Хостелы в жилых домах последние новости: Новости дня в России и мире — РБК

Хостелы в частных домах могут легализовать в России – Москва 24, 22.01.2021

Минсельхоз поддержал предложение Госдумы легализовать отели в частных домах, сообщает газета «Известия» со ссылкой на депутата, члена комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Светлану Бессараб.

«В курортных городах и природных зонах отдыха традиционно существуют гостевые дома. Однако сегодня граждане, которые предоставляют такие услуги без перевода помещения или земельного участка в соответствующую категорию, нарушают законодательство», – отметила она.

С необходимостью пересмотреть действующие нормы согласились в Совете Федерации.

«Говорить о технологии перевода пока рано, но мы перегнули палку, фактически запретив функционирование малых гостиниц. Мы поступили очень неловко: посчитали, что это жилой фонд, значит, использовать его можно только по назначению. Это неправильное решение, надо выправлять положение», – заявил сенатор Валерий Рязанский.

Согласно действующему законодательству, для гостиниц или хостелов установлен запрет на размещение в жилом помещении. Однако эксперты уточнили, что для многих гостевых домов такой закон оказался огромной проблемой.

«Гостевые дома – традиционный вид заработка для курортных городов, регионы должны развиваться. Малые семейные отели есть во всех мировых столицах, нужно придумать, как легализовать их в России. Так мы уменьшаем номерной фонд и запрещаем деятельность людей, которые развивают внутренний туризм», – заявил Рязанский.

В октябре 2019 года вступил в силу закон, запрещающий размещение хостелов и мини-гостиниц в жилых помещениях многоквартирных домов. Открыть хостел можно в нежилом фонде либо перевести жилое помещение в нежилое.

Собственник переведенного объекта может обратиться в любой центр госуслуг с документом о подтверждении перевода. Для открытия мини-гостиницы или хостела предприниматели могут арендовать городскую недвижимость.

Читайте также

Хостелы в жилых домах запретили, но лазейки в законе все равно остались

Госдума в среду приняла в третьем, окончательном чтении законопроект о запрете размещения хостелов в многоквартирных домах, сообщает «Интерфакс-Туризм».

В Жилищный кодекс вносится поправка, в соответствии с которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг».

Таким образом, для размещения хостелов — мини-гостиниц нужно будет перевести жилое помещение в нежилое.

Это требование влечет запрет на размещение хостелов в многоквартирных домах. В настоящее время в соответствии с Жилищным кодексом в многоквартирном доме нежилым может быть признано только квартира на первом этаже, либо на втором этаже, но только, если под этой квартирой тоже нежилое помещение. Также к такой квартире должна быть возможность оборудовать вход с улицы.

Таким образом, после принятия закона хостел может быть только с отдельным входом на первом этаже, или на более высоких этажах, если под ним нет жилых квартир.

Проблема вокруг хостелов возникла из-за того, что эти мини-гостиниц размещаются в квартирах в многоквартирных домах на любых этажах. Депутаты неоднократно говорили, что к ним поступает огромное количество жалоб от жильцов домов, которые сталкиваются на лестницах с потоком постояльцев этих хостелов.

Председатель комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская отметила, что большинство хостелов в жилых помещениях не платят налоги, не регистрируются официально, и «проконтролировать эту ситуацию на сегодняшний день невозможно, потому что в жилое помещение войти нельзя, это конституционная норма и нарушать ее нельзя».

В первом чтении законопроект был принят 13 мая 2016 года в Госдуме еще предыдущего созыва, во втором чтении 5 марта 2019 года.

«Я благодарна тем в органах власти, в частности структурам Роспотребнадзора, которые все-таки добиваются закрытия таких с позволения сказать гостиниц, не платящих налоги и грубо нарушающих санитарные нормы и вообще среду обитания граждан в многоквартирном доме», — сказала Г.Хованская при рассмотрении законопроекта.

По ее словам, для того, чтобы полностью оградить жителей многоквартирных домов от недобросовестных хостельеров, необходимо внести еще поправки в закон о туристической деятельности.

«Мы должны продолжить работу, которую не довели до конца, когда принимался закон о туристической деятельности. Мы должны уточнить положение о том, что такое «средство размещения», потому что именно в эту щель сейчас будут пролезать недобросовестные предприниматели», — сказала она.

«Огромная просьба вернуться к этой проблеме, есть понимание и у администрации президента, есть понимание и у руководителей фракций (в Госдуме) на этот счет и я думаю, что мы с вами эту работу должны завершить, иначе наш закон будет иметь половинчатый характер. (…) Это не конец нашей работы», — сказала Г.Хованская.

Г.Хованская отметила, что этим законопроектом Госдума занимается четыре года, ему было очень большое противодействие. По ее словам, смысл принятой во втором чтении поправки в том, что в многоквартирных домах не должны предоставляться гостиничные услуги.

Уполномоченный по защите прав предпринимателей при президенте РФ Борис Титов накануне отметил, что Госдума учла позицию бизнеса при принятии во втором чтении законопроекта о запрете хостелов в жилых домах.

«Ранее ответственный комитет Госдумы предполагал наделить общее собрание собственников квартир в многоквартирном доме правом диктовать любые условия арендаторам или собственникам нежилых помещений. С оговоркой — если использование нежилого помещения для предпринимательской деятельности не было оговорено изначальной проектной документацией», — сказал Б.Титов.

По мнению бизнес-омбудсмена, такой подход ставил под угрозу торговлю или предоставление услуг в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах. «Потому что документально подтвердить назначение подобных помещений не всегда возможно, особенно в старых домах. В результате жильцы дома получали бы ничем не ограниченные возможности влиять на бизнес. Во втором чтении, как видим, разумный баланс сохранен», — добавил он.

Перед рассмотрением законопроекта во втором чтении Б.Титов направлял председателю Госдумы Вячеславу Володину обращение с просьбой учесть позицию бизнеса при его принятии. «Принятие проекта в таком виде фактически уничтожит сектор хостелов в гостиничном бизнесе России, приведет к дефициту мест размещения и к существенному повышению цен на гостиничном рынке», — подчеркивал он.

Ранее эксперты отрасли заявляли, что закрытие хостелов приведет к снижению внутреннего турпотока.

Ранее RTourNews.ru сообщал о вступлении в силу закона об обязательных лицензиях для заказных автобусных перевозок.

Поделитесь с друзьями:

В Казахстане запретят открывать хостелы в жилых домах

В Казахстане рассматривается законопроект о запрете хостелов в жилых помещениях. Запрет может заработать со следующего года, сообщает Zakon.kz со ссылкой на КТК.

Ужесточат и требования к владельцам таких заведений. Основная причина — постоянные жалобы жильцов на постояльцев, шум и антисанитарию. Аналогичный закон несколько дней назад заработал в России. У нас же новые правила для таких заведений только разрабатывают. При этом их владельцы уже сейчас хватаются за головы и даже подумывают свернуть бизнес.

Хостел в центре Алматы сейчас знает почти каждый студент и иностранный турист. Заведение из двух блоков рассчитано на 75 постояльцев. Отбоя от клиентов нет ни днем ни ночью. Свой бизнес Александр Акназаров начал еще восемь лет назад. Говорит, за годы изучил все тонкости и столкнулся с массой проблем. Одна из них — жильцы, с которыми приходится регулярно выяснять отношения.

— Многим жильцам просто не нравится, что у нас хостел. И много разных гостей, в том числе иностранцев. Наши гости, мы гарантируем, что не распивают алкоголь и не шумят. Мы сразу проводим работу и объясняем правила проживания на территории хостела. Но соседи жалуются каждую неделю, — говорит владелец сети хостелов Александр Акназаров.

За закрытие мини-гостиниц в домах сейчас активно выступают жильцы по всей стране. Люди говорят: такое соседство чревато не только шумом и сомнительными постояльцами, но и антисанитарией. От одного такого заведения астанчане пытаются избавиться уже несколько месяцев. Но пока безрезультатно. Неравный бой с хостелами ведет и алматинка Людмила Полихраниди.

— Вы заглядывали хоть в один хостел? Вот, например, в нашем доме на первом этаже в двухкомнатной квартире, вы загляните внутрь и посмотрите, что там творится. Они, конечно, голыми не ходят, но они очень громко разговаривают по телефону среди ночи, они вежливые, но все же двери открыты постоянно. Что они готовят, запах идет на весь дом, нет вытяжек, и мы задыхаемся, — рассказывает Людмила Полихраниди.

Чиновники заявляют, уже скоро все изменится. В стране решено ужесточить правила для владельцев хостелов и мини-гостиниц. Предпринимателям намерены запретить открывать их в жилых домах. Проект уже разрабатывают.

— На сегодняшний день это очень острая проблема в городах Казахстана. Жильцы жалуются, недовольны непосредственно тем, что жильцы хостелов пользуются общим имуществом, не соблюдают санитарные требования, и беспокоятся о безопасности себя и своих детей. В целом запрет идет о размещении хостелов в жилых квартирах. Аналогичный закон вступил в России, наш также направлен на то, чтобы хостелы размещались в нежилых помещениях, — объясняет зам. директора департамента развития строительной отрасли и ЖКХ МИИР РК Джанет Микишев.

Кроме того, владельцам предстоит оснастить помещения огнетушителями и видеонаблюдением. И все это должно быть в отдельно стоящем нежилом здании. Предприниматели заявляют, что многим придется закрыть хостелы. Работать в убыток они не хотят, как и платить высокую аренду.

Чиновники из профильного ведомства говорят, заведений под вывеской «Хостел» в стране сейчас около тысячи. И большая их часть расположена именно в жилых домах. Причем, как правило, лишь единицы регистрируют свой бизнес и платят налоги. А новый закон как раз будет направлен против таких ночлежек. К слову, уйти в подполье у предпринимателей не получится. Здесь будет тотальный контроль. Новшества вступят в силу уже в следующем году.

HI USA объявляет о поэтапном открытии хостелов

НЬЮ-ЙОРК, 12 мая 2021 г. / PRNewswire / — Hostelling International USA (HI USA), крупнейшая в стране сеть хостелов, начнет поэтапное открытие своих хостелов, начиная с повторного открытия HI Chicago Hostel и HI Santa Monica Hostel в мае. 19. Эти хостелы присоединяются к уже вновь открывшимся отелям HI NYC и HI Boston, а также к их собственности в районе CA Bay, которые в настоящее время сдаются в аренду на время отпуска. HI USA закрыла все свои хостелы в апреле прошлого года из-за ограничений COVID-19.

После повторного открытия в Чикаго и Санта-Монике 26 мая будут открыты хостелы HI San Francisco Downtown и HI San Diego Downtown, в июне — хостелы HI Truro и HI Martha’s Vineyard, а в выходные — HI NOLA. Остальные хостелы HI USA откроются осенью.

В сентябре 2020 года HI USA вновь открыла свой флагманский хостел в Нью-Йорке, а также свой исторический отель в Бостоне. Организация ввела новые правила во время COVID, в том числе перенастроила их гостевые комнаты и общественные места, чтобы обеспечить большее расстояние, и создала новые процедуры по охране здоровья и безопасности — свою программу «Давайте оставаться в безопасности, вместе», чтобы приветствовать гостей обратно в свои общежития.В настоящее время все комнаты в общежитиях сдаются на 50% или группам, путешествующим вместе. HI USA также адаптировал различные объекты хостелов, чтобы наилучшим образом удовлетворить потребности путешественников.

В сентябре 2020 года HI USA также объявила о временном преобразовании трех своих отелей в районе CA Bay — HI Point Montara Lighthouse Hostel, HI Pigeon Point Lighthouse Hostel и HI POINT REYES HOSTEL в аренду на время отпуска. Компания также преобразовала HI Sacramento в помещение для групповой аренды и проведения мероприятий.Аренда на время отпуска идеально подходит для групп или семей. Их можно арендовать как частные единицы или все помещения хостела, включая их кухни, а также внутренние и открытые общественные зоны, для полностью уединенного и обширного пребывания. Они также предлагают множество мероприятий на свежем воздухе, что делает их идеальным отдыхом этим летом. Цены зависят от арендуемой единицы и даты.

Когда HI Truro и HI Martha’s Vineyard вновь откроются в июне, их также можно будет арендовать на время отпуска. HI Truro предлагает шестиместный общий номер с тремя наборами коек и трехместный номер с двухъярусной кроватью и двумя односпальными кроватями, вмещающий всего 9 человек.Хостел также предлагает полностью оборудованную кухню, просторную гостиную, большую заднюю террасу и находится всего в пяти минутах от пляжей национального побережья Кейп-Код. Цены начинаются от 750 долларов за недвижимость.

Хостел «На Винограднике Марты», вмещающий до 32 человек, что делает его идеальным местом для больших семейных встреч, расположен в безмятежной Виноградниковой гавани. Всего четыре комнаты в общежитии:

• Малое общежитие на пять человек с двумя койками и двумя односпальными кроватями
• Большое общежитие, вмещающее 10 человек в пяти койках
• Большое общежитие 2, в котором могут разместиться 12 человек на шести койках
• Отдельный номер с ванной комнатой, в котором есть две двухъярусные кровати и две односпальные кровати, а также собственная ванная комната.

Существует также полностью оборудованная кухня и столовая, большая гостиная и место для пикника на открытом воздухе.Отель находится недалеко от пляжа, прямо напротив автобусной остановки, с которой можно легко добраться до города и других частей виноградника. Цены начинаются от 750 долларов за недвижимость.

Гости HI Chicago могут испытать незабываемые впечатления от отпуска или «остаться на время пребывания». На 7 ^{-м этаже} хостела расположены апартаменты с четырьмя, двумя и одной спальней, а также полностью оборудованные кухни, гостиные и ванная комната. Они также идеально подходят для семей, групп или пар, путешествующих вместе, которые хотят уединиться с большим пространством, а также с возможностью готовить себе еду, а также с большой экономией.Цены на «капсулы» начинаются от 150 долларов за апартаменты с одной спальней и могут быть зарезервированы через Booking.com.

В HI Boston и HI NOLA комнаты общежития построены в стиле железной дороги — двухъярусные кровати расположены на одной стороне комнаты, обращенной к стене, поэтому гости не смотрят друг на друга на своих койках. У каждой койки есть шкафчик, личная полка с док-станцией и зарядным устройством, розетки и лампы для чтения. В каждой комнате общежития есть ванная комната в коридоре, расположенная прямо на улице, для использования исключительно жильцами. Доступны четырех-, шестиместные, семиместные и восьмиместные общежития, что делает их идеальными для групп друзей или семей, путешествующих этим летом.HI NYC предлагает панели для уединения, поэтому каждую койку окружает занавеска, чтобы гости могли уединиться. Все городские хостелы, включая HI Santa Monica, HI SF Downtown и HI San Diego Downtown, помимо общежитий предлагают отдельные одноместные и двухместные номера. Цены на городские хостелы начинаются от 49 долларов.

«Давайте оставаться в безопасности, вместе»
Чтобы обеспечить гостям и персоналу дополнительный комфорт после открытия, HI USA представила свою программу « Давайте оставаться в безопасности, вместе », которая включает правила безопасного дистанцирования, требования к маскам для всего персонала и гостей , ежедневные проверки температуры при регистрации и для всего персонала, улучшенная уборка и отслеживание контактов.Первоначально кухни общежитий будут иметь ограниченное обслуживание, кафе будут закрыты, а кухни, холлы и места общего пользования будут сокращены. Комнаты в общежитиях будут продаваться с очень ограниченной вместимостью, поэтому отдельные гости и небольшие туристические компании будут иметь эксклюзивное право пользоваться комнатами в общежитиях. Организованная групповая общественная деятельность приостановлена ​​до дальнейшего уведомления.

«Мы рады вновь открыть большинство наших хостелов для приема гостей этим летом», — сказал Расс Хедж, генеральный директор HI USA. «До сих пор наша программа по охране здоровья и безопасности была очень хорошо встречена, и гости, которые останавливались в наших отелях в Нью-Йорке и Бостоне, а также в наших хостелах в Калифорнии, отзывались очень положительно.Мы также рады, что можем предложить множество различных вариантов — от полной аренды недвижимости на время отпуска до квартир — чтобы наилучшим образом удовлетворить потребности наших гостей ».

Основная миссия HI USA — объединить людей из разных культур и стран. Во время пандемии, когда личные встречи были невозможны, HI USA предлагала виртуальные встречи. Сеансы включают в себя экологически безопасные путешествия, путешествия в одиночку, знакомство с разнообразием и культурой во время путешествий и многое другое.

Чтобы получить дополнительную информацию о HI USA или забронировать номер в одном из вновь открывающихся хостелов, узнавать об открытии дополнительных хостелов или узнавать об их новых квартирах для аренды на время отпуска, посетите www.hiusa.org или @hiusa.

О HI USA
Hostelling International USA (HI USA) — это некоммерческая организация-член, основанная на непоколебимой вере в способность путешествий способствовать более глубокому пониманию людей, мест и мира. HI USA способствует развитию динамичного сообщества граждан мира, обладающих мудростью и человечностью, чтобы активно делать мир лучше. HI USA, ведущий бренд хостелов в стране, в 2019 году разместил более 1 миллиона ночлегов с гостями из более чем 100 стран.На протяжении более 80 лет HI USA предоставляет сеть недорогих хостелов в переоборудованных особняках, заново изобретенных маяках и исторических городских зданиях по всей стране. Посетите www.hiusa.org для получения дополнительной информации. HI USA является частью Hostelling International (HI), группы хостелов почти в 90 странах, чьи корни уходят в начало движения хостелов более 100 лет назад. Торговая марка HI — это знак одобрения, признанный во всем мире.

Контактное лицо для СМИ: Габби Макнамара, GMAC Communications, (908) 461-5260, [электронная почта защищена]

ИСТОЧНИК Hostelling International USA

микрорайонов вызывают беспокойство | News

Тенденция к превращению домов в общежития и хакерские помещения заставила некоторых жителей окрестностей Пало-Альто кричать оскорбления.

Дома, которые сдаются в аренду на онлайн-рынках, таких как Airbnb.com, принимают одновременно до 16 человек, некоторые из которых размещаются на двухъярусных кроватях, для аренды на срок от одного дня до нескольких месяцев.

Городские власти говорят, что им несколько мешают законы, которые не позволяют им ограничивать количество лиц, не связанных с родственными связями, проживающих в доме на одну семью. Но условия проживания могут нарушать постановление города, регулирующее дома на одну семью. В частности, аренда на срок менее 30 дней или для деловых целей работниками, которые не проживают в доме, не разрешена.

Жители пришли на собрание Ассоциации жителей Террасы колледжа в начале этого месяца, чтобы поднять вопрос, который, по их словам, сводится к тому, что молодые предприниматели открывают бизнес в своем районе.

Некоторые жители рассказали совету директоров College Terrace, что незнакомцы курят сигареты и разговаривают по мобильным телефонам на улице ночью, чтобы не беспокоить соседей по дому, но это заставило детей жителей бояться играть на улице. Другие жители выразили обеспокоенность по поводу увеличения дорожного движения и увеличения водопотребления.

Арендаторы этих помещений, которые, как сообщается, навещают учителей, ученых, студентов и стажеров, сказали, что совместное жилье — это единственный способ, которым они могут позволить себе жить в Пало-Альто.

Жители College Terrace не одиноки в своих заботах. По всему Пало-Альто дома сдаются в аренду ежедневно и еженедельно, несмотря на постановление города, согласно которому минимальный срок пребывания составляет 30 дней. Роскошные дома в Кресент-парке и в центре города, коттеджи в Колледж-Террас и Бэррон-Парк, а также Эйхлерс в Чарлстон-Медоуз сдаются в аренду по ценам от 30 долларов за двухъярусную кровать или раскладной диван до более чем 2000 долларов за ночь за большой дом. , согласно их онлайн-объявлениям.

Возможное переоборудование дома в пансионат вызвало тревогу в Бэррон-парке в 2014 году после того, как заявитель пытался построить двухэтажный дом с восемью спальнями и 10 ванными комнатами. Общественный резонанс заставил заявителя отказаться от своих планов, и в марте он представил новое предложение по строительству одноэтажного дома площадью 5 539 квадратных футов, включая подвал площадью 2 863 квадратных фута. Это второе предложение добавляет 1000 квадратных футов к первоначальному плану, отметили местные наблюдатели, но городские власти заявили, что они не могут ограничивать количество спален или ванных комнат в доме, а одноэтажные дома не требуют общественного рассмотрения.

Поиск на Airbnb в среду обнаружил более 300 объектов аренды в Пало-Альто. Из них 101 предназначался для целых домов, 175 — для частных комнат в доме и 31 — для общих, общих номеров или комнат с двухъярусными кроватями.

Аренда общих комнат явно ориентирована на молодых технарей, с объявлениями, предлагающими игры, дух товарищества, молниеносный доступ в Интернет и недорогое место для приземления. У них есть такие названия, как Hacker House, International Home for Startups и Hacker’s Hostel.

«Удивительная двухъярусная кровать в Королевстве Хакеров» рекламировалось в одном посте об аренде в районе Вентура.«У нас есть Интернет. У нас есть настольные игры. В настоящее время у нас нет душа, если вы не против принять душ в сверхчистой раковине».

На фотографиях изображен коридор из комнат, похожих на туалеты, в каждой из которых есть две металлические двухъярусные кровати на фоне ярко окрашенной стены из шлакоблоков. Эта установка будет стоить 30 долларов за ночь с 5 долларами за уборку.

Для краткосрочной аренды, по мнению обозревателей, это было идеальное место для парней, которым нужно место, чтобы разбиться.

Два дома на Принстон-стрит недалеко от Колледж-авеню, рекламируемые на SUpost, онлайн-рынке Стэнфордского университета, демонстрируют деревянные двухъярусные кровати в плотно сконфигурированном пространстве.

«Мы ищем тихих, ответственных соседей, которые будут жить вместе с нами в нашем прекрасном и очень большом доме. Каждая комната делится на двух, четырех или шести человек с отдельными комнатами для мужчин и женщин. Будет проживать до 16 человек. в доме », — отмечается в объявлении.

Но молодые предприниматели, предлагающие удобные жилые помещения для совместной работы, не единственные, кто пользуется популярностью у арендодателей.

«Суперкубок 2016», дом на Гомер-авеню, пытается заработать на спросе, когда чемпионат по футболу проводится в районе залива.Согласно рекламе Airbnb, весь дом сдается за 2000 долларов в сутки, с шестью кроватями и местом для восьми гостей.

Очевидно, что некоторые арендаторы стремятся остаться всего на несколько дней. По словам обозревателя Airbnb, один дом в центре города, вмещающий 10 человек, недавно использовался для выездных встреч компании.

В то время как частные предприниматели не ответили на запросы об интервью до того, как эта газета попала в печать, арендаторы некоторых домов совместного проживания заявили, что такие условия необходимы в непомерно дорогом Пало-Альто.

«Это очень дорого — очень дорого оставаться здесь. Я не мог поверить в цены. Даже Стэнфорд стоит дорого. Большинству людей приходится делиться или уезжать подальше», — сказал Оскар Руэда, ученый, посещавший Стэнфордский университет на двоих. месяцев от Кембриджского университета на грант на поездку. Руэда живет в части арендованного коттеджа за Хакер-Хаусом, жилым помещением общего пользования в Бэррон-парке.

В среду вечером студенты приезжали и бесшумно разъезжали на велосипедах и пешком. Хилари Гриффин, которая снимает большой дом через улицу от Hacker House, сказала, что жители притихли.

Но, ища дом для аренды, она обнаружила общий дом в Старом Пало-Альто на Уэверли-стрит, недалеко от дома покойного генерального директора Apple Стива Джобса, сказала она. Внутри дома в стиле Тюдоров: «Там проживало 16 человек. Он выглядел как братский дом … В раковине стояла посуда, которой, должно быть, четыре дня назад. Это были ребята, работавшие из Google. Бедный риэлтор. бегала, пыталась прибраться, собирала полотенца с пола », — сказала она.

Проблема уже привлекла внимание городского совета Пало-Альто, который в марте отказался регулировать аренду Airbnb из-за отсутствия срочности проблемы.В прошлом году в городские власти поступило всего семь жалоб по этому поводу, две из которых были признаны недействительными. Совет поручил персоналу следить за ситуацией и согласился вернуть ее на обсуждение в следующем году.

Директор по планированию Хиллари Гительман заявила, что город не может законодательно регулировать количество людей, проживающих в семье.

«Однако мы можем регулировать количество единиц (определяемое количеством кухонь), и мы можем регулировать краткосрочную аренду», — сказала она в электронном письме.

Краткосрочная аренда — это аренда на срок менее 30 дней, что будет означать временное использование, а не жилое использование, сказала она. По ее словам, город действительно расследует жалобы, когда недвижимость сдается на краткосрочной основе нескольким лицам.

Городской кодекс также не ограничивает количество спален или ванных комнат, которые могут быть построены в жилом доме. По ее словам, он регулирует общий размер и использование в качестве жилого помещения, а не отеля.

Муниципальный кодекс Пало-Альто 2.33.010 определяет гостиницу как любое строение или часть строения, которые заняты или предназначены для проживания временными жителями для проживания, ночлега или сна. Он включает в себя любой отель, гостиницу, туристический дом или дом, мотель, отель-студию, холостяцкий отель, общежитие, утренний дом, многоквартирный дом, общежитие, общественный или частный клуб, передвижной дом или жилой трейлер в фиксированном месте.

Трезвый жилой комплекс заменит хостел »Urban Milwaukee

Ежедневно получайте краткое изложение главных новостей об Урбан Милуоки

Cream City Hostel в 2019 г., 500 E.Центральная улица. Фото Джерамеи Джаннена.

Бывшее здание банка на ул. Центрального, 500, ул. Центрального, 500, оживает, но не как общежитие.

Cream City, открывшийся в 2019 году, стал жертвой глобального спада в сфере путешествий, вызванного пандемией COVID-19.

Было внесено предложение превратить комплекс в кооперативный жилой комплекс, но арендаторы так и не были определены.

Now 4th Dimension Sobriety, уже базирующаяся в Riverwest, выступила в качестве логического партнера для использования объекта.

Под руководством Джейсона Гонсалеса организация 501 (c) (3) предлагает реабилитационный центр по адресу 2838 N. Weil St. с трехмесячной и шестимесячной программами. Неинституциональная операция предоставляет безопасное жилье для тех, кто хочет оставаться трезвыми.

Гонсалес также управляет коммерческим учреждением по уходу, Центром восстановления 4-го измерения, по адресу 1216 N. Prospect Ave.обеспечение клинического лечения.

Некоммерческая организация сдает помещение в аренду с намерением в конечном итоге выкупить здание.

Гонсалес сообщил Lauren Anderson в интервью, что его намерение состоит в том, чтобы разместить до 25 человек в бывшем общежитии, что составляет половину вместимости бывшего общежития.

«Мы находимся на этапе, когда после COVID мы хотели взглянуть на более устойчивую модель», — сказал Гонсалес. Он связался с девелопером Джули Кауфманн , главой инвестиционной группы RiverBee, и был найден новый дом.

Ежедневно получайте краткое изложение главных новостей об Урбан Милуоки

Согласно городским данным, здание площадью 7 980 квадратных футов было построено в 1927 году как Holton State Bank. MPS приобрела объект в 1990-х годах, но оно оставалось пустым с 2005 года до продажи в 2018 году.

Хостел, первый в Милуоки, открылся в июне 2019 года после реконструкции стоимостью около 1 миллиона долларов.Он обслужил тысячи путешественников из более чем 38 стран за единственный год работы до того, как разразилась пандемия. Ожидается, что по состоянию на середину 2020 года гостиничный бизнес не восстановится так быстро, как туристический бизнес в целом.

Июнь 2019 Фото

Раскрытие информации: Джереми Джаннене — один из более чем 40 пассивных миноритарных инвесторов RiverBee LLC.

Барретт подталкивает Совет к согласию на сделку по продаже инструментов Милуоки

На следующей неделе Общественный совет Милуоки начнет рассмотрение предложения о финансировании Milwaukee Tool, которое позволит создать до 2000 рабочих мест в районе Уэстаун в обмен на 20 миллионов долларов городской наличностью в рамках сложного района дополнительного финансирования, основанного на налогообложении результатов деятельности. .

Но не то, что в сделке вызвало беспокойство у членов совета, а то, что в ней , а не . Рабочая группа настаивает на заключении соглашения о социальных пособиях для установления гарантий оплаты и защиты рабочих мест для нанятых по контракту рабочих, которые будут обслуживать офисное здание по адресу 501 W. Michigan St.

Читать статью полностью

Аптека «Хаят» откроется на улице Брейди,

На месте бывшего кафе Starbucks планируется разместить аптеку Hayat Pharmacy из Милуоки.Независимая аптечная сеть откроется на углу улиц Э. Брэди и Н. Фаруэлл,

.

Brady Street Business Improvement District Исполнительный директор Рэйчел Тейлор заявила в пятницу, что она ожидает, что строительство начнется этим летом с возможным открытием в конце этого года.

Читать статью полностью

Строительство новой гостиницы в центре города

Гостиничный бум в центре Милуоки продолжается, даже несмотря на сокращение доходов и отмену мероприятий пандемии.

Ведется строительство Kinn MKE Guesthouse, гостиницы на 32 номера, которая строится в четырехэтажном офисном здании на 602-606 N. Broadway.

Charles Bailey разрабатывает отель, увеличенную версию своего успешного гостевого дома Kinn Guesthouse в Бэй-Вью. Этот восьмикомнатный отель с рестораном Sorella на первом этаже находится по адресу: S. Kinnickinnic Ave 2535,

Читать статью полностью

UW Credit Union заменит Arby’s в Bay View

Bay View больше не будет иметь мяса.

Ресторан Arby’s на углу авеню W. Oklahoma Ave и S. Chase Ave предлагается снести и заменить ее центром финансовых услуг по предложению Кредитного союза Университета Висконсина.

Читать статью полностью

обнаруживает проблемы с доступным жильем

В новом отчете Wisconsin Policy Forum сделана попытка определить проблемы и решения жилищных проблем, с которыми сталкивается Милуоки, включая расовое неравенство, выселения, снижение доли домовладений, стареющий жилищный фонд и растущее число семей, обремененных арендной платой.

Посредством интервью с 61 организацией и фирмой, занимающейся жилищным строительством или услугами, форум работал над измерением прогресса, проблем, дублирования и пробелов между правительственными и неправительственными услугами.

Читать статью полностью

Новая сделка Foxconn сокращает стимулы на 2,77 миллиарда долларов

Новое соглашение между Корпорацией экономического развития штата Висконсин и Foxconn снижает потенциальную налоговую скидку с 2,85 млрд долларов до 80 млн долларов.

Взамен цели Foxconn по найму и инвестициям сокращены с 13 000 сотрудников, 10 миллиардов долларов были инвестированы до 1 454 рабочих и 672 миллиона долларов инвестировано. В рамках пересмотренной сделки размер кредита на оплату труда снижается с 17% до 7% с минимальной заработной платой в размере 53 875 долларов за квалифицированную работу. Кредиты по-прежнему подлежат возврату, что фактически является выплатой компании наличными.

Губернатор Тони Эверс и Foxconn оба называют новые условия выигрышем.

Читать статью полностью

Продажи государственного жилья в 2021 году выросли

Рынок жилья Висконсина продемонстрировал высокие показатели продаж в течение первого квартала года, даже несмотря на то, что количество домов на рынке в штате сократилось более чем на треть.

Согласно последнему отчету Ассоциации риэлторов штата Висконсин, в марте было продано 5874 домов, что на 0,8% больше, чем в марте 2020 года.

Читать статью полностью

План действий по созданию доступного жилья в городе

Государственно-частное партнерство Департамента городского развития и Альянс общественного развития работает над разработкой общегородского плана доступного жилья.

Цель состоит в том, чтобы создать общую повестку дня, которую город и частные партнеры поддерживают для решения давних проблем, связанных с доступным арендным жильем, расовым неравенством в домовладении и перемещением.Существующие исследования и усилия будут проанализированы для создания плана действий, за которым последует разработка показателей подотчетности.

Читать статью полностью

Начало строительства квартир «Элемент»

Реконструкция здания S. 5th St. в 2017 году продолжает привлекать новые инвестиции в Walker’s Point.

От У. Вирджиния-стрит на севере до У. Вашингтон-стрит на юге город провел комплексную реконструкцию улицы, в результате чего тротуары были расширены с 7.От 5 футов до 18,5 футов и несколько посаженных уличных деревьев. Предприятия обратили внимание на благоприятную для пешеходов среду и начали прибывать толпами, переделывая существующие здания в пивоварни, рестораны, магазины и архитектурные студии. Братья Коакли поместили вишню на вершину, когда добавили художественную водонапорную башню к своей семиэтажной штаб-квартире в рамках реконструкции.

Сейчас по коридору вырастает первое новое здание, но вряд ли оно будет последним.

New Land Enterprises через генерального подрядчика Catalyst Construction в последние недели начала фундаментные работы на многоквартирном доме по адресу 934 S.5-я улица

Читать статью полностью

Переоборудование школы 1902 г. Начиная с

Еще одно здание бывшей государственной школы Милуоки станет квартирами. Royal Capital Group закрыла сделку по покупке бывшей школы Phillis Wheatley, 2442 N. 20th St., и собирается начать строительные работы.

Фирма перестроит четырехэтажное здание на 42 единицы доступного жилья и построит новое здание на южной части участка площадью 3,8 акра, в котором будут размещены еще 40 квартир.В квартирах будут сочетаться планировки с одной, двумя и тремя спальнями.

Пятнадцать единиц жилья будут сдаваться в аренду по рыночным ставкам, а остальные откладываются по сниженным ставкам для тех, кто получает не более 60 процентов среднего дохода в районе. Большая часть финансирования проекта стоимостью 22 миллиона долларов поступает за счет налоговых льгот на жилищное строительство с низким доходом.

Читать статью полностью

McCall, ID Городской совет одобрил четырехэтажное многофункциональное здание в центре города

Городской совет Макколла одобрил проект нового четырехэтажного многофункционального общежития и кондоминиума в центральном деловом районе.

Здание будет располагаться по адресу 901 Second St. в самом центре города. Он будет включать шесть общежитий, четыре квартиры, патио на крыше и 2712 квадратных футов торговых или офисных помещений. Как сообщает BoiseDev, планы разместить солнечную батарею на крыше вызвали обеспокоенность Комиссии по планированию и зонированию Макколла.

«Массив солнечных панелей выполняет две функции: он собирает солнечную энергию в летнее время, но также имеет двустороннюю систему, которая собирает энергию с поверхности и патио в зимнее время», — сказал Джефф Хэтч из компании Hatch Design and Architecture ранее при планировании и зонировании. комиссия.«Таким образом, вы можете производить электроэнергию как летом, так и зимой. Зимой их наклоняют, чтобы снег попадал в участки, которые затем растают и осушают ».

[Макколл рассмотрит постановление, запрещающее кормление диких животных]

Ранее Комиссия по планированию и зонированию McCall рекомендовала одобрить проект смешанного использования без солнечных панелей из-за опасений, связанных с «безопасностью и эффективностью». P&Z заявила, что различные проекты солнечных панелей потерпели неудачу из-за факторов окружающей среды.

«Насколько мы понимали, концерн должен был больше заботиться о безопасности и эффективности продуктов солнечных панелей, с которыми они были знакомы, а не заботиться о высоте», — сказал Хэтч. эта высота по отношению к антеннам и другим подобным вспомогательным конструкциям здания ».

Требовалось отдельное голосование, чтобы отменить решение P&Z комиссий. И после некоторых размышлений комиссии прошли через совет со счетом 3: 1.Это снова повысит высоту здания примерно до 50 футов.

Парковка

У общежития будет десять крытых парковочных мест, семь параллельных мест и пять общественных парковочных мест в пределах 1000 футов от здания.

Но из-за загруженности центра зимой и необходимости полагаться на общественные места, было три общественных комментария не в пользу проекта. Совет отметил, что парковка в центральном деловом районе не требуется.

«Было разумно выделить как минимум два парковочных места для каждой квартиры, то есть четыре квартиры», — сказал Хэтч.«Обеспечение любого на основе сайта было наиболее разумным. И затем мы также предоставляем стойку ADA, доступную для людей с ограниченными физическими возможностями. Затем, работая с отделом общественных работ и инженерии, они смогли помочь нам спроектировать дополнительное парковочное место на территории. Таким образом, мы фактически предлагаем в 10 раз больше парковочных мест для этого проекта, чтобы действительно помочь решить те проблемы парковки, которые были высказаны нашими соседями ».

[Какое будущее у аэропорта Макколла? Город смотрит на следующие шаги]

Общественный комментарий

Член совета Мелани Холмс выразила обеспокоенность по поводу хостелов, когда Макколлу не хватает доступного жилья.

«Что касается предоставления комнат в общежитиях, хотя я думаю, что это очень привлекательная вещь, которой мы могли бы заняться в нашем городе, нам действительно нужно сосредоточиться на доступном жилье», — сказала она. «А сейчас мне не хватает комнат в общежитии. И идея мне нравится. Я использовал их в своей истории и путешествиях, но сейчас это не похоже на то, что нам нужно ».

Хотя по поводу проекта высказывались опасения, некоторые люди рады видеть, что центр города продолжает расти.

«Я просто хотел еще раз выразить свое волнение по этому поводу и мое одобрение по этому поводу», — сказал владелец Crusty’s Pizza Брайан Уорд во время периода общественного обсуждения. «Как владелец бизнеса, у нас действительно есть пара предприятий, которые начинают переезжать в центр города, прямо по соседству с нами. Любой тип пешеходного движения в этом районе после пяти часов очень велик. В этом районе мало что происходит. В настоящее время, когда мы видим, как люди переезжают, а наш город растет и прогрессирует, я хотел бы, чтобы этот прогресс тоже происходил, и я хотел бы, чтобы это происходило в основном прямо на заднем дворе бизнеса.”

Пожар в «незаконном» туристическом общежитии Риги погибли восемь, девять получили ранения

• Граждане потерпевших еще не выяснены
• Трое задержаны в рамках уголовного расследования
• Мэр говорит, что другие квартиры, вероятно, использовались как общежития
• Говорит, что их необходимо идентифицировать и закрыть

РИГА, 28 апреля. (Рейтер). Восемь человек погибли в результате пожара в тесном «нелегальном» туристическом хостеле в центре латвийской столицы Риги рано утром в среду, и мэр города пообещал закрыть такое жилье.

Три человека были задержаны в связи с возбуждением уголовного дела, сообщает латвийское информационное агентство BNS.

Мэр Мартиньш Стакис сказал, что общежитие, расположенное в квартире недалеко от главного железнодорожного вокзала Риги, использовалось в основном иностранцами, но пока неясно, кто были жертвами.

Помимо восьми погибших, девять человек были найдены ранеными и 24 человека были эвакуированы из пожара на шестом этаже после того, как в 4:43 утра (0143 по Гринвичу) были вызваны службы экстренной помощи, говорится в заявлении пожарно-спасательной службы.

«Меня разбудил взрыв, и я увидел оранжевый свет, сияющий под дверью», — сказала явно потрясенная свидетельница, опознанная только по тому, как Виктория сказала в прямом эфире общественной телекомпании за пределами здания.

«Я выползла на коленях. Мои дыхательные пути обгорели, и машина скорой помощи сказала, что мне нужен врач, но я думаю, что другим они нужны больше», — сказала она.

Один человек был найден мертвым в общежитии во вторник, перед пожаром, после предполагаемой передозировки наркотиков, сообщает агентство LETA со ссылкой на власти.

Мэр сказал, что хостел назывался «Центр японского стиля». На фотографиях его помещений на сайте booking.com показаны кровати, плотно уложенные в небольшие чердачные комнаты.

«Номера были похожи на коробку из-под обуви», — написала София из Испании в обзоре на сайте после пребывания в хостеле в феврале.

В другом обзоре, проведенном латышкой Викторией, останавливавшейся там в марте, говорилось, что в комнате не было ни окна, ни вентиляции, в то время как другие говорили о постоянных жителях, живущих вместе с приезжими туристами.

«Люди спят на лестнице», — написал в декабре анонимный рецензент из Австралии. Хостел не сразу ответил на вопросы, отправленные через форму запроса на сайте.

В феврале чиновникам было отказано во въезде для проведения проверки пожарной безопасности, сообщил министр внутренних дел Сандис Гиргенс, а Стакис назвал общежитие «незаконным».

«Это не был (настоящий) хостел, это была квартира, которая использовалась как общежитие», — сказал мэр. «Очень вероятно, что это не единственная такая квартира в Риге, и мы должны это исправить.»

Отели и хостелы в живописном балтийском государстве оставались свободными для работы во время пандемии COVID-19, но число иностранных посетителей резко сократилось. В стране с населением 1,9 миллиона человек зарегистрировано 2106 смертей от вируса, причем в последнее время число случаев ежедневно растет, но все еще значительно ниже пика января.

Отчет Яниса Лайзанса в Риге и Андрюса Ситаса в Вильнюсе; редактирование Филиппы Флетчер

Наши стандарты: принципы доверия Thomson Reuters.

Предложение городского совета легализует общежития на фоне туристического бума

Город Законопроект Совета, направленный на легализацию хостелов, будет внесен в среду в рамках новой попытки предоставить туристам более доступные варианты проживания.

Хостелы с их многоместными комнатами в общежитиях уже давно пользуются популярностью у экономных путешественников во всем мире. Но в Нью-Йорке их очень мало, в основном из-за закона штата 2010 года, запрещающего жителям Нью-Йорка сдавать в аренду целые квартиры на срок менее 30 дней, если арендатор не присутствует. Хотя это правило было задумано как подавление краткосрочной аренды, сделанное Airbnb популярным, поскольку общежития не имеют официальной классификации согласно строительным нормам города, они были вынуждены соблюдать те же стандарты, что и квартиры.В результате большинство хостелов в Нью-Йорке относят себя к отелям.

Последний законопроект, соавторами которого являются члены Совета Марк Йонай и Маргарет Чин, предоставит общежитиям их собственную классификацию и создаст для них регулирующее агентство. Под общежитием понимается любое здание, в котором более 70% комнат отведено под общежитие. Операторы должны будут подать заявку на получение специальной лицензии.

«Если вы можете остановиться в элитных отелях, спасибо за посещение, возвращайтесь снова.Но мы хотим предоставить возможности для людей со скромными средствами », — сказал Гьонай Wall Street Journal.

Это вторая попытка принятия такого закона. В 2015 году Чин представил аналогичный законопроект, который так и не прошел голосование.

В заявлении для WSJ Джош Мельцер, глава северо-восточной политики Airbnb, сказал, что компания по совместному использованию жилья надеется, что законодатели готовы «оказать такую ​​же любезность ясности своим многим десяткам тысяч избирателей, которые полагаются на дом. обмен.

Спикер совета Кори Джонсон сказал, что он пересмотрит законодательство.

Хостелы могут быть значительно дешевле, чем традиционные отели. Согласно недавнему анализу, средняя дневная ставка в отеле в Нью-Йорке составляет 262,31 доллара. поиск на веб-сайте некоммерческой организации Hostelling International в Верхнем Вест-Сайде, единственный настоящий хостел в городе, получивший специальное разрешение в 1989 году, показал номера, доступные в августе всего за 50 долларов за ночь.

Законопроект вступил в силу, когда Нью-Йорк переживает рекордный девятилетний период роста туризма. В 2018 году Большое Яблоко посетило 65,2 миллиона человек, большинство из которых были внутренними туристами. Среди иностранных гостей больше всего было из Великобритании (1,24 миллиона) и Китая (1,1 миллиона).

ДПК на вывоз общежитий из жилых массивов

После постановления в прошлом месяце Высокого суда Ориссы Управление по развитию Каттак (CDA) инициировало шаги по демонтажу «незаконных» студенческих общежитий из жилых районов города-спутника Абхинава Биданаси.

«В соответствии с постановлением Высокого суда от 24 декабря 2015 года мы направили уведомления некоторым студенческим общежитиям, работающим в жилых районах», — сообщил заместитель председателя CDA Пратап Чандра Даш.

Он сказал, что CDA находится в процессе выявления общежитий и других коммерческих заведений, работающих в жилых районах, для их удаления.

По оценкам, около 40 студенческих общежитий нескольких частных профессиональных учреждений в настоящее время работают почти во всех секторах города-спутника.В каждом общежитии проживают как мальчики, так и девочки, в каждом общежитии проживают от 50 до 100 студентов, что создает огромные трудности для жителей района.

Когда несколько представлений властям CDA о сносе этих общежитий остались неуслышанными, адвокат Патитапабан Панда, местный житель, подал исковое заявление в Высокий суд Ориссы в сентябре прошлого года.

Г-н Панда в своей петиции утверждал, что некоторые недобросовестные люди в силу ложных показаний под присягой смогли получить жилые участки в этом районе, и теперь, строя многоэтажные здания на нем, арендовали их для целей общежития в нарушение Закона о муниципальной корпорации Ориссы. , 2003 г., и Закон об Управлении развития штата Орисса, 1982 г.

Вынося решение по петиции, судья Кумари Санджу Панда в прошлом месяце поручил властям CDA принять установленные законом меры против владельцев, нарушивших условия утвержденного плана в жилом районе, и предоставить отчет в суд к следующей дате. «Этот вопрос будет вынесен на дальнейшее слушание в четверг», — сообщил г-н Панда.

«Идет идентификация общежитий, торговых заведений в жилых массивах»