для начинающих
        • Технический анализ
      • Курсы по темам

        • Все курсы
        • Торговые курсы
        • Курсы инвестирования
        • Финансовые профессиональные курсы

    Представлять на рассмотрение

    Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

    дом
    • О нас
    • Условия эксплуатации
    • Словарь
    • Редакционная политика
    • Рекламировать
    • Новости
    • Политика конфиденциальности
    • Свяжитесь с нами
    • Карьера
    • Уведомление о конфиденциальности Калифорнии
    • #
    • А
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • г
    • ЧАС
    • я
    • J
    • K
    • L
    • M
    • N
    • О
    • п
    • Q
    • р
    • S
    • Т
    • U
    • V
    • W
    • Икс
    • Y
    • Z
    Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

    Страница не найдена

    • Образование
      • Общий

        • Словарь
        • Экономика
        • Корпоративные финансы
        • Рот ИРА
        • Акции
        • Паевые инвестиционные фонды
        • ETFs
        • 401 (к)
      • Инвестирование / Торговля

        • Основы инвестирования
        • Фундаментальный анализ
        • Управление портфелем
        • Основы трейдинга
        • Технический анализ
        • Управление рисками
    • Рынки
      • Новости

        • Новости компании
        • Новости рынков
        • Торговые новости
        • Политические новости
        • Тенденции
      • Популярные акции

        • Яблоко (AAPL)
        • Тесла (TSLA)
        • Amazon (AMZN)
        • AMD (AMD)
        • Facebook (FB)
        • Netflix (NFLX)
    • Симулятор
    • Ваши деньги
      • Личные финансы

        • Управление благосостоянием
        • Бюджетирование / экономия
        • Банковское дело
        • Кредитные карты
        • Домовладение
        • Пенсионное планирование
        • Налоги
        • Страхование
      • Обзоры и рейтинги

        • Лучшие онлайн-брокеры
        • Лучшие сберегательные счета
        • Лучшие домашние гарантии
        • Лучшие кредитные карты
        • Лучшие личные займы
        • Лучшие студенческие ссуды
        • Лучшее страхование жизни
        • Лучшее автострахование
    • Советники
      • Ваша практика

        • Управление практикой
        • Непрерывное образование
        • Карьера финансового консультанта
        • Инвестопедия 100
      • Управление благосостоянием

        • Портфолио Строительство
        • Финансовое планирование
    • Академия
      • Популярные курсы

        • Инвестирование для начинающих
        • Станьте дневным трейдером
        • Торговля для начинающих
        • Технический анализ
      • Курсы по темам

        • Все курсы
        • Торговые курсы
        • Курсы инвестирования
        • Финансовые профессиональные курсы

    Представлять на рассмотрение

    Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

    дом
    • О нас
    • Условия эксплуатации
    • Словарь
    • Редакционная политика
    • Рекламировать
    • Новости
    • Политика конфиденциальности
    • Свяжитесь с нами
    • Карьера
    • Уведомление о конфиденциальности Калифорнии
    • #
    • А
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • г
    • ЧАС
    • я
    • J
    • K
    • L
    • M
    • N
    • О
    • п
    • Q
    • р
    • S
    • Т
    • U
    • V
    • W
    • Икс
    • Y
    • Z
    Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

    Страница не найдена

    • Образование
      • Общий

        • Словарь
        • Экономика
        • Корпоративные финансы
        • Рот ИРА
        • Акции
        • Паевые инвестиционные фонды
        • ETFs
        • 401 (к)
      • Инвестирование / Торговля

        • Основы инвестирования
        • Фундаментальный анализ
        • Управление портфелем
        • Основы трейдинга
        • Технический анализ
        • Управление рисками
    • Рынки
      • Новости

        • Новости компании
        • Новости рынков
        • Торговые новости
        • Политические новости
        • Тенденции
      • Популярные акции

        • Яблоко (AAPL)
        • Тесла (TSLA)
        • Amazon (AMZN)
        • AMD (AMD)
        • Facebook (FB)
        • Netflix (NFLX)
    • Симулятор
    • Ваши деньги
      • Личные финансы

        • Управление благосостоянием
        • Бюджетирование / экономия
        • Банковское дело
        • Кредитные карты
        • Домовладение
        • Пенсионное планирование
        • Налоги
        • Страхование
      • Обзоры и рейтинги

        • Лучшие онлайн-брокеры
        • Лучшие сберегательные счета
        • Лучшие домашние гарантии
        • Лучшие кредитные карты
        • Лучшие личные займы
        • Лучшие студенческие ссуды
        • Лучшее страхование жизни
        • Лучшее автострахование
    • Советники
      • Ваша практика

        • Управление практикой
        • Непрерывное образование
        • Карьера финансового консультанта
        • Инвестопедия 100
      • Управление благосостоянием

        • Портфолио Строительство
        • Финансовое планирование
    • Академия
      • Популярные курсы

        • Инвестирование для начинающих
        • Станьте дневным трейдером
        • Торговля для начинающих
        • Технический анализ
      • Курсы по темам

        • Все курсы
        • Торговые курсы
        • Курсы инвестирования
        • Финансовые профессиональные курсы

    Представлять на рассмотрение

    Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

    дом
    • О нас
    • Условия эксплуатации
    • Словарь
    • Редакционная политика
    • Рекламировать
    • Новости
    • Политика конфиденциальности
    • Свяжитесь с нами
    • Карьера
    • Уведомление о конфиденциальности Калифорнии
    • #
    • А
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • г
    • ЧАС
    • я
    • J
    • K
    • L
    • M
    • N
    • О
    • п
    • Q
    • р
    • S
    • Т
    • U
    • V
    • W
    • Икс
    • Y
    • Z
    Investopedia является частью издательской семьи Dotdash.

    Продажа залогового права по налогу на имущество в Нью-Йорке

    4 августа 2020 г., 18:00 Новый! Просмотр видео Воспроизвести
    Район хозяина: Brooklyn
    Присоединиться через WebEx
    Присоединиться по телефону: 1-408-418-9388
    Код доступа / события: 129899 2006 Пароль: 2020LS

    12 августа 2020 г., 18:00
    Хост-район: Queens
    Присоединиться через WebEx
    Присоединиться по телефону: 1-408-418-9388
    Код доступа / события: 129 143 2825 Пароль: 2020LS

    20 августа 2020 г., 18:00 р.м.
    Принимающий район: Статен-Айленд
    Присоединение через WebEx
    Присоединение по телефону: 1-408-418-9388
    Код доступа / события: 129 221 8659 Пароль: 2020LS

    24 августа 2020 г., 18:00
    Принимающие районы: Бронкс и Манхэттен
    Присоединение через WebEx
    Присоединение по телефону: 1-408-418-9388
    Код доступа / события: 129 644 9964 Пароль: 2020LS

    29 августа 2020 г., 11:00 а.м.
    Принимающие районы: все 5 районов
    Присоединиться через WebEx
    Присоединиться по телефону: 1-408-418-9388
    Код доступа / события: 129 627 1660 Пароль: 2020LS

    14 сентября 2020 г., 17:00
    Присоединиться через WebEx
    Присоединиться по телефону: 1-408-418-9388
    Код доступа / события: 173 551 3976 Пароль: 2020LS

    17 сентября 2020 г. в 12:00.
    Присоединиться через WebEx
    Присоединиться по телефону: 1-408-418-9388
    Код доступа / события: 173 690 8386 Пароль: 2020LS

    21 сентября 2020 г. в 17:00 ч.м.
    Присоединиться через WebEx
    Присоединиться по телефону: 1-408-418-9388
    Код доступа / события: 173875 2063 Пароль: 2020LS


    24 сентября 2020 г., 12:00
    Присоединиться через WebEx
    Присоединиться по телефону: 1-408-418-9388
    Код доступа / события: 173 356 0696 Пароль: 2020LS

    30 сентября 2020 г., 12:00
    Присоединиться через WebEx
    Присоединиться по телефону: 1-408-418-9388
    Код доступа / события: 173534 1778 Пароль: 2020LS

    5 октября 2020 года в 12:00 р.м.
    Присоединиться с помощью WebEx
    Присоединиться по телефону: 1-408-418-9388
    Код доступа / события: 173 188 0774 Пароль: 2020LS

    Изменений, влияющих на ваш земельный налог | Окружающая среда, земля и вода

    Распечатать

    Ваши обязательства по земельному налогу определяются в полночь 30 июня (дата выплаты обязательств) каждого года.Изменения в использовании вашей земли или вашей собственности в дату наступления обязательства или до нее могут повлиять на ваш земельный налог.

    Эти темы представляют собой некоторые общие события, которые влияют на ответственность собственника по уплате земельного налога.

    Покупка или продажа земли

    Ваша оценка учитывает ваши обязательства по земельному налогу. Однако земельный налог также может уплачиваться при покупке или продаже недвижимости.

    Прочтите публичное постановление о договорах купли-продажи земли (LTA011.1), чтобы узнать больше о том, кто несет ответственность за уплату земельного налога, когда земля находится в рамках контракта.

    Продавцы

    Вы по-прежнему обязаны платить долг по земельному налогу после продажи земли. Мы не регулируем вашу ответственность, если вы владеете землей только часть года.

    Как правило, все залоги и платежи за землю должны быть освобождены при ее передаче. В качестве первого платежа за землю необходимо уплатить земельный налог.

    Уплата неуплаченного земельного налога является делом между вами и покупателем и обычно выплачивается из расчетных фондов.

    Если покупатель вступит во владение до расчета, мы все равно можем оценить вас как владельца, если это не указано в форме 24 титула Квинсленд или расчет не будет завершен в течение 28 дней после 30 июня.

    Покупатели

    Если продавец не уплатил свои обязательства по земельному налогу на землю, которую вы покупаете, его долг может перейти к вам. Во время продажи владелец может не знать, что у него есть ответственность за этот год.

    Подать заявку на поиск по земельному налогу, чтобы убедиться в уплате земельного налога. Мы либо выдадим вам справку об отсутствии уплаты земельного налога, либо сообщим вам сумму неуплаченного земельного налога, необходимого для получения справки о таможенной очистке.

    Мы не можем взыскать неуплаченный земельный налог с покупателя, получившего справку о разрешении.

    Пример 1

    Ширли приобрела свою вторую недвижимость в июне 2021 года и впервые стала платить земельный налог 30 июня 2021 года (на 2021–22 год). Обычно уведомления о земельном налоге не выдаются до августа каждого года. Ширли, возможно, не знала о своей ответственности во время покупки, потому что она еще не получила уведомление об оценке.

    В августе 2021 года Анна подписала договор на покупку дома у Ширли.

    Адвокат Анны обратился за справкой о допуске, чтобы проверить, есть ли земельный налог на землю.Выдается уведомление об ответственности, в котором указывается размер причитающегося земельного налога. Адвокат Анны выплачивает авизо об ответственности из расчетных фондов, и выдается справка об отсутствии судопроизводства.

    Поскольку у Анны есть свидетельство о разрешении на землю, мы не можем требовать взыскания с Анны задолженности Ширли по налогу на землю.

    Пример 2

    В январе 2021 года Джон подписал контракт на покупку дома у XYZ Pty Ltd. Джон не знает, что XYZ испытывает финансовые трудности и не платит земельный налог в течение 3 лет.

    Джон решает сэкономить и не обращается за справкой о допуске.

    После урегулирования XYZ ликвидируется одним из его кредиторов.

    Поскольку Джон не получил справку о допуске, долг XYZ по земельному налогу может перейти на него.

    Мы будем добиваться полной выплаты долга от Джона.

    Больше не соответствует требованиям освобождения

    Как правило, освобождение от земельного налога будет применяться до тех пор, пока не произойдет одно из следующих событий:

    • вы продаете землю
    • описание земли изменится (например, путем изменения зонирования или разделения)
    • , вы перестаете соответствовать требованиям освобождения.

    Вы должны сообщить нам, если вы перестанете соответствовать требованиям освобождения, изложенным в форме освобождения. Могут применяться штрафы, если вы не сообщите нам в течение 1 месяца после 30 июня, где вы перестали соответствовать требованиям:

    • Земля, используемая в качестве вашего дома — вам необходимо постоянно занимать землю, а не другую землю в качестве дома в течение 6 лет. -месячный период до 30 июня. Если вы сдаете недвижимость в аренду, используете ее для нежилых целей или живете в другом месте, вы больше не имеете права на освобождение от налога (за исключением случаев, когда можно подать заявление о временном освобождении от налога на жилье).
    • Земля, используемая для первичного производства — вы должны вести бизнес по первичному производству на земле в течение года, включая 30 июня. Вы можете потерять освобождение, если
      • изменится характер или размер бизнеса
      • Бизнес прекратится
      • Вы или бенефициар станете отсутствующим (лицо, которое обычно не проживает в Австралии или на другой территории).

    Если ваши обстоятельства изменятся, вы должны сообщить нам об этом в письменной форме как можно скорее.Мы определим, действует ли по-прежнему исключение.

    Мы регулярно проверяем, соблюдают ли владельцы свои права на освобождение.

    Изменение статуса проживания

    Если вы не являетесь гражданином Австралии или владельцем постоянной визы и переезжаете жить за пределы Австралии или на другую территорию, ваши обязательства по земельному налогу изменятся. Это связано с тем, что ставка земельного налога для физических лиц и для отсутствующих разные.

    Узнайте больше о типах собственников по земельному налогу.

    Изменение вашего статуса проживания также повлияет на ваше право на получение определенных льгот.

    Заполните декларацию о статусе отсутствующего / резидента (форма LT16), если вы переезжаете жить за границу или находились за пределами Австралии большую часть года.

    В зависимости от ваших обстоятельств мы сообщим вам, изменится ли ваш статус резидента для целей земельного налога.

    Если вы не сообщите нам об этом, к вашему земельному налогу могут применяться пени и пени.

    Пример 3

    На 30 июня 2020 года Саманта владела землей в Квинсленде с налогооблагаемой стоимостью 700 000 долларов.Как гражданка Австралии, она должна была платить земельный налог, поскольку налогооблагаемая стоимость ее земли превышала 600 000 долларов.

    1 июля 2020 года она переехала в Англию с намерением остаться там на несколько лет. Поскольку Саманта является гражданином Австралии, она будет по-прежнему оцениваться как физическое лицо, даже если она живет и работает за границей.

    Пример 4

    На 30 июня 2020 года Джо был иностранцем, проживавшим в Австралии и владевшим землей в Квинсленде с налогооблагаемой стоимостью 700 000 долларов.Он подлежал уплате земельного налога, поскольку налогооблагаемая стоимость его земли превышала 600 000 долларов, и он должен был оцениваться как физическое лицо.

    В октябре 2020 года Джо переехал в Гонконг, чтобы остаться на несколько лет. Он знал, что это повлияет на его обязательства по уплате земельного налога, потому что он не является гражданином Австралии. Перед отъездом он подал форму LT16, чтобы сообщить нам об изменении своего статуса проживания. Джо будет считаться отсутствующим с 30 июня 2021 года, если он не вернется в Австралию.

    Переоценка

    Управление государственных доходов (OSR) рассчитывает земельный налог на основе ежегодной оценки земли, проводимой Генеральным оценщиком.

    Если Генеральный оценщик проведет переоценку вашей земли, вы получите уведомление об оценке ремонта. В этом уведомлении будет указана дата вступления в силу нового значения. После этого ваши обязательства по земельному налогу будут пересчитаны, и последует уведомление о переоценке или возмещении.

    Когда вы получите уведомление о переоценке земельного налога от OSR, убедитесь, что новая стоимость вашей земли использовалась для расчета ее налогооблагаемой стоимости.

    Пример 5

    В мае 2021 года Алан представил Генеральному оценщику возражение против стоимости одного из его земельных участков, который 30 июня 2020 года был оценен в 450 000 долларов.

    Генеральный оценщик выдал Алану предварительную оценку, подтверждающую его решение снизить стоимость земли до 400 000 долларов с 30 июня 2020 года.

    Алан уплатил земельный налог на эту землю. Генеральный оценщик предоставляет обновленную информацию об изменении стоимости и дате вступления в силу в OSR. Земельный налог Алана пересчитан, в результате чего были возмещены расходы за 2020–21 год.

    Изменения, затрагивающие доверительных управляющих, компании и умершее имущество

    Могут произойти изменения, которые повлияют на то, как доверительные управляющие, компании и представители умерших людей будут облагаться земельным налогом.

    Доверительные управляющие

    Оценка земельного налога выдается доверительным управляющим как законному собственнику налогооблагаемой земли. Хотя бенефициар обычно не рассматривается как владелец для целей земельного налога, смена бенефициаров или новые полномочия по назначению могут повлиять на право доверительного управляющего на освобождение от уплаты налогов.

    Освобождение от налога на жилище

    Право на освобождение от налога на дом или временный дом зависит от всех бенефициаров траста, занимающих землю в качестве основного места жительства. Если бенефициар больше не соответствует требованиям по месту жительства или изменились бенефициары или их доля в трасте, освобождение больше не может применяться к земле.

    Для получения дополнительной информации прочтите общественное постановление об освобождении от налога на жилье для попечителей (LTA041.1).

    Если обстоятельства изменятся, вы должны сообщить нам об этом в письменной форме как можно скорее. Если вы не уведомите нас в течение 1 месяца с 30 июня, следующего за изменением, могут применяться штрафные санкции.

    Обанкротившиеся или недееспособные люди

    Ваши обязательства по земельному налогу в качестве доверительного управляющего будут оцениваться по-другому, если вы являетесь доверительным управляющим лица, которое:

    • становится банкротом в соответствии с Законом о банкротстве 1966 г. (Cwlth)
    • является недееспособным, как определено Закон 1978 года о государственных доверительных управляющих .

    Попечители несут ответственность за уплату земельного налога, если налогооблагаемая стоимость их земли составляет 350 000 долларов или более; в случае попечителей банкротов или недееспособных лиц порог составляет 600 000 долларов. Это означает, что владельцы этих типов могут иметь меньшую сумму для выплаты или не иметь никаких обязательств.

    Сообщите нам в письменной форме, если вы становитесь доверенным лицом в этих обстоятельствах и обязаны платить земельный налог. Затем мы определим, следует ли применять к вашей оценке более высокий порог.

    Освобождение от налога на первичное производство

    Если бенефициар становится отсутствующим или перестает быть соответствующей частной компанией, освобождение больше не будет применяться к земле, находящейся в собственности от имени траста, даже если она используется для первичного производства.

    Вы должны сообщить нам в письменной форме как можно скорее, если это произойдет. Если вы не уведомите нас в течение 1 месяца с 30 июня, следующего за изменением, могут применяться штрафные санкции.

    Компании

    Компания владеет землей отдельно от акционеров или должностных лиц. В течение всего срока существования компании могут происходить регулярные события, которые повлияют на порядок исчисления земельного налога.

    Например, компания, которая владеет землей в Квинсленде с налогооблагаемой стоимостью более 350 000 долларов, может изменить свою структуру и название или передать активы, включая землю, дочерней компании.

    Поскольку земельный налог взимается с земли собственника в полночь 30 июня каждого года, любые изменения в праве собственности на землю до этой даты не имеют значения — кто бы ни был указан как владелец в Реестре титулов на дату ответственности, будет облагаться налогом на земельный налог.

    Освобождение от первичного производства

    Соответствующая патентованная компания, то есть компания с 50 или менее акционерами, которая не продает свои акции населению, может потребовать освобождения от первичного производства на принадлежащей ей земле.

    Если ваша компания потребовала освобождения от налога на первичное производство, но начинает продавать акции населению или становится иностранной собственностью, освобождение может больше не применяться, даже если ваша земля используется для первичного производства.

    Сообщите нам в письменной форме, если смена компании повлияет на ваше право на освобождение от основного производства, и мы определим, должно ли это освобождение по-прежнему применяться.

    Умершие поместья

    Если землевладелец умер, земля может быть освобождена от уплаты налога.Узнайте больше об умерших имениях и земельном налоге.

    Земельный налог | ВыручкаSA

    Получили оценку земельного налога?

    Обратите внимание, что из-за изменений в земельном налоге выставление счетов за 2020-21 финансовый год еще не завершено.Если вы ожидаете получить уведомление о земельном налоге на 2020-2021 годы, обратите внимание, что оно будет выпущено в надлежащее время.

    Землевладелец, который получает свои начисления земельного налога за 2020-21 и 2021-22 годы в короткие сроки и испытывает трудности с соблюдением сроков платежа, может связаться с RevenueSA и запросить расширенную рассрочку. RevenueSA будет работать с индивидуальными налогоплательщиками, чтобы разработать план выплат, соответствующий их индивидуальным финансовым обстоятельствам.

    Если налогоплательщики соблюдают свои планы платежей, они не будут нести проценты и штрафы.Налогоплательщики, испытывающие финансовые трудности с выполнением плана платежей, должны как можно скорее связаться с RevenueSA, чтобы обсудить свои обстоятельства, чтобы избежать уплаты процентов и штрафов.


    На 2020-21 финансовый год произошли некоторые изменения в способе группировки земель для оценки. Это может означать, что вы можете получить оценки для нескольких владений в первый раз, и вы также заметите, что любая освобожденная от налога земля, которой вы владеете (например, ваш дом), также указана в вашей оценке, хотя она остается освобожденной.

    Руководство по новой оценке земельного налога доступно на странице «Общие сведения об оценке земельного налога».

    Связанные корпорации могут найти конкретную информацию о своих оценках земельного налога на той же странице под заголовком «Корпорации».

    Если вы получили свою оценку и хотели бы подать запрос или считаете, что ваша оценка неверна, воспользуйтесь нашей онлайн-формой. Пожалуйста, обратите внимание: запросы относительно стоимости собственности на месте следует направлять в Офис генерального оценщика по телефону 1300 653 346.

    Вам необходимо уведомить RevenueSA, если вы владеете землей в доверительном управлении. Некоторые трасты имеют возможность назначать бенефициаров / держателей паев. См. Информацию о нашей земле, находящейся на странице траста.

    Если вам нужна дополнительная информация об изменениях в земельном налоге в 2020-2021 годах, посетите страницу изменений в земельном налоге.

    Право собственности на землю, стоимость участка и землепользование по состоянию на полночь 30 июня каждого года используется для определения земельного налога на предстоящий финансовый год. Поступления от земельного налога помогают предоставлять такие общественные услуги, как образование, здравоохранение и общественная безопасность.

    Подробнее о том, как рассчитывается земельный налог, см. На нашей странице «Как рассчитывается земельный налог» или в Руководстве по земельному налогу к законодательству .

    Снижение арендной платы

    Подробную информацию, объявленную в Государственном бюджете на 2021 год, см. На нашей странице освобождения от налогов, освобождения от уплаты налогов и льгот.

    Будет выпущена более подробная информация с изложением критериев отбора и процесса подачи заявок.

    Зарегистрируйтесь, чтобы сообщить о нем, когда появится дополнительная информация.

    Портал земельного налога закрыт.

    Чтобы сообщить о земле, находящейся в доверительном управлении, или назначить бенефициаров, воспользуйтесь онлайн-консультацией по уведомлению доверительного управляющего.

    Чтобы сообщить об изменениях в связанных корпорациях или по любым другим вопросам, касающимся корпораций, отправьте электронное письмо: [email protected]

    По общим вопросам земельного налога отправьте электронное письмо: [email protected]

    Как взимается земельный налог оценил?

    Начиная с 2020-21 финансового года, изменения применяются к порядку исчисления земельного налога для земли, находящейся в многократной собственности или в доверительном управлении. Также были внесены изменения в группировку всех земель, принадлежащих связанным корпорациям, для целей оценки земельного налога.Для получения дополнительной информации см .:

    Кто платит земельный налог?

    Собственник недвижимости в полночь 30 июня обязан уплатить начисленный земельный налог за предстоящий финансовый год. Если недвижимость продается после 30 июня, продавец (продавец) по-прежнему несет ответственность за уплату земельного налога.

    Обычной практикой (а иногда и договорным требованием) является организация передачи земельных участков пропорциональной корректировкой между покупателем и продавцом земли в отношении любого применимого земельного налога во время урегулирования земельных отношений.Эта корректировка должна быть рассчитана так, как если бы продаваемая недвижимость была единственным объектом налогообложения, находящимся в собственности.

    Кто подлежит уплате земельного налога, если недвижимость продается после 30 июня?

    Владелец недвижимости в полночь 30 июня должен уплатить земельный налог за предстоящий финансовый год. Если недвижимость была продана после 30 июня (то есть в течение финансового года), продавец (продавец) по-прежнему несет ответственность за уплату земельного налога.

    В законодательстве нет положений о пропорциональной оплате или «разделении» земельного налога между покупателем и продавцом, если недвижимость покупается и продается в течение года.

    Обычно (хотя и не является юридическим требованием) перевозчики земли и солиситоры устраивают корректировку земельного налога во время урегулирования спора для покупателя и продавца. Эта корректировка должна быть рассчитана так, как если бы продаваемая недвижимость была единственным объектом налогообложения, находящимся в собственности.

    Поговорите со своим транспортным агентом или юристом, если у вас есть конкретные вопросы о корректировке земельного налога во время урегулирования.

    Как мне оценить размер земельного налога?

    Посетите нашу страницу ставок и пороговых значений, чтобы получить подробную информацию о ставках и пороговых значениях земельного налога.

    Вы можете использовать наш калькулятор для расчета земельного налога.

    Есть ли исключения?

    Освобождение от земельного налога может быть доступно в зависимости от использования собственности и / или владельца собственности.

    Я владею землей в доверительном управлении, что это значит для меня?

    Земля, находящаяся в доверительном управлении, может облагаться налогом по ставкам земельного налога траста, который включает в себя надбавку до 0,5% от общих ставок земельного налога и нижний порог в 25 000 долларов.

    Земля, находящаяся в доверительном управлении, будет оцениваться отдельно от другой земли, принадлежащей доверительным управляющим. Если он принадлежит дискреционному, фиксированному или паевому трасту, он может облагаться дополнительными ставками земельного налога траста.

    Попечители должны уведомить RevenueSA о любой земле, находящейся в доверительном управлении, в течение одного месяца с момента приобретения земли от имени траста.

    Более подробную информацию о том, как оценивается земля, находящаяся в доверительном управлении, см. На странице нашей земли, находящейся в доверительном управлении.

    Как мне обновить свои контактные данные?

    Если вы хотите изменить свой адрес, заполните онлайн-форму для обновления контактных данных .

    За дополнительной информацией обращайтесь в RevenueSA.

    Кто взимает земельный налог и в соответствии с каким законодательством?

    RevenueSA отвечает за сбор земельного налога в соответствии с Законом о земельном налоге 1936 , Законом о налоговом администрировании 1996 и соответствующими постановлениями. Узнайте больше и просмотрите эти и другие законы на нашей странице законодательства.

    Хартия обслуживания клиентов

    В настоящее время мы получаем большое количество звонков и электронных писем по поводу исчисления земельного налога на 2020–2021 годы .Наша команда прилагает все усилия, чтобы ответить на все запросы как можно быстрее в этот напряженный период. Приносим извинения за возможные неудобства и благодарим Вас за терпение.

    RevenueSA стремится предоставлять эффективные и оперативные услуги и гарантирует соблюдение вашей конфиденциальности и конфиденциальности. В период с октября по март в RevenueSA наблюдается значительный рост запросов по земельному налогу. В результате могут возникнуть задержки. Наши сотрудники преданы делу решения запросов и всегда стремятся ответить в кратчайшие сроки.

    Свяжитесь с нами

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *