Земельный налог в московской области: Ставки земельного налога в московской области

Содержание

Земельный налог в Московской области в 2021 году

Кто должен платить земельный налог

Плательщиками налога являются организации, владеющие участками на праве собственности. Граждане должны платить налог, если владеют участком:

  • на праве собственности;
  • на праве постоянного бессрочного пользования;
  • на праве пожизненного наследуемого владения.

Если земля передана гражданам или организациям на условиях аренды или во временное безвозмездное пользование, платить налог не нужно.

За что начисляется земельный налог

Налог начисляется в отношении сформированного земельного участка, поставленного на кадастровый учет в Росреестре. Налог не начисляется на следующие виды участков:

  1. земли, изъятые из оборота, либо ограниченные в обороте;
  2. земли, занятые особо ценными объектами культурного наследия;
  3. участки из земель лесного фонда;
  4. земли, занятые водными объектами государственной собственности;
  5. участки, входящие в общее имущество многоквартирного дома.

Ставки земельного налога в Московской области

Ставки земельного налога утверждаются представительными органами власти муниципальных образований. Они не могут превышать 0,3 % от кадастровой стоимости участков:

  1. отнесенных к землям сельхозназначения, используемых для сельхозпроизводства;
  2. занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ либо приобретенных для жилищного строительства;
  3. приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного хозяйства;
  4. ограниченных в обороте для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.

Для иных категорий участков ставка не может превышать 1,5 % от кадастровой стоимости. Также местные власти могут дифференцировать ставки, в зависимости от категории и разрешенного использования, от места нахождения участка.

Как рассчитывает земельный налог

Организации-собственники обязаны сами рассчитать земельный налог в декларации, оплачивать авансовые платежи. Для граждан-собственников расчет земельного налога осуществляет ИФНС по месту нахождения участка.

Рассчитать налог можно с помощью калькулятора налога на землю.

Срок оплаты земельного налога

Порядок и сроки оплаты земельного налога для организаций-собственников определяется нормативным актом местных властей. Граждане должны уплачивать налог за свои участки не позднее 1 декабря года, следующего за отчетным периодом.

Рост земельного налога не должен превышать 10 % в год

С 2019 года применяется коэффициент, ограничивающий рост налога не более чем на 10 % по сравнению с предшествующим годом. Исключение составят участки для жилищного строительства, при расчете налога по которым применяется повышающий коэффициент из-за их несвоевременной застройки (пп. 15 — 17 ст. 396 НК РФ).

Новая кадастровая стоимость земельного участка в случае изменения вида разрешенного использования, категории земель и (или) площади будет учтена при расчете налога со дня внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Если при перерасчете земельного налога за предыдущие налоговые периоды сумма окажется больше уже уплаченной, то перерасчет проводить не будут.

Документы / Администрация городского округа Красногорск Московской области

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа Красногорск Московской области, Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить на территории городского округа Красногорск Московской области земельный налог и ввести его в действие с 01.01.2018.

2. Установить следующие налоговые ставки:
2.1. 0,3 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков:
1) занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

2) приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
3) отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
4) ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации и предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;
2.2. 0,7 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков:
1) предназначенных для размещения объектов гаражного назначения;
2.3. 1,5 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков:
1) отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и не используемых для сельскохозяйственного производства;
2) в отношении прочих земельных участков.

3. Определить следующий порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу:
3.1. Отчетными периодами для налогоплательщиков-организаций признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года.

3.2.Налогоплательщики-организации уплачивают авансовые платежи по налогу не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом.
3.3. Сумма налога, подлежащая уплате по истечении налогового периода, уплачивается налогоплательщиками-организациями не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

4. Установить налоговые льготы для следующих категорий налогоплательщиков-организаций:
4.1. Муниципальные учреждения, учредителем которых является муниципальное образование «городской округ Красногорск» Московской области, — в размере 100%.
4.2. Государственные учреждения Московской области, вид деятельности которых направлен на сопровождение процедуры оформления права муниципальной собственности и собственности Московской области на объекты недвижимости, включая земельные участки, — в размере 100%.

5. Установить налоговые льготы для следующих категорий налогоплательщиков-физических лиц:
5.1. Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы — в размере 100%.
5.2. Инвалиды, имеющие I и II группы инвалидности, инвалиды с детства, ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий — в размере 100%.
5.3. Физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (в редакции Закона Российской Федерации от 18.06.1992 №3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 №175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшиеся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 №2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне», — в размере 100%.

5.4. Физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах,- в размере 100%.
5.5. Физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику, — в размере 100%.
5.6. Лица, признанные участниками Великой Отечественной войны в соответствии с Федеральным законом «О ветеранах» от 12.01.1995 №5-ФЗ, — в размере 100%.
5.7. Родители и супруга (супруг), не вступившая в повторный брак, погибших (умерших) военнослужащих — участников Великой Отечественной войны и боевых действий — в размере 100%.
5.8. Бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, — в размере 100%.
5.9. Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации и полные кавалеры ордена Трудовой Славы – в размере 100%.
5.10. Пенсионеры, получающие пенсии, назначенные в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, и постоянно зарегистрированные в городском округе Красногорск, — в размере 50%.
5.11. Пенсионеры, доход которых ниже двукратной величины прожиточного минимума, установленной в Московской области для пенсионеров, — в размере 50%.
5.12. Члены многодетных семей, признанных таковыми в соответствии с законом Московской области от 12.01.2006 №1/2006-ОЗ «О мерах социальной поддержки семьи и детей в Московской области», если среднедушевой доход семьи ниже двукратной величины прожиточного минимума, установленной в Московской области на душу населения, — в размере 50%.
5.13. Малоимущие семьи и малоимущие одиноко проживающие граждане, среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума, установленной в Московской области на душу населения, — в размере 50%

6.  Установить следующие основания и порядок применения налоговых льгот, установленных  пунктами 4, 5 настоящего решения:

6.1. Налогоплательщики, претендующие на налоговую льготу в соответствии с п.4 настоящего решения, по истечении налогового периода вместе с налоговой декларацией представляют Расчет налога и суммы средств, высвобождающихся в результате льготного налогообложения (приложение 1 к настоящему решению), согласованный в порядке, установленном администрацией городского округа Красногорск.
6.2. Льготы по земельному налогу в соответствии с п.5 настоящего решения предоставляются гражданам, имеющим земельные участки, для следующих видов разрешенного использования:
1) для индивидуального жилищного строительства;
2) для ведения личного подсобного хозяйства;
3) ведение садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
4) размещение индивидуальных гаражей.
6.3. В случае если налогоплательщик относится к нескольким категориям, предусмотренным п.5 настоящего решения, льгота по земельному налогу предоставляется по одному из оснований.
6.4. Если налогоплательщик, имеющий право на льготу в соответствии с п.5 настоящего решения, обладает несколькими земельными участками на территории городского округа Красногорск, льгота может применяться только к одному земельному участку. При этом налогоплательщик должен самостоятельно определить, в отношении какого земельного участка будет применяться льгота.
6.5. Расчет среднедушевого дохода семьи, дохода одиноко проживающего гражданина и дохода пенсионера производится исходя из суммы доходов за последний квартал года, предшествующего налоговому периоду, по которому предоставляется льгота, в порядке, установленном Федеральным законом от 05.04.2003 №44-ФЗ «О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи» и постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2003 №512 «О перечне видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи».

7. Установить, что решение Совета депутатов городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района от 23.01.2008 №244/29 «Об утверждении Положения об установлении земельного налога на территории городского поселения Красногорск» (в ред. от 20.08.2008 №308/35, от 15.07.2009 №447/45, от 20.10.2010 №145/13, от 16.02.2011 №206/17, от 20.04.2011 №227/19, от 17.10.2012 №473/37, от 16.10.2013 №631/49, от 20.11.2013 №657/51, от 22.10.2014 №33/2, от 18.02.2015 №83/8, от 20.05.2015 №124/12, от 16.03.2016 №243/25, от 23.11.2016 №334/33), решение Совета депутатов городского поселения Нахабино Красногорского района от 19.08.2008 №60/1-9 «Об утверждении Положения об установлении земельного налога на территории городского поселения Нахабино» (в ред. от 02.12.2008 №91/1-9, от 27.01.2009 №12/1-9, от 27.10.2010 №85/1-9, от 30.03.2011 №20/1-9, от 22.08.2012 №52/1-9, от 30.07.2013 №38/1-9, от 21.08.2013 №44/1-9, от 30.10.2013 №57/1-9, от 26.02.2014 №8/1.3, от 23.04.2014 №20/1.3, от 22.04.2015 №15/1.3, от 04.06.2015 №25/1.3, от 23.03.2016 №9/1.3, от 25.05.2016 №20/1.3), решение Совета депутатов сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района от 24.10.2007 №172/24 «Об утверждении Положения об установлении земельного налога на территории сельского поселения Ильинское» (в ред. от 28.05.2008 №235/31, от 27.08.2008 №258/34, от 22.10.2008 №278/36, от 12.11.2008 №286/37, от 25.11.2009 №15/4, от 17.12.2009 №28/5, от 25.08.2010 №98/13, от 27.10.2010 №121/15, от 26.11.2010 №133/16, от 27.04.2011 №171/20, от 23.06.2011 №184/22, от 26.10.2011 №231/25, от 24.10.2012 №349/37,от 28.11.2012 №361/38, от 13.02.2013 №379/40,от 23.10.2013 №433/47, от 27.11.2013 №441/48, от 25.07.2014 №502/57, от 29.04.2015 №72/7, от 25.11.2015 №119/13,от 27.04.2016 №146/17, от 26.10.2016 №182/22) и решение Совета депутатов муниципального образования «Сельское поселение Отрадненское» Красногорского муниципального района от 27.05.2015 №89/3-14 «Об утверждении Положения об установлении земельного налога на территории сельского поселения Отрадненское» (в ред. от 27.04.2016 №186/3-14, от 17.08.2016 №203/3-14) прекращают свое действие исчислением и уплатой налогоплательщиками земельного налога за налоговый период 2017 года.

8. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2018, но не ранее, чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

9. Опубликовать настоящее решение в газете «Красногорские вести» и разместить на официальном сайте Совета депутатов.

Глава городского
округа Красногорск

Р.Ф. Хабиров

Председатель
Совета депутатов

С.В. Трифонов

26.10.2017  904 =($f_Views ? $f_Views : 0)?>Копия

Земельный налог в Московской области: ставки, порядок оплаты

Добавлено в закладки: 0

Как и любая недвижимость, земля, находящаяся в частной собственности облагается определенным налогом. Ее владельцем может быть физическое или юридическое лицо, а также индивидуальный предприниматель. Способы эксплуатации участка тоже могут быть самые разные: возможна коммерческая деятельность или индивидуальное пользование. Налог на землю относят к категории местных, то есть он выплачивается в бюджет того региона, где расположен участок.

Оплата земельного налога в Москве и Московской области

Уплата земельного налога в Московской области совершается каждым предпринимателем и юридическим лицом в надлежащий бюджет. Место регистрации указанных лиц не играет никакой роли. Рассмотрим пример. ИП, который прошел регистрацию в Подмосковье, владеет и пользуется в коммерческих целях землей, расположенной в Москве. Следовательно, он будет платить налог в столице, а не по месту регистрации.

Налог на землю взимается исключительно с ее владельцев. С арендаторов, если таковые имеются, он не удерживается вне зависимости от того, кто является арендодателем.

Разница между физическими лицами и ИП заключается в том, что последние обязаны самостоятельно рассчитывать величину земельного налога, учитывая действующие налоговые ставки. Для предпринимателей продолжительность отчетного периода составляет один квартал. По истечении указанного срока они должны перевести авансовый платеж по налогу.

Ставка земельного налога

Каждый год законодательный орган Москвы определяет размер ставки земельного налога по области. За основу берется классификация участков, базирующаяся на их предназначении. Сумма налога рассчитывается с учетом налоговой ставки, а также кадастровой стоимости земли, используемой в коммерческих целях. Земельный налог по Московской области составляет:

  • 0.3% для объектов спорта и земельных участков, выделенных под дачи, жилые фонды и инфраструктуру;
  • 1.5% для земельных участках иного назначения.

Предприниматель обязан определить размер ставки для своего типа участка и умножить это значение на кадастровую стоимость земли, чтобы получить сумму земельного налога, которую должен будет выплачивать.

В некоторых ситуациях необходимо также брать в расчет повышающие коэффициенты, индивидуальные для разных типов деятельности, проводимых на рассматриваемых объектах недвижимости.

Земельный налог в Московской области обладает еще одной особенностью – для предпринимателей из столицы и Подмосковья предполагаются разные КБК. Поэтому к оформлению платежных документов нужно подходить с особой внимательностью. Особенно, если участок расположен на границе между двумя регионами.

Обращение | Администрация Сергиево-Посадского городского округа

Уважаемый Илья Петрович!

Администрация Сергиево-Посадского муниципального района на Ваше Интернет-обращение от 18.08.2010г. сообщает Вам, что для СНТ Ильинское земельный налог установлен нормативным правовым актом сельского поселения Лозовское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от, 25.06.2007г. № 6/4 «Положение об установлении земельного налога на территории муниципального образования сельское поселение Лозовское».

В соответствии с п. 8 Положения установлены следующие льготы по уплате земельного налога:

освобождены от уплаты земельного налога ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;

уменьшить на 25% сумму налога имеют право пенсионеры по возрасту: женщины по достижении 55 лет, мужчины — 60 лет, в отношении одного земельного участка, предоставленного для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества;

уменьшить на 50% сумму налога имеют право ветераны и инвалиды боевых действий.

Лица, имеющие право на налоговые льготы и уменьшение налогооблагаемой базы, должны представить документы, подтверждающие такое право, в ИФНС России по г. Сергиеву Посаду Московской области до 1 февраля текущего календарного года. Также доводим до Вашего сведения, что:

по вопросам установления земельного налога и льгот по уплате следует обращаться в администрацию сельского поселения Лозовское Сергиево-Посадского муниципального района по адресу: 141323, Сергиево-Посадский район, пос. Лоза, д. 4а, строение 1,тел. 551-92-33;

по вопросам исчисления и уплаты земельного налога следует обращаться в ИФНС России по г. Сергиеву Посаду Московской области по адресу: 141300, г. Сергиев Посад, проспект Красной Армии, д. 190, или звонить по следующим телефонам: 541-29-22 -справка, 541-35-60 — горячая линия, 541-26-09 — приемная (тел./факс).

всю необходимую информацию по реквизитам уплаты земельного налога по интересующему Вас поселению Вы можете прочитать на веб-сайте Администрации Сергиево-Посадского муниципального района ( http://www.sergiev-posad.ru) в разделе Наш район- Информация для налогоплательщиков.

Заместитель Главы администрации Сергиево-Посадского муниципального района Е.В. Гаврилов

Для пополнения местных бюджетов следует увеличивать не земельный налог, а его собираемость

22 октября Комитет по земельным отношениями и строительству провел парламентские слушания на тему: «Земельный налог: современное состояние законодательства и направления совершенствования».

В дискуссии приняли участие депутаты, члены Совета Федерации, представители министерств, региональных органов законодательной и исполнительной власти, муниципальных образований, Счетной палаты.

Предваряя обсуждение, председатель Комитета Алексей Русских Русских
Алексей Юрьевич Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Политической партией «Коммунистическая партия Российской Федерации»
отметил актуальность и злободневность темы, в которой переплетается сразу множество вопросов, связанных со ставкой налога, кадастровой оценкой и ее оспариванием, льготами по налогу, особенностями оборотоспособности отдельных участков. Далеко не последний вопрос — социальная ответственность перед налогоплательщиками.

«Все чаще увеличение земельного налога становится причиной социальной напряженности, возникновения претензий к органам публичной власти, массовых митингов и собраний, публичных обращений в различные органы власти, — отметил А.Русских. — На местное самоуправления возложен большой объем задач и полномочий, которые в большинстве случаев не обеспечены финансами. Земельный налог является одним из немногих источников пополнения местных бюджетов. В связи с этим муниципалитеты нередко устанавливают максимальные ставки».

Причиной роста земельного налога является увеличение кадастровой стоимости. В условиях действующего правового регулирования институт кадастровой оценки не способен обеспечить соблюдение таких основных принципов налогового законодательства, как справедливость, всеобщность, равенство налогообложения и учет финансовых возможностей налогоплательщиков, отметил А.Русских.

Нередко совершенно одинаковые земельные участки имеют разную кадастровую стоимость. А участки, не состоящие на государственном кадастровом учете, вообще не подпадают под налогообложение.

Очередная кадастровая оценка, по словам А.Русских, может увеличить размер земельного налога в десятки раз. «Уже сегодня, получая налоговое уведомление, люди зачастую не понимают, в связи с чем так изменилась кадастровая стоимость: новой инфраструктуры с момента последней оценки не построили, характеристики участка не изменились, рыночные цены на землю заметно упали, а экономическая ситуация в стране ухудшилась», — отметил председатель Комитета.

Но для того чтобы оспорить кадастровую стоимость, налогоплательщик должен провести большую и финансово обременительную работу. Причем расходы могут заметно превышать экономический эффект от оспаривания.

По словам аудитора Счетной палаты Сергея Штогрина Штогрин
Сергей Иванович Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Политической партией «Коммунистическая партия Российской Федерации»
, при проведении кадастровой оценки большое значение имеет человеческий фактор. «Два разных оценщика могут один и тот же участок оценить по‑разному. Проверки в Московской области показали, что цена реализации участков зачастую оказывалась ниже их кадастровой стоимости.

В то же время значительная доля земель находится в ограниченном обороте, например, в пользовании Минобороны, и налог с таких участков не платится, что, по мнению С.Штогрина, неправильно. Для таких земель он предложил на федеральном уровне установить единую максимальную ставку 0,3%.

Представитель Счетной палаты указал также на несоответствие баз данных Кадастровой палаты, Росреестра и Налоговой службы. В разных базах могут быть перепутаны кадастровые адреса участков и виды разрешенного использования.

«Пора наводить порядок в области учета. И муниципалитетам следует активнее участвовать в этой работе, ведь затраты окупаются сторицей», — уверен аудитор. При этом, полагает он, оценкой земельных участков для целей налогообложения должны заниматься государственные органы.

Заместитель министра экономического развития Павел Королев рассказал о принятых мерах по повышению собираемости земельного налога. В их числе проведение комплексных кадастровых работ, что позволяет уточнять границы земельных участков в массовом порядке, и пятикратное повышение штрафов за самовольный захват земель. Выступавший также отметил устойчивую динамику роста регистрации прав на земельные участки: количество поданных заявлений увеличилось с 29 млн. в 2010 году до 32 млн. в 2014 году.

Руководитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Игорь Васильев для повышения качества государственного кадастра недвижимости предложил предусмотреть на законодательном уровне возможность исправления кадастровых ошибок по инициативе органов кадастрового учета с использованием картографической основы.

В настоящее время в большинстве случаев для исправления кадастровых ошибок требуется выполнение кадастровых работ на местности, что может быть сделано только кадастровым инженером. Но механизм привлечения инженеров органами кадастрового учета не предусмотрен. По мнению И.Васильева, для установления межрегиональных и межмуниципальных границ целесообразно сформировать институт государственных кадастровых инженеров. Резюмируя, он предложил подготовить и принять закон о новом порядке кадастровой оценки и уточнения кадастровых сведений.

Директор департамента имущественных отношений Министерства обороны Дмитрий Куракин, заметив, что изъятые из оборота земли по определению не могут попадать под налогообложение, предложил решать проблему выпадающих доходов местных бюджетов через систему межбюджетных отношений.

Заместитель министра сельского хозяйства Виктория Абрамченко предложила изменить методику кадастровой оценки земель сельхозназначения, предварительно вынеся проект на широкое общественное обсуждение. Она обратила внимание участников слушаний на проблемы налогообложения земельных долей и нецелевое использование сельхозугодий.

За создание института государственных кадастровых оценщиков высказался заместитель председателя Правительства Московской области Александр Чупраков, отметивший, что в объеме доходов подмосковных муниципалитетов земельный налог составляет порядка 25%, а в некоторых поселениях эта доля доходит до 80%.

Участники слушаний пришли к выводу, что основные резервы роста доходов для муниципальных образований не в увеличении налогового бремени, а в сокращении задолженности, совершенствовании механизмов налогового администрирования и усилении борьбы с налоговыми правонарушениями.

По итогам обсуждения подготовлены соответствующие рекомендации Федеральному Собранию, Правительству, Минэкономразвития, ФНС, региональным органам власти и органам местного самоуправления.

Решения Совета депутатов городского округа Подольск (архив)

Документ № 34/6 от 14.11.2013  [ скачать ]

Об установлении земельного налога на территории муниципального образования «городской округ Подольск Московской области»

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 14 ноября 2013г. № 34/6

 

Об установлении земельного налога на территории муниципального образования «городской округ Подольск Московской области»

 

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации,

 

Совет депутатов городского округа Подольск решил:

 

1. Установить на территории муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» (далее — город Подольск) земельный налог, порядок и сроки уплаты налога за земли, находящиеся в пределах границ города Подольска.

2. Налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения в пределах границ города Подольска.

3. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах территории города Подольска.

4. Установить, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации, и определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

5. Установить налоговые ставки в следующих размерах:

1) 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков:
-отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства;
-занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
-приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
-ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.
2) 1,5 процента от кадастровой стоимости прочих земельных участков.

6. Установить, что для организаций и физических лиц, имеющих в собственности земельные участки, являющиеся объектом налогообложения на территории города Подольска, льготы, установленные в соответствии со статьями 391 и 395 НК РФ, действуют в полном объеме.

Освободить от уплаты земельного налога следующие категории налогоплательщиков:
1) муниципальные учреждения культуры, искусства, кинематографии, образования, физической культуры и спорта (за исключением земель, используемых для осуществления деятельности не по профилю учреждений), финансируемые за счет бюджета города;
2) органы местного самоуправления;
3) участников и инвалидов Великой Отечественной войны, а также граждан, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны, участников боевых действий;
4) инвалидов I и II групп;
5) граждан, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
6) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, Героев Социалистического Труда и полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы и «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР», почетных граждан Московской области, почетных граждан города Подольска;
7) членов семей участников боевых действий, погибших при исполнении служебных обязанностей в ходе боевых действий. К членам семьи относятся родители, супруги, не вступившие в повторный брак, несовершеннолетние дети, нетрудоспособные члены семьи и лица, состоявшие на их иждивении.
Физические лица — владельцы земельных участков, указанные в подпунктах 3-7 освобождаются от уплаты земельного налога в отношении земельных участков, предназначенных для некоммерческого использования (для ведения садоводства, огородничества, дачного или личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и т.п.).
Установить льготы по уплате земельного налога в виде уменьшения суммы исчисленного налога пенсионерам, инвалидам III группы, многодетным семьям и семьям, имеющим детей-инвалидов, по земельным участкам, занятым индивидуальными гаражами — в виде уменьшения размера земельного налога на 75%; по земельным участкам, предоставленным для индивидуального жилищного строительства — в виде уменьшения размера земельного налога на 50%.
Налоговые льготы для физических лиц — владельцев земельных участков, устанавливаются в отношении одного земельного участка, площадь которого не превышает предельные (максимальные) нормы предоставления земель для соответствующих видов разрешенного использования.

Пенсионеры, претендующие на льготу, представляют в налоговый орган копию пенсионного удостоверения. Инвалиды III группы, претендующие на льготу, представляют в налоговый орган копию справки Медико-социальной экспертизы (МСЭ).
Многодетные семьи и семьи, имеющие детей-инвалидов, представляют в налоговый орган справку, в которой указывается категория семьи, количество несовершеннолетних детей на иждивении по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, выданную Подольским управлением социальной защиты населения Министерства социальной защиты Московской области.
Льгота для семей погибших участников боевых действий предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп «вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина» или имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя и печатью учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, или на основании справки о гибели участника боевых действий, выданной соответствующими государственными органами.

7. Установить отчетными периодами для налогоплательщиков — организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, — первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года.

8. Налогоплательщики — организации и налогоплательщики — физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, исчисляют суммы авансовых платежей по налогу по истечении первого, второго и третьего квартала текущего налогового периода как одну четвертую соответствующей налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Авансовые платежи подлежат уплате не позднее 5 мая, 5 августа и 5 ноября соответственно.

Сумма земельного налога, подлежащая уплате по итогам налогового периода, вносится налогоплательщиками — организациями или физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями в бюджет не позднее 5 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом, и определяется как разница между суммой налога, исчисленной по ставкам, предусмотренным пунктом 6 настоящего решения, и суммами авансовых платежей по налогу.
Сумма земельного налога, подлежащая уплате налогоплательщиками — физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, вносится в бюджет не позднее 5 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

9. Налогоплательщики, имеющие право на налоговые льготы и уменьшение налогооблагаемой базы, должны представить документы, подтверждающие такое право, в налоговые органы в срок до 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

10. Решение Подольского городского Совета депутатов от 31 октября 2007г. № 26/14 «Об утверждении новой редакции решения Подольского городского Совета депутатов от 25 октября 2005г. № 2/9 «Об установлении земельного налога на территории города Подольска» признать утратившим силу с 01 января 2014 года.

11. Решение Совета депутатов городского округа Подольск Московской области от 15 октября 2013 г. № 32/6 «Об установлении земельного налога на территории муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» признать утратившим силу.

12. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2014 года.

13. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, финансам, муниципальной собственности, земельным отношениям и развитию предпринимательства (Максимович П.И.).

 

 

Председатель Совета депутатов городского округа Подольск Д.Н. Машков


Глава городского округа Н.И. Пестов

 

 

 


вернуться в каталог

В Подмосковье дополнили закон о льготах по налогу на имущество для организаций, снизивших арендную плату пострадавшему бизнесу


В Московской области внесли изменения в закон о льготном налогообложении в отношении организаций, на балансе которых имеются объекты общественного питания, бытового обслуживания и торговли, в том числе торговые центры.

Изменения предусматривают предоставление налоговой льготы организациям, приостановившим свою деятельность в связи с введением режима повышенной готовности, в размере 50 процентов налога на имущество, начисленного по объекту недвижимости за период действия ограничительных мер. Налоговая льгота рассчитывается путем произведения суммы налога на имущество организаций по объекту недвижимости и отношения площади объекта недвижимости, используемой собственником, к общей площади объекта недвижимости.

Также в законе уточняется размер налоговой льготы организациям, снизившим своим арендаторам, приостановившим деятельность в связи с ведением режима повышенной готовности, арендную плату. В данном случае налоговая льгота предоставляется в размере произведения суммы налога на имущество организаций по объекту недвижимости и отношения площади объекта недвижимости, сдаваемой в аренду, к общей площади объекта недвижимости.

Воспользоваться этой мерой поддержки могут организации, которые уменьшили для своих арендаторов, прекративших свою деятельность на период сложной эпидемиологической обстановки, арендную плату за период действия режима повышенной готовности не менее чем на 50 процентов изначальной арендной ставки и не менее двукратного произведения суммы налога на имущество организаций по объекту недвижимости и земельного налога за земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, начисленных за период действия режима повышенной готовности, и отношения площади объекта недвижимости, сдаваемой в аренду, к общей площади объекта недвижимости.

Налоговые льготы установлены на период с 01.03.2020 и до окончания режима повышенной готовности, но не ранее 01.07.2020, то есть не менее чем на четыре месяца.

Чтобы воспользоваться льготами необходимо не позднее 3 рабочих дней до подачи годовой декларации по налогу на имущество организаций за 2020 год направить в Министерство экономики и финансов Московской области форму расчетов суммы налоговой льготы и отчет о ее использовании и получить заключение по результатам проверки, которая занимает три рабочих дня.

Если заключение положительное, налогоплательщик направляет в налоговый орган пакет документов, в том числе налоговую декларацию по налогу на имущество за 2020 год; форму отчетности об использовании налоговой льготы и копию заключения о результатах проверки Министерства экономики и финансов Московской области; копии договоров аренды, заключенных до начала периода действия режима повышенной готовности, между налогоплательщиком и арендатором, а также копии дополнительных соглашений к указанному договору аренды, предусматривающих снижение арендной платы на период действия режима повышенной готовности.

Кроме того, в законе уточняются условия использования налоговых льгот. Высвобожденные средства за налоговый период 2020 года налогоплательщики могут направить не только на развитие организации, обеспечение занятости, сохранение и увеличение рабочих мест, социальную защиту работников организации, но и на содержание и эксплуатацию, ремонт и техническое обслуживание основных средств и другого имущества; приобретение топлива, воды, энергии всех видов; содержание переданного по договору аренды (лизинга) имущества (включая амортизацию по этому имуществу) и расходы на оплату труда (при условии сохранения организацией занятости на уровне 90% и выше в период действия режима повышенной готовности).

Земельный налог в России | Российский налоговый справочник

Следующая статья является выдержкой из Awara Russian Tax Guide, первой всеобъемлющей книги, предлагающей полный обзор всех российских налоговых законов и правил. Awara Russian Tax Guide дает представление об общей структуре российского налогового законодательства, Налогового кодекса и его принципов. В нем описаны общие правила Части I Налогового кодекса и каждый вид налогового и налогового режима Части II Налогового кодекса, в том числе: налог на прибыль, НДС, налог на доходы физических лиц, налог на имущество, социальные отчисления работодателя.В книге также рассматриваются столь важные сейчас прецедентное право и принципы налогообложения, установленные судебными прецедентами.

Открыть полное содержание Awara Russian Tax Guide

Земельный налог — это местный налог, регулируемый главой 31 Налогового кодекса.

Налогоплательщики

Плательщиками земельного налога являются организации и физические лица, которые владеют землей или пользуются правом наследуемого пожизненного владения либо правом постоянного (бессрочного) пользования.

Изъятия в виде пониженных налоговых ставок устанавливаются в отношении некоторых социально защищенных категорий людей, таких как инвалиды (статья 391 (5).Некоторые организации полностью освобождены от земельного налога. (ст. 395) среди них резиденты особых экономических зон (на ограниченный срок) и религиозные организации. Некоторые дополнительные освобождения от уплаты налога могут быть установлены местным законодательством (статья 387 (2)).

Некоторые типы земель освобождены от налога, например:

(i) земельный участок, на котором расположены объекты культурно-исторического наследия

(ii) земля, находящаяся в собственности органов обороны, безопасности и таможни

(iii) земля, официально признанная лесной

(iv) земли под государственными водными бассейнами (за некоторыми исключениями)

(v) земля, которой нельзя свободно торговать или наследовать из-за ограничений, установленных законом.(В российской юриспруденции это именуется «землей, изъятыми из гражданского оборота»).

Налоговая база

Налоговой базой является кадастровая стоимость земли. Эта стоимость определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (ст. 66) и Законом «О государственном кадастре недвижимого имущества» от 24 июля 2007 года.

Кадастровая стоимость рассчитывается в результате государственной кадастровой оценки или независимой оценки земли (статья 66 Земельного кодекса).

Решением от 2011 года Конституционный суд (N 281-О-О) постановил, что для определения рыночной стоимости земли кадастровая стоимость устанавливается в процентах от рыночной стоимости.

Высший хозяйственный суд (№ 913/11 от 28.06.2011) постановил, что если налогоплательщик не согласен с кадастровой оценкой земли, то налогоплательщик может рассмотреть вопрос о проведении независимой оценки земли. В этом случае кадастровая стоимость будет равна стоимости независимой оценки (должен быть выпущен официальный отчет независимой оценки земли). Суд пояснил, что в случае, когда кадастровая стоимость будет значительно выше оценки, полученной в результате независимой оценки, кадастровая стоимость действительно может быть изменена.Однако изменение необходимо внести в кадастровый регистр. Другая судебная практика поддерживает эту тенденцию. (Например, Федеральный арбитражный суд по Волго-Вятскому региону № А29-9636 / 2010 от 11.10.2011; Федеральный арбитражный суд по Восточно-Сибирскому региону № А74-300 / 2011 от 08.09.2011; Федеральный арбитражный суд в г. Поволжский № А55-24797 / 2010 от 04.10.2011; Федеральный арбитражный суд по Уральскому федеральному округу № Ф09-7091 / 11 от 03.11.2011).

Помимо кадастровой стоимости и рыночной стоимости существует еще понятие «нормативная стоимость земли».Эта стоимость определяется ежегодно соответствующим региональным правительством и включает соображения относительно качества и местоположения земли, а также экономической окупаемости. Методика определения нормативной стоимости установлена ​​Постановлением Правительства (№ 319 «О порядке определения нормативной стоимости земли» от 15.03.1997).

Как указано в постановлении № 54 Пленума Высшего Арбитражного Суда России, если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, то для целей налогообложения применяется нормативная цена земельного участка.

Организации и индивидуальные предприниматели обязаны рассчитывать налоговую базу, подавать налоговые декларации и уплачивать налоги по собственной инициативе, тогда как в отношении физических лиц налоговая инспекция должна выписать налоговую справку и потребовать уплаты.

Налог уплачивается ежегодно с ежеквартальными авансовыми платежами (статьи 393 и 396 Налогового кодекса).

Ставки налога

Максимальные ставки установлены Налоговым кодексом (статья 394). В этих пределах местные власти могут устанавливать любые ставки для разных видов земли.

Специальная налоговая ставка 0,3% установлена ​​для следующих видов земель (ст. 394):

а) Земля, предназначенная для сельского хозяйства и ведения сельского хозяйства

б) Земли, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, садоводства или животноводства

в) Земля под жилищно-инженерную инфраструктуру коммунального хозяйства.

Прочие земли облагаются налогом по общей ставке 1,5%.

Земельный налог в Москве и Санкт-Петербурге

Закон Москвы «О земельном налоге» от 24.11.2004 устанавливает некоторые особые правила. Например, от физических лиц (кроме индивидуальных предпринимателей) авансовые платежи не взимаются. Он предусматривает более низкую ставку для земель, используемых под жилье (0,1%). Также предусмотрены некоторые другие исключения, в том числе для земель, используемых правительственными и научными учреждениями.

Закон Санкт-Петербурга «О земельном налоге» от 23.11.2012 не требует от физических лиц внесения авансовых платежей. Ставка налога на землю сельскохозяйственного назначения составляет 0,3% от кадастровой стоимости, а ставка налога на землю под жилье и жилую недвижимость установлена ​​в размере 0,01%; и 0.042% на землю для ведения натурального хозяйства.

Открыть полное содержание Awara Russian Tax Guide

Земельный налог | ФНС | ФНС России

Налогоплательщики

организации, физические лица и индивидуальные предприниматели — собственники земельных участков

Объект налогообложения

Земельный участок

Налоговая база

Кадастровая стоимость земельного участка на 1 января года налогового периода В случае регистрации нового земельного участка в налоговом периоде кадастровая стоимость устанавливается на дату регистрации земельного участка

Отчетный период

Отчетными периодами для предприятий являются первый, второй и третий кварталы.Отчетность за отчетный период не может быть подана, однако налогоплательщики (юридические лица и индивидуальные предприниматели) вносят авансовые платежи, если муниципальными актами не установлено иное

Налоговый период

Календарный год

Ставка налога

Ставки устанавливаются локальными законодательными актами и не могут превышать ставок, установленных Налоговым кодексом РФ: 0,3% — для земель сельскохозяйственной, жилой и коммунальной инфраструктуры; 1,5% — для других видов землепользования. Ставки налога могут быть дифференцированы в зависимости от разрешенных видов землепользования.

Расчет налога для:
  • организаций и индивидуальных предпринимателей

Организации проводят самооценку сумм налогов и авансовых платежей

Налоговые органы производят исчисление налогов для физических лиц на основании данных, предоставленных регистрационными и кадастровыми органами.

Налоговый платеж

Налог и авансовые платежи уплачиваются в сроки, установленные местными законодательными актами муниципальных образований. Организации и индивидуальные предприниматели: Дата не может быть установлена ​​ранее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом Физические лица: Дата не может быть установлена ​​ранее 1 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом

Налоговая декларация

Организации и индивидуальные предприниматели: не позднее 1 февраля по истечении налогового периода

Продажа квартиры в России, финансовая перспектива

С 1 января 2019 года вступили в силу новые правила, касающиеся налогов, которые необходимо уплатить при продаже недвижимости в России.Вот почему я решил обновить эту запись в блоге. Эта статья является продолжением моих сообщений в блоге о вторичном рынке недвижимости и о приобретении российской строящейся недвижимости.

Какое главное изменение вступило в силу 1 января 2019 года относительно продажи российской недвижимости? Основное изменение заключается в том, что налоговые нерезиденты больше не должны будут платить 30% подоходного налога с населения (НДФЛ) от общей суммы, за которую они продали свою собственность, если они владели ею в течение минимального периода.Обычно этот минимальный срок составляет 5 лет.

С 1 января 2019 года российское законодательство по существу одинаково относится к налоговым резидентам и налоговым нерезидентам, если они продают свою недвижимость после минимального срока владения. Если они продают до , этот минимальный период истекает, однако налоговые резиденты и налоговые нерезиденты по-прежнему рассматриваются по-разному.

На этой странице

Кто является фискальным резидентом Российской Федерации?

наверх

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически пребывающие в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 месяцев подряд.Если кому-либо необходимо покинуть территорию России для прохождения лечения, учебы, а также для выполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ на морских нефтегазовых месторождениях, его фактическое отсутствие не будет учитываться при определении его. налоговое резидентство.

Артикул. 207 абзац 2 Налоговый кодекс РФ

Согласно ст. 207 п. 2 Налогового кодекса Российской Федерации налоговым резидентом России является « физическое лицо, которое в течение последних 12 месяцев провело в России 183 дня или более ».Гражданство человека здесь не имеет значения. Имеет значение реальное присутствие. Однако не исключено, что в двусторонних договорах были приняты другие правила (пункт 1 статьи 7).

12-месячный период, указанный в этой статье, не обязательно должен совпадать с началом календарного года; в принципе он может начать работать в любой момент. Но для сделок с недвижимостью вы должны быть финансовым резидентом в течение одного календарного года, чтобы иметь возможность использовать вышеупомянутую более низкую ставку и возможные льготы.

Помимо 183 дней, пребывание в России также должно быть законным. Невозможно воспользоваться преимуществами фискального резидента Российской Федерации по истечении срока визы.

Обязательно ли находиться в России 183 дня без перерыва, чтобы быть фискальным резидентом?
Нет, чтобы определить, является ли человек фискальным резидентом России или нет, нужно просто сложить все дни, в течение которых человек находился в России в течение 1-летнего периода.

Сколько подоходного налога с населения должны платить резиденты и нерезиденты при продаже недвижимости после 1 января 2019 года?

Вернуться к началу

13 0201

право на вычет налогооблагаемой суммы с суммы, на которую они купили квартиру

Налоговый резидент России

Нерезидент России

Продажа до истечения минимального периода

НДФЛ 30% на всю сумму, вычет невозможен!

Продажа после минимального срока владения

0%

0%

Каковы минимальные периоды владения, после которых не нужно платить Личный доход Налог при продаже?

наверх

Период владения различается в зависимости от того, когда и как человек приобрел право собственности, как показано в таблице ниже.

Недвижимость, купленная до 1 января 2016 года

3 года

Недвижимость, купленная 1 января 2016 года или после этой даты

5 лет

Недвижимость, приобретенная через подарок , наследство от близкого родственника или договор, на основании которого право собственности было передано, и новый владелец должен поддерживать средства к существованию прежнего владельца

3 года

Объекты не недвижимого имущества

3 года

Как рассчитать период владения

наверх
Срок владения должен исчисляться с момента перехода права собственности в собственность. в официальном реестре Росреестра, а не на момент заключения договора купли-продажи квартиры.Это правило имеет 2 исполнения:

  1. Если объект приобретен по наследству, отсчет следует вести со дня смерти наследодателя.
  2. Если вы имеете дело с жилищной кооперацией: с момента, когда участник кооперации полностью внес свой взнос и подписаны акты приема-передачи.

Как доказать, что вы являетесь налоговым резидентом России?

наверх

Вы можете запросить у российской налоговой инспекции документ, подтверждающий (или опровергающий) ваш статус налогового резидента России.Раньше налоговые органы России часто игнорировали такие запросы о подтверждении статуса налогоплательщика, но с 1 июля 2017 года обязаны отвечать.

Существует официальная форма для подачи запроса на подтверждение вашего финансового статуса.

Куда подать заявку?

Заявление необходимо подать в Межрегиональную инспекцию ФНС России по централизованной обработке данных, которая находится в Москве. К счастью для тех, кто находится не в Москве, также можно позволить кому-то другому подать заявку за вас, или вы можете подать заявку в электронном виде.

На самом деле вы также можете отправить документ по почте, но я бы не рекомендовал вам это делать. Почта в России часто теряется.

После подачи запроса налоговая инспекция должна выдать документ с вашим налоговым статусом в течение 40 рабочих дней.

Два вида налоговых вычетов Финансовые резиденты могут выбрать Между

вернуться наверх

Помимо того, что они платят 13% вместо 30%, налоговые резиденты России имеют право применять любой из следующих методов в чтобы уменьшить свою налоговую базу.

  1. При продаже квартиры налоговые резиденты имеют право уменьшить свою налоговую базу на размер своей доходности, но не более чем до 1 миллиона рублей (ст. 220 п. 2 п. 1 Налогового кодекса РФ). Если, например, они продают квартиру за 3 миллиона рублей и применит этот метод, им придется заплатить 260 тысяч рублей НДФЛ (3 миллиона минус 1 миллион = 2 миллиона x 13%.
  2. Доходность минус затраты. При таком методе вычитается доход от продажи квартиры из суммы, уплаченной за нее, когда она была приобретена (необходимо предоставить документацию).Например, квартира продается за 3 миллиона рублей, а куплена за 2,5 миллиона. Следовательно, налоговая база составляет 3 миллиона минус 2,5 миллиона = 500 тысяч рублей. И 13% от 0,5 млн. — это 65 тыс. Руб. НДФЛ. Таким образом, почти на 200 тысяч рублей меньше, хотя квартира была продана по той же цене, что и в приведенном выше примере.

Финансовые нерезиденты не имеют права на налоговые льготы

наверх
Если вы финансовый нерезидент России, ни одно из вышеперечисленного не относится к вам! Если вы решите продать квартиру до истечения минимального срока владения, вам придется заплатить 30% подоходного налога с населения в размере от доходности квартиры.Если взять тот же пример, когда квартира продается за 3 миллиона рублей, то как фискальному нерезиденту вам придется заплатить 900 тысяч рублей НДФЛ!

Как не платить 30% НДФЛ

наверх
В большинстве случаев больше нет необходимости возвращаться в Россию, чтобы стать фискальным резидентом, прежде чем продавать свою квартиру. В настоящее время в большинстве случаев лучший способ избежать огромных налогов — это подождать, пока вы не перейдете в собственность в течение указанного минимального периода.

Если все же вы спешите продать дорогую квартиру в России, возможно, стоит стать налоговым резидентом. Перед продажей рекомендуется получить справку о налоговом резидентстве, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами в налоговой инспекции России.

В качестве альтернативы на основании ст. 217, п. 18.1 ч. 2 НК РФ подарки между близкими членами семьи (супругами, детьми (родными и приемными)) налогом не облагаются. Итак, если у вас есть близкий член семьи, который является финансовым резидентом России, вы можете передать ему свою недвижимость без уплаты налогов.Затем он может продать его сразу и заплатить 13%.

Не пытайтесь перехитрить систему

вернуться к началу
Как я уже упоминал в своей статье о рынке вторичной недвижимости, раньше было обычной практикой указывать более низкую цену в договоре купли-продажи, хотя это всегда было незаконным.

Фискальные органы пресекают эту практику. Согласно новому законодательству, если объект недвижимости продается менее чем за 70% от его кадастровой стоимости, фискальные органы «корректируют» цену в договоре до 70% от кадастровой стоимости.Кроме того, они, вероятно, наложат на вас штраф в размере около 20% от разницы между 70% кадастровой стоимости и ценой по контракту.

Как мы можем вам помочь

наверх
Компания Van Rhijn & Partners может проконсультировать вас по различным вопросам, связанным с продажей российской недвижимости.

Если вы проводите в России более 183 дней в году и хотите продать свою квартиру до истечения минимального срока владения, мы можем помочь вам получить справку о налоговом резидентстве Федеральной налоговой службы России по централизованной обработке данных.

Если вы решите продать свою квартиру до истечения минимального срока владения, вы должны подать налоговую декларацию. Даже если вы не должны платить налоги, вы обязаны это делать. Van Rhijn & Partners может заполнить для вас налоговую декларацию и предоставить инструкции о том, как перевести платеж в российскую налоговую инспекцию. Последнее не всегда бывает простым, особенно если оплата производится из-за границы.

Итак, если вам нужна помощь по любому из вышеперечисленных или у вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами .

Иво ван Рейн — юрист и славист. Он специализируется на консультировании иностранных физических и юридических лиц по вопросам, связанным с российским законодательством в широком смысле слова.

Движущееся и недвижимое имущество ФНС России положила конец дискуссии

21 мая 2021 года Федеральная налоговая служба (« FTS ») выпустила письмо № BS-4-21 / 7027 @ * (« Letter »), определяющее критерии различения недвижимого и движимого имущества с последние подлежат освобождению от налога на имущество организаций в России.

В последние годы российские налоговые органы пытались оспорить квалификацию активов как движимого имущества в случаях, когда эти активы, в частности производственные машины и оборудование, были сильно интегрированы в здания или землю (по критерию «взаимосвязанности») и могли не быть оторванными от них (критерий «нераздельности»).

Суть письма

Согласно Письму, вышеупомянутые критерии настолько расплывчаты, что не могут использоваться в качестве единственного основания для квалификации собственности как недвижимой или движимой.Они не позволяют проводить различие между инвестициями в производственное оборудование или объекты временного строительства и инвестициями в капитальные объекты и здания.

В Письме также указывается, что в обоих случаях критерий «неотделимости» не выполняется до тех пор, пока сооружения не будут полностью установлены, в то время как критерий «взаимосвязанности» может выполняться для сложных объектов собственности, содержащих как движимые, так и недвижимые компоненты, которые, будучи однажды помещены в эксплуатации, не могут быть разделены по экономическим или техническим причинам.

Согласно Письму, включение основных средств в Единый государственный реестр недвижимого имущества не должно использоваться в качестве единственного основания для принятия решения о том, является ли имущество движимым или недвижимым.

Вместо этого в Письме предлагается полагаться на установленные принципы бухгалтерского учета для квалификации имущества как основных средств. Эти принципы предусматривают четкое различие между зданиями / сооружениями и оборудованием, учитываемым как разные категории основных средств.

Согласно Общероссийскому классификатору основных средств, единицы оборудования должны четко отличаться от зданий и сооружений, но есть определенные исключения, когда определенные типы оборудования являются неотъемлемой частью здания. Это может быть случай со встроенными котельными или системами водоснабжения, газа и отопления.

Однако машины и оборудование, должным образом приобретенные и зарегистрированные налогоплательщиком как отдельные инвентарные объекты, а не части зданий и капитальных сооружений, должны соответствовать квалификационным критериям движимого имущества и на законных основаниях освобождаться от налога на имущество, даже в случае их дальнейшей установки в зданиях. или строительные объекты.

Тот факт, что отдельное использование определенных типов оборудования, установленного в зданиях или сооружениях, не будет иметь экономической целесообразности в случае демонтажа, не должен изменять юридическую квалификацию этого оборудования для целей налогообложения. В противном случае это может отбить у налогоплательщиков желание вкладывать средства в обновление оборудования или техники.

В письме также особо отмечается, что освобождение нового движимого имущества от налогообложения корпоративной собственности в России направлено на упрощение процесса бухгалтерского учета и снижение налоговой нагрузки на добросовестных налогоплательщиков.В результате это должно стимулировать инвестиции в новое производственное оборудование и модернизацию или обновление существующего.

Комментарии

На наш взгляд, эти новые разъяснения Федеральной налоговой службы демонстрируют положительную тенденцию использования единых формализованных критериев для квалификации имущества как движимого или недвижимого. В результате у российских налоговых органов остается меньше возможностей для широких толкований, основанных на расплывчатых и общих выводах об экономической целесообразности использования определенного имущества.Таким образом, добросовестные налогоплательщики могут использовать аргументы, приведенные в Письме, для обоснования своей позиции в случае налогового спора и для доказательства своего права на освобождение от уплаты налогов.

Это письмо также должно помочь уменьшить количество налоговых споров и претензий по этому поводу со стороны налоговых органов. Это стало частым явлением с тех пор, как движимое имущество было освобождено от налогообложения в России.

В то же время налогоплательщикам следует обратить особое внимание на правильность учета своих основных средств в своих счетах и ​​соответствие этих объектов движимого имущества критериям, указанным в Письме.

Если у вас есть какие-либо вопросы по этому eAlert, не стесняйтесь обращаться к специалистам CMS Russia Dominique Tissot , Maria Kabanova , Anna Osmakova или к вашему постоянному контактному лицу в CMS Russia.

* На русском языке

Реальная рыночная стоимость для определения налога на имущество

Если планы правительства осуществятся, в этом году будет проведена оценка имущества по всей стране в соответствии с рыночными стандартами, что откроет путь для введения нового налога на имущество, который может частично вступить в силу уже в 2013 году.

Идея введения нового налога — который называется единым налогом на имущество и призван заменить существующие земельный налог и налог на имущество физических лиц — была впервые озвучена правительством 11 лет назад, а премьер-министр Владимир Путин заявил в 2009 году, что Переезд должен снизить налоговую нагрузку на владельцев малогабаритных квартир. Аналитики считают, что это может вывести на рынок больше объектов недвижимости и снизить цены.

Новый налог будет основан на рыночной стоимости собственности, а не на текущих искусственно заниженных цифрах, установленных бюро технической инвентаризации или БТИ — системой, созданной в советское время.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии отвечает за процесс оценки и заявила, что надеется получить полную картину к концу этого года.

Оценка проведена только в 12 регионах, включая Калугу, Тверь, Калининград, Краснодар, Красноярск и Ростов. Служба сообщила, что планирует завершить оценку еще в 29 регионах к июлю и завершить задачу в оставшихся 42 регионах к концу 2012 года.

Общие результаты оценки будут опубликованы в региональной прессе в соответствии с действующим законодательством и доступны на сайте службы.

Установка значения

При оценке стоимости недвижимости БТИ традиционно учитывались три основных фактора — стоимость строительства, степень износа и поправка на инфляцию, — сказал Алексей Штейников, начальник отдела оценки имущества Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картография.

В настоящее время внедряется процесс кадастровой оценки, которая будет включать все линии собственности и их точное местоположение, а также предоставит более подробную информацию о свойствах.

Основное различие между старым и новым процессами определения стоимости заключается в том, что при кадастровой оценке также учитывается местоположение самой недвижимости — ключевой фактор при определении рыночной цены, — сказал Штейников.

Чтобы определить рыночную стоимость объекта недвижимости, оценочные компании, выигравшие тендер, организованный Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, анализируют эти факторы и собирают информацию о сделках с недвижимостью, касающихся аналогичных объектов.

Фактически, кадастровая стоимость объекта будет равна его рыночной стоимости, сказал Штейников.

Стоимость BTI квартиры в центре города и квартиры на окраине, которая имеет одинаковый размер, конструкцию и степень износа, будет равной, но кадастровая стоимость может отличаться, потому что рыночная цена недвижимости в центре города выше, сказал Штейников, добавив, что кадастровая оценка определяет «справедливую стоимость» имущества.

Например, квартира со стоимостью БТИ 300 000 рублей (9 700 долларов США) может иметь рыночную стоимость 10 миллионов рублей.

«Товарная стоимость не имеет ничего общего с рыночной и может быть недооценена в десятки раз», — сказал Вадим Заско, директор Института налогового управления и экономики недвижимости НИУ ВШЭ.

Действительно, размер налоговой базы в Калужской области и республике Татарстан, где рыночная оценка собственности была завершена в июле, увеличился на 500% и 800% соответственно, сообщали Ведомости в августе со ссылкой на отчет неправительственной организации «Союзэкспертиза». агентство по сертификации при Торгово-промышленной палате.

Налог ведет к поставке

Введение налога на недвижимость, который будет взиматься муниципальными властями, которые теперь собирают два существующих налога, окажет наибольшее влияние на тех, кто владеет несколькими квартирами, но это «очень хорошая новость» для всех, кто планирует купить жилье, потому что он будет сделать недвижимость более доступной, — считает руководитель портала недвижимости Irn.ru Олег Репченко.

Предложение на внутреннем рынке жилья довольно ограничено, поскольку у некоторых домовладельцев есть несколько квартир, которые они купили, чтобы вложить свободные деньги.Недостаток свободных площадей приводит к завышению цен на жилье, сказал он по телефону.

После введения налога на недвижимость цены на жилье, вероятно, снизятся, поскольку такие домовладельцы могут начать продавать или сдавать в аренду свои неиспользуемые квартиры, пополняя пул доступной недвижимости, сказал Репченко.

Единый налог на имущество в значительной степени считается налогом на богатство, но не предназначен для увеличения бремени домовладельцев со скромными доходами, которые получили свои квартиры в советские времена и впоследствии приватизировали их или унаследовали их, сказал Заско, добавив, что механизм предоставления налоговых льгот мелким домовладельцам.

Путин в 2009 году предложил повысить новую ставку налога для владельцев дорогих квартир или больших участков земли и ниже для владельцев небольших квартир и домов, а позже Минэкономразвития предложило не взимать с владельцев небольших квартир до 55 квадратные метры.

В 2004 году Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект об обновлении системы налога на имущество, но с тех пор работа застопорилась.

Минфин готовит поправки в Налоговый кодекс, которые будут обсуждены позже в 2012 году, сообщил в ноябре глава департамента налоговой политики министерства Сергей Разгулин, сообщает РБК.

После внесения изменений муниципальные власти должны будут принять законы, регулирующие введение налога в регионах, сказал он.

Дьявол в деталях

Но даже если процесс оценки завершится в этом году, остается неясным, когда единый налог может быть введен в действие по всей стране.

В июне президент Дмитрий Медведев призвал к сбору единого налога с 2012 года в регионах, где завершается оценка имущества.Однако и Минфин, и Минэкономразвития заявили, что введение налога в некоторых регионах возможно только в 2013 году.

Новый налог может появиться в 2013 году в некоторых регионах, где уже завершена кадастровая оценка, сообщила журналистам в конце декабря министр экономического развития Эльвира Набиуллина. Но введение налога по всей стране может занять не менее пяти лет, сказала она.

«До единого налога на имущество будет еще много времени.Это наша совместная позиция — Минфина, ФНС и наша », — сказала Набиуллина.

Однако в ноябре Минфин заявил, что полная реализация налога возможна в 2014 году.

Набиуллина сказала, что одним из основных препятствий, мешающих введению нового налога, является действующий порядок регистрации прав собственности, поскольку земельные участки и здания обычно имеют отдельные документы на право собственности.

По ее словам, для введения единого налога собственники должны начать регистрацию своей земли и строений как единой собственности.

Игроки отрасли рассматривают это требование как дополнительную возможность для бюрократов вымогать деньги у граждан.

«По сути, все усилия предназначены для того, чтобы стать еще одной кормушкой для чиновников, у которых будут новые шансы получить побочные платежи за перерегистрацию собственности, проведение оценок и т. Д.», — сказал The Moscow специалист по регистрации собственности девелоперской компании Московской области. Times на условиях анонимности из-за деликатности темы.

Еще одна проблема — размер налоговой ставки, который остается неопределенным, поскольку нет полной информации о налоговой базе. Набиуллина сообщила, что правительство обсуждает ставку в 0,01 процента от рыночной стоимости недвижимости.

Правительство не может принять решение о размере ставки и предоставлении налоговых льгот только на основании информации из 12 регионов, в которых оценка уже завершена, заявил в октябре заместитель министра финансов Сергей Шаталов.

«Это один из самых важных вопросов.… Мы не хотим душить граждан или собирать дополнительные налоги », — сказал он, сообщает« Российская газета ».

Размер земельного налога в настоящее время составляет от 0,3% до 1,5% от кадастровой стоимости участка, сообщается на сайте Федеральной налоговой службы.

Ставка налога на имущество физических лиц составляет до 0,1 процента от стоимости имущества по БТИ для недвижимости стоимостью до 300 000 рублей и может достигать 2 процентов от стоимости имущества, стоимость которого превышает 500 000 рублей, сообщает служба.

Поступления от налога на имущество должны быть потрачены муниципалитетами на модернизацию инфраструктуры, такой как больницы и детские сады.

А если вы не согласны?

В конечном итоге, механизм оспаривания результатов оценки должен быть создан в 2012 году, чтобы его могли использовать владельцы недвижимости, которые не согласны с оценкой, сказала Набиуллина.

«Граждане и предприятия могут быть недовольны оценкой.… Должна быть простая процедура оспаривания, чтобы регулировать налоговую базу, и тогда мы сможем ввести налог на основе рыночной стоимости собственности», — сказала она.

Калькулятор налога на недвижимость

Idaho — SmartAsset

Налоги на недвижимость в Айдахо Фото: © iStock.com / christiannafzger

Налоги на недвижимость в Айдахо относительно низкие по сравнению с остальной частью страны. Типичный домовладелец в Государстве драгоценных камней платит 1616 долларов в год в виде налога на недвижимость, что почти на 1000 долларов меньше, чем в среднем по стране.

Одной из причин относительно низких налогов на недвижимость в штате является освобождение домовладельцев от налогов.Это освобождает половину стоимости основного жилья, занимаемого владельцами, от налога на недвижимость, но не более 100 000 долларов.

Финансовый консультант из Айдахо может помочь вам понять, как домовладение соответствует вашим общим финансовым целям. Финансовые консультанты также могут помочь с инвестиционными и финансовыми планами, включая налоги, домовладение, выход на пенсию и многое другое, чтобы убедиться, что вы готовитесь к будущему.

Как работают налоги на недвижимость в Айдахо

Налоги на недвижимость в Айдахо являются основным источником финансирования местных служб, таких как школы, парки, дороги и правоохранительные органы.Вы можете заплатить налоги двумя частями: первый — 20 декабря, а второй — до 20 июня.

Налоги основаны на полной рыночной стоимости имущества, которая ежегодно определяется оценщиком в каждом из них. округ. При определении рыночной стоимости дома оценщик обычно использует данные о продажных ценах недавно проданных домов, которые сопоставимы по размеру, местоположению, состоянию и другим отличительным характеристикам.

После определения оценочной стоимости применяются льготы.Самым большим исключением в Айдахо является освобождение домовладельцев. Вы можете претендовать на него в основном жилом доме, занимаемом владельцем, и он равен 50% от стоимости дома и одному акру земли. Исключение составляет не более 100 000 долларов США.

Например, если вы владеете и живете в доме с рыночной стоимостью 150 000 долларов, ваша оценочная стоимость составляет 150 000 долларов. Ваш домовладельцы будут освобождены от уплаты налогов в размере 75 000 долларов (половина стоимости дома), что означает, что ваша налоговая ставка будет применяться к общей стоимости 75 000 долларов.

Если вы хотите рефинансировать свой дом или переехать в Государство самоцветов, ознакомьтесь с нашим справочником по ипотеке в Айдахо, чтобы узнать все о самом важном, например о ставках по ипотеке и получении ипотеки в Айдахо.

Ставки налога на имущество в Айдахо

Поскольку местные органы власти в Айдахо могут взимать налоги на нескольких разных уровнях, налоговые ставки различаются между округами, городами, школьными округами и другими налоговыми округами. Как правило, налоговые ставки в городах выше, чем в сельской местности.

Такие ставки применяются к налогооблагаемой стоимости, а не к рыночной стоимости. Эффективная ставка налога — это средняя годовая ставка налога на недвижимость как процент от медианной стоимости дома. Это полезно для сравнения ставок между округами и другими штатами.В таблице ниже показана эффективная ставка для каждого округа в Айдахо, а также медианные налоговые платежи по налогу на недвижимость для каждого округа и медианная стоимость жилья.

902 902 El11 902 9020 902 долл. США 902 долл. США 9 9024 Рассчитать ипотечный платеж? Ознакомьтесь с нашим калькулятором ипотеки.

Округ Ада

Округ Ада с населением более 445 000 человек является самым густонаселенным округом в Айдахо. Эффективная ставка налога на имущество здесь равна 0.73%.

В городских районах, таких как город Бойсе, средняя номинальная ставка налога составляет в среднем 1,327%. В сельской местности этот показатель несколько ниже — 0,893%. Однако имейте в виду, что эти числа относятся к чистой налогооблагаемой стоимости в округе Ада. Если вы имеете право на освобождение домовладельцев, это может составлять всего половину вашей рыночной стоимости.

Если у вас есть вопросы о том, как налоги на недвижимость могут повлиять на ваши общие финансовые планы, вам поможет финансовый консультант в Бойсе.

Округ Каньон

Округ Каньон находится в западном Айдахо, непосредственно к западу от города Бойсе.Его эффективная ставка налога на имущество составляет 0,86%. Это результат среднего платежа округа по налогу на недвижимость в размере 1 373 долларов и средней стоимости дома в 159 600 долларов.

Округ Кутенай Фотография предоставлена: © iStock.com / knowlesgallery

Округ Кутенай, расположенный в округе Айдахо, имеет среднюю эффективную ставку налога на недвижимость 0,62%. Этот показатель также выгодно отличается от средних показателей по штату и стране, которые в настоящее время составляют 0,63% и 1,07% соответственно. Кроме того, в округе средняя стоимость дома составляет 237 400 долларов, а средний годовой налоговый платеж — 1 464 доллара.

Однако имейте в виду, что эффективная ставка налога на имущество включает все исключения. Это, в первую очередь, включает освобождение домовладельцев от уплаты налогов, которая может достигать 100 000 долларов.

Однако освобождение домовладельцев от налога распространяется только на основные места проживания. Поэтому, если вы хотите купить второй дом или загородный дом на озере Кер-д’Ален, вы не будете соответствовать требованиям и, следовательно, можете рассчитывать на более высокую оплату.

Округ Бонневиль

Округ Бонневиль включает город Айдахо-Фолс и является самым густонаселенным округом в восточной части Айдахо.Типичный домовладелец округа Бонневиль платит 1 288 долларов в год в виде налога на недвижимость. Это меньше, чем в среднем по штату, и примерно на 1300 долларов ниже среднего показателя по стране.

Округ Баннок

Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в округе Баннок составляет 0,92%. По этой ставке домовладелец, чей дом стоит 150 000 долларов, будет платить 1380 долларов в год в качестве налога на недвижимость. Однако эта сумма будет сильно различаться между сельскими районами и городами. Средняя ставка налога на городскую недвижимость в округе Баннок примерно вдвое превышает среднюю ставку в сельской местности.

Округ Твин-Фолс

Округ Твин-Фолс находится в южной части Айдахо, вдоль границы с Невадой. Средняя эффективная налоговая ставка округа составляет 0,80%, что выше среднего показателя по штату. Средняя стоимость дома в округе составляет 160 200 долларов, а средний налог на недвижимость составляет 1280 долларов в год, что немного дешевле, чем в среднем по штату.

Округ Бингем

Средний годовой налог на недвижимость в округе Бингем составляет всего 1062 доллара. Средняя эффективная налоговая ставка в округе равна 0.70%, но в некоторых городских районах, например в городе Блэкфут, средний показатель несколько выше. Однако эти ставки применяются к чистой налогооблагаемой стоимости, которая представляет собой оценочную стоимость за вычетом любых применимых освобождений.

Округ Боннер

Округ Боннер имеет одну из самых низких эффективных налоговых ставок в штате Айдахо — всего 0,56%. При такой ставке домовладелец, чей дом стоит 233 900 долларов (средняя стоимость дома в округе), будет платить около 1306 долларов в год в виде налогов на недвижимость.

Округ Нез-Персе

Округ Нез-Персе находится в восточной части Айдахо, вдоль границы штата с Вашингтоном.Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в округе составляет 0,93%, что является одним из самых высоких показателей в штате Айдахо. Средний размер платежа по налогу на недвижимость составляет 1 680 долларов в год.

Округ Латах

Округ Латах расположен непосредственно к северу от округа Нез-Персе, но в нем действуют налоги на имущество, которые несколько ниже, чем в соседнем округе. Средняя эффективная налоговая ставка округа составляет 0,83%, при этом средний размер платежа по налогу на имущество составляет 1783 доллара.

Cedar County

— 29.11.2021 —

Наблюдательный совет округа Сидар соберется в 14:00 во вторник, 30 ноября 2021 г.,

в офисе оценщика на их заключительном заседании для цикла выравнивания 2021 года.

Повестку дня можно найти в разделе «Форма», «Обзорная комиссия».

— 26.11.2021 —

Наблюдательный совет округа Сидар соберется в понедельник, 29 ноября, в 9:00. Повестка банка

можно найти в разделах «Формы», «Обзорная комиссия» на вкладках слева.

— 26.10.2021 —

Округ Сидар получил приказ о выравнивании жилищной собственности.Альтернативный метод использовался в отличие от метода бланкета.

Сельское жилищное строительство и сельское хозяйство увеличились примерно на 12,5%. Заявление о выравнивании можно подать по телефону

.

местный наблюдательный совет. Петиции должны быть получены по электронной почте до 23:59:59 по адресу [email protected] или могут быть отправлены по почте до

или ранее.

4 ноября 2021 г. Формы для подачи апелляции на применение выравнивания можно найти на вкладке «Формы» слева на главном экране.

или можно забрать в офисе или отправить по электронной почте.

— 10.10.2021 —

Наблюдательный совет соберется в понедельник, 11 октября 2021 г., в 14:00 в офисе оценщика. Повестку дня можно найти в разделах «Формы», «Обзорная комиссия».

— 29.09.2021 —

Конференция Совета встретится в четверг, 30 сентября, в 18:00 в большом зале заседаний здания суда округа Сидар.

Повестка дня доступна в разделе «Формы» раздела «Conference Board».’

— 09.08.2021 —

Пожалуйста, обращайтесь в казначейство округа Сидар с вопросами, касающимися уплаты налогов на недвижимость.

Телефон этого офиса: (563) 886-2557.

— 04.08.2021 —

Конференция Совета встретится в четверг, 5 августа, в 18:00 в большом зале заседаний здания суда округа Сидар.Повестка дня доступна в разделе «Формы», «Совет конференции».

— 17.05.2021 —

Наблюдательный совет соберется в среду, 19 мая 2021 года, в 9 часов утра в офисе асессора округа Сидар, здание суда округа Сидар, 400 Сидар-стрит, Типтон, штат Айова.

Повестку дня можно найти по ссылке «Формы» в левой части страницы.

— 05.04.2021 —

Уведомления об оценке 2021 года отсутствуют! Этот веб-сайт был обновлен с новыми значениями.Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с уведомлениями об оценке;

Если у вас есть вопросы или вы не согласны со стоимостью, обращайтесь в офис.

Владельцы недвижимости могут подать апелляцию на свою оценочную стоимость двумя способами: неформальная проверка или подача петиции в местный наблюдательный совет.

T Неформальная проверка состоится 2-25 апреля; ходатайство может быть подано в Контрольную комиссию со 2 по 30 апреля.

— 01.03.2021 —

Пожалуйста, обращайтесь в офис казначея с вопросами, касающимися уплаты и / или суммы налога на имущество, который был или должен быть уплачен.

Телефон этого офиса: (563) 886-2557.

— 12.02.2021 —

Общественные слушания по бюджету асессора округа Сидар на 2021–2022 годы состоятся во вторник, 16 февраля, в 8 часов утра в зале заседаний BOS на главном уровне здания суда округа Сидар, Типтон, штат Айова.

Повестку дня можно найти по ссылке на формы в левой части экрана.

— 20.11.2020 —

Пожалуйста, верните свои открытки независимо от того, были ли какие-либо изменения в собственности.

— 05.06.2020 —

Здание суда округа Сидар снова откроется для публики в понедельник, 8 июня. Требуется, чтобы вход был ограничен 1 (одним) человеком за транзакцию.

Участники будут зарегистрированы и пройдут проверку температуры. В некоторых офисах может потребоваться запись.

Свяжитесь с офисом (ами) напрямую, чтобы узнать, необходимы ли записи. Посетите этот веб-сайт для получения дополнительной информации:

cedarcountycovid10.орг

— 30.04.2020 —

Наблюдательный совет округа Сидар соберется в режиме телеконференции завтра, 1 мая, в 13:00. См. Повестку дня в разделе «Формы». Наблюдательный совет и повестка дня на 1 мая.

— 01.04.2020 —

Уведомления об аттестации на 2020 год были отправлены по почте и доступны в Интернете. Если вы не удовлетворены своей оценкой, вы можете запросить

неофициальный обзор 2-25 апреля; Вы также можете подать апелляцию в Контрольную комиссию со 2 по 30 апреля.Из-за COVID-19 вы

рекомендуется позвонить или отправить электронное письмо в офис оценщика с вопросами; мы ответим на ваши запросы в кратчайшие сроки.

Спасибо.

— 15.10.2019 —

Пожалуйста, сообщайте о любых новых постройках, реконструкциях, удаленных зданиях или любых других структурных изменениях как можно скорее. Спасибо!

— 26.03.2019 —

Уведомления об оценке будут отправлены по почте до 1 апреля; Значения 2019 года также будут доступны онлайн примерно 1 апреля.

Если вы не удовлетворены своей оценкой, вы можете запросить неформальную проверку 2-25 апреля. Вы также можете подать апелляцию в ревизионную комиссию со 2 по 30 апреля.

— 27.09.2017 —

Округ Сидар получил от Департамента доходов штата Айова приказ о выравнивании жилищных условий в размере 5%, который будет применяться к оценкам за 2017 год. Владельцы собственности могут опротестовать применение 5-процентного увеличения их собственности только в Контрольном совете округа Сидар в период с 9 по 31 октября (включительно).Протест должен быть подан в письменной форме и доставлен в офис эксперта или отправлен по почтовому штемпелю в Контрольную комиссию округа Сидар до 31 октября.

Местный наблюдательный совет может удалить сумму только в том случае, если она увеличена из-за порядка выравнивания.

Если владелец собственности не удовлетворен решением местного совета по рассмотрению дела, сторона может подать апелляцию в Апелляционный совет по оценке имущества штата Айова или в окружной суд в течение 20 дней после отмены заседания совета.

По всем вопросам обращайтесь в офис эксперта.

——

Если у вас есть вопросы относительно Стэнвудского дренажного округа , обращайтесь в аудиторскую контору округа Сидар .

Если у вас есть вопросы относительно налогов на недвижимость , обращайтесь в казначейство округа Сидар .

— 19.06.2017 —

Приближается 1 июля!

Следующие налоговые льготы и / или освобождения от налога на имущество имеют годовой срок до 1 июля:

Налоговый кредит на усадьбу

Военное освобождение

Налоговая скидка на усадьбу ветерана-инвалида

Налоговый кредит на коммерческую недвижимость

Формы

доступны, щелкнув значок «Формы» в левой части экрана или @ www.cedarcounty.org. Не стесняйтесь обращаться в офис оценщика с любыми вопросами.

— 02.02.2017 —

Если вы хотите получить уплаченную вами сумму НАЛОГОВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ , обратитесь в казначейство округа Сидар или посетите сайт www.cedarcounty.org, чтобы просмотреть налоговые декларации по налогу на имущество за текущий и предыдущий годы.

— 22.11.2016 —

— 13.09.2016 —

Открытки с изменениями в собственности были отправлены на номер

всем владельцам улучшенных участков, городских и сельских.Пожалуйста, сообщайте о любых изменениях (снос, снос, реконструкция, новое строительство) и отправляйте по почте в офис оценщика. Свяжитесь с офисом с любыми вопросами.

— 12.08.2016 —

Недавно отправленные налоговые отчеты основаны на оценках 2015 года. Начисления на 2016 год являются основой для налогов, подлежащих уплате осенью 2017 года и весной 2018 года. По вопросам, касающимся налогов или уплаты налогов, следует обращаться в Казначейство.Вопросы, касающиеся стоимости и большинства налоговых льгот и / или освобождений от налога на имущество, можно направлять в офис оценщика. Обратитесь в офис оценщика, если вы считаете, что налоговый кредит и / или освобождение, на которое вы подписались, не применяются к текущему налоговому счету. Спасибо.

— 19.07.2016 —

Доступны антенны 2016 года — как ортогональные (прямо вниз), так и наклонные (угловые)! Они связаны как через этот веб-сайт, так и через веб-сайт ГИС.Мы очень рады этой новой разработке!

— 30.03.2016 —

ВАЖНЫЕ НОВОСТИ:

Офис асессора округа Сидар рассылает уведомления всем владельцам собственности, у которых с 1 января 2016 г. произошли изменения в оценке (изменение стоимости и / или класса). Вы можете связаться с офисом оценщика в период с 2 апреля г. по 25 апреля г. для проведения неофициальной проверки вашей собственности. Если вы хотите подать апелляцию в Контрольную комиссию , ваше ходатайство должно быть оформлено в письменной форме и подано в офис эксперта с 2 апреля по 30 апреля .Он должен быть проштампован не позднее 30 апреля.

Налогообложение за 2016 год является одним из компонентов налогов, подлежащих уплате осенью 2017 года и весной 2018 года.

— 30.07.2015 —

Налоговая оценка обновлена ​​с учетом последних сертифицированных сборов.

——

Оценочные броски на 2015 год уже вышли! Оценочные значения 2015 доступны онлайн! Оценка должна производиться по рыночной стоимости (за исключением сельскохозяйственных земель и зданий сельскохозяйственного назначения).По закону оценщики обязаны проверять оценочную стоимость не реже одного раза в нечетный год и соответственно корректировать оценки по рыночной стоимости для большинства классов собственности. Некоторые части округа Сидар получили корректировки на 2015 год, некоторые — нет. Он варьировался от типа, класса и местоположения собственности.

Сельскохозяйственные земли и здания сельскохозяйственного назначения оцениваются на основе продуктивности и чистой доходности с использованием среднего урожая за пять лет и капитализируются по ставке, установленной законодательным органом.Все сельскохозяйственные земли и здания в округе Сидар были скорректированы в соответствии с этой методологией на 2015 год.

2015 также принес новый класс недвижимости под названием: Многоквартирные дома. В 2015 году также введена двойная классификация имущества.

Петиции наблюдательной комиссии принимаются с 7 апреля по 5 мая включительно. Петиции доступны в Интернете по адресу www.cedarcounty.org или могут быть получены в офисе эксперта. Неофициальный обзор также можно запросить с 1 апреля по 4 мая.Не стесняйтесь обращаться в офис эксперта по любым вопросам, касающимся вашей оценки. Спасибо!

— 01.06.2015 —

Приближается 1 февраля! В этот день должны быть поданы несколько налоговых льгот и заявок на кредит, включая (но не ограничиваясь): резервирование леса или фруктовых деревьев, исключение из системы геотермального отопления и охлаждения, восстановление исторической собственности, сохранение сарая или однокомнатного школьного дома и т. Д.Пожалуйста, посетите наш веб-сайт @ www.cedarcounty.org для получения всех заявок на налоговые льготы и освобождения от налога на имущество, которые подаются через офис оценщиков. Обратите внимание: заявки на налоговую скидку на коммерческую недвижимость принимаются до 15 марта 2015 года.

— 11.06.2014 —

Офис асессора округа Сидар очень рад сообщить, что теперь доступен оценщик налога на имущество ! Это позволяет рассчитывать налоги на имущество с самыми последними подтвержденными значениями, делать откаты, установленные государством, и ставки сборов.Мы рады сделать этот инструмент доступным для общественности и других окружных офисов! Просто нажмите «Получить смету налога на недвижимость за текущий год» при просмотре земельного участка; проверьте любые применимые исключения или кредиты, и будет сгенерирован esitmate.

— 10.09.2014 —

Офис асессора округа Сидар и Регистратор округа Сидар просят жителей быть осторожными, если они получат письмо с вопросом, хотят ли они получить копию их акта и оценки имущества.Окружные офисы по всему штату получили запросы от заинтересованных граждан относительно полученных писем, в которых говорится, что «в публичных записях была зафиксирована правовая деятельность» и что владелец собственности должен получить «текущий акт о передаче собственности и ее оценку». Компания взимает 83 доллара за услугу. Рассылка предназначена для того, чтобы заставить владельца собственности поверить в то, что недавно был зарегистрирован документ, который часто не является точным. Любой, кто получает это уведомление, не должен беспокоиться или чувствовать, что на него необходимо ответить.Копию акта можно получить в Регистрационном офисе округа Сидар за несколько долларов в качестве платы за копирование; Если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите узнать о получении копии вашего документа, пожалуйста, свяжитесь с регистрационным бюро округа Сидар по телефону (563) 886-2230. Карту записи об оценке имущества можно загрузить с веб-сайта оценщика округа Сидар или из офиса оценщика округа Седар; пожалуйста, свяжитесь с офисом асессора округа Сидар по телефону (563)886-6413, если у вас есть вопросы по оценке вашего имущества.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

OrbitalWars Copyright © 2019. Наши партнеры GoldPride | Free-kassa

Карта сайта

Округ Средняя стоимость дома Средний годовой налог на имущество Средняя эффективная ставка налога на недвижимость
Округ Ада 173 100 долл. США 971 долл. США 0.54% %
Округ Бингем 152 600 долл. США 1062 долл. США 0,70%
Округ Блейн 395 800 долл. США 1 900 долл. США 0.47%
Округ Граница 179 100 долл. США 1101 долл. США 0,61%
Округ Бьютт 117 600 долл. США 895 долл. США 0.75%
Округ Кассия 151 800 долл. США 834 долл. США 0,55%
Округ Кларк 92 900 долл. США 471 долл. США 0.51%
Округ Клируотер 142 300 долл. США 964 долл. США 0,68%
Округ Кастер 177 300 долл. США 553 долл. США 0,31% 0,31% 0,31%
Округ Франклин 198 000 долл. США 1 238 долл. США 0,63%
Округ Фримонт 162 400 долл. США 1067 долл. США 0.66%
Округ Гем 159 300 долл. США 1 031 долл. США 0,65%
Округ Гудинг 143 600 долл. США 826 долл. США 0,58% Округ 0,58% 9020
Округ Джефферсон 184 100 долл. США 1 188 долл. США 0,65%
Округ Джером 154 600 долл. США 1 143 долл. США 0.74%
Округ Кутенай 237 400 долл. США 1464 долл. США 0,62%
Округ Латах 213 600 долл. США 1 783 долл. США 0,83% 0,83%
Округ Льюис 123 000 долл. США 963 долл. США 0,78%
Округ Линкольн 137 000 долл. США 875 долл. США 0.64%
Округ Мэдисон 207 500 долл. США 1337 долл. США 0,64%
Округ Минидока 136 800 долл. США 819 долл. США %
Округ Онейда 155 800 долл. США 1 042 долл. США 0,67%
Округ Овайхи 130 300 долл. США 747 долл. США 0.56%
Округ Тетон 317 700 долл. США 1 597 долл. США 0,50%
Округ Твин-Фолс 160 200 долл. США 1 280 долл. США 0.80%
Округ Вэлли 283 000 долл. США 1 361 долл. США 0,48%
Округ Вашингтон 152 200 долл. США 1 103 долл. США 0,72%