Вид дохода что это: Какие доходы нужно декларировать физическому лицу. Ответственность и штрафы

Содержание

Виды доходов организации — План-Про

Статья описывает особенности расчета и определение понятия доходов. Также статья содержит специфику классификации доходов на факторный, валовый, добавленный и прочие виды.

Определение дохода, его источники и объекты

Понятие дохода – одно из самых простых с точки зрения обычного обывателя, и достаточно сложное, с точки зрения различных вариантов расчета в экономической науке. Чтобы определить, что понимает под доходом экономика, и какие его виды существуют, изучите эту статью.

Под это понятие подпадают как финансовые средства, так и различные виды материальных ценностей.

Объектами получения доходов выступают:

  • физическое лицо;
  • организация;
  • государство.

Существует несколько определений дохода, в зависимости от области использования термина.

С точки зрения экономики, это все ресурсы и ценности, которые образуются у лица или компании, после осуществления определенных видов коммерческой или трудовой деятельности, то есть все блага, которые являются результатом труда с целью получения дополнительной стоимости.

Одна из классификаций доходов, по источникам их образования:

  • трудовые или заработанные – это вознаграждение, который получает человек за выполняемый им объем работ;
  • нетрудовые или незаработанные – различные виды пассивного дохода, которые формируются в результате использования природных ресурсов или ренты.

Разделение по объектам получения:

  1. государственные – этот вид доходов образуется в процессе суммирования всех платежей, получаемых государством в процессе контрольной, экономической, лицензионной и прочих видов деятельности (налоги, сборы, акцизы, торговля, лицензирование, платные государственные услуги).
  2. коммерческие – это любые формы поступления денежных средств, которые получает компания в виде кредитных и инвестиционных ресурсов, имущества, результата производственной деятельности и торговых операций, финансовых и инвестиционных проектов;
  3. доходы населения – это все поступления финансовых и материальных средств, которые люди получают на протяжении жизни в процессе исполнения трудовых обязанностей, получения наследства, подарков и выигрышей в лотерею, процентов по депозитам и ценным бумагам, операциям по продаже личного имущества.

В первую очередь данная статья посвящена коммерческим доходам организации, как источнику развития и процветания бизнеса.

Доход – основная цель деятельности коммерческих предприятий. И его величина во многом зависит от качества планирования, особенно для новых компаний. Грамотный план открытия своего бизнеса вы можете скачать с нашего сайта, в виде полноценного готового бизнес-плана, включающего расчеты ключевых экономических и финансовых показателей. Или закажите индивидуальный бизнес-план «под ключ», учитывающий всю специфику бизнеса в вашей сфере.

Виды доходов организаций

Классификация коммерческих и общих видов доходов достаточно обширна, и содержит следующие:

  1. Факторный доход определяется производственными факторами и ресурсами. Такой вид дохода получается при использовании факторов или ресурсов производства. Ключевой фактор – труд.
  2. Номинальный. Подразумевает сумму финансовых ресурсов, которой располагает лицо в конкретном периоде, и которая может быть использован для приобретения товаров или услуг по ценам этого же периода. Используется без учета налоговых аспектов и инфляционных процессов.
  3. Реальный. Его особенность – соотнесение с тем набором материальных благ, которые можно приобрести, с учетом ранее описанного номинального дохода. То есть это реальная покупательская способность. Основное отличие от ранее описанного номинального – учет изменения цен, налогов и инфляционной составляющей.
  4. Линейный. Этот вид относится к бизнесу, и его особенность – периодичность получения и зависимость от количества выпускаемых продуктов или оказываемых услуг, в сфере промышленности, торговли, предприятий сферы обслуживания.
  5. Валовый доход. Это общая сумма поступлений компании, которая включает:
  • реализационная выручка;
  • проценты по выданным кредитам и займам;
  • дивиденды от размещения ценных бумаг;
  • реализация активов и прав интеллектуальной собственности;
  • прочие источники дохода.
  1. Внереализационный доход. Этот показатель является одной из компонент валового дохода, и включает в себя следующие источники:
  • дивиденды от долевого участия в проектах и компаниях;
  • инвестиционная деятельность;
  • операции на валютном рынке;
  • сбор штрафов;
  • сдача имущества в аренду;
  • продажа патентов и прав на использование интеллектуальной собственности;
  • выдача кредитов и займов;
  • переоценка основных средств и имущества организации;
  • различные виды пассивного дохода (рента и пр. виды, не требующие никаких усилий для получения денежных средств).
  1. Активный. Это противоположность пассивному, когда для получения дохода требуются определенные усилия и активности. Это может быть:
  • основная заработная плата и возможные подработки для физического лица;
  • торговые операции для организации;
  • прочие процессы, связанные с активными способами получения добавленной стоимости труда или товара.

Также рекомендуем вам обратить внимание на статью Маржа: формула расчеты, виды, отличие от наценки. Здесь также есть свои особенности, которые могут быть полезны.

Валовый доход и его функции

Валовый доходэто все виды выручки, получаемой в процессе текущей деятельности компании.

Чтобы развернуть определение, дополним его важными характеристиками источников выручки:

Валовой доход — это все виды выручки, получаемой в процессе любых направлений деятельности компании, не учитывающий обязательные платежи в виде налогов, производственных затрат и прочих видов расходов.

Особенности классификации валового дохода:

  1. Потенциальный. Это та выручка, которую должны принести инвестиционные вложения при 100%-й эффективности торговых операций или загруженности технологической линии. Расчет потенциального валового дохода производится при планировании инвестиций в новую компанию и отдачи от них в виде выпуска и реализации товаров или оказания услуг. То есть определяется рентабельность вложений.
  2. Реальный. Так как идеальных ситуаций не существует на практике, то в реальности, потенциальный валовый доход недостижим, так как происходят следующие ситуации:
  • простои технологической линии, связанные с ее ремонтом или модернизацией;
  • человеческий фактор;
  • конкурентная среда и поведение потребителей, влияющие на спрос и объемы реализации.

Поэтому реальный валовый доход всегда ниже потенциального, но должен к нему стремиться

Функции валового дохода:

Основное назначение этого инструмента развития бизнеса – обеспечение и развитие основной деятельности компании. В связи с этим, его полезность выражена следующими функциями:

  • источник операционных затрат на поддержание и развитие бизнеса;
  • база для расчета налоговой составляющей и прочих отчислений в пользу государства;
  • источник формирования фонда заработной платы, премиальных резервов, выплаты дивидендов акционерам.

Понимание структуры и законов формирования валового дохода позволяет осуществлять грамотное планирование всей работы компании. Лучшим методом будет сопоставление разницы между потенциальными и реально достигнутыми значениями и подробный разбор всех факторов, которые стали инструментами формирования выручки. Это позволит определить проблемные места и найти способы увеличения доходности организации.

Для более глубокого понимания деятельности предприятия важно также иметь понимание о марже: формуле расчета, видах и отличии от наценки. Маржа рассчитывается при проведении операционного анализа финансового-хозяйственной деятельности предприятия

Факторный доход

Понятие факторного дохода используется в экономике с целью определения перечня причин, которые влияют на его общую величину. В качестве основных факторов выделяют:

  • средства производства;
  • предмет выпуска – услуги или продукция;
  • человеческий фактор.

При этом экономика разделяет понятия личных и вещественных факторов. Личный – это совокупность трудовых ресурсов, обладающую квалификацией и определенными способностями, вещественные – это все используемые технологические устройства, машины и оборудование.

Для образования эффективной организации, они должны действовать слаженно и взаимосвязано.

Факторные доход – это результат грамотного использования производственных и прочих видов ресурсов. Основные виды и источники:

  • рента
  • природные ресурсы
  • труд;
  • размещение депозитов и выдача займов и кредитов;
  • предпринимательские способности;
  • операции с финансами и ценными бумагами;
  • интеллектуальная собственность.

Анализ факторного дохода, в зависимости от его размера:

  1. Средний – выручка на единицу товара или услуги.
  2. Валовой – это общая выручка от продажи товаров или оказания услуг.
  3. Максимальный – прирост валового дохода, вызванный производством дополнительной продукции, сверх плана.

Условия обеспечения факторного дохода:

  • спрос – надо создавать все условия доля обеспечения роста спроса на товары и услуги;
  • квалифицированный труд – условия труда и размер материального вознаграждения должны соответствовать текущему состоянию рынка труда – его предложению;
  • расширение производства – модернизация и открытие новых направлений предполагает наличие капитала или возможности привлечь внешнее инвестирование. Это одно из ключевых условий успешности организации и ее конкурентоспособности.

Когда вам потребуется запустить в любой из сфер экономики, то вам потребуется бизнес-план. Вы можете выбрать любой бизнес-план в сфере общественного питания, в том числе бары или кальяны. В любом документе осуществляется расчет доходов, в том числе валовой прибыли, маржинальной, чистой прибыли и т.д.

Доход – питающая сила бизнеса. Чтобы тщательно спланировать доходную часть инвестиционного проекта, скачайте с нашего сайта полноценный структурированный бизнес-план, с основными расчетами финансовых и экономических показателей деятельности. Это позволит обосновать инвестиционную привлекательность идеи и привлечь финансирование для ее реализации. Также у вас есть возможность заказать индивидуальный бизнес-план «под ключ», в котором мы учтем все пожелания владельца бизнеса и максимум особенностей организации компании в выбранной сфере.

Три типа дохода

Сегодня, когда я смотрю на финансовую ведомость какого-то человека или компании, я могу почти сразу сказать, станет этот человек богатым, бедным или будет довольствоваться средним достатком

Тот из вас, кто уже читал мои предыдущие книги, возможно, вспомнит, что мой богатый папа советовал мне учитывать важность трех разных типов дохода:

  • заработанного,

  • пассивного и

  • портфельного.

Повторюсь, сегодня, когда я смотрю на финансовую ведомость какого-то человека или компании, я могу почти сразу сказать, станет этот человек богатым, бедным или будет довольствоваться средним достатком.

Для этого мне нужно лишь взглянуть на колонку его доходов.

Вышеприведенная финансовая ведомость принадлежит представителю бедного или среднего класса.

Причина в том, что единственный вид дохода здесь — заработанный доход; в данном случае — зарплата, представляющая собой доход, который достается наиболее тяжелым трудом.

Одна из причин, почему его практически невозможно увеличить, заключается в том, что каждый раз, когда человек добивается повышения своего заработанного дохода, то же самое делает и правительство относительно налогов.

Другая причина — в том, что если вы перестанете работать, то в большинстве случаев ваш заработанный доход также прекратится.

Приведенная ниже финансовая ведомость принадлежит человеку, имеющему благоприятную возможность становиться все богаче и богаче. Почему?

Потому что этот человек уже имеет пассивный доход — доход от недвижимости, который менее всего облагается налогами, и портфельный доход, который поступает от бумажных активов, таких как акции, облигации, взаимные фонды, приносящие проценты сбережения и другие подобные инвестиции.

Дети Кеннеди никогда не нуждались в работе. Им никогда не нужна была зарплата. Почему?

Потому что их родители знали, что пассивный и портфельный доходы — это доходы богатых.

И хотя дети Кеннеди выбирали себе работу, каждому очевидно, что она была им не нужна. Если бы у вас был портфель с сотней миллионов долларов, то пассивного и портфельного доходов было бы более чем достаточно, чтобы вести такой образ жизни, какой могут позволить себе только богатые и знаменитые люди.

Одна из причин, почему игра «Денежный поток» важна для каждого, кто серьезно хочет стать миллионером, заключается в том, что эта игра учит людей тому, как превращать заработанный доход в пассивный и портфельный доходы — доходы богатых людей.

Фактически невозможно разбогатеть только на заработанном доходе, а это как раз то, что, к сожалению, пытается делать большинство людей.

Одна из причин, почему столь многие из победителей в лотерею разоряются, состоит в том, что они не способны превратить заработанный доход в пассивный или портфельный.

Но, что более важно, эта игра учит тому, как работает финансовый отчет, который представляет собой нечто такое, что нельзя изучить по книжке или сыграв в эту игру всего пару раз.

Так как повторенье — мать ученья, играя раз за разом, вы постепенно отработаете техническую сторону финансового отчета, который и будет вашим табелем, когда вы покинете школу.

Обучая на основе принципа повторения тому, как в действительности работает финансовый отчет, эта игра:

  • подтверждает также важность пассивного и портфельного доходов — доходов богатых людей;

  • она учит важности понимания разницы между хорошим и плохим долгом.

Постоянно играя в эту игру, вы начнете понимать, насколько ошибочно распространенное мнение о необходимости учиться в школе и дома тому, как работать с наибольшей отдачей ради денег.

Эта игра воспитывает умение преобразовывать заработанный доход в пассивный и портфельный доходы.

Если у Вас имеются какие-либо вопросы по нарушению Ваших прав, либо Вы попали в затруднительную жизненную ситуацию, то дежурный юрист онлайн готов бесплатно проконсультировать Вас по данному вопросу.
КАК СТАТЬ БОГАТЫМ, НЕ ОТКАЗЫВАЯСЬ ОТ КРЕДИТНЫХ КАРТ. РОБЕРТ КИЙОСАКИ

Личный доход — это… Что такое личный доход: виды, источники, функции, расчет

Добавлено в закладки: 0

Что такое личный доход? Описание и определение понятия.

Личный доход – это доход лица, который вычисляют, как сумму средств, которые получены из дополнительных источников (дивиденды, премии, проценты, рента, пособия, выплаты) и его заработной платы, кроме персональных налогов и отчислений на социальное страхование.

Стоит упомянуть, что такие определения как “прибыль” и “доход” известны уже давно. Их стали употребляли еще до того как появились буквальные деньги. Тогда доходы имели не финансовый а буквальный характер. Например оплата производилась при помощи обмена товаром, а возможно и услугами. Сегодня, же личные доходы имеют свою классификацию, источники и функции.

Рассчитывают, как абсолютный личный доход, так и относительный, зависящий от уровня цен и текущего состояния экономики.

Эта величина имеет некоторые важные функции: стимулирующая, статусная, распределительная, воспроизводственная. Её функции должны увеличить заинтересованность работника в собственных усилиях и высокооплачиваемом труде.

Можно сказать что личный доход – это показатель, который отображает действительное благосостояние людей и их платежеспособность (без учета уплаты налогов).

Рассмотрим, более детально, что значит личный доход.

Виды личных доходов

Сегодня личные доходы имеют куда более сложную структуру. Они делятся на следующие группы и подгруппы:

По разновидности:

  • номинальный доход – это количество прибыли, которая получена определенным лицом в конкретный период времени. Другими словами это сумма денег, которая не зависит от цен и необходимых налоговых выплат. Номинальный доход показывает реальный уровень финансовых доходов определенного лица;
  • располагаемый доход– это сумма денег которые определенное лицо может использовать в личных целях или в качестве сбережений. Располагаемый доход определенно меньше номинального. Так как из него уже вычли сумму равную уплате необходимых налогов и других обязательных выплат;
  • реальный доход – это общие количество товаров и услуг, которые определенное лицо сможет приобрести на сумму располагаемого дохода, за конкретный период времени.

По форме получения:

  • денежный доход – это социальные выплаты (стипендии, пенсии, прибыль от бизнеса, заработная плата, пособия по безработице). К денежным доходам можно причислить дивиденды от ценных бумаг, прибыль от продажи или сдачи в аренду недвижимости, заработок на сельском хозяйстве, проценты по денежным вкладам, доход от продажи валюты, выплаты от выигранных судебных дел, страховые выплаты и т. д.;
  • натуральный доход – это продукция собственного производства. А также реальные услуги, полученные от третьих лиц (родственники или соседи) и прочее.

Источники личных доходов

В основном к источникам личных доходов принято относить прибыль, полученную от:

  • получения заработной платы. Оплата работы по профессии на предприятии или фирме, оплата наемного труда. Сюда включаются средства, начисленные как отпускные, премии и прочее;
  • доплаты к основной заработной плате. Это могут быть надбавки за вредные условия работы, за совмещение должностей, за работу в условиях ненормированного рабочего дня;
  • доход от предпринимательской деятельности. Прибыл полученная предпринимателем, в которую не включаются налоговые выплаты;
  • прибыль от владения собственностью. Доход от сдачи в аренду недвижимости или другого имущества. К такому виду прибыли причисляются дивиденды от держателей ценных бумаг;
  • доходы от социальных выплат. Социальные пенсии, пособия и другие виды государственных выплат;
  • финансовые поступления из личного подсобного хозяйства. Капитал, полученный в результате продажи выращенных продуктов питания либо животных;
  • деньги, полученные за получения процентов от кредита выданного третьему лицу;
  • государственные пособия. Пенсии выплачиваемые государством за выслугу лет, либо назначенные по возрасту;
  • другие доходы. Сюда включаются доходы полученные от продажи личного движимого имущества.

Влияние экономики государства

Состояние экономики государства и его отношения к предпринимательской деятельности отдельных граждан, а также к разным формам собственности зависит:

  • мотивация населения, от которой зависит развитие экономики государства или региона;
  • отношения между отдельно взятыми лицами или коллективами;
  • уровень жизни населения. Этот показатель непосредственно указывает на общую удовлетворенность действиями правительства и своей страной в целом.

Функции личных доходов

Когда речь идет о таком определении как личные доходы, нужно помнить какую роль они играют в развитии государства и определении социальных групп населения. Поэтому личные доходы имеют следующие функции:

  • воспроизводственная. Необходимо что бы производство имело необходимое количество рабочей силы, а размер заработной платы обеспечивал нормальный уровень жизни получателя. Иначе работник будет искать альтернативные методы заработка, что существенно скажется на уровне профессионального подхода к выполнению работы и общей дисциплины во время рабочего процесса. Государство теряет дополнительные доходы и снижается качество производимых им товаров и услуг;
  • статусная. Соотношение заработной платы человека или его доходов к его принадлежности к определенному социальному слою общества. Стоит учитывать карьерный рост работника или его положение на работе по отношению к другим сотрудникам. Таким образом, чем выше положение – тем выше заработная плата;
  • стимулирующая. Задача начальника либо руководителя предприятия с помощью размера заработной платы стимулировать работников к более качественному и ответственному выполнению своей работы. От этого зависит производительность труда и качественные показатели на предприятии. Таким образом, размер заработной платы работника напрямую зависит от его рабочих результатов. Используя стимулирующую функцию личных доходов отдельно взятого работника, работодатель побуждает его к инициативности и усердию в выполнении порученной ему работы;
  • регулирующая. Соотношение уровня спроса продукции предприятия и задействованной рабочей силы. Эта функция помогает руководителю предприятия правильно сформировать рабочий персонал и сбалансировать общие интересы. Никто из руководителей не захочет платить за простой в работе. Работник, в свою очередь, не согласятся на небольшую заработную плату при малой загрузке, но большом количестве затраченного времени. Таким образом доходы делятся среди различных групп сотрудников, по признакам и приоритетам;
  • производственно – долевая. Показатель того, насколько доля труда определенного работника влияет на формирование цены на определенный товар. Из этого следует, что при определении цены на продукт компании берутся во внимание затраты на его производство. Именно эта доля помогает понять насколько дешевой является рабочая сила и конкурентоспособно предприятие в данной нише рынка в целом. Руководитель хочет получить максимум прибыли при минимально возможных затратах, в том числе и на заработную плату своих работников.

Расчет личных доходов

Расчет личных доходов можно выполнить следующим образом:

Личный доход равен: размер национального дохода – налоги, уплаченные за прибыль компании – сумма взносов на соцстрах – размер нераспределенной прибыли компании + проценты по имеющимся гос. облигациям + трансферты.

Располагаемый доход, или средства которые их обладатель может использовать в личных целях рассчитываются так: личный доход – подоходные налоги – другие обязательные выплаты.

Стоит учесть что при расчете личного дохода у тех кто ведет домашнее хозяйство имеющийся личный доход равен общей сумме сбережений и потреблений. Так как они тратят личный располагаемый доход на сбережение и потребление.

Мы коротко рассмотрели что такое личный доход, его источники, разновидности и функции. Оставляйте свои комментарии или дополнения к материалу.

Доход предприятия — это что такое? Виды доходов предприятия

Доход предприятия — это то, ради чего то или иное юридическое лицо вообще занимается своей деятельностью. Благодаря этому показателю появляется возможность расширятся, платить заработную плату, приобретать новое оборудование, закупать материалы, оплачивать услуги сторонних организаций и так далее.

Определение

Доход предприятия — это те деньги, которые юридическое лицо получает за предоставление собственных услуг, продажи товаров, осуществление работ и так далее.

Традиционно доход рассчитывается уже после того, как из полученных средств будут вычтены все расходы, которые компания понесла в процессе выполнения своих функций. Доход высчитывается за определенный отчетный период, а использоваться может для любых подходящих целей.

Виды доходов предприятия

Существует определенное разделение получаемых за выполнение услуг средств. Выделяют такие варианты, как чистый доход, деньги, получаемые в связи с чрезвычайными ситуациями, получение при помощи системы налогообложения дополнительной прибыли, доходы предприятия от различных вариантов деятельности и непосредственно прямое получение средств от выполнения основных функций.

Доход от реализации

Прибыль, которая была получена фирмой за продажу товаров, осуществление работ или выполнение услуг, является доходом предприятия. В соответствии с действующими нормами, стандартами и законами под понятие таких факторов подпадают любые основные функции, которые были осуществлены в полной мере. То есть если это товары, то они должны быть полностью оплачены и отправлены покупателю (или вывезены им самостоятельно из складского помещения). Следует отметить, что при этом из тех денег, которые были перечислены за продукцию, необходимо вычесть любые возможные расходы типа платы за акциз, налогов и так далее.

Аналогична ситуация с работами и услугами. Они обязаны быть выполнены своевременно и полноценно, а средства за них должны быть получены на счет предприятия. Примером такой ситуации может быть простая реализация каких-либо товаров. Продавец и покупатель заключают договор. В рамках этого договора реализатор производит (или перепродает) какую-либо продукцию. Покупатель забирает ее (или получает ее посредством транспортировки от продавца) и в заранее оговоренный момент времени осуществляет оплату на счет компании. Это может происходить как до непосредственного получения груза, так и после этого момента. Кроме всего прочего, могут учитываться и многие другие возможности, типа оплаты по мере продажи товаров уже конечным покупателям или перечисление средств ещё до момента начала производства. Тут же многое зависит от взаимоотношений и доверия между двумя сторонами сделки, их репутации, особенностей рабочего процесса, сложившейся практики и так далее.

Валовый доход

Если основной доход предприятия подразумевает получение денег за выполнение основных функций, то валовая его разновидность является разницей между полученными деньгами и теми средствами, которые были потрачены на закупку материалов, обслуживание или приобретение оборудования и так далее. Фактически это та прибыль, которая получается компанией в чистом виде, то есть когда точно понятно, сколько средств ушло на создание продукта и сколько за него получено.

В качестве примера может выступать следующая ситуация. Компания закупает материалы, требуемые для производства товара. Она тратит на это деньги. Теперь дополнительно требуется приобрести оборудование, выплатить зарплату сотрудникам и так далее. Это тоже все считается расходами. Потом в результате производится продукция, которая реализуется покупателю. Это уже доход. Вот разница между теми суммами, которые были потрачены на создание товара, и теми, которые были получены в конечном итоге, и является валовым доходом.

Доход от основной и неосновной деятельности

Финансовые доходы предприятия от основной деятельности — это следующий этап расчетов, в которых учитывается ранее высчитанная валовая прибыль за исключением всех средств, потраченных на общую деятельность компании за определенный момент времени. То есть, если в предыдущем пункте учитывались только те расходы, которые были понесены фирмой в процессе создания товара или осуществления услуги, то тут уже берется во внимание практически все, что только можно и что стоило компании денег до момента получения прибыли.

Также ещё существует и другой доход предприятия. Это те средства, которые оно получает от некоторых посторонних видов деятельности, не связанных напрямую с основными функциями, но позволяющих также иметь определенную прибыль. Таких вариантов существует очень много, и они напрямую зависят от особенностей конкретной организации. Примером подобного можно считать получение прибыли от аренды другими лицами имущества компании, от депозитов, продажи основных средств, материалов, владения акциями и так далее. Наглядно можно рассмотреть на таком примере: есть некая фирма, которая занимается продажей своей продукции. Для получения дополнительного дохода она может предлагать за отдельную плату перевезти до указанной точки заказанный товар, разгрузить его, установить, научить пользоваться и так далее. Вот сама продажа продукции — основной доход, а все остальное — перевозка, установка и прочее — уже не основная деятельность.

Налогообложение и доход

Помимо всего прочего, доходы и расходы предприятия напрямую связаны с налогами. Так, выделяют те прибыли, которые существуют до момента уплаты денег в бюджет государства и их остаток после осуществления этой операции. Первый вариант показывает более честный доход, который был получен в результате деятельности фирмы, но ориентируются в основном на второй вариант. Связано это с тем, что налоги заплатить все равно придется, и намного проще сразу учитывать этот фактор, распределяя средства, которые уже точно никуда не уйдут между разными направлениями, чем в дальнейшем обрезать финансирование из-за неверных расчетов.

В некоторых случаях предприятие имеет право на возмещение ранее уплаченных в качестве налогов средств. То есть сначала все равно придется отдать деньги, но есть большая вероятность, что они в конечном итоге опять попадут на счет. Учитывая тот факт, что не всегда можно высчитать, когда именно произойдет такой возврат, прогнозировать что-либо на этой основе крайне затруднительно. Однако принимать во внимание некую сумму, которую можно будет в дальнейшем потратить с пользой, все же стоит.

Чрезвычайные ситуации

Несмотря на то что в большинстве случаев различные нестандартные моменты, которые могут влиять на работу компании, чаще всего приводят к убыткам (в том или ином размере), при определенной доле везения и наличии правильно оформленной страховки они также могут стать причиной получения прибыли. К примеру, происходит ситуация, при которой повреждается застрахованное оборудование. Случай подходит под описанный в договоре с компаний, занимающейся страхованием, и она выплачивает все положенные средства. При этом поврежденная техника была или вообще не нужна, или же планировалась к замене. В результате сумма страховых выплат может существенно превышать те деньги, которые компания могла бы получить за реализацию ненужных основных средств.

Чистый доход

Чистые денежные доходы предприятий являются разницей между теми расходами, которые понесла компания из-за форс-мажорных ситуаций, а также теми прибылями, которые остались после того, как все было реализовано, а налог уже был оплачен. Именно на эти деньги фирма может рассчитывать и использовать их для поощрения работников, модернизации, расширения и так далее. Их также можно разделить между владельцами компании (если их несколько). Весь чистый вид доходов суммируется из неосновных, операционных, а также прибыли, полученной от основной деятельности компании.

Наглядный пример: есть компания, которая производит товар. Потом она его реализует и получает за это деньги. Следующий шаг — выплатить налоги и, как вариант, понести определенные затраты, связанные с форс-мажорными ситуациями. То есть товар продается, деньги получаются, потом платятся налоги. Далее, к примеру, происходит потоп, и из средств, высчитанных в предыдущем пункте, осуществляется ремонт, и только то, что останется, может считаться чистым доходом компании.

Итоги

Из всего сказанного выше следует, что финансовая деятельность предприятия в плане получения средств за выполнение своих функций разделяется на несколько этапов, на каждом из которых возможно высчитать те или иные разновидности доходов. Они могут как нести полезную статистическую информацию, так и учитываться в дальнейшем для последующих расчетов, определения будущих возможностей компании и так далее.

Доход предприятия — это та основа, на которой держится вся деятельность. Он является смыслом функционирования юридического лица (по крайней мере, большинства из них). Безусловно, существуют и такие компании, которые не ставят получение дохода главной своей обязанностью. Тем не менее они также имеют прибыль из благотворительных фондов, от выполнения каких-либо непрофильных работ и так далее.

Основные виды доходов :: SYL.ru

Линейный вид доходов

Виды доходов, наиболее распространенные среди субъектов хозяйствования, следующие: линейный и резидуальный.

Суть первого вида доходов достаточно проста: от объемов выполненной работы зависит доход предпринимателя. При прекращении осуществления деятельности останавливается и поступление финансов. У данного вида дохода есть как плюсы, так и минусы. Положительный момент заключается в нормированном рабочем дне, обеспечении работой работодателем и своевременной выплате заработной платы. К отрицательным факторам можно отнести: полная зависимость от работодателя, неполная социальная защищенность, наличие рисков в собственном жизнеобеспечении. Значительная часть людей, используя те или иные виды доходов, ориентируется все-таки на получение линейной формы прибыли. Существует такая категория граждан, которые известны под названием «самозанятые лица». Это люди, работающие только на себя с использованием своих профессиональных навыков. К ним можно отнести адвокатов, юристов, частнопрактикующих врачей и частников-таксистов. Однако независимо от самостоятельного определения своего рабочего графика и отсутствия работодателя, все равно они используют такие виды доходов, как линейные.

Резидуальный доход

Резидуальному доходу (известному под названием «пассивный») свойственно предоставление постоянной прибыли от одноразово произведенной работы и отсутствие зависимости от действий исполнителя в данный момент.

Такие виды доходов представлены в форме получения процентов по операциям с ценными бумагами, ренты от сданной в аренду недвижимости, авторского гонорара либо использования авторских прав. Благодаря получению такого дохода у человека появляется финансовая свобода и материальное благополучие. Именно данные виды доходов физических лиц соответствуют деятельности инвесторов. Это в основном граждане, близко стоящие к «финансовой свободе» и умеющие инвестировать финансы в различные предприятия с целью получения постоянной прибыли в будущем. Также им свойственно делегирование своих полномочий управляющим, что существенно высвобождает их время и силы.

Иная классификация доходов

Виды доходов организации имеют несколько иное деление: первичные и вторичные. К первому виду относится доход, образующийся в процессе создания с последующим распределением национального дохода в сфере материального производства.

Они выступают в таких формах: заработной платы и добавочной стоимости в виде дивидендов, нераспределенной прибыли, процентов и ренты. Вторичными или производными доходами являются доходы организаций и предприятий непроизводственной сферы в виде заработной платы, а также различных выплат социальной направленности (пенсий, страховки и стипендий). Другими словами, семейный бюджет пополняется такими источниками: оплатой труда с различным материально-денежным стимулированием, доходом от производственных факторов и предпринимательства и нетрудовой деятельности.

Доход — Что такое Доход?

Доход — денежные или иные ценности, получаемые в результате какой-либо деятельности.
Можно выделить следующие виды доходов: доходы населения; доходы предприятий (фирм), организаций; доходы государства.

В доходы населения входят заработная плата, предпринимательский доход, дивиденды на имеющиеся у населения акций; проценты на сбережения, вложенные в банк, рента на сданную в аренду недвижимость и др.

Источником дохода предприятий или фирм является прибыль, процент или рента, в зависимости от типа предприятия.
Однако в доходы предприятия входит не вся прибыль.
Из валовой прибыли делаются внешние отчисления.
Часть прибыли, полученной предпринимателем, становится его личным предпринимательским доходом.
Оставшаяся часть прибыли составляет собственно доход самого предприятия, которая используется на расширение производства, подготовку кадров, социальную сферу и т. д.

Доходы государства выступают как финансовая база государственных расходов через механизм государственного бюджета.
Совокупный доход государства складывается из текущих доходов и доходов от операций с капиталом (поступления от продажи капитальных активов).
Текущие доходы складываются из налогов и неналоговых поступлений.
Налоги — это обязательные, невозвратные платежи субъектов хозяйствования и населения государству.
Налоговые поступления это доходы от государственной собственности и предпринимательской деятельности, продажи принадлежащего государству имущества, запасов, земли.
В доходы государства включаются также полученные официальные трансферты, в которые входят все невозвратные платежи от органов государственного управления, других государств или международных организаций.

Главным источником дохода государства являются налоги. Их доля в совокупном доходе государства в развитых странах составляет 80-90%. Общий доход страны, приносимый всеми факторами производства, — это национальный доход. Сюда входит совокупность всех доходов: заработная плата, доходы от личного подсобного хозяйства, прибыль, рента, процент. Национальный доход является обобщающим показателем экономического развития страны наряду с такими показателями, как валовой национальный продукт (ВНП) и валовой внутренний продукт (ВВП).

Три вида доходов

Мы потратили немало времени на этом сайте, рассказывая о различных типах инвесторов, а также о преимуществах и недостатках различных стилей инвестирования. Но одна вещь, которая остается неизменной для всех инвесторов, — это тот факт, что они хотят зарабатывать деньги, и они хотят иметь возможность использовать деньги, которые они зарабатывают, для получения большего.

Как вы могли догадаться, то, во что вы инвестируете, так же важно, как и ваш стиль инвестирования. И хотя существуют буквально тысячи потенциальных инвестиций, которые вы могли бы или можете осуществить в течение своей инвестиционной карьеры, многие типы инвестиций имеют схожие характеристики как с точки зрения того, как они приносят доход, так и с точки зрения размера.

На самом деле, если сразу приступить к делу, вы можете получить три основных типа дохода:

  1. Трудовой доход
  2. Доходы от портфеля
  3. Пассивный доход

Любые деньги, которые вы когда-либо заработали (кроме выигрыша в лотерею или получения наследства), попадут в одну из этих категорий дохода. И каждая категория дохода имеет свой набор преимуществ и недостатков. Кроме того, у успешных инвесторов (то есть специалистов) есть веские основания предпочесть одни виды доходов другим.

Давайте копнем глубже…

Трудовой доход

Трудовой доход — это любой доход, полученный в результате работы. Ваша зарплата или деньги, полученные от почасовой работы (независимо от того, получена ли эта зарплата или почасовой доход от работы на кого-то другого или от ваших собственных «консультаций»), считаются заработанным доходом.

Некоторые виды деятельности, приносящие трудовой доход, включают:

  • Работаю
  • Владение малым бизнесом
  • Консультации
  • Азартные игры
  • Любая другая деятельность, оплачиваемая в зависимости от затраченного времени / усилий

Хотя заработанный доход является наиболее распространенным механизмом зарабатывания денег, его очевидным недостатком является то, что как только вы перестанете работать, вы перестанете зарабатывать деньги.Кроме того, поскольку сумма денег, получаемых за счет заработанного дохода, прямо пропорциональна времени и усилиям, которые вы тратите на работу, кому-то трудно получить больший заработанный доход, не изучив новый (или более ценный) навык или не работая более продолжительное время. Кроме того, заработанный доход облагается налогом по более высокой ставке, чем любой другой вид дохода.

Огромным преимуществом трудового дохода по сравнению с другими видами дохода является то, что вам обычно не нужен стартовый капитал для получения трудового дохода, что объясняет, почему большинство людей полагаются на трудовой доход с самого начала своей трудовой жизни. Фактически, заработанный доход — отличный способ начать свою инвестиционную карьеру, поскольку он позволяет вам накопить деньги, которые помогут вам получить два других типа дохода…

Доходы от портфеля

Доход от портфеля — это любой доход, полученный от продажи инвестиции по более высокой цене, чем вы заплатили за нее. Некоторые люди называют доход от портфеля «приростом капитала», потому что именно так деньги облагаются налогом федеральным правительством.

Некоторые виды деятельности, приносящие портфельный доход, включают:

  • Торговля (покупка / продажа) Бумажными активами — Бумажные активы относятся к таким вещам, как акции, облигации, паевые инвестиционные фонды, ETF, CD, казначейские векселя, валюты или другие типы фьючерсов / деривативов.Инвестирование на фондовом рынке — самый распространенный источник дохода портфеля
  • Купля-продажа недвижимости (в частности, прибыль от продажи)
  • Покупка и продажа любых других активов — например, антиквариата, автомобилей или других предметов коллекционирования, стоимость которых выросла в цене

У портфельного дохода есть ряд недостатков; например:

  • Чтобы научиться зарабатывать деньги, торгуя бумажными активами, часто требуется немало знаний и опыта. Если у вас нет внутренних знаний о компаниях, которыми вы торгуете, вы должны научиться читать финансовые отчеты или анализировать рыночные тенденции, если вы надеетесь превзойти рынок.
  • У вас часто мало контроля над своими инвестициями, кроме вашей способности покупать или продавать. Например, покупка акций компании по-прежнему не дает вам повседневного контроля над ее деятельностью и, следовательно, ограничивает повседневный контроль над своими инвестициями
  • Для получения портфельного дохода обычно требуются деньги для авансирования.Даже большая прибыль несущественна, если сумма инвестирования очень небольшая
  • Доход от портфеля часто облагается налогом по очень высоким ставкам, что во многих случаях эквивалентно заработанному доходу

Доход от портфеля, безусловно, имеет некоторые преимущества перед заработком. Если у вас есть знания и опыт для получения дохода от портфеля на постоянной основе, вы можете постоянно получать выгоду (увеличивать свою прибыль), реинвестируя после каждой продажи. Кроме того, любые долгосрочные активы портфеля обычно облагаются налогом по более низкой ставке.

Пассивный доход

Пассивный доход — это деньги, которые вы получаете от приобретенных или созданных вами активов. Например, если вы купите дом и сдадите его в аренду за больше денег, чем вам стоит оплатить ипотеку и другие расходы, полученная прибыль будет считаться пассивным доходом. Другой пример: если у вас есть бизнес, который может работать независимо от вашей работы в нем, любые деньги, которые вы зарабатываете на этом бизнесе, будут считаться пассивным доходом (конечно, если успех бизнеса ограничивался количеством часов, которые вы проработали, полученный вами доход будет считаться «трудовым доходом»).

Некоторые виды деятельности, приносящие пассивный доход, включают:

  • Доходы от аренды или доход от недвижимости
  • Доход от бизнеса (при условии, что он не заработан на основе затраченного времени / усилий — это будет заработанный доход)
  • Создание и продажа интеллектуальной собственности — книги, патенты, Интернет-контент и т. Д.
  • Партнерский или многоуровневый маркетинг

У пассивного дохода есть несколько основных преимуществ по сравнению с двумя другими типами дохода:

  • Пассивный доход — это обычно повторяющийся доход; после того, как инвестиция будет сделана, и при условии, что это хорошая инвестиция, доход будет продолжать поступать из месяца в месяц или из года в год, с вашей небольшой дополнительной работой.Это означает, что вы можете практически «выйти на пенсию» и при этом продолжать увеличивать свой собственный капитал на
  • .
  • Инвестиции, приносящие пассивный доход, обычно позволяют владельцам осуществлять активный контроль над инвестициями. Например, если вы владели многоквартирным домом или корпорацией, вы могли бы сказать в повседневной деятельности, что в конечном итоге повлияет на успех ваших инвестиций
  • Инвестиции с пассивным доходом часто обеспечивают наиболее благоприятный налоговый режим. Корпорации могут использовать прибыль для инвестирования в другие пассивные инвестиции (например, в недвижимость) и получать налоговые вычеты при этом. А недвижимость можно «обменять» на более крупную недвижимость с отсрочкой налогов на неопределенный срок
  • Поскольку обычно можно точно приблизительно оценить доход (или, по крайней мере, риск), который вы можете ожидать от пассивных инвестиций, эти инвестиции часто можно финансировать за счет заемных денег. Например, хороший бизнес-план может привлечь финансирование от ангелов или венчурный капитал. И недвижимость часто можно приобрести с небольшим первоначальным взносом (в некоторых случаях 20% или меньше), при этом большая часть денег взята взаймы

Как вы могли догадаться из приведенного выше обзора, многие люди считают пассивный доход Святым Граалем инвестирования и ключом к долгосрочному богатству.

В части III этой статьи мы соберем все это воедино, чтобы помочь вам понять, как сочетание типов инвестирования и типов дохода можно использовать для достижения финансовой свободы.

15 видов дохода, которые вы можете начать сегодня

Понимание различных типов доходов и источников поможет вам выбрать те, которые лучше всего соответствуют вашим потребностям

Вы много слышите о ежемесячном доходе в Интернете, но мне кажется, что это очень поверхностный подход. Люди говорят об источниках дохода, как будто они все одинаковы, вместо того, чтобы признавать, что существуют разные типы доходов.

Понимание разницы в источниках дохода имеет решающее значение для выбора того, который соответствует вашей личности и приносит как можно больше денег.

Помимо поиска идеального соответствия, возможность комбинировать некоторые из этих идей дохода поможет вам ежемесячно создавать стабильный денежный поток. Хотя у большинства людей будет больше времени, чем у большинства людей, чтобы попробовать несколько идей бизнес-дохода, вы легко сможете объединить побочный бизнес с источником пассивного дохода и некоторыми инвестициями.

Присоединяйтесь к нам на бесплатный 5-дневный курс Build-a-Blog, получите бесплатный контрольный список и видео-курс СЕЙЧАС!

Я опросил шесть предпринимателей, блоггеров и инвесторов и объединил его со своим собственным опытом, чтобы составить этот супер-список идей дохода. Прокрутите и добавьте свои идеи в разделе комментариев.

Перейти к:

5 Источники инвестиционного дохода
5 Типы пассивного дохода
5 Виды коммерческого дохода

5 Источники инвестиционного дохода

Инвестиционный доход будет самым легким для начала из трех наших основных типов, но он также, вероятно, принесет наименьшую сумму денег… если только вас не зовут Билл Гейтс.

Иногда называемый портфельным доходом, это доход, который вы получаете от повышения цен на инвестиции и регулярных выплат дивидендов или процентов. Конечно, это означает, что вам в первую очередь нужны деньги.

Сумма дохода, которую вы получаете от инвестиций, будет варьироваться от 4% до 20% и выше, в зависимости от суммы риска, который вы хотите принять. Читая нижеприведенные источники дохода от инвестиций, помните, что лучше держать инвестиции из нескольких источников.Такая диверсификация распределит ваши риски и поможет сгладить ежемесячный доход.

Прежде чем мы рассмотрим эти различные типы доходов от инвестиций, помните, что вы не увидите двузначной прибыли без двузначного риска. Чем выше доход, тем выше риск потери. Планируя свои инвестиции, сбалансируйте потребность в доходе с потребностью в безопасности.

Краудфандинг в сфере недвижимости — это новейший способ стать магнатом в сфере недвижимости, который решает некоторые проблемы при традиционном инвестировании в недвижимость.Вы покупаете часть проекта недвижимости, например коммерческую недвижимость или жилой комплекс, а такие платформы, как Streitwise , обрабатывают платежи между управляющими недвижимостью и инвесторами.

Я инвестировал в краудфандинг недвижимости чуть более двух лет и обнаружил, что доходность составляет от 9% по ссудам на недвижимость и до 20% по собственному капиталу. Это означает от 900 до 2000 долларов в год на инвестиции в размере 10 000 долларов.

Недвижимость — это инвестиция с максимальным доходом с ежемесячным денежным потоком и даже сильной долгосрочной оценкой. Самое замечательное в этом виде дохода от краудфандинга заключается в том, что для начала вам не нужен огромный первоначальный взнос.

Риски для краудфандинга недвижимости будут аналогичны традиционным инвестициям в недвижимость, включая плохих арендаторов и экономику. Плюс в том, что вы можете инвестировать всего 1000 долларов в каждую недвижимость, что упрощает покупку нескольких объектов и диверсифицирует риски.

Хотите БЕСПЛАТНО 25 долларов в интернет-банке, который я использую? Ознакомьтесь с этим предложением $ 25 Free Bonus Cash при открытии счета в Capital One 360!

Доход от недвижимости от краудфандинга

Дивидендные акции — мой любимый источник инвестиционного дохода.Как аналитик по акциям, я всегда буду инвестировать в акции, но я ненавижу постоянные американские горки на фондовом рынке.

Дивидендные акции не только обеспечивают этот долгосрочный потенциал для возврата цены, но и кладут деньги в ваш карман, пока вы их держите. Исследования показали, что компании, выплачивающие дивиденды, постоянно превосходят остальную часть рынка по общей доходности, и вы можете ожидать от 7% до 12% годовых на свои инвестиции.

Дивидендные акции будут одним из самых безопасных видов дохода, о котором мы будем говорить, но также и одним из самых низких доходов.Например, по акциям AT&T выплачивается одна из самых высоких дивидендов среди компаний с мега-капитализацией, но даже это составляет всего 7% годовой доходности… значительно ниже денежного потока, который вы получите от некоторых из этих других источников дохода.

Самая важная вещь, о которой следует помнить в отношении дивидендных акций, — это компромисс между выплатой дивидендов и удержанием денег для роста. Если компания выплачивает дивиденды в размере 6% или выше, у нее не будет много денег для роста, и ваша ценовая отдача, вероятно, не будет впечатляющей.Вот почему я предпочитаю компании, которые платят доход от 3% до 5% и коэффициент выплат 60% или меньше.

Одноранговое кредитование — еще один новый вид инвестиционного дохода для меня. Я инвестирую в Lending Club в течение трех лет и получаю стабильную 10% -ную прибыль по кредитам.

В

P2P инвестировании нет ничего нового. Банки всегда продают ссуды, которые они выдают инвесторам, и ваша пенсионная или страховая компания, вероятно, держит много таких ссуд. P2P отличается, потому что вы исключаете банк и брокера, чтобы напрямую инвестировать в ссуды.

Вы можете инвестировать всего 25 долларов в каждую ссуду, соответствующую вашим критериям. Заемщики ежемесячно производят платежи на платформу p2p, и эти платежи распределяются между инвесторами. Вы получаете проценты плюс часть ваших инвестиций каждый месяц.

Получите БЕСПЛАТНО ДВЕ акции на сумму до 1000 долларов при открытии инвестиционного счета Webull — подробнее здесь.

Инвестиционный доход от займов P2P

P2P — это в основном просто инвестирование в облигации, за исключением займов для физических лиц, а не для компаний. Ставки дефолта по ссудам составляли около 2% для моего портфеля, которым я управлял с помощью специального набора критериев отбора ссуд.

Робо-консультанты — вероятно, самый пассивный тип инвестирования, который вы когда-либо встретили, и отличный способ снять стресс при планировании выхода на пенсию.

Робо-советник — это просто счет для инвестирования в акции, который делает инвестиции за вас. Вы открываете счет и отвечаете на основные вопросы о своих целях и финансовых потребностях. Советник работает на компьютерной программе, которая подбирает вам инвестиционные фонды, чтобы дать вам широкую диверсификацию и прибыль, необходимую для достижения ваших целей.

Затраты на роботов-консультантов значительно снизились всего за несколько лет и обычно составляют менее 1% в год. Вы будете получать доходность на фондовом рынке от 6% до 12% в год на свои деньги, не делая ничего, кроме регулярных вложений в счет.

Покупка существующего бизнеса этот денежный поток представляет собой сочетание инвестиционного дохода и дохода от бизнеса, но это может быть более пассивное вложение, если вы поручаете управление бизнесом.

Вы можете сделать это со всеми идеями дохода от бизнеса, о которых мы поговорим в следующем разделе, но разница в том, что вам не нужно прилагать усилия для развития бизнеса.Насколько активно вы хотите участвовать, зависит от вас — от ежедневного управления бизнесом до простого получения отчетов и денежных потоков от ваших менеджеров.

Доходность этого вида дохода может быть высокой, но также высок риск, включая риск полной потери ваших инвестиций. Даже если вы планируете полностью передать управление на аутсорсинг, я бы рекомендовал вам покупать только те компании, в которых вы хорошо разбираетесь в отрасли. Это упростит управление вашими сотрудниками и найм на разные должности.

5 пассивных видов доходов

Пассивные виды дохода — это наиболее недооцененные источники в Интернете, которыми злоупотребляют. Всем нравится идея получать доход, ничего не делая … и это помогает выявить мошенников.

Также называемый остаточным доходом, этот тип дохода — это то, что вы получаете от таких вещей, как арендная плата и гонорары за свою прошлую работу.

Обратите внимание на слово РАБОТА там. Пассивные виды дохода почти всегда требуют некоторой работы с вашей стороны, чтобы начать работу.То, что отличает их от дохода от бизнеса, о котором мы поговорим в следующем разделе, — это объем постоянной работы, которую вы должны вложить, чтобы и дальше получать чек.

Самостоятельная публикация — безусловно, мой любимый источник пассивного дохода, но это может быть только потому, что он так хорошо сработал для меня. Если бы я был художником, возможно, мне больше всего понравились бы фотография или живопись.

Мне так понравилось самоиздание, потому что это естественно сочетается с моей работой как блогера. Я уже создаю сотни страниц контента, и некоторые из них легко преобразовать в книгу.

Даже если вы пишете не регулярно, самостоятельная публикация может быть отличным источником дохода. На Kindle книги могут быть короче 40 страниц (около 20 обычных страниц, каждая по 500 слов), и это будет проще, чем вы думаете, если вы будете использовать процесс написания для систематизации и соблюдения графика.

Я зарабатываю чуть менее 2000 долларов в месяц на десяти изданных книгах, трачу около 200 долларов в месяц на маркетинг. Это 180 долларов в месяц за каждую книгу, и вы можете выпускать три или четыре книги в год, если будете действительно сосредоточены.

Специальная скидка 40%! Получите все секреты, которые я использовал, чтобы увеличить свой канал YouTube с нуля до 75 000 подписчиков менее чем за 18 месяцев! Я запускаю Crushing YouTube и предлагаю непревзойденную разовую скидку первым, кто получит это пошаговое руководство.

Эта книга окупится в течение шести месяцев на деньги, которые вы зарабатываете на YouTube. Нажмите и зарезервируйте свою копию Crushing YouTube до повышения цены .

Самостоятельная публикация дохода

Самое лучшее в самостоятельной публикации — это то, что после запуска книги это почти полностью пассивный доход. Помимо маркетинговых долларов, я регулярно делюсь своими книгами в социальных сетях, но это все.

Быть художником не значит, что нужно быть Пикассо, чтобы зарабатывать на жизнь. Такие сайты, как Patreon, упрощают поиск спонсоров для вашей работы, а другие сайты помогают продавать ваши фотографии и музыку.

Я не в своей тарелке по этому поводу, но я знаю нескольких людей, которые получают большой доход на Patreon и продавая свое искусство.Я не мог решить, относить ли этот тип дохода сюда к пассивным источникам или к доходу от бизнеса ниже, но определенно есть аспекты обоих.

Если вы создаете что-то, что будет использоваться регулярно, например музыку или фотографию, вы можете каждый раз получать остаточный доход. С другой стороны, другие работы, такие как картина, будут проданы один раз, и вам придется продолжать производство, чтобы поддерживать свой доход.

Аренда комнаты в вашем доме не станет вашим вечным пассивным источником дохода, но может стать простым способом заработать немного денег.Возможно, это не то, на чем вы зарабатываете много денег, но это один из самых пассивных источников.

Прошло более десяти лет с тех пор, как у меня были соседи по комнате, но однажды я снял четыре комнаты в доме с шестью спальнями за более чем 2000 долларов в месяц. Это почти вдвое превышало сумму, которую я платил по ипотеке, и с моей стороны не требовалось дополнительных усилий.

Если вы планируете снять комнату, не экономьте на проверке биографических данных и соблюдайте высокие стандарты для соседей по комнате.Бесконечно лучше оставить комнату пустой, чем впустить кого-то, что будет неприятностью или хуже.

Покупки с возвратом денег — спорный источник пассивного дохода, но он не требует работы и может стоить несколько сотен в месяц, если вы используете его правильно.

Вы используете такие сайты, как Swagbucks , чтобы найти программы скидок и предложения возврата денег за вещи, которые вы все равно собирались купить. Веб-сайт напрямую связан с продавцом, поэтому вы получаете все предложения и сделки, которые получают все остальные, плюс еще от 5% до 20% кэшбэка.

Важное напоминание — не позволяйте кэшбэку склонять вас тратить больше, чем в противном случае. Получение 15% кэша на пальто за 100 долларов по-прежнему означает, что оно стоит 85 долларов и может серьезно повлиять на ваш бюджет.

Обзор Swagbucks — Как получить больше денег!

Присмотр за домом или домашним животным — это то, что я никогда не пробовал, но поговорил с несколькими друзьями, чтобы узнать их мнение для статьи. Я всегда считал это идеей дополнительных денег, но есть люди, которые делают это как основной источник дохода.

Самое замечательное в домашнем сидении — это то, что вы можете совместить его со своими планами на отпуск, поэтому вам не нужно платить за отель. Присмотр за домом платит от 25 до 45 долларов в день в зависимости от города, так что это не то, что сделает вас богатым, но вы можете легко совместить это с работой на дому.

Присмотр за домашними животными требует немного больше работы и немного больше терпения, но может принести больше денег. Няни зарабатывают от 45 до 65 долларов в день за питомца. Собачники зарабатывают от 15 до 25 долларов в час.

Некоторые из этих пассивных видов дохода более «пассивны», чем другие, и вам придется потрудиться, чтобы создать их все. Разница в том, сколько денег вы можете заработать и насколько легко поддерживать поток этих денег.

БЕСПЛАТНЫЙ 5-дневный курс Build-a-Blog… Получите бесплатный контрольный список и видеокурс сейчас

5 видов доходов от бизнеса

Наш последний вид дохода — это старый добрый бизнес, но с поворотом 21 -го -го века.Я включил пять способов заработка в Интернете, бизнес-идеи, которые можно начать всего за пять часов в неделю.

Ведение блога — одна из самых простых бизнес-идей для начала, но потребуется время и немало усилий, чтобы начать получать законный доход. Я зарабатывал всего около 1000 долларов в месяц после шести месяцев ведения блога на полставки, но за несколько лет я увеличил его до более чем 6000 долларов в месяц.

Ведение блога как источник ежемесячного дохода

Плюс в том, что начать вести блог почти ничего не стоит, вам действительно нужен только хостинг, такой как Blue Host, который стоит менее 5 долларов в месяц.Вы можете вести свой блог экономно с небольшими затратами, пока не начнете зарабатывать больше денег.

Партнерский маркетинг обычно лучше всего использовать в блоге, но вы также можете зарабатывать деньги через свои учетные записи в социальных сетях. Партнерский маркетинг похож на рекламу, в которой вы рассказываете о продукте или услуге и добавляете ссылку на веб-сайт компании. Затем вы получаете комиссию, если кто-то переходит по ссылке и покупает продукт.

В отличие от рекламы, где вы можете получить только доллар, если кто-то нажмет на рекламу, я знаю филиалы, которые платят до 150 долларов за комиссию.Фактически, я получаю почти половину своего ежемесячного дохода от партнеров через мои блоги и другие сайты.

Партнерский маркетинг как источник ежемесячного дохода

Это помогает иметь большой объем трафика в блоге или учетной записи в социальной сети, потому что обычно лишь очень небольшой процент людей переходит по ссылке и затем совершает покупку. Вы можете повысить коэффициент конверсии, выбрав партнеров, которые больше подходят вашей аудитории, и подчеркнув, что вам нравится в продукте.

Онлайн-курсы кажутся следующим шагом в зарабатывании денег в Интернете. Я знаю много блоггеров, которые очень хорошо преуспели в рекламе, спонсируемых публикациях и партнерских программах, но все эти источники дохода требуют постоянной работы.

Онлайн-курсы ближе к идее пассивного дохода, потому что вы можете создать видеокурс, а затем ежемесячно записывать студентов. Возможно, вам придется обновлять курс каждые несколько лет, и есть постоянная работа с новыми студентами, но она гораздо более пассивна, чем большинство других источников дохода в Интернете.

Помимо того, что вы более пассивны, чем другие источники, вы будете зарабатывать на курсах немного больше денег. Зачем соглашаться зарабатывать несколько долларов на рекламе чужого продукта в своем блоге, если вы можете зарабатывать сотни долларов на каждого студента, который покупает ваш курс.

YouTube похож на ведение блога, за исключением формата видео, и для начала он стоит еще дешевле. Мне нравится возможность использовать YouTube как источник дохода, но, вероятно, это не так, как вы думаете.

Большинство людей говорят о доходах YouTube с точки зрения рекламы, показываемой до и во время видео.Создателям видео YouTube будет платить около 0,004 доллара за просмотр, если вы разрешите показ рекламы на своих видео. Это означает, что даже звезды YouTube с миллионом просмотров в месяц едва зарабатывают достаточно, чтобы назвать это доходом.

Как использовать YouTube для получения ежемесячного дохода

Заработок на YouTube — это поиск других способов монетизации ваших видео с помощью спонсоров и ваших собственных продуктов. Например, в прошлом месяце у моего канала было чуть более 100 000 просмотров, что всего на рекламу на YouTube составит около 400 долларов.Вместо того чтобы полагаться на доход от рекламы, я заработал более 2000 долларов, наняв спонсора для трех видео и добавив партнерские ссылки Amazon на некоторые из моих видео.

Amazon FBA — одна из самых замечательных возможностей получения дохода в списке, но большинство людей еще не использует ее. Сервис позволяет создать собственный розничный бренд, собственный продукт и продавать его, как любую компанию с миллиардным доходом.

Я только начал изучать FBA как источник личного дохода, и я очень рад развить его.Продать продукт в Интернете никогда не было так просто, а потенциал дохода огромен.

Вот пример. Допустим, вы хотите создать собственную линию синих джинсов, чтобы конкурировать с Levi’s. Вы заключаете контракт с производителем, обычно китайской компанией через Alibaba, и разрабатываете собственную этикетку. Производитель отправляет ваш товар прямо на склады Amazon. Когда вы получаете заказ на своей странице Amazon, заказ отправляется напрямую покупателю.

Amazon FBA как бизнес с ежемесячным доходом

С Amazon FBA вам не нужны никакая логистика или складские услуги.Вам не нужны сотни тысяч, которые раньше стоили, чтобы начать производство или продвижение национального бренда. Фактически, я видел, как люди начинали с 4000 долларов на маркетинг и с первоначального заказа от производителя.

Как облагаются налогом виды доходов?

Налоги — это то, о чем большинство людей не задумывается, пока не станет слишком поздно. В апреле они понимают, что задолжали правительству тысячи долларов, не могут оплатить счет и в конечном итоге платят штраф и проценты.

Как ваш доход облагается налогом и когда он должен быть уплачен, будет зависеть от типа дохода.

Налоги на коммерческий доход будут зависеть от вашей ставки подоходного налога с физических лиц, если вы работаете как индивидуальное предприятие. Вам нужно будет рассчитать свой налоговый счет для бизнеса и производить платежи каждые три месяца.

Если вы ведете свой бизнес как корпорация или партнерство, вы будете платить налоги с суммы, выплачиваемой в качестве заработной платы, и расчетные квартальные налоги на прибыль.

Инвестиционный доход облагается налогом либо как прирост капитала, либо как прибыль от ваших инвестиций, либо вместе с налогом на прибыль. Как правило, если вы держите инвестицию более года, то любые деньги, которые вы зарабатываете сверх их стоимости, облагаются налогом по специальной ставке долгосрочного прироста капитала.

Если вы владеете инвестициями менее года, прибыль обычно облагается налогом вместе с вашим доходом и обычно по более высоким ставкам. Другие виды инвестиционного дохода, такие как дивиденды, могут облагаться налогом по долгосрочным ставкам, если вы держите акции в течение определенного периода до выплаты дивидендов.

Налоги на пассивный доход будут зависеть от типа дохода и от того, сколько работы вы вложили в него в течение года.Большинство идей пассивного дохода здесь облагаются налогом, как если бы они были доходом от бизнеса, потому что вам все равно нужно приложить определенные усилия, чтобы поддерживать стабильный доход. Важно понимать правила IRS в отношении пассивной деятельности и понимать, считается ли ваш доход инвестициями или бизнесом.

Вы заметите, что почти все эти виды дохода требуют определенной работы или инвестиций, чтобы начать работу. Я ненавижу обещания пассивного дохода в Интернете, потому что очень немногие из них столь же пассивны, как вы думаете.Понимание этого поможет вам выбрать, какой из различных источников дохода лучше всего подходит для ваших целей и ваших временных ограничений. Подумайте об идеях дохода и подумайте о том, чтобы начать медленно с нескольких, чтобы увидеть, что вам больше всего нравится.

Поделиться — это забота!

Три типа дохода — WCG CPA

Автор Джейсон Уотсон, CPA
Опубликовано 22 февраля 2020 г.

Вернемся немного назад. Наша книга любит, так сказать, пролить свет на забавные факты о сети, а затем вырыть яму под домом для фундамента.Вау. Всевозможные метафоры. Существует три типа доходов: портфельный и пассивный. Существует также небольшая подгруппа пассивного дохода, называемая непассивным доходом.

Трудовой доход

Трудовой доход — это доход, который является прямым результатом вашего труда. Этот доход обычно представлен в форме заработной платы W-2 или в виде дохода от малого бизнеса, указанного в Приложении C вашей личной налоговой декларации, облагаемого налогом на социальное обеспечение и Medicare (налоги на самозанятость).

Доходы от портфеля

Доход от портфеля — это доход, полученный от продажи актива, и если вы продадите этот актив по более высокой цене, чем та, которую вы заплатили за него изначально, вы получите прибыль.В зависимости от периода владения активом и других факторов эта прибыль может облагаться налогом по обычным ставкам налога на прибыль или ставкам налога на прирост капитала. Проценты и дивиденды — другие примеры портфельного дохода.

Прирост капитала не является формой дохода как таковой. Прирост капитала просто определяет, как будет облагаться налогом доход вашего портфеля. Тонкая разница.

Портфельный доход не облагается налогом на самозанятость, но, как было показано ранее, он может облагаться подоходным налогом на чистый инвестиционный доход (NII) Medicare.

Пассивный доход

Пассивный доход — это доход, который продолжался бы в случае вашей смерти. Болезненный. Как насчет этого? Пассивный доход — это доход, который вы бы продолжали получать, если бы вы решили ничего не делать и загорать на пляже. Это звучит лучше. Пассивный доход включает в себя доход от аренды, роялти и доход от предприятий или инвестиционных партнерств / многопользовательских LLC, в которых вы не участвуете материально.

Пассивный доход также не облагается налогами на самозанятость.Но, как и портфельный доход, он может облагаться налогом на чистый инвестиционный доход. Итак, если вы владеете арендуемым домом, доход, полученный от сдачи в аренду дома, считается пассивным доходом. В качестве примечания: налогоплательщики называли себя профессионалами в сфере недвижимости в соответствии с определением IRS, чтобы позволить вычесть пассивные убытки; теперь мы видим тот же ярлык, чтобы избежать налога на чистый инвестиционный доход на доход от аренды.

Кроме того, если вы написали книгу и получили чеки о роялти, этот доход также является пассивным и не облагается налогом на самозанятость.Но если вы напишете несколько книг или обновите существующую книгу (например, эту), то вы материально участвуете в своей деятельности, и ваш доход — это заработанный доход. И да, вы будете платить налоги на самозанятость с этого дохода.

Непассивный доход

Но есть еще один забавный момент. Доход K-1, полученный от S Corp, в котором вы принимаете материальное участие, считается непассивным доходом. Это не обязательно заработанный доход и не пассивный доход. Это что-то среднее, но определенно без налоговых элементов социального обеспечения и медицинской помощи.

Кроме того, экспатрианты или, для краткости, экспаты могут исключить до 104 100 долларов США за 2018 год из заработанного дохода во время работы за границей. Многие создают корпорации S в Штатах для работы по контракту — доходы W-2 и K-1 в размере до 104 100 долларов не облагаются подоходным налогом.

Таким образом, как акционер корпорации S вы получите K-1. То, как маркируется этот доход, может меняться в зависимости от вашего участия. Материальное участие делает ваш доход K-1 не пассивным, иначе это пассивный доход.Как упоминалось ранее, это меняет цвет денег.

Куда это все ведет? Хороший вопрос.

Дополнительный налог на чистые инвестиции, самостоятельную аренду и S Corps

Налог на чистый инвестиционный доход был темой, которая кратко обсуждалась ранее. Вообще говоря, пассивный доход, такой как доход от аренды, будет считаться чистым инвестиционным доходом и облагаться дополнительным налогом в рамках программы Medicare. Какое тебе дело?

Обычно владелец бизнеса, который полагается на машины или оборудование, имеет два предприятия.Одно юридическое лицо — это ООО, владеющее активами. Другая организация — это S-корпорация, которая сдает в аренду активы LLC для использования в бизнесе. Это напрямую снижает доход S Corp. и может снизить размер заработной платы, которую компания должна выплачивать акционерам. Хорошие новости.

Вот пример —

S Corp владеет зданием ООО владеет зданием
S Corp Сдается в аренду у ООО
Валовой доход 100 000 100 000
Расходы на аренду 0 30 000
Чистая прибыль 100 000 70 000
Разумная заработная плата (предполагается на уровне 40%) 40 000 28 000
Налоги на заработную плату 5,640 3 948
Экономия 1,692

Это слишком упрощенный пример, в нем не учитывается амортизация и т. Д., Но Вы получаете идею. Кроме того, мы использовали расчет 40% заработной платы, который может отличаться в вашей ситуации. Тем не менее, сравнение яблок с яблоками показывает небольшую небольшую экономию в размере 1692 доллара. Как упоминалось в предыдущей главе, эта договоренность также позволяет вам иметь разных партнеров в каждой организации, что позволяет вам расширить владение в операционной организации, сохраняя при этом полную собственность на арендованный актив (здание).

Еще хорошие новости. Деятельность ООО считается самостоятельной арендой, что означает, что вы заключаете сделку с самим собой.При условии, что это соглашение по рыночным ставкам, IRS принимает эти отношения. Кроме того, доход от самостоятельной сдачи в аренду не считается пассивным и, следовательно, не подлежит расчету налога на чистый инвестиционный доход.

Мы знаем, о чем вы думаете… подождите… Да, это меняет цвет денег (сколько раз мы это говорили?).

Вот код. Положение Раздел 1. 469-2 скучно читать —

(f) (6) Недвижимость сдана в аренду для непассивной деятельности. Сумма валового дохода налогоплательщика от арендной деятельности за налоговый год от объекта недвижимости, равная чистому доходу от арендной деятельности за год от этого объекта недвижимости, рассматривается как не от пассивной деятельности, если объект недвижимости —

(i) Сдается в аренду для использования в торговле или коммерческой деятельности (в значении пункта (e) (2) данного раздела), в котором налогоплательщик материально участвует (в значении Раздела 1.469-5Т) за налоговый год; и

(ii) Не описан в Разделе 1.469-2T (f) (5).

Прочтите этот первый абзац еще раз. Только адвокаты и законодатели могли принять простую концепцию и усложнить ее излишне. Подведем итоги. Если у вас есть ситуация с самостоятельной арендой в бизнесе, в котором вы принимаете материальное участие, этот доход не считается пассивным доходом.

Ситуации самостоятельной аренды не ограничиваются только зданиями. Вы можете сдать машину в аренду своей корпорации S.Нет, это не то же самое, что аренда машины в автосалоне. Здесь у вас есть часть оборудования, скажем, автомобиль, и вы сдаете ее в аренду своему бизнесу. Звучит экзотично, но это довольно просто. Подробнее об этом в следующей главе, посвященной дополнительным льготам и налоговым вычетам.

Речь идет об оборудовании, используемом в вашей торговле или ремесле. На ум приходят инженеры на местах и ​​ландшафтные дизайнеры, которым выгодна ситуация с самостоятельной арендой.

Подождите! Есть еще кое-что.Всегда есть что-то еще.

Процентный доход, полученный от ссуд корпорации S, также исключается из расчета налога на чистый инвестиционный доход в пределах вашей распределяемой доли не пассивного вычета. А? Пример время.

Джим Смит и Шэрон Джонс владеют JS Toys как 60-40 партнеров. Джим получил 1000 долларов в виде процентного дохода от бизнеса, потому что он одолжил бизнесу деньги. Джиму принадлежит 60% бизнеса. Следовательно, Джим может исключить 600 долларов из своего чистого инвестиционного дохода, поскольку это его распределяемая доля непассивного дохода.Остальные 400 долларов будут облагаться налогом на чистый инвестиционный доход. Да, мы, бухгалтеры, любим глупо запутанный налоговый кодекс, который заставляет вас запутаться или скучать и помогает нам работать.

Убедитесь, что с этим материалом обращаются правильно. Возможно, вы платите подоходный налог по программе Medicare бесплатно.

Вот небольшой тизер: вы никогда не захотите владеть недвижимостью в вашей корпорации S или каким-либо ценным активом в этом отношении. Мы рассмотрим это в следующей главе.

Обзор видов доходов

Мы много говорили о типе дохода и о том, как к нему относиться.Вот краткое изложение —

  • Трудовой доход облагается налогом на самозанятость для самозанятых или налогом на заработную плату в форме налогов на социальное обеспечение и медицинское обслуживание для работника W-2. Легко.
  • Доход от портфеля создается за счет продажи активов и облагается налогом по ставке прироста капитала или обычной ставке налога на прибыль в зависимости от того, как долго вы владели активом. Проценты и дивиденды также считаются доходом от портфеля. Тоже легко.
  • Доход от аренды считается пассивным доходом, который облагается налогом только по обычной ставке подоходного налога (в отличие от двойного налогообложения: один раз налогом на самозанятость и снова обычным налогом на прибыль).Убытки от аренды считаются пассивными потерями.
  • Обычно пассивные убытки могут быть вычтены только из пассивного дохода. Но, конечно, есть исключения.
  • Пассивные убытки могут быть вычтены из других форм дохода, таких как заработанный доход, доход от портфеля и непассивный доход до предела в 25 000 долларов. Это требует, чтобы ваше участие считалось активным, что намного проще, чем материальное участие. Обычно на это уходит 100 часов.
  • Вычет пассивных убытков при активном участии становится ограниченным, когда модифицированный скорректированный валовой доход превышает 100 000 долларов США и уменьшается до нуля на уровне 150 000 долларов США. Эти запрещенные убытки переносятся в будущее для использования, когда это позволяют доходы или отчуждение активов.
  • Непассивный доход не может быть компенсирован или уменьшен пассивными потерями, за исключением магической цифры 25 000 долларов. Итак, если у вас есть 100 000 долларов пассивных убытков от сдачи в аренду вашей собственности и 100 000 долларов дохода, полученного от самостоятельной сдачи в аренду вашему бизнесу, ваш непассивный доход может быть уменьшен только до 75 000 долларов.
  • Существуют PIG (генераторы пассивного дохода), которые находились под пристальным вниманием IRS как недобросовестные налоговые убежища, поскольку их единственная цель — получение пассивного дохода в начале для компенсации других пассивных убытков.

Наклон. Это может сбивать с толку. Пожалуйста, свяжитесь с WCG (ранее Watson CPA Group) для получения дополнительной помощи и, надеюсь, разъяснений

Углубленный взгляд на типы доходов USDA

Программа ссуды Министерства сельского хозяйства США была разработана, чтобы помочь покупателям жилья в сельской местности приобрести дом без лишних затрат.Наряду с ограничениями по местонахождению собственности, существуют ограничения дохода для ссуд USDA.

Кредиторы могут помочь потенциальным покупателям лучше понять их право на получение дохода, отчасти потому, что программа ссуд Министерства сельского хозяйства США учитывает доход несколькими разными, но важными способами.

При определении права на получение дохода USDA заемщика учитываются 3 расчета дохода:

  1. Годовой доход домохозяйства, USDA — общий прогнозируемый доход домохозяйства.При расчете годового дохода будет учитываться каждый взрослый кормилец в семье.
  2. Скорректированный годовой доход — рассчитывается путем вычитания соответствующих вычетов из годового дохода семьи. Соответствующий доход USDA определяется путем сравнения скорректированного годового дохода с региональным медианным доходом. Это очень важно из-за ограничений дохода USDA.
  3. Доход от погашения — включает любой поддающийся проверке ежемесячный доход, указанный в заявке на ссуду для целей квалификации ссуды.Это доход, который кредиторы используют для оценки вашего отношения долга к доходу и картины финансовой доступности.

Годовой семейный доход USDA —

Многие покупатели жилья USDA задаются вопросом, почему существуют ограничения дохода для ссуд USDA.

Программа ссуд Министерства сельского хозяйства США была создана для того, чтобы обеспечить путь к домовладению для американцев с низким и средним уровнем дохода, проживающих в пригородных районах. Требования к доходу USDA помогают держать ссуды USDA доступными для тех, кто в них больше всего нуждается.

2517 человек нашли кредитора USDA за последние 24 часа!

Пределы дохода

Хотя ограничения дохода для ссуд USDA могут различаться в зависимости от региона, программа ссуды устанавливает основные руководящие принципы.

В целом лимиты дохода USDA определяются следующим образом:

  • Менее 90 300 долларов США для семьи из 1–4 человек
  • Менее 119 200 долларов на семью из 5-8 человек

Предел годового дохода USDA выше в регионах, где стоимость жизни превышает средний показатель по стране.

Годовой доход USDA — это прогноз общего дохода, полученного каждым взрослым членом данного домохозяйства.

Помните, что доход каждого взрослого жильца будет учитываться при определении права на получение дохода USDA.При этом определенные виды доходов всегда исключаются из этого расчета. Некоторые из распространенных исключений:

  • Раздел 8 или выплаты из других программ жилищной помощи,
  • Доход взрослого студента дневной формы обучения превышает 480 900 долларов США.
  • Доход несовершеннолетнего жильца,
  • Единовременное наследство, прирост капитала или страховые выплаты,
  • Доход, полученный помощниками по проживанию.

Определение годового дохода домохозяйства — важный шаг, но он не последний, когда дело доходит до определения того, соответствует ли заемщик руководящим принципам дохода USDA.Кроме того, некоторые потоки доходов могут представлять проблемы или иным образом требовать более подробного рассмотрения.

Уникальные ситуации с доходами

Относительно просто задокументировать доходы от социального обеспечения или оплачиваемую должность, но в некоторых случаях это не так просто. Вот как USDA обрабатывает несколько типичных ситуаций:

Доход фермы

Как правило, чистый операционный доход фермы добавляется к расчету годового дохода USDA.

Чистый убыток засчитывается в 0 долларов и не может быть использован для компенсации других видов дохода. Однако вычеты будут включены в скорректированный показатель годового дохода. Фермеры могут вычесть амортизацию имущества, возникающую в результате естественного износа.

Доход от бизнеса

Чистый операционный доход будет учитываться при определении права на получение дохода USDA. Чистый убыток составляет 0 долларов США, но вычеты из поддающихся проверке невозмещаемых деловых расходов будут приняты во внимание для определения скорректированного годового дохода.

Недвижимость, приносящая доход

Соответствующий доход от собственности, приносящей доход, будет рассчитываться на основе исторических данных налоговой отчетности. Запланируйте учет чистой операционной прибыли и помните, что некоторые вычеты могут повлиять на скорректированный годовой доход.

Сверхурочная и сезонная занятость

Лица, доход которых колеблется в зависимости от сезона или года, должны использовать исторические данные для расчета своего дохода, соответствующего требованиям USDA.

Например, сезонный рабочий, который за последние два года зарабатывал 5 000 долларов каждую осень, может прогнозировать дополнительные 5 000 долларов сезонного заработка на предстоящий год.

Активы

Приносящие доход активы, которыми владеет любой взрослый житель, могут быть оценены с целью определения дохода USDA. Некоторые общие активы, приносящие доход, включают:

  • Инвестиционные счета или недвижимость
  • Целевые фонды
  • Выручка от продажи недвижимости

Наличность в кассе и остатки на банковских счетах также могут быть рассмотрены.Крупные депозиты или остатки на счетах, которые кажутся необычными по сравнению с ежемесячным доходом заемщика, могут указывать на доход, который в противном случае не учитывается, и могут потребовать дополнительной проверки.

Денежная стоимость пенсионных счетов, полисов страхования жизни и личного имущества, как правило, не учитывается при расчете дохода USDA.

Вопросы о том, соответствуете ли вы требованиям?

Найдите кредитора Министерства сельского хозяйства США, который будет работать с вами на каждом этапе пути.→

Скорректированный годовой доход —

Вы будете использовать свой скорректированный годовой доход, чтобы узнать, соответствуете ли вы ограничениям дохода для займов USDA. Скорректированный годовой доход рассчитывается путем вычета любых применимых вычетов из вашего годового дохода.

Есть пять квалифицированных вычетов, которые можно использовать для уменьшения годового дохода:

  • Вычет для иждивенцев: Вычтите 480 долларов из годового дохода каждого иждивенца, который будет использовать новый дом в качестве основного места жительства.
  • Расходы по уходу за ребенком: Вычтите невозмещенные расходы по уходу за ребенком до 12 лет. Расходы по уходу за ребенком имеют право только тогда, когда уход позволяет члену семьи работать вне дома.
  • Вычет для пожилых людей: Вычтите 400 долларов из годового дохода, если главе семьи, супругу или другому созаемщику по ипотеке не менее 62 лет или если он является инвалидом.
  • Удержание по уходу за членами семьи с ограниченными возможностями: Вычитается невозмещенные расходы по уходу за инвалидом, превышающие 3% годового дохода семьи.
  • Вычет на медицинские расходы: Домохозяйства пожилого возраста вычитают невозмещенные медицинские расходы, превышающие 3% годового дохода семьи.

Для того, чтобы ваш доход соответствовал требованиям USDA, ваш скорректированный годовой доход не может превышать 115% от среднего дохода в вашем регионе.

Имейте в виду, что пределы дохода USDA варьируются в зависимости от размера вашей семьи и местоположения. Они также могут меняться каждый год.

Доход от погашения —

Между годовым доходом USDA и доходом от погашения существует большая разница.Годовой доход используется для определения права на участие в программе USDA, а доход от погашения помогает кредиторам оценить кредитоспособность потенциальных покупателей жилья.

С точки зрения кредитора очень важно убедиться, что заемщик имеет достаточно стабильный доход для своевременных выплат по ипотеке каждый месяц.

Кредиторы решают, сколько денег может занять физическое лицо, сравнивая свой доход по погашению с ежемесячными расходами. Этот базовый расчет называется отношением долга к доходу или DTI.

Агентство публикует стандартное руководство по 41% DTI для кредитов USDA. Это означает, что они рекомендуют заемщикам тратить не более 41% своего ежемесячного дохода на долги, включая предлагаемый ежемесячный платеж по ипотеке. Но есть некоторая встроенная гибкость.

Когда дело доходит до ссуд USDA и дохода от погашения, кредиторы имеют решающее слово в том, что необходимо для получения финансирования. Можно получить жилищный заем Министерства сельского хозяйства США с DTI выше 41% при условии, что заемщик имеет соответствующий кредит и активы.

Расчет дохода по погашению

Доход по погашению включает стабильный, надежный доход, который может быть подтвержден третьей стороной. Давайте посмотрим, как рассчитать ежемесячный доход для некоторых распространенных источников выплат:

Доказательство дохода: что это такое и что можно использовать

Доказательство дохода является важным числом для кредиторов, арендодателей и многих других организаций. Ваш доход — это фактор, который может определять ряд факторов, от вашего плана медицинского страхования до суммы, которую вы получаете в качестве личной ссуды.Очень важно знать, каков ваш доход и как эта цифра влияет на разные области вашей жизни.

Что такое подтверждение дохода?

Подтверждение дохода — это документ или набор документов, которые кто-то, например кредитор или домовладелец, запрашивает для подтверждения вашего дохода и определения вашей платежеспособности.

Некоторые могут попросить документ, подтверждающий доход. В этом письме содержится краткая информация о ваших доходах и занятости, а также их подтверждение. Это письмо может быть написано вами, работодателем, бухгалтером или социальным работником в зависимости от вашей ситуации.В это письмо важно включить информацию о вашем базовом доходе, чтобы получить четкое представление о ваших доходах. Это число может включать в себя вашу среднюю рабочую неделю, годовую или почасовую заработную плату, а также то, как вы прогнозируете, что этот доход будет поддерживаться в будущем (например, если вы постоянно повышали свой доход в прошлом и ожидаете повышения в будущем).

В дополнение к письму, подтверждающему доход, кредитор или арендатор могут запросить подтверждающие документы в качестве доказательства. Они также могут попросить ряд документов вместо письма.Взгляните на список ниже, чтобы узнать, какие документы вы можете использовать в качестве подтверждения дохода.

Что можно использовать в качестве подтверждения дохода?

В зависимости от кредитора одни документы считаются более авторитетными, чем другие. Например, некоторые могут принять квитанцию ​​о заработной плате, в то время как другим может потребоваться комбинация квитанции о заработной плате и копии прошлогодней федеральной налоговой декларации. Ниже мы перечислили, какие документы могут вам понадобиться для подтверждения дохода. Это не исчерпывающий список, но он дает вам представление о том, какие документы вы можете использовать, где вы можете получить эти элементы и почему одни документы могут работать лучше, чем другие.Большинство этих документов должны включать:

  • ФИО
  • Дополнительная идентифицирующая информация (например, ваш номер социального страхования)
  • Сумма дохода
  • Дата
  • Название работодателя (если применимо)

Стандартные документы, подтверждающие доход

От вашего работодателя

Документы от вашего работодателя могут дать самую актуальную картину вашего дохода, поскольку они учитывают любые изменения в вашей заработной плате за последний год.

  • Корешки платежа. Некоторые кредиторы могут потребовать, чтобы в квитанции о выплате были указаны период выплаты и частота выплат для подтверждения вашего дохода. Предоставьте последнюю квитанцию ​​о заработной плате в качестве подтверждения дохода, чтобы иметь более актуальное представление о вашем доходе.
  • Письмо, подтверждающее доход. Это может служить как подтверждением дохода, так и легким рекомендательным письмом в зависимости от ваших отношений с работодателем.

Налоговые документы

Копии ваших последних налоговых документов иногда считаются наиболее надежными источниками, поскольку это юридические документы.Однако эти документы может быть трудно получить, если вы не сохраните копии в легкодоступном месте после окончания налогового сезона.

Эти документы также не так точны, как недавняя квитанция о зарплате, поскольку налоги подаются только один раз в год. Любые повышения или дополнительный доход, полученные после последнего налогового сезона, здесь не отражаются, поэтому дополнительные документы, такие как квитанции о заработной плате или банковские выписки, могут помочь составить более точную картину.

  • Налоговая декларация за прошлый год (1040) . Это полный документ, в котором собраны все ваши источники дохода.Держите копию этой формы под рукой, так как она полезна для подтверждения дохода и других вещей.
  • Отчет о заработной плате и налогах (W-2) . Вам нужно будет предоставить W-2 от всех работодателей, чтобы дать точную картину вашего дохода. Вы можете запросить этот документ у своего работодателя (работодателей), если у вас нет копии под рукой.

Незаработанный доход

Некоторые документы, подпадающие под эту категорию, выпущены государством. Это также надежные документы для кредиторов, но вы не должны полагаться исключительно на эти потоки доходов в качестве доказательства, поскольку эти источники иногда не всегда согласованы.Например, со временем прекращаются выплаты пособий по безработице и компенсаций рабочим.

Эти документы могут быть полезны, если вам нужно доказать стабильный доход в течение короткого периода времени, но имейте в виду, что вам понадобится более стабильный поток доходов, когда эти потоки в конечном итоге прекратятся.

  • Письмо, подтверждающее доход от социального обеспечения. Вы можете распечатать это заявление в Интернете по адресу socialsecurity.gov/myaccount. Прочтите руководство Администрации социального обеспечения, чтобы узнать, как вы или ваш близкий можете получить письмо с подтверждением пособия.Вы также можете ознакомиться с нашим руководством по пределам дохода SSI, чтобы узнать больше.
  • Аннуитетная выписка. Аннуитет — это соглашение между вами и страховой компанией, по которому вы получаете фиксированный поток денег в обмен на единовременную выплату. Вы можете запросить аннуитетный отчет у своего страхового агента.
  • Заявление о выплате пенсий (1099-R) . Ознакомьтесь с этим руководством по использованию налоговой формы 1099-R, чтобы узнать обо всех случаях, когда вы можете использовать эту форму.
  • Соглашения по решению суда. Соглашения, такие как алименты и алименты, подпадают под эту категорию. Вы можете запросить копии этих соглашений в суде.
  • Пособие по безработице. Эти пособия предоставляют временную финансовую помощь безработным, отвечающим определенным требованиям. Эти требования устанавливаются вашим государством. Вы можете напрямую обратиться в службу занятости вашего штата за копией.
  • Письмо о компенсации работникам. Компенсация рабочим предусматривает помощь пострадавшим на рабочем месте, включая замену заработной платы и компенсацию за лечение. Вы можете получить его в страховой компании или в суде, рассматривавшем ваше дело.

Подтверждение дохода для самозанятых лиц

Доказательство дохода при индивидуальной занятости может потребовать дополнительных усилий, если вы не будете организованы. Взгляните на документы ниже, чтобы узнать, чем вы можете подтвердить свой доход, если вы работаете не по найму.

  • Отчет о заработной плате и налогах для самозанятых (1099) . Эти формы подтверждают вашу заработную плату и налоги как индивидуального предпринимателя. Это одно из самых надежных доказательств дохода, которое вы можете представить, поскольку это юридический документ.
  • Отчет о прибылях и убытках или бухгалтерская документация. Эта сводка ваших затрат, расходов и доходов может продемонстрировать ваш доход кредитору.
  • Выписки из банка . Выписка из банка может подтвердить стабильный поток доходов, если у вас в прошлом были стабильные депозиты.Лучше вести отдельный учет деловых расходов, чтобы не путать транзакции со своими личными расходами.

Подтверждение дохода для квартирных жителей

Арендаторы и домовладельцы обычно запрашивают документ, подтверждающий доход, чтобы подтвердить вашу платежеспособность. По крайней мере, вы должны использовать документы, подтверждающие стабильный доход на протяжении всего срока аренды. Например, комбинации квитанций о заработной плате и банковских выписок может быть достаточно, если ваш домовладелец принимает эти документы.Вот несколько документов, которые ваш домовладелец может попросить вас предоставить для подтверждения дохода.

  • Корешки для оплаты . Как мы упоминали ранее, это может предоставить наиболее точную картину вашей заработной платы.
  • Письмо, подтверждающее доход. Такое письмо особенно полезно для вас, так как оно может дать домовладельцу дополнительную информацию о вас.
  • Налоговая декларация за прошлый год (1040) . Этот исчерпывающий документ может дать полную картину вашего дохода за последний год.Это может упростить жизнь вашему домовладельцу, поскольку все ваши источники дохода регистрируются в одном документе.

Ваш домовладелец может не принимать документы для краткосрочных источников дохода, поскольку временный денежный поток может привести к тому, что вы не сможете произвести оплату позже. Когда вы готовите заявку на аренду, еще раз уточните у арендодателя, что у вас есть необходимые документы и вы соответствуете требованиям к доходу.

Прежде всего, важно хранить копии важных документов, чтобы вы могли легко предоставить их, когда кто-то запросит подтверждение дохода.Кредиторы и другие организации часто хотят специально проверять подтвержденный доход. Этот доход представляет собой сумму, сообщенную в IRS и содержащуюся в налоговых документах, таких как форма 1040. Как мы упоминали ранее, некоторым удобнее использовать этот номер, поскольку он легко поддается проверке и обычно берется из юридических документов.

Подтвержденный доход — одно из трех ключевых показателей, влияющих на ваше финансовое здоровье. Это число вместе с вашим кредитным рейтингом и соотношением долга к доходу имеет важное значение для определения вашего финансового положения.Важно знать эти цифры, чтобы вы знали, в каком положении находятся ваши финансы, чтобы вы могли сделать лучший выбор для принятия важных решений, таких как здоровье. Узнайте, как рассчитать DTI, свой кредитный рейтинг и свой доход бесплатно с помощью нескольких простых кликов в Turbo.

Источники: Turbo | Мята | Крытая Калифорния | Мята | Турбо | Healthcare.gov | SSA.gov | Мята | Nerdwallet | Инвестопедия | Штат Индиана | Банкротство | Гнездо | SSA.gov

Турбо

От создателя TurboTax: встречайте Turbo: профиль финансового здоровья, который показывает, где вы действительно находитесь — помимо кредитного рейтинга.

Концепция пассивного дохода и список из 6 идей легкого пассивного дохода

Концепция пассивного дохода не является популярной теорией среди нас, простых людей. Но среди супербогатых людей получение пассивного дохода — это практика, без которой они не могут жить.

Пассивный доход — это их секрет стать и оставаться богатым. Это такой мощный инструмент. Но прежде чем мы узнаем больше о пассивном доходе, давайте рассмотрим загадку этого мира — бедность .

Кто такие бедные?

Бедные люди — это те, кто не в состоянии получать достаточно дохода, чтобы даже удовлетворять свои основные жизненные потребности.

Почему они бедные? Из-за их ограниченности в получении большего дохода.

У всех есть это ограничение. У каждого свои ограничения получения дохода. Но есть способ преодолеть это ограничение. Как? Прибегая к пассивному доходу.

Кто такие богатые?

Богатые люди — это люди с высоким пассивным доходом.Богатые люди также могут работать за деньги, но они практически не зависят от своих доходов от работы / работы. Финансово независимы.

Даже если они перестанут работать, их пассивный доход удовлетворит все жизненные потребности.

Именно пассивный доход делает человека «по-настоящему богатым». Почему я говорю действительно богатый? Потому что для получения пассивного дохода не нужно работать.

Да, «доход без работы» — это то, что дает пассивному доходу возможность экспоненциального роста. Так устроены богатые люди.

Список из 6 идей пассивного дохода для индийцев

Каждая идея, предложенная в этой статье, направит вас к активу. Вложение в эти активы запустит поток пассивного дохода. Хотя первоначальная доходность будет низкой, но со временем она будет увеличиваться.

  1. Доход от аренды : Это лучшая форма пассивного дохода. Его можно сформировать из собственности покупки. Но проблема в том, что покупка недвижимости требует больших капитальных вложений. Тем не менее, оно того стоит.Можно купить два типа недвижимости: жилую недвижимость и коммерческую недвижимость. В зависимости от доступности можно купить недвижимость любого размера. Сдав эту недвижимость в аренду, можно получать пассивный доход каждый месяц. Узнайте больше об инвестициях в недвижимость для начинающих.
  2. Дивидендный доход : Дивидендный доход может быть получен от акций . Дивиденды ничем не уступают доходу от аренды. Для меня оба одинаково желательны. Но определить хорошие дивидендные акции немного сложнее.Ключевой контрольной точкой является цена покупки. Акции необходимо покупать по заниженным ценам. Узнайте больше о дивидендных доходах от акций и паевых инвестиционных фондов.
  3. Процентный доход : Если вы ни о чем не можете придумать, банковские депозиты могут мгновенно принести пассивный доход. Банковские вклады можно купить не выходя из дома. Это может быть отличным источником пассивного дохода. При покупке FD попросите банк ежемесячно выплачивать проценты. Узнайте больше о том, как оценить срочные депозиты.
  4. Доход от роялти : Люди пишут электронные книги и публикуют их на Amazon. Раньше написание и издание книги было сложной задачей. Но в наш век Интернета онлайн-публикации упростили задачу. Если у вас есть концепция, по которой вы можете написать около 10 000 слов, я настоятельно рекомендую вам оформить эти слова в виде электронной книги. При продаже каждой электронной книги писатель получает гонорар. Пожалуйста, проверьте мои электронные книги здесь.
  5. Доход в Интернете : Один из прямых способов получения дохода в Интернете — это создание «онлайн-недвижимости».Затем эта собственность может получать доход от «рекламы» (например, арендную плату). Что такое онлайн-недвижимость? Пример: веб-сайт или блог. Я блогер, получающий доход в Интернете.
  6. Платная подписка : станьте экспертом по теме и начните обслуживание платной подписки. Люди могут подписаться на ваши услуги / советы, произведя оплату. Пример : Ракеш Джунджхунвала — эксперт по фондовому рынку. Предположим, он запускает услугу платной подписки, в которой он будет ежемесячно публиковать названия нескольких акций для инвестирования.Как вы думаете, сколько людей подпишутся на эту услугу? Десятки и тысячи, если не меньше. Узнайте больше о том, как проводить анализ акций.

Выше вы видели 6 форм пассивного дохода и их потенциальные источники.

Но знать только этого недостаточно. Я считаю, что люди должны глубже вникать в понятие пассивного дохода.

Создайте свой собственный источник пассивного дохода

По-настоящему богатые люди по-своему мыслители. Как?

Каждый может получать пассивный доход, но способы получения этого дохода могут отличаться от человека к человеку.Мой способ получения пассивного дохода может вам не подойти и наоборот.

Итак, чтобы стать богатым, важно найти свой собственный удобный способ получения пассивного дохода. Как его найти? Думай, думай и думай. Погрузитесь глубже в свой разум, ответ скрыт там.

Какой совет? Пассивный доход поступает от покупки определенных типов активов. Знание этих активов может помочь в быстром росте пассивного дохода (с нуля до миллиардов). Чем глубже будет знание, тем быстрее будет скорость роста.

Как начать?

Для начала задайте себе этот вопрос: « какая альтернатива моему доходу от зарплаты »? Что будет, если я потеряю работу? Как управлять семьей? Деньги будут откуда?

Эти вопросы вызывают стресс. И нет простых ответов. Почему? Потому что ответить на этот вопрос могут только финансово независимые люди.

Если мне придется угадывать, я скажу, что менее 1% людей в этом мире финансово независимы. Значит, 99% людей не смогут ответить на этот вопрос.

Итак, что мы можем сделать? Начните с этого — « ищите более глубокое понимание концепции финансовой независимости ».

Что такое финансовая независимость?

Это тот этап жизни, когда вы больше не зависите от работы, чтобы управлять своими жизненными потребностями.

Ваш пассивный доход приносит достаточно денег, которые, в свою очередь, покрывают ваши ежедневные расходы. Вы свободны.

Почему люди не достигают финансовой независимости?

Если финансовая независимость — это создание альтернативного источника дохода (например, пассивного дохода), почему так мало финансово независимых людей?

Потому что они не могут выбраться из тисков своей работы.

Большинство людей не имеют пассивного дохода. Значит, они полностью зависят от своей работы в плане дохода.

Даже если они начнут создавать альтернативный источник пассивного дохода сегодня, им потребуется 20-25 лет, чтобы они смогли стать «заменителем работы». Значит, в любом случае им придется работать еще 20-25 лет.

Осознание этого затрудняет достижение сложной цели финансовой независимости. Итак, какое решение? Сделай маленький шаг.

Что такое детский шаг? Измените тип своей «зависимости от дохода».

Зависимость от работы до зависимости от страсти

Честно говоря, достижение финансовой независимости с помощью работы имеет низкую вероятность успеха. Итак, если вы серьезно относитесь к финансовой независимости, подумайте о способах ухода с работы .

Какой вариант работы лучше?

Определите свою страсть и превратите ее в машину для зарабатывания денег.

Когда вы выйдете из тисков своей работы, финансовая независимость начнет выглядеть более реальной.

Но вы можете спросить, почему я говорю о финансовой независимости. Люди, читающие эту статью, хотят знать о пассивном доходе (а не о финансовой независимости).

Создание копейки здесь и там во имя пассивного дохода не поможет улучшить качество жизни. Но создание источника пассивного дохода с общей целью «финансовой независимости» может изменить жизнь людей навсегда.

Попробуйте, вы изменитесь.

Почему «зависимость от страсти» лучше, чем «зависимость от работы»?

Эта инфографика поможет вам понять разницу между работой и увлечением.

Предположим, ваш доход составляет, скажем, 100 рупий. На работе, чтобы получить эти 100 рупий, вы должны приложить 100% усилий (скажем).

Теперь предположим, что у вас есть страсть, которая также может приносить доход в размере, скажем, 100 рупий. Чтобы получить эти 100 рупий, вы приложили 100% усилий. Но это не будет ощущаться как 100%, это будет ощущаться меньше (скажем, 20%).Почему?

Потому что вы занимаетесь любимым делом.

В чем смысл? Когда мы любим свою работу, независимо от того, сколько усилий мы прилагаем, мы никогда не почувствуем бремени.

Это почти то же самое, что получать доход, ничего не делая. Это что такое пассивный доход?

Вот почему переход от «делать работу» к «делать то, что мы любим» является первым важным шагом к финансовой независимости.

Человек привыкает к получению « большего дохода, выполняя меньше работы ».

Что будет следующим шагом зависимости от страсти?

Следующий и последний шаг — финансовая независимость. На этом этапе у человека достаточно пассивного дохода, получаемого от активов. Этот доход настолько велик, что ему не нужно ни работать ради работы, ни ради увлечения.

Человека можно назвать по-настоящему богатым, если он достиг этой финальной стадии.

С таким настроем давайте попробуем ответить на очень простой вопрос. Это еще больше разблокирует наши скрытые запреты на финансовую независимость.

Что такое пассивный доход?

Доход от приложения «незначительных» усилий.

Доход, полученный в результате отсутствия активного участия в какой-либо работе / работе, называется пассивным доходом. Некоторые идеи пассивного дохода, которые мы также обсуждаем в этой статье, приведены ниже:

Я уверен, что приведенный выше список идей пассивного дохода не нов для вас. Интернет полон онлайнового контента, который может похвастаться еще большим списком. Но более серьезный вопрос: «, как использовать список

Расскажу, как я прочитал этот список.То, как читать этот список, будет иметь большое значение. Из списка всех идей пассивного дохода в Интернете разделите их на две части:

  1. Часть 1 (Страсть).
  2. Часть 2 (Активы).

Для меня разделение между «страстью» и «активом» выглядит следующим образом:

  • Я зарабатываю деньги на своей страсти.
  • Используйте часть этого дохода для покупки активов.
  • Активы, в свою очередь, приносят пассивный доход.

Однажды доход от накопленных активов станет достаточно большим для обеспечения финансовой независимости.

  • I Доход от активов : Реальным пассивным доходом является доход от активов. Пассивный доход очень «активен». Что это значит под активами? Необходимо иметь инвестиционный портфель, полный качественных активов. Что такое качественные активы? Активы с высоким и стабильным доходом. Чем больше в портфеле «качественных активов», тем лучше. Чтобы накопить больше качественных активов, нужно время. Следовательно, достижение финансовой независимости, если это сложно.

Создание активов требует другого настроя…

Я написал отдельную запись в блоге о том, как создавать активы из небольших денег.Я попрошу вас также прочитать этот пост в блоге. Это помогает делу финансовой независимости.

Говорят, что Уоррен Баффет зарабатывает миллиарды долларов только на дивидендах. Звучит потрясающе, правда?

Кто-то скажет, насколько легка жизнь Уоррена Баффета, потому что он зарабатывает миллиард долларов в качестве пассивного дохода.

Но некоторым понравится и другая сторона истории. Как Уоррен Баффет накопил те акции, которые сегодня приносят ему миллиарды?

Позвольте сказать вам, накопление активов — это непростая задача.Не то чтобы найти актив или купить его сложно. Проблема кроется в нашей голове. Да.

Наша психология плохо обучена работе с потоком пассивного дохода. Почему?

Потому что пассивный доход падает очень медленно.

У нас есть привычка обращаться с деньгами единовременно. Пример: как мы зарабатываем деньги?

  1. Заработная плата зачисляется на наш сберегательный счет в определенный день.
  2. Когда мы продаем инвестиции, единовременная сумма выгружается на наш банковский счет.
  3. В конце года компания выплачивает нам бонус. Это тоже идет кучами. 🙂

Видишь суть? Наш ум обучен обращаться с большими деньгами. Но пассивный доход падает очень медленно.

Нам намного сложнее управлять пассивным доходом, чем мы можем себе представить.

Позвольте мне сообщить вам еще об одном аспекте пассивного.

Перед вами два варианта инвестирования:

  1. Акции : с доходностью 15% р.а., но срок владения — 5 лет.
  2. Банковский депозит : доходность 7% годовых каждый месяц.

Какую альтернативу вы, скорее всего, выберете? Большинство выбирает акции. Почему? Потому что основное внимание уделяется доходам, а не доходам .

Но когда дело доходит до пассивного дохода, нельзя сосредоточиваться только на доходах.

Здесь приоритет должен быть на «стабильность доходов» . Вот где проблема: варианты инвестиций, основанные на «доходе», дают низкую доходность.

Следовательно, люди предпочитают пропускать, думая, что это плохой вариант. Но этот мыслительный процесс неверен.

В чем смысл?

Варианты инвестирования, обеспечивающие получение ежемесячного дохода, различны.

Люди, которые инвестируют в растущие акции, золото, искусство, фьючерсы и опционы и т. Д., Не могут ожидать, что эти инвестиционные варианты принесут стабильный ежемесячный доход.

Если кто-то хочет получать пассивный доход, можно накапливать только определенные типы активов.

Но я лично считаю, что даже если кто-то знает о тех вариантах инвестирования, которые подходят для получения пассивного дохода, он им все равно не понравится. Почему?

Потому что люди, которым нравится пассивный доход, мыслят психологически иначе.

Кому нравится пассивный доход?

Любители пассивного дохода — это люди, которые верят в финансовую независимость. Это люди, которые добиваются досрочного выхода на пенсию с работы.

Но прежде чем принять идеи пассивного дохода, два момента предостережения:

  • Пассивный доход не похож на лотерею .
  • Пассивный доход не принесет цунами денег в вашей жизни.

Вместо этого пассивный доход начнется как мелкий дождь. Этот медленный, приятный моросящий дождь будет продолжаться до вечности. Если вы не отключите источник, рост пассивного дохода не прекратится.

Если вы хотите больше дождя, увеличьте количество точек источника.

Чтобы действительно любить пассивный доход, необходимо хорошо понимать этот аспект.

Как начать получать пассивный доход?

Начните с постановки цели.Цель может быть такой:

«Получите свой первый пассивный доход в размере 1 рупия в следующие 30 дней».

Да, я говорю о 1 рупии. Это слишком мало? Но этот первый 1 рупий пассивного дохода научит вас многому о финансовой независимости.

Получить даже 1 рупий в качестве пассивного дохода (постоянно) непросто. Так что даже если начало медленное, не мрачневайте. Дайте себе передышку.

Следует сосредоточить внимание на следующем:

  1. Определение качественного актива : Не все активы являются хорошей инвестицией.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *