Юридический адрес на квартиру последствия: Что может грозить, если по моему домашнему адресу зарегистрировано юр лицо?

Содержание

Что может грозить, если по моему домашнему адресу зарегистрировано юр лицо?

Добрый день, Тамара! Вам нужно написать два экземпляра заявления (одинаковых) в указанную налоговую службу, указать, что вы являетесь собственником  жилого помещения, расположенного по такому-то адресу, разрешения на регистрацию юридического адреса такой -то компании  по месту вашего жительства вы не давали, договор аренды с указанным лицом не заключали, гарантийных писем также не выдавали. Приложить к указанному письму копию свидетельства о регистрации права квартиры. На основании этих фактов попросить внести в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о недостоверности ООО ЕВРОСТРОЙГРУПП.

Рекомендую обратиться лично в инспекцию, и подать указанное заявление, второй экземпляр хранить с отметкой у себя. Налоговая должна принять меры по внесению записи о недостоверности указанного юридического лица.

Данные вносятся на основании п.18 Приказа ФНС России от 11.02.2016 N ММВ-7-14/[email protected]

В случае если по результатам проведения проверки достоверности сведений, включенных в ЕГРЮЛ, установлена недостоверность содержащихся в указанном реестре сведений, предусмотренных подпунктами «в», «д», «л» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ, регистрирующий орган в порядке, установленном пунктом 6 статьи 11 Федерального закона от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ, направляет юридическому лицу, недостоверность сведений о котором установлена, а также его учредителям (участникам) и лицу, имеющему право действовать без доверенности от имени указанного юридического лица, уведомление о необходимости представления в регистрирующий орган достоверных сведений. В случае непредставления юридическим лицом таких сведений в срок, установленный пунктом 6 статьи 11 указанного Федерального закона, регистрирующий орган вносит в ЕГРЮЛ запись о недостоверности содержащихся в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице.

Надеюсь я смогла оказать вам помощь!

Регистрация ООО на домашний адрес в 2020 году: правила, документы, плюсы и минусы

При регистрации новой фирмы встает вопрос о том, где именно она будет работать – территориальная привязка обязательна по закону. Но, можно ли работать из дома, без офиса? Возможна ли регистрация ООО по домашнему адресу директора или одного из собственников?

Можно ли зарегистрировать ООО по месту жительства учредителя или директора?

В ГК РФ содержатся две статьи, затрагивающие тему юридического адреса компании и противоречащие друг другу по смыслу.

  • Ст. 288 утверждает, что коттеджи и квартиры предназначены исключительно для проживания. Сдавать их в аренду тоже можно лишь под жилье. Вести в них предпринимательскую деятельность закон позволяет только после придания жилплощади коммерческого статуса. По смыслу этой статьи регистрация ООО в квартире невозможна. Единственный законный шанс – перевод жилой недвижимости в коммерческую через Росреестр.
  • Ст. 54 требует регистрировать компанию на территории постоянно действующего исполнительного органа. Его функции как раз исполняет директор ООО. До тех пор, пока он не назначен, это может делать один из учредителей при условии, что остальные с этим согласны и подписали соответствующее решение. В этом случае прописка директора является местом нахождения исполнительного органа. По смыслу этой нормы регистрация компании по домашнему адресу директора или учредителя вполне законна.

ТК РФ открыто разрешает осуществлять трудовую деятельность на дому. Положения ЖК РФ прямо допускают использование жилых помещений для предпринимательских целей (п.1 ст.17 ЖК РФ). Но, есть три условия, которые должны соблюдаться одновременно:

  • проживание по прописке;
  • соблюдение прав остальных жильцов и их согласие на регистрацию ООО;
  • соответствие требованиям для жилых помещений.

Несмотря на законную возможность зарегистрировать в жилом помещении можно далеко не любую компанию. Положения п.2 ст. 17 ЖК РФ запрещают размещать на жилплощади  производственные цеха, гостиницы и миссионерские центры. Если деятельность вашей компании не относится к вышеперечисленной, то отказать ИФНС может только на основании ст. 288 ГК РФ.

Можно ли зарегистрировать ООО в квартире?

На данный момент нет однозначного ответа на вопрос о том, можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес. Законы говорят об одном, на практике же все иначе, и очень зависит от отношения конкретного регистрирующего органа. Предприниматель, решивший зарегистрировать ООО на домашний адрес, может столкнуться с такими сценариями:

  • разрешение регистрации ООО на домашний адрес руководителя-учредителя на основании его паспортных данных;
  • разрешение регистрации при предъявлении руководителем организации не только паспорта, но также и документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение, и заверенного нотариусом согласия всех прописанных в квартире особ на регистрацию;
  • отказ в регистрации на основании пункта 3 ст. 288 и пункта 2 ст. 671 ГК РФ, пунктов 1, 3-4 ст. 17 ЖК РФ.

Если коротко передать смысл вышеперечисленных статей ГК и ЖК РФ, то там указано, что регистрация ООО по месту жительства руководителя организации возможно:

  • после перевода квартиры из статуса жилого помещения в статус нежилого;
  • при соблюдении всех прав и свобод соседей, проживающих в доме;
  • при отсутствии нарушений в системах безопасности: пожарной, санитарно-гигиенической, экологической в установленном государством порядке;
  • в случае, если в помещении не будет находиться производство.

На основании соблюдения всех этих условий регистрационные органы могут посчитать возможным регистрацию ООО в квартире.

Если все вышеперечисленные условия соблюдены, а в регистрации отказано, физическое лицо, подававшее заявку на регистрацию, может обратиться в суд. В случае возникновения такой ситуации суд встает на сторону истца, опираясь на то, что вышеприведенные выдержки из законов не могут служить достаточным основания для отказа регистрации.

К тому же ст. 17 ЖК РФ допускает осуществление профессиональной деятельности в жилом помещении, если соблюдены перечисленные выше нормы безопасности и если деятельность ООО никоим образом не затрагивает интересы других граждан, проживающим в том же доме.

Как следствие, такая неопределенность и некоторая непрозрачность данных положений законодательства играет на руку предпринимателям. Однако стоит заметить, что в любом случае регистрация ООО в квартире возможно только на домашний адрес генерального директора, являющегося также и учредителем (или одним из учредителей) организации.

Это условия объясняется тем, что юридический адрес компании всегда регистрируется по месту пребывания генерального директора. В данном же случае местом пребывания директора является его квартира, имеющая статус либо государственной, либо приватизированной собственности. Просто выкупленное у предыдущего владельца жилое помещение не подойдет.

Вариант регистрации предприятия на домашний адрес обычно рассматривается учредителями с целью экономии средств. Безусловно, это приятный бонус, однако у такой регистрации есть и свои недостатки, о которых нужно знать.

Регистрация ООО в квартире: подводные камни

  1. Ограничения по ведению бизнеса — в квартире нельзя организовать предприятие по приготовлению и отпуску ликеро-водочных изделий, медицинских препаратов и некоторых других групп товаров.
  2. Если в квартире находится производство, оно не должно каким-то образом беспокоить и мешать соседям. Не должно быть посторонних шумов и запахов.
  3. Государство тщательно следит за компаниями,юридические адреса которых находятся в жилых помещениях, ипроверки в такие организации приходят чаще.
  4. Адрес компании – отличная мишень для разнообразных рассылок, и останется ею на многие годы даже в случае прекращения ведения предпринимательской деятельности.

Недостатки эти, как видно, не смертельны, поэтому те, кто готов столкнуться с подобными трудностями, знают, чего можно ожидать и что с этим делать.

Загрузка…

Поделиться в социальных сетях

Покупка квартиры у юридического лица, как снять риски

Покупка квартиры у юридического лица сопряжено  с рядом особенностей и  порой такая сделка является  высоко рискованной. Разберемся подробнее как происходит покупка квартиры у юридического лица.

Содержание статьи подробное:

Покупка квартиры у юридического лица

Представитель юридического лица, имеющий полномочия на сделку, должен предоставить покупателю полный пакет документов, идентифицирующий само юридическое лицо и полномочия ее исполнительного органа, а так же документы, подтверждающие регистрацию права собственности на объект недвижимости.

Документы при покупке квартиры у юридического лица

  • Выяснить существует ли это юридическое лицо на момент сделки
  • Выяснить и документально подтвердить полномочия представителя  юридического лица — директора, управляющего или иного лица, действующего по доверенности

Ваша сделка будет признана ничтожной, если:

  • юридическое лицо уже закрыто
  • у подписавшего договор представителя  или директора не было на то полномочий, они истекли или приостановлены

Такие ситуации встречаются довольно часто, особенно в случае  разногласий учредителей этого юридического лица

  • Важно правильно расплатиться. Нельзя передавать деньги за квартиру в руки директору или доверенному лицу. Только в кассу предприятия или на расчетный счет фирмы! Подтверждением оплаты в Вашей сделке является приходный кассовый ордер с чеком кассового аппарата или платежное поручение о перечислении денег со справкой предприятия о полном расчете, удостоверенной подписью директора и главного бухгалтера.

Покупка квартиры у юридического лица. Как  снять риски ?

  • Запросите у юридического лица копию Устава, там прописаны полномочия директора или иного исполнительного органа.
  • Получите сведения о состоянии юридического лица и ее исполнительном органе (директоре)  из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц — ЕГРЮЛ . Воспользуйтесь онлайн сервисом  налоговой службы — Официальный сайт налоговой службы
  • Изучите полномочия директора\исполнительного органа продавать (отчуждать) квартиру
  • Запросите справку о крупности сделки, если квартира стоит более 25% от стоимости активов компании, выясните из Устава есть ли у Директора права на продажу такого дорогого актива.
  • Запросите решение общего собрания учредителей о продаже квартиры, если это отчуждение является крупной сделкой. Из выписки  из ЕГРЮЛ сверьте состав участников. Обратите внимание о регистрации изменений в Устав юридического лица.

Для участия в сделке по продажи недвижимого имущества представитель, кроме директора, имеющего право представлять  интересы юридического лица без доверенности, должен  иметь :

  • действующую  Доверенность от нотариуса,
  •  копии  уставных документов
  • решение общего собрания участников(учредителей) или решение единственного участника,  при необходимости
  • и свежую выписку из ЕГРЮЛ.

Не лишним будет посетить сайт Федеральной службы судебных приставов, для выяснения   открытых исполнительных производств в отношении юридического лица, поскольку в этом случае велика вероятность наложения ареста на квартиру.

Очень часто именно это обстоятельство приводит к значительному снижению цены.

Будьте бдительны!

Покупка квартиры у юридического лица. Процедура  сделки

  • Подписание Договора купли-продажи
  • Подписание Акта  приема-передачи
  • Подача заявление в Росреестр о переводе права от Продавца и регистрации права от Покупателя
  • Оплата государственной пошлины.
  • Оплаты цены за квартиру и получение документов подтверждающих оплату.

Главное: удостоверьтесь в полномочиях представителя юридического лица, законности продажи и отсутствии арестов и обременений

Стоит прочесть:
Купить квартиру у подрядчика строительных работ
Как купить долёвку


Всегда рада разъяснить. Автор

Можно ли юридический адрес ООО оформить на квартиру 🚩 Законодательство

 

Согласно статье 54 ГК РФ, оформить жилое помещение в качестве юридического адреса можно, но только если оно принадлежит одному из учредителей компании. Этот закон поддерживается статьей 17 ЖК РФ, в соответствии с которой жилое помещение может быть использовано собственником для предпринимательской деятельности.

Порой налоговые инстанции предъявляют учредителям претензии, отказывают в регистрации компании, ссылаясь на 288 и 671 статьи ГК РФ. Именно в этих правовых актах говорится о том, что жилые помещения могут быть использованы только для проживания. Однако судебная практика говорит о законности регистрации ООО в жилом помещении. Ведь если подумать логически, юридический адрес – это место, где располагается действующий исполнительный орган компании. Значит квартира учредителя вполне отвечает этим критериям. Именно об этом сказано в письме Минфина № 03-01-11/5-159 и письме ФНС № ПА-21-6/293.

Так как в законе прописано, что собственник квартиры должен быть единоличным исполнительным органом, невозможна регистрация при наличии другого директора компании. Все дело в том, что для налоговой инспекции очень важно иметь связь с управленческим аппаратом.

Из всего этого можно сделать вывод, что оформление юридического адреса по прописке учредителя вполне возможно.

Чтобы процедура оформления компании была законна, собственник квартиры должен написать согласие на регистрацию ООО на его территории. Если владельцев квартиры несколько, подобный документ должны подписать все.

Согласие должно быть оформлено в свободной форме, главное, чтобы в тексте были прописаны пункты о том, что владелец не возражает против данного действия и учредитель компании проживает по данному адресу на законных основаниях. К согласию нужно приложить копию свидетельство о праве собственности. Некоторые ФНС требуют нотариального заверения согласия.

Если квартира неприватизирована, согласие придется получать у государственного или муниципального органа.

Некоторые руководители не задумываются о некоторых ограничениях в отношении компаний, располагающихся в квартирах. Например, подобным организациям будет очень трудно получить лицензию при занятии лицензируемым видом деятельности. Кроме того, далеко не все банки дадут согласия на открытие расчетного счета, одобрят кредит на расширение бизнеса.

При выходе директора из состава учредителей, придется переоформлять юридический адрес, а это значит придется менять учредительные документы.

«Мой адрес не дом и не улица…»*, или Юридический и фактический адрес. Налоги & бухучет, № 74, Сентябрь, 2017

Терминология

Для начала давайте определимся с терминологией. В бизнес-среде очень часто используются термины «фактический» и «юридический» адрес. Но есть ли они в законодательстве?

Выясняется, что нет.

Понятия «юридический адрес» и «фактический адрес» используются лишь в деловой практике (что, конечно, не запрещено законом).

Существует всего один законодательно установленный термин — местонахождение. На эти моменты в свое время обращала внимание Госпредпринимательства в письме от 05.08.2014 г. № 6313 (ср. 025069200). Не преминул высказаться по этому поводу и Минюст (см. письмо от 06.08.2014 г. № 404-0-2-14/8.1).

Есть еще, правда, у единщиков такое понятие, как «место осуществления хозяйственной деятельности», и оно может не совпадать с налоговым адресом. Если заглянуть в п. 298.3 НКУ, мы увидим, что Кодекс отделяет налоговый адрес и место осуществления хозяйственной деятельности.

Напомним:

налоговым адресом юрлица является его местонахождение, данные о котором содержатся в ЕГР

Соответственно, место осуществления хозяйственной деятельности можно назвать аналогом фактического адреса юрлица, который нужно «светить» у налоговиков.

Возможные варианты местонахождения

В соответствии со ст. 93 ГКУ местонахождением юрлица является фактическое место ведения деятельности или расположение офиса, из которого производится ежедневное руководство деятельностью юридического лица (преимущественно находится руководство) и осуществление управления и учета.

Итак, для «правильного» местонахождения можно выбрать два варианта адреса:

1) место фактического ведения деятельности;

или

2) место расположения офиса, где преимущественно находится руководство и осуществляется управление и учет у юрлица.

Таким образом, местонахождение не обязательно должно совпадать с местом фактического ведения деятельности.

К слову, ранее Закон Украины «О государственной регистрации юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований» от 15.05.2003 г. № 755-IV (далее — Закон № 755) давал свое определение для местонахождения. В частности, таковым считался адрес органа или лица, которое в соответствии с учредительными документами юрлица или согласно закону выступают от его имени (далее — исполнительный орган) (ст. 1 Закона № 755 в редакции от 23.12.2015 г.).

Таким образом, руководствуясь подобным определением, можно было свободно поставить в ЕГР в качестве адреса местонахождения юрлица — домашний адрес директора. Но с 01.01.2016 г. это определение исключили из Закона № 755.

Кстати, в уставе местонахождение указывать уже не обязательно. Оно может всплыть только в решении учредительного собрания участников общества. А когда речь пойдет о решении общества, которое будет действовать на основании модельного устава, то упоминание о местонахождении вы найдете там обязательно (ч. 10 ст. 82 ХКУ).

Формально ответственности именно за несоответствие адреса, указанного в ЕГР, требованиям ст. 93 ГКУ вы нигде не найдете. Но неудобства из-за того, что в качестве юрадреса выступает, например, домашний адрес учредителя или т. н. арендованный юрадрес, все же возможны.

Их мы и обсудим ниже.

Госрегистрация

На этапе госрегистрации никаких проблем возникнуть не должно. Практика, когда госрегистраторы требовали при проведении регистрационного действия по созданию юрлица документ, подтверждающий право пользования помещением, уже канули в Лету.

Но если вдруг у вас его попросят — помните, что ни одним нормативно-правовым актом подача подобной «бумажки» не предусмотрена. Такие требования незаконны!

Исчерпывающий перечень документов, которые нужно предоставить для регистрации юрлица, предусмотрен Законом № 755.

Подобные действия можно обжаловать в административном суде или в органах Минюста.

Домашний адрес учредителя в качестве юрадреса

Здесь возникает ряд нюансов. Каких же?

Во-первых, физлицо имеет право использовать жилые помещения, в том числе для проведения хозяйственной деятельности (ч. 1 ст. 320 ГКУ).

Также не запрещено передавать недвижимость для осуществления хоздеятельности третьим лицам. Такой вывод позволяет сделать ч. 1 ст. 26 Закона Украины «Об объединении собственников многоквартирного дома» от 29.11.2001 г. № 2866-III. Причем речь идет как о ФЛП, так и о юрлицах.

Хотя ч. 2 ст. 813 ГКУ устанавливает несколько иное правило. В частности, если нанимателем является юридическое лицо, оно может использовать жилье только для проживания в нем физических лиц. Отсюда и риск признания договора аренды между учредителем (как физлицом) и юрлицом недействительным, так как его положения противоречат ГКУ.

Кроме того, есть определенные ограничения по видам деятельности.

Например, собственник квартиры имеет право использовать жилье для собственного проживания, проживания членов своей семьи, иных лиц и не имеет права использовать жилье для промышленного производства (ч. 1 ст. 383 ГКУ).

Подобное положение содержится и в ст. 6 ЖКУ:

предоставление помещений в жилых домах для потребностей промышленного характера запрещается

То есть формально собственник может, например, устроить офис в своей квартире. Лишь бы это не было промышленным производством чего-либо.

Хотя ни один нормативно-правовой акт не дает определения «промышленного производства». И это порождает разные толкования среди госорганов.

Во-вторых, если квартира реально используется в качестве офиса, то может возникнуть вопрос с переводом жилого помещения в нежилое. Момент, конечно, очень спорный.

Государственные органы с осуществлением такого перевода «колеблются с линией партии».

В письме № 3841 от 08.06.2004 г. № 3841 Госпредпринимательства прямо указала на то, что для предоставления квартиры в аренду под офисное помещение квартиру необходимо перевести в нежилой фонд.

Однако в письме № 5620 от 31.07.2007 г. Госкомпредпринимательства говорит о том, что жилое помещение вполне можно использовать в хозяйственных целях, не упоминая о процедуре смены назначения помещения.

Хотя, строго говоря, ни один нормативно-правовой акт прямо не обязывает в этом случае переводить жилые помещения в нежилые.

По сути, в этом случае должностным лицам юрлица, как и самому владельцу квартиры, можно «пришить» нарушение правил пользования жилыми домами и жилыми помещениями (ст. 150 КоАП). Однако штраф грозит небольшой — от 3 до 7 ннмдг* (51 — 119 грн.) для должностных лиц и от 1 до 3 ннмдг (17 — 51 грн.) для граждан. Его уполномочены применять административные комиссии при исполкомах горсоветов.

В-третьих, возникают организационные неудобства.

Например, все, что касается выездных документальных и фактических проверок. Ведь в базе у налоговиков имеется только юридический адрес, указанный в ЕГР, и выезжать они будут именно по нему. За исключением случаев, когда кроме юрадреса есть еще, например, зарегистрированные объекты, с помощью которых осуществляется деятельность (к примеру, сеть магазинов).

Могут ли фискалы провести проверку в квартире у учредителя?

По сути, у вас есть возможность их не допускать, так как в соответствии с п.п. 20.1.13 НКУ контролирующие органы во время проверки имеют право доступа к помещениям (кроме жилья граждан). К тому же Конституция Украины предусматривает возможность проникновения в жилье граждан, а также проведение осмотров и обысков только по мотивированному решению суда (ч. 2 ст. 30 Конституции Украины).

Хотя здесь налоговики могут применить арест к имуществу юрлица ☹. Причина в том, что подобного основания для недопуска к проверке в НКУ не существует (ст. 81 НКУ).

В-четвертых, переписка с государственными органами.

Естественно, вся важная корреспонденция будет отправляться по адресу, указанному в ЕГР.

В некоторых ситуациях отсутствие реакции на те или иные письма может привести к весьма негативным последствиям. Например, в случаях с информационным запросом от налоговиков можно дождаться нежелательной проверки.

Поэтому ваша задача — оперативно реагировать на всю корреспонденцию, которая приходит на домашний адрес учредителя и адресована юрлицу.

Договор и налоговые обязательства

Что касается договора аренды или ссуды, с помощью которого вы можете «прикрыть» местонахождение по адресу учредителя, скажем следующее.

Если юрлицо реально использует квартиру учредителя в качестве офиса, то с отсутствием договора лучше вообще не шутить. Об этом поговорим чуть позже.

В случае, когда учредитель не является собственником — это договор субаренды между учредителем и юрлицом. Как вы понимаете, субаренда возможна при существовании договора аренды между учредителем и собственником квартиры (дома), который предусматривает возможность субаренды. В крайнем случае речь может идти о договоре аренды или ссуды между собственником и юрлицом. Если учредитель — собственник, то договор аренды или ссуды между юрлицом и учредителем.

Учтите:

договор аренды недвижимого имущества, заключенный сроком на 3 года и более, подлежит нотариальному удостоверению

Кроме того, возникает проблема арендных платежей. А значит, говорим: «Привет, НДФЛ, военный сбор и подача 1-ДФ». Ведь в таком случае юрлицо считается налоговым агентом.

Что касается «недвижимого» налога. Предприятие его платить не будет, так как плательщиком считается именно собственник недвижимости. Поскольку право собственности оформлено на учредителя как физическое лицо (хотя могут быть варианты), то и платить налог на недвижимость тоже ему — на основании налогового уведомления-решения, которым «порадует» владельца квартиры (дома) ГФС.

А вот если говорить о льготах по налогу на недвижимое имущество, то ситуация для учредителя неутешительная.

Согласно п.п. 266.4.3 НКУ льготы не применяются, если физлицо использует свою квартиру (дом) с целью получения дохода (недвижимость сдается в аренду, лизинг, используется в предпринимательской деятельности).

Подтверждает этот вывод БЗ в категории 199.11: физическое лицо-учредитель юридического лица не может применять льготу по оплате налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, к объекту жилой недвижимости, по адресу которого зарегистрировано данное юрлицо ☹.

Важно также понимать, что

для хозсубъектов и физлиц (обычных граждан) тарифы на коммунальные платежи формируются по-разному

К сожалению, ВСУ пришел к не совсем радужным для физических лиц выводам. В частности, суд признал, что в случае, когда в жилом помещении расположен офис юрлица, необходимо применять тарифы как для хозсубъекта. Несмотря на то, что помещение не выведено из жилого фонда (см. постановление ВСУ от 23.11.2016 г. по делу № 686/9639/15-ц*).

Нет договора — нет проблем?

При таком раскладе возникает несколько проблемных нюансов.

Если нет договора, как и оплат, то может ли использование домашнего адреса учредителя породить бесплатную передачу в понимании п.п. 14.1.13 НКУ?

В соответствии с п.п. 14.1.13 НКУ под бесплатно предоставленными товарами, работами, услугами понимают:

а) товары, которые предоставляются в соответствии с договорами дарения, иными договорами, по которым не предусматривается денежная или иная компенсация стоимости таких товаров или возврата, или без заключения таких договоров;

б) работы (услуги), которые выполняются (предоставляются) без предъявления требования относительно компенсации их стоимости;

в) товары, переданные юридическому или физическому лицу на ответственное сохранение и использованные ним.

Итак, пункты «а» и «в» нашего списка отпадают сразу.

А вот с работами (услугами) здесь особая история.

Формально речь может идти только о договоре ссуды (так как вы платежи в пользу учредителя не проводите).

С точки зрения гражданского законодательства ссуда (впрочем, как и аренда) не является договором о предоставлении услуг и уж тем более работами.

Но если говорить об НКУ, то ссуда считается услугой. Соответственно, как раз в пункт «б» из списка вы и попадете.

Однако и это не самое главное. В бухучете (а он на сегодняшний день выходит на первый план) по общему правилу бесплатно полученные услуги порождают и доходы, и расходы (см. «Налоги и бухгалтерский учет», 2015, № 82, с. 13). Но, поскольку никаких документов вы не оформляете, то и обосновать расходы будет крайне сложно. Выход из ситуации — оформить «самоакт» (см. «Налоги и бухгалтерский учет», 2017, № 71, с. 14)

Отсутствие договора налоговики могут попытаться истолковать как арендные отношения между учредителем и юрлицом.

Сделать это, конечно же, стражам налогов и сборов «интереснее». Ведь такой поворот событий повлечет за собой доначисления по НДФЛ, военному сбору и соответствующие штрафные санкции (пп. 119.2 и 127.1 НКУ).

Но доказать факт арендных отношений в ситуации с отсутствующими платежами и договором — это что-то из ряда фантастики. Так что подобная позиция налоговиков потерпит крах в первой же судебной инстанции.

Тем не менее «жить» без договора тоже не выход.

И помните:

до момента, пока запись существует в Реестре, адрес считается действительным

Такой вывод позволяют сделать положения ч. 1 и 2 ст. 10 Закона № 755.

Сдам юрадрес…

Достаточно давно существует такая «фишка», как сдача в аренду юрадреса. Некоторые субъекты, которые занимаются подобными вещами, даже называют себя «бизнес-инкубаторами».

С точки зрения понятия, указанного в ст. 93 ГКУ, такой адрес местонахождением считаться никак не может.

Как правило, это не является ни местом фактического ведения деятельности, ни расположением офиса, где производится ежедневное руководство деятельностью юрлица (тем более преимущественного нахождения руководства). С этого адреса не осуществляются управление и учет.

Однако

привлечь к ответственности юрлицо, у которого в качестве местонахождения указан арендованный юрадрес, невозможно

Как мы говорили ранее, ее попросту нет.

На сегодняшний день арендодатели юрадресов предлагают также почтовое обслуживание, т. е. корреспонденция, которая приходит на адрес «бизнес-инкубатора», оперативно пересылается на любой удобный для арендатора адрес.

Но, как правило, адреса, которые сдаются в аренду, становятся адресами «массовой регистрации». А, в свою очередь, предприятия, у которых подобный адрес внесен в ЕГР, относятся к «рисковым».

Подобный случай подпадает под один из критериев (см. Методические рекомендации относительно составления плана-графика проведения плановых выездных проверок субъектов хозяйствования, в редакции приказа ГНАУ от 28.03.2008 г. № 201).

И этот момент гарантированно «подарит» вашей персоне повышенное внимание со стороны фискалов ☹.

Юрлицо отсутствует по местонахождению

Ранее существовал риск внесения в ЕГР записи о том, что юрлицо отсутствует по местонахождению или нет подтверждения данных о нем в ЕГР.

На этом основании лихо расторгались договоры о признании электронных документов в одностороннем порядке. Что являлось незаконным как ранее, так и сегодня.

После ряда изменений в регистрационное и налоговое законодательство этот полулегальный рычаг должен перестать работать.

В частности, подача т. н. подтверждения, а также разд. ХІІ «Установление местонахождения (места проживания) налогоплательщиков» Порядка учета плательщиков налогов и сборов, утвержденного приказом Минфина от 09.12.2011 г. № 462, были отменены. Кроме того, налоговая милиция, которая была ответственна за «правильное» местонахождение, уже вне закона.

Хотя некоторое время после исключения из нормативно-правовых актов механизмов «потери» хозсубъекта налоговики «баловались» последствиями отсутствия по местонахождению.

Это присвоение выдуманных «станов»*, блокировка возможности подачи отчетности в электронном виде и регистрации НН/РК. Каким образом? Путем блокировки действия усиленных сертификатов ключей.

При этом формально договор о признании электронных документов между налогоплательщиком и налоговой не расторгается.

Тем не менее, если вас попытаются все же «не найти» по адресу, указанному в ЕГР, то помните, что

правовые основания для проверки местонахождения юридического лица у налоговиков отсутствуют

Соответственно, всевозможные финты, связанные с ненахождением, незаконны.

Аннулирование регистрации плательщиком НДС из-за «потери» юрлица тоже теперь вне закона (такого основания в ст. 184 НКУ уже нет).

Да и отказаться принимать отчетность на том основании, что у вас там указан домашний адрес, не выйдет. Инспектор в этом случае должен сверять данные исключительно с налоговым адресом из базы. А он совпадает с данными из ЕГР.

Также не может исходить угрозы со стороны налоговиков в случаях с недействительностью устава (если в нем значится адрес местонахождения) и «принудительной» ликвидацией (ст. 551ХКУ).

Причина в том, что фискалы законным путем добыть доказательства отсутствия по местонахождению не смогут. Ведь порядка установления этого факта теперь не существует.

К слову, ранее суды отфутболивали иски налоговиков, связанные с признанием устава недействительным, где в качестве оснований приводилось отсутствие по местонахождению*.

Также исключительно на основании отсутствия по местонахождению не светит и фиктивное предпринимательство (ст. 205 УКУ).

Фискалы пришли на проверку и вас «не нашли»?

Не паникуйте! Помните, что ненахождение ≠ отказ в допуске к проверке или отказ в ее проведении. Поэтому арест имущества предприятию не грозит.

Судебная практика в этом случае встает на сторону налогоплательщика (см. определение ВАСУ от 22.05.2017 г. по делу № 813/5013/13-а**).

В подобных случаях остается только жаловаться. На сегодняшний день достаточно эффективным способом борьбы является обращение на сервис «Пульс».

В качестве тяжелой артиллерии — суд.

Совет бизнес-омбудсмена тоже не дремлет***. Выдать какое-либо распоряжение, обязательное для исполнения органами ГФСУ, бизнес-омбудсмен не может. Как и непосредственно привлечь к ответственности должностных лиц. Но посодействовать в разрешении ситуации в вашу пользу совет бизнес-омбудсмена вполне способен.

Еще один момент, связанный с «потерей» вас по местонахождению. Касается он риска признать операции нереальными.

Опасения появляются при ознакомлении с письмом ГФСУ от 23.12.2016 г. № 40795/7/99-99-11-04-04-17. К нему прилагаются Методические рекомендации относительно отработки субъектов хозяйствования, которые задекларировали показатели налоговой отчетности по нереальным хозяйственным операциям.

Так, налоговикам рекомендуют собирать информацию об отсутствии налогоплательщика по налоговому и фактическому адресам.

Также особо пристальное внимание просят уделять типу объекта недвижимости (жилое/нежилое) и т. н. адресам «массовой регистрации».

Кроме того, ГФСУ отмечает, что для целей доказывания совершения налогового правонарушения имеет большое значение доказывание факта отсутствия предприятия по адресу именно в период осуществления спорной хозяйственной операции.

Конечно, нормативно-правовым актом подобный документ считать никак нельзя, но стоит признать, что отсутствие по местонахождению может стать одним из аргументов в процессе доказывания факта нереальности операции. Подчеркиваем: только одним из… При этом законность способов выяснения «потери» вас по юрадресу вызывают сомнения.

Итак, юридический адрес офиса (местонахождение) по домашнему адресу учредителя (директора), а также использование арендованных юридических адресов сопряжены с рядом неудобств. Хотя «не так страшен черт…».

Однако окончательное решение о том, принимать эти неудобства или нет — остается все же за вами. Уверены, что наша статья вам поможет выбрать наиболее подходящую схему.

выводы

  • Местонахождением может быть или место фактического осуществления хозяйственной деятельности, или адрес офиса, в котором преимущественно находятся руководители, осуществляются руководство и учет у юридического лица.
  • Местонахождение юридического лица, зарегистрированное в ЕГР, не обязательно должно совпадать с фактическим местом осуществления хозяйственной деятельности
  • Отсутствие по местонахождению не является основанием для аннулирования регистрации плательщиком НДС.
  • Коммунальные тарифы для хозсубъектов и обычных граждан формируются по-разному.
  • Регистрация юридического лица по «арендованному юрадресу» не соответствует требованиям ГКУ.

Последствия нарушения законов об авторском праве

Закон об авторском праве рассматривает многие произведения, такие как фотографии, письма и произведения искусства, как творческие произведения. По этой причине категорически запрещено копировать творческую работу другого человека без разрешения автора. Законодательство США влечет за собой серьезные гражданские, а иногда и уголовные последствия. Отсутствие намерения нарушить законы об авторском праве не является допустимой защитой, но за сознательно совершенное нарушение наказания обычно более суровы.

Гражданские штрафы

Вы можете подать гражданский иск против лиц, нарушающих зарегистрированные авторские права. Если суд признает ответчика виновным в нарушении, он должен возместить ущерб владельцу. Размер ущерба зависит от специфики дела и от того, что может доказать собственник.

Если владелец может доказать значительный финансовый ущерб, нарушитель должен уплатить эту сумму, обычно измеряемую суммой финансовой выгоды, которую нарушитель получил от использования нарушающей работы.Суды называют эту сумму реальным ущербом. С другой стороны, установленный законом ущерб не требует от правообладателя доказывать финансовые убытки. Установленный законом ущерб может составлять от сотен долларов до десятков тысяч долларов или, в случае умышленного нарушения, до 150 000 долларов за одно произведение.

Лица, признанные виновными в нарушении, могут также оплатить гонорары адвокатов и судебные издержки выигравшей стороны; такие сборы и затраты часто составляют десятки тысяч долларов. Судья вправе по своему усмотрению присудить владельцу гонорары адвокатов и расходы.

Судья может официально приказать нарушителю прекратить действия, нарушающие авторские права, помимо выплаты денежного возмещения убытков. Если нарушитель нарушает судебный запрет, суд может назначить дополнительные финансовые санкции и объявить нарушителя неуважением к суду.

Уголовное наказание

При определенных обстоятельствах суд возбуждает уголовное дело и против нарушителя. Как правило, уголовное дело касается случаев умышленного нарушения авторских прав на произведения, имеющие минимальную розничную стоимость, установленную законом, в течение определенного периода.Те, кто пытается обойти цифровые инструменты, защищающие произведения, также могут оказаться перед уголовным обвинением.

Уголовное наказание за нарушение авторских прав может быть значительным. Даже лица, впервые совершившие уголовное преступление, могут получить штраф в размере сотен тысяч долларов и тюремное заключение на срок до 180 дней. Последующие правонарушения могут привести к усилению финансовых штрафов и тюремному заключению.

Репутационные последствия

Помимо юридических последствий, вы рискуете нанести ущерб репутации, если вы или ваш бизнес нарушите чьи-либо авторские права.Если другие узнают о нарушении, вы можете заработать репутацию человека или предприятия, которое ведет себя или ведет несправедливую конкуренцию, что может нанести значительный ущерб вашему личному и профессиональному благополучию.

Чтобы избежать гражданских или уголовных последствий, тщательно избегайте нарушения чужих авторских прав. Вам также следует рассмотреть возможность формальной регистрации ваших работ, чтобы иметь полный набор средств правовой защиты, если кто-то действительно посягает на вашу охраняемую работу. Если вам нужна помощь, вы всегда можете обратиться к квалифицированному специалисту, который поможет вам с потенциальными юридическими вопросами, связанными с такими нарушениями.

Эта часть сайта предназначена только для информационных целей. Содержание не является юридической консультацией. Утверждения и мнения являются выражением автора, а не LegalZoom, и не были оценены LegalZoom на предмет точности, полноты или изменений в законодательстве.

В разговоре с СМИ Трамп «оказывает давление» на госсекретарь штата Джорджия, чтобы тот пересмотрел результаты выборов, «НАЙДИТЕ» голоса, чтобы отменить победу Байдена

Дональд Трамп, по всей видимости, оказал давление на госсекретаря Грузии, чтобы тот отменил победу Джо Байдена на выборах, заявив, что в утечке телефонного звонка допущение кражи президентского кресла будет иметь политические и правовые последствия.

«Я просто хочу найти 11780 голосов, что на единицу больше, чем у нас, потому что мы выиграли штат», — сказал Трамп во время утекшего субботнего разговора с госсекретарем Брэдом Раффенспергером. «Мы выиграли выборы, и несправедливо отнимать их у нас вот так. И это будет очень дорого во многих отношениях».

Также на rt.com Сторонники Трампа разжигают гнев Марко Рубио протестом у его дома, требуя, чтобы он оспорил победу Байдена на выборах.

Выдержки из звонка, правдивость которого президент еще не подтвердил или не опроверг, просочились по крайней мере в два средства массовой информации, в Washington Post и Atlanta Journal-Construction — возможно, это показатель того, насколько разорваны отношения между президентом. Трамп и республиканские лидеры Грузии с тех пор, как Байден был объявлен победителем выборов 3 ноября.

Трамп утверждал, что победа Байдена была вызвана сотнями тысяч поддельных голосов в Джорджии и нескольких других колеблющихся штатах. В прошлом месяце CNN процитировал анонимный источник, который сообщил, что Трамп позвонил губернатору-республиканцу Брайану Кемпу и призвал его заказать проверку подписей на открепительных удостоверениях.

Подробнее

«Мы выиграли эти выборы в Джорджии на основе всего этого, и нет ничего плохого в том, чтобы сказать это, Брэд», — очевидно, Трамп сказал в субботнем звонке, хотя отрывок не включал его предыдущее изложение предположительно мошеннических голосов. «Народ Грузии рассержен, люди в стране рассержены, и нет ничего плохого в том, чтобы сказать, что вы знаете, что вы пересчитали», — добавил он.

«Господин президент, проблема в том, что у вас неверные данные», — ответил Раффенспергер .

Трамп утверждал, что пересмотр результатов должен быть проведен быстро, потому что двум сенаторам-республиканцам в Грузии предстоит второй тур выборов 5 января. Если оба проиграют, демократы получат контроль над Сенатом, предоставив им большинство в обеих палатах Конгресса.

«Народ Грузии знает, что это афера, и из-за того, что вы сделали с президентом, многие люди не собираются голосовать», — сказал Трамп. «И многие республиканцы будут голосовать против, потому что они ненавидят то, что вы сделали с президентом, хорошо? Они ненавидят это, и они собираются голосовать. Вас бы уважали, действительно уважали, если бы это можно было исправить. перед выборами «.

Также на rt.com Твиттер отказывается удалить утверждение о том, что кандидат в Сенат от республиканцев Джорджии «проводил кампанию с КЛАНСМАНОМ», даже после проверки фактов CNN.

Трамп утверждал, что в Грузии были уничтожены избирательные бюллетени и изъяты машины для голосования, чтобы скрыть доказательства фальсификации.На вопрос, были ли сняты машины или некоторые из их компонентов, главный юрисконсульт офиса Раффенспергера Райан Герман ответил отрицательно.

Подробнее

«Вы знаете, что они сделали, и не сообщаете об этом», — сказал Трамп. «Это уголовное преступление, и вы не можете допустить этого … Это большой риск для вас и для Райана, вашего адвоката». Он повторил свои утверждения об уничтожении избирательных бюллетеней и машин и добавил: «Вы позволяете этому случиться.Я уведомляю вас, что вы позволяете этому случиться ».

Трамп призвал Раффенспергера пересмотреть результаты выборов, « но пересмотреть это с людьми, которые хотят найти ответы, а не с людьми, которые не хотят чтобы найти ответы. « Только одна группа голосов, которая мошенническим образом перешла к Байдену » выигрывает нас на выборах по жребию «, — сказал он .

» Г-н. Президент, у вас есть люди, которые предоставляют информацию, и у нас есть люди, которые предоставляют информацию, а затем она передается в суд, и затем суд должен принять решение », — сказал Раффенспергер . «Мы должны стоять на своем. Мы считаем, что наши цифры верны».

Депутаты-республиканцы разделились во мнениях относительно того, следует ли поддерживать заявления Трампа о фальсификации выборов, когда 6 января результаты выборов будут подтверждены в Конгрессе. По меньшей мере 12 сенаторов, в том числе группа во главе с республиканцем из Техаса Тедом Крузом, заявили, что будут возражать. к сертификации. Но республиканцы Митт Ромни из Юты, Сьюзан Коллинз из штата Мэн, Лиза Мурковски из Аляски и Билл Кэссиди из Луизианы присоединились в понедельник к двухпартийному заявлению, в котором призвали официально закрепить победу Байдена.Битва за сертификацию превратилась в своего рода тест на лояльность для республиканцев: на законодателей оказывают давление сторонники Трампа, чтобы они оспорили результаты выборов или столкнулись с расплатой, когда они будут переизбраны.

Также на rt.com Заигрывание Трампа с политикой закончилось. Его наследие — Америка, окруженная разногласиями, злобой и огромной нестабильностью.

Понравилась эта история? Поделись с другом!

Формы арендодателя, формы недвижимости и заявки на аренду

Формы арендодателя и формы недвижимости:

Действительно ли онлайн-формы аренды работают?

Заявки на аренду, договоры аренды и практически все другие формы арендодателя, о которых вы слышали, а также некоторые, о которых вы не слышали, когда-то были исключительной прерогативой юристов.Это означало долгое ожидание и огромные счета, чтобы получить лучшие формы аренды. Но сегодня онлайн-формы аренды позволяют арендодателям захватить контроль и сэкономить деньги в процессе:

  • Загрузка онлайн-форм может сэкономить вам значительную сумму денег на судебных издержках по сравнению с наймом юриста для составления документа от начала до конца. Скорее всего, адвокат воспользуется той же базовой формой аренды, но взимает с вас больше.
  • Ценность формы, которую вы выбираете, зависит от репутации издателя форм аренды.Вот почему так важно выбирать услугу, разборчивую в предлагаемых формах. Формы домовладельцев Американской ассоциации владельцев квартир отбираются вручную юристами и отраслевыми экспертами, чтобы гарантировать их актуальность и простоту использования.

Хотите получить максимальную отдачу от онлайн-форм аренды? Следуйте советам из этого контрольного списка.

Какие формы арендодателя мне понадобятся?

Американская ассоциация владельцев квартир предлагает широкий выбор юридических форм домовладельцев для различных ситуаций, которые могут возникнуть.

Когда вы впервые приступаете к работе с новым клиентом, перед запуском проверки данных клиента вам необходимо выбрать приложение для аренды. Чтобы понять, насколько важно заявление об аренде для вашей прибыли, см. 5 причин, по которым арендодателям требуется заявление об аренде.

После того, как вы проведете проверку арендаторов и найдете подходящего арендатора, не передавайте ключи от квартиры без подписанной формы аренды жилого помещения. Эта важная форма аренды обеспечивает основу для правовых отношений между арендодателем и арендатором.Хорошо составленный договор аренды защищает права арендодателя и помогает сохранить рентабельность аренды. Вы не уверены, какие положения следует включить в договор аренды? Ошибки при аренде приводят к убыткам. Многих легко избежать. Узнать больше …

Один из самых частых споров между арендодателями и арендаторами касается состояния недвижимости, особенно когда приходит время вернуть залог. Вот почему каждый домовладелец должен заполнить контрольный список въезда / выезда. Как правило, контрольный список заполняется, когда арендатор въезжает, и снова, когда арендатор выселяет.Таким образом, арендодатель получит доказательства того, что арендатор нанесет ущерб собственности. Щелкните здесь, если вы хотите увидеть несколько советов по контрольным спискам въезда / выезда арендатора.

В зависимости от того, где находится ваша собственность, вы также можете решить особые проблемы, например, предложить приложение для плесени и вентиляции или приложение для детектора дыма, запрещающее арендаторам вмешиваться в эти важные функции безопасности.

Оттуда формы арендодателя, которые вы выберете, будут основаны на ваших индивидуальных потребностях. Если вы принимаете оплату наличными, важно заполнять квитанции об аренде.В течение срока аренды вам может потребоваться направлять уведомления арендаторам, например Уведомление арендодателя о повышении арендной платы.

Арендодатели должны понимать, что содержится в формах аренды, которые они предоставляют арендаторам для подписания. Инвесторы могут приобретать аренду на основе существующего договора аренды. Но что, если вы попытаетесь обуздать плохого арендатора только для того, чтобы обнаружить, что его действия не покрываются договором аренды? Не попадитесь врасплох. Для получения дополнительной информации см. «Арендодатель, знай формы!»

Независимо от того, являетесь ли вы профессиональным управляющим недвижимостью или имеете дело с одной собственностью, правильные формы аренды могут иметь решающее значение для успеха или неудачи.Защитите свои инвестиции с помощью форм арендодателя Американской ассоциации владельцев квартир.

Положения, директивы и другие акты

Перейти к основному содержанию
  • Об этом сайте
  • Языковая политика
  • Политика конфиденциальности
  • Правовая информация
  • Файлы cookie
    • Текущий язык: en
    • Болгарка
    • Испанский
    • Чешский
    • датский
    • Немецкий
    • Эстонский
    • Греческий
    • Французский
    • Ирландский
    • Хорватский
    • Итальянский
    • латышский
    • Литовский
    • Венгерский
    • Мальтийский
    • Голландский
    • Польский
    • португальский, международный
    • Румынский
    • Словацкий
    • словенский
    • финский
    • шведский

Текст запроса

Европейский Союз

Европа> Право ЕС> Нормы, директивы и другие акты Главная Меню Поиск
  • Главная
  • О ЕС
    • Основная информация
      • Коротко о ЕС
      • Приоритеты Европейского Союза на 2019-2024 годы
      • Что ЕС делает для своих граждан
      • Гражданство ЕС
      • Страны
      • Языки ЕС
      • Символы ЕС
      • Евро
      • Бюджет ЕС
      • ЕС в цифрах

legaldesk.com Документы, подтверждающие адрес

Любое лицо обязательно будет иметь дело с ситуацией, в которой он или она обязаны предоставить документ, подтверждающий адрес. Необходимо предоставить подтверждение адреса в соответствующие органы или компании по разным причинам, например, от покупки сим-карты до подачи заявления на получение паспорта.

Теперь возникает вопрос. Какие документы можно использовать в качестве действительных доказательств адреса?

По сути, в любом документе, подтверждающем адрес, должен быть указан ваш адрес, а также ваше имя и другие данные.Однако список документов, подтверждающих адрес, приемлемых для разных организаций, не одинаков. Некоторые из них принимают счета за коммунальные услуги, такие как счет за газ или телефонный счет, в качестве подтверждения адреса, но многие их отклоняют. Хотя мы перечислили здесь множество вариантов, все из которых действительны, зависят исключительно от компании или органа власти, в который вы собираетесь отправить документ.

Договор аренды или договор аренды

Договор аренды

служит доказательством проживания, особенно когда вам нужно подать заявку на получение местных услуг, таких как подключение к Интернету, подключение к газу, подача заявления на получение водительских прав, создание банковского счета, покупка новой сим-карты и т. Д.Кроме того, если у вас нет каких-либо документов, подтверждающих постоянный адрес, таких как карта Aadhaar или продуктовая карточка, вам понадобится документ договора аренды. LegalDesk поможет вам с простой платформой для заключения договора аренды в Интернете.

Паспорт

Паспорт — это официальный документ, выдаваемый гражданину соответствующим правительством, который позволяет ему / ей выезжать за границу. Действительный паспорт может использоваться как подтверждение адреса, так и удостоверение личности. Паспорт должен быть старше 3 месяцев, прежде чем использовать его в качестве подтверждения адреса.Если вы не подавали заявление на получение паспорта, вот все, что вам нужно знать о том, как подать заявление на получение паспорта.

Удостоверение избирателя или удостоверение личности с фотографией избирательной комиссии

Любой гражданин Индии старше 18 лет может получить удостоверение личности избирателя, выданное Избирательной комиссией Индии. Он содержит такие данные, как имя, фото, дату рождения и адрес, которые могут использоваться в качестве действительного подтверждения адреса. Помимо того, что удостоверение личности избирателя является важным документом, подтверждающим адрес и удостоверяющий личность, основное использование удостоверения личности избирателя — это отдать ваш голос.Так что никогда не забывайте отдавать свои голоса, поскольку это тоже ваше основное право и ответственность. Вы можете подать заявку на получение ID-карты избирателя онлайн, а также регулярно отслеживать ее статус.

Рацион

Продовольственная карточка выдается правительством штата, а управление ею по всей стране осуществляет Департамент продовольствия и общественного питания. Документ помогает группе населения, находящейся ниже черты бедности (BPL), покупать продовольственные товары и зерно в магазинах по справедливой цене по субсидированным ценам.Тип продовольственной карточки и процедура получения продовольственных карточек варьируются от штата к штату. Продовольственная карточка, выдаваемая для семьи, включает данные всех членов семьи, поэтому ее можно использовать как удостоверение личности, так и подтверждение адреса.

Карта Aadhaar (UID)

Aadhaar — это 12-значный индивидуальный идентификационный номер, выданный органом уникальной идентификации Индии. Поскольку он уникален для каждого человека, он служит подтверждением личности и места жительства по всей стране.Аадхаар также дают детям и младенцам, поскольку для него нет возрастных ограничений. Aadhaar гарантирует уникальность каждого гражданина Индии на основе демографической, а также биометрической информации. Письмо Aadhaar (полученное по почте) и письмо e-Aadhaar, загруженное с веб-сайта UIDAI, также действительны, если ваша карта Aadhaar отсутствует. Таким образом, вы можете понять важность наличия карты Aadhaar. Если у вас еще нет карты Aadhaar, посетите ближайший центр регистрации Aadhaar и подайте заявку в ближайшее время.

Постоянные водительские права

Чтобы получить водительские права (DL), человек должен быть старше 18 лет и иметь навыки вождения. Кроме того, заявитель должен знать общую систему дорожного движения, знаки, правила и положения. Постоянные водительские права выдаются офисом подотдела (гражданские) в соответствующем районе вашего проживания для некоммерческих транспортных средств и офисом DTO для коммерческих автомобилей.

Счета за коммунальные услуги (вода, электричество, телефон или газ)

Если у вас нет других документов, подтверждающих место жительства, то вам могут пригодиться счета за коммунальные услуги не старше 3 месяцев.Но убедитесь, что ваше имя в документе, к которому вы прилагаете счет за коммунальные услуги, совпадает с именем на счете. У каждого органа есть свои причины принимать или отклонять какие-либо счета за коммунальные услуги.

Нотариально заверенный договор купли-продажи

Если вы проживаете в собственном доме / квартире, нотариально заверенное соглашение о продаже вашей собственности может быть использовано в качестве подтверждения адреса.

Текущая сберегательная книжка

Сберегательная книжка

, выданная почтовым отделением или любым зарегистрированным банком, с фотографией заявителя и адресом, указанным в ней, может использоваться в качестве подтверждения адреса, если учетная запись в настоящее время используется, а также адрес должен точно совпадать с тем, который вы предоставляете любой авторитет.

Аффидевит, подтверждающий адрес

Если у вас нет действительных документов, подтверждающих адрес, власти попросят вас предоставить аффидевит, подтверждающий адрес. Документ должен быть оформлен на гербовой бумаге минимального номинала и нотариально заверен.

Подтверждение адреса для студентов

Свидетельство о адресе с фотографией учащегося, выданное любым признанным государством учебным заведением, может использоваться в качестве действительного документа, подтверждающего адрес.

Подтверждение адреса для несовершеннолетних

В случае несовершеннолетних заявителей копия паспорта родителей может быть представлена ​​в качестве доказательства их проживания.Карточку Aadhaar можно получить и для несовершеннолетних, так что лучше получить карточки Aadhaar для детей как можно раньше. В карточках могут быть обновлены имена всех членов семьи, которые также будут действительным удостоверением личности или адресом.

Подтверждение адреса для жителей сельской местности

Если у жителя сельской местности нет документа, подтверждающего адрес, он / она может получить справку с адресом у главы сельского панчаята или другого аналогичного органа. Многие органы власти считают это действительным доказательством проживания.

Документы, подтверждающие меньше использованный адрес

Следующие документы также могут быть использованы в качестве подтверждения места жительства, если у вас нет ни одного из перечисленных выше документов. Но, как упоминалось в начале этой статьи, разные органы рассматривают разные документы как действительные доказательства адреса, на что у них есть свои причины.

  1. Удостоверение личности — выдается центральным правительством, правительством штата, предприятием государственного сектора, любым государственным финансовым учреждением или любым зарегистрированным коммерческим банком для своих сотрудников.
  2. Квитанция об уплате налога на имущество
  3. Карточка работы — Выдается Национальным законом о гарантиях занятости в сельских районах (NREGA), должным образом подписанная должностным лицом правительства штата
  4. Отправленное письмо с именем заявителя
  5. Страховая карта
  6. Приказ об оценке налога на прибыль
  7. Карта CGHS / ECHS
  8. Лицензия на оружие
  9. Свидетельство о регистрации транспортного средства
  10. Адресная карта с фотографией, выданная Департаментом почты, Govt. Индии
  11. Удостоверение личности с фотографией, имеющее адрес (Центрального правительства./ PSU или только государственное правительство / PSU.)
  12. Выписка по кредитной карте (не должна быть старше трех последних месяцев)
  13. Сертификат литья и местожительства с адресом и фотографией, выданный правительством штата (например, Ассам и другие штаты)
  14. Свидетельство о местонахождении, выданное сотрудником МП / ОМС / группы А на бланке
  15. Карточка пенсионера — с указанным на ней адресом
  16. Карточка борца за свободу — на ней должен быть указан адрес
  17. Свидетельство от работодателя. Это применимо только для известных компаний и должно быть указано на фирменном бланке компании.
  18. Копия паспорта супруга. Ее можно использовать, если нынешний адрес проживания заявителя совпадает с адресом, указанным в паспорте супруга.

FAQ | Social Apartment

В каждой комнате есть собственная ванная комната?

Это зависит от собственности, но большинство социальных апартаментов имеют общие душ, ванну и туалет. В отелях с общими ванными комнатами вся уборка ванных комнат осуществляется уборщицами, поэтому тем, кто ищет собственную ванную комнату, приходится искать компромисс между удобством и конфиденциальностью.Обязательно отметьте этот пункт для всех интересующих вас свойств.

Все ли комнаты меблированы?

Большинство комнат в Social Apartment — , без мебели , поэтому, пожалуйста, уточняйте у сотрудников отдела продаж состояние мебели в вашей комнате. В общем, в каждой комнате есть кондиционер и какое-то место для хранения вещей (шкаф, шкаф и т. Д.).

Будет ли Интернет в моей комнате?

В каждом номере есть собственное подключение к Интернету, которое оплачивается за управление. Во всех помещениях общего пользования есть Wi-Fi , но для предотвращения проблем со скоростью соединения каждая отдельная комната оснащена собственным проводным интернет-портом. Вы можете принести свой собственный маршрутизатор, если хотите использовать Wi-Fi в своей комнате.

Включены ли коммунальные услуги?

Это зависит от вашего имущества, поэтому обязательно подтвердите это заранее. Как правило, для домов с общей ванной комнатой установлены коммунальные расходы, а для домов с собственной ванной коммунальные услуги оплачиваются в зависимости от использования.Однако есть исключения, поэтому перед подачей заявки обязательно ознакомьтесь со стандартами для вашей комнаты.

Какая минимальная продолжительность пребывания?

Минимальная продолжительность пребывания для большинства социальных апартаментов составляет 6 МЕСЯЦЕВ .
Тем не менее, у нас есть определенное количество объектов, которые могут разместить более короткое пребывание 3 МЕСЯЦА или более . Сожалеем, что мы не можем принять пребывание менее 3 месяцев.

Как часто убирают в доме?

Профессиональная уборка осуществляется в зонах общего пользования всех апартаментов Social Apartments 4-6 дней в неделю , в зависимости от объекта размещения. В уборку НЕ входит мытье посуды, поэтому обязательно вымойте и уберите всю посуду и кухонные принадлежности.

Можно ли курить в социальной квартире?

No. Social Apartment — это место для некурящих за пределами специально отведенных для этого мест.Это касается также всех отдельных комнат и балконов, и эта политика строго соблюдается.

Могу я переехать к кому-нибудь другому?

Большинство комнат в Social Apartment рассчитаны на одноместное размещение, поэтому, как правило, мы не разрешаем делить комнаты для друзей. Тем не менее, мы делаем исключение для романтических пар, которые могут жить в одном номере за дополнительную ежемесячную плату.

Разрешены домашние животные?

Как бы сильно мы не любили своих четвероногих друзей, чтобы предотвратить проблемы с аллергией, мы с сожалением вынуждены сообщить, что все домашние животные строго запрещены в Social Apartment.

Мне еще нет 20 лет. Могу ли я жить в социальной квартире?

Если вы достигли совершеннолетия для подписания контракта в своей стране, проблем с переездом в Social Apartment возникнуть не должно. Однако могут быть случаи, когда необходимо получить согласие ваших родителей, поэтому обязательно сообщите об этом продавцу во время консультации.

Что входит в ежемесячные расходы?

Обычно ежемесячные расходы рассчитываются как арендная плата, плата за управление, стоимость страховки и коммунальных услуг за один месяц.Плата за управление включает в себя подключение к Интернету и телевидению в вашей комнате, а также уборку и обслуживание имущества. Стоимость коммунальных услуг отличается от объекта к объекту, поэтому убедитесь, что подтвердили это до подписания контракта.

Что входит в первоначальный взнос?

Первоначальный платеж включает в себя первоначальных затрат, всего (залог, деньги за ключ, комиссию поручителя), пропорциональные затраты первого месяца и полные затраты второго месяца.

Что такое залог и верну ли его?

Ваш депозит рассчитывается на основе вашей ежемесячной арендной платы и удерживается на время вашего пребывания для компенсации любого ущерба, который может возникнуть. Как правило, залог возвращается в конце вашего пребывания, но установленная стоимость уборки (варьируется от 30 000 до 40 000 иен, в зависимости от объекта размещения) будет вычтена независимо от состояния комнаты. Однако имейте в виду, что бывают случаи, когда из депозита вычитаются дополнительные сборы в случае чрезмерного ущерба, который требует ремонта.

Что такое ключевые деньги и могу ли я их вернуть?

Деньги за ключ являются стандартной частью многих японских договоров аренды и могут рассматриваться как невозвратный залог за здание. Некоторые апартаменты Social взимают плату за ключ, а некоторые нет, поэтому не забудьте заранее согласовать эту начальную стоимость с персоналом. Деньги за ключ при выезде не возвращаются.

Что входит в плату за управление?

Плата за управление, как правило, включает в себя доступ к Интернету и телевидению для вашей частной комнаты, предоставление уборщицы для общих помещений, расходы на обслуживание общих помещений, а также дополнительные предметы, такие как мыло и туалетную бумагу для общих помещений.В некоторых свойствах этот сбор может также покрывать часть ваших коммунальных расходов.

Есть ли штраф за ранний выезд?

Это зависит от типа вашего контракта, поэтому обязательно подтвердите это своим торговым представителем. При этом, как правило, планы на 1 и 2 года предусматривают штрафные санкции за выезд до окончания первоначального контрактного периода. Сумма сильно зависит от вашей арендной платы, поэтому, пожалуйста, учитывайте это при выборе типа контракта.

У меня есть свой поручитель. Придется ли мне еще платить поручительский сбор?

В общем да. Чтобы стандартизировать процедуры для всех резидентов, мы требуем, чтобы все резиденты (иностранцы и японцы) заключили необходимый договор с назначенной компанией-гарантом. В результате мы должны попросить всех жителей оплатить необходимый гарантийный сбор.

Как я могу оплатить аренду?

Арендные платежи производятся посредством стандартного автоматического снятия средств со стандартного банковского счета в Японии. Если у вас нет счета в японском банке, нам нужно будет попросить вас открыть его для выплаты ежемесячной арендной платы. Мы можем предоставить некоторые альтернативные методы выставления счетов при создании учетной записи, но мы требуем, чтобы все жители без исключения открывали счет в японском банке для снятия арендной платы.

Могу я зайти и посмотреть комнату?

Конечно! Мы доступны для просмотра в любой день, кроме среды и государственных праздников.
Слоты доступны в 11:00, 15:00 и 18:00. Мы просим назначать все встречи для просмотра по крайней мере за день, так как нам нужно направить наших сотрудников и координировать поездки в различные объекты.

Могу ли я подать заявку из-за границы?

Да. Мы принимаем запросы и заявки по электронной почте или телефону, даже из-за границы. Пожалуйста, свяжитесь с нашими сотрудниками, если вы хотите подать заявку. Мы предлагаем переписку по электронной почте для тех, кто хочет подать заявку из-за границы.Как правило, все наши формы заявки можно заполнить онлайн.

Насколько заранее я могу сделать заказ?

Наша общая политика заключается в том, что полностью освободившуюся комнату можно зарезервировать до 3 недель без оплаты. Для комнат, которые в настоящее время заняты или находятся в процессе уборки, мы обычно можем сделать предварительный заказ заранее. Пожалуйста, проконсультируйтесь с торговым персоналом относительно даты вашего въезда.

Какие документы мне нужны для подачи заявления?

Для иностранных абитуриентов базовым требованием являются следующие документы:
・ Паспорт
・ Японская виза / карта проживания
・ Ваша недавняя фотография
Если вы еще не получили японскую визу, перед подачей заявления проконсультируйтесь с торговым персоналом.
Бывают случаи, когда может потребоваться дополнительная документация.

Могу ли я указать кого-нибудь из моей страны в качестве контактного лица в чрезвычайных ситуациях?

Вашим контактным лицом на случай чрезвычайной ситуации ДОЛЖНО быть лицо, проживающее в настоящее время в Японии. Им не обязательно быть гражданином Японии, но они должны владеть японским на среднем уровне. Обратите внимание, что в рамках рассмотрения заявки компания-гарант должна будет связаться с вашим контактным лицом в чрезвычайных ситуациях, поэтому вы должны сообщить им об этом, чтобы ожидать телефонного звонка.

Когда я смогу подтвердить дату своего въезда?

Мы сделаем все возможное, чтобы заранее подтвердить дату вашего въезда, но в случаях, когда вы подаете заявку на комнату, которая в настоящее время занята, имейте в виду, что нам необходимо будет координировать уборку и ремонт, чтобы подготовить ее к сдаче в аренду. Количество времени, которое это займет, сильно зависит от предыдущего арендатора, поэтому бывают случаи, когда очистка занимает больше времени, чем ожидалось . Мы настоятельно рекомендуем, если вы подаете заявление из-за границы на номер, который еще не был убран, учитывать эту возможность при планировании вашего приезда.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.