Закрытие ип цена: закрыть ИП за 3000 рублей, всего 5 дней

Содержание

закрыть ИП за 3000 рублей, всего 5 дней

​Закрыть ИП — 3 000 ₽ всего за 5 дней. Ликвидация ИП — пошаговая инструкция. Узнайте что делать с долгами, не накапливайте задолженность по страховым взносам!

Хотите закрыть ИП быстро и недорого? Обращайтесь!

По текущему законодательству день простоя в 2021 году забирает от 111 ₽!

Стоимость услуги (под ключ) — 3 000 ₽!

Есть долги? Просроченная отчетность?

Юристы компании “Ольмакс” помогут с ликвидацией, невзирая на проблемы!

С нами процесс пройдет под контролем. Получите бесплатную консультацию уже сегодня!

Заказать 1 клик Наши цены:

Регистрация прекращения предпринимательской деятельности

3 000

​Выпуск ЭЦП (для электронной подачи документов от имени предпринимателя)

2 900

​Сдача просроченной отчетности

(нулевой — 2000 ₽, с оборотами — 5000 ₽)

2000-5000

Важно:

Страховые взносы, начисляются даже если деятельность не ведется! Бездействие приводит к потере денег! Запись в ЕГРИП о прекращении деятельности снимает с физического лица статус предпринимателя, но не становится основанием для списания долгов. Открывать и прекращать работу можно неограниченное количество раз.

Ликвидация ИП (прекращение деятельности)

Закрыть ИП возможно только одним законным путем: внести запись в ЕГРИП.

Бизнесмен платит страховые взносы независимо от того, функционирует он или нет. Поэтому, если не планируете больше заниматься предпринимательством, лучше его закрыть в кратчайший срок. Это остановит начисление страховых взносов, которые в любом случае потребуется заплатить. Если решите возобновить бизнес — всегда можно зарегистрироваться снова.

Срок ликвидации статуса ИП — 5 рабочих дней (по законодательству РФ)

Из документов нужны только паспорт и номер СНИЛС.

Пошаговая инструкция

  • Прежде чем подать документы в налоговую, выполните сверку расчетов с Пенсионным фондом. Если у вас были сотрудники и не сдавались отчеты в ПФР, то потребуется их отправить до ликвидации ИП.
    Без этого закрыться не получится, так как Пенсионный фонд должен получить данные персонифицированного учета сотрудников. Задолженность на обязательное пенсионное и медицинское страхование остается даже после регистрации прекращения функционирования.
  • Необходимо сдать просроченную отчётность и отчёты за текущий год. Например, если применяли УСН, сдайте декларацию по УСН. Если есть долги перед бюджетом, их тоже погасите.
  • Оплатите пошлину в размере 160 ₽ (при электронной подаче платить не нужно).
  • Подайте заявление Р26001 в налоговую инспекцию (лично, по нотариальной доверенности, по почте, либо электронно с использованием ЭЦП)
  • В случае получения отказа — повторно подайте бумаги, предварительно сдав просроченную отчетность в ПФР.
  • Получите лист о внесении сведений в ЕГРИП, убедитесь, что деятельность прекращена (свидетельства сейчас не выдаются, главное — это наличие записи в реестре).

Вам не потребуется ходить в налоговую инспекцию или к нотариусу. Все сделаем мы!

Наша компания предлагает пройти все эти этапы с нами! Не тратьте время и деньги, обращайтесь к специалистам!

Часто задаваемые вопросы

Как закрыть ИП, если есть сотрудники?

Если есть сотрудники, потребуется произвести их увольнение в соответствии с трудовым законодательством РФ. После увольнения сотрудников потребуется сдать отчеты: СЗВ-М, СЗВ-ТД, СЗВ-СТАЖ, расчет по страховым взносам, расчет в ФСС, отчетность по НФДЛ. Без сданных отчетов в пенсионный фонд закрыть предпринимательство не получится.

Что делать, если есть долги по налогам?

Закрытие с долгами возможно. Ведь в данном случае изменяется лишь статус физического лица. При этом, в отличии от юридического лица, ликвидация не происходит. Физическое лицо вместо ИП будет должно рассчитаться с бюджетом. С прекращением предпринимательской деятельности долги не списываются.

Нужно ли сдавать последнюю отчетность?

Если вы не являетесь плательщиком налога на профессиональный доход, необходимо сдать последнюю отчетность. Также, потребуется оплатить налоги и страховые взносы, которые вы не оплатили прошлые периоды и за текущий период.

Можно ли закрыть ИП удаленно, не посещая нотариуса и налоговую инспекцию?

Вы можете подписать заявление о прекращении деятельности с помощью ЭЦП. В таком случае ходить к налоговикам и заверять подпись у нотариуса не потребуется. Удобнее будет перед подачей документов на закрытие предпринимательства сдать всю необходимую отчетность, иначе после закрытия бизнеса подписать отчет и представить его в налоговую инспекцию можно будет только на бумаге.

Полезная Информация:

Закрыть ИП, чтобы стать самозанятым?

Необходима экономия на страховых взносах и налогах?

Узнайте можете ли Вы использовать новый специальный налоговый режим!

цены и стоимость в Москве

Обзор цен и стоимости закрытия ип. Сколько стоит закрытие ип в Москве?

Район/метро:

Выберите район или метро

Закрытие ип: распределение цен в Москве

13

до 2420 р.

показать

35

ниже среднего

2420 — 4830 р.

показать

58

4830 — 8690 р.

показать

41

выше среднего

8690 — 21700 р.

показать

16

21700 — 48300 р.

показать

Сортировка: Рейтинг

Название

Рейтинг

Закрытие ИП (сначала дешёвые)

Закрытие ИП (сначала дорогие)

Консультация юриста (сначала дешёвые)

Консультация юриста (сначала дорогие)

Закрытие ООО (сначала дешёвые)

Закрытие ООО (сначала дорогие)

Уровень цен

Название

Закрытие ИП

Консуль­тация юриста

Закрытие ООО

Уровень цен

Приоритеты

Рейтинг доверия

от 2500 р.

цена/качество

низкие цены

звоните

н/д

звоните

низкие цены

цена/качество

звоните

звоните

звоните

цена/качество

низкие цены

Urvista

на Сходненской

от 22500 р.

н/д

от 30000 р.

надёжность

цена/качество

звоните

звоните

звоните

надёжность

цена/качество

звоните

н/д

н/д

цена/качество

низкие цены

от 5000 р.

от 3000 р.

от 60000 р.

оборудование

сервис

до 2500 р.

до 1000 р.

до 40000 р.

низкие цены

цена/качество

звоните

звоните

звоните

надёжность

цена/качество

звоните

н/д

звоните

низкие цены

цена/качество

звоните

звоните

звоните

оборудование

персонал

звоните

звоните

звоните

оборудование

сервис

до 2500 р.

н/д

н/д

низкие цены

цена/качество

звоните

н/д

звоните

низкие цены

цена/качество

звоните

н/д

звоните

низкие цены

цена/качество

от 5000 р.

н/д

оборудование

персонал

звоните

звоните

звоните

низкие цены

цена/качество

от 5000 р.

от 1000 р.

от 35000 р.

оборудование

персонал

звоните

н/д

звоните

оборудование

персонал

от 5000 р.

н/д

от 30000 р.

оборудование

персонал

Показать ещё ( 20 / 317)

цены и стоимость в Санкт‑Петербурге

Обзор цен и стоимости закрытия ип. Сколько стоит закрытие ип в Санкт‑Петербурге?

Район/метро:

Выберите район или метро

Закрытие ип: распределение цен в Санкт‑Петербурге

7

до 1250 р.

показать

42

ниже среднего

1250 — 2500 р.

показать

50

2500 — 4170 р.

показать

43

выше среднего

4170 — 6870 р.

показать

15

6870 — 85000 р.

показать

Сортировка: Рейтинг

Название

Рейтинг

Закрытие ИП (сначала дешёвые)

Закрытие ИП (сначала дорогие)

Консультация юриста (сначала дешёвые)

Консультация юриста (сначала дорогие)

Закрытие ООО (сначала дешёвые)

Закрытие ООО (сначала дорогие)

Уровень цен

Название

Закрытие ИП

Консуль­тация юриста

Закрытие ООО

Уровень цен

Приоритеты

Рейтинг доверия

999 — 2000 р.

н/д

н/д

надёжность

сервис

персонал

1000 — 7000 р.

от 1500 р.

25000 — 35000 р.

цена/качество

персонал

от 1000 р.

н/д

от 25000 р.

низкие цены

цена/качество

от 2500 р.

от 550 р.

от 17500 р.

цена/качество

персонал

от 2000 р.

от 1500 р.

от 30000 р.

персонал

цена/качество

2000 р.

1000 р.

25000 р.

низкие цены

цена/качество

АС

на Кузнецовской

2000 р.

2000 р.

от 30000 р.

надёжность

цена/качество

звоните

звоните

звоните

низкие цены

цена/качество

от 1000 р.

от 2000 р.

от 20000 р.

надёжность

цена/качество

звоните

звоните

низкие цены

цена/качество

2000 р.

звоните

персонал

низкие цены

ЦИФРА

на Трамвайный пр 12, к 2

до 1000 р.

низкие цены

цена/качество

звоните

звоните

низкие цены

цена/качество

звоните

звоните

звоните

цена/качество

персонал

от 5400 р.

от 2000 р.

звоните

надёжность

оборудование

звоните

звоните

низкие цены

цена/качество

2000 — 4000 р.

от 2000 р.

10000 — 40000 р.

низкие цены

цена/качество

звоните

н/д

звоните

надёжность

цена/качество

2000 р.

1000 р.

25000 р.

низкие цены

цена/качество

звоните

звоните

звоните

надёжность

цена/качество

Показать ещё ( 20 / 275)

Открытие и закрытие ИП. Порядок действий

А работы качественно не пробовали выполнить?

Все мои знакомые, имеющие опыт с Бухсофтом,очень не советова…

Открытие отказался признавать новые реквизиты.

Зачем располагать неделю сверху вниз? Слева направо намного …

В новости не указано, но еще в первом полугодии 2021 года вс…

Отправила со старыми, надеюсь, «переходный» период…

В файле нет региона Москва

всех уже триста раз продали, а затем столько же раз перепрод…

И знакомый пропал и телефон не абонент?‍♀️

А скажите пожайлуста, как быть в моей ситуации??? Два года н…

Писать прошение в Управление, каяться, что такие глупые-несч…

Простите, а куда и зачем вы сдавали патенты?

Скоро в продаже )

Это и раньше было. Работали по патенту. Патент сдаёшь — плат…

Надеюсь, форма осталось старой? С учетом, что у молодежи не …

Закрыт будет январем. Но, как водится люди приносят их частя…

Потому что право учесть для вычета прошлые доходы есть тольк. ..

А почему пенсионеры ?) мы не пенсионеры)) купили в 2020 году…

не работает, да. Невозможно узнать по сверке ничего. (

Тут главное — хорошенько разбежаться …

Вот и меня тоже этот момент смущает, что в разделе 3 целевые…

Сервис минимум второй день не работает: либо плашка про тех….

Ну так за 2 года сколько же воды утекло )))) Жаль, что два г…

Мой любимый канал в Телеграм. Действительно, очень удобно чи…

Да тролль здесь точно не я 🙂 Мошенников никто и не ищет. Да…

Не пишите ерунду, вы превращаетесь в тролля. Действий добить…

Вот эти органы прям мечтают дело завести, ага 🙂 Вы что, пер…

Тут порядок простой: если ГД заявляет, что не получал электр…

Ясно, что касса нужна в любом случае. Но как-то сложно все с…

Согласна с Вами. Тем не менее, думаю, УЦ выиграет суд. У нас…

Вам тоже не объяснили, видимо, что НДС в с/с товара не входи…

А что, есть такая обязанность у бизнеса, ориентироваться в з…

Этого нет в статье.

мы отправили промокоды всем победителям, кроме @nubyprosto ….

добрый день) почему нет? у нас общепит 5 точек, одну перевел…

Ликвидация ИП — закрытие индивидуального предпринимателя под ключ в Москве: стоимость от 1500 руб, сроки, документы

Как официально закрыть компанию?

При ликвидации компании назначается специальная комиссия, которой передаются права по управлению фирмой. С этого момента генеральный директор полностью отходит от дел. Обратившись в нашу компанию, Вы передадите нам все проблемы, имеющиеся в организации. Мы сами будем общаться с налоговой, с кредиторами, с комиссиями по проверке и пр. Если на балансе осталась недвижимость, то поможем переоформить имущество на участников организации.
   
За все время нашей работы мы определили, что среднее время закрытия фирмы – около 4-5 месяцев. Если же внутри организации были проблемы с ведением документов и различными фондами, то срок официального закрытия растягивался максимум до семи месяцев.
   
Несмотря на все страхи официальной ликвидации компании, мы все равно рекомендуем не идти иными путями. Просто обращайтесь к проверенным, опытным кампаниям, которые гарантированно добьются нужного результата!

Альтернативная официальная ликвидация

Если вы хотите избежать возможных проверок, а также если нужно закрыть компанию как можно скорее, мы можем предложить и другие варианты закрытия. Однако у каждого из этих методов – свои плюсы и минусы, о них мы также расскажем.

Один из способов ликвидации – можно передать дело управляющей компании

Этот вариант – официальный и не нарушает законы. В этом случае самой компанией Вы больше не управляете, но и официально ее не закрываете.
   
Во время данного варианта ликвидации по-прежнему необходимо вести все отчетности. Этот способ ликвидации – совсем не дешевый, его стоимость объясняется просто: Вы отдаете управление своей компанией другой организации, а ведение бизнеса подразумевает огромную ответственность. Кстати, никогда не прибегайте к ликвидации через оффшор, поскольку по закону подобный вариант может быть расценен как закрытие через подставное лицо.
   
Если Вы полагаете, что готовы к данному способу закрытия компании, обратитесь к нашим юристам. Они определяет все плюсы и минусы данного варианта применительно к Вашей конкретной ситуации

Как ликвидировать ИП?

Для этого есть всего один официальный способ: нужно получить лист записи о завершении деятельности. Для этого Вы должны привести в порядок все свои дела: не должно быть догов перед Пенсионным фондом. Если выявят факт их наличия, то откажут в закрытии.
   
Если вы просто так решите «бросить ИП», то есть больше не заниматься делами, вносить плату в пенсионный фонд все равно будет необходимо. При этом отметим: чтобы ликвидировать ИП, нужно всего лишь пять рабочих дней.

Как именно проводится ликвидация ИП?

Во-первых, необходимо точно выявить, что Вы не задолжали Пенсионному фонду. Если долг есть – погасите его как можно скорее. 
Далее необходимо направи

Как закрыть ИП — пошаговая инструкция

Если бизнес становится убыточным, его можно закрыть до лучших времён. Но мало закрыть ИП: важно не остаться должником перед налоговой, внебюджетными фондами, контрагентами и сотрудниками. 

В законодательстве нет формулировки «закрыть ИП». Официально процедура называется «прекращение деятельности в качестве индивидуального предпринимателя». Выражение «закрыть ИП» мы будем использовать для краткости. 

Уведомьте сотрудников и службу занятости

Людям нужно время, чтобы устроиться на новую работу, поэтому уведомление сотрудников о предстоящем увольнении должно стать первым шагом на пути к закрытию ИП. 

Порядок увольнения сотрудников в связи с закрытием ИП регламентирован Трудовым Кодексом РФ. Вот как он выглядит:

  • Сотрудников нужно уведомить за два месяца до увольнения. Единой формы уведомления не существует — каждая компания разрабатывает свой формат. Чтобы сэкономить время, можно воспользоваться примерной формой уведомления об увольнении. Убедитесь, что каждый сотрудник подписал уведомление. Подпись сотрудника — это подтверждение соблюдения предпринимателем трудового законодательства, а значит, его защита от возможных жалоб со стороны бывших работников. 

  • В соответствии со ст. 25 ФЗ «О занятости населения в РФ», не позднее, чем за две недели до грядущих увольнений необходимо уведомить службу занятости. Если предстоит массовое увольнение (больше 15 человек), сообщите им это за три месяца. Службу занятости нужно уведомить, чтобы она была наготове, если понадобится подыскать для уволенных сотрудников новые места работы. Единой для всех работодателей формы уведомления не предусмотрено, поэтому можете составить её в произвольном виде. Главное, отразить в ней сведения о специальности, квалификации и условиях оплаты труда уволенных работников. Или воспользуйтесь примерной формой уведомления службы занятости, просто добавив туда нужные данные. 

  • Для каждого работника следует подготовить приказ об увольнении по форме Т-8. Убедитесь, что каждый сотрудник прочитал и подписал свой приказ. 

Работодатель обязан предупреждать об увольнении за два месяца и выплачивать выходное пособие, если такое условие было закреплено в трудовом договоре. Однако, нередко уволенные сотрудники обращаются в суд в связи с тем, что работодатель не уведомил их об увольнении ровно за два месяца или не выплатил пособие. И суды иногда такие иски удовлетворяют, невзирая на положения трудового договора. Чтобы защититься от судебных разбирательств с бывшими работниками, лучше уведомлять их в двухмесячный срок и выплачивать выходное пособие, даже если в трудовом договоре это не прописано.

Снимите контрольно-кассовый аппарат с учета в налоговой

Ответственности за неснятие кассы с учёта для предпринимателя не предусмотрено. Но на практике незакрытая касса вызовет подозрения: вдруг, бывший предприниматель продолжает её использовать в обход налоговой? Поэтому, закрывая ИП, лучше самостоятельно снимите контрольно-кассовый аппарат с учёта.

Порядок снятия с учёта ККТ определён в ст. 4.2 ФЗ №54 «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчётов в РФ». Вот как он выглядит. 

Для закрытия кассы необходимо подготовить заявление о снятии ККТ с учёта и отчёт о закрытии фискального накопителя. 

В заявлении следует указать данные ИП, а также название и заводской номер кассы. 

В соответствии с ФЗ №54, современные кассы должны быть оснащены фискальным накопителем. Он представляет собой небольшой чип внутри кассы, хранящий сведения обо всех совершенных операциях. Эти сведения оператор фискальных данных передаёт в налоговую инспекцию. Отчёт о закрытии фискального накопителя подтверждает, что никакие денежные операции ИП, на которого зарегистрирована касса, больше не ведутся. 

Чтобы сформировать отчёт о закрытии фискального накопителя, выполните следующие действия:

  • В меню кассового оборудования выберите > настройки > фискальный накопитель.

  • Убедитесь, что накопитель готов к закрытию: в графе «количество неотправленных в ОФД документов» будет стоять ноль, а в графе «статус смены» — закрыта. 

индексов розничных цен | ICSC

×
Условия использования

Использование этого веб-сайта означает согласие со следующими условиями:
  • Комиссия по международной гражданской службе поддерживает этот веб-сайт («Сайт») в знак любезности тем, кто может выберите доступ к сайту («Пользователи»).Информация, представленная здесь, предназначена только для информационных целей. Международный Комиссия государственной службы разрешает Пользователям посещать Сайт, а также загружать и копировать информацию и документы. и материалы (совместно именуемые «Материалы») с Сайта для личного некоммерческого использования Пользователем без какого-либо права на перепродавать или распространять их, а также компилировать или создавать производные работы на их основе в соответствии с изложенными положениями и условиями ниже, а также с учетом более конкретных ограничений, которые могут применяться к конкретным материалам на этом Сайте.
  • Управление сайтом осуществляется Комиссией по международной гражданской службе. Все материалы на этом сайте от международной гражданской службы Комиссия появляется в соответствии с настоящими Условиями.
  • Если прямо не указано иное, выводы, интерпретации и заключения, содержащиеся в Материалах на этом Сайте, являются различных сотрудников Комиссии по международной гражданской службе, консультантов и советников международной гражданской службы Секретариат Комиссии, который подготовил работу и не обязательно представляет точку зрения Комиссии по международной гражданской службе. или его государства-члены.

Отказ от ответственности

Комиссия по международной гражданской службе («Комиссия») поддерживает этот веб-сайт для расширения доступа общественности к информации Комиссии. Это услуга, которая постоянно развивается. Мы стараемся, чтобы информация была своевременной и точной, но не даем никаких гарантий.Мы приложит усилия для исправления ошибок, доведенных до нашего сведения. Пользователи должны знать, что некоторая информация, доступная на этом веб-сайте, может не отражают официальную позицию Комиссии.

Ссылка в данном документе на какие-либо конкретные коммерческие продукты, процессы или услуги по торговому наименованию, товарному знаку, производителю или иным образом не подразумевает его одобрение, рекомендация или поддержка Комиссией по международной гражданской службе. Взгляды и мнения, выраженные здесь, не обязательно указывать или отражать данные Комиссии по международной гражданской службе и не должны использоваться в целях рекламы или одобрения продукции.

Что касается документов, имеющихся в этой службе, то ни Комиссия по международной гражданской службе, ни члены ее секретариата нести юридическую ответственность или ответственность за точность, полноту или полезность любой раскрытой информации или заявлять, что ее использование не будет нарушать права частной собственности.

Документы на этом веб-сайте содержат гипертекстовый указатель на информацию, созданную и поддерживаемую другими государственными и частными организациями. Имейте в виду, что мы не контролируем и не гарантируем точность, актуальность, своевременность или полноту этой внешней информации. Кроме того, включение указателей на определенные элементы в гипертекст не предназначено для отражения их важности и не предназначено для поддержки любые высказанные мнения или продукты услуг, предлагаемых автором ссылки или ссылки на организацию, предоставляющую услугу на которую сохраняется ссылка.


Сохранение иммунитета

Ничто в настоящем документе не должно составлять или рассматриваться как ограничение или отказ от привилегий и иммунитетов Международного союза. Комиссия государственной службы, которые специально зарезервированы.


генеральный

Комиссия по международной гражданской службе оставляет за собой исключительное право по своему усмотрению изменять, ограничивать или прекращать работу Сайта или любых других Материалы в любом отношении. Комиссия по международной гражданской службе не обязана принимать во внимание потребности любого пользователя. в связи с этим.

Комиссия по международной гражданской службе оставляет за собой право отказать по своему усмотрению любому пользователю в доступе к этому сайту или любой его части. без предупреждения.

Никакой отказ Комиссии по международной гражданской службе от любого положения настоящих Положений и условий не является обязательным, за исключением случаев, изложенных в в письменной форме и подписано его уполномоченным представителем.

Закрыть

UN: NA — Таблица цен и согласованности

UN: NA — Таблица цен и согласованности — Zacks.com

Мы используем файлы cookie, чтобы понять, как вы используете наш сайт, и улучшить ваш опыт. Это включает в себя персонализацию контента и рекламы. Чтобы узнать больше, нажмите сюда. Продолжая использовать наш сайт, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie, пересмотренной Политикой конфиденциальности и Условиями предоставления услуг.

Я принимаю Я согласен Икс

Вас направляют в ZacksTrade, подразделение LBMZ Securities и лицензированного брокера-дилера.ZacksTrade и Zacks.com — отдельные компании. Веб-ссылка между двумя компаниями не является приглашением или предложением инвестировать в определенную безопасность или тип безопасности. ZacksTrade не поддерживает и не принимает какие-либо конкретные инвестиционные стратегии, мнения / рейтинги / отчеты аналитиков или какие-либо подходы к оценке отдельных ценных бумаг.

Если вы хотите перейти на ZacksTrade, щелкните OK . В противном случае нажмите «Отмена».

ОК Отмена

Вернуться наверх

Диаграммы

Цена и консенсус

Закрыть

Цитаты и Новости

* указывает на важные ссылки в меню

Zacks Research

Дополнительные исследования

Графики

Финансы

Опции

VA Затраты на закрытие ссуды — Полный список ожидаемых комиссий

Стоимость и комиссии закрытия займа VA

Как и любая ипотека, ссуда VA включает расходы на закрытие и связанные с этим расходы. Затраты на закрытие ссуды VA могут в среднем от 3 до 5 процентов от суммы ссуды, но затраты могут значительно варьироваться в зависимости от того, где вы покупаете, кредитора, с которым вы работаете, и многого другого. Для многих покупателей жилья затраты на закрытие сделки — одна из самых запутанных частей всего пути.

Фактически, «затраты на закрытие» — это общий термин. Есть разные виды затрат и сборов, которые могут быть частью завершения этого процесса. В ипотечном мире вы также услышите, что это называется «комиссией за урегулирование споров».”

Некоторые из этих затрат представляют собой фактические затраты на выдачу кредита. Другие связаны с такими расходами, как страхование домовладельцев и налоги на имущество. Некоторым нужно заплатить до того, как вы дойдете до заключительного стола, в то время как другие могут подождать, пока не наступит этот счастливый день.

Ваши заключительные расходы будут варьироваться в зависимости от множества факторов, от вашего кредитора и типа ссуды до местоположения и других факторов. В случае ссуд VA эта программа фактически ограничивает то, что покупатели могут заплатить в связи с заключительными издержками. Фактически, есть определенные расходы и сборы, которые покупатели VA не могут оплачивать.

Кто и что платит в связи с заключительными затратами и уступками, всегда обсуждается. Важно понимать, что продавцы не обязаны оплачивать какие-либо расходы от вашего имени. Но вы всегда можете потребовать, чтобы продавцы оплатили часть или все затраты на закрытие, когда делаете официальное предложение на дом.

Давайте сначала рассмотрим различные виды затрат, связанных с займом, с которыми вы, вероятно, столкнетесь.

VA Затраты на закрытие, связанные с займом

Вот краткое изложение некоторых типичных затрат на закрытие ссуды:

  • Комиссия за выдачу кредита: VA позволяет кредиторам взимать до 1 процента от суммы ссуды для покрытия затрат на выдачу, обработку и андеррайтинг. Они могут либо взимать с вас фиксированную комиссию в размере 1%, либо выбирать из множества комиссий, если они в сумме не превышают 1%. Если кредитор не взимает фиксированную комиссию в размере 1%, покупатели VA могут оплатить некоторые сборы и сборы, которые в противном случае были бы недопустимыми.
  • Взнос за оценку: VA Покупатели должны получить оценку. Оценка обычно составляет около 525 долларов, но стоимость может значительно варьироваться в зависимости от того, где вы покупаете. VA устанавливает затраты на оценку, а не кредитор.Это стоимость, которую покупатели должны заплатить авансом. Вы можете ознакомиться с текущими оценочными сборами для вашего штата на веб-сайте VA.
  • Титульные платежи: Титульное страхование защищает кредиторов и покупателей жилья в случае залогового удержания, юридических дефектов или других проблем, связанных с титулом, после закрытия. Кредиторы обычно требуют покупки страховки правового титула кредитора, которая защищает только их интересы в собственности. Вам следует серьезно подумать об уплате единовременного взноса за страхование титула владельца, чтобы обеспечить вашу страховку.
  • Дисконтные баллы: Покупатели могут платить «баллы», чтобы снизить процентную ставку. Балл равен 1 проценту от суммы кредита. Вы также услышите, что это называется «постоянный выкуп», потому что вы платите деньги заранее, чтобы купить более низкую процентную ставку. Это не то, что делают многие покупатели VA, но это вариант и расходы, связанные с займом.
  • Кредитный отчет: Некоторые кредиторы могут взимать плату за доступ к вашей кредитной информации. Как правило, VA говорит, что эта стоимость не должна превышать 50 долларов.
  • Сборы за осмотр колодца и заражения термитами: Покупателям могут понадобиться некоторые или все из них в зависимости от собственности. Во всех штатах, кроме девяти, покупателям VA не разрешается оплачивать сбор за осмотр термитов, который в большинстве случаев покрывается продавцом. Но покупатели могут быть в состоянии оплатить любой ремонт, связанный с проблемами колодцев, септиков или термитов.

Начните свой жилищный кредит VA

Получите индивидуальную оценку от специалиста по жилищному кредиту

Затраты на закрытие, не связанные с займом

А теперь взглянем на некоторые из распространенных затрат по закрытию, не связанных напрямую с получением жилищного кредита:

  • Предоплата налогов на недвижимость и страхование домовладельцев. Вы могли слышать, что они упоминаются в контексте «счета условного депонирования». Ваш местный муниципалитет будет ежегодно взимать налог на недвижимость. Вы также несете ответственность за оплату страховки домовладельцев. По крайней мере, часть этих годовых счетов подлежит оплате при закрытии.
  • Ежедневные проценты: Ваша ипотека выплачивается в просрочку, что означает, что ваш ежемесячный платеж фактически покрывает предыдущий месяц, в котором вы жили в доме.Таким образом, если вы закрываете кредит в середине сентября, ваш первый платеж по ипотеке обычно не должен быть произведен до 1 ноября. Но кредиторы будут взимать предоплаченные проценты по ссуде между датой закрытия и концом месяца, в котором вы закрываете. Кредиторы рассчитывают ее как дневную ставку (годовая процентная ставка / 365 дней в году = один день выплаты процентов). Эта предоплата должна быть произведена при закрытии стола.
  • Сборы за регистрацию: Государственные и местные органы власти взимают плату за регистрацию ваших документов и документов, связанных с ипотекой.Некоторые детали вашей сделки с недвижимостью станут общедоступными, доступными для всех в вашем сообществе и за его пределами.
  • Сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) : могут возникнуть расходы и сборы, связанные с заключением ссуды на недвижимость в ассоциации домовладельцев. Ассоциации домовладельцев обычно взимают ежегодные взносы, которые, возможно, необходимо будет учесть при расчете конечной стоимости.
  • Сборы за гарантию на дом: Может взиматься плата за получение гарантии на дом на имущество.Эти полисы часто покрывают стоимость определенного ремонта в течение первого года владения домом.
  • Комиссионные за недвижимость: Листинговый агент и агент покупателя часто разделяют заранее определенную комиссию, которая отражает процент от продажной цены дома. Обычно это происходит за счет выручки продавца.

Затраты на закрытие v.Уступки

Одним из больших преимуществ ссуд VA является то, что продавцы могут оплатить все связанные с ссудой затраты на закрытие сделки. Опять же, они не обязаны платить какие-либо из них, так что это всегда будет результатом переговоров между покупателем и продавцом.

Кроме того, вы можете попросить продавца заплатить до 4 процентов от покупной цены в виде «уступок», которые могут покрыть эти не связанные с ссудой расходы и многое другое.VA в широком смысле определяет уступки продавца как «что-либо, имеющее добавленную стоимость к сделке со стороны строителя или продавца, за которое покупатель не платит ничего дополнительно и которое продавец обычно не ожидает или не обязан платить или предоставлять».

Некоторые из наиболее распространенных уступок продавца включают:

  • Наличие продавца для покрытия ваших предоплаченных налогов и расходов на страховку
  • Наличие у продавца кредитов на предметы, оставленные дома, например, бильярдный стол или газонокосилку
  • Когда продавец оплачивает ваши сборы, судебные решения или плату за расторжение договора аренды при закрытии

В некоторых отношениях, пока вы придерживаетесь этого 4-процентного предела, нет предела, когда дело доходит до уступок.

Покупатели VA также обязаны уплачивать VA Funding Fee — обязательный сбор, который направляется непосредственно VA для поддержания работы этой кредитной программы. Для большинства новых покупателей VA эта комиссия составляет 2,30% от суммы кредита при условии, что вы не вносите первоначальный взнос. Покупатели, получающие компенсацию по инвалидности VA, освобождаются от уплаты этого сбора.

Комиссия за финансирование — это единственная заключительная стоимость, которую покупатели VA могут включить в свой остаток по кредиту, и именно так большинство заемщиков подходят к этой комиссии. Вы можете попросить продавца оплатить его, но это будет засчитываться в 4-процентный предел концессии.Другой возможный подход — попросить продавца снизить закупочную цену на сумму, равную сумме комиссии.

Затраты на закрытие в вашем предложении о покупке

Один из первых вопросов, который возникает у многих заемщиков: каковы мои заключительные расходы? Это важный вопрос по многим причинам.Многие покупатели VA хотят или нуждаются в том, чтобы продавец оплатил хотя бы часть этих затрат, если не все из них. А это означает, что вы просите указать определенный процент или сумму в долларах в вашем предложении о покупке.

Что может сбить с толку, так это то, что кредиторы могут дать вам только приблизительную оценку, пока вы не сосредоточитесь на собственности. Отчасти это связано с тем, что им потребуется адрес собственности, чтобы оценить такие вещи, как страхование домовладельцев, налоги на имущество и многое другое. Некоторые кредиторы предоставят «таблицу комиссионных» или другой документ, который поможет вам составить общее представление о затратах на закрытие сделки.В других случаях кредитный специалист может предоставить приблизительную оценку, основанную на других недавних покупках в этом районе.

Но вы не получите официальную оценку ваших заключительных расходов, пока у кредитора не будет полного заявления, которое включает информацию о вашем доходе, вашем кредите и конкретном адресе собственности. После того, как кредитор получит это заявление, он по закону должен отправить вам некоторые ключевые документы и раскрытие информации в течение трех рабочих дней. Одним из наиболее важных является смета ссуды.

Оценка ссуды

Это относительно новый документ, появившийся в результате реформ банковской и ипотечной отрасли после жилищного кризиса. Новая смета ссуды заменила две давно существовавшие федеральные формы: смету добросовестности и первоначальное заявление о предоставлении правды.

Оценка ссуды дает подробную картину предполагаемых затрат и комиссий по ссуде, а также некоторых ее ключевых характеристик.

Смета ссуды будет включать:

  • Более подробное рассмотрение суммы ссуды, процентной ставки и ежемесячных выплат по основной сумме и процентам по ссуде
  • Ваши прогнозируемые ежемесячные платежи в течение срока ссуды
  • Подробная разбивка ваши предполагаемые затраты на закрытие, связанные с кредитом, такие как сборы за выдачу кредита, сборы за оценку, страхование титула и т. д.
  • Подробная разбивка других расчетных затрат, которые необходимо закрыть, таких как предоплата налогов, страхование домовладельцев и проценты
  • Общая оценка того, сколько наличные деньги, которые вам необходимо закрыть, включая сумму первоначального взноса
  • Информация о ваших затратах по займам, годовой процентной ставке (APR) и общей процентной ставке (TIP), которую вы можете использовать для сравнения с другими кредитными предложениями
  • Информация об оценках, предположения, штрафы за просрочку платежа, обслуживание ссуды и т. д.

Наряду с оценкой ссуды кредитор определит, какие услуги, связанные с закрытием s вы можете делать покупки и включать список компаний, которые вы могли бы рассмотреть.Некоторые из этих услуг могут включать в себя такие вещи, как титульные работы, заключительные сделки и страхование домовладельцев. Что касается услуг, которые вы можете покупать, вам не обязательно использовать какие-либо компании, указанные кредитором.

Смета ссуды в конечном итоге является приблизительной, а это означает, что некоторые из прогнозируемых затрат могут измениться. Но есть ограничения на то, какие сборы могут и не могут увеличиваться и на сколько.

С помощью ссуды вы получите хорошее представление о предполагаемых расходах, необходимых для приобретения вашего нового дома.Это важная информация, когда вы делаете предложение и просите продавца покрыть часть или все ваши заключительные расходы. Вам нужно знать, о чем их просить, верно?

Вот почему для покупателей VA так важно получить предварительное одобрение и поговорить со своим кредитором , прежде чем сделает предложение на дом. Чем раньше вы и ваш агент по недвижимости свяжетесь с вашим кредитором по поводу конкретной собственности, тем быстрее они смогут подготовить смету ссуды. И это помогает убедиться, что вы запрашиваете правильную сумму закрывающих расходов и уступок в своем предложении.

Безусловно, каждая покупка отличается. Если вы находитесь на горячем рынке недвижимости или есть несколько предложений по недвижимости, у вас может не быть времени ждать выдачи сметы кредита. Поговорите со своим агентом по недвижимости и своим кредитором о том, как лучше поступить.

Что делать, если продавец отказывается?

Продавцы часто понимают, что им нужно пойти на уступки, чтобы продать свою собственность. Но не все рынки конкурентоспособны, и не все продавцы мотивированы.

Продавцы не обязаны оплачивать ваши заключительные расходы. Даже если VA не позволяет покупателю платить за что-либо, это не означает, что это автоматически зависит от продавца. Так что же произойдет, если продавец откажется покрыть некоторые или какие-либо из ваших заключительных расходов?

Поговорите со своим агентом по недвижимости и кредитором о возможных вариантах. Вы можете увеличить свое предложение о покупке на сумму закрывающих расходов.Например, предположим, что вы покупаете по 150 000 долларов, а ваши заключительные расходы составляют 5 000 долларов. Вы можете увеличить свое предложение до 155 000 долларов и попросить продавца использовать эти доходы для покрытия ваших заключительных расходов. В этом примере они по-прежнему получают те же 150 000 долларов.

Одна из проблем при таком подходе — убедиться, что дом оценивается на более высокую сумму. Кредиторы будут предоставлять взаймы в зависимости от того, какая сумма меньше между покупной ценой и оценочной стоимостью недвижимости. Другая проблема — убедиться, что вы можете позволить себе более высокую сумму.Вы также должны понимать, что этот сценарий означает, что вы фактически оплачиваете эти заключительные расходы с процентами в течение срока действия кредита, потому что вы занимаетесь больше денег.

Вы также можете попросить кредитора оплатить эти расходы. Для этого обычно требуется более высокая процентная ставка. Вы также можете использовать подарочные средства от члена семьи или близкого родственника.

Новые цены в Close и их значение для вашей команды продаж.

Мы значительно снижаем стоимость звонков для отделов продаж по всему миру.

Когда мы запустили Close в 2013 году, большинство наших клиентов были стартапами из США. Перенесемся в сегодняшний день, и Close стал продуктом, который используется гораздо более разнообразной группой отделов продаж из десятков стран по всему миру.

Хотя наша клиентская база со временем росла и развивалась, наши цены не изменились.

До сегодняшних изменений цен неамериканские компании были вынуждены выбирать между нашим профессиональным планом (который ограничивал их звонки только в пределах США / Канады) или более дорогим бизнес-планом, если они хотели совершать неограниченные звонки «по всему миру».

Такая структура ценообразования означала, что компании из США или Канады, которые звонили только в пределах своей страны, могли пользоваться планом Professional.Для сравнения: компания того же размера из Европы, Азии или Австралии, которая хотела звонить в пределах своей страны, была вынуждена выбрать бизнес-план.

Устранение этого барьера, чтобы действительно получить доступ к закрытию равных условий для команд по продажам в любой точке мира, является одним из больших изменений, которые мы делаем, и оно послужило катализатором для еще нескольких изменений, происходящих здесь сегодня.

Сразу же вступают в силу, новые планы и цены доступны для новых клиентов.Существующие клиенты переводятся на основании их текущего соглашения о подписке.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *